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前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合 part22【論文】
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1512223814/ -
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
【短答】不動産鑑定士試験総合 part23【論文】
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1518564985/ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
不動産鑑定士が三大国家資格とか
嘘を吐き続けて本当のように見せかけようとするどこかの国の人みたいですね。
しかも鑑定士スレにはこれを肯定する住人しかいないし
こんな人たちが万が一鑑定士試験に合格したら、
長文革命の言うように八百長鑑定評価ばかりするんだろうなー
まあまあ。
弁護士で鑑定士の方も、3大国家資格と言ってらっしゃいますし。
ttps://blog.goo.ne.jp/nagoyanobengoshi/e/22e7945b60c36ebd8f8a19db2afc1d49 誰も肯定してないよ
いい加減見抜いたら？
誰も相手してくれないから肯定して否定する
長文革命お決まりの自演パターン
うおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
３大資格に異常反応するやつが八百長連呼してるわけか
で、長文バカの自演と
多いな。
で、知っている立命出身の奴が、やたらと頭が悪いと思ったので調べてみたら、立命って法政
くらいの難易度しかないのな。
長年の総合評価は、
関西学院＝同志社＝中央（法）＞明治＝立教＞青山学院＝学習院＝中央（法以外）
＞法政＝関西＝立命館＞（成蹊・成城・明治学院・日大・近畿）
くらいらしいな。
どうりで、頭が悪いわけだ。
うちは、大学受験は東京一工のどれかと早慶くらいしか受験しなかったし、うちの高校じゃ
マーチやKKDRなんて、受験すると言うだけでも落ちこぼれだったから、このあたりの序列は
よく知らなかったが、KKDRとマーチの中では、同志社、関西学院、明治、立教あたりが
少し抜けているんだな。
法政と立命が同レベルか。
バカだから？ 底辺だから？
今時、電車の中で、鑑定評価基準なんか読んで暗記してたら、周りの人たちから嘲笑の的だよ。
これ、ガチな。
同志社が青学レベルなだけであとの関関立は法政未満だぞ今の偏差値はｗ
ttps://i.imgur.com/Gi7l6yg.jpg おまえはそれ以下の大学にも行けないニートじゃん。なに学歴語ってんの？
おまえら、悪いこと言わないから、本当に止めとけ。
地頭のいい人なら1000時間ぐらい勉強すれば
まず合格できる試験にすればいいんでないかな？
地頭のいい人なら社労士、行書、簿記1級、証券アナリストなんて1000時間もかからないし
ここら辺の資格と比べればそれでもまだ1ランクは上の資格。
地頭が良ければ働きながらでもそれなりに合格できて、社会の評価もそこそこ。
そうすれば大手デベやメガバンのお勉強好きな優秀な人達がけっこう受験してくれるはず。
今の段階で、馬鹿でもなければ、500時間～1,000時間もあれば十分合格できるだろう。
母集団が劣化しまくり、合格率だって上がってるんだから。
これ以上簡単にするなら、ただの民間資格に格下げしてからだろう。
そもそも、社労士や行書だって、少し賢い奴なら、せいぜい200～300時間くらいしかかからないだろう。
既に簡単だから、今後は箔付にもならないよ。
簿記一級や証券アナリストが大した箔付にならないのと同じよ。
この資格は、今でも1人開業する間に、6人が廃業しているような糞資格。
今後は、民間主体の都内はもちろん、公的が主な地方での新規独立開業も困難になるだろう。
かといって、サラリーマン鑑定士として生きるなら、普通に新卒で大企業にでも入った
方が、福利厚生その他ではるかにマシ。
ブラックな会社や事務所も多い。
また、それ以前に、不動産、土木建築とかチンピラみたいな底辺会社ばかりだよ。
不動産鑑定事務所も、多くはこれに含まれる。
もともと営業が苦手で鑑定士になったような、育ちが悪い、頭の悪い低学歴が多いのも
不動産鑑定業界。
社会不適合の頭の悪いチンピラみたいな連中が非常に多い。
優秀な奴は、資格なんか何もなくても、新卒でいくらでも優良大企業から内定が出る。
間違って業界に入ってしまったそうじゃない優秀な連中は、転職できる若いうちにとっとと
転職している。
市場規模も極めて小さい。
何より、現に鑑定士として稼働している連中が、低学歴で頭の悪いチンピラみたいな連中が
非常に多くなってきているから、今後は、業界の手前勝手な要望なども、まったく通らなく
なっていくだろうな。
前半部分は正しいね。
でも後半部分はキチガイ入ってるね。
当たってるだろう。
言っておくが、マーチが高学歴とか言うなよw
これ、ガチな。
乞食根性丸出しの奴ばかり
鑑定士1年生の平均年齢が40超えるとか異常だぞ
将来性ゼロの業界に若い奴が入ってくるはずがないだろ。
今時、こんなオワコン糞資格に妙なプライドばかり持ってるのは、頭の悪いチンピラ低学歴だけ。
TPPだ、AIだとなったら、特に地方は既得権にしがみついてるだけだから、業界そのものが壊滅するよ。
クライアントも、義務鑑定だったりするから、仕方なくカネを払っているだけ。
この業界の寿命は、あとせいぜい15年持つかどうかだろ。
とすれば、70歳まで残り30年、残りの15年どうするの？という感じだよ。
若い奴なんて、本当に自殺行為になりかねない。
手元に冊子あるんだけど明日受けに行っちゃダメなのかな
若手が全く入ってこない異常な業界
・高収入
・人手不足
・三大国家資格のひとつ
把握
負組中年ばかり殺到するゴキブリ不動産鑑定士
サラリーマン下位レベルの報酬が貰えるからね
そこらへんのパートのおばちゃんでもできるくだらない八百長
ほら、1番信頼出来る去年の政府の賃金構造基本統計調査による(サラリーマン)弁護士の平均年収な。
477.5×12＋1460.5=719万
ttps://i.imgur.com/KiJnwt5.png 儲からないのは、当たり前なのよ。
クライアントの多くは、義務鑑定なので仕方なく仕事を出しているだけだし、出来ることなら
少しでも安くやってほしい思っているところばかりだからな。
最近は試験も簡単なので、この資格を持っていたからと言って大して箔付にもならんし
自慢したいなら、額縁に入れてある資格証でも見せればいいだけだから、鑑定士は宅建業でも
どんどんやった方がいいと思うよ。
今時、こんな糞資格に妙なプライドばかり持ってるのは、馬鹿な低学歴ばかりだよ。
転売しての利ザヤ稼ぎというのがある。
中古物件を安く買って、リォームして高く売り出す。
一件売るだけで、サラリーマンの平均年収くらいあっという間に稼げる。
不動産業者には定年もないし、不動産鑑定士で、地価公示の事例作りなどして
ボランティア仕事をチマチマやってるのが、バカバカしくなってくるよ。
TPP、AI、ウルトラ級の逆風ばかり。
特に既得権にしがみついてるだけの田舎の士協会なんかは壊滅する。
地価公示の定年が70歳だから、始めてみてもいいのは、55歳からが限界ということになる。
底辺はおまえだろw
俺は、年収1,000万越えてるからな。
役人の意向に沿った価格を出さないと翌年から排除されるだけだし。
結局最初から、役人の出してほしい価格に忖度するだけのくだらない作業に成り下がる。
これを八百長言わず何を八百長と言えばいいのか。
自分でこの業界のこと底辺扱いしといて、そこにいる自分が底辺じゃないとはこれ如何に？
元々、ここでこの資格を叩くことは、スレ違い。 叩きたいならお前の脳内予想じゃなくて明確なソースをせめて挙げろよザコ
具体的な内容については言えないけどな。
だから、チンピラ鑑定士と言ってるわけだが。
今時、能力のない人間が、不動産鑑定士や司法書士のようなオワコン資格にしがみつくことばかり
考えているから、そういうことまでするようになる。
司法書士なら、さしずめキックパックだな。
そんなことをしなくても、もっと楽して稼げる方法など、いくらでもあるということ。
おまえらも、基準なんか今すぐに捨てて、もっと視野を広く持てということよ。
俺は、鑑定だけやってるわけじゃないのでな。
証拠は？上のレスは違法行為があることかいてるけどなんで告発しないの？嘘なの？本当ならソースは？
嘘なら問題ありそうなレスだね。
その通り。
そして、どうせ八百長だらけなのに、形式だけのくだらないガイドラインだけは、どんどん作っている。
これ以上試験を簡単にしたり、また、くだらないガイドラインを作るようなら、この資格は民間資格に
格下げすべき。
なにしてるの？不動産投資？宅建？
証拠は？上のレスは違法行為があることかいてるけどなんで告発しないの？嘘なの？本当ならソースは？
嘘なら問題ありそうなレスだね。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
将来性がない可能性があるのはわかるが、その例がTPPとAIなのはワロタ
鑑定士に将来性が無いのは明白だし、そもそも現状でもだいぶ終わっている資格でもある。
鑑定士をディスリたければ正論書いてればいくらでもディスれるのに、それをしないのはなぜなんだろう？
実はキチガイなふりして鑑定士をディスることにより
鑑定士をディスってるやつはキチガイというイメージを植え付け
鑑定士の評価を上げるといった高等テクニックなのだろうか？
ほんと全く勉強やる気おきない
求められるようになるから、既得権にしがみついているだけの地方の士協会なんかは
壊滅しますよ。
不動産鑑定業界は、滅びる寸前の鎌倉幕府みたいなもの。
元寇があったが、御家人たちに分け与えるだけの恩賞の土地が無くて、武士の反乱を招いて
崩壊した。
それと同じ。
宅建業の方がはるかに楽に儲けられるのが現実だから、ディスられる。
鑑定なんて辞めたところで、痛くもかゆくもないからな。
理由は、英語で表現するのに、正解はないという考え方が出来ないから。
受験勉強で、細かな文法や単語をいくら覚えても話せない。
なんでも正解があると思っているから。
今時、不動産鑑定士試験だけではなく、細かな知識を一言一句まで詰め込むような、文系の資格試験
そのものが時代遅れ。
不動産鑑定士試験も、基準、留意事項ともに、参照可にしてもいいだろう。
>不動産鑑定士試験も、基準、留意事項ともに、参照可にしてもいいだろう。
素直に、基準が頭が悪くて覚えられない、と一言書けばいいものを・・・
高卒のおっさんが、勉強して鑑定士試験に受かったが、まったくそんなことはありませんでしたとさ。
「不動産鑑定士に受かったくらいでは、まったくそんなことはなかったのです」
おまえらも、この記事を読んで幻想から覚め、今すぐに基準なんか捨てろ。
ttp://mlm-seiko.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%81%AB%E5%90%88%E6%A0%BC%E3%81%97%E3%81%A6%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%82%A2%E3%83%83%E3%83%97%EF%BC%81%EF%BC%9F%E8%B3%87%E6%A0%BC%E3%81%A0%E3%81%91 このブログ マルチの勧誘やんけw
試験合格のあと、資格取ったとかいってるけど、嘘やん。修習のことも書いてないし。
書いたやつは、鑑定士試験受かったら資格貰えると思ってるな。
それで面接落ちたとか書いてるし、鑑定士について調査不足やな。
嘘ブログすぎるw
こんなんに騙される長文は自分が恥ずかしくないの？
どっちにしろ、世間からは既に、不動産鑑定士は中小企業診断士や第二種電気工事士などと
同列の資格としか思われていないということ。
最近は、行書並みと思っている人も結構いるぞ。
弁護士ですら、年収の中央値は400万の時代。
それでも、弁護士、会計士なら、試験に受かって弁護士や会計士又は税理士の仕事をしていない
という人間は極めて少数だろうが、不動産鑑定士は、わずか100人の合格者しかいないのに、額縁に
入れて飾っているだけの人間の方が多数。
もはや絶滅寸前の資格。
額縁資格に過ぎないのだから、中小企業診断士などと同列に思われても仕方ない。
今や、これが現実。
不動産屋に行って聞いてみ。
「不動産鑑定士も、我々不動産屋から相場や事例を聞いて価格を出しているだけなら、
そんな資格いらないんじゃないの？」
と、はっきりと言われるからな。
素直にごめんなさいすればいいのに
長文革命も終わりだな
夜中の３時に、顔真っ赤にして必死の反論レス書いちゃって、どうしたのニート君？w
鑑定士下げしようと、一生懸命ブログ探したのはいいけど、君の脳ミソじゃ
ダメだったねw
やっぱり10年以上スレに粘着するような奴は基地外だな。受からない鑑定士のことは忘れて早く病院いきな？
何にもできないから
情強のワイは既にその方向で動き出しておるで
今までに認定司法書士+行政書士資格を取ってきたし
今は税理士国税3法5科目官報合格を目指して勉強中やで
今年は行政書士で独立開業して働きながら税理士試験の勉強も続けつつ
税理士+認定司法書士のダブルで独立開業したら
いよいよ不動産鑑定理論の勉強も始めるやでーい
論文だからな
ただ、財務諸表の構造を知ってることは多少有利かも
税理士の財表持ちならほとんど勉強しなくていい
簿記は財諸作るまでの勉強はするけど
それ以降は触れないからぶっちゃけ論点ずれてる？
ビジ会の知識の方が使うかな
少しでも会計かじってれば財表だろ
今日も八百長
明日も八百長
八百長しかできず転職もできない
それが不動産鑑定士
山口先生嫌がらせ辞めてよ…
あと何年もつかな？
不動産鑑定士が落ち目なのは間違いないけど、義務鑑定は今後数十年は無くならないよ。
日本はそういう国です。
ただそれだけじゃ年収200万円ですがね。
試験脱落者がほとんどだろうが、たまに実務脱落者も居るようだ。
鑑定士試験や初歩的な鑑定実務（例えば事例の取り方）の話なら饒舌だが、
高難度案件の処理や、依頼者へのアプローチの話になると、何も語れない。
よい師匠の下で真っ当な実務を経験する機会を得られなかった、ある意味可哀そうなヒトなんだよね。
「実家が裕福」などの恵まれた環境があれば別だけど、そうでなければほとんど廃人‥
すぐ隣で売買され易くなるんだから、余程特殊な案件じゃないと鑑定士の出番は無くなるでしょうよ。
ここの書き込みは何に抗ってんのよ、実際。
誰も肯定もしてない
長文革命の自作自演
肯定して否定する
このスレが生き甲斐なんだよ
許してあげて
てか、ここは本来、資格の将来性とかを書き込む場じゃない。それは別スレがある。
ここは試験スレだから。試験の情報書くとこなんだわ。
基地外が荒らすために騒いでるだけ
でもそれ鑑定士の数も減ってるよね
知ってる人なんていないかもしれませんが
無駄遣いばかりしてないで会費下げろ
死んだほうがいいよ
日本語でおk
要は借家権の価値って立退料を求める時に現れるから
くだけた言い方すると、一時金の運用益分まで立退料として賃借人に補償してやる義理はないってことじゃないかな
コイツみたいなゴミしかいないから俺が答えたるわ
いわゆる立退料の時の鑑定基準上の話なら、実際に立ち退いてもらって同等の物件を借りると想定した時の「実費」を計算するからだよ
鑑定の収益還元法ではなく、資料が揃ってたら誰でもできる単なる計算だけの世界だね
まあ同等の物件の賃料の査定とかには実質賃料を使ったりもするけどね。
悪いきと言わないからこんな業界やめとけ。小さいんだよ、市場も人も社会的な役割も。
うん、だから誰も抗ってないよね
まずはこれに答えよう
いや、だから許してあげようかと。
あとは就職が楽で自宅開業もできることくらい
あと他には将来性があるくらいかな
宅建は持ってるけど
なに寝言をこいているんだ？
全部真逆だろ。
不動産鑑定士程度のザル試験、ザル資格で、そんな思いが出来るなら、今頃受験生が
1万人くらい殺到してるわ。
収入が低い
就職先もない
将来性ゼロ
低学歴ばかり。
これが現状。
いずれにしろ、鑑定士に限らず、資格取得の価値はどんどん下がっていく。
医者ですら、今後余ると言われている時代に、鑑定士程度で何勘違いしてるんだか。
あと、義務鑑定も、10～20年以内に、どんどん無くなるだろうな。
リストラの対象になる。
今時、馬鹿だけだよ。
こんな将来性もない資格に、こだわっているのは。
固定資産税と相続税は早い内に大幅に簡略化されるかもね。
関係ない。
他の仕事をした方がよっぽどマシという事実は変わらないから。
田舎で公的評価で、売り上げが500～６００万あっても、そこから諸々の経費を引き、退職金も
なければ福利厚生もない。
健康保険や年金を引かれれば、ほとんど残らないということが、馬鹿な受験生はまったく
分かっていない。
この資格は、地方についていえば、既得権を持っている奴が、あと何年か必死でしがみつく
くらいで、これからこの資格を取ってみたところで、公示その他の公的に入れる頃には、その
公的評価はもちろん、業界や資格そのものが消滅する可能性もある。
ごく一部の人間しか稼げないような資格は、資格としての価値はない。
そして、その一部の人間ですら、将来が保障されることはない。
そのくらいの衰退斜陽資格。
そういう状態だから、既得権を持ち一見稼いでいるように見える鑑定士も、実は違法な
悪さをしている連中が多い。
資格としては終わっている。
乞食のように宅建業者にヒアリングし
詐欺師のようにエクセルで八百長
こんな恥ずかしい資格に優秀な若者は集まってこない
来るのは脱サラした冴えない中年だけ
9aba-Nlus
してくんねーかな。
ツイッターでゆうとったで
まあ本人が目指したいっていうことなら良いけど
俺たちも舐められたもんだ
三振のあと5~6連敗して屈折してる
舐められてなんかいないぞ。
眼中に無いだけだぞ。
ていいたいところだけど、鑑定士制度ができた当時は本当に公認会計士と
同格の資格にしようとしてたんだよね。
それなのになんでこんなに落ちぶれたんだろう？
やっぱり組織化しなんくても業務の提供が可能な程度の専門性では
社会に認めてもらうのは難しいのかな？
二流の地銀行員で
三流の人間だ
そういうやつ
維持費かからなくて一生肩書として使えるな。
鑑定実務やらずに不動産業やるなら使いやすい気がする。
司法書士・調査士は会社員だと登録できないし、税理士は年末の相談業務に駆り出されるらしいし。
裁断済み、DVDや音声なしとか
どこのバカが買うんだよって話
鑑定士はあまり肩書としては使えないよ。
弁護士や税理士にはいろいろと相談することがあるので先生扱いしてもらえるけど
鑑定士に相談するようなことって不動産実務では基本的には存在しないから先生扱いしてもらえない。
不動産屋が持ってても肩書としてほとんど役に立たないのが不動産鑑定士。
不動産屋よりも、むしろ銀行員とか会計士・税理士がオプションとして持ってるほうが
肩書としてはるかに役に立つよ。
オリックス。日本土地建物。三井住友信託。とかどんな感じだろう。
その通りなんだが、死んだほうがいいとか言ってる時点で人間性を疑うわ
うけてみっかな
絶対にだ。
鑑定事務所以外も、メガバンクや監査法人。
そしてAMやDDがやたら多い。
新米の不動産鑑定士はどこもみんな喉から手が出るほどほしい
そのためならどんな高待遇も惜しまない
まあ世の中にはお前のように死んだ方がいい人間って多いからね。
お前ほど死ねと思われてる人間もいないんじゃないかな
みんなが思ってると思うよ
もう試験制度の改正は済んでるから
今の試験制度を見れば十分に分かるだろ
制度の骨組は全く変わっていないよ
地域要因にしても、個別要因にしても、その性格的なものについては心情的に理解できるが、科学的にみて、これらの要因が価格形成要因と断定できるかどうかは、かなり怪しいと思っている。価格形成要因で価格が決まるのなら、取引事例は不要である。何故なら、要因が先にあって価格が事後的に決まるのなら、要因分析を深化させれば済む話である
ttp://www.hok-s.co.jp/column/column20111213.html 最近のニュースみた？
ttp://www.yugitsushin.jp/news/%E3%80%90%E3%83%AC%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%83%88%E3%80%91%E5%BA%97%E9%95%B7%E3%81%AE%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%81%AF601%E4%B8%87%E5%86%86-%E6%AD%A3%E7%A4%BE%E5%93%A1%E5%B9%B3%E5%9D%87/ 
ttps://i.imgur.com/nbm6Hk0.jpg CBREってどんな感じなの？
三大につぐ、
準大手の一つ
CBRE 、中央、森井、立地、バリュアーズ
協会HP見てると、M地所リアルが募集してるけど、入った後で仲介業務に行く可能性もあるんだね。
絶対にだ。
理由書かないくせに
そりゃあ依頼者のケツ舐めて数字合わせするだけの仕事だから
業界に残るのはそういう冴えないおっさんだけになるよ
自立心のある人や優秀な人はみんな他業界に転職していく
冷静に考えて
普通にやって誰でも5年やれば年収600～700万は行く資格って恵まれてないか？
士業全体の状況から考えれば、転職にも活かせるし、
人生かけなくても要領良ければ2年くらいで取れるし、コスパはいいと思う。
要領悪い人は知らない。
何がすごいの？
こいつ最高にアホ
てか鑑定士は医師や会計士みたいに専門職としての就職が保証されたり
業界での一般的な給与水準が有ったりするわけではないから
資格以外の属性で給料は全然変わってくるからなー
三大に入れればの通りだけど、中堅や零細にいけばそこから数百万単位で年収下がるしね。
てか中堅未満だと年収400万円も厳しいのが現実。
5年目で680万の俺は恵まれてる方なのかw
不動産鑑定士合格報奨金50万円だって
  ①正社員 
  ・募集人員2名（大阪2名）
  ・勤務地：大阪
  ・給与：試験合格者 月額25万円/月～、別途資格手当有 下記参照、
年収500万円※（基本給＋賞与等）～別途実務修習費全額支給
  鑑定士 月額27万円/月～、別途資格手当有（鑑定士登録10万円/月等）
    年収700万円※（基本給＋賞与等）～ 鑑定士経験年数加味
    （※過年度入社鑑定士等の実績により記載、能力により変動は
                    あります。）
  ・賞与：夏季最低1.5ヶ月、冬季：最低3ヶ月。
（※業績による変動はありますが、過年度実績は最低支給額を
大幅に上回ります。）
  別途インセンティブ（新規先受注額の10～15％）あり。
  ・各種社会保険、有給制度、
       健康診断費（上限3万円支給：年に1度の受診義務有）
  指定研修費会社負担、交通費負担
  ・資格手当：不動産鑑定士10万円（月、以下同様）、
 固定資産税評価員5万円、国税評価員2万円、
 簿記1級1万円、宅地建物取引士3,000円等多数有
  ・休日：土日祝、夏季、年末年始
  ・顧問弁護士兼社労士作成の社内就業規則に従い、労働基準法遵守。
  鑑定士：裁量労働制、合格者：残業代全額支給
  ・役職手当（鑑定士）：主任3万円、各課長10万円、
部長：能力により課長以上、
取締役：年俸1,000万円～（現2名在籍、業務拡大に応じ増員）
  ・実務修習諸費用の支援制度あり
    （初回実務修習費用、交通費、宿泊費全額負担）
  ・同業界大手・中小、他業界問わず他社在籍の先生は、
 現状受給額を勘案させていただきます。
（上記募集条件を上回る場合、経験能力を熟考してご呈示致します。）
ttp://www.toakantei.com/recruit/ ワイ大学生、今のうちに勉強して、科目制になったら受けようと思うんやけど
老害で、資格にとって害悪でしかないことを抜きにすれば、60歳台以上には優秀な人もいるにはいるが
50歳台以下で業界に残っているのは、冴えないおっさんと二世くらいだからな。
業界全体として、人材の劣化がひと゜いので、そのうち各種研修含めて人材が確保出来なくなるかもな。
老害で、資格にとって害悪でしかないことを抜きにすれば、60歳台以上には優秀な人もいるにはいるが
50歳台以下で業界に残っているのは、冴えないおっさんと二世くらいだからな。
間違って業界に入ってきた若い高学歴は、2～3年で辞めていくから。
業界全体として、人材の劣化がひどいので、そのうち各種研修含めて人材が確保出来なくなるかもな。
お前、一年くらい前のを最近のニュース見た？なんて言ってる時点で論外すぎるんだよ
去年の結果次第では今年改正もありえたかもしれないが、残念ながら出題内容見直し程度のアナウンスで2年連続で受験者回復して合格者も若返ってるから、今年の試験は結局なんにも変更なかったわけ
ほー
そんなとこともあるんだ
人手不足なんかな
しかし、東亜って朝鮮くさい名前だなw
いや2018年3月のニュースな
すまん2017だったわ
まとめ施行までにまだかかりそうだし
他の勉強してるけど、会計学、経済学あたり互換性あるから科目別になったら受けてみようかなあ
そもそも受験者数戻ったからすぐはいやめますなんてすんのそもそも
適当なこと言うなカス
恥ずかしいのはお前ID:wWB/3CsYMとコイツID:c0NJnWTC0な
一年前のニュースを今年の3月と間違えただって？
脳の検査してもらうのが先だと思うよ
制度を変えるのが目的じゃねぇんだぞ
受験者数を回復させるのが目的なんだから
受験者数が回復したらペンディングになるのは当たり前だろ目的を考えろタコ
それも決定事項になってたわけでもないんだから、急遽とりやめますなんていうことじゃねぇし
大した度胸だよ
わて金持ちや
ぱっぱやがw
時間をbetするのは金持ち関係ないと思うが
求人があるからだろ。
これも今年中には弾けるから、就職先も仕事も無くなる。
そして、また受験生は減る。
今、不動産鑑定士になってる奴も、受験を考えたときは、この資格の意義や将来性などに
ついて、深く考えて受験した者などほとんどいない。
大概は、資格予備校のおいしい宣伝文句に騙されて鑑定士になったような連中ばかり。
TACの講師をやってる鑑定士だってそうだ。
魅力ある資格（「額縁資格」ではない稼げる資格）にしない限り、受験者数が本格的に
回復することなどないと国交省が悟ったことが一つ。
それから、不動産鑑定士にもアンケートを取っているが、これ以上試験を簡単にすることに
反対意見も多いからだろう。
また、科目合格制度にしたからと言って、短期合格可能になるかどうかは分からない。
むしろ、受験母集団の劣化の方が、試験の難易度には大きな影響を与える。
国交省が何もしなくも、受験母集団のあり得ないくらいの劣化で、実質的に試験は相当簡単に
なっているから、当面これ以上の試験制度変更は不要というわけだ。
責任取れよな
この長文革命バカは不動産バブルって言いたいだけだから・・・
早く働き方革命について説明しなよ
それが不動産鑑定業界
おっさんと老害だらけで
若者が参入してきてもすぐに逃げてしまう
言い得て妙というか、その通りだなw
老害と、その影響を受けて老害化した40歳以上の冴えないおっさんの業界。
まともな若者は、寄り付かないし、もはや見向きもしない。
20代で入ってきた奴なんて8割方異業種に転職してるぞ。
先のない50代60代が逃げ切るならわかるが、
若手がキャリアを棒に振るのは合理的じゃないから当たり前なんだけど。
仕事はただのプロレスだし、やりがいという観点からするとマイナスにしかならない。
先のない50代60代が逃げ切るだけの業界、資格になっているという見方は妥当。
他の仕事、特に士業系の仕事の、収入が上がり続けてて安定傾向にある中で、不動産鑑定士だけが唯一衰退していくなんていうことは絶対ありえない
だから仕事の片手間で目指すならおすすめするし、人生賭けて最後の勝負として目指すなら辞めた方がいい
的確な反論を未だ聞いたことがない。
こんな恥ずかしい自演初めて見たw
そう言えばそうですねw
鑑定なんて、八百長で誰にでもできるからなぁ。
八百長じゃないって言う的確な反論を聞いてみたいw
価格を出して、その価格が求められた最もらしい理由づけを考えるのが得意な鑑定士なんだから、反論があっても良さそうだけどww
だから誰も反論しないんでない？
バカなの？
実際、鑑定士試験合格者のボリュームゾーンは金融機関や大手不動産に勤務して社内有資格者を目指している層なんじゃない？
鑑定部門は人数少なくて希望しても行きにくそうだし、その前に営業部門に回されそうだし。
とりあえず、一発抜いて落ち着けw
そのための大学修習ですよ。
同一人物が同じ事件で裁判官と弁護士を兼任してるみたいなもんだから
まあ、誰が悪いかっていったらそういう風に制度を作った国や法律が悪いんだけどね
やっぱりいつかは不動産鑑定士界のカリスマみたいな人が不動産鑑定士を団結させて制度改革を政府に訴えて地位向上とか制度改革をさせるっていうのは必要になると思う
やる気が有るのか無いのか分からないような、頭をはげ散らかした情弱の冴えない馬鹿な
おっさんたちと、若い低学歴が受験のボリューム層だろ。
それは、実際の答案のひどさを見ても分かる。
基本問題しか出題されていないのに、異様に低い平均点の会計学、何を書いているのか
も分からない民法の答案とかな。
LECの短答合格体験記を読んでも分かるが、情弱の冴えない馬鹿なおっさんたちが
一つの専門職業として、独立開業まで目指し受けているというのが実態。
だから、ネガキャンで不動産鑑定業の現実をさらされると、決してその現実と向き合うことを
せず、顔を赤くしたり青くしたりして怒っている。
宅建業でもやった方がはるかに楽に儲かるし、早ければあと10年で、その寿命が尽きるかも
しれない資格なのにな。
LECの短答合格体験記を読んでも分かるが、情弱の冴えない馬鹿なおっさんたちが
一つの専門職業として、独立開業まで目指し受けているというのが実態。
だから、ネガキャンで不動産鑑定業の現実をさらされると、決してその現実と向き合うことを
せず、顔を赤くしたり青くしたりして怒っている。
自己啓発なら短答程度の勉強で十分だし、この資格を取ったと言うだけじゃ
コンサルの役にもほとんど立たない。
コンサルなら、不動産コンサルティングマスターとか、そういう資格があるから
それでも勉強した方が、まだいくらかマシだろう。
信託銀行等で、下手に鑑定士資格を取ったりすると、リストラの格好の口実に使われるから気を付けた方がいい。
銀行も大リストラの時代だからな。
そういう意味では、会社に鑑定士試験の受験や合格などを知られると、自殺行為にも
なりかねないから、単に自己啓発として受ける場合でも、よくよく考えた方がいい。
はっきり言って、自己啓発としてもあまり意味のない資格なので、辞めた方がいいと思う。
自演だったわけだ
中期的な目標として推奨されたりするね。
短期的だと銀行業務検定とか宅建とか取らされたりする。
創価の魔(仏罰、現証、非科学的な原始的発想)の正体は、米国が仕掛けてるAI
パトカーの付きまとい、咳払い、くしゃみ、芝刈機、ドアバン、ヘリの飛行音、子供の奇声、ドアバンも全て、米国が仕掛けてるAIが、人を操ってやってる。救急車のノイズキャンペーンに至っては、サイレンで嫌がらせにする為だけに、重篤な病人を作り出す冷徹さ
集スト(ギャングストーカー、ガスライティング、コインテルプロ、自殺強要ストーキング)以外にも、痛み、かゆみ、湿疹かぶれ、臭い、自殺、殺人、事故、火災、台風、地震等、この世の災い全て、クソダニ米国の腐れAIが、波動(周波数)を悪用して作り出したもの
真実は下に
ttp://bbs1.aimix-z.com/mtpt.cgi?room=pr02&mode=view&no=46 ttps://shinkamigo.wordpress.com みんなラストスパートがんばろう
同列に扱われるようになったか。
試験合格しても、額縁資格でしかないなら、市場原理が働いて簡単な試験に
なって行くよな。
まだ、V字回復とか言ってる馬鹿な鑑定士もいるから、笑えるが。
中小士業診断士って
登録数年後には年収700は貰える資格
× 三大国家資格 → ○ 三大国家資格は医師、弁護士、公認会計士
× 女にもてる → ○ そもそも存在を知られていない
× 数年で年収700万 → ○ 新規参入は年収400万も難しい
おまけに低学歴ばかり。
若い高学歴は、そもそも今時こんな将来性もない糞資格の試験を受けようとはしないし、間違って業界に
入ってきても、すぐに転職して辞めていくからな。
金さえもらえればいいという奴はしぶとく生き残っていくけどね
いまでも毎年10人程度は早慶卒がいるので低学歴ではないと思う。
低学歴ではないのわかるが適当なこと書くと長文と一緒だぞ
会計士2人の対談のコラムをなんかのネット記事で読んだんだけど
片方の会計士が若い女の子で、たしか平成23年度の最年少合格者で当時高3で合格したって人で
もう片方の会計士がおじさんで、大学在学中に会計士合格してその後数年間働いたあと司法試験も合格して現在会計士と弁護士のダブルライセンスで仕事してるって人で
「凄い優秀な2人だな、どうせ名門大学出てるんだろうな」と思ったら2人の卒業した大学がそれぞれ中部学院大学と日大だった
資格試験全般に簡単になっている。
リストラされそうな銀行員も、司法試験などを目指したりはしない。
もう資格の時代は終わったということ。
それだけだ。
その前者の大学で調べたら、会計士最年少合格後、予備試験を経て司法試験合格の
若い男性もいたり、凄まじいな。
司法書士の親が、司法試験の前に会計士を受けてみろと言ったら、両方達成したらしい。
入試日大法も受けたけど試験クッソ簡単やったで
付属も下層しか日大いかんやろ？？
脳みそ、パンピーに少し毛が程度やろゆーて
そろそろ勉強始めるか…
他人に噛みつくしかできないお前が長文と一緒だぞ
もう朝になっちゃったよ・・・
早慶卒もたったの10人。
おまけに大卒以外が２割もいる。
お世辞にも一流の難関資格とは言えないな。
しかも、和田も最近は凋落が著しいので、特に地方の一流進学校では、数人程度しか進学しない。
すでに一流ではなく、準一流という人もいる。
一生エクセル直してろ、バカ
わからないなら書くな
鑑定士として稼働している奴は、おっさんを除いては少ないと思うよ。
旧二次試験に受かっただけで実務修習で救済されたような鑑定士は、他に行き場もないので
継続して鑑定士としてやっている奴が多いけどな。
試験が簡単になっているだけじゃなくて、実際に稼働している鑑定士を見ても、どんどん劣化が
進んでいるわな。
一方で、昔からやってるような古参鑑定士は、40代くらいでも老害化して存在自体が害悪に
なってるし、いろんな意味で、人材の劣化が止まらない感じよ。
気が利くようになるためには、それなりの実務経験が必要なわけだが。
どの方向に進むにしろ、まずは研、谷、日土地のような業界大手や中央（日本橋）、立地のような老舗に入るべき。
そうしないと、このスレに棲みつく地縛霊になっちゃうよ。
だからみんなダブルライセンスって発想に行くと思う
でも土地家屋調査士は稼ぎにならん
司法書士・税理士・建築士は相性抜群だけど難しすぎる
ということで行政書士あたりはどうなんだろうか、と思ったけどなかなか公的な文書作成とその知識が活きるとも思えん
中小企業診断士はコンサル特化させるならわるくないけどせっかくダブルライセンスするなら独占業務が欲しい
ということでここで何か面白いの見つけたら上手く個性を発揮できるのではないかと思う
って考えてたどり着いたのが結局、宅建
せやな
ワイは認定司法書士+行政書士資格持ちで
今は税理士国税3法5科目合格を目指しておるやで
税理士+認定司法書士のダブルライセンスで独立開業したら
次は本命の不動産鑑定士でトリポーライセンス目指すやでーい
まあ鑑定司法さんは鑑定士+司法書士のダブルを目指すとこの前ツイッターで宣言しとったけど
鑑定士+司法書士のダブルよりも
鑑定士+税理士の方が相性ええと思うし実際に活躍しとる人も多い気がするやな
すまん
コスパの話だと君はすでに周りと差別化できるアピールポイントあるんだから、今持ってるものを極める方がいいと思う
ダブルライセンスというより資格オタクのように思える
長文キチが15年ならワイさんは20年だぞ
てか2chできてから20年経ってないやん
税理士・建築士は、まあ分かる。
司法書士を「相性抜群」と書いてしまうところで、何も分かっていないことが分かる。
他に肩書きなんて必要ない
こっちの予備校がいい、このテキストがいい、この予備校のこの科目の講師ならこいつよりこいつの方がいい、
他の資格スレと同じようにあれこれ議論してたのに一切そういうレスがなくなった
みんなどこ行ったんだ？
短答とはいえ、もう試験本番10日前だぞ？
短答ごとにな
ダブルライセンスなら仕事が来るだろうと、受験生は安易に考えがちだけどな。
実質的な更鑑だからな。
それも将来性は全くない。
おもえらも、食えない天文学者や考古学者の話を聞いたことがあるだろう。
無駄な分野の知識をいくら極めても、需要が無ければ、時間と労力の無駄というわけだ。
資格試験の受験たち、特に鑑定士受験生の馬鹿なのは、試験に受かったり、また何か専門的な知識や経験を
得れば、それがお金に繋がると考えている点だな。
需要の有りなしという、根本的な考えが欠落しているんだよ。
また、大手に行ったとしても3～4年いたという程度じゃ、もともと専門性の低い資格だし、大した差別化にもならない。
自称だけど
自己肯定感が低い奴に多い
40で司法試験諦めた
大谷が二刀流で褒められとるのに
なんでワイみたいな無職職歴なしが
認定司法書士+税理士のダブルライセンスを目指して
さらに鑑定士も目指したいゆうたら
二刀流とかゆわれへんで
資格ヲタクとかゆあれてこんなに叩かれへんとあかんねん
しめしめ
数年も経てばみんな飽きて住人が入れ替わったら
30代無職職歴無し童貞のワイが
税理士試験に合格した設定にしても誰も気がつかへんのやで
735 名前：ワイ ◆Ywai30.piw [sage] 投稿日：2016/04/13(水) 21:03:49.89 ID:lh3RWBOW
5年後ぐらいに税理士6科目合格を果たしたとゆう設定で
戻って来るから
そのときにまた会おうぜ
みんな今までBeyBey
ピッチャーのバッターの二刀流はまだしも
プロ野球とプロサッカーの二刀流はどっちかを極めろよと言わざるを得ない
実際大谷だっていまだに片方に専念しろと言われてるし
少なくとも一気に資格揃えるより1個取得したらその道で数年やってを繰り返すほうがいい
あとお前はどうみても完璧主義かつ現実逃避的な病気だから煽りとかじゃなくて今後の人生設計を見直すために一度精神科いった方がいい
毎日2時間勉強してたらそのうちうかるの笑笑
だらだらしすぎだろ
割と簡単そうwww
潰しがきかないの最大の弱点
キャリアも糞もねぇよな
協会抜ければ年会費かからないし。
リスクさえなければ八百長でもなんでもいいという乞食鑑定士か
そんな言われ方してもなんとも思わんね
そこまで考えてんなら素直に弁護士会計士目指せよ
伸びしろのない冴えない中年のおっさん
年収に比例してストレスも増えそうじゃん
俺は鑑定で600万～のほどほど給料貰ってる方がいいけどね
皆さん鑑定士試験頑張ってください
なんで不動産コンサルするのに弁護士か会計士目指すんや？
難易度的に鑑定士のがコスパいいやろ。時間とお金かけて本末顛倒やんけ。
しかも、弁護士と会計士は年会費かかるし、会計士ルートで税理士登録すると、
会計士と税理士分の年会費かかるよ。
優秀な若手はすぐに見切りをつけていくからね。
無能なおっさん
税理士の登録要件（抜粋）
四 公認会計士（公認会計士となる資格を有する者を含む。）
会計士の登録要件さえ満たしていたら会計士登録してなくても税理士登録できるから
会計士ルートの場合でも税理士分の年会費だけで大丈夫だぞ。
何も知らないのに知ったかぶるのは止めようぜ。
みっともないぞ。
会計士登録抹消すれば会計士年会費かからないのは当たり前や。
会計士が名称使って税理士業務するには、2重に会費かかる言うてんのや。
鑑定士は維持費かからず名乗れるからコスパが良いと言ってんやから、突っ込むならそっちに突っ込めや。
短答受けるみんなは追い込みがんばれ。
最低点140点ってなんなの？
なんでこの年だけこんな高いの？
地方税法(固定資産税）マンション円滑法
この２科目をやらないのも戦略か？
（やってもざっと目を通す程度）
計算問題のうち１問はたぶん時間のかかる問題。
これも見極めて、記入箇所のチェックに時間配分
したほうがいいかな。
この試験の怖いところは、間違っているものを選べ。
というのが混じる点。
今は、組合せ問題がほとんどだから事故失点は
過去にくらべて少なくなったにせよ。
というか
都市計画法
建築基準法
2問ずつ出る分野いくつか
だけガチガチに勉強したらあとはテキストパラ読みでなんとかなる
それより鑑定理論短答の方が直前期の勉強法が謎
何やったらいいかわからん
しかし、今は、平易になっている。捨てるのはもったいない。
主要論点を抜き出せば、得点源になりうる。
不登法は、不動産の経験者有利。表示登記がメインになると思うが、
未経験者は過去問をさかのぼって、学習するのが良策。
厄介なのは、行政類似科目同士で行政主体や手続き等の微妙な差異があり混乱する点。
一工夫したいところ。
景観法ｖｓ都市緑地法。河川法等ｖｓ道路法。自然環境法ｖｓ自然公園法。
どちらかの出題を予測して、メインを決めて覚える比重をかけるのも戦略。
鑑定理論の出題構成をみると、内容の真偽を問うものが主流だが、
単純に条文の忠実暗記が必要な問題もある。
時間がある限り改正箇所を中心に列挙項目をぶつぶつ唱えるのも有効。
覚えこんでない限り本試験では、意外と見えなくなる。
こういう単純な作業も有効な戦略では・・・・
会計士の名称つかって税理士業務はできないぞ。
会計士税理士が税理士業務を行うときはあくまで税理士としてするんだぞ。
会計士税理士が会計士として税理士業務を提供したら違法だぞ。
鑑定士の維持費がどうのこうのとかは別の話だ。論点をずらすんじゃない。
ちゃんと自分の間違いは認めないとみっともないぞ。
スレのタイトルに三大国家資格とか他の資格と比較する文言を入れているいじょうは
試験内容だけを語れというのは無理があるよ。
制度とか他試験の話とかを控えろというならスレタイを変更するしかないな。
文句言わないの。
試験内容だけを語れなんて誰も言ってないぞ
日本語も読めないのか馬鹿が
大正解！
価格調整士(インチキ)に名称を変えて、民間の資格に格下げしようよ。
誰にでもできるのに、専門家ってw
誰でもはできないよ
頑張って試験に合格しようね！
宅建業者に笑われてる
宅建にしか合格できなかったんだね！
直前期に入ってるが、鑑定理論については、２９年、２８年、２７年の
過去問をしっかり反復するのが有効だと思う。
過去の難問個数問題時代と現在の出題傾向はまったく様変わりしている。
組合せ問題主流だから容易に解答枝は２つ（多くても３つ）まで絞れる
問題はそこからの判断。
近年拍子抜けするほど平易な内容のものが解答枝になっていたりする。
残った２肢のうち、より強くわかるほうの正誤判断だけできればいい。
近年の問題をやることで、試験官の攻め口も身についてくる。
私も、今過去問やってる最中( ^)o(^ )
合格してるよw
現在も大手で働いてるw
現実を言ってるだけなんだけどなぁ笑
こんな仕事(インチキ、八百長)、誰でもできますよん( ^ω^ )
サル()には、できないかもw
大正解！
この仕事をしてて、楽なのは普段からネクタイをしなくていいことと、仕事をしてるフリしてインターネットができることかな(^-^)
鑑定士：オナニーの専門家ですが、セックスのことはよくわからないので教えてください！
（価格調整の専門家ですが、取引の実態についてはよくわからないので教えてください！）
ただ現実を突きつけよう
鑑定士登録して中堅以上に入ても
勤務鑑定士ては登録5年程度では年収600～700程度だし
10年で800～850万
独立は300～1000程度の貧困資格よ
ヒアリング調査の続編期待してます(^-^)
鑑定士(変人)は、士農工商よりも低くて、穢多非人とほぼ同等か、やや下くらいの身分と聞きました。
合ってますか？
私も日々、その身分を自負して価格調整に励んでます。
取引事例・賃貸事例→セックスを収録したAV
不動産鑑定→AVでオナニー
6.5もまあなんとかここ数日頑張ったからクリアできるだろう
しかし7割安定して超えろというのはやっぱりハードル高く感じる
まだ諦めないけどもしかしたらと思うと少し不安はある
短答とはいえやはり誰でも受かる試験ではないと最近よく思う
それでも7割短答で落ちるからな
鑑定評価書の相場は30万円～50万円、
ttp://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。 年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組ｗｗｗｗｗ
【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」 所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
論文合格者の大半は資格学校を使ってるけど
短答受験生の半分以上は独学だぞ。
嘘ばっかり吐くなカス。
発行しているところがないのか。
資格試験予備校に通学・通信等している人が大半だからか。
もしそうならば、なかなか目指しにくい気もする。
自分のような不動産業界経験も宅建もないアラフォーが
当該資格を受けることはない・むだだろうが、若い人はやや困るかも。
もっとも、若ければ就転職簡単だが。
受験・学習経験者から（これからの受験・学習者へ）
少しでも参考になるアドバイスを！！
【合 否】
【得 点】
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年 齢】 歳
【職 業】
【学 歴】
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は？ 敗因は？
【次の目標】
合格してから、ほざこうね～
鑑定評価書の相場は30万円～50万円、
ttp://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。 年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組ｗｗｗｗｗ
【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長＝uよく、面接希末]者から聞かれｂ驍諱Bあはは。覧\備校のパンフｂﾍ素晴らしいよ＝v
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」 所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
わかりやすいなーw
食えない、稼げない資格であることがばれて、受験生が激減しているからな。
出版社も需要が無い資格の受験参考書を発行しないし、本屋も需要が無い資格の本は
売り場スペースの無駄遣いになるから置いたりしないよ。
10年前は、まだWセミナーという３大資格予備校の一つがあったから、不動産鑑定士の受験本も
そのWセミナーの参考書を中心に、本屋の棚にもたくさんあったけどな。
2010年の試験を最後に、WセミナーのTACへの事業譲渡で、Wセミナーの鑑定士講座が消滅して
から、本屋の棚から鑑定士受験の本も減っていった。
新試験の難易度が目に見える形で大きく下がったのも、事業譲渡でWセミナーの鑑定士講座が消滅した
2011年度の試験からと言われているよ。
合格レベルにあったWセミナー生たちが、Wセミナーの鑑定士試験からの撤退とともに、試験からも撤退して
しまったんだよ。
古いWセミナーのテキストは使えないからな。
その後は、ネットなどでも食えない資格であることがばれ、年々右肩下がりで試験の難易度も低下。
本屋の棚に並ぶ不動産鑑定士の受験参考書も、ほとんど見かけなくなったというわけだ。
現状、宅建業でもやった方がはるから楽に儲かるし、だから、宅建の人気は高く受験参考書も増え
試験難易度も上がっているけどな。
基本的に難関資格の方が参考書・問題集って書店には置いてないんだぞ？
理由は二つあって、独学だけだと特に論文メインの試験は厳しいからっていうのと、気軽に受ける受験者がやっぱりそんなに多くないから、かな
例外的に税理士は一科目ずつこつこつ独学する人もいるかもしれないからってことでラインナップ揃えてあったり、司法書士はマークシートがメインだから独学だけで狙う層に対応してるのかもしれんけど
ほとんど大型の書店でも資格コーナーで多くの参考書が用意されてるのは宅建とか簿記とか情報系とかお手軽かつ簡単な資格ばかりだろ
たしかにそういう意味ではそっちの資格の方が人気っていう表現も否定はできないけど
10年前には、鑑定士用の受験参考書がたくさんあったんだよ。
嘘だと思うなら、鑑定士受験参考書でググってみ。
Wセミナーの古い受験参考書が、検索でたくさんヒットして出てくるから。
昔は、そういうのが、本屋の棚にもたくさん並んでいたというわけだ。
今は大手の一つの資格予備校が撤退してしまったし、売れないし儲からないから
他のどこも新たに出版しないし、本屋も並べない。
税法のテキストなんて見たことない
近年ようやく簿財のテキストが出始めた
わかりやすいなーw
10年前も本屋には売られてない
でかい本屋行ってもコーナー自体がない
よう、ポリ塩化ビフェニルｗ
ttps://reatips.info/50m-baishou-utsunomiya-2/ 大都市の少し大きな本屋なら、たくさんあるよ。
今は、大きな本屋でさえ、鑑定士の受験参考書は片隅に追いやられて、ほとんど置いてないけどな。
受験参考書といっても、まともなものはTACのものしかないから、スペース的に必要ないということもあるが
基本的には、受験生が少なくて需要が無いから置いていない。
本屋は、受けなければすべて返品だから。
昔は、Wセミナーの基本テキストのほかに、演習用の参考書とか暗記用の基準冊子とか、たくさん置いてあったよ。
たったの数十万円の報酬の仕事なのに
5000万円の支払いとかリスクやばすぎだろ
長文にマジレスするのもなんだが、成川時代のWセミナーは司法試験受験界で「本屋のWセミナー」と言われるほど出版部門に力を入れていたらしい
受ける人は頑張って下さい。
忖度して価格出しただけなのに強烈な責任だけ押し付けられる
やっぱりこの資格酷いな
まあ個人事務所主体の今の仕組みだとこういったことはなくならないだろうね。
公認会計士の監査法人制度に準ずる仕組みを作って
大規模事務所しか公的な仕事を請け負えないようにする必要があるね。
最終的に責任を取らされるのは鑑定士だけというオチ
緊張するわ
何十年ぶりだなちと緊張する
司法書士不動産鑑定士ネガキャン&他人を誹謗中傷し続けて15年
短答5回目は余裕だね
おまえら、明日短答なんか。
あれだけオワコン糞資格だと言ってるのに、受けに行く奴は、とことん頭が悪いというか
オレオレ詐欺なんかにも簡単に引っかかるだろうな。
まあ、おまえらに一つだけ言っておいてやると、この試験は母集団の質があり得ないほど
ひどい。
ビニール袋をびりびりと破いて、昨日勝ったばかりのような真新しい過去問集を取り出し
ぼーっと眺めているような、やる気のかけらもない受験生の多いこと多いこと。
宅建の本試験の方が、よっぽど真剣みがある。
実質倍率なんて1倍みたいなものだから、少し真面目に勉強すれば全員受かるよ。
まあ頑張んなよ
ぼーっと眺めているような、やる気のかけらもない受験生の多いこと多いこと。
宅建の本試験の方が、よっぽど真剣みがある。
試験会場の様子を知っているということは鑑定士も宅建も毎年受けてるんだなｗ
そもそも、鑑定士の受験生の殆どは宅建持ちだから宅建と比較するのはナンセンスだろ
頭悪いんだから
妄想と自作自演の15年間
その時間を勉強にあてれば宅建くらいは受かるんじゃないか？
おまえらが、くだらん短答など受けている間にな。
じゃあ試験時間、途中退室できない時間に書き込みしてみ？
試験開始30分以内とか
そしたら短答に合格してることだけは認めてやるから
8月の論文のときもよろしくー
喉痛い
まじで風邪ひいた
なんでよりによってこんな日に…
たしかに最近無茶して勉強したけどなんて皮肉なんだろう悲しい
まだそういう馬鹿が1600人もいるということなんだな。
短答は論文と違い風邪を引いても勢いでいける。
自分を信じて頑張ってくれ。
ご要望に応えて、試験開始30分以内に書き込んでやったぞw
ついでに、論文試験の時も、試験開始30分以内に書き込んでやるよw
まったく、あれだけ言ってるのに、人の言うことを信じようとせず、こんな衰退斜陽のオワコン
糞資格を受けている奴というのは、情弱というのか何というのか、試験に受かったところで、
どっちにしろ鑑定士としてはやっていけないよ。
ましてや、誰でも受かる、足切にすらなっていない短答くらいで、風邪までひいて必死こいて。
悪いこと言わないから、この先の論文まで勉強して受けるのは辞めておけ。
短答に受かっても、自己啓発目的以外は、その先の論文まで受けるのは辞めておけと言ってるんだがな。
今から受かっても、どうせ額縁資格になるだけだし、時間とカネの無駄だからやめておけと言っている。
ただでさえ衰退斜陽資格なのに、今から試験を受けて新規参入したところで、10年後には業界そのものが
存在しているかどうかすら、定かではない。
遅くとも20年後には、消滅する可能性の高い資格であり業界だ。
ずっと沈黙だし
短答は誰でも受かるって一応毎年7割の人は落ちてるんだけど、なんで公表されてるデータあるのに完全に無視するの？
直前にトイレいくやついるし
そのあとレスなしってのがいかにも
試験員も注意しないし、まじでやめてほしいわ
６割はとれるだろ
鑑定理論で8割とれば合計7割で合格できる
2時に書き込みしてみろよｗ
たぶん今夜から明日にかけて予約が殺到する
おれは2月に押さえた
コイツ短答受けてるのか？ｗｗ
コイツ、短答すらも受からん池沼だったのかよｗ
ただの池沼だったとはな
全く同じ
隣のやつがずっとそれだった
0.2%
2%にしてたわ
最悪
俺はちゃんとそれはやれたわ
鑑定理論相当簡単だったぽいな
自分は頭悪いからただでさえ時間ギリギリなのに計算問題で全然違う数字になったから完全に頭真っ白になって最後の2問無駄にしちゃった…
隣のやつはぶつぶつうるさかったし貧乏ゆすり酷かったけど、40分くらい余らせて終わってたわ
なんとかなりそうで良かった(T-T)
俺は反対側を考慮していない
だがしかし拡幅分を開発区域に考慮しないってのを見落として有効宅地率81%の5を選んでしまったよ
答えは1だろうな、最後の最後で1問捨ててしまったようなもんだわ
数字が合ったから何も考えず3にしちゃったよw
ケアレスミスとか言い訳したい気持ちもいっぱいあるけど努力不足を痛感した
行政法規もそこまで難しくなかったよな？まあ僕は来年再受験だけど
行政法規は過去問べったりにして、鑑定理論難しくした方が試験としてはいい気がするんだけどなぁ。。
でも自分の場合は無理やり短答通過させてもらえたとこで論文は間に合わないしどちみち不動産鑑定士への道は長そうｗ
母集団のレベル低下に寄与してくれるからなｗ
おきまりのあるあるパターン。
徹夜で余裕だった。
1週間程度の勉強で80％超え。
今年のボーダーは例年にない高い水準。
これ落ちる奴いるの？
短答から配るとは・・・よほどなんだな
なお内容
不動産鑑定士アルバイト募集！
時給1000円～
監査法人も会計士試験短答後に短答合格者採用のビラ配ってるよ。
鑑定士試験は試験専念組少ないから苦労してそうね。
あんまりこういう試験受けたことなかったけど隣のやつとか前のやつの解答普通に見えちゃうし
監督員も少ないし見回りも雑だから小さいメモとかこっそりスマホ使うくらい普通にバレなさそうだし
まあやる勇気はないけど
社労士なんて女子は私物オッケーなんだぜ
そして何故か試験当日生理の人が多いｗ
なお合格率は女子のほうが高く、他資格と比べても突出してる
ひたすら鼻すする、咳払いをする、ブツブツ言う、このあたりのキチガイは排除して欲しいと思ったわ
ボールペンをクルクル回して落とす奴とかもうざかった。
今年は修正液使えなくなったんだっけ？
司法試験や税理士と同じ二重線
大学生の奴らとか就活で使うんかな
まあ相対評価なのでどうでもいいけど
明日国交省のHPで午前中に公開される。
今年はリベンジできたかな。
パンフレット配るバイトはいたけど
これが意味するものとは。
どちらも合格者を出しているのも事実。
つまりどっちでも大して変わらないよ。
講義や教材の質が同程度と考えると
頭が良いならTAC、頭が悪いのならLECの方がいいね。
受験者全体に占める割合がTACの方が明らかに大きいので
LECは標準偏差がでかくなるしね。
ここ1年くらい業界のネガキャンだけで予備校比較や講師の批評、参考書、勉強法についてあれこれ議論してなかったのに
Lはこう書けを軸に独学重視
去年比
行政法規－6.2％
鑑定理論＋3.9％
今年の合格予想65%
去年も67.5％で当てていたから、多分今年もこれくらい。
こんなん落ちる奴がいるんだな
簡単すぎて拍子抜けしたわ
勉強1ヶ月もいらんわ
基本講義とか基礎答練とかそれまでの先生は別の人だったんだけどまあ普通にテキスト通り解説してくれるけどそんなに理解が深まらなかった
既に学習済のところを改めて解説聞いているからでは？
とはいえ相性はあるよねー
俺は山口先生の軽快な語り口が好きだ
9時開始と勘違いして、9時22分頃に書き込みしちまったわ。
こんなもの実質倍率1倍の試験だからな。
おまえら、受かっても、時間とカネの無駄だから、論文受験なんて辞めとけ。
これで、俺が受験生でないことが分かっただろ。
わかってるくせに必死だなw
合格者が20
最年少がLECで最高齢もLEC
ただし合格占有率はTACが80
あとは自分で判断しろ
もはやケアレスミスじゃなくてシンプルに勉強不足なんだと思った
大幅に減った。合格ラインは６割弱かな。
一方の鑑定理論は易しかった。去年よりさらに簡単だった。過去最高に
易しかった平成２７年のレベルと同等か少し上回るレベルか？
最後まで難問はなくて頭の疲労感はないまま、終われた。そして時間も十分余った
ラインは７割強ぐらいかな。
そうすると合格ラインは６５パーセント５２問であたりで落ちつくか？
でも、基本あまり点数は関係ない。受験者の３３パーセント約３分の１でちょん切るだけだから
意外だったのは受験者が高松では昨年より少し増えてたことだ。
そこから推察すると全国的に少し受験者が増加したことになる。
初見者の参入が増えたことが原因かもしれない。
この活気の無さはまた受験生減ったのか？
今日は、これから地価調査の関係で不動産屋に行く。
おまえらが、くだらん短答など受けている間にな。
じわじわくるｗｗｗ
朝の5時前からどこの不動産屋に行くんだよｗ
微妙なラインだから勘弁してくれ・・・
今年はいないのか？
まだ行政法規だけしか公開されてないけど
自分の受験番号的に去年より少なくとも数百人増えてるような。
受験番号数=人数なのかわからないけど。。
まあ、旧二次試験の時は、行政法規は専門科目で合否を左右する科目だったのに
今は、ただの短答足切り科目だからな。
昔は、資格学校の行政法規の講師は、不動産鑑定士がやっていただろう。
不動産鑑定士が、専門性の低さゆえ、馬鹿にされる原因の一つになっている。
問題が難しくなっても、短答の試験科目に過ぎない以上、相対評価の足切試験に
過ぎないから、大した意味はない。
どうせ皆できないだけだからな。
「あり得ないほどに母集団の劣化が進んだザル試験」と散々書いたから、馬鹿な受験生
が増えたんだろうな。
試験が簡単になったと言われて増えるのは、質の悪い低学歴や高齢の受験生ばかり。
試験が難しくなったと言われて増えるのは、優秀な受験生な。
鑑定士の質の劣化がさらに進む。→ 社会的なステータスの低下→ 仕事のさらなる減少
→ 業界と資格の消滅へ
これまで数百人単位で受験者が減った年も何度あるし
逆に数百人増えても全然おかしくないと思うよ。
2453444312
2515123432
1325423154
4311251553
鑑定理論
4142524432
2551133135
5243131244
3425512531
修正お願い
とりあえず鑑定理論で俺と違ったところだけ
問 8 1、問10 3、問14 2、問22 3、問25 3、問30 4にした。
問8・22は際どい、問10・14は自信ない、問25・30は自信ある。
筆記試験は残酷だな
行政法規
問16 俺も2にしたけど、2は114条に一字一句同じ条文があるから、多分2は間違え
問33 2にしたけど自信ない
問39 消去法で2にした。少なくとも5は違うと思う
それ以外は合ってると思う
(俺と違う答えが3問あったけど、505が正解だと思う)
お互い合格圏かもな
ごめん507、509の者だけど、
行政法規
問3は3、問7は5にしてた
問7は多分合ってるはず
不動産市場も大暴落。
おまえらが試験受かる頃には、就職先も皆無。
馬鹿だよね、受験生って。
試験が簡単になったといって受けるのは、質の悪い低学歴や高齢ばかり。
そんな連中だから、先も読めずに、すぐに引っかかる。
仮想通貨が儲かると聞いて手を出し、暴落して大損している素人投資家にもよく似ている。
解答割れてるところはマイナスして
両方ちょうど7割あった
大丈夫かな？
10時ちょうどに書き込んだ長文のアリバイ崩れたの？ｗ
遅れは10:15分開始でした
井の頭線が遅れているからとミニスカートでストッキングで脚がキレイで太ももみせてる試験監督のおねいさんが言ってた
おかげで気が散って実力を発揮できず最悪な教室でだった、これは、どこにクレーム言えばいいのかな？
女の人が表に出るときはせめてサウジアラビアとかみたいに布や不燃材料で肌を覆うべきでは？
特に、試験会場や防火地域内では
行政法規が過去最高難度だったそうだから落ち込んでたんだろうｗ
昼休みに書き込まなかったのは
書き込んでも意味ないからでしょ
昼休みなんだからアリバイにならないし
気違いの相手するだけ時間の無断よ
無駄だった。へんなミスすまん
あとは、今日のTACの偏差値50がどの辺か、だな。
2回目受験の私的感覚ではあるが、
行政法規は昨年より少し難しく鑑定理論は易しい
昨年のボーダー67.5%と同程度じゃなかろうか
落ちたよ(´ε｀ )
2月から勉強開始したら間に合うだろって甘い想定だったわ
行政法規60%で鑑定理論70%取れたから悲観はしなかったけどね
鑑定理論簡単って多いがそうは思わなかったわ
じゃあ今年は短答論文を一気にか
3ヶ月程度の期間あって短答落ちるような奴が、次の年論文も一気に合格とか狙ってるわけないだろｗ
今年は短答のみ、論文は来年目標
昨年の短答落ちたから予定変更してFP1級を先にやろうと思ってね、
短答とFP1級なら並行しても何とかなるかって感じで
事前に答え作ってあるなら、はやくアップしてほしいものだ笑
長文を受験生だと思い込みたい、馬鹿で愚かな鑑定士受験生。
今時、自己啓発目的以外で、こんなオワコン資格に目を向けてる時点で、相当に
オワコンな奴なんだろうなと察しがつく。
試験が簡単なら、なおさら資格のオワコンぶりに拍車がかかるだけというのに。
どこ？
見つけらんないわ(;_;)
申し訳ないけどリンクもらえると助かる(;_;)
しょーがねーなー
ページの真ん中へん
ttp://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000014.html すまねえサンクス
行 ２３
なんともいえない点数や・・・
余裕で合格定期
鑑定27
さようなら
ＴＡＣの平均点が合格ラインだから、結局去年と同じ67.5だな。
行政法規が５ポイント下がって、鑑定理論が５ポイント上がった。
鑑定23
また来年や(T-T)
鑑定33
昨年の雪辱を果たした
鑑定 30
どうなんでしょうか?
５４点がボーダーだな。合格可能性５０％じゃないか。
そうですか。
可能性ありですか。
今日から、論文の勉強にはいります。
TACも7割落ちるぞ
去年から公開しなくなったけど教育給付金サイトで合格率が出てたろ
短答に落ちる奴こんないるんだ
俺初受験で勉強1ヶ月ちょいだけど
行政34
理論33
だったぞ？
お前ら池沼入ってんじゃねーの？マジで
よほど、自分に自信がないのか、この程度の試験でその程度の成績でいちいちマウンティングｗ
鑑32
そういや足切りルールあったな…
まさか自分がそれになるとはな…
鑑35
足切りってどれくらいの水準ですか？
1割も書けない
まじでっ！？
やる気が萎える
現在、Tに寄せられた平均点が約137.5点らしいから、合格点は135点～140点辺りかな。
受験者は1600人くらいだろ？
まだそのまま参考にするには早い気がする
とはいえ65%-70%くらいがボーダーになるんだと個人的に予想してる
短答合格発表後に申し込む感じ？
しょせんは、実質倍率１．５倍程度の、足切にすらなっていない試験だから。
問題が難しければ、誰も出来ないだけ。
どんだけ底辺なのかと。
あるいは、どんだけ冴えないおっさんなのかと。
鑑定士と歯医者は、どっちがオワコンなのか？
「歯科医院の倒産が急増していることが分かった。
東京商工リサーチの調査によると、２０１７年度の歯科医院の倒産件数は２０件と、前年度の１１件から
２倍になっている。２０件台となったのは、２３年ぶりだ。
さらに廃業も、６５件（１５年）→１６８件（１６年）→１４４件（１７年）と、この２年間激増している。
「倒産増加の大きな原因は、競合の激化です。歯科医院は開業する時、機材をリースにすることが
多いため、自己資金が少なくて済み、新規参入をしやすいのが特徴です。
そのため、患者数が見込めるオフィス街や駅前に歯科医院が次々に誕生しています。
しかも、人口が減っているのに、歯科医師の数は減っていない。
この１０年、国家試験の合格者は２０００人前後で変わっていません。
やめる歯科医師も少ない。
そのうえ、ここにきて歯科衛生士や事務スタッフの人件費が上がり、歯科医院の経営を圧迫しています」
（東京商工リサーチ情報本部・平岩久明氏）」
lecにしよーかなー 質問無制限でできるし
てかtacの方が有名だけど
実際わかんねーなー
いまどき歯医者なんて相当額敷金積まんと貸さないわ。機材置き去りで逃げられたら目も当てられない。粗大ごみだよ。
今日何点だったの？
論文の倍率は下げるべきなんだよ。
そうしないと、問題の当たりはずれによる運不運の方が大きくなるからな。
運不運の余地を少なくなるためにも、短答のウェイトを上げた方がいい。
ましてや、本来は専門科目のはずの行政法規なんて、短答しかないわけだからな。
行政法規の問題だけ少し難しくしてみたところで、実質倍率１．５倍程度のフリーパス同然の試験では
何の意味もない。
問題が難しければ、行政法規ではかえって差がつかず、合否は鑑定理論だけで決まるようなもの。
他の難関資格試験のように短答の倍率が10倍くらいになれば、行政法規も重要な科目になる。
60問にするとか
あと今年不動産登記法が2問出たらしいけど良い事だと思う
だから、昔は見かけ上の倍率は、25％×10％＝2.5％だった。
さらに、2.5％×実務修習での合否。
これを
短答合格率15～20％
論文合格率15～20％
程度になるように合格率を調整して、あとは実務修習で落とせば、今より運不運の余地の少ない
試験になる。
55/80の可能性も十分ある
でも53/80はないだろう
ってかギリギリのところにいるようなやつは受かってても二次が絶望なんだから落ちてもたいしたことないだろｗ
そんなもん関係者じゃない限り知ってるわけねーだろバカ
知ってる奴なんていねーからもう来んなクズ
だから知ってる奴がいるとしたらそれは関係者で
関係者が情報漏らすことはないんだから分かるわけねーだろ
そんなことも分からないやつは試験受かるわけないから撤退しとけｗ
馬鹿だと思うならスルーすればいいじゃ無いの馬鹿だねしかし
こいつ去年もいたわ
短答八割バカ
去年もいたわ、ってお前何年落ち続けてんの？ｗ
わからない方や知っていても教えられない方は他の方もおっしゃるとおりスルーしていただいて結構です。
ストーキングとヘイトスピーチは御遠慮下さい。
そんなやついねーからしねや
しつけーんだよ
23ee-Ly2T
この講評の精度って毎年どんなもんなんでしょう？
昨年は総得点の67.5％が合格ラインだったようですので、講評を信じてやや上方修正すれば、
昨年と同程度になるように思います。
因みに私は行政27・鑑理31でした。
合格したか否か、不透明感あります。
一ヶ月ちょいで8割超えってことは無職ってことだね？
働きながらはその点数は普通無理だわ
TAC平均が135として54問
52問じゃ合格率4割超えてくるぞ
lec138.8
国交省は意地でも短答は7割目指す試験ですよーってメッセージをみんなに出したいはず
>今年の本試験はかなりの難問であった。過去問などで問われていない知識を問
うものが多く，苦労した受験生が多いのではないか
>出題の難易度からすると，合格ラインは，50 点台となることもありうるが，受
験生が増えていることを加味して60 点と考える。
TACの行政法規の講評がこう書いてる割に平均高いな
出来た奴しかリサーチ出してないからか？？
サンプル人数どれくらいなんだろうか
教養はLみたいに言われてるけど、鑑定理論はたぶんこの人より授業上手い人この国にいないんじゃないかな
ただ見た目も喋りも詐欺師感が半端ないけど
571 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ c387-SU9n)[sage] 投稿日：2017/05/16(火) 18:09:58.07 ID:3Jcu7Y/g0
LECもｷﾀ
比較しておく
TAC平均点
行政法規：66.5
鑑定理論：71.3
LEC平均点
行政法規：66.0
鑑定理論：70.7
そりゃ実務の上で詳しく知ってほしいってことなのはわかるけど、業界が人手不足なんでとりあえずチャンスは広げなきゃ！って方針だったんじゃないのかよ
論文の鑑定理論や演習でこれだけは簡単にできない！って言うのはまだわかるけど、予選ラウンドでいきなり門前払いしちゃダメだろう
とりあえず短答はかなり甘い通過点にさせて、論文も教養だけ簡単にする
で実質的に論文の鑑定理論と演習で合否を分けるってすればいいのに
去年の予備校の講評が知りたい
どれくらい的を射てるのか
そりゃ当然に易化するのは鑑定理論短答だろう
鑑定士しかやらない分野だからな、専門性高いものが難しければ間口を狭くする
去年のスレではそれは分からなかったが、自己採点結果を書いてる奴が今年と違って多い
リサーチも去年より今年は少ない、つまり、出来が良かった奴しか出してなくて平均が高いのではないかなと
例年のパターンそのままなら今年は135~137.5になりそうだが果たして？
633 名前：名無し検定１級さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa7f-m72x)[] 投稿日：2017/05/19(金) 16:27:53.29 ID:MkW1oJC4a
Googleで検索すると、データリサーチの点数載せてるブログ出てくるよ
2016は、tac:129,lec:131
2014が、tac:122 だった気がする
634 名前：名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ bb87-kvD5)[sage] 投稿日：2017/05/19(金) 16:49:11.16 ID:TmOWCe5X0
2016年の合格点が127.5
2014年が120.0
ということは各校平均点-2.5点あたり
135.0だな
問題が難しくなっても合格率が変わってなければ全然問題ないじゃん
なんでこうも理解できない人が多数いるのであろうか。不思議でならない。
正しく覚えているとまず、ぶれた解答にはならない。保持されやすい。
ところが、行政法規は運がかなり左右する。
科目が多いだけに一科目に時間はかけられない。
十分学習したつもりだが、記憶があいまいな個所が出題されてしまうと、
失点してしまう可能性が高い。
明らかな難問はみんなできないわけだから、諦めもつくが、
本試験の緊張感の中で、本来みえるものがみえたなかったり、
思い違いが十分に修正されないままやたらめったらインプットして本番に臨むと
ミスをやらかしてしまう。
思うに、脳の構造、くせを十分に理解して、限られた学習時間で最適最善の勉強を
見出すことが重要なのではないかと、今考えているところ・・・・
行政法規についていえば、白紙の約２０年分強の過去問集（改正点はなおして）を解き、
自分が間違った箇所は、必ず修正ノートに書き写し、矯正する。そのうえで何度も過去問を反復する。
この基礎学習を土台にしたうえでの学習をつんでいけば得点は伸びるはず。
頭が悪いのじゃない。勉強の仕方方法論が間違ってたのかなあ。今そう思っている。
新試験制度が開始して間もなかった頃は、短答なんか受かって当たり前という雰囲気しかなく
や のように、もっと試験を簡単にしろなんて言ってる奴はほとんどおらんかったわ。
受験生は少し増えたようだが、試験が簡単になったと聞いて増えただけなので、その増分には
優秀な受験生なんてほとんどおらんよ。
どんだけ底辺なのかと。
あるいは、どんだけ冴えないおっさんなのかと。
不動産鑑定士は、能無しや底辺を集める「汚水桝」資格じゃないんだけどな。
わかりやすいなーw
あの日付の行の幅は、鑑定士しか分からないだろうから教えてやるわ。
２．１㎝だよ。
そもそも、鑑定士の短答なんて実質的にフリーパスみたいな試験を、受けてることを
想定する時点で、おまえらの底辺ぶりが分かるわ。
鑑定士短答より難しいマン管ですら、200時間くらいしか勉強しなくても、免除無しの
１回で、40点以上取って合格しているというのに。
逆に言えば、そのくらいじゃないと鑑定士は受からないんだよ。
もっとも、最近の試験はザルだから、おまえらでも、そのうち受かるだろうけどな。
今度はバッチが入ってた箱の大きさと色が完全論破されたから今度は手帳ですか。次は何を紹介してくれるのw
自己採点何点だった？
55以上なら確実だよ
54は微妙
LEC 124人
合計 138.8（55.52問相当）
行政法規 62.6（25.04問相当）
鑑定理論 76.2（30.48問相当）
TAC 357人
合計 138.6（55.44問相当）
行政法規 63.2（25.28問相当）
鑑定理論 76.1（30.44問相当）
やり過ぎィ！TACの市販テキストとLECの四年分の過去問と予備校の模試だけで十分だから。
50％以下がなければ大丈夫かと
登録者数が去年とほぼ同じ
受験生増えてねーｗ
本当ですか！ありがとうございます！
論文今からだと来年目指しですよね…でも受けるだけ受けてみます！
その件は分析会の動画で触れてたけど、大丈夫みたいよ。
ありがとうございます！見てみます！
今日から論文勉強始めます！
合格ラインは55問、科目別点数は気にしなくていい、理論満点とかならともかく、ということでした。
具体的には行政法規19の理論36でも受かると思うとのこと。
そこは安心しました。
あとは合格点が56にならないことを祈ります。
1問差でまた行政法規やり直すのかと思うと本当に悲しい
平均点も139点ですし…
TACの得点分布みると、360人中141点以上が180人くらいですので、
全体受験者が1,600人、合格者を30パーの530人とすると、530-180=350人
つまりデータ分析に登録してない1,600-360=1,240人の中で141点以上が350人いれば、もう合格枠使い切るわけじゃないですか
そう考えるとあながち140ボーダーも違和感ないなと…
あと流石にこれは蛇足だけど、TACやLECは合格予想点高く設定しすぎると論文コースの売り上げ落ちるから、少し甘めにアナウンスしてるのでは、と邪推してみたり…
そうですよねー。
ちなみに正確な数字で行くと、55問の僕が209位なので、
140点以上は208人いらっしゃいますね。
で、合格率30%は480人ですから、データリサーチやらない
1236人（想定）から、272人合格がいる、というのも、
違和感ないですね。むしろ少ないとすら感じます。
そうなるとデータリサーチ受けてない人は
みんな点数低くあってくれ！ということを
祈る羽目になります…。
まぁ、1ヶ月は受かってるつもりで頑張るしかないですね。
恥ずかしながら大変失礼しました笑
何故どこから530という数字を弾き出したのか(汗
行政法規は６０パーセント２４問。
鑑定理論は７０バーセント強で約２９問。
単純足しをすると５３問がラインになるのだが、
この５５問との差の２問はなんなの？？
去年が５４問だったから今年も同程度ではないのだろうか？
５４問を挟んで前後プラスマイナス１というのが妥当じゃないのだろうか？
鑑定理論が去年よりやさしく、行政法規が去年よりかなり難しい。
ボーダー付近の人は、プラス思考で切り替えたほうがいい。
あまり長くひきずると貴重な時間がもったいない。
短答直前のような緊張感をねん出維持できる人が、結局、最後には勝者になれるの
ではないだろうか？
大丈夫ですよきっと。
そんな私も55。
色々データを見ると、DRの平均が今年ぐらいで140点が合格点だったときもあれば、DRの平均よりやや低いときもあるようで、何ともいえません。
私も55ですが、今更どうこうできないので、来年に向けて、今やれることを頑張ります。
そうですね。
一昨年から解答が公表されたため、データリサーチに登録する人が少なくなって（諦めた人たち）平均点も上がっているようですし。
お互い頑張りましょう。
私は来年の論文に向けて頑張ります。
現実的に無理なら諦めて来年合格目標でやるんだけど
今から論文（初受験、論文全く無勉強）って無謀ですかね
人数で考えてみるのはできるでしょうか？
短答は毎年500人程度が合格者になっているので
500人以上になるのはどのラインですかね？
54点以上だと、600人
55点以上だと、500人
56点以上だと、400人
こんな感じの数値ってデータリサーチから
はじき出せますか？
これがわかれば、合格ラインが明確になるかと！
私も全くの無勉ですが受けますよ。
本番は来年ですがせっかくのチャンスなので
お前なんでじゃあ行法5割超えたってさっき嘘ついたん？
仮に短答に落ちてても年が明けてから勉強しても間に合う
何が何でも論文を書きまくれ。ボーダーがどうのこうの言っても仕方ない。
誤解されるような書き方ですみません。
僕は行政法規21鑑定理論34なんですが、紹介してもらった
Youtubeの動画内でLEC講師の人が、
行政法規の足切り気にしてる受験生もいるだろうけど、
行政法規19問正解というひとも、トータルで合格点なら多分合格だから、
鑑定理論満点で行政法規15問とかいうほぼありえない状況じゃなければ、
足切りは気にしなくていいよ、という趣旨の発言されてたので、
そういう意味で、19+36でも大丈夫じゃない？と言ってた、と書きました。
分かりづらくてすみません。
行政法規かなりムズイと言われてたのに意外と平均点高いな
みんな優秀だわ
直前答練（的中答練）と模試のみに絞ってワンチャン狙うのもありでしょう。
鑑定理論は安定して高得点とる為には一定の時間が必要としても、教養科目は苦手科目でも一発当てたらデカいんだし。
独学なんでちょっと無理筋ではありますが、
とりあえず2012年のLECのテキストとこう書けってやつを
手に入れたのでやってます。
理論は改正？あったのでどうすればいいのかな。
答練ってなに？レベルですががんばります。
ザル試験化した登録番号10,000番台の鑑定士なんて、陰で、宅建士から鼻で笑われるように
なるだろう。
実際、最近は、宅建士から馬鹿にされるようなケースも少なくない。
試験が簡単になって、「チャンス」とか、正気で言ってるのか？
最近は、宅建士になって地位が上がった宅建業者から、鑑定士が馬鹿にされるケースも
増えている。
試験がザルになりすぎているので、今から論文の勉強を始めても、事前の特に教養科目の
基礎知識の如何によっては、間に合う奴もいるかもしれない。
合格しても、お金にならない資格なので、受験母集団が劣化し試験が簡単になっている。
価値の無い資格に優秀な受験生が集まらないのは、どの資格でも同じ。
この資格の額縁資格化は、今後さらに進むだろう。
これって有効期限が切れたからまた受けたのか、万年短答不合格のどっちなのかな？ｗ
いくらバカでも後者はありえないよな？ｗｗ
短答何点だったか正直に言ってくれたらお前の今までのこと水に流してやるよｗ
去年から準備してれば別
今から論文用の学習を始めてもD判定とE判定が関の山
来年に向けた準備をしたほうがいい
去年の明治の女の子とてとて11月から論文の勉強してる
短答対策は直前の1ヶ月程度
自己採点どうだった？
頑張って下さいw
でも受験する意味は大いにあるよね
あるある
1科目でもいいから受けたほうがいい
分母として貢献すべき
一部の優秀な人は今から論文の勉強を始めても十分に合格可能性はあるよ。
東大で経済学をまじめに勉強している人なら経済学はほぼ無勉で大丈夫だし
鑑定理論も短答の知識の応用だけで十分論文に対応できる。
演習なんて計算が得意な人なら過去問を10時間も読めば十分に合格水準に達するし、しかもトップクラスの点数をとれる。
いまから本気で勉強すれば論文までに7～800時間は勉強できるので
優秀な人ならこれだけ勉強すれば十分に合格できるよ。
まあ9割以上の人間にはそんなこと無理だがなｗ
無職のウンコ虫ってことだろ
今から700～800時間。
この試験にそんなに時間をかけるという時点で、いろんな意味で頭が悪すぎる。
要領が悪いし、人生的に見ても、額縁資格に無駄な時間を費やすという点で要領と頭が悪い。
もっと端的に言えば、馬鹿ということ。
さすがに、まったく基礎知識もない状態で、今から残り2ヶ月で論文受験というのでは難しいかもしれないが
合格まではいかなくても、このザル化した試験で、A判定、B判定にも入らないようでは要領が悪い。
おまえらは、この試験の母集団というものをまったく理解していない。
なぜ、この資格が、合格者の学歴等属性を公表していないかよく考えろ。
一般教養科目なら、「LECこう書け」のAランク論点くらいまで押さえれば、それで十分。
あとはすべて捨てて構わない。
あり得ないくらいに質の悪い母集団なので、合格者ですら、Bランク論点程度でも
もう書けない。
昔は、さすがにBランク以下を全部捨てるのは勇気がいったが、ザル試験化した今は
自信を持って捨ててしまってよい。
そのくらい質が悪い母集団。
短期合格のためには、無駄なことはすべて捨てることが必要。
最近の試験のレベルなら、500時間でも勝負になる。
また新しいのが出てたからちゃんとみんなチェックしとくんだぞ
ざっと立ち読みしたけど
「弁護士、会計士に並ぶ三大国家資格！」
「高収入！」
「人手不足！」
「士業なのに公的な業務もあって安定！」
そして数人の鑑定士の超ポジティブなインタビュー
と、非常にモチベーションの上がる内容だった☺
ttps://i.imgur.com/qIVfIf3.jpg 
ttps://i.imgur.com/bX7iz2W.jpg あり得ないくらい質が悪いのはお前の頭だろw
働き方革命の説明まだ？
仲良くしなさい
宅建でも似たような本があるんじゃね？不動産取引の唯一の専門家です、とか何とか言って。
会計士の監査、鑑定士の鑑定、裁判官の判決は代理業でないから、
三大国家資格と言われる由縁だろ（全部論文式ってのもあるけど）。
そのコピペを何年も前から貼ってるけど一向に受からないね。自分の勘違いに早く気づきな
前者二つは依頼人から金もらって仕事してるのに公正中立な仕事できるわけない定期
【10位 アートディレクター】
ここで言うアートディレクターとは、雑誌のレイアウト編集や、企業広告やCMの作成、携帯のアプリの作成など、広い意味でクリエイティブな仕事している人を指す。平均年収は8万3000ドル。日本円で約1000万円。
【9位 オペレーションマネージャー】
オペレーションマネージャーは、企業の人事部や総務部などの業務系・事務系の部署の役職者。平均年収は11万6090ドル。日本円にして約1390万円。
【8位 薬剤師】
薬剤師の平均年収は11万6500ドルで、日本円だと約1400万円。日本の薬剤師の平均年収は約500万円から600万円なので、2倍以上差がある。アメリカの場合、薬剤師になるためには、大学を卒業後、薬学の修士過程と博士課程を卒業しなければならない。
【7位 セールスマネージャー】
電話や店頭で商品やサービスを実際に販売することに加え、消費者の流行を分析し、売上目標の設定や戦略を立てるのがセールスマネージャー。アメリカでは、給与が出来高制である場合が多い。平均年収は12万3150ドル。日本円で約1480万円。
【6位 ファイナンシャルマネージャー】
ファイナンシャルマネージャーは、社内のお金まわりを管理・担当者。経理部や財務部の他にも、企業の予算案を議論したり投資案件を検討したりする。平均年収は12万6600ドル。日本円で約1520万円。
【5位 弁護士】
アメリカの弁護士の平均年収は13万1900ドル、日本円で約1580万円。一方、日本の弁護士の平均年収は、1000万円から1200万円ほどと言われている。
【4位 ITマネージャー】
テクノロジーやコンピューターシステムに関わる業務を管理、監督する人のこと。システム会社だけではなく、金融機関やメーカーでも大きな役割を担っており、専門的な知識を要するために給与は高め。平均年収は13万2570ドル。日本円にして約1590万円。
【3位 マーケティングマネージャー】
マーケティングマネージャーとは特定の商品やサービスについて、市場調査を行い顧客のニーズを探り、販売戦略を立てる役職。平均年収は13万3700ドル。日本円で1600万円。
【2位 歯科医】
歯科医の平均年収は16万4570ドル。日本円で約1970万円。アメリカは日本に比べて医療費が高めだが、特に歯科は保険が使えないことも多く、治療費が高額になることも背景にあるようだ。
【1位 内科医】
日本でも給与が高いとされている内科医。アメリカで内科医になるには4年間の大学に通った後、4年間大学院などで専門知識を学び、さらに8年間の研修医期間が必要。2013年の平均年収は18万8440ドル。日本円で約2260万円。
日本と比較してみると…
武蔵野大学講師の舞田敏彦氏が厚労省「賃金構造基本統計調査」を使って試算した「129職業の年収ランキング」をみると、1位が航空機操縦士（1712万円）、2位が医師（1154万円）、3位が大学教授（1073万円）、4位が弁護士（1035万円）となっている。トップ10ではほかに記者、歯科医師や公認会計士、税理士、
不動産鑑定士
などが入った。日本の上位には医師や弁護士、会計士など、資格系の職種が多く含まれていることがうかがえる。
ttps://zuuonline.com/archives/88284/2 ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1522240739/l50 おまえら、鑑定士よりずっと難しい司法試験ですら、今や試験に合格しても時給1500円で
食えない。
司法試験に合格できなかった鑑定司法が受かる程度の試験だぞ。
そんなオワコンのザル資格試験に受かったくらいで、おいしい思いが出来るなら、誰も苦労せんわ。
宅建業でもやった方が、はるかに儲かる。
登録証を額縁に飾っているだけの不動産鑑定士が、なぜ大量にいるのか、その点をよく考えろ。
薬剤師になれなかった時点ですべての文系士業は負け
完全なる敗北者
弁護士であっても薬剤師のはるか下
エフラン薬学部卒の薬剤師国家試験に受かれば時給4000円が約束されてる
弁護士の時給は1500円程度爆笑
不要な資格になることは、よくあること。
それが不動産鑑定士。
本質的な部分で不要になってきているという現実は変わらない。
そもそも、不動産鑑定についてポジティブなことを言っている奴でも、鑑定士の仕事の意義やら
必要性、将来性についてまで深く考えて資格を取った奴など、ほとんどいない。
大概は、深く考えもせず、資格予備校のパンフに騙されるかしただけ。
本当に一流のビジネスパーソンなら、鑑定士がここまで落ちぶれる以前でも、こんなマイナーな
資格になど目を向けたりはしない。
しょせんは資格に依存しているということ。
そんな人間ばかりだから、特に地方で、既得権益を守るための既得権者による違法行為などが絶えない。
また、年収で大事なのは、平均値ではなく中央値。
弁護士ですら、年収の中央値は悲惨。
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
この点を、受験生は、よく認識する必要がある。
大学受験の場合、志望校が最初から決まっている生徒は少なく、成績によって志望校も変わる。
また、一流の進学校になると、東大などをターゲットにしているため、中間期末試験の問題も
難問が出て難しい。
難関大学だと、英語でも教科書レベルで対応できる程度の問題は出ることはなく、数学や
物理も、教科書レベルの解法を暗記していれば解けるような問題は、ほとんど出題されない。
試験現場での発想力や応用力を要求されるような、見たことも聞いたこともない問題が出る
ケースが多い。
そのため、英語でも数学でも、Z会などで難易度の高い問題を勉強する生徒が多い。
ところが、不動産鑑定士試験をはじめ、資格試験の場合は、大学受験とは違い、最初から
ターゲットが決まっている。
最初から、ターゲットが決まっているのだから、その合格に不要なことは一切やる必要がない。
さらに、多くの資格試験は競争試験なので、母集団の質、レベルの把握が極めて重要になる。
母集団の質の把握によって、求められる基礎の程度を把握したら、その基礎部分だけを繰り返す
ことが合格への最短コースになる。
特に不動産鑑定士試験の場合は、暗記だけの試験と言っても過言ではないくらいなので
絞り込んだ基礎だけを繰り返して覚える作業が重要になる。
だから自分の地頭の悪さを最初から自覚しているFラン卒の方が、絞り込んだ基礎だけを
繰り返して暗記するので、短期で受かったりするのだ。
不動産鑑定士試験の場合は、大学受験と違い、母集団の質の悪さを早期に理解することと
求められる基礎を絞り込んで把握することが重要になるのだ。
去年の合格者のブログを見ても、合格者たちは、この5chの書き込みをよく読んでいたとみえ
鑑定士試験合格のための最短ルートと言える効率的な勉強のやり方をしている。
母集団の質の悪さを理解したうえで、基礎と過去問以外、すべて切り捨てている。
しかし、大学受験と同じように考えている鑑定士試験も考えている受験生は、時間がいくらあっても
足りないなどということになるのだ。
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
短答すら受からないから資格を貶めないとやってられないんだろう。
基地外は無理して勉強しなくていいんだよ。
勝ち組やったぜー的な真逆の書き込みしまくるだろうなｗ
まぁ受かるわけないけど
論文試験も頑張ってください。
東京などの大都市は、バブルで一時的に仕事が増えているだけだからな。
そんなものを実需だと勘違いして人を増やすと、業界全体としてあとで困ることになる。
他業界に転職するから常に人が足りないんだよ
一方で中小零細は無能な脱サラ負組中年で溢れかえっている
完璧にしようと勉強する受験生が多いことだ。
しかし、そんな難しい論点は、ほとんどの受験生が出来ないので、合否には影響しない。
母集団の質の悪さを理解したうえで、現在の鑑定士試験で求められる基本の範囲をまず
把握し理解する。
その作業が何よりも重要。
一般教養科目なら、LECこう書けのBランク論点以下は、資格予備校が模試で予想した論点以外は
すべて捨てて構わない。
最近の試験のレベルなら、それで受かる。
実際問題、最近の合格者のブログなどでの報告を聞いても、答練どころか模試すら受けずに
合格する者も数多く見られる。
そうした受験生に共通するのは、この5chの長文の書き込みを参考にして、受験母集団の
質が異常に悪いという事実を素直に信じ、基本中の基本以外は切り捨てる勉強をしている。
そうした受験生が、もっとも効率的な勉強で、数百時間の勉強時間で論文合格している。
逆に、長文を批判しているバカは、今や大して難しい試験でもなくなっているのに、無駄な
勉強をして、しかも受からないということになるのだ。
将来性が無く、今後は独立開業も難しくなっていくのだから、間違って業界に入ってきた
若手がさっさと転職するのは当たり前。
人が足りないなら、ぜいたくを言わず、高齢の負け組中年でも、雇うしかないということよ。
資格や業界の寿命が、あと20年もない可能性が高いのに、若い働き手を求めること自体が
虫が良すぎる。
それに、人が足りないと言っても、バブルで一時的に仕事が増えているだけ。
リーマンショック後のしばらくは、大手でも人なんか全然要らなかっただろ。
書き込みしたやり方がダメだから長年受からないんだろーが。
受験生どころか、公示調査もやってる鑑定士だよ。
なぜいつまで、そのことが分からない。
そんなだから、ザル試験化した試験にも受からないんだよ。
お前らアホかと
ちなみにシャーペンのほうは30前後くらい、ボールペンのほうは50後半くらいのおっさんで1科目あたり3回くらいトイレ行ってた
年齢による頻尿なのかもしれんが、この頻度はカンニングも疑いたくなる
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
鑑定士の公示だけは悲観的なくせに、公務員の仕事はこれからの時代も一生安泰って言うんだな…
そういう奴は短答で淘汰されるから
LEC生ではないな
しつこく「えんぴつだけ。シャーペンはダメ」と言ってる
就職先のない中年の修習生がやけくそで開業するケースをたまに見るけど
みな死んだ目をしてる
不動産鑑定士試験に限らずペーパー試験全般に共通する一般論として、
答練で良い成績を取ることを目標にすべきでないという限りでは長文は正しいと思うんだが
（他の試験でも、予備校の指導方針と本試験の傾向がズレてることは多々ある）
長文は過去問に一点集中しているわけでもないようで
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
でもなんで短答直後のタイミングで断言できたんだろう？
公式ではまだ何も発表してないよな？
まさか最大手資格予備校が憶測で「増えた」って言っちゃったのか…？
いやそんなわけないよな、さすがに
受講者が明らかに増えてるとかじゃないかね。
よく分からない。
ここ一年くらいのTACの決算短信に不動産鑑定士や宅建講座が伸びて順調だと書いてた
最近出た短信は講座のところに鑑定士の記述は消えたが、書籍部門では鑑定士関連が伸びたと書いてた
あとは受験番号で推測したんだろ
普段はきれいごと並べてる下種な大人の本性
ゼロだぞゼロ
TACは簿記テキストまであるんだろ？
講義で扱わないのは問題だろ
やらなくても合格できるから
計算はオプション講座でお願いしますってことだろ。
オプション講座なんか取らなくても市販の3級テキストで十分
Lは知らんがTはやりすぎ
「基本講義では全然足りません。総ざらいや答練で網羅します」だもんなー
講義ではテキストも使わないし、講師の自慢話と日本経済についての所感で全体の1/3
TACにすりゃよかった
ヤフオクでうまく価格交渉すれば安く手に入るよ
俺は1円足りとも出したくないw
じゃあよかったｗ
今年の本試験で出るから、ちょっとね…
早期売却の場合の価格の求め方は2種類ある。
１．早期売却でない場合の鑑定評価額を基に、これに早期売却の影響を考慮して鑑定評価額を求める方法。
２．早期売却の影響を考慮した各試算価格を基に、鑑定評価額を求める方法
前者の場合は3手法は同列で、積算価格のランクが下がということはない。
後者の場合は収益性や市場性について、早期売却の影響を考慮することは比較的簡単だけど、
原価に早期売却の影響を反映するのは一般的には困難なので影響反映の精度が劣り積算価格の信頼性も劣る、
そのため積算価格はワンランク下がるのさ。
おちんちんびろーん
なんかググったらこんな感じでしたよｗ↓
早期売却の場面では、市場参加者はその不動産について精通してる卸売業者等を想定し転売目的であるので比準、収益価格を重視する、みたいな
でも試験ではこんな実務っぽい記述よりそっちのほうがいいんかねやっぱ
＞早期売却の場面では、市場参加者はその不動産について精通してる卸売業者等を想定し転売目的であるので比準、収益価格を重視する
これは間違ってるね。
そういう場合もあるけど、不動産によっては転売業者が首都る需要者とは限らないし、
そもそも転売業者の場合でも収益価格、比準価格は転売価格価格の査定で重視されるだけで
別に仕入価格として重要なわけではない。
ググってでてきたやつは独自解釈だからあまり参考にしない方がいいよ。
ちなみに俺のは要説からの引用なので信頼性高いよ。
とりあえずググったりネットで質問するよりも大人しく要説を買った方がいいよ。
おまんまんびろーん
あと実務っぽいこと書いても良いけど、基準に即した答えを書いてから実務ではこうと書かないとダメ
ＬＥＣの先生は無駄話が多いのは知ってるけど、ＴＡＣの先生の授業はそもそも分かりづらいし、テキストも意味不明。
要説持ってるんですけど
何ページにそれ書いてありますか？
とにかくT橋先生が担当してる講義はおすすめ
知能指数が低いと断言してよい。
鑑定士講座の受講生が増えたと言っても、資格予備校に申し込んだ後、2chなどで
鑑定士の将来性、現実を知り、受験勉強など途中で放り投げて、試験当日本試験会場に
行かないか、行っても無勉強による参加しただけという受験生も多いだろう。
資格予備校に騙されているバカもいるので、去年、一昨年よりかは、多少マシかもしれんが
母集団の質が著しく低いことは同じ。
その母集団の質を踏まえて、LECこう書けのAランク論点以下と資格予備校が模試で予想した論点
以下は、すべて切り捨てるくらいの事が大事。
昔は、マイナーな論点であっても、得点できるくらいの勉強が必要だったが、今は母集団の質が
ガタガタなので、すべて捨ててよい。
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
最近は「不動産鑑定士は将来性抜群」とまで書いている、何も知らない基地外のような資格紹介本まで市販されているからな。
資格予備校のホームページやこういう基地外のような資格紹介本やサイトに騙される、頭の弱い受験生も多いだろう。
ここに書かれている受験生の書き込みを見ても、知能指数の低さが手に取るように分かるしな。
でも通信だともう上級本科しかないんだよな…
まあ本科生でも総まとめあたりからいきなり出没するけど、見た目の詐欺師感に反してめちゃくちゃわかりやすいよね
あの見た目はどうにかしてほしいわなw
通学できるならおすすめだね
通信なら個人的にはLの方がいいと思う
相性もあるかもしれんが
Tは特効ゼミとればいいかなって
それ先言ってくれよ
お前ほんとに何も調べずに書き込むんだな
LとTのホームページくらい見てみたら？
アホみたいにやる気のないページだぞ？
大多数は別にこの資格に将来性があるかどうかで受けてるんじゃないから
ちょっと考えればわかるもんだが
tacよりも人少ないですかね？
LはTの3分の1くらいのはず
鑑定理論はT、教養科目はLと言われてる←好みもあると思う
Tは深いところまで、Lはあっさり
これは完全に俺の主観だが、保守的ならT、革新的ならL
あながち間違ってないかなって自負してるw
あとは講師との相性じゃないか？
どっちも無料で講義見れるから見てみるといいよ
で論文まで受かるよ。
なにしろ、最近は、答練も模試も一回も受けないで合格するような受験生がたくさん
出てきているからな。
ここの書き込みを見ても、頭の悪そうな受験生の書き込みばかり。
受験生が多少増えたと言っても、「試験が簡単になったから受けようか」といった
頭の悪い受験生ばかりだよ。
知能の高い賢い人間は、仮に試験が簡単になろうが、将来性の全くないオワコン糞資
格、つまり勉強する価値もない資格である事実は変わらないので、試験の易化難化に
関わらず、最初からもう見向きもしない。
時間の無駄でしかなく、あのホリエモンも、「時間」こそが一番重要と言っているよ
うに、賢い人間は、「時間」というものの価値を良く知っているからね。
もう独学で論文まで受かる。
なにしろ、最近は、答練も模試も一回も受けないで合格するような受験生がたくさん出てきているからな。
鑑定士受験スレの書き込みを見ても、頭の悪そうな受験生の書き込みばかり。
受験生が多少増えたと言っても、「試験が簡単になったから受けようか」といった頭の悪い受験生ばかりだ。
母集団が劣化しているという事実はまったく変わらない。
知能の高い賢い人間は、仮に試験が簡単になろうが、将来性の全くないオワコン糞資格、つまり勉強する
価値もない資格である事実は変わらないので、試験の易化難化に関わらず、最初からもう見向きもしない。
時間の無駄でしかなく、あのホリエモンも、「時間」こそが一番重要と言っているように、賢い人間は、「時間」
というものの価値を良く知っているからね。
自分を批判してどうするw
合格者はLECが20人でTACが80人
ご利益ないけど気持ちよく過ごせるならと
短答の計算問題はツマランかったけど演習はまるで違う
論文対策の息抜きに演習やろっと
lの川原先生
tの高橋先生
お二人の授業を知っている方、好みはありますか？
特徴や、いいところ（あと、良くないところもあれば、）教えてください
高橋講師 顔面ヒクヒク。早口。上から目線。LECの悪口が多い。有能。
短答独学だったんだけど論文用に予備校使うなら
TACなら論文本科生
LECなら2019論文合格コース選べばおけ？
あと通信だったらDVDとWEBはどっちがオススメ？
論文初心者です
演習が楽しいのは単純に他の科目より圧倒的に簡単だからだよ
ただ実務的な科目でもあるからたぶん不動産の鑑定評価っていう仕事自体がやっぱり楽しいのかもな
他の士業は書類の作成とか高度な接客とかがメインだけど、鑑定士はフィールドワークとその報告みたいな仕事だし
確かに、そういう面もあるね。
案件ごとにさまざまな分野の知識が必要になるし、
調べた知識は自分の財産になる。
調べたことを分かりやすく伝えることも汎用性の高い技術。
弁護士さんほどではないけれど、そこそこの折衝力も必要です。
この仕事は、きちんと向き合えば、奥が深くて面白い仕事だと思うよ。
もう独学で論文まで受かる。
なにしろ、最近は、答練も模試も一回も受けないで合格するような受験生がたくさん出てきているからな。
鑑定士受験スレの書き込みを見ても、頭の悪そうな受験生の書き込みばかり。
受験生が多少増えたと言っても、「試験が簡単になったから受けようか」といった頭の悪い受験生ばかりだ。
母集団が劣化しているという事実はまったく変わらない。
知能の高い賢い人間は、試験の易化難化に関わらず、将来性の全くないオワコン糞資格、つまり勉強する
価値もない資格である事実は変わらないので、最初からもう見向きもしない。
試験が簡単になって人が増えれば、ますます食えない糞資格になるだけだしね。
時間の無駄でしかなく、あのホリエモンも「時間」こそが一番重要と言っているように、賢い人間は、「時間」
というものの価値を良く知っているからね。
いかにも頭の悪そうな書き込みだよね。
今時、鑑定が面白いとか、どこの低学歴？ｗ
ほとんどただの八百長なのにｗ
普通は、演習問題を勉強する中で、不動産鑑定という仕事のくだらなさに気が付くんだけどな。
もし気が付かないとしたら、それだけで頭が悪いよ。
こんなものを面白いとか言ってるんだから、いかに受験母集団の質が劣化しているかということが
よく分かる。
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
だから、鑑定士だと言ってるだろ。
おまえらが、人生を間違えないように、また貴重な時間を無駄にしないように
ボランティアで忠告してやってるんだろ。
感謝しろや。
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
全部的外れだから、０点。
優秀な奴は、さっさと辞めていく業界。
それが不動産鑑定業界。
少し賢い奴なら、演習問題をやる中で、実務をやっていなくても不動産鑑定という仕事の
くだらなさに気が付く。
馬鹿はそのことに気が付かない。
いつまでも出せない鑑定士の証拠まだーw
箱とかの大きさは飽きたから、明確なもの出してね。
まあ、短答再受験生の気違いには無理だけどね。
最初に結論ありきで、あとは数字合わせをして、いかにもっともらしい理屈を付けるかだけの
八百長。
それが鑑定と言えば鑑定だし、昔は稼げる資格だったから、たとえくだらない仕事であっても
鑑定士になる意味もあったが、今はただの衰退斜陽資格。
ほとんど時間の無駄でしか無かろう。
そんなものは出せるわけがないんだよ。
たとえば、地価公示やREA-Netのパスワードだって、業務の為には補助者にも教える必要が
あるから、鑑定士しか知り得ないことなんて、バッジの箱の大きさとかそんなことくらいしか
あり得ない。
鑑定のひろばだって、事務所に置いてあって、それを補助者が読むことができる場合は、彼らも
書かれてある内容を知ることができるからね。
設定に無理がありすぎて、破綻してるな。
いや合格証書とかとID貼ればええやん…
最近は、Fラン卒でも、働きながら2～3年も勉強すれば受かる程度のザル試験でしかないのが
鑑定士試験。
既にその程度の試験でしかなくなってるのに、鑑定士に幻想を抱きすぎ。
鑑定会社のホームページでも見れば、最近合格した低学歴鑑定士のアホ面が、たくさん並んでいるだろ。
781への回答どうぞ
ザルの試験て受けてもない人がよくいえますね。
Fラン卒だからなんなんですか？その方々も努力したから合格できたんですよね？学歴しか見てないあなたがとても鑑定士とは思えませんけどね。学歴じゃなくてそこからの努力でしょ。
嘘ついてまで鑑定士を悪く言うのやめてもらえませんか？
自分鑑定士はすごく素晴らしい仕事だと思いますし、これからも合格目指して頑張るつもりです。ザル試験とか、低学歴とか、現役鑑定士ならそんな風に言うことは絶対ないですから
自分が思ってる以上に、周りからも評価されるし。
優秀なんだろ？しっかり答えろや
そしてまた誰もいない深夜に戻ってくるのかな？w
中年はやめたくても転職ができないから無限八百長コースに行くしかないんだよ。
役人の圧力で八百長したんだろうな
Fラン卒が専念ならともかく働きながら2,3年で鑑定士に合格するのはまず無理だろう。
ただ鑑定士だろうが行政書士だろうが公認会計士だろうが
自分が合格してる資格を馬鹿にしてるやつなんていくらでもいるぞ。
低学歴合格者ならそれをネタにしてるやつも腐るほどいる。
嘘ついてまで現役の鑑定士を神格化するのはやめてもらえませんか？
20～30台前半でサクッと取れるなら就職、転職に効果発揮するんじゃないかね。
鑑定士下げてるのと一緒にするなよ。
Fランだろうが東大だろうがやる気次第
それが、最近はゴロゴロいるんだな。
それだけ母集団があり得ないくらいに劣化しているということ。
基本問題しか出ていないのに、あり得ないくらいに低い会計学の平均点とかを
見れば、この資格のオワコンぶりが良く分かる。
受けなくても合格できるのが最近のこの試験。
この試験に確実に短期で合格するためには、「あり得ないくらいに劣化した母集団」という現実を
よく認識したうえで、絞り込んだ基本と過去問だけを勉強すること。
基本と過去問だけを反復すれば、答練も模試も受けなくてもいいだろう。
つまり、論文まで含めても、既に独学も可能な試験。
「あり得ないくらいに劣化した母集団」ということが分かっていれば、本試験で知らない論点が
出たとしても、「どうせ他の受験生も出来ていない」と、余裕を持って冷静でいられる。
結果として、確実に受かる。
不動産鑑定士試験に限らないが、馬鹿が、見せかけの倍率に騙される。
E判定なのに半年で東大合格みたいなやつ
早くチラシ折り込んで配達行って来いｗ
長文革命くん
試験直近や試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ？
働き方革命の説明まだ？
長文革命くんは優秀なんだろ？
散々他人見下してきたよね？
また逃げちゃうのかな？
この試験の受験母集団のあり得ないくらいの劣化と、資格のオワコンぶりが良く分かる。
だから鑑定士にも長年受からない雑魚なんだな
～～～短答試験中～～～
483名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cb2e-Cyvw)2018/05/13(日) 19:07:39.20ID:eA6wAKV50
なお、今年の短答式（東京会場）は10:15開始でした
長文キチガイ改行くんは合格したのかな？
試験直近や試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ？
働き方革命の説明まだ？
最近は、情弱や高齢者以外は、不動産鑑定士試験が簡単になってることを知っているから、
大して評価されなくなってきてるよ。
特に、婚活市場などでは、女どもは、不動産鑑定士が食えない、試験も簡単ということを
良く知っている。
貧困資格の司法書士などもそうだけど、試験に受かっても、間違って業界に入って
鑑定士を本業にしたりすると、結婚も出来なくなるぞ。
不動産鑑定士が難しくなってるか簡単になってるかは知らんが
一般人は不動産鑑定士の存在を知らないので当然評価とか試験の難易度とかも知らないぞ。
こんなマイナー資格知ってるだけでそいつはもはや一般人ではないぞ。
鑑定士に興味ないよ
5年勤めても東京都男性の平均年収以下でそっから頭打ちだし
一部上場にサクっと入れる学生がなんでこんな資格目指さなきゃならないのよ
群がるのは中年だけというオチ
試験直近や試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ？
働き方革命の説明まだ？
経歴的に余裕で三大に入れると思うのでもっと平均年齢上がって欲しい。
よく合格者対談に出たもんだな
8ヶ月で受かった女の子がいるのに
2017年でまたガクっとレベル下がったっぽいな
乞食sim使ってまで自演かよ
貧乏なんだなｗ
長文じゃねぇよ単細胞ｗ
無職の長文はクレカ持てねぇから逆にキャリアしか使えないし
そもそも非キャリアの方が年収高いという統計すらある
お前も長文もキャリア使っとけｗ
試験直近や試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ？
働き方革命の説明まだ？
司法試験は司法試験の一つしかないぞｗ
39歳以下は11％。
ttp://www.mlit.go.jp/common/001204422.pdf 今は、昭和末期を超える受験者数だけど合格者は減っていることが分かる。
試験制度変更で簡単に受かると勘違いし、一時的に受験者が増えただけ。
ttp://www.mlit.go.jp/common/001204423.pdf 今は投資すべき期間に入ったのではと思う。今、さっさと受けてさっさと取っておいた方が良い。
また試験制度変更等があると、山を形成するかもしれないし。
おでこに「異常改行」って書いてあるぞ乞食
仕事して金稼げよホームレス
今は楽みたいな風潮あるが15年くらい前はめちゃくちゃ低倍率だったんだな
合格者400人弱って今より全然イージーだろこれｗ
クレカも持てない無職はMVNOと契約できないからな
乞食はてめーだろ
今どきキャリアとか貧乏人で頭の悪い奴が使ってるイメージ
20代が0.5％
40代以上が90％
酷すぎるなこれ
若手ならば、今は別の仕事に就いていて、定年後に趣味で鑑定やるのも
その頃は今の競合者はお亡くなりになってるので、良いのかなとも。
鑑定業界では40代まで若手、50代60代が中堅、70代80代がベテラン
本当にジジ臭い気持ち悪い業界だよ
優秀な若手がこんな気持ち悪い中年業界に参入してくるわけないじゃん
糞ジジイ業界
300人以上合格していて低倍率に見える年は、まだ旧２次試験の時代だろ。
その時代は、２次試験の後に旧３次試験というのがあったんだよ。
もっとも、旧２次試験合格だけで、旧３次を受けずに修習のみで救済された鑑定士も多いんだけどな。
皮肉なことに、旧３次に受からず修習で救済されたような鑑定士ばかりが、現在実際に
鑑定実務を行っている。
そういうのは、他に行き場がないのでな。
優秀な鑑定士は、さっさとこの業界から逃げ出しているからな。
だから試験のレベル低下のみならず、そういう点でも、鑑定士の質の劣化は進んでいるよ。
あと10年～20年くらいで、消えてなくなる資格かつ業界かもしれないのに、投資すべき期間
とか、どこまで先が読めない馬鹿なんだ？
俺が無資格の人間なら、今時、こんなオワコン糞資格には見向きもせんで。
将来消えてなくなるかもしれないのに、40歳台以下の奴が、こんな資格取ってどうするのかな
とマジで思う。
試験が簡単なら、今度は誰でも簡単に資格取得できて無駄に人ばかり増えるから
そういう意味でも資格を取る価値はなくなるしな。
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定した
・現在は昼夜逆転の無職
旧三次試験の最終的な合格率はほぼ100％だよ。
旧三次は旧二次試験合格者の全てが最終的には合格するのが前提のもの。
いまの修了考査と実質的には何も変わらない。
なので旧不動産鑑定士試験の難易度に旧三次試験を考慮するのはナンセンスだよ。
というかバカだよ。
つまりお前はバカだよ。
では、あんたは鑑定に関わらずこのスレにも二度と関与しなければ良い。
結局、鑑定士試験に依存して生活してる人間が偉そうなことを言うべきではない。
そうでもないんだよ。
どうしても3次に合格できないばかは少なからずいた。
そんなのが予備校で教えてたりしたからな。
新制度の救済措置で、そんなのがこっちに紛れ込んできたのも、質の低下の一因。
試験直近や試験中に書き込みがピタリと止まるのはなぜ？
働き方革命の説明まだ？
全体からみたら僅かな人数だよ。
アホな事ばっかり書いてないで勉強に戻れ。
当方20代です
そもそも20代だったら誰でも入れるわｗ
勘違いも甚だしいな
経歴なんて良ければ良いほどすぐに転職されてしまうというデータを持ってるわけだから有利ともいえない
そもそも若手がなぜ有利かっていうと同じ仕事させても賃金を低く抑えられるからだっていうのに
少しは経営者の立場で思考しような使用人ｗ
人間的に相当ダメな奴だけだぞ
30代後半でも入れるようになってるんだから
学歴や職歴、君のスキル次第じゃないの
そこが分からずどう答えるのさ
改行キチガイ長文ベテが要らんことまで答えるだろうけど、ぜんぶウソだぞ
の問題児でなければ全員取るよ
落ちる奴はよっぽどのクズ
受験用に書いてるから分かりやすいよ。
元々は鑑定士協会がメインでやっていたのに
改正版で鑑定士協会と会計士協会の共著になってしまいましたね。
やっぱり鑑定士協会は人材不足なんだろうな。
印刷したコピー用紙数千円で買うやつｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
実務修習あんなにやって新人さんは雇用しない
儲かるのかね実務修習
例えて言うなら
行政書士から見た弁護士
簿記1級から見た会計士
だよな
そういう連中が短答で落ちる
短答はバカ選別機
板書ノートのページ順がめちゃくちゃじゃね？
宅建士から見た鑑定士は例えてていうなら
陽キャからみた陰キャ、だよ。
業務内容が全く違し、そもそも宅建士の大半は鑑定士の存在すら知らん。
鑑定士は宅建士の10倍ほど難しい試験だというのは紛れもない事実だけど、
ｊ低学歴にとっても高学歴にとっても、さらには不動産業及びその関連業種においても
知名度や社会的地位は皆無というのは素直に認めようぜ。
嘘を吐いてまで鑑定士の地位をよく見せようとするのは止めましょう。みっともない。
短答どうだった？
今年はついに40/80超えた？
短答突破までもう少しだな！
不動産鑑定士の会計学でそこ出るか？
鑑定士試験に合格できないからって、
鑑定士の地位を低く見せようとするのは止めましょう
みっともない
ttp://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/ こんなに馬鹿な受験生がいるんだな。
妄想癖がある人間なんだろうな。
2年前、1年前の過去ログ見ても顕著に今の書き込み減った
15年目のキチガイの
そりゃあ書き込み減るよね。
擁護もネガも同一人物がやってると俺は思ってるがね。
長文革命が一人で妄想発狂
論破される
そしてまた長文革命が一人で妄想発狂
この繰り返し
君が自演してるようにしか思えないんだけどさ
君が長文革命だとしか思えないけどな
っていうかすでに割り込んで何年にもなるけど
その証拠としてスレの名称そのものがキチガイ擁護派の存在を体現してしまってるしね。
鑑定士は間違いなく難関資格だが、いまどき不動産鑑定士が三大国家資格はないだろうにね。
その擁護派の存在を全面否定するは間違いなくキチガイ擁護派だよね。
タイトル？そりゃ長文革命が立てたスレだからねー
スレを荒れさせたいだけじゃん
そんなことにも気づけないは長文革命並みのキチガイかなー
試験と関係ないことや妄想を書き込むな、ソースを出せ、他人を誹謗中傷するな、自分に不利な質問に答えろ
基本的にこれだけじゃん
これが擁護になるの？
頭大丈夫？
自演してる君のことだよ
長文革命
キチガイ
基地外
この３つをNGにするだけで快適になる
分かりやすいなお前
もう難関資格とは言えない。
旧２次試験なんて、TACの難易度ランクでもAランクでしかなかったが、もうそれにほぼ近い
難易度になっている。
これで３次試験がないのだから、どうしようもない。
その後は、母集団の劣化でザル試験化した。
今は、せいぜい3～4倍程度だろう。
そもそも、最近の宅建士は昔に比べると大分難しい。
なめてると簡単に落ちるよ。
ただ、昔鑑定士試験に受かった連中も、優秀な人間はとっくに鑑定業界から足を洗っているので
今業界に残っているのは、公示の幹事クラスも含めてクズが多い。
実際に稼働している鑑定士の劣化も進行中だ。
宅建士を舐めて落ちるような奴は鑑定士試験は100年かかっても受かりません
お前のようにねｗ
おれがダメなのは鑑定士のせい、家族のせい、社会のせい、政治のせい
おれがまともに改行できないのはスマホのせい、パソコンのせい、ネットのせい
おれがクズなのは母親のマンコのせい、父親の精子のせい、人類のせい
マーチのロースクール終了
三振
予備試験に移行
3連敗
鑑定士に移行
5連敗
合格
司法書士は？
てか働きながらなの？この経歴
司法試験に合格している東大卒でも、舐めて2週間くらいしか勉強しなければ、最近の宅建は
落ちたりするよ。
司法試験に合格してるのだから、民法は完成しているはずだけどな。
落ちこぼれが多い。
低学歴でも中には優秀な鑑定士もいるが、ほとんどの場合は、やっぱりあまり頭良くないね。
受験生や試験合格者だけではなく、現在稼働している鑑定士も、質の劣化が進行中だ。
ところで演習なんだけど、解答用紙はホチキスでまとめていいものなの？
提出するとき外せばいいのかな
信託銀行の人くらいだったわ旧帝卒
あとはサンキンとかM海とかポン大とかｗ
一刻も早く働いて生活できる収入が欲しいのに、それどころかこっちが100万払って1年間さらにお勉強って…
もしそんな条件にしたら司法試験だって受験者激減するよ
はっきりいってこの制度を考えた奴はバカだろ。
むしろ資格を取れば一発逆転できると勘違いしている貧乏人が
藁をもつかむ思いで群がっているのが現実です…
資格商法に騙されているということに気づくことすらできずに
貧乏人がお布施してるんですよね…
昔のバブルのころに不動産鑑定士になったような人は、高学歴も結構いる。
しかし、そういう人は、今60歳台で引退間近。
彼らが引退すると、現在稼働している不動産鑑定士の低学歴化も一層進行し、社会的発言力も
まったくなくなり、国家資格としての存続も難しくなる可能性があると思っているよ。
しかし、最近の受験母集団の劣化は半端じゃないな。
合格者の質の劣化も半端じゃない。
だだでさえ、ほとんど暗記だけの試験で、暗記だけの詩文馬鹿選抜試験みたいな資格だったのが、
あり得ないほどに低学歴化が進行中。
質の劣化で、そのうち額縁資格としての価値も無くなるかもな。
東京五輪が終われば、就職先もまったく無くなり、ぺんぺん草も生えないようになる。
本当に辞めた方がいいよ。
昔の旧３次試験は、2年間の実務経験が受験資格として必要だったが、この資格は、試験に受かっても就職先が無く
旧２次試験に受かっても鑑定士にもなれないというので、新試験制度と実務修習制度が導入された。
現行の実務修習制度を廃止し、昔の試験制度に戻したら、冴えない中高年のおっさんたちですら受験しなくなって
この資格は消滅の危機に晒されるよ。
そんなにするの？？
どこかに載ってますかね？
ttps://www.fudousan-kanteishi.or.jp/wp/wp-content/uploads/2017/10/1_guide.pdf 合計100万円ちょっとです。
試験受かってもその後にこんなに手間と金掛かるなら受験生減るのも当然だわ
少子化の上に人手不足で売り手市場だから資格取ろうとする奴が減るから尚更
司法試験でさえ悲惨なことになってて今度は横国もロー撤退決定したしな
知らずに目指してるバカなんていないだろ
ただ一部の大手や良心的な鑑定事務所、またはデベや金融での会社命令での取得なら
会社が全額負担してくれる場合も多々ある。
残念ながら、底辺事務所や自己啓発で取った場合は全額自己負担。
因みに、去年の宅建合格者です。
過去問ちょっと見たら、なんか厄介な印象が、、
宅建の知識は短答式80問中10問くらいで役立つ
宅建持ちなら200-500ぐらいかな。
ちなみに二次論文は1500-5000ぐらい（一次短答との合計）。
民法は意外と宅建レベルの知識があればインプットはわりと余裕
会計学はビジネス会計試験っていうのがインプットの確認としていいと思うよ
経済学はそういうのがない…まあ、とはいえ学問がメジャーなだけあって定評のある参考書は多い
鑑定理論&演習は予備校に頼らざるを得ない
科目がかなりマニアックだからほとんど参考書ない上に、最重要科目だから適当に流すってわけにもいかない
結局は予備校行けっていうのが予備校通わず独学で今年受験予定の俺の結論（俺も単科で今月中から受ける予定）
理論は結局暗記
覚えちまえば何とでもなる
教養科目は論点を絞った学習で効率的に学ぶ必要があるから予備校必須
演習で独学は絶対無理
TACとLECの合格者で96名だぞ
本科生でカウントしてだ
模試受験生や直前コース受講生を含めばほぼ100％だろ
独学での合格が3割というのは、嘘ではないと思う。
俺も、今この試験を受けたら、短答100時間、論文500時間で合格する自信がある。
しかも、独学でだ。
演習問題だって、過去問や旧Wセミナーの演習本などを使えば、独学でも合格可能だ。
つか、都内で手取り12万程度で数年やりながら、100万円包むのって無理ゲ―だろ。
それで鑑定士になって、どのくらい稼げんのよ。 昔から興味があるんだけど踏ん切りがつかない。ちな宅建・行書・ＡＦＰ・証券アナリスト（２次まで）・マン管・管業のスペック。業界歴2年。現在賃貸業自営。
eb2e-dgrF
NGへ
把握
東京五輪が終わったら、ぺんぺん草も生えなくなるから、就職先もないしリストラに遭ったり
するようになるだろう。
鑑定士資格を取り、何年か後に地価公示に仮に入ったところで、公示調査と国税だけの売り上げ200万。
これはあくまでも売り上げで、当然経費がかかるから、それこそバイトでもした方がマシということになる。
だから、宅建業でもやった方がはるかにマシと言われるわけ。
賃貸業自営なら、そっちの収入の方がずっと上だろう。
「鑑定のひろば」という鑑定士協会の広報誌を見ても、1人開業している間に、6人廃業
しているような状況。
20年前くらいなら、「興味があるなら受験してみたら」と言えただろうが、今現在は、こんな将来性のない
オワコン資格に目を向けている時点で、ただの馬鹿ということになるだろうな。
落ちこぼれが多い。
低学歴でも中には優秀な鑑定士も一部いるが、ほとんどの場合は、やっぱりあまり頭は良くない。
受験生や試験合格者だけではなく、現在稼働している鑑定士も、質の劣化が進行中だ。
代替案出せよ
司法書士とか税理士とか
論文合格者で手取り12万ってことはないと思うけど
まして東京で
ここでは本職って設定なのに論文はともかく短答に100時間も必要なのかよｗ
やっぱ新聞配達のバイトだろｗ
根拠のない万能感と自信、何でも見下さないと気が済まない性分 これのモデルか？ｗ
ttp://livedoor.blogimg.jp/daishougun/imgs/2/d/2d5668f3.jpg もしくはこれｗ
ttp://comic-soon.shogakukan.co.jp/assets_c/2016/11/20161122_ushijima_thumb-thumb-320x320-8106.jpg 試験と実務は別。
鑑定士も、行政法規の細かいことまで全部覚えている訳じゃない。
まあ、短答については、受かるだけなら50時間でも行けるかもしれないけどな。
それは分かるが、簡単だザルだと叫んでる割りに随分弱気だなｗ
そのくらい簡単な試験になってる。
資格予備校を使って合格した合格者は、知り合いといっても、最初から資格予備校利用の受験生
くらいしか知らないだろ。
実務修習で知り合いになっても、「あなたは、独学で合格しましたか？」なんて聞く合格者を
１人として見たことはない。
そこそこの難関資格なら普通はどうやって勉強したとか
どこの資格学校を使ってたとか話題に出るよ。
てか宅建や簿記三級ですらそういった話題は出るよ。
お前は想像だけで書いてるだろ？
知ったかぶりするのは止めましょうね。
同期と軽くそんな話になるけど
今は税理士国税3法5科目官報合格を目指して勉強中のワイが
勉強の息抜きに読んでおるブログのお方は
税理士5科目合格者で天気予報士の資格も持っておるんやけど
税理士で開業準備しながら独学で鑑定士試験の短答一発合格したやな
論文はTACの講座に申し込んだらしいやけど
このお方は税理士で開業しながらの勉強やけどいつかは鑑定士試験にも合格しそうやな
ほんでゆくゆくは鑑定士+税理士ダブルライセンスで活躍しそうなお方やで
そんな話はしない。
実務修習に参加するのは、旧二次試験だけ合格の者もいたし、修習に入ってしまえば
目先のミニテストがどうとか、再提出命令がどうとか、そういうことしか話題にはならん。
華麗に鑑定士に転身！
鑑定士にして不動産取引のプロフェッショナル！
そしてダブル廃業！離婚！鬱！
2ちゃんの日々！
今じゃ依頼のこないカメラマン！
お前らに真似できるか？
↑ こいつはおそらく、2chのアイドルだった世田谷
早稲田の社学か教育卒で、元TAC講師
「N村不動産から、鑑定士に華麗に転身」とか、どっかで書いていたのを見たことがある。
誰が馬鹿じゃ！
早稲田出て大手でトップセールスマン！
華麗に鑑定士に転身！
鑑定士にして不動産取引のプロフェッショナル！
そしてダブル廃業！離婚！鬱！
2ちゃんの日々！
今じゃ依頼のこないカメラマン！
お前らに真似できるか？
↑ こいつはおそらく、2chのアイドルだった、かの有名な世田谷
早稲田の社学か教育卒。
「N村不動産から、鑑定士に華麗に転身」とか、どっかで書いていたのを見たことがある。
頑張れ
おう！
今年はいつあるの？
悪いこと言わないから止めとけ
はっきり言ってそんな資格からじゃあ小学生が大学受験するようなもんだぞｗ
着実に、社労士でもやってみろって
そんな難しいんか
ワイは認定司法書士+行政書士を取って
今は税理士国税3法5科目官報合格を目指して勉強してんねんけど
不動産鑑定士試験にチャレンジするのは
税理士国税3法5科目官報合格して
税理士+認定司法書士のダブルライセンスを引っさげて上京して独立開業してからやで
それだけ鑑定士試験は難しいちゅうわけやな
ここは釣り堀ですか
いきなり三段跳び的なことはオススメしない
東大生が行書→司法書士→司法試験なんてありえん
小さい資格から大きい資格へステップアップするのは三流の人間
大人が漢検10級目指すようなもの
その例で言ってもちゃんと段階を踏んでるだろ
東大合格より格上の資格はその中じゃ司法試験しかないんだから東大→司法試験はその人にとっては次のステップだよ
大学でいうとニッコマみたいなイメージ
簿記3級を1とすると、簿記2級は5、簿記1級は20、公認会計士は150ぐらいの難易度がある。
ここに宅建を当てはめると5、行政書士は20、不動産鑑定士は50ぐらいかな。
1単位あたりの勉強時間は人によって大幅に差があって
大体30～100時間ぐらいです。
不動産鑑定士なら1500時間から5000時間ぐらいですね。
今は８割が３年以内の合格者なんだし。
１～２年で２０００時間勉強できる人が合格すると思う
馬鹿が、今も難しいとか言ってるだけ。
今時、こんなオワコンの額縁資格に人生をかけている一流大卒のエリートは、誰もいない。
母集団の質とレベルが下がりまくっているので、一般教養科目などは、LECこう書けのAランク
論点くらいまで押さえる程度で、十分合格可能。
少し賢い奴なら、数百時間程度でも、短答、論文両方合格できる。
お前、女児の写真ばっか撮ってるって近所で噂されてるぞ。
長文が見たこう書けは15年前のものだろうな
じゃあなんで長文革命はいつまでも受からないんだろ
無効な行為を取り消すことはできないのではないかが問題となる
結論
法律的概念はフィクションに過ぎないので無効な行為も取り消しうる
そんな元も子もない主張なんやねんｗ
それやったら全部の問題「フィクションだから」で終わりでええやろワレコラｗｗｗ
たったの120だろ。
BやCまでやれば、その倍だ。
しかも、そのAランクでさえ、押さえてなかったりする。
この資格を美味しいとか言ってる奴は、あり得ないくらいの底辺だろうな。
言っておくが、公示調査国税だけなら、生活保護者の方が上だぞ。
はい自白～
こう書け見たことない～
おまえは単なる「永遠の短答不合格者」
BとCの割合
民法：2割
経済：1割
会計：3割
いいか、おまえ
マジで特定したから
それなりの覚悟はしてんだろうな？
連合会を相手に
26の時はまたつけ直してもらいたい
【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part25【短答・論文】
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529063694/ 新しいスレッドを立ててください。
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