不動産競売物件情報(BITシステム)
ttp://jump.5ch.net/?http://bit.sikkou.jp/ 競売公売com
ttp://jump.5ch.net/?http://xn--55q36pba3495a.com/ ボウズは完スルーで
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
> 2018/10/10(水) 10:31:57.75ID:d0nXk8vb > 完スルーで//
> 2018/10/10(水) 08:55:45.52ID:jFCRMluz
競売中の不動産について 強制執行28件目
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りってだけではどうしようもなかろ。
家買うカイショもないんだからさ、将来の心配でもしとく事だね、糞投稿に入れ揚げてなんぞいないでさ//
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/l50 先発だね、お莫迦様。
こっち来るな
スミマセン初心者なのですが、競落後の、登記された賃借権又は賃借権仮登記の扱いは、どうなりますか？
占有のある場合と、無い場合で、お教え頂けると有難いですm(_ _)m
物件明細書に抹消されない登記がある場合は記載があるから見てごらん
何も記載がない場合は抹消されるでしょう
占有関係も執行官の現況調査報告書見ればわかるでしょ
知りたい方だけみるといいかもしれません
みんながんばろうねぇ『羽山のサユレイザ』で
MO5
エテ公、そういうのを付けないと、連続投稿で撥ねられるのかよ、アホウ
莫迦みたいに下げるなよ藁
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/10 目玉三角にして１００以上も連続糞投稿に及んだのかよ。
あるいは、そういうノータリンスクリプトでもあるのかね。
ありがとうございます
抹消されるとかされないという記載が無く、物件明細書に補充書が添付されて、
通常賃借権が設定されている不動産は一般人から見れば買いたくないだろうから5パーセントの減額とする。
と書かれてます。尚、賃貸借の実態は無く、所有者法人の代表が占有してます。
なるほど
5％の減価が有るということは、抹消登記はされないんだろうね
ただ実態が無い（恐らく賃借料の供託も無い）ということで、まあ登記簿上のキズはそのまま残るが、
実害は無いということだろう（そもそも賃借権の登記自体、あまり無い）
ただ次に転売するときに、またいちいち説明せなならんし、そうした面倒のぶん減額なんだろう
抹消されるよ
抹消されないなら必ず明細書に記載されるから
そうなん？
実態が無く、登記も抹消されるんなら5％の減額ぶんおトクという感じやね
心理的なもんだろう
欲しい人は欲しい価格で入れるからあんまり関係ないだろうけど
参考程度に基準額だけ示しておいて、1円から入札できるようにして、不服がある債権者は買受申出すればいいと思うんだけど
ありがとうございます。
築150年でも、家は結構しっかりしてそう
やはり良い材料、良い大工が造ると家は長持ちするもんだね
ええハウスやね
土地が広すぎだし入札入るかは微妙だけど
クリーニング屋って最近よく見るな
土壌汚染で0.1賭けになってるけど、安すぎね？
土壌汚染対策法絡んでくるし
あの価格ならワシも欲しかったで
競売あるあるだなｗ
全部落とせちゃって金策に走るってパターンもあるし
今はねえよ
あれもこれも入札し、みんなダメはよくあるけど
だから俺は複数入札できないんだよな
のクリーニング屋は安い、
落札価格１５００万くらいかな？
だった、
ttp://jump.5ch.net/?https://m.youtube.com/watch?v=Sc57eewItKo 建蔽率オーバーや建築未確認で壊せだのなんだの言われた事ないし、
実際は無法状態で固定資産税が安いぶん却っておトクという面もあるが
土壌汚染も実際に暮らすぶんには関係ないしな
土を食うわけじゃないし
まったく問題なく店子に高利回りで
貸してます。
店子もガソリンスタンド?
よっぽどの地所じゃない限り
楽しみだな。
転売の際にいわないといけない事項なのがめんどう
タンク撤去したの？
あれ放置しとくと、近所の火災あった時まずいよ
そのまま、資材置き場みたいに使ってもらってる、
退去したら、自分でユンボレンタルしてタンク取りだします、
元建設屋なので
普通の家っぽいが本堂とかなんとかとかで登記すれば固定資産税ゼロか
ゴーストタウンまるっと売り
ゴーストタウン?
俺の田舎に比べたら大都会だぜ
自分で住むなら良い値段
それ備忘価額だろ。 捨て法人でも作って落札するのか？
どうなったら持ち分がこんなことになるの？
誰か教えてケロ
たぶんだけど・・・もともとは地番３７４の部分の一部も共有持分だったが（地番の飛び方からその可能性濃厚）、
道路に寄付して分筆したんで、残りの部分が私道部分として残ったが、持分割合は従前のママ。じゃないか？
鳩が撮影時に逃げずに残ってるってのが笑える
そうゆう事か
８万分の2000とか初めて見たから仕組みがわからなかったよ…
その方向で調べてみますm(__)m
ありがとうございますm(__)m
茨城、栃木、群馬はもういらねーわ。
もういらね、なんて贅沢だな
ケ39だろ？
多摩・埼玉・神奈川・千葉北西部は遠距離通勤を念頭に、
茨城・群馬・栃木・千葉東部や房総は都会田舎（とかいなか）物件として見てる
都会田舎物件は、転売も賃貸も長い目で見ないとな
そのかわり賃貸で入った入居者は長期にわたって安定して住み続ける
図々しい！
6本札
抹消されない仮登記ありで‐20パーセント減価されてるんだけど、
手を出さないほうが無難なんですかね？
権利者に要確認やけど
リスクはそれなりにあるやろな
小さな土地だけど大事な部分なのでやめることにしました
サンクス
落札したら占有者の情報って教えてくれるんだっけ？
先生にヤキ入れられたっぽいなw
しかし、何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りなんだな。
使いっ走りの癖して、自分で入れただの買っただのってのも、相変わらずだしね。
お前はおまえ専用の巣があるだろ
そこから出てくるなよ
エテ公、オ〆はオ〆らの棲んでる巣に籠っているのがお似合いだ。
私は落札した家に住んでいるけどな。
先生が探してたぞ
だからなんだ？
何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りのエテ公。
エテ公、お返事ご意見ありがとう、だろが。
人様の云う事に矛盾でもあるってならさっさと書きな、ノータリン
1. 一週間後に裁判所に行って売却許可決定をもらい事件記録の必要部をコピーする
2. 振込用紙が届いたら入金する
3. 諸々の書類を取り寄せ裁判所に提出する
4. 裁判所が登記して完了
で合ってる？
初心者でも丁寧に教えてくれるよ
必要な書類のうち、簡単には出してくれないのが市役所の固定資産税課税台帳
これを貰うには売却許可決定通知書（コピーじゃなく原本）がいる
あとの登記所で貰う書類は誰でも貰える
ありがとう！早めの時間に裁判所に行って聞いてみる
ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁
ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁
挙句の身バレが効きすぎだな、宮岡。
人様の云う事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。
> ありがとう！早めの時間に裁判所に行って聞いてみる//
アレについても聞いとく事だね。
> うっかり落札した素人ですが//
札がどうウッカリ箱に入っんだよ。
競売より買い取りの方がいいんじゃないかな。
買い取りつってもなあ
ADどーすんだよ
ワシは代金納付期限通知書の写しを郵送で送ってるけどな
それで評価証明いつもとってる
売却許可決定証明なんて金かかるしとらんよ
あの価格ならワシも欲しいくらい
結構リスクありそうやけどな、温泉は枯れたりする可能性あるしな
オマエの嘘など聞きたくないからこっちでやってんだよ
オマエ専用の板が有るんだからシャシャリ出てくんなヴォケ
効いてる効いてるw
よーわからんが温泉権はあったか？
温泉権が分離してなくても組合に入らなあかん
温泉引込で損害賠償来る可能性もあるし
温泉権を考慮した基準価格になってたよ、地目は宅地だけど現況鉱泉地
組合は任意でしょ、対抗要件なし
月30万くらいの収益で公租公課数万で1500万台の競落だからええなー思ったで
損害賠償リスクはあるだろうけど、それはどこも同じだし
温泉が枯れるリスクが一番おおきいだろうね
あとコンクリートブロック塀が2M以上で是正の必要があるだろうという執行官の薀蓄は書いてあったよ
ttp://jump.5ch.net/?https://xn--55q36pba3495a.com/auction/117131.html これやな
脱サラ住職とかで雑誌とかで見た気がする
下屋は納骨堂なのは、落札したらどうすればいいのだ。
裁判所どこ？
墓地埋葬法を参照汁。けっこうやっかい＆１年以上の時間をみないといけない
家じゃなく樹かと思った
こんなんが残ってるんやね
借地か
知りたい
普通の民家で納骨堂って感じではないでしょ
境内地で固都税0
言い方によるんじゃないか？
たぶんトークも慣れてくるよ。
俺、昔はよく債務者怒らせたけど、最近はほぼ怒らせていないから。
債務者という属性の方には千人以上お会いしたが。
自己破産なんて余計なおせわなんだよ
うちのものになったから出て下さいね
いつ出てきますか？でいいんだよ
出てかないなら申し立てすりゃいいんだから
粛々とやれや
喧嘩不要
このまま債務者がぽっくり行くまで放置してもいいんだけど、せっかくだからいくらか地代取りたい
債務者に相続人はいないのか？
むしろ地代を2年以上払わない事を理由の法定地上権の消滅請求したほうが早くね？
死にそうな債務者じゃ供託とかまで考えは回らんだろうし
出たら「〇〇さんに用があるんだが、あんた誰？」と聞かれた
「ここは俺が競売で買った家だよ、あんたこそ誰？」と言ったらガッカリして帰ってったわ
相続人はいるけど、借金がだいぶ有るのを踏み倒し放置して差押えられた物件だから相続放棄するだろう？したらいいな！むしろ相続したら何故相続したか聞きたい。
2年で強制執行か、債務者が寿命で旅立つのが先かどっちでもいいかな。
そう、さいたま本庁
墓地埋没法ね。
ここは売れないだろうなぁ
売れなければどうなるんだ…
競売物件はゴミ屋敷が多いがここはキングオブゴミ屋敷やな
3割引、5割引、それで一応競売はオワリやね
買受人がいるからやってほしいと債権者が言わなければ3ヶ月後終了、言って誰も買わなければ終了
詳しく勉強したいなら競売不動産取扱主任者試験
建物に傾きあるが2年で元が取れるのは魅力だな
流れ徳
> 玄関をドンドン叩くヤツが居て（恐らく債権者）、
出たら「〇〇さんに用があるんだが、あんた誰？」と聞かれた
「ここは俺が競売で買った家だよ、あんたこそ誰？」と言った//
普通に前住者の知り合いと違うかい。
競売になった事を知らない債権者っておらんでしょ。
申立て債権者にハンコ代貰いに行くと聞き及ぶんだがね。
> このまえ落札物件の中を整理してたら//
自分の家を整理してた、じゃないのか（笑
出て行っても申し立てる事、全く・・・
> 地代を2年以上払わない事を理由の法定地上権の消滅請求したほうが早くね？//
なに、ソレ？
なにげに ゲッチュ～ みぃんなで見てねェ
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=nE__uoiByuM 取下がギリになるだろうけどすまんな
ええんやで。
ルートを持ってるもん勝ちや。
どれよ？
これは人気化するやろなー
ええな、近くなら札入れてる
実際に鑑定士が価格を出した後に、その倍くらいで打診すれば可能性があるのかな？
アパートなどの収益物件は、鑑定士が出す価格と実勢価格に大きな開きがあるしな
東京なんかは終期の公告でる前後でわんさか押しかけている
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15-n">ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15-n > 年間所得２００万円も…弁護士はもはや負け組？
１４年の国税庁の調査によると、独立して事務所などを営んでいる弁護士の売り上げ（収入）から必要経費を差し引いた
「年間事業所得」の中央値は約４００万円という。
単純比較は難しいが、実質的な「手取り額」は、都市部の平均的なサラリーマンより低いのではないだろうか。
さらに、同年の日弁連のアンケートによると、事業所得２００万円以下の弁護士が、なんと総数の８分の１を占めているという//
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n > テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3 最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ＞＞687でも書いたんだが藁
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687 私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ﾏﾏ)でもありえんのだよ。
アンタが買う訳じゃないんだろ。
> ルートを持ってるもん勝ちや//
アンタがルートを持ってる訳じゃないんだろ。
> ええな、近くなら札入れてる//
アンタが札入れる訳じゃないんだろ。
> これ、エエなあと思った物件は取り下げになることが多いな//
アンタがエエなあと思う訳じゃないんだろ。
> 東京なんかは終期の公告でる前後でわんさか押しかけている//
アンタがわんさか押しかける訳じゃないんだろ。
単なるパシリの癖して、ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りって笑えるだけだよ。
どうせノータリン便後屍の宮岡と同じで、年金も払っちゃいないんだろうしさ。
ここは無意味で妄想混じりの自慢話するトコじゃないんだし、身の程は弁えとけよな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n > テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3 最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ＞＞687でも書いたんだが藁
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687 私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
もう数年に渡るぞ
人様の言ってることがどう矛盾があってキチガイなのかをさ、サッサと書けよ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリン
> もう数年に渡るぞ//
オ〆の無駄飯食いのプロ気取りは数年なんてモンじゃなくて、
死沼でなんだろ。どうせ臨時雇いで年金も貯蓄もないんだろ、アホ
死沼で無駄飯食いのエテ公、だから何なんだよ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
念の為に云っとくが、矛盾という単語を使って作文しろなんてさ、
誰も云ってないんだぞ、わかったかね、プロ気取りのエテ公。
で、四時半まで我慢したのかね。
まぁ、臨時雇いなだけあって薄給な分、ヒマなんだろうがね。
ヤバイのは、無駄飯喰らいの分際でプロ気取りのオ〆の行く末だろ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
ヒマはあっても脳味噌ないから無理なんだろうがね。
煽ったらこの人どうなるの？
オ〆は無駄飯喰らいの分際でプロ気取りの身の上になっタワケではなかろうし、
別段オ〆のそんな境遇なんか、うけないよ。煽られて狂ってるのは蓆オ〆だろ。
アワレな香具師だね。
> ウケるー！ 煽ったらこの人どうなるの？//
オ〆は誰ぞに煽られて、無駄飯喰らいの分際でプロ気取りの身の上に
なっタワケではなかろうし・・・以下は の通りだよ。
こんな過疎スレで即レスとか気持ち悪い
これにも即レスで返してね
エ゛ オ〆は得意なツモリなのか？
まぁ、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りなんだから、
生姜ないの鴨試練がね。
> こんな過疎スレで即レスとか気持ち悪い//
オ〆はさ、こんな過疎スレで即レスとかしてるんだがね、
オ〆がキモいのは、そういう表層的な事じゃないだろ。
何と戦っているんです？
はァ？ 小莫迦にしてるだけだろ。
まぁ、オ〆はさ、そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、
死沼で莫迦も治らずに、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りなんだろうね。
あ、そういうね、ヌチャンネルで聞きかじった言い回しを大悦びで書いてるところもさ、
随分とアタマ割るそうだし、まぁ、キモいんだよ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n > テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3 最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ＞＞687でも書いたんだが藁
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687 私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
> ぶっ殺されっぞコラ//
いきがってるんじゃないよ、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの癖してさ。
莫迦は身の程を弁えな。
> 下妻30ケ19でも買って盆栽でもやろうかのお//
ttp://jump.5ch.net/?http://bit.sikkou.jp/ 自分で買う甲斐性は疑問だね。
よさそうなところだが、筑波山よりで、やはり土砂災害警戒区域というのが気になるね。
東北震災（６弱くらい？）での影響はなかったとのことではあるが、
どうしても、遊び場だった裏山が崩壊したという、先般の北海道の地震は意識せざるを得ない。
固定資産税タカショー
ttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1541272125/ どこ行っても住民から嫌われてあぼーんされてんのな例の奴
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
さて、他所にまで涌いて鳴いたこの莫迦の始末はどうつけようかね。
タマには刑事事件だって係わる事もあるだろ、アホウ
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/19-n">ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/19-n >>143でも書いたが、まぁ、田舎なんで大した額ではなさげだが、
転売なんて目論見で落とした者は、1/6だかの軽減は受けられないんだろうね。
税金より、水回りや排水系のメンテが大変っぽいね。湧水とかあれば素敵な気もするが。
郵便屋「○○さん？」
債務者「違います！」
郵便屋「はい、返送」
↑だろうか。
ちょっと遠いからめんどくさいけど自分でポストにぶち込んで来るかorz
> 債務者にレターパックで手紙送ったら、あて所が不明で即日返却されてきた。
郵便屋「○○さん？」 債務者「違います！」 郵便屋「はい、返送」
↑だろうか//
特別送達もそれで済んだとでも思ってるのかい。てか、アレはキチンとしたのかね。
受け取り側の顔は写さんかったけど
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/you/feature/post_168056/ これか、強制執行しなくて済んだんだな
とりあえず玄関につっこんで来たけど連絡来ないだろうな～
ライフラインは稼働中だったか？ 水メーターとガスメーターの数値はメモってきた？
特別送達受取ってるなら送達証明取れるから債務名義あれば強制執行すれば？
ファーストコンタクトを取ってから色々考えようと思ってる。
とりあえず期限を指定して返信用封筒入れてあるから返事をくれと言う手紙を置いてきた
引渡命令のときに出される執行文が届かないと、
執行文の送達証明は取れないんじゃないか？
特別送達がどの時点のものなのかわからないが、
落札前後にいなくなっていたり、執行文受取拒否するんだったら、
付郵便にするか、公示にするかしないとダメだとおもう。
電気メーター回っているところは、動画もしくは写真撮影しとくことをお勧めする。
送達受け取らなくても、電気や水のメーターが稼働している証拠があれば、
付郵便でいけるから。公示だと面倒がさらに増えるし。
次に行った時に録画しておきます。
付郵便知らんかった、道は長そうだけどのんびりやりますわ
退去料と引き換え、ってハナシなんだろ。やれやれ・・・
引き渡し命令申してて無いの？
それ確定させて執行文付与及び送達証明取って
再度交渉してみたら
それも無理なら強制執行申立して催告時に交渉を試みる
だめなら断行やな
むろん、論点はそこだね。
私も で、そこを突っ込んだのだけどもね。
あとは宜しく頼むわ。任意で退去すれば明渡し命令不要だの、
申請しても却下されるだの云うアホがいるんでね。
例えば直近では、私の のレス元とかね。
> それ確定させて執行文付与及び送達証明取って 再度交渉してみたら//
私の場合は、直接裁判所で申立てて、すぐに執行文がくっついたけどね。
まさか、落札して既に６ヶ月くらい経過してる、とかじゃないだろうね。
甘い顔したらつけ込まれそうだけど、最初から厳しく当たるのにはためらいがある
でさ、 に対してはどうなのよ。
> 初めての落札だから右往左往しながらやってる//
アナタが落札したとも思えんのだがね。
でさ、 末尾に対してはどうなのよ。
> ウソツキボウズは書き込み禁止な//
だから何なんだよ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
矛盾という単語を用いて作文なんかしてるんじゃないぞ、ノータリン
あ、なるほどね。だったらさ、 末尾のさ、
アレはキチンとすればエエでしょ。
あとね、ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取って呉れよな、
でも触れたけどね。参考までに貼付しとく。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/ > 断行日には占有移転を受けて、残置動産は引き渡されて仕舞いでさ、予納金以外の出費はないんだよ。
（私の場合は）動産の一部は今でも使用中で、他は捨てただけなんで、その後の出費もなしだね//
買受人なら、残置動産の搬出なんか必要ないんだよ、
買受人以外の者が残置動産を買う場合は、搬出しなけりゃならんけどね。
何故ならば、今度はその者が占有者になっちゃうからだね。
執行官は不法占有者を排除する権限は有るが、
残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ、それやったら越権行為だバカ
あるよ、だからこそ引渡し、でもあなるんだよ、アホウ。
むろん、買受人以外が占有手段である残置動産を買い受けた場合は、
それは動産買受人に占有移転される。莫迦は身の程を弁えな。
繰り返すが、ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取って呉れよな、
で記載した通りであり、でも言及した通りだ。
ここに居るのは、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの、
こういったノータリン莫迦りなんだよ。
> 執行官は不法占有者を排除する権限は有るが、
残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ//
ならば、動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ。
これは一番最初から申し渡している、根本的な矛盾だろが、エテ公。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならば、サッサと書けばよかろう。
動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ、の、
いや、当初から申し渡していた通りだろ、ノータリン。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならば、サッサと書けばよかろう、エテ公。
動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ、の、
いや、当初から申し渡していた通りだろ、ノータリン。
普通は動産は引っ越し業者が来て一定期間倉庫保管となる
ただ執行官が、これは無価値のゴミと判断すれば引っ越し保管費用がムダになるから、
双方の了解を得て現場にて一定期間保管となる
つまりお前の家にはゴミしか無いと判断されたんだよ
はァ？ 競落した家に住んでますが。
つまり、執行した経験は一回だね。
> 普通は動産は引っ越し業者が来て一定期間倉庫保管となる//
買受人以外が動産を買い取る場合だよ。
買受人の場合は、占有手段たる残置動産の引渡しを執行官から受けておしまいだ。
むろん、執行調書も受け取ったし、残置動産の一部は今でも使ってるよ。
法理の基本もわかってない、本当に仕事出来ない人間モドキののテンプレ的な返しで呆れるわ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n > テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3 最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ＞＞687でも書いたんだが藁
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687 私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/l50 頭の悪いキチガイはオ〆だよ。ノータリンの癖してさ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りを、そんなにしたいのかね。
そんなんだからさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n > テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3 最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ＞＞687でも書いたんだが藁
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687 私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
一階が美容院で二階が二部屋が
アパートになってる、
埼玉本庄市に利根川一本でいける、
みてきたら、まだ営業していて、
バイクもある。
建物も重量鉄骨でなかなかデザインも
いい。
いくらで落札できるかしら？
外人だらけでアパートはかなりある。
前橋本庁平成30年(ケ)第63号 かな
750-850予想で
もっと高くない？
本庄市に車で5分でいける
、関越道あるし新幹線も止まる！
1200～1400なのかも。
重量鉄骨造りは鉄筋コンクリより税務上の耐用年数は少ないが、
実際はずっと長持ちする
キチンとメンテすれば人間の寿命より長い
定率で減価されてて0.11になってるのもええな
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りを、そんなにしたいのかね。
そんなんだからさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。
バイトにでもせいを出すことだね。
アパート店舗物件て人気化するけどどうやろか
住居の物件を落としたことあるけど、
一階の改装費が多額になって、
赤字になったことあるわ。
いま、材料や職人の人件費が
高騰してるから、高額落札しても
利益出すの難しいね。
昭和マンションが暴落するみたいな、
記事がでていました。
新築マンションは高騰しすぎて
いまがピークみたいな記事も
みかけました。
さて、来年はどうなるやら？
解体屋が儲かる。
埼玉本庁29 ケ 301
銀行に相談だな！
高くて手がでねーよ
保証金だけで億超えてるやん
今年最後の勝負物件
入札は来年だがな
日本橋小網町ハイツ？
上石神井18分のが？
例のって、何か有りましたか?
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=mowg8M7KL7Y プロ気取りはどうでもエエから、スプレー缶はよ。
仕事あればなんとかなるんでしょ、贅沢云わなきゃ家賃や生活費くらいはさ。
アンタラみたいなプロ気取りだって、なんとかなってるんだろうしさ。
> だいたいローンで住居を購入する考えが間違ってる//
だいたいローン組む甲斐性もないギョーカイで無駄飯喰ってるモンのセリフじゃないよ。
147 > 買い戻せる金があるなら借金返せばいいのに//
無理してツマンナイ事書くには及ばんよ。で、自分のハナシはどうなってるんだよ。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/147-167n > 債務者にレターパックで手紙送った・・・
アナタが落札したとも思えんのだがね・・・
アレはキチンとすればエエでしょ//
この前俺が落としたのは落札額の8倍の根抵当がついてたな
占有者に聞いたら親の代からの借金で、いくら働いても金利で消える状況
計画倒産っぽい状況で、落札額以上の隠し預金はあるみたいな言い方だったな
素直に明け渡してくれたから、それなりの価格で動産を買い取ってあげて笑顔で別れたよ
別段、アンタが落とした訳じゃなかろ。
> 落札額の8倍の根抵当がついてたな 占有者に聞いたら親の代からの借金で//
バブル時代にはフツーだろ。なお、私の家は８倍とは云わんが、億単位だったよ。
> いくら働いても金利で消える状況 計画倒産っぽい状況で//
銀行だって莫迦じゃないんだ、事業内容くらい把握してるだろうさ。
> 落札額以上の隠し預金はあるみたいな言い方だったな//
マに受けるなよ藁
無駄飯喰らいでプロ気取りのパシリにさ、マトモなハナシなんぞする訳ないだろ。
> 素直に明け渡してくれたから、それなりの価格で動産を買い取ってあげて笑顔で別れたよ//
退去費用だって、アンタが負担した訳ではあるまいに。
建てた時は1億2000万のお城のような家が500万チョイ
場所がちょっと遠すぎるなあ
俺たちは不景気の方が儲かるから不景気歓迎
目的物件は暫く空き家のようで、裁判所の手差しの書類もそのまま放置してあったらしいんだけど、この場合って普通どういう流れで明け渡してもらえます？
勉強中なのでまだイメージできないんですが、頑張って自分で債務者探す形になりますかね？
たぶん初めてだと落札できないから、まず入札だけしてみろ。
住友ベッタリ系の地あげ業者が利益ちょろちょろで
年度内で売り急いでたからな
本当だとおもう
株価が下落すると手持ち資金の少ない企業は現金確保で不動産を売りに出すからな
TATERUとか相当換金しないと潰れそうだし、安く仕込むにはチャンスかもな
ただ不況が長引くと家賃の滞納も増えるのが欠点
占有者が居ないなら初心者でも難度は低いだろ
慎重にやるなら配達証明つき内容証明送って、宛先不明で戻ってきたら後は自由
自分の場合はそれすらやんないな、鍵屋呼んで後は自由
アホ。アレが必要に決まってるだろ。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/147-167n > 債務者にレターパックで手紙送った・・・
アナタが落札したとも思えんのだがね・・・
アレはキチンとすればエエでしょ//
残留物の所有権は放棄する
と書いてある場合、処分費用は落札者側でいいんだよね？
> 明け渡しの合意書に残留物の所有権は放棄・・・
処分費用は落札者側でいいんだよね？//
ンなモンの有る無しにかかわらず、キチンとアレを申請した上で、
残置動産は落札者が処分（またはそのまま使用）するしかないだろ。
ギョ～カイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのアホはね、身の程を弁えなよ。
すまん、でて行く側なんだ
家賃払っていけるの？
それは失礼。
裁判所からの明渡し・引渡し命令はもう来たのですか？
落札者との交渉しかないように見えるのですが。
> 出ていく側の人って家賃払っていけるの？//
どこかを借りざるを得ないんだが、
退去までは払う必要ないのだから、ひと月でも住んでいられるなら、
そうする方がいいに決まってるわな。
結構前から払ってない
今の段階では、小さい工場で、先月競売おわって、年内にでてけと言わた
で、「残留物の所有権は放棄、費用はこっちもち」って紙を持ってきたからつっぱねたら、
「残留物の所有権は放棄」だけにしてきたから、あとから、費用の取り立てとかにきたりしないかとかそういうことを懸念して聞きました
まず変なコテの言う事は信じない事
にもあるが、ソイツは嘘つき、バカ、口汚いの3拍子揃ったゴキブリだから
で、残置動産の撤去費用を占有債務者が持つべし、というのは落札者として交渉の出発点
そこから一歩譲って動産の所有権を放棄するなら落札者が撤去するよというのが今の状況だろ？
だから後々撤去費用を請求される可能性はほぼゼロ
落札者としても、とっとと出てって貰って片付けて転売なり賃貸なりで収益出したいワケ
そしてもう目は次の物件探しに向いてるから
破産者（一般的には資力が無いとみられる）相手に、勝っても取れない訴訟をしてるヒマ無いから
心配ならカネ無いんで引っ越し費用10万円くれと言えばいい
くれりゃ儲けだし、くれなくても「コイツ本当にカネ無いんだな」と思うから請求などして来ないのは確実
平成30年(ヌ)第24号
伊草団地
よくある老朽化団地だけどそれより公図がグチャグチャなのがちょっと面白い
> で、残置動産の撤去費用を占有債務者が持つべし、というのは落札者として交渉の出発点
そこから一歩譲って動産の所有権を放棄するなら落札者が撤去するよというのが今の状況だろ？//
出発点だかなんだか知らんけどね、動産はね、占有者が持って行きたければ持ち出せるし、
要らないとして置いていったら、それは占有手段として執行官から買受人に引き渡される。
つまり、残置動産は買受人のモノになるのだから、誰にも撤去費用なんか請求できないよ。
まぁ、出発点だの何だのとほざいて請求するのは勝手だが、認められる請求じゃないね。
> 明け渡しの合意書に残留物の所有権は放棄・・・
処分費用は落札者側でいいんだよね？//
その通りです。口汚いですが（笑） で記載の通りです。
>（家賃）結構前から払ってない・・・
今の段階では、小さい工場で、先月競売おわって、年内にでてけと言わた//
借地上の工場兼居宅で、占有権限がなくて退去しなければならないという事の様です。
また、買受人はまだ、明渡し・引渡し命令（のアレ）を申請していない様にも思えます。
買受人（または、何らかの代理人）が個人的に、「年内にでてけ」と云ってるだけの様ですし。
にも書きましたが、直ぐには出ていかなくてもいいのでわ、とも思えます。
ただし、明渡し・引渡し命令が申請されてしまうと、裁判所から命令決定書が送付されて、
約半月後には催告が有り、更に半月後には強制執行になりますので、
占有していられる期間はそれ程長くはありません。
退去後の借家は、手頃なものを早めに当たりを付けておいて下さい。
> ソイツは嘘つき、バカ、口汚いの3拍子揃ったゴキブリだから//
嘘バカりついてるのはさ、オ〆のごとき、
ギョ～カイで無駄飯を喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホだろ。
自分の云ってる事が嘘だと理解できないので、人様の云ってる事が嘘にしか聞こえないんだよ、オ〆はさ。
そしてね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度でさ、人様を莫迦だの口汚いだの云ってるからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ、オ〆はな。
所有権放棄なんて同意しなけりゃいい。
強制執行も、1回目は執行官がお覗いにいらっしゃる程度だから、居座っててもいいんじゃないかい。
まぁ最後は出てかなきゃならないのだけど、ジタバタ抵抗しても面白い。警察が出てきたら、留置や拘置もあるから、その辺りは御自身の判断で。
来年こそ死にますように
そこまでやって居座ってる側に何かメリットある？
落としたほうもそこまでやったら徹底的にやることやってくるよ
交渉ってのは双方が利益を分かち合える所でやめとかなきゃ
買受人が明渡し引渡し命令を申請したら、
あまり時間がないんだよ、 記載の通りだ。
> 所有権放棄なんて同意しなけりゃいい//
申請がなされていない間はね、ノラリクラリが吉だよ。
> ヤレヤレ、今年もボウズ死ななかったか 来年こそ死にますように//
死沼で治らん莫迦が治るという伝統的な民間療法が必要なのはオ〆だよ。
ヤレヤレなのはオ〆の膿味噌だ。
で、来年も、死沼でギョーカイで無駄飯喰らってるだけのプロ気取りかね。
エテ公、莫迦は身の程を弁えな。
はァ？ 徹底的ってさ、命令申請以外に何があるんだよアホ
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけのプロ気取りの、莫迦なエテ公は身の程を弁えな。
, > w//
アホは黙ってりゃエエんだよ。
なら黙ってりゃいいのにw
はァ？ 請求するのは勝手だが、認められる請求じゃないね。
の通りだよノータリン。アホは黙ってりゃエエんだよww
恣意に認める者なぞいないだろ。
の通りだよノータリン。アホは黙ってりゃエエんだよww
メリットは、その間、取り敢えず家賃払わなくても（裁判くらいは起こされるかも）良い。立退き交渉で、ここまでの覚悟示したら、和解金が上がる。工場みたいだから時間かせぎしたぶん製造物のストックをつくれる。
実際、ここまでやられた事あるんだよ。スゲー疲れた話なんだけど、憎めない相手だった。笑
>（居座）メリットは、その間、取り敢えず家賃払わなくても（裁判くらいは起こされるかも）良い//
訴訟により認められる家賃なんて発生しないよ。
むしろ、損料なんて称して何らかの金員を受け取っちまうと、賃貸権を認めたことになり、
明渡し・引渡し命令が、執行不能になっちゃうんだよ、エテ公。
頓珍漢な事をグダグダと書いてるんじゃないよ、コミュニケ障害のノータリン
> 実際、ここまでやられた事あるんだよ。スゲー疲れた話なんだけど//
で、最後はどうなったんだよ。アレはちゃんと申立てたのかね。
命令を申し立てて断行日に執行官から占有の引渡しを受けて終わりだろ。
断行日までの占有は認めるしかないだろ。
とはいえ、大した期間じゃないけどな、後段に書いた通りでね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
家買う甲斐性もないパシリにしか過ぎない癖してさ、自分が買受けた如きに書くなよアホウ
おさらいしおとくが、買受人が断行する場合は、残置動産の搬出なんか不要で、
占有手段として執行官から引渡しを受けるだけだ。
あとは捨てるなりそのまま使用するなりは、買受人の勝手である。
引渡しを受けて自分の物になった財貨の処分費用なんか請求できない。
残置動産が有価物で、不動産買受人以外以外が買受ける場合は、搬出が必要になるけどね。
でないければ、今度は動産買受人が占有者になってしまう。
断行日に占有者が居れば、物理的に排除されて占有の引渡しを受けることになるが、
空家であっても引渡しを受けて買受人が占有者になるのだから、断行は断行なのであり、
多くの場合は占有者の物理的排除は伴わない断行により集結する。
なお、私もそうした経過を辿って買受けて、明渡し命令を申請し、断行日には空家となっていたが、
執行官から占有の引渡しと執行調書を受けた家に住んでるよ。
ボウズ全然相手の言ってることが理解できてないｗ
はァ？ 凡そ理解という機能が搭載されてないのはオ〆の膿味噌だろ。
馴れ馴れしい口を叩くなよ。ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、
身の程を弁える事だ。オ〆のオツムが目出度いのは、年始に限定される現象ではないな。
相変わらずキチガイが元気ですね！
オ〆のオツムが目出度いのは、年始に限定される現象ではない、
記載の通りだし、身の程知らずのキチガイの挨拶は受けないんだよ。
自分はここでは弱小だから2～3件しかストック持てないけど、年4-5件は落としてる。
それでも7～8年やってりゃ30件くらいは経験するものだけどな。
> 坊主の意味不明な日本語を翻訳するとエテ公って言いたいだけだろ//
馴れ馴れしい口を叩くな、エテ公。
んなことしたって、人様と対等になれるわけではなかろう。
意味不明なのはオ〆の膿味噌が低性能だからだ。
テメェの問題を人様のせいにするんじゃないよ、エテ公。
オ〆はエテ公だからエテ公と適切な呼称で小莫迦にしてるだけなのであって、
別段言っていたいわけじゃないぞ、エテ公。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
> 反応してるって事は、ボウズ自分がキチガイだって認めてるやん//
はァ？ 意味不明だな。お返事ありがとうだろ、口の利き方ひとつ知らないエテ公。
> 効いてる効いてるw//
ギョーカイで無駄飯を喰らってるだけの分際でプロ気取り分際で、
ギダギダと出鱈目を垂れ流したって、所詮オ〆はエテ公に依存するしかないんだよ。
莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n > 個人が何十件も落札してるって事が信じられないんだと思う。
自分はここでは弱小だから2～3件しかストック持てないけど、年4-5件は落としてる//
その様な事実がオ〆にないのは当たり前だろ。
でおさらいした事すら理解できんオ〆なんぞにはね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
家買う甲斐性もないパシリにしか過ぎない癖してさ、自分が買受けた如きに書くなよアホウ
パシリが虚勢を貼ってテメェの妄想に珍棒なんぞおっ勃っててなぞいないで、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、ノータリン
何言ってるか全然わからんわｗ
自分にはちと大きすぎるが
田舎でも38とか普通。都会なら更に多いだろうな
客付けの手間が省ける
金額は近年右肩上がりやな
ワシはもう札入れるの諦めたけどw
なんでかね？
1つには経営が苦しくなって相談に行っても債権者側が債務減免に応じないってのがあるんじゃね？
応じちゃうと担当、上司、支店長までが色々と責任をとらされるらしいし
あとは債権者がメガバンクって殆ど見た事無い
信金や聞いた事もないノンバンクだから、元々担保としては不十分で、任意売却で済むような借金じゃないと思う
最近は任売よりも競売の方が高く売れるってみんな思ってるから。ましてや任売は面倒くさいからやりたがらない。
自分は競売物件の転売は瑕疵担保責任免責を盛り込んでもらうんだが、
言葉の意味のわからん買い手に呆れたことが何回かあるわ
税金は高いけど
まあ儲けるの難しいが
任意売却となると債権者の回収係担当者は、上席に任売の合理性を納得させて決裁をもらったり、取下げ書やら何やら事務手続きをしなくちゃならない。そういう手間が面倒くさいんだよ。
ちなみに、自治体とかの差押って、配当の順位はどこになるの？
1000いくかな
共益費（競売手続の費用）＞公租公課＞第一抵当＞第二抵当・・・って感じ？
結局は任売はゴネる債権者とセットで
進めなきゃいけないんだろうね
だから1回目入札ゼロで、2回目あるかな？・・・と思ってたらそのまま取下げってパターンは、恐らく
1回目の買い受け可能額以上で任売になった可能性が高い
土地値より安い満室収益物件だけに2000万円はいくかな
基準価格なら買いたいが
今時基準で買える訳ないやろw
色々ありがとうございました。
重度の認知症とかでない事を祈りつつ、裁判手続きを進めます。
・・・アレはキチンとしたのかね。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/148">ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/148 アナタにとって彼は、債務者ではないんだよ。
引渡し命令を申し立てていれば、アナタが債権者・権利者で、
彼は義務者・債務者だったんだけどもね。
結論だけ云っとくが、彼とは賃貸契約結んで、賃料を受け取るしかない。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/163 > 任意で退去すれば明渡し命令不要だの、 申請しても却下されるだの云うアホがいる//
： [sage] 2019/01/24(木) 23:07:09.48:xppLKh06
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ、エテ公。
莫迦は身の程を弁えな。
23本で2.16億か
追い出したいなら賃貸契約など結んじゃ駄目だぞ。
追い出せないから賃貸契約結ぶしかないんだよ。
明け渡し命令は時効で使えないんだよ。当然に、訴訟しても勝てない。
賃料稼いで、あわよくば不払いを理由に追い出すしかないね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ、ノータリンのエテ公。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
莫迦は身の程を弁えな。
買受人が申請する明渡し（■■■の引渡し）命令に関して、
オ〆が何一つ分かってないのはよくわかったよ。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/ スルーされるのが好きなの？
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ。莫迦は身の程を弁えな。
結局エテ公で逃避だけかよ、毎度のごとくにさ。
おい宮岡孝之、明け渡し命令は時効で使えないだろ、 で書いた通りでな。
オ〆は任意で退去すれば明渡し命令不要だの、 申請しても却下されるだの、
時効後は訴訟で追い出せるなんてホザくアホにしか過ぎんのだよ、
等で書いた通りでな。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15>>167 で書いた次第でね。
「決済が終わって１ヶ月：2018/12/12(水)」って、もう明渡し命令申請できないのか？
口からでまかせだったのか？
まぁ、アナタも要するにプロ気取りのパシリで、アナタ自身の財布が痛む訳でもないの鴨試練けどね。
自分が競売で家買うツモリなら、必ず明け渡し命令の申請をすること。
あーまず明渡し命令じゃなく引渡命令な
この発令は6か月以内だ、裁判所だって永遠に面倒見てるヒマは無いからな
それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた
所有者（登記簿上の）が「そいつに住ますつもりはない」と意思表示すれば100パー勝てる
但しだ、賃貸借契約など結んだら勝てないぞ
契約時点で賃貸借の意思を示した事になるからな
早いハナシがボウズのウソに乗らない事だ
エテ公、不動産は明け渡されるんだよ。
> 6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
六箇月が時効だよ。以降に訴訟をするのは勝手だが、
勝てないよ、賃料不払いとかないとな。
で、賃貸契約を結ぶしかないんだよ、 記載の通りでな。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ。莫迦は身の程を弁えな、
の通りでな、エテ公。
> あーまず明渡し命令じゃなく引渡命令な//
エテ公、不動産は引渡されるんじゃなくて、明渡されるんだよ。
>この発令は6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
六箇月が時効だよ。以降に訴訟をするのは勝手だが、
勝てないよ、賃料不払いとかないとな。 で、賃貸契約を結ぶしかないんだよ
> 所有者（登記簿上の）が「そいつに住ますつもりはない」と意思表示すれば100パー勝てる
但しだ、賃貸借契約など結んだら勝てないぞ 契約時点で賃貸借の意思を示した事になるからな//
時効の到来時点で賃貸借の意思を示した事になるんだよ。
> 早いハナシがボウズのウソに乗らない事だ//
オ〆の如き莫迦の嘘に乗っちまって、勝てない訴訟に及んだ者が、出ちまったわけだがね。
まぁ、オ〆は、意図して嘘を吐いたのではなく、莫迦だから嘘をマに受けてるだけなんだがね。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/27-n 六箇月以内の明渡し命令を申請しなけりゃ、もう追い出せないというハナシはさ、
最前からしてたのだが、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホの言い草を、
マに受けちゃったんだよね。アナタにも自己責任はあるのですよ。
ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取るべきだったね
自分が競売で家買うツモリなら、必ず明け渡し命令の申請をすること。
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/298-n > あーまず明渡し命令じゃなく引渡命令な//
エテ公、不動産は引渡されるんじゃなくて、明渡されるんだよ、
占有手段である残置動産の引渡しという体裁でな。
>この発令は6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
制度が出来る以前においても、
競売物件買受を理由とする明渡訴訟と、賃料不払いを理由とする明渡訴訟は全く別個だろ。
短期賃貸権とか長期賃貸権とかが認められた場合においての、賃料不払いを理由とする明渡訴訟もまた、
別個の訴訟っぽいの。六箇月の明渡猶予ってのは、短期賃貸権の名残なんだろ。
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/28-n
> 債務者に対して訴訟を起こす事になり//
明渡命令（引渡命令）の申請は時効で出来ない、という事だね。
念の為に聞いとくが、アナタは買受人ではなく、
競売代行を請負った業者（またはその飼犬）って事ではあるまいな。
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/29-n">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/29-n ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15
エテ公に縋るだけのノータリン
なぁんにも分かってないんだよ、オ〆はな。莫迦は身の程を弁えな。
成程、それでアンタみたいな、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りの個人名義で落札させて、免責で再販してるってコトかい。
> つーか1回しか経験が無いのに何エラそうに能書き垂れてんだ//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、ノータリン。
オ〆なんぞ、自分で入札した事なぞ唯の一回もなかろうが、
借用書に爪印突かされて、名義上の落札者になった事はあってもな。
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/30-n
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15
エテ公に縋るだけのノータリン てかオ〆は、コミュニケ傷害の偏執狂だな。
オ〆って人に何を云われても、いっつも同じこと莫迦り云ってるよな。
エテ公に縋りきってるだけだろが。
オ〆はな、コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15
莫迦は身の程を弁える事だな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、
オ〆はな、コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15
莫迦は身の程を弁える事だな。
平成28年(ケ)第67号(平成29年(ヌ)第6号)
ttp://jump.5ch.net/?https://www.asahi.com/articles/ASM1P51Q9M1PPTIL02Q.html 140万円を勿体ないと考えるか、たった140万円で合法的に数か月競売妨害できると考えるかだな
買う気のあるやつのみ入札しろということか?
何億の入札は嫌がらせだったのか?
解決したわ
2番手がいくらで入札したか気になるな…
まあいまはそんなもんだろうね
知人が競売になって引っ越すらしいです
> 基準700万円として、140万円あれば数か月先送りできるんか
140万円を勿体ないと考えるか、たった140万円で合法的に数か月競売妨害できると考えるかだな//
保証料を捨てて売却を先送りする事に、なにか意味があるのか？
単に損するだけでしょ、普通はさ。
債権額に対して、売却による回収見込額が著しく少ない、よくある場合では、
債権者が保証料を捨てても、捨てた事にはならないね。戻ってくるんだし。
逆に、売却額が債権額を上回ってる場合。大抵は任売になるから滅多にないのだろうが。
この時は、債務者が保証金を出しても捨てた事にはならない、配当されるのだろうし。
任売を模索してるんだと思うけどね。でなけりゃ、保証金を捨て続けるって考えにくい。
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/31-n">ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/31-n >>321 > 競売になった家庭はその後悲惨な人生になるの？//
ギョ～カイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
家買う甲斐性もないプロ気取りは、競売になぞなる余地はないのだが、
悲惨な人生だろ。
> 知人が競売になって引っ越すらしいです//
家買う甲斐性のあった知人が競売になって嬉しいんだね。
まぁ、それが実話ならば、知人氏は元よりアンタとは、引いたツキアイだったと思うがね。
そもそも競売債務者は入札参加できないし
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、エテ公。
> そもそも競売債務者は入札参加できないし//
あのさ、 でさ態々と、「債務者が保証金を出しても」と書いて、
債務者が入札なんて書かなかったのは、それくらい知ってるからだと、
何でオ〆は読み取れないのかね。
そんなんだから当然に、法令も読み取ることも出来ねば、人間の機微も読み取れないんだよ。
債務者は入札できないって、回診のツコーミのツモリだったのかね、ビョーインでも逝けよ。
所詮オ〆はね、ギョーカイで無駄飯食ってるだけの分際でプロを気取ってるだけでさ、
競売どころか世の中ってのを理解出来ないアフォだ（気がするではなく、断定な）。
莫迦は身の程を弁えな。困難しかおらんって、情けないね。
だからさ、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、エテ公。
所詮オ〆はね、ギョーカイで無駄飯食ってるだけの分際でプロを気取ってるだけだ。
莫迦は身の程を弁えな。
引越すってーことは、借金付きの自宅が競売で売れた訳で、寧ろ無理な借金から解放され、楽になる人もいる。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、
オ〆はな、コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
>>327 > 競売で売れた訳で、寧ろ無理な借金から解放され//
残債について、なにか書いてごらんよ。
猫の多頭飼いやな
こっちは一向に保証金増額されんなｗ
・７回目の出品 初回期間入札「売却価額7,080,000円、12件、法人」
２回目期間入札「売却価額6,880,000円、18件、個人」
３回目期間入札「売却価額7,360,000円、11件、個人」
４回目期間入札「売却価額7,180,000円、12件、法人」
５回目期間入札「売却価額7,190,000円、 9件、個人」
６回目期間入札「売却価額7,250,000円、 7件、個人」
今回は再評価で微妙に売却基準価額が上がってる
前回まで133万が143万
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、
オ〆はな、コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
一見オシャレなロフト付き収益物件で14世帯あって1119万は安いかと思ったが
問題も多いな、自殺事故ぶんの減価もないし
3倍はいくやろな
自営業で、自宅を担保に借入したような場合を除けば、自宅が競売にかかるのは結局のところ取得額>>>時価なのが原因
要は高値掴みしてしまってるんだけど、競売になればその損失を債権者に押し付けて自分は無関係になれる
債務者はプラマイゼロで、悲惨なのは債権者
債権者は被害者でもあるけど、融資額と担保価値の読み間違いだから自己責任が半分てとこかね
債務者はブラックリストに入ると、以降クレジットが使えなくなること位かな
滌除制度も無くなったしサービサーも昔のような事すればお縄になるから無茶できんしね
> 債権者は被害者でもあるけど//
残債について、なにか書いてごらんよ。（）
ヒントは、自然債務だよ。
> もう、リリーの話はしないのか？
ギョ～カイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
家買う甲斐性もないプロ気取りは、競売になぞなる余地はないのだが、悲惨な人生だろ。
家買う甲斐性のあった知人が競売になって嬉しいんだね（）。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、
オ〆はな、コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
71番か
物件多すぎだが戸建てがこれしかないからわかった
近くの３０００マン程の物件を６００マンくらいで
指してみる
無理に決まってんだろバカ
2400万も掛かる修理なんてねえから
坊主級のバカだな
5棟くらい大人買いするわ。
俺たちにはチャンス到来やなw
はァ？
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのエテ公で、
棟買いどころか一部屋借りる甲斐性もない莫迦が、どうやって買うのかね。
鳴きながら妄想を垂れ流しても、死沼で莫迦は治らんのだよ。
> 坊主級のバカだな//
私は自分が用役するモンしか買ってないよ、まぁ、
それくらいの甲斐性はあったんでな。
私はね、オ〆なんぞより遥かに頭がいいんだよ、何の自慢にもならんがね。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公、
鳴きながら糞投稿に及んでるだけじゃなくてな、この寡頭生物が。
> 無理に決まってんだろバカ 2400万も掛かる修理なんてねえから//
オ〆に無理なのは、そんな修理がなおからではなく、
2400万どころか、扱えるカネが24万すらもないからだ。
鳴きながら妄想を垂れ流しても、死沼で莫迦は治らんのだよ。
身の程を弁えな。
定価ってものがある数百万のクルマ買うにも色々と調査検討すんのに、
相場も知らんシロウトが数千万のアパート買うのに営業マンの言いなりってのが理解できんわ
相場不相応の物件掴まされたってハナシじゃないだろアホ。
だいたいさ、オ〆がギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りの、
トーシローのエテ公だろが。
なんとかの馬車みたな明らかにヤバイやつとかでも騙される。
レオパレスみたいなネームバリューのある企業なら安心と全く疑わないカモは大勢いる。
いつも先生と妄想
先生がこんなとこ見る訳ないのにw
6000万円でレオパで一棟建てた、
俺が同じ物を2500万円で作れるよ、
って言ったら家賃保証付だからと、
言ってました。
レオパのセミナーに参加して
洗脳されたみたいな感じでした。
御愁傷様です。
エ゛、そりゃギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのオ〆だろ。
但し、かわいそうなのはビンボではなく（自業自得だから）、
さも、事業でもやってるフリを装って妄想に耽ってオノレを殴鮫てるオ〆の膿味噌だ。
> あたまわるいやつのおかげでよのなかまわってるな//
そんなんで回したって、死沼で莫迦は治らんのだよ。
> 先生がこんなとこ見る訳ないのにw //
鳴きながら見てるんだろ、寡頭生物のエテ公。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
鳴いてないで、人様の云ってる事に矛盾でもあればサッサと書けばよかろう。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
狙うんじゃい。
おまえら、もう少し待て！
ボウズ級のヴァカなんて障害者施設にしかおらんよ
指値ってのは修理費だけじゃない
フカして出して2割3割引きは当たり前、半額で決着なんてのも結構ある
要は売り急いでる奴を相手に、いかに叩くか
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
> 指値ってのは修理費だけじゃない フカして出して2割3割引きは当たり前//
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際ででプロ気取りに及んでも、
死沼で莫迦は治らんぞ。せいぜいバイトにでもセイを出して、
老後（既に、だよな）に備える事だね。
> ボウズ効いてる～（笑）//
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
だったら何だ。莫迦は身の程を弁えな。
オ〆はね、朝鮮人なら朝鮮の、アメリカ人ならアメリカの、
日本人なら日本の恥なんだよ。莫迦は身の程を弁えな、エテ公。
朝鮮人だったのかw
頭が、おかしいわけだわ、
竹島でも落札してろニダ。
慰安婦のおばちゃん落札してろ
頭がオカシイのはオ〆だろ。
死沼で治らん莫迦は身の程を弁えな、エテ公。
1.88億 3本 法人
おおよその落札額も予想できるからさらに絞り込み可能。
個人落札は２割くらいしかいないから、さらにさらに絞り込み可能。
過去の３点セットは入手可能・・・・。
金とヒマがあったら登記から落札者は判明するし。
坊主おまえこそ身バレするぞｗ
どんなの落札してた?
興味あるw
ウソばっかだし、前のウソと今のウソの矛盾突いても宮岡ガーで誤魔化すし
案の定在日か
こんくらいかな、今回の注目は
オ〆がな。
競売物件買受を原因とする明渡命令申立ての時効は６箇月だ。
> 前のウソと今のウソの矛盾突いても//
オ〆が？ 何時？ 何の矛盾を？ オ〆の妄想だろ。
> 宮岡ガーで誤魔化すし//
何処が誤魔化しかね。
> 個人落札は落札は２割くらいしかいないから//
その様子じゃ無理っぽいの藁アホウ
> さらにさらに絞り込み可能//
次順位なしってパラメーターが抜けてるぞ。
まぁ、転売目的なんて性根のギョ～シャを排除せにゃならんかったしね。
> 坊主おまえこそ身バレするぞｗ//
あはは、オ〆みたいなノータリンじゃないんだよ、私はね。
> キムチボウズw //
オ〆はね、朝鮮人なら朝鮮の、アメリカ人ならアメリカの、
日本人なら日本の恥なんだよ。莫迦は身の程を弁えな、
記載の通りだ、エテ公。
> 個人落札は２割くらいしかいないから、さらにさらに絞り込み可能//
で、個人名義の落札者をスクリーニングして、あとはどうするのかね。
コックリさんにでも聞いてみるのかね。絞り込み中かよ藁
ttps://www.fami-geki.com/upimages/program/00311/l.jpg > 金とヒマがあったら登記から落札者は判明するし//
要するに、絞込みナンゾマルで無理だったんだろアホウ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、鳴きながら笛でも吹いてろよアホウ
ttp://jump.5ch.net/?https://www.fami-geki.com/detail/index.php?fami_id=00311 映画では結構イケメンだ。
ttps://image.space.rakuten.co.jp/lg01/95/0000919795/34/imga1ef36cfzik3zj.jpeg 宮岡孝之、オ〆はサッサと涅槃へ逝って、死沼で治らん莫迦を治してこいよ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、ヒマそうだな、針付きかよ藁
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
だから何だ、ゴキブリ猿が。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、エテ公。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
>>378 > こんくらいかな、今回の注目は//
だから何だ、エテ公。
死ねよ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
よおゴキブリ、オマエ矛盾を突いてもマトモに答えないだろ
まずは引渡命令の他に明渡命令ってのがあるらしいが、ソース付きで解説してみろよ
正式な法的手続きならWeb上にいくつもある筈だろ
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
> チャンコロ坊主ｗ 効いてる効いてる//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
>>399 > まずは引渡命令の他に明渡命令ってのがあるらしいが//
同じだよ。どちらも買受人に占有が移転する。
明渡し・引渡しの区別もつかないノータリン
> ソース付きで解説してみろよ//
法令には、不動産は明け渡されると書いてあるだろ、エテ公。
馴れ馴れしい口を叩くな、莫迦は身の程を弁えな。
> オマエ矛盾を突いてもマトモに答えないだろ//
はァ？ オ〆がいつ矛盾なぞ憑いたのかね。
オ〆の膿味噌には妄想が突き刺さってるんだよ、アホウ
競売だから時効6ヵ月とかバカじゃね？何言ってるんだか
明け渡されるじゃねえんだよ
てめえは引き渡し命令とは別に明け渡し命令っつう制度があるって言ってたじゃねえか
何が同じだよボケ
どこに明け渡し命令ってのがあるよだよキチガイチョン
気違い猿のヒステリーは見苦しいあるよ。
法令に書いてあるとおりだよノータリン
法令に文句があるってなら、私ではなく、法令に悪態を撞けばエエだろ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
> てめえは引き渡し命令とは別に明け渡し命令っつう制度があるって//
はァ？ 「引き渡し命令とは別に明け渡し命令」って、オ〆が勝手に逝ってるだけだろ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
> 名取ビルうんこ臭い//
オ〆の膿味噌は名取ビルという名前なのかね。
老人用紙オムツからウンコが溢れ出とるで
人殺しの殺人鬼の池田大作の創価の公明が政治活動
キチガイの集まりのいやがらせキチガイ集団の創価の公明が政治活動
創価学校・創価大学・キチガイ養成学校の創価の公明が政治活動
はァ？ 溢れ出とるのは、名取ビルという名前のオ〆の膿味噌（ ）だろ。
紙おむつなんぞアタマに被るなよ。まぁ、通常使用しても、漏れ漏れなんだろうがな。
云われた事を鳴きながら云い返すなよ、エテ公。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
とはよく言ったものだと思う
粗しはさ、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際ででプロ気取りで、
出鱈目を垂れ流してる身の程知らずだけだろ。
そういうね、莫迦の癖して批判は許さん、なんて態度だからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ。同じ事を何遍も云わせるなよ、エテ公。
> 効いてる効いてるw//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
だから何なんだよ、ゴキブリ猿が。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、
鳴くヴァカりでなくてさ、寡頭生物が。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
以下、に同じ。
その代わりお前の板にはチョッカイ出さないからよ
そういう馴れ馴れしい言い方されるのは心外なのだが。
出鱈目を垂れ流し続けるエテ公を放置はできんでしょうに。
六箇月以内の明渡し命令を申請しなけりゃ、もう追い出せないというハナシはさ、
最前からしてたのだが、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホの言い草を、
マに受けちゃったんだよね。アナタにも自己責任はあるのですよ。
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/298">ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/298 こんな可能性もあるし・・・
（債務者に対して訴訟を起こす事になり）
明渡命令（引渡命令）の申請は時効で出来ない、という事だね。
念の為に聞いとくが、アナタは買受人ではなく、
競売代行を請負った業者（またはその飼犬）って事ではあるまいな。
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/29 結局追い出せないので、買受人からは、自己使用できない物件として買い叩き、
占有者を、権原がないと掻き口説いて追い出せば、マル儲けだわな。
： [sage] 2019/02/22(金) 13:07:36.64:AS7c0Ypn
引渡命令の発令期限すぎても通常訴訟で追い出した例なんていくらでもあるぞ
坊主は引渡命令が制定される前のこととかも含めてなんもしらんからｗ
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
> 引渡命令の発令期限すぎても通常訴訟で追い出した例なんていくらでもあるぞ//
引渡命令の発令期限すぎると、買受を理由とする通常訴訟で追い出す事なぞ出来んだろ。
同じ事を何遍も云わせるなよ、エテ公。
まぁ、死沼で治らん莫迦のオ〆は、同じ事を何遍も言われているという自覚はなさそうだがな。
> 坊主は//
馴れ馴れしい口を叩くな。莫迦は身の程を弁えろ。
> 引渡命令が制定される前のこととかも含めてなんもしらんからｗ//
オ〆が知ってる事って、引渡命令制定前は判決で明け渡しがなされ、
制定後は決定でなされていたらしい、って事以上ではなかろうが。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
wとか藁とかでバリを付けてるつもりかよ、キチガイ猿。
地上の楽園朝鮮半島が恋しいだろ？
キムチ食って落ち着け
効きすぎだろw
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
オ〆はさ、朝鮮人なら朝鮮の、欧米人なら欧米の、
日本人なら日本の恥にしか過ぎんのだ。莫迦は身の程を弁えな。
云うまでもないが、の通りだぞ、気違いエテ公弁護士の宮岡孝之。
効いてるのか？
ttp://jump.5ch.net/?http://bit.sikkou.jp/info/pdf/info_36711_04.pdf#search=%27%E5%BC%95%E6%B8%A1%E5%91%BD%E4%BB%A4+%E7%99%BA%E4%BB%A4%E6%9C%9F%E9%96%93+%E9%80%9A%E5%B8%B8%E8%A8%B4%E8%A8%9F+%E5%AE%AE%E5%B4%8E%27 ＞同期間を過した場合において法的引渡を求めたい場合は，別途訴訟提起なければなりません。
ボウズ、裁判所が言ってるぞ、引渡命令期間を過ぎたら通常訴訟してくれってよ
そりゃ、訴訟提起は何時でも誰でも出来ると憲法に書いてあるだろ。
だが、通常訴訟には通常の明渡し理由が必要だろ。
競売買受けを理由とする明渡命令が出されるのは、引渡命令期間内だけだ。
同じ事を何遍も云わせるなよ、気違い猿。
> ボウズ//
エテ公、馴れ馴れしい口を叩くな。莫迦は身の程を弁えろ。
> コテ付けたり消したりして何やってんだ？//
見たまんまをナニエロそうに鳴いてるんだよ。付けて欲しいのかよ寡頭生物が。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
＞同期間を過した場合において法的引渡を求めたい場合は，別途訴訟提起なければなりません//
期間を過した場合において法的引渡を求めたい場合には、
期間経過後における、法的引渡を求める理由が必要だ。
競売買受けは、期間経過後における理由にはならない。
賃料不払いとかの、期間経過後における、法的引渡を求める理由が必要だ。
六箇月以内の明渡し命令を申請しなけりゃ、もう追い出せないというハナシはさ、
最前からしてたのだが、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホの言い草を、
マに受けちゃったんだよね。アナタにも自己責任はあるのですよ。
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/298 こんな可能性もあるし・・・
（債務者に対して訴訟を起こす事になり）
明渡命令（引渡命令）の申請は時効で出来ない、という事だね。
念の為に聞いとくが、アナタは買受人ではなく、
競売代行を請負った業者（またはその飼犬）って事ではあるまいな。
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/29 結局追い出せないので、買受人からは、自己使用できない物件として買い叩き、
占有者を、権原がないと掻き口説いて追い出せば、マル儲けだわな。
競売での廉価購入をしたい人がどれだけ見てるのかは知らないが、
莫迦の言い草をマに受けて、明渡命令の期間を逸する様なマネは、絶対しないこと。
また言ってることが変わったｗ
引渡命令期間を過ぎると、
>>競売買受けを理由とする明渡命令が出されるのは、引渡命令期間内だけだ。
>>同じ事を何遍も云わせるなよ、気違い猿。
418 名前：無責任な名無しさん[sage] 投稿日：2019/02/22(金) 06:31:58.57 ID:gLxdp46Z [1/3]
> 効いてる効いてるw//
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
293 名前：longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ [sage] 投稿日：2019/01/25(金) 16:15:50.42 ID:wP7s2mxx
> 追い出したいなら賃貸契約など結んじゃ駄目だぞ//
追い出せないから賃貸契約結ぶしかないんだよ。
明け渡し命令は時効で使えないんだよ。当然に、訴訟しても勝てない。
賃料稼いで、あわよくば不払いを理由に追い出すしかないね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ、ノータリンのエテ公。
はァ？ どこが変わってるのかね。
どちらも、競売買受けを理由とする明渡命令が出るのは、
期間内だけだ、と書いてあるだろ。
期間がすぎれば、賃料不払いとかの、
期間経過後における、法的引渡を求める理由が必要（ ）だろが。
気違い猿は、大嗤な出鱈目を垂れ流すことしか出来なくて惨めだな。繰り返すが、
莫迦の言い草をマに受けて、明渡命令の期間を逸する様なマネは、絶対しないこと。
期間経過後は、訴訟すればいいんだァ、なんてアホな納得はするな。
負け犬弁護士の宮岡孝之、結局鳴きながらエテ公かよ。
でも書いたが、どこが変わってるのかね。
どちらも、競売買受けを理由とする明渡命令が出るのは、期間内だけだ、と書いてあるだろ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
少しは成長したらどうかね
効きすぎて無理かなw
同じ莫迦を繰り返し、莫迦だねと繰り返す者がいる場合、
莫迦を繰り返す者だけだろ。死沼で治らん莫迦なエテ公はオ〆だけだ。
でも書いたが、どこが変わってるのかね。
どちらも、競売買受けを理由とする明渡命令が出るのは、期間内だけだ、と書いてあるだろ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
嘘を指摘されたらまた嘘で上書き、まさに韓国そのものだな
あ、そういえばボウズ朝鮮人だもんな
馴れ馴れしい口を叩くな。莫迦は身の程を弁えな。
同じ莫迦を繰り返し、莫迦だねと繰り返す者がいる場合、
莫迦なのは、莫迦を繰り返す者だけだろ。
死沼で治らん莫迦なエテ公はオ〆だけだ。
> 嘘ばっかだな 嘘を指摘されたらまた嘘で上書き//
それはオ〆だろ。私の云ってる事のどこに嘘があるのかね。
期間を過した場合において法的引渡を求めたい場合には、
期間経過後における、法的引渡を求める理由が必要だ。
競売買受けは、期間経過後における理由にはならない。
賃料不払いとかの、期間経過後における、法的引渡を求める理由が必要だ。
競売での廉価購入をしたい人がどれだけ見てるのかは知らないが、
莫迦の言い草をマに受けて、明渡命令の期間を逸する様なマネは、絶対しないこと。
期間経過後は、訴訟すればいいんだァ、なんてアホな納得はするな。
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/35
> まさに韓国そのものだな あ、そういえばボウズ朝鮮人だもんな//
オ〆が朝鮮人ならば、オ〆は朝鮮の恥さらしであり、
欧米人なら欧米の、日本人なら日本の恥さらしだ。
ウソ言い続けないと窒息死するん？
そして一年中弁護士という職業に嫉妬している。
自称頭がいいなら司法試験受かって弁護士でも裁判官でもなってから先生をディスりなさい。
5chで騒ぐだけなら誰でも出来ますぞ。
効いてる（笑）効いてる（笑）
あっ、６ヶ月経過すると自動的に賃貸借になるんだっけ？ｗ
普通、そういう表記はしないだろ。
> あっ、６ヶ月経過すると自動的に賃貸借になるんだっけ？ｗ//
賃貸借権が生じるってのと、賃貸借になるてのは違うだろ。
６ヶ月経過は時効だよ。
> 自称頭がいいなら//
私はオ〆なんぞより遥かにアタマがいいんだよ、何の自慢にもならんがね。
なんて謙虚なんだろうか、俺様は。
> 司法試験受かって弁護士でも裁判官でもなってから//
結果、金借りて家買う甲斐性もない底辺便後屍では、どうしようもなかろう。
司法試験は残念ながら、莫迦が治る薬ではなかったというだけのハナシだろ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、エテ公。
都内のマンソン上がりすぎなんだよね
債務者の陳述・・よほど、言葉遣い悪かったのかなあｗ・
見たが、こんな文書初めて見た（笑）
落札して出て行っても、隣にいるんだよなｗ
リリーの3倍請求するのかwww
すっこんでろヴォケ
まあボウズよりマシだろ？
こいつだってオ〆やらエテ公とかは言わねえだろ
ボウズに比べたら効きが足りない
こういうの得意な所が落とすやろうな
リスク高いか
ttp://jump.5ch.net/?http://news.livedoor.com/article/detail/16044010/ 【マンション業界の秘密】「初月契約率」５０％割れ…始まったバブル崩壊 価格高騰で不振
リーマンみたいな買い時がやっと来るのかな
記事にあるとおり平年より供給が多かったから
1月は持ち直してるからまだわからん
金利バク上げしてくれれば競売供給が激増して
価格も下がるやろうけど
前回同じヤローのがやっぱり全部取り下げてたからもしやと思ったけど、入札期間終了後に取り下げやがって。
だったら前回のと同時か、せめて期間内に取り下げろよな。。
確かにやだな。周り見てもこの家とこの男の家しかないんじゃないか。
こんなクソ田舎でこんなヤローと隣じゃとてもじゃないが住めないな。
それに説明したら売れもしないぞ。
それにしても買いたくないな。
普通は競売後の配当でも残債が残る場合が多いから、出来るだけ高く落札して貰ったほうがいい筈
それなのに入札を躊躇させるような言動をわざわざ言うってのは、第三者に買わせない為
つまり債権者だけがバカを見るという合法的な競売妨害
前回不納付だったんだな
大家族の豪邸が死んだり消息不明になったりで寂れて哀愁漂うな、呪われてるのか
弁護士の立場としては
通常は,競売を好むんでしょうか ?
債権者次第
いつもより高いなｗ
初回期間入札「売却価額7,080,000円、12件、法人」
２回目期間入札「売却価額6,880,000円、18件、個人」
３回目期間入札「売却価額7,360,000円、11件、個人」
４回目期間入札「売却価額7,180,000円、12件、法人」
５回目期間入札「売却価額7,190,000円、 9件、個人」
６回目期間入札「売却価額7,250,000円、 7件、個人」
７回目期間入札「売却価額8,800,000円、10件、個人」
ええ感じのコンクリハウスやな
その物件
任意売却の成立まで,あと一歩だったのに
契約前日になって,
債権回収会社が,承諾しなかった
ところで,第一順位の入札金額の方が
任売の契約金額より,高かったよう
よく裏事情まで知っとるな
つか基準価額と落札額がこんだけ離れてると、不動産鑑定士って何だって話になる
最低価額は債権者が決めるようにすればいいと思う。不動産鑑定士の意見はあくまで参考程度にしておいて
今更だけど
5 階建の ﾏﾝｼｮﾝ の話で,良いんですよね ?
次順位との差によるな
ギリチョンで勝ったら値つけした自分を褒めてあげたい
数百万離れてたら何か損した気分になる
レジデンシャル不動産はいつも200～300万飛んでるからギリチョンでもな
それよりレジデンシャル不動産と3着の差が気になるわな
大島てると双璧や
凄い情報ありがと
俺のはとこ（女）も自己破産してたわw
援助してやってやらせてもらえればと思いきや親戚じゃな。。
こういうときは逆に親戚だと見返りも期待できないし助ける気起きないよな。
53歳位だぞw
しかし不思議なんだが、最初は名前でてたが2回目見たら名前消えてるんだよね
最初10年だったけど、3年になったんや
> 坊主もマップに出てるだろうなw//
はァ？ ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際のプロ気取りのオ〆こそが、
名簿登載ないしは予備軍だろ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/lawyer/lawyer.php?no=1 競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15">ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15 莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tokyo-aoba.com/ オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
潰れたらオーナーも共倒れで結構な数が競売市場に出回りそう
いやあ、それは楽しみ。いや大変だな
大東のおじちゃんがいってた
こういうのは業界で何処か1つが生け贄になるんだよ
バブル崩壊のときの山一と拓銀みたいに
もう遅いかな
未だに、家と土地とりやがって！
と、おじいさん騒いでるわ
原因の息子に言えや
自己使用できる価額で落として、賃貸物件として用役してるのか？
てか、明渡命令（■の引渡命令）は申請したのかい？
> 未だに、家と土地とりやがって！ と、おじいさん騒いでるわ//
煩いこと云ってやるなよ、賃料受け取ってるならば、だけどもな。
> 原因の息子に言えや//
そりゃ、息子氏にも云ってはいるんでしょうよ。
元年ケの1号は無理でしょｗ
今年の裁判所のしごと初めに申し立てして1号ゲット
自分は基本、債務者に賃貸で貸すって事はしないな
世の中には約束を反故にして周囲に迷惑かけて平気な人間と、そうでない人間が居る
前者は必ず同じことを繰り返す
既に賃貸借契約してるんだろうから、この場合は引渡命令とか関係ないだろ？
ネタで言ってるのか？
俺は戸建て2件債務者にリースバックしてる。
片方は滞納無しで、もうすぐ元がとれる。
もう片方も最初は遅れ遅れだったが、
いつか買い戻したい一心で
いまは滞納なしになって支払ってもらっている。
あんまりリフォーム費用いらないから、
管理に自信があるのなら、けっこういけるよ。
実質利回りでいうと、ソートーいいよ。
どちらも３０％を大幅に超えている。
賃料さえちゃんと払ってくれたらwin-win（債権者が一人負け）なんだよな
債務者にとっても、見た目には今まで通りの生活が送れるってのは結構大きい
もう令和だぞ
死ねや
2019年は、4月30日までが平成31年、5月1日からが令和元年になる予定で・・・
安倍晋憎内閣総理大臣が記者会見を行い、談話を発表した。
「人々が美しく心を寄せ合う中で文化が生まれ育つ」という意味を込めたと説明
ttp://jump.5ch.net/?https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BB%A4%E5%92%8C よお、引渡命令しか知らんバカ
週末はクルマで楽しい下見ドライブや
なんか、コテコテの物件有りましたか?
競売物件狙ってる人のスレ？
オメオメ基地外のスレです
みんないなくなったよ
治外法権、血圧が上がるw
ストびゅだとベンツ二台あるみたいだ
なかなかええ物件やな
これ見て不思議に思ったんやが、何で未登記建物に法定地上権成立しないんや？
競売申立時は物件3の記載があるんだが滅失済として現況調査及び評価されてるんだけど
建物はAの単独所有で敷地はABの共有
法定地上権の成立要件にたらんだろ。
1.抵当権設定時に土地上に建物が存在すること（これは？）
2.抵当権設定時に土地と建物が同一所有者に帰属していること（土地が共有だから、単独名義はダメだろ）
3.土地又は建物に抵当権が設定されること
4.抵当権実行により土地・建物が異なる所有者に帰属すること
> これ見て不思議に思ったんやが、何で未登記建物に法定地上権成立しないんや？//
建物は未登記で、登記上の所有者は当然に特定できず
（固定資産台帳上の所有者・納税者は債務者Ａ、建築確認での建築者はＡの父）、
登記上は土地と建物の所有者の一致はなくて、元より地上権はあるわけで、
競売実施により新たに地上権が発生する訳ではない、という事でしょ。
買受人が負担することとなる他人の権利【物件番号１，２】：なし
というのも、土地である物件１，２は建物の敷地なのだから、
元から地上権という負担がついていて、新たに負担が発生する訳ではない、
ということなんでしょうよ。
> スレは家が競売されて困ってる人のスレ？ 競売物件狙ってる人のスレ？//
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際がプロ気取りで、
グダグダと益体もないハナシを垂れ流すスレ、に成り果てている。
こういった連中がどういうふうに莫迦なのかを考える事により、
閲覧者が主体的に情報を掴み取るしかないね。
> 効いてる効いてるw//
エテ公宮岡、莫迦は身の程を弁えろ。
エテ公宮岡、莫迦は身の程を弁えろ。
> 法定地上権の成立要件にたらんだろ//
要件とやらをダラダラと並べるんじゃなくて、ハナシを絞れ。
メチャクチャ言ってるのに、素人が見たら「なんかこの人、口は悪いが詳しそう」と思っちゃう
経験ないのに、矛盾があるなら反論しろの一点張り
矛盾つかれれば答えにならない逆ギレ回答
みな呆れて話さなくなる
弁護士に憧れるなら、司法試験くらい受けてみろ
受けることすらしないのに、俺は頭がいい
現実は効いてると言われて発狂してるだけ
エテ公宮岡、莫迦は身の程を弁えろ。
> 法定地上権の成立要件にたらんだろ//
要件とやらをダラダラと並べるんじゃなくて、ハナシを絞れ。
てか、出鱈目いってるんじゃないよ、エテ公。
> 1.抵当権設定時に土地上に建物が存在すること（これは？）//
そりゃタテマエだよ。実際には、抵当権設定後に建った件外建物に、
普通に法定地上権がついてるよ。
設定後の建物だから売却対象なんて認定がなされるケースなんて皆無で、
付属建物として売却対象になるケースしかないね。
松戸の物件の場合は、他に建物はないんで、付属建物にもなりえないけどな。
> 2.抵当権設定時に土地と建物が同一所有者に帰属していること（土地が共有だから、単独名義はダメだろ）//
実際には、未登記建物の所有権なんか認定されないよ。
> 3.土地又は建物に抵当権が設定されること//
未登記建物に抵当権なんぞ設定できんだろ。
> 4.抵当権実行により土地・建物が異なる所有者に帰属すること //
それだけは間違いないが、実行前から所有者の同一性が認定できない場合、
なんて視点が皆無だね。エテ公、死沼で治らん莫迦は身の程を弁えな。
鳴いてても、死沼で莫迦は治らんのだよ、エテ公。
即金で買う金は流石になかったんで、借金したんだよ。
当然に、審査対象は私自体だ。
借金断られちまう底辺弁護士のオ〆とは違うんだよ、あほう。
> 坊主は//
馴れ馴れしい口を叩くなよ、エテ公。莫迦は身の程を弁えな。
補足修正
> 抵当権設定後に建った件外建物に、 普通に法定地上権がついてる//
件外建物が未登記の場合は、競売実施に伴い発生する法定地上権ではなく、
元からあった地上権だね、 で書いた次第でね。
> 治外法権、血圧が上がるw ストびゅだとベンツ二台あるみたいだ//
> 最高裁事務総長及び支部長ｗｗｗ//
そこらへんの事は弁えた上で嘯いてるんだと思うがね、千葉松戸30(ケ)189 の債務者は。
まぁ、登記せずに自宅を建て直した経緯はわからないが。
家建てる金はあったが、何れ破綻する事を見越して、債権者の同意なぞ得ずに建てたのかな。
マジメに突っ込んでも罵倒されたうえに賢くなるのはボウズだけだから、もうマジメに突っ込む気も無い
素直に「分からんので教えてください」と言えばみんな親切に教えてくれるのにサ
普通、収益物件は人気化するが、これどう見ても利益率悪すぎ
入札あるんかな？あるとすれば建替え前提か
２億は行くだろう。バーカ。
これから開業しようとする奴にはもってこいだぞおいこら
アホ頑張って
余程M弁護士の追い立てがトラウマになってるんだな
平成で終わらせろ基地外
口調がガキンチョだし言ってる事がバカっぽいし
先生に詰められてんだw
税法上の特典を生かして大儲けを企んだが、ゴルフブーム終焉で破綻か・・・バチが当たったな
ttp://jump.5ch.net/?https://981.jp/ftl/searchRes_detail.do?res.id=573429&page=1&s.mu=121029%2C121037%2C121045%2C121061%2C122114%2C122122&s.pr=12 この物件、個人で買ったら危ない？誰か教えて＞＜
落とせたら自分で住む予定
送電線の補償金ってこんなにくれるんやな
なかなかええ物件やから落札価額も結構な数字になるんちゃうか？
道路側のコンテナの処理がめんどくさそうだけど問題は無さそうやな
都市計画税0円なぜ？
ありがとうございます。
そうですよね、コンテナの扱いどうなるんすかねｗｗ
今日見に行ったら誰も住んでなさそうな雰囲気だったんで、
わりといいかなぁと思ったんです。
ただ野良猫が4匹くらい庭に棲みついてたんでそれがなぁ・・・
皆さんならいくらで買えたらお得だと思います？
税理士さんに事前相談を。
ワシの予想 750-800くらい
固都税補償金で賄えるのはええな
千葉は貧乏人が多いのと、あと面倒もあるしな
送電線まわりはガン多発と言われていて敬遠され地価も安い
太陽光発電設備は動産扱いになってるが、実際は落札者のものになるのかな？
それとも設置した会社が持っていくのだろうか？
債務者外したんじゃ?
普通強風を考えれば、簡単に外れるなんてあり得ないと思うが
これ取下げやったな
そうですね、自分入札してドキドキしてたのに残念ですｗ
またアドバイスよろしくおねがいします！
ttps://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg ーーーー☆
居なくなって助かったわ
はァ？ 出鱈目だけの弁護士の宮岡がさ、出鱈目ぶりを晒され、
金も借りれん零細事業者で、身バレまでされて、何で詰めた事になるんだよ、逆だろがノータリン
何が坊主だよ、馴れ馴れしい口を叩くなよ、エテ公。
> 居なくなって助かったわ//
私が居るいないにかかわらず、オ〆がさ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのアホウにしか過ぎんことは動かんだろ。
オ〆が助かるには、身の程を弁えて莫迦を治すしかないだろ。
> ですね、自分入札してドキドキしてたのに残念ですｗ
またアドバイスよろしくおねがいします！//
残置物はどうするつもりだったの？ 業者に頼んでもふっかけられるだけだよ。
期限内の明渡命令申立も必須なんだしさ。モ少し勉強してからの方が宜しかろう。
ここで出鱈目を垂れ流してるお莫迦様どもに、どんなアドバイスを期待してるんだい。
捏造されてこんなになってるのに
最近は
オリンピック明けか万博明けまでは無理だろうな
まあ、いいのは任売で決着ついて、出てくるのはゴミカスか面倒なのばっかと
これ高津の競売物件なんだが、えらく安い。
二階に玄関があって出入りできるので
袋地ではないので１階隣接の私道は
当然には使用できないという理解でOK?
南側の私道は持ち分無いから、意地悪されたらクルマの通り道が無いな
それにしても昔は川崎市というだけで汚いイメージだったが、溝の口あたりはタワマン建って高くなったな
高低差がある場合とかは囲繞地通行権が認められる余地があるような気もするけど
私道利用の取り決めがないのはめんどくさそうやね
ついに不動産屋が潰れはじめたな
43,898,800円 10本
その通り
傾斜地ということで北側が私道と隣接。
袋地通行権は認められない。
車の通行代を払うのが筋かな。
再築はできる。
最悪自動車使用不可で
１階から出入りも不可。
4400万円なら値段相応か？
訂正
再築はできる。
最悪自動車使用不可で
１階から出入りも不可。
4400万円なら値段相応か？
\ 33,790,000円 戸建て 97m2
これよさそうだけど。
築7年
駅近い
その値段なら引き下げそうな感じ
あのやまゆり園近くの物件、築54年の木造建物に300万の値段つけて入札あんのか？
6000-7300くらいと予想
800万か、高いね
道路付けが微妙よな
三点セット見たが、室内ゴミ屋敷状態
犬の死骸あり。
160坪、築54年、857万円だよね
約2900万円8/62)ﾗ0.8=300万円
木造の使用可能年数を62年としているので
62-54=8年使えると考えている。
で、状態により2割引。
再築はOKだが再築時に道路は4m拡張で没収される。
道路の心配は不要。
屋根と壁は4年前にリフォームで塗装。
エアコン買うお金無さそうだし
買う金が無い訳ではないが、
競落した家に元から何台も付いてたんで、買ってはないな。
てか、どこぞの長屋に付ける金もないのはオ〆だろが、アホウ。
> ガイジ夏の暑さで死んでくれたかな？//
オ〆みたいな死沼で莫迦の治らん害児は生きててもツマランのだろうし、
サッサと死ねばよかろう。
> 宮岡先生は寛大だね 捏造されてこんなになってるのに//
何がどう捏造なんだよ莫～迦ァ
法律もわからず、勝手な妄想を法令解釈なぞと思い込んで恥を満天に晒して、
金借りる甲斐性もなくて家も買えない最底辺弁護士藁
> ボウズの荒らしはすぐわかるな 口調がガキンチョだし言ってる事がバカっぽいし//
なにがボウズだ、馴れ馴れしい口を叩くなよエテ公。
私は名無しで書いてなんかいないよ。てことは、
ギョーカイで無駄飯食らってるだけでプロ気取りのアホが、
口調がガキンチョで言ってる事がバカっぽい糞投稿に及んでるってだけのハナシだろ。
むろん、オ〆なんぞは、その最たるもんだよノータリン
> マジメに突っ込んでも罵倒されたうえに賢くなるのはボウズだけだから//
はァ？ 私はオ〆なんぞより遥かに賢いのだが（何の自慢にもならんが）、
オ〆の糞投稿なんぞで賢くなる者なぞおらんだろ。莫迦は身の程を弁えな。
なんて俺様は謙虚なんだろうか。
> 南側の私道は持ち分無いから、意地悪されたらクルマの通り道が無いな//
建築基準法上の理由で出来た私道なんだろうから、通せんぼは出来ないんじゃないのか？
実際、前の持ち主だって、車庫に車止めてるところを見ると、
私道持ち分なしで車の通行路にしてたんだろうし。
持ち分ないのは、別に接道してるから持つ必要がなかったからでしょうに。
住宅地内の私道と思しき路地には、非居住者の通行を禁ずるなんて立て札はよく見るが、
非所有者の通行禁止なんてのは見たことないね。
純然たる私有地を通路にしている私道とは違うんでしょうよ。
> 私道利用の取り決めがないのはめんどくさそうやね//
が何か云ってるよ（笑
自分以外の事に関心を持ちすぎる。それが神経症 byユング
まさにお前のことだぞ
> 自分以外の事に関心を持ちすぎる。それが神経症 byユング//
それはね、莫迦の癖してアレコレと鳴き喚いてるオ〆なんだよ。
平成31年(ケ)第53号
売却価額64,693,000円
30本
これだけ出しても損はない
つ ：自分以外の事に関心を持ちすぎる。それが神経症 byユング
まさにお前のことだぞノータリン
関心もつのは勝手だが、持ち方が幼稚で莫迦っぽいんだよ。
序に云えば、お〆にはinteresting な部分なぞ皆無だね。
勝手に莫迦をさらして身バレに及んでるだけなんだシネ。
> ボウズさん//
馴れ馴れしい口を叩くなエテ公、身の程を弁えろ。
平成31年(ケ)第53号 売却価額64,693,000円 30本
これだけ出しても損はない//
自分で住もうという入札はなかったのかな。
まぁ、そんあもんだねって値段だが、個人で買うにはチト根性のいる値段だね。
落札者は法人だが、倍くらいの値段付けて転売するのかな。
築7年ってのは、突如に失業でもしてしまったのだろうか。
立ち退きで揉める率って何％くらいなんだろ？
必殺強制立ち退きはやっぱお金もかかるし稀？
嘘を吐くなよノータリン
オ〆はギョーカイで無駄飯食らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公だろ。
落札者は残置動産を搬出する必要なぞないね。
明け渡し命令を申請すれば、動産ごと占有移転を受けるので、自分のものだ。
実際、残置動産の一部は現在も使用しているよ、
なんかで書いた、何台かのエアコンなんかも含めてな。
但し・・・
平成31年(ケ)第53号 売却価額64,693,000円 30本 これだけ出しても損はない//
> 三点セット見たが、室内ゴミ屋敷状態 犬の死骸あり//
ゴミや死骸も残置動産として自分のものになるので、自分で始末せねばならないね。
古タイヤとか産業廃棄物なんかが積み上げられていれば、それも同様だ。
立退料を提示して、生活廃棄物以外は持ち込まないように釘を刺しとく必要がある。
既にヘンなもんが積みあがっている物件の場合は、そういったモンを廃棄する伝手がない、
または、自身がそういった廃棄物業者でない場合は、入札を諦めるしかないね。
５ 執行官は、第一項の強制執行においては、その目的物でない動産を取り除いて、債務者、その代理人又は同居の親族若しくは使用人その他の従業者で相当のわきまえのあるものに引き渡さなければならない。
この場合において、その動産をこれらの者に引き渡すことができないときは、執行官は、最高裁判所規則で定めるところにより、これを売却することができる。
６ 執行官は、前項の動産のうちに同項の規定による引渡し又は売却をしなかつたものがあるときは、これを保管しなければならない。この場合においては、前項後段の規定を準用する。
知ったかでほんとヴァカだなぁw
ttp://jump.5ch.net/?http://www.trkm.co.jp/taisyaku/14090901.htm ここはよくまとまっているが法律職向けかな
値段のつかない（無価値というより、買いたい者がいない）動産は、
占有手段として買受人に「占有を取得させる方法」として、引き渡さねばならないだろ。
第168条
不動産等（不動産又は人の居住する船舶等をいう。以下この条及び次条において同じ。）の引渡し又は明渡しの強制執行は、執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う。
（２から９項省略）
>
ttp://jump.5ch.net/?http://www.trkm.co.jp/taisyaku/14090901.htm ここはよくまとまっているが法律職向けかな//
値段のつかない（無価値というより、買いたい者がいない）動産については、何も書いてないでしょ。
ベタっと貼ってさ、かななんて気取ってみても、無意味でしょ。
引用するならさ、少しは考えてさ、矛盾のないコメントくらい付しとく事だね。
> 知ったかでほんとヴァカだなぁw//
莫迦でギョーカイで無駄飯食らってるだけの分際の癖してプロ気取りのオ〆はね、
しったかにすらなってないだろノータリン。そんなんだからね、死沼で莫迦が治らんのだよ。
身の程を弁えて、少しは将来の事でも考えな。まぁ、莫迦が考えても無意味なんだろうがね。
私はね、執行調書も受取って、きちんと明け渡しを受けた物件に住んでるんだよ。
お前みたいなエテ公とは、根本的に違うんだよ、何の自慢にもならんがね。
なんて俺様は謙虚なんだろうか（笑
そりゃオ〆だっつーの
一件落札しただけでプロ気取り
はァ？ 謙虚な私の、いったいどこがプロ気取りなのかね。
の、飼い犬パシリで、金借りる甲斐性もないオ〆なんぞは、
只の一件も落札も入札もしてないだろ。飼い主が入札はしてたとしてもな。
そもそもオ〆は、いったい何が云いたいのかね、
書いてること、ってか、垂れ流してる単語の羅列には、何一つ内容がないだろが、
ノータリン 莫迦は身の程を弁えな、同じことを何べんも云わせるなよ、エテ公。
お！レスが早いな
でもな、全部ブーメラン
しゃべんな、キモい
はァ？ そりゃオ〆だろ。内容がないから早いだけだろ、ノータリン
> でもな、全部ブーメラン//
それはオ〆の後頭部に突き刺さっている藁
まぁ、リアルで突き刺さっていれば、死沼で治らん莫迦も治るってもんだがね。
> しゃべんな、キモい//
それもオ〆だよ。
ギョーカイで無駄飯食らってるだけの分際の癖してプロ気取りのオ〆の膿味噌はね、
キモイだけなんだよ。しゃべるなよ、莫迦が伝染るだろが。
占有手段として買受人に「占有を取得させる方法」として、引き渡さねばならないだろ。＞
の根拠がどうして以下の条文なのか不明。
第168条
不動産等（不動産又は人の居住する船舶等をいう。以下この条及び次条において同じ。）の引渡し又は明渡しの強制執行は、執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う。
（２から９項省略）
不動産を競落しても残存物には所有権は及ばない。
最近は執行官が立ち退き催告時に立ち退き期限日に売却の予告を
することが多いらしい。
