前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part3
ttp://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1484371330/l50
■不動産鑑定士試験／年度別推移■最新版
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
今受けてるのは、低学歴や高齢の底辺ばかりだよ。
試験のレベルも、もはやお世辞にも、難関資格とは言えないレベルにまで下がっているしな。
試験合格者を50人くらいまで減らせば、かえって試験合格することに価値が出て
受験者数が回復したりするものよ。
合格者数を減らせば受験者数が減るとは限らない。
合格者数を減らすことで、中長期的には需給バランスが取れて、そこそこ食えるだけの
資格になるからな。
合格者数を減らせば、最初は驚いて受験者数が一時的に減るかもしれんが、需給バランスが
取れて食えると言うことが分かるに従い、徐々に受験者数も回復する。
日本は人口が減り、市場規模も縮小していくんだから、合格者なんて50人で十分なんだよ。
AI化で、今後は人手も不要になるしな。
試験合格すれば少なくとも食ってはいけるくらいの、少しは旨みのある資格にすることと
業務範囲、ビジネスチャンスの拡大の両方が必要だよ。
そうしない限り、受験生なんて増えるわけもない。
ましてや優秀な受験生なんて見向きもしない。
自己採点可能なマークシート資格なら別だが、論文試験だと、どうしても答案の
添削とかの関係で資格予備校にも行かなきゃならんし、資格を取るまでにカネがかかる。
額縁資格でしかないとなると、受験生は右肩下がりで減りこそすれ増えるわけもない。
もっと日本語を勉強しろ
まったく的外れの議論ばかりしている。
国や役所が余計な口を出せば出すほど、この資格や業界はダメになる。
とにかく、国や役所の人間というのは、実際のビジネスの現場で金を稼いだ
経験が無い。
そういう人たちが、机上の空論を振り回し、あれこれ余計な規制したり制度設計を
するから、ますますおかしなことになる。
国や役所が余計なことなどせず、不動産鑑定士もしょせんは民間ビジネスなのだから
民間のことは民間の自由に任せるのが原則。
受験生が激減しているのは、とにかくこの資格が魅力も将来性もない額縁資格でしか
ないから。
研修なんて義務付けたら、ますます鑑定士のなり手なんて、なくなる。
少なくとも優秀な人材は、見向きもしない。
地方の更地鑑定士たちに、10年に1回評価するかどうかの商業用施設の鑑定評価の
研修なんてやったって無意味だし、何を勉強するかなんて、ビジネスチャンスに
合わせて、不動産鑑定士個々人が考えること。
優秀な人材は、見向きもしないという事。
不動産鑑定士というのは、早稲田出身者が比較的多い。
早稲田は、昔は在野の校風があったが、現在は変質してしまい、公務員的な
官僚養成機関になってしまっている。
官僚体質というのは、箱物体質というか、制度設計で何とかなると思うような
社会主義的な考え方をするところに、大きな欠陥がある。
社会主義より自由民主主義経済の方がはるかにマシであることは言うまでもない。
社会主義体質がはびこると、その仕事や業界は滅亡する。
そういう意味において、早稲田出身者が多い業界というのは、今どこも
ダメになっている。
早稲田が凋落しているというのも、そういうあたりなんだよ。
リストラされかかっていて、ザル試験になった不動産鑑定士資格を「クモの糸」
だと勘違いして登ってくる、おっさん受験生たち。
あるいは、就職氷河期に、その低学歴ゆえ就職先が無かったロスジェネ世代たち。
そういう奴らに、いくら、「あなたが試験合格しても、しょせん額縁資格ですよ。」
「クモの糸を登って行っても、上には何もありませんよ」と言っても聞かない。
リストラされかかっているくらいだから、とにかく仕事が出来ない。
そりゃそうだ。
仕事が出来る人材なら、転職するにしても今時こんな将来性皆無のオワコン資格では
なく、もっと別の分野に目を向けるし、「情弱」も、鑑定士の場合仕事ができない
ことに繋がる。
試験そのものはザル試験と化し簡単になっているし、しょせん暗記だけの文系試験だから
そういう落ちこぼれでも受かることは受かるが、もともと低学歴で地頭そのものが悪い、
又はリストラ要員で仕事ができないので、彼らが鑑定士になることで、ますます鑑定士資格
そのものもバカにされ、資格のオワコン度に拍車がかかるという悪循環となる。
不動産価格の自動査定を始めた。ネット系の不動産業者もある。
不動産鑑定士も、ただ不動産の価格を出すのではなく、その仕事内容そのものを
変化させていかないと、資格の将来は皆無だよ。
不動産価格の自動査定を始めたネット系の不動産業者もある。
不動産鑑定士も、ただ不動産の価格を出すのではなく、その仕事内容そのものを
変化させていかないと、資格の将来は皆無だよ。
人気ないのは事実だし額縁資格でいいやん
短答受験者がたった１５００人の超絶不人気資格
それでも鑑定士を崇め奉る奴に言わせると
難易度は司法試験に次ぎ
収入も医者弁護士に次ぎ
合格者の学歴も司法試験に次ぐ
らしいから1,500人の受験生は
旧帝一橋早慶が殆どなんだろうな。
そして１５００人の精鋭達の中から合格出来るのはたった１００人！
には問題がある。
有資格者の数が増えすぎると、医者でも弁護士でも食っていけなくなる。
そうなると、当然、学校の成績の良い優秀な人材は、医者や弁護士を目指さなくなり、結果的
に、資格者の質も維持できなくなるのだ。
今、弁護士の数が増えすぎて食っていけなくなり、大学の法学部の偏差値が大きく下がってき
ている。
こう言っては何だが、地頭の悪いバカはどこまで行ってもバカでしかない。
競争の中で、ある程度は有資格者の質も高めることは出来るかもしれないが、もともとの地頭
の悪い、質の悪い有資格者の中での競争では限界がある。
低学歴の馬鹿は、一般論的には仕事も出来ないことが少なくなく、それが分かっているから、
一流の大企業はある程度の学歴のある者しか採用しないのだ。
大手総合商社や銀行は、マーチ未満の学歴だと、それだけで面接試験も受けさせてもらえず、
書類選考の段階で足切されている。
これは低学歴だと、仕事のパフォーマンスも悪いことが多く、それが経験則的に分かっているから
だ。
サービス業が主体で、学校の成績よりコミュニュケーション能力が重視される一般企業ですらそ
うだということ。
資格者の場合、一般企業の社員より、学校の成績のような学力こそがより重視されるわけで、も
ともとの地頭が悪いバカばかりだと、それだけで問題になってしまう。
質を維持するためには、学力のある優秀な人材に、その試験を受けてもらう必要がある。
供給者の数を制限することは、資格業の場合、有資格者の質を維持するために必要悪になって
いるのだ。
大企業では、低学歴扱いのマーチや閑閑同立が毎年多数合格
これでは、間違いなく公開しないほうが権威が保てるだろう。
東大京大卒相手に権威が必要な監査職員の学歴がこれでは、トホホじゃ
資格としての権威がガタ落ちしてるのは事実
>大卒未満
大学在学中も大卒未満じゃない。
まあ会計士のことどうこう言ってもそれで不動産鑑定士の
地位が上がる訳でもないだろう。較べるだけ虚しいこと。
大学在学者は除いて、合格者の７～９％じゃ
不動産鑑定士は、合格者の１％以下でしょうな
公表されてる大昔の過去ログあったけど日大とか上位にあったで
昨今は特に酷いと思われｗ
ttp://jump.5ch.net/?http://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/ronbungoukaku_28/03.pdf">ttp://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/ronbungoukaku_28/03.pdf ： [] 2017/05/23(火) 22:17:25.29:fll3q/wr
他に大原とか東京CPAとかが短期間に日商1級に受かる
優秀層を朝から終日会計士試験詰めにして合格させている。
この連中は大学進学する気ならそれ相応の大学に受かる
レベルだけど専門学校卒であってもデータ上は高卒。
高卒ってバカにするけど大卒の8割より格上だろう
そんなに卑下することはない
８億円のごみ処理費用については、財務局側で査定するということで、この鑑定士は
考慮外として評価した。
基準では、依頼者側が自ら査定する場合は、利害関係者に損害を与える可能性は
少ないということで、調査範囲等条件の考慮外とすることが例示として認められている。
しかし、これはあくまでも例示というに過ぎず、実質的に評価書の利用者に損害を与える恐れが
ないかが問題となっている。
行政の担当部局が、自ら調査査定するといっても、それが国民の利益になるかどうかは
別だ。
実質的な利用者は、この鑑定評価書を元に、国有財産を売却する国民ということ
になるから、近畿財務局に言われるかがままに、ごみ処理費用を考慮外と
したことについては、まったく責任なしとは言い切れない。
事実、籠池理事長によると、ゴミそのものがまったく無かったことまで
判明しているのだ。
ゴミが無いのに、ごみ処理費用を考慮外としていたことになる。
普通は、役所側から、不自然な要請や条件設定を求められた場合は、おかしいと
思う必要がある。
基準に例示として挙げられているからという理由では、基準の実質的な意味を
完全に理解していることにならず、裁判になった場合、鑑定士の過失も認定され
負ける可能性があるのだ。
もっとも、この不動産鑑定士は、条件設定が不自然だからという理由で依頼を
中途で断ってしまうと、仕事が来なくなる可能性があると思ったから、不自然に
思っても依頼を謝絶しなかったのだろう。
依頼者プレッシャーの一種だともいえる。
いまのままでは限りなく宅建と互角
仲介のほうが簡単に稼げるのが現状だからね
どっちが優れてるかは馬鹿でもわかる
鑑定士業界はまじで活力がない
もっと業界挙げて頑張れや
救済されて鑑定士になっている者も多い。
そういう連中は、やっぱりバカばかりだし、総じて仕事も出来ないよ。
あとは、平成23年度以降の、ザル試験と化した現行の不動産鑑定士試験の合格者たち。
不動産鑑定士登録番号でいうと、9700番台以降。
バカが多くて仕事も出来ないことが多いので、彼らと一緒に仕事をすると
本当に嫌になるよ。
不動産鑑定士資格は、人材面の劣化からも信用を失い、資格として消滅して
いくのだと思う。
地価公示制度も、彼らが多く入って来るようになると、人材面の劣化から信用を
失っていくだろうな。
彼ら、おバカ鑑定士が多数派となる頃には、分科会も成り立たなくなると思うわ。
高卒、その他、短大で８～１０％では
司法試験や不動産鑑定士なら、１％位かと
高卒、その他、短大で８～１０％では
司法試験や不動産鑑定士なら、１％位かと
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名前:E-mail:
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名無し検定１級さん
高卒、その他、短大で８～１０％では
最難関資格としては、驚異的な割合かと
司法試験、不動産鑑定士や弁理士なら、１％位かと
おまえ鑑定ベテか？何が驚異的割合だよアホｗ
データー出てる司法弁理とデーターない鑑定なんかとこっそり並べるなやｗ
お前のような妄想バカばかりだから鑑定は宅建あたりにも馬鹿にされるんだと思うぞ
とりあえず鑑定１％位の根拠出してみろやおバカくん
救済されて鑑定士になっている者も多い。
そういう連中は、やっぱりバカばかりだし、総じて仕事も出来ないよ。
あとは、平成23年度以降の、ザル試験と化した現行の不動産鑑定士試験の合格者たち。
不動産鑑定士登録番号でいうと、9700番台以降。
バカが多くて仕事も出来ないことが多いので、彼らと一緒に仕事をすると
本当に嫌になるよ。
不動産鑑定士資格は、人材面の劣化からも信用を失い、資格として消滅して
いくのだと思う。
地価公示制度も、彼らが多く入って来るようになると、人材面の劣化から信用を
失っていくだろうな。
彼ら、おバカ鑑定士が多数派となる頃には、分科会も成り立たなくなると思うわ。
＞とりあえず鑑定１％位の根拠出してみろやおバカくん
偉そうに言ってないで、あんたが証明すればいいじゃん
鑑定士合格者には、高校卒や専門卒が１０％もいるって証明すれば
日大はいまでも鑑定士合格者の主流だよ
と言ってみる
宅建士＞不動産鑑定士
宅建業界から鑑定業界への転身組だけれど、
あの「食うか食われるか」の業界に戻りたいとは思わないなぁ。
悲しいかな大半は喰えてない
＞宅建業界から鑑定業界への転身組
要は、不動産屋から鑑定業界への転身組ということだろ。
底辺、低学歴が鑑定業界へ転身。
まさに、最近の試験のザル試験ぶり、オワコンぶりを証明している。
余計な事を口を滑らせて書くから、最近の鑑定士試験合格者の底辺、低学歴ぶりを
おまえが証明している。
二世鑑定士な。
60歳以上の古参鑑定士は、それでもまだ何とか逃げ切れると思うが、それ以下の世代は
本当に厳しいよ。
老害の古参鑑定士にも二種類あって、本当に自分が稼ぐことしか考えていない
「ザ老害」と、業界や資格の将来のことも考え人材育成のため、後進の新人に
仕事を回してやったり、教えることも考える「良い老人鑑定士」。
後者は、若手や新人が入札等で仕事を安く取っても黙認しているね。
残念ながら、７割以上の老人鑑定士は、前者でしかないのが現状。
40歳代、50歳代の鑑定士も老害化している。
だから、老害日本社会の縮図と言われているのが鑑定業界。
たしかにそれは言えとるわ
開業税理士なんかも同じような現象が起きてる
新参税理士は喰えず喰えてるのは税務署上がりの古参か最初から地盤持ってる二世
風前の灯だな鑑定士
結果は責任もてないけど
二世でも既得権益も全く無いが、鑑定士としてのサラリーで1800、自分の鑑定士としての事業として1000くらいあるけど、これはどう説明するん？
普通にレールに乗って、普通に人と同じような鑑定業務やってたら
まず難しいはず。
そういう人は、鑑定だけやっているわけじゃなかったり、同じ鑑定やるにしても
人とは違う事をやってるよ。
それはまた鑑定だけの経験では無理だったりする。
だから、イコール鑑定士資格の価値ということにはならない。
医師資格なら、それさえ持っていれば、どんな人間でも1,000万は
下らない年収を稼げるけどな。
食えない食えないと言われる弁護士だって、さすがに昨今の鑑定士よりは
マシだろう。
○億稼ぐ奴だっているんだから、ごく一部の特別な例外の話をしても意味なし。
そもそも、都心のバブルもそのうち弾けるから、ぺんぺん草も生えないように
なるぞ。
確かに純粋な鑑定評価書での売上はこの売上や給与のうちの25%くらい。毎年。
かといって、その他の収入は、鑑定士ならではの知識を礎とした業務である事は間違い無い。少なくとも仲介ではない。
さらに、俺が医師だったらと考えると、ここまでは稼げていない自信がある。
医者の内情もよく知っているが、大半は死ぬほど働いてるよ。死ぬほど働いて精神的苦痛も受けて1000～2000は可哀想だと思う。
一部の、例えば麻酔科で非常勤なんかは、優雅にやってるけども、そういう先生に聞くと、その立場になれるのは最早運の世界らしい。
俺は自分の運でここまで来たとは思ってない。
医者との違いと言ったら、与えられる仕事が溢れてるか溢れてないかだけの違いだろ。
医者だけじゃない。結局自分で需要を見つけたり、その需要に対してどんなサービスをしてあげられるかを考えたり、そのサービスに対して自分が自負を持てないと、どんな資格だって宝の持ち腐れ。
医者の方が食っていける確率が高い、とかほざく奴は、結局なにやったってダメなやつでしょ。
あ、ちなみに、「医者は医者さえ取れば」、「鑑定士は鑑定士の知識だけでは」という所は全く否定しない。
裏返すと、医者は医者の世界しか知らない奴が多い。本当に社会不適合者の巣窟だと思う。そんな人間になりたいと思うん？
このご時世に、アンチウイルスソフトをインストールしないで
とは、言わないであろう
見事なハッキング自爆である
なんか違うんじゃね
ほんの一部の喰える行政書士やマンション管理士が存在するように
ごく一部の喰える鑑定士と大半の喰えない鑑定士の構図ということだわ
それとメガBKやデベにいる資格だけ持ってるサラリーマンはそれで
サラリー収入が構築されているわけではないので鑑定士とはいえない
それは鑑定士ではなく自己啓発で鑑定士試験に受かった銀行員と不動産会社社員ということ
ttp://president.jp/articles/-/18443 弁護士も、たったの2008年～2014年の６年で年収の中央値が1,200万から600万へと
半減してるんだよな。
不動産鑑定士ごときでは、食えなくなるのは当たり前のこと。
行書だって中には数千万稼ぐ者もいるのだから、そういう一部の例外の
話をしたってしょうがない。
頑張って合格すればいいけど、これから新規参入するのは
考えもの。自分の頭脳に自信があるなら別の資格を
目指した方がよさそうと言うのがこのスレの印象だな。
どうせ後からとるはめになる
そう思ってる人がほとんどだからこれだけ直滑降で受験者減ってるんだろ
業容拡大の兆しさえ全くない業界
パイは縮小していくばかり
ttp://president.jp/articles/-/18443 弁護士も、2008年～2014年の僅か６年で、年収の中央値が1,200万から600万へと
半減してるんだよな。
不動産鑑定士ごときでは、食えなくなるのは当たり前のこと。
資格持ってりゃ食えてたバブルの時代が懐かしいや･･･
オワコン資格
え？！
そんなにあんの？
素直にすげーな
商才ありだな
あんたは何の仕事やっても稼げたかもな
832 : 名無しさん＠１周年2017/06/01(木) 01:00:52.02 ID:yxBSTyRd0
話は変わるが、アディーレの創業者弁護士が医学部に再入学したっていうニュースは笑ったな。
成功者も逃げ出す弁護士業界w
かなりの部分で被るから持ってれば楽勝
三資格ホルダー最強やね
調査士も大変なのか?
まあ不動産鑑定士も他の資格のことをとやかく言う余裕はないけどな
今は大丈夫なんだろうけど、この業界の浮き沈みを見てきたんだよ
オリンピック直前に業界の不況が来る
その時の不況は自分もまだ業界内では若いから力業で回避出来るけど、その次に谷が来たときに回避出来る補償が無い
不動産鑑定士、建物補償あたりの、調査士資格とは違うけど土地、建物と言う共通項をもっている業界にも目を向けておきたいんだよね
東京五輪が終わると、おそらくぺんぺん草も生えないようになる。
土地家屋調査士がダメなのに、鑑定業界だけ良いわけが無いだろう。
それに試験が簡単になっているということは、たとえ試験に受かっても
それに合わせた待遇しか得られないだろうという事。
たとえば、地価公示にすら入れてくれなかったり。
試験が簡単になってる事を理由に、質の悪さが、公示にすら入れない
口実になる。
もっとも、地価公示のようなボランティア仕事をやりたいと思う鑑定士は、
今後は減っていくとは思うが。
また、業界が不況になれば、会計士の監査法人でもあったように、ゆとり合格ということで
真っ先にリストラ候補になる。
誰でもみな同じことを仰る
あってるかどうかはわからんが、俺の周りでは皆「アイツだろう」って認識。
はずれだったら、これほど失礼なハナシもないがw
いい反面教師になったわ
少なくともお前みたいな社畜よりは幸せに暮らしてると思うよ
無いわwww
文系に危機が迫る。
ttp://careersupli.jp/career/bunkei/ AI時代が本格時に到来しようという今、将来のある若者が、不動産鑑定士の
ような文系仕事を選ぶことは非常に危険なことだと思う。
不動産鑑定士は、50代以上の残りの人生が少ないおっさんが、資格や業界が
これから先消えてなくなるまでの期間、逃げ切りを図るためだけの資格では
ないかと思う。
これは、財政難で公的仕事が右肩下がりでジリ貧だとか、東京五輪後
バブルが弾けてぺんぺん草も生えなくなるとか、それだけが理由ではない。
AI時代においては、あらゆる意味で、鑑定士は将来性に非常に乏しい。
無駄な時間とカネをかけて鑑定士の勉強をするくらいなら、AIの勉強でも
した方がいいというのは、的を得たアドバイスだと思うよ。
大半が自己啓発か額縁にしまい込んでるからどうでもいいけどさ
ものじゃないか？
余命いくばくもないガン患者が、人生最後の宴を楽しむため、タイタニック号という
沈みつつある不動産鑑定業界に乗船するのは良いけどさ。
救命ボートに乗ってタイタニック号から逃げ出し、「公務員島」という、水も
食料もある島にたどりついた若手鑑定士は多いよ。
最近取得した連中は額縁送り
勝手に役所や、裁判所から、
3000万円報酬を
貰えるは、本当にありますか
そんな豪華客船と一緒にすんな
ゴムボートと言え
まぁどっちにしても豪快に沈むんだけどな
みんな苦労してるんだなw
自分や自分の知り合いはみな楽してるんだがな
ほんとにそんな悲惨な生活しとんの？
にわかに信じられないな
悪いこと言わないからそのままサラリーマンやっとけ
既得権者が、この資格や業界が消滅するまでの間、残りかすを食って逃げ切りを図るくらいの
資格になり下がってきているのに。
ソフトバンクの孫さんは、AIを第四次産業革命ととらえて、その関係の会社をどんどん
買収している。
これから何か勉強しようというなら、特に若者なら、こんなオワコンの文系資格じゃなくて、
AIの勉強でもした方が、はるかにマシじゃね。
鑑定士はなくならんよ
今より更に不要になってもっと食えなくなるだけで
つまり、少なくとも鑑定士の監修は必要になる訳で、重要なのはこのAIビジネスモデルを誰が始めるかという事。
これも今までの既得権益にまみれた鑑定士にはありえない発想であり、そういった人から徐々に淘汰されていく。
税理士なんかはそのへんが顕著になって来てるよね。
クラウド申告等の台頭によって、申告業務自体には価値は無くなって来ている。
よって、今後の文系資格のビジネスとして成り立つのは、より新しいサービスとの融合をいかに先取りして行動に移すかという事だ。
いろいろと騒いでいるんだよな。
共謀罪でも導入されると、この連中も全員逮捕されるぞ。
不動産鑑定士協会の役員又は委員をやっていたり、鑑定士政治連盟に入っている
老害鑑定士たちだが。
頭の固い連中で、「このAI革命が来るという時代に、何を言ってるんだか？」と思うわ。
AI時代になれば、鑑定の報酬なんて今の1/10になるか、そうしなければ仕事そのものが
来なくなるよ。
協会の役員や委員をやってる、又は政治連盟の役員や委員をやってる60歳以上の
鑑定士は、全員公的評価禁止ということでいいと思う。
60歳以上というように年齢で線引きするのではなく、協会活動や政治連盟活動しているか
どうかで線引きするのが良い。
こういう老害連中を全員排除しないと、不動産鑑定士の未来や将来などどこにもない。
20年前くらいの物が、そのまま使われているから、その定価のガイドラインその
ものを２～３割値上げしてもらうくらいだろ。
鑑定士が要望できることなんて、せいぜいその程度だ。
しかし、その前に、地価公示や地価調査の報酬をボランティア仕事じゃない程度に
もっと上げてもらうことだ。
仕事ができる鑑定士は、1/3～1/2以下の時間で鑑定評価出来る鑑定士もたくさんいるし
ましてやAI革命の時代には、そんな報酬規程もほとんど意味が無くなる。
鑑定士も談合体質と思われると、今後独禁法違反で逮捕者がどんどん出るぞ。
大森は「世の中にはいいこともあるもんだ」と胸を躍らせた。
送り主は「カスタマーサービス」。 文面を読むと、「資産１兆円の大金持ち」が人々に成功のチャンスを与えるため現金を分け与えていて、抽選で大森が選ばれた－のだという。
１億円を受け取るための手続きも記されていた。まず、コンビニで３千円分の「アマゾンギフト券」を買う。
次に、カード番号や領収書などの写真を指定したメールアドレスに送る。大森はその日のうちに指示された通りにした。
「こんな少額で１億円もらえるならお得だ」と大森は思った。
落とし穴があった。「ギフト券」のようなプリペイド式カードはインターネット決済で使用される。
カードに記載されている番号は「暗証番号」のようなもので、他人に教えると、購入額を勝手にネット上で使われる危険性がある。
大森はそれを知らなかった。 送り主から返信が来た。「不足しています。５千円分送ってください」。大森は再びコンビニに走った。
すると、またメールが届いた。追加購入を指示する内容だった。１万、２万、５万...。要求金額は次第に大きくなっていった。
貯金が尽きると、同居する７０代の母親に金を無心した。理由は言わなかった。
だが、何回かに分けて２０万円近く借りたところで、「あんた、何に使いよるとね」と母親に問い詰められた。
母親が家族に相談し、警察に通報。その時もまだ、大森は１億円もらえると信じていた。
結局、詐欺だった。被害額は計１２７万３千円。「言ってしまえば、『１億円』という言葉に洗脳されていた。気持ちも高ぶっていたんでしょう」と大森。
残ったのは後悔と、何の価値もない５０枚以上のカードだけだった。
ttp://www.nagasaki-np.co.jp/news/kennaitopix/2017/06/06091400051515.shtml きょうもシコシコ顧客の数字合わせ
未定らしい
母ちゃんゴメン
やたらと計算量が多い鬼計算問題と言っても、エクセルを含むソフトで評価書は作るから、
電卓はほとんど検算くらいでしか使わず、昔のように鬼計算問題を出す意味は、ほとんど無い。
資格予備校の講師も、演習問題は体力勝負でスポーツのようなものと言っていた
くらいだから、頭の良し悪しもあまり関係ないしな。
演習問題を効率よく解くテクニック的なものも資格予備校が教えてくれるわけだから。
今後小学生でプログラミングが必須になるなら、むしろプログラムでも組ませる
試験問題にした方がいい。
ただ、そもそも実務をやっていないことが前提の受験生に、演習問題のような
試験を課すことがおかしい。
鬼計算問題のような試験問題は、今後は出題する意義が乏しいとなると、実務修習的な
試験問題を出すしかないのだろうが、それは実務をやってることが前提だから、やはり出しにくい。
そうなると、去年の鑑定士試験の本試験問題のように、演習問題としての意義があるのか分からない
ような試験問題になる。
試験制度改革としては、演習問題は廃止し、実務修習の費用を大幅に減額することを条件に
旧三次試験を復活させるしかないと思う。
短答試験は鑑定理論だけとし一次試験とし、論文式試験は、演習問題の代わりに行政法規を課し
二次試験というように試験の名称も変える。
受験生が激減、受験母集団が劣化し、試験が簡単になりザル試験化しているから、旧三次試験を
復活させないと、質が維持できないと思う。
短答試験も廃止したほうがいい。
二次試験の行政法規で足切して、他の論文の採点の可否を決めればいいと思う。
行政法規は、６割以上なければ足切り。
司法書士の少し下程度じゃないのか？
宅建士様と同じか少し下くらいの間違いだろ
司法書士>不動産鑑定士>行政書士>宅建士
全て取得済み
近い将来AIに食われそう
今売り出し中の超難関資格である社労士と同格じゃん
さすが不動産資格のナンバー１だけのことはあるね
その社労士と同格というなら、不動産鑑定士試験の難易度が、その程度だということだ。
逮捕者がぞろぞろと出るようになるな。
実際、某県では、入札妨害で市の職員、業者の逮捕者が出ているようだから。
そのくらい、今までそういうことが、やりたい放題の業界だったからな。
ホームページに晒されてた。違法なのはもちろん、最低限の常識も
通用しないのかよ。会費支払いをしない鑑定士を村八分するつもり
らしいけど、時代錯誤だろ。会費は会の趣旨に賛同する人が、自主的
に納付するもんだろ。政治的にアレルギーを持っている人が拒否する
権利も保護しろ。ばかたれ。
会費未納問題ってどこの業界にもあるんだけどね
いまの社労士は1000時間超えると思うよ
もう短答終わっただから志願者数ぐらい発表すればいいのにな
こういうとこも不動産鑑定士という資格のクソなところ
公表される受験結果資料もA４サイズ1枚程度のペラペラだし
オマエは業界の心配なんぞせんでええ。
それよりも近所の鼻つまみ者になっとる親の心配しとけ。
それだけ需要があるという証なのかな
受験者も社会からの実需要も変わらないのにいきなり突然合格者数が超減少
労働審判での社労士の法廷代理権獲得への地ならしだとか、いろいろ噂されてる
まさに試験運営側の胸先三寸でいいように遊ばれてる
従来の合格率9～10％の頃が公務員地上や労働基準監督官と同等でのいう500～1000時間
いまの社労士の合格率は3～4％
つまり従来の試験で4年で出した合格者数を出すのに今だと10年必要になる
これだと平凡な受験生は本当に合格に10年以上掛かる
だから試験難易度が評価や需要と比べて割りにあわなすぎて受験者が悲鳴をあげてる
社労士ごときでそんなに難しくするとか意味不明だもんな
社労士は、マイナンバー制度導入で、人が不要なんだよ。
人が必要ないから、合格者を減らしている。
難易度が見合わないのは、一時的なもの。
需要が無いのだから、受験生からそのうち見向きもされなくなり、受験生が
激減し、市場原理が働くことで簡単な資格になっていく。
このあたり、世間から必要とされていない不動産鑑定士と同じ。
現状が悲惨過ぎて手向けの言葉もみつからない･･･
こんなもの本当に欲しいのかね
弁護士ですら労働事件倦厭してんのにｗ
不動産鑑定士って、受験生から見向きもされなくなって、試験もあまり難しくないみたいよ。
貧乏なオワコン資格らしいよ。」
試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験という評価が定着したな。
のび太君のような冴えない眼鏡野郎やおっさんが多い、貧乏なオワコン資格。
老害ばかりの限界集落資格で、優秀な受験生は、もはや相手にせず見向きもしないので、
試験も簡単。
硬直した考え方を振りかざすため、次の世代への若返りをできない状態のこと。
老害が生まれる一番の原因は、過去の自分の成功体験が忘れられず、それを引きずって
しまうことだ。
不動産鑑定士も、昔は良い時代もあった。
老害の多くは、かつてその分野で輝かしい結果を残した成功者たちだ。
しかし、時間の経過とともに方法論も変わり、どの分野でも「昔ながらのやり方」は
どんどん通用しなくなる。
それなのに、老害に陥る高齢者というのはその当たり前の事実を受け入れることが
出来ず、いつまでも自分が成功した時のやり方に固執し続ける。
とくにその傾向が強いのが、若いころに脚光を浴びて世に出てきた人間だ。
こういうタイプが出世して高齢者になると、かなりの確率で「自分のやり方こそ正しい」
「自分の考えについてこれない奴はバカだ!」と自己中心的なことを言いだ、ささいな
ことでキレては暴言を吐く。
じつは、高齢者が老害に陥るのは脳の仕組みから説明することが出来る。
そもそも、人間の感情をつかさどる脳は加齢とともに萎縮していく。
萎縮は30歳ごろから始まり、還暦を迎えるころには検査画像でもはっきりわかるほど
小さくなっているのが普通だ。
このとき、早い段階から萎縮が始まるのが「前頭葉」である。前頭葉は理性や思考、
衝動の抑制などを担い、これが低下すると、判断力の低下、性格の先鋭化、感情を
抑制できないと言った現象が出てくる。
この前頭葉の機能低下で怒るのが「保続」という現象だ。
保続とは、一度示した反応を状況や場面が変わっても続けてしまう行動のこと。
いまは違う行動が求められているのに、意図せずに前の行動を不適切に繰り返して
しまうのだ。
高齢の経営者が古いビジネスモデルになぜかずっとこだわったり、学者が時代遅れの
学説にとらわれ続けたりするのも、この保続と関係があるとされている。
実際、石原新遅漏や森喜朗、和田アキ子、張本勲など、よく老害として名前があがる
連中は全員、自分の古いやり方が正しいとかたくなに信じ続けている。
そして、自分がまだまだ現役でがんばらなければダメだと考え、絶対に現在の地位を
手放そうとしないのだ。
できたとしても、ポイント数は大幅に削減せざるを得ないだろう。
他の公的評価による収入も右肩下がりで減少していく。
こういう将来性の無い分野に、優秀な若い人材が集まらないのは当然だし、それは
むしろ健全なことだが、地価公示という国交省にとっても既得権となっている制度
維持のため、試験を簡単にして人数の確保だけは目指すという。
いつもながらの、国の役人らしいその場しのぎの泥縄的なやり方。
今現在のようなボランティア仕事では、そのうち底辺や低学歴しか、地価公示評価員を
積極的にやろうとはしなくなる。
合格者を増やせばますます食えない資格になり、そのうち文字通りのバカしか業界入り
しなくなり、ボランティア仕事の地価公示評価員もやらなくなる。
地価公示評価員の人数を確保したいなら、ボランティア仕事ではなくなるように、まともな
報酬、対価を支払うのが先。
その財源がないなら、AIの活用なども含め、安い報酬に見合った程度に、１人当たりの仕事量
を大幅に減らすことだ。
事例作成、資料作成、多い会議の回数など、ボランティア仕事が多すぎる。
できたとしても、ポイント数は大幅に削減せざるを得ないだろう。
他の公的評価による収入も右肩下がりで減少していく。
こういう将来性の無い分野に、優秀な若い人材が集まらないのは当然だし、それは
むしろ健全なことだが、地価公示という国交省にとっても既得権となっている制度
維持のため、試験を簡単にして人数の確保だけは目指すらしい。
いつもながらの、国の役人らしいその場しのぎの泥縄的なやり方。
今現在のようなボランティア仕事では、そのうち底辺や低学歴しか、地価公示評価員を
積極的にやろうとはしなくなる。
合格者を増やせばますます食えない資格になり、そのうち文字通りのバカしか業界入り
しなくなり、ボランティア仕事の地価公示評価員もやらなくなるだろう。
地価公示評価員の人数を確保したいなら、ボランティア仕事ではなくなるように、まともな
報酬、対価を支払うのが先。
その財源がないなら、AIの活用なども含め、安い報酬に見合った程度に、１人当たりの仕事量
を大幅に減らすことだ。
事例作成、資料作成、多い会議の回数など、ボランティア仕事が多すぎる。
まともな生活している人ならもう寝ている時間帯に
しつこく駄文長文を繰り返し書き込んで、アナタは
誰に何を伝えたいのか。この資格がこれから先
期待が持てないことぐらいは誰でもわかっているって。
週刊現代 6/24日号
内部の銀行事務はもちろん、融資の審査、個人の資産運用の相談業務、企業の有価証券報告書を
分析するアナリスト、資産運用を行うディーラーも、AIが行うようになる。
銀行業務の中核業務を担っていた人材が、AI化ですべて不要になり、大量に
リストラされる時代が来ることが予想されている。
不動産鑑定業務も、AI化と親和性が高いはずなので、業界全体として
AI化による大規模な変革に取り組む必要がある。
もちろん、不動産鑑定士の数など、今の半分以下で十分ということになり
試験を簡単にしてまで、鑑定士の数を増やす必要は全くないということになる。
鑑定士政治連盟のやるべきことは、せいぜい、これ以上鑑定士を増やすなと
要望することくらいだ。
国交省も、老害化した鑑定業界の重鎮たちに意見を聞いても、鑑定業務のAI化についての
具体像は見えてこない。
やはり、民間のことは民間にできるだけ任せるしかない。
AI化などの大規模な変革については、40歳代以上の老害化した不動産鑑定士たち
では無理。
30歳代以下の若い理系の鑑定士を増やさないことには、どうしようもない。
週刊現代 6/24日号
内部の銀行事務はもちろん、融資の審査、個人の資産運用の相談業務、企業の有価証券報告書を
分析するアナリスト、資産運用を行うディーラーも、AIが行うようになる。
銀行業務の中核業務を担っていた人材が、AI化ですべて不要になり、大量に
リストラされる時代が来ることが予想されている。
また、同様に、文系士業、文系資格者の多くが、このAI化により不要になる。
文系資格については、今後すべての資格について、試験合格者を大幅に減らす必要が
ある。
なにしろ、不要になるのだから当然。
名無し検定１級さん
2017/06/14(水) 08:10:58.44 ID:3s0RGKK7
税理士、鑑定士、司法書士
すべてサラリーマンが趣味で受かったら仕事にも役に立つかもねって資格に成り下がった
目指すこと自体が誤りであり、
なかなか合格できないなら早く見切りをつけて別の道を探すべき
94 :
名無し検定１級さん
2017/06/14(水) 08:38:59.20 ID:lKnRAkn1
「もうすぐ合格できそうでも」別の道を探すべき
「今後の人口減少を考慮し、適正な医師数になるように入学定員を減少させる必要があると思われる。法曹界と同じ失敗は避けたい」（旭川医大学学長 吉口光敏氏）
「医学部定員を減らすべきです。法科大学院を乱立させたように医学部を新設すれば、医師数を抑制する余地がなくなる。」（福島県立大学医学部長 鈴渓達雄氏）
「厚労省のシミュレ－ションでも、このままの定員を継続すると、弁護士のように医師も過剰になるのは明らか。日本全体の人口減少も予想より早く進行している。弁護士会のような見誤りは避けたい。」（埼玉大学学長・医学部長 別市正実氏）
「医療全体の質、個々の医師の質、さらに各医学部の質をそれぞれ担保しながら、慎重に適正定員に誘導すべきだと考える。弁護士も増員により質が悪化している。明日は我が身だ。」（東京医科大学学長 竹藤千也氏）
「18歳人口が減少する中で、定員のみ増やせば、質の悪い学生が入学して来るのは医学部も同じだ。」（長野医科大学医学部長 高田修二氏）
「新設大学ができた今、医師数が増大し、人口減少が進む中、医師過剰時代を迎えることになる。弁護士のような状態になると思う。」（岐阜大学医学部長 端口伸也氏）
「弁護士はばらまきのごとくただ数を増やしましたが、我々は各地域の実情を精査し確固たる計画に基づいて何人必要だから定員増するとするべきでしょう。」（愛知大学医学部長 陸田尚心氏）
「入学定員は漸減すべきである。国家試験が完全に競争試験になっている現状で、医師になれない医学部卒業生を増加させることは大いに国家の損失である。法科大学院は廃人を多数排出してると聞く。」（兵庫大学学長 野田浩一氏）
記事によれば鑑定士の6割以上が65歳以上らしい
長文さんの言ってることがまとも過ぎて反論できない
「記事によれば鑑定士の４割以上が65歳以上らしい」
の間違いだろ。
さすがに65歳以上が６割まではいかない。
って知ってますか？」と聞いても、知ってる奴は１割もいないからな。
「クラウド会計って何？」、こんなAI音痴の奴ばかりだから。
税理士なんて、クラウド税理士しか生き残れないと言ってるのにな。
中年以上、老害ばかりのAI音痴業界。それが不動産鑑定業界。
スマンそうだった
国交省はまた試験方法変えそうだな
受験生が集まらないのはそういうことじゃないと思うけどさ
そういうことだよ
もはや難関資格としては社会に相手にされてないってことだから
宅建合格者の次のステップとして受けやすいようにすればドッと受験者増える
現状では、不動産鑑定士？ 試験制度どうなってんの？ うわこれヤベーやつだｗ
ってなって誰も受けてない
試験制度の確認まではそこそこの人が辿り着いてるはずだし
受験母集団の劣化で試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験と
いう評価が定着している。
現状でさえそうなのに、これ以上試験を簡単にしてどうすんだという話。
実際、地価公示などの現場では、旧３次に受からず修習で救済されたゆとり
鑑定士が、他の評価員に迷惑をかけていると聞く。
医者なら、バカな医者だと命にかかわるから頭の良い人間でないと困ると
いう話は分かる。
弁護士も、バカな弁護士だと国民の権利を守ることが出来ない。
会計士も、やっぱりあんまりバカは困るだろう。
不動産鑑定士は、どの程度の頭の人間が必要なのかということ。
早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、それともマーチ以下レベルで
構わないのか？ ということ。
この根っこの部分の話をはっきりさせないと、試験制度についての議論は出来ない。
受験母集団の劣化で試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験と
いう評価が定着してきている。
現状でさえそうなのに、これ以上試験を簡単にしてどうすんだという話。
実際、地価公示などの現場では、旧３次に受からず修習で救済されたゆとり
鑑定士が、他の評価員に迷惑をかけているという話を聞く。
医者なら、バカな医者だと命にかかわるから頭の良い人間でないと困ると
いう話は分かる。
弁護士も、バカな弁護士だと国民の権利を守ることが出来ない。
会計士も、やっぱりあんまりバカは困るだろう。
不動産鑑定士は、どの程度の頭の人間が必要なのかということ。
早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、それともマーチ以下レベルで
構わないのか？ ということ。
この根っこの部分をはっきりさせないと、試験制度についての議論は出来ない。
でもこんなことぐらいで受験するやつ増えるのかいな
鑑定士は儲かる！
受験者増やすならこれが一番
営業で新規開拓しなくても公的評価でお上から仕事が降ってくる
おまえ、東京五輪後、日本がどれだけ酷いことになるか分かってないようだな。
不動産鑑定業界もひどいことになる。
後期高齢者が激増して、消費は激減、年金や医療も崩壊。
これ消費税を30％にしても足りない。
日本は貧しい国になるので、貧しい国になった日本に、移民政策を導入したところで
今度は働き手の外国人も来てくれない。
地方は空き家だらけになり税収は激減。
東京ですら、高齢者の激増でスラム街が出来る。
地地価公示をはじめとする公的評価も、存続できるかどうかすら分からない。
仮に存続できたとしても、他の公的評価と合わせて、ポイント数や単価の激減と
いうことになる。
そのころには、AIが主流になってるから、単価の激減どころか、制度そのものの
存続すら危うくなるかもしれない。
はよ死ねや
30％を超えるんだよ。
団塊の世代が後期高齢者に突入する暗黒の時代が来る。
人口減少と年金暮らしの高齢者の増加で消費は激減、医療と年金は崩壊。
税金は社会福祉で大半が消費されてしまう。
消費税を30％にしても足りない。
この2025年問題を、正直に話している政治家は一人もいない。
厚生労働省のサイトとか、それがけっこう書いてあるんだがマスコミとか政治家は
抽象的なことだけ言って騙して、逃げて回ってる。
オリンピックが来て未曾有の建設ラッシュに湧いた後、人口が激減して高齢者が
爆増して物凄い寒波が来るということ。
将来的に、地価公示みたいな、なくても構わない制度は、廃止になる可能性だって
あるということなんだよ。
少なくともポイント数の激減は必至。
AI化もあるし、公的評価に対応した「不動産鑑定士の数の確保」なんて、ほとんど
必要ないことが分かるでしょう。
むしろ、不動産鑑定士を諦める理由ではなく、日本人を辞める理由を力説しているようだ
鑑定評価書の相場は30万円～50万円、
ttp://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。 年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組ｗｗｗｗｗ
【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」 所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
現役の有資格者だって、元受験生だろｗ
廃業司法書士のスレに行ってみろ。
「こんなオワコン資格取るんじゃなかった」という、本職たちの愚痴や
司法書士資格に対する悪口ばかりだから。
30％を超えるんだよ。
団塊の世代が後期高齢者に突入する暗黒の時代が来る。
人口減少と年金暮らしの高齢者の増加で消費は激減、医療と年金は崩壊。
税金は社会福祉で大半が消費されてしまう。
消費税を30％にしても足りない。
この2025年問題を、正直に話している政治家は一人もいない。
厚生労働省のサイトとか、それがけっこう書いてあるんだがマスコミとか政治家は
抽象的なことだけ言って騙して、逃げて回ってる。
オリンピックが来て未曾有の建設ラッシュに湧いた後、人口が激減して高齢者が
爆増して物凄い寒波が来るということ。
将来的に、地価公示みたいな、なくても構わない制度は、廃止になる可能性だって
あるということなんだよ。
少なくともポイント数の激減は必至。
AI化もあって、不動産鑑定士そのものが不要になるのに、公的評価に対応した
「不動産鑑定士の数の確保」なんて、ほとんど必要ないことが分かるでしょ。
また、試験を簡単にしてまで地価公示評価員を増やしたいと言ってる割りには、分科会の
人数に上限を設けるなど、矛盾したことをやってる。
金もろくにもらえないボランティア仕事なのに、要求やハードルだけは高くて
小うるさい仕事に就きたいと思わないのは当然では？
まずは、余っているペーパードライバー鑑定士に、新たに地価公示評価員になって
もらうのが先のはず。
そのためには、業務量を大幅に減らすなどして、ボランティア仕事ではないようにするのが先。
また、田舎は、地価公示以外にも新規参入を妨害する業界体質がある。
共謀罪も成立したわけだし、独禁法違反の新規参入妨害を厳しく取り締まることで、都会に
偏在し余っている鑑定士を地方に振り向け有効活用することも重要でしょう。
10年後の不動産系資格は今より更に悲惨だろう
正直10年保つかどうかも分からん
海事代理士のように制度としてなら
存在だけはしているというのはありえるが･･
受験母集団の劣化で試験が簡単に成り過ぎて、建築士と同じくらいの難易度の試験と
いう評価が定着してきている。
現状でさえそうなのに、これ以上試験を簡単にしてどうすんだという話。
実際、地価公示などの現場では、旧３次に受からず修習で救済されたゆとり
鑑定士が、他の評価員に迷惑をかけているという話を聞く。
医者なら、バカな医者だと命にかかわるから頭の良い人間でないと困ると
いう話は分かる。
弁護士も、バカな弁護士だと国民の権利を守ることが出来ない。
会計士も、やっぱりあんまりバカは困るだろう。
不動産鑑定士は、どの程度の頭の人間が必要なのかということ。
早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、それともマーチ以下レベルで
構わないのか？ ということ。
この根っこの部分をはっきりさせないと、試験制度についての議論は出来ない。
放棄地対策で規制緩和
2017/6/20 13:30日本経済新聞 電子版
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFS20H08_Q7A620C1MM0000/ >政府は農地を原則、企業向けの用地に転用できるようにする。
>高速道路のインターチェンジの周辺など事業環境に優れた立地に、商業施設や物流拠点の新設を促す。
>農地法に関する政令を改正し、７月にも閣議決定する。
>農家の高齢化などにより、優良な農地でも将来的に離農者や耕作放棄地の増加が見込まれるためだ。
>地域の雇用の受け皿を増やし、地方創生につなげる。
えらいこっちゃ！ 特需きた！農用地や1種農地まで原則許可! 凄いのがきたな
大特需になるだろうが、本人申請や非行申請も激増しそうだな
行政書士（農転） 土地家屋調査士（表題） 司法書士（権利）
確かに特需ですなあー。 第一種農地まで原則許可になるから、これは郊外開発進みますな。
太陽光発電関係も特需が増えそう。ただ農転の非行行為（特に土地家屋調査士）は激増でしょうな。
これ何の意味があんの
エロイ人おせーて
いう話は分かる。
開業医の中核の中年～老年の私大卒は、マーチ以下の偏差値時代
何の問題も無く医療業務を成し遂げている。所詮稼ぎの要は、参入障壁次第だ。
元々ジジイ鑑定士どもがやってんだから何も変わらん
不合格になっても4科目のうち一定以上の成績を得た科目について、
一定期間受験を免除する。（日経新聞）
国交省ドタバタｗ
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13148803998 いやまあ根拠はないんだけど、書いてある内容とか文章の長さを見てなんとなくそう思った
高速インター回りで企業立地に適していたが、農地法の関係で宅地開発できなかったところ
を転用許可できるようにするだけだろ。
税収不足に悩む自治体が、企業誘致のため企業の進出を求めているのと
企業側も安い事業用地を求めているから、その利害が一致したというところ。
ただ、多くの自治体は、人口を増やし税収を増やすため、郊外まで住宅地開発を
認めてきたが、乱開発による供給が多くなり過ぎて地価はどんどん下がってしまった。
こういうことを認めると、インターから遠い中心市街にあるような商業地や
工業地の価格は大きく下がってしまうよ。
これから、人口もどんどん減っていくのに、農転認めてまで高速回りに商業施設
を作ってどうすんだ？という感じだな。
若者は、車だって乗らなくなってきてるのに。
物流だって、過度に規制緩和して供給を増やせば、そのうち採算が取れなくなる。
日本は貧しくなり食糧難になる可能性もあるから、農業の方がよっぽど将来性が
あるだろ。
会計士で既に科目免除しているから、鑑定士も同じことをやろうというだけだな。
科目免除で、確実に試験は易化するな。
公認会計士も、科目免除制度導入後、合格者の学歴は下がっている。
不動産鑑定士も、そのうち、マーチや駅弁どころか、ニッコマばかりに
なってしまうかもしれん。
欧米では、アメリカも含めて、不動産鑑定士は結構高収入でエリートという
イメージがあるらしいのにな。
どうしてこうなった。
言ってる人は、資格制度というものの意義を考えたことが無い人ですね。
まず、士業を既得権益と言っている人は、マスコミも含めて、資格試験が「競争試験」だということを全く知らない人が多い。
たとえば、司法試験でも不動産鑑定士試験でも何でもそうですが、試験問題の難易度は年によって変わります。
ですから、その資格者にふさわしい人材を選抜するのに、「絶対評価」で選抜することは不可能です。
そのため、ほぼすべての国家資格試験において、受験者の上位5％というように、「競争試験」で合格者を決めています。
この合格率については、特に政策的な要請が無い限り、毎年ほぼ一定です。
絶対評価ではなく競争試験であるため、受験母集団が劣化すると、合格率が毎年一定でも試験は易化してしまうのです。
合格者が増え、有資格者が増えれば、その資格ではなかなか食えなくなるため、優秀な受験生はその資格試験を受けなくなります。
だから、今、司法試験や不動産鑑定士試験など、多くの資格試験で受験母集団が劣化し、試験が年々易化しています。
合格者もバカばかりになってしまうということです。
これが、よく言われる質の劣化です。
医者なら、患者の命にかかわるため、バカが多いと大きな問題じゃないでしょうか。
弁護士だって、質が劣化しバカが多くなれば、国民の法的な権利を守れなくなる。
既得権益云々言う前に、高度な能力を持っていることが前提の資格なのですから、早慶、宮廷レベル以上の地頭の人間が欲しいのか、
それとも、マーチや駅弁レベル以下程度でも構わないのか？ という議論の前提があってしかるべきなのです。
合格者が増えすぎれば、食えなくなって、それこそマーチやニッコマ、駅弁しか受けない試験になってしまいますから。
それで良いわけがないでしょう。
中卒高卒で十分なんだからそれで良いんだよ
こうならないと優秀な人材は集まらない
試験を受けやすくしたところで質も量も確保できることにつながるわけではない
誰にも見向きもされない、で終わる可能性だってある
アホが文面から滲み出てるからな。
アホはおまえだろ。
中傷の一行レスしかできない低能、低学歴の分際で、何をほざいてるんだか。
右肩下がりの斜陽業界で、既得権者が必死に仕事を死守しようとしているだけの
業界なんだから、そういう嘘を言っても仕方ないだろ。
実際、宅建もちで不動産営業やってる奴の年収の中央値の方が、高いのが現実
だからな。
当たり前なんだよ。
そもそも、若い奴を増やしたなら、働きながらでは絶対に合格不可能なくらいに
試験を難しくするしかない。
ところが、受験生集めのため、今はまったく真逆の事をやってる。
冴えない中年たちは、今の仕事を辞めるわけにはいかないので、試験が簡単になるのは
むしろ好都合でしかない。
結果的に、冴えない中年ばかりが増えることになっているのだ。
若い奴を増やしたいのなら、日本の国内市場は右肩下がりで縮小していくんだから
日本の不動産鑑定士資格を国際化して、試験そのものは少し簡単になっても
日本の鑑定士資格を取れば世界中で鑑定評価できるくらいの、世界統一資格にする
くらいのことを考えないとダメ。
当たり前なんだよ。
そもそも、若い合格者を増やしたなら、働きながらでは絶対に合格不可能なくらいに
試験を難しくするしかない。
ところが、受験生集めのため、今はまったく真逆の事をやってる。
冴えない中年たちは、今の仕事を辞めるわけにはいかないので、試験が簡単になるのは
むしろ好都合でしかない。
結果的に、冴えない中年合格者ばかりが増えることになっているのだ。
若い奴を増やしたいのなら、日本の国内市場は右肩下がりで縮小していくんだから
日本の不動産鑑定士資格を国際化して、試験そのものは少し簡単になっても
世界統一資格にするくらいのことを考えないとダメ。
当たり前なんだよ。
そもそも、若い合格者を増やしたいなら、働きながらでは絶対に合格不可能なくらいに
試験を難しくするしかない。
ところが、受験生集めのため、今はまったく真逆の事をやってる。
冴えない中年たちは、今の仕事を辞めるわけにはいかないので、試験が簡単になるのは
むしろ好都合でしかない。
結果的に、冴えない中年合格者ばかりが増えることになっているのだ。
若い奴を増やしたいのなら、日本の国内市場は右肩下がりで縮小していくんだから
日本の不動産鑑定士資格を国際化して、試験そのものは少し簡単になっても
世界統一資格にするくらいのことを考えないとダメ。
去年は６月３０日に来た。
記憶障害かなにか？
冴えない中年には最高の試験制度だと思います！
食えるための強力な何かを造り出さないと受験者は増えない
なんてスタイリッシュなブログなんだ！
ttp://ameblo.jp/civillawkantei/ 現実は厳しいねぇ
試しに、一橋や慶応のキャンバスあたりにでも行って、「不動産鑑定士に興味ありますか？」
と聞いてみるがいい。
彼らは、不動産鑑定士を認知していないどころではなく、オワコン資格で
まったく将来性が無く、今受けてる特に若い奴はバカしかいないことを実に
よく知っているよ。
この資格の将来性がないことなんて、10年以上前から言われている。
それでも受けてる奴は、やっぱり少し頭が悪いんだろうなと思う。
このドアホがw
△ 10年以上前から感じている
○ 10年以上前から言ってる
自分書いた文章を若い一流卒に見てもらいなさいよ。とんでもないバカだって言われるからw
思うなら、主に四つの方向性があると思う。
これについては、おまえらには教えてやらん。
ただ、そういうことについては、既に少なくない数の鑑定士がもう気が付いており
、その方向へ向かって走り始めている。
しかし、将来性の全くない公的評価などよりは、いくらかマシというだけで、業界全体では
人が多すぎ過当競争であることには違いない。
おまえらも、経済学で「独占的競争」というものを習っただろ。
企業は、仕事を得たり商品を売るため、他社との差別化を図ろうとし、その究極の姿が
過剰なサービスと言われる「おもてなし」だ。
アマゾンの宅配も、過剰なサービスによる一種の「おもてなし」だが、「おもてなし」で
別料金を取っていたのでは差別化にならないので、過重な労働になっても続けるしかない。
他者との差別化を図ることで仕事を得ようとする「独占的競争」は、多品種少数量、
高コストでの生産や販売となりがちで、経済学的に言えば「非効率な過当競争」だと
言われる。
鑑定士試験を受けたのは既に遠い昔となった現役鑑定士の俺だが、おまえら
馬鹿どもと違って、まだこの程度の経済学の知識はあるし分析も出来る。
もっとも、最近の劣化した馬鹿な受験生だと、「独占的競争」みたいな基本的な論点
すら、書くことが出来ないのかもしれないが。
不動産鑑定は、細々とした家内労働的な労働集約産業で、そういう意味では
ヤマト運輸などの宅配業者に似ている。
その業界構造に風穴を開けたのが、三友だな。
無駄を省いた安売りで売り出した。
今後は、AIの活用で全く同じことが起きるだろう。
伝統工芸の職人的な感覚で経験を積み、不動産鑑定をやってきた不動産鑑定士
たちは、AI時代の到来で、今までの努力がほとんど無駄になり、淘汰されてしまう
可能性がある。
AIの活用が、既に述べた鑑定士絡みの四つのビジネスチャンスのうちの一つで、既に
この方向で走り出している鑑定士もいるだろう。
小物すぎぃ！
でもないのに、こんな将来性の無いオワコン資格の受験に必死になっている奴が
だな。
自分でビジネスを創造するくらいの能力がある人間は、こんなオワコン資格を取って
半分定型化した仕事をやることに興味を持たないだろ。
俺が今受験するかと聞かれれば、絶対に受けないけどな。
資格というのは、法律で業務範囲が決まっているために、新規参入も
少ないかわりに時代の変化に対応できず、非常にリスクが大きいんだぞ。
歯医者なんか、コンビニの数より多くなって、食えないから自殺者や夜逃げ者も
出ている。
でもほかに何もできないから、続けるしかないんだよな。
鑑定だって同じだぞ。
でもないのに、こんな将来性の無いオワコン資格の受験に必死になっている奴が
いることだな。
自分でビジネスを創造するくらいの能力がある人間は、こんなオワコン資格を取って
半分定型化した仕事をやることに興味を持たないだろ。
俺が今受験するかと聞かれれば、絶対に受けないけどな。
資格というのは、法律で業務範囲が決まっているために、新規参入も
少ないかわりに時代の変化に対応できず、非常にリスクが大きいんだぞ。
歯医者なんか、コンビニの数より多くなって、食えないから自殺者や夜逃げ者も
出ている。
でもほかに何もできないから、続けるしかないんだよな。
鑑定だって同じだぞ。
試しに、一橋や慶応のキャンバスあたりにでも行って、「不動産鑑定士に興味ありますか？」
と聞いてみるがいい。
彼らは、不動産鑑定士を認知しているし、オワコン資格でまったく将来性が
無く、今受けてる特に若い奴はバカしかいないことも実によく知っているよ。
この資格の将来性がないことなんて、10年以上前から言われている。
それでも受けてる奴は、やっぱり頭が悪いんだろうなと思う。
今はいいけど、政権交代したら危険
出稼ぎに行かざるを得なくなる。
不動産鑑定士資格の価値を高めたいなら、日本の鑑定士資格があれば
ベトナムでもカンボジアでも、東南アジア諸国のどこの国の評価でもできるように
すればいい。
ロシアやウクライナのような東欧諸国でもいい。
そういう資格のグローバル化を考えていかないと、若者は魅力ある資格だと
思わないし、今のような閉鎖的な体質だと、なかなか受けてはくれないですよ。
うちにも委嘱状来たわ。
今年は少し早かったな。
またボランティア仕事の地価公示が始まるのか・・・
こんだけ文句言ってるくせに公示はやってるのかよ
鑑定評価書の相場は30万円～50万円、
ttp://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。 年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組ｗｗｗｗｗ
【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あははあっっっっっっっっっ。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっつううううううううう。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」 所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だっううううううああああああああ。
今はもっと酷いかもな。
が反対しても、資格の国際化ということを真剣に考えるべき。
TPPの枠組みからアメリカは外れたが、アメリカ抜きにしても資格の相互認証を
考えるべきだと思う。
日本主導で、グローバル化した統一資格にできないかということ。
むしろそうした方が、一橋や慶応などの優秀な若い受験生は増えるだろう。
衰退斜陽の日本経済に依存するドメスティックな資格では、今時の優秀な若い
人材から相手にされるはずがない。
「どのように敵対的な読み手を説得するか」
「どのように依頼者の利益獲得・不利益回避に資するか」を考える、割とクリエイティブな仕事。
働く環境と仕事の進め方を間違わなければ、日々実力の向上を図れるし、それが成果に直結する。
ここには怨嗟の声があふれているけれど、環境選びに失敗したヒト達なんだろうな。
全員が上手く行くことはないし、二極化は世の流れ。
仕方ありませんよね。
あれだけ「試験を簡単にしますよ」とアナウンスしても、たったの45人しか受験生は
増えなかった。
合格者平均年齢も、38.6歳と高齢化が進行。
リストラ予備軍の冴えない中年おっさんと馬鹿な若者が受けるだけの試験になり下がったな。
試験を簡単にして喜ぶのは、今の仕事を辞めることが出来ないリストラ予備軍の
冴えない中年おっさんだけなんだよ。
試験を簡単にすれば、若い優秀な受験生が増えるわけじゃないんだよな。
日本とヨーロッパの間で、EPAも締結されるわけだし、資格の国際化を図るなどの
資格の将来に希望を持たせる内容の資格にしない限り、若い優秀な受験生が増える
ことは無いよ。
この人数だと予備校も赤字になるから撤退気味だし益々全体がしぼむ
簡単すぎて、選抜する試験の意味を成していないからな。
個数問題も多数混じるよになり、権利関係の問題の難易度も増している宅建の方が
今やどう考えても難しい。
論文試験は、２次試験というように名称を変え、コンピューター化など時代の変化で意義の
乏しくなった、電卓叩き競争の演習問題は廃止。
逆に、専門科目の行政法規を２次試験科目に加える
行政法規は、６割以上なければ足切り。
それで、他の論文の採点の可否を決めればいいと思う。
そして、実務修習を大幅に簡素化して半年くらいで終わる内容にして、併せて修習料金を
大幅に引き下げるとともに、集合形式の筆記試験を事実上の３次試験として復活させればいい。
実務修習は、単純に３次試験受験のための受験要件にすればいい。
旧３次試験を復活させないと、受験母集団の質が劣化し過ぎているので、質が維持できない。
ジリ貧ではない
この資格お先真っ暗でどうなっていくのだろうか
あれだけ「試験を簡単にします」とアナウンスしていても、たったの45人しか
増えていないのよ。
試験問題を簡単にしなくても、母集団の劣化で既に簡単な試験になっていることも
とっくに知れ渡っているし。
もう終わってるでしょ。
簡単すぎて、選抜する試験の意味を成していないからな。
個数問題も多数混じるよになり、権利関係の問題の難易度も増している宅建の方が
今やどう考えても難しい。
論文試験は、２次試験というように名称を変え、コンピューター化など時代の変化で意義の
乏しくなった、電卓叩き競争の演習問題は廃止。
逆に、専門科目の行政法規を２次試験科目に加える
行政法規は、６割以上なければ足切り。
それで、他の論文の採点の可否を決めればいいと思う。
そして、実務修習を大幅に簡素化して半年くらいで終わる内容にして、併せて修習料金を
大幅に引き下げるとともに、集合形式の筆記試験を事実上の３次試験として復活させればいい。
実務修習は、単純に３次試験受験のための受験要件にすればいい。
旧３次試験を復活させないと、受験母集団の質が劣化し過ぎているので、質が維持できない。
国交省も本気で地価公示等へのAIの導入を考えるかもね。
データの多い三大都市圏の住宅地なら可能だろうし、
鑑定士は最後の調整だけ関与する形にすればいい。
鑑定は商業地や事例の少ない地域の住宅地のみ。
これなら母集団の減少が続いても質の維持は可能かもしれない。
官公庁も含めて、AIをどういうふうに活用したらいいのかという、それさえも思いつかないらしい。
日本そのものが、AI後進国。
だから、地価公示にAI導入と言っても、まだ当分先の話にしかならん。
AI後進国なので、不動産鑑定の世界においても国際競争力をまったく失っていくと思う。
鑑定士政治連盟の役員など、既得権維持くらいしか頭にない老害たちの意見など完全に
無視するくらいじゃないと、どうにもならんのだけどな。
文句あるならせめて分科会ぐらい噛み付いて戦えばいいじゃん？w
それが逆に今の鑑定士業界が置かれた悲惨な状況を物語っている
ttp://ameblo.jp/civillawkantei/ 実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
平成29年度 1,613人/524人/32.4%
合格者平均年齢38.6歳
研修先あるんですかねぇ？
その後の就職先はないけどな
赤井陽介
ttp://digital.asahi.com/articles/ASK6X6D1QK6XUTIL05T.html?_requesturl=articles%2FASK6X6D1QK6XUTIL05T.html&rm=363 なぜ不動産鑑定士は不当な要求を拒めないのか。
税理士・不動産鑑定士で「公示価格の破綻（はたん）」の著書がある森田義男さん（６９）は「行政側の意向には逆らいにくい。良心を持って臨んでも、
うるさがられてその仕事が別に行けば、自分が干上がってしまう」と話す。国土交通省の調査では、東京都外の不動産鑑定士の場合、収入の７割を自治体の
用地取得時の鑑定依頼などの公的な仕事に依存していた。
森田さんは「相場観を知る不動産事業者などを交えた第三者的なチェック機関をつくってはどうか」と話す。（赤井陽介）
あーあ、ついに朝日にまで書かれたか・・・
地価公示の時に朝日新聞に誰も広告を出さないからかな？ｗ
これからも行政は都合のいい価格を押し付け続け、発覚したらそのたびに鑑定士の責任にするということか
お役所の仕事が無くなったらどうなんの？
不動産取引に鑑定義務化するとか
公示の報酬5倍にするとかよ
それなら依頼者プレッシャーなんてスルーするようになるわ
調査
＞「二束三文の土地」相場の１０倍超に ゆがむ不動産鑑定
どうしてこういう異常なことが起きるかと言えば、それだけ仕事がないからなんだよ。
たまに来る公的の入札案件に、こんなに居たのかというくらいの、たくさんの
鑑定業者が群がる異常事態。
衰退斜陽の日本国内の市場にとどまっていれば、右肩下がりのジリ貧でしかない仕事だ。
AI化で、とどめも刺されだろう。
最低でも、グローバル資格化くらいは目指さないとどうしようもない。
＞「二束三文の土地」相場の１０倍超に ゆがむ不動産鑑定
どうしてこういう異常なことが起きるかと言えば、それだけ仕事がないからなんだよ。
たまに来る公的の安い入札案件に、こんなに居たのかというくらいの、たくさんの
鑑定業者が群がる異常事態。
衰退斜陽の日本国内の市場にとどまっていれば、右肩下がりのジリ貧でしかないオワコン
資格だ。
AI化で、とどめも刺されだろう。
最低でも、資格のグローバル資格化くらいは目指さないとどうしようもない。
最低でも公示や調査の報酬は、今の倍にしてほしい。
事例作成のまともな対価を払ってもらってないのだから。
財政難で報酬を倍にできないなら、AIの開発と活用で、１人当たりの業務量を
今の半分以下にすること。
先行きどうなるかだが･･･
威張るのは勝手ですけど這いつくばって靴舐めないと食えない資格だよ
試験は宅建レベル、収入は行政書士レベルだろ？
ただ、論文試験に合格し、その後の実務修習を終えての最終登録までを考えても、
現状ではせいぜい一級建築士程度の難易度しかないと思う。
以前は、建築士よりずっと難しい資格と言われていたんだけどね。
ここ数年の急激な受験母集団の劣化と、それに伴う試験の易化でそうなっている。
建築士も、数が多すぎて、その資格単独では食えない資格だからな。
までを考えても、現状ではせいぜい一級建築士程度の難易度しかないと思う。
以前は、建築士よりずっと難しい資格と言われていたんだけどね。
ここ数年の急激な受験母集団の劣化と、それに伴う試験の易化でそうなっている。
建築士も、数が多すぎて、その資格単独では食えない資格だからな。
2002年頃だと思うが、朝日が、不動産鑑定業界の固定での談合だったか
入札妨害だったか忘れたが、朝刊一面ですっぱ抜いた。
九州での固定の談合疑惑だったはず。
それで、公示や調査が、こうした固定などでの競争を妨害する参入障壁に
なっているという問題意識を持っている。
財政難だし、相続税路線価や固定の標準宅地価格があるのだから、公示や
調査はもう必要ないという問題意識だな。
ただちに資格を撤廃して宅建士と合体するのが吉
試験方法変えて鑑定士合格→宅建士自動付与でどうだろうか
早稲田は、小保方事件からイメージ悪化し過ぎてもう優秀つう感じがしなくなった。
知恵袋でも散々あることないこと、言いがかりをつけられて悲惨過ぎますな
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261 小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね？中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927 小保方晴子さんはＡＶ女優ですか？
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459 森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は？
試験が簡単になっていることが、世間に広く知られるようになったためだ。
弁護士の方は、給付金制度を復活させたりして、社会的地位の回復を目指している
のに、不動産鑑定士協会は、母集団の劣化で試験がどんどん簡単になり、今や一般人からも
バカにされる資格になっている現状を改善しようともしない。
実務修習を半年で終わるくらいの内容に簡素化したうえで、旧三次試験を
復活させろ。
宅建はお子ちゃまレベルに感じる
もっと言うと論文受験者は短答通過者の集団だからお子ちゃまレベルということね
合格しなければならない受験者からテストの採点を依頼されて、直接に受験者から報酬を得るシステムで
一方で中立第三者の立場で採点したことを建前にするからオクシモロンの罠に嵌る
業法を変えなければ何も解決しない
せっかく取ったのに額縁入れてどうする
名無し検定１級さん
2017/07/11(火) 08:20:23.15 ID:5KUPsc91
業界に入って15年目 開業して10年目になる者だけど 東京オリンピックまでが
今の不動産業界の好景気の最後だと思うよ その後は 良くなる要素がまるでない
金融機関がアパートローン貸し渋り始めたし 新築マンションも超好立地以外
売れ残っている リーマンショックの時と様相が酷似してる
実際、私の事務所では 今年から 件数が減り始めたよ
今から資格取るのに多大な労力を費やす位なら 宅建取ってリフォーム会社始めた
方がまだいいわ
不動産鑑定士も、ろうそくの燃え尽きる前の最後の輝きといった状態だな。
東京五輪後は、本当に悲惨なことになりそうだ。
世の中額縁にさえ飾れない資格が蔓延しているからね
これ最初に考えた奴は天才だな
縮小日本「未来の年表」
人口は減り続け、老人は増え続ける世界が経験したことにない「超高齢社会」でこれから起きること
不動産鑑定士も、特に公的評価に依存している地方の田舎鑑定士は、破滅に追い込まれるんじゃないか。
もっとも、東京都内の鑑定士も、五輪後は悲惨なことになりそうだが。
2018年 ・１８歳人口が激減し始め、国立大学が倒産危機へ
2019年 ・IT技術者が減り始める。
2020年 ・女性の２人に１人が５０歳以上に。
・東京で４０万戸以上のマンションが築３０年を迎える。
・大人用紙おむつの国内生産量が、乳幼児用と同じになる。
2021年 ・介護離職が大量発生
2022年 ・高齢者の１人暮らしが激増
2023年 ・企業の人件費がピークに
2024年 ・日本人の３人に１人が６５歳以上に
2025年 ・東京都の人口が減少に転じる
・介護士が約３８万人不足する
・労働者の６人に１人を医療、介護が吸収し、経済全体が減速する
・約７００万人が認知症に
2027年 ・輸血用の血液が不足する
・コンビニが２４時間営業できなくなる
2030年 ・年間死者数が１６０万人に達し、火葬の順番待ちのための遺体ホテルが繁盛する
・日本人の２人に１人が退職者となる
・地方から百貨店、銀行、老人ホームが消える
・ヘルスケア産業の規模が現在の倍以上に
・北海道内の半数の市町村で’０５年に比べて人口が約４割減少する
・７５歳以上のひとり暮らしが約４２９万世帯に
2033年 ・全国の３戸に１戸が空き家になる
2034年 ・全国の水道管が次々と破裂する
2035年 ・青森県の人口が９７万人に
・男性の３人に１人が生涯未婚に
・人口の３人に１人が高齢者の「超高齢社会」に
・首都圏でも「限界団地」が広がる
・東京都の合計特殊出生率が０．９９に低下する
・子供の数（１５歳未満）が減る自治体が、全体の９９．８％を占める
・人口の50％が独身者になりひとり暮らし世帯が４割を占める「ソロ社会」に
2036年 ・首都圏のバス、電車の本数が激減する
タクシーが拾えなくなる
2039年 ・所得税が５０％になる
・年間死者数が１７０万人でピークに
2040年 ・自治体の半数が消滅の危機に
・東京都の人口の３３％が高齢者となる
・団塊ジュニア世代の大量退職で後継者不足が深刻化
・日本経済の潜在成長率がマイナスとなる
・高齢者と若い女性が大都市圏に集中する
・救急車の搬送数が激増する
2042年 ・高齢者数が４０００万人でピークに
2050年 ・団塊ジュニア世代がすべて７５歳以上に
・日本のＧＤＰが世界７位まで落ち込む
・世界的な食糧争奪戦に巻き込まれる
2053年 ・人口が１億人を割り込む
縮小日本「未来の年表」
人口は減り続け、老人は増え続ける世界が経験したことにない「超高齢社会」でこれから起きること
どの資格業も、衰退縮小する日本国内にこだわる限りはお終い。
2018年 ・１８歳人口が激減し始め、国立大学が倒産危機へ
2019年 ・IT技術者が減り始める。
2020年 ・女性の２人に１人が５０歳以上に。
・東京で４０万戸以上のマンションが築３０年を迎える。
・大人用紙おむつの国内生産量が、乳幼児用と同じになる。
2021年 ・介護離職が大量発生
2022年 ・高齢者の１人暮らしが激増
2023年 ・企業の人件費がピークに
2024年 ・日本人の３人に１人が６５歳以上に
2025年 ・東京都の人口が減少に転じる
・介護士が約３８万人不足する
・労働者の６人に１人を医療、介護が吸収し、経済全体が減速する
・約７００万人が認知症に
2027年 ・輸血用の血液が不足する
・コンビニが２４時間営業できなくなる
2030年 ・年間死者数が１６０万人に達し、火葬の順番待ちのための遺体ホテルが繁盛する
・日本人の２人に１人が退職者となる
・地方から百貨店、銀行、老人ホームが消える
・ヘルスケア産業の規模が現在の倍以上に
・北海道内の半数の市町村で’０５年に比べて人口が約４割減少する
・７５歳以上のひとり暮らしが約４２９万世帯に
2031年 ・日本の１８歳人口が１００万人を下回る
2033年 ・全国の３戸に１戸が空き家になる
2034年 ・全国の水道管が次々と破裂する
2035年 ・青森県の人口が９７万人に
・男性の３人に１人が生涯未婚に
・人口の３人に１人が高齢者の「超高齢社会」に
・首都圏でも「限界団地」が広がる
・東京都の合計特殊出生率が０．９９に低下する
・子供の数（１５歳未満）が減る自治体が、全体の９９．８％を占める
・人口の50％が独身者になりひとり暮らし世帯が４割を占める「ソロ社会」に
2036年 ・首都圏のバス、電車の本数が激減する
タクシーが拾えなくなる
面白おかしく作って売れりゃゃいいと思ってるんだから(誰も後で検証しないし)、知性が少しでもあるなら踊らされるな
、
誰でもできる仕事なんだからなんか関係ありそうな名前の資格とくっつけろよ
調査士＋鑑定士＝不動産鑑調士
出来なくなる。
今、司法書士や不動産鑑定士は、婚活市場でもほとんど相手にされてないからな。
地価公示評価員も非常勤の半公務員みたいなものだから、ちっとは報酬を増やすか、
あるいは１人当たりの業務量を減らすかな。
現状は、まるでブラックバイト、ボランティア仕事そのものだからな。
人口減少で人手が足りないということが、あちこちの業界に波及し始めてるから
１人当たりの業務量を減らしたり報酬や待遇を改善する方向に、当面行かざるを
得ないだろう。
うわ、つまんねー
お前のブサイクな嫁ハンも我が夫を嘆いてるやろな！いつか殺されとけ！
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。
あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか？
引き返すなら今ですよ。
それは、「選択を間違えると、取り返しの付かない致命的な失敗を招く」ということです。
多くのビジネスを見てきて感じることがあります。
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。
あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか？
引き返すなら今ですよ？
2020年、女性の半数が50歳を超える。
2024年、全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
2033年、3戸に1戸が空き家になる。
2040年、自治体の半数が消滅する
――将来の人口を分析してみると、日本の未来はかなり正確に予測できるのだ。
政府や政府関係機関の各種データを長年、膨大に集め、丹念に分析してきた人口政策の専門家で、
このたび『未来の年表』を著した河合雅司氏が、人口減少ニッポンの「不都合な真実」をあばく。
「未来の年表」
ttp://gendai.ismedia.jp/articles/-/51994 それは、「選択を間違えると、取り返しの付かない致命的な失敗を招く」ということです。
多くのビジネスを見てきて感じることがあります。
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。
あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか？
引き返すなら今ですよ？
夢のある素敵な手向けの言葉を探してるのだけどなかなかみつからない
官公庁も含めて、AIをどういうふうに活用したらいいのかという、それさえも思いつかないらしい。
日本そのものが、AI後進国。
だから、地価公示にAI導入と言っても、まだ当分先の話にしかならん。
AI後進国なので、不動産鑑定の世界においても国際競争力をまったく失っていくと思う。
鑑定士政治連盟の役員など、既得権維持くらいしか頭にない老害の意見など完全に
無視するくらいじゃないと、どうにもならんのだけどな。
それは、「選択を間違えると、取り返しの付かない致命的な失敗を招く」ということです。
多くのビジネスを見てきて感じることがあります。
それは、稼げないビジネスで勝負しようとする人が多すぎることです。
はっきり言いましょう。
「稼げないビジネスを選んだ時点で未来は真っ暗です。」
お金を稼ぎやすいビジネスを選べば、凡人でもお金を稼ぐことが出来ます。
しかし、お金を稼ぎにくいビジネスを選べば、能力があっても苦労する道が待っているのです。
苦労した結果、何も残らないことが、ビジネスの世界では当たり前のようにあります。
だからこそ、お金を生み出すビジネスの入り口を慎重に吟味することが重要なのです。
あなたは、この不動産鑑定士という仕事を選ぶのに、または、不動産鑑定士試験を受験するに
当たって、このオワコンと言われる資格の将来性などを慎重に吟味しましたか？
引き返すなら今ですよ？
間違って業界に入ってきても、転職できる年齢のうちに、さっさと異業種に転職。
中年以上の不動産鑑定士も、親の介護などで仕事ができない鑑定士が増えている。
2021年には、不動産鑑定士のボリューム層である中年世代で介護離職が大量発生する
と予測されているから、地価公示なんかもやる人いなくなるかもな。
書いていたような若い試験合格者も、今では士協会も退会し、まったく別の仕事をしている。
まるで将来性もない、かつ、くだらない仕事なので、優秀な奴であればあるほど、
さっさと不動産鑑定士を辞めてしまうという現実。
以上ある。
そのうち、宅建取得して仲介をやっても食えなくなるんじゃないか。
お前はバカか
そのうちじゃなくてもうすでに食えるわけねーだろｗ
資格試験だよね。
司法書士も同じだけど。
で、試験だけ難しくて、ますます食えない資格になってしまった。
就職氷河期世代も、一流の企業が新卒採用を激減させていた時代とはいえ、資格予
備校に騙されてこんなオワコン資格を受ける羽目になるとは、運も全くないね。
その当時、もっと２ｃｈなどで、真実を明らかにしてくれる良心的な大人がいれば
被害者も少なくて済んだだろうに。
間違い電話、本当にあるんだな。
丁重に断わったよ。
>被害者も少なくて済んだだろうに。
その良心的な大人が俺たちじゃんｗ
知恵袋でも散々あることないこと、言いがかりをつけられて悲惨過ぎますな
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261 小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね？中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927 小保方晴子さんはＡＶ女優ですか？
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459 森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は？
スーフリー事件の和田も関係あるだろ
士業界はキモイ悪い属性も多そうだから、付き合う相手に気をつけないと
大学や資格業界は、さまざまな出自、経歴の吹き溜まりだから
安易に親しくなるのも心配かも
いいなあ
うちは山田花子似の嫁だわ
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士＝「絶滅危惧士業」だと。
ttps://t-ap.jp/blog/column/page752/ 司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士＝「絶滅危惧士業」だと。
ttps://t-ap.jp/blog/column/page752/ 司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士＝「絶滅危惧士業」だと。
ttps://t-ap.jp/blog/column/page752/ 司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
しかし希少種パンダのように人気はなくｗ
いかないが、不動産鑑定士は不動産の価格を出すだけの狭い業務範囲の仕事だからな。
高度経済成長と人口増加の波に乗っていた60年前に作られた資格。
60年前当時は必要と考えて作られた資格でも、時代の変化とともに不要な資格になるのは
仕方のないこと。
不動産鑑定士の受験生を増やしたい、特に若い受験生を増やしたいと思うなら
日本経済と国内の市場は右肩下がりで縮小するだけだから、資格の国際化を図って
海外市場に打って出られるようにすることと、司法書士における過払いのように
特需の需要を作り出すしかない。
要するに、資格の将来性について、若者が希望が持てる内容の資格にすること。
今、国内の上場企業は、縮小する国内市場には見切りをつけ、海外市場に軸足を
置きつつ、国内市場については少しでも成長性があったり未開拓の分野にのみ注力する
企業がどんどん増えている。
不動産鑑定士協会と国交省もそういう方向性で考えていかないと、どうしようも
ないということ。
TPPなどによる資格の国際的な相互認証についても、むしろ積極的に推進していく
くらいの事を考えないとどうしようもない。
売れない鑑定士だから嫁に頑張ってもらっている
人間健康が一番
とうまくやってるもの。女性を軽く見ると怖いよ。
しょうもないこと言うとったら、お前も長文みたいにアタマおかしなってまうど？
みんないいなあ
亭主の収入不足を補って稼いでくれる嫁がいて･･･
取りあえず当面の目標は１７００人台だ
発注元は大手メガバンク、大手デベロッパー、から信金、ノンバンク、街の不動産屋さんに至るまでいろいろあるが、
ほとんど古株の司法書士に押さえられているのが実情。新人の司法書士が銀行の支店に開業の挨拶に行って仕事を貰えたのは昭和のバブル期まで。
当時は司法書士が足りない状況で銀行の支店に挨拶に何度か行くだけで仕事が貰えたのだ。
最初は抹消登記あたりからなんだが、真面目にやっていれば徐々に高額の担保設定の仕事が回ってきた。
今はこんな時代はもう既に終わっており、銀行の支店には既に複数の古株の司法書士が出入りしている。
大手デベロッパーなども同じで大勢の司法書士を抱えているがコネなし新人が入り込むことはまず無理。
要するに古株の既存の司法書士が金融機関なりデベなりそこの社員と長年のズブズブの関係があるわけで、
そこに試験に受かったばかりの新人が開業の挨拶に行ったところで「何しに来たの？」となるわけでして。
新人が入り込むための新しい仕事がないのである。既存の司法書士でこと足りている。
それに既存の司法書士の息子や娘がこぞって試験を受けている。そこの地盤を息子や娘が受け継いでいるのである。こういう現実がある。
だからこういう人たちは１０年かかっても、いくら予備校代がかさもうとも受かるまで受験し続けるのである。
親が司法書士なので試験にさえ受かればこれほど楽な世界はない。親が銀行員だった、大手デベのお偉いさんだった、などの強力なコネがないと、
あとその本人に相当な人を引き付ける何か？がないと難しいと思われる。
あくまでも俺の個人的な見解だと思ってくれ。 試験に受かって１０年以上たつがいまだに自宅が事務所で事務員１人雇えない司法書士が現実にいる。
将来を非常に悲観している。何か副業なども考え始めている人もいる。 これがコネなし司法書士の現実である。
ttp://y-legal.com/?gclid=CjwKEAjws-LKBRDCk9v6_cnBgjISJAADkzXeEOyAI9yI5kNsMXqH1FwFrb2y1n3_CVU69ZzB5ZTArhoCYuvw_wcB 対応実績2000件突破 2017闇金対応最有力候補
自習室の受付バイトが本業。
まさに、試験合格しても時給800円の世界。これが乞食書士の現実。
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士＝「絶滅危惧士業」だと。
ttps://t-ap.jp/blog/column/page752/ 司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
鑑定士だけじゃないだろ・・・
営業努力しろよと
食えないのは理解できるがあとは個人の努力や
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士＝「絶滅危惧士業」だと。
ttps://t-ap.jp/blog/column/page752/ 司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士＝「絶滅危惧士業」だと。
ttps://t-ap.jp/blog/column/page752/ 司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
平成18年の鑑定業界の売り上げが450億で、平成26年には350億
おそらく東京五輪後には、250億を割り込むね。
資格予備校や、ここでやたらと鑑定士をポジっている奴は、こういう不都合な真実は、一切言わない。
TアプレイザルのH賀さんが、このあたり、嘘偽りのない真実をホームページで
書いている。
不動産鑑定士＝「絶滅危惧士業」だと。
ttps://t-ap.jp/blog/column/page752/ 司法書士も、試験合格して数年たっても売り上げなどまったくなく、コンビニバイトが本業。
まさに、時給800円の世界という真実を書いたら、以後受験生が激減し始めた。
でも、資格予備校にだまされてオワコンの仕事に飛び込まなくなったのだから
非常に良いことだと思う。
しかもそれなりに難しいリスキーな資格。そして実務講習代とか考えるとなぁ。そりゃ悩む。
敬遠されるのも分かるよ
右肩下がりで市場規模が縮小している業界なので、既得権を死守して新しい人を入れさせまい
とする動きが、年々激しくなっている。
業界は中小零細企業ばかりだし、独立開業も、東京はもちろん地方であっても難しくなっている。
合格者を３０人以下にするようになったら、また考えろということ。
弁護士や会計士なら、業務範囲が広いから、時代が変わってもなかなか不要になるまでは
いかないが、不動産鑑定士は不動産の価格を出すだけの狭い業務範囲の仕事だからな。
高度経済成長と人口増加の波に乗っていた60年前に作られた資格。
60年前当時は必要と考えて作られた資格でも、時代の変化とともに不要な資格になるのは
仕方のないこと。
不動産鑑定士の受験生を増やしたい、特に若い受験生を増やしたいと思うなら
日本経済と国内の市場は右肩下がりで縮小するだけだから、資格の国際化を図って
海外市場に打って出られるようにすることと、司法書士における過払いのように
特需の需要を作り出すしかない。
要するに、資格の将来性について、若者が希望が持てる内容の資格にすること。
今、国内の上場企業は、縮小する国内市場には見切りをつけ、海外市場に軸足を
置きつつ、国内市場については少しでも成長性があったり未開拓の分野にのみ注力する
企業がどんどん増えている。
不動産鑑定士協会と国交省もそういう方向性で考えていかないと、どうしようも
ないということ。
TPPなどによる資格の国際的な相互認証についても、むしろ積極的に推進していく
くらいの事を考えないとどうしようもない。
「AIは単体で存在するだけではなく、やがてインターネットにつながり、世界規模で影響を
及ぼすようになる。」
AIがインターネットに組み込まれるようになると、好むと好まざるにかかわらず
、不動産鑑定業界もAI革命の影響を大きく受けるようになるが。
「AIは単体で存在するだけではなく、やがてインターネットにつながり、世界規模で影響を
及ぼすようになる。」
AIがインターネットに組み込まれるようになると、好むと好まざるにかかわらず、
不動産鑑定業界もAI革命の影響を大きく受けるようになる。
業界そのものが消えてなくなるかもな。
そんなこと言わずにせめて30万円までにしてくれ
IPO、事業再生、事業承継･･
一方、鑑定士は様々な名目こそあれ行き着く先は『査定』に過ぎない
士業の中でもこれほどAIと相性の良い業務も珍しい
最下層の行政書士ですらときに役人との折衝、交渉で人が必要だが
鑑定士はどうなんだろう
100人しか
受からない不動産鑑定士
要らない
鑑定士がこれ以上ザルになってどうする
既にもう、何それ？状態
３次試験に受からず修習で救済された鑑定士と、2011年以降に試験合格したザル試験の
合格者は、地価公示にも簡単には入れるなよ。
業務が成り立たないようになるぞ。
うわぁ老害思考そのものじゃん
倒産して不動産鑑定士講座から撤退してから、一気にレベルが下がった。
Ｗセミナーには、合格レベルの実力者がたくさんいたが、そういう受験生たちが
Ｗセミナーの鑑定士講座の終了とともに試験から撤退してしまったから。
それで一気にスカスカになってしまった。
以後は、受験母集団の劣化とともに、右肩下がりでザル試験化が進んできたのは
知っての通り。
最近予備校の鑑定士講座がどこも撤退気味で活気がないと思ったら
そんなことがあったんだな
雑な話やなwww
Ｏ川Ｏ川～♪
理由は、安定性とリストラが無いこと。休みが十分取れること。
衰退斜陽の不動産鑑定士が相手にされるわけもないわな。
大阪の会長な。大和出身のいい人
ワイ16卒のFランやが確かに就活楽勝だったわ
先輩が就活はつらいよ～なんて脅してくるからどんなもんかと思ってたけど余裕で上場企業の総合職の内定何個ももらったわw
毎日人事の人に誘われて面接と言う名の飲み会三昧だったから体重5キロも増えたw
バブルもこんな感じだったのかな～と思ってる(笑)
654 名前： 名刺は切らしておりまして 投稿日： 2016/10/02(日) 09:01:23.25 ID:ealtxoTE
通信3キャリアは大企業に入るよね？
Fランだけど２つの会社の選考進んで１つから内定貰ったよ
そんなに学歴関係ないんじゃないかと思う
72:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲWW fba0-+D8h)2017/05/25(木) 20:16:33.82ID:1Vf2l4kR0
16卒だけどまじで売り手市場だったわ
ESぜんぶ一夜漬けで業界研究もせずにぼろぼろ内定でた
面接いく途中で会社のWikipediaは読んでいったけど
405 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です ：2017/06/05(月) 13:20:27.74 ID:0NTdiNi/a
今はマジ選び放題なんだな
core30の企業でリクルーターやってるが平気で学生に蹴られるわ
あいつら就活なめすぎ
51 : 名無しさん＠１周年 2017/06/08(木) 21:22:39.82 ID:izUYMsnY0
新卒が売り手市場すぎて、俺より新人のほうが給料高いんだぜ。
指導するのがバカらしくなる
104 名前： 名刺は切らしておりまして 投稿日： 2017/06/24(土) 14:03:04.93 ID:5JGVefqV
ラインで断りの連絡来て課長が顔真っ赤にしてたｗ
103 : 名無しさん＠１周年 2017/07/05(水) 19:49:24.19 ID:43uMVksc0
氷河期世代の非正規の皆さん、今日も底辺職での勤労お疲れ様でちゅ。
2016年卒で地方上級公務員になったけど筆記無勉でも余裕で通ったぞ。
718名無しさん＠１周年2017/07/27(木) 13:47:23.10ID:uH0oliyr0
今は民間が囲い込み＆青田買いで公務員が不人気だからな
民間志望Fランの知り合いも大手１つ受けてそれで決まって終わり
「就職活動」なんて大層なものがもはや必要ないレベルになってしまった
司法書士>税理士ってあったけどそれはさすがにないわ・・・・
俺税理士で司法書士の知り合い達は『税理士にしとけばよかったわ』って何回も聞いた。
独立は言うまでもないが企業内なら会計や税金が無い会社なんて存在しないからな。
税金が無いのは公共法人ぐらいなもの
女性が結婚相手の男性に望む勤務先としてのランキング1位は「国家公務員」(23.3%)。次いで「地方公務員」(13.0%)が2位、
「トヨタ自動車」(11.3%)が3位、「日本航空(JAL)」「三井物産」(5.3%)が4位)と続いた。
全体のランキング上位だった「公務員」が男女別ともに1位、2位を占めており、高い人気を有していることが特徴として見られた。
公務員が上位を独占している理由は、「安定している」、「リストラや減給がない」、「福利厚生が充実」
「サービス残業が無い」、「土日もしっかり休め、家族の時間が持てる」などが挙げられる。
一部の大手もリストラや減給ということになるだろうな。
今時、こんな将来性の無いことが分かりきっている資格業に就こうとする、優秀な
奴は皆無だよ。
一橋や慶応あたりの一流大学のキャンパスにでも行って聞いてみな。
不動産鑑定士という資格についても知っているし、オワコンで将来性の無いことも
知っているよ。
一流大学の学生ともなると、そのへんのこともよく知っているよ。
「就職したい企業・業種ランキング」のランキング１位は「地方公務員」（回答率6.8%）でした。次いで「国家公務員」が２位（同3.8%）、「ソニー」が３位（同3.6%）となり、以下４位「東日本旅客鉄道（JR東日本）」（同3.0%）、
５位に「任天堂」、「東海旅客鉄道（JR東海）」、「西日本旅客鉄道（JR西日本）」、「資生堂」（同2.6%）、９位「森永乳業」、「講談社」（同2.4%）と続きました。
代表取締役社長：藤本太一、以下リスモン）は、第３回「就職したい企業・業種ランキング」
調査結果を発表いたしました。
「就職したい企業・業種ランキング」のランキング１位は「地方公務員」（回答率6.8%）でした。
次いで「国家公務員」が２位（同3.8%）、「ソニー」が３位（同3.6%）となり、以下４位「東日本旅客鉄道
（JR東日本）」（同3.0%）、５位に「任天堂」、「東海旅客鉄道（JR東海）」、「西日本旅客鉄道（JR西日本）」、
「資生堂」（同2.6%）、９位「森永乳業」、「講談社」（同2.4%）と続きました。
今の若者は、とにかく「安定志向」です。
公務員が人気の利用は、「安定している」、「リストラや減給が無い」、「サービス残業が無い」
「土日もしっかり休める」、「福利厚生が充実している」などの理由が挙げられます。
そのほか、親の世代が、子供に公務員を勧めることが多いようです。
将来性が無いオワコン資格の不動産鑑定士は、一部の底辺低学歴を除き、ほとんど
相手にされていません。
誰しも数年で年収600〜800万貰えて
実査という名の旅行いけて
自分の裁量で仕事ができる
よほどでなければ、
責任はほとんど問われない
立会とかあれば、ホテル支配人やビルオーナー、中小企業の社長らの話が聞ける
すげー美味しい資格だよ
大手と一部の中堅なら君のレスは正しいかもしれないけど
鑑定士の9割以上は鑑定士の人数が2人以下の事務所に勤務してて
これらの事務所の大半は売上が500万円未満という現実が
国交省の統計で公表されてるけどね。。。
もう国家資格である資格はないんじゃないか。
宅建みたいな簡単な資格ですら、更新時の研修は、５年に一度。
医者でも弁護士でも、難易度の高い資格であればあるほど、資格の維持のための
研修など義務付けていない。
しょっちゅう基準を改変したり、受験母集団の劣化とともに最近の合格者の質が
落ちているとはいえ、研修をやらざるを得ないような資格なら、それだけをもってしても
もう民間資格に格下げするしかないと思うぞ。
根幹となる基準をしょっちゅう変えているということは、資格として確立できないと
いうことだから、国家資格にしている意味がない。
資格なら、もう国家資格である必要はない。
宅建みたいな簡単な資格ですら、更新時の研修は、５年に一度。
医者でも弁護士でも、難易度の高い資格であればあるほど、資格の維持のための
研修など義務付けていない。
しょっちゅう基準を改変したり、受験母集団の劣化とともに最近の合格者の質が
落ちているとはいえ、研修をやらざるを得ないような資格なら、それだけをもってしても
もう民間資格に格下げするしかないと思うぞ。
根幹となる基準をしょっちゅう変えているということは、資格として確立できないと
いうことだから、国家資格にしている意味がない。
ごく一部の稀有な事例を全体の如く言われてもな
例えばここ10年間で試験に合格して登録した不動産鑑定士が
無作為に100人集まったらその内の2～3人だろそんなの
元々給与収入得てるサラリーマンが鑑定士試験受かったケースけっこうあると
思うけど登録して鑑定士専業しない限り鑑定士としての収入じゃないしね
現実に目を向けたくないのはわかるけどなw
まぁ、お前は親の年金で飯食っとけや
成程、俺は鑑定士中でも稀少な部類か
俺より稼いでるやつが一杯いるが…
まあいっかw
全て鑑定士に会ったことないが、
低学歴の俺は恵まれてるほうなん？www
よしとすっか
俺は絶対に受けんわ
大手と一部の中堅なら君のレスは正しいけど
鑑定士の9割以上は鑑定士の人数が2人以下の事務所に勤務してて
これらの事務所の大半は売上が500万円未満という現実が
国交省の統計で公表されてるけどね。。。
そのうえで自分が食えてるならその中のごく一部の優秀な人ということで大いに誇ればいいじゃないか
なぜ多くの人が食えるに拘るのか意味不明なんだが
それこそ、訴訟だらけになっちまうだろ。
それじゃなくても、もう馬鹿ばかりの業界になってきているというのに。
試験合格者の質も、右肩下がりで劣化する一方だしな。
特に今の若年層は、安定しか求めないのに、リスクだけあって報酬がボランティア
同然のブラック仕事に就く馬鹿なんていない。
少子化で、就職も超売り手市場だしな。
これで、将来、地価公示評価員の数の確保が難しくなる危機感を持ってるとか言うんだから、
論理が矛盾していて、頭がおかしいとしか言いようがない。
試験合格者を増やせば、ますます食えなくなって、若い高学歴は見向きもしなくなるし
馬鹿しか不動産鑑定の仕事はやらなくなるから、事故が増える可能性も高くなる。
おばたかずゆきの資格本にも書いてあるように、この資格は、ある時点で鑑定以外の
業種に転職したり、独立開業できないのなら、目指す意味はほとんどない。
しかし、リスクだけの地価公示に依存して独立開業しようという奴は、今後少なくなるだろう。
田舎は、独立開業している鑑定士にほとんど地価公示も依存してるわけだし、国交省は、
何を考えてるんだ？
あってリターンはほとんどないわけだから、こんな試験はなおさら受けるべきじゃないね。
時間とカネの無駄。
ただ難点は弁護士や税理士などに比べ独占的業務が極端に少なく
この資格があるからといって安泰ではないこと
おれは食えてるといってもそれはほんの一握りの層だと言っておく
誰しも数年で年収600～800万貰えて
実査という名の旅行いけて
自分の裁量で仕事ができる
よほどでなければ、
責任はほとんど問われない
立会とかあれば、ホテル支配人やビルオーナー、中小企業の社長らの話が聞ける
すげー美味しい資格だよ
俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。
お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！
かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。
鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。
そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。
ここは、親切な先輩が多いな。みんな仕事なくて、暇だからだよ
おまいらの最後の希望＝企業内鑑定士についても教えてやるよ。
モル●ン（モルモンじゃねーからな）、メ●ル、ゼ●ァー、ダ●ドー住販
にいた鑑定士は、今どうなっていると思う？？
全員首！！！！
そして行った先が、アパ●ン・ミ●ミニ・エイ●ル・・・
うまく行った奴で、住●不動産販売だ。
年収？聞くのはかわいそうだな。プロパーの3分の2（こんな企業のプロパーもどうかと思うが）
もう分かったろ、エンド相手の賃貸の仲介やりたくなければ、
基準なんかゴミ箱に捨てろ
鑑定士やめようよ。
言いなりで価格つけんの、しかも、下請けで３～5万程度。
証券化鑑定もなくなったし・・・S友の下請け辛いし・・・。
地価公示も少なくなってきたし、公的評価も激減。
特に、国土交通省の鑑定官から、指示されて公示価格つけてんの
暴露本が出ちゃったし。
読んでみな。
「地価はつくられている」（経済界）
言い値鑑定が指摘されている。
言われたとおりの鑑定しかできない我々のこと。
世間の評価も低くなってるし。。。。。。。。。。。。
年収500万円がいいところ。やばいぜ！！！
これからどうしよう。
一緒に考えないか。
マジで。
鑑定部門にいると中年になると必ずリストラリストにのる
部長は1人でいいし窓際だから他部門での管理職はありえない
よって選抜で鑑定士とっても優秀な人は鑑定はしない
人事もよくわかっていて鑑定させるのはもったいないということになる
これが現実
これを本業で生涯生きていくなどと基地外染みた気持ちのバカは
フリーター兼鑑定士となるぞ
現実に地方若手は夜ガードマンしてる奴大勢いる
地方で開業するのは自由だし、事務所を構えるだけなら誰でも出来る。
でも｢○○県不動産鑑定士協会｣に入会するのが至難の業なんだよ。
入会金として何百万も請求される県協会、
何人かの既存会員の推薦状がないと入会できない県協会、
そもそも新規の入会を全く認めない県協会等、こんなとこばっかりだよ。
東京みたいに新規入会がフリーの県もいくつかあるけれど、
会員数が少なく、いわゆる旨みのある地方の県協会は大抵、上のような対応さ。
受験生には関係ない話だけど、有資格者なら一度は開業希望地の
不動産鑑定士協会に連絡してごらんよ。
新規入会希望者ですけどとか言ってさ、閉鎖的な実態が分かるから。
> かんぽの宿の報道について
> 株式会社緒方不動産鑑定事務所
> 代表取締役 緒方 瑞穂
> 平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
> さて、一部報道機関により、①さも弊社取締役奥田かつ枝が郵政民営化承継財産評価
> 委員会の委員として「かんぽの宿」売却価格の評価に関与し「収益力に見合った実質価
> 格」として123億円などと不当に低額な価格に査定したように、また、②それに関連して
> オリックス社から弊社が「アースアプレイザル社」を介して何らかの便益を得ているかの
> ごとき記事が掲載され、皆様にはご心配をおかけしておりますが、これは明らかに事実に
> 反する記事ですので、その旨、説明をさせて頂きます。
この
> 「収益力に見合った実質価格」として123億円などと不当に低額な価格に査定したように、
というところに嘘がある。
＾＾＾＾
かんぽの宿は、政策的に利益を追求してこなかった。
それで、赤字にもなり、収益力が低いかのごとく見える。
その現在の財務状況を元に資産評価をしても、
本来の価値より、ずっと低い金額になってしまう。
それを知らない不動産鑑定士緒方 瑞穂では無かろう。
要するに、グルだったのだ。
103 ： 名無しさん＠どっと混む[] 投稿日：2009/02/13(金) 14:45:40 ID:8omN5MuG0 [3/4回(PC)]
政策的に作られてきた赤字を元に、
収益還元法で不動産の価値を評価したら、美人鑑定士の奥田かつ枝でも。
非常に低い金額になって当然である。
ここに、大きなインチキがある。
かんぽの宿の報道について
株式会社緒方不動産鑑定事務所
代表取締役 緒方 瑞穂
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、一部報道機関により、①さも弊社取締役奥田かつ枝が郵政民営化承継財産評価
委員会の委員として「かんぽの宿」売却価格の評価に関与し「収益力に見合った実質価
格」として123億円などと不当に低額な価格に査定したように、また、②それに関連して
オリックス社から弊社が「アースアプレイザル社」を介して何らかの便益を得ているかの
ごとき記事が掲載され、皆様にはご心配をおかけしておりますが、これは明らかに事実に
反する記事ですので、その旨、説明をさせて頂きます。
――ー説明しなくても、いいよ。－－－－－－－－－－－
ーー オリックスとの関係は、緒方不動産鑑定事務所とケイアイ不動産鑑定（株）など3社で設立した
不動産鑑定業等の（株）アースアプレイザルがあり、同社が07年8月第3社割当増資により資本金を2億5,450万円にした際、
引受先の1社がオリックス・キャピタルであった。
ーーーーーーーーーーーこのダミーの不動産鑑定業者が、鑑定したんだろうよ。
李下に冠を正さず。
誰が、鑑定したのか明らかにしてから反論したら？
それすらも言えないのは、関係しているからだろう。
奥田かつ枝不動産鑑定士が、委員なら、簡単に誰が鑑定したか分かるはず。
不動産鑑定士の信用も資格も飛ぶかも知れないのに、証拠（かんぽを鑑定した、他社の鑑定評価書）も出さずに、言い訳してるのは、ますます怪しい。
怪しすぎて、もうどうにも止まらない。ーーーーーーーーーーーーーーーー
①地価公示等のソフト（オプス、ランテック等）の使い方が
分からないので、全て補助者任せの鑑定士
②自分の発行している評価書を発行出来ない、つまりワードや
エクセルが使えない鑑定士
この2点いずれかを満たさない鑑定士は資格剥奪。
こんな条件でも各都道府県に5名いれば47×5名
計235名のなんちゃって鑑定士を淘汰出来る。
不動産鑑定士の平均時給は40歳公務員の平均時給より1000円も安いけどなw
どうしても、鑑定死取るなら、あくまでスキルアップとしてとれよ。
本業にするとか考えちゃいけない。
鑑定死＝日商簿記3級を取りました。じゃあもっと上のスキルや資格を目指しましょう。
これが正しい姿。
公示調査しか仕事がなく、コンビニで今もバイトしている鑑定士を、俺は何人か知っている。
東京でも、個人事務所を中心にリストラが始まった。
こんな報われない世界にきちゃいけない。お前らが若いなら、もっと違う世界を目指せ。
会計士、ロースクール、MBA、医者。この辺しかないだろう。さらにプラスアルファが欲しい。そんな時代だ
各試験母集団の高学歴割合
◆弁理士最終合格者統計平成２１年度 合格者数 ８１３人
早慶以上→４９％
◆不動産鑑定士/TAC出版(6頁～9頁)2008年度受講者合格体験記
最終合格者の過半数を占めるTAC不動産鑑定士講座 本科生合格者中、２割強から回答
早慶以上→０％
◆司法書士試験合格者数９００人強 伊藤塾合格者体験記
２００８年 ８６名 早慶以上→学歴未記載分含めた全体の２８～２９％
※２００９年（暫定） １００名 早慶以上→学歴未記載分含めた全体の３０～３１％
◆会計士合格者数２２００人程度 三田会会報2010年1月第34号
早慶以上→学歴不明分含めた全体の３割強
※早慶以上とは受験の一般的な感覚で、国公立は横国・千葉・大阪市大などは含まず神戸以上をいう
77 ：名無し検定１級さん：2010/09/16(木) 09:20:13 .net
みっともない資格です
一体どんなスペックか知らんが、一日10時間を３年やってどうか？
ってレベルの試験だぞ。
俺は簡単だったころにそれぐらいやって、やっと受かった。
ちなみに大学受験時の偏差値は代ゼミで大体６３～６７の範囲だった。
126 ：名無し検定１級さん：2011/02/28(月) 17:45:08.93 .net
一日１０時間を３年だと…。
収入なしでよく３年持ったな
毎年塾入ってたんだよね？？
俺だと６年かかりそうだな
いやいや、でもやっぱり今更やめにくいわ
仕事してれば２００万以上にはなってたの考えるとさ
ってかよく心が折れなかったな
モヤモヤした気分はジョギングとかして晴らすん？？
127 ：名無し検定１級さん：2011/02/28(月) 18:18:38.87 .net
家では勉強せず、図書館、ＬＥＣなどの自習室を使う。
最初の１ヶ月はきついけど、その後は慣れる。
ちなみに図書館は周りのレベルが低いし、
おもしろい本が気になるんで、あまり勧めない。
予備校で朝の９時に自習室に入って、夜の９時に帰る。
間２時間の休憩でちょうど１０時間。
たまに気晴らしで８時間って時も多々あった。
ちなみに３年と言ったが、２年目に受かってもおかしくはなかった。
がんばれ。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:9368c25c0e1fcb4c3420acd807713d27)
そもそも、国家資格というのは、国で資格試験を
行うだけの需要があるから国家資格となる。
現実に、需要がなく、民間資格に格下げになった
国家資格もある。
不動産鑑定士資格は、アメリカでも民間資格だし
このまま需要が無ければ、民間資格に格下げになる
可能性は否定できない。
無駄に難しいだけの糞資格でしかなくなったな。
そのうち短刀受験者が1000人を割るようなことになったら
アクチュアリーとか証券アナリストみたいに、民間資格に
格下げになるだろうな。
官にもリストラが要求されている時代に、国で国家資格として
手間隙かけてやる必要はなくなるからね。
もともと、幅広くいろんな人に受験してもらおうと
新試験制度にしたのに、爺鑑たちの既得権死守の意識が
強すぎて、結果受験生が激減し、今はこのザマ。
完全に終った資格だよ。
215 ：名無し検定１級さん：2011/10/09(日) 14:55:44.96 .net
単純に食っていけないから資格取る価値なし。
公示してるけど周りも仕事ねぇってぼやいてばかりだし。
固定で笑ってる古参の爺も入札で一発で貧困層に落ちるね。
216 ：名無し検定１級さん：2011/10/23(日) 10:17:02.21 .net
TPPに参加決定が決まると、競売も入札決定だな。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:9368c25c0e1fcb4c3420acd807713d27)
鑑定士･･･
知名度もステータスもゼロに近い、無資格業者の飼い犬奴隷
ずっと３流資格のまま生殺しにされている化石のような資格
上位資格(会計士税理士)の試験から零れ落ちてきた負け犬が主な受験層を構成
業界の中もバカばかりなので職域拡大要求も全て却下
ついには
業界の重鎮に、学生から毛嫌いされる負け組資格と評され
息も絶え絶え
つまるところ
人知れず、低収入、道に転がってるゴミのような存在が
不動産鑑定士
誰でも見たければ見ることが出来るんだからさ。
基準だって、開示の範囲を「利害関係者」というように定義してるのだから、いくら地価公示といっても
ホームページで誰でも簡単に見られるようにするのは、おかしいと思うぞ。
これだと、若い新人君なんかは、危なすぎて地価公示にも入れないようになるじゃない。
しょせんは、ベテランと古参の既得権益を守るためが主目的で、新人君は地価公示すら
やれないと言うんじゃ、ますます受験生は減るね。
業種に転職したり、独立開業できないのなら、目指す意味はほとんどない。
しかし、地価公示評価書が全面公開されたら、訴訟リスクだけの地価公示に依存して
独立開業しようという奴は、今後少なくなるだろう。
特に地方は、独立開業している鑑定士にほとんど地価公示作業も依存してるわけだし、
国交省は、何を考えてるんだ？
もうバカかと。
病みすぎだろ、ネガキチさん
気持ち悪すぎる
殆どがこいつの書き込み
仕事はやってないの？
どこの分科会にもこんなの一人くらいいるでしょ。暖かい目で
それはわかりませんが、このような人物を生み出す土壌はありますね、業界には。
不動産鑑定士の価格は理論値で、実際の取引価格と乖離が大きい
つまりは不動産鑑定士は机上の空論
これが１番の問題だよ
つまり需要がないんだよ
お前は制度から落ちこぼれただけや。
早稲田は、小保方事件からイメージ悪化し過ぎて優秀つう印象がない。
知恵袋でも散々あることないこと、言いがかりをつけられて悲惨過ぎますな
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261 小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね？中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927 小保方晴子さんはＡＶ女優ですか？
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459 森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は？
食えない鑑定士が9割
こんなとこかな
ただその1割はそこそこ食えてるぞ
これで市場参加者の立場から鑑定してるってのがおかしいよなｗ
本来あるべき価格っていうならまだ分かるが違うしなｗ
不動産屋に頼めばタダで査定してくれる上、相場までわかるという
異論は認める
ttps://yobit.io/en/trade/MUU/BTC/?bonus=cjboI 不動産鑑定士は本当にこのスレに書いてあるようなネガティブなのかどうか。
取得難易度も必要性も運転免許と同じくらい
気持ち悪！
短答の有効期限３年をすべて使いきらせる義務も義理も必要もないでしょ。
取引価格と同じで良いなら、不動産鑑定士という資格そのものが必要なくなるよ。
ビックデータの活用がされるようになれば、AIでも使って、すべて機械にやらせればいい。
取引価格と同じにならない、不動産鑑定士の判断が介在するからこそ意味がある。
しかし、その市場での取引価格とは異なる不動産鑑定士の判断を信用してもらうためには、
学のない低学歴の鑑定士では難しい。
試験が簡単になり、不動産鑑定士の低学歴化が進み、質が落ちれば落ちるほど、不動産の価格は
不動産屋に聞けばいいということにしかならないから、不動産鑑定士の存在意義も無くなる。
将来評価員の人数が確保できないとか、国交省は言ってるんだからな。
少子化なのに、責任ばかり追及される、ボランティアのブラック仕事に若者が就くわけないだろうが。
ホームページというのは、鑑定評価者の利用者以外でも見ることが出来るわけなので、いくら
地価公示とは言っても、評価書を全部公開したら、それを悪用する奴も出てくる。
四国では公的な獣医のなり手がないから、加計学園獣医学部を新設して獣医師を増やせば
いいとか言ってる、頭の悪い安倍総理と同じよ。
給料が安すぎるから、四国の公的獣医のなり手がないだけなのにな。
まずは、公務員がリストラしてから、ものを言えというかんじだよ。
不動産鑑定士、地価公示という国家制度さえ存続できれば、個々の不動産鑑定士など
どうなろうと構わないというのが、奴らの本音。
だから、まずは公務員をリストラしろということなんだが。
で、その自己満評価は一体どういう使い道があるんですか？
コピペ馬鹿は基準からやり直せ
鑑定士の判断は入らない方がいいに決まってるだろw
現実じゃ客観的な事象を全て収集できないから、専門家の判断として代替してんだよ
さっさと受験勉強に戻れ三流
将来評価員の人数が確保できないとか、国交省は言ってるんだからな。
少子化なのに、責任ばかり追及される、ボランティアのブラック仕事に若者が就くわけないだろうが。
ホームページというのは、鑑定評価者の利用者以外でも見ることが出来るわけなので、いくら
地価公示とは言っても、評価書を全部公開したら、それを悪用する奴も出てくる。
四国では公的な獣医のなり手がないから、加計学園獣医学部を新設して獣医師を増やせば
いいとか言ってる、頭の悪い安倍総理と同じよ。
給料が安すぎるから、四国の公的獣医のなり手がないだけなのにな。
まずは、公務員がリストラしてから、ものを言えというかんじだよ。
将来評価員の人数が確保できないとか、国交省は言ってるんだからな。
少子化なのに、責任ばかり追及される、ボランティアのブラック仕事に若者が就くわけないだろうが。
ホームページというのは、鑑定評価者の利用者以外でも見ることが出来るわけなので、いくら
地価公示とは言っても、評価書を全部公開したら、それを悪用する奴も出てくる。
四国では公的な獣医のなり手がないから、加計学園獣医学部を新設して獣医師を増やせば
いいとか言ってる、頭の悪い安倍総理と同じよ。
給料が安すぎるから、四国の公的獣医のなり手がないだけなのにな。
まずは、公務員がリストラしてから、ものを言えというかんじだよ。
将来評価員の人数が確保できないとか、国交省は言ってるんだからな。
少子化なのに、責任ばかり追及される、ボランティアのブラック仕事に若者が就くわけないだろうが。
ホームページというのは、鑑定評価者の利用者以外でも見ることが出来るわけなので、いくら
地価公示とは言っても、評価書を全部公開したら、それを悪用する奴も出てくる。
四国では公的な獣医のなり手がないから、加計学園獣医学部を新設して獣医師を増やせば
いいとか言ってる、頭の悪い安倍総理と同じよ。
給料が安すぎるから、四国の公的獣医のなり手がないだけなのにな。
まずは、公務員がリストラしてから、ものを言えというかんじだよ。
ttp://www.dmm.com/mono/dvd/-/detail/=/cid=n_1437sapra004/ ttp://www.dmm.com/mono/dvd/-/detail/=/cid=n_709mmraq035/ 鉛筆舐め舐め客の依頼に沿った額を出すだけなんだから文句言うな
まさか、資格予備校のパンフや、このスレにたまに書いてあるポジキャンを
本気で信用してるのか？
こんな資格の試験、受験してるだけで時間の無駄、カネの無駄やで。
ネガキャンのように思ってるのかもしれんが、ネガキャンこそがすべて真実やで。
東京五輪が終われば、いや、その1～2年前から、都心のバブルは弾けて、それこそ
ぺんぺん草も生えないようになる。
都内の鑑定会社、鑑定事務所も終わりや。
公的評価は、財政難で右肩下がり、新人は公示にも入れなくなる。
そして、とどめはAI革命だ。
たとえば、地価公示評価書などの公的評価の評価書を、AIに読ませて機械学習させれば
今人間の鑑定士がやっている程度のことは、事例と、ほかに一般的要因、地域要因の資料
を与えるくらいで、AIが自動でできるようになる。
これは、一般の鑑定評価書でも同じだ。
それこそ、インターネット上に、「AIによるクラウド不動産鑑定所」が出来ただけで、業界は
壊滅する。
考えてみ。
不動産鑑定士なんて、不動産の価格や賃料を出すだけの狭い業務範囲の仕事だ。
この資格が生まれた50年前は必要と考えられて作られた資格でも、時の経過とともに
不必要な仕事や資格になることは、あることなんだ。
分かったら、今すぐ基準やTACやLECのテキストを捨てろ。
ＴＯＥＩＣ：〇 点数にもよるが、少なくても求職活動者の場合はあったほうがよさそう。
簿記２級：〇 実務経験者・若い人は◎。そうでない人もあったほうがいいことがあるので〇。さらには経理職以外でもあったほうがいい場合があるらしいので〇。
簿記３級：〇 職種関係なく重要な資格かも。とっておいたほうがいいか。
宅建：△ 不動産関係従事者・希望者は◎。その他の場合も一定の法律知識があると考えられるケースがあるらしいので、取得したほうがいいという人がいるが。〇評価でもいいのか。
設備関係資格：△ 将来を考えるとあったほうがいいかも。ただ、複数の資格（よくわからないがボイラー・消防設備士などか）を取得する必要があると聞いたことがあるが。
電気工事士：〇 夏が暑く冬が寒いなどに対応できる人は◎。そうでない人は従事そのものが難しいかもしれないが、就業場所によってはチャンスがあるかも。
不動産鑑定士：？ どうなのかな。不動産に興味がある人や宅建のプラスアルファ・業務拡大などをめざす人向けか。
ttps://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/211194 「０８年から加計学園系列の千葉科学大で客員教授を務める加藤元氏（獣医学）は、「獣医学部の新設なんてとんでもない話。むしろ今、必要なのは大学の数を減らす
ことですよ」と指摘する。どういうことなのか。
「現在、獣医学を学べる大学は日本に１６校ありますが、世界の最先端をいく米国と
比べると、恐ろしいほどレベルが低い。底上げを図るには、今の１６校から多くても
４校にまで減らし、１校あたりの教授陣のマンパワーと予算を４倍に増やし、獣医師
の専門性を高めるカリキュラムを組む必要があります」
「この基準を満たしている大学は日本に一つもありません。難関とされる北大や東大
でさえクリアできていないのに、加計学園にクリアできるわけがないのです」
そもそも加計問題は日本の獣医師不足に端を発したものだったが、加藤氏によると、この前提がおかしいという。
「恒常的に不足しているのは所得が低い地方公務員の獣医師であって、都心の動物病
院はいつも飽和状態です。大学を増やし、仮に獣医師を倍増させたところで、地方の
待遇改善を図らない限り解決にはつながりません。ところが、安倍政権や加計学園は
獣医学部を増やせばいいと考えているようです。私に言わせれば、極めて安易な発想
だし、自分たちのエゴばかりで本末転倒です」
大学で獣医学部・学科は人気の学科の一つ。学生確保のため、新設を望む大学や自
治体が多く、その中の一つが加計学園だった。」
仕事がない、あるいは将来的には仕事が無くなるのだから、試験合格者の数を絞り、とにかく
数を減らすことが必要。
また、地価公示評価書の全面開示も論外。
利用者がどうしても見たいなら、情報開示請求すればいいだけの話。
インターネットを見るのは、地価公示の純粋な利用者ばかりではない。
別の目的で、それを悪用する輩も出てくる。
評価員の氏名や住所などを個人情報で隠せばいいというものではない。
基準が、評価書の開示先を明記するように改正されたのは、評価者の責任が無限責任に
ならないようにするという目的や趣旨もある。
また、「地価公示」などというから、利用者は、すべての評価において「正解」があると勘違い
するが、不動産鑑定は、あくまでも鑑定士の判断であって意見であり、唯一絶対の「正解」が
必ずしもあるわけではない。
日本人は、ものごとに何でも一つの正解があると思う「正解主義」の馬鹿が多く、必要以上の
情報公開は、無用な混乱しか引き起こさない。
責任ばかりが増え、ろくな報酬もないボランティア仕事、ブラック仕事というのでは、特に若い
優秀な人材を中心に、そのうち地価公示評価員のなり手もなくなるだろう。
ひいては、不動産鑑定士のなり手も、より一層さらになくなる。
介護の仕事などが、ブラック仕事で誰もなり手が無いのと同じこと。
加計学園と同じで、資格を取っても満足に食えなかったり、ブラック仕事で、かつ報酬が低い
から人が集まらないので、人を増やして競争させればいいだろうなどという考えは、質の
劣化というものを考えない、まったく安易な浅知恵であり発想。
新規参入妨害という独禁法上の問題も出てくる。
グーグルマップで広場探してるわw
山田花子
長文
ナイスキャラだ
昔の話だけど
お前がいうその話はかなり大昔だろ
試験方法をいじくって統合でもいいくらいだわ
不動産業と不動産鑑定業の内容似てると思ってそう
ブルゾンちえみ
食えん
小さい仕事でいい
仕事めぐんでくれ
そんなの自分で探せ
(∵弁護士だけでは食えないので)、俺には簿記がさっぱりわからん。もう頭が法律の
様式に過剰に適正化されてしまい他のことができん。でも他業種の資格も欲しい。
不動産鑑定士なんか兼業するには良いと思うんだが。両方持ってたら色々仕事の依頼が
来そうな気がする。
意味不明
弁護士は税理士になれるんだから、税務会計業務はできるだろ
どうしても監査業務をしたいのかねｗ
子供のような資格マニアなんてそんなにいるかな
国内に数人、弁護士兼会計士はいるが物好きというほかない
■日本国家基準による標準資格Bランク行政書士周辺のステップアップの図■
弁護士・弁理士・医師・歯科医師・一級建築士・ 【最高峰Sランクの殿堂】
不動産鑑定士・公認会計士・税理士 【最高峰Sランク6万円の仲間入り】
＿ ＿
上位 /l ／l
↑ ./ ／ ←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
【一気に→/ ／
ステップ / ／
アップ ./ ＿技術士・社労士・薬剤師・獣医師・ST・AN・アクチュアリー
ルート】./ ／l 【Aランク高度3万円もしくはAランク高度の仲間入り】
↓ ./ .／
下位 ./ .／ ←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
/／
行政書士⇔土地家屋調査士⇔司法書士⇔ ←↓【ただの横滑りルート】
測量士⇔海事代理士⇔環境計量士⇔一般計量士⇔第1種作業環境測定士
【Bランク3万円＝標準地点】 ↑↑【いつまでもBランクのまま燻ぶるルート】
↑
↑←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
↑
技術士補・測量士補・第2種作業環境測定士・社会福祉士・精神保健福祉士・
管理栄養士【Cランク1万5千円】←↑【理系が理解困難な文系はCランク省略】
↑
↑←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
↑
マンション管理士・保健士・助産師・看護師・診療放射線技師・臨床検査技師・
作業療法士・理学療法士・視能訓練士・美容師・理容師など 【Dランク9千円】
↑
↑←【これより下に列挙された資格は国家基準対象外】
↑ 【「対象外だからランキング掲載資格未満」という意味ではないが、
↑ このルートをステップアップルートにする者が実際に多い】
↑
宅地建物取引士・管理業務主任者・日商簿記検定各級【ランク外非課税】
【ここをスタート地点とする者も多い】←↑【ここからの頂上への道のりは長い】
◆日本国による国家評価では【同一階層内同一ランクの原則】がある。
日本国からみれば同一階層内は同一ランクであり同一階層内の優劣はない。
しかし、階層を超えた逆転は絶対にあり得ない。
まあ、営業能力あると、行書でも儲かる
というか、司法書士や弁護士資格ないと出来ない仕事をやって懲戒食らう
訳だから、本来必要なのは、経営能力であって、さらなる資格ではないんだよな
物好きというか、営業やるよりは、勉強やる方が楽だからだろ
そういう人にとっては
措置入院
遠からず裏口退院やな笑
誰か助けてさしあげろ
今後財政難で地方の公的評価の市場はひたすら右肩下がりだし、特に若い奴を中心に、なり手
がそのうち無くなるだろう。
地方は、人口減少で自治体そのものが消滅すると言われているし、地方の中心都市で
あっても、そのうち病院、銀行、大規模店舗などの生活のためのインフラが消滅していく。
田舎で開業というのも、生活インフラの消滅という問題で生活しにくくなるから、そういう意味
でも難しくなっていく。
能力があるか否かを判定するための、絶対評価の試験だと思っている。
相対評価ではなく絶対評価の試験だと勘違いしている。
不動産鑑定士も、試験問題を簡単にすると前年度に公式にアナウンスしておきながら、今年
の演習問題のように、やたらと分量を増やすなど、年によって試験問題の難易度が大きく
異なるようだと、絶対評価の資格試験という建前上、国家資格としての存続が難しくなる。
資格試験としてどういう能力の人材を求めているのか、それすらもはっきりしていないわけだから。
また、ここ10年は、毎年のように基準も改正してみたりと、資格の根幹の部分も安定していない。
これなども国家資格としての存続が危うくなる要因の一つだ。
地価公示業務なんかを見ても、責任ばかり重くて報酬は安く、安定性にも欠けるブラック仕事というの
では、受験生は集まらなくなるし、市場の伸びが右肩下がりで期待できず、今後も将来性が皆無と
いうことになると、国家資格としての存続は、本当に危うくなると思う。
に変わらない問題を出してみたかと思えば、今年のように時間内で終わらないような分量の問題を
出してみる。
国家資格試験であるにもかかわらず、毎年のように試験問題の傾向が大きく変わるというのでは
一体、どういう人材を求めているのか分からない。
また、移行地の問題も、実務をやってるか、又は資格予備校に行っている受験生でないと
基準と要説だけでは十分には答えられないだろう。
去年の試験制度改革で、実務をやってない受験生にも解ける程度の問題にするとアナウンス
したはずなんだが、あれは何だったのかな。
公式にアナウンスした試験制度改革の内容に従わないというなら、信頼性や誠実さに
欠けるから、そういう意味でも国家資格である資格はない。
こんな将来性のないオワコン資格に、大枚はたいて資格予備校を利用してまで
受ける意味は乏しい。
今はバブルで就職先もあるように見えるが、都心部のバブルが弾ければ一巻の
終わりで、そういう意味では、この資格はろうそくの火の燃え尽きる前の最後の輝きだ。
もともと各種資格試験は、小泉構造改革で、規制緩和し、官が余計な口出しをしないことを
その改革の趣旨としてきた。
しかし、基準にしても、この10年間しょっちゅう変えてみたり、試験問題も毎年のように傾向が
変わるなど、本来そういう事は官が決めることではなく、やはり民間が自主的に決めることだ。
独占禁止法に抵触する可能性がある地価公示制度についてもそうだ。
だから、そういうことであるなら、この資格は、もう国家資格であるだけの資格がなく、民間
資格に格下げすべきということになる。
受験生も非常に少ないしな。
もともと、価格や賃料なんかは市場の決定に任せればよく、不動産鑑定士が国家資格で
ある国の方が少ない。
証券化マスター資格なんかも、ただの民間資格だからな。
221 名前:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b2e-8gPR) :2017/08/23(水) 00:32:51.81 ID:cwqH0+XI0
不動産鑑定士で、かつ地価公示評価員じゃないと知らないことを教えてやるよ。
9月中旬までに、情報セキュリティ研修というものをeラーニングで受けることになってる。
これは補助者では知らないだろう。
お前は広場がどこか探しとけ！
ブルゾンちえみｖｓ山田花子
きょうも舌好調
それとも夏休み中ですか？
互換性を維持することは不可能じゃないか。
不動産鑑定士を文系三大資格と言っていたバカは、そこが唯一の誇りであり、拠り所で
あったわけだが。
小泉構造改革は、英米法に従い事前規制は緩く、判例に基づく事後規制型の経済社会にしようと
いう改革。
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO20041550W7A810C1000000/ しかし、いくら試験を簡単にしても、定員を設けて地価公示にも入れなかったり、官があれこれガイドラインだのの
マニュアルを作って遵守されているようでは、構造改革の意味がない。
試験合格後にも参入規制したり、官があれこれ口出ししないようにするためにも、むしろ試験の段階
できっちりと絞ることが必要。
母集団が劣化しまくり、合格者の質も年々劣化しているのだから。
先に消滅するのは「頭脳労働」だ
ttp://president.jp/articles/-/22887?page=3 もっとも、不動産鑑定士は、その9割がただの「作業」なので、頭脳労働と言えるのか疑わしいが。
こういうことを考えても、不動産鑑定士試験の合格者は50～70人もいればそれで十分。
互換性を維持することは不可能じゃないか。
不動産鑑定士を文系三大資格と言っていたバカは、そこが唯一の誇りであり、拠り所で
あったわけだが。
小泉構造改革は、英米法に従い事前規制は緩く、判例に基づく事後規制型の経済社会にしようと
いう改革。
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO20041550W7A810C1000000/ しかし、いくら試験を簡単にしても、定員を設けて地価公示にも入れなかったり、官があれこれガイドラインだの
マニュアルを作って遵守させているようでは、より自由な経済活動を目標とする構造改革の意味がない。
試験合格後にも参入規制したり、官にあれこれ口出ししないようにさせるためにも、むしろ試験の段階
できっちりと絞ることが必要。
母集団が劣化しまくり、合格者の質も年々劣化しているのだから。
試験合格者の数は、50人～70人もいれば十分。
互換性を維持することは不可能じゃないか。
不動産鑑定士を文系三大資格と言っていたバカは、そこが唯一の誇りであり、拠り所で
あったわけだが。
小泉構造改革は、英米法に従い事前規制は緩く、判例に基づく事後規制型の経済社会にしようと
いう改革。
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO20041550W7A810C1000000/ しかし、いくら試験を簡単にしても、定員を設けて地価公示にも入れなかったり、官があれこれガイドラインだの
マニュアルを作って遵守させているようでは、より自由な経済活動を目標とする構造改革の意味がない。
試験合格後にも参入規制したり、官にあれこれ口出しさせないようにするためにも、むしろ試験の段階
できっちりと絞ることが必要。
母集団が劣化しまくり、合格者の質も年々劣化しているのだから。
試験合格者の数は、50人～70人もいれば十分。
冴えない中年受験生を排除するためには、昔のように実務経験を要件とする三次試験を
復活させるしかないんだろうけど、そうすると、就職先が無さ過ぎて受験生が集まらず
試験制度を維持できないからな。
アホのミクスの終焉とともに、再び就職先も全くなくなる。
馬鹿な受験生たちは、2013、2014年ごろの「個人不動産鑑定士の現状・惨状」というスレでも
ググって調べてみろ。
不動産鑑定士という資格が、今後も国家資格として存続できるのか疑わしい状況。
実務修習制度が、危機的状況にある試験制度を維持するための目的でしかないのに、
馬鹿な中年たちが、それをこなせば実務が出来ると勘違いして参入してくる。
衰退斜陽産業でも、実はそれが故にビジネスチャンスはあったりもするのだが、不動産鑑定士
のような資格業は、官が余計な規制をかけたり、ガイドラインなどを定めて口出しするために
自由な経済活動を阻害し、革新も生まれず、ただ衰退していく。
不動産鑑定の再生のためには、実は、民間資格に格下げするしかないという現実がある。
早稲田は、小保方事件からイメージ悪化し過ぎてもう優秀つう感じがなくなった。
小保方もいじめ同然の滅茶苦茶な言いがかりをつけられて、もう悲惨過ぎますな
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261 小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね？中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927 小保方晴子さんはＡＶ女優ですか？
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459 森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は？
正：冴えない初老
■日本国家基準による標準資格Bランク行政書士周辺のステップアップの図■
弁護士・弁理士・医師・歯科医師・一級建築士・ 【最高峰Sランクの殿堂】
不動産鑑定士・公認会計士・税理士 【最高峰Sランク6万円の仲間入り】
＿ ＿
上位 /l ／l
↑ ./ ／ ←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
【一気に→/ ／
ステップ / ／
アップ ./ ＿技術士・社労士・薬剤師・獣医師・ST・AN・アクチュアリー
ルート】./ ／l 【Aランク高度3万円もしくはAランク高度の仲間入り】
↓ ./ .／
下位 ./ .／ ←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
/／
行政書士⇔土地家屋調査士⇔司法書士⇔ ←↓【ただの横滑りルート】
測量士⇔海事代理士⇔環境計量士⇔一般計量士⇔第1種作業環境測定士
【Bランク3万円＝標準地点】 ↑↑【いつまでもBランクのまま燻ぶるルート】
↑
↑←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
↑
技術士補・測量士補・第2種作業環境測定士・社会福祉士・精神保健福祉士・
管理栄養士【Cランク1万5千円】←↑【理系が理解困難な文系はCランク省略】
↑
↑←【ステップアップルート】 上位↑ ／ ↓下位
↑
マンション管理士・保健士・助産師・看護師・診療放射線技師・臨床検査技師・
作業療法士・理学療法士・視能訓練士・美容師・理容師など 【Dランク9千円】
↑
↑←【これより下に列挙された資格は国家基準対象外】
↑ 【「対象外だからランキング掲載資格未満」という意味ではないが、
↑ このルートをステップアップルートにする者が実際に多い】
↑
宅地建物取引士・管理業務主任者・日商簿記検定各級【ランク外非課税】
【ここをスタート地点とする者も多い】←↑【ここからの頂上への道のりは長い】
◆日本国による国家評価では【同一階層内同一ランクの原則】がある。
日本国からみれば同一階層内は同一ランクであり同一階層内の優劣はない。
しかし、階層を超えた逆転は絶対にあり得ない。
いや文面からすると体調は悪そうだ
煮て食うなり焼いて食うなり好きなようにしてくれ
さすがベテラン受験生
馬鹿なのは変わりないけど
馬鹿なのは、短文しか書けないおまえだろ。
長文書くと、ボロが出るからな。
すればいいんだよ。
独禁法上の問題もある。
どうしても続けるなら、少なくとも委嘱の希望者は全員入れて、１人当たりの業務負担を減らすことだ。
どうせまともな報酬は払わないのだから。
そもそも、欧米では、土地建物一体としての取引の方が多いから、地価公示などという制度は
ない。
しかし、日本も中古住宅の流通促進を欧米を真似てやろうとしているのだから、土地取引のみを
重視する地価公示を存続させる政策的な整合性、根拠がなくなってきている。
そもそも、国が地価を管理して1点に価格を決めるという考え方がおかしいという、考え方
の前提の相違もある。
地価公示に似た制度があるドイツですら、地域の価格水準を地価マップで公示するゾーン
主義を採用しているに過ぎないからな。
日本のように、お上が何でも上から目線で、ああしろこうしろと命令するのとは違う。
地価の高騰が激しい時は、地権者と自治体が個別に税金の支払い額を話し合ったりも
するようだから
正解主義で馬鹿な日本人は、物事には何でも正解があると思うが、実際は正解が何か
分からない問題の方が多い。
地価公示制度そのものが、昔の官僚社会主義の名残で、もう時代にそぐわない。
鑑定士に責任を転嫁するなども論外。
地価はこれだと決めているようなところがあるからな。
何でも正解があると思う正解主義の弊害で、そういう問題までも屁理屈を並べて
1点に価格を決定しないといけないから、不動産鑑定は「八百長」だと言われる。
そして、そんなことは、依頼する側も分かっている。
実際には正解が何か分からない問題も多く、そういうものにこそ鑑定需要はある。
しかしそうした何が正解か分からない問題まで正解を出そうと、国交省や協会は
あれこれガイドラインなどを定めているが、これこそがまさに正解主義で、不動産鑑定の
発展と再生を妨げている。
民間の自由な活動に任せるためにも、不動産鑑定という資格は、官僚社会主義的な
国家資格から、多くの欧米諸国のように、ただの民間資格にしてしまう方がいいだろう。
文章を要約する力がないな(笑)
じゃあ依頼者にどう答えればいいんだよ
ブルゾンちえみ
ついに夏枯れか
本人は最後までスーパーマンのつもりなんやろなあ笑
経済学・会計学は、穴埋め問題とか選択問題にするなどしてほしい。
不動産鑑定士になっても仕事なし。飾りの資格。
某大手の鑑定評価額は、的を得ていない鑑定評価額であった。
不動産の実践を経験していない不動産鑑定士が、鑑定評価しても
間違いが多いです。
これおかしい。 プロなのだから、導き出した鑑定評価額で
きちんと取引してほしいです。
鑑定評価の意義がなくなる。
鑑定評価額=取引価格 とならなければ意味なしです。
しかもやっすい公示で奴隷扱い。生かさず殺さずお役人の食い扶持を
残してる感じかな。
不動産のこと何にも知らないし、口を開けば基準を呪文のような唱える
だけ。人の話は全く聞いていないしな。軽いノイローゼだよ。
もともと宅建並みの難易度と言われており、数十万人から100万人の資格取得者がいる。
米国公認会計士の難易度
ttp://www.sikakunanido.com/cat0015/1000000061.html こういう簡単な資格で資格取得者も膨大な人数がいるなら、資格取得後の研修も仕方ない
だろうが、日本の各種国家資格は不動産鑑定士に限らず、もともとの試験を難しくしている試験ばかりだからな。
いくら受験母集団の劣化でザル試験化していると言っても、まだある程度の難易度はある。
この議論の前提として、今現在の不動産鑑定士試験合格者の質を吟味する必要があるから、
なおさら国交省は、平成14年度以来公表していない試験合格者の学歴等を公表しないといけない。
日本の各種国家資格は、もともとの試験をある程度難しくする代わりに、その後の勉強などは
自主的な努力に任せるという制度。
難しい試験に受かったんだから、そのくらいの能力はあるだろうという考え。
資格取得後の研修を義務付けているのは、証券アナリストや不動産証券化マスターなどのように
資格知識の内容そのものが流動的な民間資格に限られる。
不動産鑑定士も、今のようにしょっちゅう基準を替えていると、資格知識そのものが安定して
いないということだから、国家資格にふさわしくなく、アナリストやマスターのように、民間資格
に格下げすべきだと議論が出てくるだろうな。
研修を強制的にやらせたいなら、民間資格に格下げすべきということになる。
それじゃなくても、欧米先進国で、鑑定士が国家資格である国の方が少ないのだから。
の安定性のある職業に殺到する。
資格取得後まで研修義務とかいうのでは、優秀な人間はますます受験しなくなるし、受験生も
さらに激減して、この資格は消滅するよ。
島根県と同じ人口が毎年消滅する人口減少の超高齢化社会なのだから、鑑定士に限らず
今後は、年配者にもある程度長く働いてもらうしかない。
新しい事を覚えるのが苦手な高齢者に義務研修まで課すと、そういう意味でも、鑑定士の
なり手がなくなる。
資格を取ったら、あとは原則、官の関与や規制は極力少なくして、自由競争に任せないと
いけない。
もともとの潜在成長力が限りなくゼロ。
これからは、経済成長ではなく、経済縮小を前提にして何でも物事を考えないといけないから
役人も有識者も、経済成長を前提にしてしか物事を考えたことが無いから、縮小、簡素化的な
発想がない。
特に不動産鑑定士のような国内だけのドメスティックな資格については、試験合格者も毎年50
人もいれば十分ということになるから、どんどん減らすことを考えないといけない。
需要がどんどん減っていくのだから。
そして、AI革命は、不動産鑑定士を含む多くの文系士業に、とどめを刺す。
日本は、安倍低学歴アホ総理が唱える「一億総活躍」どころではなく、「一億総介護」の国家的破綻の
危機に瀕している。
なにしろ、介護業界が人手不足で、一億総介護、介護離職が現実のものになってきている。
認知症の老人がそこらじゅうを徘徊する世の中になったら、もう経済成長どころじゃありません。
年金財政は崩壊し、将来的には75歳まで支給されないと言われている。
日本の科学技術の論文も激減、企業の国際競争力も年々落ちている。
これで、消費者に消費しろ、企業に投資しろと言っても無理な話。
消費税を上げようとすると、今度は、ここで消費税を上げると再び大不況になると言って
半永久的に引き上げに反対する。
もうこの国は完全に詰んでいる。
どんなに日銀が異次元金融緩和を続けても、一部の株や不動産にゆがんだバブルが
起きるだけで、尻尾をもって胴体や頭を振り回そうとしているようなもの。
物価なども上がるはずもない。
求められているから、資格試験の合格者なんかもどんどん減らしていくしかない。
不動産鑑定士試験の合格者も、今後は50人で十分。
そして、この資格自体が、もう不要で必要とされていないのだから、基準なんかも改正する必要は
ないんだよ。
日本経済も今後どんどん縮小していくのだから、経済成長を前提とした、役人の従来の考え方
そのものが間違い。
基準をしょっちゅう改正したり、研修を義務付けたいなら、証券アナリストや証券化マスター資格に
ように民間資格に格下げするしかないんだよ。
バブルでも無理やり起こす以外に、需要なんて無いのだから。
また元気になったな
財務省や金融庁も公認会計士の学歴は、昔からまったく公表していない。
慶應や関西学院など公認会計士に拘る大学同士が自主的にアンケート調査した集計を公開しているだけ
だ。
政治家も馬鹿だから、リーダーシップを発揮してまとめる奴がいない。
アメリカやイギリスでは登記情報に不動産の売買価格も載るから、市場に任せていて
も大体の相場が分かり、個人情報保護が強い日本ではそれが分からないから、地価公
示のような公定価格制度が必要だと言ってるわけだ。
しかし、不動産業界や金融機関などの関連業界を含む国民も、個人情報保護のような
自分の権利ばかり主張しているのだから、安いボランティア同然の報酬で、地価公示
に過大な要求をするのが間違いなんだよ。
財源もないのだからな、なおのこと、地価公示の評価なんて適当にやっておけばそれで十分。
委嘱希望する奴は、公的評価の独禁法違反の問題もあるし、よっぽど酷い奴以外は全
員入れて、１人当たりの業務負担を減らすようにすればいい。
売買情報の個人情報保護など権利だけ主張して、地価公示に過大要求をさせるのは止
めろと一言いえばいいだけよ。
それじゃなくても、不動産鑑定士試験も年々どんどん簡単になっていて、不動産鑑定
士に必要な能力は、国がその程度で良いと言ってるわけだからね。
日本の国民は権利は主張して、お上に依存する中央集権体質のところがあるし、
また、これは頭の固い役人も含めてだが、何でも正解があると考え、地価公示価格も
一点で決まると思い込んでいるバカもいる。
そういうお上依存の体質から脱却するためにも、日本も不動産の売買価格等の情報公
開を進めて、中央集権的な地価公示制度は、やはり廃止する方向にいくべきだろう
な。
取引価格や取引利回りを追認しているだけで、バブルの抑制にもほとんど役に立って
ないしな。
みな自分の立場からだけ物を言ってるだけで、全体を俯瞰して物を言ってる奴が皆無なんだよな。
政治家も馬鹿だから、リーダーシップを発揮してまとめる奴がいない。
アメリカやイギリスでは登記情報に不動産の売買価格も載るから、市場に任せていて
も大体の相場が分かり、個人情報保護が強い日本ではそれが分からないから、地価公
示のような公定価格制度が必要だと言ってるわけだ。
しかし、不動産業界や金融機関などの関連業界を含む国民も、個人情報保護のような
自分の権利ばかり主張しているのだから、安いボランティア同然の報酬で、地価公示
に過大な要求をするのが間違いなんだよ。
財源もないのだからな、なおのこと、地価公示の評価なんて適当にやっておけばそれで十分。
委嘱希望する奴は、公的評価の独禁法違反の問題もあるし、よっぽど酷い奴以外は全
員入れて、１人当たりの業務負担を減らすようにすればいい。
売買情報の個人情報保護など権利だけ主張して、地価公示に過大要求をさせるのは止
めろと一言いえばいいだけよ。
それじゃなくても、不動産鑑定士試験も年々どんどん簡単になっていて、不動産鑑定
士に必要な能力は、国がその程度で良いと言ってるわけだからね。
日本の国民は権利は主張して、お上に依存する中央集権体質のところがあるし、
また、これは頭の固い役人も含めてだが、何でも正解があると考え、地価公示価格も
一点で決まると思い込んでいるバカもいる。
そういうお上依存の体質から脱却するためにも、日本も不動産の売買価格等の情報公
開を進めて、中央集権的な地価公示制度は、やはり廃止する方向にいくべきだろう
な。
取引価格や取引利回りを追認しているだけで、バブルの抑制にもほとんど役に立って
ないしな。
みな自分の立場から物を言ってるだけで、全体を俯瞰して物を言ってる奴が皆無なんだよな。
政治家も馬鹿だから、リーダーシップを発揮してまとめる奴がいない。
アメリカやイギリスでは登記情報に不動産の売買価格も載るから、市場に任せていて
も大体の相場が分かるが、個人情報保護が強い日本ではそれが分からないから、地価公
示のような公定価格制度が必要だと言っている。
しかし、国民も、個人情報保護のような自分の権利ばかり主張しているのだから、安い
ボランティア同然の報酬で、地価公示に過大な要求をするのが間違いなんだよ。
財源もないのだし、そういうことを考えれば、本来は地価公示の評価なんて適当にやって
おけばそれで十分。
委嘱希望する奴は、公的評価の独禁法違反の問題もあるし、よっぽど酷い奴以外は全
員入れて、１人当たりの業務負担を減らすようにすればいい。
売買情報の個人情報保護など権利だけ主張して、地価公示に過大要求をさせるのは止
めろと一言いえばいいだけよ。
それじゃなくても、不動産鑑定士試験も年々どんどん簡単になっていて、不動産鑑定
士に必要な能力は、国がその程度で良いと言ってるわけだからね。
日本の国民は権利は主張して、お上に依存する中央集権体質のところがあるし、
また、これは頭の固い役人も含めてだが、何でも正解があると考え、地価公示価格も
一点で決まると思い込んでいるバカが多い。
何でも正解があると考える、そういうお上依存の体質から脱却するためにも、日本も不動産の
売買価格等の情報公開を進めて、中央集権的な地価公示制度は、やはり廃止する方向に
いくべきだろう。
取引価格や取引利回りを追認しているだけで、バブルの抑制にもほとんど役に立って
ないしな。
二流国、三流国に転落していく。
多額な財源を使って余計な事をやる余裕はない。
そういうことを考えれば、地価公示制度を今後も続けるとしても、なおさら、国民に対する
サービスの質を落とすことも正当化される。
鑑定士の側も、適当にやるだけで十分という事。
体裁を取り繕うための、どうでもいい作業に余計な手間暇をかけさせるべきではない。
不動産鑑定評価も、時間とカネさえかければ、いくらでも精緻な評価は出来る。
しかし、日本はこれから先、どんどん貧しくなっていくのだから、地価公示という国民に対する
サービスの質も落としていくことが正当化されるという事。
介護や医療の質も、財源不足で今後は下がっていくからな。
それじゃなくても、不動産売買価格など、個人情報保護の権利ばかり主張しているの
だから。
こういう当たり前の事をいう奴が、業界にほとんどいないというのも、不動産鑑定業界には
馬鹿しかいないのか、それとも、真面目過ぎるというか頭が固いのか。
長文＝まこと師匠(56歳)
／￣￣￣ ｀＼
/：＼＿__从＿＿ヽ
i：：/ '''''' ''''''' i
|：/ (●) , ､(●)|
(6 ,ﾉ(､_,)､ | 「クバ日記」も連載してるから、
ヽ ﾄ==ｲ ﾉ 宜しくだお！
＼＿ ｀ﾆ´_,／
まこと(56歳) クバ日記作者。資格板三冠王（知名度・書き込み件数・敗走率w）
まこと師匠がマコトを辞めるために自分自身を攻撃する「クバ日記」はこちら↓
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【ヒキコモリ】クバの化身 [無断転載禁止]©2ch.net
ttps://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1491699222/l50
--------------------------------------------------------------------
不動産鑑定士の地価公示、調査などの公的評価においても、国民に対するサービスの
質を落としていくことが正当化されるということ。
この当たり前のことをいう鑑定士がほぼ皆無というのも、頭が悪いのか、完全に去勢され
た役人の狗になっているからなのか。
地価公示制度の廃止を主張する人は、ある程度の有識者が多いから、国交省の役人も
自らの保身のため、見栄えや体裁を取り繕うためのどうでもいい仕事や責任を増やして
鑑定士に責任転嫁する。
役所の狗の鑑定士が、それを受け入れる。
言うべきことを言わないと、食い物にされるだけなんだけどな。
有識者も、地価公示サービスを利用する国民の１人に過ぎないのだから。
不動産鑑定士の地価公示、調査などの公的評価においても、国民に対するサービスの
質を落としていくことが正当化される。
この当たり前のことをいう鑑定士がほぼ皆無というのも、頭が悪いのか、役人に完全に
去勢された狗になっているからなのか。
地価公示制度の廃止を主張する人は、ある程度の有識者が多いから、国交省の役人も
自らの保身のため、見栄えや体裁を取り繕うためのどうでもいい仕事や責任を増やして
鑑定士に責任転嫁する。
役所の狗の鑑定士が、それを唯諾々として受け入れる。
言うべきことを言わないと、食い物にされるだけなんだけどな。
国民の側が個人情報の保護で不動産売買価格を公開しないから、仕方なく地価公示みたいな
業務をやってるので、それを考えたら、国民の側も、地価公示に過大なサービス要求は出来ないはず。
調査票に書いて出しとけ。
既に、中国人たちが、都心のタワーマンションを投げ売りし始めている。
人口減少で将来性の無い日本を見限り、東南アジアや中国などに投資先を変更。
アベノミクスが始まったのが2012年の年末なので、2017年の年末頃から本格的にバブル崩壊が
始まるだろう。
5年の不動産長期譲渡の税制との絡みだ。
ところによっては、1/3の価格になるところも出てくる。
REITなんかも、値がつかなくなるかもな。
小さな金融機関なんかは、潰れるところも出てくるんじゃないか？
オワコン資格だと言ってるのに受けている、資格予備校に騙されているバカな受験生は、
来年就職先もなくなるぞ。
夏バテか
ブルゾンちえみ
とググっとるw
ニュースで出ていたな。
発注元が、優先的な地位を濫用し、不当に安い価格で買いたたいていることが、独禁法に
違反するということだ。
地価公示についても、体裁だけ取り繕うだけの無駄で過重な仕事ばかりやらせて、ろくな
報酬も払わないでいると、優先的な地位の濫用ということで、国交省と協会もそれ自体が
独禁法違反に問われる可能性が出てくるぞ。
日本は人口減少と税収不足で、今後はすべての公的サービスにおいて、サービスの低下は
免れない。
個人情報保護の関係で不動産売買情報を公開できないから地価公示を制度を続けると
いうことなら、まともな報酬を払うか、財源の問題で払えないなら、報酬に見合った仕事量に
大幅に減らせということ。
国交省や協会の、地価公示に関しての「あれしろこれしろの通達」に従わなくても、発注側に
ペナルティをかける資格はなく、そういうことをすれば、逆に独禁法違反で訴えるぞということ。
受かれば仕事に使えなくても自宅の額縁に飾れるしね
だから、調査票に書いとけって。
予備校なんて全くあてにならんぞ
もっと業界をあげてPRしていかないと
しかも完全に上下関係にある資格間の登録免許税の逆転現象は一切ないことからも
国家資格の「価値」によりランク分けされているのは明白である。
↓この極めて分かりやすい単純な比較においても、
登録免許税が高い資格のほうが登録免許税が低い資格よりも上位なのは誰が見ても明らかである。
◆登録免許税法 別表第一 三十二
ttp://law.e-gov.go.jp/htmldata/S42/S42HO035.html 医師【6高度】＞薬剤師【3高度】＝獣医師【3高度】＞看護師【0.9】
弁護士【6高度】＞司法書士【3】＝行政書士【3】
技術士【3高度】＞技術士補【1.5】
測量士【3】＞測量士補【1.5】
第1種作業環境測定士【3】＞第2種作業環境測定士【1.5】
1級海技士（航海）【1.5】
2級海技士（航海）【0.9】
3級海技士（航海）【0.9】
4級海技士（航海）【0.45】
5級海技士（航海）【0.3】
6級海技士（航海）【0.21】
1級海技士（機関）【1.5】
2級海技士（機関）【0.9】
3級海技士（機関）【0.9】
4級海技士（機関）【0.45】
5級海技士（機関）【0.3】
6級海技士（機関）【0.21】
1級海技士（通信）【0.75】
2級海技士（通信）【0.6】
3級海技士（通信）【0.21】
1級小型船舶操縦士【0.2】
2級小型船舶操縦士【0.18】
◆【高度】
（基発0318第1号 平成27年3月18日）4ページ
ttp://www.mhlw.go.jp/file/06-Seisakujouhou-11200000-Roudoukijunkyoku/0000066950.pdf よって、
弁護士【6高度】＝弁理士【6高度】＝一級建築士【6高度】＝不動産鑑定士【6高度】＝公認会計士【6高度】＝税理士【6高度】
＞
技術士【3高度】＝社会保険労務士【3高度】
＞
司法書士【3】＝行政書士【3】＝土地家屋調査士【3】＝海事代理士【3】
＞
マンション管理士【0.9】
ttps://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1502051837/
■■■日本国は自国の国家資格をこのようにランキング付けしている■■唯一無二■■明確な根拠■■■２ [無断転載禁止]2ch.net
まさか鑑定ベテじゃないだろうなｗ
受験生にすらバカにされてるよ
他の国でそうしてるんだから、日本だけ個人情報の保護がどうこう言ってる方がおかしい。
売買情報の全面公開が、グローバルスタンダード。
最近は、不動産の取得を税金対策でやってる奴も多いんだから、個人情報を保護する
必要はない。
不動産取引情報の全面公開で、不動産鑑定士資格は、ほぼ不要になるので、民間資格に
格下げ。
地価公示制度も廃止。
そもそも、不動産鑑定士資格がダメになったのは、協会や国とかが役所相手の仕事の
ように、何でもくだらないルールや規則を定めてるから。
財政難で公的の仕事なんか、どんどん減っていくのだから、民間の活力を生かす普通の
仕事や業界にするしかない。
そのためには、欧米諸国のように、ただの民間資格に格下げすべき。
能力のない奴が入っていると、他人に迷惑をかけるんだよな。
旧3次試験に受からなかった救済組の奴らは、本当にひどい。
別の案件で一緒に仕事をしたことがあるが、とにかく能力がない。
地価公示分科会に、ここ数年この救済組が入ってきて、無能で迷惑をかけていると
いう話を数多く聞く。
地価公示くらいは、希望者は原則全員入れるべきだと思うが、救済組や最近のザル
試験化した合格者など、あまりに酷い連中は入れるべきではない。
実際、そういう連中は入れない方向になってきてると思う。
たとえどんなに実務の経験があっても、能力のない奴はやっぱりダメなんだよな。
サービス料金一枚五千円
お前は天声人語を要約する練習を公文式で習ってこい
それか今すぐ死んでこい
バーカ
将来性がないことぐらい分かりそうなもんだがな。
世界的に見ても評価人の数が多すぎ、フィーは右肩下がりで下がっている。
鑑定士という仕事自体が、不要なのだ。
一方、地価公示や地価調査は、事例作り等を含むボランティア仕事同然の作業で
発注元による「優越的な地位の乱用」による著しい低価格での業務押しつけ
ということで、これ自体が、独禁法、下請け法に違反する疑いがある。
9月16日の日経朝刊の社説にも書かれているが、中小企業いじめの、たとえば
「無料での納品作業、著しい短期間での納期押しつけ」に類似する業務内容ということで
独禁法や下請法に違反している疑いがある。
国自らが、そのような仕事を鑑定士に押し付けることで、生産性を著しく下げている。
不動産鑑定士が今まで一目置かれる存在だったのは、割と高学歴者も
多かったからで、低学歴やリストラ予備軍の仕事が出来ない中年おっさん
ばかりの資格となれば、ますます相手にされなくなる。
しかし、最近の不動産鑑定士は、完全にそうなりつつある。
地価公示のような仕事は、希望者は原則全員入れて、出来る限り１人当たりの業務量を
減らすべきだが、3次試験に受からなかった救済組、登録番号1万番台のザル試験
と化した最近の試験合格者などは、あまりにも酷いのが多いので、無条件で簡単に
入れるべきではない。
ここに、どうしようもない閉塞感とジレンマがある。
早稲田は、小保方事件からイメージが超悪化し、もう優秀つう感じがしなくなった。
知恵袋でも散々叩かれて、悲惨過ぎますな
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261 小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね？中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927 小保方晴子さんはＡＶ女優ですか？
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459 森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は？
おかしな奴とは付き合わないのが安全
第六条 次に掲げる者は、検察審査員の職務に就くことができない。
一 天皇、皇后、太皇太后、皇太后及び皇嗣
二 国務大臣
三 裁判官
四 検察官
五 会計検査院検査官
六 裁判所の職員（非常勤の者を除く。）
七 法務省の職員（非常勤の者を除く。）
八 国家公安委員会委員及び都道府県公安委員会委員並びに警察職員（非常勤の者を除く。）
九 司法警察職員としての職務を行う者
十 自衛官
十一 都道府県知事及び市町村長（特別区長を含む。）
十二 弁護士（外国法事務弁護士を含む。）及び弁理士
十三 公証人及び司法書士
宅建士＞不動産鑑定士
宅建とは次元が違う
もう趣味で受けてるとしか言いようがない
ブルゾンちえみ
これからどれだけ回復するかだが
鑑定士に妄想を抱いている馬鹿な中年受験生たちは、予備校パンフじゃなくて
こういう記事でも、ちっとは読めばいいのに。
「難しいのにまったく使えない資格」
まあ、今は試験も大して難しくもないけどなw
ttp://my.shadowcity.jp/2017/06/post-11315.html つまりカキコに嘘偽りがないということ
仕事も楽で給料もまずまずで二馬力すれば金持ちなのに、
どういう思考回路でこんなコスパ悪すぎる資格を目指すだかわからん。パッパラパーすぎるわw
廃業者＞新規加入者だよなあ
パソコンも使えんような老害がどんどん廃業してるから
若者にとっちゃ未来は明るい
パソコンで出来るような仕事は、そのうち全部AIに代替されちゃうから。
パソコンスキルも役に立たない時代が来る。
若い奴で、こんな資格に今目を向けるのは、たとえば三友の社長のように、この資格を利用し
何か画期的なビジネスモデルを考えついたというのでない限り、先を読めないバカしかいない。
やがて来るAI時代、不動産鑑定士で生き残れるのは、交渉力・説得力、対人折衝能力
がある人材だけになる可能性が高い。
医者は患者とのコミャニュケーションが必要だし、弁護士も機械ではできない法廷闘争があるから
一定数は生き残れると言われているからな。
壊滅的に先を見るセンスがないと断言するぞ
H15～18年くらいで合格者が一気に1/3くらいに減ったから
受験者も1/3くらいになるのは、需給関係から当然じゃね？ と思う
ここ10年がその調整期間なんじゃねーかな
と分析してみた
まあ未来のある業界とは思わんが、特別昔と比べて変わったわけでもなさそうな気する
業界紙ってなに？
どこで見れんの？
しかし、そうはいっても、財源がないのだから、行政の国民に対するサービスの質が
落ちてくるのは、鑑定に限らず当たり前。
不動産鑑定士に大したカネも払わないのに、事例作成など過重な労働の負担や責任を
押し付けているのは明らかにおかしいし、独禁法違反などの違法性も帯びていると思うぞ。
国交省がこういう問題意識を持っているかどうかは知らんが、地価公示が事業仕分け
廃止の対象になった時期があったので、役所の人間が、組織防衛も含む保身しか
考えていない。
労働生産性を上げるために撲滅しようとしているんだからさ。
地価公示も、財政難でカネが払えないなら、希望者は原則全員入れて1人当たりの
業務量の負担を軽減することも含めて、1人当たりの業務量負担をや責任を大幅に減らす
ことを考えてもらわないとどうしようもないね。
信託銀行に勤める予定だから興味あって
ちなみに宅建は2年前に取得してる
若くて暗記する力がある、早慶、宮廷レベル以上の奴なら行けるんじゃねーか。
信託勤務と言っても、こんなオワコンの糞資格は、会社から選抜組として選抜されて取るような
奴以外、受けるもんじゃないよ。
私も、内定した信託銀行で鑑定士受験選抜組に選ばれたが、最近のザル試験化した簡単な
試験はどうだか知らないが、難しかった時ならそのくらいの奴じゃないと受からなかったと思う。
取ったとしても、将来的にはAIに代替される可能性もあるし、文字通りの「額縁資格」で終わって
しまう可能性が高い。
信託なら普通に営業でもやってた方が出世できるだろう。
趣味や自己啓発で受けるにしては、論文形式なので誰かに答案を添削してみてもらう
必要があるし、自己採点可能なマークシート形式の資格と比べて、ハードルが高い。
知らないんだなｗ
それでもって、全国の鑑定士の１人当たりの平均的な担当ポイント数は、15地点だ。
地価公示や地価調査の場合、このほかに年間で100日前後は費やす事例作り作業がある。、
この作業はほぼ無給のボランティア作業だ。
これだから、地価公示や地価調査はボランティア仕事、ブラック仕事だと言われるのだ。
ここから必要経費を引くんだから、公示や調査だけでは、ど田舎であっても食べていけない
ことぐらい、分かりそうなもんだけどな。
それは長文に聞け
どんだけ要領悪いんだよ。
つか、人雇えよ。
お前もリレー大会に出してもらえよ？
俺は買わなくなって久しいが
なんとかしろ
ピンチ！
アホで有名やで
優秀な若い人材は、間違ってこの業界に入ってきても、さっさと転職する。
今年なんかでも、うちの県で地価公示に入ってきたのは、旧三次試験に受からず修習で救済され
今さら転職もできない実務経験だけは長い落ちこぼれとか、新卒就活に失敗した就職氷河期世代の
低学歴とかそんな連中ばかり。
完全にこの資格は終わっている。
地価公示に優秀な人材が入ってこなくなったという意味において、地価公示評価員の人数が
足りないというのも、あながち間違ってはいない。
何か特別な訳ありの人間以外、優秀な人間は普通こんな業界に入ってこないから、業界の人間の質も
どんどん劣化している。
試験そのものが、受験母集団の質の劣化で年々簡単になっているが、業界に入ってくる人間自体も
さらにどんどん劣化している。
旧３次試験に受からず修習で救済され、今さら転職もできない実務経験だけは長い中高年の
落ちこぼれとか、新卒就活に失敗した就職氷河期世代の低学歴とかそんな連中ばかり。
人間性という面でも、協調性などがまったくなかったり、自分の事しか考えない利己主義の
最悪のクズが多い。
能力的にも人間性という点でも、最底辺のクズの集まりになってきている。
国交省が早稲田や日大に、受験生集めのため資格の説明をしに行くような事態になっている。
早稲田でも、社学や教育、人科のような下位学部の連中は、まともな企業に就職できない奴が
多いからな。
早稲田でも、政経、法、商以上の人間は、今時こんなオワコンの糞資格を相手にしないだろう。
就職貴族の一橋や慶応あたりの学生は鼻も引っ掛けないから、国交省や協会も恥ずかしくて
説明会も開けない。
今時、こんな資格で独立開業を目指すということ自体、絶望的に先が読めないというか
センスが無い。
地価公示や調査なんて、経費抜きの時給で言えば、おそらくコンビニバイト以下だ。
田舎だって、財政難や人口減少による自治体そのものの消滅で、これからは食っていけなくなる。
これだけ人材の質が劣化してくると、公示や調査も、ビックデータなどをもとにAIと市場価格に任せれば
いいということになり、そのうち廃止になる。
低学歴や中高年の落ちこぼれが、市場価格以外の公示価格を付けようとしても、説得力が無く
信用されない。
やがて、制度そのものが維持できなくなる。
何か特別な訳ありの人間以外、優秀な人間は普通こんな業界に入ってこないから、業界の人間の質も
どんどん劣化している。
試験そのものが、受験母集団の質の劣化で年々簡単になっているが、業界に入ってくる人間自体も
さらにどんどん劣化している。
地価公示分科会に入ってくるのも、旧３次試験に受からず修習で救済され、今さら転職もできない
実務経験だけは長い中高年の落ちこぼれとか、新卒就活に失敗した就職氷河期世代の低学歴とか
そんな連中ばかり。
人間性という面でも、協調性などがまったくなかったり、自分の事しか考えない利己主義の
最悪のクズが多い。
能力的にも人間性という点でも、最底辺のクズの集まりになってきている。
国交省が早稲田や日大に、受験生集めのため資格の説明をしに行くような事態になっている。
早稲田でも、社学や教育、人科のような下位学部の連中は、まともな企業に就職できない奴が
多いからな。
早稲田でも、政経、法、商以上の人間は、今時こんなオワコンの糞資格を相手にしないだろう。
就職貴族の一橋や慶応あたりの学生は鼻も引っ掛けないから、国交省や協会も恥ずかしくて
説明会も開けない。
今時、こんな資格で独立開業を目指すということ自体、絶望的に先が読めないというか
センスが無い。
地価公示や調査なんて、経費抜きの時給で言えば、おそらくコンビニバイト以下だ。
田舎だって、財政難や人口減少による自治体そのものの消滅で、これからは食っていけなくなる。
これだけ人材の質が劣化してくると、公示や調査も、ビックデータなどをもとにAIと市場価格に任せれば
いいということになり、そのうち廃止になる。
低学歴や中高年の落ちこぼれが、市場価格以外の公示価格を付けようとしても、説得力が無く
信用されない。
やがて、制度そのものが維持できなくなる。
試験そのものも受験母集団の劣化でどんどん易化しているが、地価公示分科会も
今年から2011年合格が新規で入ってくるようになっており、本当にひどい。
もとから大したことはないが、今年から輪をかけて酷い。
地価公示くらいは、独禁法などの観点からも希望者は全員入れるべきだが、酷い奴しか
業界に入ってこないし、また業界に残らないから、まともな人材が確保できなくなっている。
その意味において、地価公示評価人の数が足りないという指摘は正しい。
結局、人材面の劣化により、この資格は民間資格に格下げ、地価公示制度も廃止ということに
将来はなっていくんじゃないか。
ビックデータを活用してAIが地価水準を査定するようになると、人材が劣化した制度の
存続意義はなくなる。
早稲田は、小保方事件からイメージ悪化し過ぎてもう優秀つう感じがなくなった。
小保方もいじめ同然の滅茶苦茶な言いがかりをつけられて、もう悲惨過ぎますな
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158086261 小保方晴子は、覚せい剤ラリってますよね？中学時代も、いじめられた腹いせにシンナー
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12141953927 小保方晴子さんはＡＶ女優ですか？
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14125394459 森口は、部落民に多かった苗字ですけど、小保方は？
レアケースは、業界での付き合いが特に影響しない大手企業の鑑定士くらいか
知恵袋サーフィンすると珍しく削除依頼のQ＆Ａがある
余計に気になってしまうな～
もちろん、身元不明で官報に掲載w
恨みをもつから、じとっとした雰囲気で、目つきがきつねみたいになる。
ブルゾンちえみの人気に嫉妬する
底辺鑑定士同士だと（笑
阿呆が長々と中身のない駄文を書き散らすがごとく。
あたま悪いヤツ独特の表現だからな
大昔から使ってる
合格発表じゃね。
クソガーって？
リレーに出場できたらな。
アイツはボッチだから無理だろ。
これをどう強固で軽い船に変えていくかがこの先生きのこれるかのわかれ道
■不動産鑑定士試験／年度別推移■(2017年度最新版)
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
平成29年度 1,613人/524人/32.4% /733人/106人/14.7％
%間違ってるぞカス
14.7%→14.5%
■不動産鑑定士試験／年度別推移■(2017年度最新版)
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
平成29年度 1,613人/524人/32.4% /733人/106人/14.5％
だだでさえ、受験生集めのため、短答、論文と合格率が上がっており、そのうえで母集団の
質が下がっているのだから、合格者の学歴なんぞ、低学歴ぶりがばれてしまうので、公表
できるはずがない。
駅弁の文系卒が、TACの基本講義を聞いて800時間くらいで合格する試験だぞ。
学歴なんか公開したら、合格者のあまりの低学歴ぶりに、現役の不動産鑑定士は
恥ずかしくて名刺にも書けなくなる。
この資格は、試験ともども完全にオワコン。
良い子は死ぬ時間ですよ
その年までは、大手資格予備校のWセミナーもまだあったし、一応難関と呼べるくらいの
ステイタスを有していた。
以後は、Wセミナーの撤退と、資格を取っても時給800円であることがばれて、受験生が
右肩下がりで激減。
母集団の質も右肩下がりで劣化。
少し要領のよい奴なら、1,000時間未満の勉強時間で、短答、論文と1発合格できる程度の
格付け難易度ともに中堅資格になり下がった。
資格を取っても時給800円の資格なわけで、中堅資格はその価値を表しているだけといえ
やむを得ない。
高学歴は、資格の将来性の無さ、仕事のくだらなさ、価値の無さを見ぬいているので
今時、こんなオワコンの文系資格には見向きもしない。
それ以下の中堅資格だな。
移行地の定義も書けない、民法の論証もAランクの60くらいしか書けない奴が
合格するとか、昔の感覚からするとあり得ない。
そりゃ、その程度の勉強でいいのだから、駅弁の文系卒がTACの基本講義を聞いただけの
800時間でも受かるだろう。
新試験開始の最初の頃の難易度を100とするなら、今の鑑定士試験の難易度は、30～40
くらいしかないんじゃないか。
鑑定士が国家資格である国の方が少ないのだから。
受験生集めのためとはいえ、基準のAランクしか暗記していない、移行地の定義も書けない奴を
合格させるというのは、明らかに間違っているよ。
これだけ論文試験が簡単になると、昔の旧３次試験を復活させないと質は維持できないだろう。
不動産鑑定で今後必要されるのは、AIでも代替可能な公的評価などではなく、機械では
できないような難しい評価しかないのだから。
勉強しないのだからな。
この程度で士業資格と言えるのかと、最近は、宅建士からも馬鹿にされている。
宅建士も、鑑定士が簡単になってることは知ってるからな。
ならなくなるな。
少なくとも、一流大企業に対しては、大した箔付け資格にもならない。
あんまり試験を簡単にすると、みっともなくて名刺に資格を書くこともできなくなるな。
中小企業診断士、社労士、行書などの資格を持っていても、名刺にそれを入れている奴が
ほとんどいないのと同じだ。
この試験は、旧3次試験に受からない旧2次試験合格のみを修習で救済してしまったのが
間違いのもと。
それもあるので、現行の試験も、受験生集めという目的が第一ではあるが、なし崩しに
簡単にせざるを得なくなっている。
昔の旧２次試験は、最初から論文試験だったので、短答試験合格後の論文記念受験も多い
現行の論文試験と違い、各科目の足切のハードルが高かった。
最初からガチで論文を勉強していたからな。
そういうことを考えると、短答が前段階にあるとはいえ、あれは誰でも受かる試験だから
今の試験は昔の旧２次試験と同じくらいの難易度だろう。
母集団が劣化しているので、昔の旧２次試験より簡単かもしれない。
昔の旧２次試験なんて、TACの難易度評価では、中小企業診断士や社労士と同じ
勉強期間６ヶ月～１年のAランクでしかないからな。
それでも昔は３次試験があったが、今はそれもないわけだから。
こんなのが士業資格と言えるのか、大いに疑問だろう。
宅建士の方が、下手すると行政法規に詳しかったりするし、宅建士に馬鹿にされる
資格になるのもやむを得ない。
それ以下の中堅資格だな。
基準をAランクしか暗記していない、移行地の定義も書けない、民法の論証もAランクの60くらい
しか書けない奴が合格するとか、昔の感覚からするとあり得ない。
そりゃ、その程度の勉強でいいのだから、駅弁の文系卒がTACの基本講義を聞いただけの
800時間でも受かるだろう。
新試験開始の最初の頃の難易度を100とするなら、今の鑑定士試験の難易度は、30～40
くらいしかないんじゃないか。
役人のデタラメな裁量で、将来、今以上に鑑定士資格を持つことの価値がなくなる可能性が高いから、
業界入りなどの馬鹿な考えを起こさず、試験合格しても額縁に入れて飾って置くだけにしておけ。
鑑定士であれば来る仕事もあった時代から、鑑定士を持っているだけでは何の価値もない時代へ。
こういう資格は、高学歴は見向きもしない。
高学歴は、資格を持ってさえいれば楽でおいしい思いが出来る医者などの資格や仕事に
群がるからな。
この調子だと、将来的には、宅建士並みの簡単な試験になる時代も来るかもな。
ま1600人じゃしゃ－ない
さすがに、今時こんな資格を取ろうとする馬鹿は少ないということだな。
良かったな
・就職氷河期
2つの要因が重なって
満足な就職ができなかった負け組の敗者復活として手頃だったから一時的に異常に受験者が殺到しただけで
2つの要因の影響がなくなって本来の人気のない士業に戻っただけだろう
個人事務所を構えて安い鑑定料で食べていくのは心細いじゃん
大企業や公務員に入る方がいいよ
試験場が早稲田大学、ビッグサイト、五反田TOC時代まで10年以上受けてたな。まあ受からなかったわけだが、そんなことは人生になんの影響もなかった
合格者の学歴を公表することも出来ない。
今年の合格者はFランだらけのようだ。
本当の難関資格は、受験願書を出させる段階で、出身大学まで書かせるからな。
受験願書に出身校を書かせると、出身大学を公表せざるを得なくなるから、それもできない。
かえって、昔の難関資格のイメージがある中高年のおっさん受験生の方が、高学歴は多いんじゃないか。
試験を簡単にすると、無駄に人ばかり増えて、ますます食えない資格になるから、さらに
高学歴は見向きもしない資格になる。
高学歴は、試験に受かりさえすれば楽しておいしい思いが出来る医者などの資格に群がる。
また、大企業入社の為のエントリー資格である「学歴」という資格を得るために受験勉強をする。
鑑定なんて、AIなどで機械化が進むと、公的評価なんかはそのうち機械に任せればいいように
なって、難しい仕事しか必要なくなる。
バカばかり合格させて、国交省はどうするつもりなんかな。
もう民間資格に格下げするしかなかろう。
役人のその場しのぎの泥縄的、かつデタラメな裁量で、試験そのものも迷走中のデタラメ資格
になっている。
今いる学歴の比較的高い鑑定士たちも、資格そのものに将来性は全くないし、列をなして
不動産鑑定業界から遁走するんじゃないかな。
まさに悪貨が良貨を駆逐する悪循環。
ほとんど暗記だけの試験だから、バカでも時間をかけさえすれば、受かる可能性が高いからな。
大阪の某鑑定会社勤務の今年と平成26年の合格者の学歴が、桃山学院大学とか大正大学とかだろ。
これじゃあ、協会も国交省も、みっともなくて合格者の学歴なんか公表できるわけがない。
難関資格でも何でもない３流資格でしかないことが、誰の目にも明らかになってしまうからな。
不動産鑑定事務所も、いくら若くても、こんなFラン卒を採用するくらいなら、年を取っていても
高学歴の中高年おっさんでも採用した方がマシなんじゃないか。
一昔前
「へぇ、難しい試験に受かったんですねぇ。おめでとうございます。」
今現在
「不動産鑑定士試験が最近簡単になっているとは聞いて知っていましたが、もう難関資格でも
なんでもないですね。」
阿呆が長々と中身のない駄文を書き散らすがごとく。
一昔前
「へぇ、難しい試験に受かったんですねぇ。おめでとうございます。」
今現在
「不動産鑑定士試験が最近簡単になっているとは聞いて知っていましたが、もう難関資格でも
なんでもない３流資格ですね。」
おまいらも選挙行けよ
いくら受験生が集まらないからと言って、劣化しまくりの受験母集団の中から無理に合格者を
出して、結果的に、基準を最初からAランクまでしか暗記してないとか、移行地の定義も知らない奴、
Fラン出身者らを合格させるのは、どうかと思うぞ。
国家資格試験の体をなしていないから、そういうことをやりたいなら、もう一民間資格に格下げしろよ。
矛盾に真正面から目を向けようとしていないから、デタラメな試験になってるんだよ。
それなのに、受験生集めのため、劣化しまくりの受験母集団の中から無理に合格者を
出そうとすれば、移行地の定義も知らない奴とか、Fランが大量に合格するのも当たり前。
この資格そのものが世の中に必要とされていないという現実に、国交省の役人も協会も
真正面から目を向けていないから、試験もデタラメなことになる。
必要とされていないのだから、もう資格そのものを廃止（民間資格に格下げ）するしか
ないんだよ。
大きく、試験がこれだけ簡単になっているのに、受験生が50人くらいしか増えなかったの
だから試験制度改革は失敗だろう。
多くの受験生予備軍はバカじゃないから、この資格が、将来性の無いオワコンの糞資格で
あることを見抜いている。
大都市部のバブルも、長く続いても東京五輪までであろうということも。
将来的にも必要とされない糞資格を取ろうとするバカはいない。
宅建のように不動産関連の仕事をする人にとって必要不可欠な資格じゃないからな。
だから、今こんな資格をガチで受けてるのは、底辺や低学歴、中高年の冴えないおっさん
ばかりということになっている。
基準もAランクくらいまでしか覚えておらず移行地の定義も書けない、合格者もFラン卒だらけ
というのだから、資格試験としての選抜機能が働いていない。
資格試験としての選抜機能が働いていないのだから、今のままでは国家資格試験として継続して
いくことは困難になっていくだろう。
そうなると優秀な高学歴の受験生は、ますます見向きもしなくなる。
優秀な受験生予備軍からは見向きもされず、試験制度改革は、明らかに大失敗だ。
大きく、試験がこれだけ簡単になっているのに、受験生が50人くらいしか増えなかったの
だから試験制度改革は失敗だろう。
多くの受験生予備軍はバカじゃないから、この資格が、将来性の無いオワコンの糞資格で
あることを見抜いている。
大都市部のバブルも、長く続いても東京五輪までであろうということも。
将来的にも必要とされない糞資格を取ろうとするバカはいない。
宅建のように不動産関連の仕事をする人にとって必要不可欠な資格じゃないからな。
だから、今こんな資格をガチで受けてるのは、底辺や低学歴、中高年の冴えないおっさん
ばかりということになっている。
基準もAランクくらいまでしか覚えておらず移行地の定義も書けない、Fラン卒だらけの合格者
というのだから、資格試験としての選抜機能が働いていない。
資格試験としての選抜機能が働いていないのだから、今のままでは国家資格試験として継続して
いくことは困難になるだろう。
優秀な受験生予備軍からは見向きもされず、試験制度改革は、明らかに大失敗だ。
馬鹿だねえ
もはや、今後も国家資格として本当に存続できるのか？というレベル。
受験生集めのために試験を簡単にするのは、受験生が集まらない民間資格のやることだからな。
Fランが働きながら合格とか、もう３流資格もいいとこ。
移行地の定義も知らないで合格できるのだから、そりゃFランでもガチで勉強すれば受かるだろう。
民法だって、Aランクの論証例の60くらいを覚えるだけなら、10時間もあればできるだろうからな。
今の中高年世代は、不動産鑑定士が難関だった時代の感覚と認識でいる者が多いので
中高年のおっさん世代の受験生は、意外と高学歴が多い。
若くても、こんな低学歴ばかりでは、おっさんの方がずっとマシという事になるだろう。
人口減少の日本では、それじゃなくても不動産鑑定のような将来性のない仕事については
優秀な人材のなり手が無くなるから、今後はおっさんでも活用して行くことを考えないといけない。
将来性の無い仕事だから、若い高学歴は見向きもしないからな。
高学歴で若い時に受かって鑑定士になっていたら悔しいのかもしれないが、
そういうやつは、受けたのは自分の判断なんだから、自分をうらめばいい
世間から相手にされなくなるからね。
そうやって地盤沈下の悪循環が進んでいく。
さあ、自民大勝、アベノミクス加速で日本最後の花火を楽しもうか
日銀に株買わせて年金の金も使って大盤振る舞いなんだから
今、調子悪かったら今後10年調子いい時代ないぞ
不動産業界は2019年ぐらいがピークで東京五輪までもたないらしい
仕事増えるか？
宅建業界に低学歴の有資格者はいないのか？高学歴ばかりか？
業界の要望を通すには政治家を動かさないといけない
政治家が動けば官僚も動く
政治家を動かすのは票の数だ。数が力だ。
資格者の学歴なんかに意味はない
高収入かつ超高難易度試験って聞いて興味を持ってたんだが
なぜここまで受験生が激減し、合格者もFランだらけになっているかを考えれば
食えないオワコン糞資格ということくらい分かるだろう。
出来るのは当たり前で、他の一般教養科目も一科目でも失敗したら合格できないような
時代もあった。
今は、基準も最初からAランクの半分くらいしか覚えていなくても、移行地の定義も書けないでも
受かるし、民法の論証もAランクの60くらいだけ覚えれば合格レベルになる。
そんな超ザル試験になってしまったので、Fランでも働きながら合格できる３流資格に
なった。
試験に受かっても大して得るものはなく、間違って業界入りした若い高学歴は、業界と資格の
現状を知るにつけ、難破船から逃げ出す鼠のように遁走する将来性の無いオワコン資格。
将来性のまったく無いオワコン資格で、既得権にしがみつく爺や古参ばかりの業界でしか
ないこともばれてしまった。
試験の体を成さなくなってきているし、このまま国家資格として存続できるかも含め
危機的な状況にある。
20年後には、この資格は消えてなくなっているかもしれない。
イメージとしては医師、会計士、弁護士、社労士、税理士の順で
宅建のほうが簡単で期待収入高そうだよなw
→外国人参政権に賛成、外国人（中国、韓国等）の日本国籍取得の容易化
（自民党はこれらに反対・慎重姿勢）
現状、日本に住む韓国・朝鮮人のうち、なんと１５％が生活保護受給、
日本の税金を食い物にしている状況。今後さらに母国から家族を呼び寄せ、
生活保護を大量に受け取りだすと、とんでもないことになる。
立憲民主の多種多様な社会、といった聞こえのいいスローガンに騙されて、
実態は外国人の生活保護受給が激増するような方針を絶対許してはいけない。
それは無理
天下り先が減る
理由はただそれだけ 国交省
良し悪しを見るような試験では決してないからな。
暗記だけの試験なので、低学歴でも努力すれば受かる。
マーチや関関同立、駅弁などの学歴コンプレックスがある奴が、逆転のために受けて
業界入りするケーズが多かった。
早慶や宮廷レベル以上の合格者は業界に入らないし、間違って入ってもすぐに転職。
だから、業界に優秀な人材が残らない。
将来性もないし金にもならないし、やりがいもないからな。
低学歴ばかりの業界になると、国交省の役人にもなめられて、あれこれ要求ばかりされる
まさに役人の犬的な業界になってしまうんだよ。
数が少なくても、高学歴が多ければ一目置かれるので、役人や政治家にも要望が通りやすい。
しかし、今の鑑定業界は、マーチ、関関同立クラス、駅弁以下クラスばかり増えすぎてしまい
もうそういう時代ではない。
不動産鑑定士と司法書士と、どっちがオワコンでより食えないと思いますか？
オワコン糞資格ぶりは、50歩100歩だと思うのですが。
955名無し検定１級さん2017/10/27(金) 07:55:43.70ID:hp/vWJpK
日本自体がオワコンだよ
956名無し検定１級さん2017/10/27(金) 08:16:14.77ID:It7vq/1a
政治家、公務員
以外は糞味噌
少しだけど
不動産登記義務化しろだと
司法書士の方がずっとマシじゃん。
不動産登記義務化しろだと
司法書士の方がずっとマシじゃん。
もっとも、落ちがあって、その代わりに手数料と税金を大幅に引き下げろと言ってるから
忙しいだけで全然儲かりそうにないね。
不動産資格最強になるぜ」
東京のとある資格学校を訪ねると予想はあっさり覆された。
「ここ数年、士業の資格を取る学生さんはぐんと減りました」。
資格学校の取締役は、「就職,転職活動で忙しくなった影響では？」と推測する。
最近、特に人気が高いのは地方公務員試験の講座だという。
「じゃあ、今ではどんな人が資格を取っているんだ？」。
疑問を解決するべく我々は取材に向かった。
某連合会役員「司法試験に落ちた高齢者がこぞって入ってきています」。
なっていたｗ
まあそりゃ、Fランでも働きながら簡単に受かる試験ということになると、そうなるだろうな。
だだでさえ、数が少ない業界で、おまけに低学歴ばかりということになれば、世の中に対する
発言力もゼロになっていくだろうな。
マイナス金利とフィンテック、そしてAIによる全自動化の時代で、大リストラ時代へ。
いくら「不動産鑑定士や司法書士は、将来性皆無のオワコン糞資格ですよ」と言っても
信用せず、予備校パンフを真に受けて試験を受けようとするバカな中年が増えるんだろうか？
銀行業務がオワコンなら、鑑定士なんてもっとオワコンなのに。
鑑定士になって早稲田のファイナンス院に行って、
それを最終学歴とHPに載せる法政卒の奴とかいるんだよ。
法性卒の部分はちゃんと隠して。
早稲田の院とか糞なんだけどあほかと。そんだけコンプが深いんのか？
早稲田の学部卒の奴らのことをちょこっと勉強できただけだろとか陰で
こき下ろしていたのに、早稲田の糞院に行ってまで学歴ロンダする学歴コンプってｗ
俺そんな気力からしてないわ
お前らなんで不動産鑑定士とらないの？
ttp://moneymatome.com/post-276 ただ年寄りは逝って欲しい
学部で精一杯のやつがなんで院卒をわらえるんだよ
ましてや、最近の易化した試験じゃ、そういうものはほとんどなくなった。
低学歴だと、仕事で何か失敗したりすると、「あいつは所詮、あの程度の大学出身者だから」
と思われる。
こういうところが最大のハンデだね。
鑑定士で学歴を覆せるなんて考えない方がいい。
なんだか心配になってきた
パッとしない資格と言ってもいい
だって全国で1500人程度しか受けに来てくれないんだぜ
良いところはまったく思いつかない。
この職業・職種のここが悪い
悪いところは多くあるが、鑑定基準はあるものの絶対的に正しい鑑定価格など存在しない。
鑑定士の知能レベルが不動産業者ほどひどくはないけれど、かなり劣る。
もともと官製資格なので、今後は必要性がなくなると思われるので廃止すべき資格と思える。
痴呆にたかってさぁ大変
ttp://www.careerhigh.jp/entry/2017/02/23/213000 学歴なんて関係ない
それだけです。
食える士業の資格
弁護士（上位層）、司法書士（雇われは薄給だが需要は多い）、税理士（2世で地盤あると盤石）、
公認会計士（但し、若手に限る）、弁理士（理系のみ）、
あたり。
中小企業診断士、行政書士、社労士あたりはキツイ。
FPとかは論外。銀行の行員の趣味レベル。
ちなみにこの資格って独立は相当厳しいみたいだな
主な就職先は鑑定事務所とか不動産会社になるの?
「いつまでも冴えない資格」といより、「右肩下がりで、ますます冴えない資格」になるから
取るだけ時間の無駄なのでやめた方がいいよ。
鑑定事務所や鑑定会社なんて、ただの中小、零細企業、しかも大半がブラック企業だし。
あんたが、どこにも就職できないような底辺低学歴なら、試験は大して難しくないので、受けて
みてもいいかもしれないが。
コメントの内容から馬鹿と判断できる。無理だ。
記者「じゃあ、今ではどんな人が士業資格を取っているんだ？！」。
疑問を解決するべく我々は取材に向かった。。。。
協会役員「転職に失敗した高齢者がこぞって入ってきています。」
メガバンク３行が、事務作業を人工知能（ＡＩ）やロボット技術に置き換えるなどして約３万３０００人分の
業務量を減らすことを検討しているのだ。
国内業務の減速傾向が止まらなければ、バブル入行組などが希望退職の標的になる恐れもある。
エリート銀行マンたちも足元は安泰ではなくなった。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループは、ＡＩなどの
技術を活用することで業務の自動化を進め、２０２３年度までに９５００人分の業務量を削減する方針を
打ち出している。
グループ中核の三菱東京ＵＦＪ銀行の国内従業員の約３０％に相当する。」
不動産鑑定士のような文系資格業も、AIに極めて弱い。
「リストラされそうだから文系資格」などという時代では、もうない。
不動産鑑定士のような文系資格も、AIにより、人手はもちろん、最終的には資格それ自体が不要になる可能性がある。
ワイの記名押印がないと違反や
そうだな。でもAIは判子押せない。
老害ロートルはもう消えてね
おまえが気にすることじゃないw
さっさと寝ろ、ぼけ
短答直入に言えば、３つの三重苦があるからだ。
不動産鑑定士の直面する３重苦ということで、広めていきたいと思う。
1. 国や地方の財政難により公的評価の市場が右肩下がりで縮小
2. 東京五輪後の大都市部のバブル崩壊と、それに伴う虚業に過ぎない不動産鑑定市場の縮小崩壊
3. AI革命により、人手が不要になるとともに、将来的に資格そのものも不要になる可能性がある。
こういうことをトータルで考えると、Fラン卒でまともな就職先が無いか、またはリストラされて行き場がなく
将来性皆無でブラック企業ばかりの鑑定業界でもいいから就職したいという底辺の奴以外には、
推奨できない資格であり業界ということが分かるだろう。
普通の人がこの衰退斜陽資格を間違って取ってしまった場合は、不動産鑑定専業で生きていくより
この資格で得た知識を活用する、何か別の道を考えた方がいいこと。
もし、優秀なのに間違って鑑定業界に飛び込んでしまった場合は、若くて転職できる年齢のうちにさっさと
別業種等に転職すべきであること。
衰退斜陽の鑑定業界に残るなら、衰退斜陽を補うだけの何か新しいビジネスモデルを考える
べきであること。
起業家としての能力がないなら、鑑定業界に留まるべきではないということになる。
地方の田舎で一見稼いでいるように見える古参の鑑定士も、独禁法違反の談合、入札で
安く入れる鑑定士に対する信用毀損、嫌がらせなどの営業妨害、犯罪行為で売り上げを上げているに
過ぎないことが多い。
失せろボンクラ
スルーで大丈夫
受かる。大丈夫。就活は自分の思うように
普通受かったら、衰退斜陽の鑑定士業界なんかじゃなくて、そっちの道に行くだろ。
裁判所なら福利厚生、退職金はばっちりだし、内部の試験を通れば書記官や簡裁の
判事や副検事になる道も開ける。
どう考えても、不動産鑑定士なんかより、安定もしているしずっと上。
公務員試験の方が、今現在の不動産鑑定士試験より難しいということも、立証されたなw
県庁の試験と裁判所事務官の試験は、難易度的に多分同じくらいだろう。
しまった奴は、よっぽどの底辺低学歴でもない限り、即刻資格試験なんか止めて、公務員試験に
注力しろよ。
裁判所事務官、地方公務員、掛け持ちして受ければ、どこかには引っかかるだろう。
30代でも、今の30代は、新卒枠公務員も行ける
をしているな。
地方は、言わずもがなだが。
には、予備校パンフに書いてあるような良いことしか言わないんだよな。
不動産鑑定士間の話では、地方はもちろん、東京も非常に今厳しいというのが現実だね。
厳しいというのは、いろんな意味で厳しいのだが、2019年が大きなターニングポイントになるだろうと
いうのも、鑑定業界も含んだ不動産業界全体の共通認識。
鑑定専業で生かしていけるような資格では、最早なくなりつつあるということだな。
そういう資格の価値の低下を反映して、受験母集団も右肩下がりで年々劣化し、試験も簡単に
なっているわけだ。
試験は簡単だが、それで食っていくのは難しい資格になってきているということ。
最近の受験母集団が劣化したザル試験の低学歴合格者といい、不動産鑑定士としての最低限の
能力もない者が粗製乱造される時代になってしまっているんだよね。
不動産鑑定も、一昔前と違って、難しい案件しか依頼されなくなりつつあるんだよ。
それにも関わらず、本来鑑定士としての能力に欠ける者を、簡単なザル試験で粗製乱造するように
なってしまったため、問題を引き起こしている。
旧２次試験に受からず修習で救済され、10年も実務経験がありながら、バカな評価をしている無能な
鑑定士もいるんだよ。
試験制度や職域拡大などの変化があったが、これと同じくらいの
大改革がなければ鑑定士は緩やかに終わりそう
尤も、弁護士自体が倦厭されている昨今
どの士業もオワコンなんだけどね
その中でも群を抜いて危険水域なのが鑑定士
立ちあがれ鑑定士
窮状を訴えろ
どうしようもないないよな
宅建士なんかに負けるな鑑定士
旧試験制度は、実務経験がないと不動産鑑定士補になれず、三次試験の受験資格もないのだから
中高年おっさんを排除したいなら、旧試験制度を復活するしかない。
しかし、旧試験制度に戻すと、実務経験要件が加わるため、受験生が集まらない。
今や、冴えない中高年おっさん受験生あっての不動産鑑定士試験なのだから、この資格を
存続させたいなら、文句を言わないことだな。
駅弁卒と二世のM学院卒だしな。
受験母集団の右肩下がりの劣化で、業界全体の低学歴化が進行中なので、業界全体が二流の
業界になりつつある。
将来は、本当に消えてなくなってしまうかもしれない。
しかし、人に言われたことだけ覚えてやる仕事は、仕事ではなく「作業」という。
「作業要員」は、FランやDランでも構わないし、やがてAIに取って代わられる運命。
今の学生がそんなことするわけないだろｗ
近年稀に見る売り手市場なのにさ
どうせ勉強するなら公務員試験一択
不動産鑑定士の数は、世界的に見ても多すぎるのだ。
情報化社会などで必要とされなくなってきているのは、どこの国でも同じということだろう。
一方で、たとえば地価公示に代表されるように、不動産鑑定士に要求されるレベルだけは上がっている。
労働生産性は、一般的に、売り上げ又は純収益/労働投入量（単位時間投入量×時間）
で表される。
日本のサービス業は、機械化、IT化などが遅れており、労働生産性が低いと言われる。
大手であっても個人のヒューマンスキルに頼った、家内産業的な不動産鑑定士も例外ではない。
売り上げは右肩下がりでジリ貧だが、過重労働のブラック企業が大半で、労働生産性は低い。
衰退斜陽産業なのに、人が多すぎるという事でもあるのだろう。
また、労働生産性向上のために、今後はAIの活用が予想されるが、そうすると不動産鑑定士
そのものが不要になってしまうかもしれない。
もともと鑑定士の仕事の大半は、作業、雑用みたいなものだから。
AIとの親和性は高い。
いずれにしろ詰んでいる、衰退斜陽のオワコン糞資格と言えるだろう。
国や地方の財政難による公的評価の終焉、東京五輪後のバブル崩壊という問題も大きいが、
それ以前の問題でオワコンだと言える。
鑑定専業でやっていくのは難しくなっていくだろうし、何か別業種で知識を生かすというのでない限り
先の人生が長く将来のある若者には、まったく勧められない資格であり仕事ということになる。
最近、受験母集団の右肩下がりでの劣化で試験がどんどん易化し、FランやDランでも簡単に受かる
程度の試験になってしまっているが、ただの作業要員として、FランやDランにはお似合いの
資格と言うことになってしまうかもしれない。
お前、その前に試験に受かれ
そして働け、無職の引きこもりw
(上から順番に挫折)
それがバカ長文
能力があれば、仕事もささっと終わらせて、息抜きに書き込むくらいのことは出来るだろ。
仕事の出来る人間は、息抜きや遊んでいる時間も結構多いというのは、最近のトレンドであり
常識だよ。
息抜きしてリラックスして、やるときは、集中して仕事を短時間でやる。
政府も「働き方革命」と言ってるだろ。
397 名前:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ e14a-mSWA) [sage] :2017/11/06(月) 09:42:12.94 ID:5k+/YpDH0
言ってねーよ。
「働き方改革」なら言ってるけどな。
お前、相変わらずバカだな。
不動産鑑定士は毎年毎年増え続ける。
食えなくなるのも当然。
鑑定士の嫁はブルゾンちえみ
なんの譬えかわからん
頭悪いのにでしゃばるから
悪いこと言わないから、やめとけ。
今どき、不動産鑑定士だなんて、笑われるぞ。
本屋に行っても、不動産鑑定士受験用のテキストや過去問どころか、基準ですら
売っていないだろ。
もう需要がないんだよ。
特に若い奴。
FランやDランでも簡単に受かる程度の試験になっているという時点で、どういう資格か
分かるだろ。
それだけ将来性がない資格であり仕事ということよ。
ちょっとネットを見てみい。
収益不動産の投資採算性解析ソフト、積算価格価格査定ソフト、マンション価格査定ソフト。
Aiまで使わなくても、今ですらこんなソフトはゴロゴロある。
必要とされない資格になってきてるということよ。
こんな糞資格を生業として生きて行こうなんて考えると、結婚もできなくなるぞ。
試験も右肩下がりでどんどん簡単になっていて難易度的にも大したことはなく、食えない
糞資格というのは、女たちにとっても今や常識のようだ。
こういうことについての女たちの嗅覚は鋭い。
司法書士や不動産鑑定士あたりは、婚活市場では、若い女たちから相手にされていないぞ。
うそだと思うなら、廃業司法書士のスレでも覗いてみろ。
同じ価格で、より高品質なものを提供できるなら、労働生産性が上がっていると勘違いしている。
労働生産性は、売り上げ又は収益/労働投入量で表される。
どんなに高品質の物を作ったところで、それを市場や需要者が評価してくれず、それなりの
価格で買ってくれないなら、手間をかけている分、労働生産性は下がることになる。
地価公示の報酬が昔に比べて全然上がらずむしろ下がってしまっていることなども、その典型例だろう。
それなのに、要求のレベルは上がり、労働の手間暇ばかり増えている。
国交省としては、必要とされていない仕事なのに予算を確保してるんだから、おまえら鑑定士たちは
もっと仕事しろということなんだろうが、本来は財政難でカネを払わないのだから、仕事も適当で
構わないはず。
そういうことは、政治家なり、誰かがリーダーシップを発揮して国交省にも言うべきなんだけどな。
こういうことは、地価公示業務に限らず、最近の不動産鑑定士の仕事全般について言えること。
だから、不動産鑑定士個々人の労働生産性を上げるには、将来性の無い不採算部門の鑑定業から
撤退し、もっと将来性と収益性の見込める業務に転職・転業すべきということなんだよ。
同じ価格で、より高品質なものを提供するなら、それは労働生産性が上がっているものだと勘違いしている。
労働生産性は、一般的に、売り上げ又は収益／労働投入量で表される。
どんなに高品質の物を作ったところで、それを市場や需要者が評価してくれず、それなりの
価格で買ってくれないなら、手間をかけている分、労働生産性は下がることになる。
地価公示の報酬が昔に比べて全然上がらずむしろ下がってしまっていることなども、その典型例だろう。
それなのに、要求のレベルは上がり、労働の手間暇ばかり増えている。
国交省としては、大して必要とされていない仕事なのに予算を確保してるんだから、おまえら鑑定士たちは
もっと仕事しろということなんだろうが、本来は財政難でカネを払わないのだから、仕事も適当で構わないはず。
こういうことは、政治家なり、誰かがリーダーシップを発揮して国交省にも言うべきなんだけどな。
こういうことは、地価公示業務に限らず、最近の不動産鑑定士の仕事全般について言えること。
だから、不動産鑑定士個々人の労働生産性を上げるには、将来性の無い不採算部門の鑑定業務から
撤退し、もっと将来性と収益性の見込める業務に転職・転業すべきということなんだよ。
同じ価格で、より高品質なものを提供するなら、労働生産性が上がっているものだと勘違いしている。
労働生産性は、一般的に、売り上げ又は収益／労働投入量で表される。
どんなに高品質の物を作ったところで、それを市場や需要者が評価してくれず、それなりの
価格で買ってくれないなら、手間をかけている分、労働生産性は下がることになる。
地価公示の報酬が昔に比べて全然上がらずむしろ下がってしまっていることなども、その典型例だろう。
それなのに、要求のレベルは上がり、労働の手間暇ばかり増えている。
国交省としては、大して必要とされていない仕事なのに予算を確保してるんだから、おまえら鑑定士たちは
もっと仕事しろということなんだろうが、本来は財政難でカネを払わないのだから、仕事も適当で構わないはず。
こういうことは、政治家なり、誰かがリーダーシップを発揮して国交省にも言うべきなんだけどな。
これと同じことは、地価公示業務に限らず、最近の不動産鑑定士の仕事全般について言えること。
だから、不動産鑑定士個々人の労働生産性を上げるには、将来性の無い不採算部門の鑑定業務から
撤退し、もっと将来性と収益性の見込める業務に転職・転業すべきということなんだよ。
雨にも負けず風にも負けず
お前、地頭悪そうw
やっとの思いで試験に受かったのに心の病のために就職できず、無職引きこもりで鑑定士に逆恨みか、
お前みたいなアホでも受かるから、くそ資格と言いたいのか？か、
一体、どっちだ？
長文野郎w
いかにも引きこもりが書きそうな妄想ばかりだもん
長文革命バカ
繁華街・すすきのから乗った男が、突然、怒り出した。
後部座席と運転席を隔てる、防護板をも破壊した。
タクシー会社からの被害届を受けた警察は、映像をもとに、男の行方を追跡。
その結果、男が、札幌市内に住む30代の弁護士であることが10日、明らかになった。
男がタクシーに乗ったのは、11月6日午後11時半ごろのことだった。
当初は、スマホを見るなど、おとなしくしていたが、自分が思っていたルートと違っていたことに激怒。
さらに、防護板を破壊しても謝ることなく、ついには、乗車料金990円を払うことなく降りてしまった。
タクシー会社は、防護板を壊されるなどして、およそ14万円の被害が出たとして、8日、被害届を提出。
警察は、その後の捜査で浮上した札幌弁護士会所属の30代の男性弁護士から話を聴いている。
ttps://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20171110-00000069-fnn-soci 弁護士の男性乗客が蹴って防護板壊す様子
ttp://www.dailymotion.com/video/x685ngj 散々オワコン糞資格だと言っているのに、聞く耳を持たず、「酸っぱいブドウ」とか言っている。
ありのままの事実を書いているだけなのに、不動産鑑定士資格をけなされると、顔を赤くしたり
青くしたりして、反論する。
多分、低学歴で、こんな糞資格しか拠り所がないからだろう。
修了考査の試験委員をやってる某不動産鑑定士なんかは、最近では名刺に不動産鑑定士の
肩書を入れずに、大学特任教授の肩書だけ入れているよ。
それだけ、特に最近は有資格者も低学歴ばかりになってきてるし、資格にプライドも持てなくなっているんだろうね。
学歴コンプレックスに資格コンプレックスに対人コンプレックス
コンプレックスだらけだな、お前
生きてるのが辛いだろ
早く社会復帰して働かないとお母ちゃんが泣いてるぞw
親子そろって近所の笑いもんや。そっとしといたれ。
鑑定士なんか取ると笑われると矛盾したことを言う。
認知度がないなら世間から笑われることも無い。
この程度の矛盾にも気付かないバカは結構多い。
そのため、現行の不動産鑑定士試験も、不人気資格という流れのままにザル試験化を容認せざるを得なくなっている。
ここまで簡単になってしまうと、旧三次試験に類似する試験を復活させるしかなくなるかもな。
○山学院大学、○正大学などの聞いたこともないFランが、働きながら合格できる試験。
あまりの易化ぶりに、最近は、不動産鑑定士の肩書を名刺から外してしまった先生も少なくない。
ますます食えなくなる。 →受験母集団の劣化 → 合格者の質のさらなる低下。
新司法試験で見られた失敗とまったく同じ。
心ある大人なら、ありもしない資格の将来性を語って若い子を騙すより、真摯に資格の将来性の無さを
語り、間違った道に足を踏み入れないよう忠告してやるべきだろう。
それが若い子の為にも、また、日本の為にもなる。
な？ゼロってことがわかるだろ？
桃山学院大学？青山学院大学？立正大学？大正大学？
つながる可能性がある。
また、鑑定士の仕事のくだらなさが、国民に知れ渡ることにもなる。
国交省も、評価書の全面公開で、地価公示制度が廃止になっても仕方ないと思っているのかも
しれない。
仕事はもう考えない方がいい。
この業界も、あと10年くらいは何とか持つだろうから、50歳台後半以降くらいの年齢の人なら、やっても
いいかもしれないが。
東京の鑑定士も、今後は鑑定専業でやっていくのは難しくなると、どこの先生も口を揃えて
言っている。
東京に関しては、東京五輪前の2019年までだ。
既存の鑑定会社や事務所も、鑑定士試験の合格者の質が年々右肩下がりで劣化してるので
劣化した人材の中での優秀な人材の確保、職員の教育体制、管理能力の優劣が問われるだろうと
言っている。
東京五輪後は、東京の鑑定会社や事務所でもリストラの嵐になるんじゃないかと予想する。
（１）１つのことにこだわり過ぎない。
（２）切り替えが早い
（３）行動が迅速
（４）損切が出来る
（５）次の仮説や次にチャレンジすることでアレコレ立案できる
（６）ある程度やってダメならあきらめる。
これ、不動産鑑定士受験生、多くの既存の不動産鑑定士たちと対極にあるような特徴ばかりだｗ
将来性の無いオワコン資格だと言ってるのに、損切が出来ず、不動産鑑定にこだわり続ける。
試験勉強を続けて合格した挙句、若くて将来があるのに、衰退斜陽の鑑定業界に飛び込んでしまうバカもいる。
まあ見てると、そういうのは、大概、低学歴ばかりだが。
桃山学院大学と青山学院大学を馬鹿にすると主の怒りにふれ、
立正大学と大正大学を馬鹿にすると仏罰がくだる
中古屋センターのオヤジと基本同じ仕事
売り上げはあちらに軍配が上がるが
肩書きは鑑定士がいいが実利では調査士が圧倒的
稼げるし使える資格
食えないけどいい資格なのが鑑定士
日大ってポン大？
あと司法書士やれば完璧だな。
固定はもちろん、他の公的評価もオール入札になるかもなｗ
「なんだ、こんなくだらない仕事をしているのか。不動産屋の方が相場に詳しい分だけ
ずっとマシじゃないか」となってな。
不動産屋は常日頃、鑑定士を馬鹿にしているが、広く国民全般からも馬鹿にされるようになる。
なぜ、連合会も、地価公示評価書の全面公開なんてことを、安易に認めたのか。
馬鹿じゃねーのか。
欠点は食えないこと
哀しいかな食えないけど
しかし腐っても不動産三大資格の筆頭格であることに異論はない
試験勉強だけに専念させて受けさせても、なかなか受からないと聞いたことがある。
ところが最近は、食えないオワコン資格であることがバレて、受験母集団があり得ないくらいに
劣化してしまい、大手銀行の選抜組は、１年も勉強すればほぼ全員合格するらしい。
同じ不動産鑑定士試験とは思えないほど、試験も簡単になってしまった。
さすがにここまで試験が簡単になると、旧３次試験を復活させるしかないだろう。
質を維持できるとは思えない。
既に十分すぎるほど簡単なザル試験になっているのに、またさらに科目合格制度などもあり得ない。
専念させて受けさせても、なかなか受からないと聞いたことがある。
ところが最近は、食えないオワコン資格であることがバレて、受験母集団があり得ないくらいに
劣化してしまい、大手銀行の選抜組は、１年も勉強すればほぼ全員合格するらしい。
同じ不動産鑑定士試験とは思えないほど、試験も簡単になってしまった。
さすがにここまで試験が簡単になると、旧３次試験を復活させるしかないだろう。
試験合格して業界に入ってくるのは低学歴ばかりになっているし、そうしなければ質を維持できるとは
思えない。
既に十分すぎるほど簡単なザル試験になっているのに、この上さらに科目合格制度などもあり得ない。
低学歴でも受かる → 大手事務所でも低学歴上司が跋扈する
→ 高学歴をやっかんでイビル → 高学歴は受けなくなる
→ 高学歴が受けないから低学歴でもバンバン受かる
→ 大手事務所でも低学歴上司が跋扈する → ・・・
お前、無職引きこもり低学歴の癖に職場環境もへったくれもないだろw
年々易化している。
俺が、今受験生に戻って不動産鑑定士試験を受けるかと聞かれれば、「絶対に受けない」と
答えると思う。
易化の理由としては、有資格者の増加に見合うだけの需要が、どの国家資格でも見込めないこと。
特に不動産ん鑑定士の場合は、それが際立って酷いわけだが。
日本の経済そのものが、人口減少もあいまって、「失われた30年」で衰退の一途ということもあるが
インターネットの普及で、知識や情報を売ることで売り上げを得てきた資格業の存在価値が
なくなってきていることが一番大きい。
不動産鑑定士も、地価公示価格や路線価情報などがネット公開されていることで、たとえば
金融機関もそれらを組み込んだソフトで担保評価などをやるようになっており、簡単な仕事は
鑑定士に依頼しなくなり、仕事がどんどん減っている。
地方も仕事が激減し、地価公示と固定資産税の課税の為の評価が、最後の拠り所になっている
ような始末だ。
しかも、この右肩下がりの傾向は、今後も変わらない。
今後来るであろうAIの普及で、とどめを刺される可能性が高い。
それなのに、地価公示などはその典型例だが、要求のハードルばかりが高くなり、カネにもならない
無駄な仕事ばかりが増え、労働生産性がますます下がっている。
日本経済が右肩上がりであったような時代、西暦2000年くらいまでなら、難関の国家資格を
取って、既得権を得るという発想も有りだっかもしれないが、今後はその考え方では、どんどん
ジリ貧になっていくだけだね。
昨日の日経朝刊でも、宋文洲という有名なベンチャー起業家が、「老害に媚びを売って仕事を得ようとする
輩も、既得権にしがみつく無能者と同じ」と、馬鹿にして書いていた。
不動産鑑定士は、若い奴でもこういう奴ばかりだが。
鑑定士の資格の難易度が高かろが低かろうがお前を雇ったり、お前に仕事を頼む奴はいねえよ
お前にはまともな職歴もねえし、中途半端な学歴しかねえからな
お前の唯一の心の支えの慶応ごときじゃな(笑)
長文さんは20年位です。数年前からマコトと呼ばれています。
名前で呼ばれるのを嫌ってるので、どんどん呼んじゃって下さいw
どうせ俺と一緒でニートなんだろ(^-^)
◆◆◆ ＼＼ ≪ ワカヤマンとは和歌山のIT系資格試験マニアです ≫ ／／
◆◆
・和歌山県和歌山市出身の40代前半で都会に対して強い憧れを抱いている。
・自称和歌山大学システム工学部卒（偏差値48程度）の自宅警備員（引きこもり）である。※
ttps://www.facebook.com/profile.php?id=100015107231671 ・社会復帰を目指しているが社会適応能力が著しく欠如しており、実質2chに明け暮れている。レスポンスの早さには定評がある。
・就業に支障を来たす程、語彙が乏しく、貧弱な一行レスを多投する。資格試験においても読解問題や記述問題で相当苦労している。
・パソコンやIT系資格試験に強い関心があり、お勧めの本はないかと話題を振ることが多く、自作自演でレスをする。書込みID確認に強い拘りを持つ。
・首都圏在住の資格合格者に根強い憎しみを抱いており、とりわけコテハン9氏やアナル男爵氏に対する思い入れが強く、「氏ね」等連呼する。
・H24NW試験において9氏に直接対決を挑むも惨敗を喫する。9氏は野球やTVゲーム等に夢中になりながらも合格。この年の和歌山県合格者はわずか1名。
・NW試験の出題予想を披露するがあまりにもスカタンであり、嘲笑の的となる。H22～28年度NW試験7年連続不合格である。
・H25～29年度AU試験を受験する。語彙力、文章能力が著しく欠如しているため、受験自体見当違いであり、不合格となる。和歌山県合格者は2年連続ゼロ。
・NW試験前後は男性の性器を象ったAAでスレ住人、とりわけ合格者に対して度重なる挑発行為を行う。
・気に入らないことがあると発狂し、AAの連投、スレの乱立、過疎スレへの誘導、センスを感じさせない煽りや一行レス自演を披露する。
・H26年度合格発表時に他人の合格に便乗しようとするが和歌山県の壊滅的な合否統計情報に阻まれ、嘗てないほど精神不安定に陥っている。
・真昼間から頻繁に自宅ADSL回線でntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jpというホストを利用して書き込みをしている。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八方塞の知人がいる。
恐ろしくて、その人の事をあまり考えない様にしている。
あなたの場合は不動産鑑定士「試験」に固執してるだけですが・・・
ブルゾンちえみvs山田花子
鑑定士の勝利
書き込まれているだけなのに、そういうことを認めようとせず当たり散らすだけの
鑑定士が多いんだよね。
別にいいじゃないか。鑑定士がオワコンでも。
別の道を考えればいいだけなんだから。
それとも、学校で習ったことが少しできるだけで、自分で新しいビジネスや仕事を作り出す
能力は皆無なのかな？
そこまで無能ぞろいなのかな？
オワコンだと言われて本当に終了する資格なら、しょせん、その程度の資格だったと
いうだけの話なんだよ。
書き込まれているだけなのに、そういうことを認めようとせず当たり散らすだけの
鑑定士が多いんだよね。
別にいいじゃないか。鑑定士がオワコンでも。
別の道を考えればいいだけなんだから。
それとも、学校で習ったことが少しできるだけで、自分で新しいビジネスや仕事を作り出す
能力は皆無なのかな？
オワコンだと言われて本当に終了する資格なら、しょせん、その程度の資格だったと
いうだけの話なんだよ。
ttp://www.tac-school.co.jp/tacnewsweb/feature/feat201706_1.html この人は、不動産鑑定士試験が難しかった2007年に合格しているが、当時は、合格者のほとんどが
基準をほぼ完全に暗記していたと書いている。
京大経済卒のこの人も、ほぼ受験に専念して2年かけてようやく合格したらしいな。
この試験がまともで、難関だったと言えるのは、せいぜい平成２２年までだな。
それに比べると、最近の試験の易化ぶりは、まるで別の試験ではないかと思えるほどだ。
基準については、7割ｂ煦ﾃ記すれば合滑iレベル。
他の一般教養科目なんて、もっとボロボロだ。
この人は、不動産鑑定が楽しいという奇特な人のようだが、中にはこういう人もいるんだろう。
一般的に理系の人間は、不動産鑑定にやり甲斐を感じない。
最近の不動産鑑定士試験の易化ぶりは、公認会計士試験が簡単になり「ゆとり合格者」
扱いされた、2006年、2007年ごろに似ているな。
その後のリーマンショックで、彼ら「ゆとり合格者」たちは、ほぼ全員リストラされた。
不動産鑑定も、東京五輪までの、あとせいぜい１～２年。
最近は、東京のどの不動産鑑定士も、同じことを言っている。
株価もそうだが、都心は完全にバブルなので、いった潮目が変わって弾けると早いぞｗ
難しかった時代に合格した鑑定士と、今現在のザル試験合格者とでこれだけ差があると
リストラされるなど不利益を被る可能性はかなり高いだろうな。
ttp://www.tac-school.co.jp/tacnewsweb/feature/feat201706_1.html この人は、不動産鑑定士試験が難しかった2007年に合格しているが、当時は、合格者のほとんどが
基準をほぼ完全に暗記していたと書いている。
京大経済卒のこの人も、ほぼ受験に専念して2年かけてようやく合格したらしいな。
この試験がまともで、難関だったと言えるのは、せいぜい平成２２年までだな。
それに比べると、最近の試験の易化ぶりは、まるで別の試験ではないかと思えるほどだ。
基準については、7割も暗記すれば合格レベル。
他の一般教養科目なんて、もっとボロボロだ。
この人は、不動産鑑定が楽しいという奇特な人のようだが、中にはこういう人もいるんだろう。
一般的に理系の人間は、不動産鑑定にやり甲斐を感じない。
最近の不動産鑑定士試験の易化ぶりは、公認会計士試験が簡単になり「ゆとり合格者」
扱いされた、2006年、2007年ごろに似ているな。
その後のリーマンショックで、彼ら「ゆとり合格者」たちは、ほぼ全員リストラされた。
不動産鑑定も、東京五輪までの、あとせいぜい１～２年。
最近は、東京のどの不動産鑑定士も、同じことを言っている。
株価もそうだが、都心は完全にバブルなので、いった潮目が変わって弾けると早いぞｗ
難しかった時代に合格した鑑定士と、今現在のザル試験合格者とでこれだけ差があると
リストラされるなど不利益を被る可能性はかなり高いだろうな。
不動産鑑定という資格は、もともとアメリカで生まれたもの。
日本の不動産鑑定は、ほぼこの猿まね、パクリで、DCF法が導入された時も、全部アメリカ
からの輸入でパクリだった。
英語についても、AIによる自動翻訳機能が充実してくるから、一生懸命に勉強しても
今後は費用対効果が悪い勉強にしかならないだろう。
不動産鑑定が生まれた時代には、AIなんてものは想定されていないからな。
AIによって不動産鑑定の仕事が無くなる時代も、まずは鑑定先進国のアメリカで
始まるんじゃないか。
そして、それを例によって、日本の会社がパクッて不動産鑑定を不要にしていく。
いずれにしろ、将来性はまったくない資格であり仕事なので、辞めた方がいいよ。
この人も、２年も受験にほぼ専念して、ようやく受かったわけだからな。
どうりで、当時、難しかったわけだ。
当時、大手銀行の選抜組ですら、１年近く勉強に専念させてもほとんど受からなかったと
いうのもうなずける。
私も、その難しい時に受かったんだなぁと、当時を思い起こすと、なかなか感慨深い。
将来性の無いオワコンの糞資格でしかないけどなｗ
ただ、資格や鑑定の仕事そのものにはまったく将来性が無いが、AIを活用した業界破壊
には、大きなビジネスチャンスがあると思う。
○友の社長が価格破壊を仕掛けてきた時のような衝撃が、AIによって始まると思う。
将来性ないのはお前の人生だろ
「オワコン」人生w
あまりの出来映えに怖くなる
こう言う時代に鑑定死
犯した罪やら情状酌量のパラメータを
容れたら判決出ると思うぞ。
ましてや不動産の価値なんて
computerで一発。
今に不動産鑑定士って名称じゃなくて
「不動産価値計算機器入力士」
って名称に変更になるかもね
今ですら近所の92歳の不動産屋の爺が100均電卓で計算してくれるよ
土地建物査定士でもいいぞ
できる理系は自然科学が仮説の上に成り立っていることをわかってるから、お前みたいなお子ちゃま思考には陥らねえんだよ
お前は理系の中でも落ちこぼれ
さすが三流私立(笑)
どうせ独身で、ブサイクだろ。
童貞も、格安ソープランドのおばちゃんに捧げたんだろ。
仮に学歴云々なんて言ってるとしたら仕事のできない烙印押されるわな
何にも誇るべきものがないから唯一心の拠り所として学歴にすがってるという、如何にも惨めなお勉強しか能のないヤツの烙印がな
もちろん、俺もリアル社会では、学歴の話をすることは一切ない。
そんなことをあえて言わなくても、能力で証明できるから。
ただし、年配の鑑定士ですら、みんな口では言わなくても腹の底では思っている本音だよ。
不動産鑑定士は、これでも一応士業資格なわけで、一般企業の会社員とは違うからな。
年配の高学歴鑑定士と話をすると、必ず学歴の話をされたり、また自分の出身母校の
同級生の出世話をされるよ。
不動産鑑定士の場合、衰退斜陽業界なので、低学歴の鑑定士ばかりになってしまい
「学歴なんか関係ない」という鑑定士ばかりになっているだけよ。
一応、士業資格なのにな。
まだまだ高学歴が多い弁護士業界は、特に四大と言われる事務所は、最初の採用の
段階で露骨に学歴差別をするだろう。
試験が簡単になったから、今度は学歴差別ということになるだけだ。
難しくする必要はないと思う。
しかし、そうはいっても、平成22年くらいの難易度にはしておく必要がある。
それを考えると、最近の不動産鑑定士試験は、ザル試験すぎて話にならない。
３次試験を復活させないと、もう話にならんだろう。
お前はホントに社会の仕組みがわかってねえな
学歴で差別してるんじゃねえんだよ
同じ枠組みにいる仲間を作ると自分にとって有利だからだ
それは差別というよりももっと排他的、閉鎖的なものだ
お前はホントになーんもわかってねえな、引きこもり
まあ、はな垂れ小僧に何を言ってもわからねえだろうな
お前は社会に出たことすらないだろうが。
早く病室に戻って昼飯を食べろ。配膳のオバちゃんがいつも迷惑しとるわ。
接する女性は、水か風の女性だけ。
不動産簡易士
鑑定評価書の相場は30万円～50万円、
ttp://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。 年収720万円。つまり不動産鑑定士は勝ち組ｗｗｗｗｗ
【破壊されたクソコピペ】
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あははあっっっっっっっっっ。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっつううううううううう。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」 所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だっううううううああああああああ。
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
ttps://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1511262404/l50 プロ野球で３年間のブランクがあり、２５歳になっても採用してくれたというわけだ。
くだらない不動産鑑定士資格の勉強などは、一流大企業にとってほとんど何の価値もないが
一流大企業は、プロ野球での経験の方を重視したということだ。
併せて、京大工学部卒という学歴もな。
不動産鑑定士の勉強などは、仮に資格を取っても、むしろリストラの口実に使われるだけ。
おまえらも、いい加減目を覚ませよ。
お前の人生とは何だったのか？(笑)
「俳優で、最近は通販コンサルタントとして年収１０億円を稼ぐ保阪尚希（４９）が２１日、フジテレビ系で放送された「有吉弘行のダレトク！？」に出演。こだわりの生活が明らかになった。
保阪は１０年前に会社を設立し、「保阪流」という通販で大成功。１６商品のプロデュースを手がけ、電子レンジ用のスチーム鍋「ラ・クッカー」は１日に１億７０００万円を売り上げる大ヒットとなった。」
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171121-00000146-dal-ent 今は、ネットがあるから簡単に起業でも何でも出来る時代。
おまえらも、将来性の無い斜陽資格、仕事にこだわり続けるより、この保坂でも見習った方がいいぞ。
「俳優で、最近は通販コンサルタントとして年収１０億円を稼ぐ保阪尚希（４９）が２１日、フジテレビ系で放送された
「有吉弘行のダレトク！？」に出演。こだわりの生活が明らかになった。
保阪は１０年前に会社を設立し、「保阪流」という通販で大成功。１６商品のプロデュースを手がけ、電子レンジ用の
スチーム鍋「ラ・クッカー」は１日に１億７０００万円を売り上げる大ヒットとなった。」
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171121-00000146-dal-ent 今は、ネットがあるから簡単に起業でも何でも出来る時代。
おまえらも、将来性の無い斜陽資格、仕事にこだわり続けるより、この保坂でも見習った方がいいぞ。
ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171122-00000006-pseven-ent 今どき、1000倍の倍率を潜り抜けて入社したテレビ局の女子アナですら、激務のブラック職場に
嫌気がさして辞めていく。
景気動向に関わらず、日本は人口減少の若者不足なので、業種に関わらずブラック仕事には
人は集まらないよ。
今どき、カネにもならないブラック仕事の鑑定をやりたいなんて若手は、底辺低学歴以外に
はおらん。
ましてやボランティア仕事、ブラック仕事の地価公示なんかは、特にな。
地価公示も含め、人を増やすなり、機械化を進めるなどして、ブラック業界の改善に務めないと、
まともな人材は集まらず、人材の劣化という側面から不動産鑑定という仕事は消えてなくなるだろうな。
お前はブラック企業にすら就職できないけどな
ネガキャンやってる長文は、手を変え品を変えの書き込みで、煽って楽しんでいるだけなんだよ。
ただもちろん、ネガキャンは、嘘偽らざる事実ではあるんだけどね。
さすが革命さん
つくづく憐れで惨めなやつw
新しいスレッドを立ててください。
life time: 188日 11時間 53分 0秒
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