【BBS_SLIP（ﾜｯﾁｮｲ）】仕様のスレの立て方
!extend:checked:vvvvv:1000:512 ←を本文1行目に記載するとﾜｯﾁｮｲ仕様になります
2行書いておくと次にスレ立てする人がコピペできるので親切
頭の「!」を付け忘れると、ﾜｯﾁｮｲ仕様のスレにならないので注意
前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合 part22【論文】
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1512223814/ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
ttp://licensing.blog.fc2.com/ その合格者のブログ主は、この掲示板をよく読んでいたんだろう。
受験母集団が劣化しザル試験化が進んでいるという情報も知っていたので、独学で可能と
思われる科目については、資格予備校も利用しなかった。
また、この掲示板で勉強方法として書かれているように、ザル試験化が進んでいるということで
舐めてもいたんだろうが、基本と過去問以外には一切手を出さなかった。
下手にTACやLECなどの資格予備校に行ってしまうと、たとえば民法での論証例の暗記などが
一例だが、間違った勉強方法を指導されて、易化が著しいザル試験とはいえ700～800時間では
受からなかっただろう。
資格予備校を利用すると、ザル試験化が進んでいるのに、大半の受験生がまともには書けない
ようなマイナーな論点まで、無駄な時間を割いて指導するということもある。
独学で、かつこの掲示板をよく読んでいたからこそ、最短での合格が可能になったんだろう。
そのブログ主は別だけど、合格者のブログ等を読むと、民法は予備校の論証例を鑑定評価基準の如く丸暗記したという報告は多いな。
他方で、鑑定理論的な暗記を教養３科目に持ち込むべきでないという意見も一定数見受けられる。
弁護士・公認会計士・不動産鑑定士
資格予備校が、論証例の丸暗記を指導するのは、リーガルマインドの無い民法初学者の
受験生が合格点を取るには、その方が手っ取り早いと思っているから。
論点が錯綜するような複雑な事例問題は、そういう勉強方法ではまず合格点を取れないが
論点抽出が容易で、論証例をただべた貼りすればいいような簡単な問題では、一定の効果を発揮する。
丸暗記が得意な受験生なら、それでもいいかもしれないが、法律科目の勉強方法としては
まったくの邪道で、司法試験をはじめとする法律系資格の受験指導では邪道として推奨されない。
そもそも、TACの耶麻口はじめ民法講師たちは、司法試験に受かっていない。
資格を取った後も、リーガルマインドが身についていないので、法律的なセンスがなく伸びない。
不動産鑑定士は、民法以外にも、行政法規等の数多くの法律の知識が必要となる。
宅建を事前に取得して、既に民法の基本的な知識がある受験生なら、論証例などは
丸暗記する必要はない。
AAクラスの最重要論点でも、4～5行程度に要約した論証例を覚える程度で十分。
Aランク以下の論点よりは、少し長めの論証例を覚える程度だ。
費用対効果を考えて、そんなことに時間を費やすなら、別の科目に時間を費やした方がいい。
民法については、理解中心の方が、はるかに時間を短縮できる。
ブログ主は、それが分かっているから、民法にあまり時間をかけることなく受かっているのだ。
TACの浅井先生は弁護士じゃなかったっけ
民法で論証例の暗記中心なんて、バカのやることよ。
マジで頭悪いなお前ｗ
もう4時間も「審査中」
百歩譲って論証例丸暗記を首肯するとしても、論証例は平易な表現に越したことはないのに、わざわざ学者本に基づく難解な言い回しを暗記させようというのが不可解。
「論文試験の答案とは、権威ある文章を暗記して正確に引用するもの」という鑑定理論的な発想にすぎないのかもしれんが。
マジな話、高校も一回では合格できない香具師が二浪してドキュソ私大にしか
合格できなくて、まともな就職もせずに、二年間だけ鑑定士事務所でバイト
して、人のフンドシをかりてよーやく三十過ぎて二次合格するのが鑑定士
の実情。鑑定実務も幼稚そのもの。
決して、転向してはならない。
情弱としか思えない
結局カスしか入ってこないし、カスしか残らない
たまに入ってくる若い優秀な奴は、さっさと辞めていくし。
聞いたこともないFランが、働きながら２年も勉強すれば受かる程度の資格になっちまってる。
あり得ないくらいにザル試験化も進んでいる。
弁護士・公認会計士・不動産鑑定士
辞めたらどこ行く？
ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180217-00010001-flash-peo ワロタ
こいつぶっちゃけ顔かっこいいよな
喋りも軽快だし学歴も麻布高校・中央大学法学部となかなか高スペックなのにどうしてこんなことになったんだ
みたいに言ってたけどあれ冗談じゃなかったんだな
TACは講師料が安いので、いつくも講座を掛け持ちしてても、年収500万なんだよな。
株主優待券で、節約するというのは節約の一つの方法みたいだな。
耶麻愚痴さんにしてみたら、鑑定士講座の行末は死活問題だろうな。
試験が簡単になれば、受験生が増えても、例のブログ主のように独学で合格する
受験生が増えるだけだし、耶麻愚痴さんもも、鑑定士講座にこだわらない別の人生を
考えるときじゃないかな。
鑑定士試験（旧制度）も1年そこそこの勉強で受かったみたいだし
夏の本試験のときは会場入り口で「必勝」ハチマキで応援に来てくれていたし
（その隣のLECの講師がすごく居心地悪そうな顔していたが）
鑑定士科目の勉強が好きなのもあるのかな？
しかし、講師としてのプロ根性は凄いと思った
これなんなの？
なんか有名な事件あったの？
試験が簡単になって独学で合格できるようになったとしても講座に通う人は通うんじゃない？
むしろ試験が簡単と聞いて受験生が増えて受講者増えるかもよ
宅建とか行政書士だって資格講座いっぱいあるんだから講師陣は楽観的な予測なんじゃないかな
鑑定士試験って合格後も再受験できるのか
知らんかった
行政書士で満点を狙って毎年受けてる弁護士がいる
公認会計士や税理士、司法書士といったかつてのライバル資格と比べると
一段落ちる資格になっただけで
一般的な感覚からするとまだまだ難しいでしょう。
大学で言えばかつては七帝五官といわれ東大に準ずる大学として扱われてたけど
いまは早慶未満の評価で往時の面影の全くない広島大学的な立ち位置かと。
独学する奴なんて公認会計士がダブルライセンスを狙ったりとか
よっぽどど頭に自信がある一部の人だけでしょうね。
勘違いして独学し始めた奴はまず合格できないでしょう。
そもそもまともな市販テキスト類がないしね。
昔から鑑定士なんてたいした難易度じゃないよ
3次試験の時代だって働きながら目指す資格だったわけで
そんな時代のことまで知ってるなんて
公務員がいいな・・・
不動産鑑定士の推定年収は右肩上がり
不動産鑑定士は人員不足
まじで言ってるの？公務員として定年まで働く
気なら若いうちにさっさとならないと旨味ないよ。
自分も去年受かってるけど、公務員になりたいとは思わないなぁ。
大学受験の大手予備校講師だったらみんな超稼いでるのに
滑り止めで2次試験受かったんじゃなかったか？
今だったら、普通の頭の持ち主でもも、独学で行ける。
鑑定理論も、基本的な問題しか出なくなっているし、あれなら要説と過去問だけで行ける。
民法や経済学は、Web上のフリーラーニングを使えば、下手な資格予備校の講義より良質の
講義が無料で聞ける。
資格予備校を利用した方がいいのは、鑑定士試験としての勉強の範囲が分かりにくい
会計学くらいだろう。
会計学は税理士試験の財務諸表論の市販教材あたりを使えば独学可能だと思うけど、鑑定士の会計学では到底出ない論点が多いから効率は悪いかもな。
鑑定士の会計学は、会計士や税理士と比べたら初歩的な論点が中心ではあるものの、出題傾向に妙な癖があるよな。
無職長文自演革命
でも30代なかばでやっと鑑定士試験に合格だと
大手には入れても大卒平均をちょっと下回っちゃうよね。
高卒も含めた平均年収よりはちょい上かな。
地方事務所だと中小企業平均よりも下回ることもザラだけど。
この資格さえあれば人生バラ色というほどの資格ではないけど
ちゃんと現実を見ていろいろ計画して取るならなかなか優良な資格だと思うよ。
やる世の中になっている。
日本経済の本来の実力からすると、日経平均もせいぜい1万2,000円くらいが適正な相場だが
証券会社やそこから広告収入をもらっている日経、証券会社系アナリストの楽観的な見通しなどに
騙されて、素人投資家たちが大金をぶち込んでいる。
もちろん最終的には、バブルは崩壊し、ヘッジファンドなどの本当のプロに食い物にされて終わる。
プロは売り時を見計らっているから。
今現在でさえ、不動産鑑定業界は衰退著しいしょぼい業界。
バブルがはじければ、文字通りぺんぺん草も生えないようになる。
給料がどうのと言ってるうちが花。
大リストラになる。
最初から転職を前提に、こんなオワコン糞資格を目指す時点で、終わっている。
大手の鑑定事務所なら倍はもらえるだろ
下を見たらキリがないけど、甘い世界だと思うぞ
論点、グラフ、採用事例等、多くのミスをしてしまい昨年の方が点数が高かったのではないかと思ったけど、結果合格だそうなｗ
一年ごとに実感できるくらい試験のレベル下がってるようだなｗ
俺、長文じゃないんだけど
なんにでもからんでくんなよ
しかも即レスで貼りつきキモスギ
40秒でレス返すとか廃人かよコイツｗ
八つ当たりしてりゃいいんだから
これ豆な
>日本経済の本来の実力からすると、日経平均もせいぜい1万2,000円くらいが適正
自分の主観や印象で物言ってるのがよく分かるｗ
ほら、1番信頼出来る去年の政府の賃金構造基本統計調査による(サラリーマン)弁護士の平均年収な。
477.5×12＋1460.5=719万
ttps://i.imgur.com/KiJnwt5.png だから嘘は止めようね(*´ω｀)
こんなの見つけた
個人投資家の間では有名人のようだ
ttp://equity-investment.jp/ifirst-class-investor/yamaguchi-triumvirate/ よく忙しいアピールしてる方もきちんと実地調査してるんですか？
中央値はもっと下です(*´ω｀)
ちなみ悪魔で売上なので、収入はもっと少ないです(*´ω｀)
その証拠に鑑定士より知名度も低いマンション管理士なんかが鑑定士の10倍くらいの受験者がいる
不動産業界なんてマークシートがお似合いなんだよ
勘違いして参入してきた優秀な若者が3年と経たずに他業界に移るのを何度もみた(´ω｀*)
そして残るのはキャリアもスキルアップも関係ない冴えないおっさんだよ(´ω｀*)
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ そんな自己啓発みたいな目的でよくこんな勉強を継続できたねと
そんなかんじの目的で寝る時間まで削って勉強頑張れないよ普通ｗ
良くも悪くも感心するよ、そんな変わった人も世の中いるんだねとｗ
だったらかなり気が楽になるんだけど
土地鑑定委員会は関心がない。
不動産鑑定業界に。
君、そんなに自分が否定されるのが嫌かい？ｗ
三大国家資格は
医師、弁護士、公認会計士
です。
ここに鑑定士を入れるのは流石に無理があるので止めておきましょう。
（制度上の）三大士業なら、ライバルの弁理士税理士司法書士と違い
鑑定士には上位資格が無いというアピールポイントがあるので間違いとまでは言えない。
なので三大士業ってのを推していった方がいいと思うよ。
むしろ、制度上、弁護士・会計士の下位資格業務でないことが不動産鑑定士の最大の強み。
同じ国交省管轄なのに鑑定士は蚊帳の外。
何でわからないのだろう？
弁護士の下位資格ではない
公認会計士の監査と不動産鑑定士の鑑定評価の職域が保護されるのは当然
土地家屋調査士の表題登記も完全な独占業務だが、それは測量技術が必要だからで
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ 短答で落ちるようなやつは一生無理だから行政法規はカウントしなくていい
演習は鑑定理論そのもの
よって4科目
お前は4科目という考えでいいが、人に押し付けるなよそれを
同じ数学だって3科目に分かれてる
演習も同一視して4科目っていうのは暴論すぎるわ
おまえは永遠に受からない
短答も
そういうレベル
もう短答なんて受かってるし
数学も一科目だと言ってるようなもんだ池沼
おまえは永遠に受からない
短答も
そういうレベル
社会的にも。
お前きもすぎるわ
いざ書くときは定義とか言い回しのフレーズをいかに数多く覚えておくかだよなー。絶対そっちのが楽だよなー。大学受験の時にやった青チャートの解法パターン覚えておくのといっしょだな。
しかも授業で完全に触れて解説してるのに気づかないでスルーしてるし
みんなは民法総ざらい85ページの間違い気づいた？
そりゃそんだけ時間取れればな
聞かれた質問に的確に答えれない奴は落ちるぞカス
社会人が今から働きながら独学で勉強を開始しても今年短答に十分合格できる。
てかそれぐらいの地頭が無いと論文にはまず合格できないぞ。
経済学は市販テキストでもいけるか
民法と演習はやっぱ授業でなんとなく聞いた方がいいんじゃない
出題範囲絞って勉強しないといくら時間があっても足りない
だから他の人がやってる範囲を他の人よりちょっとだけ勉強するために予備校に行くんだよ
受かってからが地獄だというのに
民法、経済学、会計学はあくまで教養科目であって、鑑定理論と違って完璧を目指すべきものじゃないからね。
会計士の鑑定士受験生は教養でがっつり取るらしいけど
1科目免除になるし
適当に流して勉強してれば誰でも受かる
会計士試験合格なら会計学は免除になるし、免除を選択せずにがっつり点を稼ぐ奴もいるけど
会計士試験合格者の9割以上は民法も経済学も選択せずに経営学を選択するんだぜ。
つまり会計士試験合格者は会計学にしかアドバンテージを持っていません。
何も知らないのに知ったかぶって嘘吐くじゃねーよハゲ。
論文試験は普段70点取れる奴でも10回に1回ぐらい40点とか取ってしまうこともザラにある形式なので
全科目ほぼ論述形式の鑑定士試験ではリスクを分散するためにも
ちゃんと全科目勉強しておいた方がいいよね。
三大国家資格は医師、弁護士、公認会計士です。
不動産鑑定士が入る隙は一切ありません。
頭の良い人は他の人よりも狭い範囲の勉強しかしないよ。
頭の良い人は物事をちゃんと理解するので、あとはこれを応用で対応できるからね。
だから
＞他の人がやってる範囲を他の人よりちょっとだけ勉強するために予備校に行くんだよ
ってのは頭の悪い人の考え方だよ。
20代で合格すれば明らかに勝ち組だし立派な先生だよ。
アラフォーで人生逆転を賭けて必死に勉強している奴は
お前の言ってるとおりになるけどな。
お前は必死に勉強しても合格できないけどな(笑)
キチガイ連投
おまえ中卒だよなｗ
不動産鑑定士「か、会…」
ttps://i.imgur.com/g6UzgF9.jpg ご利用は計画的に
無職じゃそもそも審査通らないんじゃない？
全科目捨てずに一通り勉強した方が良いのはその通りだけど、かといって、こと教養３科目については、答練上位者が本試験でも順当に高得点を取れるわけじゃない（特に民法）。
教養科目に関しては、いわゆる試験委員対策以外は予備校に付き合う必要はない。
民法は去年みたいのが出たらわりと勉強量と得点が正しく比例すると思う
ここまで試験のレベルが下がってくると、受験生を日本人に限る必要はないと思うんだよな。
日本人に限るから、わけの分からんFランが簡単に受かるようになってるんだよ。
英語でも中国語でもロシア語でも何でも受験可能にして、外人が日本の不動産鑑定士資格を
取れるようにすりゃ、鑑定業界も少しは面白いことになるわ。
英語で受験可にすれば、フィリピン人が鑑定士試験を受けて、フィリピン人が地価公示を
出来るようになる。
ついでに、我々日本人も、日本の不動産鑑定士資格を持ってれば、全世界何処でも
鑑定士としての仕事が出来るようにしてほしいな。
どうせ、日本そのものがオワコンなのだから。
両方を同一年に合格する確率は0.1％くらいと講師が言ってる
自分にその力があると本気で信じてるのだろうか
速攻でアカウント削除した
どんどん合格するくらいまでレベルが落ちてる
母集団がどのくらい劣化してるのか客観的なデータを出してみた
受験勉強にくじけそうになったらこれを見て元気だそうぜ！
論文受験者数に占める40歳以上の割合
平成18年 21.1％
平成19年 25.8％
平成20年 29.5％
平成21年 30.8％
平成22年 31.0％
平成23年 34.2％
平成24年 41.3％
平成25年 44.5％
平成26年 48.4％
平成27年 47.7％
平成28年 47.4％
平成29年 46.9％
10年前の試験制度改革によって、かえって若い受験生の割合が減ったんだな
なんだお前鑑定士受験生バカにしてると思ったらいいやつだったのか
ありがとう、頑張るな
なかなかいい視点だね。
ただ鑑定士試験論文試験はご存知の通り合格率がかなり低いのと
短答式試験による論文式試験受験者の選抜、とい役割が機能していない点を考慮する必要があるので
受験者全体についての視点のみで分析するのは少しデータ不足だね。
つまりレベルの低い受験者が増えたからといって、必ずしも論文式試験の難易度低下を示すものではなく
鑑定士試験論文試験の難易度を語るなら合格圏内にいる受験者のみを抽出した分析も必要という事だね。
見せかけだけの難易度ではなく実際の難易度を見るなら
年齢別の合格率に注目するのが一番手っ取り早い。
30才未満の合格率
H18年16.7％、H19年17.9％、H20年15.4％、H21年15.8％、
H22年18.4％、H23年18.7％H24年21.9％、H25年18.5％、H26年20.0％、
H27年27.1％、H28年27.5％、H29年32.8％
こうしてみるとH22年ぐらいから明らかに試験が易化してるのが見て取れるね。
特にここ3年の難易度の低下が顕著だね。
H26年の20.0％とH29年の32.8％だと勉強時間は半減しているだろうね。
現役大学生が受験するなら相当コスパの良い資格だと思うぞ。
そんなデータは採れないんだからイチャモンつけんなやｗ
そもそも、合格率の劣る40歳以上の割合が高くなったということは
裏返せば合格率の比較的高い40歳未満の割合が激減してるということであって
それはつまり易化ということに他ならないだろ何言ってんだｗ
なかなかいい視点だね。
ただ３０才未満の合格率でみる視点だとあまりにもサンプルとして数が少なすぎて
偶然による可能性が高すぎるのが問題だね
つまり、たった５人合格者が増えただけで合格率が跳ね上がるだろそんなサンプル数じゃ
みちしるべみたいな人もいるだろうけど、合格するのは優秀な短期で合格する人で
長期勉強しているアホはいつまでたっても受からない感じになってるような気がする
サンプル数が少なすぎるから４０才未満の合格率でも出してみてくれｗ
たしかに
元々合格者が100人なの忘れてたわ
ID:HPtg3Xf0d
同一人物かよコイツ
40歳台以上のおっさん受験生が40％を越えたら、もう難関資格でも何でもないな。
30歳未満の合格率が3割とか言ったら、完全ザル試験もいいところ。
しかも、その若年合格者層にしても、年を追うごとに低学歴化が進行中。
合格して、たまに業界に間違って入ってくる若い高学歴は、すぐに辞めていく。
見た目の合格率以上に完全ザル試験化が進んでいる。
TACなどの資格予備校に行くと、合否に関係ないような難しい瑣末な論点までやるから
かえって無駄な時間ばかりかかって合格が遅れるかもしれない。
受験母集団の劣化という現実をまったく踏まえていない。
それに長い論証例を丸暗記させるような間違った勉強のやり方も教えるしな。
そして、大学の授業や宅建、簿記等を含む他の資格試験などで前提となる基礎知識を
持っている受験生なら、独学の方がかえって早く合格できるだろう。
資格予備校の講義も、特に質の悪い講義の場合は、時間の無駄にしかならないことが
多い。
他の受験生が膨大な時間をかけて、大して役にも立たない講義を受けている間に、独学で
基本と過去問だけに絞って、自分に必要な知識のみを勉強したり、不得意な科目や分野だけ
勉強する方が効率的だろう。
みてくれの悪いハゲとかは辛い目に合うよ
ジジイとか警備員とかに絡まれるとマジで最悪
むしろ「不動産」と聞くとそれだけで怪しいと感じるのが一般的な感覚なので
不動産鑑定士は逆にマイナスイメージです。
七面鳥と不動産鑑定士
ttp://www.hok-s.co.jp/column/column20111213.html 資格では学歴はひっくり返せない
144名無し検定１級さん2018/02/27(火) 21:36:59.52ID:FMOMUpLS
東大とかの高学歴だと安っぽい資格取ったら逆に学歴に傷が付くからな
数学や統計学によって証明できないということは、逆にAIによって代替されにくいという
ことでもあるわけだ。
AIに代替されにくい八百長資格という意味では、他の資格に比べると将来性がある。
忖度して高い価格を付けたり、低い価格を付けたりということは出来ないからな。
近畿財務局の8億円のごみ処理雇用値引きなんて、AIにやらせると、訳が分からなくなって
コンピューターがフリーズするだろうw
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ 自業自得だよ
鑑定理論ですら予備校答練的な基準ベタ書き問題は意外と本試験で出ないな（総論５章除く）
褒めすぎだろ
ttps://i.imgur.com/v39ZC8t.jpg 
ttps://i.imgur.com/Gi7l6yg.jpg そうそう
日建学院のセンセイもそんなこと言ってたね
厳密にいえば底地は支払賃料から求めるものではないよ。
一般的には支払賃料から求めるので、基準にそう書かれているだけで
別に実質賃料から求めても間違いではない。
ではなぜ一般的に支払賃料から求めるのかというと、
底地の場合、通常は実質賃料の99.99％を支払賃料が占めるから。
底地の場合、権利金等の一時金は買主に引き継がれないので価格を形成しない。
そして敷金的な預り金もほとんどなく、あったとしてもそこから得られる利息等が
価格に影響しないレベルの無視できるぐらいの少額。
なので基本的には実質賃料ではなく支払賃料から求める。
これはあくまで基本的場合なので、
敷金や保証金が大量に支払われている場合には当然実質賃料から求める。
ttp://www.mhlw.go.jp/general/seido/roudou/senmon/ 今話題の裁量労働制の中の19の専門労働型に俺たちの仕事が入ってるぞ！！
むしろ合格できる可能性の方が低いのに
「俺たちの仕事」とかいってて恥ずかしくないの？
憧れが強すぎてつい
渋谷の恥！
まあ最終的に合格すれば全く問題ないと思うよ。
弁護士と公認会計士は入ってるけど医師は入っていないので
三大国家資格のうち2つしか入っていないよ。
今となっては・・・w
年明けから勉強して的中答練なんかも時間ないから当然平均以下だったのに
本番合格って人がいるね
これってベテ達は2~3ヶ月の勉強でまくられたってことだよな
易化しすぎワロス
5年以上勉強してる人は撤退した方が良いんじゃない？
地方は固定で食えるぞ。サラ間で。人口が減るから早く受からないと市町村が消滅する。
固定とか、そのうち全部AIで代替されるかもしれんなw
裁量労働制と、いわゆる裁量労働制法案を同一のもの捉えてるお前みたいなの多いんだよなー
そもそもこの法案の名称を労働者の時間規制撤廃法案と言わないからお前みたいな勘違いした奴ばっかりになる
裁量労働制なんて現状でも普通にできるのに奴隷労働を合法化されるというだけの法律なのに
こんな便所の落書き掲示板で、馬鹿な受験生の質問にマジで答える奴もどうかしてるが
あんまり嘘ばっかり教えるなよ。
最近の合格者だか、鑑定士登録者だか知らないが。
そんなだから、最近の合格者は、レベルの低いザル試験合格者と馬鹿にされるんだよ。
実質賃料の定義から、もう一度復習し直せや。
裁量労働制という聞こえの良い名前を隠れ蓑にして実際は時間規制を撤廃して16時間労働を合法化させるわけだからな
宅建受講生とか他校受講生が割引なのに
宅建受講生や他校受講生は割引されないでしょ
どこに書いてあんだよ
少なくともチラシには書いてない
あるのは再受験だけ
現役生の割引はサイトのどこ見てもないぞ
ttp://www.lec-jp.com/kanteishi/upper/chokuzen/ronbun.html マイページから申し込もうとしても割引適用されないし
心配なら問い合わせたら？
俺は普通に割引きいたから
ネットではどう試みても無理
割引クーポンとかいうのをまず申請するやつ
そうするとマイページにクーポンが出てきて申し込みのときに使える
ここL専用じゃないからこれくらいでいい？
そろそろみんなに怒られそうだ
早く試験勉強に戻るんだ！
もうすぐ短答だよ？
基本的な理解もできていないにもかかわらずこんなところで油を売ってるから
毎年短答にすら合格できないんだぞお前は。
その通り！111(良いこと言った)！
答練で良い点数を取るための勉強をしてる奴は本試験では落ちる。
こんなキチガイみたいな暗記祭り気が狂いそうだよ
最近はこちらも不人気資格になってしまい、合格率も15％くらいに上がり、マン管よりも
簡単らしいからな。
5chで散々食えない資格ということが言われ続けて、簡単な試験になった。
このあたり、不動産鑑定士とよく似ている。
不動産鑑定士は昔は食えいてたし、いまでも若手の優秀な人は食えるし
既得権益に食い込めるコネを持っている人も十分稼げる。
行政書士は元々食えないし、食えると持て囃されたこともない。
行書は5ちゃんで叩かれたから人気が落ちたのではなく
資格ブームが終わったから人気が落ちただけ。
また行書の合否は絶対評価なので、人気と難易度は関係なく
難易度は監督官庁と試験委員の気分で変わる。
あと現在でもマン管よりも行書の方がはるかに難しい。
行書は、仕事の間口が広いので、アイデアや仕事のやり方次第では食えると思われていたから
10年前は受験生が多く、合格率2％の人気資格だった。
しかし、5chで叩かれるようになってから受験生は激減し、合格率15％台と試験は簡単になった。
不人気による試験の易化は、不動産鑑定士や司法書士も似たようなもの。
若い優秀な奴が、こんなオワコン糞資格を取って業界に入ったなら、残りの人生半分捨てるようなもの。
若い優秀な奴は、少子化による人手不足だし、わざわざこんな資格を取るまでもなく、いくらでももっと
まともな就職先がある。
将来性皆無の衰退斜陽業界。
いまだに、コネがどうこう言ってるあたりも、まったく時代遅れ、時代錯誤のダメ資格でありダメ業界。
資格のグルーバル化、国際化もままならない。
一橋大が再び合格者トップ10に顔を出すくらいになった会計士試験
毎年、空き家が増え続けてるような日本じゃ不動産なんてオワコンすぎる
よく間違われる。
つまり、もはやその程度の、影の薄い、食えない簡単な資格としてしか思われていない。
世間一般から必要とされていない資格。
試験がザル試験化し、こんなバカな回答をしている合格者又は鑑定士登録者がいるくらいの
専門性の低さ。
世間から行書並みに扱われても仕方がない。
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ 鑑定士が講義して、国立大で初とのこと。
不動産学なんて、滋賀大みたいな二流、三流の駅弁、M海大のような三流私大くらいで
しか扱われない三流学問。
鑑定業界のボリューム層は、現状二流、三流私大あがりの低学歴かつ頭の悪い鑑定士たち
なので、まともな一流大学では相手にされない。
平昌五輪での、日本やライバル国に対する嫌がらせや不正、八百長の数々。
武士道の精神を持つ日本人からすると考えられないクズ民族ぶり。
今や、世界中の嫌われ者が韓国人。
このあたり、不動産鑑定業界に巣食う鑑定士によく似ている。
在日は、日本でまともな就職が出来ないので、自営や起業する者が多い。
個々の鑑定士について在日かどうか調べて、在日の鑑定士については、朝鮮半島に
強制帰還させるべきだな。
在日が多いから、日本の不動産鑑定業界はまともにならない可能性が高い。
ここは試験について語るスレな
コミュ障アスペの社会不適合者はここに移動してくれ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ なんでお前は都合の悪い書き込みだけを誘導しようとするかな？
とかも試験に関係ないんだから誘導したら？
正義面しても、結局は自分に都合の悪い書き込みだけを排除しようとするから
お前は馬鹿にされるんだよ。理解できるか？？
お前自身が「コミュ障アスペの社会不適合者」なんだから
自分のレスに責任をを持ってまずはお前自身がここに移動してくれ。
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ 「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ でする
ということで、みんな落ち着けw
目を向けている時点で、起業家や商売人には全く向いていない。
資格にこだわる限り、決まりきった範囲の仕事しかできないからな。
起業家に向いている人間であればあるほど、この手の資格には批判的だ。
ここは試験について語るスレな
コミュ障アスペの社会不適合者はここに移動してくれ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ もっと短くまとめたら
いちいち長い
長文革命と一緒
やり直し
公認会計士 5.2％
不動産鑑定士 17.0％
起業家や商売人には全く向いていない。
資格にこだわる限り、決まりきった範囲の仕事しかできないからな。
特別な地頭など、まったく必要としない簡単な試験になってるな。
登録番号10,000番台の鑑定士なんて、もう全く信用できないだろ。
司法書士は40%超えてる
調査士なんかは合格者平均年齢40歳以上だからもっと上だろう
不動産資格業界は高齢化が著しい
一生打ち合わせてろ
→ 受験生がさらに減少するとともに、受験母集団の質も劣化 → さらに試験が簡単に。
この無限ループ状態w
国交省は、実務を知らなければ解けない問題は出さないと言ってるだけで、易しくするとは言ってないわけで。
もともと実務経験者に有利な試験でもなかろうて
去年、一昨年の問題を見ても、鑑定理論、一般教養ともに、基本的な問題しか出なくなっているから、
問題そのものも、ずいぶんと易しくなってるよ。
AAランクやAランクといった基本的な論点以外はすべて無視で構わない、それでも十分合格できる状態に
なってるからな。
もっとも試験が易しくなりすぎて、程度の問題でも、合格者か鑑定士登録者だかしらないが、
理解不十分になってるわけだが。
なぜ底地の評価で支払い賃料から求めるのか、基本に毛の生えた程度の論点なのだが
試験が簡単になりすぎて、こういったことも良く分かっていない合格者が多くなっている。
権利関係の問題も難しい。
上智や千葉大卒クラスでも落ちたりしているようだし、なめてると簡単に落ちる程度の試験に
なってることは間違いない。
最近は、地銀の支店長代理クラスでも、結構落ちてるようだ。
あのAO入試、横国卒の福田萌が、半年真面目に勉強して、6点も足らずに落ちてるからな。
宅建の方が、不動産鑑定士よりはるかに使い道があるし、まずは宅建を取得することを勧める。
宅建は、右肩下がりで年々易化している不動産鑑定士と違い、だんだん難しくなっているから
宅建を先に取得した方がいい。
宅建を取得すれば、民法の基本的な部分を理解できるので、民法の勉強時間を大幅に短縮も出来る。
行政法規も半分程度の勉強時間で行けるだろう。
嘘つけ
教養が簡単になっただけで鑑定理論はレベル変わってねえよ
まあ高卒のお前にはそうなんだろうな
お前はそれ以上の学歴でこんな資格目指してるのか？ｗ
それはそれでヤヴァイぞｗ
とにかく手に職をつけたい
ちなみに宅建はとった
本当に尊敬されて先生と呼ばれるのと単なる敬称、代名詞としての先生とでは
根本的に違うものなんですよね。
俺先生って呼ばれてるよ←お前惨め過ぎだろ
それでも先生て呼ばれるのは敬称だからな。本当の先生かどうかは腕次第。
絶対にだ。
谷か日土地か中央にしておきなさいよ。
新卒なら信託か電鉄。
コネがあるなら財閥系不動産（住友を除く）。
鑑定理論も、要説くらいまで読んでおけば十分対応できる程度の基本的な問題しか
出題されなくなってるだろ。
それ以前に、短答の鑑定理論の難易度も、個数問題が激減して大きく下がっているしな。
本来であれば、会計士試験や弁理士試験などのように、この試験も短答で大きく絞るべきなんだよな。
去年の合格者もブログで書いているが、運不運の要素を少なくするために、短答で絞るのが
本来あるべき試験のあり方。
東大や一橋あたりの大学入試のように、二次試験である程度思考力を見るような問題を出す
場合は、二次試験の配点を上げるべきだが、鑑定士試験なんて、暗記だけの試験と言っても
過言じゃないからな。
弁理士のように文章能力が問われるような資格ですら、短答のウェイトが大きいのだから
鑑定士も短答で大きく絞るべきなんだよ。
そうすれば、専門科目の行政法規の試験の意味も出てくる。
鑑定士が馬鹿にされる存在になっているのは、専門科目が事実上鑑定理論だけになっている
からということも大きい。
既に低学歴やおっさんしか受けないB級資格になってるのだから、論文形式の試験などと
いう見栄に、いつまでもこだわっていてもしょうがない。。
お恥ずかしいのですが、お金が無く2011年～2015年ぐらいのTACなどの教材を安く買いたいと思っています。
鑑定理論は2016年以降の教材なら大丈夫
やはりその職務は社会的に重要な役割を担っている
税金泥棒
インチキ詐欺師
ありがとうございます！
学歴語ってんじゃねーよバカ
金がないことを恥じるな！！
実務でそんなに接する機会ないよな？
特に地方は
何で大和がダメなの？
大より中央のがおすすめですか？
台 チャラ
峪 カス
今時、資格予備校のパンフや資格本に騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けて
いる時点で、受かっても受からなくても失敗は目に見えている。
そもそもおまえが受かる頃には、おそらく就職先も無くなるし、登録番号10,000台のゆとり鑑定士
なんて相手にされなくなる。
今もすでにそうなってきているが、低学歴の鑑定士が多数派になったことで、業界そのものが
力を失い地盤沈下している。
やがて国家資格でもなくなる可能性がある。
教材は古くてもよいかなど、こんな便所の落書き掲示板で聞いている時点でも終わっている。
森友学園も、まともな鑑定士なら、地下埋設物で妙な条件設定求められた時点で
胡散臭さと危険性を感じて、鑑定評価を謝絶する。
財務省の評価なら、地下埋設物については、普通はボーリング調査結果も最初から
付いてくる。
法定地上権は、競売の評価で主に出てくるんだよ。
抵当権が実行されて、土地と建物が競売にかけられるのだから、法定地上権付きの評価になる。
なになに聞かせて
今日発表された
お前だよ
今時予備校のパンフレットとか見て受験決めてるバカいねーよ
何年前から思考停止してんだ
アホか
じゃ、何見て受験決めてるんだ？
5chに書かれている「オワコン糞資格」は、99％真実だぞ。
俺なら絶対に受験しない。
厳しくするか迷ったのか？
修了考査も実質的には競争試験だから、試験が簡単で合格者・修習生の質が低ければ
修了考査もザルになる。
試験も実務修習もザルとなり、鑑定士を粗製乱造しいるのが現状。
科目別合格うんぬんはガセだったのかな
試験制度を変えてもどうなるものでもないということが、新試験制度の失敗で
国交省も協会も身に染みて良く分かったんだろ。
優秀な人材を広く集めて、不動産鑑定士の質を高めるはずが、低学歴とおっさんしか
受けないザル試験になってしまったわけだから。
ほぼお前の書き込みじゃん
まさか自演バレてないとか思っちゃってる？
今はね、色んな手段があるの
予備校のパンフレットやら便所の落書きで情報収集？化石か！お前は
今時オワコンとか使ってるくらいのおっさんじゃ厳しいかな
どこで聞きかじってるのか知らんが、悪いが、ここに書かれていることがほぼ真実だ
よ。
鑑定士についてポジティブなことを言ってる奴は、カモになりそうな受験生を騙そう
としているか、言ってる本人が現状を把握していない又は騙されているか、先の読めない馬鹿かのいずれか。
鑑定士を仕事としてずっと続けていこうと思っている、又は続けざるを得ない人間
は、これ以上質が下がって自分も含めて馬鹿にされるのは耐えられないから、騙して
でも受験させようとしているけどな。
俺なら、今からなら絶対に受験しない。
つか、資格試験そのものにも目を向けないかもしれない。
あのね、真実かどうかは自分自身で見極めるから
君の自演を鵜呑みにするバカはこのご時世いないよってこと
もし受験生いるとしたら、勉強法は人それぞれだからあんまり人の言うこと鵜呑みにしない方がいいよ
それとここの書き込み見て一喜一憂する人は見ない方がいいよw
だいぶバイアスかかった書き込み多いから、自分で見極められる人間でないと悪影響になるだけ
裁判官でもないのに「思うに」とか「解する」とか連呼するの気持ち悪くね？
思うに、解するは法律家には標準語だから印象が悪くなることはないと思うけどな
冗長にならなければ、なんでもいいとは思うけど
何年もいる
資格そのものが、低学歴だらけのしょぼい資格になってしまったので、「自分は違う」という
主張をしたいんだよ。
その根拠が学歴。
いい歳こいて、今さら学歴でもないと思うが、老人世代の高学歴鑑定士と話をすると、大学の
同期が今大手企業の役員になってるとか、そんな話ばかり聞かされる。
まあ、それだけ、資格については、大して自慢にならないしょぼい資格になってしまったという
ことなんだけどな。
自演すんな
司法試験界でも「思うに」など判決書でも準備書面でも使わないような法律試験専用の言い回しは控えたほうがいいという議論があるな。
おもろいな
ttp://blog.livedoor.jp/kamisamadq7/archives/5028561.html こんなブログあり
ふむふむ
おれはやっぱ自分の言葉で書くわ
おれ思うんだけどさ、って
人間、60歳以上になると、７～８割が軽い認知症の疑いがあるらしい。
そんな60歳以上の老害鑑定士が４割近くいるというのだから、不動産鑑定業界は終わっている。
人間歳をとると、共感と感情のコントロールを司る前頭葉が縮小して、感情を抑えることが出来ず、
切れやすく利己的な老人になる。
また頭が固くなり、古い成功体験や考え方に固執し、変革は受け入れられない。
こういう症状がみられる老人鑑定士は、認知症の疑いがありということで、資格のはく奪でいいと思う。
運転免許証でも、認知症の疑いがある者は、免許はく奪か事実上の返納強制だ。
不動産鑑定士なら、なおさら厳しい基準で、頭の検査した方がいい。
頭おかしい
まぁ日本全体が高齢化してるからなあ
単なる基地害であろう。
不動産鑑定士 16.6％
公認会計士 60.0％
20代→30歳未満に訂正
やらなきゃ落ちる
担当した鑑定士は大丈夫かな…
鑑定評価額は正しいんだから
あくまで意見価格だったようだけど、費用そのものが依頼主の言い値なわけだから妥当性も
へったくれもねえよなぁ。お上の無茶ぶりこえーわ
全然マンション行けるし、面大減価にしてもやり過ぎじゃねえかな
正しいってお前、ピントズレすぎ
担当役人だって別に悪いことしたわけじゃないだろ
デベがどこも手を挙げなかった挙句の森友だよ。
そうなの？
これって随契だよね？
内内の打診があったかはわからんけど、入札したら（土壌汚染がない前提なら）
もっと高値になる可能性あるんでない？
提示される。
それが先になく、地下埋設物考慮外の条件設定される時点で、まともな鑑定士なら、少し胡散臭くおかしい
と思う。
利用者である財務局が独自に地下埋設物の調査をする話だったらしいから、形式上は、利用者による
独自調査ということで、調査範囲等条件設定の要件を満たしているように見えるが、それはあくまでも
公務員が悪さをしないという性善説に立った場合。
結果的には、鑑定士も、国有財産を不当に安く売って国に損害を与える片棒を担いだ。
胡散臭いと思わない鑑定士も鑑定士だと思うので、形式上、基準にそう書いてあるからと言って
裁判とかになった場合、調査範囲等条件ということで、100％免責になるかどうかは分からないね。
ネット出願だと確認のメールかなんかくるんだろ？
調査範囲等条件を設定して、実額よりも高い額を出したわけで、その金額で取引がされて依頼者の利益が害されたのならば、まだ分かるが、利用者は何の信憑性もない意見価格に基づいて意思決定してる訳だから、鑑定士の責任はないんじゃないのかな
調査範囲等条件を設定して、高い額を出したわけで、その金額で取引がされて依頼者の利益が害されたのならば、まだ分かるが、利用者は何の信憑性もない意見価格に基づいて意思決定してる訳だから、鑑定士の責任はないんじゃないのかな
【e-Gov電子申請システム】手続終了のお知らせ
てのがきたな
まあ手渡しだし流石に大丈夫だろう
郵送の方が紛失リスク自体は高いけど、書留等の場合控えがあるのが強い。
実務修習は手渡し不可だったなあ
実務修習の提出物は書きどめだよ。
手で持っていっても門前払い
それと「かきとめ」な
最近は証拠保全のほかに効率化の観点からも手渡し禁止は増えてきてるよ。
じゃあお前が試験の話しろよ
試験の申込のほとんどが直接庁舎で提出できるだろって話だろ低能
なんで実務修習の話してんだよバーカ
自慢したくてしょうがないならあっち行けやチンカス
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/ いや、キチガイはお前だろう（マジレス
こんな掲示板でイライラしてもしょうがないやろ
受験生だとしたらまだ先は長いんだし
↑こいつバカっぽいから落ちるだろうなw
ストレスも溜まってんだろう。
今の時期からちゃんと計画立ててやってりゃ論文も間に合うし頑張れ
長文以下じゃね？こいつの知性ｗ
な、カキドメｗ
来年からなんだけどもうほとんど基準を忘れてしまったなあ
今年スタートの代から修了考査で筆記試験（択一・論述）らしいから、
一年後に一個前の代に詳しく聞いとけばOKかと。
あと、実地演習はしょうもないミスでも非認定になって修了考案までたどり着けなくなるリスクあるから、
ケアレスミスだけは気をつけたほうがいいよ。基準は正直ほとんど見ない
簡単になったザル試験の合格者の中から、一定の決まった割合で修習も合格させるだけだから。
試験合格者という母集団の質が悪ければ、鑑定士登録者の質も劣化するだけ。
これは、埋設物考慮外の評価をした後に、財務局から、ごみ処理費用をこれだけ減額して意見価格を出せ
価格を出せと言われたんだろ？
財務局の評価では、最初に民間の調査会社によるボーリング調査結果が付いてくるのが普通。
併せて、土壌の軟弱性、土壌汚染等も、調査結果として上がってくる。
特に時間的制約や財政上の制約が無いにも関わらず、事後的に財務局の方で調べるとか言っている
時点で、まともな鑑定士なら、少し胡散臭くおかしいと考える。
民間の評価じゃないからな。
利用者である財務局の調査結果を活用するということで、形式上は、基準でも調査範囲等条件
を設定できることになってるが、結果的には、国有財産を不当に安く売って損害を与えた。
専門家として、地下埋設物考慮外の条件設定することについて、胡散臭くおかしいと思わなかったのか？
という過失責任を問われる可能性はあると思うよ。
それから、調査範囲等条件で考慮外と出来るのは、利用者等の調査結果を活用することで
利用者に損害を与えないことが前提になっている。
この場合の利用者は、狭義では、悪さをしないことが前提の公務員と土地の取得者だ。
ガイドラインをそこまで詳しく見ていないので分からないが、調査範囲等条件で埋設物を考慮外
としているのにゴミ処理費の意見価格を出している、つまり撤去費用の部分については価格等
調査報告書になると思うが、それも認められるのか？という問題だな。
いったん条件設定で考慮外としているのだから、意見書レベルでも、そこについては書いては
ダメだろうというのが俺の考えだ。
それが普通の常識的な考え方だろう。
もっとも、この評価書が書かれたのは、旧基準の時だったようだから、そこについては鑑定士の
責任にはならないかもしれないが。
ヤバすぎ
あんなの絶対関わっちゃいけない
鑑定士さん早く逃げて~
要因に限定されるが、鑑定評価基準によらない価格等調査では、それ以外の価格形成要因についても
条件設定が可能ということになっている。
しかし、鑑定評価の条件設定でいったん考慮外とした地下埋設物を、意見価格とはいえ、考慮に入れて
意見価格を出してもいいのかという問題だ。
この評価をした鑑定士は、財務局提出の見積もりをもとに、8億円のゴミ処理費用の意見価格として出して
しまっているが、俺はダメだと思う。
なんならマスコミのインタビューとか答えてもいいんじゃないか？
「分からないから」価格形成要因から除外したのにもかかわらず、意見価格ではただ相手の言い値を使用したコトがおかしいということは同意。
これで鑑定士の責任が問われるかどうかは、意見価格の性質に寄るんじゃないか。
てか意見価格てそもそもなんだ。依頼主から無茶振りされたときの逃げ道に結構使われてるイメージがあるが、ああいうグレーなものがあるからこういう事態になったんじゃないか。
今の時期だと行政中心かな
今の時期だと行政法規中心かな
鑑定理論8割、行政法規6割で。
不動産鑑定士 8,268人
鑑定士補 1,264人
合計 9,532人
（未登録者数 不明）
■登録者勤務先内訳
鑑定業者勤務鑑定士等 4,729人
（大臣免許 918人、知事免許 3,811人）
一般事業会社等勤務および無職 4,803人
■鑑定業者所属の鑑定士一人当たり年間報酬（3年間平均）
（事務職員・補助者給与、事務所賃料、その他販管費等の費用控除前の売上高のこと）
全体 900万円
大臣免許 1,700万円弱
知事免許 700万円強
マスコミにペラペラしゃべれとか無茶苦茶なこと言ってるぞお前
もう2人の死人が出てるんだぞバカ
森友しか話題になってないけど
掘り返せばいくらでも八百長の証拠が出てくるよ
鑑定の本質は依頼者と共同の八百長だからね
地価公示と地価調査報酬は以上の金額には含まれない
ついでに周辺業務の報酬も含まれないな。
大臣免許と知事免許が分かれてないけどこっちの方が適切だな。
ttp://www.mlit.go.jp/common/001204674.pdf 一人あたりは+300万円ぐらいで
全体 1200万円、大臣 2000万円、知事 1000万円
ぐらいの売上かな？
ttp://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000018.html ここに大臣・知事問わず全ての鑑定業者の受注件数が載ってるが
爺鑑と新参の件数に凄い差があるね。
古参は既得権益にがっちり食い込んでめっちゃ稼いでるが
ここ10年程度で開業した新人たちの業績は悲惨だな。
既得権益を持ってる古参を含んでのものだからね。
これから鑑定士になろうとする者にとっては、関係ないこと。
大事なのは、平均値ではなく、中央値。
試験は9割目標くらいでちょうどいい
地下埋設物考慮外の条件を設定しているのだから、意見価格の方でも、同じく考慮外にしないと
おかしい。
逆に、意見価格の方で、財務局の調査結果をもとに、ゴミ処理費用を推定し判断するなら
基準に則った鑑定評価の方でも、ゴミ処理費用を推定し判断すべきということになる。
両者の整合性が取れていないのはおかしいから、不当鑑定の疑いが無きにしもあらずと
いうことになると思う。
また、近畿財務局の言いなりに意見価格として出したんだろうが、意見価格だから責任を
問われないということにもならない。
これを機に依頼者プレッシャーの存在がもっと社会に知れたらいいと思う。
依頼者プレッシャーなんて95％以上の確率である
しかしモノには限度があるのは事実で、過度なプレッシャーに負けて、合理的に説明のつく範囲を逸脱した評価を行ってしまう業者もいる。
その確率を減らす意味でも、社会風潮に一定の監視の目を持ってもらうのは重要と思う
考慮外とする条件を設定しながら、意見価格の方では、財務局の調査結果資料をそのまま採用して
ゴミ処理費用を推定判断するのは、おかしい。
意見価格ではあっても、8億円という額も額だけに、不当鑑定の疑いあり。
基準改正前の評価とはいえ、常識的に考えてそうだろう。
財務局の評価では、普通、依頼者プレッシャーのようなものはまずない。
だから評価において数字合わせすることには違いないが、必ずしも八百長というわけではない。
ただ、財務局の方から、「財務局の調査結果をもとに意見価格として出してくれ」という依頼は
あったのだろう。
鑑定士の側も、「意見価格としてなら責任を問われない」と安易に考えて、財務局に求められる
ままに、8億円ゴミ処理費用の意見価格として出してしまったというのが、本当のところじゃないか。
財務局の公売担当者は、「この意見価格も根拠として、安く売った」と言い訳できるので、意見価格
であっても、鑑定士が責任を問われないということにはならない。
財務局の側もそれは分かっているから、「8億円のごみ処理費用の意見価格として書いてくれ」
という要求を受け入れなくても、それで仕事が来なくなるということは無かっただろう。
依頼者プレッシャーというより、不動産鑑定士の方が、近畿財務局に過剰に忖度してしまったと
いうのが、おそらく本当のところ。
できない」と、突っぱねれば良かったのだが、この評価を担当した不動産鑑定士は、条件設定の
意味を十分理解していなかったのかもしれないが、そこまで頭が回らなかったのだろう。
理論9割目指すのはコスパ悪い気するな。過去問見ても変な問題多いし。
行政法規の過去問を7～8周回せば8割は確実に越えるから、そっちで稼いで余裕出来たら二次の勉強に切り替えた方がいいとおもー
やっぱそうだよな
安心したわありがとう
7~8周とかお前どんだけ要領悪いんだよ
最低でも8割だよ
講師も常々言ってることで、行政法規はギリでいいと
鑑定理論で圧勝しろと
もちろん全問じゃないぞ？
本番開始直前までには、一周数十問になってる前提。俺は4～5周しかできなかったが、あと2～3周できてたらもっと記憶に定着してたとの反省から。
うん、だから8割から8割五分程度に留めて、他を勉強すべきと思う。
圧勝てどのくらい？ほぼ満点狙うなら流石にコスパ悪くない？
そもそも、短答なんて事実上の無試験、フリーパス試験なのだから、短答でごたごた言ってる奴は、まずは宅建を取れ。
鑑定士なんて、おまえらが今からなったとしても、今以上にただの額縁資格になるだけだ。
うちの知り合いでも、勉強すれば鑑定士も受かるような奴でも、見向きもしないで宅建業の仲介の仕事だけしている者が多い。
時代は、宅建＞不動産鑑定士 だよ。
そすね
じゃねぇよIDコロ助4ねや
いや、移動してたら普通に変わるだろ。
お前は1日引きこもってんのか？
言葉遣い悪いすぎ。ガキですって宣言してるようなもんだぞ
ほっとけよ
絡むだけ損
お前、性格悪すぎ
去年の一発合格者も短答は行政法規6割、鑑定理論9割で短期合格してたな
なら、それでいくのも、１つの手かもね。
ただ、行政法規6割は不安だろなあw
女たちは、不動産鑑定士が食えないオワコン糞資格だという事をよく知ってるからな。
そういう嗅覚だけは鋭い。
司法書士ですら、結婚相談所の受け入れ対象となる男の資格職業に挙げられているのに
一昔前はともかく、今や不動産鑑定士などは外されているからな。
食えないので、バイトをしているようだった。
気まずいので、目を合わせないようにして、さっさと立ち去った。
バイトでも働いている人以下の存在なんだから、劣等感で気まずいよな。
まあ、ネットばかりしてないで、バイトでもしてみろよ。
今日もカメラを持ってうーろうろ
八百長フィニッシュで楽しいの？
何のために生きてるのかわからなくなるだろ
コンビニバイトや自習室の受付バイトより金になるのかなと思いつつ、目を合わせない
ようにして通り過ぎた。
バイトでも働いている人以下の存在なんだから、劣等感で気まずいよな。
まあ、ネットばかりしてないで、バイトでもしてみろよ。
まあ、馬鹿には天才に思えるんだろうなw
最近のザル試験だと普通かややマシくらいだろうな。
ただ俺の能力からすれば、もっと儲けて然るべきなので、しょせんは割に合わないオワコン糞資格ということ。
じゃあ万年落ち続けてるお前は避妊失敗作ってことになるねｗ
なんとこの年にはこれまで見られなかったニッコマの一角である日大が4位にランクインしてるんだよ
どういう理由で発表されなくなったかあとは言わなくても分かるよな
大したことねーw
あれだけ学歴云々言っときながら社学？
冗談でしょ？w
下手したらマーチ以下じゃんw
いるなら、試験勉強のコツとかアップしてみろよ
その手には乗らねーよ
今はもう、ニッコマどころじゃないんじゃないか？
Fランや高卒の合格者も珍しくない。
また、「長文は社学なの？」とか言ってる時点で、母集団のレベルの低さが分かる。
まず社学を連想するあたりが、しょせんは詩文洗顔中心の母集団ということ。
働き方革命w
ちゃんと鑑定実務をして実力を身につけてれば、出身大学なんて関係ない。
資格として学歴なんてどうてもいいと言うようになったら、もう資格としては三流なんだけどね。
高学歴の優秀な奴は、誰も受けない見向きもしないという訳だから。
そうやってだんだんと、業界全体が見下され軽んじられ、地盤沈下していくんだよね。
世間から見下され軽んじられれば、結果的に待遇も悪くなっていく。
そういえば、あなたの学歴はどこなの？その言い方だと上位っぽいけど
一言目には悪徳だの地上げしてんの？
って言葉が返ってくる
そりゃ若い優秀層なんて入ってくるわけない
ドライな関係の大人社会ではそういうことを口に出さないだけで心の中で思って軽んじられてるんだろう不動産業界ってのは
こういうひねくれたこと言う奴は、メガバンカーにも金融なんて汚い仕事だ、商社マンにも社蓄なんてだめだ、メーカー
にも斜陽産業終わってる、、なんて言葉を吐くだろう。
もっと前向きに物事考えないとハゲるよ？
お前何言ってんだ
商社や金融は大学生の人気企業ランキングのトップクラスに入っていて若者がこぞって目指してる業界だろ
胡散臭い不動産と一緒にするな
7f2e-byYy
MM33-P6dX
ＮＧへ
コイツもNGな
ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180315-00212579-toyo-bus_all.view-000 連投失礼
低学歴・社会不適応コロ助は姑息だからな
今週のキチガイ
7f2e-byYy
ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM
ＮＧへ
粘着質の気持ち悪い奴だからNG推奨
だから、若い奴は、絶対にやめた方がいいよ。
30代、40代くらいでも、今がら始めるとなると自殺行為だからやめるべきだね、
学歴が高い方が一般的に能力が高いのも事実なんだよな。
低学歴は低学歴だから馬鹿にされるんじゃなくて能力が低いから馬鹿にされるんだよ。
能力が高ければ低学歴でも尊敬される。
ただ高い能力を持った低学歴は世の中にほとんどいないんだけどね。
開成中退は中卒
東大中退は高卒
結構多いんだわこれが
早稲田卒の弁護士が開成中退の中卒より高い能力があると思うか？
比較が極端すぎるわw
開成中退よりも開成卒業の方がはるかに多いし優秀だぞ。
東大中退よりも東大卒業の方がはるかに多いし優秀だぞ。
てか開成とはいえ高校中退だとほぼ間違いなく性格に問題があるから無能だぞ。
そんな奴にまともに社会生活送れるだけのメンタルや社交性はが無いから
偏差値40の高卒よりもはるかに無能だぞ。
まずは日本語を学んでくれ
センターで20点くらいの国語力だわお前
お前、めちゃくちゃ低学歴っぽいなｗ
継賃裁判鑑定を最近よく見るんだが、3本全部全然違う数字。人に説明して納得させられるモノを書けるようにならないとね
だから、その能力の一つの証明が学歴なんだって。
能力で証明するって、言うのは簡単だけど、現実にはそう簡単ではない。
何か一つアホなことを言うだけでも、「あいつは、しょせんはあの大学の出身だから」と
すぐに言われるよ。
だいたい、不動産鑑定士の少なくない連中が、低学歴を少しでも見返したくて、鑑定士資格を
とったような連中。
もともとが暗記だけの試験だし、この資格を取ったらとて、頭がいい証明にはならないけどね。
安倍首相がアホ呼ばわりされるのは、しょせんは、成蹊大学くらいしか出ていないから。
自民党の東大出の国会議員が、若い時に安倍首相の家庭教師をやったそうだが、頭が悪くて
マンツーマンで徹底的に指導したのに、早慶にも到底受からない程度の頭だったらしいから。
平沢勝栄という国会議員だが、呆れてたよ。
文系の特に私立文系専願なんて、それだけで落ちこぼれ扱い。
灘に限らず、筑駒などの国立、中高一貫私立などは、早慶や東北大、名古屋大などの
駅弁レベルの宮廷で、最低限のレベル。
それ以下のマーチ、KKDRレベルは、もはや論外と言うことで、完全落ちこぼれ扱い。
それだけても、優秀などと言うことはあり得ないと判断される。
週刊現代という週刊誌にも出ていたが、東大内の学歴差別はものすごいよ。
大学教授たちの間でも、露骨に学歴差別がなされている。
学歴は一生付いて回るから、最低でも、早慶か宮廷以上の大学には行っておいた方がいいと
いうこと。
早稲田も、文系で早稲田と言えるのは、政経、法、商、文までだろう。
それと国際教養だな。
社学は、最近は難しいようだが、基本的には論外だな。
むしろ、3本全部バラバラになるのが自然。
そもそも、正常価格ではない取引事例価格から比準価格や鑑定評価額を導いている、又
導き出さざるを得ないという時点で、不動産鑑定評価基準には、現実とのギャップ、理論的な
限界がある。
また、そういう難しい評価しか、世間から積極的には必要とされない。
いずれにしろ、将来性のまったくない資格だから、若い奴は止めておいた方がいい。
不動産鑑定士資格の寿命は、せいぜいあと20年くらいだろう。
だから、若い奴は、絶対にやめた方がいいよ。
30代、40代くらいでも、今がら始めるとなると自殺行為だからやめるべきだね。
働き方革命だもんw
さすが廃業、鬱病、離婚、無職、自演の五冠王
おまえは、常識以前に脳の精密検査をした方がいい。
最近は、若年性の認知症も多いらしいからな。
認知症になると、おまえのような妄想癖を持つようになる。
全部違うから、おまえの妄想に過ぎない。
俺は離婚もしてないし、自演もしていない。
俺が言うまでもなく、大半の鑑定士が鑑定士資格はオワコンだと思っている。
自演などするまでもなく、否定的な見方ばかりになる。
だから、受験生が激減した。
また、若年性の認知症に多いと言われているのが、前頭葉側頭葉型の認知症。
前頭葉は、創造性を司るので、ここが壊れてくると、同じことを繰り返す仕事しか出来なくなる。
老人によくみられる既得権益の発想になるらしい。
暴言を吐いたり、善悪の区別もつかなくなり、犯罪者にも多いと言われる認知症でもあるらしい。
万引きする老人も、実はその多くが認知症患者だったりする。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
万が一受験生が見てたらあれなので・・・
鑑定評価にバラツキが出やすいと言う側面は、むしろ鑑定士という人間が必要とされる理由の一つだからね。
どうしても数字にばらつきが出てしまうから、依頼主にわかりやすく説明し納得させるスキルが必要。いくらビッグデータ活用が進んでもこの問題は消えない。
こういった対人間スキルがこれからのAI時代にますます求められるスキルで、鑑定士も磨いていくべき技術の一つだと思う。
だからこそ基準や実務指針の意味を普段から自分で噛み砕いて理解に努める必要があるんだな。俺はできてないけど。
・・・476の話の結論が論理的に全く逆だったもんで、ツッコミ入れました。俺も長文革命になってもーた
競争原理が働くのは悪くはないがそれによって
適正な価格をはじき出せる有能な鑑定士が、依頼者の意向に沿った価格を出す八百長鑑定士に淘汰されてしまう欠陥構造になっていること
本当にヒドイ業界だ
MM
粘着質の気持ち悪い奴だからNG推奨。
まあ、そのあたりは依頼者からカネをもらっている以上、会計士の監査法人などもそうだが
どうしようもないわな。
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
言ってることはよく分かる。
依頼者プレッシャー通報システムもほとんど機能してないしね。
思いつきだが、鑑定業者には定期的に裁判鑑定を義務付けたら良いと思う。バチバチに戦わせて、実力ない鑑定士は淘汰される仕組みを作っていけば、このスレでよくdisられてる老害鑑定士も減るんじゃないか？
仕事をやるやらないは不動産鑑定士の自由だから、そんなことは無理。
面倒な裁判鑑定なんて、誰もやりたがらない。
誰もやりたがらないということで、報酬の方で報いてもらうしかない。
いや、だから鑑定業の登録基準に定期的な裁判鑑定実績の具備を要件化したらいいんだよ。
まぁもちろん難しいのはわかってるが。
その面倒な鑑定をちゃんとしたクオリティでやれない人間を淘汰する仕組みが必要だと思う
各監査法人に強制的に割り当てるようにでもするしかない。
しかしそんなことは不可能なので、各監査法人が監査業務を、それぞれの営業活動で取っている。
公認会計士の監査ですらそうなのだから、鑑定士くらいではどうにもならない。
別スレあるんだからそっちでしなよ。荒らしうんぬんの前に話題がスレチすぎる。
ここは試験に関するスレです。
だったらさ、自分が試験に関する投稿しなよ
誰も投稿しないから話題がブレるんでしょう？
君が試験について話したいならそう投稿すればいい。それだけの話。
営業活動の自由があるから、そんなことは無理。
また、裁判で仮に勝ったからとて、その評価が正しいとも限らない。
アメリカをはじめとする諸外国の鑑定士だって、ある程度の八百長は日常茶飯事だろう。
そういうものとして割り切っていくしかない。
そもそも鑑定に絶対の正解はない以上、八百長ではない評価などあり得ない。
八百長が嫌なら、不動産鑑定士そのものを辞めるしかない。
まぁこういう制度設計は本当難しいから、やれない理由探すのは簡単。どちらにせよ、スキル高める仕組みは必要だね。
試験関係でなにかあれば。
誰か答えてくれるかも
変わらないように思える
俺より詳しい人多いと思うが、自己文は増えたような気がするなあ。
俺が受けた三年前、タック渋谷校は自己文の暗記とかさせてたな笑
黙って八百長やってりゃいいんだよ
やりがいなんていらねぇ
金だけでいい
ただ、半分でいいんだよｗ
その意味で簡単
勝手に八百長でも忖度でもしてシュリンクすればいいじゃねーか。鑑定士に登録する前に大人検定とかすればいいんじゃねいかい？
勉強にフルで時間使えるのは週1か2くらいです。それ以外の日は3時間が限度です。
八百長の許容範囲が広くなるという・・・
俺は民法以外はその状態だったが何とかいけたよ
ただ、民法は暗記量多いから今のうちからやっといた方がいいと思う
必要な条文は問題と一緒に全部与えられるので法的な「常識」があれば
勉強したことのない初めて見る問題でも簡単に解けるよ。
センスのある人ならTACの過去問を2回回すだけで7割は取れるよ。
とはいえ普通の人はちゃんと勉強した方がいいけどね。
民法以外いけるってすごい！
調べたら鑑定理論みたいに条文丸暗記までは求められないだね
論文勉強は短答1週間前くらいまで30分くらい最低やる勢いでやってみる
今年1発で自分の能力考えたら無理っぽいけどやるだけやってみる
会計と経済は根性で叩き込んだら、合格最低点くらいまでは早めに到達できると思う。
民放は必要な論点の数を把握して(200～250くらい？)それを塗りつぶす感じで計画的にやったら、抜け漏れが少ないと思う。
がんばって
ありがと
いろんなやりたいこと我慢して集中してやってみる
あの無職は本当に害悪でしかない
市販だとその本（要説）しかないな
そうなんですね ありがとうございます
いっぱい種類あってあれこれ悩むよりは一択のほうが気楽かも
いけないこともないけど
予備校の講義なんか聞いてたら絶対間に合わないよ
教材を全部自分で読み進めるくらいじゃないと無理
会計はひたすら暗記したらいけそうだが
具体的な状況イメージしたほうがいいよ。
そういう漫画付きの参考書とかも出てるみたいだけど、やってる時間はないと思う。
民法は暗記よりもまず理解をすることが大切なんで
問題集なんて後回しにしてとりあえずテキストを何回か回して
テキストに書いてる内容を理解できるようになることを優先した方がいいぞ。
そもそも近畿財務局が依頼した鑑定評価で付されたのは、調査範囲等条件ではなく要因想定条件。
詳細は会計検査院の報告書参照。
ttp://www.jbaudit.go.jp/pr/kensa/result/29/pdf/291122_youshi_1.pdf そう書き込めば、目をそらせることができると考えたか？そういうところが五冠王なんだよ。
基準改正後の平成28年になってから、財務局が見積もった8億円のごみ処理費用を条件として
評価したことになってるようだが？
旧基準による要因想定条件でも、基準では、関係当事者及び第三者の利益を害さないことが
条件付加の要件になってるから、学園側のゴミ処理費用の言い分をそのまま採用してたりして
かなりやばかろう。
そもそも、基準改正前から、調査範囲等条件の考え方は使われていたと思うので、基準改正前
であっても、考え方の趣旨としてはあまり関係ない。
最近は社学も難しいようだから、論外までは行かないかもしれないが、まあ大したことはないね。
八百長に応じなければ次の仕事はないと言われるから、八百長するんだから。
どっちもオワコン糞資格だよ。
今受けてる奴は、よほどの馬鹿か情弱。
ただ、司法書士は、今よりずっと受かりやすくなるんじゃないかな。
今、迷子の土地をなくすために、不動産登記の義務化が検討されている。
ただ、日経の社説で言っていることだが、そのための前提として登記費用の大幅な
引き下げが必要だと言われている。
登記費用を引き下げるためには、司法書士の数を増やして価格競争させる必要がある。
だから、登記の義務化が実現するなら、司法書士試験の合格者が大幅に増えて
ずっと受かりやすくになるだろう。
受かりやすくはなるが、司法書士個々人に対する報酬は激減して、超薄利多売の
業界になるだろう。
貧乏暇なしの、今よりもっと酷い業界になる。
まったく馬鹿な評価を引き受けたもんだな。
こういう事案を見ると、暗記だけの不動産鑑定士では全くダメということを、つくづく感じるな。
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
よっぽど悔しくてたまらないようだなwww
鑑定士スレを荒らされてwww
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
になれるためにそれ以前の難しかった問題はしないほうがいい。
・・・・深読みしすぎてしまう。
原則と例外・・・～する場合がある。と解説本にはあるが、
例外はばっさり無視したほうがいいのではないか？
学習にはいいが、試験では本番で混乱するもとになる。
やはり、基準の一語、一語は条文忠実丁寧に暗記を繰り返すことが
大切ではないか？
昨年の”迅速”を”的確”と反射的にさばけるのは、読み込んでいる人しか
無理。この種の問題は、必ず出る。
5問の出題だが、組合せ問題がほとんどの今の試験では、実質2択での
判断力になる。
「迅速」というのは短答の試験の問題文の話しな
基準の「的確」という文章を「迅速」に置き換えて問題が出された。
暗記していれば、反射的に正誤が分かるが、暗記が不十分だと迷うから
短答でもある程度の基準の暗記が必要って話でしょ。
短答鑑定の過去問はあまりやらなくていい、との考えには同意。
ただそれは論文式の勉強がそのまま短答の点に結びつくからやる必要がないだけであって「傾向が変わったから」という考え方は危険。
行政法規でも論文式でも、そりゃ傾向は変遷してるが、いつ戻るかわからないんだし、まんべんなくやるに越したことはないと思うよ。
そういった最低限の嗅覚は、暗記していくうちに身につくと思うけど
迅速さは重要だと思ってしまうんだよｗ
迅速と的確なんて全く意味が違うから
ちゃんと理解さえしていれば絶対間違わないよ。
逆に人間の記憶なんてあやふやなもんだから
暗記に頼っている人ほど的確と迅速の違いなんて気づかずスルーするよ。
そのことを理解できないお前の頭では何年勉強しても鑑定士なんて合格できないよ。
言い過ぎ
こんな事で頭の良さは測れない
ただの慣れ
「かつ」と「又は」の違いとか特に
ひっかけてきそうな場所を意識して問題を見るようになるって意味では必要だと思う
上位３割は合格できるんだから、あまり細かいことを気にせず過去問と暗記を程々にやるといいよ
してながめたら変更箇所があぶりだされてみえて解りやすいのではないか。
改正点は、間違いなくでるし，未出論点は作問でねれわれやすい。
改正箇所を最重点に自分がもし、作問者だったらという立場で
改正論点を突く問題を簡略にQ＆A式に作成まとめてみるのも有効ではないか？
(車両ナンバー付き)
ttps://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0 ttps://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug ttps://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo 恐ろしくてお漏らししそうです＾＾
最近勉強を始めたばかりなら、独学なら、まず要説を全部読む。
基準も最低Sランクは暗記。
そして短答過去問については、過去10年分を全部解く。
時間が無ければ、5年分だけでもいいだろう。
基準が改正されているから、時間が無ければ最近の新しい過去問だけでもいい。
短答のような多肢選択式の試験については、問題の正解を当てるのではなく、一肢一肢の
正誤と理由付けをすべて言えるようにする。
これは、宅建でもマン管でも、択一式の試験はすべて同じだ。
1回目に間違った肢だけに印を付けて、2回目以降はその肢だけ解け。
それを最低3回だ。
鑑定理論は、要説を一通り読んで基準のSランクを暗記するくらいでも、過去問をほとんど
解かなくても合格できるだろう。
たから、鑑定理論の過去問は3回もやれば十分。
行政法規は、テキストをざっと1回読んだら、同様のやり方で、過去問10年分を
5回以上繰り返せばいいだろう。
目安としては、鑑定理論で50～100時間、行政法規も50～100時間だ。
合計100～200時間。
宅建の必要勉強時間が50～250時間くらいだろうから、短答は宅建と同レベルかそれ以下の
難易度だろう。
まあこんな、フリーパス同然、足切にもなっていない試験ですべるようなら、それじゃなくても
受かったところでオワコン糞資格、額縁資格に過ぎないのだから、さっさと辞めるべきだろう。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
ぶっちゃけこれだけやってれば必要な知識つくし、ひっかけの特徴にも慣れるし、短答合格するだけには十分かと思う
資格予備校のパンフに騙されて、オワコンの鑑定士資格に目を向けようやく受かった低学歴受験生。
低学歴を少しでも払しょくしようと、低学歴の自分でも受かりそうな不動産鑑定士資格に目を向け
ようやく受かったが、ここ数年のザル試験化の加速、三流資格化が分かり、半狂乱状態
事実をありのままに指摘する長文に怨念を抱き、鑑定士スレを24時間監視。
まともな高学歴は、母集団の劣化、ザル試験、オワコン資格などと言われても、事実を指摘
されているだけなので、なんとも思わないし、最初から自己啓発くらいにしか思っていない。
落ち目で将来性皆無のオワコン資格、三流資格にしがみつく、馬鹿丸出し。
娘が泣くぞ？w
知能が低いから口喧嘩も弱い弱いw
八百長
インチキ
価格調整士
去年出た、資産除去債務、研究開発費、工事契約、資本会計（自己株式含む）は切っていいよな？
多目にやったとしても、せいぜい７年分だな。
今どき、こんな試験受けてる方がどうかしてると思うが、どうしても受けざるを得ない
何か事情がある場合は、極力省エネするしかないだろう。
宅建だって5回は過去問解くだろう。
いくら試験とはいえないような超ザル試験とはいえ、5回くらいはやるべきだろう。
100％の確率で受かるためにはな。
おまえはバカだから、過去問5回解くのに100時間も200時間もかかるのかもしれんが。
普通は、50時間以内で行けるだろう。
宅建だって5回？ｗ
さすがベテさんっすねー
宅建だって2回で40点前後いくのが普通っすよ先輩ｗ
ってかそんなレベルで鑑定士目指してるからベテになっちゃうんですよｗ
あんたには司法書士がお似合いですわｗ
あぼーん多いこと多いこと
自演が多すぎて追い付かない
とりあえずが指摘してくれるから助かる
大手中堅鑑定業者＝依頼者の下僕
八百長三昧のインチキ商売
お前の質問なんてみんな無視だよ無視
NGリストのゴミｗ
勝利の日は近い!
負けたくないのさ
予備校は宅建からのステップアップとして鑑定士を紹介してるが、えげつない商売しすぎ
だって不動産系で言えば宅建は最弱なのに
なんでそのステップアップが最強の鑑定士なんだよｗ
本来、ステップアップなら調査士、司法書士が適当なのに
最近の宅建は難しいよ。
法律をまったく知らない者が、過去問2回だけで40点以上取れるとは思わないね。
鑑定士の短答より明らかに難しいよ。
100時間弱の勉強は必要。
横国の福田萌が2回受けて落ちたり、上智や千葉大クラスでも1回では受からなくなっている。
マン管で150～200時間くらいだろう。
全部持ってる俺が言うのだから、間違いない。
まったく現状を把握してないなぁ。
不動産業界で今最強の資格は宅建だよ。
不動産鑑定士は、それを補完するだけのクズ資格になった。
単純に金儲けという観点からみればそうなる。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
俺は宅建は過去問1周しかしてないよ。
3周以上しないと合格できないような奴は
正直少し頭の悪い部類に入るぞ。
根拠とかもクソだし、還元利回りと期待利回りの違いも分かってない営業や査定のしかたする奴とかもザラにいるし
不動産鑑定士の資格ほしく思ったのは資格で飯ってよりも今の所ハクの為だけで考えてる
正直言うと一つ一つの単価が高いもの扱うのにも関わらず実際の現場のめちゃくちゃ感に怖さを感じてるよ
マン管で150～200時間くらいだな。
ソースは俺。
まあ、低学歴ではない不動産鑑定士だから当たり前だけどな。
宅建落ちる上智や千葉大の奴は、勉強のやり方が間違っているか、もともとの地頭的に
馬鹿かのいずれか。
まあ、それでも最近の宅建は、マーチや駅弁よりも下手すると難しいのかもしれんが。
学歴に関わらず、法律の初学者又は法律的なセンスのない者は、宅建程度でも何度も
落ちたりして、結構苦労するようだ。
最近は、易化の著しい不動産鑑定士試験の短答より難しいだろう。
不動産鑑定士資格は、受かったところで額縁資格にしかならない可能性大なので、鑑定士の
前にまず宅建を取ることを勧める。
これを150時間以内の勉強時間で取れたなら、鑑定士試験を受けてみてもいいだろう。
自己啓発としても、宅建の方が役に立つ。
その不動産屋から、その地域の取引の相場や取引事例を聞いたりしているのが
現実なんだけどな。
そして、それに合わせて鑑定評価の見込み価格を決めているだけだから、鑑定士の出す
価格だって、根拠なんて、あって無いようなものなんだよ。
だから、そうした仕事のくだらなさに、若くて優秀な奴からさっさと辞めていく。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
女に逃げられたカメラマン
鬱をこじらせたカメラマン
女児にこえかけカメラマン
コートを脱いだカメラマン
ダブルで廃業カメラマン
姥捨山のカメラマン
実質的に、想定上の条件を骨抜きにしたものじゃね？
最近すごくよく思う
【代理権】
刑事事件 ×
家事事件 ×
行政事件 ×
民事事件 △（簡裁140万以下のみ）
【その他】
出廷陳述権：なし（社労士・税理士・弁理士にあり）
労基における高度専門知識を有する者：該当せず（書士会猛抗議）
登録免許税：3万（行政書士と同額）
【主なお仕事】
登記（オンライン化で激減）
供託（同上）
成年後見制度（普及せず）
過払い金（時効成立）
鑑定理論なんて日本語でおｋレベルのイミフ
司法書士の最大の救いはサラリーマンとして法務部に勤務するという逃げ道があるということ。
鑑定士はこの逃げ道がないのが痛い。
調査士は売買の最低限の民民の境界で20万くらい
境界確認、物件によったら(扱う物件が安いとか分かりきってるようなもの)自分ですることあるけど超めんどくさい
両方持ってると営業がかなり下手ではない限りやってける気はするけど調査士とかしたてに出る出ないの使い分けどころとかある程度のコミュ力ないとやれないだろうな
あまり人と関わるの苦手ならどっちみちでき辛い仕事ではあると思う
鑑定士の仕事は関わったことないから分からないけど、営業できないとやっぱり厳しいものなのかな
たまに鑑定事務所から電話かかってくるけど、まず教えないな
相手するメリットないし仮に資料ひっぱりだして教えるにしても細かいこと聞かれて時間費やすの分かりきってるし
有資格者には全部取引価格分かるような仕組みじゃないと取引事例なんて絵モチだとは思う
まあ電話で都合良く聞こうとしてくる相手には教えないよな。
ただ、今は制約事例はレインズで何百件でもひっぱってこれるので、人の感覚だよりの情報よりも
正確だったりする。
ただ、取引慣行含めて仲介の現場の生情報が貴重なことに変わりはないから、鑑定士も良好な関係を築けるように（相手にも旨味を持たせられるように）していかないとな。
格下の宅建業者に乞食ヒアリング
エクセルで八百長価格調整
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
頭悪い文章だな。
ニッコマレベル。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
妄想たくましい内容も含めて頭悪い文章だな。
ニッコマ、大東亜帝国レベル。
最近の合格者又は受験生の質の劣化ぶりを証明する書き込み。
国交省は、試験を簡単にすれば、公示や調査などの公的調査の人員も確保できると思っているようだが、頭が悪すぎると思うぞ。
公的調査以外の仕事が少なくて食っていけなければ、試験に受かったところで額縁資格になるだけで、公的調査の人員も確保できないんだよ。
全体の仕事量が増えない、それどころか右肩下がりで減っていく中で、試験を簡単にして鑑定士の数を増やせば、ますます個々の鑑定士は
食えなくなり、鑑定業界に飛び込んで公的調査に従事する者もいなくなる。
入ってくるのは、馬鹿な底辺低学歴くらいで、頭の悪い低学歴の評価員が増えれば、公示や調査の信用もなくなっていく。
特に公的調査は事例作りなどで忙しいだけで、報酬はろくにもらえないブラック仕事。
人口減少と少子化で、ブラックな仕事においては、今後、若い人材の確保がますます困難になっていく。
今後、日本全体がますます人手不足になっていく中で、むしろ、高齢者にも出来る限り公的調査を続けてもらわざるを得ないのが現状。
他の業界でも、どこもそうなってきている。
宅建の行政法規の方が難しいっていう意見ここでは多いみたいだけど、試験構成上考えたら宅建より覚える量は費用対効果考えると明らかに不動産鑑定士の方が高く記憶しておかなければならない内容は多いと思う。
宅建の試験は効率考えたら民法と宅建業法で稼ぐことになるし、出題量も15.6問くらいの4択だったと思うし
何を基準に宅建の方が難しいって考えてるのか不明だけど出題形式から見れば不動産鑑定士試験の方が行政法規に関しての学習時間をかけなければならなくなると思う
やれ。
試験が簡単になってるから、過去問5年分で十分だ。
で、鑑定理論は過去問3回転、行政法規は5回転だ。
一回目に間違った肢、2回目に間違った肢だけ印を付けて、以後はその肢だけ解けば
いいから、5回回したところで大して時間はかからん。
論文は、鑑定理論については、要説を読んで、基準はBランクまで暗記しろ。
時間が無ければAランクまででも構わん。
母集団が劣化しまくりなので、基準も全部覚える必要は全くない。
一般教養科目も、LECこう書けのAランク論点まで押さえろ。
Bランク以下の論点は、時間が無ければすべて捨てて構わん。
母集団が劣化しまくりなので、合格者でも、Bランク論点となるともうまともに書けず
差はほとんど付かない。
Aランクまで押さえておけば、それで十分勝負になる。
あとは、論文科目についても過去問をやることだ
2chの難易度評価はあまりあてにせずに自分の感じた通り勉強した方が良い。数人のキチガイが延々と同じこと書いてるだけだから。
ただ、合格率で言うと理論も含めて短答は30%以上は合格するし、論文式では行政法規はでないからその辺の配分は考えた方が良いかもね。
今年は短答だけってなら行政法規にも時間かけて確実に合格するようにした方が良いね。
俺、ダブルライセンスの人知ってるけど、司法書士の方が、
鑑定士なんて比較にならないほど難度が高いと言ってるよ。
あと、司法書士で食えないのは司法試験崩れの社会性のない人で、
なんだかんだで大半の開業者は食えている。
主に早朝深夜、週に50件以上の書き込みする根性に脱帽
だけどよ、もう試験勉強は直前期なんだぜ？
いいのか？そんなんで
試験の難易度は、必ずしも学習時間とイコールではない。
鑑定士試験は、母集団の質が、やる気の面も含めて異常に低いうえに、短答の場合は
合格率も高い。
真面目に勉強すれば、誰でも受かるということ。
宅建は、中卒まで受けていると言っても、この資格がないと仕事が出来ない者が多いので
受験生のモチベーションは高い。
特に最近は、そこそこの学歴の持ち主でも、なめてると複数回受験する羽目になり、結構落ちる。。
横国出の福田萌のようにな。
どっちもオワコンで食えないというのが正解。
司法書士受験生と鑑定士受験生、どっちが馬鹿かと問われれば、どっちも馬鹿だと
言うしかないが、しいていえば司法書士受験生だろう。
試験が、司法書士の方が難しいからな。
しかも科目合格制度で毎年20万人が受験し3万人が合格
累計100万突破の試験が難しいわけがない
資格予備校の宣伝で「宅建をステップに不動産鑑定士へ」みたいなこと言うけど
ひでえ商売だと思うわ
ステップにもならないだろ
鑑定士の短答より難しいと思うよ。
宅建は難易度の高い権利関係が最初に来るから、あれでびびって落ちる者が多い。
宅建士という、一応士の付く資格になったからな。
最近は、そこそこの学歴の者でも、マジで結構落ちてるよ。
これもしかしてあれか
ダブルライセンスにしたら両方とも稼げる資格になるのかな
まあ行政書士のステップアップも司法試験だからな
そりゃ予備校サイドに立ったらそう言うさ
宅建士は行政法規のみではなく民法とかもあるので
それらをすべて合わせたら鑑定士の行政法規よりは難しいだけであって
行政法規のみを比較するなら明らかに鑑定士＞宅建士だよ・
他はやり方次第って感じ
税理士が社労士取る必要はないしね
大バカだな。
答えが一つに決まっている、しかも書面主義の文系国家資格なんてのは、すべてAに
代替されて不要になる。
資格の時代は、もう終わったんだよ。
どっちも持ってて司法書士しかやってないって人いるが
理由は、調査士は手間と時間かかるから司法書士の仕事に比べたら割に合わないらしい
スレチでしょ。
それより、民法の効率的な暗記と理解の方法考えてくれよ。
裁判官、会計士、鑑定士みたいな判断下す系の資格は、
司法書士、税理士、社労士等の代行系と違ってAI化はし難いんじゃないかな。
AIのが正確になる時代が来るかもだけど、だから人間の最終チェックは不要とはならないかと。
大概の合同事務所は両方いるけどこれって両方の資格あるほうが仕事入ってきやすいからでしょ？
手間のかかるかからないよりも仕事とれる枠が広くなることが相乗効果だと思うけど
民法は初学者？
今どれくらい進んでる状態なの？
初心者です。一回講義全部見て、一通り復習した状態。
定義、よく使う定型文とかの暗記をガリガリやろうかなと思ってるところ。
ただ、なんかしっくり頭に入らない感じ。
鑑定士は廃業して、姥ヶ山、いや、姥捨山に直行だ。
なくてもいい
提出代行と事務代理以外は税理士は社労士業務の大半が無資格でやれる
付随業務というやつ
無償も含むのかよと。不動産業者のやってる無償の価格査定も、
鑑定士でないと不可になれば一気に需要増しそうだね。
合格しても意味がない
一通り講義受けて復習したんだったら、論証例の中身は大体読めば理解できるんだよね？暗記はその状況に到達してからじゃないと効率上がらないよ。
もし基本的な理解が済んだのなら、ガリガリ暗記していけばいいとおもう。
ただ、頭に入りづらいのはまだ理解が浅いから。
俺は頭の中で人に教えてあげる状況をイメージしたよ。なぜ？を意識して、会話調で論点を頭の中で再生する。そこで詰まったとこが理解が浅いところ。
何回も何十回繰り返していけば理解は深まる。
人によって暗記方法は違うと思うけど、参考になれば。
さんくす。やってみるわ
てか宅建持ってる？
宅建持ってなかったら宅建の民法の勉強をするといいよ。
宅建の民法は択一なのでとっつきやすいし、問題集解いてるだけで理解は深まっていくぞ。
宅建はもってないわ。なるほど。
客観的に見てあなたは地頭いい？？
地頭いいなら今年の論文にも十分合格できると思うけど
普通の人なら半年合格はまずできないので、
今年は鑑定士短答と宅建合格を目指したら？
宅建なんて鑑定士の片手間で合格できるのでほとんど負担にならないし
将来不動産業界への転職を考えてるなら持ってないとお話にならないくらい当たり前の資格だし
鑑定士合格できなかった場合の保険にもなるので宅建は受けといた方がいいよ。
地頭はあんまよくないかな。現役March程度。
今年は論文厳しいとは思ってる。今はなんとか間に合わせようとアワアワしてる感じw
来年狙うなら、夏までに教養の基礎固めつつ、宅建する感じでどうかな。
8月の論文までは気にしなくていいと思うよ
現役March程度あれば、十分だろ。
最近の試験のレベルなんて、まじでニッコマレベル。
特にここ３～４年の易化ぶりは酷いと思う。
こんなザル試験を、恥も外聞も無く、文系三大資格だの難関資格だのと、いまだに
よくも言ってるものだと思う。
宅建は、鑑定士なら必ず持っていないといけない必須の資格だから、今年は短答と
併せて宅建も取っとけ。
宅建を勉強すれば、そこで民法も勉強するから、民法の勉強時間を大幅に短縮できるはず。
あとは基本論点の論証例だけ暗記すれば（長い論証例をそのまま丸暗記する必要はない。）
十分勝負になるだろう。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
論証例の長さを基準に"切り捨て"部分を決めるのは危険。何が長くて何が短いかなんて自己判断に過ぎないし、テキストに載ってる分量は少なくとも来年受験なら余裕で頭に入るよ
4e2e-8Uv6
とりあえず、短答は現状で過去問8割ぐらいなので大丈夫と思う。
民法は鑑定士の論文民法のテキストを何回も読んで基礎固めつつ、宅建民法部分の四択を合間に解いたりして理解度を補強しようと思う。
経済以外暗記ばっかりだから、四択をちょいちょいするのも気分転換になりそう。
現時点でその成績残せる気がしない
宅建の時もそうだったけど小さい引っ掛けに注意できず間違う事が今でも多い
謝っているもの何個か？みたいな設問に対して正解の数書いて間違ったりする不注意がなかなか治らない
一昔前は、短答1とするなら、論文は10くらいの難易度が有ったんだけどな。
今は、その短答ですら易化が進み、ほぼフリーパス同然の試験になっている。
短答の難易度を今0.5とするなら、論文はその5倍だから、論文も今現在2.5の難易度しかないということだ。
一昔前に比べると。論文も1/4の難易度しかないということ。
体感的にみても、だいたい当たっているだろう。
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
4e2e-8Uv6
そもそも何と戦ってんだ
長文革命
働き方革命
間違われるようになってるな。
試験自体も、低学歴の多さに、みっともなくて合格者の学歴を公表できなくなって久しく
簡単な試験としか思われなくなっている。
びっくりするほど、世間からの評価も下がっているよ。
去年の冬に大手のどっかに入ったけど周りは高学歴多いよ
学歴厨はどこの板にもいるけど、むしろ長文キチガイが公務員好きというほうが気になる。
バカは黙ってろよ
むしろやる気がなくなったときの対処法を誰か教えてもらえないか
公共の電波で不動産鑑定士の肩書で嘘言っていいのかね
昨日の脱力タイムズ
長文革命は10年以上ネガキャンを繰り広げてるが、過去スレで何度も公務員になれと書いてる
無職の期間が長いからとりあえず公務員って言ってるだけかなとも思う
とにかく世間知らず、無知だから
学歴も早稲田社学説が濃厚
大したことない
経費がかかるから、売り上げ100万では利益なし。
しかも、事例作りに忙しく、片手間ではほぼ無理。
高学歴と何とか言えるのは、早慶、宮廷以上。
別に2ch基準じゃなくても、マーチ文系や駅弁文系は低学歴。
少なくとも大企業の人事部では、そういう扱い。
ただし、理系の場合は、駅弁上位、マーチ、KKDRクラスでも、早慶文系、宮廷文系に匹敵する。
理系の見かけ上の偏差値＋５＝文系の偏差値
超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
間違われるようになってるな。
試験自体も、低学歴の多さに、みっともなくて合格者の学歴を公表できなくなって久しく、
簡単な試験としか思われなくなっている。
びっくりするほど、世間からの評価も下がっているよ。
別に2ch基準じゃなくても、マーチ文系や駅弁文系は低学歴。
少なくとも大企業の人事部では、そういう扱い。
ただし、理系の場合は、駅弁、マーチ、KKDRクラスでも、早慶文系、宮廷文系に匹敵する。
理系の見かけ上の偏差値＋５＝文系の偏差値
超一流: 東京
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
頭の悪そうな文章だな。
社学はおまえだろw
世間知らずなのはおまえだろ。
公務員なんて、あれだけチンタラ仕事していても、リストラでクビにならないのだから。
それでいてベースアップだけはして、福利厚生もばっちり。
ありがとうございます。
鑑定士の資格を得たら父の運営する事業を継承するため地元に帰り、小遣いを稼ごうかと思ったがやはり甘くないかな。
大学は行ってない
単なる高卒
精一杯背伸びして早稲田ぶってるだけ
ほとんど長文のポエムじゃねーかw
だな
しょせん早稲田社学だろｗ
って、真実味を持たせようとしてそういう言い方してるだけのゴミだよな
あいつはマーチなんて高嶺の花レベルの高卒かFランがせいぜいだろうなｗ
いつまでつづくかわからんけど。人口減り続けるし。本当に人のいない集落あるからな。
稼いでるのは固定だけ。
明日は大噴火だね。＼（＾ｏ＾）／
ソースは、Ｇｏｏｇｌｅ 日本郵政 ｛ニュースで検索｝
増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転！と書いてあるよ。
①電力やガスと同じで郵便料金の値上げで利益は確保できる｡
②配当金は財務省の貴重な財源､JPに悪い政策は行われない｡
③原発､地震､円高の影響を受けない｡
今正に、『ディフェンシング銘柄の王』 の誕生です。
安定継続配当を狙うなら、日本郵政(株)6178です。
◆日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━－！ ♪♪
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
「マーチが高嶺の花」とか、どういう底辺高校出身だよ。
今の不動産鑑定士は、やっぱりマーチやKKDRクラスがボリューム層なんだろうなぁ。
うちの出身高校だと、マーチやKKDRクラスだと、たとえ滑り止めであっても、受験すると言うだけで
落ちこぼれ扱いだったぞ。
特に現役の場合は、どうせ行く気が無いのだから、最初から受験もしない。
こんなところに進学したら人生終わりだと思ってるからな。
マーチやKKDRクラスの奴が一番、鑑定士を馬鹿にされて怒ってるんじゃないか。
早慶や宮廷以上のレベルの奴は、鑑定士がオワコンであることについては、もはや事実は事実と
して、淡々と受け止めてるような気がするけどな。
日本郵政の18年3月期､純利益4500億円に上方修正 宅配好調
【祝】大幅増配との事です。減益赤字予測が大幅増益黒字転換に！！
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
「マーチが高嶺の花」とか、どういう底辺高校出身だよ。
今の不動産鑑定士は、やっぱりマーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）がボリューム層なんだろうなぁ。
うちの出身高校だと、マーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）だと、たとえ滑り止めで
あっても、受験すると言うだけで落ちこぼれ扱いだったぞ。
特に現役の場合は、どうせ行く気が無いのだから、最初から受験もしない。
こんなところに進学したら人生終わりだと思ってるからな。
マーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）の奴が一番、鑑定士を馬鹿にされて怒ってるんじゃないか。
早慶や宮廷以上（和田の昔の夜間を除く。）のレベルの奴は、鑑定士がオワコンであることについては、もはや事実は事実と
して、淡々と受け止めてるような気がするけどな。
誰にでも出来る仕事の固定くらいしかカネになる仕事がない時点で、この業界は
もはや終わってるんだよね。
そんな状態だから、既得権者は、犯罪行為の嫌がらせまでやって、既得権死守に
必死になってるしな。
リニアの公共工事の談合で逮捕者まで出ているのに、よくやるわという感じだよ。
「公益社団法人」の「公益」の二文字も、取り消されるよ。
エテ公が(笑)
ずっと学歴とか書き込んでる人は、しばらくSNSから離れた方がいいよ。
別の気を紛らす手段を考えた方が絶対自分のためになると思う。
文章構成力とか？
鑑定理論は理論廃止で演習のみにしちまえ
本当に、試験の会場で基準が配布されるのか？
冗談だろ。
こういうレスみると2ちゃんにいるんだなーとしみじみ思うわw
嘘は嘘とryみたいな
六法は適宜引用しながら自分で論理構成を考えるイメージがあるが、基準は現状コピペしまくるだけである程度点が取れてしまいそうだからなあ
こういう話が出てくるというのも、基準を表面上暗記はしていても、本当の意味では
十分理解していない受験生が多いからだろう。
こういうのは、半分以上は、資格予備校の講師の教え方やテキストの内容に問題があると
思うが。
ただ、基準については、少なくとも受験においては、一言一句まではともかく8割以上は暗記
すべきだと思う。
やはり、暗記する過程で、理解が進むという点もあるからな。
しかし、基準は、不動産鑑定士にとっては憲法のようなものなのだから、本来はいったん
改正したら最低10年は変えるべきではない。
最近のように2～3年おきにころころと改正して変えていたのでは、真面目に覚える意味が
無くなってしまう。
試験制度改革というなら、去年の合格者がブログで書いていたように、短答を難しくして
運不運に左右されやすい論文試験を、25％くらいの合格率にして簡単にすべきだと思う。
他の司法試験、会計士試験、弁理士試験、すべて択一の短答の方が合格率が低く難しく
なっている。
現状だと、短答は、試験のうちに入らないくらいの超簡単な試験なので、専門科目である
はずの行政法規の試験がほぼ無意味になっている。
これがまた、不動産鑑定士の専門性の低さにつながり、ますます馬鹿にされることに
繋がっている。
まぁ、合格者絞りたいけど、現試験制度を政治家に認めてもらう為にイカサマしてこんな風になった気がする。
集めることは、どこの業界でも難しくなっている。
ましてや、不動産鑑定のような将来性に著しく欠ける業界には、若い人材については、今後
ますます低学歴しか入ってこないだろう。
それは、ネットで公開されている多くの鑑定事務所の所属鑑定士を見たって、分かるだろう。
こうなると、資格や業界の信用もだんだんと失っていき、将来的には地価公示制度なども
廃止になるだろう。
低学歴の多い業界というのは、宅建士のように圧倒的な数でもいればまた話は別だが、業界の
要望などもまったく通らない。
だから、他の業界でも既にやっているように、高齢者や年を食った人間も活用していくことを
考えないとどうにもらない。
AI化やロボット化だけではどうにもならない。
そのためには、研修制度を充実させたり、協会のホームページなどで実務に必要な
知識をもっと適宜得ることでできるようにして、今さら大手の鑑定会社などに入ったりしなくても
鑑定士であれば、誰でも、難易度の高い評価を出来るようにしていくしかない。
集めることは、どこの業界でも難しくなっている。
ましてや、不動産鑑定のような将来性に著しく欠ける業界には、若い人材については、今後
ますます低学歴しか入ってこないだろう。
それは、ネットで公開されている多くの鑑定事務所の所属鑑定士を見たって、分かるだろう。
こうなると、資格や業界の信用もだんだんと失っていき、将来的には地価公示制度なども
廃止になるだろう。
低学歴の多い業界というのは、宅建士のように圧倒的な数でもいればまた話は別だが、業界の
要望などもまったく通らない。
だから、他の業界でも既にやっているように、高齢者や年を食った人間も活用していくことを
考えないとどうにもらない。
AI化やロボット化だけではどうにもならない。
そのためには、研修制度を充実させたり、協会のホームページなどで実務に必要な
知識をもっと適宜得ることでできるようにして、今さら大手の鑑定会社などに入ったりしなくても
鑑定士であれば、誰でも、難易度の高い評価を出来るようにしていくしかない。
また、TPPによって資格の相互認証と国際化を進めることも必要。
若い人材については、将来的には、外国人の活用も考えるしかないということ。
とにかく、試験のレベルをこれ以上下げるなということ。
既に馬鹿でも受かるようなザル試験になってるのだから。
知ってる人もいるかもしれないが、高卒で弁護士になった人。
タックHPより
ttps://www.tac-school.co.jp/netnews/kaikeijin/kaikeijin_184.html >>キツイ勉強をした人から合格していく
キツイ暗記した人から合格して行くのは間違いない。
暗記に嫌気がさしたら読むと良いかも
オワコン糞資格だと何度言ったら。
この業界に入ってくる若い奴は、低学歴ばかりになってるし、日本はまだまだ学歴社会だから
低学歴ばかりの業界ということで、世の中に対する発言力もどんどんなくなり、そのうち、公示・調査、
国税固定と言った公的評価は、すべて無くなる可能性があるよ。
競売なんかも、そのうち無くなると言われてるしな。
もともとが、鑑定なんて大して必要ないと思われてるわけだからな。
行政法規普通にむずくね？
今から始めるんだけどマジでどうすんだよこれ
過去問題集の量多すぎて萎える
馬鹿だな。
過去問5年分、時間が無ければ3年～4年分でもいいんだよ。
母集団の劣化がひどいから、3年分くらいやるだけでも、通るだけなら通るだろう。
業界に顔を突っ込んでしまうと、辞めるにも、それなりにエネルギーがいるんだよ。
おまえらは、今なら試験受けるの辞めればいいだけだから、傷も浅いだろ。
じゃあ大手か？何年目？
年収ってどんなもんなの？
将来の参考までに教えて
総ページ数を1日にできるページ数で割ってみ？
あとは淡々とやってくしかないよ
みんな通ってる道だから、必要以上に焦る必要はないよ
こんなもんで途方に暮れてたら論文なんて無理ゲーだね
ただ勉強という観点からは各選択肢の解答を見直しながら勉強する必要があるので
2時間で20問ほど解ければいいかな。1時間にすると10問ね。
となると1問ごとに問題ページと解答ページの計2ページだから
1時間で20ページということになり、1日5時間勉強すれば、1日で100ページ進むことになる。
つまり過去問なんて2週間、計70時間あればじゅうぶん終わるということだね。
あの薄いの１冊覚えて過去問やれば十分なんだよ
相反しないような違いまで文言といて暗記しないといけないってなると自信なくなってくる
これを暗記だとかなんだとかって違和感を感じちゃう人は
法律やそれに準ずるものを取り扱う試験には向いていないと思う。
参考までにどんな問題？
そういうのメインでしてるのってそれこそ先がない地方の爺さん鑑定士くらいだろ
長文はどんなところで働いてるんだ？
多分、何か物申すこと自体が目的化しているから、議論にはならないよ。
反論されても、再反論のための理屈を考える。それが彼の心の支えになってるのだとしたら、キリはないよ。
お前…本当はいいやつだったのかよ…
俺頑張るよ
ありがとう
建付地の鑑定評価額の出し方で配分法にと土地残余法に基づくを一部を準ずるに変えてるような問題だった気がする
こういう違いが分からないことはないけど例えば94条の類推適用のように具体的事例をみる機会がないと文言明確に覚えてないと本当に厳しい
よく分からんが、どっちでもよくね？と思ってしまった。
そんなの捨て問じゃね？
あるときはカメラマン
またあるときはフリーライター
/／⌒ー⌒＼ヽ 余り大臣の発言です。
f｜ ｜|
|｜ 借金 ｜|
|｜ 株安 ｜|
|｜ 特命 ｜| そーだ
|｜ 破綻 ｜| そーだ
|｜ 解雇 ｜| いいぞ
|｜ 賄賂 ｜| 民主党は黙れ
|｜ 賠償 ｜| 余り頑張れ(^^;
|｜ 企業 ｜|
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ 日本郵政の、配当利回りが３．９４％ ＰＢＲ＝０．３７倍
_＞―＜_ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
｜Ｖ >< Ｖ｜
/／⌒ー⌒＼ヽ 書記 2018年3月29日4時44分42秒
f｜ ｜|
|｜ 福島 ｜|
|｜ 企業 ｜|
|｜ 天災 ｜|
|｜ 増収 ｜|
|｜ 原発 ｜|
|｜ ＴＰＰ ｜| いいぞ♪
|｜ 国賊 ｜|
|｜個人番号｜| 余り頑張れ。
|｜ 汚染 ｜| そーだ
|｜ 賄賂 ｜| そーだ。
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ 日本郵政の、配当利回りが３．９４％ ＰＢＲ＝０．３７倍
_＞―＜_ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
｜Ｖ >< Ｖ｜
Oh!Japan Post Holdings(Code 6178)
日本郵政株は、数年後､
配当金90円超
株価3000円超
になります｡……………
１株資産(物理的株価)は時価の３倍の３４１１円です。
Oh!you surprised me!
Net assets per share = 3411Yen!
What a fright you gave me!
Price book-value ratio = 0.37 Now.
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
一時、赤字に転落した日本郵政だが
郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
もう売る要素がまったくありません。
安定継続増配を繰り返すだけです。
１株あたりの資本が３４１１円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
／￣￣￣~)__ ． ．
／_＿＿＿／ヽ ヽ マイナス金利 ．
/ ／ | .∧ ..↑ ． ．
| | ヽ | ...│ ． ．
ﾚ| ≦__（ （ __≧ | | ..│＿＿＿
(Y[ノ・ ]＝[ ・ヽ ]=Y） ／ 量 ．
( ￣/ ￣ ) | .／質 ． ． ．
| ノ^ー^ ヽ | ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ヽ(（ ＿_|_＿ ）） ノ ／JAPAN POST HOLDINGS(6178) Dividend yield = 3.94%
ヽ＿＿＿__ノ .＼Price book-value ratio = 0.37
／Ｖ><Ｖ ＼ . ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ．
| ヽ/ | ＜ ちゅうちょなく ． ．
| | | | ．
日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね｡
電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし｡
原発や地震にも影響されないから電力やガスよりいい｡
郵便は内需だから円高の影響もない｡安定継続配当だよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
/／⌒ー⌒＼ヽ 議長 「余り君、発言を、」
f｜ ｜|
|｜ 大臣 ｜| そーだ、そーだ。
|｜ 朝鮮 ｜| そーだ
|｜ 賠償 ｜| そーだ♪
|｜ 不況 ｜|
|｜ 円高 ｜|
|｜ クビ ..｜|
|｜ 賄賂 ｜| そーだ
|｜ 円高 ｜|
|｜ 汚染 ｜| そーだ
|｜ 不況 ｜| 民主党は黙れ
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ JAPAN POST HOLDINGS(6178) Dividend yield = 3.94% Price book-value ratio = 0.37
_＞―＜_ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
｜Ｖ >< Ｖ｜
日本郵政の18年3月期､純利益4500億円に上方修正 宅配好調
【祝】大幅増配との事です。減益赤字予測が大幅増益黒字転換に！！
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
一時、赤字に転落した日本郵政だが
郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
もう売る要素がまったくありません。
安定継続増配を繰り返すだけです。
１株あたりの資本が３４１１円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
日本郵政 グッドニュース！
【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━－－!♪ v(^_^) ♪♪♪ ♪
【祝】増配 キタァア-！ v(^^) !!!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━♪♪ (^^) !!!! !! !!!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━━－-!! (^_^) ♪ !! !!!!
【祝】増配 キタァアアアアア--!! v(^o~) !
【祝】増配 キタァア-!! (^^) !
【祝】増配 キタァ－ー！!！ v(^_^)v !!!! !!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━━! v(^^) !!!! !!!
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
いったいどうした。
大惨敗
ここの住人にボッコボコにされて悔しさのあまり発狂したんだよ
ママーママーって
正常価格、限定価格が市場価値で
特定価格、特殊価格が経済価値なのはなぜですか？
特殊価格以外は市場性を有するんだから特殊だけが経済価値というなら納得できるんですけどねぇ
こんな二流の仕事に部長も本部長もねえだろバカ
多分だけど、単純に特定価格は市場価値ではないからじゃないか？
マーケットディシジョンプライスじゃないから市場価値ではない気がするよ
出来るようになると思う。
この汎用型のAIが出現する技術的特異点は、5～6年後くらいにはありそうな気がする。
そのくらい、全世界のソフトウェア技術者が、自動運転技術などと併せて、汎用型AIの開発に
しのぎを削っているからね。
そんな日はまだ先だなどと、甘く考えるべきではないと思う。
それ以上でもそれ以下でもない
2b2e-eXbI
もうメンタルがもたない
大手がこんな糞みたいなことやってるなら
中小零細事務所なんて下痢以下なんだろうと
予想できる。
鑑定評価基準上、前者を市場価値、後者を経済価値という。
経済価値には市場価値を含む広義の意味での経済価値と
市場価値を含まない狭義の意味での経済価値がある。
正常価格も限定価格も広義の意味で経済価値であり
特定価格と特殊価格は狭義の意味での経済価値である。
僕の理解と全く同じ
ちなみにそれってどこかに明文化されてたりするの？
最初から妄想・無知すぎて議論にすらならないってのが正解だね
明文化されてわけじゃないけど類推できる文はあるよ
最初の不動産のあり方で「その不動産の経済価値を具体的に表している価格」とあるし、不動産の経済価値は自然的、社会的、経済的及び行政的な要因の相互作用に決定されるんだから鑑定理論で出す価格は経済価値が前提となってると解釈できるよ
市場性が前提となってる実社会で考えると経済価値ってめちゃくちゃ分かりにくいし、ほぼ無意味と言っていい概念だよね
市場性に限らず、いくつかこのような点があって独学でやる場合は文意を独力で探らないといけないから大変だよね
突然理解できた瞬間とかすごくうれしいけど、いかんせん試験だから覚える事にプレッシャーがかかってるのは否めないけど
のようなことを聞いてる時点で、どうしようもない。
そんなこと、要説でも読んで独学して、自分自身で理由が分からないようなら
最初からこんな試験を受けることは辞めた方がいい。
仮に試験に受かったところで、どうしようもない。
答えている方も、訳の分からん回答をしてるし、劣化が止まらない。
説明できる講師が良い講師だと思うが、不人気資格で受講生が集まらないので高い講師料を
払う事が出来ず、なかなか良い講師が集まらない。
TACの講師料は安く、元Wセミナー鑑定士講座講師のT迫や経済学のI川は、その講師料の
安さからTACの講師を引き受けなかったらしい。
キチガイに追加
川原先生が図まで書いて
そこを疑問に思うのは必然なのでTACでも当然教えてるものかと思ってた
LECをバカにしてる場合じゃないだろ高橋
市場価値と経済価値って言うほど明確に区別できない。上で批判してる人は実務した事あるかどうか知らんけど、自分の理解に自信持ちすぎな感はある。
ネットフリマでLECのこう書けシリーズは買うつもり。
質問にダイレクトに答える知識はないが・・・試験は難易度だけじゃなくて、資格特有の傾向やクセも影響するから、多少値が張っても鑑定士対策のテキスト買った方がいいと思う。
独学するなら、LECかタックの出してる基本テキストやプラスアルファ(こう書けシリーズ？)は揃えておいた方が良いんじゃない？
馬鹿だから？
底辺だから？
少し自分を見つめ直した方がいいと思うよ。
実態は詐欺師の八百長乞食なわけだが
けど埼玉まで埼玉県収入焼死買いに行かなきゃならんのかw
めんどくさすぎだろ
今、基準見てたらふつうに分かったわｗ
そもそも基準の特定価格の記述に市場価値と乖離することとなる場合におけるってモロに書いてるじゃんｗ
自身に自己解決おつｗって感じ
乖離という表現が出てくるのは限定価格じゃないか？
いや違うよ、特殊価格だよ。
お前が見てるのは改正前条文だｗ
ちゃんと特定価格のところに乖離とかの文章が追加されてるんだよｗ
4bf8-kUw7
やっぱりどれもおんなじくらい難しいからいないか
業者からうざがられてる
現地調査ではコソコソ泥棒みたいに写真撮影してるし
公認会計士短答＞不動産鑑定士論文≒税理士法人税法のみ
とはいっても税理士法人税法並の難易度といえばそれなりの難関試験だけどな。
社労士、行政書士なんかと比べればまだまだ相当な難関資格だね、鑑定士は。
弁護士会計士を目の前にして自ら三大資格を名乗るのはやっぱり恥ずかしいんだろうな。明らかに格落ちだし。
でも資格なんて詳しくない人からすれば鵜呑みにしてくれるので、合コンでは三大国家資格とかいっちゃうんだろうな。
93ba-cFZc
キチガイころすにゃ刃物は要らぬ
ＮＧにぶち込むだけでいい
おまえが長文だろカス
キチガイ追加
MM
Sdb3-/IAV
税理士受験生崩れ
会計士・税理士に異常なコンプレクス
離婚←そもそも結婚したことないｗ
早稲田、でも社学←そもそも早稲田みたいな一流出てるわけないｗ
廃業←そもそもベテだから開業すらしたことないｗ
お前の手法はもう通用しないんだよｗ
ちょうど税理士試験の話が出たところでなんだけど、会計学の新任試験委員の山田教授は准教授時代に税理士試験の財務諸表論の試験委員を務めてた
でもそれじゃ分かりやすすぎるから費用収益の認識とか古典的な論点かもな
まあ昔だしたことあるみたいだけど実質没問だったし、もう二度とそんなバカげたことはしないでしょう。
試験委員が代わったって企業会計原則と減損等の固定資産関連の会計基準がド本命だろ。
てかさ、君、長文でしょ。
証券化の評価で特定価格なんて書いたら依頼者が許さないだろ。
最有効使用を満たさない使用で運用するくらいなら売却して金返せって投資家からクレームがくるわ。
書き込んでるのは旧基準しか知らない昔の受験者だろうけど、これ見て現役の受験生が勘違いするとかわいそうだわ。
正常価格の前提条件をすべて満たして、使用方法が最有効使用と同じで正常価格と一致する場合は正常価格とすると改正されたわけですね
10年前を10とするなら、今現在は、3～4程度の難易度しかないだろう。
その程度の難易度しかないザル試験に受かったくらいで、良い思いをしようとしている
虫の良すぎる底辺低学歴受験生が多いのが、最近のこの試験の特徴だろう。
2006～2007年頃、会計士試験の合格者が激増して会計士試験が超易化した時と
状況的には似てるんじゃないか。
うわぁ
完全に図星だね長文革命
２．運用方法に制限があるが、結果的には最有効使用 → 正常価格
３．専用方法に制限があり、最有効使用を実現できない → 特定価格
２．は特定価格の手法で計算するけど結果的には正常価格を求める手法と同じになるので
鑑定評価書上では正常価格として取り扱われるという事。
リートでは基本的に２．になる。理由はが書いてる通り。
しかしポートフォリオ戦略等の関係で２．が実現できず、３．の特定価格になる場合もある。
実務だと8割9割は２．の正常価格で、あとの残りが特定価格になる感じ。
ちなみに会計士目線だと正常価格が正で、特定価格は許容できる価格という考え方なので
特定価格の物件についても、参考として記載されている正常価格で各種の開示が行われている場合も多い。
鑑定評価書上では正常価格として取り扱われるという事。
誤字脱字が多いですね…
正しいことを受験生に教えられる人材が少ないことも問題だよね。
奴が多いのも特徴。
まあ、本当に賢ければ、昔だってこんな資格を取ろうとはしないわな。
間違って業界に入ってくる若い試験合格者も、時代錯誤のオヤジ的発想しかできない若年寄り的な
無能がほとんど。
ホリエモンの書いた最近の著書でも読めば、自分たちがいかに無能か分かると思うのだが。
ホリエモンは、会議などでも、集まる必要などなく、スマホとSkypeだけで十分と言ってるからな。
そもそも、日経新聞もそうだが、ホリエモンらも、不動産鑑定士のような国家資格は不要だと
言ってるけどな。
でレス検索してみ
「なによりも大切なのは、「やりたい」という動機である。
「頑張って取った資格を生かして新しい仕事をしたい」「相続した土地を活用して事業を起こしたい」など
挙げればキリがないが、どれも理にかなった考えのようでいて、まったく動機が不純なものばかりだ。
この程度の姿勢では、どうしようもなく好きで取り組んでいる人と勝負できるわけがない。
人はつい過去をもとにして未来を考えてしまうが、大切なのは「今」である。
過去に対する未練などさっさと断ち切ってしまうほうがいい。」
「若い人にはなんのために生きるのかと悩んで時間を無駄にするのではなく、やりたいことを
今すぐどんどんやってほしいのだ。
不安から将来に備えようとして、何年も資格の勉強をしたり、いまやりたいことを我慢して貯金
ばかりしていると、結局「なんのために生きているかわからない」ことになりかねない。」
「人生はいつからでもリカバリー出来る。
自分がやりたいことや面白いと感じることが現れたら、今度こそ飛びつこう。
学歴、職歴、資格、ノウハウ・・・・・・そんなクソの役にも立たないものに縛られてはいけない。
ノリのよさだけが、あなたのすべてを変えていく。」
まあまあそんなカリカリするな。。。
祖師谷公園で2人でマラソンでもしないか？
4bf8-kUw7
お前はこんな掲示板でなにしてるの？
貼ったことを実行しろよ。
司法試験
公認会計士試験
不動産鑑定士試験
なんか正しい気がしてくる
「好きなことだけをやれ」と「無駄だと思ってても点と点がどこで線になるかわからない」とか
「嫌なことはするな」と「努力しまくれ」とか
「全部平均的な人間よりひとつに特化してるやつの方が強い」と「ひとつのことにこだわらず色んなことに手を出しまくれ」とか
間違ってはないけど言ってることが範囲広すぎて何も言ってないのと等しい
「この事件の犯人は20-30代もしくは40-50代」って言ってるようなもん
講師は1％に遠く及ばない確率と言ってたな
短答2回目を除けば
700人中7人以上で1%だぞ
予備校が公表してる人だけでそのくらいいると思うが
遠く及ばないって明らかに嘘じゃん
てか鑑定士が簡単とか言ってるのは長文革命みたいなキチガイ煽りだけで
受験生のほとんどが難関資格だと認識しているよ。
そう認識しているからこそ、試験にさえ合格すれば勝ち組になれると勘違いしている。
ただ問題は、難関とはいえ司法試験や会計士試験と比べると
難易度、収入、社会的地位のすべてが大きく劣るにもかかわらず
三大国家資格とか頭のイカれた寝言をほざくキチガイが多い事。
成長したなー
「うまくいっている社長のほとんどはバカばかり。」
20世紀以前と違い、今はネットが有るので、小資本でビジネスを立ち上げることが
できる。
失敗したとしても、ダメージは小さく、むしろその失敗から得られる経験値の方が大きい。
バカはリスクを考える能力すらないが、しかし、いくつかトライアンドエラーを繰り返していると
そのうち大当たりするものが出てくる。
だから、期待値で計算すると、現代ネット社会においては、バカの方が成功しやすいと
いうことになる。
小利口では成功できない。
資格の場合は、その資格という枠組にとらわれてしまうことによって、成功できない。
だから、資格のことなんか最初から考えない方がいいと言ってるんだよ。
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
と言ってるんだよ。
彼の言っていることは、一応理に適っている。
一時期、公認会計士試験より難しくなった時期はあったけどな。
今は、母集団の劣化で見る影もないが。
奴が多いのも特徴。
まあ、本当に賢ければ、昔だってこんな資格を取ろうとはしないわな。
そこよ
多くのカリキュラムが2年じゃん
あのな、母集団の劣化ということを考えずに、勉強時間が何時間必要とか言ったって
無意味なんだよ。
大学受験を考えてみ。
東大受験生なら、マーチなんかほぼ対策ゼロの無勉で合格できるだろ。
バカしか受けていないスッカスカの母集団だから、ちょっとマシな奴なら
すぐに合格できるようになってるということよ。
しかも、ザルの目も相当粗くして、そのバカまですくい上げてんだから。
あと、こんなザル試験に受かったくらいで、勝ち組になんかなれるはずがないだろ。
今時、資格試験に関しては、司法試験や会計士試験ですら、それだけでは何の差別化にならない。
一流大学に受かって一流会社に入っても、また資格を取っても、それで人生など保証されない。
その会社や資格そのものがダメになってしまえば、会社や資格に依存する人生だけに、
むしろ悲惨なことになる。
ホリエモンが言うように、今は「安定」を求める方がリスクが高い。
一度もないよ。
一番難しかった時の不動産鑑定士試験よりも
一番簡単だった時の公認会計士試験の方が難しいよ。
そういった明らかな間違い、嘘を、さも真実のように吐くお前みたいな奴がいるから
不動産鑑定士受験生というだけでネットで馬鹿にされてしまうんだ。
本当に止めてくれ。
本当に頭が良い奴なら半年で十分に合格できるけど
その辺りによくいる秀才なら1年ぐらいはかかるわけだから
世間一般では難関試験だよ。それも超が付くほどのね。
あと東大生でも弁護士でも無勉だと簿記3級も宅建も合格できないよ。
みんなが同じことを学ぶ大学受験と
そもそも試験範囲が違う資格試験を比べるのはナンセンスだよ。
だからといって各資格試験の難易度の優劣はつけられないとかそういう訳ではないけどね。
不動産鑑定評価基準の解説書
ttps://store.shopping.yahoo.co.jp/11book/k11-fs.html?__ysp=WUFIT08g5LiN5YuV55Sj6ZGR5a6a5aOrIOWfuua6lg%3D%3D 私服で行きたいぜ
どうせぶすしかいないだろうし
えろいギャルとかいないもんかね
それ大○大○の書いた本だろ
大○大○
大阪府立三国丘高等学校
早稲田大学社会科学部
韓国延世大学語学堂
しかも、ザルの目も粗くして、そのバカも素通し状態。
これが現状の不動産鑑定士試験。
言ってることは正論だと思うが、資格間の序列にこだわる発想はそれ自体が長文と同じ穴の狢
ダブル、トリプルと手を出していくんだよなぁ
どんだけ資格とっても雑魚は雑魚でしかないのに
実務レベルでは会計士と税理士の上下なんてない
そりゃ弁護士と司法書士とではあるけど
でもこの2つを合わせたら・・・？
評価と登記じゃリンクしない
会計士の場合、多くが監査法人を辞めて税理士業に移るからね
しかも、ザルの目も粗くして、そのバカも素通し状態。
これが現状の不動産鑑定士試験。
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
と言ってるんだよ。
ホリエモンの言っていることは、一応理に適っている。
銀行も銀行業務そのものが消滅するリストラの時代。
不動産鑑定士も、公的評価はもちろん、そのうち資格そのものが消えてなくなるかもしれない。
「安定」を求めるということは、他者に依存するということ。
大企業等の組織や資格などの他者に依存することくらい、この変化の激しい時代、リスクの高いものはない。
だから、ホリエモンは、他者依存の資格なんかに目を向けるなと言ってるんだよ。
ましてや、今時、衰退斜陽でしかない不動産鑑定士なんぞに目を向けている人間は、ただの馬鹿。
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
とホリエモンは言ってるんだよ。
ホリエモンの言っていることは、一応理に適っている。
銀行も銀行業務そのものが消滅するリストラの時代。
不動産鑑定士も、公的評価はもちろん、そのうち資格そのものが消えてなくなるかもしれない。
「安定」を求めるということは、他者に依存するということ。
大企業等の組織や資格などの他者に依存することくらい、この変化の激しい時代、リスクの高いものはない。
だから、ホリエモンは、他者依存の資格なんかに目を向けるなと言ってるんだよ。
現実問題、不動産鑑定なんて衰退斜陽でしかないからな。
今時、衰退斜陽でしかない不動産鑑定士なんぞの資格に目を向けている人間は、ただの馬鹿ということ。
その時点で何書いても説得力なしw
バカしか受けてないスッカスカの母集団。
しかも、ザルの目も粗くして、そのバカも素通し状態。
10年前の試験難易度を10とするなら、今はせいぜい３。
これが現状の不動産鑑定士試験。
上がる可能性が高いと思っているよ。
母集団の劣化だけではなく、合格率までさらに上がって、より一層のザル試験化が進行。
行政書士も、資格を取ってもまったく食えないことがばれて、一時期２％にまでなっていた
試験合格率が、最近は15％くらいまで上がっているだろ。
食えないのに資格なんてとるのはバカだと周知されてきたからねSNS等の発達で
会社に言われて受けさせられてる宅建くらいのもんだ例外は
働き方革命の説明まだ？
弁護士
会計士
不動産鑑定士
なんか鑑定士に少しでも都合の悪いことがあれば
反射的にすべて叩くなんてよっぽど余裕がないのかな？
そんなんじゃ本試験でも焦って実力が出せずにまた失敗して
いつまでたっても受験生のままだぞ。
働き方革命は長文へのいじりだからw
こんだけスレ荒らしてるヤツなんだからいじられても仕方ないw
他人を誹謗中傷してるのは長文革命なんだけどね
それは違うぞ。
確かに長文革命「も」他人を誹謗中傷しているけど、
それ以上に不動産鑑定士を肯定している一部のキチガイの方が他人を誹謗中傷しているぞ。
不動産鑑定士には良いところももちろんあるが、客観的にみて問題点があることも事実だろ？
その問題点を別に煽るわけでもなく客観的に指摘しているだけの人間を
誹謗中傷しているヤツがこのスレにはものすごく多いと思わないのかお前は？
試験のスレだから。
資格自体のうんぬんかんぬんはスレちだな。
短刀組はそろそろ追い込みだなー
誰も肯定してないじゃん
もしかして肯定的に言っといて否定する、長文革命お決まりの自作自演に気づいてないとか？
どう考えたって長文革命の他人への誹謗中傷が一番多い
そもそもここは試験スレ
学歴やら業界の話やら他でやれ
バカだの低学歴だの他人を煽りまくってんじゃん
長文革命が一番目立つわ
何いってんだ
ttps://i.imgur.com/Gi7l6yg.jpg これが不動産鑑定士試験の合格常連校だよ
やりなおし
試験合格者も良くてマーチレベル、下手するとニッコマレベルが最近のボリューム層だろ。
平均すれば、ニッコマレベルに近いんじゃないか。
ネットブログでの試験合格者の合格報告や鑑定事務所に掲載されている最近の鑑定士登録者
又は合格者のプロフィールを見れば、どうしたってそういう判断になる。
Fラン、高卒も多い。
そして、一昔前とは違い、単純に学歴というだけではなく、仕事を辞めて専業無職で勉強していたり
学生でこの試験を受けている者が、最近はほぼ皆無の点。
無職専業が当たり前の司法試験や会計士試験などとは、比べるまでもない。
働きながら受験している者も、おっさんの異常な多さといい、片手間で受験しているだけの
やる気の無さといい、質の悪さは異常としか言いようがない。
表面上目に見える学歴以上に、受験母集団の質の劣化が酷い。
そもそも、そんなソースを喜んで貼り付けている時点で、おまえが低学歴だということが分かる。
受験母集団の質の酷さを、おまえ自身が、気が付かないうちに不用意にも証明している。
早慶も、昔と違い関東地方のローカル大学化が進み、首都圏の中途半端な県立・公立高校の
出身者が、最初から私立文系専願になって受験するだけの大学になってきている。
地方の一流進学校は、もともと国立志向が強いので、私立については、慶應はともかくとして
早稲田あたりになると合格しても進学しなくなってきている。
早稲田あたりでも、最近は準一流大学でしかなくなりつつあるのが現状。
受験生とは、驚いたわ。
鑑定士に批判的なコメントは、すべて自作自演かw
被害妄想がひどいから、精神科にでも行った方がいいかもな。
いくらザル試験でも、こんな便所の落書き掲示板を、しょっちゅう見ているような奴は
受からないよ。
真実がありのままに書かれているだけだが、その真実や事実を読んで不愉快に思うなら、最初から
5chにアクセスなどせず、読まなければいいだけだ。
勉強のやり方にしたって、1～2回読めば十分で、何回もアクセスして読むような内容じゃない
からな。
俺が受験していたころは、他の資格でもそうだが、この手の掲示板については、書き込みはもちろん
ほとんど読んだこともない。
合格した後は、ストレス解消のため又は煽って楽しむために、書き込んでるけどな。
こんな将来性のないオワコン糞資格に妙な期待をしたり人生をかけたりするから、真実が
書かれているだけなのに、読んで無駄に立腹するのだ。
しかし、事実として冷静に読めば、受験するための貴重なヒントもふんだんに書かれていることに
気が付くだろう。
母集団のレベルがあり得ないほどに低いからこそ、基本中の基本と過去問だけに勉強する
範囲を限定し、それを何回も繰り返す。
去年の合格者のブログを見ても、明らかにこのスレを読んだと思える合格者が何人も
いたが、いずれも、このスレに書かれている勉強方法で、効率よく短時間で合格していた。
利口な受験生は、母集団の劣化は事実として捉え、勉強方法にしても基本しか勉強しないだけ
ではなく、本試験会場でも、周りはバカばかりというように最初からのんでかかっているから、
難しい問題が仮に出ても緊張することもなく、あっさりと受かるのだ。
ほらね？
これでわかったかな？
いろいろ
よくみんなできるよな。
短答合格者のうち15％しか受からないんだから
論文受験資格あるのに敵前逃亡人も入れると1000人いるからね
短問は受験生集めるのが目的みたいなもんだからわざと簡単にしている。
TACでもLECでも
ttps://i.imgur.com/g6UzgF9.jpg お前の年収が100万ってことが最大の悲報だな
働き方革命の説明まだ？
試験が簡単になりすぎて、銀行からも、最近は士業扱いされなくなって来てるということだろうな。
そりゃそうだろう。
難しいはずの論文試験だって、税理士の1科目分程度の難易度しかないと言うのだから。
それに、受験生が多いメジャーな資格ならともかく、今や消滅寸前の絶滅危惧資格でもあるからな。
行政書士や海事代理士みたいなそこに記載されていない士業の区分は
どうなるのさ
弁護士、税理士の士業区分？
それとも単なる自営、自由業か？
単なる自営だよ。
自営じゃなければサラリーマン。
二世などでもない限り、それだけでは独立して食える資格だと思われていないんだよ。
全国の自営業者の平均年収なんて、経費を抜けば、200～300万に過ぎないだろ。
司法書士も同様に食えない資格だが、あっちは試験がずっと難しいし、受験生も多いなど
まだ資格としての知名度があるからな。
働き方革命の説明まだ？
ttps://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/81ekB0OOqzL._SL1500_.jpg 
ttps://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/81WNR1oZAPL._SX522_.jpg 
ttps://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71%2B7npYOAoL._SL1300_.jpg 
ttps://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71MUCnt%2BwGL._SL1359_.jpg 
ttps://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71aXvvZLQjL._SL1500_.jpg 
ttps://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/71zq7UzJ3qL._SL1300_.jpg 
ttps://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/61GIfWYU15L._SL1000_.jpg 弁護士
会計士
不動産鑑定士
それが鑑定士の本質
普通は、もしくはこれまでは、こう書けの重要論点まで広げないと無理なんだろう
そんなもんで突撃しようと思ってるけどなｗ
それで落ちたら来年は真面目にこう書けもやっていけばいいんだし
グロ
最近の不動産鑑定士試験は、おそらく、半年の勉強でも受かったという昔の旧2次試験と
同じ程度の難易度しかないだろう。
下手すると、それ以下かもな。
時間が無ければ、受けた答練と模試の復習をするだけくらいでも、受かるだろう。
普通は、どんな試験でも勉強のやり方の基本としては、基本と過去問なのだが、この試験は
ザル試験化があり得ないくらいに進行してるから、そういうやり方でも受かるということ。
周りの受験生がどうせ出来ないからな。
直前でできればいいので今の時点で覚えきれていなくても
まだチャンスはあります 頑張ってください
特に自宅開業の独身者だけど
谷澤は？
CBは？
日土地は？
やればやるほど不安になってくる
だよね。
行政法規は宅建の法令上の制限より楽って言われることあるけど、宅建のときより
正直言ってきついと感じる。
ただ近年劇的に易化してるから数年前の問題でショックを受けた人でもある程度何とかなったりするという話も聞く
時間もうないし出る確率の高いところに集中するほうが合理的ってことか
そういう感じでやってみる
ありがちょ
ttps://auctions.yahoo.co.jp/seller/dra_taka1999 行政法規は聡まとめ講座だけでイケるよな
それと直前のオプション講座もよかった
谷澤は変わり者の集団。特にマネージャーから上のヤツらは、頭おかしいヤツしかいない。
週一で鑑定理論と行政法規を1周できるペースではできると思う。
正直不安だけどそれが最効率ならそれしかないんだな。
省庁の統合で、今の国交省になったけどな。
国土庁という役所が単独であるくらいだから、更地の評価こそが重要だったということ。
だからこそ、国家資格として必要だった。
しかし、地価公示価格や路線価がネットで公開されるようになってから、単純な更地の
需要などは激減。
それを最近は、商業用施設の評価だとか、少しでも仕事の領域を広げようとしているが
出来る人間が少なければ、いずれにしろ市場規模は縮小するし、訳の分からない細かい
ガイドラインも、資格の普遍性や一般性というものに欠けることになる。
資格に普遍性や一般性というものが乏しくなってくれば、欧米諸国では国家資格でない国も
多いだけに、TPPによる資格の国際化などとも相まって、やがてこの資格は、国家資格としては
存続できなくなるだろう。
そもそも、規制緩和の時代に、訳の分からない複雑すぎるガイドラインなどは、まったく時代に
逆行している。
ごく一部のマニアだけの資格なら、国家資格としては存続できなくなる。
受験生は激減するし、かといって、合格者数を無理に増やすわけにもいかない。
おまえら受験生は、まったく無駄な努力をしていることになる。
論文は、自己採点次第で考えます。
弁護士
公認会計士
不動産鑑定士
働き方革命の説明まだ？
必要だった資格。
今後は、地方の人口減少による衰退と財政難などで、公共事業は維持補修するだけで精いっぱいになり、不要に
なる。
半分マニア的な業務用施設の評価などは、一民間資格者としての不動産鑑定士に任せればいいだけの
話。
民間資格なら、くだらないガイドラインをいくら決めようが、誰も文句は言わない。
実態は、ほとんど数字合わせの八百長に過ぎないしな。
業界全体の市場規模も、右肩下がりで縮小していくばかりだし、TPPによる国際化やAIもあるし、将来的には
一民間資格への転落は避けられないだろう。
国土の均衡ある発展を目指したような時代は、もう完全に終わったからな。
まとめると働き方革命ってことだな
ちょっとでも計算あると泣きそう
計算２問以外で10問まちがえていいんだから。
継続賃料を求める場面で利回り法でも出てきてるのはどういうこと？
【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1522775171/ また荒れそうなスレタイだなw
疑問に思うことは結構だけど
中学生でも理解できる内容を自己解決できないよう知能では、
鑑定士試験という難関試験に合格なんて絶対にできないから
今すぐ試験から撤退した方がいいよ。
行政法規は理論ではなくルールだから理解なんてほとんど必要なく
いかに暗記できるかどうかが問題。
なのでひたすら過去問を繰り返してればいいよ。
そうすれば気が付いたらいつの間にか暗記して、問題とけるようになるし、
理論ではなくルールなので、建蔽率とかを除けばひねった問題も出しようがないからね。
お前が撤退しとけ単細胞
ただ、びっしり2枚埋まるまで書いてる答案と改行とかして見やすさ重視で1枚半書いてる答案でそんなに差がなかったんだよね。
そう考えると2枚埋める量を書くのはコスパが悪い
自己株式が流動資産に区分されていた時代のこと書いてその論拠がトンチカンならマイナスポイントだろ
おれはなるべく簡素に書くつもり
今の出題形式って問題数が多いしある程度分かってきたら2枚じゃ足りないくらいいくらでも書くことあるからね
そこまでしなくても合格できると言えばそうとも思うけど。
１枚半も埋めれば十分
それが不動産鑑定
やりがいも糞もない
汚い仕事
たしかに基準の理解は深まる
新鮮な角度から基準を見れるのはいいね
TACは上位概念や鑑定評価報告書の記載事項など関連論点をなるべく多く書けっていう指導方針だからね。
新しいバージョンがつい先日出てたんだね
本屋でちょっとよんでみたけどほとんど前のと同じことしか書いてなかった
というか前の版のやつと違うこと言ってるって部分探せなかった
畳一畳分で、150匹養殖できるらしいぞ。
ヒラメは高級魚なので、1匹5,000円で売れる。
年間1,000匹くらいの養殖販売も可能。
「自宅でできるヒラメの養殖」
で、ぐぐって調べてみ。
人間、もっと楽して稼がないと。
ぐたぐだ関係ないことまで書いている奴は、往々にして仕事も出来ない。
問われていることだけに、ピシッと答えればよい。
あり得ないくらいに劣化が進んでいる母集団。
20代論文受験生の３人に１人が合格できるような試験が、もはや「難関資格」であるはずがなかろう。
俺が今受験生なら、こんな将来性もないオワコン糞資格、見向きもせんわ。
物事を何でも楽観的に考える俺ですら、そう思うのに、おまえらどこまで底辺低学歴なのかと。
まさに長文革命のことだな
こんな感じだわ
改訂版だからだろ。実務修習は改正後の内容にかわってたぞ。
むしろ、鑑定理論 の方が勉強しやすい。合格点さえ取れればいいんなら。
3月に鑑定基準を1週間で山寺で覚える合宿みたいなのがあって、
参加してみたけど、かなりの緊張感の中でほぼ覚えられた。
今は記憶を維持している。こういう暗記物は短期で一気に片付けるのが一番。
バカだから？ 底辺だから？
今時、電車の中で、鑑定評価基準なんか読んで暗記してたら、周りの人たちから嘲笑の的だよ。
底辺資格なんて、もっともっと沢山あるだろうに、
わざわざ鑑定士のスレに来て、鑑定士受験生に偉そうに説教ｗ
おおよそ、どんな惨めな奴か想像がつくけど。
なんなのそれ凄く面白そうじゃないの
四無行の如く基準を暗唱しまくるわけ？
合う合わないはあると思う。ちょっと宗教っぽいし。
昔の坊さんが長い経典を覚えた方法で、呼吸のテンポに合わせて文字を覚えていく感じ。
3月の北関東で寒かった。好きなやり方で覚えたらいいと思う。要は短期間集中で。
そんなことより働き方革命の説明まだ？
・高収入
・人手不足
・三大国家資格のひとつ
不可能ではなさそうだけど、忘れないようにキープできるもんなの？
cf2e-q2lW
次スレ
【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】
ttp://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1522775171/ これ、ガチな。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 58日 13時間 42分 52秒
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
ttps://premium.5ch.net/ ▼ 浪人ログインはこちら ▼
ttps://login.5ch.net/login.php 