【マン管】マンション管理士 204団地目

ぜひお願いします
でも他の資格と兼業？

： [sage] 2018/08/10(金) 10:48:13.77

:qBeWSjG9

共同の利益に反する行為の場合⇒弁明の余地なし（問答無用）
ってことはこれ以外の場合は言い訳可能ってことでおｋ？

： [] 2018/08/10(金) 11:47:09.86

:Cofd0lec

待ってるんだけど、釣りだったのかな？

： [sage] 2018/08/10(金) 12:19:55.75

:Y6t6ozpe

このスレには、宅建合格してないのに宅建スレで宅建を語る、宅犬というアホの鼻つまみ者が潜んでいます。
誤った情報に惑わされないでください。

： [] 2018/08/10(金) 12:24:10.79

:fFn0eGya

行書とマン管の組み合わせで具体的にどんなメリットがあるのか聞かせて欲しい
職域被らないだろ？

： [] 2018/08/10(金) 12:53:08.59

:QW1/2CmQ

>>31

巣に帰れ

： [] 2018/08/10(金) 13:58:08.76

:DC2LKZA+

みんな何周した？？

： [sage] 2018/08/10(金) 14:08:43.76

:qBeWSjG9

2014年問26-2
「このマンションの敷地の一部を売却するには分筆登記が必要ですが、区分所有者全員の同意がなければ分筆登記はできません。」
本当はこれが正しい選択肢
だけどLECではこれが改題とされていて
「このマンションの敷地の一部の売却は、区分所有者及び議決権の各3/4以上の集会の決議によっても、管理組合の管理としても行うことはできません。」
とかいう糞選択肢に変えられてるんだけど、なんで糞LECはこんな勝手な変更したの？
模試問題じゃねーんだから出典通り記載しろよ

： [sage] 2018/08/10(金) 15:06:44.42

:MZUof6ag

過去ログ遡ると試験後に誰かが何か書いてるかもな。
ちな、過去問某氏は何かコメントしてるかい？

： [sage] 2018/08/10(金) 15:27:52.66

:lN5paFo3

ttp://jump.5ch.net/?http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/kako-mon/H26/H26-man-kai-02.htm

バーカ何勘違いしてんの、所詮お前ら無収入はアップなんか出来ないよな。無い物はアップなんか出来ないわ笑、無収入は黙って今年も極貧生活だろうが乞食でもしてろ

： [sage] 2018/08/10(金) 16:22:01.42

:qBeWSjG9

>>36

ここ？も見たけど特に何もなし
外部リンク

： [] 2018/08/10(金) 18:29:03.33

:gNy3LGTi

>>37

アップ小僧、とりあえずお前の高校卒業時の卒業証書でもアップしな。高校くらい卒業してんだろうな。中学卒業時の証書アップしたら笑いこけてやるよ。

： [sage] 2018/08/10(金) 18:48:55.20

:nanAE0DF

>>39

所得証明アップ出来ないよな、オジサン、実際は乞食なんだから早く収入が入るといいなぁオジサン、無理だと思うよオジサン達のその幼稚な頭では笑

： [] 2018/08/10(金) 19:03:58.32

:Cofd0lec

ttp://jump.5ch.net/?https://www.amazon.co.jp/マンション管理士で独立開業して確実に成功する本-川原-一守/dp/4813222374

しつこいかもしれないけど、確定申告書のアップお願いします。自分もマンション管理士として独立したいので
けして嫉妬で発狂はしませんから

： [] 2018/08/10(金) 19:17:40.23

:UIvhXXjW

オレはマン管の収入でレクサス買ったわ。

： [] 2018/08/10(金) 19:19:50.00

:UIvhXXjW

>>25

別にお前に認めてもらわんでええよ。
組合に認めてもらえれば。

： [] 2018/08/10(金) 19:24:36.13

:ZGPYgkeL

>>37

なんだ、もう嫉妬してるのか
こき下ろしに必死だね

： [] 2018/08/10(金) 19:27:12.27

:UIvhXXjW

金に余裕があれば心にもゆとりあるもんやけどな。

： [sage] 2018/08/10(金) 19:28:01.17

:nanAE0DF

アップ小僧の「セリフ」にマジレスしてるヤツはどんだけ心に余裕が無いんだよwwwwwwwww

： [] 2018/08/10(金) 19:52:36.81

:UIvhXXjW

全然儲けられないので大貧民生活を続けているのかな？気の毒にな。

オレが出版した本に書いているように営業すれば少しは儲けられるようになると思うぞ。

： [] 2018/08/10(金) 21:06:11.65

:jXtLT2mN

ずーっと荒れてんな。

： [sage] 2018/08/10(金) 21:36:00.55

:Te9+fPdb

>>47

> オレが出版した本

マン管開業本か？
特定されちゃうよ

： [] 2018/08/10(金) 21:44:02.78

:20deVU54

： [] 2018/08/10(金) 21:45:28.45

:Cofd0lec

いやいやぜひ参考にしたい
お願いしますm(__)m

： [sage] 2018/08/10(金) 21:49:38.80

:GrcVU8bc

ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
バックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。

外部リンク

ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。

： [] 2018/08/10(金) 22:20:06.14

:hJMCi56h

煽りとかではなく実際マンション管理士で食ってる人いる

でもノウハウ教えたら行政書士みたいに荒れるから黙ってる人がほとんどだよ

： [sage] 2018/08/10(金) 22:37:19.27

:v2/HkOnA

>>53

それは前スレで結論が出てる。
営業力と人脈、他に保有している独占業務資格との併用効果。
これらの条件を持ち合わせていれば、独立マン管も少数だがいるだろうよ。

： [] 2018/08/10(金) 22:53:26.67

:Cofd0lec

アマゾン検索したら今年6月発売されたばかりのマンション管理士の独立、開業の本があった。一応は買うけど、やっぱり勉強会、セミナー参加、熟練のマンション管理士についていって、仕事ぶりを参考にするのが一番だと思う

： [sage] 2018/08/11(土) 02:54:15.09

:I65ImKul

>>47

で、あんたの本は何？教えてくれなきゃ誰も読めないっしょ？w
まさか無いのに「俺の本を読めば」とか言ってるわけ無いよね？ww

： [sage] 2018/08/11(土) 04:11:41.54

:/z9iiqHl

もうすぐ消える人に何言われても平気

： [sage] 2018/08/11(土) 04:16:12.79

:/z9iiqHl

情弱の購入者のお布施をありがたく頂きノーリスクで貯金ができる

： [sage] 2018/08/11(土) 06:56:02.16

:4rwHgqsd

他の独占業務資格と組み合わせるといっても難しいだろ
業務内容かぶらなかったり方向性違ったりで

： [] 2018/08/11(土) 09:11:28.39

:gsiwYnr+

>>59

バカは黙っててね

： [sage] 2018/08/11(土) 10:48:54.99

:RyQmUMni

おまいらいつから勉強始める？
9月からだと早いかな

： [] 2018/08/11(土) 11:04:32.77

:cwdjEAcw

初学者かベテランかによる

： [sage] 2018/08/11(土) 11:45:25.62

:IYipX2uh

マンションみらいネットの登録の仕事をしたことある人います？
みらいネット登録補助者の登録はしつづけているけど、依頼とかの話は聞いたことないです。

： [sage] 2018/08/11(土) 12:47:15.53

:Ptm0pxmp

>>63

あれはマンション管理士会に所属しないと実質仕事回してもらえないよ

： [] 2018/08/11(土) 12:47:36.84

:t4o4fcSm

>>61

お前、原チャリの試験でも受けるの

： [sage] 2018/08/11(土) 14:11:18.26

:tjCMGYOr

>>35

敷地売却決議が出来るのに文筆には全員の合意が必要なんやで。わかるかナー　わかんねえだろーナー

： [sage] 2018/08/11(土) 16:39:09.44

:4rwHgqsd

>>66

民法252条の処分行為だから

： [sage] 2018/08/11(土) 17:02:43.50

:4rwHgqsd

251条だった

： [] 2018/08/11(土) 22:31:14.65

:4GK++Qo+

合格者だが、マンション管理士1本でやるのは厳しいよ。今、他資格の勉強中だが、将来、開業しても本業のサイドビジネスの位置づけかな。どこの管理組合でも防火管理者になり手がない。防火管理者を引き受れば委託は取れる。事務所の家賃をカバー出来れば御の字。

： [sage] 2018/08/11(土) 23:42:39.42

:iSxG1bHs

>>67

サンクスコ。ただそれで糞LECがどうして選択肢文をあんなガラッと変えてくるのかわからん

： [sage] 2018/08/11(土) 23:44:37.31

:NTmJEuFB

>>69

防火管理者は、万一委託先で火災が発生したら責任負わされるから小遣い程度の委託料じゃ割に合わないんだよな。
マンション管理士が活躍する土壌はあるはずなんだが、名称独占資格なのに世間一般の知名度がなさ過ぎる。

： [] 2018/08/12(日) 01:08:54.63

:bCNXnVWt

マンション管理士と行政書士はなぁ…

： [sage] 2018/08/12(日) 02:28:53.05

:dOpxH7/D

LECの過去問、ナゴヤドームかよってくらい青すぎてなんかイライラする。
やっぱTACのほうが赤だったり黒の太字だったりで配色のバランスまともだわ

： [] 2018/08/12(日) 04:10:48.51

:9hfrD7Ih

TAC のセレクト1000の3周目が終わりました。正答率は879/908(適正化法除く)で96.8%でした。2ヵ月ぶりなのでだいぶ間違えてしまいました。ちょっと悔しいです。
早くTACの模試集をやりたいです。

： [sage] 2018/08/12(日) 05:40:49.96

:dOpxH7/D

>>74

発売今日じゃん
模試本はあとは楽学のやっときゃいいか

： [sage] 2018/08/12(日) 09:25:54.02

:eGUnqUMN

おまいらこんなに早く仕上げちゃって、どうするの？
逆算もできなかったの？？

： [sage] 2018/08/12(日) 09:37:25.45

:kcROtVO9

>>70

思ったんだが土地の一部を売却するだけなら分筆登記は必要ないんじゃないか？対抗要件具備できないけどさ。

： [sage] 2018/08/12(日) 11:02:50.65

:olPNN0LQ

>>77

サンクス子！そういうことだったのか
ならそう書けやLEC

： [sage] 2018/08/12(日) 11:30:53.62

:kI4YPhXE

マンション管理士会に入ってないとみらいネットの仕事はまわってこないのか、、
知らなかった
なんか管理士会は古参の爺さんばかりでご機嫌とりがたいへんと聞いているけど、我慢して加入しようかなあ

： [sage] 2018/08/12(日) 15:26:40.38

:NcA6YPwg

>>77

買う側がそれじゃ買わないってわからんのかな。

： [] 2018/08/12(日) 15:34:51.11

:QApcNggy

筆界と境界が違うなんてよくあるような

： [sage] 2018/08/12(日) 16:36:00.10

:kcROtVO9

>>80

どういうケースが現実的かの問題じゃなく制度としてどうなっているかの問題だよ。もっとも現実に売買されて問題となったからこそ判例があるんだけど。

： [] 2018/08/12(日) 22:39:01.14

:H3GtdVEa

>>72

はなぁ……じゃ分からない
はっきりしろよ

： [] 2018/08/12(日) 22:52:10.98

:H3GtdVEa

>>77

これ、調べたらその通りだな
買う側が納得するなら分筆登記せずに一定の範囲を確定した上で一部売却する事も契約自由の原則から有効
登記は対抗要件
ただ現実的には分筆登記せずに一部売却する事はまずないな

： [] 2018/08/12(日) 22:55:31.76

:H3GtdVEa

>>35

だから突き詰めて考えればLECは不正確な肢と判断して改題したんだろうな
さすがに上位法律資格の老舗なだけあるわ
ただマンション管理士レベルではこれが不正確な肢だと気付くレベルまでは求められてないと

： [sage] 2018/08/12(日) 23:12:03.17

:kcROtVO9

>>84

実際にあったらしい。大判大正13年10月7日。

： [] 2018/08/12(日) 23:17:31.25

:bCNXnVWt

>>85

マンション管理士の問題作ってるやつ頭がおかしいよな…
マン管受験生舐めてるんかね。

： [] 2018/08/13(月) 05:35:22.35

:fBoluY+U

>>87

自分の頭の悪さを問題のせいにするな、厳正な相対評価試験を舐めてるのはお前の方だ

： [] 2018/08/13(月) 06:14:38.91

:2mrHd7EJ

>>88

相対試験なら問題が間違っててもいいんだ笑

： [] 2018/08/13(月) 07:48:38.55

:fBoluY+U

>>89

所詮は落ちる程のちっぽけな点数か取れてないって事だ、負け犬は負け犬らしくカキコしてないで勉強することだ。

： [sage] 2018/08/13(月) 08:28:18.98

:mKY7gkik

>>89

問題が間違っている事が明らかならば、採点においてその問題は全員同じ措置が取られるから考慮に入れなくて良いわけだよね。
微妙な場合は出題者の意図が読めなかった受験者側の責任だよね。

それにしても、「間違っててもいいんだ笑」と言う極端な思想、クレーマー的思想は見てて愉快だわな笑

： [sage] 2018/08/13(月) 14:08:13.19

:mbYDxWJi

>>85

改題じゃなくて解説で触れるべきじゃね？予備校担当教官の解釈や主張を改題と言う形で処理するところに違和感。

： [sage] 2018/08/13(月) 14:12:23.73

:mbYDxWJi

>>89

この問題、
分筆する＝処分行為＝共有者全員の同意が必要　って論旨なんだから間違いとは言えないだろ。

： [] 2018/08/13(月) 14:45:26.07

:CRaVSol6

>>87

結局去年36点取れなかったのか？

今年頑張れｗ

： [] 2018/08/13(月) 16:05:30.52

:ImDXqDtz

>>87

合格ラインｱ3点辺りは、実力的には大差なく
どっちに転んでもおかしくないと思うよ。
今年は上振れすることを祈ってがんばれ。

： [] 2018/08/13(月) 18:23:58.21

:Y+04R8L0

実務的には分筆登記が必要なんだから、優秀なオマイラならば、出題者の訊きたい意図はわかるでしょ？

： [] 2018/08/13(月) 20:03:29.46

:2mrHd7EJ

>>91

ちゃんと理解してる人の法律的に正しい解答が、なぜか不正解扱いされるのがマンション管理士試験です

つまり真面目に勉強した人は損をする

不人気資格になるわけや

： [] 2018/08/13(月) 20:05:02.28

:2mrHd7EJ

香川ってマンション管理士が、過去問解説で発狂するのも仕方ない

ちゃんと問題作らんと先がないぞ

： [] 2018/08/13(月) 20:27:23.35

:fBoluY+U

と負け犬が吠えています。

100

： [sage] 2018/08/13(月) 21:04:59.74

:t66mUriT

>>97

ちゃんと理解してる人、真面目に勉強した人は、正答できる。
仮に、百歩譲って不誠実な問題が出て誤答扱いになったとしても、ちゃんと理解してる人、真面目に勉強した人は、一問に泣かない。

はい論破。

101

： [] 2018/08/13(月) 21:20:59.73

:+XxTbYSV

論破とか恥ずかしい

102

： [sage] 2018/08/13(月) 21:40:38.40

:ejlOkS4B

>>101

だな。論破されるやつは本当に恥ずかしいわ。

103

： [sage] 2018/08/13(月) 21:53:13.61

:ol0GjFf7

マンション管理士 , 5ちゃんねる , 必勝 , 5ch ,
外部リンク

104

： [] 2018/08/13(月) 22:16:34.03

:LzzgTcyq

>>100

正論だが一万近く受験料取っておいていい加減な作問するなと。
出題ミス大杉。二重三重にチェックしろよと思う。

105

： [] 2018/08/13(月) 22:21:40.89

:B3MfMpU6

自分に都合よく解釈

106

： [] 2018/08/13(月) 23:16:05.88

:2mrHd7EJ

残念ながら、レベルの低い資格という証拠だよな。

書士試験ならこんな雑な問題作らない。
受験者も制作者もしっかりしてるから、変なもの出せんからな。

107

： [] 2018/08/13(月) 23:19:20.83

:2mrHd7EJ

だから行政書士よりも数段格下資格だと認識されてる

108

： [] 2018/08/13(月) 23:21:34.83

:2mrHd7EJ

行政書士レベルでも、マンション管理士の問題は程度が低いとわかっちゃうからね…

109

： [sage] 2018/08/13(月) 23:28:06.09

:Enkd+ME7

>>106

>>107
>残念ながら、レベルの低い資格という証拠だよな。

レベルが低い事には同意w

>書士試験ならこんな雑な問題作らない。
>受験者も制作者もしっかりしてるから、変なもの出せんからな。

そう思い込みたいようだが、司法書士も行政書士もマン管も変わらないよ？w

>だから行政書士よりも数段格下資格だと認識されてる

ああ、「書士」ってまさかの行政書士の話かw合格者のレベルで言えば行政書士もマン管も変わらんよ？wwwww
まあ、確かにその資格最高だと思ってる勘違いな奴が多いのは行政書士のようだがwwwwwww

110

： [] 2018/08/13(月) 23:33:07.81

:2mrHd7EJ

ああ、ごめん。

書士って単体で書いてあるのは、もちろん司法書士だよ。
さすがに行政書士を書士とは略さんわ。

111

： [] 2018/08/13(月) 23:54:44.57

:N7n38s2G

>>110

「だから」の接続詞の使い方を間違えいるよ。
資格の前に日本語かな。

112

： [sage] 2018/08/14(火) 00:20:53.54

:Bho6DyEu

>>104

わかるわー。

書士8000円、調査士8300円、行書7000円、宅建7000円、
管業8900円に対してマン管は9400円と割高なのに、
テキトーな出題してんじゃねえ。

113

： [sage] 2018/08/14(火) 01:18:35.80

:6TPUWI4m

[5ちゃんねる],[マンション管理士],[5ch],[マンション管理士],[5ちゃんねる],
解答速報,2018年度,データリサーチ,解答速報,平成30年度

114

： [] 2018/08/14(火) 02:12:38.64

:TN/GolUq

>>111

あんたもね

115

： [] 2018/08/14(火) 11:10:06.70

:RqhV4L9R

ここは不合格者の愚痴スレです。マン管合格など夢のまた夢、程度が低い

116

： [sage] 2018/08/14(火) 11:34:37.83

:cJUXUpKM

なんで受からないの？楽勝だったよ？

117

： [] 2018/08/14(火) 12:42:45.47

:zuElMvcZ

お前は何人もいるのか的な

118

： [sage] 2018/08/14(火) 13:20:43.32

:uW2A/DQM

>>103

>>173

5ちゃんねる、5ch、マンション管理士、
外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1539820800&v=beta&t=1rOq40KF2xPB69KC5ET0nd5Zy_GWeNXM3Bv9z3DvsjA
5ちゃんねる、マンション管理士、5ch、　
media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1539820800&v=beta&t=1rOq40KF2xPB69KC5ET0nd5Zy_GWeNXM3Bv9z3DvsjA
マンション管理士、5ch、5ちゃんねる

119

： [sage] 2018/08/14(火) 15:31:13.80

:RychJRhn

>>104

全問不適切門だったらそれは通る。
あって1問ぐらいなら誤差の範囲だろ。
7割過去問の焼き直しなんだから、そんな糞問題で生き死にするようなヤツは基本からやり直せ。

120

： [] 2018/08/14(火) 19:14:20.87

:k8NA8dA6

マン管持ちの８割は行書持ち
俺んとこの管理士会。

121

： [] 2018/08/14(火) 19:17:53.28

:II46Jvjb

代書＋名前だけが８割っすか…

122

： [sage] 2018/08/14(火) 19:26:30.14

:1rPkYvGv

えぇ…

123

： [sage] 2018/08/14(火) 19:43:57.85

:ctzFsKMn

行書とマン管で何するのさ

124

： [] 2018/08/15(水) 02:56:51.42

:ksgmW27V

>>119

はぁ？
誤差の範囲とかよく言えるな。
センターの回し者か？
糞問題作っておいて受験者のせいにするんじゃねえよ。

125

： [] 2018/08/15(水) 02:59:08.61

:ksgmW27V

こちとらお布施してるわけじゃねんだよ。
金返せ。

126

： [] 2018/08/15(水) 05:30:20.92

:v4UtkqGJ

と、低得点の不合格者が言っています

127

： [] 2018/08/15(水) 09:58:14.95

:uIEqVOrg

>>93

そこは間違ってない
「このマンションの敷地の一部を売却するには分筆登記が必要ですが」
っていう前提が不正確
ただし分筆登記しなくても敷地の一部を売却できるってのはカビのはえた古い判例が根拠となってて、
現実的には分筆登記しないで売却するなんてあり得ないから、実務上はこう言い切っても間違いとも言えないと個人的には思う

128

： [] 2018/08/15(水) 12:21:10.13

:g5uh4DFM

マンション管理士って珍しいし難易度もしっかりしてるから
行書とかと合わせれば食えると思うよ

129

： [] 2018/08/15(水) 12:52:29.23

:3YeGZc9p

>>127

へぇ。

マン管って、実務から出題されるんだ笑

130

： [] 2018/08/15(水) 12:54:03.04

:3YeGZc9p

>>111

間違えいるww

さすがマン管スレ…

131

： [sage] 2018/08/15(水) 13:00:24.74

:5ch3P4KO

>>128

珍しいって言うか、知名度無い資格だからマン管資格の有無は関係ない
行政書士で食える人は、元々個人的な営業力ある人だけだよ

132

： [sage] 2018/08/15(水) 13:40:29.81

:xjoSbzpT

平成26年26-2の問題を疑問に思ってる人は問題文読んだ？
「法令の規定ならびに標準管理規約によれば適切でないものはどれか」

標準管理規約
（区分所有者の責務）
第２０条区分所有者は、対象物件について、その価値及び機能の維持増進を図るため、常に適正な管理を行うよう努めなければならない。

以上により登記の努力義務が観念できるものであり、当該選択肢が”適切でないとは言えない”ことになるのだよ。

133

： [sage] 2018/08/15(水) 14:00:39.83

:of7mzkEF

>>124

クスクス
こんなとこでイキったって結果がすべて。

道に犬のウンコあったら避けるのが常識。
ウンコできる道作りやがって!って言ってるのがお前。

当て外れな論理で自分の不出来を他人のせいにして、お前が大嫌いなセンターに一生受験料をお布施してればいいよ。

その間にもウンコ避けて通った合格者は確実に増える。

134

： [sage] 2018/08/15(水) 14:41:30.57

:kjZWq5pf

カレー味のうんこか、うんこ味のカレーか吟味したいんだろ。
俺は両方嫌だけどな。

135

： [sage] 2018/08/15(水) 17:28:11.89

:SCWYFY4M

行政書士ってマンション管理士と組み合わせるのは難しいだろ
むしろFPの方が相性よさそう

136

： [sage] 2018/08/15(水) 18:00:36.94

:5ch3P4KO

>>135

分かってないな。
独占業務がある資格と組み合わせるから意味があるんだよ。
しかも同じ名称独占で自己啓発資格の代表格のFPじゃ話しにならんよ。

137

： [] 2018/08/15(水) 18:30:15.20

:Y/6WmQue

市販模試三冊並んでたけど全部買うべき？

138

： [sage] 2018/08/15(水) 18:40:49.54

:5XWHURUd

>>137

迷ってないで買って勉強して合格しろ!
何が全部買うべき?だ
効率いい勉強方法は、愚直にコツコツやる、それしかねーんだよ。

139

： [sage] 2018/08/15(水) 18:42:50.54

:5XWHURUd

>>125

いっぱいお布施して下さい
自分が馬鹿だと理解できる日まで。

140

： [sage] 2018/08/15(水) 18:45:37.15

:5XWHURUd

香川をアテにしてるお前!
マンション管理士全員が香川と類する見解になると思い込んでるだろ!
ならねーんだよ

141

： [] 2018/08/15(水) 18:54:40.75

:UrgxKi1/

受験申込書もらってきたが、管理業務主任者とダブル受験するかどうか悩んでる

142

： [] 2018/08/15(水) 18:58:06.77

:EKqivXu0

ピークをこれにもっていけるならいいんじゃないダブル
チンカンマンカンカンギョウのトリプルはあまりおすすめしない
まぁこれはカンギョウの直前模試みたいなものだけど

143

： [] 2018/08/15(水) 18:58:41.34

:bl4sM+tn

>>133

はぁ？
誤差の範囲とかよく言えるな。
センターの回し者か？
糞問題作っておいて受験者のせいにするんじゃねえよ。

144

： [] 2018/08/15(水) 19:00:57.26

:bl4sM+tn

>>139

はぁ？
誤差の範囲とかよく言えるな。
センターの回し者か？
糞問題作っておいて受験者のせいにするんじゃねえよ。

145

： [] 2018/08/15(水) 19:03:52.30

:bl4sM+tn

>>133

金返せクズ

146

： [] 2018/08/15(水) 19:04:08.04

:bl4sM+tn

>>139

金返せクズ

147

： [] 2018/08/15(水) 19:09:35.43

:42lmP9kD

>>133

おまえ性悪BBAだろ
「クスクス」って小バカにして小声で笑ってるっていう状況を表現してるんだろうけど男はクスクスなんて滑稽な笑い方しないから

148

： [] 2018/08/15(水) 19:12:49.09

:EKqivXu0

ｷｬﾋﾟ☆（ゝω・）vｷｬﾋﾟ

149

： [sage] 2018/08/15(水) 19:38:06.73

:SCWYFY4M

>>136

でも行政書士の業務は官公署への書類の提出だからマンション管理士と業務内容が重なってないぞ
意味あるの？

150

： [sage] 2018/08/15(水) 19:45:15.96

:Wrj2pb4K

>>139

はいはい僕ごめんなちゃいねー
おじさんに言ってもだめなんでちゅよー

151

： [sage] 2018/08/15(水) 19:46:14.71

:Wrj2pb4K

クスクス

152

： [sage] 2018/08/15(水) 19:46:34.39

:Wrj2pb4K

クスクス

153

： [sage] 2018/08/15(水) 19:46:59.37

:Wrj2pb4K

クスクス

154

： [sage] 2018/08/15(水) 19:52:00.76

:Wrj2pb4K

ttp://jump.5ch.net/?https://www.athome.co.jp/contents/life-simulation/tb_ms_30_6000/

クスクス

155

： [] 2018/08/15(水) 20:02:00.61

:5wGJ8nNR

クズクズ

156

： [] 2018/08/15(水) 20:20:33.01

:v4UtkqGJ

>>144

お前が不合格者の糞人間だろ

157

： [] 2018/08/15(水) 20:26:06.96

:3YeGZc9p

まあ、糞問作りすぎ。

受験者減る原因のひとつやな

158

： [sage] 2018/08/15(水) 21:08:49.28

:5ch3P4KO

>>149

行政書士よりは1級建築士や弁護士の方がマン管の業務内容と相性は良いだろうね。

159

： [sage] 2018/08/15(水) 21:43:27.90

:SCWYFY4M

>>158

相性も何もそのどちらかの資格あったらマン管いらないだろ…

160

： [sage] 2018/08/15(水) 22:12:03.79

:5ch3P4KO

>>159

まぁそうなんだけど。
マン管はこれらの業務独占資格保有者が仕事で、マンション管理の知識もあるよと自己紹介するにはいい資格だと思う。

161

： [sage] 2018/08/15(水) 22:42:34.14

:stazXaLq

>>154

クスクス

162

： [] 2018/08/15(水) 23:30:44.32

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163

： [sage] 2018/08/16(木) 02:37:13.42

:Qjxa2dat

>>159

>>160

麻雀のドラみたいだなあ

164

： [] 2018/08/16(木) 03:46:30.79

:bimozKuT

>>159

一級建築は単体だと意外と食えない

165

： [] 2018/08/16(木) 08:13:12.51

:X3BF2U3i

>>164

それがなんとマンション管理士と組み合わせれば年収1000万！！！！！

166

： [sage] 2018/08/16(木) 08:21:37.49

:zKN1oMg2

マン管単独だとどんな需要多いんだろうな。設備系の会社に一度就職して詳しくなっといた方がいいんだろうか。

167

： [] 2018/08/16(木) 09:04:31.95

:X3BF2U3i

>>166

管理組合への指導、助言、相談に決まってんだろ！！！！
まずは名刺を作り、ホームページを作成し、新宿にオフィスを構えるんだ！！！！
フリーダイヤルを設置し無料相談２４時間対応で宣伝しろ！！！！
都内にはマンションが腐るほどある！！！！
宝の山だ！！！！

168

： [] 2018/08/16(木) 09:58:50.03

:V3/WDaXN

マン管、管業、宅建持ちだが会社から11月の賃貸不動産経営管理士を受験し、合格しろと言われている。うぜー。

169

： [] 2018/08/16(木) 10:08:06.47

:rWf+KEh5

>>168

カス資格ばっかりあつめてんだな

170

： [] 2018/08/16(木) 10:11:09.75

:Xvnlf63E

>>169

マン管不合格で嫉妬はいかんよ、お前がカス糞人間って分かるよな

171

： [] 2018/08/16(木) 10:11:21.90

:PmVXXu3e

マン管＋弁護士＝仕事の強みになる
マン管＋鑑定士＝仕事の強みになる
マン管＋建築士＝仕事の強みになる
マン管＋管業主任＝仕事の強みになる（管理会社勤務者のみ）
マン管＋行書＝心の支えになる

172

： [sage] 2018/08/16(木) 12:18:05.15

:EzzoQ7YC

>>168

「マン管、管業、宅建持ちだが」
↑これを宣言した趣旨は？

「会社から11月の賃貸不動産経営管理士を受験し、合格しろと言われている。うぜー。」
↑ここはマン管スレ。しかもそんな流れも無かったと思うが、これを発言した趣旨は？

173

： [] 2018/08/16(木) 15:04:49.29

:hNbs+Pk2

>>156

はぁ？
誤差の範囲とかよく言えるな。
センターの回し者か？
糞問題作っておいて受験者のせいにするんじゃねえよ。

174

： [] 2018/08/16(木) 15:06:11.80

:hNbs+Pk2

>>157

本当そう。高いカネ取って糞問作ってんじゃねえぞ。
ぼったくりが。

175

： [sage] 2018/08/16(木) 16:19:26.87

:ipRkBKBe

仮に糞問だとして、受験者一人のみに対して糞問になるわけじゃないのにw

176

： [sage] 2018/08/16(木) 17:17:56.41

:RLnGln7a

>>171

しかしメシは食えない

177

： [sage] 2018/08/16(木) 17:18:28.24

:RLnGln7a

>>174

ハイハイ、受かってから言ってねボク

178

： [] 2018/08/16(木) 17:19:11.31

:Aby42kpb

知識的に同レベルの受験者がいたら
地頭の良い方が振り落とされる試験

179

： [sage] 2018/08/16(木) 17:21:51.79

:6AXb18ju

>>178

ちょっと何言ってるかわかんない

180

： [] 2018/08/16(木) 20:31:01.15

:XT9WKddf

>>177

まだわかってねえな。
まあ受かられちゃ受験料ぼったくれんだろうから都合が悪いんだろ。
リピーターいなきゃ受験者減少に歯止めかかんねえぞ。

181

： [sage] 2018/08/16(木) 21:17:32.72

:+b2SsMcV

>>180

ハイハイだからね、おじさんに文句言っても仕方ないんだよボクちゃん

ボクちゃんが一刻も早く試験に合格して意気地を見せるか、国交省官僚にでもなって制度改革するかしかないんだよ？

日本語読めてるのかな?

182

： [sage] 2018/08/16(木) 21:19:57.26

:+b2SsMcV

>>178

落ちた俺様のほうが地頭はいいんだよグリーンダヨって言いたいんだよ。察してやれよ。

183

： [sage] 2018/08/16(木) 21:28:51.40

:+b2SsMcV

いいかお前ら

頭が良いとか学歴が良いとか顔がいいとか関係ない

受かれば官軍落ちれば賊軍。

ウンコ踏もうがションベン垂らそうが、受からない受験生はタダのオッサンオバサンなんだよ

来年もしたり顔でここに愚痴書いて解説者気取るのかジジィババァ共!

今時セックスの経験人数すらステータスには何ねーんだよ!

こんなウンコ試験何回経験すんだよ!

他人に何言われても、どんな苦労をしても、自分自身と戦って勝って早く合格しろ!

そして管理士会で俺と仲良く乳繰り合おう女子!

184

： [] 2018/08/16(木) 21:51:16.12

:XT9WKddf

>>181

何が？他のまともな出題する資格に鞍替えしてやろうか？なめんじゃねえぞ。

185

： [] 2018/08/16(木) 22:45:57.91

:Xvnlf63E

自分の低脳、低得点、不合格を問題のせいにするボンクラがいるんだな。安打が打てないのはピッチャーのせいだと言ってる様なもん笑

186

： [sage] 2018/08/16(木) 23:21:18.42

:OD7q5YVn

>>184

どうぞ鞍替えしろようるせーな

187

： [] 2018/08/16(木) 23:25:13.47

:rYRK/3sC

マウンティング症候群

188

： [] 2018/08/17(金) 00:29:15.79

:pCvrKkFl

>>185

>>186

何が？
ボッタクリは糞だろがカス。

189

： [] 2018/08/17(金) 00:46:26.19

:pCvrKkFl

名称独占のカス資格のくせに出題ミスのボッタクリで儲けているのかな？

受験者が増えているならまだしも、今まで一人も増えたことがない。

食えてるとか妄想を書いてるだけなんじゃないのか？　こんな資格で儲けることができないのは明らかだな。

無償独占で儲かる格安で受験ミスのない資格に受験した方が絶対得だな。

190

： [sage] 2018/08/17(金) 03:09:19.02

:OpSTWZjs

どうぞ鞍替えしろようるせーな
どうせこのクソ資格に合格するまでしがみつくんでしょうw

191

： [] 2018/08/17(金) 05:44:20.66

:ZyhVjDaD

君はどんな資格でも生かせないでしょ(笑)
知ってるよ(笑)

192

： [sage] 2018/08/17(金) 10:40:54.30

:iMx8uzb4

>>184

鞍替えして、どうぞ。

193

： [sage] 2018/08/17(金) 10:50:14.92

:iMx8uzb4

>無償独占で儲かる格安で受験ミスのない資格

あーあるある

一級自宅警備員
生涯童貞ニート非モテ包茎士
内弁慶ネットイキリ技術者
メタボ腹成育士
右手恋人技術者
自己頭皮抜け毛保安管理者
無労働飯食ウンコ製造技師

色々あるね
素晴らしいね

194

： [] 2018/08/17(金) 18:21:20.97

:rhiWXy4a

チン管は、マン管合格者は２週間あれば楽勝だろう。

全商簿記３級レベルです。

195

： [] 2018/08/17(金) 18:41:55.33

:LDMMSZzO

おまえら日給どれくらい？

196

： [] 2018/08/17(金) 18:42:57.18

:m/ORmKzf

ビル経営管理士おすすめ。
民間資格だが転職の際にわりと評価される。
国交省の登録業者の人的要件にも入ってる。

197

： [sage] 2018/08/17(金) 19:53:37.79

:wF7p3dEW

TAC直前予想模試、出来どうやった？

198

： [] 2018/08/17(金) 21:18:35.27

:LDMMSZzO

次のようなマンション管理士の回答は、標準管理規約の規定によれば適切か。

・法人が区分所有する専有部分がある場合、その法人を役員に選任することはできません。

199

： [sage] 2018/08/17(金) 21:26:40.88

:c2YZgN4r

マンション管理士の3大義務とか復権を得ない破産者でも登録可能とかやる気のなさが表れてる

200

： [sage] 2018/08/17(金) 21:49:21.94

:R4A2OSWH

>>199

名称独占資格は破産者でも問題ないでしょ

201

： [] 2018/08/17(金) 21:51:05.58

:mAf5bkT3

役員て法人でもよかったような

委員会の外部委員と混同してるかな

202

： [] 2018/08/17(金) 23:21:14.90

:CymOeE3G

問題が出ると今までの勢い（）はどこへ
静かになるかスルーになるのが常だなこのスレ

203

： [] 2018/08/17(金) 23:45:41.29

:XFdXzX7+

>>197

第１回(易) 40/45(適正化法除く)
第２回(標準) 36/45
第３回(難) 36/45
でした。
見たことのない問はむずかしかったです。
かなり不安になってきました。

204

： [] 2018/08/17(金) 23:46:12.89

:XFdXzX7+

>>197

第１回(易) 40/45(適正化法除く)
第２回(標準) 36/45
第３回(難) 36/45
でした。
見たことのない問はむずかしかったです。
かなり不安になってきました。

205

： [sage] 2018/08/18(土) 07:59:01.34

:FVdWZ5OR

>>203

㌧
漏れは11月までは手を付けないが、まぁまぁっぽいな？

206

： [] 2018/08/18(土) 09:56:01.03

:xjpbfUyJ

直前模試なのにもうやったのか？
現時点でそれだけ仕上げたらもうやることないな

俺は10月に買って11月にやるわ
もし売り切れて買えなくても過去問やるから問題なし

207

： [sage] 2018/08/18(土) 10:18:30.59

:FVdWZ5OR

去年管業で、誤字脱字の修正で版が新しくなるかもで、直前模試を試験日1-2週間前に買おうとしたら尼やら淀やらネット系品切れ全滅だった思い出
在庫のあった神保町の三省堂までわざわざ行ったっけなぁ・・・
今年はその轍を生かしもう買ってしまった

208

： [sage] 2018/08/18(土) 15:32:32.25

:99cG2kkW

>>198

法人自身が役員にはなれないでしょ

209

： [sage] 2018/08/18(土) 15:41:53.92

:99cG2kkW

>>201

法人が指定した使用人じゃないの？

210

： [] 2018/08/18(土) 15:49:20.25

:JZXWd60e

区分所有者である法人に
規約には従え
だか理事にはさせない
って不公平でないか？
なんてオモタ

211

： [sage] 2018/08/18(土) 15:52:55.60

:0oamMiC4

>>198

適切。標準管理規約（単棟型）コメント第35条関係④参照。

212

： [sage] 2018/08/18(土) 16:05:09.27

:99cG2kkW

>>210

法人は法的人格を持つ団体であって固有の意思を持つ一個人でないよね。
うっかり権限の無い社員が事にあたって表顕代理になってしまったり。
理事会決議の評決の際、法人として一票投じる否かは本来社内討議しなきゃだし。
だから責任を持てる社員一人を出してくれ、法人全体を役員にはできないよって話。
かな。

213

： [] 2018/08/18(土) 16:34:16.11

:KTHZ9I9T

へぇ～
なるほろ

214

： [] 2018/08/18(土) 17:00:37.13

:zbjvNJsZ

関東住みだけど地方ハロワの正社員求人（無名な会社）だと　
未経験者はダメみたいな書き込みなんだけど
管理経験アリで資格保有者とかこの世に存在するの？　
　
この仕事って中途採用が8割とかじゃないの？　　
都心の大手だと契約社員がメインだから　
未経験者が経験と資格取るには適してるのかな？　

215

： [] 2018/08/18(土) 17:03:21.64

:zbjvNJsZ

都心の契約社員で経験積んで　
地方の正社員求人に転職する人はいますか？

216

： [] 2018/08/18(土) 17:09:10.28

:zbjvNJsZ

マンション管理がテレビで人手不足と報道していました。　
忙しい場所だと社員の休日を確保するために年配者で　
マンション管理を引退した人を週1日だけ雇うとかそんな感じですか？　
　
応募してくる人は50代～60代が多いのですか？　
収入的に月12万～18万円だと若い人は敬遠しそうですが　　
若い人だと貯蓄に余裕ある人やアーリーリタイアしたい人が多いですか？

217

： [] 2018/08/18(土) 17:57:50.37

:PyYnAeSo

５ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事

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８位　アトラスブランズタワー三河島 28階１ＬＤＫ　築４年　８５００万円　ＪＲ常磐線 / 三河島駅徒歩1分
１０位　ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK　築２６年　６６８０万円　ＪＲ山手線 / 西日暮里駅徒歩5分
１１位　オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK　５４平米　６０００万円　　ＪＲ山手線 / 日暮里駅徒歩3分
１３位　アクロシティタワーズ 24階 4LDK　築２６年　６２８０万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩13分
１５位　東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階３ＳＬＤＫ　築１１年　６５００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩17分
１６位　アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK　８５００万円　築２６年　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩13分
１７位　マークスタワー 15階 3LDK　築１３年　７０００万円　　東京メトロ千代田線 / 町屋駅徒歩1分
１８位　アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK　８３６０万円　東京メトロ日比谷線 / 南千住駅徒歩1分
１９位　リバーフェイス 13階 4LDK　築１０年　６０００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅徒歩14分
３０位　板橋駅 6分 2階２ＤＫ　築２６年　２３８０万円　ＪＲ埼京線 / 板橋駅徒歩6分

住宅地の地価変動率（Ｈ２８－２９）
外部リンク

ttp://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６～７％　八王子：０％　　ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ

住宅地の地価変動率　（Ｈ２９－Ｈ３０）直近
外部リンク

ttp://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６～７％　世田谷区：０％　世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ

218

： [] 2018/08/18(土) 23:47:08.77

:87obHHUu

>>211

> 本標準管理規約における管理組合は、権利能力なき社団であることを想定しているが（コメント第６条関係参照）、役員として意思決定を行えるのは自然人であり、法人そのものは役員になることができないと解すべきである。

>「法人そのもの」は役員になることができないと解すべきである。
って書いてあるのに何で適切だと思うの？

219

： [] 2018/08/18(土) 23:57:43.58

:87obHHUu

あ、適切でいいんだ

>>218

は無視して

220

： [sage] 2018/08/19(日) 14:10:01.97

:IQp2+fwv

　　　　　　　　∧∧
　　　　　　ヽ(･ω･)/　　ｽﾞｺｰ
　　　　　＼(.＼ノ
　　　　､ﾊ,,､　￣
　　　　￣

221

： [] 2018/08/19(日) 18:45:26.80

:ZEiaMQZK

lecに通ってるけどtacのマン管と管業の速習テキストを設備対策で買ったよ

222

： [sage] 2018/08/19(日) 19:04:47.15

:LPHzuqLk

こういうマークシートだけの学科のみの試験で資格学校通うって、どういう意味があるん？
建築士とかみたいに実技がある、あるいは記述式問題があるってやつは分かるんだけどさ
こんなの結局自分で問題集ひたすら解いていくしか、ないじゃん？
多少分からなくてもネットで調べればたいていは、それでもよく分からんものはそういうものだと思考停止で処理すればいいだけで

223

： [] 2018/08/19(日) 19:18:35.99

:7Q3+4fNW

資格学校にいくのは、時間を買うという面もあると思う

224

： [sage] 2018/08/19(日) 19:52:08.43

:x435Dskq

与えられないとできない意志が弱いとか

225

： [sage] 2018/08/19(日) 20:53:01.66

:eJ6RrmWz

予備校に通う金のない奴の僻み？

226

： [sage] 2018/08/19(日) 21:08:06.32

:6L+FTzyl

お前に頼るよりは役に立つわ。

227

： [] 2018/08/19(日) 21:26:17.34

:eyWa8Gvt

合格率も低いからお前みたいな低脳では受からんよ。頭も無いカネも無いお前はカス中のカス

228

： [] 2018/08/19(日) 22:30:26.68

:vYSxMjir

不合格者乙wwwwww

229

： [sage] 2018/08/19(日) 22:39:41.79

:hASpMqQj

俺自身は予備校は不要派だな
問題集2冊だけでクリアしたし
ただ俺は

とは違い、予備校でペースを作らなければ駄目だと言う奴は使ったほうが良いと思うが

230

： [sage] 2018/08/19(日) 22:52:34.82

:IsApmvgP

この資格のみで事務所構えてる人はいるんだろうか？兼業が多い？

231

： [] 2018/08/20(月) 01:16:27.34

:9koAQZ/y

ttps://i.imgur.com/KWOBPoV.jpg

その通りだよ
テキスト読んで過去問解いて分からないところやイメージ補強したいところはググれば充分

この程度の試験で予備校に献金してるような奴はアホ

232

： [sage] 2018/08/20(月) 05:53:10.76

:/BehJwD7

>>231

で、お前は合格したの?

233

： [sego] 2018/08/20(月) 05:57:22.78

:fi5hQdsg

ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947
> マンション管理士,小松高明,必勝,5ちゃんねる,2ch,
> > マンション管理士,必勝,5ch,2ちゃんねる,
> 外部リンク

ttp://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,5ちゃんねる,必勝,2ch,
> 外部リンク

ttp://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> 外部リンク

ttp://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,5ch,小松高明,必勝,2ちゃんねる

外部リンク

ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529505854/271"> 外部リンク

ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529505854/271
> 外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
5ちゃんねるマンション管理士 5ch
media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
2ch マンション管理士 2ちゃんねる

234

： [] 2018/08/20(月) 09:05:13.15

:dbfMF97q

>>231

不合格者に限って、この程度って言うけどな、お前の場合予備校行っても受からんから諦めろ

235

： [sage] 2018/08/20(月) 11:37:46.85

:mY1k/3CE

と言う思い込み

236

： [] 2018/08/20(月) 11:54:39.32

:cUQsaIY5

また行書が荒らしに来ているのかw
ホント行書って迷惑だなw

行書は無勉で合格できてもマンション管理士はしっかり勉強しないと合格できないぞ!

身の程を知れ、ウンコ行書wwwwww

237

： [] 2018/08/20(月) 11:57:14.25

:GGJpeaZp

拗らせ系ですな～

238

： [sage] 2018/08/20(月) 12:43:25.22

:I5LvHteq

>>236

嵐乙

239

： [sage] 2018/08/20(月) 14:34:52.26

:bZOLqref

H23問14て公式解答ないの？
外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?http://www.mankan.org/kakomondai.html
それとも過去に掲載してたけど直近5年分しか載せない方針なのか

LECだと3が誤りで正解ってことなんだけど、ここだと1が誤りみたいなんだよね
外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/kako-mon/H23/H23-man-kai-01.htm
LEC微妙に信用できないからTACの解答知りたい、というかこんなことなりゃ最初からTACの過去問買うべきだった

240

： [sage] 2018/08/20(月) 15:58:46.75

:rIttfHYt

3「土地工作物の所有者に代わって」誤「土地工作物の所有者として」正
としてる

241

： [] 2018/08/20(月) 16:43:05.69

:XlLx/tYm

>>239

3が明らかに間違い
そのサイトの解説が間違ってる

242

： [sage] 2018/08/20(月) 18:07:20.41

:ftHKxUje

>>239

詳細見てないからあれだけども、もし予備校の解説より香川の模範解答が正しいと思っているなら、それは気をつけたほうがいい。

243

： [sage] 2018/08/20(月) 20:11:09.91

:bZOLqref

サンクス子。香川には気をつける

>>240

LECではそもそも共用部分の所有者＝区分所有者全員という位置づけであり、管理組合≠共用部分の所有者とみなしてるようなんだが

244

： [] 2018/08/20(月) 20:27:07.05

:b5V+ea2b

区分所有の目的となりうる共用部しか管理所有できないんしゃなかったっけ？
法定共用部は誰も所有できない

245

： [sage] 2018/08/20(月) 20:32:06.78

:bZOLqref

>>244

確かにそこは違和感あったんだが、LECは他の解説でも
「ベランダの外壁は共用部分であり、区分所有者全員が所有しているものである。」
とあり、完全にこの認識で統一してる

246

： [] 2018/08/20(月) 20:43:41.96

:b5V+ea2b

外壁や窓の外側も共用部だわね
いわゆる共用部を区分所有者全員で共有して所有しているってことかと
なので持分って話が出てくるよね？かな

247

： [] 2018/08/20(月) 21:19:28.22

:cUQsaIY5

そもそも管理組合は建物、敷地、付属施設の管理を行う団体であって、建物の所有者ではない。だから責任を負わない。

248

： [] 2018/08/20(月) 21:21:09.99

:cUQsaIY5

○だから責任を負うことはない。

249

： [] 2018/08/20(月) 21:42:52.93

:ZCbJQ3nf

でも保存に瑕疵があったら責任負わされるのって区分所有者全員＝管理組合だったりするのかなと

250

： [] 2018/08/20(月) 21:53:57.07

:cUQsaIY5

>>249

工作物責任は
一次的に占有者、
二次的に所有者が責任を負う
マンションの場合は区分所有者全員ね。

管理組合は区分所有者全員で構成されているけれど、責任を取るわけではない。

251

： [] 2018/08/20(月) 22:56:47.64

:Rf3WM7Mn

マンション紛争と裁判
外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?http://www.nakashima-law.jp/mansyonhunsoutosaiban.html
管理組合と管理組合法人の違いも考えないとか

252

： [sage] 2018/08/21(火) 07:04:52.50

:nvheF1mh

>>246

そのとおりです。
共用部分の占有者＝管理組合＝区分所有者の共有
という図式が理解できないと、土地工作物の責任区分に関する出題意図が理解出来ない。

253

： [] 2018/08/21(火) 07:12:34.33

:6RsujB6V

自分は30代で新聞の求人欄にある契約社員で　
中途採用の通勤管理人（マンション管理）を検討してます　　　
ここの板の人たちはどんな求人を探していますか？　
最初から資格取って正社員に応募する人多いのですか？　
管理士とか資格あろうがなかろうがパートも社員も　
仕事内容一緒じゃないの？　　
　
何か変な事言った？　　

254

： [sage] 2018/08/21(火) 08:21:25.74

:WOsFdkzM

個人でやってるが

255

： [sage] 2018/08/21(火) 09:07:35.73

:onhfP7rP

個人でやってるよ

256

： [] 2018/08/21(火) 10:41:26.77

:2EiePOwt

>>252

中身は実質一緒でも管理組合(権利能力なき団体または法人)≠区分所有者所有者全員(個人の集合)ではないよ

257

： [] 2018/08/21(火) 11:00:19.76

:2EiePOwt

ttp://jump.5ch.net/?http://www.nakashima-law.jp/wakariyasuimansyon_3.html
>「管理組合は、建物の区分所有等に関する法律３条に基づき区分所有の目的とする建物並びにその敷地等の管理のために区分所有者全員をもって構成するものとされ（管理規約６条）、
敷地及び共用部分等の管理をその責任と負担において行うものとされている（同２３条本文）のであるから、
管理組合において管理すべき共用部分に起因して個々の区分所有者に損害が発生した場合、その区分所有者の責に帰すべき事情がない限り、その損害が最終的には全区分所有者間でその持分に応じて分担されるとしても、
先ずは管理規約に基づいて管理組合に対して請求できると解するのが相当である」

概念的に区別されてるからこんな風に書かれてる

258

： [] 2018/08/21(火) 11:02:39.38

:2EiePOwt

もし管理組合=区分所有者全員なら
こんなまどろっしい事言わなくても
所有者たる管理組合に無過失責任を追及すればいいという事になる

259

： [] 2018/08/21(火) 12:26:28.71

:2FG/3YDr

悪の組織＝ショッカーのみなさん

260

： [sage] 2018/08/22(水) 00:38:23.12

:E8n9Q9as

しまった申し込むの忘れてた

261

： [sage] 2018/08/22(水) 01:27:08.28

:zfbxFYUD

>>260

そうか、来年だな。
新元号元年度合格というのも悪くは有るまい。

262

： [sage] 2018/08/22(水) 09:12:07.61

:AjTIGI0H

申し込み受付期間は、9月3日（月）～10月2日（火）です。

263

： [] 2018/08/22(水) 10:39:39.22

:tzo6zQN+

万巻と官業１０年分ずつ一通り終わりそうですが
一番むずかしいのは建築基準法な気がしてきた・・・

264

： [] 2018/08/22(水) 11:40:19.30

:uYau+jkj

>>250

偉そうにマン管を語るんなら、合格証でもアップしてもらえるか？

こんな感じでいいんだけどなぁ　持ってないから無理か（笑）

外部リンク

265

： [、] 2018/08/22(水) 11:43:09.28

:tzo6zQN+

>>256

結局、差別裁判所が主観で弱い奴に責任なすり付けるだけ

266

： [] 2018/08/22(水) 17:55:11.03

:Vij2hgxi

おいクソゴミ、
どっから拾った画像だよ？

工作物責任も理解できないゴミがw

267

： [] 2018/08/22(水) 19:32:41.88

:gz2RSNpL

>>266

お前、宅犬だろ

268

： [] 2018/08/23(木) 07:07:25.38

:7ioeEwMn

その前に、お前の身分証明書でも提示しな。

269

： [] 2018/08/23(木) 09:39:28.73

:NymNpC2D

>>268

その前に、お前が合格証書をアップするのが先だなー（笑）
おれは、先に合格証書をアップしてるわけだし、
無資格が偉そうにマン管を語るなや　受験生に迷惑だろ？
俺がアップしろって言ったら、アップすればいいんだよ
俺の命令は絶対なの
お前も宅犬と同じか？（笑）

みたいに封筒と合格証を重ねてアップすればいいんだよ
簡単だろ？　こんな簡単なことができないなら、今年も不合格だな（笑）

270

： [sage] 2018/08/23(木) 10:38:07.46

:WbWRIOF3

兄ちゃんやで。
節子、また証明書晒し流行っとるけど、晒したいならちょっと待ったほうがええで。

都道府県会、管理会社フロント、理事役員、誰が見てるかわからんし、感の鋭い人は仰山おるんやで。

便所の落書きするところで自己顕示欲発揮したら、気づく人はお前が誰か気づいてしまうよ。

その後の自分の業務に差し障りが出てくるやでー。

自己顕示欲発揮したいなら、誠心誠意職を務めて世間から信用を得ることや。

あいつトイレの落書きに書かれてたわ、って言われるのとどっちが利口か考えてみてほしいんやで。

271

： [] 2018/08/23(木) 10:52:14.35

:NymNpC2D

>>270

お前、宅犬だろ　　バレバレ（笑）

272

： [] 2018/08/23(木) 11:04:25.40

:FeZ+GNgn

合格までの平均受験回数ってどんなもんなんだろなマン管
五問免除貰って受験ってのが多いのだろうか

273

： [sage] 2018/08/23(木) 11:29:46.38

:yqasCq3X

>>271

節子、人は自分が見たいようにしか見えない良い例や。
そんな世の中やから、住民同士のトラブルは無くならへんのや。

274

： [] 2018/08/23(木) 11:30:07.88

:7ioeEwMn

>>269

中卒野郎が。

275

： [] 2018/08/23(木) 11:33:58.95

:NymNpC2D

>>270

そういう心配は、合格してしてからだろ
それに、業務って言っても、俺が合格した宅建みたいに独占業務ないじゃん（笑）

276

： [] 2018/08/23(木) 11:36:45.91

:NymNpC2D

>>274

俺に勝ちたいなら、合格証をアップしてからにしろよ。万年不合格受験生野郎が（笑）

277

： [] 2018/08/23(木) 11:38:40.94

:NymNpC2D

>>273

合格証書のアップしろよ　お前も宅犬と同じか？（笑）

278

： [] 2018/08/23(木) 12:32:37.19

:NymNpC2D

>>273

>>274

合格証書マダー？　
合格証書もアップしないでマン管を語ってる奴は潰すよ（笑）

簡単なことだろ
俺が、

ttps://i.imgur.com/DxaXcqs.jpg

でやったみたいにやればいいだけだから簡単だろ？

まあ、合格証書があればだけどな（笑）

279

： [] 2018/08/23(木) 12:48:57.81

:EWLp5mAh

すぐに合格証書アップできるのって
定年退職した家で暇なジジイかな

280

： [] 2018/08/23(木) 13:16:16.43

:G1ouSfDk

そいつ万年宅建スレ常駐の無資格野郎やぞ
宅建のキチガイ隔離スレで観察できるで
ｦｰｦｦ

281

： [] 2018/08/23(木) 13:17:34.87

:UaC4/+7Q

この前士業交流会あったんだけど
マンション管理士俺だけ
それが良かったのか、やたら声かけてもらえて
身バレ怖いから内容までは言わないけど、
先日司法書士の先生と税理士の先生に仕事振ってもらえた

マンションに特化してる士業も珍しいし、
しっかり勉強して武器作れば食えるんじゃない？

282

： [、] 2018/08/23(木) 13:36:57.44

:zZu7zQvQ

受かった方、過去問何年分を何回回したか教えてください。
官業とマン感セットで10年分一通り終えました。
まだ足りない気がして、2008以前の過去問を
やろうと思ってる。テキストはタックと早稲田の奴とマン感センターの定期講習のやつですが、まだ
流石にぜんぶ読んで無い。競売とチン感も受けたい
んですが無謀ですかね？

283

： [] 2018/08/23(木) 17:03:51.15

:NymNpC2D

>>282

45点取れるように頑張ろう。
-13位だと本試験では落ちる可能性大。
45点前後取れたら合格基準点+3～4で合格。

まぁ、宅建の話だけどね（笑）

284

： [sage] 2018/08/23(木) 18:42:41.57

:nMdn8dNR

>俺がアップしろって言ったら、アップすればいいんだよ
>俺の命令は絶対なの

ワロタwwwwww

285

： [] 2018/08/23(木) 18:50:05.84

:7ioeEwMn

>>282

合格したのは、5年前だがマン管と管業の過去問は15回以上回した。当時のT A Cの過去問だから7年分かな。あと、市販の直前模試は、50問中40問を超えないと厳しい。

286

： [] 2018/08/23(木) 19:30:49.48

:zeI6BsKt

行書が荒らしに来ていると思ったら、宅建なのかよw

この連投野郎は真正のキチガイだからスルーするしかないな

287

： [sage] 2018/08/23(木) 19:39:34.77

:oLSo3X8x

宅建ごときで、行政書士ごときで、マン管様に楯突こうなんざ100秒早いわ！

288

： [] 2018/08/23(木) 20:07:57.26

:G1ouSfDk

>>286

IDコロコロ変えて自演繰り返す人格障害だから行書のキチガイと同じやつじゃね

どの資格も受かってない無能クソ雑魚なのは間違いない

289

： [、] 2018/08/23(木) 22:51:48.58

:zZu7zQvQ

>>285

って言うか、建築設備も建築基準法もテキストには全くないのって無い問題が出るし。
テキストだけで合格する為かもしれないけど15回も同じ事やるの無駄な気がする

290

： [、] 2018/08/23(木) 23:00:47.53

:zZu7zQvQ

エレベーターの問題とか一つとってもテキスト全く乗ってないからな。テキストは結局ギリギリ合格目指して作ってるってのもあるが。なんか細かすぎるわ。官業にしても。床面積とかフロア面積、移動速度とか細か過ぎるイライラしてきた！

291

： [sage] 2018/08/23(木) 23:29:08.76

:ue99GAr9

そうイライラしなさんな。
一発抜いて落ち着けよ。

292

： [、] 2018/08/23(木) 23:51:28.91

:zZu7zQvQ

平柳で十分なんて嘘こく奴がいるから。
エレベーター一つとっても全く乗ってない。
悪魔でギリギリ合格目指す本だと分かる

293

： [sage] 2018/08/24(金) 00:29:55.14

:1W+c871d

3か月も前から発狂してんのか

294

： [sage] 2018/08/24(金) 07:35:40.08

:vj62lT3X

>>278

節子、合格もなにも、兄ちゃんは現役キモヲタニートのマンション管理士なんやで。

お前が合格した暁には、日管連の全国大会で声かけて欲しいやで。

お前が何を信じるかはお前の自由や。お前はお前の見たいように見て感じるままに感じればええよ。

だけど受験生は合格しないことにはなんの意味もない。

兄ちゃんは、現役マンション管理士として、みんなが合格してくれることを祈るばかりや。

兄ちゃんも苦労したけど、低学歴キモヲタニートでも合格できたんや、お前なんかすぐにラクラク合格や。

295

： [] 2018/08/24(金) 08:07:20.12

:TUu/Qwxd

二級建築士の難易度が低い頻出問題やればええんやで
日建とか総合資格に登録すると無料でくれるんやで

296

： [sage] 2018/08/24(金) 08:29:02.98

:gM4bo30Y

>>294

そいつが合格してもお前の氏名くらいは明かさないと声かけられないっしょ

297

： [sage] 2018/08/24(金) 08:43:15.62

:482jc+bZ

>>296

確かにそうやね。でも、合格してくれたら会える確率はグンと上がるやで？

298

： [sage] 2018/08/24(金) 09:03:56.58

:482jc+bZ

>>282

節子、何回も落ちた兄ちゃんの経験談で申し訳ないんやけど、

出題の意図が何なのかを理解すること
1問に掛かるアウトプット時間を体得すること

が反復練習の意味なんやと思うやで

だから、節子の不安や疑問に対しては「なぜその問題が存在して、なぜこの解答になるのか吟味し尽くしたか？」「アウトプットに掛かる時間を体得したか？」いうのが兄ちゃんなりのアドバイスや。

299

： [] 2018/08/24(金) 09:10:02.09

:oKICjBaV

あんちゃん、明後日の社労士祭り終わったらこっちにくるで。
マン管取って団地妻とウハウハや。

300

： [sage] 2018/08/24(金) 09:13:09.31

:482jc+bZ

>>299

それええな!
兄ちゃんと違って節子はイケるやで!

301

： [、] 2018/08/24(金) 10:52:27.83

:DD2cBUin

建築と設備が全くダメで平柳もマン感の定期講習でもダメなので二級建築士の用語集の古いの購入した。まあ考えたら建築士の問題流用してるからレベル高いのは当たり前かもな。平柳ゼンセン足りない！！

302

： [sage] 2018/08/24(金) 11:27:38.16

:/TCosI6M

>>297

何言ってんの
会える確率の話じゃなくて、おたくさんは合格した暁に声を掛けて欲しいわけだから

303

： [sage] 2018/08/24(金) 11:34:59.17

:Swp2ntZK

>>301

あのテキストを「足りない」といっている時点で、
受験勉強っていうものを誤解しているのがよくわかる。

304

： [、] 2018/08/24(金) 11:52:19.97

:DD2cBUin

>>303

あれで十分と思ってる方が凄い。全く足りて無いやろ。

305

： [sage] 2018/08/24(金) 12:47:15.07

:1W+c871d

建築と設備は範囲が膨大だから過去問押さえて余裕があれば学習範囲広げろと書いてあるのに
目くじら立てて足りない足りない・・・ちょっと落ち着けよ

306

： [] 2018/08/24(金) 12:54:58.16

:Rpp3XAWt

モスキート音やお知らせアラームの変化
これでピンときたらニュース見てる人

307

： [sage] 2018/08/24(金) 13:02:15.24

:plNYPvkx

建築問題設備問題は建築出身でいまビルメン会社で設備やってるから全然苦にならんなー
他の試験で見かけたような馴染みのある問題多し。といって無勉じゃ間違えるけど1、2回やれば十分
過去問以外から出されるのは勉強するったって効率悪杉なんだから、範囲なんて広げず過去問だけ完璧にしときゃいいと思う
全滅じゃなきゃいいって程度に考えて期待せず、得点源は他でつくるべきだわな

308

： [sage] 2018/08/24(金) 13:17:31.36

:zKghezWk

>>307

マン管とるとビルメンで手当出たりするのか？転職しやすいとか

309

： [sage] 2018/08/24(金) 13:22:10.04

:plNYPvkx

>>308

報奨金が出る。10万。あと社内評価の資格ポイントも上がる
マンション管理部門もあるしねうちの会社。異動したくはないけど

310

： [sage] 2018/08/24(金) 13:33:17.09

:zKghezWk

>>309

そうなんだ！じゃあ逆にマン管持ってるとビルメンに就職しやすいとかもありそうだな

311

： [] 2018/08/24(金) 14:18:55.02

:N9u2T2s8

>>305

建築、設備がそれほど範囲が広いわけないやろ
二級建築士>マン管
ってことか

…まあそかも

312

： [、] 2018/08/24(金) 16:01:37.58

:DD2cBUin

設備建築はある程度やらな意味ないやろ。トンチンカンな事言うマン感誕生するだけだぞ。

313

： [sage] 2018/08/24(金) 16:48:14.30

:bS1q2Cr8

>>302

兄ちゃんの言わんとしたいことがわからないのか。。。
アスペかな？

314

： [] 2018/08/24(金) 17:50:41.91

:vND/f2ZS

>>303

>>304
確かに完璧に全問答えるには平柳のテキストでは足りない。
けれど試験に出る知識全て網羅されてるテキスト自体がない。
マンション管理センターが出してる「マンション管理の知識」ていう分厚い本でさえ全ては網羅されてない。

315

： [sage] 2018/08/24(金) 18:01:27.28

:tw14j5KE

>>313

おまえがアスペなんだわ。
ID:vj62lT3Xに声をかけたいと考えたそいつが、日管連の会合で何百人に声をかけても、「俺はID:vj62lT3Xに声をかけた」と言う認識はもち得ない。
おまえは声を掛けて欲しいことを表明したのに、「こいつはあのときのあいつだ」と言う認識も持てない。
アスペには解らないか。

え？それとも挨拶した全員に対して、「年月日あの日にこの書き込みをした人ですか」と聞いて回るの？馬鹿なの？いや馬鹿かw

316

： [] 2018/08/24(金) 18:06:28.62

:vND/f2ZS

>>303

>>304
要領よく合格してる奴は完璧を求めてマニアックな知識を深追いしない。
平柳レベルのテキストも完璧でないうちにマニアックな知識を深追いするのはかえって遠回り。
試しに去年の過去問解いてみればいい。
平柳のテキスト知識だけで難しかったのは1、19、41、42、45くらい。
テキストさえ完璧なら45点で余裕で合格できた。

317

： [、] 2018/08/24(金) 18:20:44.33

:DD2cBUin

>>316

要領良く合格って知識が無いって事だらか頼りにならない。

318

： [、] 2018/08/24(金) 18:22:25.26

:DD2cBUin

オレは別にマン感になるのが目的では無くてマン感に必要な知識を目指してるから建築士のテキスト手出すわ。

319

： [] 2018/08/24(金) 18:52:08.97

:vND/f2ZS

要領がいいってのは言い換えれば頭が
いいって事
頭が悪い人ほど地頭に自信がないからマニアックな知識を追い求めて完璧主義を目指す
あまりにも広範囲に手を出した結果、基礎知識が曖昧になり勉強時間のわりに点数がとれない

320

： [、] 2018/08/24(金) 18:56:31.90

:DD2cBUin

>>319

頭良い奴は仕事はあまり有能では無いからな。殆ど試験の内容忘れてるし、知識も殆ど間違え覚えてる。やっは、確かな知識無い奴は頼れない。

321

： [、] 2018/08/24(金) 19:08:41.95

:DD2cBUin

官業もだけど、建築、設備は極端に難しい。

>>319

あと、同じ問題何度もやるより新しい知識入れた方がが良い。丸暗記で1選択肢を絞るのも、4選択肢総合で絞るかの違い。1選択肢だけ確実絞れる丸暗記特化型の頭だと応用とか幅が狭まい。

322

： [] 2018/08/24(金) 19:12:46.55

:TUu/Qwxd

>>301

アドバイスが役に立ったか

323

： [、] 2018/08/24(金) 19:25:08.00

:DD2cBUin

ブックオフで平成23年のタックルマン感テキストかったら結構詳しく載ってる！エレベーターも。やっぱお前らの言うのって殆どあてにならない。

324

： [] 2018/08/24(金) 19:33:18.60

:vND/f2ZS

>>321

君、管業を官業って書くから分かり易い。
試験終わったら二級建築士の用語集にまで手を出した結果何点取れたか報告してくれ。
俺も平柳テキスト、過去問、市販模試だけで何点取れたか報告するから。

325

： [、] 2018/08/24(金) 19:40:50.80

:DD2cBUin

>>324

わかった、でもオレ今年、チン感、競売も受けるのでなんとか9月中には全て終わらせたいんよ。無謀かな、、。まあともかく君は平柳と心中してくれ。
オレはブックオフで二級建築士の用語集200円で二つ買ってきた。あと平成23年のタックの平柳では無いマン感テキスト400円で上下はかなり設備詳しいのでもしかするとこれで足りるかもしれない。

326

： [sage] 2018/08/24(金) 20:34:29.95

:bS1q2Cr8

>>315

お前が馬鹿なんだよ。皮肉を言われてるのに気づいてないんだからな。
さっさと合格しろよってことだろ。
あれか、ちょっとスマートに追い抜かれたら必死で追いかけてくる煽り厨か。
カーっとなって後先わかんなくなるやつだろ。
自分だけ正しいと信じて疑わない盲目野郎。
お前みたいなのは試験どころか人生でも合格点得られねーんだよ。
一生心の杖ついて歩いてろ。

327

： [、] 2018/08/24(金) 20:45:29.67

:DD2cBUin

まあカッカしなさんな

328

： [] 2018/08/24(金) 21:27:38.29

:uNeNw7YJ

>>326

なんか、合格証でもアップしてもらえるか？
宅建持ってないのに、宅犬と名乗って、予備校が作成した問題を無断でアップし、上から目線で宅建語ってたやつと被るから。
こんな感じでいいんだけど？　持ってないから無理か？（笑）

外部リンク

329

： [sage] 2018/08/24(金) 22:42:04.26

:VLgLeBkS

>>326

その皮肉に対して再皮肉を言われてるのが解らないなんて本当にアスペなんだなw
根性も無いくせに声をかけろとか、マン管如きでマウントを取ろうと言う魂胆が見ていて恥ずかしいのだがw
そして例の如く、具体的な反論ができなくなると反論無きままに人格批判のみw
カーっとなって、熱くなりすぎだぜブーメランアスペwww

330

： [sage] 2018/08/25(土) 00:23:13.34

:T8i/LcrD

>>329

変なやつどこに噛み付いてんだろう

331

： [sage] 2018/08/25(土) 00:32:28.19

:T8i/LcrD

なんか、アスペだ合格証書だ盛り上がってるけどさ
その争いになんの意味があるんかなー
見てて面白いけど、本当に合格証書アップされたら何に納得するのかねぇ。

332

： [、] 2018/08/25(土) 00:40:43.04

:fpK8hY3s

そんなにたいそうな資格でも無いやろ。趣味と実益で受けるだけで、自慢する気ないぞ

333

： [] 2018/08/25(土) 01:07:43.94

:AvsK0nZO

合格書をアップさせろという輩は、マン管の試験範囲でもある個人情報保護法をしっかり勉強した方がいい。個人情報をさらけ出せとか言うのは、今の日本の社会ではありえない。恐らく社会人ではないと思う。恐らくニートのオナニーマシンだろう。

334

： [] 2018/08/25(土) 05:39:50.74

:qOZCVwXo

お前らアホ過ぎて全員不合格、とてもじゃないが8%に入れる知性がない。

335

： [sage] 2018/08/25(土) 08:19:02.58

:Mv/57C4b

>>333

合格書のアップには意味が無いが、おまえが個人情報保護法を全く理解できていないのは良くわかる

>>334

俺からするとマン管の8％なんてガバガバだったけど、お前からすると難関なんだろうな

336

： [] 2018/08/25(土) 09:10:27.13

:qOZCVwXo

>>335

無資格がよくホラ吹けるよ、お前の頭がガバガバってよく分かったよ笑

337

： [sage] 2018/08/25(土) 09:22:59.08

:tL2CkhUy

>>336

俺が無資格だと思わないと精神が維持できない病乙w

338

： [] 2018/08/25(土) 09:28:59.10

:aX6cE5yP

マン管てそれほど難しくもないよな？
範囲もそれほど広くもないし

339

： [] 2018/08/25(土) 09:35:07.81

:qOZCVwXo

>>337

合格証アップしてみろ！無資格だから出来ないよな

340

： [] 2018/08/25(土) 09:38:13.24

:qOZCVwXo

おい！合格してるって言ってる奴は合格証アップだ！証明できない奴は不合格者だ！わかったかカス

341

： [] 2018/08/25(土) 09:39:19.47

:qOZCVwXo

>>337

早くアップだ早くアップだカス

342

： [] 2018/08/25(土) 09:42:36.94

:qOZCVwXo

>>337

おーい合格証まだか！アップだ

343

： [sage] 2018/08/25(土) 10:48:15.39

:xtmLR00Q

>>340

自己紹介ありがとうございます。

344

： [] 2018/08/25(土) 11:30:12.83

:M4PgNEJL

マンション管理士って何が独占的に出来るの？

345

： [sage] 2018/08/25(土) 11:50:18.99

:tcMNxOJK

マンション管理士という名称を
独占できるんだぜ

これ以上何を望む？

346

： [] 2018/08/25(土) 11:51:11.74

:ErNP0iib

>>344

俺は色白で豊満な由美子さん（46歳）と暑い午後の一時を過ごすことが出来た

347

： [sage] 2018/08/25(土) 12:07:43.56

:xtmLR00Q

>>346

独占禁止法違反!
俺にもキックバックくれ

348

： [] 2018/08/25(土) 12:51:44.92

:6z5bjsm/

>>345

そうそう、長いこと引きこもってて仕事なんてできるわけないし、
昼まで寝て起きたら合格証書を眺めてニヤニヤして
合格証書を５ちゃんにアップするだけなんだから業務独占なんていらないよね（笑）

349

： [、] 2018/08/25(土) 13:06:15.58

:fpK8hY3s

官業とマン感の設備建築の問題って難易度に差無いよな。むしろ官業のほうが不足難しいような。、

350

： [、] 2018/08/25(土) 13:11:18.75

:fpK8hY3s

マン感は規約、区分、契約は勉強しやすい。でも設備、建築基準法は鬼門だよ。解説みてもよーわからちんなの多い。有効採光面積で悩み中。1/7とは限らないようだ。

351

： [] 2018/08/25(土) 13:13:19.40

:PgB5eqnI

>>350

用途地域によってかわる

352

： [、] 2018/08/25(土) 13:28:17.28

:fpK8hY3s

>>351

うん、官業の過去問書いてる。
有効採光面積1/7と用途地域毎の有効採光面積は
解説が雑だけどで酔うわからん。多分解説もよー分からず書いてるんだろうが。
とにかく解説が雑だ、多分受かった人もまぐれ当たりだろう。

353

： [、] 2018/08/25(土) 14:09:38.41

:fpK8hY3s

ttp://jump.5ch.net/?http://www.kentikusi.com/2-k/2s_web/2w_houki/2w_saikou.htm
有効採光面積は具体的に数値入れて計算してるコレが一番わかりやすい。

354

： [] 2018/08/25(土) 14:30:45.94

:N0NIXGOM

>>349

建築設備に関しては管業の方がムズいというより過去問で聞かれた事ないような知識がガンガン出るイメージ
マン管は過去問から繰り返し問われる事が多いからそこはマン管の方が親切
ただその他の分野は明らかに管業の方が簡単だから建築設備がちんぷんかんぷんでも管業は合格できる
だから建築設備は過去問で問われた範囲を勉強してれば充分
管業の重箱の隅をつつくような問題のために建築設備に時間かけるのは得策じゃないよ

355

： [sage] 2018/08/25(土) 16:18:31.49

:zmZa3xqH

>>339-341

アップしないおまえが無資格不合格者のカスってことかwwwwww

356

： [] 2018/08/25(土) 16:30:20.05

:pjppoINV

俺なら、ずっと前から合格証書をちゃんとアップしてるよ
外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?https://imgur.com/gallery/tnCOlYL

ttp://jump.5ch.net/?http://www.higuchi-fit.co.jp/mezase/kako-mon/H27/H27-man-kai-01.htm

357

： [sage] 2018/08/25(土) 16:32:20.87

:u65kybm8

黙らせるためにアップしてくれよ。頼む。

358

： [sage] 2018/08/25(土) 18:43:00.26

:XQjtBuQg

以後、合格証書アップしろ厨は出入り禁止となりました。

受験生にとって大事なのは他人の合格証書ですか？

アスペ頭皮毛根衰退チンポ皮余りセカンド童貞自宅警備員主席主任こと合格アップしろ厨

に餌を与えないで下さい。

359

： [] 2018/08/25(土) 18:43:10.99

:ErNP0iib

>>357

なんでキチガイの相手せにゃならんのだ？

黙ってスルーしとけ

360

： [sage] 2018/08/25(土) 19:56:15.03

:6PXIrUsG

>>340

自分で言っておきながら、マン管の合格証まだなの？
アホでカスだから無理か？w

361

： [sage] 2018/08/25(土) 20:30:33.11

:HFjRBQ3f

しかしこの資格、雑誌や広告等の媒体で全く見かけんな。
合格証書アップとかつまらん事で騒ぐ暇あるんなら、本当に有資格者なら知名度向上させる努力しろって話し。

362

： [] 2018/08/25(土) 21:02:38.73

:Oc2eCiQR

マン管って毎年受験生が減ってるけど大丈夫なの？

363

： [] 2018/08/25(土) 21:05:45.72

:jYHX7zLi

大丈夫じゃない
名称独占だけやし

364

： [sage] 2018/08/25(土) 21:14:10.88

:2MfCGgN4

>>362

大丈夫だ、そのうち統合されるから

365

： [] 2018/08/25(土) 21:26:39.57

:K4DDAkne

平成29年　申込者数が15,102人の受験者数が13,037人だったんだけど
今年は、15,000人を割り込むんじゃないかと心配なんだが

366

： [] 2018/08/25(土) 21:36:54.46

:qOZCVwXo

受験生の人数よりワレの脳みそでも心配しろ！今年もお前らボンクラは不合格なんだから

367

： [sage] 2018/08/25(土) 21:48:13.47

:zZIAdeQp

と、ボンクラがつぶやく

368

： [] 2018/08/25(土) 22:17:11.63

:ErNP0iib

おまいらに美人でスレンダーだけど、ちょっと気の強いところがある美咲さん（41歳）、小4の娘あり、を紹介してやるからキチガイはスルーしろ！

美咲さんに会いに行くときは花束とチーズケーキを手土産に持っていくと喜ばれるぞ！

369

： [] 2018/08/25(土) 22:43:32.22

:3qysxbwl

うはは
相変わらずのクソスレだな
クソな書込みが大半を占めてやがるｗｗｗ

370

： [sage] 2018/08/25(土) 23:19:26.72

:bjckus22

会場がＤＱＮと老人っていうイメージしかない

371

： [sage] 2018/08/26(日) 01:50:28.48

:yBdzBQiz

免除会場だと年齢層高めだが手強そうなライバル多し。

372

： [sage] 2018/08/26(日) 02:05:09.31

:qdhHs4pg

ただの何度受けても合格できないベテラン

373

： [sage] 2018/08/26(日) 02:26:41.95

:yBdzBQiz

まあそう言われればそうなんだがなｗ

３年前に管業合格してから一昨年２点差、
去年一点差で落ちた身としてはこのラインに
ライバルがひしめき合ってる気がしてるよ。

374

： [] 2018/08/26(日) 08:44:30.36

:1wk9jdo8

>>368

気が強い人は大好き
でも子持ちはいやです、お断りします

375

： [sage] 2018/08/26(日) 09:17:05.60

:lKzlMIG/

>>352

マン管試験だよ?工業地域とか出ると思う？
マンションだったらどうか（＝マンションが建つ地域）だけ覚えとけ
そんでそれ以外の地域のが出たら他のやつもどうせ正答できないよ。捨てろ。

376

： [sage] 2018/08/26(日) 09:45:50.95

:lKzlMIG/

富沢よ、朝5時過ぎから夜9時過ぎまで
合格証書アップしろアップしろって
あれか、禁断症状か
目が覚めてる間はそれしか考えられないか
不合格重ねすぎて、合格証書欲しすぎか
こんな紙切れ1枚のために朝から晩までガタガタ震えてるか

377

： [sage] 2018/08/26(日) 10:04:52.14

:m25bj1RM

アップ小僧は
相手が証拠を出さない＝不合格カスの自分と同等
この図式でなんとか自分の精神を維持してんだよ
証拠を出せば発狂して人格批判をするのは目に見えているw

378

： [sage] 2018/08/26(日) 12:27:20.16

:da6uM9F5

表題登記を申請しなければならない。
→ﾗ義務づけられてはいない
宅建かYO!

379

： [] 2018/08/26(日) 12:32:20.06

:16CxwcY3

表題登記は義務やろ

380

： [sage] 2018/08/26(日) 12:56:23.74

:da6uM9F5

>>379

いや被相続人を表題部所有者とする当該建物についての表題登記なんだよ

381

： [] 2018/08/26(日) 13:07:10.52

:G3LieNyb

>>380

嘘つけｗｗｗ

382

： [] 2018/08/26(日) 13:09:26.23

:16CxwcY3

所有権なら甲区やん

383

： [sage] 2018/08/26(日) 13:14:02.34

:da6uM9F5

すまんもう2015年問18見てくれｗ

384

： [] 2018/08/26(日) 13:35:04.94

:16CxwcY3

見てきた
なるほど承継人＝相続人が登記することができるであって義務じゃないの解釈みたいやね
でもさ、その前段階として表題登記は義務やん？
権利義務を承継した承継人でも表題登記をすることができるとも読めたりするんだけどなぁ…
することができるで表題登記をやらなかったら誰が表題登記の義務を履行するの？的な
他の選択肢が正解だから無理矢理不正解の理由をつけてる感じに見えるけど

385

： [] 2018/08/26(日) 13:37:32.67

:16CxwcY3

あ、香川事務所さんのね
外部リンク

386

： [] 2018/08/26(日) 13:46:24.63

:16CxwcY3

2012年の問18で揉めた中身がまた2015年も出ましたってことみたいね

387

： [] 2018/08/26(日) 13:57:32.26

:r+vNoJqP

>>384

AB共同相続の場合、Aが所在不明の場合、Bが困るからじゃねぇ？
相続放棄だってできるわけだし

388

： [] 2018/08/26(日) 14:05:08.82

:MPCA/msT

>>387

あー相続放棄されたら宙に浮いちゃうね
なるほど
職権での登記もあるから義務じゃなくてできるになるのかなぁ

389

： [] 2018/08/26(日) 14:30:56.86

:T2T9Xejh

不動産登記法47条1項で所有者に表題登記の申請が義務付けられている。これは間違いない。

2項は所有者に相続その他の一般承継があったとき、相続人その他の一般承継人から表題登記を申請できるという当然のことを念のために注意的に規定したものなんじゃないか？

それを1項が義務で2項が義務ではなく任意と読んだのかも…

表示登記は土地家屋調査士の分野だね。
司法書士の過去問を見てもこういう問題はなかった。
かなり難しい問題だと思う。

390

： [] 2018/08/26(日) 14:36:06.28

:r+vNoJqP

相続の場合、取得から1ヶ月以上たってる場合が多いし
数次相続なんかだと年単位だと思うんだよねぇ

それで、「できる」にしたんじゃねぇ？

391

： [] 2018/08/26(日) 14:38:10.78

:fWDz457f

香川事務所は法務局に問い合わせしてるね
法務局は「うーん…」みたいな
結局裁判所の判断次第って感じだし明確な回答がないってことは判例がまだないってことなのかも

392

： [] 2018/08/26(日) 14:42:18.58

:fWDz457f

問題作成者の出題意図がわからんね
文面の文言だけ抜き出せば義務じゃないとも読めるし文面全体からすると義務ともとれる

393

： [] 2018/08/26(日) 14:47:04.67

:T2T9Xejh

誰か土地家屋調査士のスレに突撃して訊いてみればわかるんじゃね？
表題登記の勉強してるんだからさ。

手続法において条文の解釈で迷うことは、あってはならないんだよ。
手続なんだから誰がやっても同じ、じゃないとね。

394

： [] 2018/08/26(日) 15:19:39.62

:+861hCkV

47条の２で
被承継人を表題部所有者とする
と、あるから承継人が被承継人名義で登記をしていいよってことなんかなと
表題部登記は義務であることには変わりがない
死んだ人で登記なんて普通は出来ないけどその建物を取得したのは死んだ人
なら登記は事実に忠実にしましょうだから承継人でも被承継人名義で表題部登記が出来る
ってことなんかなと

395

： [] 2018/08/26(日) 15:33:55.21

:T2T9Xejh

>>394

新築した時点で所有者になっているから、その後死亡しても、表題部所有者の欄にはその死亡した所有者名義を相続人から登記申請するのが原則です。
実体上の権利関係を登記に反映させるのが原則ね。

396

： [] 2018/08/26(日) 15:40:53.91

:URJOQBtZ

問題文
３　区分建物である建物を新築して所有者となった者が死亡し、表題登記のない当該区分建物の所有権を相続した者は、被相続人を表題部所有者とする当該区分建物についての表題登記を申請しなければならない。

47条２だけを見たらこれはﾗ
でも表題部登記は義務で事実に忠実になら○
に、なるんやろか？

397

： [] 2018/08/26(日) 15:43:48.11

:T2T9Xejh

問題は、解説で「できる」という表現が義務ではないと言っていることね。

1項で所有者は表題登記を申請しなければならない（義務）と規定している。
これに異論はないだろう。

俺は389に書いたとおり、2項はただ単に申請人適格を注意的に規定しているだけだと思うんだが？

398

： [] 2018/08/26(日) 15:51:46.03

:T2T9Xejh

いずれにしてもな、マンション管理士が登記申請することも、添付書類を作成することもできない。
表示登記申請代理…土地家屋調査士
権利登記申請代理…司法書士
添付書類作成…行政書士

したがってこんな問題でなきなくても何の問題もないw

以上。

399

： [sage] 2018/08/26(日) 15:54:45.10

:yBdzBQiz

合否に関係ない難問なら無視していいんじゃないか？

400

： [] 2018/08/26(日) 15:56:13.04

:p2TOD77X

確かに独占業務無いもんな
ヘタにドヤると恥かきそう

401

： [sage] 2018/08/26(日) 16:04:26.74

:yBdzBQiz

どうせ作問者も学者か弁護士か国交省の課長。
法務省でも調査士で司法書士でもない。

402

： [sage] 2018/08/26(日) 16:29:35.64

:1pkIm3VN

思わぬきっかけで勉強になた
検討会は面白いね

403

： [] 2018/08/26(日) 16:59:27.21

:6TW6qAsx

平柳のマン管速習テキストをメインテキストにする場合、
サブテキストは何にするといいの？

404

： [sage] 2018/08/26(日) 17:11:04.36

:nUA49MsH

>>398

そこなんだよな
マンション管理士の知名度や受験者が増加しない理由は。
この程度の独占業務も付与されないから、実務的にはまったく使えない自己啓発用の資格止まり。

405

： [、] 2018/08/26(日) 17:32:15.35

:znETxbQ+

>>384

マン感受験氏だが
うるさい感じやなw
区分所有建物の表題登記には一棟の表示と専用の表示がある。

47条1項区分所有建物以外は取得から1ヶ月内に表題登記しないといけない。※区分所有建物は無関係！※表題登記と表示登記は同じ。

同2項区分所有の取得者その名で表題登記申請できる。※専用建物の表示登記の事だよ。これは義務では無い。

48条1項区分建物が二棟あってそれが一棟になったような場合は一棟のみについて表題登記しなければいけない

同2項 1項の1棟の区分建物表題登記はたった1人の区分所有者でも他の区分所有の為に表題登記出来る。
※これは一棟の建物の表示登記の事！

406

： [、] 2018/08/26(日) 17:34:00.75

:znETxbQ+

>>404

俺がマン感もし受かったら行政書士とセットで契約立会人制度作れ！って圧力かける。

407

： [、] 2018/08/26(日) 17:40:21.45

:znETxbQ+

オレが見る限り、一棟の表題登記は47条1項と48条1項で義務化されてると解釈されてるんだろ。専用の表示登記は義務化されてない。何故か知らないけど一棟登記しとけば良いやろ的な曖昧モコでしょうかね

408

： [] 2018/08/26(日) 17:54:51.33

:f9wT3uNX

土地家屋調査士法違反で逮捕されるかもしれんのに、やっちゃいけない登記申請の問題を出すとかアタマおかしいわ

409

： [、] 2018/08/26(日) 17:57:16.09

:znETxbQ+

>>408

余計な事いわんで勉強するべ。まあ、マン感としては知っておかないかん知識やろ。

410

： [、] 2018/08/26(日) 18:01:26.46

:znETxbQ+

司法試験のバカ共は憲法民法刑法ぐらいしか知らん。それだけを約10年重箱の隅でPTSD基地外化してる、マン感合格者は専用としてなんとかなる！

411

： [sage] 2018/08/26(日) 18:25:07.60

:7RJVyHwh

>>398

残念だけどそうは行かない
老朽や被災したマンションを解体したい場合、マンションに絡む諸法と登記に絡む知識の合わせ技は必須。

412

： [] 2018/08/26(日) 19:00:52.41

:GoG87CAL

第四十七条　新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない。

一棟の登記って新築した建物について
区分所有の専有部分の登記って区分建物について
ってこと？

413

： [sage] 2018/08/26(日) 19:34:17.96

:7RJVyHwh

>>408

誰が申請実務を行うのか
という問題と
マンションの権利関係を調整する
のは違う話なんだよ

414

： [、] 2018/08/26(日) 19:44:54.21

:znETxbQ+

国家統制経済反対！

>>412

ってみれば、一棟の建物場合、賃貸マンションでも分譲区分マンションでも同様に一棟の建物について表示登記(表題登記)せないかんって事。区分所有部分の建物表題登記は義務では無いって事。

415

： [sage] 2018/08/26(日) 19:59:18.42

:fTfQ68YW

>>414

なるほろ
一棟の建物は登記しとかないと法定共用部とかの効力が発生しなさそうだし…

416

： [、] 2018/08/26(日) 20:18:46.32

:znETxbQ+

>>413

簡単な登記とかは本人登記でやるし、あと48条だけみると一棟表示登記を法務局図面だけ家屋調査士に書いてもらって一棟表示登記は出来そうなよ。

417

： [] 2018/08/26(日) 20:21:44.62

:lQO7pZQX

区分建物である建物を新築して
→一棟の建物を新築した
所有者となった者が死亡し、
→承継発生
表題登記のない当該区分建物の所有権を相続した者は、
→表題登記がされていない新築の一棟の建物を相続した者
被相続人を表題部所有者とする当該区分建物についての表題登記を申請しなければならない。
→一棟の建物なら登記しなきゃダメじゃね？

わけわからん

418

： [、] 2018/08/26(日) 20:30:57.54

:znETxbQ+

>>417

意味があまり掴めないけど、区分建物は最低2人の持主がある。一棟表示登記ついては2人のうち誰がしても良い。一棟表示登記の前に相続があったら被相続人が申請しても良い。まああんま細かな事気にしなさんな。

419

： [sage] 2018/08/26(日) 20:39:25.19

:lQO7pZQX

>>418

いやね
選択肢としてﾗにする理由が見当たらないなと
新築した時に分譲されていなかったら所有者は一人ってこともあるやない？
誰かがやればいいってことでいいんかなぁ

420

： [、] 2018/08/26(日) 20:45:57.15

:znETxbQ+

>>419

>>396

のこと？ああ頭痛いからw
こんなん条文曖昧だし、問題文も曖昧だから
深く考えなくていいよ。○でもありﾗでもある

421

： [sage] 2018/08/26(日) 20:56:01.76

:4qvvvVuP

>>420

えーｗ
それでいいのーｗ

422

： [、] 2018/08/26(日) 21:04:04.71

:znETxbQ+

問題みると一棟の表示登記って書いて無いから一棟は義務だけと、専用部分は任意で表示登記なのですごい迷うけどﾗで良いかも、だいたい問題作ってる奴がすべて知ってる神じゃないからな。

423

： [] 2018/08/26(日) 21:10:25.31

:4qvvvVuP

よくわかってないのが試験問題を作り
よくわかってないのが合格して名称独占を得る

そりゃ名称独占なだけの資格ですわ

424

： [] 2018/08/26(日) 21:51:44.53

:vDVtQxSC

と、更によく分かってない不合格者が言っています。

425

： [] 2018/08/26(日) 21:56:11.41

:FH35RcPD

破産しててもアドバイザー

426

： [sage] 2018/08/26(日) 21:58:09.84

:yBdzBQiz

名称独占で十分。
業務独占なんかにしたら難易度上がりまくって
今の不合格者が一生受かるわけない。

そのうちAIやブロックチェーンとかで他の士業資格も
依頼者が自らできるようになったら仕事激減する時代来るだろ。

427

： [] 2018/08/26(日) 22:25:17.04

:zBCObd3q

まあそうだろな。
代行系資格はほぼ消滅するだろな。
司法書士や税理士なんかほんの一部の国を除いて海外にはないからな。
むしろ宅建だけで食えるような営業力が必要な時代来るだろな。

428

： [sage] 2018/08/26(日) 22:27:19.97

:xlZmV6Y7

つまりマンション管理士も必要無くなるということ
マンション管理士がやっている仕事だけ残るなんて希望的観測も甚だしい

429

： [sage] 2018/08/26(日) 22:28:47.30

:yBdzBQiz

マンション管理士しかできない仕事は元々ないよ。資格も必要もない。
そんなことは受ける前からわかっている。

430

： [、] 2018/08/26(日) 22:41:29.34

:znETxbQ+

日本社会は肩書き社会、つまり封建主義、つまり身分制度社会であるのは上級國民ドモ程意識してるからね。
日本は何だかんだでまだまだ精神未熟児国家で統制経済なわけよ。

431

： [、] 2018/08/26(日) 22:50:53.64

:znETxbQ+

だいたいマンションルールひたすら覚えたとこで、処刑するのは裁判所のみでオレ達には手足も出ないと言う大きな矛盾を抱えてる訳ね。
マンション理事長がマン感先生が言ったからと不良区分所有者に言ったことで聞く耳待たんぞ。
日本で合法処刑出来るのは裁判所のみ。

432

： [sage] 2018/08/26(日) 22:53:23.09

:yBdzBQiz

まあそうなんだが経験豊富な無資格者が講釈垂れるよりマシ程度。

433

： [、] 2018/08/26(日) 22:58:57.42

:znETxbQ+

>>432

よし、もし受かったら一緒に政治的圧力かけようぜ

434

： [sage] 2018/08/26(日) 23:00:05.24

:yBdzBQiz

同意。がんばろう。

435

： [sage] 2018/08/26(日) 23:09:23.85

:nUA49MsH

ところでマンション管理士会入ってる人いる？
この団体は国や自治体にマンション管理士を有効活用するよう、知名度向上を図るべく活動しているんだろうか。

436

： [、] 2018/08/26(日) 23:18:29.29

:znETxbQ+

>>435

知名度より権限、あと司法試験クソ共の法律私物化を叩くこと。日本は司法試験クソバカドモが全法律私物化してる。

437

： [] 2018/08/26(日) 23:33:39.80

:6TW6qAsx

平柳のマン管速習テキストをメインテキストにする場合、
サブテキストは何にするといいの？

合格者もいると思ってたのに、レスが返ってこないな
それに平柳本は一番売れてるらしいのに

438

： [sage] 2018/08/26(日) 23:42:36.79

:qdhHs4pg

>>425

信用失墜行為禁止とかいってるが破産してる人間信用なんかできねぇよな

439

： [] 2018/08/26(日) 23:57:47.24

:gbmScO98

>>437

平柳=メインテキスト
グーグル=サブテキスト
で充分

440

： [、] 2018/08/27(月) 01:48:02.71

:0S4CjMkt

最高無責任裁判所は白紙を何故賛成票にカウントしてるんですか？
区分所有法と違います。法の下の平等違反

441

： [] 2018/08/27(月) 07:01:52.59

:8hYvW1CE

>>439

平柳って、ＤＳソフトの乙4危険物取扱いで
講師の平柳先生ですか？

442

： [] 2018/08/27(月) 08:14:09.92

:ZaLFe3pD

お前らは

不合格のゴミ

443

： [sage] 2018/08/27(月) 08:29:39.36

:MIOdqt+E

と、アップできないアップ小僧が吠える

444

： [sage] 2018/08/27(月) 09:43:45.85

:IklRYnMh

>>442

ゴミの中からリサイクルされるんだよ

445

： [] 2018/08/27(月) 10:40:23.26

:xgdLoMhW

アップ師匠はヴェテなんか？

446

： [] 2018/08/27(月) 12:38:09.25

:HBeusaem

>>433

片山さつきに頼るのだけはやめとけ

447

： [] 2018/08/27(月) 13:15:18.18

:tTYZ3TYB

TACの直前予想模試
去年の過去問と全く同じ事を聞いてる肢があるな
同じ問題が出るわけねえだろ
問題作ってる奴手抜きすんなよ

448

： [] 2018/08/27(月) 14:23:55.40

:WQvpNI/v

マンション管理士ってこれから工夫すればいい資格になるよ
弁護士と組む人増えてるみたいだし

449

： [] 2018/08/27(月) 14:28:59.63

:cXEwydpr

何十年もニートかニートに近かった奴が、
マン管を取ったからって、すぐに弁護士が組んでくれるはずないだろｗｗｗ

450

： [] 2018/08/27(月) 14:37:43.42

:WQvpNI/v

>>449

そんな奴いるの？
ニートは無理だわせめて不動産関連にいないと

451

： [sage] 2018/08/27(月) 15:45:13.91

:IklRYnMh

>>447

過去問をちゃんと学習しているかどうかをチェックしてんだよ
しまったまずいもう一回読んでおこうと思う奴、去年のまんま出しやがってヴァカと思う奴、どっちが合格に近いと思う?

452

： [] 2018/08/27(月) 15:46:35.79

:5UzKYTak

なぜ思考がマン管=ニートなのか

453

： [sage] 2018/08/27(月) 15:58:57.37

:IY0QBlW3

>>447

マジか、いっそ今から去年の予想模試本買ったほうがいいんだろうか

454

： [] 2018/08/27(月) 16:44:58.38

:cfkb5RWR

アップ小僧の合格証書に事故があった模様

外部リンク

ttps://i.imgur.com/u1Tch17.jpg

455

： [sage] 2018/08/27(月) 16:48:12.62

:eFOsOsFO

？

456

： [] 2018/08/27(月) 17:12:25.45

:vlrSIMUg

>>452

マン管って、営業経験もないニートが宅建を取って現実を思い知らされて
管業に逃げて、マン管をめざすんだろ？　択一式だし

457

： [] 2018/08/27(月) 17:48:57.03

:g3Fr4ZH2

どんだけ世間知らずなんだよ

458

： [] 2018/08/27(月) 18:57:47.43

:YhxSGMrc

>>457

お前、宅犬だろ。　バレバレｗｗｗ

459

： [] 2018/08/27(月) 19:00:43.34

:5X7pWE0T

どんだけ頭悪いんだよ

460

： [] 2018/08/27(月) 20:05:36.72

:EKSVzw8N

>>459

お前ほどじゃないけどねｗｗｗ　宅犬君ｗｗｗ

461

： [sage] 2018/08/27(月) 20:11:46.35

:IklRYnMh

宅犬だったら何なんだ。

462

： [] 2018/08/27(月) 20:13:38.79

:QUFA+41U

IDコロコロ

463

： [sage] 2018/08/27(月) 20:16:01.26

:IklRYnMh

>>454

日管連の身分証アップまだ?

464

： [] 2018/08/27(月) 21:49:00.29

:d/96zpOE

>>396

これね。明らかにﾗ

相続人が相続したのは区分建物なので区分建物の表題登記の問題

新築の区分建物の登記は一棟の表題登記と一棟の建物に
属するすべての区分建物の表題登記を併せて申請しない
といけない。で設問は「相続人が表題登記の無い区分建物
を相続」した状態。

相続人は相続した区分建物だけの表題登記は出来ないし
一棟の表題登記と属するすべての区分建物の表題登記をしなきゃいけない
では誰の名前で一棟の表題登記をするのか？
「47条第2項被承継人を表題部所有者とする当該建物についての表題登記を申請することができる。」
そして当然、相続人全員の名前でも出来る

465

： [、] 2018/08/27(月) 22:30:49.36

:0S4CjMkt

ああ、団地の部分が面倒！

466

： [] 2018/08/27(月) 23:21:59.64

:n5wxYvpF

>>464

へぇ～なるほろ

467

： [sage] 2018/08/27(月) 23:29:33.74

:LdeAxhRA

>>450

自宅警備員は
不動産関係に入りますか？

468

： [sage] 2018/08/27(月) 23:57:13.69

:5X7pWE0T

>>460

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これから軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。

469

： [sage] 2018/08/27(月) 23:58:13.87

:5X7pWE0T

自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

470

： [] 2018/08/28(火) 01:47:59.88

:XrR5brW2

煽りしか出来ない馬鹿にマジレスすると、マン管の勉強はめちゃめちゃ使えるものが沢山あると思うが。
そもそも勉強自体してない馬鹿だから、どこが役立つかとかそれすら自分でわからないという、
話にならん次元なのかな？

471

： [、] 2018/08/28(火) 02:11:35.53

:ZzxgZV/Y

不得意分野は
団地、建て替え、建築基準法、建築設備、不動産登記法
他なんかある？

472

： [] 2018/08/28(火) 05:36:32.87

:eIlD4/X5

>>471

都市計画法はむずかしくないの?

473

： [] 2018/08/28(火) 07:39:07.95

:RM09fTRF

横からだけど都市計画法は宅建でマン管より詳しく勉強するから簡単に感じる人多いんじゃないか
建築基準法も宅建でも勉強するけど聞かれる範囲に若干ズレがある

474

： [] 2018/08/28(火) 08:22:06.70

:boiOVaHK

宅犬おりゅ？ｗ

475

： [sage] 2018/08/28(火) 08:29:48.28

:xXWTnXT8

>>468

ボクちゃんね、中卒だけどごうかくしたしたよー
褒めて褒めてー

476

： [] 2018/08/28(火) 08:55:06.26

:x5bVcqBP

また今年もダメそうな奴ばかりだな！アホ過ぎて話にならん！お前らはゴミ中のゴミ虫

477

： [sage] 2018/08/28(火) 09:00:15.83

:1iFNv3zx

本当に受かる奴はこんなスレ読む暇あったら
過去問解いてるよ。

478

： [sage] 2018/08/28(火) 09:18:54.35

:xXWTnXT8

とっくに現役マンション管理士の俺は宅犬で高みの見物ｳｼｯｼ

479

： [sage] 2018/08/28(火) 09:27:28.26

:1iFNv3zx

仕事ないから一日中スレに張り付いているのかな？

480

： [sage] 2018/08/28(火) 09:29:24.74

:1iFNv3zx

逆に気の毒

481

： [] 2018/08/28(火) 09:35:53.58

:MQP49s9M

>>396

被相続人が未登記のまま死んだ場合は当然に登記義務を承継するから、相続があっても表題登記が義務である事には変わらない。
ただ相続があった場合、通常は相続人名義で表題登記及び保存登記をするところ、被相続人名義で表題登記してもいいよって言ってるのが47条2項。

って事でしょ？簡単じゃん。

482

： [] 2018/08/28(火) 11:43:01.78

:LWD888kX

マンション管理士に合格すれば、こんなに明るい未来が待っているぞ。
外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?https://ameblo.jp/dandyhoumu/

483

： [sage] 2018/08/28(火) 11:49:17.84

:spAwsurh

>>475

植田さん？

484

： [sage] 2018/08/28(火) 12:06:55.76

:8d0uWooV

>>481

俺もそう思うんだがなぜか盛り上がってる

485

： [sage] 2018/08/28(火) 12:12:43.85

:YVGL2Jj7

>>483

勇輝がどうしたって？

還暦過ぎの人とかトリップの人とかが同じ年度だったかな

486

： [sage] 2018/08/28(火) 15:36:43.21

:mO9ONLQG

設備なんか気にした事ないから勉強になるなとテキスト読んでたけど
全ばっ気方式って凄そうだな微生物の働きで汚物を浄化、浄化力が低いからこまめな清掃6か月に1回以上とか地獄じゃねぇか

487

： [、] 2018/08/28(火) 18:25:13.70

:ZzxgZV/Y

弁護士は卑怯な奴ら

>>472

ああ都市計画も覚えづらい

488

： [、] 2018/08/28(火) 18:28:52.05

:ZzxgZV/Y

>>486

田舎には多いよ。うちも下水通るまでぜんばっきだった

489

： [、] 2018/08/28(火) 18:57:31.89

:ZzxgZV/Y

>>481

47条1項の表示登記の義務が区分建物除外されてるのはどうして？

490

： [] 2018/08/28(火) 19:04:37.03

:bBt7SHhA

区分建物を新築＝一棟を新築
ちゃうの？
一棟としての表示登記は義務ちゃうの？
区分建物を新築＝専有部分だけ新築
なんてことあるの？

491

： [] 2018/08/28(火) 19:08:51.87

:bBt7SHhA

区分建物を新築し
なら、分譲前の所有者が一人ってことはないの？
区分建物が新築され
なら、分譲された専有部分の所有者の一人になったってことやと思うけど

492

： [sage] 2018/08/28(火) 20:17:44.06

:8C8j/0MQ

>>491

ttp://jump.5ch.net/?https://xn--pqq79s9wcv7g.net

493

： [sage] 2018/08/28(火) 22:16:49.39

:8d0uWooV

>>489

除外されてないよ。「新築した建物」には区分建物も含まれるから、区分建物の場合は原始取得者だけが表題登記の義務を負う。区分建物以外の場合は原始取得者と転得者が義務を負う。全部の区分建物を一括して表題登記をしないといけないことの裏返しだと思う。

494

： [sage] 2018/08/28(火) 23:22:54.82

:PaE4b4U7

>>493

なるほど
ではこれ
３　区分建物である建物を新築して所有者となった者が死亡し、表題登記のない当該区分建物の所有権を相続した者は、被相続人を表題部所有者とする当該区分建物についての表題登記を申請しなければならない。

の、区分建物は専有部分についてってことなんかな

495

： [] 2018/08/28(火) 23:36:14.58

:boiOVaHK

で、万民は？

496

： [] 2018/08/28(火) 23:41:47.33

:boiOVaHK

　　　　　　　　　/''⌒＼　　
　　　　　　　　.,,..' -‐==''"フ　
　　　　　　　　（nｴ・ω・）η　＜万民の神さ～ん！！！！！！！！！！
　　　　　.　　 /　　　　 /
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣゛゛"'''ョ
゛~,,,....-=-‐√"゛゛Ｔ"~￣Y"゛=ミ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

497

： [sage] 2018/08/29(水) 07:15:22.62

:2kjceJ+/

>>494

2条の通りならそうなんじゃないかな。

498

： [、] 2018/08/29(水) 11:14:52.96

:nb0+wBTh

その登記の47条は深入りしない方が良い。どうせ実務では殆ど無いのだから。司法書士も登記官も知らないだろう。考えても一緒

499

： [] 2018/08/29(水) 11:35:17.93

:KgcJeaN/

土地家屋調査士が1ヶ月以内に表示登記をしてオシマイ
他士業の出る幕はない
マンション管理士にはまったく関係ない問題

500

： [sage] 2018/08/29(水) 11:43:44.24

:IdhfgMo1

一つの建物の真ん中に互いが行き来できない壁をつくって兄弟で分有するとか、ホテルとして建築したモノを一室ずつ売って区分所有とか、一軒家に部屋を増築してとか、新築当時と一棟の用途が変わる場合があるんだよーー

501

： [] 2018/08/29(水) 12:43:27.99

:NOyG+nlG

>>500

登記の変更は変更があってから1ヶ月以内な
既存建物を区分所有建物にすることもできる

502

： [sage] 2018/08/29(水) 13:10:49.24

:kHc7IRrh

早稲田経営出版の予想問題集難しくね？

503

： [] 2018/08/29(水) 13:14:18.85

:xSbjhJpa

>>500

やっぱ、事例で覚えるのが一番だよな

504

： [sage] 2018/08/29(水) 16:36:17.46

:IdhfgMo1

区分建物と、マンションは似て異なるんだよーー

505

： [sage] 2018/08/29(水) 16:42:59.95

:IdhfgMo1

>>486

エアポンプ止めちゃったりすると微生物の活動が落ちてウンコがそのまま垂れ流しになって近所を汚すんだよーー

506

： [、] 2018/08/29(水) 17:35:20.62

:nb0+wBTh

登記法47条は曖昧だし、表示登記してない奴はいるが罰則聞きたこと無いし、区分建物では流石に表示登記無いって絶対あり得ないから。殆ど実務家もホントのところはわからないでしょう。だからあまりその辺は受験氏同士で議論しても意味無しよ。

507

： [、] 2018/08/29(水) 17:38:05.60

:nb0+wBTh

>>505

好気性細菌で汚物浄化してるんやろーな。どっちにしても汚物は残るので取り除きしないといけない筈。嫌気性細菌は浄化力が落ちるはず

508

： [] 2018/08/29(水) 18:40:35.67

:KgcJeaN/

>>506

低脳は黙っとけ、カスwwwwwww

509

： [] 2018/08/29(水) 18:48:26.69

:TQ9FyOdf

>>508

よう真性包茎

510

： [sage] 2018/08/29(水) 20:12:38.03

:VVc2Ci5B

包茎同士仲良くしろよ(ｴ・ω・`)

511

： [sage] 2018/08/29(水) 20:24:41.77

:u3CIESVi

ムケチンですが・・・なにか？

512

： [] 2018/08/29(水) 20:25:39.72

:z0UJU4+R

仮性と真性には越えられない壁がある！

513

： [] 2018/08/29(水) 20:36:42.81

:YRjvkOKX

マジレスすると日本人の7割以上は仮性だよ
洋物ポルノとか見てると外人で勃起時20cmのデカマラでも平常時皮被ってる奴いる
真性は不潔だし臭いからさすがにまずいけど仮性は決して恥ずかしいことじゃない
ズルムケこそ正義という包茎手術クリニックのステマに騙されるな

514

： [] 2018/08/29(水) 20:43:33.39

:vyEspXwg

俺は10月から工場の正社員になった
マン管と管業絶対に合格するぜ
適正法と設備が苦手

515

： [sage] 2018/08/29(水) 21:53:14.32

:Bw8MtYms

>>506

登記はしていないけど実質区分所有している建物ってあるんだよーー

賃貸マンション建てて相続したあと、相続人の一人が自分の持ち分の部屋を他人に売っちゃたりするんだよーー

516

： [sage] 2018/08/29(水) 21:57:11.05

:Bw8MtYms

>>513

馬鹿かここは保健体育のスレじゃないんだよーー

517

： [] 2018/08/29(水) 22:00:18.48

:NOyG+nlG

>>515

区分所有じゃなくて民法の共有で済む話じゃね？

518

： [sage] 2018/08/29(水) 22:27:10.70

:2kjceJ+/

>>515

区分所有になってないのに部屋が自分の持ち分になるの？

519

： [sage] 2018/08/30(木) 04:22:48.42

:9O4SNaRK

>>515

「（複数相続人の内の一人の）自分の持ち分の部屋」と言う概念は存在しない。

また、「他人に売る」（すなわち、それを買う他人が居る）と言う事も社会通念上ありえない。

知ったかぶり乙

520

： [、] 2018/08/30(木) 04:45:57.21

:mOX1zpWM

旧登記法93条？では一括で専用の表示登記も行わないといけないって書いてたようです。改正で訳わかんないことに

521

： [] 2018/08/30(木) 05:35:29.05

:OOrixrx1

いよいよ、来週から受験申し込み受付

522

： [sage] 2018/08/30(木) 07:33:34.44

:Xs0tqxMA

>>518

区分所有建物の定義をよくおさらいしてーー
そして登記の条文をよく読んでーー
おおなるほど、と思えたひと、一つ利口になったよーー

523

： [sage] 2018/08/30(木) 07:41:05.98

:Xs0tqxMA

>>519

世の中は不思議なことだらけーー
机上のルールでは収まりつかないのが人間の業のなせるところーー

実際に一棟のアパートを親から相続した人が、金に困って部屋売って、あとから区分所有建物に登記できないか相談受けたことがあるーー

524

： [sage] 2018/08/30(木) 07:45:08.14

:Xs0tqxMA

>>519

大体、概念がないから実在できないなら、相続登記されないまま放置された土地家屋なんてこの世に存在できないーー

525

： [sage] 2018/08/30(木) 08:26:11.43

:CokELbCq

>>523

マン管で独立してるのか？別の士業？

526

： [] 2018/08/30(木) 08:31:08.31

:+VEuGx1V

1棟買って分譲賃貸にしてるエセデベとかいっぱいいるだろ
オフィス分譲もしてたりするし
ボルテ○クスや2本管財とか

527

： [sage] 2018/08/30(木) 08:38:59.31

:OtHJrBXG

>>525

マンション管理士ですーー

528

： [sage] 2018/08/30(木) 08:39:44.65

:OtHJrBXG

>>526

区分所有建物とマンションは似て異なるものだものねーー

529

： [sage] 2018/08/30(木) 08:40:43.19

:m9GRXX2p

H23問16-3
管理組合が滞納管理費を抵当権者に優先して配当を受けられるかって話なんだが、LECは区分所有法第７条をもってきて
「区分所有者は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権又は規約若しくは集会の決議に基づき他の区分所有者に対して有する債権について、
債務者の区分所有権（共用部分に関する権利及び敷地利用権を含む。）及び建物に備え付けた動産の上に先取特権を有する。」
の部分だけ引用してる。つまり区分所有者の先取特権にだけ触れてる。この肢の管理組合などには一切触れていない
「管理者又は管理組合法人がその職務又は業務を行うにつき区分所有者に対して有する債権についても、同様とする。」
↑これを引用しねーでどーすんだよ馬鹿
この辺りTACの解説ならちゃんとここに触れて親切に解説されてるんだろうか。なんでLECの解説はこうも馬鹿なのか
アルバイトが条文だけ引っ張ってきて載せてるだけの誰でも作れる解説にしか見えないんだが

530

： [sage] 2018/08/30(木) 08:54:51.44

:CokELbCq

>>527

そうなんだ。おいらも管理会社かどこかで修行して独立したいなあ

531

： [sage] 2018/08/30(木) 08:56:32.41

:Rst1cwAU

申し込みが始まると変な輩が出て来るゾー

曰く、
この時期にはこのレベルに達してなければ合格は無理。
○○法と□□法は棄てろ。

532

： [sage] 2018/08/30(木) 09:14:31.76

:3eejXG/Q

>>531

その範囲を理解するのに時間コストがかかる割に出題1問ていうのは捨てても良いなーー
都市計画法なんか特にねーー
会計や登記は捨てたら惜しいねーー正答率高いからねーー
改正が入った項目は出題されやすいよねーー

533

： [sage] 2018/08/30(木) 09:15:52.98

:3eejXG/Q

>>529

お前は受験生なのーー

534

： [sage] 2018/08/30(木) 09:22:13.82

:mYi8hwA0

>>529

滞納管理費債権は区7条第1項により一般の先取特権だから
登記しなければ登記した第三者に劣後する
この問題の滞納管理費債権は規約で定められた債権だから前段の債権
後段の管理者や管理組合法人がその職務又は業務を行ったことによる債権ではありません

535

： [sage] 2018/08/30(木) 09:36:58.02

:m9GRXX2p

>>534

「区分所有者は、～他の区分所有者に対して有する債権について、～に先取特権を有する。」
区分所有者同士で先取特権を持ってるようにしか見えないんだが、管理組合もこの区分所有者に含まれるの？

536

： [sage] 2018/08/30(木) 09:52:08.92

:mYi8hwA0

>>535

良い質問です。
管理組合自体が権利能力無き社団の要件を満たしておけば管理組合の名前で
債権回収をできるはずです

設問では、規約は定めてる管理組合なのですが、それだけでは権利能力なき社団
かどうかの判断は出来ません
ただ、設問は登記した第三者の抵当権と登記してない一般の先取り特権は
どちらが優先するかを問う問題ですので、主語が管理組合でも管理者でも
他の区分所有者でも答えは同じ

537

： [sage] 2018/08/30(木) 09:58:32.27

:m9GRXX2p

>>536

サンクス子

538

： [] 2018/08/30(木) 11:59:43.35

:vqRUgra+

暗記用メモ
［組合員］経費に充当する(○○金)
［参加組合員］ ①経費に充当する(○○金)
②区分所有権及び敷地利用権に相当する額の(○○金)

539

： [、] 2018/08/30(木) 12:07:38.35

:mOX1zpWM

マン感と官業16年合計32年やってる奴いる？おれやるんだがあと、8年分で完了です。、

540

： [、] 2018/08/30(木) 13:00:01.51

:mOX1zpWM

>>538

それなんだ？建て替えか？
見た事無い、、

541

： [、] 2018/08/30(木) 13:52:55.21

:mOX1zpWM

共益の先取特権は一般の先取特権では一番強い筈だ、しかし特にな不動産の先取り特権のうち、不動産保存の先取り特権と不動産工事の先取り特権には負ける。ちなみにこの二つは登記無しで勝つ。その他は登記の先後で勝ち負けが決まる。マン感はさすがにここまて知らない。

542

： [] 2018/08/30(木) 13:57:52.18

:NQUZ7ez+

>>541

相変わらずクソバカだなw
とっとと死ねよ

543

： [、] 2018/08/30(木) 14:10:08.01

:mOX1zpWM

>>542

どうして？

544

： [sage] 2018/08/30(木) 14:22:04.36

:mYi8hwA0

>>541

宅建の試験問題

545

： [sage] 2018/08/30(木) 17:59:39.04

:OtHJrBXG

>>529

お前は、管理組合と管理組合法人の区別がついてない--
受験生として大丈夫なのか自分の胸に手を当てて考えるベッキー
ありがとうセンテンススプリング

546

： [sage] 2018/08/30(木) 18:03:50.07

:OtHJrBXG

>>536

・団体としての組織をそなえ、
・そこには多数決の原則が行なわれ、
・構成員の変更にもかかわらず団体そのものが存続し、
・しかしてその組織によつて代表の方法、総会の運営、財産の管理その他団体としての主要な点が確定しているもの

なのだから、
「規約がある管理組合」は自ずと権利能力無き社団と見るが当然なのーー
規約があるけど総会開かれてないとかイレギュラーなファクターは設問に書かれるものなの--

547

： [] 2018/08/30(木) 19:33:55.26

:PLdqvI1W

おーい万民

いるんだろ？ｗ

548

： [sage] 2018/08/30(木) 19:59:28.60

:CokELbCq

民法337条、338条

549

： [] 2018/08/30(木) 20:09:04.02

:jV7kbflZ

マンカンも官業も宅建も賃カンも持ってるが、使ったことは1度もない。俺みたいのは、けっこういると思う。

550

： [] 2018/08/30(木) 20:13:08.84

:yzxVOEjW

アホマニア「合格証○枚目ゲットーーーｗｗｗ！」

551

： [sage] 2018/08/30(木) 20:19:32.96

:7owK9Da9

わざわざ持ってる資格のスレに来る奴なんてそんなもんだろ

552

： [] 2018/08/30(木) 20:30:06.76

:+VEuGx1V

宅建とちんかんはつこうとるで

553

： [] 2018/08/30(木) 21:22:02.74

:PLdqvI1W

マン管は宅建スレでマウントとるのにしか使い道がないからな

554

： [sage] 2018/08/30(木) 22:30:28.27

:IMXPdNGo

>>523

売買の形態につき、社会通念上の話をしているのであって、例外的な基地外取引の話をされてもね
それともおたくは基地外取引の話を以てして506に知ったかぶりするのが妥当だと考えたわけ？

>>524

>>「（複数相続人の内の一人の）自分の持ち分の部屋」と言う概念は存在しない。
>大体、概念がないから実在できないなら、相続登記されないまま放置された土地家屋なんてこの世に存在できないーー

↑何言ってんだこいつ、反論になってねえー
反論をするならば「そういう概念が存在する」とするか、または、同種同類の事例を挙げて論ずるならまだしも、
「実体法上そのような概念が無い」と言う主張に対して、「実体法上の概念があって、手続法上未実施なだけの事案」のどこが反論になるのか。アホなんだろうな
これだからド素人は

555

： [sage] 2018/08/30(木) 23:22:23.77

:e+q6kAqp

出願が近づいてきたな

556

： [sage] 2018/08/30(木) 23:24:44.57

:Xs0tqxMA

>>554

ちょっと何言ってるかわかんない
まあそうムキにならずに落ち着いて頭冷やして
3年ROMって合格したらまたおいで

557

： [] 2018/08/31(金) 05:33:14.33

:IALy/sx0

来週の月曜日から受験申し込み開始

558

： [] 2018/08/31(金) 08:05:29.29

:HhTHWeBc

お前らは

今年も不合格！

559

： [] 2018/08/31(金) 08:21:10.72

:Flvk3SgM

>>558

自宅警備乙

560

： [] 2018/08/31(金) 08:26:33.01

:j+lm+11p

>>551

そんな奴はただの資格マニア

561

： [] 2018/08/31(金) 08:27:46.22

:j+lm+11p

>>549

何の仕事してんだよ？
趣味ならFPでもやれば？

562

： [] 2018/08/31(金) 10:50:06.16

:C4uzfSrR

宅建と官業持ってるんだけど1ヶ月ちょっとの勉強で合格出来そう？

563

： [sage] 2018/08/31(金) 10:55:59.62

:zCB5rvIh

自分はそれ+行政書士もあるけど
1カ月じゃ過去問仕上げるだけで
無理だったわ

564

： [] 2018/08/31(金) 11:08:08.76

:DOrZLoo6

>>478

ウシッシって
死語を使う、高齢者だね

565

： [] 2018/08/31(金) 13:17:29.87

:EVw1a7Ze

どうも今年はダメっぽいです。来年頑張ろうかな？

566

： [] 2018/08/31(金) 13:40:18.77

:0LF+i5af

宅犬ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

567

： [、] 2018/08/31(金) 13:58:36.30

:S2XHLCEJ

かべの面密度とはkg/m2

568

： [、] 2018/08/31(金) 13:59:34.50

:S2XHLCEJ

壁の面密度って厚さは決まり無いんやろ？

569

： [] 2018/08/31(金) 14:30:03.62

:UYFh1tBU

>>563

マジかーやっぱそんな甘くなさそうだな

570

： [] 2018/08/31(金) 15:49:49.63

:0LF+i5af

>>558

万民は

今年も不合格やで＾＾

571

： [] 2018/08/31(金) 15:51:03.08

:0LF+i5af

ｼｯｼｯｼｯ

これ宅犬やで＾＾

572

： [] 2018/08/31(金) 15:55:43.85

:0LF+i5af

　　　　　∧＿∧
　　　　（　ｴД｀）
　　　　／　　　＼
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　　　　ヽ＼_　.｡'ﾟ/　　　`。､｀；゜　。　。､｀；゜
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　　　〈　く　　　　　/　/　　　。､｀ﾟ　。　　　゜　　　　　　。；゜
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　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|　　　　　"､｀　　　；

573

： [] 2018/08/31(金) 15:58:52.14

:hngtE9/G

今年の社労士試験は合格率上がるから
マン管の方が上位資格になるぞ

574

： [] 2018/08/31(金) 15:59:51.71

:0LF+i5af

575

： [] 2018/08/31(金) 16:32:56.40

:O/pqk2rw

>>573

どうでもよくね？
タイトル取りたきゃ司法試験でも合格してけれ

576

： [] 2018/08/31(金) 17:29:43.58

:PSFIJgxS

暗記用メモ
・○○は過料の対象外
・10万円以下の過料が課されるのは( )た時
・その他の場合は○万円以下の過料

577

： [] 2018/08/31(金) 20:25:10.18

:Xwq0LtF6

>>468

自信十分ですね。
そう簡単に受かる試験でないのは
結果を見てから言ってください。

578

： [] 2018/08/31(金) 22:12:01.17

:0LF+i5af

>>577

ﾌﾇｹﾀｺﾄﾇｹｼﾃﾝｼﾞｬﾈｰｿﾞ
さっさとマン管に受かっといてよかったぜ

579

： [sage] 2018/09/01(土) 02:30:34.07

:LytzuhQf

鉄筋コンクリートの劣化とその調査手段についてなんかこうびしっとうまくまとまってるサイトない？
ざっくりとした感じじゃなくて細かいところまで広範囲にまとまってるような

580

： [] 2018/09/01(土) 07:08:20.95

:sVVeLuur

くっさ　＿＿＿
　　　／⌒　⌒＼
　　／(○)　(○)＼
　／::: (●●) :::＼
　｜　　/ ＿＿ヽ　｜
　＼　｜/⌒⌒ヽ|　／
　　＼ｴ￣￣￣` ／

581

： [] 2018/09/01(土) 08:18:45.56

:TsQvfAGb

>>578

はい合格証アップしてみろ！アップアップアップアップアップだカス！！！！！！！

582

： [] 2018/09/01(土) 14:36:20.08

:dpnfrkb2

難易度（五冠所持者実感）　
マン管　〉　行書　〉〉〉　宅建　〉管業　〉　賃管
　＊なお、行書は行政経験者が無試験で安易に取得できる

583

： [] 2018/09/01(土) 14:46:28.33

:sVVeLuur

>>578

うはは！！！

なんだ、お前、悔しいのか？！！！

不合格者発狂！！！

584

： [] 2018/09/01(土) 14:48:11.47

:sVVeLuur

というかさ！！！！

ネタにマジレスって(笑)！！！！

三郎知らんのかよ！！！！

ggrks！！！！

585

： [] 2018/09/01(土) 14:49:33.26

:sVVeLuur

アンカミスったわー！！！

やり直したるか！！！

何という律儀な俺氏！！！

586

： [] 2018/09/01(土) 14:50:00.21

:sVVeLuur

>>581

なんだ、お前、悔しいのか？！！！

不合格者発狂！！！

587

： [] 2018/09/01(土) 14:52:30.41

:sVVeLuur

>>581

で、今年は合格できそうなん？！！！！！！！！

合格者様に嫉妬するなよ！！！！！！！！

588

： [sage] 2018/09/01(土) 15:09:45.95

:mPzY1Her

>>564

ずびずばぁ　ぱぱぱやぁ

589

： [] 2018/09/01(土) 15:20:45.82

:sVVeLuur

　　　　　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　　　／⌒　　⌒＼
　　　　　　　／（ ○）　（○）＼
　　　　　／::::::　,( ● ●）､ :::: ＼　　
　　　　　 |　　　,'　_,,．--､,　 ', 　　|　　　くっさ
　　　　　＼　　l/r,二⌒ﾕヾ i　／
　　　　　　　＼　''''ｴ￣￣｀　／

590

： [] 2018/09/01(土) 15:21:19.17

:sVVeLuur

　　　　　＿＿＿_
　　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ○）　（○）＼
　／::::::　,( ● ●）､ :::: ＼　　
　 |　　　,'　_,,．--､,　 ', 　　| 　くっさ
　＼　　l/r,二⌒ﾕヾ i　／　　　　　_＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
　　　＼　''''ｴ￣￣｀　／　　　　jﾞ~~| | |　　　　　　　　　　　　　|
＿＿／　　　　　　　　　　＼　 |_＿| | |　　　　　　　　　　　　　|
| |　/　　 ,　　　　　　　＼ｎ||　 | |　　　　　　　　　　　　　|
| | /　　 /　　　　　　　　　r.　（こ） | |　　　　　　　　　　　　　|
| | |　⌒ ーnｎｎ　　　　|＼ (⊆ｿ .|_|_＿＿＿＿_＿＿＿＿_|
￣＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二　＿|_|＿_|＿

591

： [sage] 2018/09/01(土) 17:29:23.95

:nDTfVAqc

>>556

解らないのは知能が低いから。ど素人だから。それだけの話

592

： [sage] 2018/09/01(土) 17:53:07.00

:faoaYOTX

さて、明日は電験3種の試験だ
がんばるぞー

593

： [] 2018/09/01(土) 18:08:54.95

:sVVeLuur

ラーメンうまんご！！！！

594

： [] 2018/09/01(土) 18:10:47.76

:sVVeLuur

合格証書ガーって涙目になってた奴！！！！

反応まだー！！！！

595

： [sage] 2018/09/01(土) 19:43:21.47

:bf7vRH6N

>>591

ちょっと何言ってんのかわかんない。

596

： [sage] 2018/09/01(土) 21:01:04.56

:QSQ21mFh

2016-41-1
LEC解説「特定建築物の建築をしようとするときは、～建築物移動等円滑化基準に～努めなければならない」（バリアフリー法16-1）
で、なぜかこの「建築」が青色太文字になってんだけど、強調するとしたら「特定建築物」のほうなんじゃねーの？
特別特定建築物が適合義務で、これ以外の特定建築物が適合努力義務なんでしょ。その違いの部分強調しねーと意味なくね？
なんで「建築」って動詞の部分が強調されてんの？強調担当編集者が別にいてそれよくわかってないバイトがやってねーか？

597

： [] 2018/09/01(土) 21:06:21.67

:EbEtP5eo

LECに言って

598

： [] 2018/09/01(土) 21:42:15.43

:ZqJon5ds

なんだ気違いが暴れてるのか

599

： [] 2018/09/01(土) 21:47:14.19

:sVVeLuur

600

： [sage] 2018/09/01(土) 22:14:06.66

:QSQ21mFh

>>598

キチガイじゃないんやで

601

： [sage] 2018/09/02(日) 10:47:36.95

:GYxVAnU1

>>596

お前は合格!おめでとうーー
あ、LECへのクレームはLECへどうぞーー

602

： [] 2018/09/02(日) 15:54:10.49

:LACWg+3v

明日から受験申し込み開始

603

： [sage] 2018/09/02(日) 16:08:58.69

:AFKRH/z2

マン管と管業って必要な写真のサイズ違うのかよ
申込みも今時オンラインでできないし不便だな

604

： [] 2018/09/02(日) 17:40:45.07

:7dVVdJlq

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605

： [sage] 2018/09/02(日) 17:48:09.54

:LG73keMc

受験費用よーし
願書よーし
写真よーし
明日やったるでー

606

： [sage] 2018/09/03(月) 01:34:44.41

:TJ59df47

申し込みが始まるとこのスレに魑魅魍魎が跋扈跳梁し出すな

607

： [] 2018/09/03(月) 06:05:16.68

:rPIhmRdV

マン管合格しても、このスレにマウント取りに戻ってくるしかないんだね(>_<)

608

： [] 2018/09/03(月) 12:39:53.30

:vtb3eTC8

記憶のコツ
状況を思い浮かべながら記憶する

609

： [] 2018/09/03(月) 21:01:34.23

:24buFcWA

LECの基礎答練の結果が届きました。
総合　47点/50点(適正化法5点含む)
順位　6位/135人中
でした。
でも、全然安心できません。
しょせん基礎なので…。

610

： [sage] 2018/09/04(火) 06:27:06.28

:CjL4y7hC

昨日申し込みしてきたが、もう合格確定だな。
初日に申し込む人は気構えが違うから合格率が高いという。俺もそう思う。
今日から勉強はじめっぞ。見立てでは2ヶ月もあればってところを今からだから、余裕だな。

611

： [] 2018/09/04(火) 06:40:54.93

:DGxyIwBS

>>610

余裕だなんて、よ～言う～わ

612

： [] 2018/09/04(火) 13:14:59.37

:Ltph0lv1

基礎答練なんてものがあるんだ
そんなもの受けてる暇があったら
テキスト何回も読み直して記憶を充実させた方がいいのに
基礎答練なんて受けてる連中は典型的な予備校のカモだな

613

： [] 2018/09/04(火) 13:17:48.23

:3ubEZOue

ヴェテランの言うことは違うな～

614

： [] 2018/09/04(火) 15:06:12.29

:bzj3jHVm

俺は受けてないし、受けるつもりもないけど、
予備校を利用して勉強している人を小バカにするような発言をする人って、何か人間性に問題ありそうな気がしますね。
人それぞれ持っている能力や与えられた環境が違うんだから、自分を基準に上から目線はやめていただきたい。

615

： [sage] 2018/09/04(火) 16:17:31.58

:GCOJt5fI

逆も真なりだな。

俺は、
○○○○時間勉強した。
過去問を○回回した。
模試では○点、○人中の○位だ。
云々

616

： [] 2018/09/04(火) 16:24:11.29

:qa7125YU

マウントやdisりは無視して
真面目に試験受ける予定の人は
お互い頑張ろう、
ここに何人位いるかわからんけどね

617

： [sage] 2018/09/04(火) 20:15:20.20

:HGvVrSJk

今年、初挑戦です

618

： [] 2018/09/04(火) 20:43:17.14

:E881HQbq

取得難易度実感（五冠所持者）　
マン管　〉　行書　〉〉〉　宅建　〉管業　〉　賃管
　＊マン管は、本当に取得が困難　宅建管業もちの複数回受験者がボーダーに競う試験
なお、行書、社労士は、わざわざ勉強してしなくても、一定の行政経験があれば無試験で取得可能

619

： [] 2018/09/04(火) 20:51:51.37

:VKtM7lOM

昨年管業40点で合格5問免除です。宅建は20年前学生時代に取得。
マンション管理士初受験ですが、TACのラストスパート直前予想模試土日でやり
第1回（易）41点（46点）
第2回（普）39点（44点）
第3回（難）38点（43点）
ちょっと簡単過ぎませんか？過去問の焼き回しですよね。
6月から速習テキスト、1問1答、過去問5年分のTACテキスト独学組です。
土日（各4時間）と平日は今頃からの2時間で学習してます。

620

： [] 2018/09/04(火) 21:07:02.62

:7UDAFAXe

>>619

私も簡単だと思います。
よって、TAC の公開模試を受けるつもりです。

621

： [sage] 2018/09/04(火) 21:22:38.86

:VBx0xjns

実際の試験では必ずいずれかの肢にマークする。
２択まで絞れて迷い迷ってコッチ！とか、
分からん。マジで分からん。こういう時は鉛筆転がしだったり、決め数字を必ずマークする。

だけど、模試本とかはどうなんだろう？

確信を持って解答できる(できた)問題(それが正答であれ誤答であれ)以外は、無解答としてみるのも幾つもある方法のうちの一つのやり方かもしれない。

622

： [] 2018/09/04(火) 22:11:10.38

:42QrPxWk

アップ小僧、最近どうした。低学歴の無資格者の叫びを久々に聞きたいんだけど。どうしたの？自分の無能力さに絶望したの？

623

： [] 2018/09/04(火) 22:18:38.13

:42QrPxWk

tacの公開模試、lecの直前模試をすべて40点超えで本番では合格出来た。tacの公開模試では順位が一桁だった。

624

： [] 2018/09/04(火) 22:28:53.26

:ghiFR46Y

>>623

私は結婚３年目、ミキティ似の２７歳の人妻です。
とても優秀な方ですね。
もしよろしかったらお付き合いしていただけませんか？
主人じゃ満足できなくて…

625

： [] 2018/09/04(火) 23:09:09.48

:16Rn+Nx1

>>614

上から目線や小馬鹿にするつもりはないよ
ただ基礎答練なんて不要なものに時間と金使って予備校のカモにされて可哀想だなって

626

： [] 2018/09/04(火) 23:20:36.84

:ghiFR46Y

ああ、どこかに素敵なマンション管理士さんはいないのかしら？

627

： [sage] 2018/09/04(火) 23:25:58.11

:nZ69XwhL

>>626

5ちゃんねるマンション管理士 5ch
外部リンク

ttp://jump.5ch.net/?https://www.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
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5ch マンション管理士 5ちゃんねる

628

： [sage] 2018/09/04(火) 23:29:51.83

:f6WlC1Ql

>>625

基礎こそが大事。
お前にとっては無駄かもな。
受けた人には有用だったかもよ。

629

： [sage] 2018/09/04(火) 23:31:40.41

:f6WlC1Ql

>>619

過去問の焼き回しを甘く見たほど、本番で失点する。
気を引き締めて。

630

： [] 2018/09/04(火) 23:38:18.53

:ghiFR46Y

ああ、はやく私のマンションを管理してちょうだい！

631

： [sage] 2018/09/04(火) 23:55:21.68

:f6WlC1Ql

>>623

TAC LEC どちらも2年連続トップ3にランクして2年連続で落ちたオイラが通りました。

632

： [] 2018/09/04(火) 23:59:07.29

:ghiFR46Y

>>631

もっと下から一気に突き上げなきゃダメよ！
まだまだ女を知らないわね。

633

： [] 2018/09/05(水) 00:01:15.07

:IB/CU+WK

マン◯管理士

634

： [sage] 2018/09/05(水) 00:06:25.49

:1C6EUh7q

段階増額積立方式ってのはマンション買う時にはちゃんと説明あるんかな
テキスト読んだ程度の知識だと凄い怖い気がするな修繕積立金って
売るときは安く設定しといて後から増やそうとするも合意得られずに滞納増える悪循環って印象

635

： [] 2018/09/05(水) 00:15:27.89

:Cx/YlGD7

>>632

おうらあ～
ここか！きもちいいか♪♪逝くう～

636

： [] 2018/09/05(水) 00:23:11.86

:V5EVwxdt

616だが今みたら何のスレか分からない状態で
笑った。
明日も頑張ろう、おやすみ。

637

： [sage] 2018/09/05(水) 05:38:32.17

:KTF1J7pj

管業とか宅建とかチン管はマジメな人が多いスレなのに、マン管は
受験者のラベルも知れるよね(ｴ･ω･`)

638

： [sage] 2018/09/05(水) 08:25:45.13

:HVypVqIw

>>634

マンション買ったことないの?
新築分譲時に管理費や積立金がグッと低く設定されているのは常識。

639

： [sage] 2018/09/05(水) 09:31:39.25

:1C6EUh7q

>>638

集合住宅に住もうと思わないからな
修繕積立金は分からんでもないけど、管理費低く設定するのはすぐに影響出るんじゃないの？
段階増額積立方式というのを含め管理費等の変更予定等として最初に説明があるなら納得の上で買ってるんだろうけど

640

： [sage] 2018/09/05(水) 15:31:48.56

:BESLI5+Y

>>619

>>502

641

： [] 2018/09/05(水) 15:40:43.43

:q4TZ+3rn

かなり勉強進んでいる人達がいるんだな

642

： [] 2018/09/05(水) 16:11:21.05

:c1rFT/2c

>>628

基礎が大事なのは当たり前
そんな話してるんじゃないの

643

： [sage] 2018/09/05(水) 16:26:42.75

:1UG9n4ln

>>642

そんな話だろ。

644

： [sage] 2018/09/05(水) 16:28:38.35

:1UG9n4ln

>>642

基礎がためをするツールに何を使おうと受験生の自由。

645

： [sage] 2018/09/05(水) 16:58:37.24

:OPlnqdWw

結果出るなら個人の自由だろ
もったいないと思うなら使わなきゃいいが
使うやつをディスるのは貧乏人の嫉妬っぽいな

646

： [] 2018/09/05(水) 17:10:44.08

:HHU1mgz/

基礎固めに必要なのはテキストと過去問
余計なものに手を広げて情報をバラけさせるよりテキストと過去問で情報を一元化し基礎固めするのが最優先事項
これが完璧になれば力試しとして直前模試等を受ければいい
この資格の学習過程において基礎答練なんて入り込む余地はない
多分擁護してる人達は予備校の回し者だと思うけど騙されないように

647

： [sage] 2018/09/05(水) 17:15:04.92

:OPlnqdWw

回し者のわけないだろ
人それぞれなんだからいちいち講釈垂れるんじゃねーよ

648

： [] 2018/09/05(水) 17:37:08.43

:43gyx1Xk

>>646

何様なん？
ベテラン受験生やろ
合格者がわざわざスレに来るはずないしな
不合格者が何えらそうに語っとんねん

649

： [] 2018/09/05(水) 17:40:55.27

:JMXplMAx

マン管の過去問見てみたけど、管業の過去問と比べて肢１つ１つの質感が違うね。

650

： [sage] 2018/09/05(水) 18:44:10.02

:xB+JqfDL

>>612

>>646

基礎答練で高得点あげた初学者が勢いで一発合格したら嫉妬で発狂してみっともないぞ(笑)

651

： [] 2018/09/05(水) 18:49:31.90

:n/vEB3VW

シンプルな合格の近道があるのに時間と金を費やしてまで予備校にお布施して回り道したい人は勝手にどうぞとしか言いようがないわ

652

： [] 2018/09/05(水) 18:51:04.07

:5valisR0

自分が予備校行って役に立たなかったからこれから行くか迷ってる人にアドバイスするならわかるが、
予備校行ったことがないカリキュラムも知らない万年不合格者がすでに通ってる人に言うのは変だと思うよ。

653

： [sage] 2018/09/05(水) 18:55:13.96

:xB+JqfDL

>>651

そんなことを既に通ってる受験生に言うこと自体が頭悪いな(笑)
だからいつまでたっても受かんねえんだよ先輩(笑)(笑)

654

： [sage] 2018/09/05(水) 19:00:38.59

:xB+JqfDL

ヴェテが語るシンプルな合格の近道って？
ヴェテへの王道じゃん(笑)(笑)(笑)

655

： [] 2018/09/05(水) 19:38:03.65

:rwJCrMO4

>>651

そうとは言えないよ。
受験生の多くが予備校を利用するようになったら受験生のレベルが上がるから、
相対評価の競争試験においては合格ラインが上がることになる。
そうすると過去に通用した学習法では合格ラインに届かなくなる。

656

： [] 2018/09/05(水) 19:43:53.48

:eWn3L+B3

>>654

煽りすぎぃーｗ

657

： [] 2018/09/05(水) 22:46:33.71

:ajlVM4rz

>>609

のLEC の基礎答練を受けた者ですが、擁護してくれた方、否定してくれた方、いろいろな意見ありがとうございました。
私自身、テキスト4周、過去問3周、一問一答3周、直前模試2周して、内容からしてあとは予備校の模試のみと考えています。
去年は1点差で落ちた2回目の挑戦ですが、今年こそは合格したいので、いろいろな勉強方法を教えていただきたく思っています。
よろしくお願いいたします。

658

： [] 2018/09/05(水) 23:30:52.13

:V3XpiUQV

>>629

昨夜、TACの直前予想模試が安易だと書いた初受験組です。
そうですよね。基礎こそ大事。過去問、1問1答を繰り返し、疑問点はテキスト熟読。やはりこれの積み重ね。今月来月はそれを繰り返します。
11月はTAC、ユーキャンなどの専門学校模試を受けたいと思います。
あと90日ありますから、お互い合格できるよう頑張りましょう。

659

： [] 2018/09/05(水) 23:39:53.70

:hhQIultZ

>>651

流石、ベテラン受験者の言葉には重みがあるわ～

660

： [] 2018/09/05(水) 23:41:15.00

:MJ2PTZ+0

>>654

ヴェテ師匠を刺激するのはやめようよ。

661

： [] 2018/09/06(木) 00:00:01.97

:ut4e/JI0

みなさんに追いつけるようにがんばりますわ
と言いつつ、おやすみなさい

662

： [sage] 2018/09/06(木) 00:58:05.41

:b4DuutBG

>>639

分譲主は売り抜ければいいのです。

663

： [] 2018/09/06(木) 07:13:30.64

:SaBOCK5g

>>658

試験まで残り80日です。
悔いのない日々を！
努力無くして成功無し

664

： [sage] 2018/09/06(木) 12:59:14.96

:l1B4TacS

TAC予想問題集以外に予想問買うとしたら早稲田経営出版の予想問題集だろうか
楽学より割高なんだが、どうも楽学は質が低い感じがする

665

： [] 2018/09/06(木) 13:11:23.64

:ghFlnwyL

>>663

なんか5ちゃんで初めてやる気のでるカキコミをみた、ありがとね

666

： [sage] 2018/09/06(木) 13:11:56.78

:HmCK9g6y

>>664

受かってから言えーーーー
どれが良いか迷っているなら全部やれーーー

667

： [] 2018/09/06(木) 15:01:21.29

:3c7RfVKs

ここまでの市販模試結果 (○＝合格 △＝ボーダーﾗ＝不合格)
楽学 ①35ﾗ ②39○ ③36△
TAC①39○ ②40○ ③39○

668

： [] 2018/09/06(木) 15:31:43.66

:CbVyfi7i

予想問に一喜一憂して不合格になる
このスレのあるあるな光景が始まったなｗ

669

： [] 2018/09/06(木) 16:34:31.20

:3c7RfVKs

このスレのあるあるを知ってるヴェテ先輩登場

670

： [] 2018/09/06(木) 18:13:09.17

:CbVyfi7i

2014年38点（免除無し）
2015年40点（免除有り）
2016年38点(免除有り）
2017年39点(免除有り）

マン管４戦４勝
ヴェテ先輩と言われれば、図星かなｗ

671

： [] 2018/09/06(木) 18:44:02.66

:Vt/S5q3v

>>670

模試でそれでも落ちるのか(笑)

672

： [] 2018/09/06(木) 20:19:01.80

:V3iyGsDT

某問題集より

一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての
区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき
区分所有者の４分の３以上で、議決権の４分の３以上の賛成を得なければならない。

正解は〇（区分所有法３１条２項）

これあってる？？？間違いじゃない？

673

： [sage] 2018/09/06(木) 20:24:32.08

:0TRBzUuz

なんで間違いと思うのか知らんが○だろ

674

： [] 2018/09/06(木) 20:26:42.27

:TIk5l0KD

一部共用で全員の利害に関係しないなら一部共用に関係する議決でいいんじゃないの？
店舗専用エレベーターの使用について住居の皆さんが関係無いなら店舗の皆さんだけで決めたらええやん
的な？

条文参照の解説ないの？

675

： [sage] 2018/09/06(木) 21:17:51.06

:0TRBzUuz

31条2項を裏返せば4分の3以上の賛成がいるって事じゃないの
何か悩むとこある？

676

： [] 2018/09/06(木) 21:26:38.74

:V3iyGsDT

例えば　No1～No２５を一部共用部分、No２６～No１００をそれ以外とし、
議決権は等しく重複はないものとする。

No1～５賛成、No６～１０は反対、No１１～２５は参加せず、No２６～１００賛成
という結果の場合、全体は８０人が賛成しており80/100=4/5>3/4でクリア。

問題は参加してない人はどう扱われるのかということ。これらを「反対」として
扱われるのなら672は正しい。扱われないなら反対者は5/25=1/5<1/4で可決され
3/4の賛成は必要とせず672は誤り。

677

： [sage] 2018/09/06(木) 21:33:05.58

:0TRBzUuz

特別決議事項だから総数でしょ
何か面倒で読む気せんけど

678

： [] 2018/09/06(木) 21:38:35.89

:plgIR0Rh

そう言うことではなくて
全員の利害に関係しないなら一部の関係する人たちだけで一部の関係する人たちの縛りを変えてもいいよってこと
全体の縛りを変えるんじゃないよ

679

： [] 2018/09/06(木) 21:46:17.61

:l/mtRg6I

ごちゃごちゃ書いてあるからよく読んでないけど…

根本から理解を間違ってるだけだと思う。

680

： [] 2018/09/06(木) 22:22:45.85

:0WCohcXW

何でもいいがお前らは確実に不合格になるよ

681

： [] 2018/09/06(木) 22:25:42.47

:3e5U89YU

>>679

逆逆w

が何を言ってるか分からない時点でお前が馬鹿だわ

682

： [] 2018/09/06(木) 22:45:34.98

:3e5U89YU

>>676
初学者だから偉そうな事は言えないけどこれはもっともな疑問だと思うよ
だって条文には「1/4を超える者～が反対したとき」としか書いてないから、白紙票の扱いが不明で、積極的な3/4以上の賛成まで必要かどうか分からないもん
こういう部分にいちいち疑問持ってる暇ないから、俺もここは単純に条文を裏から捉えて

>>675

と同様の解釈してるけどね
むしろこういう部分に疑問を持つ

のような鋭い人が合格して、何にも考えずにバカにする

>>679

のようなその他大勢が不合格になる試験なんだと思うわ

683

： [] 2018/09/06(木) 23:03:50.89

:5oGEAHU4

可決か否決の要件を満たせばいいから代理人や委任状を集めるのよ

684

： [] 2018/09/06(木) 23:14:06.32

:5oGEAHU4

>>678

第三十一条　規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によつてする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。
２　前条第二項に規定する事項についての区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の四分の一を超える者又はその議決権の四分の一を超える議決権を有する者が反対したときは、することができない。

全体の縛りを変えるなら3/4の決議と一部の人に特別の影響ならその人たちに承諾してもらわないといけない
特別の影響を受ける人たちの中で1/4超えが反対したら全体の縛りを変えることができない
でそ

685

： [] 2018/09/06(木) 23:16:59.44

:3c7RfVKs

>>683

はそんな事聞いてないじゃん
答えてる奴等がアホばっかりで笑えるw

686

： [] 2018/09/06(木) 23:32:47.61

:X96QNoCC

どこの問題集なの？
LEC？TAC？

687

： [] 2018/09/06(木) 23:39:40.25

:WzmV2HGj

>>685

マンション管理士試験は、そういう方向で真面目に法律勉強をやると落ちるぞ。

Q 円周率は3である
A ○

上級資格じゃないんだから、出題側もそういうノリで作ってる。
それ以上の深入りした解答を出題側は求めてない。

688

： [] 2018/09/06(木) 23:40:05.68

:V3iyGsDT

>>686

平成２２年版　管理業務主任者　基本予想問題集　住宅新報社　p220 問4-3　の４

689

： [] 2018/09/06(木) 23:46:15.29

:ZhVYUMtJ

>>688

マンション管理士の予想問題としてなら、解答も含めて非常にリアルに作られてると思う。

管業の予想問題としてはいまいちだね。
条文そのままで問題を出した方がそれっぽい。

690

： [sage] 2018/09/06(木) 23:47:13.74

:0TRBzUuz

ようは棄権したのがいたら、それの扱いが決まってない以上
必ずしも3/4以上必要とは言い切れんて事か。何でそんなだらだらと書くんだ

691

： [] 2018/09/06(木) 23:58:16.85

:X96QNoCC

>>688

ありがとうございます。

692

： [sage] 2018/09/07(金) 03:57:11.35

:vVnOox6N

>>688

ずいぶん古い本やってるんだなｗ

693

： [] 2018/09/07(金) 07:10:48.12

:o8XBUqJ1

>>685

で、

>>667

の点数なのけ

694

： [] 2018/09/07(金) 07:15:53.95

:GcCLQ0zB

672の区分所有法の解釈の自身の結論

団地での建て替えでは建て替え承認決議が必要で、要件は3/4（略）の賛成であり
これをクリアするには集会できっちり賛成票を集めよと規定してる。

一方似たような状況である一部共用部分の場合、区分所有法３１条２項が

のような書き方がされてないのは、

のように一部共用部分者の過半数が
バックレても可決できるように緩和されてると解釈。よって672は誤り。

結論２　

一般にマンションで議決権を行使しない場合、賛成でないのはもちろん反対としても
扱われない。

でどう？

695

： [] 2018/09/07(金) 07:39:31.99

:TKwhxcIh

>>694

なぜそうなる…

696

： [] 2018/09/07(金) 08:30:22.49

:UxKFxMDW

なぜその問題の答えがそうなるのかを考えては？
独自解釈で○やなくてﾗやろ！だとあかんとオモタ

697

： [] 2018/09/07(金) 08:36:43.49

:7dw2YijM

合格率８%の難関国家試験マンション管理士！お前らみたいなボンクラはまず受からない！

698

： [sage] 2018/09/07(金) 08:47:44.78

:00OYAdl3

まさに条文通りで正当枝。
ここに疑問を持つなら、一部共用部分の議決権行使が出来る人が誰なのか理解できていない

699

： [sage] 2018/09/07(金) 08:48:46.54

:00OYAdl3

>>682

白票の取扱は区分所有法では規定されていないから、本設問について考慮する必要は有りません。

700

： [sage] 2018/09/07(金) 09:50:27.17

:cMwJAO3k

>>634

長期修繕計画と合わせて基金と修繕積立金増額による
残額グラフを重説に添付するよ。説明は義務だし

テンション上がってる買主はほとんど興味持たないけど

701

： [sage] 2018/09/07(金) 10:36:18.17

:9WYI3ciX

マンション管理士ですけどねーー
・区分所有者全員へ影響がなく
・全体規約にかかっていない
一部共有部分を所有する区分所有者について
・一部共有部分管理組合の存在
・一部共用部分だけの規約

って頻発問題、枯れた設問なんだけど、

毎年同じような疑問と同じような間違った解釈の流れがカキコされると、この話題は、もはや風物詩だね。

運営がこの手の問題を手放さない理由がよくわかる。

去年も試験後に散々論議されているから、過去ログ読め。

702

： [] 2018/09/07(金) 10:44:01.49

:2AqoL3q2

いつになったら独占業務生まれるんだ

703

： [] 2018/09/07(金) 11:20:12.35

:GcCLQ0zB

>>698

どういうこと？kwsk

704

： [sage] 2018/09/07(金) 12:03:38.54

:OGLFqQg4

>>700

そこまで詳細説明するのね
興味持たない人は売り手からしたら都合がいいだろうけど
他の購入者からしたら怖いな

705

： [] 2018/09/07(金) 13:00:23.20

:cMwJAO3k

>>704

一応、段階的積立の擁護をすると
最初に修繕積立金基金という一時金と積立金増額がセットになってる
この基金部分を増額前の積立期間でならせば
均等積立とほぼ同じ額になる

すべての分譲会社が真面目に営業している前提の理想的モデルの話ね

706

： [] 2018/09/07(金) 13:57:29.77

:jSOUGdvS

>>698

この肢が条文通りって言ってる時点で間違ってる

707

： [] 2018/09/07(金) 15:13:38.68

:PSYZ/iv1

>>694

第三十一条　規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によつてする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。
２　前条第二項に規定する事項についての区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の四分の一を超える者又はその議決権の四分の一を超える議決権を有する者が反対したときは、することができない。

第三十条
２　一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、区分所有者全員の規約に定めがある場合を除いて、これを共用すべき区分所有者の規約で定めることができる。

三十一条１項では3/4の賛成で規約について変更等の決議ができる（ただし特別の影響を受ける者の承諾が必要）
三十一条２項では全体の規約の変更であっても一部共用の（例えば店舗等の）区分所有者が1/4超えて反対したら全体の規約の変更等は出来ない
ってこと

708

： [] 2018/09/07(金) 15:46:51.62

:OU80Tc5I

>>707

そんな事このスレの全員が分かりきった上で

の肢は正しいのかって議論してるんだよ

709

： [sage] 2018/09/07(金) 16:04:31.50

:UGX//in+

オタクらも含めて全体では積極的に賛成が４分の３以上なんだけど、

積極的に反対！が４分の１だったらダメ！
積極的に賛成が４分の３以上である必要は無い

白紙は数えない

710

： [] 2018/09/07(金) 16:28:36.45

:uJYJug4B

区分所有者の四分の一を超える者又はその議決権の四分の一を超える議決権を有する者が反対したときは、することができない。

結局区分所有者の要件及び議決権者の要件どちらもクリアしないとダメってことか
だから

区分所有者の４分の３以上で、議決権の４分の３以上の賛成を得なければならない
になるのか

711

： [] 2018/09/07(金) 16:54:51.57

:OU80Tc5I

>>710

一見そうなんだけど
白紙票、無効票の扱い方次第で前者と後者が必ずしもイコールとは言えないから
議論になってるんだよ

712

： [] 2018/09/07(金) 17:19:33.45

:SJq18jRV

この場合、反対解釈をしてはいけない。
4分の1を超える反対がある場合と4分の3以上の賛成がある場合はイコールではないからな。

あくまで条文の規定どおり、4分の1を超える反対…という表現が正解なので、解答は❌。

この問題の作成者がアホ。

ただし、この問題が本試験に出されたら、限られた時間とプレッシャーのなかで、初見の場合、引っ掛かっても仕方がないとは思える。

713

： [sage] 2018/09/07(金) 17:39:33.76

:cMwJAO3k

似たような条文として、68条
団地内で一部建物所有者で共有する土地、附属施設を団地規約で
管理するにはその共有者の4分の3の同意
団地内建物を団地規約で管理するにはその建物の共有者の4分の3の決議

一部共用部分の全体の利害に関係のない規約は一部の4分の1の反対が出ないこと

この違いは何なのでしょうかね

714

： [] 2018/09/07(金) 17:40:40.34

:/+kwbQ4l

区分所有者の四分の一を超える者又はその議決権の四分の一を超える議決権を有する者が反対したとしても、

区分所有者の４分の３以上かつ議決権の４分の３以上の賛成したとは限りません。

よって選択肢は誤り。

715

： [] 2018/09/07(金) 17:43:11.11

:/+kwbQ4l

この条文の立法趣旨はあくまで少数者保護であり多数決の原則ではないのです。

716

： [] 2018/09/07(金) 17:43:28.79

:GcCLQ0zB

★決議不参加者（非議決権行使者）は賛成はもちろん反対としても扱われない

白紙は区分所有法に定めがないが、標準管理規約の普通決議において

１、総会の会議は、前条第１項に定める議決権総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならない。
２、総会の議事は、出席組合員の議決権の過半数で決する。

と定められており、これは「不参加者は賛成はもちろん反対にも扱われないノーカウント」とみなされてる。
もし不参加非議決権行使者が法的に「反対」としてみなされたら、この規約は衡平を保っておらず無効。

区分所有法の特別決議の場合でも、例えば条文の一部で、「その決議に賛成した区分所有者以外の区分所有者」は
決議賛成者の全部又は一部に対し～という「」内の言い回しからして、不参加者は反対として扱われないと解するのが妥当。

717

： [] 2018/09/07(金) 18:17:14.40

:dxbsSsWl

>>708

>>716

はわかってないやろ？

718

： [] 2018/09/07(金) 18:18:11.19

:uJYJug4B

白紙票って含めないのかなとは思うけど

時効みたいなもんで自ら行使できる権利を放っておくなら後から言えないよみたいな

719

： [] 2018/09/07(金) 18:26:09.56

:dxbsSsWl

議案が可決される要件で過半数、3/4、4/5があるんやで
白紙やら棄権やら関係ないんやで
三十一条２は例外的に否決の要件を表してるだけやで

720

： [sage] 2018/09/07(金) 18:43:26.43

:VkyUAmJN

特別決議で議決権行使書や議長委任などしないで欠席したら、反対と同じ

721

： [] 2018/09/07(金) 18:52:18.76

:TuD4CrVZ

賛成が規定数に達すればおk

722

： [] 2018/09/07(金) 20:05:41.15

:GcCLQ0zB

問題　難易度★★★★★★

一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての
区分所有者全員の規約の設定、変更又は廃止は、当該一部共用部分を共用すべき
区分所有者の４分の３以上で、議決権の４分の３以上の賛成を得なければならない。

正解は✖。区分所有法に上記の承認決議のような規定はない。同法３１条２項の規定
は「反対する者」の数と量を要件としており、いいかえれば「反対する意思表示した者」
が対象であって、賛成した者や不参加者は考慮されない。

上記の条件を満たせば必然的（数学的）に規約の設定等可能であるが、決議に必要な
絶対条件にはならず（例外