前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part4
ttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1495140960/ ■不動産鑑定士試験／年度別推移■(2017年度最新版)
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
平成29年度 1,613人/524人/32.4% /733人/106人/14.5％
ttp://jump.5ch.net/?http://tochi.mlit.go.jp/seido-shisaku/kanteishi 日本不動産鑑定士協会連合会
ttp://jump.5ch.net/?https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/ 明海大学 不動産研究センター
ttp://jump.5ch.net/?http://www.fkc.meikai.ac.jp/index.html 日本大学理工学部 不動産鑑定士実地演習
ttp://jump.5ch.net/?http://res.arch.cst.nihon-u.ac.jp/jichi/index.html TAC 不動産鑑定士講座
ttp://jump.5ch.net/?http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei.html LEC 不動産鑑定士講座
ttp://jump.5ch.net/?http://www.lec-jp.com/kanteishi/ 個人的な感情はむしろ排除されるべきだし。
短答受験者が僅か1600人じゃどうしようもない
もっと受けて貰えるように先ずはここからだ
つまり退職者の数よりも採用者の数が少ない
10年前からネガキャン展開してたこととか無職とか
｢働き方革命｣発言がとどめをさした感じかな
最近はみんなに突っ込まれて発狂し出す始末
おつ！
脂肪かよ
特に公的評価の場合、そういう忖度が一切なく客観的で公正な価格を付けるAIの導入が早まる
かもしれない。
AIの導入が早まるのは、民間鑑定よりも、むしろ公的評価かもしれない。
機械による客観的かつ公正な評価を求める声が高まるだろう。
そうなると、地方の不動産鑑定士は、全員廃業だ。
ただもう少しこの資格で食えるようになるともっといい
お前は人間廃業してるだろ
働いてから能書きたれろや、クソガキw
考えていたんだが、先を越されたわ。
世界初、ロボット不動産鑑定士
ttp://jump.5ch.net/?https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000029068.html 京大物理学科卒。このくらいのスペックの奴なら、当然こういうこともやってくるだろうな。
意外と早く、AIを使った不動産鑑定サービスが出てきた。
もうこの業界は完全に終わりだな。
評価が出来るようになる。
不動産鑑定士の人数も必要なくなるし、とてつもない価格破壊が進む可能性がある。
実務を全く知らないのがモロバレw
鑑定を知らない引きこもりのクセにどうやってプログラミングするんだ？
実務知ってる鑑定士から知識を買ってプログラミング
お前、評価書にあがる案件てのはな、不動産屋や金融機関の融資担当が分からねえ複雑なもの等が対象になるんだよ
お前が机の上でかじった程度の基準でなぞれるようなパターン化できるようなもんじゃねえんだよ
引きこもりw
ディープラーニング
オマエ阿呆か
金突っ込んでそこまでやる意味ないやろ
鑑定士にやらせた方が安上がりや
何が悲しゅうて鑑定評価を最先端のAI技術でせなあかんのや
オマエ社会に出たことないやろ
耳学問のぺらっぺらっの知識でよく言うわ、ペーパー受験生w
オマエパソコンつかえんやろ
くやしいのうｗ
人間、変化を嫌い、安定的に今の仕事を継続していた方が楽だからな。
AI革命では、肉体労働よりも、頭脳労働であればあるほどコンピューターに仕事を奪われるというのは
常識だぞ。
資格業の場合、不動産鑑定士もザル試験になったとはいえ、一応供給が制限されているから
今の仕事を継続していけるならその方が有利と考える輩が多くなる。
しかしたとえば、デジカメやスマホが普及する前のカメラやフィルム業界。
今、ボロボロになっている東芝などの家電業界。
それも、おまえのように、AIで仕事が無くなることなどないと、とにかく自分に都合のよい
事ばかり考えていたらしいよ。
最近では、自動車業界もそうだな。
世界的にはEVの方に流れが傾いているが、日本の自動車業界は、コスパ的にも電気自動車が
普及することなどあり得ないと、高を括っているらしい。
人間、今までの知識を使って今後も同じような仕事を継続していく方が楽だからな。
不動産鑑定士にもよく見られるように、老人や古参に媚びを売って、仕事をもらおうとする者も
いるが、これなども既得権にしがみつこうとする者の典型的な発想だと、最近の日経新聞で宋氏という有名な華僑の
起業家が馬鹿にして書いていたぞ。
既得権にしがみつこうとする老害や古参を笑えない、自分も同じ穴の無能だと。
「損切り」する勇気を持つこと。
今までの努力が無駄になりもったいないと思わないこと。
これ、すべての不動産鑑定士と受験生に言えることじゃないかと思う。
衰退斜陽の不動産鑑定を損切りし、見切りを付ける勇気を持つこと。
金融のフィンテックの不動産分野版だ。
Real Estate Appraisal Tec （不動産鑑定テック）が加わるのも時間の問題だろう。
ホリエモンじゃないが、将来性の無い仕事は「損切り」する勇気を持つこと。
既存の不動産鑑定士、ましてや、まだ始めたばかりで傷が浅い受験生なら、なおさらだ。
価値を見出していない、従事していない者が多い。
たとえば、この不動産テックを主業務とする不動産鑑定士集団の会社もそうだ。
東大や京大などの高学歴の鑑定士たちで占められている。
ttp://jump.5ch.net/?https://loadstarcapital.com/ja/vision/intelligence.html 不動産鑑定士でも、優秀かつ有能な人たちは、将来性に乏しい鑑定分野より、既に別分野の開拓に
乗り出している。
鑑定士じゃなくてヴぇテラン受験生w
働きながら２年くらいで合格できるザル試験になり下がっている現状が、この資格の絶滅危惧士業ぶり
将来性の無さ、オワコンぶりをすべて物語っているよ。
不動産鑑定士を擁護する奴が、必死で何をほざこうがなw
そんな考え方の能無しのクズばかりだから、この資格・業界は右肩下がりの絶滅危惧士業なんだよ。
もう資格そのものを廃止するしかないんじゃないか？
弁護士でさえ、昔の旧司法試験のように合格者を絞って超難関資格に戻すまでの動きは
見られない。
元大阪市長の橋下なんて、タレントとして十分稼げるから、司法試験合格者をどんどん増やして競争させろだからな。
この不動産テックの記事などを見ると、物事を何でも楽観的に考える性格の私からしても
不動産鑑定士という資格は、絶望的に将来性が無いと言わざるを得ない。
長文革命そのものやん
稼げない独立鑑定士
親の年金
であるという事実は、何も変わらない。
不動産鑑定士に対する評価者の属性 過去にこの職種で働いていた
仕事内容の詳細 現在は、不動産の投資、管理などで生活している。
ちなみに年収は3000万ぐらいである。
この職業・職種のここが良い 良いところはまったく思いつかない。
この職業・職種のここが悪い 悪いところは多くあるが、鑑定基準はあるものの絶対的に正しい鑑定価格など存在しない。
鑑定士の知能レベルが不動産業者ほどひどくはないけれど、かなり劣る。
もともと官製資格なので、今後は必要性がなくなると思われるので廃止すべき資格と思える。
仕事内容の詳細 現在は、不動産の投資、管理などで生活している。
ちなみに年収は3000万ぐらいである。
この職業・職種のここが良い 良いところはまったく思いつかない。
この職業・職種のここが悪い 悪いところは多くあるが、鑑定基準はあるものの絶対的に正しい鑑定価格など存在しない。
鑑定士の知能レベルが不動産業者ほどひどくはないけれど、かなり劣る。
もともと官製資格なので、今後は必要性がなくなると思われるので廃止すべき資格と思える。
八百長も出来るようにプログラム、又は機械学習させれば、AIで鑑定士の代役は務まるだろう。
今度は意外と暗記できるかもしれんぞ
お前が食えないのは鑑定士という職業に問題があるのではなく、お前の人間性そのものに問題があるからだろ
お前は仮にどんなに勉強して頭がよくなっても(笑)、また、仮にお前の薦める医者や公務員になっても、お前の人間性の故に組織や社会から排除され、お前の望む経済的充足を得ることは難しいだろう
長文革命とは何だったのか
犯罪でもおこせば別だが･･
こんな守られた世界の住人もちだしてどうするの
鑑定士と比べるならむしろ診断士やＦＰと違うか
独占業務の有無の違いはあれど個人の力量云々
で経済的充足度が大きく変化するとならこのほうがしっくりくる
絶望の文字しか浮かばない
お前はちゃんと相手の言葉を受けて応える癖をつけろ
逆に言えばお前に最低限度の社会人としての人間性を備えていれば、食うに困らないということだろがw
お前の偏った人間性ならば、医者や公務員の社会でやっていけるわけないだろ
医者や公務員でさえまともにやっていけないやつがましてや、お前の蔑んでやまない鑑定士なら尚更食えるわけないだろっていういみだろ
面倒くせえやつw
甘すぎるだろ。
しかし、不動産の鑑定評価額は、絶対の正解などない八百長価格であるがゆえに、他の士業に比べれば
AIに代替されにくい仕事だ。
これが市場での取引事例価格などを基にして、機械的に査定できるようなものなら、AIにすべて
代替されてしまう。
この点、他の文系資格に比べれば、いくらかマシかもしれないので、受験生はまあ頑張れや。
だから、これから先、地方で独立開業するなどはあまりにリスキーで、地方の地価公示評価員などは
なり手も減っていくだろう。
そうすると、地価公示制度の存続の如何にかかわらず、人手不足から、事例を作る人がいなく
なったり、地価公示ポインの削減にもつながっていくと思う。
今、まともな対価を払わない仕事には、特に既得権のない新規参入者は入ってこない。
ボランティア仕事の事例作りを含めて十分な報酬を払うなり、財政難でまともな報酬を払えないなら
AI化、機械化を進めるなどで１人当たりの作業負担を大幅に減らさないと、そのうち新しい人は
入って来なくなると思う。
■旧来の雇用システム崩壊と、姿を見せ始めた新しいルール
いまメガバンクを襲い始めている雇用危機は、AIによる雇用システム変革の序章にすぎないと
いう見方もあります。
変革の波は決して金融機関だけではなく、家電や鉄鋼、自動車といった、これまで日本経済を
けん引してきた大手企業と傘下のグループ会社、膨大な数の中小取引先企業に波及しかね
ないものです。
マイナス金利やAI、仮想通貨などは、どれも単なる引き金の一つにすぎず、通底する流れは、
やむことなき合理性の追求による「生産性革命」が始まろうとしていることにあるのかもしれません。
新卒や転職といった雇用市場も、これからは一気に変化が加速する可能性があります。
足元の雇用情勢は意欲が旺盛で、求職者側にとってきわめて有利な売り手市場の状況にありますが、
この状態がいつまで続くのかは不透明です。
むしろ10年後、20年後のキャリアを考えると安穏としていられる状況ではありません。
働く側として、これからの市場の変化にどう向き合うべきなのでしょうか。
●世界中を駆け巡る「生産性革命」の流れの中で、現在の日本がすでにかなり遅れた位置取りに
なっている（グローバルなウェブサービス、クラウドサービス、シェアリングエコノミーにおいて日本発の
企業がない、など）
●この「生産性革命」が生み出す改善度合いが、かつてない歩幅でやってくる
●今回の変化が、これまで経験してきた変化とは異なる次元の速さでやってくる
といった状況から、まず想像できるのは、特にホワイトカラー領域における、これまでの出世競争（有名大学への
入学競争、有名企業への入社競争なども同じ）に勝ち残ることや、とにかく一つでも多くの資格を獲得しておくことなどの
キャリア的な保険は、まったく意味をなさないリスクが高まるということです。
非連続な変革が起こる際には、過去のシステムやルールの中で機能した価値が壊滅してしまうことは、歴史が証明しています。
まずは、これらの変化が起こるときに、「どのような人材であれば活躍できるのか」を自分なりの視点で想像してみることです。
誰かに聞けばどうやればいいかがわかるマニュアルのない世界では、暗闇の中でも手探りで自分独自の地図を描いていける
「自走性」こそが、個人として独立的に存在する前提となります。
これからどこへ向かうのか
回された可哀想な骨董資格
で、最近になって受験生に媚びようと試験制度を少し変えたようだが時すでに遅しだよなぁ
受験者数が安定して5000人未満になったころから手を打てよと
これだけ市場が小さいと予備校が相手にしなくなる、受験生は勉強がやりにくくなる、さらに市場減のループのいきつく先が今に至るというわけ
そういうのは民間に任せておけばいいと思うのですけれども。
予算余ってんなら、まともな事例作成代を払ってくれろ。
従前：郵送提出の論文式考査
新方式：集合形式の試験(多肢択一式、論文式)
改正後はこうなってはいるが、受験母集団の中から一定の割合で合格させるということについては
変らない。
それじゃなくても、実務修習についても母集団が劣化しているのだから、今までと同じ合格率なら
母集団が劣化した分、易化していることにしかならない。
口頭試問に合格した受験生のうち、この持ち込み不可の筆記試験で半分くらい落とすというなら
旧３次試験に近いくらいの難易度になるだろうけどな。
だから、これから先、地方で独立開業するなどはあまりにリスキーで、地方の地価公示評価員などは
なり手も減っていくだろう。
そうすると、地価公示制度の存続の如何にかかわらず、人手不足から、事例を作る人がいなく
なったり、地価公示ポイントの削減にもつながっていくと思う。
今、まともな対価・報酬を払わない仕事には、特に既得権のない新規参入者は入ってこない。
ボランティア仕事の事例作りを含めて、十分な報酬を払うなり、財政難でまともな報酬を払えないなら
AI化、機械化を進めるなどで１人当たりの作業負担を大幅に減らさないと、そのうち新しい人は
入って来なくなると思う。
まともな稼ぎを得られない分野や仕事に、新しい人は入ってこない。
いまメガバンクを襲い始めている雇用危機は、AIによる雇用システム変革の序章にすぎないと
いう見方もあります。
変革の波は決して金融機関だけではなく、家電や鉄鋼、自動車といった、これまで日本経済を
けん引してきた大手企業と傘下のグループ会社、膨大な数の中小取引先企業に波及しかね
ないものです。
■転職市場の変質にどう向き合うか カギは自走性と独立
新卒や転職といった雇用市場も、これからは一気に変化が加速する可能性があります。
足元の雇用情勢は意欲が旺盛で、求職者側にとってきわめて有利な売り手市場の状況にありますが、
この状態がいつまで続くのかは不透明です。
むしろ10年後、20年後のキャリアを考えると安穏としていられる状況ではありません。
働く側として、これからの市場の変化にどう向き合うべきなのでしょうか。
●世界中を駆け巡る「生産性革命」の流れの中で、現在の日本がすでにかなり遅れた位置取りに
なっている（グローバルなウェブサービス、クラウドサービス、シェアリングエコノミーにおいて日本発の
企業がない、など）
●この「生産性革命」が生み出す改善度合いが、かつてない歩幅でやってくる
●今回の変化が、これまで経験してきた変化とは異なる次元の速さでやってくる
といった状況から、まず想像できるのは、特にホワイトカラー領域における、これまでの出世競争（有名大学への
入学競争、有名企業への入社競争なども同じ）に勝ち残ることや、とにかく一つでも多くの資格を獲得しておくことなどの
キャリア的な保険は、まったく意味をなさないリスクが高まるということです。
非連続な変革が起こる際には、過去のシステムやルールの中で機能した価値が壊滅してしまうことは、歴史が証明しています。
まずは、これらの変化が起こるときに、「どのような人材であれば活躍できるのか」を自分なりの視点で想像してみることです。
誰かに聞けばどうやればいいかがわかるマニュアルのない世界では、暗闇の中でも手探りで自分独自の地図を描いていける
「自走性」こそが、個人として独立的に存在する前提となります。
さすが長文革命
社会が如何に変わろうとも無職引きこもりのお前の人生に影響はない
今の弱者救済システムがある限りな
醜い争いがいつまでもダラダラ続くだけかよ
これはすごい
楽しいことも希望も何もない
年齢的に転職もできないし人生終わった
甘すぎるだろ。
しかし、不動産の鑑定評価額は、絶対の正解などない八百長価格であるがゆえに、他の士業に比べれば
AIに代替されにくい仕事だ。
これが市場での取引事例価格などを基にして、機械的に査定できるようなものなら、AIにすべて
代替されてしまう。
この点、他の文系資格に比べれば、いくらかマシかもしれないので、まあ頑張れや。
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で12年目(15年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分がちょっと責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員が大好き(憧れてるのかな？)
・AIが大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言は相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
それとも
風俗でもサラリーマンって哀れだよな 。
自暴自棄の人間で不潔なクズたちが４人も５人も
風俗嬢の朝一番綺麗な嬢の体を舐め回した後でノコノコやってくるのな。
わき、うなじ、首筋、耳の裏、歯茎、ベロ、おっぱい、乳首、ヘソ、マンコ、
クリトリス、太もも、尻 、アナル 。
俺の歯周病菌入りのツバでベチョベチョに舐めあげた体を夕方から嬉しそうに舐めてるw
歯周病だから、当然、歯茎からは血がちょろちょろ出てる。
嬢もそれはわかってるようで、口臭の臭い中年がツライって、科学的に、歯周病のニオイはウンコよりも強いらしい。
マンコだって俺のネバネバを付けて指突っ込んでヌメヌメピストンしてれば、絶対に洗えないしな。
射精するときによく陰毛のあたりに飛ばすけど、あんなの毛にこびりついて
その精子を愛撫しながら乳首に塗ったり、クリトリスに塗ったり
そこまでしなくたって口内発射すれば顕微鏡で見たらザラザラの突起状になってるベロに精子もくっついてるはず。
慌ただしくシャワーや、うがいしたくらいじゃしっかり取れてないわ。
酷いときはクラミジアや淋病に気づいてない時期だって知らずに、みんなそんな感じでプレイしてるんだし
夕方からやって来て嬉しそうに薄汚れた嬢の体を舐めてるサラリーマンってホント哀れすぎる。
最後はエロで年末投稿〆ｗ
なんという結末
国交省などの役所の力が圧倒的に強くなっている。
国交省の役人は、本音では低学歴の鑑定士たちを馬鹿にしている。
試験も簡単になり、現在実務に就いている鑑定士が低学歴ばかりになってきているので、不動産鑑定
士の社会的地位の低下もどんどん進んでいる。
また、お前らが試験に受かって鑑定士になる頃には、東京五輪後となりバブルも弾けて、仕事も就職先も無くなる。
本当に悪いこと言わないから、今からこんな将来性の無いオワコン資格を受験するなんて馬鹿なことは止めとけ。
どっかのネット情報程度の知識しかないからかな
さすが無職だなって思う
確かに
鑑定士の証がバッジの箱と鑑定ひろばの話題をお話になる練達堪能で経験豊富な「先生」だしw
大都市部も、東京五輪後又はポストアベノミクス後はどうなるか分からない。
それこそ、ぺんぺん草も生えないようになる可能性がある。
特に地方の斜陽化がひどく、昔は独立するなら地方と言われたものだが、古参の既得権者は
既得権維持に汲々としており、個人が新規参入して独立開業というのが非常に難しくなっている。
なんにせよ、市場規模が右肩下がりの斜陽業界なので、独立開業しても、営業活動その他の努力が
報われにくい。
基本的に、大手の鑑定会社と言われるような所でも中小零細企業と言ってよく、サラリーマンとして
生きていくなら、給料、福利厚生、激務度、ブラック度どれを取っても、普通に新卒で上場企業に
就職した方がマシだろう。
また、この資格は、昔から士業の中でも特に専門性が低いことで有名。
特に地方の更地鑑定士は、ひどい。
だから、昔から3年くらいの実務経験で独立したりしているが、市場規模が右肩下がりなので
今後は、そういった独立開業も、何か新しいビジネスモデルをもって市場に参入するというので
ない限り、それこそ自殺行為になりかねない。
専門性が低く、市場は右肩下がりで将来性が無く需要に乏しい。
また、仕事内容も、単なる作業が大半と言っても過言ではなく、鑑定評価額に正解というものは
ないため、AIに完全に代替されるということは考えにくいが、それでもかなりの部分がAIにも
代替されるだろう。
以上、底辺低学歴の人、冴えない中高年のおっさんたちにとっては、こんな資格でもいいと
思うのかもしれないが、とにかく将来性が無いオワコン糞資格で、お世辞にもお勧め出来ない。
悪いこと言わないから、今から受験なんて馬鹿なことは、止めとけとしか言いようがない。
しかし、端的に表現する能力のない人間は鑑定士に限らず無用となり、紛争地域の地雷処理かキャンプの調理係に送られる。
地雷を踏んでサヨウナラ
親がドタマをジャストミート
どれにせよ悲惨ダァ～w w w
ショック療法として、一民間資格に格下げするというのも一つの方法。
たとえば、欧米では、収益用の不動産については、DCFのスプレッドシート1枚でも鑑定評価書
扱いするそうだ。
やたらと形式的なことばかり要求する日本じゃ考えられないだろうが。
このままでは、絶滅してしまいますよ。
私はよく「不動産鑑定士は絶滅危惧士業」であると言っているんです。
司会： 確かに、これからの時代、上の世代の方は辞めていく一方であることを考えると、100人では本当にその危機を感じますね。
これほどまでに将来性が無いと思われているのは、なぜなのでしょうか？
芳賀： 私は常々言っているんですが、不動産鑑定士の仕事に対する「待ち」の姿勢が原因だと思います。
現在でもそうですが、不動産鑑定制度は、公共事業と共に発展してきたのです。
昔で言えば、各役所が行う公共用地等の買収の際に必須でしたし、近年では、競売・公売・固定資産税評価等々の際に依頼がありますね。
これらは、もちろん非常に重要な仕事ですので、否定はしません。
しかし、あえて言わせてもらうならば、これらは天から降ってきた仕事であり、自分たちでマーケットを創造するというものではありません。
司会： つまり、公共事業依存であり、しかも仕事に対して「待ち」の姿勢であることが、不動産鑑定士の将来を暗くしているということですかね。
芳賀： 間違いなくそうだと思っています。
誰にでも分かることですが、公共事業は、いつまでも無限にあるわけではありません。
これらの既得権といってもいいような業務のみで、業界としてずっとやっていけるかということですね。
事実、売上げを見てもはっきりと分かりますよ。
業界全体の売上は右肩下がりもいいところですからね。
固定資産税の評価案件を除くと、平成18年に450億ほどあった売上げが、平成26年には350億強の売上となっています。
じり貧ですね。
やはり、創造性の無い職業には未来を見るのは難しいですよね。
今何をやってるとか、そんな出身大学自慢の話ばかりだよｗ
不動産鑑定士が、既にクソ資格なので、どうしても、そっちの方に話が行くんだろうね。
悲惨ダァ～
大手の宅建業者は、人口減少している地方からどんどん撤退して、東京近郊だけに展開している。
あと10年後には、宅建業者も、東京都内、大阪府内あたりでしか商売が成り立たなくなるだろうな。
不動産鑑定業者も、出来の悪い二世、三世あたりが跡を継ぐだけの商売になっていくのと
違うかな。
不動産業界の中では、比較的マシな宅建業界ですらそうだからな。
入ってくることは無いかもしれないな。
若けりゃ尚更、自分の将来先の人生を捨てることにもなりかねない。
この資格の使い道として、不動産投資の投資家のための自己啓発というような位置づけに
だんだん変っていくんじゃないか。
今や完全に低学歴ご用達の資格になってしまい、国交省も腹の底では鑑定士を見下している。
なにしろ、みっともなくて、合格者や資格登録者の学歴を公表できない状態だから。
弁理士あたりが、資格の宣伝のために、合格者の学歴を事細かに公表しているのとは
えらい違いだ。
まあ、それだけ数ある士業資格の中では専門性が低く、低学歴でも務まる資格という訳
なんだが。
難しい案件なんかは、大手にしか来ないからな。
「容疑者死亡のまま書類送検されました」
みっともないのはお前の存在だろ
無職引きこもりのお前はコンビニのバイトよりも身分が低い
もう国家資格としての役割は終えた。
速やかに民間資格に格下げして移行すべき。
そういう顧客志向の柔軟性があるのは、ただの民間資格だから。
民間は、売り手も買い手もカネにならない無駄なことはやらない。
顧客が読みもしない体裁だけの記述はオールカット。
日本の不動産鑑定士資格も、時代の役割は終えたので、速やかに民間資格に格下げして
移行するのが良い。
いまは最悪期に入ってる？
経緯まとめてちょ
いや、それはない
無職引きこもりだから
もう国家資格としての役割は終えた。
速やかに民間資格に格下げして移行すべき。
そういう顧客志向の柔軟性があるのは、ただの民間資格だから。
民間は、売り手も買い手もカネにならない無駄なことはやらない。
顧客が読みもしない体裁だけの記述はオールカット。
日本の不動産鑑定士資格も、時代の役割は終えたので、速やかに民間資格に格下げして
移行するのが良い。
長文さんは何だったのか？というのもありかもね
こんなおいしい資格はないよ
聞き飽きた
お待ちしています
全て自己責任ですが
試験も右肩下がりでどんどん易化してるんだろ。
しかも、激減しているだけではなく、受験生のやる気の無さも異常。
昨日買ったばかりのような真新しい過去問集を、休憩時間にびりびりとビニール袋を破って
開け、ぼーっと眺めている。
そんなやる気のかけらもない受験生の多いこと、多いこと。
今やどんな馬鹿でも受かるザル試験になってしまった。
大昔のバブル期なら、独立開業の１年目でも、売り上げは２，０００万。
今じゃ、首都圏や近畿圏で開業しようものなら、公示に入っていても売り上げは２５０万。
経費を引けば所得１０0万以下だｗ
他の仕事かバイトでもした方がマシだろｗ
リーマン鑑定士も、業界は大手と言われるようなところも含めて大半が中小零細企業なので、
激務でブラックな職場がほとんど。
しかも資格の将来性は全くない。
若くてまだ転職ができる年齢の高学歴、あるいは起業するくらいの能力のある優秀な奴が
タイタニック号から逃げ出す鼠のように、どんどん業界から遁走している理由が分かるだろ。
不動産鑑定士試験も、合格者の学歴すら公表できないようになってから久しく、現職鑑定士の
低学歴化が進行。
それとともに不動産鑑定士の社会的地位も、右肩下がりで低下進行中。
国交省や関東財務局などの役人などは、明らかに鑑定士を見下している。
中央省庁の役人の世界は、学歴第一主義。
最近は、ホームページを開設している鑑定士も多く、そういったところのプロフィールなどで
低学歴をさらけ出しているので、なおさら馬鹿にされ、見下される要因になっている。
新宿の不動産鑑定士のたらこねこがとるちゃんという女性をホテルでご飯に誘っていたらしく、ツイッターで暴露されてる
易化させて、出口の実務修習、修了考査で落とすという流れになるかもな。
馬鹿な受験たちは、実務修習、ましてや修了考査のことまでは全く考えないから、論文試験などが
簡単になっていると聞けば、いくら将来性の無いオワコン糞資格ではあっても、受ける奴も
出てくるだろう。
実務修習の内容を簡素化することで、実務修習の料金を、受験生が資格予備校に払う程度
のレベルにまで引き下げれば、修了考査で何回でも落とすことが可能になる。
流れ的には、間違いなく、そういう方向に向かっている。
修了考査の、特に持ち込み不可の筆記試験を、旧３次試験の代わりにするという方向性、思惑が
感じられる。
30代以降のおっさんたちといったカモを相手に、「これからは、高度な専門的知識を持っている人材が
求められます」などと言って、カモを必死で集めていただろ。
それで、カモの受験生と合格者が増えすぎた結果、今やどの資格も、人が増えすぎて
食えなくなってしまった。
不動産鑑定士試験の受験勉強というのは、学問的には天文学の勉強によく似ていると思うよ。
天文学をいくら勉強して極めても、天文学に対する需要が無くて食えないだろ。
需要が無い専門知識をいくら深めても、良い暮らしをするという目的に対しては、ほとんど
無力ということだ。
つまり、不動産鑑定士の試験勉強自体が、天文学の勉強と同じく、趣味の領域になりつつある。
30代以降のおっさんたちといったカモを相手に、「これからは、高度な専門的知識を持っている人材が
求められます」などと言って、カモを必死で集めていただろ。
それで、カモの受験生と合格者が増えすぎた結果、今やどの資格も、人が増えすぎて
食えなくなってしまった。
不動産鑑定士試験の受験勉強というのは、学問的には天文学の勉強によく似ていると思うよ。
天文学をいくら勉強して極めても、天文学に対する需要が無くて食えないだろ。
需要が無い専門知識をいくら深めても、良い暮らしをするという目的に対しては、ほとんど
無力ということだ。
つまり、不動産鑑定士の試験勉強自体が、天文学の勉強と同じく、趣味の領域になりつつある。
今求められているのは、不動産鑑定士のような知識を覚えて与えられた問題を解くような
人材ではなく、やはり、自ら問題を発見して新しい仕事を作り出すような人材よ。
元々そういう能力がない連中ばかりが鑑定士になろうとするから、この資格や業界は衰退して
消えてなくなろうとしてるんだよ。
まずは都心などのバブルで高騰したところから、暴落が始まるぞｗ
米欧がすべて緩和縮小で出口戦略に向かっているのに、日本だけ異次元金融緩和継続なんて
わけにはいかないということだ。
大恐慌や戦後の混乱期でもあるまいに。
少し幅広い知識と視野を持つ賢い奴なら、今時、不動産鑑定士なんていうオワコンの糞資格には
目を向けたりはしない。
ステルス・テーパリング――。一般には耳慣れない言葉が、金融関係者の間で話題になっている。
ステルスは「密かに」「隠密」といった意味。テーパリングは「緩和縮小」を指す。
「日銀の黒田東彦総裁は表立って量的緩和の縮小を口にはしていないが、実際にやっていることは
緩和縮小だということです」（市場関係者）
日銀は金融緩和の一環として、年間８０兆円の国債を買い入れる方針にある。だが、１１月末時点で
年間６０兆円にペースダウンしているのだ。
「日銀によるステルス・テーパリングは、いまや公然の秘密でしょう。黒田総裁は、例えば水を飲み過ぎて
走れなくなる前に、飲む量を減らしたいと
考えているのだと思います」（第一生命経済研究所首席エコノミストの熊野英生氏）
１４日、米ＦＲＢは半年ぶりの利上げを決め、来年は年３回のペースで引き上げるとした。
欧州中央銀行（ＥＣＢ）も来年１月から債券の買い取り規模を減額する。
独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いで家宅捜索する方針を固めたことが17日、関係者への取材で分かった。
特捜部はすでに大林組を偽計業務妨害容疑で捜索しているが、各社が話し合いで受注調整をしていた疑いが強いと判断した。」
東京以外の地方の鑑定士協会も、これと似たようなことをやってるところが多いだろ。
独禁法違反や偽計業務妨害は、刑事罰の対象ということで、強制捜査や共謀罪適用の
対象にもなるということだ。
増加要因0％
劇薬的な処方箋だと言っただろ。
一民間資格にすれば、日本の鑑定評価書も、収益用不動産については、DCFのスプレッドシート1枚で
鑑定評価書扱いさせることが可能になる。
規制だらけの今の日本の基準では、価格等調査にしかならない。
無駄なことが多すぎて、創意工夫の余地を妨げている。
あと、試験が簡単なザル試験になって喜んでいるのは税理士だな。
税理士なら、最近のザル試験化した鑑定士試験に合格することくらい、たやすいことだろう。
税理士試験は易化していないから、鑑定士が税理士試験に合格することは難しいけどな。
相続税評価対策のために、試験を易化させて、税理士たちを喜ばせているようなものだ。
無料査定が横行するのは、不動産鑑定士が、市場で成立した価格や相場の精度を競い合うような
ことしかやってこなかったからだ。
市場で成立した価格が信用できないからこそ不動産鑑定士という資格があるのに、説得する能力に欠け
そういうことしかやってこなかったから、宅建業者に馬鹿にされ、職域がどんどん逓減している。
若者の優れた嗅覚のまえには無力
ワロタｗ
新しい人は、いくら人が足りなくても田舎には行かないよ。
特に固定だ。
公示・調査と国税だけでは、全く食っていけないからね。
試験を簡単にして人を増やせば、誰か一人くらい馬鹿が地価公示の人手が足りない田舎に行くだろうと当局は
考えているのだろうが、地方は公的評価しかないのだから、公的評価の仕事が回って来なければ廃業するしかない。
特に固定だ。
やるべきことは、試験をどんどん簡単にすることではなく、既得権者の既得権を排除していくことよ。
そうすれば、試験を不必要に簡単にしなくても、田舎で仕事をしようとする鑑定士ももっと出てくる。
税務調査のさじ加減が違うって聞いたけど本当なの
まぁたしかに税理士は税務署の天下り先だけど
新しい人は、いくら人が足りなくても田舎には行かないよ。
公示・調査と国税だけでは、全く食っていけないからね。
試験を簡単にして人を増やせば、誰か一人くらい馬鹿が人手が足りない田舎に行くだろうと当局は
考えているだろうが、地方は公的評価しかないのだから、公的評価の仕事が回って来なければ
廃業するしかない。
特に固定だ。
やるべきことは、試験を簡単にすることではなく、既得権者の既得権を排除していくことよ。
そうすれば、試験を不必要に簡単にしなくても、田舎で仕事をしようとする鑑定士ももっと
出てくる。
実際にやってきたことは、市場で成立した価格や相場の精度を競い合うようなことばかりだからな。
だから取引の相場により詳しい宅建業者に馬鹿にされ、ネットでの宅建業者の無料査定の拡大とともに、
不動産鑑定士の職域はどんどん縮小逓減している。
この情報化社会において、他との差別化こそが、資格として生き残る道という問題意識にまるで欠けている。
不動産鑑定士＋司法書士＋土地家屋調査士⇒不動産専門弁護士
一発逆転はこれしかない
ブルゾンちえみ
長文長寿
秋山謙一郎
価格 \820（本体\760）
朝日新聞出版（2018/01/12発売）
仕事を回してくれ
いつもお世話になっています
どうぞ良いお年を
これでは年を越せない
それ以降はどうなんだろうか
ttp://pbs.twimg.com/media/CzPVqYjUUAER8Bm.jpg 昔は、そういう受験生がたくさんいたが。
それだけ時代が変わり、衰退斜陽のザル資格になったということ。
ただ、衰退斜陽の資格になったのには、理由がある。
特に地方では、役所の狗になり、ただ口を開けて餌をくれるのを待ってる鑑定士が
非常に多い。
そういう意味では、ビジネスパーソンとして、もともとあまり能力がない連中が鑑定士に
なっている。
産業再生機構や不良債権買取機構じゃないが、衰退斜陽の会社又はビジネスを買い取り
全く新しいビジネスモデルや手法で再生するくらいの奴なら、鑑定業界も面白いかもしれないが、
それならそもそも、不動産鑑定士資格を取る意味もないわけだ。
長文さんお早うございます
来年に向けての決意と抱負をお願いします
来年も頑張れ
30代から40代前半だろ
案外ほんとの鑑定士だったりしてな
だって働き方革命だよ？w
無職以外のなにものでもない
分譲用地の大規模画地の問題とか、不動産についての予備的な知識がある不動産業従事者や
不動産鑑定業者で実際に補助者など、鑑定実務をやっている人間に、圧倒的に有利な内容に
なっている。
実際、従来の不動産鑑定士試験でも、不動産業の従事者は短期合格しやすい傾向にあった。
資格予備校の講師は、不動産の素人に、基準の内容を一から十まで教えてくれるわけではないので
講師の講義が悪いと、基準の本当の意味がなかなか分かりにくいところがある。
講師がちゃんと教えないと、永久に分からなかったり、誤解したまま理解するケースもある。
受験生は、基準の内容が分からなければ、「この基準の内容は、（実務では）具体的にどういう
ことを意味しているのですか？ 具体的に例を挙げて説明してください。」と聞いた方がいい。
即答出来なければ、ダメな講師。
TACの講師で、そういった質問に即答できる講師が何人いるだろうか。
鑑定理論については、問題が基本的になり、昔の旧２次試験のような、単純な基準の暗記だけの問題、
不動産についての予備知識を前提としない基本問題に回帰しつつあるのは良い傾向だ。
不動産の素人が多い受験生に、不動産についての予備知識が前提となるような応用問題を
出すことは問題がありすぎる。
これでは、真に優秀な人材を合格させることにはならない。
応用的な問題については、実務修習の過程で学ばせ、最後の修了考査の筆記試験を旧３次試験
の代わりにして問えばいい。
手こずっているみたいだなww
「ここ数年、士業の資格を取る学生さんはぐんと減りました」。
資格学校の取締役は、「就職,転職活動で忙しくなった影響では？」と推測する。
最近、特に人気が高いのは地方公務員試験の講座だという。
「じゃあ、今ではどんな人が資格を取っているんだ？」。
疑問を解決するべく我々は取材に向かった。
連合会役員「司法試験に落ちた高齢者がこぞって入ってきています」。
そういう「市場の失敗」による取引価格や取引利回りから、比準価格や収益価格を査定して
正常価格としての鑑定評価額を出そうというのだから、しょせん八百長価格調整士
にしかならないわけだ。
鑑定士が馬鹿なのは、「市場は失敗する」から、鑑定士という資格があるのに、それを
決して認めたがらない馬鹿が多いんだよな。
D和不動産鑑定も、「1990年代のバフルの崩壊は、1990年3月の土地関連融資の総量規制や
日銀総裁による公定歩合の引き上げによる政策のミスによるものだ」などと、自分たちが
書いた本の中で書いているが、株は1990年の1月早々から大暴落が始まっていたし、政府や日銀の
政策の如何に関わらず、膨張したバブルは崩壊していた。
政府や政策当局だけではなく、市場も常に失敗するわけだ。
隣町で女児のパンツ
それ長文に聞くといいかもな
ほぼ暗記だけの不動産鑑定士試験の弊害だと思う。
成功する社長の条件として、自分の人生は自分で決めるというのがあるらしいからな。
「我が道を行く。」
差別化しないと生き残れないから、「我が道を行く。」のは当然だが、成功する社長は
会計士や税理士、コンサルなどに経営戦略を聞くこともまずないらしい。
AIにしても、不動産鑑定士は、特に建物などで人間の目による実査が多いし、肉体労働的な
部分が多いので、意外と他資格に比べるとAIには代替されにくい。
また、不動産価格に絶対の正解はないので、その点でも意外とAIに代替されにくい。
八百長価格査定士であるがゆえに、意外とAIに代替されにくい。
そもそもAIもハードの制限から、早くても2025年までは世の中を大きく変えるまでには
至らないだろう。
ムーアの法則の限界で、量子コンビューターが発明されないと、人間の脳に成り代わるまで
の進化は実用的に難しいらしいからな。
AIをどう活用するかなんてのも、誰かに教えてもらう事ではなく、自分の頭で考えるべきことだろう。
おっ長文じゃないか
今年も頼むぞ
なっているもんな！
自演と言っているようなものだよな！
初代スレは消化するのに10年かかってる
あのアホがのさばり出したのは2代目から
日経社説
2018/1/6付
「日本人は仕事熱心」という常識はもはや過去のものかもしれない。
米調査会社のギャラップが昨年公表した、仕事への熱意（エンゲージメント）
についての国際比較によると、日本で「仕事に熱意を持って積極的に取り組んでいる」従業員の比率は
全体の６％。調査した139カ国のなかで132位と、最下位級にとどまった。
ほかの調査でもほぼ同様の結果が出ている。
与えられた仕事を指示通りにこなす受け身の勤勉性はそれなりに高いものの、自ら主体的に仕事に
取り組む姿勢に欠ける現状は非常に心配だ。
働き手の熱意の低い職場から目の覚めるようなイノベーションが生まれないのは自明だろう。
企業業績と社員の熱心さの間には強い相関関係があることも知られている。
日本企業の収益力が低い一因は社員の熱意不足ではないか。
仕事の「やらされ感」が強まれば、不祥事や労働災害も起こりやすくなる。
政府が旗を振る生産性革命も、個々人が旧態依然の仕事ぶりを改め、新たな働きかたに挑戦しようとしなければ、
絵に描いたモチに終わる。
各人の熱意を引き出し職場を活性化することは、各企業にとっても日本全体にとっても待ったなしの課題である。
かつて旺盛だった「仕事熱心さ」が後退した理由のひとつは、人員の年齢構成のいびつさだろう。
若い人が新しいアイデアを出しても、職場で多数派を占めることの多い中高年層が抵抗し、はね返される。
そんなことが繰り返されれば、あきらめムードが広がり誰も何も言わなくなる。
昨年、経済産業省があえて若手官僚ばかりのチームをつくり大胆な提言を発表して話題を呼んだ。
企業もトップの肝煎りで、若手を思い切って登用するといった、年功序列の延長線上にはない試みを積極的に
仕掛けるべきだ。
外部人材の導入も組織の刺激剤になる。
パナソニックは外資系ＩＴ企業の元幹部を要職にスカウトし、官僚的な社内風土に風穴を開けようとしている。」
これ、老害だらけの鑑定業界にすべて当てはまるなｗ
なにしろ、鑑定業界の場合、早い奴は、30歳代くらいでも既得権死守に汲々とし老害化
しているから、救いようがない。
衰退斜陽資格になるのは当然。
役所の狗になり、与えられた仕事くらいはこなすが、自ら主体的に仕事を作り出したりする
能力に欠ける。
物事には何でも正解があると勘違いし、協会の研修などにより、何でもすぐに正解を
求めようとするバカも多い。
ビジネスの成功に正解などないということも分からない。
暗記資格の弊害が表れ、発想が公務員化しており、実行力にも欠け、これでは
衰退斜陽資格になるのも当然。
不動産鑑定士の場合、若手でも老害化している者が少なくないので、若手を登用すれば
いいということにもならない。
もともと、そんな人間ばかりが鑑定士になっているようなところがある。
資格試験なので、暗記中心になるのも仕方がないという見方もあるが、試験制度そのものも
思考力を要するものに、変えることが必要。
正解がないような問題も出していくべき。
いっそのこと、国家資格ではない、ただの民間資格にすることも検討すべき。
ttp://jump.5ch.net/?http://himado.in/423409 Fランは、もともと自分の頭が悪いことが分かっているので、基本以外の余計なことは
いっさい勉強しない。
高学歴は、もともとこの試験をなめているので、別の意味で、基本と過去問しか勉強しない。
マーチやKKDRクラスの中途半端な連中にありがちだが、この資格を難しい資格、難関資格だと
勘違いして、基本と過去問以外の余計なことまで勉強する傾向があると思う。
高学歴は、この試験をなめているので、基本しか勉強しないし、本番で難しい問題が
出たとしても動じない。
自分が出来ない問題は、他の受験生も出来るわけがないと高を括っているから。
また、高学歴は、仮に受からなくても、自分の頭のせいではなく勉強のやり方が悪いせいだ
と考える。
いずれにしろ、基本しか勉強しない。
中途半端な連中は、講師など人のせいにしたり、自分の頭が悪いせいだと落ち込む。
どっちにしろ受からない。
ttps://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1446134908/ 所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」
私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」
当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」
いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。
所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」
所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」
所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」
手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
「あなたは、勝ち組ですか？」と聞かれたら、私は何と答える？
この人は業界の負け組？
それともごく一部の勝ち組？
屋外での肉体労働的な仕事も多いから、Aににすべて置き換わるということはないだろう。
しかし、そうはいっても、作業的なかなりの仕事の部分が、将来的にはAIに任せておけば出来るようになる。
人手からAIに置き換わる。
そうなると、中長期的には、どこの鑑定会社や鑑定事務所も、少数精鋭の鑑定士のみで回していくようになるだろう。
人を無駄に多く抱えている鑑定会社や事務所は、倒産の危機になる。
かつ屋外での肉体労働的な仕事も多いから、AIににすべて置き換わるということはないだろう。
しかし、そうはいっても、作業的なかなりの仕事の部分が、将来的にはAIに任せておけば出来るようになる。
人手からAIに置き換わる。
そうなると、中長期的には、どこの鑑定会社や鑑定事務所も、少数精鋭の鑑定士のみで回していくようになるだろう。
人を無駄に多く抱えている鑑定会社や事務所は、倒産の危機になる。
受験生
AIで生命の危機
相変わらず元気やないかい
ブルゾンちえみは今年もこの先生きのこれるか
ttp://jump.5ch.net/?https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000029068.html 世界初、ロボット不動産鑑定士『オートカルク』（特許出願中）が、人間の見積もりの
約30,000倍のスピードで、賃料査定をするサービス、並びに、それを活用した
光速サブリース事業を開始します！ 不動産鑑定士はAIで終わりに・・・・・・・・・・・
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」
いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。
所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」 私「そうですか」
所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
「あなたは、勝ち組ですか？」と聞かれたら、私は何と答える？オワコン・・・・・・・・・
ttp://jump.5ch.net/?https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000029068.html 世界初、ロボット不動産鑑定士『オートカルク』（特許出願中）が、人間の見積もりの
約30,000倍のスピードで、賃料査定をするサービス、並びに、それを活用した
光速サブリース事業を開始します！
不動産鑑定士はAIで終わりに
ありえないプランで笑われとった
だからどうしても既得権にしがみつく傾向が強くなり、衰退斜陽に拍車をかけている。
日本経済全体が、人口減少と高齢化などで、衰退斜陽だからな。
日本の不動産の8割以上が、持っているだけで価値が下がる「負動産」になる。
東京以外の大都市、政令指定都市でも例外ではない。
日本経済に将来性が無いので、他の業種の大手は、海外市場に活路を見出そうとしている。
しかし不動産鑑定の場合は、海外不動産の評価については、現地の鑑定士の協力がないと
出来ず、自分でも評価しようとなると渡航費用その他でコストが馬鹿にならず、相当高い
報酬でないと採算が取れない。
海外市場に活路を見出そうとするなら、現地の鑑定士資格を取り、そこに移住するくらいでないと
始まらない。
こういう点からしても、日本の不動産鑑定士資格には将来性が無い。
人口減少による人手の奪い合いで人手が足りないと言っても、不動産鑑定士の場合は、アベノミクスが
終われば、それ以上のスピードで需要が激減する。
AIでも、不動産鑑定の仕事（というか作業）のかなりの部分が代替可能になる。
地方は地方で、人口減少と財政赤字で、右肩下がりでの市場規模縮小は止まらない。
政令指定の大都市ですら、2025年以降には、人口が減少し始める。
ドメスティックな資格の不動産鑑定士には、まったく将来性が無い。
業績の悪い大手企業が、最近、社員に副業を許可したりしているが、その副業についても
衰退する日本経済の中での縮小するパイの奪い合いになる。
今年は受験生1万人未満になると言われているから仕方がない
専門校が今の受験生に対して多すぎだもの
まあ既にいくつかの有名なとこが廃校、事業撤退、事業譲渡したけど
これからも続くよ
それに各学校の司法書士熱が明らかに冷めてるもの
時代は今、政令指定都市の行政公務員だよ
けど、何もしなくても普通に企業に採用されるかｗ
不動産鑑定士の受験講座も、そのうちTACかLECのどちらかは撤退するだろうな。
1. 無駄捨て・撤退上手
2. 妄想力
仕事ができない人間
1. 上ばかり見るヒラメ人間
あれ？
これって、不動産鑑定士に真逆の性質ばかりじゃない。
協会は国交省と一体となって、無駄なガイドラインやら、無駄なものばかり作り
費用対効果、時間対効果の乏しい精緻化にこだわっている。
また、未来に対する妄想力も足りない。
そもそも優秀な人材なら、今時、こんなオワコン資格は取ろうとしないし、さっさと転職もする。
まさに撤退上手。
ヒラメ人間ばかりなのも、不動産鑑定士の特徴。
そりゃ、衰退斜陽になるのも当たり前。
上記の者は、平成25年6月頃、東京都世田谷区喜多見二丁目 多摩川河川敷にて、発見されました。 遺体は火葬し、遺骨は保管しています。 心当たりのある方は、世田谷区地域福祉部地域福祉課まで申し出てください。
平成25年12月13日 東京都 世田谷区長
ちょっとばかり食えないのが難点だけど
書き込みをするruh-を、筆者はニートだと思っていた
無視できない
投資家ジムロジャーズ｢安倍政権は日本を崩壊させている｣
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=UhRYukbvYJw ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=jPXe8AzFwNk ジムロジャース氏は、今の子供は日本を捨て、脱出するために、外国語を最低1つは習得する必要があること、
もし日本に残るなら、農業か観光、介護ビジネスでもするしかないと言っている。
安倍の提灯持ちになり、デフレ脱却とかアホな事を言っている財界人は、万死に値すると思いますよ。
財政出動や異次元金融緩和などは、将来の需要の先食いに過ぎない。
人口が減少し、政府債務が増え続ける日本にインフレが起こっても、それは悪性のインフレでしかありません。
特に、田舎で公的評価だけで食っているような鑑定士は、今後は農業でも始めて、それを本業にして食って
いくことも考えた方がいいかもしれんね。
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=a5KHyU_jjP0 さすがに森卓さん、よく分かってるね。
｢働き方革命｣発言がよほど恥ずかしかったのか現政権批判にシフトしてるもんな
頭悪いなぁ
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=a5KHyU_jjP0 さすがに森卓さん、よく分かってるね。
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=Zsol4I0morQ&t=22s 金子勝教授の言う通りですね。
まともな人は、アホのミクスがいかにデタラメな政策であるか、十分分かっています。
安倍が即刻辞めることが、日本を救う最低限の必要条件です。
財政破たんの懸念と、それを避けようとすれば大増税。
年金や介護などの切り捨て。
それが分かっているから、多くの国民は財布のヒモを緩めることは無く、企業経営者
も、本音ではアホのミクスによる好景気が日本経済の実力を表したものではなく、日
銀によるPKOなど、バブルにより嵩上げされたものでしないことが分かっているから、
賃上げなど簡単には応じない。
人口減少と少子化で働き手が減っているから、仕方なく非正規を正規にするなどして
待遇をよくしたりしていますけどね。
日本で本格的なインフレが起こる場合は、コストプッシュによる悪性のインフレ、す
なわちスタグフレーションです。
異次元金融緩和などという異常な政策は、本来、金融危機のような非常事態が起こっ
たときに、あるいは戦後の混乱期などのような時に、流動性を確保するために緊急的
にやるような政策です。
平時なのに、こんな異常な金融政策を長期にわたり取り続けている時点で、しかもほ
とんどの政策目標を達成も出来ていない時点で、間違いであることは火を見るより明
らかでしょう。
異次元金融緩和というのは、実質的な財政ファイナンス。
政府の赤字を積み上げて、需要を先食いしているに過ぎません。
こんな政策を支持し、安倍の提灯持ちになっている財界人やエコノミストと言ってい
る人たちは、万死に値すると思いますよ。
安倍が即刻辞めることが、日本再生の最低限の必要条件です。
略 歴：
経営コンサルタント。大手戦略コンサルティング・ファーム、投信投資顧問会社にて
国内外企業の経営指導、事業開発、M&A、戦略提携、上場支援業務、クロスボーダー
での企業誘致支援に従事。
95年、米デラウエア州に経営コンサルティング･ファーム、ブラッドストーン・
マネジメント・イニシアティブ・リミテッドを設立、代表に就任。
現在、東京、ニューヨーク、パリ、シンガポールなど7都市を拠点に、日本企業、
外資系企業の様々な事業領域における戦略コンサルティング業務、投資ファンド
運営事業、地方自治体、各国政府・行政団体へのアドバイザリー・サービスに従事。
その他、The SMK School of Executive Educationを主宰、ベンチャー育成・
創業支援、ビジネス・リーダーの為のスキル開発トレーニング、語学教育も行う。
スイス、ローザンヌ IMD（国際経営開発研究所）、INSEAD
（シンガポールキャンパス）、南カリフォルニア大学経営大学院など
国内外大学、経営大学院客員講師、研究員。
バレてないとでも思ってるのかな
不動産資格の中では宅建士を上回る
最強資格だろうな鑑定士は
宅建士の方が、なんぼかマシ。
一刻も早く死ね
今すぐだ
いちいち古いんだよ、無職長文自演革命は
無視してろよバカバカしい
今、国交省の方で、研修を義務化して、資格を更新制にしようという動きがあるが
それでもいいと思う。
鑑定士のe-研修なんて、一応テストみたいなのはあるが、半分昼寝してても
単位取れるからな。
資格者を減らす意味で、研修を義務化してもよい。
減らすことが必要。
毎年15単位以上、かつ、すべてテスト有りのe-研修。
こうすれば、ちっとは鑑定士の数も減るだろう。
特に半分認知症がかかった、老害鑑定士を一掃する必要がある。
事実受験生は減り続けるんだしな。
このままではとてもじゃないが現役学生が受ける資格には将来もならない
国交省も一つあれば十分のマン管と管業を同時に二つ作るし
鑑定士と宅建だって重なる部分がかなりあるんだから統一したっていいしな
所詮は国交省役人の天下り先確保にしか見えんわ
分からないが、受験母集団が劣化して試験のレベルが大きく下がっているので、国交省と
連合会は、鑑定士登録後の研修を義務化し、資格を更新制にしようとしている。
ザル試験合格の低能低学歴鑑定士だけではなく、半分認知症がかかったような老害鑑定士
にもご退場頂くという、両方の目的があるようだ。
仕事もないのに、鑑定士の数ばかり多すぎるからな。
あの半分昼寝しながら解いても合格できるe-研修で単位取れないようでは退場させられても
致し方ないから、多すぎる不動産鑑定士の数を少し減らすために、テスト有りの研修を義務化
した方がいいと思う。
鑑定士持ってても宅建合格しない人ですか
将来性のあるビジネス分野ということになる。
老人向けビジネスというと、医療介護、老人の生活支援などの便利屋ビジネス。
生活必需品ビジネスというと、国力の低下で円安が進み輸入物価が上がるので
国内産の農作物、魚介類などの需要が高まる。
公的頼みの田舎の鑑定士は、農業や漁業との兼業が、普通のビジネスモデルになるだろう。
農家の爺が売れない小説書いていても兼業作家とは言わないでしょ
いちいち突っかかるな
受けるのがメンドッチーんだよ
心配しなくても、おまえよりは地頭がいいよ。
IQ145だし。
事実をありのままに、教えてくれるのだから。
将来性の無い努力の報われにくい仕事に就いて、人生を無駄にしなくて済むのだから。
昔はネット環境が無かったので、資格予備校のパンフに騙されて不動産鑑定士になってしまい
後悔している就職氷河期世代が沢山いるのが現状。
不動産鑑定士に限らず、司法書士など将来性の無い他資格業に就いている氷河期世代も非常に多い。
みな、後悔している。
いまどきIQとか言ってる奴いねーよ
無職露呈するだけだからやめた方がいいよ
外出たら？働いたら？
オマエは先ずは脱・童貞やなw
言っとくけど、レイプはあかんよ
日本の不動産鑑定士資格があれば、それだけで全世界の鑑定評価が出来るくらいの
資格の国際化を図ること。
国交省や連合会が考えるべきことは、それしかない。
若い奴は、将来、日本を捨てて外国に出稼ぎに行くようなことになるんだから。
またオワコンて使ってるね
気持ち悪いよおっさん
IQ
今時こんな死語使ってるおっさんがいるとはね
早く働け
バレてるよおっさん
大都市部も、東京五輪後又はポストアベノミクス後はどうなるか分からない。
それこそ、ぺんぺん草も生えないようになる可能性がある。
特に地方の斜陽化がひどく、昔は独立するなら地方と言われたものだが、古参の既得権者は
既得権維持に汲々としており、個人が新規参入して独立開業というのが非常に難しくなっている。
なんにせよ、市場規模が右肩下がりの斜陽業界なので、独立開業しても、営業活動その他の努力が
報われにくい。
基本的に、大手の鑑定会社と言われるような所でも中小零細企業と言ってよく、サラリーマンとして
生きていくなら、給料、福利厚生、激務度、ブラック度どれを取っても、普通に新卒で上場企業に
就職した方がマシだろう。
また、この資格は、昔から士業の中でも特に専門性が低いことで有名。
特に地方の更地鑑定士は、ひどい。
だから、昔から3年くらいの実務経験で独立したりしているが、市場規模が右肩下がりなので
今後は、そういった独立開業も、何か新しいビジネスモデルをもって市場に参入するというので
ない限り、それこそ自殺行為になりかねない。
専門性が低く、市場は右肩下がりで将来性が無く需要に乏しい。
また、仕事内容も、単なる作業が大半と言っても過言ではなく、鑑定評価額に正解というものは
ないため、AIに完全に代替されるということは考えにくいが、それでもかなりの部分がAIにも
代替されるだろう。
以上、底辺低学歴の人、冴えない中高年のおっさんたちにとっては、こんな資格でもいいと
思うのかもしれないが、とにかく将来性が無いオワコン糞資格で、お世辞にもお勧め出来ない。
悪いこと言わないから、今から受験なんて馬鹿なことは、止めとけとしか言いようがない。
大都市部も、東京五輪後又はポストアベノミクス後はどうなるか分からない。
それこそ、ぺんぺん草も生えないようになる可能性がある。
特に地方の斜陽化がひどく、昔は独立するなら地方と言われたものだが、古参の既得権者は
既得権維持に汲々としており、個人が新規参入して独立開業というのが非常に難しくなっている。
なんにせよ、市場規模が右肩下がりの斜陽業界なので、独立開業しても、営業活動その他の努力が
報われにくい。
基本的に、大手の鑑定会社と言われるような所でも中小零細企業と言ってよく、サラリーマンとして
生きていくなら、給料、福利厚生、激務度、ブラック度どれを取っても、普通に新卒で上場企業に
就職した方がマシだろう。
また、この資格は、昔から士業の中でも特に専門性が低いことで有名。
特に地方の更地鑑定士は、ひどい。
だから、昔から3年くらいの実務経験で独立したりしているが、市場規模が右肩下がりなので
今後は、そういった独立開業も、何か新しいビジネスモデルをもって市場に参入するというので
ない限り、それこそ自殺行為になりかねない。
専門性が低く、市場は右肩下がりで将来性が無く需要に乏しい。
また、仕事内容も、単なる作業が大半と言っても過言ではなく、鑑定評価額に正解というものは
ないため、AIに完全に代替されるということは考えにくいが、それでもかなりの部分がAIにも
代替されるだろう。
以上、底辺低学歴の人、冴えない中高年のおっさんたちにとっては、こんな資格でもいいと
思うのかもしれないが、とにかく将来性が無いオワコン糞資格で、お世辞にもお勧め出来ない。
悪いこと言わないから、今から受験なんて馬鹿なことは、止めとけとしか言いようがない。
大都市部も、東京五輪後又はポストアベノミクス後はどうなるか分からない。
それこそ、ぺんぺん草も生えないようになる可能性がある。
特に地方の斜陽化がひどく、昔は独立するなら地方と言われたものだが、古参の既得権者は
既得権維持に汲々としており、個人が新規参入して独立開業というのが非常に難しくなっている。
なんにせよ、市場規模が右肩下がりの斜陽業界なので、独立開業しても、営業活動その他の努力が
報われにくい。
基本的に、大手の鑑定会社と言われるような所でも中小零細企業と言ってよく、サラリーマンとして
生きていくなら、給料、福利厚生、激務度、ブラック度どれを取っても、普通に新卒で上場企業に
就職した方がマシだろう。
また、この資格は、昔から士業の中でも特に専門性が低いことで有名。
特に地方の更地鑑定士は、ひどい。
だから、昔から3年くらいの実務経験で独立したりしているが、市場規模が右肩下がりなので
今後は、そういった独立開業も、何か新しいビジネスモデルをもって市場に参入するというので
ない限り、それこそ自殺行為になりかねない。
専門性が低く、市場は右肩下がりで将来性が無く需要に乏しい。
また、仕事内容も、単なる作業が大半と言っても過言ではなく、鑑定評価額に正解というものは
ないため、AIに完全に代替されるということは考えにくいが、それでもかなりの部分がAIにも
代替されるだろう。
以上、底辺低学歴の人、冴えない中高年のおっさんたちにとっては、こんな資格でもいいと
思うのかもしれないが、とにかく将来性が無いオワコン糞資格で、お世辞にもお勧め出来ない。
悪いこと言わないから、今から受験なんて馬鹿なことは、止めとけとしか言いようがない。
鑑定士しか知らない情報ぶっこんでくれよ
理由は、鑑定評価額に絶対の正解はなく、不動産鑑定士の判断を要するから。
ほとんどの素人が、AIの中身を知らずに代替されると言っているが、汎用のAIが開発されない限り
代替されることは、ほとんどない。
そして、八百長も含む汎用のAIは、あと20年は、まずできない。
AIについては、その中身を良く知らない素人たちによって、少し大げさに語られている。
特化型のAIは、データの重み付けの演算処理という機械学習を行うことで、データ処理の精度を
上げていく。
しかし、それは元々のデータの数や信頼度に大きく左右されるうえに、人間の脳の中で
行われる処理とは、中身的にはかけ離れている。
また、現状では、フレーム問題という、特化型AI特有の技術的な問題がある。
AIは、現状では、鑑定実務に対しては全く役に立たないと言い切っていい。
エクセルのマクロプログラムでも組んだ方が、よっぽど役に立つ。
汎用AIについては、あと20年は無理だろう。
そのくらい大きな技術的な壁がある。
昼夜逆転無職の意地みせてくださいよ
なかったらしいな。
最近は不動産鑑定士も、食えない、試験は簡単ということで馬鹿にされとるわ。
修了考査の持ち込み不可の筆記試験で、半分くらいは落とせよ。
旧3次試験の復活だ。
あと、資格登録後も、e-研修テスト有りの研修を義務化して、少し鑑定士の数を減らすことも必要。
ザル試験合格の低能低学歴鑑定士と、半分認知症がかかったような老害鑑定士に
お引き取り願う必要がある。
たとえば、不動産鑑定という仕事は、意外とAIには代替されにくい。
理由は、鑑定評価額に絶対の正解はなく、不動産鑑定士の判断を要するから。
ほとんどの素人が、AIの中身を知らずに代替されると言っているが、汎用のAIが開発されない限り、代替されることは、まずない。
そして、この汎用のAIは、あと20年はまずできない。
そのくらい、特化型のAIとは技術的に大きな差がある。
AIについては、その中身を良く知らない素人たちによって、少し大げさに語られている。
特化型のAIは、データの重み付けの演算処理という機械学習を行うことで、データ処理の精度を上げていく。
しかし、それは元々のデータの数や信頼度などに大きく左右されるうえに、人間の脳の中で行われる思考とは、
中身的にはかけ離れている。
「人工知能」などと言っても、人間の脳の働きとは似ても似つかない。
また、現状では、フレーム問題という、特化型AI特有の技術的な問題がある。
AIは、現状では、鑑定実務に対しては全く役に立たないと言い切っていい。
エクセルのマクロプログラムでも組んだ方が、よっぽど役に立つ。
汎用AIについては、最低でも、あと20年は無理だろう。
そのくらい大きな技術的な壁がある。
さすが無職
なかったらしいな。
最近は不動産鑑定士も、食えない、試験は簡単ということで馬鹿にされとるわ。
修了考査の持ち込み不可の筆記試験で、半分くらいは落とせよ。
旧３次試験の復活だ。
あと、資格登録後も、e-研修テスト有りの研修を義務化して、少し鑑定士の数を減らすことも必要。
ザル試験合格の低能低学歴鑑定士と、半分認知症がかかったような老害鑑定士に
お引き取り願う必要がある。
なかったらしいな。
最近は不動産鑑定士も、食えない、試験は簡単ということで、世間から馬鹿にされるように
なってきている。
近所の主婦の会話
「不動産鑑定士？ 食えない資格で、試験も税理士よりずっと簡単なんでしょ。 行政書士とどっちが難しいんですか？」
修了考査の持ち込み不可の筆記試験で、半分くらいは落とせよ。
旧３次試験の復活だ。
あと、資格登録後も、e-研修テスト有りの研修を義務化して、少し鑑定士の数を減らすことも必要。
ザル試験合格の低能低学歴鑑定士と、半分認知症がかかったような老害鑑定士に
お引き取り願う必要がある。
一つに仕事のくだらなさに嫌気がさして
優秀な奴からさっさと辞めていくからというのがある
もっともそのうち転職したくても転職先も無くなるけどな
AI初心者入門
1. AIの機械学習において、この数式の意味するところを答えなさい。
W^(t+1) = W^t - ε∇ E + μΔW^(t-1)
2. AIの大きな課題の一つである、フレーム問題、記号設置問題について説明しなさい。
今後必須の能力になっていくよ。
受験生は、オワコン糞資格の鑑定士試験なんかより、むしろ、そっち方面の勉強した方が
いいかもな。
AI初心者入門
3. ベイズの定理を用いて、AI技術においてたくさんのデータが必要であることを
説明しなさい。
ベイズの定理
P(B/A) ＝ P(A/B)P(B)/P(A)
4. 対応するライブラリの数が最も多く、AIプログラミングで、現在最もよく使われる
プログラミング言語は何か、述べなさい。
5. 次の空欄を補充しなさい。
学習に利用するデータは、（ ）データと（ ）データに分割し利用します。
機械学習で重みを調整する移動量は、（ ）関数を偏微分した値に（ ）を乗じた値になります。
学習に利用するデータを数値化した時に学習に適した数値にするため、一定のルールに基づいて
値を変形することを（ ）といいます。
すぐにくれるらしい。
鑑定士の受験生たちも、オワコン斜陽糞資格の不動産鑑定士なんかじゃなくて、少しでも将来性のある分野に
転身した方がいいんじゃないかい？
10年後には、日本国内でも20倍の市場規模になると予想されているよ。
実務修習の講義は、前期と後期でどのように席順が違いましたか
今は、修習も簡素化されて、講義や基本演習の回数も少ないだろ。
今は、講義のテストも、昼寝しながらでも合格できるe-研修か。
講義も基本演習も、席順は違うよ。
最初の講義で前の方の席になったら、次回の講義では後ろの方の席になるはず。
修了考査当日は何班にわけられた？面接官は何人だった？
今は、受験生も少ないから、もっと少ないかもな。
各班ごとに面接官は違うが、不合格にする割合は、最初から大体決まっているので
面接官による運不運はない。
だから、面接官がニコニコしている良い雰囲気の面接でも、不合格になることはザラにある。
持ち込み不可の筆記試験があるから、面接で良くても、これでかなり落とされる奴が
出てくるだろう。
面接については、致命的なミスが無ければ、落ちることはない。
致命的なミスというのは、評価書や内訳書に、自分では気が付いていないミスがあり
それを面接で聞かれたときに、修正して答えられなかった場合だ。
指導鑑定士が、めくら判を押しているような鑑定士だった場合、そういうことも
運が悪いとある。
そんなものは、出してないわ。
カネボウという会社があるだろう。
もともと繊維の会社だったが、紡績では儲からないので、化粧品を主力商品にして
生き残った。
富士通も、もと半導体が主力だったが、その後、PCに行って、今はIoTか？
ソフトバンクも、元ソフトの卸会社だったのが、ADSLやスマホに参入して、今はAIに参入。
どんな会社も、成長が見込める分野に参入したり、業態を変化させていかないと
生き残れないんだよ。
資格という枠組みにとらわれて、将来性の無い不動産鑑定という分野に固執することの
無意味さが分かるだろ。
さっさと転職した方がいいぞ。
特に不動産や金融関係の場合、転職したくても転職先は皆無になるぞ。
日本だけではなく、世界的なバブルになっているので、今度バブルがはじけると
リーマンショック以上の恐慌状態になる可能性が高いらしい。
beチェック2BPBRZPLTDIAS★
1 名前：ノチラ ★ 2018/01/21(日) 21:17:10.82 ID:CAP_USER
みずほ銀行は2018年度にも、中小企業向け融資の審査に人工知能（ＡＩ）を
導入する。財務諸表だけでなく日々の入出金の状況などを分析し、
貸出額や貸出金利を決める。人の手間がかからないためコストが下がり、
これまでより低利の融資が可能になる。
みずほ銀は「スコア・レンディング」と呼ぶ手法を導入する。
中小企業の融資審査に使うのは、大手行では…
ttp://jump.5ch.net/?http://www.nikkei.com/article/DGXMZO25960120R20C18A1NN1000/ 特に公的評価の場合、そういう忖度が一切なく客観的で公正な価格を付けるAIの導入が早まる
かもしれない。
AIの導入が早まるのは、民間鑑定よりも、むしろ公的評価かもしれない。
機械による客観的かつ公正な評価を求める声が高まるだろう。
そうなると、地方の不動産鑑定士は、全員廃業だ。
特に公的評価の場合、そういう忖度が一切なく客観的で公正な価格を付けるAIの導入が早まる
かもしれない。
AIの導入が早まるのは、民間鑑定よりも、むしろ公的評価かもしれない。
機械による客観的かつ公正な評価を求める声が高まるだろう。
そうなると、地方の不動産鑑定士は、全員廃業だ。
特に公的評価の場合、そういう忖度が一切なく客観的で公正な価格を付けるAIの導入が早まる
かもしれない。
AIの導入が早まるのは、民間鑑定よりも、むしろ公的評価かもしれない。
機械による客観的かつ公正な評価を求める声が高まるだろう。
そうなると、地方の不動産鑑定士は、全員廃業だ。
AIを業務に応用できないかと、勉強しました。
なお、C、C++ 、Java、Perlなどのプログラミングも出来ます。
AIの機械学習の基本的なことすら知らない素人が、何でも代替可能と勘違いして言っていることが多い。
AIの機械学習の、基本となるアルゴリズム、基本数式は以下の通り。
W(t+1) = W(t) － ε∇E ＋ μΔW(t-1)
W: データの重みづけ
ε : 学習係数
E : 誤差関数
μ : モメンタム係数
今のAIには、フレーム問題、記号接地問題といった、人間の脳の働きとは、大きくかけ離れた致命的な問題点があり、また、ビックデータに代表されるように、精度と信頼性の高い学習のもととなる大量のデータが無い事には、精度の高い結果を導き出すことは出来ません。
そもそも、意味を理解して演算処理している訳ではないので、Google翻訳の精度がいくら上がったと言っても、未だに訳の分からない翻訳結果しか出てこないのです。
素人が想像する以上に、今のAIの現状は、期待外れですよ。
はっきり言って、何でもできると思って勉強した人たちは、がっかりすると思います。
AIがプロの囲碁棋士に勝つことが出来たのは、学習のもととなる質の良い棋譜、データが無限に近くあることと、AIが機械学習するフレームワークの範囲が、あらかじめ想定できるだけの有限のものでしかないからです。
だから、現状では、応用できる分野は限られます。
まだまだ、人間の脳の働きとは、似ても似つかないものです。
画像認識などは、学習のもととなる大量のデータがもともと存在するので、ある程度の精度で認識出来ますけどね。
汎用のAIが実用可能になるには、最低でもあと20年はかかると思います。
永久に出来ない可能性もあります。
AIを業務に応用できないかと、勉強しました。
なお、C、C++ 、Java、Perlなどのプログラミングも出来ます。
AIの機械学習の基本的なことすら知らない素人が、何でも代替可能と勘違いして言っていることが多い。
AIの機械学習の、基本となるアルゴリズム、基本数式は以下の通り。
W(t+1) = W(t) － ε∇E ＋ μΔW(t-1)
W: データの重みづけ
ε : 学習係数
E : 誤差関数
μ : モメンタム係数
今のAIには、フレーム問題、記号接地問題といった、人間の脳の働きとは、大きくかけ離れた致命的な問題点があり、
また、ビックデータに代表されるように、精度と信頼性の高い学習のもととなる大量のデータが無い事には、精度の高い
結果を導き出すことは出来ません。
そもそも、意味を理解して演算処理している訳ではないので、Google翻訳の精度がいくら上がったと言っても、未だに
訳の分からない翻訳結果しか出てこないのです。
素人が想像する以上に、今のAIの現状は、期待外れですよ。
はっきり言って、何でもできると思って勉強した人たちは、がっかりすると思います。
AIがプロの囲碁棋士に勝つことが出来たのは、学習のもととなる質の良い棋譜、データが無限に近くあることと、AIが
機械学習するフレームワークの範囲が、あらかじめ想定できるだけの有限のものでしかないからです。
だから、現状では、応用できる分野は限られます。
まだまだ、人間の脳の働きとは、似ても似つかないものです。
画像認識などは、学習のもととなる大量のデータがもともと存在するので、ある程度の精度で認識出来ますけどね。
汎用のAIが実用可能になるには、最低でもあと20年はかかると思います。
永久に出来ない可能性もあります。
スミマセン
難しすぎてよくわかりません
おいらみたいなアホベテでもわかるようにレスしてください
全然わからん
東京都内も大雪だろ。
2018年から、地球は氷河期に入ったという説がある。
太陽の黒点の数が減少し、活動が弱まっている。
もしそうなら、それが直接的な引き金になって、株価は大暴落するな。
１．日本の国内経済は、今後、人口減少と財政の破綻で衰退するだけなので
日本の国内市場に留まらないグローバルな資格
日本の不動産鑑定士資格は、国内でしか通用せず、また移動困難な不動産という
資産の性質上、ドメスティックなものになりやすい。
将来資格が国際化されたとしても、海外業務を本格的に行うなら、外国へ移住するくらいのことが必要。
→ ×
２．コンピューター化、IT化の影響を受けにくい資格
相続税路線価や宅建業者の無料査定など、価格又は賃料の価格情報がネット上に
溢れるようになり、鑑定需要が縮小。
ITによる情報化社会に弱い。→ ×
鑑定評価額に絶対の正解というものはなく、個々の案件ごとに不動産鑑定士の判断を要するので
意外とAIには代替されない。
対人間とのコミュニュケーション業務、アナログ的な感性を要する仕事、芸術的な創造性の仕事、
肉体労働系、この４つの仕事は、将来にわたりAIに代替されにくい。
士業の中では、医者、弁護士、不動産鑑定士あたりは、意外とAIに代替されない。
現状の機械学習による特化型AIでは、鑑定業務の役にはほとんど立たない。
将来、汎用のAIが実現すれば、鑑定の八百長部分も含め、人間の鑑定士に代替する可能性も
あるが、汎用のAIが実現するためには、ノーベル賞級の技術革新、ブレイクスルーが必要。
よって、AIで代替することは当分無理。 → ○
３．日本の国内市場は衰退縮小するので、それに合わせて
試験合格者数を抑制する資格
市場が飽和状態で、不動産鑑定の市場規模は右肩下がりで縮小。
仕事が無いので、試験合格者を減らしたきたが、受験生も激減。
受験母集団が年々劣化しており、既に簡単すぎるくらい簡単なザル試験になっているが、
受験生集めのために、さらに試験を易化させようかという、もはや末期的状態。
試験的には、その難易度やステイタスも含め、完全なオワコン状態。
→ ×
「不動産鑑定士」とは何だったのか？
そうだ長文に聞いてみよう
すべて解約するつもりだ。
バブルが崩壊するのが目に見えているからな。
利益確定させた後は、金やグローバル企業の株式などに分散投資する。
都内であっても、不動産投資は危険。
バブル崩壊で、すべて失うよ。
最初から、転職を考えるしかないところが、この資格のオワコン資格たる所以。
昔と違い、もう鑑定だけで食っていける時代ではないからな。
今どき、最初から転職前提にこんな資格に目を向けている時点で、ただの馬鹿マヌケ。
低学歴以外、目を向けたりはしないだろう。
ホテルだ、オフィスだ、レジだなど言っても、みんなリートに組み込まれている案件だから
バブルが崩壊したら仕事なんか無くなるよ。
虚業そのもの。
ファンドなんかも、全部潰れるだろうし。
そもそも論として、個人の不動産鑑定士に対しては、そんなリート系の仕事はなかなか来ないしな。
まさに、ろうそくが燃え尽きる前の最後の輝きというところだな、この業界も。
投信の2000万円って100万円くれるの？
１．日本の国内経済は、今後、人口減少と財政の破綻で衰退するだけなので
日本の国内市場に留まらないグローバルな資格
日本の不動産鑑定士資格は、国内でしか通用せず、また移動困難な不動産という
資産の性質上、ドメスティックなものになりやすい。
将来資格が国際化されたとしても、海外業務を本格的に行うなら、外国へ移住するくらいのことが必要。
→ ×
２．コンピューター化、IT化の影響を受けにくい資格
相続税路線価や宅建業者の無料査定など、価格又は賃料の情報がネット上に溢れるようになり、
鑑定需要が大きく減少。
ITによる情報化社会に弱い。→ ×
鑑定評価額に絶対の正解というものはなく、個々の案件ごとに不動産鑑定士の判断を要するので
意外とAIには代替されない。
対人間とのコミュニュケーション業務、アナログ的な感性を要する仕事、芸術的な創造性の仕事、
肉体労働系、この４つの仕事は、将来にわたりAIに代替されにくい。
士業の中では、医者、弁護士、不動産鑑定士あたりは、意外とAIに代替されない。
現状の機械学習による特化型AIでは、鑑定業務の役にはほとんど立たない。
将来、汎用のAIが実現すれば、鑑定の八百長部分も含め、人間の鑑定士に代替する可能性も
あるが、汎用のAIが実現するためには、ノーベル賞級の技術革新、ブレイクスルーが必要。
よって、AIで代替することは当分無理。 → ○
３．日本の国内市場は衰退縮小するので、それに合わせて
試験合格者数を抑制する資格
市場が飽和状態で、不動産鑑定の市場規模は右肩下がりで縮小。
仕事が無いので、試験合格者を減らしてきたが、受験生も激減。
受験母集団の質が、やる気の面も含めて年々劣化しており、既に簡単すぎるくらい簡単なザル試験に
なっているが、、受験生集めのために、さらに試験を易化させることが検討されている、もはや末期的状態。
試験的にも、その難易度やステイタスも含め、完全なオワコン状態。
→ ×
太陽の黒点が激減中 2030年に「ミニ氷河期」到来の可能性
ttp://jump.5ch.net/?https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/221745 ニッカンゲンダイのソースなんて恥ずかしげもなく引用してるから負けてるところ
これ同一人物ね
自演がバレてないと思ってるのが頭悪いんだよなぁ
ゲンダイソースか、なるほどね
ミニ氷河期が事実だとすると、太陽光発電などのエネルギー関連ビジネス、農業、漁業などの
農業系ビジネスが、日本の唯一期待できそうな成長産業だな。
寒冷化すると、老人も早く死ぬから、人口減少に拍車がかかるな。
この寒さは尋常じゃない。
マウンダー極小期の再来だな。
食糧危機で、世界的に大変なことになるな。
九州など、南西日本の土地の価格は上がり、本州以北は、土地の価格が下がるだろうな。
今年は、西日本のスキー場でも大雪が降って、少しおかしいと思っていたんだよな。
それしか言えない能無しのお前よりは、頭がいいと思うよ。
ガッツポーズでもしたくなるような感じですね」
- 朝倉幸治郎（練馬一家5人殺害事件）
北海道で-30度
地球は氷河期に突入したな。
ガッツポーズでもしたくなるような感じですね」
- 長文（世田谷一家殺害事件）
皆の者これ永遠のテーマですぞ
早慶、マーチクラスの大学、地方国立大学出が多い(東大出にコンプレックスあるやつ多い)
弱い者にはものすごく強い
パワハラ多い
友達少ない
プライド高い
中途半端に賢い
無職長文自演革命自己紹介乙
どこまでもバカな奴w
早慶クラスと、マーチ駅弁クラスとでは、断崖絶壁のような差があるだろw
なにげにさりげなく一緒にしているところが、プライドだけ高くて実は頭の悪い奴が多い
不動産鑑定士の特徴だなw
自分は、マーチ駅弁出身だというのが、バレバレ。
もちろん、早慶クラスでも下位学部になると馬鹿は多いけどな。
そもそも、本当に優秀な奴なら、不動産鑑定士資格そのものには大してプライドも
持っていないし、パワハラなんかもやらないだろう。
下手すれば、犯罪だしな。
コンプレックスがあるから、不動産鑑定士程度の雑魚資格に妙なプライドばかり持ってるんだよ。
パワハラも同じな
学歴は低くても優秀な鑑定士も中にはいるが、こういう人は、バワハラはやらないね。
そして、腰が低い人が多い。
気持ちに余裕があるということ。
コンプレックスがあって、気持ちに余裕が無い馬鹿に限って、そういうこともやるんだろう。
パワハラは犯罪だから、下手すると全てを失うこともある。
俺も、鑑定士になってから、マーチ、KKDR、駅弁クラスの奴とも付き合いがあるようになったが
本当にプライドだけ強くて、頭の悪い低学歴が多いよな。
高校大学、そして新卒で入った会社でも、そういう低学歴と付き合った経験が無かったからな。
また、そういう馬鹿に限って、パワハラなんかもやってるわな。
犯罪だから、すべてを失う可能性も有るわけなんだが、馬鹿だから、そんなことも分からない。
低学歴でも優秀な鑑定士もいて、うちの分科会幹事もそうなのだが、そういう鑑定士は
おおむね誰に対しても腰が低い人が多い。
パラハラなんかやってる馬鹿な鑑定士は、自分にコンプレックスがあるから、やってるのよ。
高学歴でも、不動産鑑定士なんかやってると、大学の同期などに対して、コンプレックスを
持っている人もいるわな。
早く寝ろよ
お前が眠りにつくのを家族が待ってるんだよ
金属バットを手にな
俺も思ったわ
こんな息子がいたら自らの手で○めるかなって
他人を不快にさせるためだけに存在してるもんな
無職長文自演革命って
馬鹿だから？ 無能だから？ 底辺だから？
自己啓発だって、今時こんな試験受けないだろ、普通w
「ここ数年、士業の資格を取る学生さんはぐんと減りました」。
資格学校の取締役は、「就職,転職活動で忙しくなった影響では？」と推測する。
最近、特に人気が高いのは地方公務員試験の講座だという。
「じゃあ、今ではどんな人が資格を取っているんだ？」。
疑問を解決するべく我々は取材に向かった。
連合会役員「司法試験に落ちた高齢者がこぞって入ってきています」。
実務修習を経て鑑定士になれば、また資格取得後も研修を受ければ、大手の鑑定会社
などに入らなくても、ホテルだろうがゴルフ場だろうが、即独して、どんな案件でも
評価できるようにすること。
資格取得後の研修も、今のような、半分昼寝しながら、鼻糞ほじりながら解いても
合格できる○×式のe-研修では、研修を受けたというアリバイ作りだけの研修で
あって何の役にも立たない。
もともと現行の実務修習もそういうことを目指したものだったはずだが、なかなかそうは
なっていない。
だから、受験生が集まらないというのはある。
試験を簡単にしなくても、実務修習や研修の内容を、それさえこなせば実践がすぐに
出来るくらいに充実させれば、受験生は激増するだろう。
特に税理士や会計士、建築士など、他資格の持ち主がこぞって参入するだろう。
鑑定需要が増えなくても、そうするだけで、鑑定士受験生は激増する。
個々の不動産鑑定士は、経験という既得権が無くなり、競争相手が増えるので
大変だけどな。
俺なんか職員に業者さんと呼ばれたぞ
局の内々でそういう呼び方をしているの丸わかりだよ
まさか何何先生なんて呼ばれてるなんて思ってないよな？
国交省などの役所自ら不動産鑑定士を舐めてるからな
俺なんか職員に業者さんと呼ばれたぞ
局の内々でそういう呼び方をしているの丸わかりだよ
まさか何何先生なんて呼ばれてるなんて思ってないよな？
オレは知らないのである
同情するなら仕事をくれ
政策や理論など皆無で、アホのミクスで国民を騙すことしか考えていない低学歴の安倍などに、首相どころか、
政治家をやっている資格もない。
日本は、正社員の解雇規制が厳しすぎ、労働市場が流動化されてこなかったので、まだまだ終身雇用、年功序列の
企業も多く、労働生産性が低い。
首切りが出来ないということは、効率を上げるためのAI投資も、進まないということにもなりかねない。
不況の時には、中高年の雇用を守るために新卒採用を絞るので、新卒で就職できなかった者が、ロスジェネ世代の
ように結婚もできず、人口減少の大きな原因になっている。
今のままだと、日本は、度重なる増税、年金や介護のカットなどを繰り返し、可処分所得の低い貧しい国になっていくだろう。
もちろん、こんな状態だから、個人消費は盛り上がらず、企業業績は上がらない。
今さら人口減少を止めることも不可能で、潜在成長力はマイナスになる。
企業も、固定費であるところの賃金など無理に上げれば、何か起こったときに、すぐ倒産してしまうだろう。
いくらアホのミクスで、金利の上昇を抑えようとしても、いつかは破綻する。
また、アホのミクスで膨らんだバブルも必ず崩壊する。
その時、国家破産が現実のものとなってくる。
政治がリーダーシップを発揮し、維持補修以外の新幹線、道路、橋などの新設は、すべて凍結ストップしなければならない。
多額のカネを必要とする電線の地中化なども論外。
地方自治体も含め、今後、箱物建設は、すべて建築をストップするくらいのことが必要。
公共事業はもちろん、国や地方自治体が民間に業務委託する仕事も、すべて完全競争入札にしないといけない。
安倍を一日も早く、辞めさせる事が、日本の破滅を防ぐ唯一の道だ。
お前自身がいなくなれば不快感もなくなるからとっととこの世から消えればいいだろ
要するにお前が○ねばいい
わからないかな？
長文はきょうも行く
なに伏せ字にしてるの？
とっととしねよ
アスペって怖いね
アベノミクスの嘘を暴いた弁護士「安倍首相は思考停止」
ttp://jump.5ch.net/?https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/221924 一応経済学も勉強したはずの不動産鑑定士より、弁護士の方がよっぽど経済や金融のことを分かっているという現実。
特に昔の旧二次試験なんて、大して難しくなかったからな。
やっぱり、試験的にもダメ資格だな。
低学歴が多いし、国交省の役人が鑑定士を馬鹿にするのもやむを得ない。
しかし、安倍デタラメ政権になってから、選挙対策として財政規律が緩み、歯止めが利かなくなっている。
経済がグローバル化しているので、公共事業などの景気に対する乗数効果は小さくなっている。
アホのミクスについては、経済のグローバル化、IT経済、機械化によるコストダウン、金融資本主義の
発達により大規模なバブルが起きやすくなっているなど、安倍クロが唱えるインフレターゲット理論が
出来た40～50年前とは、経済構造がまったく異なっている。
今現代の経済構造では、中央銀行が、インフレ率を政策目標にすることそのものが、間違っていると言える。
今現在の世界の経済構造だと、中央銀行が政策目標を掲げる場合は、完全失業率など、経済構造の変化に
合わせた、別の政策目標を設定すべきだろう。
IT化や機械化などで物価が下がるのは、ミクロ的な均衡によるもので、需要不足によるマクロ経済的なデフレ
とは異なる。
これは、むしろ良いデフレであり、無理にインフレにすべきものではない。
新聞記者なども、こういうことをよく分かっておらず、混同している。
また、特に日本の場合は、欧米諸国と異なり、人口減少で潜在成長力がほぼゼロに近く、プラスのインフレ目標を
掲げること自体が全く疑問。
だから、過去数年にわたり、いくに異次元金融緩和しても、株などで歪んだバブルを引き起こすだけで、原油などを
除いたコアコアの物価上昇率はほぼゼロになっている。
バブルは必ずはじけるし、金利もいつまでも低位に抑えることなどできない。
その時、国家破産が現実のものになってくる。
以上、基本的に、安倍自公政権の政策は、やることなすこと、まったくのデタラメ政策と言える。
難しすぎて良くわからんわ
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=GPx3bohepvI ネガキャンというより、100％事実だから仕方がないがw
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part２
ttps://hanabi.5ch.net/test/read.cgi/lic/1467326525/ こんなのやるより、宅建で仲介でもやった方がカネになるだろうな。
近年は合格率も上がり年収的にもそこまで
いい資格とは言えないからな
そうだ長文に聞いてみよう
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ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=t-2Zab9aCCg&t=557s これだけのプロが、価格にもこだわり、日本一うまいと言われたラーメンの1杯に
たった700円しか取らなかった。
日本各地から最高級の食材を集めるなど、ものすごく原価をかけているのに。
日本のラーメン業界は価格面を含めて競争が激しい。
だから、日本のラーメンは、世界各国に海外進出するくらいの国際競争力を持っている。
甘っちょろい日本の鑑定業界とは、えらい違い。
ラーメン業界でも見習えということ。
定期的に自スレを上げてくるな
そこいくと長文は至極まともなレスだよね
比較されること自体がもう・・・
一応、平成18年に合格しているしな。鬱こじらせて頭グニャグニャになってるけど
プライドだけは高い馬鹿が多い。
それが不動産鑑定業界。
なお、仕事が来るかどうかは、結局は営業力、営業努力で決まる。
世間の害悪でしかないなw
試験と関係ない話題がまともだと
さすがアスペだな
無職長文自演革命さん
平均を見ても、食えないと言われる税理士より低いよ。
高い年もあるが、3年に1回の固定がある年だけ。
そもそも、資格を持っているだけのリーマンが多いのだから、平均年収を言うだけ無意味。
資格を持っているだけの普通のリーマンが多い社労士の平均年収を聞いても無意味なのと同じ。
また、大事なのは、平均値じゃなくて中央値
「単独では食えない資格」というのが、嘘偽らざる現実。
プライドだけは高い馬鹿が多い。
それが不動産鑑定業界。
絶滅危惧資格
税理士は税務独占資格だぞ
厳密にいえば親の確定申告を税理士資格を持たない子供が代わりにやるのも違法だからね
逆に宅建士が仲介依頼を受けた顧客に当該不動産評価額を提示してもOK
鑑定士の業務は鉛筆舐め舐め鑑定評価書をいかに顧客の欲する評価額に近づけるかだ
本来なら、新スキの事例作りなどは、鑑定士以外でも出来る仕事ということで、誰か人を雇って
やらせたいのだけど、最近はそうもいかなくなってきた。
そういう意味でも、非常にコスパの悪い仕事になってきている。
宅建業の仲介でもやった方がずっとカネになるというのは、間違ってはいない。
両手つかみだとおいしい。
だから、宅建士にも馬鹿にされる。
なってしまい、何か新しいことにチャレンジしたりということが、時間的にも出来なくなってくること。
鑑定士が新しいことにチャレンジできない、創造性が無いというのは、こういうところにも
原因があるので、必ずしも鑑定士だけの責任ではないような気がする。
疲労も重なって、思考停止状態になってしまう。
だったら、公示なんて辞めればいいじゃないかというが、地価公示や調査については、個々の
鑑定士の負担を減らすための何らかの改革が、絶対に必要。
そうしないと、発展性の乏しい業務に忙殺され、鑑定士資格そのものの未来が無い。
馬鹿か、おまえは。
鑑定士か受験生か知らないが。
本当にむなしいのは、ピットコインで億り人になったとか、ベンチャー投資で年収5億円に
なった元メーカー勤務のサラリーマンの話だろ。
何の努力もしないで、ただ、ネットで金儲けの話を聞きこんで、それに自分も乗って
投資しただけの奴。
今は、つまらん努力をこつこつやるより、毎日24時間ネットサーフィンでもして、情報強者
になって、金儲けの種でも探した方が賢い時代。
大した能力などなくても、人の猿まねだけで、億万長者にもなれる時代。
ネットがあるから、そういうことが可能になった。
真面目に努力していると、馬鹿を見るような時代だよ。
こういう日出かけなくていいのが本当にうれしい。
気がかりなのはこれから葬式の連絡よこしてきそうで憂鬱。
迷惑な電話しかしてこないんですよ。
せっかく身辺整理が進んできたのにいらない縁ができても邪魔ですね。
Average salary of Real Estate Appraiser in the United States
$52,138 per year
How much does a Real Estate Appraiser make in the United States?
The average salary for a Real Estate Appraiser is $52,138 per year in the United States. Salary estimates
are based on 1,349 salaries submitted anonymously to Indeed by Real Estate Appraiser employees,
users, and collected from past and present job advertisements on Indeed in the past 24 months. The
typical tenure for a Real Estate Appraiser is 3-5 years.
誰も興味ないんじゃないか？w
実際はそんな嫌なヤツじゃないんだけどね。
向こうも俺のことは知ってる。。。はず。
ネットの人格が違うのは皆さんもでしょ。
スレ違いの書き込みや他人の誹謗中傷はしないけどな
結局は志願者数が減ったまま回復してないからだと思う
現役大学生がほとんど受けてないし1600人程度の受験者数では評価は下がるよね
不動産業界なんて低学歴集団だし
いやな人間がどこかにいなくなりますように
いやな人間の本性を皆が知ることになりますように
いやな人間から安らぎがなくなりますように
ネットに書き込まれませんように
知ってるなら何とかならない？
みんなが迷惑してるんだよ
スレチだからやめろ、他人を誹謗中傷するな、言いたいことがあるなら国交省か協会に言えって伝えてくれないか？
なんでも業界規模が年々縮小しているそうな
果たして現状回復の手立てはあるのか・・・
それ程の価値はない。
ネットで路線価などの価格情報も簡単に検索できるようになり、不動産業者の
無料査定もあったりで、特にインターネット時代になってからその価値が暴落した。
不動産鑑定士に限らず、知識を売る商売である資格業は、インターネットの時代に
なってからどれも価値が下がっている。
税理士、司法書士など。
当たり前だけど、社会人としては常識的で普通だから。そんな人物に、どうのこうの言えないでしょ。
たまたま、彼独特の語り口つーか、クセ？が現れている書き込みが以前あって、それで分かったんだよ。
長文の嫁は山田花子似
どっちなんだ
って言えばいいんじゃねw
とても常識があるとは思えんがね
ネットだろうが何だろうが他人を不快にさせてる事実には変わらんよ
当たり前だろ、最初から馬鹿なお前らをからかうことがことが目的で書いてるんだから。
まともな人間は、2chは便所の落書きくらいに考えて相手にしない。
不快に思うなら、見なければいいだけ。
過去スレでも見てみろや。
もっとボロクソに書かれているわ。
社会的信用以前に、公共の利益の役に立つ。
不要となった国家資格は、無駄な行政コストなどかけずに、廃止するというのが国民の利益。
国民の利益が第一。
全部お前が書いてるんだけどな
悪いが、過去スレで俺が書いている部分は少ない。
お前は、馬鹿だから自演だと勘違いしているようだけどな。
鑑定がオワコン糞資格なんてのは、それだけ、誰もが常日頃思っている事実だということ。
バレバレ
自演だと思いたいのは、自分が自演をしているから、他人も同じことをやっているだろうと
勘違いしているバカなお前だけ。
IDまで変えて書き込むほど、暇人じゃない。
自分がそういうことをしているからと言って、他人もそういうことをやってると
勘違いするなよ。
あと、俺がこの掲示板から消えたように見えるときは、仕事に集中しているときな。
いくらストレス解消に便所の落書きをするのが趣味でも、集中するときは集中する。
それは大変な毎日だね
そもそもあそこは試験スレ
スレ違い、マナー違反だってわからないのかな？
お前の書き込みが事実かどうかだなんて誰も興味ない
迷惑行為・自演をやめろと言っている
レス力に差があり過ぎてツマランな
無職長文自演革命って本当にバカだわ
だからと言って、本人には言わないよ。
俺の身内でもないしね。
俺が分かったってことは他にもわかるヒトはどこかにいるはずだから、その方々の誰かが言えばいいんじゃないの。
大丈夫、誰が書いたか分かんないってw
若い人が受けないのは魅力がないからだというレッテルを貼られてしまっている
なぜそうならぬ
もはや現役の大学生に見向きもされなくなっている
人呼んで風前の灯資格とも・・・
そもそも貴重な新卒カードを不動産業界なんかに使うバカなどいないんだよ
ヤダよw
彼がキレて知り合い片っ端からマトにかけたらどうすんの？津山30人みたいにさw
書き込んだらオタクが特定して、責任持ってプラットホームから突き落としてくれんの？
講演をやるようにになったら、もうお終いだよ。
LECなどの資格予備校が、「資格取得後の稼ぎ方」みたいな講座を開いて、社労士や
行政書士などで「ひよこ食い」しているが、あれと大して変わらん。
ホリエモンじゃないが、将来性の無い資格という制約、枠組みにとらわれ過ぎなんだよ。
そうすることで、人生の可能性を狭めてしまう。
有資格者であっても、どう考えても儲からない資格だと思うなら、資格という枠組みに
こだわる必要はないということ。
実際、鑑定が分かる宅建士は、需要はある。
また、鑑定なんかまったくやらずに、その知識と経験をもとにして、不動産投資だけで
食っている元鑑定士もいる。
AIプログラミングが出来る奴なら、鑑定も分かる不動産TECの技術者になるという生き方も
ある。
日本は少子高齢化で、AIプログラミングが出来る奴なんて、圧倒的に不足しているから
不動産TECのプログラムが組める奴なんて、引く手あまただよ。
とはいっても、資格そのものの需要の無さ、将来性の無さ、斜陽資格ぶりは如何ともし難い。
試験そのものも、受験母集団の右肩下がりの劣化で、既に十分すぎるくらい簡単なザル試験に
なっているが、これ以上簡単にしたら、社労士、中小企業診断士あたりの中堅資格からも馬鹿
にされる存在になる。
工夫すべきは、研修のあり方。
実務修習を経て鑑定士になれば、また資格取得後も研修を受ければ、大手の鑑定会社
などに入らなくても、ホテルだろうがゴルフ場だろうが、即独して、どんな案件でも
評価できるようにすること。
資格取得後の研修も、今のような、半分昼寝しながら、鼻糞ほじりながら解いても
合格できる○×式のe-研修では、研修を受けたというアリバイ作りだけの研修で
あって何の役にも立たない。
もともと現行の実務修習もそういうことを目指したものだったはずだが、なかなかそうは
なっていない。
だから、受験生が集まらないというのはある。
試験を簡単にしなくても、実務修習や研修の内容を、それさえこなせば実践がすぐに
出来るくらいに充実させれば、受験生は激増するだろう。
特に税理士や会計士、建築士など、他資格の持ち主がこぞって参入するだろう。
鑑定需要が増えなくても、そうするだけで、鑑定士受験生は激増する。
もっとも個々の不動産鑑定士は、経験という既得権が無くなり、競争相手が増えるので
大変だけどな。
試験スレには書くな
スレ違いも甚だしいし、マナー違反
読んで欲しいなら自分でこのスレに誘導しろ
「82歳プログラマー」の天才的発想
ttp://jump.5ch.net/?http://president.jp/articles/-/24240 脳科学者 茂木 健一郎
「若宮さんは、80歳でプログラミングを始め、iPhoneのアプリを開発した。
そして、世界の開発者を集めて米国で開催された会議で、アップルのCEOのティム・クックさんと話した。
その、クックさんと会うきっかけになったのが、米国のCNNがサイトで報じた、若宮さんについてのニュースだった。
その記事が掲載される経緯が、凄まじいのである。
CNNからの問い合わせのメールは当然英文。そして、サイトの更新に間に合わせるために、2時間以内に回答
することが求められていたのだという。
そこまで英語が堪能ではなかった若宮さんは、驚くべき行動に出た。
なんと、まず、グーグル翻訳のページに、その英文をコピペした。すると、対応する日本語訳が示される。
その文章を読んで質問の意味を理解した若宮さんは、日本語で回答を書き、再びグーグル翻訳のページで、その日本文をコピペした。
そして、日本文から翻訳した英文として表示された文章をコピペして、それを、「そのまま」CNNに送ったというのである。
英語が堪能な若宮さんの友人は、その話を聞いて絶句したという。
驚いたことに、若宮さんの回答をもとに、CNNはニュースを更新。
それがきっかけとなって、世界の開発者を集める会議に招かれたというのである。
考えてみれば、相手はネーティヴの編集者なのだから、ある程度英文が乱れていても、内容を推察して修正できる。
大切なのは、時間内に本人から回答がくることで、それ以外のことは枝葉末節だともいえるだろう。
このエピソードは、インターネットや人工知能といった技術インフラが整いつつある現代に適した「行動原理」を示唆する。
若宮さんは、60歳を迎えてからパソコンを始めたという。その好奇心は素晴らしい。
一方、若宮さんの行動原理には、脳のアンチエイジングといった意味合いを超えた衝撃がある。
かえって若者のほうが、正しい英文で書かなければならないとか、検定試験の点数がどれくらいとか、そのようなことにこだわってしまいそうである。
英語力の不足を、行動しない言い訳としてはならない。
物事の本質を見誤らなければ、英語などできなくても、いくらでも道はある。」
不動産鑑定業界は、連合会と国交省が、わけの分からないガイドラインを定めている。
指針として、そういうものを定めることに意義が無いとは言わない。
しかし、インターネットやAIのような技術革新が進む時代においては、こうした柔軟性と行動力の
方がはるかに求められる。
本質さえ押さえておけば、完璧など必要としないのである。
不動産鑑定業界は、衰退斜陽ぶりが著しい。
だから、発想の大幅な転換、構造改革の意味で、国家資格から格下げし、ただの民間資格に
するというのが、業界の衰退を食い止める有力な手段ということになる。
株価連動の手持ちの投資信託も、すべて解約しておけば良かったわ。
今年度中くらいは、まだ大丈夫だと思っていたが、甘かった。
ビットコインバブルの崩壊が引き金になった可能性が高いな。
米国の株価も明らかなバブル。
FRBの利上げのタイミングが遅すぎたということ。
日本や中国もバブルなので、リーマンショック級のバブル崩壊になる可能性があるな。
異次元金融緩和などと言って、資金需要も無いのに緩和マネーをばらまいていた日銀の
責任も重大。
不動産鑑定業界も、東京五輪の到来を待たずして終了になる可能性が高いな。
下落額が異常過ぎる
痛手を被った投資家が、既に割高のバブル相場になっていた米国株で売りに走ったんだろう。
FRBの利上げのタイミングが遅すぎたということ。
そうなると、今度は同じくバブル相場になっていた日本株を売り払って利益を出そうとするから
世界的なバブル崩壊に繋がる。
このバブル崩壊の大波は、当然、日本の不動産にも及ぶ。
都心の不動産も値が付かなくなるほど、大暴落する可能性がある。
不動産鑑定業界も、これで終了。
一瞬でいいから、日経平均で2万5,000円くらいまで値を戻してくれないかな。
そしたら、利益確定売りして、ゴールドなどに移動させるんだが。
バブルという認識はあったが、それでも今年度中くらいは持つと思っていたんだが
甘かったようだ。
喰えないことを除けば
鑑定士がかなりいい資格であることは
異論のないところだ
「喰えないことを除けば」ｗ
それが一番大事じゃねーか
鑑定士は仲介ができない
だから鑑定士＞宅建士とはならんよね
値を少し戻すだろう。
2万3,000円台に一瞬でも戻ったら、すべて処分だな。
みなで考えてみましょう
鑑定士が仲介やるためにはわざわざ宅建士の試験うけにゃならんｗ
宅建業法が4割出る宅建士試験は
行政法規に内包されてるわけじゃないから
宅建業法は2問程度しか出ない上完全スルーしても問題ないんだから
つまり宅建＞弁護士
明日は、再び大暴落しそうな予感がするな。
パニック売りにならないかと心配だ。
リバウンドでもう少し値を戻してくれないと、処分したくても処分できない。
結局、今の株価はアベノミクスで嵩上げされただけのもので、日本企業の真の実力では
ないから、いったん下がり始めると歯止めがかからなくなる可能性がある。
1万2,000円くらいまで、暴落する可能性があるな。
現在の株価は日本企業の実力を反映しない「過大評価」だ
ttp://jump.5ch.net/?http://diamond.jp/articles/-/158747 問題は、日銀が国債や株を買い支えようとしても、日銀そのものが財政ファイナンスということで
信用を失って、長期金利が下がらなくなること。
大不況になって、安倍政権は消費増税を延期と言い出したり、公共事業のバラマキを
行うだろうが、そうすることによって財政の信用を失い、不況にも関わらず長期金利が
上昇する可能性がある。
まさに、破局の始まり。
都心の不動産も値が付かないほど、大暴落。
ファンドなどはすべて倒産。
不動産鑑定業界も、文字通り壊滅する。
悪性インフレが発生するとともに、バブル崩壊でデイトレーダーを中心に自己破産者も続出。
金融機関も貸し渋りや、場合によっては破綻するところも出て来るかもな。
キチガイすぎる。
その比較からすると鑑定士と違って弁護士は不動産関連資格じゃないのが残念だな
株価の見通しはどうだ
これさえ解消できれば鬼に金棒
74.12.75.a12.70.03.36.94
25.64.72.23.23.49.81.20
喰えないのは士業にとって致命傷だろｗ
36.98.09.42.31.78.63s
不動産も終わり
鑑定士も終わり
日本、海外関わらず、株、不動産を、投資信託などやってる奴は、損切覚悟で処分するしかないだろう。
早くしないと、崩壊の大波に飲み込まれるぞ。
世界的に金融緩和政策の転換が図られていたにもかかわらず、安倍と黒田は、国際協調から
背をそむけ、愚かな異次元金融緩和政策を続けてきた。
その結果、溢れた緩和マネーが、日本国内だけではなく、米国株などの世界的な歪んだバブルを
作り出した。
その崩壊により、「安倍クロ発の世界恐慌」が、今始まったと言えるだろう。
「国際金融経済裁判」を開催し、安倍と黒田には、「安倍クロ発の世界恐慌」を起こした首謀者として、絞首刑に
処するか、全財産をもって償わせることが必要。
デべや信託の中で勤務するサラリーマン有資格者の年収が高いのだよそこのきみ(笑
サラリーマンにとって鑑定士はもはや自己啓発程度の資格に成り下がってしまった
現役の大学生が見向きもしなくなったというのも無理からぬ話
こんなところに受験者数が1600人程度のまま低迷する理由があるのだろう
中卒などは、その一例デアル
まあ、それでも、ラーメン屋をやるよりは、いくらかマシだけどなw
AIに任せれば万能だと勘違いしているらしい。
一方、欧米企業経営者の5割が、AIを正しく理解し、勉強もしているらしいが。
日本企業経営者のほとんど文系出身なので、AIを正しく理解できないらしい。
こういうのは、プログラミング言語を知っていて、実際にソフト開発した経験のある奴じゃないと
なかなか分からないだろう。
文系が多い不動産鑑定士も、そのほとんどがAIを正しく理解していない。
まず、機械学習が万能だと勘違いしている。
機械学習が有効である分野とそうではない分野がある。
一方、巷のAIエンジニアはAIエンジニアで、不動産鑑定が八百長だという事を全く
理解していないので、これもまた大きな問題。
25.17.80.07.69.03.64.21.35.81.97.52.31.14.03.01
長文さんに聞けばいいと思う
beチェック
1 名前：ノチラ ★ 2018/02/10(土) 21:54:19.90 ID:CAP_USER
「シンデレラは夢をかなえるために馬車に乗った」
嘘こけ笑
宅建士と鑑定士の統合でいいわな
鑑定士だからと言って、宅建業法も知らない奴に、ただでやるわけには行かない。
試験を受けて取ればいいだけの話。
この程度の試験をさくっと受からないようでは、鑑定士を名乗る資格がない。
会計士も税理士受けろや
宅建業法も知らないのに、宅建業は出来ないだろ。
鑑定士試験は母集団が劣化しザル試験化してるんだから、宅建とはいえ、ただでくれなんて虫が良すぎる。
宅建くらい1～2ヶ月勉強してサクッと取れない奴は、むしろ鑑定士資格をはく奪すればいいだけ。
テスト有りのe-研修も義務化して、多すぎる不動産鑑定士を減らした方がいい。
ttp://jump.5ch.net/?http://weblog.horiemon.com/100blog/45747/ 「堀江さんの著書「多動力」の中の“99％会議はいらない”という一節に驚いたというたかみなは、
その真意を本人に聞いてみると……堀江さんは「無駄ですね」とバッサリ。
これまで数多くの会議を重ねてきましたが、9割は無駄だったとか。
「事前に資料を読んでおけばいいし、そこで決定しなくてはいけないことだけ決定すればいい。
ほとんどの会議は無駄だと思います」と言いきっていました。」
不動産鑑定士も、公示や調査の会議は本当に無駄。
2～3回もやれば十分だろう。
メールや電話で話せばいいのだから。
会議なんかやったって、平行線で結論が出ないことも多いし、本当に納得した上での
結論が出ることなんて、ほとんど無いのだから。
資格界の盲腸のような存在
会計士←人多い
鑑定士←人手不足
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
凄いね
ｗ
髪囃子？かみばやし？しらないなあ。。。
そいつが長文なの？
実はこれが大問題なんだよな
ゴミみたいな仕事しか回ってこない
下請けでもいい
もっと稼げるマトモな仕事を回してくれ
誰？そいつ。俺は写真撮影で忙しいんだよ。
「明日は不動産鑑定士試験短答式の試験日ということで、今日は前年H28年度の行政法規に
チャレンジしてみた。
試験問題はTACの過去問集の最後に載ってるやつを利用。
過去問を解いてみて思ったのが、ここ3～4年で問題が著しく簡単になってるということ。
H24年前後の過去問だと6割とれるかどうかも怪しい感だが、昨年の試験だとこの結果。
にもかかわらず受験者の平均点はあまり変わっていない。
となると某掲示板で騒がれてるように受験者のレベル、ひいては合格者のレベルが著しく低下
しているというのもあながち根拠のないでたらめではなさそうですね。」
この合格者のブログにも書かれているように、受験母集団が質が年々劣化し、新試験開始当初から
比べると、あり得ないくらいにザル試験化が進んでいる。
旧３次試験を復活させないと、話にならないレベル。
「明日は不動産鑑定士試験短答式の試験日ということで、今日は前年H28年度の行政法規に
チャレンジしてみた。
試験問題はTACの過去問集の最後に載ってるやつを利用。
結果は上巻が12/16、下巻が19/24の合計31/40。正答率は77.5％。
昨年度の合格基準は鑑定理論との合計ではあるが63.75％。
行政法規の方が鑑定理論よりも平均点が低かったことも勘案すると合格に十分な点数。
鑑定理論は8割取れる自信があるのですが5割でも合格してしまいますね。
そして過去問を解いてみて思ったのが、ここ3～4年で問題が著しく簡単になってるということ。
H24年前後の過去問だと6割とれるかどうかも怪しい感だが、昨年の試験だとこの結果。
にもかかわらず受験者の平均点はあまり変わっていない。
となると某掲示板で騒がれてるように受験者のレベル、ひいては合格者のレベルが著しく低下
しているというのもあながち根拠のないでたらめではなさそうですね。」
この合格者のブログにも書かれているように、受験母集団が質が年々劣化し、新試験開始当初から
比べると、あり得ないくらいにザル試験化が進んでいる。
旧３次試験を復活させないと、話にならないレベル。
求人対象者 弁護士資格者
給与（年俸） 330万円程度
ttp://jump.5ch.net/?http://blog.livedoor.jp/schulze/archives/52207881.html 大多数の喰えない鑑定士
鑑定士業界を一言で表すとこんな感じ？
不動産鑑定単独では厳しいが、宅建業などとも合わせれば、売り上げの１千万は
実はそれほど難しくはない。
食べていくには鑑定士は宅建業との組み合わせが重要なんだよね
でもこれって業としては宅建がメインでは
長文は離婚してるよ
宅建士＞不動産鑑定士
不動産鑑定やその隣接のコンサルなどにこだわらない、別のカネの稼ぎ方について
会員に情報提供すべきなんだよ。
大企業だって、セカンドキャリア支援とかやるだろう。
あれと同じ。
鑑定士協会だからと言って、鑑定とその隣接業務にこだわる必要はない。
じゃあ、国交省としても知りませんよと。
宅建も調査士もその他不動産関連資格は全部試験受けて取ってしまえ
そうすれば鑑定士は不動産よろず相談士として最強だ
いくらでもある。
たとえば、宅建士であれば、短答試験の行政法規を５～１０問免除にするとかな。
また、短答試験に受かれば、基準に則った鑑定評価は認めなくても、価格等調査については
認めるという受験生の集め方もある。
あるいは、実務修習と資格取得後の研修をもっと充実させて、大手の鑑定会社などに入らなくても
ホテルでもゴルフ場でも何でも評価できるようにして、試験を受かっただけでも即独してやれるようにする。
こうすれば、もっと受験生は増える。
大概は解決する
ソリューションみたいな人だから
1600人では苦しい
業界も特に受験者数を増やす努力してないし
それが長文
カスの分際で、えらそうにｗ
中野通り沿いのトラットリアエトナだよ
不動産鑑定士登録してるから個人事業者として鑑定事務所を開業することにした
いまの勤務先は辞めて違う不動産コンサル仲介業者に内定もらったのでそこに勤務しながら
異常なほど多種多彩な仕事が大量に降ってくる
同族企業でその一族のためにがむしゃらに働かねばならない北朝鮮のように
現状、不動産鑑定評価業務で年間150万ぐらい自ら仕事をとりさばいている
それを会社を通さずにする
非正規の鑑だな
そりゃ、違法営業だな。
会社にも、そのうちばれるし、話にならんわ。
次に勤務予定の会社は不動産鑑定業者ではないけどダメかね
就業規則で副業禁止条項があるかは別にして
ケチな性格もあるだろうけど講師がこんな生活じゃ鑑定士目指そうなんて思わないよな
資産1億3000万円「300銘柄」を持つ男の生活費ほぼゼロ生活
2/17(土) 11:00配信
ttp://jump.5ch.net/?https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180217-00010001-flash-peo 三尊は、あまり金儲けに向いてないな。
360円の電車賃をけちるところがおかしい。
電車賃をけちって、30分無駄にするなら、その時間で350円分以上の時給単価の
仕事をした方がいいと、普通は考える。
少なくとも、金儲けができる人間はだ。
健康のために歩いているなら話は別だが、ただけちっているだけみたいだからな。
それだけ労働が嫌なんだろ
そのわりに仕事熱心な気もするが
桜が丘小の南の方だよ
それを除けばフドウサン鑑定士は物凄く良い資格と言える
鑑定士は宅建士と並び称される資格になったのだから
不審者と思われるかな
惜しいわ
周りの独立鑑定士を見てると宅建士とのセット営業だとそこそこ儲けてる
逆に鑑定士資格だけの単独営業だと苦しい
なんといっても売買契約額に比例する不動産仲介料はかなり美味しい
利害関係者が鑑定してることになるじゃん
ただ専任宅建士と専任鑑定士の兼業できない。
たまに一人で宅建業と他の士業やってるとかいってるやついるが、申請おりないから大体エアプ
じゃあできるってことじゃねぇかよバカかお前
不動産鑑調士にすればいい
浣腸？
もし事実ならそれはよかったね
松が丘って、船橋の？
不動産鑑定やコンサルとは直接関係しない他分野での兼業で、金儲けする手段がないかを
会員に情報提供すべきなんだよ。
将来性が無いのはどうしようもないのだから。
鑑定とその隣接業務にこだわらず金儲けする方法を、会員に情報提供すること。
仲介や不動産投資などの研修でもいいが、ありふれているから、それ以外だな。
やはり評価書が主力業務？
鑑定とは段違いの報酬をもらっている
鑑定士は人脈構築力、営業力、新分野進出力など無さ過ぎだなあ
不動産の目利きのプロなんだから自分で不動産投資して稼げってことだろ
不労所得で一生楽して暮らせるのに、不動産鑑定士で貧乏って周りからの笑いものだろ
なんか言われてるぞ
どうやら鑑定士らしいが、協会にそんなことを期待している時点でくず鑑定士確定だな。
そんな方法は、自分でこっそり考えること。
協会は、事例の閲覧事務と、必要最小限の研修と、不良会員の懲戒だけやってくれればいいのだ。
愚痴ばっかりこぼしていないで、たまには協会の委員にでもボランティア参加してみたら?
＞金儲けする方法を、会員に情報提供すること
もうこれ鑑定士関係ないやんｗ
しかも士業の仕事ですらない
倒産間際の企業がまったく畑違いの事業探すようなもんだろ
よくもまあ恥ずかしくもなくこんなことを
凄まじい自演だな(笑)
もはや、絶滅危惧資格、額縁資格でしかないのだから、協会はそのくらい会員に奉仕
するのが当たり前だ。
高い会費やら事例代を払ってるんだからな。
そういう情報提供まですれば、額縁に入れて飾っているだけの鑑定士も、協会に
入ってみようかという気になるだろう。
日本人に限るから、わけの分からんFランが簡単に受かるようになってるんだよ。
英語でも中国語でもロシア語でも何でも受験可能にして、外人が日本の不動産鑑定士資格を
取れるようにすりゃ、鑑定業界も少しは面白いことになるわ。
英語で受験可にすれば、フィリピン人が鑑定士試験を受けて、フィリピン人が地価公示を
出来るようになる。
ついでに、我々日本人も、日本の不動産鑑定士資格を持ってれば、全世界何処でも
鑑定士としての仕事が出来るようにしてほしいな。
どうせ、日本そのものがオワコンなのだから。
それを除けば概ね良い資格であることに変わりはない
これ豆な
若い奴も松潤のリーガルドラマに出てくるポッチャリ系のお笑い芸人が好みらしい
鑑定士の好みは意外と変わってる
早く消えて欲しいわ
女に逃げられたカメラマン
額縁資格と揶揄されないよう頑張りましょう
メガバンに在籍する宅建士が宅建業で喰ってるわけではないのも同様
しかも遺影の額縁なんだよな。。縁起が悪い。
ワロタｗ
遺産分割協議書作成 (\1,180,000より)お気軽にご相談下さい。
ttp://jump.5ch.net/?http://matikado.net/testament-cost/ 離婚協議書作成 (\280,000より) ※公正証書作成料、交通費等、実費は別途となります。
ttp://jump.5ch.net/?http://matikado.net/divorce-cost/ 赤松君だよ
〇〇鑑定事務所
それはあきこさん。
あの鑑定士達は今頃どこをどう彷徨ってるのだろうか・・・
最近はこちらも不人気資格になってしまい、合格率も15％くらいに上がり、マン管よりも
簡単らしいからな。
5chで散々食えない資格ということが言われ続けて、簡単な試験になった。
このあたり、不動産鑑定士とよく似ている。
ツブシがきくしネームバリューもある
公務員上がりと試験組と合わせると確か有資格者が何十万人といるんだろ
まあ喰えないという点では不動産鑑定士も決して他人事ではないけどね
廃業まっしぐら
最近の学生さん資格の行方をよく研究しているわ
研究なんてしなくても普通に分かる
というより何の努力しないでほぼほぼ就職できるからな
人気の大企業に拘らなければ余裕
弁護士や会計士でも落ち目なのに
鑑定士なんてニッチな分野目指すわけがない
もしいれば、どこに憧れる要素があるのか
逆に問いただしたい
平昌五輪での、日本やライバル国に対する嫌がらせや不正、八百長の数々。
武士道の精神を持つ日本人からすると考えられないクズ民族ぶり。
今や、世界中の嫌われ者が韓国人。
このあたり、不動産鑑定業界に巣食う鑑定士によく似ている。
在日は、日本でまともな就職が出来ないので、自営や起業する者が多い。
個々の鑑定士について在日かどうか調べて、在日の鑑定士については、朝鮮半島に
強制帰還させるべきだな。
在日が多いから、日本の不動産鑑定業界はまともにならない可能性が高い。
鑑定士が落ち目なのは周知の事実
受験人数が少ないというのは本来は狙い目なのだがそれでも受験者が集まらないんだから
元々営業かけるような業務じゃないし困ったものだ
原野商法の被害者に買取り持ちかける
ただし自分の持ってる土地と交換が条件で差金を払わせる
目を向けている時点で、起業家や商売人には全く向いていない。
資格にこだわる限り、決まりきった範囲の仕事しかできないからな。
起業家に向いている人間であればあるほど、この手の資格には批判的だ。
新参の個人鑑定士がこの中に割って入って仕事を取れるほど甘くない
バブルの頃営業してた独立鑑定士はどこに消えていったのか？
それが不動産鑑定士
長文さん手抜きすぎだよｗもっと頑張んないと今年も増えちゃうぞｗ
起業家や商売人には全く向いていない。
資格にこだわる限り、決まりきった範囲の仕事しかできないからな。
特別な地頭など、まったく必要としない簡単な試験になってるな。
登録番号10,000番台の鑑定士なんて、もう全く信用できないだろ。
1600人前後で低迷していると盛んにいうけど
1600人もまだ受験してもらっていることに感謝しなきゃ
→ 受験生がさらに減少するとともに、受験母集団の質も劣化 → さらに試験が簡単に。
この無限ループ状態w
早稲田の社学や教育なんて、実質的には、マーチあたりと大差ないからな。
バブルの頃は夢があったんだろうけどさ
ここ10年個人の鑑定事務所って本当に見ない
都会でこれだから地方は皆無だろ
残念ながら信託銀行勤務のサラリーマンも今は大半が自己啓発＆趣味の世界やで
昔とは様変わりの状況なのがマジで 悲しいわ
権利関係の問題も難しい。
上智や千葉大卒クラスでも落ちたりしているようだし、なめてると簡単に落ちる程度の試験に
なってることは間違いない。
最近は、地銀の支店長代理クラスでも、結構落ちてるようだ。
あのAO入試、横国卒の福田萌が、半年真面目に勉強して、6点も足らずに落ちてるからな。
宅建の方が、不動産鑑定士よりはるかに使い道があるし、まずは宅建を取得することを勧める。
宅建は、右肩下がりで年々易化している不動産鑑定士と違い、だんだん難しくなっているから
不動産系の資格に興味がある奴は、宅建を先に取得した方がいい。
宅建を取得すれば、民法の基本的な部分を理解できるので、民法の勉強時間を大幅に短縮も出来る。
行政法規も半分以下の勉強時間で行けるだろう。
宅建持ってても出ないから同様に出ないか
宅建も廃業
女房も逃げた
みんな社会が悪いんや
資格に頼らずイキロ
ガチの戦い
「かわいいね、写真撮らせて」
人間、60歳以上になると、7～8割が軽い認知症の疑いがあるらしい。
そんな60歳以上の老害鑑定士が4割近くいるというのだから、不動産鑑定業界は終わっている。
人間歳をとると、共感と感情のコントロールを司る前頭葉が縮小して、感情を抑えることが出来ず、
切れやすく利己的な老人になる。
また頭が固くなり、古い成功体験や考え方に固執し、変革は受け入れられない。
こういう症状がみられる老人鑑定士は、認知症の疑いがありということで、資格のはく奪でいいと思う。
運転免許証でも、認知症の疑いがある者は、免許はく奪か事実上の返納強制だ。
不動産鑑定士なら、なおさら厳しい基準で、頭の検査した方がいい。
鑑定士か
若い奴は見向きもしなくなったな
切れやすく利己的な老人になる。
また頭が固くなり、古い成功体験や考え方に固執し、変革は受け入れられない。
鑑定士ネガキャンと10年以上前の受験戦略を延々と書き込み続ける長文革命そのものだな
これがネガキャンと感じるなら、頭の精密検査した方がいいぞ。
「個人不動産鑑定士の現状・惨状」などの他の鑑定士スレを見ると、他の奴らから、もっとボロクソに叩かれているぞ。
それは言える
タワマンブームの東京だと個人同士の中古マンションの仲介だって売買額が億単位の取引なんてざら
大した物件でもないのに商業地の中古ビルだと数十億(土地値が半端ない)
こういう事例を目の当たりにすると鑑定評価書の値段の安さに愕然としやってやれなくなるよ
宅建士＞不動産鑑定士
鉛筆舐め舐めきょうも行く
そうだったよな？確か
ドラゴンからお祈り電があるからまっとけ！
逃げた嫁からもな！
ま、そのドラゴンも、例の問題でフラフラだけど。。。。笑
ドっボ～ン
不動産化鑑定士の通常の調査では価格形成要因の判断が困難として、地下埋設物を完全に
考慮外とする条件を設定しながら、意見価格の方では、財務局の調査結果資料をそのまま採用して
8億円のゴミ処理費用を推定判断するのは、明らかにおかしい。
財務局の評価では、普通、依頼者プレッシャーのようなものはまずない。
ただ、財務局の方から、「財務局の調査結果をもとに意見価格として出してくれ」という依頼は
あったのだろう。
鑑定士の側も、「意見価格としてなら責任を問われない」と安易に考えて、財務局に求められる
ままに、8億円ゴミ処理費用の意見価格として出してしまったというのが、本当のところじゃないか。
財務局の公売担当者は、「この意見価格も根拠として、安く売った」と言い訳できるので、意見価格
であっても、鑑定士が責任を問われないということにはならない。
「地下埋設物を完全に考慮外としたのだから、意見価格であっても、ゴミ処理費用を査定することは
できない」と、突っぱねれば良かったのだが、この評価を担当した不動産鑑定士は、条件設定の
意味を十分理解していなかったのかもしれないが、そこまで頭が回らなかったのだろう。
鑑定士と調査士を統合し
不動産鑑調士にして不動産の総合商社を
目指すべし
プロならNikon使えよ。
資格板ではいまいちパッとしないけドンドン受けにきてきださい
「今時、こんなオワコン資格に目を向けるのは、よっぽどの情弱。 一流大卒はもちろん
Fランですら、目を向けない。」
食えないので、バイトをしているようだった。
気まずいので、目を合わせないようにして、さっさと立ち去った。
単純だけど宅建の連中がよく使う近隣売買事例のほうがより現実的で重要
現場の人間もそんなのよく分かってるから一生懸命見栄えのする評価書作ってる
そうしないと鑑定士そのものが終了しちゃうからねｗ
不動産鑑定士なんて不要なんだけどなw
それこそ、AIに任せとけばいいということになって、仕事そのものが無くなる。
どう考えても宅建士を取ったほうが使えるしお得感がある
コンビニバイトや自習室の受付バイトより金になるのかなと思いつつ、目を合わせない
ようにして通り過ぎた。
Nikonを持ったカメラマン
ただ俺の能力からすれば、もっと儲けて然るべきなので、割に合わないオワコン糞資格ということ。
この資格かつての勢いが全くないもんな
それは受験者数でよくわかるわ
「盗撮魔」
そもそも昔の3次試験の受験者数も700人くらいで今の二次試験の人数と同等じゃん
3次試験の母集団のレベルの方が高いだろうけど合格者も200人出してたわけで
今は合格者が半減してるし別になんにも変わっちゃいない
ただあの頃は土地神話があって不動産価格が常に右肩上がりだった
そのプラス面での影響でそれなりに鑑定士を目指す価値はあったんだよね
いまは当時と比べてかなり試験が易しくななってるのにもかかわらず
一向に志願者が増加しないのはやはり鑑定士の魅力が低下したからなのは間違いない
そうかといって業界の活性化についても全くやる気が感じられないしね
10年ぐらい前は一時的だけどそのぐらいは集まったんだけどな
むしろ今の数が正常なんだけど
人口激減、新築及び中古物件の過剰供給、持ち家信仰の崩壊…
それにぶら下がる資格等も同時に終了
地方にはまだあるの？
司法書士事務所はいまだに法務局周辺でちらほら見かける
昔から開業してる登記中心の司法書士はいまだに法務局周辺に
ちらほら残って営業しているという意味だよおとうさん
俺も長文化してきたな笑
だから、若い奴は、絶対にやめた方がいいよ。
30代、40代くらいでも、今がら始めるとなると自殺行為だからやめるべきだね、
結局ほとんど変更なしだったし
だから、若い奴は、絶対にやめた方がいいよ。
30代、40代くらいでも、今がら始めるとなると自殺行為だからやめるべきだね。
随分と格が下がったもんだな・・・
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
掲載日
2018.03.15
司法書士有資格者募集
相続、不動産登記中心にスキルアップしたい方は是非ご応募ください
【応募資格】
・司法書士有資格者
・自動車運転免許
【給与】月19万円(会費込の額です)
試用期間3か月(資格手当、会費なし)
【休日休暇】土日祝祭日
【諸手当】交費月10,000円まで支給
【福利厚生】労働保険・社会保険、加入
【勤務時間】8:30～17:30
【応募方法】お電話のうえ、履歴書送付
彼は大丈夫か
ついに六冠を達成か
この資格は自己啓発程度にして勤め人ならそのままサラリーマンやっとけ
彼らは鑑定士として給料を得てるのではなく社員としてサラリー貰ってるから
ブルゾンちえみ
貴殿の希望通りに致します
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
よっぽど悔しくてたまらないようだなwww
鑑定士スレを荒らされてwww
どちらかというと自己啓発資格状態だろうね
いじめっ子もいないし
最初のスレは物凄く消化が遅くなかったか？
なんだかんだいってみな長文が好きなんだな
鑑定士スレが唯一の生き甲斐なんだよ
この資格に一番執着してるのが長文革命自身だと気付いてないところが哀れ
「何だったのか」ということなら
宅建士を補完する資格やね鑑定士は
(車両ナンバー付き)
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0 ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo 恐ろしくてお漏らししそう
これが現実・・・
ま、自業自得なんだけどw
これどうすんの
良かったなみんな
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法
二流: MARCH、関関同立、ICU
準二流: 成成明学
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国 ← 推定される現状の不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
五流 Fラン: その他
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
頭悪い文章だな。
ニッコマレベル。
国交省は、試験を簡単にすれば、公示や調査などの公的調査の人員も確保できると思っているようだが、頭が悪すぎると思うぞ。
公的調査以外の仕事が少なくて食っていけなければ、試験に受かったところで額縁資格になるだけで、公的調査の人員も確保できないんだよ。
全体の仕事量が増えない、それどころか右肩下がりで減っていく中で、試験を簡単にして鑑定士の数を増やせば、ますます個々の鑑定士は食えなくなり、鑑定業界に飛び込んで公的調査に従事する者もいなくなる。
入ってくるのは、馬鹿な底辺低学歴くらいで、頭の悪い低学歴の評価員が増えれば、公示や調査の信用もなくなっていく。
特に公的調査は事例作りなどで忙しいだけで、報酬はろくにもらえないブラック仕事。
人口減少と少子化で、ブラックな仕事においては、今後、若い人材の確保がますます困難になっていく。
今後、日本全体がますます人手不足になっていくので、むしろ、高齢者にも出来る限り公的調査を続けてもらわざるを得ないのが現状。
他の業界でも、どこもそうなってきている。
国交省は、試験を簡単にすれば、公示や調査などの公的調査の人員も確保できると思っているようだが、頭が悪すぎると思うぞ。
公的調査以外の仕事が少なくて食っていけなければ、試験に受かったところで額縁資格になるだけで、公的調査の人員も確保できないんだよ。
全体の仕事量が増えない、それどころか右肩下がりで減っていく中で、試験を簡単にして鑑定士の数を増やせば、ますます個々の鑑定士は
食えなくなり、鑑定業界に飛び込んで公的調査に従事する者もいなくなる。
入ってくるのは、馬鹿な底辺低学歴くらいで、頭の悪い低学歴の評価員が増えれば、公示や調査の信用もなくなっていく。
特に公的調査は事例作りなどで忙しいだけで、報酬はろくにもらえないブラック仕事。
人口減少と少子化で、ブラックな仕事においては、今後、若い人材の確保がますます困難になっていく。
今後、日本全体がますます人手不足になっていく中で、むしろ、高齢者にも出来る限り公的調査を続けてもらわざるを得ないのが現状。
他の業界でも、どこもそうなってきている。
また、資格の国際化を進めて、移民によって若い人材を確保することも考えないとい
けない。
TPPによる資格の相互認証も早急に進めろということ。
立場逆転
ただ大手でも絶望的に売り上げが少ない
食えない資格に人が集まらないのはある種自然な成り行き
あるときは うでききの かめらまん
またあるときは ふりーらいたー
そのしょうたいは
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
長文革命
働き方革命
ツマンネ
嫁さんと別れたらしいよ、というと、そりゃ、あんなのと一緒だったら、だって。
3月10日が節目だったね。勝利の日。
準超一流: 一工
一流: 早慶、地底
準一流: 上智、理科大、中法 ICU 駅弁上位
二流: MARCH、関関同立、駅弁その他
準二流: 成成明学 ← 推定される不動産鑑定士試験のレベル（今ここ）
三流: 日東駒専
四流: 大東亜帝国
五流 Fラン: その他
間違われるようになってるな。
試験じたいも、みっともなくて合格者の学歴を公表できなくなって久しく、簡単な試験としか思われなくなっている。
間違われるようになってるな。
試験自体も、低学歴の多さに、みっともなくて合格者の学歴を公表できなくなって久しく
簡単な試験としか思われなくなっている。
びっくりするほど、世間からの評価も下がっているよ。
役目は終了
役目の終了
鑑定廃業
宅建廃業
人格崩壊
家庭崩壊
長文勝利
1600人～1700人？
「マーチが高嶺の花」とか、どういう底辺高校出身だよ。
今の不動産鑑定士は、やっぱりマーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）がボリューム層なんだろうなぁ。
うちの出身高校だと、マーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）だと、たとえ滑り止めで
あっても、受験すると言うだけで落ちこぼれ扱いだったぞ。
特に現役の場合は、どうせ行く気が無いのだから、最初から受験もしない。
こんなところに進学したら人生終わりだと思ってるからな。
マーチやKKDRクラス（和田の昔の夜間を含む。）の奴が一番、鑑定士を馬鹿にされて怒ってるんじゃないか。
早慶や宮廷以上（和田の昔の夜間を除く。）のレベルの奴は、鑑定士がオワコンであることについては、もはや事実は事実と
して、淡々と受け止めてるような気がするけどな。
離婚勝利
長文勝利
不動産鑑定士の鑑定評価など何の意味もないのに
こんなものを根拠に不動産価格の正当性を主張されてもな…
そこら商店街のオッサン説得するんじゃないんだから
集めることは、どこの業界でも難しくなっている。
ましてや、不動産鑑定のような将来性に著しく欠ける業界には、若い人材については、今後
ますます低学歴しか入ってこないだろう。
それは、ネットで公開されている多くの鑑定事務所の所属鑑定士を見たって、分かるだろう。
こうなると、資格や業界の信用もだんだんと失っていき、将来的には地価公示制度なども
廃止になるだろう。
低学歴の多い業界というのは、宅建士のように圧倒的な数でもいればまた話は別だが、業界の
要望などもまったく通らない。
だから、他の業界でも既にやっているように、高齢者や年を食った人間も活用していくことを
考えないとどうにもらない。
AI化やロボット化だけではどうにもならない。
そのためには、研修制度を充実させたり、協会のホームページなどで実務に必要な
知識をもっと適宜得ることでできるようにして、今さら大手の鑑定会社などに入ったりしなくても
鑑定士であれば、誰でも、難易度の高い評価を出来るようにしていくしかない。
また、TPPによって資格の相互認証と国際化を進めることも必要。
若い人材については、将来的には、外国人の活用も考えるしかないということ。
オワコン糞資格だと何度言ったら。
最近この業界に入ってくる若い奴は、低学歴ばかりになってるし、日本はまだまだ学歴社会だから
低学歴ばかりの業界ということで、世の中に対する発言力もどんどんなくなり、そのうち、公示・調査、
国税、固定と言った公的評価は、すべて無くなる可能性があるよ。
競売なんかも、そのうち無くなると言われてるしな。
もともとが、鑑定なんて大して必要ないと思われてるわけだからな。
アンチも頑張れ！
あいこでしょ
長文勝利頭はパー
出来るようになると思う。
この汎用型のAIが出現する技術的特異点は、5～6年後くらいにはありそうな気がする。
そのくらい、全世界のソフトウェア技術者が、自動運転技術などと併せて、汎用型AIの開発に
しのぎを削っているからね。
そんな日はまだ先だなどと、甘く考えるべきではないと思う。
AIに凄く失礼
ブルゾンちえみと長文
盗撮でも勝利
働き方革命について説明しなきゃ！
不動産取引における宅建士の補完業務
宅建士＞＞＞不動産鑑定士
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part6
ttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1522538989/l50 正しいことを受験生に教えられる人材が少ないことも問題だよね。
奴が多いのも特徴。
まあ、本当に賢ければ、昔だってこんな資格を取ろうとはしないわな。
間違って業界に入ってくる若い試験合格者も、時代錯誤のオヤジ的発想しかできない若年寄り的な
無能がほとんど。
ホリエモンの書いた最近の著書でも読めば、自分たちがいかに無能か分かると思うのだが。
ホリエモンは、会議などでも、集まる必要などなく、スマホとSkypeだけで十分と言ってるからな。
そもそも、日経新聞もそうだが、ホリエモンらも、不動産鑑定士のような国家資格は不要だと
言ってるけどな。
「なによりも大切なのは、「やりたい」という動機である。
「頑張って取った資格を生かして新しい仕事をしたい」「相続した土地を活用して事業を起こしたい」など
挙げればキリがないが、どれも理にかなった考えのようでいて、まったく動機が不純なものばかりだ。
この程度の姿勢では、どうしようもなく好きで取り組んでいる人と勝負できるわけがない。
人はつい過去をもとにして未来を考えてしまうが、大切なのは「今」である。
過去に対する未練などさっさと断ち切ってしまうほうがいい。」
「若い人にはなんのために生きるのかと悩んで時間を無駄にするのではなく、やりたいことを
今すぐどんどんやってほしいのだ。
不安から将来に備えようとして、何年も資格の勉強をしたり、いまやりたいことを我慢して貯金
ばかりしていると、結局「なんのために生きているかわからない」ことになりかねない。」
「人生はいつからでもリカバリー出来る。
自分がやりたいことや面白いと感じることが現れたら、今度こそ飛びつこう。
学歴、職歴、資格、ノウハウ・・・・・・そんなクソの役にも立たないものに縛られてはいけない。
ノリのよさだけが、あなたのすべてを変えていく。」
「好きなことだけをやれ」と「無駄だと思ってても点と点がどこで線になるかわからない」とか
「嫌なことはするな」と「努力しまくれ」とか
「全部平均的な人間よりひとつに特化してるやつの方が強い」と「ひとつのことにこだわらず色んなことに手を出しまくれ」とか
間違ってはないけど言ってることが範囲広すぎて何も言ってないのと等しい
「この事件の犯人は20-30代もしくは40-50代」って言ってるようなもん
「うまくいっている社長くのほとんどはバカばかり。」
20世紀以前と違い、今はネットが有るので、小資本でビジネスを立ち上げることが
できる。
失敗したとしても、ダメージは小さく、むしろその失敗から得られる経験値の方が大きい。
バカはリスクを考える能力すらないが、しかし、いくつかトライアンドエラーを繰り返していると
そのうち大当たりするものが出てくる。
だから、期待値で計算すると、現代ネット社会においては、バカの方が成功しやすいと
いうことになる。
小利口では成功できない。
資格の場合は、その資格という枠組にとらわれてしまうことによって、成功できない。
だから、資格のことなんか最初から考えない方がいいと言ってるんだよ。
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
と言ってるんだよ。
彼の言っていることは、一応理に適っている。
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