以下の話は荒れる元なので**厳禁**
×風水・家相
×親からの援助金(援助の有無・金額含め)
×戸建てvsマンション
明らかな荒らしは構わず徹底スルーで
次スレはを踏んだ方が立てて下さい
スレ立てはスレ本文の1行目に
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前スレ
ttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1526262437/ VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:----: EXT was configured
2010年11月30日 浅田真央がMaomaoを出願
2010年12月29日 浅田真央がMaomaoをメディア向けに発表
2011年03月11日 東日本大震災発生
2011年03月20日 福岡チャリティー（安藤・中庭・無良・南里等）
2011年03月24日 浅田真央が楽天にてMaomaoグッズ発売開始
2011年04月09日 神戸チャリティー（高橋・羽生・荒川・岳斗・武史・刑事等）
2011年04月12日 浅田真央がMaomao追加申請
●2016年1月のNHK杯被災地復興支援スペシャルエキシビションの酷かった点
ttp://www.nhk-p.co.jp/event/detail.php?id=528 １．2015NHK杯女子シングル日本人優勝者で2015全日本選手権女王である宮原の演技をBSで放送し、地上波から追い出す
２．被災地支援名目のアイスショーで本田武史（福島出身）、荒川＆羽生（宮城出身）など被災地出身者が多数出てるのに、大トリが愛知出身の浅田真央
３．五輪金メダリストが4人（メリ＆チャリ、プルシェンコ、荒川、羽生）続いたあとソチ五輪台落ちの浅田真央が大トリでどや顔で登場
４．しかも浅田真央が使用したプログラム曲は、浅田真央がプロデュースし2016年2月に発売されたCDの販売促進も兼ねていた
５．解説がなぜか浅田舞
被災者をダシにして商売した浅田姉妹
ミッドタワー
戸数 - 1,461戸（分譲：648戸、賃貸：813戸）
シータワー
戸数 - 1,333戸（全戸分譲）
富久クロスコンフォートタワー 1,231戸
Ｗコンフォートタワーズ 1,149戸
SKYZ TOWER & GARDEN 1,110戸
ブリリア有明スカイタワー 1,089戸
この中で１棟建ちはどこでしょう？ｗｗｗ
おつ
エレベーター５基
そーでもなかったｗ
居室の畳数はうちとあんまり変わらない（９０平米）
うちの間取りが悪いのかなー
廊下や玄関かな？京間江戸間とか？畳数表示じゃないから違うか
うちも70平米位だけど60平米とあまり変わらない時があった
10さんとことは比にならない程度ですが
それエレベーター足りなくない？
自分も含め家族の行動が他とちょとスレてる時間帯のせいか
他の方と一緒になること少ないです
廊下が面積取ってるのかも
洗面所も横に無駄に広い（２ボールにはしなかった）
ペットがいたら洗面所にトイレ２つは置けるｗ
ですが
もっと台数があればと思ったことありません（←書き忘れ）
うちは200戸弱でエレベーター2基
朝は多少混むけど日中はすかすか
居間は何畳くらい？
２０畳ないのかな？
洗面所はそこまで広くなくても良いよね
掃除も面倒そうだよｗ
地元出身の住人だっているのに、大規模マンション笠に着て
地元にケンカ売らないで欲しい
環境が気に入らないならお前等が出て行けー！
１２畳くらいであまり広く無いです
洗面所に大き目のリネン庫があるのはありがたい
ただどうしてもエレベーターが止まった時の事を考えてしまうわ
登り降り階段がキツイ
カウンターキッチンは水の音がうるさくて当てつけのようにテレビを大音量にされるのよね
貴方のケースがそうとは言わないが、民度が低い地域に
他地域と比較できる良識を持った住民が住み始めると
軋轢が生まれることは多々あること
マンションは多数決、諦めて別の道を探りなさい
え、そうなの？すごい便利そうだけど
そうね。うちもリビング広いけど水道をシャワーにすると耳障りになるみたい。そのときはストレートに変える。ストレートだと音しないよね。
エレベーターが止まることなんてそうそうないと思うから買ったよ
3年住んでるけど一度も止まったことないよ
もし今後止まったらその時はその時
あと住んでる間、一度だけ停電があって会社帰りの旦那はカバン持ったまま階段で帰ってきたけど男でもちょっと面倒臭そうだった
すごーい！うちのマンションの自分達は絶対正義の基地奥さん漣の言い分そのものｗ
お宅のマンション、気恥ずかしい名称がついてません？ｗ
はい、地元の民度が高いとは言いませんよ。都心に近く利便性に優れてるけど
大きな川沿いの工業地域の恩恵で栄えた町で昭和のツケを未だに払ってるしね。
でもリサーチもせず工業地域の格安大規模マンションに飛びついて買ったの自分達じゃん。
マンションがある場所に今まで民家がなかったのは工業地域の影響が諸にでる所だから
うちは家庭の都合でここに住むことに決め、問題を考慮し対策済。
基地達の言い分も少しは判るけど、なんというか工業地域への見下し感が半端なく
そこで勤務する人達や家族も近隣に居住してて、子供が同じ校区とか全く考えてない。
家買うのにリサーチもしない人達の言い分がまかり通るなら、規定を守って操業してきた会社は廃業か移転。
話を進めるにしても基地達にはもう少し穏やかにして欲しい。端から見下しと喧嘩腰じゃ
反感買うだけなのに、そういう点を全然理解してない。
どちらも傷つかない着地点が見つかればいいんだけど「私達は正しい」だけではね…orz
今その辺のマンション買ったやつ駅に入るのも時間かかるってw
ざまあ
川崎だし
びっくりしたわ
一度だけ止まったよー
途中出会った人と笑いながら降りたわ
上がるときじゃなくてよかった
貴方のレスを見てると、お土地柄が垣間見えるわ
「まさかここまで酷いとは…」そう思った住民が多かった結果なんでしょうね
周囲と生活レベルが違う人間が、下の人間を見下すのは当たり前なのよ
でもね、そんなことは日本中で日常茶飯事なの
こんな場末のスレで愚痴を言うしか能がないくせに、何をカリカリしているの？
カルシウム取って落ち着きなさい、これ以上は醜悪の極みよ
住んで５年
地震感知で３回ほど止まったらしい（一時間くらい）
というのは外出中だったりで使いたいタイミングは無し
備蓄部屋を設けるのは常識だと思ってた
本当に品のいい人はそう思ってることも面には出さない
大工場群は埋め立て地域じゃないの
それとも小さな工場（こうば）が周りに沢山あるのかな
2店の飲食店が店内禁煙にして、歩道に灰皿を設置し客が吸っているの。
路上喫煙禁止地区です。こういう地域は避けた方が良いと思いつつ
マンション自体は気に入っているから決断できずにいます。
ネチグダしてないで自治体に通報しなよ
それで駄目ならそういう地区なんだから諦めなさいな
いやいや、詳しい内容を投稿してくれたおかげで大変参考になりました
ありがとう
数は正義なのよ、その正義を基地害呼ばわりする時点でもう、ね
これに文句言うのは安倍内閣に文句言ってるのと一緒なのよね
安い買い物ではないんだから
楽しいのかな
農家さんが鳥を昔から鳥小屋で飼って自給自足で御近所に配ったりしてたのに
わかってて購入した人達なのに農家さんに臭いうるさい抗議して鳥はやめちゃったわよ
そんな民度が低い人達って全員が地元東京じゃない地方出身の田舎もんが買ってるのよ
うちなんか「木を切れ、鬱陶しくて気が狂いそう」って、理事会に乗り込んできた猛者がいた
落葉樹だから四季折々風情があっていいんだけれどね
それで欅を切ったわよ
翌年 「木陰がなくなって、暑い！」と叫んでいた
知るかい！！
田舎の人ほど東京の地方色が気に入らないのよ
勝手よね
文京、世田谷のマンションに住んでいる意識高い系住人も、皆さん地方出身者よ
今日は早いわねえ
概算要求なのかな
大手なんかしら～と
不都合なものを人の家の方に向けてたりするから図面とかは確認したりするのは普通だと思うよ
感情的に話すと駄目だけど法律とかで守られている権利を侵害してるから守られている権利の妥協点求めないと
気がつかれなくてラッキーぐらいで建ててるわよ
町内会への強制加入と電波障害対策じゃない？
うちはその両方だったけど、電波障害は地デジ化されて障害が無くなったので
地下に敷設していたケーブルや電線を撤去したんだけど、その費用はマンションが負担した
100万オーバーで、うちみたいな中規模マンションではかなりの負担だった
町内会はいまだに加入してるけど、町内会からは何もしてもらえないのではっきり言ってショバ代だと思ってる
防災訓練とか参加もしない人多すぎ、そういう人に限って知りませんでしたって言うのよ
で、災害の時は、おにぎりとか当たり前だろと奪ってくらしいｗ
被災して一緒の避難所になんか行きたくもない
だから家族二週間分の備蓄と脱出用現金は準備してるわ
こんなの当たり前なのよね
年代と共に変化するじゃない
震災時に高層階に住んでて階段のぼりおりしたけどけっこうキツイわよ
何を今更
武蔵小杉はしょせん川崎だし元から工場地帯だよ
武蔵小杉のマンションの話しなの？
だったら仕方ないじゃん
町内会からは何のお知らせもないから、掃除についてはたしかに知らないわ
年に1度、町内会から管理会社に請求書がきて町会費を払うだけ
回覧板も決算報告も事業報告も回ってきたことがない
区から町内会経由で区民に配布された防災用品もマンションには来なかったし
だから何もしてもらってないと思ってる
豊洲は都内よ
武蔵小杉とは民度が違う
マンションの値段は同じくらいでは？値段は関係ないのかな。
それでも住所が川崎市は嫌だけどね
豊洲は東京都だし
それ変すぎるから、管理会社が面倒なので何もしてないだけだよ
町内会って回覧板も決算報告も町内清掃美化掃除も運動会も防災訓練も何でもやってるわよ
バーベキューのお誘いとか町内有志でやる回覧板が回ったり
面倒すぎるくらい行事があるのが普通だよ
もしかして、マンションは回覧板は無責任な人が多すぎて無理だろうから
出入り口とかどこかに掲示板で張ってるのでは？
本当にマンション内に掲示板も何も回覧板の内容を告知もしてないならかなり変
変だよ
でも私は理事の経験があって、その任期中に理事会で確認したから私が知らないだけってことじゃない
町内会は何もしないし、それを理事会で指摘しても他の理事も気にしない人たちだった
管理会社が面倒で何もしないのはそうだけど、理事会が管理会社に注意しないから手を抜かれてるんだと思う
いいのもう、売るから
街灯建ててもまだ暗いらしくて、近くにスーパーできるとき、交通量が増えて危険だからと街灯追加が住民からの要望であった。
側溝も蓋されてないところがあって怪我した人が居るみたいだけど、もうマンション内で頑張って下さい、って感じ。
あら栃木出身の奥様？
理事になったときに夜間の安全パトロールに駆り出されて、街灯チェックさせられて驚いたわ
町会費払ってるのに町会が何もされてない人は以前、町会とマンション間で何かトラブルがあったと推測
うちも日程確認のトラブルで一時仲が悪くなって大変だったみたい
群馬よ
町内会で管理するしかないね
災害時の非常食については、町内会に入っていようがいまいが関係なく被災者に配られます
町内会ごと津波に流されたらどうなると言うのよ
町内会なんて機能しないんだから
民度の話しでしょ？
値段は同じでも武蔵小杉は川崎だし
防災訓練、安全パト、年末の火の用心パト、
自分の地域もいろいろ有って理事さんが出てるけど面倒なのよね
でも期限が迫った備蓄食とかをちゃんとおすそ分けしてくれてる
同感
武蔵小杉って無駄に高いし駅は混むし何より川崎市が嫌だわ。
値段が同じなら東京都の豊洲の方が良い
でもねー、避難所でしゃしゃり出て仕切りたがるのは町会の老害さんたちだよ
それが上手く行けば良いけど駄目だともう大変なことになる
自演してまで栃木や群馬をバカにするな！どうせ関東にも住めない田舎者なんだろ！
後で地元の友人に聞いたら うちのマンションは誰も自治会に入っていないとさ
何十年も会長さん不動で淀んでいたんでしょ
地方出身者同士仲良くしてね
生まれ育った実家は、大通り以外の街灯やゴミ置き場が町内管理と、最近知って驚いた
18歳から親元離れて都内のマンション暮らしだったから
今は分譲で管理費から会費を支払っているけど、特に何も無し
町内で応援している選手が優勝したら垂れ幕が飾られて、会の存在確認って感じ
川崎でも、新百合ヶ丘駅徒歩圏在住の友人に会いに行った時、
風情のある日本家屋が綺麗に保存されてたり、おいしくてお洒落なケーキ屋さんが充実してたり
高級そうなマンションも多くて、横浜庶民沿線の自分はうっとりしてしまったわ
小田急線沿線ってJRは勿論、おハイソ売りな東急線にもない独自の明るさと洗練さがあるんだよな
川崎市なんて人に言えないソープランドで恥ずかしいじゃん
初めて知っておどろいた、川崎について考えたこと無かったから
かと言って、豊洲も嫌だな
江東区でしょ、東京都ってだけが自慢みたいで恥ずかしい
お台場で港区アピールする人たちみたい
自虐的に川崎市民は言うけどね、
地元が川崎の友達は良く言ってる、だから早めに川崎脱出するものよｗ
そりゃあ、出勤で嬢様とか見かけるから出勤に便利で職場にもほど近くってのがいいのよ
タワマンとか高級マンションはソープ関係ばっかりなのは地元なら有名な話
知らない馬鹿が買うんだよって川崎地元の子は言ってるよ
前に一度だけ通路でタバコ吸ってる金髪のあんちゃん見てしまったからそいつなのかな
通路とかの共有スペースは禁煙なんだけどな
玄関前にキャンプ用品を一年中置きっ放しにするお家なので家の中もさぞかし汚いんだろうなー
地元民からしたらそう言いたいよね
でもはたから見たら川崎は川崎だよ
へぇそうなんだ？びっくり
テンプレに地域限定話禁止を提案します
なのに何故買っちゃうのか不思議だわ
タワマン話とムサコ話は伸びるね
いや、友人はべつに私にアピールしてはいないw
ちなみに都内在住の知人に「川崎ってJRと小田急・東急とは違う市みたいだね」
と言われた事ある
JR川崎周辺も今は綺麗なショッピングモールや映画館が出来てるし、
新しいマンションも沢山増えてるけどね・・・
自分みたいな先入観がない、県外出身の人は利便性でJR川崎徒歩圏に住んだら便利だろうね
JR川崎駅の治安の悪さ調べてから書いたら？w
川崎市民の人って必ず新百合ヶ丘は違うやら川崎の何処は治安良いとか駅前はなんたら主張する印象
神奈川県民には学生時代から耳タコですわw
ところで川崎ネガキャンさん、来週は横須賀担当かしら
だよね、都内に住めない人が選んじゃう感じ
川崎が嫌われる要因はそれかも
必ずうちのエリアは川崎のなかではマシと一言いわなきゃ気がすまないみたいなパターン
タワマン話しが伸びるのは買えない故の羨望とか若干の妬みとか興味、リアルに高層階はわるいから選ばないしってやつよね
武蔵小杉話が伸びるのは川崎なのにみたいなのが沸くからじゃないかしら
>>118みたいな人が川崎の印象下げてるよw
別に川崎とわかってて住んでるんだから必死な援護は止めて欲しい
地域限定にしたら、このスレ無くなるかもよ
国内のマンションに住んでいる人口比率知ってる？
生まれが川崎市でずっと川崎市で生きてきてどうしても川崎市が良いとかならまだわかるけどわざわざ他所から移り住む価値はビミョー
中古マンション購入予定なのですが、入居の挨拶ってどの程度の範囲にするものですかね？
上下両隣＋管理人さん？
好きなようにしたらいいよ
触っちゃダメよ奥様
まあマンションは立地が全てだよね
誰からも笑われるレベルの不人気エリアは選らんじゃだめだなと思う
上下両隣はリフォーム工事の際に了承の印をもらうから挨拶しておいた方がいい
管理人さんにも挨拶はする
入居者台帳への記入や説明を受けたりするので顔を合わせるはず
管理人さんは品物は受け取らないんじゃないかな
ありがとう
ありがとう
なるほどリフォーム工事前までにはきちんと挨拶しておかないといけないですね
管理人さんはギフト不可の可能性が高そうですね
念のため管理人さんの分も粗品を用意しようかと思っていましたが固辞する先方の面倒を考えると持って行かない方がいいのかも
賛成します
以前までは、地域ネタは自粛されていたのにね
荒らしてる人たちは
関東のマンションをら語るスレ を立てるべきでしょうね
住み分けても、過疎らないから
だよね
自分が気に入らない話題は嫌だから分離しなさいよ！ってワガママ過ぎ
上下両隣・管理人には挨拶プラス粗品
リフォーム時は業者が廊下を行き来して同じ階の人達に迷惑かけるから同じ階の人にもポストインで手紙プラス軽い粗品渡すと好印象だよ
うちは管理人さん受け取ってくれたよ
夕名店の小ぶりで安いお菓子にしたわ
リフォーム工事の時には斜め上と下の4戸にも粗品を持って挨拶に行った
本来は上下左右だけでいいけど斜めにも音が響くかなと思って
未だそんなアホ化石語使うんだね
どんだけ2ｃｈ菌にｗ
あなたが書いてみて
相当な規模の人数いるけどね
でないと、なかなか噛合わないから
◆タワマンに住む奥様、タワマン買いたい奥様◆
賛成
いい加減にしなよ
反対
迷惑なことしないように
×地域ネタ
を付け加えて下さい
タワマンの話になると異様に伸びるけど、だいたい管理費修繕積立金が高いことと将来ゴーストマンションになるとかそんな話ばっかり
実際住んでる人はお金のこととか気にせず住んでるだろうし住んでない人が想像でとやかく言うのはスレの無駄遣い
タワマンってマンションじゃん
１つの板にマンションスレは１つでいい。
リフォーム音は何処に響くかわからないから
斜め上下にも粗品を持参したよ。
窓枠が樹脂で、最新式だとか言ってたけれど、これを使用している人はいますか？
費用対効果ってどんなものだろうか
マンションの窓は個人でいじれないと思うけど、
そのお宅は大規模修繕などで全戸替えたのかな？
随分と御立派になったのね、知らなかったわ
やはり人が集まることは偉大よね、地方出身者の方でも街や村が作れるんだもの
それはタワマン奥側の理屈でしょ、便乗しないで。
外国人を野放しにする今の日本の現状では廃墟になる予想は事実じゃん。
嫌ならそれこそ分けて出て行きなよ。
消えて
嫉妬自演婆が頑張りすぎで面白すぎるわ。今日はもう、やらないの？ｗｗｗ
あなたも消えて
そんなにお気楽に考えてる人いないわよ
タワマンほど投資と外国人と売りぬけ
考えてるからｗ
向ケ丘遊園や読売ランドには行ったけど、その先は素通りで
ロマンスカーや車で箱根や江の島しかないの。
延長接続線や県下は、もうランク落ちって感じが強かった。
新宿・渋谷・世田谷あたりの沿線住民なら絶対分かるはず。
ウチは諸事情があって規約を変更して窓ガラスは何でもokになってる
規約で制限されてるだけで違法ってわけでは無いんだよね
あまりに一知半解なのでつい口が滑った
管理規約を窓ガラス好きなのOKに変更してるんなら問題はないよ
ただ窓ガラスや窓枠の変更を制限してるのって、強度の問題とか、
ガラスの色がバラバラで資産価値に影響するのを抑止するためなどの理由からだったと思う
玄関のドアも同じ理由だね
バカは余計
手続きを踏んで規約を「何でもOK」に変更してるんなら所有者の総意ということだし、
区分所有法に抵触していなければ無問題
内側から結露しにくい窓に替えた部屋があった
どんだけ馬鹿なんだよｗ
そんな発想をするのは貧乏人だけでしょ？
低層だ
高い所は苦手
ノシ
目の前公園だから緑が欲しくてあえて低層にした
本人？ 他の方が勘違いしないように簡単に補足します
マンションごとの捻じれた管理規約なんか正規の法律の前には無効の場合が殆ど
貴方のマンションは大きな間違いをおかしているか、
貴方自身の解釈や書き方に間違いがある←たぶんこちらでしょう
日本の建物はごく少数の例外・特例を除き、建築基準法や消防法の制限に則り
建てられ維持されています、もちろんマンションだってそう
この話は区分所有法なんか全く関係ない、建築基準法や消防法上の話ですよ
区分所有法を出してくるあたり、正直もう…ね…
国交省「マンション標準管理」では確かに過去改正分で、サッシ関連の条件が緩和されましたが
それはあくまでも、他の原則法令に違反がないことが大前提ですからね
そんな建物が本当に実在するなら是非教えて欲しいものです
関係各所に通報して、どうなるか見てみたいから
この話が嘘だと言うなら、信頼できるマンション管理士にでも建築士にでも聞いてごらんなさい
生まれも育ちも結婚してからも小田急沿線世田谷区だけど
そんなこと思わないがなー。
川崎は区で違うと思う。
というか、下流に行くほどアレだ。
マンションへ買うと売るときに売れないでお荷物になるから買うのはアホ
スレチ
参宮橋に住んで○十年ですが、よくわかりますよ
小田急線がここまで変わるなんて夢のようです
アドバイスくれた奥様達ありがとうございます
床材は綺麗なのでそのまま使う予定ですが棚を撤去したりする予定なので結構工事の音がうるさいかも
上下左右＋斜め＋同じフロアのお宅にも挨拶しておこうと思います
管理人さんがギフトを受け取ってくれるケースもあるようなので管理人さんの分も用意することにします
断られたら持ち帰ればいいだけですものね
持ち家だといろいろ建てるときにわかってないとダメだけど
駅周辺は良かったよ
でもヤンキー座りしてタバコ吸いながらスマホいじってた茶髪の女子を見たときは
さすが川崎！と思ったわw
過去何度も出た話題だけど、挨拶に行っても会えない場合も多いのよ
それで諦めるなら構わないけど、もしどうしても挨拶跡を残したいなら
メモ付けてポストに投函できるように、挨拶品は大きさまで考えたほうが良いかもよ
たぶん世代が違うんだと思います。
某元首相のご実家の近くです。分かる人にはこれで分かるはず。
ご賛同ありがとうございます。参宮橋も素敵な街ですね。
地域ネタ失礼しました。
挨拶嫌がる人もいるみたいだから難しいね
必死過ぎてｗ某元首相のご実家ｗ しらねー
最後まで自分本位のスレチネタ
ほんとそれだったね
uza-
農家や畑のところだっけ？
グルコサミン自慢？
私自身賃貸マンション暮らしが長かったのでインターフォン鳴っても出ないとか近所の人と関わりたくない気持ちも分かります
ギフトは管理人さんには菓子折と近隣のお宅には無難にのし付きタオルでいいかなと思っていますが簡素過ぎますかね？
留守のお宅にはメッセージを添えてポストに投函しておこうと思います
初っ端から工事の騒音で顰蹙買ったりしたくないなぁ
管理人に菓子折り？だったら清掃員には？
どちらも毎日お世話ｗになるでしょうに
工事は各戸に紙面でも連絡、可能なら掲示板でも告知しておいた方がいいかも。
うちは事前に迷惑が掛かりそうなお部屋に挨拶に行ったら
お会いできたのは7軒中2軒だけでしたが
当日に御挨拶できた1軒も特に問題有りませんでした。
ただ別階の方が同じ方法をとられたのですが、上階住人がポスト放置、
管理人さんにも常時居留守を使う人で、その人が当日、管理会社に直接Telで
苦情を入れ一悶着有ったそうです｡(管理会社が解決)でもこればかりは仕方ありませんよね。
昔とどう変わったの？
まとめてあれなの？
引っ越しやリフォームの告知は管理会社を通すでしょう
勝手に掲示板に印刷を貼ったり、ポストに投函するつもり？
なんだかホラー
どこに勝手にやったって書いてます？
管理会社と管理人さんを通すのは常識だと思ってたんですけど違うんですか？
一方的に決めつけてるあなたの方がホラーですよｗ
表向きは受け取らないになっていても
用意をしておくのは基本だよ
管理人（さん！）に何を通すの？彼らにそんな権限あるの？
掲示板に告知は可能だったらではなく、当たり前の事でしょう
常時居留守をつかう管理人って幽霊ですかね
ちゃんと読め
管理費滞納で理事長が部屋のインターホンを押すのすら大変なのに
リフォームは工事する会社が文書を作って管理員室に提出している
該当の住戸と期間と工事する会社名と電話番号が記されていて
管理員さんが印を押して掲示板に貼っている
上下左右以外の住人からの問い合わせを避ける意味があるのかなと思っている
高齢独居者の自宅前ポストに新聞が溜まっていた時に管理人さんがインターホンを押したと聞いた
応答なく電話も通じなかった時に緊急連絡先に電話して親族と共に住戸に入る
それで亡くなっていた高齢者を発見ということがあったって
管理費の滞納の場合は管理会社の社員が電話したり訪問したりしている
大概の事案は住人→管理人→管理会社なんだがこれって変？
工事類は施工業者から管理会社と管理人に概要を書面で提出するし
施工主の住人も管理人に連絡してるわ
>上階住人がポスト放置
とあるからチラシや郵便物がたまってたんじゃね？
勝手にやってよ
・賃貸の女性一人暮らしなら不要ですが、分譲マンションでは必要かつ良識との意見多し
・基本は管理人と上下左右の部屋、小さいお子さんがいる場合やリフォーム時まで考えると
斜め４部屋や同じフロアの部屋もプラス、と考える方もいます
・挨拶用粗品を用意するなら渡せなかった時まで考えて、ポスト投函できる大きさが推奨です
・時間帯の合わない住民や直接訪問を嫌う住民がいるのも事実です
会えない時は諦めるか、ポストにメモ（粗品）でも入れておきましょう
※過去スレ頻出度のかなり高い話題で、住民は飽き飽きしています
この質問をする人は、自分で判断できない優柔不断な人が多く
質疑応答を延々と引っ張りがちなので、注意しましょう
特定地域とタワーマンションの話題について
・特定地域への叩きレス、タワーマンション自慢は禁止します
・特に武蔵小杉と世田谷区への嫉妬と羨望は凄まじく、身バレすると
ここぞとばかりに叩かれますので注意しましょう
これでいいかな？ｗｗｗ
むしろタワマン叩いてる人の方が多いでしょ
それをに書いておけばいいね
スルーできないの？
ここにいてよ
タワーマンションの大規模修繕って莫大な経費が必要でしょう
そういったことを考えて購入しているのかな？
生活レベルの差って想像以上なのね。
あなたにとっては莫大と感じる金額でも私たちには大したことないの。
だから購入したのよ。つまらない僻みはもうやめてね。
基本、本当に金があるなら売りぬけが一般的
228みたいな変なのは別として
大規模修繕になるまで残ってるのはバカだと思ってる
新築で10年前までに売って次に行くようにする
金がある親族の考えは全部それ
馬鹿がいつまでもタワマンに残って大規模修繕に突入しちゃうのよ
を次スレのに書いて頂くことを希望します。
ご検討ください。
ありがとう。
横浜市もえらいことになるね
嫌いな知人が築9年のタワマン買ってたけど、あいつは情弱だったんだなw
売ってる側は見事に売りぬけ考えてる本当の金持ちなわけで、それに乗ってもらわないと困るんだよ
その頃はスラム化ってことになっているのかもね
みんなもう住み替えてもぬけの殻なのかな
タワーは言われているほどでもなどうにかなるのよ
それより自分の小規模の方が心配
外国人が多いのにどうやって金払ってもらうんだろ？
書面は郵便で上海まで行くけど、金は永遠に来ないわよ
その後は、放置で修繕管理費なんて一切払わないわよ
マンションは持ち出せないから競売しちゃえば
手続きは簡単でないにしろ
都内だろうが地方だろうが、タワーを「買う」人の気が知れない
築15年くらいのタワマンだと1回目はもう済んだだろうけどどうなんだろう
今度大規模修繕あるみたいです
気に入ってるからたぶん引っ越さないｗ（分譲賃貸）
やっぱりタワマンはスレをわけた方が良いと思うわ
スレ分けたって粘着するスレが増えるだけで変わらない気がｗ
他の話題ふったら？
身の丈にあったマンションを選んでマンション暮らしを楽しんでくださいね
閉まらなくなっちゃうので管理人さんが小さい段ボール紙をかませて閉めて置いてくれる
ズラっと並んだ郵便受けのちょこちょこ出てる段ボール紙がシュールｗ
前に住んでたダイヤル式でそんなこと無かったのに
「最上階８億円」横浜５８階建てマンションは記録破り
同意します。さすがにウンザリ。
管理会社にきいてみたら
理事長さんでもいいとは思うけど個別の案件は気がひけるかなぁ
理事会にかけて修繕してもらえると思う
壊れてるが多数だと一斉に変えることもある
タワー北仲だよね
坪単価安い部屋もあったから検討したけど、管理費と修繕積立金が他のタワマンと比べても高くて諦めた
世帯数もかなりのに、なんで他のタワマンより高いんだろう
駅からダイレクトだし
けど馬車道って急行が止まらないのよね
ねー
欠陥商品じゃないかしら
って思ったの（修理はもちろん個人負担）
共用部なのに自己負担なんだね
ってことなのかなー
遊んでる子がいるみたい
最近の新築としては少し高いくらいだよ
ttps://i.imgur.com/hCppEgw.jpg 部屋の住人にも問題があったのかもしれないけどコレを貼る方も下品
相手にしないの！
修繕積立金が9400円
管理費は私のマンションの2倍だよ…最近のマンションはこんなに高いのか
商業施設があったり、駅までの歩道がマンションのものだったりとかすると管理費が高くなるような気がします
人それぞれの感覚ね
そうなんだ
商業施設の分の管理費も住人が出すって事なのかな？
だとしたら高くなるのは仕方ないね
戸数が多いから安いと思う
戸数少ないのはその倍必要なのが普通です
うちのマンションの10倍近く戸数あるのに、管理費はうちの方が半分近く安いわ
タワマンすごいな
色々かかるんだろうけど何に使ってるんだろう？っていう金額ね
結構近く感じる
総会にも出ない、資料も見ない人なんてざらよｗ
手摺りや全体は黒っぽいフォルムなのに、角部屋のベランダ手摺りガラスのみ、
遮熱材の色なのか、わりと青みの強いブルーなのね。
それがアクリル材やステンレスに貼ってある保護フィルムみたいだわ…と
申し訳なくも密かに思ってたの。そしたらやはり同じ様に感じてる人がいるみたいで、
角部屋の多くが売れ残ってるから、保護フィルムが貼られたままだと
病院の待合室で爺婆様達がおしゃべりしていてちょっと笑っちゃったわｗ
私はそこのマンションしか、青い手摺りガラスは知らないんだけど増えてるのかしら？
うちのマンションは小規模だから管理費総額は１00万くらいだから
使い道がわかるけど3200万って私からしても謎だわ
乞食坂さん、地域ネタはスレチですよ
増えているみたいよ
その10個ってなあに？
そうなんだ。教えてくれてありがとう。
うるさい、暑い、寒い、高い とかで敬遠する人も多いそう。
そう云うウチも角部屋で実際↑の理由から購入を止める人もいたｗ
現在は窓掃除が少々手間なこと以外はいたって快適よ。
ちなみに280のマンションは販売残数の割合で言えば角部屋が多いみたい。
うちも角部屋でこれから売りにだすのだけど、角部屋だと査定の
ポイントが高かったよ
商業施設や店舗があるマンションの場合、住居部分と会計を分けることもあるようだよ
維持管理に掛かる費用が違うから
それと駅までの歩道がマンションのものだとしても、敷地全体を共有してるんだったら
区分所有者それぞれが固定資産税を払ってることになるんだし管理費に影響するかな
照明とか設備関係かしら？
タワマン住みの方はこの程度は気にならないかもしれないけど、庶民としては内訳が気になるところ
同感、タワマン婆しつこいわ
確かに寒かった
明るくて開放感あるし、二重サッシだから騒音とか寒さも気にならない
寝室以外は常にカーテン開けっ放しだよ
センスのいい人が羨ましい
掃除まめな人が羨ましい
良い所は地権協力者が先に取るからね～
タワマンに限らず都内は軽自動車少ないよね。
こんな貼り紙、一度でいいからされてみたいわーｗ
旦那さん下手なのねw
可哀想ね
整理あがったのかしらwwww
会社経営者の御主人を持つ知人の娘さんが2億超とやらのタワマンに入居したものの
いわゆるママカーストに疲弊してるそうで、高卒だとバレないように
必死で取り繕ってるらしい。そんなの聞いたら身の丈に合ったマンションでいいやと思った
まさか、、、正論なの？
玄関にスコープが無いのが主流なのかな。
担当者に聞いたらモニターで確認できるからって言うけれど。
今もモニターで玄関の訪問者は確認できるから、所謂コストカットなのかしら。
あんたバカでしょ
以前住んでたここより高級ｗなところも同じだった
スコープあっても覗いたこと無し（エントランスで声を確認してるから）
下品な人ね
あなたもよ
モニターのみだと停電とかになると不安も残るか
電力会社のHPによると、ごく一部の地域でニュースにもならなかった
3時間ほど停電した時には水も出なくて難儀したわ
覗き穴の室内側に蓋があるのがあるよ
我が家も含め、2015年から今年にかけて建てられた
近隣のマンション5箇所みんなスコープ、モニター付きよ
って書くとまた例の性悪仕切り屋に
「あんたんとこは治安が悪いからだ」と煽られるんでしょうけどね
高卒で経営者と結婚って、旦那も高卒？
覗き穴には蓋みたいなのが付いてるよ
３時間は影響ありますね
あらら そうなの時代に取り残されてるゎ
シール貼ってた
かわいいｗ
東大出ても乞食になる人もいるわ
学歴付けても回収できずに早世する人だっている
健康で元気で社会に貢献して納税してれば充分立派じゃないの？
逆に内側から外を拡大見できるのが売ってる
同じく
ガムテープ使ってるから指紋とれるね
このまま警察に持っていって住民の指紋をとれば犯人わかるね
夫が成金のあほで妻を容姿だけで選んだのかと思った
大卒でも残念な人は残念
警察そんなに暇なのかw
真夜中レスの奥様は旦那に相手してもらえないの？
スレチ。消えて
旦那は帰ってこないの。。。
旦那は夜勤
夜勤旦那ってブルーカラーのイメージが強くて気の毒
角部屋を買った奥様たちは湿気が酷いのは誤算だったって言ってた
風の通りがいいし
湿気も全然酷くない
1階ではない
結露すらでないけどな。北側の部屋ですら。
24時間換気を止めちゃっているとか、他に原因があるのでは？
欠陥住宅掴まされた奥様かしら
うちは３方向窓だけど、特に湿気が多い気はしない
風通しが悪くなければあり得ない
ttp://www.sankei.com/west/news/170803/wst1708030089-n1.html 所有者の中国人は社宅と言い訳
訪日観光ブームで、３年ほど前から民泊利用者が目につくようになった。
このため民泊禁止を明文化。違反した所有者に対し、１日５万円の違約金を徴収するという罰則も設けた。
建物内外に禁止の張り紙もしたが一向に効果はなく、提訴に踏み切らざるを得なかった。
違法民泊を行っている５部屋のうち少なくとも３部屋は中国人や中国の法人の所有とみられる。
うち１部屋に管理組合が警告すると、「宿泊しているのは所有者経営の企業の従業員で、
民泊ではない」と述べ、社宅利用であると主張した。
うちのマンションでは規約に想定される事を禁止事項として盛り込んだよ
専ら住宅にあたらない例として
シェアハウス、企業・学校等の寮・寄宿舎としての使用
短期賃貸住宅(ウィークリーマンション・マンスリーマンション等)
休憩所・宿泊施設 等々
みなさんのマンションは来客用の自転車置き場ってありますか？
駐輪場の上段が数カ所空いてるし
それ以外にも敷地に余白が多いたぶん敷地に対して建物の容積を高さにしてるからかもです
来客用はきちんとしてると良いよね。
曖昧にしてると放置自転車と区別がつかなくて自転車捨て場みたいなる
わたしのマンションにはありません
近隣に同じシリーズのマンションがいくつかあるのですが
どこも設けていませんよ
駐車場が広いのでその一部が来客用なんだけど
本来はフロント通して来客札つけなきゃならないのに誰も守ってないっぽい
しかもどっかのパートさんたちみたいなオバサンが数人で勝手に使ってるようなの見たことあって萎える
部外者も勝手に入ってこられる構造ってことかな？
それは嫌だね
維持費は住人が分担してるのに
今度の大規模修繕の時までにでも入れないようにするとかできないものなの
管理会社かフロントに相談して見回りしてもらえないかな。
住民には来客札の利用をプリント等で促すとか。
防犯上も良くないと思うよ。
住人の自転車は鍵必要だけど来客用のはその気があれば誰でも使えるんだよね
ただ植え込みで隠れた場所なのによく見つけたなって感じ
元々どこかの住人の客だった人が「良い場所あるわよ！」ってところだろうか
フロントからその場所が遠いのも問題なんだろうね
来客札なくても結局スルーされてる
一度相談してみるわ
こんな売り方をして、騙される人はいないよね
誰でも入れちゃうところなのね
だったら管理人が定期的に巡回して
住人シール貼ってない自転車は出して注意喚起の紙を貼るとか
普通のマンションより便利な場所にあったり安かったり
土地所有じゃないから固定資産税・都市計画税なかったり
メリットもあるしもちろんデメリットもある
絶対に貼らない基地害が出てきて、本来の効果が期待できないのに
管理会社からは金を取られて、理事会は毎年注意喚起しなきゃならない
こんな基地害システム、誰が考えたんだろうね
やはり金を取りたい糞馬鹿管理会社かな
都心の駅遠マンションと郊外の駅近マンションならどっちの方が需要あるんだろう？
駅遠マンションなんてガラガラ
遠くて不便なのに買うのは、もう通勤しない老人とか在宅勤務
500万円くらいで買えるなら買う人もいるけど、次売れないよ
何かの釣り？
業者のアンケート？
本当にわからないの？
そういうのやめない？
スラム化がひどい
キチ○イ乱入して殺傷事件とか起きてるのって一軒家が多い印象ある
マンションでも事件はあるけど大体賃貸マンションだよね
管理も管理会社挟む分出費はあるけど住民同士苦情があるとき直接やりとりしなくていいし総合的に考えると負担少ない
うちは駐輪場の個別スタンドにナンバリング済で割り振られてるから
住民用シールがない自転車は停められないわ
万が一、シール無しの自転車があったら注意の張り紙されて
ゴミステーション横で晒し者よｗ
家族数人分の交通費考えたら駅近の方が良いと思うんだけど
仮に物件が５００万の差だとして、ローン下りない等で出せないからじゃないの？
駅までは自転車で、原チャリでとかさ。。
いいなあ、管理はどこ？
うちは大和だけど何もやらないわ
上から2行目までは同じ
3行目以降はもうちょっとおだやかかな
そうなのね
現実は厳しい
うちも予算が無くて駅近だけど中古からのスタートだったわ
郊外でも駅近だと駐車場100％じゃないからね
駅から距離があるならせめてバス停は近くないと嫌だな
関西のデベロッパー系
でも総会に出席してると社員はあまり使えない印象ｗ
最初は来客用駐輪場に移されるだけだったの
ご近所の幼稚園ママ達が毎日来客用を専用のように使い出して
来客用駐輪場が廃止→管理人の目を盗んで空いてる駐輪場に停める→現在の流れ
売れないところは立地が糞か、価格設定が相場より高過ぎるんだよ
あと、駅から遠めだとしても2次交通が充実しているからね・・・都心は
都心のマンションはまだまだ高止まりしてる
いつまで下がる下がる詐欺するんや・・・
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮・下呂温泉・郡上八幡・犬山城など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い
ただいくら家賃を払っても自分のものにならないから金ドブ感もあるわ
あと収入が途絶えた定年後も相変わらず家賃の負担があるのが痛い
爺婆になってから新しいところを探そうとしてもなかなか貸してくれないらしいし
肉眼で性別分かる距離なら無理ね
てか周囲で単独MSじゃないと嫌だわ
基本、老人には貸さないよね
高齢で家がないってだけで、どういう生活してたの？
って疑問が出るのが普通だもの
現金収入がかなりの額がないと賃貸は無理だ
退職まで賃貸ならその後は、老人ホームに入ったほうが良い
家やマンション買うのに100万以上の給付金もらえればいいけど
そうでないなら普通に増税する前に買っといた方がええわな
それ覚えてる
ほんとそれでも一般人には決して手が出ないとんでもない金額だったね
勝手に妄想用マンションとしてしばらく使ってたわｗ
実際の所どうなんだろう？
今現在、賃貸暮らししているご老人結構いると思うんだけど…
うちは子供がいないので、夫に万が一のことがあった時の事を考えて
マンション購入しちゃったけど、今の部屋（街も）があまり気に入らないこともあり
売却してもう一生賃貸暮らしで良いかなぁって思ったりする
（本当はもう一度くらい買い替えしたいけどね）
あと、もし近い将来マンションが半壊するほどの大地震が起きたりしたら
売却なんてできなくなるだろうし、どうなるんだろう？って恐れがある
築40年とかまともなアパートで無いならあるけど、
ボロ家だよ
それでも死なれた後の処理が困るから
一番困るのは一人暮らしで賃貸住んでいるような人は
親族がいないので荷物の処理も大家持ち
だから、本当に取り壊し予定とかボロボロ事故物件以外の
まともな住居は新しい入居者が老人なら絶対に貸さないよ
そうなんだ…
じゃあお金に余裕のない我が家のような夫婦こそ、持ち家でいた方がいいのかな
とは言え、持家なら持家でリスクもあるし、本当どっちがマシなんだろう？
これは若い時に入居してそのままずっと住んでいたら追い出せないだけの人が多い
以前は、普通借家契約しかなかったから永遠に住めたけど、定期借家契約が出来て2年とか3年で契約終了できる
最近の新築の賃貸はほとんどが定期借家契約で保証会社付けないと貸さないよ
いつか死ぬから勉強しないとかと同じ論理な気がするわ
小梨なら保障人も困るし普通のレベルの人は
持ち家が一番面倒がないものだよ
小梨で一人になったら、
それなりの老人ホームに引っ越しでは？
そういう意見を聞くと踏みとどまってしまうなぁ
今の部屋が気に入ってさえいれば、売却して賃貸でもいいかなぁなんて考えもしないんだろうけど
…と書いてて、根本的な問題はここ（部屋＆街が気に入らない）なのだと再認識しましたw
都心ならともかく、20年後に今の部屋（今現在築15年）が売れるとは思えない
老人ホームで暮らしながら、管理・修繕費（うちは小規模だから物凄く高い）を
永遠に払い続けるというのも怖いなぁ
入れる値段でちゃんとケアしてもらえるのかどうかからして不安だよ
レスありがとう、大和とは真逆ね
普段は何もやらないのに総会では支店長まで来てアピールしてるわ
おそらく震度5強。
ドンッ！と大きいのが来たけど大丈夫です。ありがとうございます。
皆さんちゃんと備えてます？
震度６だと恐怖を感じる
腹ごしらえしとこ
エレベーター閉じ込めの人を助けに来てくれないのか
熊本地震じゃ後から本震来たよね
大阪方面の皆さんのご無事を祈ります
自民党のクソ政策のせいだね
個人商店ではそろばんと天秤量りで対応してくれたけれど、いろいろ影響が出る
ご飯作っとくかな
よく言われるけどおおきな船がゆらーりするような横揺れで
ホントに乗り物酔い状態になって吐いたわ
マンション自体は免振なので本棚も食器棚も無事で何も落ちなかった
ただ横揺れが凄い
で、いまは転勤で大阪住み。震度５強だった大阪府内ですがマンション8階
やはり震度５ほどの揺れには思えなかった(やはり免振、耐震)
でもまだまだ余震が心配だなぁ
その後の買い物パニックも心配
親類の知人の田舎住まいの人がずっと貸してたらあげたようなもんになっちゃうみたいなこと言ってた
家賃はスズメの涙だろうし税金の方がかかってそう
マンションとは関係ないけど
購入考えてるけど、賃貸マンションの方がいいのかな
多分 「使用貸借」ってことでしょ
借主は気持ちとして固定資産税ぐらいは負担するわよね
いい法律だと思うわ
何も落ちたり倒れたりしたものは無く、エレベーターは1時間半程度で復旧
食器棚を不動王でとめておいたのが役に立ったような気がする
レンガブロックを積み上げただけの建造物は、建築基準法違反で建築許可が下りないですよ
マンション入居を考えるなら、L字型は避けるわね
大阪の小学校プール脇のブロック塀は、鉄骨を入れていない部分でスパッと倒れているようだから
これは問題になると思います
やはり電気の復旧は早いのね
大阪と連絡とったが、揺れはあったが家具倒れず物も落ちず、だそう
マスコミが意図的に大げさに騒いでいるんじゃない？
地震があったのは本当としても、震度とかあてにならない
台風強い強い詐欺と同じ
スピンか、地震で儲けるとか企んでやってるんじゃ
でもあんなの氷山の一角とか言ってたよね
自分のマンションはどうなのか心配だわ
横揺れで大きくゆーらゆーらだったのもあり特に大きな被害もなかった
縦揺れや震源地に近い等だともっと被害が大きくなるかと
低層の鉄骨マンションの方はどうでしたか？
素人の私達が、杭が届いてるかとか調べる方法ってあるのかしら？
最初過剰と思ったけど、高槻茨木は死者も出てて火災もある。
首都圏に次ぐ人口過密地帯だから、警戒を込めてだと思えば、まあ許せる
連絡とった方は大過なかったんだね、それは良かったね
でも被害の大小は地域差や地盤や家屋の堅固さ等で差もあるし
北摂では火事や塀だの屋根だの崩れて死者も出てるのだから*油断はならないよ
大阪の奥様スレを読んでも家の中大混乱や家族と連絡とれずとこも多そうだし
余震が大きくならないことと多くの人が落ち着いて行動してくれたらと思うけど
大阪の人って地震に慣れ(と、言っちゃなんだけど)ないので
不安もひとしおなんだろうなぁ
大丈夫とか聞くけどね
神戸の大震災の時はそんなでもなかったの？
神戸に被害は集中してたのかな
小池都知事や一部の自治体では無電柱（地中）化が大好きなようだけど地震大国の日本で何考えてんだと思う
311や熊本見ても何も学んでいないんだから自業自得
少しは懲りるといいね！と心の底から思うわ
埋めているのと埋めていないのではどう違うの？
せめて地盤のしっかりした高台に住み替えようかな
震災も熊本地震も既に風化してるのよ
大阪は無傷で高みの見物だったよ
同意。６弱程度で騒ぎ過ぎ。
高見の見物っていう言い方はどうかなと。
確かに無傷だったけど、阪神間在住で大阪勤務の人もいたし。
阪神大震災の時は、淡路島北部、明石、神戸市の表六甲側、宝塚市、西宮市、尼崎市、伊丹市が被害多かった。
大阪では唯一豊中市かな。
今回は茨木と高槻で被害が大きそうね。
北部でも豊中、吹田、池田は問題なさげ。
痛い目に遭わないと分らないんだよ
それこそお互い様よ
やっぱ目の前にあることがリアルなんだから
でも威張って言うようなこともでもないわね
それぞれの立場を思いやるということが大切なのよ
地震がなかった人は、地震のあったエリアをけなしているだけ。
なんか卑しい品性だなと思ってしまうわ。
ネットだから言いたいこといっていいんだけど、自分で自分の心に悲しくならないのかなと思っています。
私は阪神、東日本、今朝の地震、全部経験したけど、得た教訓もありつつどうしようもないことも多々ある。
そして、大きな被害に遭っている人が必ずしも怠惰ではないということも付け加えておく。
こういう非常時につくづく思うよ
大阪市内でも阪神大震災時と似ていて
同じ区内でも揺れの地域差が大きいみたい。
うちは5Ｆで置物が1つ倒れたくらいで済んだけど、よく揺れましたよ
当時は一戸建て住みだったけど阪神大震災の震度5弱よりよく揺れた
未だに恥ずかしげもなくそんな事を言う人がいるんだね。
豊中は死者も出たし怪我人も多数だったよ。
全壊3000以上、半開12000以上、被災者は3万人を超えてたはず。
他にも神戸寄りの地域は色々あったよ
品性が違う人とは絶対に分かり合えないんだから
その通りだわ
ざまあみろですわ
学んでいたら、どうすべきだったの？
ttps://i.imgur.com/HSTfzkO.jpg これに通じるものがあるのよ
安倍ウヨと同じねw
これは問題になると思います
今でもこんなこと放置してるのかって映像見てびっくりするほどだよ、市の責任があると思う
阪神地震の後からは、高いブロック塀放置なんて殺したい人がわざとやってるとしか思えないくらい異常だよ
ましてや市が何もしないで放置してたなんて殺人すぎる
死んだ子の親だったら絶対許せないわ
住宅街でも古い家で高いブロック塀が残ってるもんね
直角じゃなくて、傾いてるのも時々見かけるけど、ケガでもさせたらどうするんだろうか。
鉄筋は入っていたんだから裁判で争うことになるだろう案件
人が死んでいるのだからあまり思い込みでの迂闊な発言は避けましょうね
緊急で逃げる場合持っていった方がいいものってなんだろう
通帳やマンションの権利書とか？
そういう書類って袋にまとめてる？
ほぼ同意しときます
地震後だってやること沢山あるのにね
バカッターは痛い目にあったほうが良い
火災が起きるのは大変だとは思うが
通帳、権利書はそこまで緊急じゃないかも。
余裕があれば、持って逃げればいいし、普段からココって決めておけばいい。
パチンコに行く人はいつだってどこだってするでしょ
四国に限らず
心配なら番号控えたものやコピーを事前に準備
それより大至急備蓄品の見直しをお薦め
懐中電灯→ヘッドランプ（ハンズフリー、頭に付けなくても首から掛けて使える）
軍手→革手袋や防刃手袋（ガラスやガレキには、軍手では役に立たない）
ペットボトル水500ml数本（各自の体力に合わせ持てるだけ）、タオル数枚、
カロリーメイト数箱（安い）、雨具（カッパ）、皮手袋とゴム手袋、
ラジオとライトとヘッドランプと予備電池、ライター、携帯（スマホ）とモバイルバッテリー、現金少々
余裕があればブルーシート２枚と紐かロープ数ｍ
もちろん子供やアレルギーや持病なんかの個別事情は除きます
今日の大阪はたまたま雨は降っていないようだけど、台風や悪天候時の避難も想定してね
とても参考になります
今リュックに詰め込んでみましたが結構パンパンになりますね
普段から書類関係の整理だけが苦手で後回しにしてきたので反省です
足りないもの買ってこなくちゃ
子供も大きいので家にいることは少ないのですが
家族分のリュックは作ってますか？
一応全国的にはあれは「阪」神の震災なのに
やっぱり大阪では他人事だったんだなってw
阪神というのは神戸と大阪の間だからね、大阪の北摂は被害も大きかったから当事者意識ある人も多いだろうけど。
大阪の堺や岸和田、あるいは東大阪、羽曳野etc…他からしたら、他人事になるのは仕方がない。
普段から入院セットを用意しておくのはお薦め
避難時にはパジャマを出して、代わりに水と食料入れて逃げればＯＫよ
法務局に所有権の登記がされているから権利書を持ち出す必要はないよ
むしろ本人確認になるもの(免許証とかマイナンバーカード)を携帯しておいた方が良い
それが一番わかりやすいから
今回のだって大阪大阪言ってるけど京都だって震度大きいし他の件だって
あれから鬼怒川の氾濫や糸魚川市の大火災があって
緊急袋の重要性を感じた
特に大火災
家にいる場合は持って逃げられるかもしれないけど
外出時の時のことも考えておいた方がいいね
阪神・淡路大震災記念 人と防災未来センター
減災グッズチェックリスト
ttp://www.dri.ne.jp/utility/utility_checklist ttp://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/internet/14035/1337869440/3 ・《持ち出し袋（入れ物）について》
以下が基本で、被災状況や避難方法等ケースバイケース。
自分の身体に合ったザックを買って 荷物を詰めて「重さ」を体感し、確認しましょう。
●一次避難防災用具（緊急避難用）
20～45Lのザック、ともかく迅速に行動できて両手が空くもの
折り畳めるものやウエストバッグなどのサブバッグやポケットが多いベストがあると尚良し
重さは人によるがせいぜい5～6キロ程度を目安に(走って逃げられますか？）
●二次避難防災用具（避難に時間のある時、３日程度の期間避難所で生活するための用具）
45～80Lのザック、成人男性15～20キロ、成人女性～10キロ程度
状況によっては、「長期避難用」の物品を一部含む場合有り
●長期避難用（ライフラインが止まったり、長期で避難所で生活する必要がある時）
60～80Lのザック、状況によってはスーツケースやキャスター付きバッグ等
ttp://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1529302948/ 【編集局から】「東京駅まで電車で４分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”
東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
東京駅まで電車で４分という超好立地に約１年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。
「約６８平方メートルで、６２００万円から７２００万円と高額なのが理由
ですが、６～７年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」（不動産コンサルタント）
竣工から１年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。（略）
ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/ 長文やリンク貼り、失礼しました
子沢山の人に全部あげちゃったよ
うわ今から買うのもなー
2chってやっぱりすごいのね。
うちは新築だけど、６階建ての普通のマンションだから、タンスとか倒れてきそう
カウンター上に置いてある花瓶も片づけた方がいいね
買占めするなら今のうちよ
怖かっただろうなぁ
いやだいやだ
新耐震基準だと建て替えはまだだよね？
いまのマンションはＬの部分は離して作ってあるよ
診断をしてもらった
結果、OK
震度６強～７に耐えるそうな
それ以上だと、もうしょうがないわ
そういう診断って、個人的に業者に頼むの？
それとも管理会社がやってくれるの？
L字型を避けるのは何故ですか？
揺れる時に引きずられるからじゃない？
結合部に多大な力がかかる
一番いいのは昔の団地の長方形
揺れる方向がちがうから。でもそれがきっかけで今のマンションは離して作ってある。廊下はエキスなんとかっていうので繋がって建物に影響ないように対策してある。
大手ゼネコンですら大規模修繕を断るんだってね。
マンションの人何人か外に出てた
すぐ部屋に戻ったけど実際マンションから飛び出さない方がいいのよね
エキスパンションジョイントだね
ttp://netgeek.biz/archives/70940 勉強になります
管理組合総会で話し合って、住民の意思で決定しました
設計施工会社の人も多く住んでいる建物で、耐震保証はもともとありましたが
念には念を入れて安心を得たって感じです
大都市での災害はアピール度が違うわ
耐えるけど、あちこちに亀裂やダメージ受けたとこがあって売っても買い手がつかなくなって
売るに売れず、危険で住めず
新しいマンション買ってもダブルローン、ダブル管理費修繕費になったらと思うと怖いなあ。
大阪スレ見てるけど笑うしかないよね
本当に自業自得よ
スーパーで水を箱買いしてる人が何人かいたわ
火災保険は入ってるけどさ
マンション購入してる時点で過去のニュースに何も懲りてないことになるけど。
明日くらいには水、無くなるね。
高価な壺みたいな財産あるなら別だけど、マンション自体は管理組合で入ってない？
地震が原因の火事で、部屋の中が延焼や水浸しになったら、多分、地震保険入っていないと、火災保険オンリーでは出ないね。
でも、県民共済に入っているわ
広告の家族で素敵なマンション生活なんてのは最初の半年だけよ。
その後はカオス化する。
なんで今さらなんだろう
だって東京駅から電車で4分って対して魅力無い買い物は高い物ばかり生活費かかりすぎ
子供の小学校どうするの全部私立？そんなの無理無理って人多いわよ
丸の内勤めてような一流企業リーマンなら
この値段を出すなら庭付き一戸建て駅近のほうが子供育てるのに好いという選択が普通。
家に求めるものは東京駅じゃないでしょｗ業者がバカなんだよ、
でも、値段が下がったらお手ごろ感が出てきて売れるわよ、高けりゃ売れないだけ馬鹿な業者
マンション買ったとき入ったわ。ずっと更新してる。
無駄な空行の意味は？
関西なら余震本震の可能性もあるし
別のところでも備えるのは悪いことじゃない
68㎡とか家族で住むには狭すぎだしディンクス狙い？
東京には住みやすい街がたくさんあるし会社員だったら交通費も出るし何もそんなところに
ようするに不動産屋のマーケティングが失敗してると思うわ
すごいね、真っ赤だわw
ttp://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1529306777/ 私スーパーでときどき箱買いするけど、まわりの人も買っていて安売り分は売り切れる
震災関係なく買う人は買うわよ
普段から消費しているから、雨が降る前に買ってきたよ。
夏場は水出しの日本茶やコーヒーも作るので、回転が速い。
わざわざ買ったのは、パックご飯。
長期保存パックじゃないから、期限切れに気を付けないと…
さすがに、トイレとか脱水が不安になるね。
どっちもある
えー、朝からずっと？暑いだろうな…
マンションで建物に入っても意味あるのかな？入ってる人いる？
せめて、満員でないことを願うばかり。
座れなかったら辛すぎる…
朝だもんな…通学通勤の時間帯だよね
地震保険、建物と家財の両方に入ってるよ。
資産タップリで、手持ちの資金で何とでもなるなら、どんな保険も不要。
実際、行政や大手の運輸などは、車の任意保険等も未加入。
万が一の時に、全てが補償されることはないけど、
（もともと火災保険の半額が上限）
仮に数割でも現金があったら、我が家にとってはありがたいと思うので、
お守り的に加入してる。
これで、また掛け金が上がるんだろうな…
詳しいレスありがとう
参考になります
お守りかわりの保険、うちも入ろうか悩みます
神戸や福岡、その後仙台…で問題になったよね。
外壁にX字にヒビが入ったり。
その後どうなったんだろう、無事に建替えできたのかな？
バーベキュー帰りの人がゴミを勝手にマンションのゴミ捨て場に不法投棄してくんだって
住人は捨てられないように色々対策してるけど結局やられるから、毎週土日はゴミ捨て場の前で見張ってるんだって
あんなの自分のマンションでやられたらたまったもんじゃないね
今住んでいるところだと住人かゴミ収集等の人しか入れない、少し敷地内に入った中にゴミ置き場があるけど
昔はそうでない所に住んだこともあった
やっぱり災害があると必要だ
メンデルの法則で70年後の孫が発症
明日、あなたのマンションが震度7連発に襲われて粉々に砕け散るよう祈りますわ
2回目の値上げ改定が2019年1月に実施されることが決まってる。
検討するならお早めにね。
都心の耐震制震免震タワマンなんだけど、うちが粉々に砕け散ったら日本も終わりだな
うちのマンションのＥＶには緊急装備品ある（トイレ用品含む）
わたし、お小水が近いから、とっても困るわ
４時間以上我慢なんて絶対出来ない
普段はチェアとして使える
必ずあなたに返るのよ
言霊に気をつけましょう
既存の耐震or制震or免震構造でも熊本の震度7連発への保証はされてないし
耐震制震免震、住居部がこの３構造の複合型マンションはまだ竣工してないよ
簡易トイレがあっても防犯カメラで見られてるんだけど。。
この状況でこういう事言える人が信じられないわ
釣られるなよ
X亀裂入ったけど簡単な補修だけで終わった
しばらく住み続けたけど売って今のマンションに買い替えた
駅前だったから売れたんだと思う
今朝の地震ではちゃんと最寄階に停止したらしいわ、うちのマンションでは
震度５-です
地震時管制運転装置は一定の強さの揺れを感知したら、最寄り階で着床し、
閉じ込めを抑止するもので、2009年9月以降設置されたエレベーターでは
設置が義務化されています。
頭悪そうだから仕方ないんじゃないｗ
うちに付いてるぐらいだからどこのマンションでも付いてるはず
ちなみに高級タワマンじゃない、外廊下の庶民派タワマン
横だけどそうなんだ
今免震マンション探しててスーモで免震・耐震・制震のタワーマンションって見つけたんだけど、虚偽なのかな？
制震、免震のタワーマンションはあるわよ
耐震はうたうまでもないことだけれど
とにかく、あるわよ
スカート、フレアーとか長め丈ならまだ隠してするとかあるけど
おまるみたいなのがないとね
普段は椅子で非常時トイレみたいなのを1台につき１つ備え付けでないと厳しいか
そう。うち平常でも誰かが非常ボタンに間違って触れると頻繁にそれ繰り返してる
どこのマンションにで付いてたら閉じ込め事故なんか起こらないでしょ
そもそもタワマンはエレベーター含め安全基準が一般マンションとは異なるの
昔の一般マンションで今、地震時管制運転装置が付いているのは殆どが後付け
法改正や311をうけてEV会社や管理会社が売り込んだから
タワマン奥って●●しかいないの？
やっぱりスレ分けようよホント疲れる
今日のは断層近くて怖かったわ
来ませんようにと祈るしかない
もっと気楽に生きようよ
私、阪神以降の大地震経験したの３つめ。震源地へ引き寄せられるのかな
便所の落書きなんだからカリカリしちゃダメよｗ
うちは去年の値上げ前に見直したわ。こういう情報チェックって大事よね。
タワマンでエレベ止まるのは、あくまで念のため点検の間止まるだけで
点検後早ければ30分もしないですぐ再開するんだけど
やっぱタワマンはスレ別けないと噛み合わないねｗ
タワマンは管理事務所に人常駐なので即点検開始で問題なければ順次再開
地震でエレベもやられるなんてのはタワマンはない
常駐がいないマンションは保守会社到着までは再開できない
遠隔点検システムエレベになってれば、問題なければそれで再開
「タワマンは地震でエレベ止まったら延々自力で階段なんでしょ？」
なんてのは妄想か嫉妬でのわざとｗ
点検士の人が自転車でやって来る
点検に必要な道具はマンションに常備されてる
急いでいるなら階段で降りるけどね
パックご飯はもしもの時温めずに食べるの？
カッセットコンロ怖いから処分しちゃった
必要かな
東北大震災の時は計画停電範囲外だったのだけど
言いたいことも分かるし誇張してるのも分かるけど今回のような直下型だと管制制御が間に合わない可能性もあるよ。念の為ね。
サトウのごはんあたためるのに
カッセットコンロ？？
歯を磨こうとしたとき。
うちの洗面所は、鏡が扉になってて中が収納になってるタイプ。
扉を開けて歯ブラシとって、また扉を閉めたら、その鏡に血まみれの自分が映ってた。
今晩、大きな余震でも来るのかな。
一人でタワマンスレに住んでりゃ良いじゃない
どうぞどうぞ
停電だってすぐに復旧したし、買い物だって物がないだけで店はあるじゃん。亡くなった方はお気の毒だけど格段に少ないし、行方不明なんかいないし。
自衛隊だって当日駆けつけるし、政府の対応だって超早い。余震だって小さいし、仕事だって普通にできるレベル。
こんなんで夜眠れないのおおおお、とか超笑えるよ。
マグニチュードが幸い小さかったから、広範囲にならなかっただけ。
もっと大きければ、新名神が崩落してたかもしれないし。
それに、揺れている時間も短かった。
そしてこれは前震かもしれない。
正直、今回の倒壊した壁や山門の耐震設計を疑う。
東北の震災じゃ家も店も職場も流された人がいる
何も備えてないのに被害者ぶるのはどうなの？って話
水やガスが止まって不便を来しているという事実をインタビューされるから答えているだけでしょ？
水は一人あたりどのくらい用意するか、電気が止まった場合の食事などをどうするか、ガスが止まったときの代替はなどと考えておくように言われていたはず
それが全く活かされてなかったのかと
熊本もそうだったけど当事者になって初めて理解するの
他の事だとそれを指摘されると「ああそうでした」と反省するんだけど
災害だと被災者様脳が働いて逆ギレしてくるの
南海トラフや首都直下でも必ずそうなるから見ててごらん
日頃の行いの賜物ね
活かされているんじゃないの？
インタビューで「不便なことは？」「水が出ないからトイレが…」「ガスが出ないから食事が…」
備蓄している人がいても、不便に変わりない。
地震当日だけじゃないんだから、給水車のある所までいって行列する不便は消えないよね。
そのコメントにつっかかるなら、揚げ足取りでしかないでしょ。
今回は市内が無事ってのもあるけど、鉄道の復旧は早いし、
311の時よりはスマホの普及で鉄道バスの情報が取りやすくなって活用している人も多いだろう。
100人いて100人ともバッチリなわけはないけど、それなりに災害の備えに対する意識を持った人も多い。
それにインタビューで、「備え100%だから、全然平気です」って言う人はいないし、いたとしても放送されるわけないじゃん。
ライフラインについての不便な話は分かるけど、カラスが鳴いてる～～！！とかスズメが～～！！とか
誕生日が～～！とか
バカかと思うわ
代表して死ねばいいのに
そんな先の話じゃなく今日ここにも被災者様脳がいるわよｗ
大阪の奥様だっけ？「さんざんな誕生日になったわ」っていうつぶやきでしょ？
文章がへタなだけでさ。
なんでそんな細かなことにつっかかるのかな？
311と阪神経験したけど、地鳴りがして地震が来るから、不安さ。
ゴーの後の揺れがどの規模なのか、揺れてみないと分からないからね。
昨日の震度６弱がMAXならいいけど、そうじゃないかもしれないし。
誕生日乞食はウザがられるのよ
これこそ日頃の行いの賜物ね（嘲笑）
具体的にどういうこと？
地震発生は朝8:00頃
想定してたから、通勤途上で鉄道が止まった時点で、自宅待機にさせてた企業も多い。
会社の方が近い人は出社した人もいる。
旦那は始業時間より早く出社するから、会社到着後に揺れが来たけど、復旧後に19時前に返ってきた。
他スレで言う狭量さも結構なものよ。
日頃の行いで、関西人とタワマン奥が何をしたのかしら？
中津～西中島南方が終日不通で、あの橋を歩いて渡る人が大勢いた事じゃないの？
新大阪から大阪市内にも、橋を渡らないと行けないから今後も同じ様な状態になる可能性あるね
あと、JRの復旧の遅さにも驚いたわ
たとえばどんな不平不満？
今回、テレビで見る限りは粛々と出来る範囲のことをやってみたいだけど。
本人乙としかww
次は新築タワマンにすれば間違いないな
低俗な自己弁護は見苦しいよ、大阪スレにお戻り！ハウス！！
それは仕方ないじゃない？
難民でもないし。不通だから歩いただけでしょ。
タイミングもあったかもしれないけど、神戸線、次いで宝塚線が再開したから
十三から歩いた人もいたかもね。
ただ大阪（梅田）～新大阪は５キロ弱、十三からも同程度の距離なので、一時間あれば十分です。
日が長くてまだ明るい時間だったしね。
大阪スレ見てないの？
ヘリコプターが一機飛んでたら速攻文句言う
政権はバス輸送しろ
カラスがスズメが山田優が
しょーもない文句ばかりで全く建設的じゃない
言われると思った
だから言っておくね、そのスレで私は他です。
備えなくてもこれからも何とかしてくれるから大丈夫なのよ、きっと。
この地震の収穫は、震度6弱単発じゃ全く大したことはないってことだよね。
烏が雀がは、文句かな？異常だよねって話じゃないの？
ヘリコプターについては、マスコミに対してだよね。絵になる被害を求めているだけ。
>政権はバス輸送,
これについては馬鹿じゃねーのとフルボッコされてたじゃん。
全体のスレの流れはまともだと思う。何が気に食わないのかな？
これ
心の底から本気で同意
キリギリスは騒ぎすぎ
福島でも浜通りと会津では全然違ったでしょ？
被害のひどいところとそうでないところがあるの。
もちろん、明日は我が身だと思っているけど、停電や断水、その他の不便はどうしようもないし、
どんなにたくさん備蓄してもあまり意味がない。
初動の混乱期（数日～一週間）、持てばよい。
あとは状況を見て考えるしかないね。
はあ…
カラスが夜鳴くのは普通ですよと諭されても、しつこく異常だーー！と騒いでたじゃん
みっともないよ
過去から学ばず絶対に反省しない、あーイヤダイヤダ
備蓄も大切だけど、家族が通勤通学でバラバラになった場合、どうするかとか、
話し合うきっかけになればいいと思うけどな。
今はGPSで互いの場所を把握できるけど、それでも事前に決めているだけで、全然違うよ。
経路のポイントポイントの避難先を把握して共有しておくと、電車を途中で下ろされても不安が少ないし。
誰かが連投してるのね？
いい加減やめろ
専スレがあるのに他スレまでチェックしてわざわざ擁護連投。
ここまでくると悪質な荒らしね。
大阪スレで同じことされたらどういう気分になるのかしら？
もうお帰りなさい。
同胞の皆さんが待ってるわ。
諭す人もいるってことは、その騒いでいる個人の問題じゃない？
いちいちあげつらっていたら、キリないでしょ？
いろんな頭の程度の人がいるのは、どこの都道府県でも同じじゃないかな？
大きな流れでは、常識から逸脱した不平不満は言ってないじゃない？
多少の愚痴や「こうしておけばよかった」っていう後悔はあるかもしれないけどね。
連投ってあなたのことだからいい加減出て行ってね
そもそもに対して、私が回答した、それに対してもで食い下がる
１つ１つ、私は事実を元に反論しているだけ。
なのに、ああでもない、こうでもないと揚げ足を取る。
私に対してのレスに対して言うべきじゃないかな？
どういう文句ですか？
どこで聞きましたか？
あなたから
私は、どんな文句をいいましたか？
ご自身の誤りを認められないならまだしも、あまりに人間性を疑ってしまう。
私はやめてくださいと入れていますので、大阪奥のふりをして騒いでいる人がいてもスルーしてください。
スレチをずっと続けているところとか？
それは文句ではないですよね。
そもそも、スレチに加担してしまった点は認めますが、主導は私ではありません。
あなたの存在そのものよ
さっさと出ていけ！
これ以上荒らすなら震度7の本震で潰れてしまえ！
私に議論をふっかけている人はいいのですか？
スレチを主導している人はいいのですか？
荒らしているのは私ではありません。
読んでて分かりませんか？アンフェアですね。
スレチですよ
関西といっても広いしなー
とくに京都、大阪は仲も悪いしお互いの言葉を悪しざまに牽制しあってるしね
良く云う 「〇〇と一緒にせんといてー」ってやつ
関東弁というのも何なんだろ
北関東の言葉は独特だし埼玉はそうでも無いけど
神奈川だとわりと独特な言い回しとか有る
千葉も東京近辺の言葉と山間部沿岸部だと言葉が違うし
「関東弁」という定義は難しいかも
だから、スレチです
あんなのは被災したと言わない
今度の地震は天罰ね
だから今でも余裕無く分譲マンションを購入する人には、続く二つの大地震を見ても、不安に思わないのかなと思ってしまう。
倒壊ではなく、維持管理修繕の面でね。
２回以上、住み替えられる人はOKだけど。
このスレは日替わりでスタアが出てくるのね
でも地方出身者の方は永遠に地方出身者と同じで
大阪は東京には絶対に勝てないんだからほどほどにね
4月14日22時7分 / 熊本県熊本地方 - 震度6弱
4月15日0時3分 / 熊本県熊本地方 - 震度6強
4月16日1時25分 / 熊本県熊本地方 - 震度7
4月16日1時45分 / 熊本県熊本地方 - 震度6弱
4月16日3時55分 / 熊本県阿蘇地方 - 震度6強
4月16日9時48分 / 熊本県熊本地方 - 震度6弱
このくらい経験して騒ぐのは分かる
そんなこだわり恥ずかしいよ
方言は西関東と東関東ね
どっちにしろ、それ以外では他人事
川口市やその周辺 埼玉県
マンションの宅配ボックスや郵便受けから窃盗を複数してた男が捕まったんだって
宅配会社が郵便受けに入れた不在票から、暗証番号を特定して盗み出すとか
うちの所では専用カードがないと開けられない
三日間に集中してるんだね
気を引き締めよう
> 宅配会社が郵便受けに入れた不在票から、暗証番号を特定して盗み出すとか
追加
この部分はよく分からなかった
延々と数字の組み合わせを入力してくのかな
住人が引き取るときにその番号を入れたら解錠出来るっていう風にしか読めないけど
該当しないスレをわざわざ見に行って被災者を嘲笑うその人間性
醜いわー 汚らわしいわー
それいいよね
カードキー別に持つの面倒だし今時スライド読み取り式だからだんだん磁気不良になる
＞タワマンでエレベ止まるのは、あくまで念のため点検の間止まるだけで
＞点検後早ければ30分もしないですぐ再開するんだけど
なぜそこを誤魔化すの？
昨日府内12000件以上もエレベーター停止で安全点検の為に
まず作業員が来るまでにかなりの時間がかかる
・・・ここを言わなきゃ駄目でしょ
たまたま作業員が来るのが早かった所はいいけど
今日になってもまだ復旧してないエレベーターがあるなんて
テレビでもツイッターでも見ればすぐ分かると思うけど？
故障とは関係なく
セキュリティロックが正常に作動してるがゆえの停止
そして一定以上の揺れだと作業員による
手動での異常箇所を安全確認が必須だという事
つまり一番重大なのは作業員が来るまでにかかる時間は
最新型だ制震だの免震だ発電機だの全く関係なく長時間かかってしまうという事
そっちの方が便利だよね
一度帰宅してから専用カードを持ってまた取りに行ってる
普段から持ち歩いてカードを万一なくしたら厄介だから
そりゃ既に買った人はデメリットを話すわけないよ
投機対象でもある物件の価値を落とすような話なんて首しめるだけだもん
どこもこんな感じだと思ってたけど違うんだね
うちもそのタイプ（賃貸マンション）
宅配ボックスのディスプレイ触って部屋番号かかれてたら
操作して入居時に決められた暗証番号入力する
とどっかのボックスの扉が開くわ
自室のモニターホンにも宅配ボックスに荷物が届くと
お知らせが届く
やだ
両方該当しちゃったわｗ
マンションに住む奥様や買う奥様スレ
マンションに住む奥様や買う奥様大阪限定スレになるのかしら
タワマンに住み始めると性根が腐る
いったいどっちなんだろうね？ｗｗｗ
カワイソ
3月9日 11:45 Mw7.3 震度5弱
3月10日 6:23 Mw6.4 震度4
3月11日 14:46 Mw9.0 震度7 ←本震
熊本地震(2016)
4月14日 21:26 Mw6.5 震度7
4月14日 22:07 Mw5.8 震度6弱
4月15日 0:03 Mw6.4 震度6強
4月16日 1:25 Mw7.3 震度7 ←本震
大阪地震(仮)(2018)
6月18日 7:58 Mw6.1 震度6弱
6月19日 0:32 Mw4.3 震度4←今ここ
6月20日
真の危険はこれからなのよね
可能なら一週間くらいマンション出て被災地から逃げたほうがいいの
覚えておいてね
これは暴落する流れだね・・・
低層マンションで免震や制振のマンションってないもんね
でも、熊本のときは、あの地下の丸いゴムみたいな装置があと数センチ横に振れたら
横の土台のコンクリートを破壊してしまう勢いだったんだってね
もし、免震構造の想定を上回る地震が来たら
マンションの土台から横倒しになったら怖いね
想定外のーとか東日本大震災でトラウマになるくらい聞き飽きたね・・・
311の時、賃貸で免震マンションに住んでいたけど、よかったよ
近所のスーパーが瓶が割れて、液体がすごかった時、うちは無傷で、テーブルの上の日焼け止めが倒れていただけ
そんな地震きたらもう街自体が壊滅するだろうね
エレベーターは？
関係ないでしょそんなの
311当時は免震で今は耐震だけどまだ違いは分からない
うちのマンションは各戸に渡されたカードを入れると品物が入っている扉が開く
平屋最強ってのが誰の目にも明らかになったね
関東だけど大阪の地震で結構揺れた
311は東京の制振タワー20階で、円を描くようにグルグル揺れた
>657
府内に12000棟もタワマンあるの？ｗ
タワマンの話してるんだけど
タワマンは24時間管理事務所常駐なの
なぜ残念ながらなの？
免震GOMは地震の度に劣化します（強度落ち）
地震がなくとも経年劣化します。交換は巨額の費用です
ttp://www.lacleis.com/series/nishijin_tower/equipment/img/img03_3.jpg エレベーターの復旧作業は外部メンテの要員だから
24時間常駐とは全く無関係ですが？
エレベーターはどうだっけな？
当時６階だったけど、余震ある間は、自重してエレベーターは使わなかった。
停電なかったけど、断水はしたし、道路が崩れた所もあった。
意味が違うよ
どこも故障してないことが表示機で分かればそのまま再開
あなたのいうのは、そういう装置が未装備のEVや警報ランプが点灯のままの場合でしょ
その場合は保守メーカ待ち
てか、タワマンで地震でEVがなんかなったなんて聞いたことないわｗ
高さ別に別けるべきねｗ
その装置の導入費用が安くはないから
そうではない古いタワマンはEVの寿命まで取り替えないだけで
＞＞どこも故障してないことが表示機で分かればそのまま再開
いや論点が違うでしょ
故障関係なく一定以上の揺れだと異常箇所の
安全確認は絶対にエレベーターメンテの作業員による人的点検が必要になる
常識で考えれば当たり前なのに
そこを誤魔化すからおかしくなる
＞タワマンで地震でEVがなんかなったなんて聞いたことないわｗ
故障するから止まるんじゃなくて
揺れを感知するとロックかかって止まる
揺れを感知しても止まらないってソレ駄目でしょｗ
そして一定以上の揺れによるロックは通常の自動解除じゃなくて
まず作業員による安全確認が必要になるのに
それが抜け落ちてるとかソレこそ大問題じゃないの？
相手にするの止めなよ
時間の無駄
地震でマンションに問題が発生しても賃貸なら引っ越せる
うちも鍵をかざすだけ。ただマンションエントランスに入る時に「お荷物が届いています」って大きな音声やめてほしいな。
本当は数年ごとに理想の立地のマンションに引っ越すのが夢だわ
今はそれでもいいけど、将来的に高齢者お断りになったり、小梨だから保証人の問題もあるからできないな
でもこれからどんどん高齢者が増えるわけだから、賃貸オーナーも借り手がないまま空き家にするより高齢者に貸すようになるかもね
平屋は蚊がいるから嫌
本当、それはそう思う。
でも私は小梨専業なので夫にもしもの事があったら…と考えると、今の部屋を売って
賃貸住まいというのも考えてしまう。
あとは、賃貸ってやっぱり割高感があるんだよね。
今の部屋と同グレードの所に住もうと思ったら、今現在の月々のローン支払い額を
（家賃が）はるかに上回ってしまうし。
て書いてるんだけどｗ は老眼？ｗ
？？
作業員？ 誰それ？ｗ
その作業員が金槌でも持ってあちこち叩きながら上から下まで点検するの？ｗ
うちは全部防災センタの人が1基ずつ空運転して再開してるわｗ
築年によるEVの種類で違うんでしょうけど
話噛み合わないから、タワマンスレでさらに築年数別にスレ別けないともう駄目ねｗ
なにかタワマン憎師で、わざとこういうわざとらしいこと書いてるんだねｗ
24時間防災センタ常駐の規模とこしか住んだことないから意味わからないｗ
12000の建物を金槌叩いて点検してたら、今日もまだその作業員とかいう人
来てなくてEV止まったままで階段でしょう
でもそういうとこはタワマンじゃないから階段も楽ねｗ
大阪は恵みの雨だねえ
今日は荒らしが現れませんように、っと
ttps://www3.nhk.or.jp/news/html/20180619/k10011485661000.html ＞18日の地震の影響で、19日になっても大阪府を中心に、マンションやオフィスビルなどのエレベーター、
＞少なくとも１万基が安全確認が終わらず、利用できない状態となっています。
＞エレベーターの保守・整備を行っている各社によりますと、18日の地震の影響で、利用できないままになっている
＞エレベーターは、19日、午後１時現在で、大阪府を中心に少なくとも１万基に上るということです。
＞国土交通省によりますと、今回の地震では、近畿地方を中心にマンションやオフィスビルなどの数万台のエレベーターが
＞緊急停止し、中に人が閉じ込められる被害が、19日正午現在で、332件、確認されています。
＞平成21年９月以降に着工したエレベーターには、揺れを検知すると最寄りの階で自動停止する機能を備えることが、
＞法律で義務づけられています。しかし、それより前に設置されたエレベーターに改修は義務づけられておらず、
＞メーカー各社によりますと、今回の閉じ込め被害の多くは古いタイプのエレベーターで起きているということです。
＞エレベーターは、ひとたび緊急停止すると、復旧までに時間がかかることから、閉じ込めが長時間に及ぶケースがあります。
＞小さな揺れの場合は、止まったあとしばらくすると自動的に復旧するということですが、震度４程度以上の強い揺れを検知すると、
＞遠隔操作できる一部の機種をのぞき、専門の技術者が現場に出向いて安全を確認しないと運転を再開できないためです。
＞これについて、メーカー各社は「落下などの二次災害防止の観点から、一つ一つのエレベーターを点検してからでなければ復旧できず、
＞場所によっては相当な時間がかかってしまう」と話しています。
一般的なマンションでは、勿論EV技術者など常駐しておらず
EV復旧までには、相当な時間がかかると予想されます
＞最悪の場合、首都直下地震ではおよそ３万台、南海トラフ巨大地震ではおよそ4万2000台で
＞閉じ込めが起きるおそれがあるとしています。
＞閉じ込められる人数は、首都直下地震で最大で1万7000人、南海トラフ巨大地震で最大で
＞2万3000人となっていて、救助には、少なくとも半日以上がかかるとしています。
＞そのうえで、強い余震によって、閉じ込められた人に加え、救助する側に二次災害が起きるおそれや、
＞夏に発生した場合、熱中症で死亡する人も出ると想定しています。
同じ記事中には、このような記載もありました
自分のマンションのEVの仕様や防災対応に関しては、しっかり確認しておきたいですね
乙でした
粘着婆のタワマン自慢より何倍も為になりましたｗ
密室でトイレって音や匂いで大変そうだわ…
やっぱりエレベーター内にも防災グッズは必要なのね
もちろん両方よ！笑
風物詩だから見てみて
100均の携帯用ミニトイレを家族全員のバッグの中に入れてある
一度も使う機会はなかったけど、これからもないと良いな
タワマンの特別な例なんて全く参考にならないのね
月曜の地震そんな感じで揺れた
うちは鍵かざすとピーピーピーって大きな音でお知らせ
停止するのは変わらないのか・・・
セキュリティが作動して止まるから外せとも言えないしなぁ
メンテ屋も件数多かったり道路が渋滞してると現場到着が遅れるだろうし
その辺のリスクをどう考えるかだね
他の仕事と同様に手が足りない場合は他地域から応援部隊がくる
管理会社は災害時に大規模マンションのフォローを最優先させる
マンションや一般企業向けに停止エレベーターからの救助作業講習を行っている会社がある
でも固定資産税も修繕費管理費もいらないよー
情報提供ありがとう。
貴方は正しかったね。注意喚起と基地害のお相手おつかれさまでした。
エレベーターはマンションだけじゃなく、そこら中にあるから運が悪いと閉じ込められるよねえ。そうならないように祈るのよ。
ある予算の中から駅徒歩3分以内で探してるけどそうするとやっぱり狭めだったり部屋の条件が悪くなる
7分位まで広げると結構条件良い部屋も出てくるんだけど、今まで賃貸で5分以内にしか住んだ事がないからどうなのかなって
そうよね
今払ってる家賃じゃここの物件は買えないからむしろ割安だわ
夜中の３時台まで顔真っ赤にして必死に5chにしがみついてんだよ？
タワマン買っても家族の誰にも相手にされてないんじゃないの？
自分のマンションのことをちょっとだけ自慢したいだけじゃん
スレを分けるとか言わないで慈悲の心でたまには相手してあげようよ
お金さえあったら賃貸が一番いいよ
老人だからもう貸してくれないと言われて自分が好きなところ住めない年齢になったら
一括で買えば買えるよって位のお金がある人は賃貸に住んでる人多いよね
貧困生活保護でもないのに変なところ住みたくないし
庶民は身の程を知ってマンションを買わないとしょうがない
7分なら大丈夫だと思う
10分以上は資産価値落ちるみたいだよ
駅から徒歩15分のマンションだけど駅から商店街が通り道で向かいにコンビニ
ポツリポツリと売りに出された部屋がそこそこの値段で買われて驚いてるわ
もっと上レベルのリセールバリュー話ならごめんなさい
駅から15分過ぎると一戸建てと比べて一戸建てのほうがお得感が出てくることが多いんだよ
学校病院が近くにある・なしも関係してくるから
全部に言えるのは、車使用のみで駅を使わない仕事、漫画家とか作家とかwebで自営業とかなら
広くて値段も安くてお得な物件を買えるから得だよね
せっかく大金出して買うのに立地にこだわりすぎて狭くて古い家でギスギス暮らすのは嫌だな
後々売ること考えてるなら駅5分以内だったら売れるんじゃないの
退職したら駅から20分、でも総合病院が徒歩圏内に住みかえるという手もあるよ
売れないとダメだから、そういう場合でも駅5分以内必須なんだよね。
もうやめたれよwww
あまり大きいと待ち時間も無駄だし紹介状必要でしょ？
地方じゃよく有るの？
賃料に固定資産税や修繕積立金等の分を上乗せしているに決まっているじゃない
駅から20分でも構わないわ
購入してもローン以外に毎月毎年出費があるよってことだわ
まとまったお金がいるだろうから、それまで住んでいたマンションを資金にするためマンションには資産価値を求めるわ
だから資産価値の下がりにくい駅近を選ぶわ
死ぬまでマンションに住むなら資産価値とか関係ないだろうから、立地は人それぞれの人生設計によるよね
駅歩1分大規模ショッピングセンターとその中にシネマ入ってる徒歩1分に住んでるけど高台の眺めの良く静かで朝の空気が美味しいで老後を過ごしたいわ無いものねだりね
全てが徒歩圏に揃う街が老後に望ましい
景色が良くて空気の美味しいところは老人ホームで叶えたら良いと思うの
たまに理想的な老人ホーム出てくるけど…そんなドラマやってたねやすらぎの郷だっけ
ああいうのいいなあ
私は田舎も市街地も知っているけど、大して変わらないと感じるから、便利な方がいい。
そりゃ、工業地帯や交通量がとりわけ多い道路沿いは違うだろうけど。
緑の多い少ないについては、下手な地方都市より、都内のほうが道も整備されてて、樹木も多く公園も多い
別に都内でなくても、各都道府県の中心地もしかりで。
この空気を毎日吸ってるのかと思うとゾッとする
空気清浄機使ってるけど、気休めなんだろうな
空気が綺麗っていいね
あんまり病気してない人かな？
近くの町医者いっても検査本格的にするのに
結局、大きい病院に行くだけ
時間もったいない、
大きい病院も一回通院したら予約入れて通うだけで普通のお客と同じだよ
うらやましぃ
窓を閉めてる季節は床を雑巾がけしてもきれいなのに
開ける時期は一日で真っ黒
23区内だとどこもこんなもん？
床の雑巾がけって、どれくらいの頻度でやってますか？
ｳｿつきましたごめんなさい
ブラーバいいの？2種類あるけどどっちがいいのかしら
四十肩でクイックルするのも苦痛になった時に思い切って
ジェットの方は専用のパッド必須だったので380jの方にしました
（いくつか前のスレでロボット掃除機の音が話題になった頃購入）
詳しくありがとう、参考になります
やっぱりクイックルとは仕上がり違いますか？
うちも幹線道路に面していて空気悪そうだし、購入を考えてます
普通のブラーバでもちゃんと水ぶきできるのかな？クイックルワイパーのあとで水ぶきすると、けっこう汚れがとれる
その分フローリングには優しいと思ってますｗ
自分がやるクイックルをブラーバがやるので楽させてもらってるw
本当に音が静かなので寝てる間やらテレビ見ながらゴロゴロしても良いし
良い買い物したと思ってる
この時期裸足でフローリング気持ちいいよ～
ブラーバの幅より狭い所は無理なので、クイックルを縦にして隙間を拭くみたいなのは無理だけど
そういう隙間は時々自力でやる
言ってることは分かるけど自分はそこまで必要ないし
そこまで徒歩圏にはこだわらないなあ
徒歩圏の総合病院に必ずしも行くとは限らないから
今もそうだけどタクシーで通える圏内に信頼できる
総合病院があれば十分だわ
地方出身者だといろいろお忙しいのかしら大変ね
あらあら奥うぜー
別に徒歩圏内にこだわりってことよりも
そいいう場所なら高齢でもよりよいからってだけでしょ
要するに肝心なのは、総合病院が近いってことが重要なだけ
価値観を他人に押し付けないほうがいいよ
結婚して最初に住んだのがこんなところだった。とても便利だったわ。
あの頃が懐かしい。。。
で、老後は３５年ローンが終わった築３５年でクッソぼっれえ幽霊屋敷になって
管理費、修繕費に毎月６万払って年金月１０万（もらえればいいほう）から６万引いて４万でやっていくのかい？
新築からLDKとそれ以外の部屋を一日置きに水拭きしてもらってます
掃除機は週一回（旦那）がやってますがコーティングざビッカビカにテカってます。
デメリットはバッテリーが毎日使うので1年持たないのとタイヤのローラーの消費が激しい（ボロボロになる）ですね
共働き小梨なので必要経費と思ってますが時間があれば自分でやります。
バッテリーとタイヤは簡単に交換できるの？
クッソぼっれえ
なまりが理解できませんｗ
郊外のマンションとか駅近の物件でもなけりゃ既に空き住戸だらけだよ
道産子がいたら教えてちょ
てめーらくれてやる財源はない
ttp://www.ohd.co.jp/mansion/yanaka3/ 最終期は４００超え
一方、「昭和のおっさんサラリーマンとバカな右脳のババアどもらが１００％大好物」で「イメージ先行」だけで見がちな日本橋の現在の坪単価がこちら
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頭痛が痛い？
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基本的にはＧはいない
でも道外からの引越し荷物にまぎれこんで来道することもあり目撃した人もタマにいる
寒さのせいか子孫を残さないようで、道外に住まない人の多くは本物のＧを目にすることなく一生を終える
現代は暖房があるから寒冷地でも冬の寒さで死滅しないのよね
声に出して暗記で言えるまですべて読んだ？ｗ
・地震感知で自動停止する機能
・震度3までなら自動復旧する機能
・遠隔で自動再開する機能
それぞれ別ですよて記事なんだけどｗ
・午後12時時点で閉じ込められてるのは332件
・午後1時点で再開してないのは約1万基
・近畿地方で緊急停止したのは数万基
つまり、ちゃんと緊急停止した数万基のうち
翌日午後1時までに再開してない約2万基は
自動再開機能付きか、 “作業員” が手動再開かのどちらかとなるわけだけど
地震30時間以内に2万基ものEVを作業員が全部手動点検し再開できたの？ｗ
作業員がどんだけ居て、どういう算数なんだろｗｗｗｗｗｗ
ふつうの5階建てのマンションとかの入れてでしょ
タワマンの話しかしてない相手に
それ以外のEV付きの建物すべて含めた話持ち出すてｗｗｗ
非常にわざとらしいというか、どんだけタワマンに特別な感情抱いてるんだかｗ
救急車とか霊柩車とかうるさそうw
時間のライフスタイルは人それぞれ、その日により
そんな当たり前のことも知らない人て普段他人社会と接点あるの？ｗ
うちのこのMSはTV出てるような人も議員もネクタイ締めた黒人も住んでるようだけど
外から見ると庶民がいう「深夜」でも大抵部屋の灯いてるけど
庶民て6時-9時で固定生活なの？ｗ
＞タワマン買っても家族の誰にも相手にされてないんじゃないの？
買ってませんよ
義母の所有物件にちゃんと適正な家賃払ってサブ家として住んでるだけ
タワマンの話しかしてない相手に
タワマンの話しかしてない相手に
それ以外のEV付きの建物すべて含めた話持ち出すてｗ
わざとなければ、このレベルの頭の妻をもらう夫てｗ
大阪ですが今晩も眠れません。
以前道産子に見せてどういう反応をするかってテレビでやってたわ
本当に見たことないみたいでほとんどの人が興味津々で顔近づけてまじまじと見てたわw
マンションで暮らすようになって
ベランダで二回ほど
また二回ほど、通販の荷物が届いた後ギャーーっ
カブトムシを見るような感じだよね
高いところに住むと体調不良から不安定になる、って話なのかな
同じ仲間のコオロギは？
タワマンでも最上階以外は結局エレベーターに乗るたびに負け組負け組俺は負け組だって思いながら暮らすから
同じタワマン以外では虚勢はってるだけだから精神的に疲れてくるんだよ
そういうのが強い田舎者が住んでるから大変だと思う
その上トメ名義で家賃払ってるなんて何十苦なんだろう？
悔しさばかりが伝わってくるわ
答えてくれないとこも有ったけど、答えてくれたところは、ほぼ全部が芸能関係者だった。
でも２部屋をぶち抜いて繋げて欲しいとか設計変更の要望がものすごいらしく、こぼす営業もいた。
今はどんな人が買うんだろう？やはりIT関係か中国人なのかな。
どんだけ酷い人生送ってんのよｗ
酷評されてたよね。
それだね、ありがとう！
人間関係がエグくて苦手だったのと菅野美穂のくっさい演技に辟易しつつも
謎解き部分が気になったので最後まで見てしまった
まあハリウッドで似たような映画あったやつのパクリだよね
上層階の住人が下層階の住人を見下すみたいな
▽地震エレベーター停止 首都圏は大丈夫か？ だって
たぶんの記事の内容も出るんじゃない？
業界に配慮するだろうから
そこまで突っ込むとは思えないなぁ＞エレベーター
本当の事を言ったら既に買った人とか
「話が違う！」てクレームの嵐だろうし
それこそパニックなるわ
いまは10階建ての90戸マンションだけど、管理人がこわい
でもどちらも民度は高いから小さい子までマナーがいいわ
仕事をさぼり住民にバカにされるような人よりマシでしょ
仕事に厳しいんじゃなくて怖いの
また転勤するからいいけど、怖いからなぜか避けてしまうわ
本震来るかな来るかな～
20年以上前に北海道のファミレスで皿洗いしてた時には3cm位のはいたよ
そして私も初めて黒を見たときは「何かいるよ」「速い！」だったわ
外で見る分にはいいんだけど、家にいるのは勘弁、対処出来ない
災害起きなかったらそりゃ
タワマンだけじゃなくて普通のマンションでも快適だよ
気になるわ
ドラマの見過ぎじゃない？
さわらない
なぜなら話し出す奴が
・空気を読まない
・しつこい
・人の話を聞かない
・政治を語るに値しない生活をしている
からね
所得高くて余裕のある人は、タワマンの話好きだもの
きっと子供の頃から凄い美少女のモテモテで
スクールカースト上位のままスライドしてタワマン住みって感じ
ほんとだわ
同じマンションに知り合いがいないからカーストって何？ってかんじ
15階くらいまでならいいのかな？でも荷物をもってたら9階くらいまでかな
高齢になったらもっと低くないとだめか
ネットって凄いね
雲の上の世界の人と一時でも繋がるなんて夢のよう
普通のOLでも賃貸で住んでる
僻んでいるのが伝わってくるわ
震度6弱が一回だけなのにね。被災者様化するのは早すぎる。
現にライフラインも止まってるから被災者はいる
こっちチェックしてないで備えなよ
今晩にも大きな余震がくるかもよ
地震が起きてもエレベーター止まっても階段で楽々移動できる
それを言えば免罪符なの？ ねえ、そういうのもうやめない？
亡くなった方がお気の毒と思わないわけじゃないけど、本棚は過去の地震から何も学ばなかった自業自得だし
ブロック塀に至っては、貴方たちがチェックを行政に任せきりにした人災でしょ。
貴方たちが今することは、文句言うことじゃなくて反省と次への備えだよ。
ほんとに毎日毎日よく飽きないわねえ
大阪もタワマンも地方出身者同士、仲良くしなさいな
幻想
わかってる人間からは鼻で笑われてる
ホテルライク(失笑)
あらあら奥、お仕事終わりですか？
今日もお疲れ様です！
でも日頃からそういう目で見てれば素人でも「ちょっとおかしくない？」と
疑問提起くらいはできるんじゃないの？そういう意味で読んだけど
そもそも保護者の主婦達の要望で設置された経緯だったんじゃないの？
あまりつつき回しても藪蛇な気がする
お屋敷が沢山あるエリアの低層マンションに住んでる。
昔、キムタクと上戸彩が夫婦のドラマやってて、住まいが超高級物件だったのだけど、あんな感じ。
そう、ほぼその通り。
↓
人が死んでんねんで
↓
人災だろ、反省しなさい
↓
追求できまへん
全く反省する気ないじゃんｗｗ
ありがとう！一応録画予約したわ
今度のボーナスで全録レコーダーと洗濯機が欲しいｗ
「ガス屋さん、早くしてぇ」とわざわざ貼り紙してる被災者様がいるよ、いやだいやだ
だわそもそも違法建築のブロック塀があっちもこっちもだもの
市民の意識レベルが低すぎなんだよ
市議とか何でさっさと問題にしないだろ
市民全員が意識が低すぎる
うわぁ関西w嫌だわ
いや、自分がチェックすることは無い
法律的に高さが高すぎなのは見てわかる
どうなってんだ？と文句言うくらいしないとダメ
ブロック塀ってだけで他の地域は文句言うよ
今は、網にして夏は子供がゴーヤとかを生やして緑化するのがまともな対応なんだよ
教育として温暖化対策で緑化を考えさせるし、
まともな大人の目がないんだよ大阪って
東北人ももっと政治家とかバンバン動かせばいいのにだんまりだから
今晩も出てくるタワマン婆の方が嫌われてるよ
今日は余震なの？
本震なの？
基地害バアサン、スレ間違えてるよ
そもそも保護者の主婦達の要望で設置された経緯だったんじゃね？
つつき回して遡及されたら主婦の設置運動までバレて藪蛇な気がする
近くに〇ワイ音楽教室もあるのに
高層階用のエレベーターがあるんですが、僕の部屋は高層階のなかでは低いほう。
だから、誰かと一緒に乗るときは自分のほうが低層で先に降りることが多いんです。
乗っている30秒間は、どこか負けた感じがしますね……。
『鶏口牛後』という言葉があるように、“上の下”ではダメなんですよ」
ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180619-01481644-sspa-soci 本人は受験のタイミングで習うのやめちゃったのにｗ
うちも楽器の音が聴こえた事はないなあ
聴くのは拷問だから越すわ
議事録の内容が一気に減って、最低限のことしか書いてない。前回の議事録読み上げ確認や町内会決算予算の報告承認とか。春から大規模修繕も実際に始まって話し合うことも多いと思うのに、今までの月一理事会から2ヶ月に１回になった。時間も短い。
築10数年マンションだが、管理会社ミスもあって修繕積立金を値上げしてなくて値上げ検討しなきゃいけなかったんだけど、今回の理事会でのコンサルタント会社の話によると、次期大規模修繕工事までこのまま値上げしなくても良いかもと書いてある。
ほんとにそれで大丈夫なのかかなり不安。
ピアノ講師だったいとこは防音工事してグランド入れてたなあ
うちのマンションも似たようなもんよ
理事が変われば管理組合も変わる、の典型例だね
「書記担当理事の負担減」という名目で、「出席者の覚書きのメモ程度」に議事録内容が簡素化される
声の大きい理事が一人いると、その理事の意見が通る
そういう理事が何をやるかと言うと、マナールール違反は全く無視で、書類の文字の大きさ（ポイント数）の統一ｗ
過去に隣室から騒音苦情を受けた理事長が、その隣室住民からの別案件要望を完全無視するetcetc・・・
もう、やりたい放題で諦めましたｗ
管理会社からの提案を丸のみしない
これをやらないとね
理事がちゃんと働かないのは困るわね
2か月に1回でちゃんと大事なこと議論できるのかしら
とりあえず出席しているだけだとコンサルの良いようにされちゃうわよ
何でそんな上から目線でものが言えるんだ？
電子ピアノね
地方出身者の皆さんは、お忙しいのかしら
でもこんな日があっても、たまには良いわよね
問題外
逮捕されたのは、港区に住む３７歳の女で、２１日正午ごろ、自宅マンションの一室で４歳の次女の顔や頭を殴ったり、
熱したフライパンを背中に押しつけたりして、１か月半の重傷を負わせた疑いが持たれています。次女の出産後、女の精神状態が不安定になったため、
家族が児童相談所に相談し、次女はいったん施設に預けられましたが、今年４月から再び同居していたということです。
女は容疑を認めていますが、警視庁は刑事責任能力の有無を含め、調べを進めています。（22日11:04）
ttps://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180622-00000076-jnn-soci 修繕積立金と工事費については口頭で説明があっただけなの?
シミュレーションしてグラフ化した資料は出ていないの?
もう本震か余震が来る頃だね
タワマンてそんなに特別な所じゃないのになぁ
不動産歴全戦全勝（常勝）の私からいわせれば、これもどーだっていいものです。問題にすらなりません。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1000676395196891137 それは、不動産投資にはまったく次元が異なるものということです。空き家の発生機序のほとんどは「複雑な相続問題」です。年寄りにはそれがよくわかんないだろうし、
めんどくさいんです。だから放置してるだけ。
投資家には関係ないのは賃貸市場に出せば、必ず需要があるからです。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1000677150570131456 マンションと戸建どっちがいいですか？ってまた聞かれたけど、僕の考えではマンションはただの別荘、戸建がガチの居住先。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/999301630129389568 大手マスコミは年収1200万くらいが平均値。
彼らの手取りはたった800万。この場合、雇われのマスゴミが「下町」と揶揄する南千住なら、
5500万程度までの20坪以下、狭いコンパクトマンションしか購入できません。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/998198333863677952 この日暮里(坪単価約300万)のすぐ裏にある谷中。一般庶民とマスゴミが抱く谷中のイメージとはかけ離れた世界だね。カラフルな外人多いわ、
各家にある車、外車ばかりやん。30坪で1億は優に超えますからね。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/998117812735430657 湾岸エリアは今の「一次層」（住宅を初めて買う層）は35年ローンであり、投資家目線でいえば、「消費層」ともいえる。
つまり、金にならない、消費して住むだけの家。30年後には修繕費と管理費が毎月6万以上にも上がるだろう。
そこで売却が多く発生するに違いない。素人ども、どうなるかわかるよな？
ttps://twitter.com/lmraxz/status/996764632147619842 一般のゴミどもがどういう思考で質問してんのか知らんが、はっきり言う。湾岸エリアのピークは終わった。むしろ供給過剰だ。
今後は下落してゆく
ttps://twitter.com/lmraxz/status/996763785489600513 実は僕が住む戸建も将来を見据えて買っている。一般人が考えがちな「住みたいところ」ではない。将来、金になるかどうか、だ。
将来変わらないんじゃ意味がない。価値が減少するんじゃ意味がない。
今、アツい地域（住宅地・価格上昇率トップ）に住む
それが投資家の発想ですよ。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/996759471090155521 ファミリー層の地域に目を向けると、たとえば南千住（荒川区）。3路線利用可能だが、
距離が異常に短いため、どの路線もホームまで秒単位。つくばEXPで浅草まで2分、
現在も再開発は着々と進められている。住宅地の地価上昇率は23区トップ
ttps://twitter.com/lmraxz/status/993040227580047360 1970年の目黒区自由が丘の坪単価は30万くらいだった。当時は八百屋、鮮魚街。
いや、実は港区や銀座などの一部を除けば、住宅街に属する東京23区全体の坪単価がそれくらいでどこもどんぐりの背比べだった。
未来の東京がどうなるか、イメージできる人が不動産投資で成功する人
ttps://twitter.com/lmraxz/status/993032922046185482 南千住など荒川区一帯はこれからもどんどん地価は上がってゆくでしょう。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/991991671230418944 街並みが大変身 東京・住宅地の地価上昇率1位「南千住」
ttps://www.youtube.com/watch?v=8gZnY-sDz3g ぶっちゃけ、これはネットによる定性調査です。アンケートに答えた人の感覚や思いが大きく反映されるものです。
（とくに女）だからこそ上位に恵比寿のような商業エリアしかない街が入ります。
その街が本当に住む上でいいのかという判断材料にはなりません。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003902657981902848 不動産投資家にとっては１ミリも興味がなかった武蔵小杉。
持ち上げてたのはマスゴミ。
踊らされたのはサラリーマン。
こいつらが仲良くやってりゃいいんじゃないの？と遠目で見てる。
“住みたい街”ランキング上位の武蔵小杉ー混雑率１８８％、憎しみの通勤事情
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003901934816784385 ムサコの雇われ、大変ですねえ（笑）
嫌なら家を売却すればいいだけ。
ローンで抵当権ついてるから残債を超える売却益が期待できないと無理だし任売は大損。
差額を貯蓄でまかなう必要があるでしょうね。
武蔵小杉に35年ローンのサラリーマン、駅に来ると憂鬱に：日本経済新聞
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003898167438397440 今の素人さんたちって15年前の不動産価格はこうこうだから、「今」買ったら儲かるっていうアホな価値観してる人たちが多いのだろうか。
あらゆる条件を考慮せずに。
単純比較してるとしたらマズイぞ。
みんなそれで騙されてるんだろうなぁ。
素人の思考はマジわかんねえ・・・どうしたらそうなる
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003278530417868806 一方、区の面積の大きい世田谷、大田区、練馬区の未来はどうか？
結論をいえば、渋谷新宿池袋寄りで駅近以外、将来性はありません。
バス便エリアは高齢者中心で崩壊します。レインズで見かける実勢（市場）価格はどんどん下がっています。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003129711365533696 10年以内に間違いなく価格暴落が起きます。いや、昭和が知らないだけで
明らかに下落してるんですよ。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1004774460920983557 超絶基本的なことだけを言っても、実勢価格は需要と供給で決まります。
たとえば、長期的に需要が低下していくのに、 中古市場に大量供給されることが明らかな「供給過剰」な湾岸地域は下落してゆきます。
長期的に安定が見込めるのは、土地の供給すら少ないエリアです。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1004771787790401536 不動産で億単位に稼ぐ僕の視点は一般とは完全に真逆です。
サラリーマンが住みたい街に35年ローンで新築マンションを買うという思考は１ミリもありません。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1004749428027113472 駅近だから資産性があると考えるのは何の実績もない奴らだけ
港区や渋谷区が儲かるんじゃない。1億で10年後1000万の利益を取るか、
1000万で500万の利益を上げるか、どっちが得か考えられるのが本当の投資家。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003911315348312064 そもそも新築マンションというのは絶対的に販売業者が儲かる仕組みだ（超基礎）
10年後に6000⇒6500で売却できたとしても
10年間の購入～売却までの本体価格を上回る合計損失額が1000万だったら500万の損失だ。
それでも賃貸よりはマシだが、これが10年後、6000のままなら賃貸族とあまり変わらない。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003909070506491905 人口との兼ね合いはあるものの、ここで問題なのは都心から離れた外周部にある「ベッドタウン」の世田谷が新宿と並びダントツに刑法犯が多いということ。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/995111062277013505 世田谷区/大田区/練馬区/杉並区 VS 東京下町の坪単価「平均価格」比較（2018年最新）
10年後、廃れていく上記の区と東京下町を抽出し比較
結果、世田谷区の上位である桜新町や成城学園、大田区の田園調布と北千住が互角に。
最上位の三軒茶屋と目白、巣鴨、浅草が互角と判明
ttps://twitter.com/lmraxz/status/986624571334787072 不動産投資は運用と売却益で大きく儲けるわけだが、居住先が盲目になる人がいる。
実際の居住先も将来の売却候補として利益を生み出すことを考えなきゃいけない。
先の柏の例では、実質4-5年タダで住み、税金もタダ、仲介等手数料もタダ、おまけに＋700万以上儲かってしまうという結果になった。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1004866814571003905 現在の住宅購入者の傾向として言えるのは駅ごとの些細な違いを吟味して、少しでも便利なほうにどんどん移っていくということ。
もちろん昭和おじさんのように、イメージだけでその地域に住もうとする愚か者が一定数いるのも確かだ。勝どきやムサコなどが代表例
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1004860063574421504 これからの未来を生きる人たちは「これから」を考えられる『若者目線』で投資しなきゃいけない。
昭和は昭和で出来上がっていてそれは30年、40年前の時代の記憶のまま思考停止している
彼らの趣向性と真逆のことをすれば確実に儲かるんですよ。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1004791090522648576 マンション居住エリア「賞味期限」ランキング、資産価値が落ちない場所はココだ！
ttps://diamond.jp/articles/-/172922 （長文なので一部抜粋します） 教育熱心なエリアは世帯年収が高く不動産価格も高額になる
都心3区（千代田区・中央区・港区）は別格だが、不動産価格もかなり高額になる。
結果として、教育熱心なエリアは好まれ、その代表格が文京区・渋谷区・目黒区・世田谷区などになる。
都心3区が平均年収700万円を超えるのに対して、600万円台の4区がまさに同じ行政区になる。
このように人口予測には誘引する力がある。
今回参照した人口予測は、2040年まで行われている。
2040年時点で世帯数が増え続けているのは、23区の中でも7区に過ぎない。
それは、世帯数の多い順に次のようになる。
・2040年まで増加：港区・中央区・江東区・千代田区・品川区・台東区・文京区
・2035年まで増加：板橋区・練馬区・渋谷区・目黒区・荒川区・墨田区・大田区、豊島区
・2030年まで増加：世田谷区・杉並区・新宿区・中野区・北区
・2025年まで増加：江戸川区・葛飾区・足立区
このように、人口・世帯数の増加にこだわる理由は明確に存在する。人口・世帯数は需要に相当する。
不動産という土地面積が一定の範囲内で、需要が多いところほど価格は高い水準になりやすい。
つまり、人口と地価が連動し、地価とマンションの中古騰落率が連動するので、人口・世帯数が増えるところほど
マンション価格は下がりにくくなる。ゆえに、2040年まで世帯数が増加し続ける上位7区は資産価値が維持されやすい。
逆に、2025年でピークを迎える城東の3区は資産価値の下落リスクが高いことになる。
スレチ
東京スレに貼るか、関東のマンションを語るスレを立ててそちらでどうぞ
面積が少ないということは？その分、土地の供給がない。需要に対して供給がないということは？
30坪以上の土地が出たらすぐに買われてしまう＝逆にいえば買ったら必ず得をするということです。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003127857856442369 町屋駅から大手町まで15分
こういう都心近い場所に最低でも30坪あると将来の資産性があるわけですよ。
今後、10年で西日暮里並になってくる。
30坪といったら東京23区の戸建の平均値です。
つまり、「一般ピープルの平均」なわけです。
8000万前後で購入したものが9000万前後になりますから。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1003123857773899776 たとえば、ろくに実績のない99%の40代後半以降のサラリーマンが考えがちな港区、
駅近マンションなら資産価値があり問題ないだろうというおバカな思考。利回り4-5%で満足しますか？
僕は彼らとは完全真逆の考え方。僕の投資法なら利回り30%あるいは購入価格を数年で超えてしまうことも可能です。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1002203109576200194 地方の田舎物件でも2ヶ月あれば入居は決まります。駅近物件だと１ヶ月以内に入居が決まるかもしれませんが、
たった1ヶ月入居までの期間が短くなるからと言っても、それしか見てないとそれは損する可能性の方が高いわけです。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1002200953875935232 さっき不動産投資を始めたいという30代の人に相談受けた。都心の駅近物件に購入したいと。
えーと、入居付ならこの考え方は△です。×ではない。
が重要なのはそこではない。
素人が盲目なのは物件価格が高くなる以上の価値があるかです。
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1002200357852790789 こちらも荒川区
庭は外周に毛が生えた程度でも屋上がある。
1億5000万
ttps://twitter.com/lmraxz/status/1002192710093045761 消えて
エグゼレジデンスタワー 大阪 ２０００まんえん
ttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_89815305/ リバーガーデンシティさくらの丘 ２５００まんえん ７１平米
ttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikonohana/nc_89861043/ リバーガーデンこのはな ２５００まんえん ７１平米
ttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikonohana/nc_90072371/ ローレルスクエア都島プライムタワー ２６００まんえん ６６平米
ttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_89652648/ コムズシティ野江Ｄ棟 ２６００まんえん
ttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_90000301/ プラウドタワー安堂寺 ２６００まんねん
ttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_90168192/ ザ・タワー・グランディア 豊島区（池袋）１億８８００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89969270/ エアライズタワー 豊島区（池袋）１億８６００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89517798/ ブリリアタワー池袋 豊島区（池袋）１億５５００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89616869/ 小石川パークタワー 文京区（小石川） １億５９００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_89236713/ ステーションプラザタワー 荒川区（日暮里）１億５０００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_89338404/ パークタワー上野池之端 台東区（湯島）１億４０００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89772140/ アウルタワー 池袋（豊島区）１億３０００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89808160/ 浅草タワー 台東区（浅草）１億５００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89387115/ ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＴＯＫＹＯ（秋葉原）１億３００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89893836/ ブリリアタワー東京 錦糸町（墨田区）９８００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_sumida/nc_90170637/ アクスティ南千住（ブランズタワー南千住）荒川区（南千住）８８００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_90150789/ ザ・グランアルト錦糸町 墨田区（錦糸町） ８５００万円
ttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_sumida/nc_89250909/ その他は戸建に囲まれてて視線を遮る建物はないのですが、300mの距離ってどうですか？
デベは陽当たりは問題ないと言ってるのですが、バルコニーお見合いの部屋もあるみたいなので視線などどうなのか気になります
？？？
あたまおかしいのかなｗ
