まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 154

ttp://https://www.bigbang-web.jp/mfg/student-who-failed-entrance-exam/

四谷仲間で飲みましょう。
無い物ねだり物件探しで
よく分からなくなってる。
全然違うの探してるかもだけど。

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-SKB1 [153.220.126.207]) [sage] 2019/03/01(金) 22:59:21.87ID:???0

そんなに売りたきゃ値下げすればいいのに
欲かいて仕入れた罰だよ押し売りが来たら警察呼べよ

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fdb9-r4dc [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/01(金) 23:03:40.11ID:???0

2011年あたりが底値と考えると
高値掴みした奴ってのはほんの5年前以内に買った奴ということだな
そんな短期間に数千万の不動産売り買いするなんて元々居住目的じゃないだろ
そんなマンション転がしの連中の話など全く参考にならん
ここは賃貸から脱却するために頑張る貧民のスレだぞ？

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f55c-zck3 [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/01(金) 23:09:22.79ID:???0

>>27

4,5年前にマンション買ってたら含み益かなり出てるだろ
利益乗ってないのはここ１年前後に買ったやつで契約したのが３年前の奴でも変な立地じゃなきゃ現状元は取れてる

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-HCCQ [1.75.2.104]) [sage] 2019/03/01(金) 23:21:16.55ID:???d

どのくらい値切れるというか、どのくらい上乗せした金額掲載してるもんなのかね？
東京だと相場が上がりすぎて、こんなのあと１千万安くても買わんわってのが多い気がする

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/01(金) 23:21:55.05ID:???0

リーマンショック後は２００７年のミニバブルはジャンピングキャッチと言われていたが２００７年に買っても今より安いからなあ

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/01(金) 23:24:57.59ID:???0

>>29

区分でもオーナーチェンジの収益物件ならともかく実需物件値切っても下がんねえよ
金に困って売ってるわけじゃないからな
まあ値切って成功したら教えてくれよ

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-QNm+ [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/01(金) 23:32:33.80ID:???0

>>29

不動産屋が400～500万くらい抜くんじゃないっけ

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spa1-qu4F [126.245.144.232]) [sage] 2019/03/02(土) 00:14:42.38ID:???p

>>22

可能か不可能で言えば可能だけど
あと、移動？常識ある社会人の使う言葉じゃないね

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fdb9-r4dc [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/02(土) 00:33:24.90ID:???0

>>28

じゃあ高値掴みして今売り出してるなんてのは貧民の妄想だな

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fdb9-r4dc [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/02(土) 00:36:19.03ID:???0

>>29

今でも人気のある物件は瞬殺して抽選だから
値切れる時点で売れ残ってる物件ということ
良い物件がお前ごとき庶民の値切りを待って売れ残ってるわけねーだろ

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/02(土) 00:38:09.26ID:???0

>>32

抜くってなんだよw
三ためかよw

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b44-CeLW [119.173.159.162]) [] 2019/03/02(土) 08:22:17.36

:8r1RAlgU0

リゾートマンションってタダでもいいから引き取って欲しいって物件が多数あるけど
都内のマンションでもそうなるね
固定資産税、マンションの管理費払い続けられない人が増えそう、完全に負の遺産化
で入居者がいなくて管理費徴収できないからスラム化するんだよね
もう不動産屋は買取なんてよほどの良い物件しかしないでしょ？

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/02(土) 08:24:05.53ID:???0

>>37

と賃太郎の遠吠え

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b44-CeLW [119.173.159.162]) [] 2019/03/02(土) 08:42:59.76

:8r1RAlgU0

賃太郎って何？
戸建に住んでるけど、老後用マンションは五輪後に購入するつもり
皆さんも慌てて買わないで、せめて五輪後に買いましょうね

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-umKk [219.202.133.252]) [sage] 2019/03/02(土) 09:03:57.26ID:???0

>>22

なんで､中古だと思うの？
流れから、業者が新築を売ってる話だろ

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.48.95]) [sage] 2019/03/02(土) 09:11:36.86ID:???r

>>39

ずっと田舎の戸建に住んでりゃいいじゃん

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMa3-r26H [153.155.1.214]) [sage] 2019/03/02(土) 11:07:15.16ID:???M

ここはデフレ脳のバカばかり。
これからは不況＝インフレ

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-QNm+ [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/02(土) 13:12:08.82ID:???0

>>36

抜くって変な表現だったかなw
物件の300～400万くらい不動産屋にいくんじゃなかったっけ。不動産価格にもよるだろうけど。
下手したら500万↑も…

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/02(土) 13:39:15.29ID:???0

>>43

仲介手数料のこと言ってんのか？
それなら売買価格の3パーセントなので一億くらいにならないと300万にならない
ちなみに俺は宅建もちなので別に仲介には何も期待してないから買うとき使った業者だと売買は一律10万だったぜ
仲介でも宅建すら持ってない奴おるからな
笑うわ

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMeb-qu4F [163.49.201.198]) [sage] 2019/03/02(土) 14:06:05.55ID:???M

買う側がいるなら当然売る側もいる。仲介手数料は両者の合計分動くわけで、一つの業者が取る場合もあれば複数業者の場合もある。

不動産を売買するってのは数百万のカネを仲介業者に渡すって事。他にも表題部登記なら土地家屋調査士、権利部なら司法書士に金が渡るし、不動産取得税や登録免許税もかかる。売主が業者なら消費税も。

不動産価格を表面で追うだけじゃなく、周辺費用も良く考えて売買しないと利益は出ないよ。

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc3-afuo [121.3.216.90]) [sage] 2019/03/02(土) 14:09:44.72ID:???0

>>44

＞仲介でも宅建すら持ってない奴おるからな

全く意味がわからない

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spa1-O241 [126.236.113.96]) [sage] 2019/03/02(土) 14:10:05.95ID:???p

まあ賃太郎は大人しく家賃払ってなさい

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spa1-O241 [126.236.113.96]) [sage] 2019/03/02(土) 14:12:10.69ID:???p

>>46

仲介業者でも宅建持ってない奴たくさんいるやろ
重説は宅建持ってないとできないから契約時にそこだけ別人が出てきて朗読しはじめて笑うわ

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fdb9-r4dc [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/02(土) 14:48:18.76ID:???0

>>45

何言ってんだコイツ
原価で不動産買いたいなら材料発注から建築から手続きから全部自力でやれや
馬鹿か

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-QNm+ [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/02(土) 14:48:21.54ID:???0

>>44

いや、仲介手数料のことじゃないと思う。
昔銀行員だった父親がそんなこと言ってたんだけど何に対する金だろう？ちゃんと話聞いてなかったから間違ってるかもゴメン。
例えば新築マンションで、最初4000万円で3部屋売出し→2部屋売れた→最後の1部屋4500万円になった物件の差額500万ってどこに入るの？不動産屋？

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.174.70]) [sage] 2019/03/02(土) 15:09:33.40ID:???d

>>33

お前、年寄りの業者disってんのか？
年寄りは移転とか言わないで移動って言う奴多いぞ？
意味が通じるから俺はどっちでも構わないが、お前みたいに細かい奴も世の中にはいるもんなんだな
それと抵当権を抹消してない状態での登記移動はエンド対象の仲介じゃ事実上不可能だよ
特約に抵当権を抹消できない場合は白紙解除の要件が盛り込まれてるからね

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.174.70]) [sage] 2019/03/02(土) 15:13:12.21ID:???d

>>40

チラシ配ってるのがデベロッパーでなく不動産屋って書いてたから中古と思っただけ
代理で不動産屋が新築のチラシ配る場合もあるけど、その多くは売主であるデベロッパーの営業マンやバイトが配るからね
中古のオープンルームで不動産屋がチラシ配ってると解釈しただけだよ

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spa1-O241 [126.236.113.96]) [sage] 2019/03/02(土) 15:22:41.96ID:???p

>>50

中間省略登記
今はできない

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc3-afuo [121.3.216.90]) [sage] 2019/03/02(土) 15:42:03.70ID:???0

>>48

ああそういう意味か、、
俺はてっきり宅建士が一人も在籍しておらず免許をもたないモグリでやってる仲介業者の事を指してるんだと思った
ブローカーみたいな悪徳なやつ

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMeb-qu4F [163.49.201.198]) [sage] 2019/03/02(土) 16:50:31.09ID:???M

見た目5000万の物件でも完全に自分のものにするには費用が何層にも積み上がってくる。所有してる間は維持費がかかるし、売却して他人に渡すにも費用がかかる。

それらを自力でやろうが業者に依頼しようが、あちこちから湧いてくる税金の支払いからは逃れられない。

都道府県、基礎自治体、国に支払う税金は細々分かれてるから気が付きにくいが、まとめると結構な金額になる。売却で利益が出れば当然所得税も発生する。

素人が不動産を売買して儲けるなど運頼みがせいぜい。金融資産をほとんど失うような買い方や無茶なローンは避けた方が自分のため。

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b1a-SKB1 [121.92.198.49]) [] 2019/03/02(土) 17:26:18.84

:5zFo8Lsb0

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMa3-HJSh [153.155.224.7]) [sage] 2019/03/02(土) 17:29:59.92ID:???M

>>56

スレ違い
ありがとうございました

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spa1-qu4F [126.245.144.232]) [sage] 2019/03/02(土) 17:44:51.27ID:???p

>>51

は？頭悪いってよく言われるだろ？
登記は登記だからね
登記が移動するとか登記がなんたるか全く理解してない馬鹿しか言わない
馬鹿なの？

： 名無し不動産 (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spa1-QNm+ [126.236.202.37]) [sage] 2019/03/02(土) 17:49:09.53ID:???p

>>53

なるほど。今はできないんだね。

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 636c-xnhd [131.129.35.211]) [sage] 2019/03/02(土) 18:01:22.89ID:???0

金なんか関係なくマンションの利便性だけで選ぶ層もいることが分かってない馬鹿のキチガイ

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.168.1]) [sage] 2019/03/02(土) 18:15:20.07ID:???d

>>58

じゃあ年寄り業者の多くは常識ないんだね笑
必死になって弁論ごくろうさん
それより品の無い言葉を並べる自分の品位を気にした方が良いよ君は

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fdb9-r4dc [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/02(土) 19:11:44.99ID:???0

3畳御殿とわこうし

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spa1-qu4F [126.245.144.232]) [sage] 2019/03/02(土) 19:42:02.99ID:???p

>>61

まさかとは思いますが、この「年寄り業者」とは、あなたの想像上の存在にすぎないのではないでしょうか。
精神科を受診し、治療を受けてください。他に方法はありません。

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3ee-c+dv [221.117.187.33]) [sage] 2019/03/02(土) 20:15:18.02ID:???0

賃貸は大家の養分だし、戸建は便利なところにないし
困ったもんだわ

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/02(土) 20:25:01.79ID:???0

>>59

昔もできなかったけど明確に規制された
今は銀行でふた部屋借りてさんためする

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.171.107]) [sage] 2019/03/02(土) 21:24:56.76ID:???d

>>63

君も大手だけでなくいろんな業者と付き合えば分かるよ
高齢者の個人事業主は営業マン経験を飛ばして不動産屋を開業してる人も多いからね
いくら事業主言えどそういう人にはセオリーが通用しない場合も多い
それはそうと今更丁寧語を使って品位や品性を取り繕おうとしても無駄だよ
語彙力が足りず稚拙な文だから丁寧語が板についてないのは短文でもすぐ分かる
きっと普段から言葉遣いの悪い人なんだろうね君は

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 636c-xnhd [131.129.35.211]) [sage] 2019/03/02(土) 21:39:13.06ID:???0

確かに
賢さを装おうつもりで逆に馬鹿を晒してるパターンだな

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spa1-qu4F [126.245.144.232]) [sage] 2019/03/02(土) 21:48:55.90ID:???p

>>66

林先生知らないのかよ
無知はとことん無知だな

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.171.107]) [sage] 2019/03/02(土) 22:41:47.63ID:???d

>>68

はいはい、無知と語彙力の低さを晒すのはそれくらいにしときましょうね

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-3oSp [150.249.134.82]) [sage] 2019/03/03(日) 00:17:35.25ID:???0

しっかし、スレ本旨的に
築古でもキチガイみたいに高いママだな。

これなら賃貸のままでもええか

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-AKuO [153.248.116.141]) [sage] 2019/03/03(日) 00:43:44.44ID:???M

だからもう安くならないってば
賃貸もずるずる上がって行くだろうね
稼ぎが追いつかないならずるずる郊外に押し出されていくだろうね

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-qu4F [126.35.8.124]) [sage] 2019/03/03(日) 00:52:04.91ID:???p

>>69

お前が言葉遣いを否定した相手は医学博士だけどな
身の程を知れよ低脳が

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd0b-yTKp [106.167.13.83]) [] 2019/03/03(日) 01:38:05.46

:yhOQCIgQ0

・コピペにマジレス
・カッペ独特の言語（所有権移動ｗｗｗｗｗ）に必死
・消費期限切れのマンションと住めるマンションの違いが分からないアホ
・五輪後に不動産が暴落する（理由は理解してない）とかいう無能
・なぞの職業マウント

すげーなこのスレ。

てか実勢価格が半額になるなら固定資産税爆下げじゃん
売らずに空き家のまま塩漬けするわ

築５０年のマンションが空き家だらけになっていることと、
まともなマンションの需要供給は全く別だからな？
旧耐震のクソマンションのスラム化は問題だけどさ。
そんなマンション買おうとしてんの？
最近のマンション買うんでしょ？じゃあ関係ないじゃん。

その時代の事情や税制やらあるし、数年後とか考えても無駄だよ。
利息が上がる上がる言ってて結局今月下がったし、評論家（）は何も予測できてない。

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.54.67]) [sage] 2019/03/03(日) 02:04:59.70ID:???r

マンション評論家は2011年頃の底値の時に不動産を山ほど購入してるはずだし
そろそろ売りさばいただろうから誰もが億万長者になってるに違いないわぁ
松本人志のようにね

億万長者なのに未だにゲンダイみたいなアホ雑誌に駄文投稿して日銭稼いでるのはなんでだろ～
ふっしぎ～

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc3-afuo [121.3.216.90]) [sage] 2019/03/03(日) 02:45:12.53ID:???0

>>72

医学博士w
やべえこいつ
いくらネットだからって頭沸いてるわwww

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-w9Lt [126.114.193.102]) [sage] 2019/03/03(日) 03:18:18.45ID:???0

公園でテントが最強
デイリーで場所微妙にずらせば一生生きながらえる
家賃は一生タダ
なんかあったら別の場所にすぐ移動
なんのリスクもない

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM81-bny9 [110.165.129.151]) [sage] 2019/03/03(日) 06:04:37.86ID:???M

>>71

下がるときはあっと言う間に下がる

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.174.139]) [sage] 2019/03/03(日) 06:32:07.01ID:???d

>>72

低所得アピールご苦労さん
君は語彙力も無いし金も無さそうだ
医学博士ごときで不動産買おうなど20年早いんじゃないの？
医者になれても勤務医は低給の時代だからね
可哀想だな

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3ee-c+dv [221.117.186.101]) [sage] 2019/03/03(日) 09:09:58.51ID:???0

コピペに顔真っ赤にレスしてる奴wださすぎるw

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-qu4F [126.35.8.124]) [sage] 2019/03/03(日) 09:19:18.16ID:???p

>>78

一から十まで言わないと分かんないの？

>>63

はカギカッコの中以外は医学博士が書いたものだって言ってんの
登記移動とか言ってるアホが精神科やってる医学博士の文章否定するとか、身の程を知れって言ってんの
なんで俺が医学博士になってんだよ
頭悪い奴ってほんと話通じないよな

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23b9-K0BM [123.222.247.71]) [　] 2019/03/03(日) 09:25:16.45ID:???0

>>78

何の話かと思ったら、登記の「移転、移動」どちらが正解かとのくだらない話。
登記を司法書士に何度も依頼した事あるが、気にした事ない。
「お願いします」「登記します」ぐらいの会話しかない。
「移転、移動」のような言葉もでたかもしれないが、気にした事ない。

＞医者になれても勤務医は低給の時代だからね
勤務医は年収1200万から1400万ぐらいが平均。
ただ、時間外の仕事の多さに比べればコンビニのバイトぐらいと言われているけど。

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-QNm+ [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/03(日) 09:27:05.91ID:???0

選手村どう？w
今年から抽選だよね？

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/03(日) 12:06:06.07ID:???0

不動産というか家がほしいという欲求って人間の欲望でもかなり古くからあるというか食欲や性欲に近いと思うわ
だから判断基準が石器時代のまま
故に経済性（例えば収益還元価格）で考えたら説明できない価格がついてる
上がるか下がるかは心の問題
もちろん収益不動産はそうではないが収益不動産だって最後は人が済むわけだしオフィスやホテルのような収益性重視で判断される物件だって土地はレジと奪い合いになる

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-FzhY [153.220.126.207]) [] 2019/03/03(日) 12:21:19.45

:LhIZby1m0

ここの住人は山手線内、地下鉄駅近マンション所有者しかいないらしい

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/03(日) 12:30:34.70ID:???0

>>84

少なくとも俺はそうや
別に金持ちではないがな

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.174.120]) [sage] 2019/03/03(日) 12:57:12.80ID:???d

>>81

勤務医の平均は年収1000万越えるけどそれは当然、高所得の年配者も含めた結果だから
30代勤務医の年収は600万代と低いんだよ
平均年収を基にすれば勤務医は40代にならないとまともな物件は買えない事になる

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-w9Lt [126.114.215.119]) [sage] 2019/03/03(日) 13:00:55.06ID:???0

>>84

俺は逆張りで
いつかは都会生活に憧れている田舎財閥が８割だと思う

金と時間には不自由せず無駄に知識は豊富でも駆け引きが苦手で
他人の失敗をあざ笑い
他人の成功に激しい嫉妬をする
結局なにもしないどうしようもない俗物ばかり

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.174.120]) [] 2019/03/03(日) 13:03:41.27

:hgnZPevmd

>>80

は？医学博士ごときで身の程を知れとか馬鹿な事言ってるから
てっきり君自身の事だと思ったよ
ところで、低所得の研究員に対して何で身の程を知らなきゃいけないの？
研究員なんて下は年収200万円台の生活困窮者だぞ？
低給取りで不動産も買えないのにこのスレ的には底辺ランクの人間でしょ

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b1a-SKB1 [121.92.198.49]) [] 2019/03/03(日) 13:31:02.52

:Jqk/9RCL0

マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み、
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用車。
当然、ベンツもあれば軽もあるが、共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは、
都心の高級タワーマンションであろうが、郊外のボロマンションであろうが、
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが、狭小ミニ戸であろうが、
自家用車という仕組みもかわらない。

マンションを買った奴はホームラン級の馬鹿です。
積立金が増額することも知らない哀れな大馬鹿です。

大規模修繕費が払えるか、管理費の持ち逃げ、マンション住民の貧困化、そしてスラム化。
マンション価値がゼロになっても、固定資産税・管理費・その他経費は、未来永遠に続く。
これから人口減の日本、貧乏人激増の日本、売るに売れず、買い手がいなくなるという恐怖。
スラム化したマンションの何億円にも上る膨大な解体費は、当然、逃げ遅れ所有者持ち。
逃げるが勝ち。逃げ遅れた所有者の負担となる。
だから皆、タダ同然で手放そうとする、あるいは所在不明・雲隠れする。
タワマン・億ション・リゾマン問わず、いずれ時間経過とともに、未来永遠続く負価値の負不動産。

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spa1-O241 [126.199.141.21]) [sage] 2019/03/03(日) 14:21:15.23ID:???p

これだけテクノロジーが発達して必ずしも東京にいる必要ないのに専門性を持って知的な仕事で高い報酬を得てるような人はこぞって東京に住み田舎に移住するような人は極少数なのなんでやろうね？
技術の発達で都心に住む必要なくなるとか駅近は求められなくなるとか嘘っぱちだろwwww

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.54.67]) [sage] 2019/03/03(日) 14:37:55.41ID:???r

東京便利だもん
一回東京に住んだら、コンビニもドラッグストアも車で行くような場所に戻れないよ

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-sfDK [153.225.165.235]) [sage] 2019/03/03(日) 14:43:25.41ID:???0

リクルート suumo　2019.2.28発表　最新版
住みたい街ランキング2019
・調査は2019年1月に東京都、神奈川県、埼玉県
　千葉県、茨城県在住の20歳から49歳までの男女を対象
外部リンク

ttp://https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kanto/

1位横浜
2位恵比寿
3位吉祥寺
4位大宮
5位新宿
6位品川
7位目黒
8位浦和
9位武蔵小杉
10位鎌倉

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-qu4F [126.35.214.191]) [sage] 2019/03/03(日) 17:10:55.61ID:???p

>>88

違う違う
馬鹿な事だから誤解したんじゃなくて
お前が馬鹿だから誤解したの
お前がいくら馬鹿な事言ってても俺は誤解しないだろ？
圧倒的に無知で理解力が欠如してるから誤解したの
わかる？わかんないだろうな、馬鹿だから
で、アホはすぐ論点ずらす
あるいは馬鹿ゆえに論点ずらしてることにも気づいてないだけなのかもしれんが
研究員とか200万とか低所得とか関係ない
お前の財力の話じゃなくて、お前の知能の話なんだから
お前より圧倒的に知的水準が高い医学博士の書いた文章を「語彙力が足りず稚拙な文だから丁寧語が板についてない」なんて批評ちゃう愚かな行動に対して身の程を弁えろって話なんだから

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 636c-xnhd [131.129.35.211]) [sage] 2019/03/03(日) 17:19:54.65ID:???0

長文でまとまりのない文章を書くバカ
知性の低さが現れてるね

： 名無し不動さん (ﾊﾞｯﾐﾝｸﾞｸ MMa3-ZXL5 [153.140.205.25]) [] 2019/03/03(日) 17:28:09.58

:7UsAdHY3M

>83
その通り。
移民増えたらますますそうなるよ。

旧住民と外国人富裕層が所有者
貧困層と移民が賃貸
てのがたったひと世代続くだけで
不動産所有者が日本人
賃貸は他所者
て区分けになる。
あれよあれよという間に身分が固定される
だろう。

科学は進歩しても人間は進歩しない。
次の革命か戦争までリセットは無い。

： 名無し不動さん (ﾊﾞｯﾐﾝｸﾞｸ MMa3-ZXL5 [153.140.205.25]) [] 2019/03/03(日) 17:30:56.12

:7UsAdHY3M

>>86

ttp://https://heikinnenshu.jp/iryou/kinmu_dr.html

勤務医30代は30-34で1100
35-39で1350
だいたい1200だ。
勤務医全体では1700

どうしてそういう嘘つくの？
何の得があるの？了解不能。
精神病んでるの？

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc3-afuo [121.3.216.90]) [sage] 2019/03/03(日) 17:31:09.76ID:???0

>>93

自演してる長文バカ消えろ
はっきり言ってお前が一番ウザいから

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.171.147]) [sage] 2019/03/03(日) 19:37:42.33ID:???d

>>93

君自演してたんかw
しかも自己顕示欲が強いからか長文で言い返さないと気が済まないとか面倒臭い奴だな
短絡的にまとめられないアホとは今後絡みたくないから書き込むならコテハン付けね

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.171.147]) [sage] 2019/03/03(日) 19:41:06.88ID:???d

>>96

君が必死なのはわかったよ
30代前半で1100万とか研修医期間入ってないだろ
研修医も立派な勤務医だぞ？
とりあえず都合の良いデータだけ持ち出さないで現実見てね

100

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8370-ZXL5 [101.111.65.133]) [] 2019/03/03(日) 19:56:49.77

:9nKZaHCM0

ププおまえ7浪？

反論するならソースだせよ。
研修医で30代は10%以下だ。
30代研修医は
6浪以上だぞ。

外部リンク

101

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8370-ZXL5 [101.111.65.133]) [] 2019/03/03(日) 19:57:59.97

:9nKZaHCM0

30代研修医とかレアすぎてもう
アホかと。

102

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8370-ZXL5 [101.111.65.133]) [] 2019/03/03(日) 20:03:05.86

:9nKZaHCM0

医者の俺が興味あるのは
こういう掲示板で平気で嘘書く
奴らの精神病理。
また、俺は医者の給料の嘘は
見抜けたが不動産情報の嘘は
俺は見抜けないので
不動産の情報もきっと嘘書く
奴らがいるんだろうな、
その目的は何だろうということ。

103

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-qu4F [126.35.214.191]) [sage] 2019/03/03(日) 20:05:01.40ID:???p

>>98

先の長文は短文を誤解する低脳に対する優しさでしょ
短絡的にまとめんの？とことんアホだな

104

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cba3-QNm+ [153.232.126.157]) [] 2019/03/03(日) 20:37:18.09

:q9bCG4X70

>>72

医学博士は博士号の中で一番簡単に取れる博士号
というか単に医局で3年間無料で奴隷やって最後の1の年間高校生のレポート程度のものをコピペして教授様からいただく奴隷の鎖みたいなもんだよな（笑）

俺もPhDは医学博士号の前に、
理学博士（応用物理学）で持ってるからよーく分かる。

ここにいるほとんどの人は72の博士号（笑）のレポート見たら苦笑いするよ、
なにこれ高校生のレポートみたいって（笑）
だけど、72は俺の理学博士の論文は最初の一行から読めないだろうな。
英語だからではない、数学という言語で書いてあるからな

医学博士号ってほんとカスみたいなもんだよ、バカでも取れます。というか私立の医学部のやつでももらってるといえばどの程度のレポートか分かるだろ

105

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe6-afuo [153.142.205.169]) [sage] 2019/03/03(日) 21:33:15.38ID:???0

>>100-102

＞医者の俺が興味あるのは

wwwwww

5ちゃんでボク医者ですアピールw
馬鹿だろ？コイツ
短文に纏められないのはコイツの文章力の無さが理由なのに都合の良い転嫁

長文書く奴ってなんでこうも馬鹿なのかねぇw

106

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe6-afuo [153.142.205.169]) [sage] 2019/03/03(日) 21:40:53.29ID:???0

>>104

ほんとそう思うよ

医学博士号なんて他の学位取得に比べればかなり簡単
前は成績よりも教授に渡しす金が重要だったりしたからな
それを医学博士だから身の程を知れとかw馬鹿じゃね？って感じ

まぁ長文野郎は高卒だから知らないんだろうけどさ

107

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8370-ZXL5 [101.111.65.133]) [] 2019/03/03(日) 21:55:53.48

:9nKZaHCM0

医者コンプ拗らせてるんだな
30代医者平均600万の半額
パラレルワールドに住んでたら
そりゃマンションも半額だろうよ。

108

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-qu4F [126.35.214.191]) [sage] 2019/03/03(日) 22:04:00.68ID:???p

短絡的にまとめろ
なんて言うやつが医者disってんだろ？
おい、お前、長い！短絡的にまとめろよ！ってか
傑作だわ

109

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.54.67]) [sage] 2019/03/03(日) 23:03:43.68ID:???r

マジ長いわ
3行にまとめてレス書けよ

110

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8370-ZXL5 [101.111.65.133]) [] 2019/03/03(日) 23:06:38.34

:9nKZaHCM0

おまえも74で８行書いてるじゃん

111

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd0b-yTKp [106.167.13.83]) [] 2019/03/04(月) 01:47:37.97

:MGsAqAhZ0

ネット掲示板で医者アピールとかどこの田舎者だよｗｗｗｗｗ
「頑張った僕にひれ伏すんだろうなぁ（ﾜｸﾜｸ）」って感じで生きてんの？

そもそもスレタイ読めよ
マンションの価格について語れないならこのスレじゃカスだよ
「うんこぶりぶり～」って書き込むのも「俺医者だけど」って書き込むのも同等

112

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cba3-QNm+ [153.232.126.157]) [] 2019/03/04(月) 05:20:00.04

:B+ZaElmn0

>>106

自分で書いてないすらやつすらも多いよ 4年間無料で院生としてタダ働きしたら医局長（←国立医学部卒）が書いて渡してくれた、
英語なんで自分（←私立の医学部卒）じゃ読めませんけどって笑いながら言われたこともあるよ

医学博士号はそのくらい意味がない

ほんと4年間のタダ働きのご褒美、それだけ。
読む、というか見れば分かるけど症例をペタペタ貼るだけとかザラだからね

俺は名刺には
国際学会で必要だからMDとPhDとは書くけど、
恥ずかしいから医学の方は書いていない。日本の医学博士号の価値はほんとカス、単なる足裏の米粒そのもの

113

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.54.67]) [sage] 2019/03/04(月) 05:43:02.93ID:???r

田舎戸建君と3畳御殿君がおとなしくなったと思ったら
和光市が暴れて次は自称医者w
日替わり定食なの？

114

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 15de-r9BF [222.228.43.197]) [] 2019/03/04(月) 11:24:48.63

:JH98xQDn0

>>112

スレタイも空気も読めないギリ健は専用スレに行きましょうね

115

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-5KpL [126.179.122.202]) [sage] 2019/03/04(月) 12:13:00.81ID:???r

そもそも和光なんて地味すぎでしょ。

116

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7544-SKB1 [110.134.253.153]) [] 2019/03/04(月) 12:38:08.50

:Ve2uxiPA0

【人類を２つに分ける】　世界教師マⅰトレーヤ到来
外部リンク

ttp://mevius.5ch.net/test/read.cgi/seiji/1538271437/l50

まもなく世界経済破綻、みなさんの財産は紙くずになります。

117

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbf5-v2gc [153.218.29.193]) [sage] 2019/03/04(月) 16:09:07.47ID:???0

>>89

本格的に社会問題になったら法律変えて建て替えとか簡単に出来るようになるだろな
高層化して部屋数増やして分譲して建設費まかなうとか

118

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adec-xrGb [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/04(月) 18:37:20.28ID:???0

そもそも管理費修繕費が高すぎなんだよ絶対ぼったくってるよ！
だから負動産て言われるんだよ
ランニングコストが高いから中国人もそれに気づいて買わないんだよ
不動産関係者はこの辺に気づかないとますますマンション売れなくなるから！

119

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe3-SKB1 [153.220.126.207]) [sage] 2019/03/04(月) 18:50:20.87ID:???0

ttp://https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yamato/nc_90553983/bukkengaiyo/?fmlg=t001
大和駅徒歩５分３ldkが2080万円！！

120

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-r26H [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/04(月) 21:29:21.74ID:???M

今年買ったマンションが東京オリンピックのマラソンコース沿いだと今日の東京マラソンを見てて知った。知らずに無料特等席を確保していた。貸さずにしばらく自己使用にしておく。

121

： 名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF43-SRA6 [49.106.193.165]) [sage] 2019/03/04(月) 22:45:47.63ID:???F

年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
外部リンク

ttp://https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
外部リンク

ttp://https://u.nu/h7o1

122

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.54.67]) [sage] 2019/03/04(月) 23:58:22.45ID:???r

>>118

ランニングコストはそのままマンションの美観やグレードに直結するから
まさにマンションの品位を保つためのコストだろ
そこケチってもろくなことない

どうせ20年くらいで上モノの価値はゼロになって
あとは土地代しか残らない戸建てとはそこが違う

123

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adec-xrGb [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/05(火) 00:07:05.46ID:???0

>>122

関係者乙
管理費のほとんどが人件費だから
外側のタイルなんてほったらかしだから！
何が美観だ！
セキュリティなんかは今後はAIとロボットがやるから50年後は人間使わないから管理費は減らなきゃおかしいよ

124

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d5b8-w9Lt [126.114.250.191]) [sage] 2019/03/05(火) 00:12:35.65ID:???0

戸建てを買って失敗した輩の悲哀が蔓延するスレ

125

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adec-xrGb [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/05(火) 00:12:43.96ID:???0

管理費修繕費なんて、マンション出入り業者の癒着としがらみの人件費に消えていくだろ！
高すぎなんだよ！
みんな気づいているよ
中国人もとっくに気づいているよ
だから売れないんだよ

126

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4bc3-afuo [121.3.216.90]) [sage] 2019/03/05(火) 00:38:40.52ID:???0

修繕金はある程度高くても構わないが管理費は日勤可能な範囲で安くして欲しいな
管理費なんか高くても総会の後に理事会の連中が飲み食いに使ったりするからな
ただ、修繕金だけは安いのは駄目

127

： 名無し不動さん (ｱﾒ MM99-op47 [210.142.96.186]) [sage] 2019/03/05(火) 00:58:59.52ID:???M

>>126

確かに修繕積立金より管理費が高いマンションは適正な費用なのか疑ってしまうわ。

128

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ adec-xrGb [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/05(火) 05:26:55.26ID:???0

終わったな

不動産投資で過剰な借り入れに走る個人投資家に対し、金融機関が牽制（けんせい）する動きを強めている。
他からの借り入れを隠して複数の金融機関で多額の融資を引き出した投資家に返済を求めるケースも出てきた。
スルガ銀行の融資不正などで金融庁も不動産融資の拡大に警戒を強めている。
金融機関の姿勢の厳格化が広がれば不動産市況にも影響を与えそうだ。

首都圏の３０代男性会社員は、２０１７年以降の２年間で中古マンションや新築アパートを十数棟購入し、
借金は計２０億円台半ばに及ぶ。借入先は大手行や地銀、ネット銀、信金など多数で、
設立した合同会社は１５社超。だが、建築中のアパートに融資する予定の大手行から突然「融資中止」を通告され、
今は金策に追われているという。
外部リンク

ttp://https://www.asahi.com/articles/ASM313QRRM31UUPI001.html

129

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b44-CeLW [119.173.159.162]) [age] 2019/03/05(火) 09:19:23.24ID:???0

修繕積立金、安くたって払えないものは払えない
でスラム化したマンションが増えてくるんじゃないの？
個人の裁量で修繕も立替えもできる戸建が良いに決まってるじゃん
何でわざわざマンション買うわけ？
都内だけど、マンションと戸建の値段変わらない現象って異常だと想う
地方の人って東京の地価がすごく高いと思ってそう、不動産屋に騙されないでね

130

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-c+dv [153.237.198.229]) [sage] 2019/03/05(火) 09:25:51.75ID:???M

都内って具体的にどこの話してるんだ？

131

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM21-CIDO [36.11.224.196]) [sage] 2019/03/05(火) 09:35:34.23ID:???M

狭い３階建ての戸建てでも6000万以上するよね(練馬区、板橋区、豊島区、北区、江東区、墨田区
豊島区や練馬区以外は安いエリアのはずなのに高い

132

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abee-r8wN [113.42.95.18]) [sage] 2019/03/05(火) 10:33:44.84ID:???0

>>120

何階？今年買ったとか豪勢な特等席だなあ、浦山

133

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spa1-O241 [126.199.141.21]) [sage] 2019/03/05(火) 12:06:34.82ID:???p

>>129

修繕金が払えない時点でローンも払えない可能性が高いのでそのまま競売になるんちゃう？
ローンが終わってる状態で修繕金すら払えない人がマンション住民の多数派とかどこの場所を想定してんだよ
奥多摩とか？

134

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.49.102]) [sage] 2019/03/05(火) 12:08:20.68ID:???r

>>131

ミニ戸なら5000万ちょいで普通に買えるよ
売れないからガンガン値下げしてる
駅遠なら4000万円代もあり

135

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.49.102]) [sage] 2019/03/05(火) 12:11:37.13ID:???r

>>129

チンカスはローン完済という言葉が世界一嫌いだから無いことになってるんだね

ちなみにミニ戸ならマンションより安いよ
都内のマンション買えない層がオープンハウスに殺到して業績めっちゃ伸びてる
って記事をだいぶ前に貼った

136

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spa1-O241 [126.199.141.21]) [sage] 2019/03/05(火) 12:15:11.20ID:???p

ミニ戸は安いこと以外に取り柄がないから人気ないよね
ランニングコストが低いのはいいけど建物管理は当然自前だし階段多くて生活動線もフラットなマンションに比べると悪い
宅配ボックス的なもよもないし防犯性も低い

とにかく一円でも住宅関連費用は安いのがいいんだという人にしか訴求しないのでは？

土地があるって言っても流動性も低いから資産価値という意味では必ずしも高いわけではない
それにミニ戸が建つような立地の土地は要はミニ戸くらいしか利用用途がないわけだよ

137

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM21-umKk [36.11.225.225]) [sage] 2019/03/05(火) 12:15:52.70ID:???M

>>129

戸建てがないという発想が無いんだね
歌舞伎座へ歩いていける場所に住むとこが欲しければ戸建てはムリだろ

君は東京で牛でも飼ってなさい

138

： 名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-vAqM [1.75.214.148]) [sage] 2019/03/05(火) 12:42:00.37ID:???d

何が何でも戸建て派の人の肩を持つ気はないけど、マンション派の人は人が住むべき場所とそうでない場所を区別出来ないんだよね
だから

>>137

みたいな発想になる
マンションはどこにでも建つから住宅地、商業地、工業地の差を感じにくい

139

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-qu4F [126.35.214.191]) [sage] 2019/03/05(火) 12:50:25.90ID:???p

>>137

ttp://https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_102/pj_90953317/?suit=nsuusbsp20121129001
これなんか徒歩圏じゃないの？
戸建とマンションって一長一短だから好みによるとしか言えないだろ

140

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.49.102]) [sage] 2019/03/05(火) 12:55:08.10ID:???r

>>136

古い家一軒潰した後に4軒のミニ戸が建つんだよ
都内の駅前にはそんなに土地残ってない
よってミニ戸が多い

141

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.49.102]) [sage] 2019/03/05(火) 12:57:14.69ID:???r

>>138

マンションこそ駅前に集中してるじゃん
戸建は駅からバスでも平気で建つ
格安妥協戸建

142

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM21-umKk [36.11.225.225]) [sage] 2019/03/05(火) 12:58:56.05ID:???M

>>139

どうしても戸建というバカな奴が作ったんだろ
６階層分を平面で使えるマンションの方が使い勝手が良いのは自明

143

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd0b-AWPA [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/05(火) 13:21:01.34ID:???0

マンションが高く売れるこのチャンスに売り抜けて
差額で買える戸建て探そうとしてた
でも昨今のアポ電強盗見てたらやっぱりマンションの方がセキュリティでは上だ
もうマンション一択にしてもっと年取ったらサ高に住むよ

144

： 名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-vAqM [1.75.214.148]) [sage] 2019/03/05(火) 13:40:45.37ID:???d

>>141

うん、だから駅前なんて住宅地じゃないしそもそも人が住むようなところじゃないよねって話
でも今は多くの人が住宅地じゃない所に住んでるから麻痺しちゃってるよね

145

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.49.102]) [sage] 2019/03/05(火) 14:05:38.21ID:???r

便利だからな駅前

146

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMa3-c+dv [153.249.138.64]) [sage] 2019/03/05(火) 14:17:54.07ID:???M

おれの住んでるあたりは駅前マンションと駅歩20分くらいの戸建てが同じくらいの値段やな
3階建てのミニ戸建てならまだ駅前のマンションの方がほしい
通勤で電車使うし駅前に店が集中してるからね
価値観の違いだと思うけどさ

147

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-r26H [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/05(火) 15:23:29.22ID:???M

>>132

3階だよ。駅1分。
ちなみに私は上野でお絵かきしてたおっさんです。

148

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-3foJ [126.33.142.94]) [sage] 2019/03/05(火) 15:41:24.51ID:???p

今月地価の公示あるのかな
去年一年間でどれだけ上がったかな

149

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-afuo [49.98.168.221]) [sage] 2019/03/05(火) 16:35:32.17ID:???d

一等地とは言わずとも駅近の戸建てなんて五月蝿くて敵わんと思うけどね
線路の近くや首都高の近くならなおさら
場所によっては大型車両が通る度に揺れたりするんじゃない？

150

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spa1-O241 [126.199.141.21]) [sage] 2019/03/05(火) 16:58:00.93ID:???p

閑静な住宅地という曖昧なワードに引っかかって価値の低い土地をローンで買ってしまった人ですかね？

151

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM31-W5e4 [134.180.0.61]) [sage] 2019/03/05(火) 18:51:58.25ID:???M

オープンハウスのミニ戸建て何軒が内乱したが、ありゃだめだ。
せんまい土地に２－３軒ぎゅうぎゅうに立てて会って、
戸境壁180mmのコンクリのマンションのほうがよっぽどプライバシー性が高い。

152

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM21-CIDO [36.11.224.200]) [sage] 2019/03/05(火) 19:16:05.27ID:???M

オープンハウスのミニ戸建てはボッタクリだよね
あんな狭いのに6000万とかあり得ないw

153

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa09-53NG [106.181.145.93]) [sage] 2019/03/05(火) 20:09:32.05ID:???a

田舎は知らんが、駅から同じ距離だったらミニ戸建より圧倒的にマンションの方が高いでしょうよ。

都心のマンションはリーマンにとって非現実的すぎて、少しでもいい立地に住みたい層からミニ戸の需要があるのは当然。
売れるから作るし変態的な分筆もしまくる。

154

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab1d-O241 [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/05(火) 20:57:10.69ID:???0

>>152

それでも同床面積のマンションより安いから情弱の一次取得者が買うんだよね

155

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8508-nxCI [124.44.11.215]) [sage] 2019/03/05(火) 20:57:59.47ID:???0

東アジア人（日中韓）て放っておくとどこまでもセコく小さくなっていくよな
欧米で蟻扱いされるのも仕方ないとおも

156

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 65b8-HBoD [150.249.134.82]) [] 2019/03/05(火) 21:19:14.57

:gkB74u5E0

このスレ、ずっと半額になるって事になってるけど全然下がってないね。
いつなの？山の手エリアの物件も築古なら半額になるんだよな。

157

： 名無し不動さん [] 2019/03/05(火) 22:25:20.25

都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ　　　

158

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.200.50.98]) [sage] 2019/03/05(火) 22:40:55.44ID:???r

マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶
外部リンク

ttp://https://diamond.jp/articles/-/104447?display=b

マンション価格はリーマンショック前の水準より高くなった。しかし、戸建て価格の上昇幅はかなり控え目だ。
こうして、マンションと戸建ての価格差が大きく開いたために、遅ればせながら「戸建ての割安感」が出てきており、
マンションと競合するエリアでは価格の上昇傾向を見せ始めている。

 とはいえ、以前と比較して割安であることは明白ではあるものの、
戸建ての購入には大きなリスクが潜んでいる。

159

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a6-92Hf [61.44.64.209]) [sage] 2019/03/05(火) 22:53:49.95ID:???0

半額なんて未来永劫無理やろ
諦めろ
モタモタしてっと半額どころか倍になるぞ

160

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Spa1-qu4F [126.35.214.191]) [sage] 2019/03/06(水) 00:24:08.47ID:???p

戸建もマンションも長期保有前提なら超お得という物件がありうる
マンションなら建ぺい率、容積率に余裕がある好立地物件
戸建なら、敷地全体が計画道路にかかってる物件
どっちもその時が来るまでホールドできるなら将来超お得に新築にかわることでトータルで超お得だったということになりうる
そういったその物件各々の特段の事情がない限り、どっちがいいとかはただの好みでしょうね

161

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7557-QE5O [180.33.115.46]) [？？？] 2019/03/06(水) 01:22:46.02ID:???0

>>143

アポ電で殺害されたお婆さんは、マンション住まいだけどな。

162

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05b8-w9Lt [60.148.71.29]) [sage] 2019/03/06(水) 01:24:26.91ID:???0

>>156

地方の限界都市なら半額どころか戸建てが金貰って住める

163

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7557-QE5O [180.33.115.46]) [？？？] 2019/03/06(水) 01:28:26.11ID:???0

>>158

持ち家にリスクは付き物だが、マンションリスクに比べたらまだ可愛い。
マンションは20年くらいで出て行く気なら、確かに低リスク。それ以上住むつもりなら
ビックリスクを覚悟しなければね。俺なら終の住処にはしないな。

164

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sra1-r4dc [126.234.45.173]) [sage] 2019/03/06(水) 08:15:09.83ID:???r

ビックってなに
カメラ？

165

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7557-Kebl [180.33.81.95]) [sage] 2019/03/06(水) 14:03:05.47ID:???0

ビックリ＋リスクじゃね？w

166

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f55c-zck3 [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/06(水) 21:07:48.42ID:???0

>>161

オートロックもない昔のニックハイムな

167

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cd0b-AWPA [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/06(水) 21:50:17.53ID:???0

>>166

部屋も狭かったし、なんで金持ちだと思ったんだろ？

168

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f55c-zck3 [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/06(水) 22:39:31.35ID:???0

>>167

アポ電してタンス預金があればどこでも良かったんでしょ
むしろ高級マンションはセキュリティ考えたら狙いにくいだろうし

169

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-qu4F [49.239.70.55]) [sage] 2019/03/06(水) 23:51:51.02ID:???M

日比谷高校戦後初の定員割れらしいぞ。

170

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-qu4F [49.239.70.55]) [sage] 2019/03/06(水) 23:54:48.05ID:???M

戦後初じゃなくて現行制度初か。25年ぶり。

東京でもこんなんじゃ、色々見通し暗いわな。

171

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2344-CIDO [27.141.174.156]) [sage] 2019/03/06(水) 23:55:05.47ID:???0

本当に人口減だねー

172

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2344-CIDO [27.141.174.156]) [sage] 2019/03/06(水) 23:55:49.51ID:???0

23区でも空き家は増えてるよね
駅から10分以上と遠いから誰も住みたがらないけど

173

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c741-Pa+/ [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/07(木) 00:02:00.61ID:???0

>>169

定員割れじゃねーよ

174

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-zoSs [60.121.206.37]) [sage] 2019/03/07(木) 01:42:19.66ID:???0

前スレで話題になった春日駅近の物件
まぁまぁ思ったとおりの価格帯だな
いくら駅近といってもそんなに強気な感じじゃないな
価格高騰のピークは過ぎたと思う

175

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.45.173]) [sage] 2019/03/07(木) 06:55:11.11ID:???r

>>174

ピーク過ぎようと3億のマンションなんか買えないだろw
ちなみに人気の部屋は抽選倍率10倍超えるかもという話

176

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e2ee-x8FJ [221.117.186.101]) [sage] 2019/03/07(木) 08:23:09.60ID:???0

>>173

他校に蹴られまくって定員割れしちゃうから二次募集するって話だな

177

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-tYIA [126.33.104.188]) [sage] 2019/03/07(木) 09:52:14.65ID:???p

日比谷が二次募集→東京の人口減→マンション価格下落

なにも自分で調べず考えずこういうの信じて過ごしてるからいつまでもマンション買えないし買うときはカモられるだけ

178

： 名無し不動さん (JP 0Hd2-+v1Y [153.145.196.154]) [sage] 2019/03/07(木) 12:20:48.15ID:???H

儲からなくなったら
新しいタワマンが建たなくなるから
今が在庫一掃に乗れる最終チャンスかもね

179

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-uCyK [1.75.7.35]) [？？？] 2019/03/07(木) 13:13:06.23ID:???d

>>156

黙ってろ。暴落は目の前だ。
今度こそ間違いねぇ。ベテランちん太郎の勘を舐めんじゃねえぞ。

180

： 名無し不動さん [] 2019/03/07(木) 17:54:15.94

都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ　　　

181

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMfe-7h+i [163.49.210.162]) [sage] 2019/03/07(木) 17:58:26.48ID:???M

日比谷高校が名門校なのは変わらない。でもその日比谷ですら需要が落ちてるんだよ。

東京の不動産はニューヨークやロンドンと比べて安いと言われることがあるが、東京という都市の世界的価値が今以上に上がるとは思えない。東大ですら推薦入試をはじめてる状況なのに。

182

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd2-x8FJ [153.234.36.209]) [sage] 2019/03/07(木) 18:03:22.62ID:???M

全く論理的じゃなくてワロタ

183

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/07(木) 19:17:09.93ID:???0

>>181

下がるといいね

184

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMfe-7h+i [163.49.210.162]) [sage] 2019/03/07(木) 20:06:01.98ID:???M

かつての私大医学部は慶応を除けば軒並みアホ大学だった。逆に早慶やマーチの文系学部は今よりずっと難関だった。それが今や順天堂や帝京のような大学が超難関になっている。

もう日本の若者は勉強したところでカネを稼ぐ手段がないし、労力を投資する先もほとんど無い。

優秀な頭脳を持った若者が、公的なカネをあてにして進路を決める。そういう国家になってしまった。

185

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.45.173]) [sage] 2019/03/07(木) 22:05:47.48ID:???r

俺が大学落ちた→日本はもうダメだ→マンション安くなる

俺が就職できなかった→日本はもうダメだ→マンション安くなる

俺の毛根が死んだ→日本はもうダメだ→マンション安くなる

186

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 860e-ueM1 [121.115.131.198]) [sage] 2019/03/08(金) 00:24:30.89ID:???0

で、いつ下がるの？全然下がらないよ

187

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-zoSs [126.114.184.230]) [sage] 2019/03/08(金) 00:24:55.80ID:???0

芥川の蜘蛛の糸のようなスレだな
キモい

188

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6ec-Q6aG [153.202.110.211]) [sage] 2019/03/08(金) 01:50:06.92ID:???0

2014年に買った中古マンションが1000万高く売れそう
これからマンション暴落するなら、売って暴落後に別の買うのがいいのかな
5年住んでて築も10年越えちゃったし、定年まであと25年あるし
駅近いし、住み心地も気に入ってるけどなやむ、同居人の説得もめんどい

189

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 860e-ueM1 [121.115.131.198]) [sage] 2019/03/08(金) 08:09:34.58ID:???0

5年立たないと余計な税金かかる

190

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 239d-LbCk [210.157.222.4]) [sage] 2019/03/08(金) 08:26:35.57ID:???0

>>147

上野恩賜公園で書いてた人？

191

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c741-Pa+/ [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/08(金) 08:35:22.80ID:???0

税金、売却手数料、新しいマンションの購入手数料、売却までの空室待機期間、リフォーム費用、手間、
２回分の引越し費用等を考えると、果たしてどの程度得か
『売れそうな値段』でタイミングよく売れるとは限らないし

192

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-McIj [106.133.176.23]) [sage] 2019/03/08(金) 08:51:49.08ID:???a

1,000万程度ならやめた方がいいんじゃない？
暴落後に買うとかいう安易な考えなら

>>189

特別控除

193

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6ec-Q6aG [153.202.110.211]) [sage] 2019/03/08(金) 08:55:56.85ID:???0

>>189

知らんかった、ありがとう。倍取られるのね
しかも調べたら１月１日年次か。来年頭までだめだわ
不動産屋何も言ってなかったひどいよ

194

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-tYIA [126.33.30.47]) [sage] 2019/03/08(金) 09:48:36.04ID:???p

>>191

でも五年前にあと２年で半額に！を信じて行動しなかった太郎より得したよね
五年間家賃ただで住めたみたいなもんだから

195

： 名無し不動さん (ｱﾒ MMf3-F38A [210.142.96.199]) [sage] 2019/03/08(金) 12:20:35.44ID:???M

住み心地気に入ってるならやめとけば。
次買えるのが満足できる物件かわからないじゃん。

196

： 名無し不動さん [] 2019/03/08(金) 18:38:22.30

都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ　　　
　　　

197

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-ung1 [210.138.179.155]) [] 2019/03/08(金) 21:03:10.33

:DkAOh33PM

都心ってどこ？

198

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM17-uGU8 [134.180.3.194]) [sage] 2019/03/08(金) 21:07:51.29ID:???M

高騰前にマンションかって含み益抱えてても、あんまうれしくないよなー
いったん利確して、暴落を待つってのもめんどくさいし、不確定だし。
売却益で物件をグレードアップっつても、買う物件も高くなっちゃってるし。。
ただ含み益も今がマキシマムなのは確か。なにが一番いいのか。

199

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/08(金) 22:21:13.02ID:???0

>>197

c1内側

200

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 22b8-olx3 [219.1.162.148]) [] 2019/03/08(金) 22:27:13.31

:jsNj6gqQ0

>>193

不動産屋は仲介手数料さえふんだくれれば後は知らねだからな。

201

： 名無し不動さん [] 2019/03/08(金) 22:33:50.83

マンション市場でバブル崩壊が開始か初月契約率が50％未満に - ライブドアニュース
外部リンク

ttp://http://news.livedoor.com/article/detail/16044010/

202

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-McIj [106.133.53.241]) [sage] 2019/03/08(金) 23:32:38.33ID:???a

いや、住んでたら普通特別控除3000万あるから
5年待たなくても税金かからないって

203

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-ung1 [210.138.179.155]) [] 2019/03/08(金) 23:41:23.97

:DkAOh33PM

>>199

そこ以外は都心じゃないの？
c2外にも腐るほどマンションあるけどそれらは？

204

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-NcYP [150.249.134.82]) [] 2019/03/09(土) 00:01:33.70

:UIO1KEA90

千代田中央港の都心3区は間違いない
新宿渋谷文京も都心、他は都心が無理だから妥協って感じでしょ

205

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-7h+i [210.149.252.64]) [sage] 2019/03/09(土) 00:07:34.29ID:???M

不動産 = 東京都心

東京都心以外の話題が全く無い。都心じゃなければ価値が無い。そんな国の不動産にまともな未来なんか無いと思うよ。

206

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-7h+i [210.149.252.64]) [sage] 2019/03/09(土) 00:13:16.06ID:???M

横浜、小田原、静岡、豊橋、名古屋、京都、大阪、神戸、岡山、広島、北九州、福岡。

このスレ見てると全部ダメみたいな雰囲気だからな。実際ダメかもしれないが、となれば日本はもう終わりだよ。

207

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-4sG9 [60.69.213.90]) [sage] 2019/03/09(土) 00:34:30.31ID:???0

>>202

ふつは次にローン控除使いたいからそれ使わない

208

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/09(土) 01:04:22.98

:VCremuDS0

色んな所に住んだことあるから分かるんだけど
確実に安くなってるよ関東郊外
関東以外の仙台名古屋大阪などの通勤30分ぐらいの郊外中古マンションなんて
昔っからそんなに古くなくて立派なのでも誰でも買えるような安い価格なのよ
それが関東では通用しなく、夢がないところだなぁとうなだれてたわけよ
唯一安いのは千葉の不便なところぐらいだった
それが今は関東でも郊外中古マンションが誰でも買える値段になってるからね

209

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c26c-PEI1 [131.129.35.211]) [sage] 2019/03/09(土) 01:47:42.86ID:???0

契約ギリギリまで粘って買う素振りを見せてギリギリでキャンセルしてやるの気持ち良すぎ
クソ不動産屋ざまぁwwwwwwwwwww

210

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM8f-IcsB [110.165.219.33]) [sage] 2019/03/09(土) 02:46:14.46ID:???M

東京は住宅の高層化が遅れている
電車で都心に向かい
都心に近づいても戸建てばっかりなのは東京ぐらい
山手線の西側が酷い

211

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6ec-Q6aG [153.202.110.211]) [sage] 2019/03/09(土) 05:06:49.22ID:???0

>>202

>>207

5年以内39％とかも見落としてたので情報は何でもありがたいよ
特別控除、住宅ローン控除両方受けるには、賃貸で3年暮らさなきゃならないのね
考えてることとは割とあってるんだけど次購入のタイミング縛られるのは厳しい

>>195

>>198

1000万で色めきたつくらい余裕ないライフプランだから本当に悩む
築30年のマンションがランニングコスト以上で貸せるか最悪手放せるかって
見込も判断するしかないんだけど、買換させたい不動産屋とは相談できないよね

212

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ce92-/T+W [111.108.27.162]) [sage] 2019/03/09(土) 05:49:39.93ID:???0

>>211

余裕ないなら余計やめとけと思うけど

213

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.45.173]) [sage] 2019/03/09(土) 06:48:46.08ID:???r

>>204

なにげに文京を入れるんじゃねえよw

214

： 永和信用金庫の元理事長高橋伸治と前理事長小林泰を殺しました (ﾜｯﾁｮｲ 5b25-ZIUd [122.102.188.251]) [] 2019/03/09(土) 07:10:45.92

:ERW7Vr/B0

こいつらは金利ドロボウ犯です

215

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 10:01:27.04ID:???0

>>204

中央は隅田川以東、港区は山手線外側は都会にあらず

216

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b4b-8xBE [58.91.202.95]) [sage] 2019/03/09(土) 10:11:40.68ID:???0

2018年人口　転入超過の都道府県（日経新聞2019年1月31日）
東京都　79,844人
埼玉県　24,652人
神奈川　23,483人
千葉県　11,889人
外部リンク

ttp://https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40729040R30C19A1EE8000/

217

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e44-3PTc [119.173.159.162]) [] 2019/03/09(土) 10:12:58.26

:f0Tdrj5N0

>>215

ま～た田舎者が東京の地域格差を語ってw

218

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f5c-5pFR [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/09(土) 12:39:22.53ID:???0

>>176

超名門校・日比谷高校の２次募集倍率「３４倍」に都内が震撼「オール5で満点でも受からない」「入試史上最強の敗者復活戦」
外部リンク

ttp://https://togetter.com/li/1326262

219

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/09(土) 12:40:53.88ID:???0

>>211

1000万高く売れるなら色めき立つのはわかるよ
うちなんて築6年で600万査定が高く出ただけで売るか家族で悩んでるくらいだもん

220

： 名無し不動さん (ｱﾒ MMf3-F38A [210.142.92.150]) [sage] 2019/03/09(土) 12:56:06.58ID:???M

>>211

賃貸で今よりランク落とした物件でいいなら利益出るかもしれないけど、今と同じランクの賃貸借りたら大家の養分になるだけだよ。
しかも、この先不動産がどれだけ安くなるかわからないのに。
売買の手数料も不動産屋の養分になるだけ。

221

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/09(土) 13:03:15.11ID:???0

>>220

自分は211さんじゃなくて219だけど、本当そうだよね
売ったあと安い社宅に入れるとか実家で待機してる時間の余裕があれば下がるのを待っていられるけど
手数料やら家賃のこと考えるといくらも残らない可能性が大きいかも

222

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 13:04:48.64ID:???0

>>220

だから不動産は二つ以上すなわち自宅以外の不動産がないと儲けるのはなかなか難しい
一つも持ってない賃太郎は論外だかなww

223

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 13:06:00.64ID:???0

>>221

それでも賃太郎よりは遥かにマシだよね
下がるの待ち続けて賃貸続けるやつバカすぎだろ
待って得したやつなんてほぼいない

224

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-NcYP [150.249.134.82]) [] 2019/03/09(土) 13:42:22.60

:UIO1KEA90

>>213

文京区は都心だよ。ほぼ100%が山の手線の中に入ってる。
歴史的に見ても江戸時代から大名屋敷が並ぶ山の手地区で、近代以降も学問と文化の中心
キラキラした歓楽街とか高層ビルがあるのが都心だと思ってるなら
それこそにわかの田舎もんだろ。新宿は宿場町、渋谷は田んぼ

225

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp3f-tYIA [126.245.143.75]) [sage] 2019/03/09(土) 14:13:06.12ID:???p

文京区が都心だと思ってるのは文京区民だけだからなあw
練馬ナンバーカンベン

226

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ce92-/T+W [111.108.27.162]) [sage] 2019/03/09(土) 14:33:35.75ID:???0

都心じゃなくてもいいけど東京に住むなら文京区がいい

227

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/09(土) 14:33:39.09ID:???M

白山神社wwww

228

： 名無し不動さん (ｱﾒ MMf3-F38A [210.142.92.150]) [sage] 2019/03/09(土) 14:47:09.30ID:???M

>>223

だからその賃太郎に戻るのは無駄なんじゃないかって話

229

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 86e3-epMO [121.3.222.199]) [sage] 2019/03/09(土) 17:07:36.89ID:???0

>>219

上の1000万の人も含め夢壊すようで悪いけどその査定額は不動産屋が専任貰いたいから高く設定してるだけだからね
実勢取引額はその査定額からだいたい1～2割安いから仲手と他費用合わせたら目も当てられない額しか残らないよ

230

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-/kwh [150.249.134.82]) [sage] 2019/03/09(土) 17:18:49.56ID:???0

>>225

あなたはどこ住んでんの？
そこまで文京区を見下すなら番町・麹町あたりじゃないとね。
せめて３区内にいてね。

>>215

のように川渡ったのと山手線の外はアウトね

231

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 18:23:45.46ID:???0

>>230

赤坂の氷川坂だよ
勝海舟の住んでた家の近くです

232

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 18:46:40.52ID:???0

大学の同級生に実家が西片っていうのがアイデンティティのやつがいたけど地方から来たやつに西片なって言っても知らんってw
というか東京に生まれ育っても西片なんて知ってる奴は少ない
文京区民の井の中の蛙ぶりは呆れる
ちなみに高松中ネタまたやって欲しいのか？

233

： 名無し不動さん (ｱﾒ MMf3-w6xA [210.142.96.34]) [sage] 2019/03/09(土) 18:49:46.77ID:???M

内側と外側で利便性は変わらないから、値段的に日暮里、西日暮里辺りが良いなぁ

234

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-9S5W [60.124.68.67]) [] 2019/03/09(土) 19:09:25.42

:RHDRqPjO0

マンション市場でバブル崩壊が開始か初月契約率が50％未満に - ライブドアニュース
外部リンク

ttp://http://news.livedoor.com/article/detail/16044010/

こういうニュースは無視するローン返済者たちであった。

235

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/09(土) 19:10:48.13ID:???r

>>230

文京区は都心の隣の住宅街って感じ
都心ではありません

236

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/09(土) 19:13:54.47ID:???r

>>234

価格高騰が不振の原因。下がれば当然、買い手が付く（写真と本文は関係ありません）

だそうです。
そりゃそうだろなとしか思わない

237

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-9S5W [60.124.68.67]) [] 2019/03/09(土) 19:18:29.50

:RHDRqPjO0

ttp://https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60007?page=4

タワマンが売れない…ついに始まるマンション「大崩壊」に備えよ！
在庫物件があちこちに

238

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-9S5W [60.124.68.67]) [] 2019/03/09(土) 19:20:05.41

:RHDRqPjO0

>>236

不動産は下がりだすと止まらないよ。

239

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/09(土) 19:21:51.21ID:???r

今日は榊からの～ゲンダイくんの日な
戸建てくんとチンカスくんと和光市くんのシフトは何曜日かな

240

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM8f-/kwh [110.165.147.110]) [sage] 2019/03/09(土) 19:28:55.45ID:???M

榊の記事って、「暴落が始まる」って言うだけだから、AIでも書けるんじゃね？

241

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-5pFR [1.72.8.96]) [sage] 2019/03/09(土) 20:02:26.26ID:???d

>>234

住友不動産が年間販売の連続ナンバーワンを維持するために通常小出しにして少しずつ売っている物を一括で売り出したからだよ。情弱だな
その証拠に翌月の数字は70%弱まで回復しているからそこまできちんと調べろ
暴落芸人達は都合の悪い数字出ても教えてくれないぞ

242

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2244-qWby [27.141.174.156]) [sage] 2019/03/09(土) 20:02:45.53ID:???0

売れるマンションと売れないマンションの差が激しいように思う
売れるマンションはすぐに完売するけど売れないマンションは築2年になっても半分も売れない(空家成増みたいに

243

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-NcYP [150.249.134.82]) [] 2019/03/09(土) 20:20:06.66

:UIO1KEA90

>>231

おー、すごいですね！ブランズ赤坂とかかなあ？
億ションオーナーがこんなネットの掃き溜めで下級市民を見下し悦に浸るとは
良いご趣味をお持ちですね。さぞ位の高い上級国民様なのでしょう。

244

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 62b4-Vf5P [157.107.43.22]) [sage] 2019/03/09(土) 20:46:39.67ID:???0

僕は誠之小出身だけど、今は相模原在住www

245

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bec-c7yR [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/09(土) 21:13:21.92ID:???0

そもそも億ションがこんなに売られてることは歴史上なかった
なのに平均年収は下がってる
インバウンドも終わった
売れるわけねーじゃん
20年後無理して買った連中の破産続出ニュースで銀行が悲惨な目に会うのが予測される
いまもスルガ銀行が、、、

246

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 21:28:21.83ID:???0

>>240

そういうニーズがあるんだよ
このスレが何年も続いているのがその証拠
サカキだって本気で思う暴落するなんてつゆほどにも思ってないよ

247

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 21:31:36.18ID:???0

>>243

そんなニワカじゃねえよ
２０世紀から赤坂住まいだ

248

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 21:37:26.18ID:???0

>>245

わかってねえなあ
いくら平均年収が上がろうか大企業だろうがサラリーマンである限り億ションなんて自力じゃ絶対買えねえんだよ
億ションはサラリーマン向けの商品じゃねえ
億ション買う奴はひとつだけしか買わないなんてことはない
一人で複数買う
俺の知り合いの不動産屋は三田のパークマンションだけで最大5部屋所有してた

249

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/09(土) 21:43:37.30ID:???r

>>242

ポイントは駅からの距離だな

250

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/09(土) 21:45:24.26ID:???r

確かにタワマン高層階買うような人種に平均年収は関係ねーなw

251

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 21:49:34.97ID:???0

>>249

都会というのは歩いて行けるエリアになんでもある場所をいうんだ
駅に近いというのは交通手段という意味もあるが半分以上は商業集積地に近いということを意味する
複数路線が停まるでかい駅、急行が止まる駅などは周辺が発達してるから商業施設や利便施設も充実している
商業施設や駅の近くは騒々しいという話があるがそれは戸建ての話
大規模マンションは敷地も広いから公園の中に住居があるみたいなもんで敷地内は閑静な雰囲気が保たれる
よって駅近大規模マンションにみんな住みたがる

252

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bec-c7yR [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/09(土) 21:50:16.54ID:???0

>>248

その不動産屋、転売失敗だなw
個人所有で5戸所有とか愛人囲ってるとか、ろくなのいねえw
まともで堅実な所有者が98%だから今の億ションの供給量は限界を越えてる。マーケティング間違えると30年後、悲惨なことになる
不動産＝負動産

253

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 21:53:35.90ID:???0

>>250

まあそのかわり景気の影響はもろに受けるどな
マンション買ってるのは結局あぶく銭だからね
庶民派景気の影響受けたって年収が突然三倍になったりしないかわりにリーマンショックがあっても半分になったりもしない
だから庶民が買うような金額レベルのマンションは半額になったりはしないんだよ
覚えとけ

254

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 21:55:45.52ID:???0

>>252

転売どころか自己破産して取られたよ
企業の役員にはなれないはずだが実質息子の会社のオーナーとして君臨してバーマンの上下繋げて住んでるよ
ここまで言えば誰のことか業界の人ならわかるはずw

255

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 21:57:16.03ID:???0

>>252

億ション所有者の98パーセントが堅実でマトモとかwwww
お前アホかよwwww

256

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bec-c7yR [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/09(土) 22:09:38.32ID:???0

>>255

誰が億ション所有者と言った？
国民の98%だよ

257

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 22:12:29.36ID:???M

>>247

品川ナンバーそんなにいいかね。

番町や神楽坂は練馬ナンバーだらけだから気にしたこともない。

258

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:14:05.17ID:???0

>>256

国民の98パーセントは億ションなんか元々買えないからそいつらの動向は億ションマーケットに影響は与えない
一家で一戸しか買わないやつらの動向とか億ションと関係ないんだよ

259

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:15:04.00ID:???0

>>257

アホかよ
番町は品川だろ

260

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 22:16:28.78ID:???M

>>253

都心の高額物件を気にしながら、庶民が割高な郊外物件を買うんだよ。バブル崩壊後の「中古物件」は郊外もあっという間に半額になった。

261

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 22:17:25.42ID:???M

>>259

番町は練馬ナンバーたくさん走ってるよ。

262

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bec-c7yR [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/09(土) 22:18:44.60ID:???0

>>258

このまま億ション増え続ければいいさ
マーケティング的には限界が来てるのは間違いないから

263

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 22:24:55.63ID:???M

もうバブルの事を覚えてない人間も多いんだと実感するわ。

豊洲のタワマンも神戸六甲アイランドの顛末を知っている人間なら手を出さないと思うが、阪神大震災からもう25年も経ってるしな。

264

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 22:30:20.00ID:???M

番町に住んでる人間は神楽坂や市ヶ谷の住民とも付き合いがあるんだよ。品川ナンバー練馬ナンバーを気にしてマウントとか、余程の新参者じゃない限りいないと思うよ。

265

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:33:37.16ID:???0

>>264

お前番町住民なのかよw

266

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:34:58.87ID:???0

つーか不動産マウント合戦で所有どころか住んでさえいないくせに番町って言えば相手が黙ると思ってるのがアホすぎだろ

267

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:37:14.94ID:???0

番町って真如苑の本部？が半蔵門駅の真上にあるけどなんでそんな金あんだよ
新興宗教キモいよな
運慶とか買う金どっから出てきたよ

268

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:40:29.35ID:???0

こないだレセプションで初めて英国大使館に入れてもらったが駅から遠くて大変だったぜ
もっともあの辺のやつらは普段地下鉄なんて乗らねえんだろうな

269

： 名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd62-epMO [1.79.83.6]) [] 2019/03/09(土) 22:41:14.91

:2Nq1pQw9d

エアオーナーばっかでアホ草
○○に住んでます、とか言ってマウンティングしたいなら住民票でも見せてからにしろよ

270

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-tYIA [150.249.134.82]) [sage] 2019/03/09(土) 22:43:40.46ID:???0

>>259

はあ？お前なに言っちゃってんの？

271

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-tYIA [150.249.134.82]) [sage] 2019/03/09(土) 22:45:10.76ID:???0

>>259

アホ発見！W

272

： 名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd62-epMO [1.79.83.6]) [sage] 2019/03/09(土) 22:48:47.80ID:???d

>>270-271

エア住人必死すぎw
くやしかったら登記簿の写しと住民票見せてみろ

273

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:49:40.55ID:???0

>>264

付き合いがあるって何言ってんだお前？
番町は千代田区で千代田区は品川ナンバーだという事実を指摘してるだけだよ
ネリマナンバーなんて番町だろうか八王子だろうが東京中に走ってるわ

274

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3f-lFWv [126.199.11.177]) [sage] 2019/03/09(土) 22:51:42.96ID:???p

あと20年で半額に！
なら達成できそう

275

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:52:16.39ID:???0

>>272

こいつはエアじゃない
というか自分が住民とは言ってないからな
ガキかポルシェなんかクソ！
フェラーリの方が格上
みたいなことほざいてるだけ

276

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:53:14.51ID:???0

>>274

場所による
というか賃太郎が欲しがってる場所はそうならねえな

277

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 22:53:34.62ID:???M

品川ナンバーってそんなに重要かね？

本気でどうでもいいと思うけどw

278

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:55:15.23ID:???0

というか文京区disったら湧いてきたやついたけどそいつもエア文京区民の賃太郎なの？
それで神楽坂住民に設定切り替えてきたわけ？
アホすぎだな

279

： 名無し不動さん (ｱﾒ MMf3-w6xA [210.142.92.245]) [sage] 2019/03/09(土) 22:55:35.66ID:???M

くだらねぇスレ

280

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/09(土) 22:55:59.27ID:???0

>>277

品川なんかに価値はないがネリマは生理的に受け付けない

281

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 23:04:44.26ID:???M

>>280

練馬ナンバーを気にしてどうすんの？

ナンバーがイヤだから千代田区や港区に引っ越した新宿区民や文京区民なんて聞いたこと無いが、そんな人本当にいるのかね。

282

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM42-7h+i [49.239.67.152]) [sage] 2019/03/09(土) 23:14:13.69ID:???M

クルマの格で言うと、最新のフェラーリより古いランチアの方が偉いという空気はあるよ。成金と自動車趣味者じゃ嗜好が違うのは当たり前だけど。

練馬か品川かを気にしてるのは、成金フェラーリの方が多いだろうな。

283

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/09(土) 23:35:30.68ID:???0

なんかこのスレって存在意味ないね。
杉並区出身の自分からしたら文京区は十分都心だと思う。
もっと庶民同士の意見聞きたいわ。調布とか小平とか。庶民が無理なく買える価格のマンション。

金持ちは金持ち専用のスレ立てれば？
金持ち自慢したいようにしか見えない…

284

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6e3-gi2a [153.220.126.207]) [sage] 2019/03/09(土) 23:52:46.43ID:???0

都心たけーどころか区外の急行停車駅も高い
大阪の北区か福島区当たりの３５００万くらいのマンション買って住みてえなあ

285

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-40qi [210.149.253.76]) [sage] 2019/03/10(日) 00:12:55.28ID:???M

>>283

そのとおり。
都心六区（千代田中央港新宿渋谷文京）は性質が異なるので分けたほうが良い。
スレ見てる人はその他23区市部、埼玉川崎横浜あたりに期待してるんじゃないの？
あと番町は飽きました。

286

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-zoSs [126.114.220.210]) [sage] 2019/03/10(日) 00:18:07.10ID:???0

>>283

嫉妬と羨望と虚栄心が激しくぶつかり合い
途方もなく非建設的な議論しか芽生えないクソスレですよ

287

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3f-lFWv [126.199.11.177]) [sage] 2019/03/10(日) 00:21:09.86ID:???p

地方住みの俺は見てても全く面白くないスレ

288

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-4sG9 [60.69.213.90]) [sage] 2019/03/10(日) 00:21:51.27ID:???0

人間って醜いよね

289

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/10(日) 00:52:50.25ID:???0

俺は赤坂住んでる！とか本当に興味ない。そんな話聞いて誰が得するの？
ネットで自慢して一体何になるんだろう？
それよりここの物件相場よりクソ安いぞ、みてみろ！みたいな話聞きたい。

290

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/10(日) 01:15:34.02ID:???M

都内で狙うなら台東区だよ。
地方でも観光地や文化を抱えているところは強い。
デベロッパーが再開発して作った複合高層ビルは
どれもこれも金太郎飴状態。
こういった開発から距離をとっているところに台東区の街の価値がある。
地盤がーとか荒川がーより
震災や空襲で焼け野原になりそこから復興を繰り返してきた歴史と気質を評価するべき。

291

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 22b8-olx3 [219.1.162.148]) [] 2019/03/10(日) 05:55:43.75

:ICqzlxGg0

>>285

俺は文京区住んでるけど都心6区という呼び方は聞いたこと無いわ。
皇居とか東京ドームとかに遊びに行きやすくて便利で楽しいけど、都心という感覚は無いかな。
あくまで山手線の内側の穴場な感じ。

10年前とかはジジババばかりで住居のコスパ良かったと思うが、文教地区だかブランド化狙った結果、ファミリー流入者増え過ぎて保活大変。
千代田区とか港区とか新宿区とかの真の都心はもっと保活が楽でしょ。

292

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 52c9-rbCD [133.200.46.192]) [sage] 2019/03/10(日) 07:54:10.04ID:???0

あたい環八そばに住んでるけど品川ナンバーでよかったw

293

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-5pFR [1.72.8.96]) [sage] 2019/03/10(日) 08:01:15.27ID:???d

SUUMOが設定する都心8区だとこの辺り。千代田区、港区、中央区、文京区、渋谷区、新宿区、品川区、目黒区
外部リンク

ttp://https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/shisankachi_tokyo23ku/

294

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 08:26:49.96ID:???0

>>289

自慢してねえよw
どこに住んでんだと聞かれたから答えただけだよ

295

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 08:29:08.23ID:???0

>>291

子育てするなら千代田区、中央区はおススメ
区が金持ちだから小中は区立に行くといい
ただし中央区は隅田川渡っちゃダメだぜ

296

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 08:32:45.54ID:???0

>>290

台東区は場所によるけどまだまだ安いな
池之端のタワーマンションは中尾彬夫妻が住んでる
蔵前とかまだまだ安い
しかし台東区北部はさすがにちょっとやばいね

297

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 08:36:45.08ID:???0

>>282

ランチアでもフェラーリでもどっちでもいいけど自分は国産車乗ってるくせにしたり顔でどっちか格が上とか語ってんのが滑稽なんだよ
お前本当に読解力ねえな
だから不動産の相場も読めずにチャンス逃しまくっていまだ賃太郎なんだよ

298

： 名無し不動さん [] 2019/03/10(日) 08:39:53.36

都心限定で話してるやつと　地方都市や郊外の話してるやつとで　話が食い違う不思議なスレ

299

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 09:17:34.64ID:???0

>>283

杉並は田舎だし赤いやつが多くて民度が低い
原発反対運動とかやってるやつが多そう

300

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-7h+i [126.33.17.184]) [sage] 2019/03/10(日) 09:34:14.98ID:???p

>>299

こいつが一番いらないわ
どんだけ独り言激しいんだよ
お前の脳内の話なんてだれも興味ない

301

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 09:39:03.09ID:???0

原発反対運動とか非合理的な活動をしてるやつは合理的思考と行動が必須な不動産で勝てるわけねぇ

302

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-E7ih [126.227.167.207]) [] 2019/03/10(日) 10:10:11.39

:glHI6O6a0

リノベとか原状回復しないで極力安く売ってくれよ。
購入者は自分の好きなようにリノベしたいんだよ。

303

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf57-lFWv [180.33.81.95]) [sage] 2019/03/10(日) 10:15:32.72ID:???0

地方都市だけど職場の隣の築20年
2LDK60m2の分譲マンション中古で
770万で出てたから
急いで内覧行ったけど
業者に買われたわ
なんでもリノベして500万↑で売るんだと
どうせ水回りと壁床くらいかな

304

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/10(日) 10:40:35.05ID:???0

>>299

こういう想像だけで話するやつなんなの？
原発反対運動してる人周りで見たことないわ。
きっとネットの情報鵜呑みにしてる頭悪いやつなんだろうなあw

305

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/10(日) 10:42:03.13ID:???0

>>303

いいなー
地方都市ってどのあたりだろう

306

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf57-lFWv [180.33.81.95]) [sage] 2019/03/10(日) 10:51:10.29ID:???0

>>305

岡崎市にあるセントビスタ北岡崎
ずっと狙ってるけどなかなか売りに出ないんよね
こっちはファミリー向けで
1000万以下ならポツポツ売れてる感じ

307

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2262-AlG8 [219.100.61.115]) [sage] 2019/03/10(日) 10:52:49.38ID:???0

リタイアしたら分譲ワンルームを300万くらいで買って終の棲家にするよ。

308

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 10:54:29.90ID:???0

>>303

素人が買い付けで業者に勝つのは難しい
割安物件なのに週末内覧してからとかのんびりやってたら間に合わない
情報出た瞬間中身見ないで買い付け（第一交渉権確保）入れないと無理

309

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf57-lFWv [180.33.81.95]) [sage] 2019/03/10(日) 11:02:37.82ID:???0

>>308

ほんとそれ
一般人はリノベ済みで出てきたら
検討するわ

310

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/10(日) 11:04:16.51ID:???0

>>20

スーモをいつもチェックしてるけど数日で画面から消える物件あるよね
不動産屋に問い合わせたら出した途端売れたって言われた
良いのはみんな目ざといな

311

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/10(日) 11:06:35.11ID:???0

>>308

10万くらいで押さえておいてもらうの？

312

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf57-lFWv [180.33.81.95]) [sage] 2019/03/10(日) 11:10:30.77ID:???0

>>310

売れてないのは半年くらいずっと載ってるのにね
うちの嫁はずっとスーモに乗ってる物件は
いつメンと呼んでる

313

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 11:17:21.79ID:???0

>>311

買い付け証明出すのに手付けはいらない
買い付け証明というのはこの値段で買いますと申し込むこと
値段は売り出し価格より高くても安くても構わない
相手が承諾すれば交渉開始
買い付け証明には印鑑押すけど法的な拘束力は何もない
金額は折り合っても他の条件（引き渡し日とか事前に知り得ない瑕疵があるとか）によって取引に至らない場合も契約前なら別にペナルティはない
条件が同じ場合は通常早いもの順になる

ただマナーとして買う気もないのにむやみに買い付け出すものではない

314

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 11:29:22.24ID:???0

というかそういう基本的な不動産取引のやり方くらい勉強しとくべき
漫然と下がったら買うとか言ってても永遠に買えない
買う気はある、ただ今の値段なら買いたくないというのはわかるが望む値段になった時にそんなことすら知らずにああ、業者に取られたとか言ってるんじゃ遅すぎる

お前らが買いたくなるような物件が買いたくなるような値段になったら他のやつも買いたいわけだ

ライバルはいなくて自分だけがじっくり考えて判断して望む値段で買えるわけがない

315

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 11:36:51.63ID:???0

>>310

まず業者はスーモなんか乗る前にレインズで情報得るからな
エンドに回ってくる物件に美味しいものは滅多にない

316

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-tYIA [150.249.134.82]) [sage] 2019/03/10(日) 11:40:30.01ID:???0

オレも自分でリノベしたくて築古物件探してた。
だけど、情報とコネで勝る業者より先に安い物件見つけるのは無理だった。
今は解体徹去廃棄費用も資材も割高に上がってて
リノベ費用も業者の方が安く出来る。
引き渡し後に工事入居までの家賃考えても
リノベ物件買った方が安く早く楽だな。

仕事が忙しくなくて取引と工事の計画・発注に
手間を割ける時間と予算の余裕がないと無理

317

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-5pFR [1.72.8.96]) [sage] 2019/03/10(日) 11:45:19.80ID:???d

安く買いたいなら実需でも投資目的でもいつでも買付出せる状態を整えておいて明らかな買い物件が出たら勇気を出して満額買付が基本。サラリーマンはただでさえ不動産屋と専業大家に買つのは至難の技だから
長期売れ残り物件ならダメ元で2割3割指値してみてもいいが気にいってるならコスパ、コスパ煩く言うよりはリノベ済み買うのもあり

318

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/10(日) 11:49:52.49ID:???r

>>260

庶民が3億や4億のマンションなんか気にするわけねーわ
実需で買うのに
馬鹿なのか？

319

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/10(日) 11:51:49.66ID:???r

>>263

311から8年しか経ってないけどw
地震関係なく関西がオワコンなだけじゃん

320

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/10(日) 11:53:35.21ID:???r

>>285

そのラインナップに文京区を入れるなっつーのww

321

： 名無し不動さん [] 2019/03/10(日) 12:24:58.65

>>315

ほんとこれ
スーモ（笑）
カモになるだけ

322

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-/kwh [150.249.134.82]) [sage] 2019/03/10(日) 12:43:55.22ID:???0

>>320

三区の豪邸や億ション持ちが
こんなスレに何の用があるんだ？
庶民が嫌いなら出て行けよ。

オレは赤坂だぜ、文京？プッ、ゲラゲラｗｗ
とか書いてるやつは邪魔なんだよ。

323

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/10(日) 12:59:43.78ID:???r

>>322

和光市は都会だと主張してた奴と同種だな文京区w

324

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 52c9-rbCD [133.200.46.192]) [] 2019/03/10(日) 13:07:06.51

:va8xRGls0

>>322

同意
現実的な話が聞きたいわ

325

： 名無し不動産 (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/10(日) 13:24:06.76ID:???0

>>322

俺は赤坂だぜ！とか練馬ナンバーださwwとか、だから何？って感じだよね
ほんと現実的な話したいわ

326

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6e3-gi2a [153.220.126.207]) [] 2019/03/10(日) 13:52:42.24

:5IFu7m9p0

都心は車はいらねえとか言っておきながら異常な品川ナンバーのこだわりなんなん？

327

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 13:58:01.40ID:???0

>>316

リノベは安くあげるのが目的ならやめた方がいいね
金と時間と手間がかかるが自分の好みにできるというのが一番の目的で古い車を趣味でレストアする行為に近い
自分でリノベするのはある程度金と時間に余裕がないとできない道楽
道楽だから楽しいけどな

328

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/10(日) 14:03:21.97ID:???0

>>313

詳しく教えてくれてありがとう
以前買おうと思った戸建てを10万入れて1週間くらい検討してやめたことがあるからお金を入れるもんだと思ってた
その時の不動産屋は買い付け証明のことなんてまったく言わなかったよ

329

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 14:04:33.58ID:???0

>>317

全くその通り
スーモでもレインズでもいいけど相場より高けりゃ売れ残るし割安感あれば瞬間蒸発する
長期売れ残りも安くしても売りたいかどうかは売主次第だし特に個人は経済合理性で売却を決めたりしないからな
高く売れなきゃ売らないってだけの人も多い

一度も不動産取引したことないやつが売れ残りを俺が安く買い叩くとかイキっているのは非常に笑える

330

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 22b8-tO6j [219.202.133.252]) [sage] 2019/03/10(日) 14:07:24.95ID:???0

>>328

業者の所有物件だったんじゃない？

331

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/10(日) 14:08:07.03ID:???0

>>315

スーモ以外にも三井のリハウスと野村の仲介の会員になってるけどスーモと情報は変わらないよ
非公開物件は不動産屋に直に相談した方がいいのかな

332

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 14:11:35.00ID:???0

>>328

それは申込金だよ
買い付け証明の本気度を証明するために申込金を預かる業者がいる
というかブックオフでも行ってはじめてのマイホーム購入みたいな本くらい読んどけ
不動産屋なんて売主買主大家に借主に銀行全てカモだと思ってる奴らだからな

333

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 14:13:33.98ID:???0

というかお前らスーモが好きならこれくらい読んどけよ
リクルートは本当に親切だよなw
外部リンク

ttp://https://suumo.jp/article/jukatsu/konyu/konyu_category/keiyakuchui/

334

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/10(日) 14:15:05.97ID:???M

レインズに載る前が勝負だよ。
不動産屋に気持ちを渡せる関係になってから楽しくなる。

335

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-5pFR [1.72.8.96]) [sage] 2019/03/10(日) 14:21:39.32ID:???d

>>331

信頼できる不動産屋を見つけて条件を伝えて当てはまる物件がでたら必ずあなたから買うからすぐ教えてと頼んでおく。しかしレインズ見れるからと言ってSUUMOなどと意外と大差ないのが実情で、レインズ見れるだけで大儲けできるなら誰も苦労しねえよとボヤきもよく聞くw

336

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/10(日) 14:22:39.48ID:???M

築30年位を買ってリフォームするのも悪くないよ。
ただし70を350万位でフルリフォームしてくれる業者と仲良くないと厳しい。
パリっと新しくしてサクっと貸して表面利回り7パーぐらいでオーナーチェンジ売却するのがパターン。

337

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/10(日) 14:28:15.30ID:???M

リフォームもあえてオールカーペットにするとか
マスを狙うより1人を狙うセンスも大切だよ。
ボロマンションを見たらよだれが出てくるようになると本物。

338

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/10(日) 14:33:08.73ID:???M

もう都内は狭小3点ユニットワンルームとか作れないから
これから案外価値が出てくるかもね。ただしRCに限る。

339

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/10(日) 14:58:32.77ID:???0

>>335

一回しか買わないエンド客に不動産屋がそんなに親身になるわけねえだろ
リフォーム屋もそう
定期的に購入したりリフォームしたりする投資家や大家業に最初に情報持ってくし腕のいい職人をアサインする
だいたいリピーターでもなく本気で買うかどうかわからんしどれだけ金持ってるかもわからん
ローン申し込んだら否決されるかもしれない
また買う側は別にどの不動産屋で申し込んでも大差ない
そんなリスキーな客に大事な情報を優先して教えるわけがない
エンドは人に頼んで探そうってのが間違い

340

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 86e3-epMO [121.3.222.199]) [sage] 2019/03/10(日) 17:51:01.12ID:???0

馬鹿ばっか
唯一まともなのは

>>339

だけだな

5ちゃんで俺は赤坂住まいです～、と語る馬鹿や
俺は医者です、とか言って顔真っ赤になって反論してるアホや笑
不動産取引もした事無いエンドが買い叩いてやると鼻息荒くしてるのを見るのは確かに笑える

341

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/10(日) 17:54:27.35ID:???r

文京区は千代田区と同じ都心だ！と言い張る奴とかな～

342

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-MDn0 [49.98.137.77]) [sage] 2019/03/10(日) 18:36:44.85ID:???d

都心には違いないだろ。
千代田区と同格ではないが。

あと二年って言い続けて、まだ半額にならないんだが。
いつからカウントしてる？

オリンピック終わった後にどうなってるか。
老人だらけになってるこれからの世の中で、購入マンションにどれほどの価値があるか。

343

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-zoSs [126.65.144.231]) [sage] 2019/03/10(日) 19:04:29.77ID:???0

都心という概念は明治時代に江戸から東京に改められ定められた区制、
市制などの大都市制度に基づいており、
1878年（明治11年）、郡区町村編制法が制定され、宮城（皇居）周辺の都心部に、
麹町区、神田区、日本橋区など15区が定められた。

1889年（明治22年）には、この都心15区に市制が施行され、東京市となる。
1932年（昭和7年）、周辺82町村が編入され、既存の都心15区に加えて、郊外20区が定められ、35区となり、
1958年（昭和33年）までは、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区を『都心6区』と呼んだ。千代田区、中央区、港区を『都心3区』、さらに、
新宿区と渋谷区を含めて『都心5区』などと呼ぶケースもあるが、
東京都の都市計画マスタープランには、一切そういう明記はない。

344

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ af92-NPN3 [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/10(日) 20:32:07.61ID:???0

買っちゃダメ言われて12年前に買ったけど、未だに買値超えた資産価値あるんだけどwww
場所選びは重要だな

345

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM7f-qf6b [36.11.224.247]) [sage] 2019/03/10(日) 21:41:23.86ID:???M

>>344

次に住むところが用意できるなら早く買い換えるべきだし、そうじゃないならいくら上がっても関係ないよね

346

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c74e-nQQQ [118.240.155.3]) [sage] 2019/03/10(日) 22:06:11.63ID:???0

仲介はボロ物件は市場に出さずに再販業者に持っていくんだよ。そしてその再販業者が売りに出すときに専任契約を取るから2回手数料が入る。だからボロ物件は個人にほとんど回ってこない。

347

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp3f-vSIn [126.233.173.132]) [sage] 2019/03/10(日) 23:01:15.36ID:???p

パークコート文京小石川の抽選に落ちて傷心

348

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-pA/6 [106.180.4.250]) [sage] 2019/03/10(日) 23:05:37.79ID:???a

>>347

倍率どれくらいか聞いた？
あそこ買いたかったけど妥協して近所のやつ買っちゃったから気になる

349

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/11(月) 00:25:18.74ID:???r

>>345

下がるよりいいじゃん
事情ですぐ売らなきゃならないけど次に住むアテはなくて賃貸って場合でも
住んでた12年分の住宅費タダに加えて儲けすら出るんだよ？

12年分の家賃払って生きてた賃貸と比べたら何百万の差が出ると思う？
ウケるww

350

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/11(月) 00:53:55.45

:e0Lzr0630

賃貸がトクか、持ち家がトクか。マスコミが言わない本当の話。結論はカンタン。不動産投資・マンション・一戸建て購入ティップス
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=CDBmzxHR7GU

日本の空き家はさらに増え続けるのに、不動産投資・マンション・一戸建てを買っていいのか。
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=zpkFdDqyD_Q

2040年、日本の不動産平均価格が2010年の半分になるみたいだね
マンションが今の半額になるのは20年後か

351

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/11(月) 01:00:35.81

:e0Lzr0630

>>347

よかったな
うちもバブル崩壊してて余韻が残ってるぐらいの時に（俺はまだ学生だったが）
戸建てでたった倍率3倍に落ちたことあるけど
買えてたら、その後一家で首くくってる状態だろうなぁとぞっとする
落ちたほうがいいこともある、特に今なんか

352

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23e5-wBIQ [210.191.53.33]) [sage] 2019/03/11(月) 01:03:17.19ID:???0

>>348

まさか、ファミマ向かいの小さいの？まさかだよね？

353

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/11(月) 01:20:39.11

:e0Lzr0630

スーモ眺めてたらわかるじゃん
今でも賃貸と変わらない状態なのが
スーモに出てる築10年や20年の中古マンションの価格を
新築時のおおよその価格だろうから引いてみ
余裕で1千万2千万下がってるから
築30年なんかのくそ安いし、高い時に買ってるから余裕で4千万5千万下がってると思う
年100万200万払ってるのと同じ
賃貸と変わらないじゃんというかもっと酷いかも
今でこうなのが、これからさらに悪化していくわけで

354

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/11(月) 01:22:19.18

:e0Lzr0630

スーモ眺めてたらわかるじゃん
スーモに出てる築10年や20年の中古マンションの価格を
新築時のおおよその価格だろうから引いてみ
余裕で1千万2千万下がってるから
築30年なんかのくそ安いのは、高い時に買ってるから余裕で4千万5千万下がってると思う
年100万200万払ってるのと同じ
賃貸と変わらないじゃんというかもっと酷いかも
今でこうなのが、これからさらに悪化していくわけで

355

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-pA/6 [106.180.4.43]) [sage] 2019/03/11(月) 01:22:20.63ID:???a

>>352

いや、違う。それなんて名前の？

356

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/11(月) 01:23:17.39ID:???0

ツイッターのマンションGメンってどう思う？
自分は結構この人の言うこと信じちゃってるんだけど、、今マンション買うか悩んでる

357

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e2ee-x8FJ [221.117.186.101]) [sage] 2019/03/11(月) 01:26:13.96ID:???0

どのエリアか知らんけど、築20年くらいまでは賃貸よりは余裕でお得って結果だろうね

358

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/11(月) 01:41:34.51

:e0Lzr0630

空家増えてくのに新築建てまくり

>>350

の動画の話では、今年の発表は前回の800万戸より大幅に増えて
空家が1000万戸超えるらしいね

ドイツ銀がとにかくやばい、こけたら世界恐慌級
それがなくても中国経済韓国経済悪いし
日本の貿易額が一番大きいのが中国だから日本も景気悪くなる
不動産を買う要素がない

359

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/11(月) 01:49:25.30ID:???0

>>358

日本の半導体企業(名前失念した)が今年の夏2ヶ月間工場止めるとかで、いよいよ日本オワタ&中国オワタになりそうだよね。
中国はあと10年くらいで完全に終わるって言われてるね。

360

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-zoSs [126.65.147.224]) [sage] 2019/03/11(月) 01:50:23.25ID:???0

>>347

どれも億超えの物件ばかりだね
抽選落ちたのは残念だけど

361

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220b-NiVm [27.83.46.41]) [] 2019/03/11(月) 02:05:44.63

:ws/K1HmH0

ただの独身サラリーマンだし10年以上先の話だろうから
アイディア実行することはないだろうけど
格安マンションが増えてきたら、若い人同士で一斉同時購入プラス修繕するマッチングサービスみたいなの作ったら
ガラガラでクソ高い公益費とかのリスク回避できんものかな？

タワマンとかは人が集まらないだろうけど、10階建て以下のマンションなら集まるんじゃないかなと妄想する

362

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-802C [1.75.228.239]) [] 2019/03/11(月) 05:08:50.23

:cwEZyxnTd

>>356

そいつのどこを信用してるの？
マンションは建て替え出来ないから買ってはいけない
でも、買うなら築15年以上のものを買おう
友人にはそういうマンションをすすめてる

他にも自己矛盾しまくりで、ただただ不安を煽ってる
大体、こいつのいうことを鵜呑みにしたらなーんにも買ってはいけない
何にも買ってはいけないって言ってるのに友人に中古マンションすすめるやつだぞw

不動産に限らず、買い物するときはメリットとデメリットを天秤にかけて検討するものなのにデメリットだけ書き並べてヤバいよヤバいよって書いてるだけ

363

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/11(月) 07:54:20.05ID:???r

買えない奴らには
買ったらヤバイよって言ってくれる人間が必要なんだろう

364

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2244-qWby [27.141.174.156]) [sage] 2019/03/11(月) 07:56:04.53ID:???0

>>356

マンションマニアの方が参考になるよ
偏った意見に惑わされるよりいろんな意見を聞いてそこから考えればいいのでは

365

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/11(月) 08:11:27.08ID:???M

ポラスの営業崩れを神のように崇める低脳

366

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM8f-NPN3 [110.165.216.136 [上級国民]]) [sage] 2019/03/11(月) 08:39:48.86ID:???M

>>345

今すぐは無いけど10年以内には越す予定だからそれ迄80％位の買値保ってくれると有り難い
地下鉄徒歩1分、500m以内に大型スーパー含む生活に欠かせないものは揃うので、極端に値下がりすることはないと思うけどね

367

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-tYIA [126.33.29.53]) [sage] 2019/03/11(月) 12:58:38.71ID:???p

>>366

いつ売るべきかは１０年後の引越し予定の理由によるね
自分のマンションと相場が今より上がるか下がるかによるけどそれだけでパターンが四通りある
それぞれのパターンが来るであろう自分なりの確率計算をした上でどのパターンが来ても対応できるような戦略を考えるとよい
ただ賃貸と違って相場がどうなろうがそのまま住み続けるというオプションが取れるからその点は安心材料だね

368

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-MDn0 [49.98.137.77]) [sage] 2019/03/11(月) 13:05:29.52ID:???d

設備の古い老朽化したマンションに住み続けるのも、リスクじゃない？

369

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-tYIA [126.33.29.53]) [sage] 2019/03/11(月) 13:08:45.71ID:???p

>>356

人生の大事な（まあ普通の人にとってはマンション購入って大事だよね）決断をツイッターやネット掲示板に頼るとかやめた方がいいね
逆にそういうところに頼らざるを得ないなら決断できる時期じゃないんだよ
ただ先延ばしは意味がない
普通の人は年齢が上がれば上がるほど不動産購入は不利になるからね
マンションなんか買っていいのだろうかなんて悩んでる暇あったら動けよ
大学に行く意味とは？とか考えて受験勉強サボってるのと同じだぞ

370

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-tYIA [126.33.29.53]) [sage] 2019/03/11(月) 13:12:56.92ID:???p

>>368

まあその辺のリスクはマンション個別で大きく異なるので一般論で考えても仕方ないよね
もちろん老朽化してろくな修繕行われないようなマンションもあるだろうけど自分のマンションはどうなのか
例えば地下鉄１分で１０年経って大きく値下がりしていないマンションは平均よりは荒廃の可能性は低いとも考えられる
逆に平均よりまずいようなネガ要素があるかもしれないがそれは個別に判断にてくれよ

371

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-tYIA [126.33.29.53]) [sage] 2019/03/11(月) 13:23:00.86ID:???p

>>366

うちのマンションも幸いにして分譲時価格以上で取引されているがリーマンショックの後は分譲価格を大きく割り込んだ価格をつけてても半年近く売れなかった部屋もある
しかし買い替えという話だと高く売れても買い換える物件も高いことが多いから何が得なのかは単純にはわからんね
でもいつでも引っ越すことを躊躇しない賃貸派には購入をオススメするね
市況を読んで賃貸と購入売却をうまく繰り返せば二十年間のトータル家賃ゼロとか可能

372

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-wBIQ [126.179.115.186]) [sage] 2019/03/11(月) 14:23:40.88ID:???r

>>355

名前は知らんけど、近所とあったので、東横インの目の前のマンションのことかなと思ったんだが。

373

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df21-+60f [222.230.134.9]) [] 2019/03/11(月) 18:03:44.99

:VVoheeHD0

自分の知ってる世田谷区のマンション
バブル時に竣工して4億円だったが
30年経った今は1億円になってしまってるよ

374

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-tYIA [126.33.29.53]) [sage] 2019/03/11(月) 18:22:22.79ID:???p

ドムス南麻布は１８億→３億
１９９３年築なので２６年前

しかしこういうことを根拠に半額に！とか本気で思ってんなら顔洗って出直しな

375

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-pA/6 [106.180.4.47]) [sage] 2019/03/11(月) 19:09:40.17ID:???a

>>373

なってしまってるって・・・
いくらなら妥当だと思ってるの？

376

： 名無し不動さん (JP 0H37-+v1Y [220.96.9.152]) [sage] 2019/03/11(月) 19:15:26.31ID:???H

築３０年経過の上物なら
どれでもそうじゃね
戸建てなら無料レベルもあるぞ

377

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-7h+i [126.33.20.221]) [sage] 2019/03/11(月) 20:20:16.88ID:???p

超高級マンションは管理費で家が買えるからなぁ
庶民には何の参考にもならない

378

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/11(月) 20:30:47.60ID:???0

>>377

ドムスは管理費だけで月13万だな
プール代も5万くらい取られる

379

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/11(月) 20:39:19.24ID:???r

バブル時最高値の新築価格と30年後の価格並べてほ～ら安くなってる！って
ギャグのつもり？

>>373

380

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23e5-wBIQ [210.191.53.33]) [sage] 2019/03/11(月) 20:50:37.21ID:???0

下がるのは駅から遠いから。5分以上は間違いなく下がる。間違いなく下がらないのは2分以内。

381

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMf3-ung1 [210.149.250.227]) [] 2019/03/11(月) 21:09:46.39

:vOkFH/6HM

神奈川の急行停車駅の駅近は駐車場料金が高いなあ

382

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-pA/6 [106.180.4.47]) [sage] 2019/03/11(月) 22:01:09.31ID:???a

>>373

ねえ、何かコメントしてよ・・・

383

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/11(月) 23:32:43.30

:e0Lzr0630

>>379

30年で3億の家賃払ったのと同じだし
その上、管理費、修繕積立金、固定資産税を払い
1億からも仲介料とられる
最初から賃貸のほうがよかったんじゃねってことだろ
尻の毛まで抜かれてる状態だなｗ

384

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/11(月) 23:37:24.60

:e0Lzr0630

高級マンションは古くなると売るのが大変みたいだね
管理費が普通に庶民の家賃レベルだから、庶民レベルはいくら安くても買わないし
金持ちはそんな古いマンションなんかいらねえし

385

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6e3-gi2a [153.220.126.207]) [] 2019/03/12(火) 00:23:03.98

:Nmbfs6hT0

タワマンも修繕費値上がりすると固定費が半端ないことになるからな
港区や千代田区の金持ちはいいだろうけど武蔵小杉はどうなることか

386

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM7f-qf6b [36.11.224.15]) [sage] 2019/03/12(火) 00:34:55.84ID:???M

なんでこんな不正が許されてるんだろ

484 名前:名無し不動さん [sage] :2019/02/02(土) 00:35:34.08 ID:???
外部リンク

ttp://https://twitter.com/rock_love_97/status/1090847084268285952
おばあちゃんがずっと暮らしてた都営住宅の一室が
おばあちゃんの介護施設入居に伴って俺のなる...
くっそ広いし8階だし実家と1駅違い...城最強
外部リンク

ttp://https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
外部リンク

ttp://https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

387

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23e5-wBIQ [210.191.53.33]) [sage] 2019/03/12(火) 00:43:50.20ID:???0

>>385

小杉は元々工業地帯なんだから、各部屋ごとにミニ個人工場として再出発すればいいと思うの。

388

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-zoSs [126.10.192.61]) [sage] 2019/03/12(火) 00:59:08.91ID:???0

>>380

駅からどんなに近かろうが修繕維持費が日増しに高騰する中古タワマンなんて
誰も買いませんよっと

代々木駅近の鳩屋敷みたいになるのが目に見えるわ

389

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-pA/6 [106.180.5.43]) [sage] 2019/03/12(火) 01:07:05.36ID:???a

>>388

よく分からんのだが、お前はいつなら買いどきだと思ってるの？

390

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-wBIQ [126.133.224.197]) [sage] 2019/03/12(火) 01:10:31.01ID:???r

>>388

誰もタワマンの話なんかしてないのになんで勝手に決めつけてんの、この人？
きっと賃貸の人なんだろうね。一度は買えるといいね、頑張って！応援してます！(笑)

391

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/12(火) 01:32:08.67ID:???r

>>383

バブル絶頂期の新築値段とバブル弾けてしかも築30年後の値段比べて
賃貸のが良かった！とか
ギャグで言ってんのか？チンカス

392

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.234.42.231]) [sage] 2019/03/12(火) 01:47:37.87ID:???r

12年前に買ってたら今ごろ値上がりして12年間の住宅費ゼロも狙えた
って話題が悔しすぎて
バブル絶頂期の億ションは値下がりしてるもん！とか言い出しちゃった賃貸さんw

393

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-FjmV [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/12(火) 07:22:50.88ID:???0

大家の養分層の皆様、お疲れ様です。
今後も買わないでいいよ

394

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-MDn0 [49.98.137.77]) [sage] 2019/03/12(火) 09:50:27.31ID:???d

タワマンと普通のマンションだと事情も変わってくるから
比較しても無駄だしなー。
中途半端なタワマンはどうなんだろうか？都心によくあるよね。豪華な共有設備もなくて、単に高層なだけのやつ。

395

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/12(火) 10:54:27.05ID:???0

普通のマンションからその売却益利用して普通の新築マンションに買い替えたいけどそこが高くて買えない

396

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd2-Rvbf [153.236.163.142]) [sage] 2019/03/12(火) 11:10:27.04ID:???M

都落ちするんだよ。
都心から千葉の幕張ベイタウンとか。
あそこはかなり住民と環境レベルが高い。

397

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd62-5pFR [1.72.8.96]) [sage] 2019/03/12(火) 11:37:58.79ID:???d

大したニュースにはならないけど都心はこういう建て替え案件がほんと増えてきたな
外部リンク

ttp://http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52461284.html

398

： 名無し不動さん (JP 0H37-+v1Y [220.96.9.152]) [sage] 2019/03/12(火) 12:46:57.37ID:???H

築３０年経過、４０年経過マンションは
スラム化一歩手前だから新築より
半額以下でお安い！で飛びついて買う奴はアホ

399

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp3f-tYIA [126.245.71.109]) [sage] 2019/03/12(火) 13:32:56.97ID:???p

>>397

白金の東京都職員住宅跡地はマンションかと思いきや新設の都立高校ができるんだね
つまんねーの

400

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp3f-tYIA [126.245.71.109]) [sage] 2019/03/12(火) 13:34:25.19ID:???p

>>398

近隣の新築と比べて築古の坪単価が極端に低い物件があるエリアは新築だろうがそもそも買ってはいけない

401

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-wBIQ [126.234.119.52]) [sage] 2019/03/12(火) 14:26:15.44ID:???r

>>396

民度はズタボロだけどな。

402

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp3f-NNKl [126.199.145.78]) [sage] 2019/03/12(火) 15:26:00.69ID:???p

356です。
みんな意見ありがとう！ちゃんと自分で考えてみる。
同じ価格出すなら戸建も考えることにした。というか戸建に気持ち傾いてるw

403

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp3f-tYIA [126.245.71.109]) [sage] 2019/03/12(火) 17:35:59.47ID:???p

>>402

まあ戸建をあんまり見てないなら見たほうがいいね
俺も同じ値段の戸建をいろいろ見たけど駐車場がただで使える以外あんまり魅了は感じなかった
というか戸建の醍醐味は自分で好きなように建てられるところだから中古や建売を買うんじゃ戸建の良さの半分は味わえない（その分安いけどな）

404

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-802C [49.98.137.134]) [] 2019/03/12(火) 20:17:08.73

:0tCW0Ex2d

>>402

私は最初戸建てを検討していて、最終的にマンションにした

戸建ては注文住宅を検討してた
建売は中身(建材の質や断熱性)がわかりにくいから何千万も出す気になれなかった

注文住宅を建てる場合、当然ながら土地が必要なんだけど、都内の駅近(10分前後)でまともな整形地の土地は素人には買えない
戸建てに良さげな土地は建売業者がとんでもない早さで買うから絶対に素人には買えない
だから、諦めてマンションにしたよ
マンションもメリットは沢山あるしね

405

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-NNKl [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/12(火) 22:46:22.20ID:???0

>>403

>>404

なるほどー
それぞれメリットデメリットあるよね。
戸建は管理費修繕積立金駐車場代かからないし玄関出てすぐチャリ乗ったり歩き出せるから好きなんだよね。他の人の気配も感じなくて済むし。
駅近マンションとか低層マンションに住めればそれが一番いいんだけど、とてもじゃないけど買えないし…
そうなるとマイナーな駅徒歩10分以内のマンション買うよりはそこそこ有名な駅徒歩15分～くらいの建売にしようかなって思い始めたところ。
駅前が華やかであれば、お家は内装とか特にこだわりないんだよねえ。

406

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/12(火) 22:48:54.83

:7dPwhm6g0

「初月契約率」５０％割れ…始まったバブル崩壊　価格高騰で不振
外部リンク

ttp://https://www.zakzak.co.jp/eco/news/190218/eco1902180001-n1.html

こんな状態なのにこれから買うやついんのかｗ

407

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-gi2a [126.44.205.74]) [] 2019/03/12(火) 23:19:58.99

:6NL0/YBu0

採用面接・インターン面接へ行く前に見るページ｜これから
外部リンク

ttp://http://natsumi.tokyo/

＊ブラック企業も検索可能！

408

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-802C [49.98.137.134]) [] 2019/03/12(火) 23:40:35.96

:0tCW0Ex2d

>>405

そうだね
管理費は掛からないね。その代わり庭の掃除、草むしり、ごみの掃除当番が回ってくる
その辺が苦にならなければ戸建てに適性ある

戸建ては自分でコントロール出来るようになるけど修繕しなくていいわけじゃないよ
まともな業者の選択、外壁や屋根の状態の確認などが自分で出来るなら戸建てに適性がある

車が絶対必要なら戸建てがいいと思う

残念ながら戸建ても隣近所の気配は感じる
もちろんマンションよりは低減されると思うけど、ある程度は運かな

俺も駅徒歩10分のマンションなら15分の戸建ての方がいいと思う
マンションなら7分以内が絶対だと思う

華やかさは戸建てマンションの選択には関係ないかな

409

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/12(火) 23:44:34.12

:7dPwhm6g0

経済評論家や不動産コンサルタントなんかが
これからは不動産買うなよーと口すっぱくして言ってんのに
上がってるじゃん、10年前買った人得してるじゃん！上がる！上がる！とかｗ
とうとう来た感じだね、意外と早かったな、五輪の1年半前にきちゃったか

410

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37b8-quMr [60.114.251.164]) [sage] 2019/03/12(火) 23:50:29.24ID:???0

スラム化しそうなマンションの隣も危険
建て替え決まらない古マンションが地震の時どうなるか考えてから買うべき

411

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-802C [49.98.137.134]) [] 2019/03/12(火) 23:55:27.70

:0tCW0Ex2d

スラム化しそうなマンションとかボヤかした表現は何の意味もない
そんなマンションを買ってはいけないのは当たり前
限界集落に戸建てを買ってはいけないって言ってるのと同じ

412

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-pA/6 [106.180.4.142]) [sage] 2019/03/13(水) 00:00:33.71ID:???a

>>409

んで、いつが買いどきなの？マンションは

413

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f98-V4pZ [110.67.94.116]) [] 2019/03/13(水) 00:18:01.57

:vOslG0200

>>412

もう買い時なし
売り時も2年前まで

414

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-zoSs [126.126.220.39]) [sage] 2019/03/13(水) 00:21:05.06ID:???0

タワーマンションとは
ホストクラブでお馴染みのシャンパンタワーと同じ
決して一口も味合うこともなく見て楽しむだけの儚いもの

415

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-802C [49.98.137.134]) [] 2019/03/13(水) 00:24:33.45

:Dm3Sondpd

買い時は人による
それはマンションでも戸建てでも変わらない

416

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 221d-pA/6 [219.117.194.141]) [sage] 2019/03/13(水) 01:02:42.47ID:???0

>>413

あと二年で半額になるの？（笑）

417

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-ueM1 [49.98.138.106]) [sage] 2019/03/13(水) 09:44:22.58ID:???d

緩やかに時間かけて適正価格に落ち着くよ
欲しい時に買わないと損

418

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-McIj [106.132.82.34]) [sage] 2019/03/13(水) 11:53:55.74ID:???a

都心3区と新宿渋谷区になるとターミナル駅の徒歩7分以上でも価格は下がらない、むしろ駅遠に高級マンションが多い
築古になるとノーブランドマンションでもブランドマンションでも差はない。リノベーションの具合で値段が決まる

419

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.34.17.173]) [sage] 2019/03/13(水) 12:17:36.40ID:???r

>>406

底値だったと言われてる2011年あたりは震災後で
東京で家なんか誰も買わないとか言われてた時な
その時買った人はいまウッハウハだよ
シロートはそういう買い時を逃すんだよ

420

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.34.17.173]) [sage] 2019/03/13(水) 12:21:12.08ID:???r

>>409

サカキならその10年前から同じこと言ってるぞ
タワマン大暴落って

421

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab0b-V64R [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/13(水) 12:42:53.29ID:???0

>>419

株もそうだよなぁ
世界的大事件でドーンと下がってる時は怖くて買えないのに
底を打って上がり始めると買いたがる人間心理

422

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp3f-tYIA [126.233.1.54]) [sage] 2019/03/13(水) 12:55:16.45ID:???p

>>418

最寄り駅までの時間＋最寄り駅から都心までの時間という二つのパラメータがあるからな

うちは山手線内側の高台で住宅地としての格は高いと言われる地域だがここ１０年で駅の近くの低地（準工）が再開発された
既存の中古もつられて上がっておりうちの近隣マンションより坪単価が高くなってる物件もある

住宅地の格って結局過去の時代の価値観で決まったものだから格が高い＝割高ってケースが多いよね

423

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp3f-tYIA [126.233.1.54]) [sage] 2019/03/13(水) 13:12:51.72ID:???p

山手線内側でさえこの状況なのだから山手線外側から郊外にかけてはますますこの傾向は高まり駅近一択になるかと思われる
昔は駅の近くは騒音もあり道も狭かったりして駅から離れて道も広く子供を行かせたくないような繁華街からも離れた閑静な住宅地とやらに一定の価値はあったのだろうがこれからはそうじゃないね
車がなくとも徒歩圏内でなんでも済んでしまう駅近、共働きゆえの家族の総通勤時間（通学時間）が最小となるような選択をする人も増えてくるので駅から離れたエリアの需要は下がるばかり

424

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp3f-tYIA [126.233.1.54]) [sage] 2019/03/13(水) 13:17:13.23ID:???p

受験に関しても同じ
大学としての格よりも生涯年収を考えると自ずと私立医学部を選ぶ合理性が浮上してくる
今は私立医学部の９割以上が私立理科系最難関の早稲田や慶応より入学難易度が高い
みんな現金になってきてるよね
いい傾向だよ

425

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp3f-tYIA [126.233.1.54]) [sage] 2019/03/13(水) 13:20:19.82ID:???p

ああ早く不況になんねえかなあ

426

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr3f-xvp0 [126.34.17.173]) [sage] 2019/03/13(水) 13:57:00.63ID:???r

>>421

経済評論家や不動産コンサルタントなんて株や不動産の値動きがわかるなら今ごろ漏れなく億万長者になってるはずだよw

427

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-M5g+ [106.130.19.112]) [sage] 2019/03/13(水) 18:58:45.77ID:???a

震災は予想出来ないけど、不況とか好況はある程度予見できるよ。

428

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp3f-NNKl [126.35.210.64]) [sage] 2019/03/13(水) 19:21:57.47ID:???p

金利は当分上がらない気がするね
金利が上がると株価は下がるよね？
今の政権が株価下がるようなことはしない気がする

429

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-802C [49.98.137.134]) [] 2019/03/13(水) 20:35:32.88

:Dm3Sondpd

>>427

そしたらすぐに大金持ちだね
羨ましいわー

430

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-M5g+ [106.130.19.112]) [sage] 2019/03/13(水) 21:14:22.65ID:???a

長期の不況好況の話だから小金持ち位だな。

431

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a7b8-tYIA [150.249.134.82]) [sage] 2019/03/13(水) 23:30:48.16ID:???0

下がるから買うな、なら
下がるのを待つ間の賃料や住居費は？
それに見合うほど下がるのか？

いま賃貸で我慢してて3500万の物件待つ間の賃料が年150万としてその分下がる？
賃貸で我慢する不満と、買う満足度は？

432

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61d-tYIA [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/13(水) 23:59:39.11ID:???0

>>431

あと２年で半額になるから待つのが吉
７０００万か３５００万になるらしいよ
知らんけど

433

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-KuLJ [60.71.143.97]) [sage] 2019/03/14(木) 00:34:57.91ID:???0

と同時に低金利時代の終焉
不動産はキャッシュがないと買えない時代に・・

434

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5341-Exuw [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/14(木) 00:37:09.04ID:???0

低金利終了すれば理屈上価格は下がる
お金持ちにはそっちの方がいいわな

435

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c3e5-9GSO [210.191.53.33]) [sage] 2019/03/14(木) 00:37:09.10ID:???0

>>428

同意。加えて今の金利だから買えてる人も多数いるわけで、これが変わり始めたら途端に売れなくなる&滞納者続出は目に見えてる。　せいぜい、少なくとも10年かそれ以上のスパンで少ーしずつ上げていくくらいしか打開策はない。

436

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf0e-9HTr [121.115.131.198]) [sage] 2019/03/14(木) 01:00:08.70ID:???0

>>433

自分はそうなると1番いいけど、そんな未来は想像できないな

437

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.200.21.134]) [sage] 2019/03/14(木) 01:10:23.41ID:???r

マウンティング思考なのに自覚なくて
自分のことを素直な人だと思ってたら
そりゃリアルの友達できないよな…

438

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp37-qtPP [126.182.68.161]) [sage] 2019/03/14(木) 01:13:29.28ID:???p

現金一括派だから
金利は上がってもなんとも思わないけど
むしろ今みたいに
借りた方が得っていうのは
異常だと思う

439

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/14(木) 01:26:10.13

:p22mW6kx0

>>350

の動画内で出てくる話では
どこかの大学教授が2040年に2010年の日本の不動産平均価格の半分ぐらいになる試算出してるみたいだね
日本だけではなく、少子高齢化の国すべて同じ感じで世界的に安くなるみたいだね

マンションも車みたいなもんになるんだろうなぁ
買った途端に半額みたいに
大体、家で得しようとかいう考えがおかしいんだよ、
家古くなってて、それ以上の良い物件もどんどん建てられてるのに何で上がるのよｗ
人口増えてたからそういうのできたんだろうな
人口減少していき、空家率4割とかいう時代にはムリだね
家なんて所詮消費財だよ

440

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f0b-hb4z [27.83.46.41]) [] 2019/03/14(木) 02:42:35.51

:sU2X3GGH0

数が見込めないなら単価を上げようとする事は売る側からしたら普通
ただそれも限度があるから、どこかで頭打ちになってしまうんだろうね

441

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfb3-TDA9 [115.85.120.179]) [sage] 2019/03/14(木) 06:48:35.86ID:???0

20年後には半額になるのね
どこかの大学のってバブル崩壊とか予言できてたのかしらね
大学教授くらい物知らず居ないよね

442

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c3b9-CQS/ [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/14(木) 06:57:56.85ID:???0

一生賃貸だと100歳まで生きたとしていくらかかる？という現実的な試算はしたくないけど
変な動画の言うことは信じちゃう
人生それでいいのかと心配になるな

443

： 名無し不動さん (ｱﾒ MM97-peJm [210.142.92.113]) [sage] 2019/03/14(木) 07:38:59.21ID:???M

20年分の家賃払ってから買うなら今買うわ。
別に20年後に半額になってもいいわ。

444

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef44-YxN5 [119.173.159.162]) [] 2019/03/14(木) 08:23:28.26

:THG4aS/L0

あと二年で半額だから
五輪後に買うのがベストね

445

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-vi56 [49.98.137.134]) [] 2019/03/14(木) 08:25:56.49

:HlXGSfvld

>>444

おーいかーけてー
おーいかーけてーもー
つーかめないものばーかりさー

446

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-td6u [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/14(木) 09:19:10.84ID:???0

大家の養分の皆様おはよう
今日も頑張って働いてね

447

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.200.21.184]) [sage] 2019/03/14(木) 09:40:35.18ID:???r

家賃15万として2年で360万
360万払って値下がり待つのって結構なギャンブルだよなw
2年の間に今の相場より500万くらい安い新築が建たないと勝てない賭けじゃんw

448

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf6c-gscd [131.129.35.211]) [sage] 2019/03/14(木) 09:43:35.72ID:???0

購入のタイミングを待ってる人間が全員賃貸だと思う想像力のない低脳

449

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp37-J2zs [126.247.225.154]) [sage] 2019/03/14(木) 10:01:15.14ID:???p

まあ家賃補助がある人が大半だろうな

450

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/14(木) 10:26:54.37ID:???a

>>443

1 2019年に2019年築のマンションを購入、20年分の諸経費を負担
2 2039年に2019年築のマンションを購入、20年分の家賃を負担

どちらが安くなるかは何とも言えんわ

451

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp37-qtPP [126.182.68.161]) [sage] 2019/03/14(木) 10:27:51.29ID:???p

3DKの築30年の賃貸アパートで家賃5万
梅雨時期にめっちゃカビ生える…
早く半額にしてください
泣いてる子供がいるんです

452

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd5f-cZdT [49.97.101.105]) [sage] 2019/03/14(木) 10:47:38.90ID:???d

マークしてたターミナル駅近物件が苦戦してる様子
本当に売れないねぇ

453

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-vi56 [49.98.137.134]) [] 2019/03/14(木) 10:51:53.45

:HlXGSfvld

>>448

それ逆も言えるよね
どちらかしかいない前提がないと成り立たない言い切りで書いてるし

454

： 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd5f-TDA9 [1.75.6.66]) [？？？] 2019/03/14(木) 11:38:54.41ID:???d

>>439

いよいよ半額になる日が現実となって来たな。どこかの大学教授がお墨付きを
出したのなら今度こそ間違い無いだろう。20年待った甲斐があったぜ。
子供はもう大きくなって家から出て行っちゃたが、せめて老後くらいまともな
家に住んでみたい。早く下がってくれないとローン組めなくなるから、今度こそ
裏切らないでくれよな。

455

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30b-zTy/ [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/14(木) 11:39:08.85ID:???0

>>448

買い替えだけどタイミングが難しい

456

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [] 2019/03/14(木) 12:14:49.80

:g03y58Oia

うちは都心で義親と二世帯同居だわ
子供が手がかからなくなるまでは同居確定

正直マンションを買う必要あるのかもわからないが、せっかくの住宅ローンを１度くらい使ってみたい気もする
半額になるのをじっくり待っとるで

457

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-9GSO [126.212.255.12]) [sage] 2019/03/14(木) 12:38:58.44ID:???r

>>456

都心てどこや？

458

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-nkhF [106.180.4.237]) [sage] 2019/03/14(木) 12:47:06.31ID:???a

>>454

その年で購入って・・・もちろんキャッシュだろうな？

459

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/14(木) 13:12:47.70ID:???a

>>457

都心５区には含まれる、しかし都心3区からは弾かれる絶妙な都心や

460

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-g6wq [49.98.167.152]) [] 2019/03/14(木) 13:48:22.17

:sIVFA4nGd

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　　　||. (･ω･` | ♪~♪NHKですぅ、契約は~国民のぉ義務~ぅ

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　　　||. (´･ω･ |うおっ、クソ東京エクセリアかよ、縁起でもねえっ。
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　　　　　　　　　　　　　エンガチョっ！

　　　　　　　　　　　　　気持ち悪っ　ﾊﾟﾀﾝ、

　　　　　　　　　　　　　〈完〉

461

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-g6wq [49.98.167.152]) [] 2019/03/14(木) 13:54:59.93

:sIVFA4nGd

462

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.200.21.184]) [sage] 2019/03/14(木) 14:46:36.88ID:???r

都心5区なんて誰も知らねーよ

463

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-9GSO [126.212.255.12]) [sage] 2019/03/14(木) 14:52:13.86ID:???r

>>459

新宿区ね、渋谷区ならそんな弱い発言しないはず。ちなみに新宿区は都心認識されてないから。新宿区といったって落合あたりなら笑える。

464

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp37-PKKy [126.233.137.147]) [sage] 2019/03/14(木) 14:56:53.45ID:???p

でたでた
都心だ都心じゃない問題
みんな仲良くね

465

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-g6wq [49.98.167.152]) [] 2019/03/14(木) 15:42:30.73

:sIVFA4nGd

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： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-g6wq [49.98.167.152]) [] 2019/03/14(木) 15:45:58.40

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： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-nkhF [106.180.4.129]) [sage] 2019/03/14(木) 16:31:56.74ID:???a

文京区サイキョ

468

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-g6wq [49.98.167.152]) [] 2019/03/14(木) 16:46:36.05

:sIVFA4nGd

　　　／|∧_∧ |
　　　||. (･ω･` | あらよっと、♪~♪NHKですぅ、契約は~国民のぉ義務~ぅ
　　　||oと. Ｕ |
　　　||　|（_）j|
　　　||／彡￣ｶﾞﾁｬ

　　　　＿＿_
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　　　||. (´･ω･ |うおっ、東京エクセリアの糞スレかよ、縁起でもねえっ。
　　　||oと.　Ｕ |
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　　　　彡￣￣
　　　　　　　　　　　　　エンガチョっ！

　　　　　　　　　　　　　キチガイ会社　気持ち悪っ　ﾊﾟﾀﾝ、

　　　　　　　　　　　　　〈完〉

469

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-ycdC [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/14(木) 18:34:25.32ID:???0

都心部の新宿区最強

470

： 456 (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [] 2019/03/14(木) 18:52:37.76

:g03y58Oia

ちっ、都心部警察ウルセーなw反省してまーすww

>>うちは都区部で義親と二世帯同居だわ
子供が手がかからなくなるまでは同居確定

正直マンションを買う必要あるのかもわからないが、せっかくの住宅ローンを１度くらい使ってみたい気もする
半額になるのをじっくり待っとるで

471

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMdf-5juY [153.159.163.214]) [sage] 2019/03/14(木) 19:57:01.22ID:???M

都心部警察ワロタw

472

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-GLmY [126.33.20.221]) [sage] 2019/03/14(木) 22:52:18.11ID:???p

ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-g6wq [49.98.167.152]
何でコピペで自らの馬鹿さをアピールしてんの？
アピールしなくても滲み出てんのにな

473

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f0b-Xde5 [27.94.232.186]) [sage] 2019/03/15(金) 00:03:22.94ID:???0

所沢の億ション売れたんかな

474

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/15(金) 01:07:35.70

:OU47Dzjb0

都心もダメじゃんｗ

ついに始まった！「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇【不動産投資のすごい真実】
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=KBpC5prCZfk

475

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-nkhF [106.180.4.122]) [sage] 2019/03/15(金) 01:43:31.08ID:???a

>>474

ようつべ・・・汗

476

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.200.21.184]) [sage] 2019/03/15(金) 01:52:48.40ID:???r

>>470

一生同居で義親の介護がんばれよ

477

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/15(金) 07:47:26.55ID:???a

>>476

義両親はお金はあるし施設に行くと言うとる

478

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/15(金) 07:53:03.10ID:???a

とはいえ子供の面倒も沢山見てもらったし、介護が必要ならある程度はしなけりゃならんだろうな

479

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-8sjp [106.130.13.66]) [sage] 2019/03/15(金) 08:11:38.68ID:???a

少子化なんだから今同居してるか関係なく両親の介護の心配から逃げられないよ

480

： 名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF5f-NPw4 [49.106.192.213]) [sage] 2019/03/15(金) 10:53:15.98ID:???F

なんでこんなクソスレッドで154までいくのが信じられん

481

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30b-zTy/ [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/15(金) 12:29:55.73ID:???0

長嶋修の言ってる資産価値の落ちない所って最初から高いよね
駅前で少子化でも若年人口が減らないのってどの辺なの？

482

： 名無し不動さん (JP 0Hdf-lKKE [153.143.145.54]) [sage] 2019/03/15(金) 12:34:04.03ID:???H

在庫が捌けたら新築マンション建たなくなるからまた高騰するよ
人件費、資材費が年々上がっていくから
バブルだろうと暴落だろうと基準となる新築値段は上がっていくはず

483

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp37-xUsi [126.247.130.40]) [sage] 2019/03/15(金) 12:40:04.94ID:???p

>>481

例えば武蔵小杉
再開発がはじまったところで買わないと安く買えない
というか再開発第一弾物件はもちろん従前相場より高いが思い切って買わないとダメだよ

484

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-ycdC [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/15(金) 13:17:00.73ID:???0

昭和50年代まで青山原宿エリアも
普通価格だったよな

485

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef44-YxN5 [119.173.159.162]) [] 2019/03/15(金) 14:07:23.54

:hLqWMLB40

>>481

マンションに資産価値を求めること自体間違い
住みたいところに一生住むつもりで買ってね
武蔵小杉みたいな田舎に買っても半額になるだけよ

486

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-9GSO [126.133.236.58]) [sage] 2019/03/15(金) 14:26:28.69ID:???r

>>484

うちそれで買った。今は倍以上ついてる。

487

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30b-zTy/ [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/15(金) 14:30:39.50ID:???0

>>483

川崎のラゾーナレジデンスの時そう思った
まだ買う準備ができてなかったけど買っておけばよかった

488

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30b-zTy/ [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/15(金) 14:32:54.02ID:???0

>>485

神奈川県民から見たら武蔵小杉は田舎じゃないけど
ちょっと高すぎには思える

489

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MMb7-jByq [110.165.223.91 [上級国民]]) [sage] 2019/03/15(金) 15:12:46.70ID:???M

>>419

タマタマもあるけど俺は2010年後半にに値切って買って今は買値より資産価値高いからなあ
駅から100mも離れてないから今後も問題無ければ価値下がらんし、いずれ来る売却時までこのままが嬉しい

490

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 735c-E+4P [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/15(金) 18:24:42.47ID:???0

マンション買って普通に住んでいるだけで家賃タダ＋2000万円以上の値上がりしている奴もいるし、賃貸でずっと住んでてその間家賃に2000万円払ってる奴もいるし、１つの選択の違いだけで純資産5000万円くらいの差がついてるって人生面白いな

491

： 名無し不動さん (ｱｳｳｨﾌ FF57-Exuw [106.171.54.82]) [sage] 2019/03/15(金) 19:12:42.09ID:???F

>>490

計算がおかしい
マンション買った人は住宅ローン払ってないのかw

492

： 名無し不動さん (ｱｳｳｨﾌ FF57-Exuw [106.171.54.82]) [sage] 2019/03/15(金) 19:14:58.73ID:???F

マンションの購入代金も払わず、しかもローンの返済もしなくていいってどこの夢の国の話？

493

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMdf-5juY [153.236.111.207]) [sage] 2019/03/15(金) 20:19:37.45ID:???M

家賃分+益2000万ってことじゃねぇの？
買った時の値段で中古売買されてるってレベルならゴロゴロいるわな

494

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 735c-E+4P [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/15(金) 20:22:20.64ID:???0

5000万円で買ったマンションが7000万円で売れ、売却時の残債が残り3000万円強。一方の賃太郎が家賃に2000万円近くつぎ込んだら、手数料や税金など引いても5000万円前後の差がつくだろ。馬鹿なら無理して計算しなくてもいいよ

495

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/15(金) 21:04:59.56ID:???a

〈購入〉
支出住宅ローン 2000万円
収入売却金額－残債 4000万円
合計＋2000万円

〈賃貸〉
支出賃料2000万円
合計－2000万円

形式的には購入と賃貸で4000万円の差だが、実際には購入の場合以下の経費がかかる
譲渡税300万円
売却手数料210万円
購入諸経費200万円以上
維持費（固定資産税、修繕積立金、管理費等）500万円
その他300万円

差はせいぜい2500万円だろうな、少なくとも4000万円を上回るのはおかしい

496

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-vi56 [124.140.22.49]) [] 2019/03/15(金) 21:12:05.60

:gBAnJ/Sh0

>>492

算数、、、

497

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/15(金) 21:17:04.04ID:???a

>>494

こいつの計算のどこが根本的におかしいかというと、購入側が住宅ローンを払ってない前提か、
または購入側が賃料分を二重に得してる前提になってる
つまり6000万円差から購入側の経費を差し引こうとしてるのが間違いの原因
正解は4000万円差から購入側の諸経費を差し引くこと

498

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.34.3.244]) [sage] 2019/03/15(金) 22:22:13.61ID:???r

家賃15万として5年で900万
家賃2000万ってたったの11年ほど

11年で2000万を大家さんに寄付

499

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/15(金) 22:24:44.46ID:???a

>>496

ここは算数苦手な奴しかおらんのかw

500

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5f-E+4P [49.98.143.7]) [sage] 2019/03/15(金) 22:30:03.69ID:???d

2500万円でも毎月10万円貯金していって200年以上かかるんだから凄い額だわ

501

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.132.43]) [sage] 2019/03/15(金) 22:38:47.46ID:???a

>>498

分譲価格5000万円で賃料が表面3.6%で回るマンションなんて普通にあるよ
本当に大家がボロ儲けと思うなら自分でローン組んで貸してみればいいじゃん
途中で全然儲からないことに気づいて後悔すると予想するが

502

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.34.3.244]) [sage] 2019/03/15(金) 22:47:46.36ID:???r

>>501

何の話？
家賃15万なら11年で2000万払う
22年で4000万払う
って事実を書いただけですよ

503

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/15(金) 23:21:57.56ID:???0

地方だと、30年もすればマンション価値ゼロになるから、
賃貸が得

家賃補助出る会社ならなおさら

504

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f1d-xUsi [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/15(金) 23:48:10.62ID:???0

賃太郎は今世紀になってからは負けっぱなしだなあ

505

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf0e-0AkD [153.144.230.211]) [sage] 2019/03/16(土) 00:35:36.96ID:???0

>>504

ねぇ、オリンピック終わって半額になっちゃったらどうするの？
俺はオリンピック決まった時から、マンション買うのはオリンピック終わってからが最強のコスパだと思ってるから、賃貸なんだけどな。
俺の周りもオリンピック後にみんな買うって言ってるし、
君大丈夫かな？

506

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f1d-xUsi [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/16(土) 00:43:03.83ID:???0

>>505

半額になったらナンピンするわ

507

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f1d-xUsi [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/16(土) 00:50:43.03ID:???0

例えば今売れば６０００万になるマンション住んでたとして新築８０００万のマンションに買い換えるとなると追金２０００万に必要だけどもし不動産が全部半額になったら差額１０００万で新築に買い替えられるじゃん
おれはローンの残債もないのでそれはそれでかまわんよ

508

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fee-5juY [221.117.187.33]) [sage] 2019/03/16(土) 01:29:12.46ID:???0

天才しかいないなここ

509

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-nkhF [106.180.4.38]) [sage] 2019/03/16(土) 01:53:05.90ID:???a

>>505

オリンピック後に皆買う

↑この意味分かってる・・・？
今って、その期待抱いて待ちに待ってる人沢山いてこの状況なんだよ

510

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.34.3.244]) [sage] 2019/03/16(土) 02:50:01.42ID:???r

むしろオリンピック決まった時に買ってれば利益出たのになんで家賃払って生きてんだ

511

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fb8-CoBT [219.1.162.148]) [] 2019/03/16(土) 07:47:32.43

:bJy/IPVP0

>>505

オリンピック決まってから8年分の家賃をローン返済に使えなかった訳でして。

512

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf0e-0AkD [153.144.230.211]) [sage] 2019/03/16(土) 08:16:17.36ID:???0

>>506

株と不動産は違うよね、俺も株はよくナンピンするが、不動産をナンピンするのは労力がかかるでしょ。

>>509

たくさん買う人がいるってことは大安売りのバーゲンセールが見込まれるってことでしょ。
オリンピック後に都心のマンション買うのが賢者だよ。

>>511

今川崎に住んでるが、家賃が12.5万で駐車場代1.8万のとこに住んでるが問題ないよ。

513

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f1d-xUsi [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/16(土) 08:48:28.13ID:???0

>>510

ほんこれ

514

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-nkhF [106.180.4.38]) [sage] 2019/03/16(土) 09:03:40.78ID:???a

>>512

ただのかまってちゃんか・・・
楽しい？バカのフリ

515

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp37-/hlA [126.247.192.133]) [sage] 2019/03/16(土) 10:27:28.68ID:???p

人生一度きりしかないんだから、新築マンションに住んで人生で一番楽しいときに楽しまなきゃ
ローンなんて返さなくても大丈夫なんだよ、返せなくても捕まらないんだから

516

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-9GSO [126.208.128.90]) [sage] 2019/03/16(土) 10:53:52.11ID:???r

今売って数年賃貸住んで下がったらまた買おうかと迷ってる。今港区住みで買い換えは実家のある文京区なんだが。今ならかなり上乗せで余剰金出るしね。

517

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7357-TDA9 [180.33.115.46]) [？？？] 2019/03/16(土) 11:13:53.75ID:???0

マンション価格の大半は建築費。人件費と資材費が半額になればマンションも半額になる
だろうが、そんな事はあり得ない。土地が半額になる可能性は0ではないが、そうなった
ところで、一世帯あたりに換算するとたいした金額にはならないのさ。

518

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-8sjp [106.130.15.131]) [sage] 2019/03/16(土) 11:51:00.74ID:???a

早く売らないと含み益溶けちゃうぞ

519

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.34.3.244]) [sage] 2019/03/16(土) 11:56:10.71ID:???r

オリンピック待ちの情弱が沢山いるらしいから
あと2年待ってそいつらに売るのもいいんじゃね

520

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30b-zTy/ [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/16(土) 14:56:29.69ID:???0

>>516

待ってる間賃貸に住んだら余剰金飛んじゃわない？
会社の借り上げ社宅や住宅補助がたくさん出る会社に勤めているの？

521

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5341-Exuw [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/16(土) 16:12:30.35ID:???0

>>504

この頭の悪い書き込みはあなたの？

494 名前:名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 735c-E+4P [116.91.39.2]) [sage] :2019/03/15(金) 20:22:20.64 ID:???0
5000万円で買ったマンションが7000万円で売れ、売却時の残債が残り3000万円強。一方の賃太郎が家賃に2000万円近くつぎ込んだら、手数料や税金など引いても5000万円前後の差がつくだろ。馬鹿なら無理して計算しなくてもいいよ

522

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f1d-xUsi [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/16(土) 16:14:46.08ID:???0

賃太郎はもうリカバリーできないから諦めろ

523

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d3b8-N+pT [150.249.134.82]) [] 2019/03/16(土) 21:23:13.67

:L5DnTy8J0

このスレいつからあるんだっけ？
いつ下がるって？どれだけ下がんの？
半額にならなかったら腹切れよ

524

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d3b8-N+pT [150.249.134.82]) [] 2019/03/16(土) 21:29:58.48

:L5DnTy8J0

つーか、同じ条件の物件が半額になった例ってバブル時の一部除いてないだろ。
ITバブルやリーマンの時あったか？
新築80㎡が5000万の立地で、数年経って2500万？中古でも考えられないだろ。
よほど焦って売らないといけなかったとか例外は除く

525

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f1d-xUsi [113.197.179.144]) [sage] 2019/03/16(土) 21:41:27.56ID:???0

>>524

まじめか？

526

： 名無し不動さん [] 2019/03/16(土) 22:16:32.95

都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う
不思議なスレ

527

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-KuLJ [60.121.206.37]) [sage] 2019/03/17(日) 01:23:20.88ID:???0

じゃあ今日からこのスレは東京23区限定で（但し千葉埼玉隣接区域は除く）

528

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp37-zM3D [126.199.9.86]) [] 2019/03/17(日) 02:18:40.91

:xd+5q8dNp

相模原のワンルームマンションは200万くらいで売り出されてるけど、30年前の売り出し価格は1500万くらいだった。

529

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-td6u [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/17(日) 06:59:20.86ID:???0

大家の養分の皆様おはようございます
しっかり英気を養って明日からまた
頑張ってせっせとお金を運んでね

530

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-nkhF [106.180.9.199]) [sage] 2019/03/17(日) 07:26:38.43ID:???a

てか、なんでマンション買う気自体ない人がいるのこのスレ（笑）

531

： 名無し不動さん [] 2019/03/17(日) 09:17:24.34

すべてのマンションは廃墟になる！【前編】住宅ジャーナリスト榊淳司が大暴露? - YouTube
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=Z0KuxeobxNY

532

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-G90H [111.239.184.100]) [sage] 2019/03/17(日) 09:52:57.83ID:???a

マンションが中古になって下がる理由がよくわからん
土地部分が中古になっても下がらないし。
下がるのは室内の設備部分で、200万くらい出したらまた新築にできるんだから大幅に下がるとは思えない

533

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fee-5juY [221.117.187.33]) [sage] 2019/03/17(日) 10:30:34.83ID:???0

そ、だからマンション買うなら築浅の中古がいい
新築信者もいるから今はバランス取れてるね

534

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f62-InKq [219.100.61.115]) [sage] 2019/03/17(日) 11:11:38.36ID:???0

破産マップ見て破産者がたくさんいるタワマンが安く買い叩く狙い目。無理してタワマン買って破産とか泣けてくるが。

535

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fa8-h1+v [157.107.43.22]) [sage] 2019/03/17(日) 11:16:36.28ID:???0

>>534

その買い方が賢い。
新築プレミアムはまさにバブルの無理矢理アゲアゲ分だからね。

536

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MMb7-kdx8 [110.165.147.110]) [sage] 2019/03/17(日) 11:51:15.34ID:???M

>>532

そう思うなら、ヴィンテージマンション(笑）でも買っておけば
永久に価値落ちないから

537

： 名無し不動さん (ｱﾒ MM97-i+uT [210.142.96.105]) [sage] 2019/03/17(日) 13:15:18.76ID:???M

中古でも新築並みの値段するじゃん

538

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf6c-gscd [131.129.35.211]) [sage] 2019/03/17(日) 14:42:00.25ID:???0

買い叩くとかそういう事はどうでもいいが中古マンションを買う時に破産者がいるようなマンションは避けれるから役に立つ

539

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.34.5.187]) [sage] 2019/03/17(日) 15:06:11.72ID:???r

競売で買うってこと？
買い叩けないだろ

540

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMdf-5juY [153.155.123.13]) [sage] 2019/03/17(日) 17:03:49.90ID:???M

おぉ、おれの住んでるマンションは破産者おらんなw
面白いw

541

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/17(日) 17:37:53.69ID:???0

>>535

買い叩くとかw
一度も不動産取引すらしたことねえやつの妄想すごいな
買い叩くって幾らで買うつもりなんだよ
まさかローンで買い叩くわけじゃねえだろうな？

542

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/17(日) 17:41:27.46ID:???0

>>532

そりゃ建物部分は古くなるから立地の価値が変わんねえなら経年で下がるだろ
古くなるのは専有部分だけじゃないしな
中古が分譲時より値上がりする理由は新築の価格上昇に引きづられているのが理由
つまりは土地の価格の上昇が建物の減価を上回っているからトータルとして上がっている

543

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/17(日) 17:44:36.09ID:???0

>>537

同じ立地の新築と中古が同じ坪単価ならその中古になんらかのアドバンテージがあると考えるのが妥当
例えば設備が良いとか規模が大きくスケール感があるとか眺望がよいとかな

544

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33b8-KuLJ [126.114.184.226]) [sage] 2019/03/17(日) 17:46:10.65ID:???0

タワーマンションの奴隷たち

修繕費積立金が高騰するごとに
退居者が続出するタワーマンション
はたして君は最後まで生き残れるのだろうか？

死ぬまで続くガマン大会
それでも捨てきれぬ見栄とプライド
その重く不毛な十字架を背負って生きていくことに
なんの利得があるのだろうか？

「１００万ドルの眺望」と引き換えに
多くの時間と金を失う儚い人生
高層階に住むメリット
それは３５年ローン完済が夢となったときに
身を投げるため

都電荒川線鬼子母神駅近の四畳半風呂なしのアパートじゃ駄目なんですか？
東急世田谷線松陰神社前駅近の三畳共同キッチン・トイレじゃ駄目なんですか？
西武新宿線都立家政駅近のプライバシーフリーのシェアハウスじゃ駄目なんですか？
東武亀戸線東あずま駅近の六畳１Kの事故物件じゃ駄目なんですか？

545

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/17(日) 18:34:55.14ID:???0

>>544

１０年くらいで売り抜ければ差額で風呂なしアパート一棟買えるで

546

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.34.5.187]) [sage] 2019/03/17(日) 18:39:43.15ID:???r

破産者って
木造賃貸アパートに住んでるような高齢者が圧倒的に多いって知ってた
悲しい末路

547

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33b8-PKKy [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/17(日) 19:23:59.22ID:???0

>>533

築浅の中古マンションってなかなか無いよね？
自分の探し方が悪いのかな。全然見つからない…
そして運よく見つけても新築レベルの価格だからなんだかなーって気持ちになる。。

548

： 名無し不動さん [] 2019/03/17(日) 20:06:40.93

すべてのマンションは廃墟になる！【前編】住宅ジャーナリスト榊淳司が大暴露? - YouTube
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=Z0KuxeobxNY
　　　　

549

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/17(日) 23:17:59.33

:fVYCtulm0

マンション市場は在庫の山　中古の1割引きも見られるように【タワーマンションスラム化】
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=BeNisi5HfZg

550

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/17(日) 23:30:18.29

:fVYCtulm0

>>510

なんで今売らないんだよｗ
この先利益でねえぞｗ

551

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/17(日) 23:31:25.80

:fVYCtulm0

もう遅いぐらいだけど、この先売るとなると損失になるんじゃね
死ぬまで永住だな

552

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-G90H [106.132.82.40]) [sage] 2019/03/18(月) 00:18:31.15ID:???a

今は買い時ではないと2010年から言われ続けてきた
多数派と逆のことをする事で儲けのチャンスがある！
今買ってオリンピックで売る！！

553

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/18(月) 01:13:21.97

:7xFYm0cr0

高く売っても、ホームレスになるわけがないから
同時に次に住む家を買うよな、その高い時期に買うんだから
結局変わらないんだよ
買った家に住むような庶民は得することなんか考えるなよ
費用と割り切れ

554

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/18(月) 01:17:19.81

:7xFYm0cr0

マンションは引っ越したりしたり損失抱えたりするリスクある
賃貸はそんな人生狂わすぐらいのことはないから
買わないほうがいいと思うよ
圧倒的借り手市場になっていくしな

555

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-xUsi [106.133.82.140]) [sage] 2019/03/18(月) 02:03:50.20ID:???a

中古マンション買っちゃった

556

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f98-Xki8 [219.111.172.239]) [sage] 2019/03/18(月) 03:17:10.85ID:???0

分譲賃貸に家賃16万払うのは養分？

557

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef7d-CFwn [111.98.95.193]) [sage] 2019/03/18(月) 05:41:00.67ID:???0

>>556

必要なら費用

558

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM97-4WcQ [210.149.254.228]) [sage] 2019/03/18(月) 08:10:56.80ID:???M

>>556

地区による。23区武蔵野川崎横浜以外なら養分だろうな。
逆に言うと養分になっていいケースがある。家賃補助が8万とか出る場合。

559

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM77-jByq [134.180.1.205 [上級国民]]) [sage] 2019/03/18(月) 08:58:07.68ID:???M

>>491

お前がおかしい

560

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM77-jByq [134.180.1.205 [上級国民]]) [sage] 2019/03/18(月) 09:03:02.34ID:???M

>>507

万が一半額になるかもしれんがオリンピック終わってすぐ、そんなに不動産市場が急落するとは思えんが…

561

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM77-jByq [134.180.1.205 [上級国民]]) [sage] 2019/03/18(月) 09:06:45.69ID:???M

>>524

今持ち家モテない賃貸派が煽ってるだけで、安くなってから買うとか負け惜しみだよなwww
欲しいならオリンピック待たずに欲しい時な買えば良い
3億の物件が1.5億なってほらな！とか言ってまた煽ってるよ賃貸派は

562

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM77-jByq [134.180.1.205 [上級国民]]) [sage] 2019/03/18(月) 09:10:44.60ID:???M

>>535

何処が？
少しくらい安く買って入れても他の住民との格差で嫌になるのがオチやろwww
しかもそんな所は管理・修繕積立高いだろうし

563

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5341-Exuw [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/18(月) 09:31:26.79ID:???0

>>559

小学生レベルの算数もできないバカがいる

564

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63af-B/CD [202.219.238.132]) [sage] 2019/03/18(月) 11:19:14.25ID:???0

投資用不動産の値下がりが喧伝されているが
同時に賃貸の家賃も下げる、ということ？

565

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp37-xUsi [126.233.101.129]) [sage] 2019/03/18(月) 12:37:26.76ID:???p

投資用不動産が値下がりする理由はいくつかあるが要因として一番でかいのはファイナンスだね
金貸す奴がいなくなれば誰も買えなくなるので値下がりする
賃料はあんまり影響を与えない

566

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM37-Xki8 [36.11.224.72]) [sage] 2019/03/18(月) 12:49:40.31ID:???M

>>557

>>558

購入だと3500万くらいの物件なんだけど、勿体ないと思ってしまうんだよね…
でもその賃貸と同じ条件で買える物件がないから、レベル下げて我慢するか迷ってる

567

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30b-zTy/ [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/18(月) 13:37:01.69ID:???0

>>546

うちの近所の地主の息子さんがマップに載ってた

568

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.132.33]) [sage] 2019/03/18(月) 14:37:18.87ID:???r

>>566

購入で3500万なんてすごい安いのに家賃16万？
家賃たっけーーーーな

569

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM77-jByq [134.180.3.24 [上級国民]]) [sage] 2019/03/18(月) 16:31:09.32ID:???M

>>566

転勤とか子育てとかで移動考えてない無いなら、分譲賃貸は借りるより買った方が断然安いよ

570

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp37-xUsi [126.233.101.129]) [sage] 2019/03/18(月) 16:55:56.93ID:???p

家賃補助がなかったらファミリー賃貸とかありえない

571

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp37-hylH [126.233.140.131]) [sage] 2019/03/18(月) 17:06:24.40ID:???p

トミンタワー東雲や、潮見1丁目アパートみたいに憧れのタワマンもあるから、賃太郎はそっちに行けば良いと思うw

潮見1丁目アパートなんざ、潮見神隠しジューサーミキサー殺人事件の現場が近くだしw
賃太郎たちにはお似合いだぞw

572

： 566 (ﾜｯﾁｮｲ 3f98-Xki8 [219.111.172.239]) [sage] 2019/03/18(月) 17:34:05.69ID:???0

やっぱ高いよね
家賃補助は3万くらいあるんだけど

573

： 名無し不動さん (JP 0Hdf-lKKE [153.145.194.6]) [sage] 2019/03/18(月) 18:53:57.34ID:???H

近所の最低家賃１０数万円以上はありそうなマンション民も例のマップにいたけど
破産時点の住所ならありえるのか？

574

： 名無し不動さん (ﾗｸﾍﾟｯ MM77-jByq [134.180.3.143 [上級国民]]) [sage] 2019/03/18(月) 20:14:11.45ID:???M

>>572

実際月に支払う金額は変わらないかも知らんけど、買うと資産価値として残るからね
10年も住まないうちに頭金・諸費用分引いても差額が逆転しそう
勿論購入場所も関係してくるから一概には言えないけど

575

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/18(月) 22:34:11.45ID:???0

購入すると、引っ越せないのと被災リスクがなあ

576

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/18(月) 22:46:34.46ID:???0

>>594

こちらも補助3万です　20年住むとして

賃貸
家賃10万　総額7万×12か月×20年=1680円

購入
2000万固定資産税と修繕費等で年間45万
2000万+50万×20年=3000万

差額3000万-1680万=1320万(住宅ローン組むなら差額はさらに増える)

既に築20年の中古マンションなので、
20年後には価値ゼロだと思われるので、
差額1200万でマンションを買った方がいいと言う考えなのですが

577

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/18(月) 22:55:48.38ID:???0

差額1320万でした

都内などはマンションの価値は底固いのかもですが、
地方なので順調に下げていきそうです

あとは、隣人に基地外リスクや
子供がいじめにあったりして引っ越しが必要になったり
災害でマンションが潰れたり、
新たなハサードマップが発行されて価値が半分になったり
修繕費がどんどん上がったり、大規模修繕が必要になって、
何百万の出費が必要になったり、払えずマンションがスラム化したり

購入にはさまざまなリスクが山積していると思います
これだけリスクがあるのだから、購入の方が安上がりで当たり前ですが、
20年して価値が無くなれば、それでも賃貸が上になります

578

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/18(月) 22:59:02.88ID:???0

>>575

いつでも引っ越せる自由と被災（賃貸でも被災リスクはあるけどね）による財産の減失リスクを負わずに済む分賃貸は割高になるのはしょうがない
どっちがいいというものでもない
いつでも引っ越せる自由は資産性の高い都心ないし駅近の大規模物件といった流動性換金の高い物件にする事である程度確保できるし、自然災害に関しても立地でリスクを減らすことができる
もちろん都心や高台は価格が高いのでトレードオフになる

579

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/18(月) 23:00:49.77ID:???0

>>577

地方や郊外は賃貸有利かもしれんね
マンションも土地も流動性ないから買ったが最後死ぬまで持つか売りたきゃ二束三文になる

580

： 577 (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/18(月) 23:08:35.20ID:???0

レスありがとうございます

都心は底固いんでしょうね
地方は10年もすれば半分位になったり
平気でしているようです

それでも購入する人が多いですが
家賃と同額なら購入と言う考えの人が多いと言うことでしょうか

購入イコール不動産投資ですかね
投資に値するものは中々地方には無いようです…

581

： 566 (ﾜｯﾁｮｲ 3f98-Xki8 [219.111.172.239]) [sage] 2019/03/18(月) 23:12:30.62ID:???0

>>574

購入
3500万のマンションを20年フルローン
金利込みで4000万
修繕費等480万
購入売却手数料200万
総支払い額4680万

分譲賃貸
家賃16万を20年で3840万

20年後に引っ越すとすればマンションを売った時に840万で売れれば、購入がプラスになるね
引っ越さなければそのあとは修繕費が変わらなければ月2万くらいだけど、建物はどんどん老朽化してくるし、最新の設備が入ってないマンションになってる
賃貸は最新のところに引っ越せるから常に新しいとこに住める
難しいなぁ

582

： 577 (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/18(月) 23:18:08.93ID:???0

固定資産税が20万位かかりませんかね
修繕費は2万のままというのは厳しそうです
駐車場代は無料なのですか？

家賃補助が無いときついですね
購入に傾くのも分かります

583

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/18(月) 23:21:56.57ID:???0

>>580

安全な自分の家が欲しいってのは人間が洞窟に住んでた時から頃からDNAに刷り込まれた根源的な欲求なんだと思うわ
それ故に経済合理性とは関係なく本能的に地方でも家を買ってしまうのだと思う
しかし収入がなくなった時に貯金を取り崩して家賃を払うのはストレスになると容易に想像できるのでみんな損すると思ってても買わずにはいられない

584

： 566 (ﾜｯﾁｮｲ 3f98-Xki8 [219.111.172.239]) [sage] 2019/03/18(月) 23:24:02.17ID:???0

>>582

固定資産税入れてなかったですね

購入がプラス400万になり
賃貸は家賃補助で600マイナスなので

20年後にうるなら1800万で売れないなら賃貸のが上になってしまいます
これだとさすがに売れなそうですね
駐車場はどっちにもかかるので省略しました

585

： 566 (ﾜｯﾁｮｲ 3f98-Xki8 [219.111.172.239]) [sage] 2019/03/18(月) 23:24:40.51ID:???0

賃貸のが上というのは得ということです

586

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5341-Exuw [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/18(月) 23:25:41.78ID:???0

地方都市の不動産に将来まともな値札がつくとは思えないので、使い捨ての発想は正しいです
（タダ同然でなら本当に捨てられるか、という論点はあるものの）

逆に賃貸の選択肢が少ないのも地方の特徴
賃貸の選択肢が少なくて安いからみんな新築戸建てを買う

587

： 577 (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/18(月) 23:28:18.19ID:???0

その1800万で夫婦で住めるくらいのマンションを
購入するのが良いのかなと思うのですが、どうなんでしょう

1800万有るなら家賃8万のとこに20年弱ですね
老後で家賃補助もないしさすがに購入したほうがいいでしょうか

588

： 577 (ﾜｯﾁｮｲ 630a-p/Fk [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/18(月) 23:34:16.56ID:???0

連投すみません

あと、不動産業界ってどうも胡散臭くて、
購入や売却時にどうも騙される気がしてなりませんw

購入は細かい事ですが、水回りとか壊れたら実費ですね

589

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5341-Exuw [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/18(月) 23:45:19.87ID:???0

２０年も経ったらトイレ洗面台キッチンエアコン壁紙あたりは新しくするかと
その辺りの費用もバカにならない

590

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63af-B/CD [202.219.238.132]) [sage] 2019/03/18(月) 23:50:45.85ID:???0

政令指定都市、と言ってもずいぶん増えてしまった
以前の十大都市の物件ならまあ良いのかな

591

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-ycdC [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/19(火) 00:16:38.54ID:???0

今日地価発表か
都市部も田舎部も満遍なく上昇と予想

592

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c3e5-9GSO [210.191.53.33]) [sage] 2019/03/19(火) 00:49:56.18ID:???0

あらやだ！また固定資産税上がっちゃうかしら？もうやだぁ～(笑)

593

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-KuLJ [60.71.114.244]) [sage] 2019/03/19(火) 01:14:56.68ID:???0

戸数が多いほど隣人・居住者どうしのトラブルは多い
これは億超えのタワマンだろうがオンボロ公団住宅だろうが同じ
これ結構重要なポイントね

594

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfe3-TDA9 [153.226.49.68]) [] 2019/03/19(火) 01:44:41.11

:9TIvrWBB0

どこも高い。
そもそも物件少ない。
どうなってるんだ。

595

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.132.33]) [sage] 2019/03/19(火) 06:15:05.37ID:???r

>>581

最新の賃貸が16万で借りられるのか？

596

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.132.33]) [sage] 2019/03/19(火) 06:21:00.70ID:???r

あと20年後を連呼しているが
購入はローン完済してからが本領発揮なのでそもそも比較としておかしいな
100歳で死ぬまでの住宅費で比較しないと
賃貸は100歳時点で家賃いくら積んでんだ？

597

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-jz1E [218.126.235.11]) [] 2019/03/19(火) 06:44:24.97

:tl/28/990

週刊東洋経済 2019年3/23号 [雑誌](不動産バブル崩壊前夜)
外部リンク

ttp://https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B07NB8XWY4/toyokeizaia-22/?p=TK

不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
外部リンク

ttp://https://toyokeizai.net/articles/-/271322

持ち家を苦労して買った人が将来抱える爆弾
外部リンク

ttp://https://toyokeizai.net/articles/-/183374

将来的にどうなると思う？

598

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf6c-gscd [131.129.35.211]) [sage] 2019/03/19(火) 07:19:03.01ID:???0

お前100歳まで生きるつもりなのかおめでたいな

599

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.132.33]) [sage] 2019/03/19(火) 07:46:32.74ID:???r

2人に1人はガンになって
残りの1人は100歳過ぎまで生きるぞ
がんばれよ

600

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 63af-B/CD [202.219.238.132]) [sage] 2019/03/19(火) 08:21:46.59ID:???0

中規模のマンションディベロッパーは姿を消した
今は大手しか残ってない

601

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] 2019/03/19(火) 08:25:20.37ID:???p

ttp://https://toyokeizai.net/articles/amp/200570?page=2

2000年のピーク時には首都圏で9.5万戸あったマンションの供給戸数は、
2016年には3.5万戸と約3分の1まで縮小。

一方、「メジャーセブン」と呼ばれる大手デベロッパー7社のシェアは、
総供給戸数と逆相関をなす形で43％まで上昇してきている。

大手は財務内容が良好なため、
目先のマンションを売り急いで資金化する必要がない。

価格が高止まりして需要が衰えても、
供給戸数を絞ることで“高値適温”状態を作り出している。

602

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-ycdC [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/19(火) 12:18:50.30ID:???0

カルテル？

603

： 名無し不動さん (JP 0Hb7-lKKE [180.57.132.187]) [sage] 2019/03/19(火) 12:28:25.52ID:???H

慈善事業じゃないんだから
赤字になるなら需要き見合った供給量に絞るでしょ普通
このスレ住人が待ってるような大暴落はいつまで経っても起きない

604

： 566 (ｱｳｱｳｸｰ MM37-Xki8 [36.11.224.115]) [sage] 2019/03/19(火) 12:59:31.71ID:???M

>>596

その時の最新の設備になったマンションに住み変えられるでしょ
同じところに一生住むつもりはないから、目安で計算しただけ
一生住むなら買ったほうが金額的には安いよね

605

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] 2019/03/19(火) 13:05:25.71ID:???p

賃太郎たち涙目w

606

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.132.33]) [sage] 2019/03/19(火) 14:07:36.95ID:???r

>>604

持ち家も25年ごとにリフォームして最新設備になるよ
200万もかからんな

607

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.132.33]) [sage] 2019/03/19(火) 14:12:36.24ID:???r

家賃16万だと1年で200万だな
最新設備のマンションとやらが16万ぽっちで借りられるのかは知らんが

608

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM37-Xki8 [36.11.224.115]) [sage] 2019/03/19(火) 14:34:30.31ID:???M

建物自体は古くなるけど、それでいいなら買ってずっと住むのも良いと思うし
震災などのリスクも考えて賃貸を選ぶのもありだと思ってる

609

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM37-Xki8 [36.11.224.115]) [sage] 2019/03/19(火) 14:43:15.68ID:???M

そもそも200万で最新設備にするなら新築なんて買わないで、中古築25年の1000万くらいのマンション買ったほうがよくない？

610

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-xUsi [126.33.202.198]) [sage] 2019/03/19(火) 16:48:24.18ID:???p

設備を最新化するようなリフォームってかなりめんどくさいよ
住みながらのリフォームは限定的なことしかできないし一部リフォームするとしてないところの古さが気になり始める
荷物全部出してやるのが効率がいいが往復2回の引越しと仮住まいが必要
俺は引っ越し前にやってリノベーション雑誌にも掲載されたけどあれを住みながらやるのは無理だと思う

611

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-td6u [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/19(火) 17:36:16.39ID:???0

秋田すらも地価上昇か…。

612

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] 2019/03/19(火) 17:56:42.67ID:???p

ttp://https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190319/k10011853391000.html

25年前だとギリギリ阪神淡路基準前か。
イヤだね。
死ねと言われてるようなもん。

つか今の家でいーや。
玄関出た時のご近所の羨望の目がw
やっぱり三井不動産物件は成功の象徴だと思う。

613

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.132.33]) [sage] 2019/03/19(火) 18:15:51.64ID:???r

2年後に半額くる～？
外部リンク

614

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef44-YxN5 [119.173.159.162]) [] 2019/03/19(火) 18:42:08.43

:NliaR1Fa0

半額どころかきゅうり３本の値段になるよ

615

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] 2019/03/19(火) 18:42:40.48ID:???p

まあ賃貸が余ってるんだから賃料も下がるだろ。

賃太郎たちは家賃払って、アパート大家の懐を潤してやればいい。

最後はナマポがあるさ。
墓も買えなくなるらしいが。
共同墓地礼拝堂があるらしいから大丈夫。

616

： 名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ MM9f-ZA9T [103.41.253.116]) [sage] 2019/03/19(火) 19:07:32.16ID:???M

>>615

さすがに､受給者は詳しいな

617

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] 2019/03/19(火) 19:30:56.24ID:???p

>>
前スレの 466 と 482 で固定資産税納付書の画像とATM残高画面８桁残高の画像出したのオレだからw

お前ら俺のATMの画像、他スレで拾い画像で使ったろw

マスキング大量に掛けといたんだが、更に墨入れた画像で笑ったwww

618

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.138.48]) [sage] 2019/03/19(火) 19:34:10.03ID:???a

それもう一回見せてくれよ

619

： 名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ MM9f-ZA9T [103.41.253.116]) [sage] 2019/03/19(火) 19:40:06.72ID:???M

なんだ､三畳御殿くんか

620

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] 2019/03/19(火) 19:42:25.13ID:???p

>>618

おねだりの前になw

まずは乞食のATM残高画面画像からなw
固定資産税納付書はムリだろうから。

そもそも乞食が高額納税者様に要求とか失礼だろw

大丈夫w
ATM残高画面って名前も番号も出て無いからなw

621

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.138.48]) [sage] 2019/03/19(火) 19:51:15.55ID:???a

すまんなあ、色んな口座に散ってる上に4500万円くらいしか持っとらんのや

622

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/19(火) 20:43:15.97ID:???0

>>581

3500万で築浅中古買ったら20年後は1500万以上で売れると思うけどな～
よっぽどの場所じゃない限り
うちの周りは同じくらいの物件で20年経っても2000万超えてるよ

623

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/19(火) 20:44:13.59ID:???0

20年後価値０ってどんな田舎に住んでんだよwww

624

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/19(火) 20:45:14.78ID:???0

ttp://https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/insight/jp190208.pdf

スマン見落とした40年後か
０では無いけど1000万いかんな

625

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/19(火) 20:58:59.02ID:???0

初めて自分の近辺の40年落ちマンション価格見たけど、70㎡以上だと1500万より下無いやん…高いな！

626

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 130b-hylH [124.214.33.143]) [sage] 2019/03/19(火) 21:16:55.09ID:???0

>>621

あー、出さなくて良いよw
ムリしなくてもw

ココの住人全員出せなかったからw
アンタも同じw
大勢の乞食のうちの一人だからw

画像出せない時点で全員「お察し」

627

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.138.48]) [sage] 2019/03/19(火) 21:20:56.97ID:???a

で、あんたはいくら持ってるの？
前スレ見たらいい歳したおっさんみたいだけど

628

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f98-Xki8 [219.111.172.239]) [sage] 2019/03/19(火) 21:29:44.35ID:???0

>>622

今回の条件は新築で買う条件だし、1800万以上で売れてトントンだから2000万で売れるぐらいじゃ、その間のリスクのほうが大きくなってしまう気がする

629

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e30b-zTy/ [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/19(火) 21:36:47.68ID:???0

40年くらい前だと近所の大規模団地が1000万円台だなぁ
5階建てでエレベーターないけど
建った頃は戸建ての自分ちよりかっこよくて羨ましかった
販売当時はいくらしたんだろう

630

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33b8-KuLJ [126.114.163.28]) [sage] 2019/03/19(火) 21:44:22.76ID:???0

都心の市場に過熱感　マンション価格過去最高　転換期との声も
外部リンク

ttp://https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190319-00000558-san-bus_all

首都圏マンション平均価格は大幅下落にはならず、じりじりと下げる展開を予想
外部リンク

631

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-cc73 [60.71.9.204]) [sage] 2019/03/19(火) 21:44:51.45ID:???0

このスレの続き具合ウケるわw

632

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 21:46:44.98

:BhIfPjPf0

都区部にあこがれがない
スーパーや保育園、公園、人が住むように街がなってない
なにより空気が悪いし
自分は山手線ターミナル駅まで30分ぐらいの郊外のほうが合ってて住みやすい
郊外から暴落するようだから余計にワクワクだ

633

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/19(火) 21:52:28.50ID:???0

>>628

何で1800万以上？800万以上って書いてるけど？
20年なら2000万以上で売れるだろうから軽く1000万は浮くと思うけどな
今全期間固定1.2％位でやってるから変動に変えても数百万変わるし、後住宅ローン減税入ってないよ
コレで200万は最低浮くはず

634

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c3b9-CQS/ [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/19(火) 21:53:16.24ID:???0

今後下げに転じたとしても「異常な右肩上がりが止まる」程度のレベルなんだよなぁ
半額までの道のり長っげーーな

635

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/19(火) 21:56:25.12ID:???0

>>634

今度半額になってる時代が来たら中国かアメリカの属国になって日本無くなってるわきっとw

636

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/19(火) 21:58:07.48ID:???r

そのちょっとの下げでも鬼の首取ったように大喜びする三畳御殿どもが大人しいこと大人しいこと…
外部リンク

ttp://https://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/190319/bsd1903191915021-s1.htm

637

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.138.48]) [sage] 2019/03/19(火) 21:59:10.01ID:???a

このジジイ自分からドヤって登場したクセに結局画像も出せないのかw

617 名前:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] :2019/03/19(火) 19:30:56.24 ID:???p
>>
前スレの 466 と 482 で固定資産税納付書の画像とATM残高画面８桁残高の画像出したのオレだからw

お前ら俺のATMの画像、他スレで拾い画像で使ったろw

マスキング大量に掛けといたんだが、更に墨入れた画像で笑ったwww

638

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f98-Xki8 [219.111.172.239]) [sage] 2019/03/19(火) 21:59:21.71ID:???0

>>633

家賃補助と固定資産税入れてなかったから計算しなおしたら

>>584

になったよ

639

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 735c-RJnd [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/19(火) 22:08:43.23ID:???0

23区は７１４２万円まで上昇って言ってるから親からの贈与がないパワーカップルが買える限界ラインだよね
平均年収のサラリーマンは相手にしてない価格帯
しかし公示地価はまた上がってしまったから3年後販売されるマンションの大幅下落の見込みは低い

640

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/19(火) 22:24:09.12ID:???0

>>638

家賃補助は40になったら切られるとかじゃなくずっと貰えるっていい会社やね！
1000万プラスなら数百万の利益で20年リスクとるかどうかは人によるね
場所が良ければウチみたいに買値より14年経っても資産価値高い所も有るから後は運もいるかもね

641

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-G90H [111.239.185.83]) [sage] 2019/03/19(火) 22:30:53.75ID:???a

都心のマンションに金持ちが集まる
海外でも、都心のマンションはサラリーマンが住むようなところではない
サラリーマンに買えないのは当たり前の話
マンションが買えないサラリーマンたちは郊外の新しいニュータウン物件を購入する

そして歴史は繰り返す

642

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 22:37:18.13

:BhIfPjPf0

歴史を繰り返すなら
普通の人が買えない価格は長続きしないな、はじける

643

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/19(火) 22:45:54.16ID:???0

>>640

23区内で１４年前に買ってたら分譲価格割ってるとこの方が少ないだろうね
本当に不動産はタイミングがすべて
１４年間下がる下がると思ってた賃太郎どんな気持ちなんだろうか？

644

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/19(火) 22:48:38.89ID:???0

>>642

普通の人が例えばマンハッタンに家を買えないように東京から都心も普通の人が買えなくなる
まあ普通の人は23区なら外周区の駅遠エリアもしくは隣接県しか買えなくなるよ

645

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 22:53:00.03

:BhIfPjPf0

マンション建設には一戸あたり2千万かかって
もう大宮より北、千葉市より北にはマンションを建てられない状態らしいね
何百万とか1千万とかの中古との差がありすぎて
建てても売れず経営成り立たないらしい

646

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/19(火) 23:05:07.57ID:???0

>>645

マンションなんてそもそも田舎に建てるもんちゃうしそんなもんやろ

647

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/19(火) 23:19:01.61ID:???r

>>645

そんな僻地は戸建てでいいじゃん
マンション建てる意味がない

648

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 23:23:20.14

:BhIfPjPf0

こんな状態で買えるバカいるのか？ｗ

マンション市場は在庫の山　中古の1割引きも見られるように【タワーマンションスラム化】
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=BeNisi5HfZg

「初月契約率」５０％割れ…始まったバブル崩壊　価格高騰で不振
外部リンク

ttp://https://www.zakzak.co.jp/eco/news/190218/eco1902180001-n1.html

649

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 23:29:09.28

:BhIfPjPf0

中国系が一斉に引き上げるだろうから
日本の不動産投資してる投資企業が借金返済のために大量に現金化するだろうから
暴落もありえると思う

650

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 23:32:00.66

:BhIfPjPf0

>>643

14年前から見てるやつなんていないだろｗ
それを言うなら、ここ数年、経済評論家や不動産コンサルタントが口を酸っぱくして
これからは不動産を買ったらだめと言ってるのに
言うとおりの様相になってきて、買ってしまったやつはどんな気持ちなんだろう

651

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/19(火) 23:33:56.05ID:???r

俺が買えないから暴落するクン
郊外住まいのチン太郎か
やっぱりな

652

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 23:35:21.46

:BhIfPjPf0

>>651

URだからそこらの分譲よりもいいよｗ

653

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf0e-0AkD [153.144.230.211]) [sage] 2019/03/19(火) 23:35:48.85ID:???0

地価公示今年も上がってるのか。

654

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/19(火) 23:39:40.63ID:???0

>>652

UR賃太郎かよw

655

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 23:43:52.18

:BhIfPjPf0

その地区の一等地が多い、作りもしっかりしてて法令守ってケチってないのがわかる
デザインぐらいかな民間より劣るのは
URはお勧め

656

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/19(火) 23:44:06.90ID:???r

>>652

URこそ築年数や立地の割に割高家賃なんじゃないの
保証人がいない人の一時しのぎの住居というイメージしかない
どうすんの将来

657

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 23:48:28.08

:BhIfPjPf0

ゆえに買う気が起こらないんだよ
家賃と同じローン支払いになるマンションじゃ、何もかもランクダウンじゃんて
これなら今のほうがいいじゃんて
修繕費や管理費で将来得するかもわからないし
引っ越すことがあれば大損する可能性もあるわけだし

658

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/19(火) 23:52:59.22ID:???0

と賃太郎の独り言

659

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/19(火) 23:53:48.00

:BhIfPjPf0

>>656

俺は以前いた民間より安くなったけどね
安いイメージあるけどなぁ、少なくとも良心的な家賃なはずだ
普通の平均的リーマンの友人も駅徒歩1分以内のURタワマンに住んでるぐらいだし

660

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/19(火) 23:58:23.47ID:???r

URは割高なので
社宅扱いで家賃負担のない転勤族とか保証人が立てられないが金はある裏社会の方々が一時的に住んでるイメージだが

クソ田舎のURは違うのかもしれんな
どうせ場所言えないだろうし田舎の話はどーでもいいわw

661

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/19(火) 23:59:13.90ID:???0

UR賃太郎君マンション買うの買わないの買えないの？

662

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/20(水) 00:01:08.81ID:???0

品川シーサイドのURタワマンとかお台場のやつとか知人が住んでたけどかなりショボかったわ

663

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/20(水) 00:02:59.52

:5ETXzJAw0

>>661

今より価格が3割ぐらい落ちたら購入考えるかもね

664

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/20(水) 00:06:11.36ID:???r

それ
「今の価格では買えない」っていうやつだ
しかし庶民は今みんなそうだから恥ずかしく思うことはないぞ！

665

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/20(水) 00:08:40.13

:5ETXzJAw0

URの家賃は割高と言ったり
マンション買えないんだろと言ったり
なんなんだｗ

666

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/20(水) 00:14:52.18ID:???r

ネットカフェ難民だって計算したら割高な生活してるよ
それと同じ

667

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/20(水) 00:26:27.91

:5ETXzJAw0

なんだかんだ日本て平等になるようになってるんだよ
バブル世代うらやましい、俺らなんて、、、と思ってたら
糞郊外に糞高い家買って今だにローンでヒーヒー言ってんのな
そしてローン終わったと思ったらそれがゴミになってるんだぜ
ある意味俺らより可哀想なのよ
結局、家買って得したような気分になっても
修繕費や建替えやら税金やらで巧妙に変わらないようになってんだよ

668

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/20(水) 00:45:33.12ID:???0

賃太郎怒りの反論

669

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/20(水) 00:47:37.65ID:???0

ちなみに賃太郎がなぜバカにされるかわかるかな？
賃貸だからじゃねえぞ
本当は欲しいくせにセンスがなくて買い時逃しまくる情弱なのにあえて賃貸な俺賢い的な痛さがバカにされてんの

670

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/20(水) 00:51:32.77

:5ETXzJAw0

>>669

>>648

>>650

671

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7398-ynPM [110.67.94.116]) [] 2019/03/20(水) 01:05:49.84

:5ETXzJAw0

>>669

その前に自分が最後の売り時を逃してることに気づこうよｗ
まだまだ上がるって？ｗ

672

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 134b-eVQL [60.38.112.216]) [sage] 2019/03/20(水) 01:10:41.42ID:???0

URは割高なので
社宅扱いで家賃負担のない転勤族とか保証人が立てられないが金はある裏社会の方々が一時的に住んでるイメージ

673

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c3e5-9GSO [210.191.53.33]) [sage] 2019/03/20(水) 01:13:04.76ID:???0

家をフルリフォームしてる間の2ヶ月間UR住んだけど、目の前に地下鉄の入り口があって本当に便利だったわ。むしろここでいいんじゃね？くらいに思ってた。
ちなみに家は徒歩3分だけど、そのURからしたら遠いなって。

674

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 530f-LxEe [118.108.120.22]) [sage] 2019/03/20(水) 01:50:12.46ID:???0

年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
外部リンク

ttp://https://u.nu/h7o1

675

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-td6u [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/20(水) 02:19:03.64ID:???0

地価上昇止まらず
東名阪は6年連続上昇
好立地は6年前に比べ軽く2倍超

地方も満遍なく上昇

半額厨の感想は？

676

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1344-vi56 [124.140.22.49]) [] 2019/03/20(水) 07:03:55.05

:fA6aSVZ50

>>597

東洋経済って東スポより信用出来ないイメージ

677

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 130b-hylH [124.214.33.143]) [sage] 2019/03/20(水) 07:04:14.27ID:???0

>>637

ゴメンねw

でも出せないアンタから、一度でもATM画像と固定資産税納付書画像出した俺が避難される理由も無くw

まあ一度も出せない時点でスレ住人全員がアンタねな財布事情は「お察し」www

678

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 130b-hylH [124.214.33.143]) [sage] 2019/03/20(水) 07:08:04.82ID:???0

>>627

どうせ最後までATM画像出せないアンタに聞かれてもwww

まあアンタと同じ脳内銀行妄想支店の口座なら100京円くらいは残高ありますよw

妄想なら来年、大銀河帝国皇帝に就任予定なんで酒池肉林の暮らしが待ってますわw

ソースがいらないなら何でも言えると言う良い見本wwwwww

679

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM37-ZA9T [36.11.224.198]) [sage] 2019/03/20(水) 07:10:46.59ID:???M

>>671

バブルが弾けたときのことを思い出した

三畳御殿みたいに､田舎に家を買ってから　､他人をディスりまくっていたおしゃべりな御仁がいて
地価が下がってから会ったら､デッカイ１０円ハゲが出来てて､何も話さない男になってた

680

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3fee-5juY [221.117.187.33]) [sage] 2019/03/20(水) 07:19:45.46ID:???0

バブル弾けた時うんぬん言い出すおじいちゃんいるんだw
もうマンションとか言ってないで老人ホーム検討し始める頃やで？

681

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.130.107]) [sage] 2019/03/20(水) 07:36:03.82ID:???a

>>677

自分からドヤッたクセに結局画像出せないんだw

まあいい歳して何十歳も年下の俺より資産少なかったらそうなるよねw
貧乏なジジイは自分のショボさを自覚して二度とドヤらないほうがいいよ

682

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f392-jByq [14.10.34.192 [上級国民]]) [sage] 2019/03/20(水) 07:36:31.55ID:???0

UR絶賛厨が出てきたけどうちの近所にもあるけど、どう見ても割高な気がするわ…
まあ駅に近いのは分かるけどそこに住むなら買った方が良い気がするな

683

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.130.107]) [sage] 2019/03/20(水) 07:46:51.32ID:???a

還暦が視野に入るジジイが8桁の預金を自慢するって凄い頭の悪さだな
それ世間の平均だからwドヤるには桁が一つか二つ足りないよw

684

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.207.161]) [sage] 2019/03/20(水) 08:22:26.28ID:???p

>>681

ゴメンね。
前スレで出してるからw

その時見れなかったにわかのお前が悪いと思うんだよねw

あと1度も出せない賃貸乞食の賃太郎なら黙ってた方が良いと思うのw

685

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.207.161]) [sage] 2019/03/20(水) 08:24:26.94ID:???p

>>683

ゴメンね。
40歳ジャストでローン終わってまだ4年経って無いんだけどw

固定資産税納付した事のない賃太郎のアンタに言われたくないかも？w

686

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93af-B/CD [220.146.178.146]) [sage] 2019/03/20(水) 08:35:48.32ID:???0

マイナス金利に合わせてマンションは値上がりした
でも土地はさほどでもない、給料もほとんど上がってない

ここで金利を上げたら景気は一挙に下降線をたどるだろう
それがわかってるから政府日銀は手を打てない

687

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.130.107]) [sage] 2019/03/20(水) 08:36:12.43ID:???a

お前はバカだから気づいてないだけで、お前の歳で家買って預金が８桁って平均だからw

大体お前が自分で勝手に税金がどう、預金がどうって誰も聞いてないのにドヤりだしたんだろ
本当に恥ずかしいジジイだなwこんなジジイになったらお終いだわw

688

： 名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMf7-7NVp [150.66.68.191]) [sage] 2019/03/20(水) 09:19:15.04ID:???M

土地値は上がってるよね?

689

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp37-PKKy [126.233.175.36]) [sage] 2019/03/20(水) 10:07:48.34ID:???p

家探しして思ったけど、この世は地主と経営者と投資家が勝ち組すぎる
サラリーマンは1000万稼いでても負け組とまではいかないけど微妙
2000万超えなら勝ち組かな？

690

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM37-ZA9T [36.11.224.198]) [sage] 2019/03/20(水) 10:10:03.95ID:???M

>>618

三畳御殿くんが渋ってるから代わりに魚拓出しとく

笑えるんんだ､これが

691

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM37-ZA9T [36.11.224.198]) [sage] 2019/03/20(水) 10:10:34.79ID:???M

ttps://i.imgur.com/m1YgEQk.jpg

692

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7391-kdx8 [180.2.233.107]) [sage] 2019/03/20(水) 10:57:18.27ID:???0

>>689

経営者はリスク大分あるけどね
地主は相続ミスらなければ安泰

693

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/20(水) 11:06:09.51ID:???r

>>689

気づいちゃった？
地主や経営者の持ち物に一生金を貢ぎ続ける賃貸間借り人生のなんと不毛なことか

694

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.130.107]) [sage] 2019/03/20(水) 11:56:30.46ID:???a

>>691

thanks

これは…
なんか弱いものイジメしてた気分になったわ
人生ギリギリを生きてるオッサンの精一杯のドヤりだったんだな

695

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-GLmY [126.33.20.221]) [sage] 2019/03/20(水) 12:46:17.39ID:???p

そもそも8桁って言い方がキモいな
預金残高8桁あるけど、自分が預金残高8桁ですなんて恥ずかしい物言い自分からしようなんて思いもよらんわ
マウントとるなら
○億あります
くらいしゃねーと

696

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-Exuw [106.132.130.107]) [sage] 2019/03/20(水) 12:53:38.28ID:???a

確かになww

617 名前:名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.218.221]) [sage] :2019/03/19(火) 19:30:56.24 ID:???p
>>
前スレの 466 と 482 で固定資産税納付書の画像とATM残高画面８桁残高の画像出したのオレだからw

お前ら俺のATMの画像、他スレで拾い画像で使ったろw

マスキング大量に掛けといたんだが、更に墨入れた画像で笑ったwww

697

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr37-CQS/ [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/20(水) 13:15:15.94ID:???r

公示地価が上がったからコピペが暴れてんのか？乙www

698

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.207.161]) [sage] 2019/03/20(水) 13:20:34.36ID:???p

人の画像、勝手に保存すんなよw

「死んでも画像出せ無い」厨が、自分の立場忘れちゃってる件について

(スレ住人は出せ無い理由は「あー察し」)

699

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.207.161]) [sage] 2019/03/20(水) 13:21:31.34ID:???p

家も買えないほど給料安いとか可哀想www

700

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.207.161]) [sage] 2019/03/20(水) 13:24:36.76ID:???p

でも君ら堂々としてるよねw

他の不動産スレは、画像出せずに賃貸乞食ぶり露呈して店じまいしてるのにw

外部リンク

ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1541808636/

田舎モンって開き直りが凄いよな。
上京者のお父さんが教育しなかったんだなw

701

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.207.161]) [sage] 2019/03/20(水) 13:25:11.12ID:???p

さて仕事すっかw
今日もカラ残業しないとなw

702

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3f62-InKq [219.100.61.115]) [sage] 2019/03/20(水) 13:56:51.24ID:???0

ここも中卒ばっかりだな。

703

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp37-hylH [126.35.207.161]) [sage] 2019/03/20(水) 16:43:27.01ID:???p

賃太郎だから学歴カンケー無いと思うけど。
まさかたった22歳までのチンケな努力が成功決めるとか思ってるんだw

さすが賃太郎w

704

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-td6u [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/20(水) 16:55:05.63ID:???0

賃太郎とバカにしたらダメ
毎日働いて、家賃払っていただける
有難いお客様

705

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM37-ZA9T [36.11.224.198]) [sage] 2019/03/20(水) 17:17:37.67ID:???M

>>704

三畳御殿くんは､狭小住宅一戸の大将だよ
大家じゃないから、お客さん対応はムリ

706

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf91-vmph [163.131.11.58]) [] 2019/03/20(水) 18:54:14.47

:bZOfxlVX0

固定資産税が約１５万のマンションか。
都内で１５万の固定資産税なら５５００万ぐらいで取引されてるマンションかな。

１０年ぐらい前に３５００万ぐらいで買った都内の中古マンション
今、４０００万ぐらいで取引されてるようだ。
固定資産税約１１万

５年ぐらい前に２０００万弱で買った１００万地方都市の中古マンション
今、２３００万ぐらいで取引されてるようだ。
固定資産税約１０万
地方都市の方が取引価格に比べて固定資産税が高いようだ。

意外とアパートは取引価格に比べて固定資産税は安い。

707

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff1d-xUsi [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/20(水) 20:32:20.23ID:???0

>>706

固定資産税評価額は都心に行くほど実勢価格と乖離するからね
あと建物評価額は住居としての価値や立地とは関係なくコンクリの量みたいな感じで決まるから面積が同じなら評価額は日本全国あんまり変わらん
アパートの方が減価償却が早いのと元々の評価額が鉄筋より低いので安めに出る

708

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Speb-i5GH [126.33.20.221]) [sage] 2019/03/21(木) 00:14:26.42ID:???p

>>698

なんでお前以外画像あげてないと思う？
本当に8桁がいないと思ってんならどんだけ世間知らずなんだよ
8桁どころか9桁もいるだろ
常識ある普通の大人なら8桁程度じゃマウント取れないって知ってる

で、
わざわざ画像あげるなんてマウント取りたい奴しかやらない
8桁じゃマウント取れない

その論理的帰結がこれだよ
要するに、お前が世間知らずのマウント爺さんってことね

709

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbb8-MBqS [126.12.87.2]) [] 2019/03/21(木) 00:51:10.52

:JKadD+ql0

内覧会でホームインスペクターを同行させるメリットって何？

710

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ba0e-yExI [125.201.157.245]) [] 2019/03/21(木) 05:27:43.50

:mofJVF/I0

ツイッターやネットでテクノロジー犯罪と検索して、まじでやばいことを四代目澄田会の幹部がやってる（アメリカではMKウルトラ計画）
被害者に対して暴力団以外にタゲそらしをしてるがやってるのは暴力団で普段外に出ることが少ないため遊びで公共の電波と同じような電波を使って殺人をしてる
統失はほとんどが作られた病気で実際は電波によって音声送信や思考盗聴ができることが最近明らかになりつつある
警察や病院では病気としてマニュアル化されてしまっているのが現状で被害者は泣き寝入りしてる
被害者がリアルタイムで多い現状を知って、被害者間でしか本当の事だと認知できていない
実際にできると思われていない事だから、ただの幻聴ではない実際に頭の中で会話ができる
できないことだと思われているからこそ真面目に被害を訴えてる
海外でも周知されつつあることを知ってほしい。
このままだとどんどん被害が広がる一方

#テクノロジー犯罪
#四代目澄田会
#拡散希望

[参考]
外部リンク

ttp://https://black.ap.teacup.com/yamisiougn01/6.html
外部リンク

ttp://https://tekunoroji-hanzaihigai.jimdo.com
外部リンク

ttp://https://blogs.yahoo.co.jp/patentcom
外部リンク

ttp://https://twitter.com/eiko123223/status/892399688233525249
外部リンク

ttp://https://twitter.com/celesty_cs

事務所所在地
大阪府大阪市港区市岡3-10-22
外部リンク

ttp://https://www.google.com/maps/@34.6623849,135.4640991,3a,90y,155.81h,92.17t/data=!3m6!1e1!3m4!1svHQOZJRliKGm-jjW2ss9Cg!2e0!7i13312!8i6656 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf)
外部リンク

ttp://https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

711

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-jrSs [60.125.35.61]) [] 2019/03/21(木) 08:44:35.19

:VnLW2Cff0

家を早く買って、住を楽しむ　　　家族も喜ぶ
ちょっとでも頭金が溜まったら、一目散に家探しですよ
これ日本人のジョーシキ
ああ、モカがうまい

712

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/21(木) 09:20:47.33ID:???0

ハサードマップで色がついてるところは格安だったりしますが、
こう言うのは買わない方がいいんでしょうか

713

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ faee-gqaT [221.117.187.33]) [sage] 2019/03/21(木) 09:28:37.67ID:???0

ハザードマップの意味知ってて言ってるの？

714

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/21(木) 09:40:14.83ID:???r

格安って例えばどの物件？

715

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 930b-+TJf [124.214.33.143]) [sage] 2019/03/21(木) 10:18:47.14ID:???0

>>708

必死に長文で書いてるがw

出せない本当の理由は全員お察しだからw
安心しろ。大丈夫w

716

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb57-VfAC [180.33.115.46]) [？？？] 2019/03/21(木) 11:18:43.44ID:???0

>>715

お金いっぱい溜まって良かったね。みんなすごいと思ってるよ。
ここにいるみんなは、キミが凄い人だって十分理解したと思うから、もう大丈夫。
そこで提案なんだけど
別のスレに行って、そこの人達にも貯金の画像見せてあげたらどうかな。きっとみんな
びっくりして腰抜かしちゃうかもよ。
せっかくだから君の凄さを他の人達にも教えてあげると良いと思うなぁ。

717

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Speb-fNgu [126.35.162.222]) [sage] 2019/03/21(木) 11:41:33.57ID:???p

現金か８桁あるからなんなの？
８桁しかないから半額にならないと買えないって話だ？
それとも８桁あるからいつでも買えるって話？

718

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/21(木) 11:48:23.32ID:???r

>>709

大手デベなら内覧会の時に指摘しなくともその後もずっと不備対応してくれるから
必要ないと思われる
やっすいマンションなら雇ったほうがいいのかもね

719

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a1d-fNgu [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/21(木) 16:24:56.03ID:???0

しかし人件費もなんでもだんだん値上がりしはじめたっていうのになんでマンションだけ半額になると思ってんだよ

720

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb57-ruiG [180.33.81.95]) [sage] 2019/03/21(木) 16:30:52.43ID:???0

マンション安くならないなぁ
地方だから400万で30坪の土地買って
1200万で新築することにした

721

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2341-OMWS [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/21(木) 17:22:28.01ID:???0

地方は使い捨てで家建てればいいでしょ
安いし将来の資産価値なんて考えなくていいのである意味気楽

722

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-/30g [106.132.83.181]) [sage] 2019/03/21(木) 17:32:11.37ID:???a

新築するくらいなら中古か完成未使用買うかな
新築はやってみればわかるが、数回に分けて支払ってもリスクしかない

723

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb57-ruiG [180.33.81.95]) [sage] 2019/03/21(木) 17:56:07.15ID:???0

>>722

住んでるのが愛知県岡崎市内なんだけど
建売どんなやっすいのでも2000万はする。

724

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b43-RJpr [14.3.148.59]) [sage] 2019/03/21(木) 18:26:37.89ID:???0

>>706

うち都内マンソンだけど20万くらいだよ

725

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d692-oz8c [111.108.27.162]) [] 2019/03/21(木) 18:31:24.17

:+j6CxOwe0

固定資産税っていつ払うの？

726

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2b43-RJpr [14.3.148.59]) [sage] 2019/03/21(木) 18:39:35.81ID:???0

払いたいときが払い時！

727

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/21(木) 20:11:11.73

:7NMH1ebW0

これすごく簡単にまとめてくれてる
買っていい不動産は15％ぐらいしかない
それを買うなら買ったほうが断然お得

残りの85％は買うなら賃貸のほうに軍配が上がると言ってる
85％も得じゃないということは、もう買わないほうがいいってことだよ

賃貸がトクか、持ち家がトクか。マスコミが言わない本当の話。結論はカンタン。不動産投資・マンション・一戸建て購入ティップス
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=CDBmzxHR7GU
賃貸がトクか、持ち家がトクか。パート2。不動産投資・マンション売買ティップス
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=nacO0gaahIY

まだ地価上がってるから買い時というのは嘘とわかる
意味不明に貯金額出したり卑屈になってる状態で、頭ではわかっているとおもうけどね

「中古マンション市場好調」のウソ。その実態は？この後どうなる？不動産投資・マンション売買ティップス。
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=rdvnHbBv_jA

728

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-czZZ [106.180.9.192]) [sage] 2019/03/21(木) 20:28:58.88ID:???a

>>727

なんかもう情報源が全部youtubeってのが涙誘うけど、とりあえず15％に入りそうな物件（例えば都内山の手内側、駅徒歩3分以内）なら買いで正解って話でいいっすか？（笑）

729

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ faee-gqaT [221.117.186.101]) [sage] 2019/03/21(木) 21:27:07.36ID:???0

サムネに顔出さない方が再生数伸びるんじゃない？

730

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2341-OMWS [118.83.163.77]) [sage] 2019/03/21(木) 21:41:46.96ID:???0

預金8桁オジサンの預金額は結局いくらだったの？

731

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/21(木) 21:54:36.59ID:???r

>>722

完成未使用なんて誰も買わなかった売れ残りじゃん

732

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/21(木) 21:56:58.79ID:???r

>>727

なんで再生数乞食の小遣い稼ぎに協力しなきゃいけねぇんだよ
絶対に踏まねぇ
貼るなよバカじゃねえの

733

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3af-rXtv [220.146.178.146]) [sage] 2019/03/21(木) 21:59:23.81ID:???0

株は下げ基調
地価、不動産価格は高止まり

というのがバブル崩壊時、平成２年ころの日本だった

734

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3af-rXtv [220.146.178.146]) [sage] 2019/03/21(木) 22:02:01.32ID:???0

つまり

>>733

は現在はそのころと非常に似ている、ということを言いたい

735

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/21(木) 22:07:37.65

:7NMH1ebW0

もっと簡単にわかるのは
銀行がデベロッパー側にも不動産購入側にも貸すのを渋り出した
もうバブルは終わりです

736

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a1d-fNgu [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/21(木) 22:11:22.23ID:???0

終わるもなにも始まってもいねえwwww
バブルってのはこんなしょぼい金額じゃねえかwwww
自分が買えない＝バブルじゃないから
お前が相対的に落ちぶれてるだけだから

737

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbb8-Fqlx [126.237.188.155]) [sage] 2019/03/21(木) 22:48:59.08ID:???0

うん、こんなの全然バブルなんかじゃない。
自分はバブル後に生まれたけどバブル経験してみたかった感はあるw
中国のハリボテまでいかないけど日本もなかなかの虚構だと思う。だって周り全然金使ってないもん。投資等で億り人になったような、一部の超富裕層は違うんだろうけど。

738

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-czZZ [106.180.4.141]) [sage] 2019/03/21(木) 22:55:43.60ID:???a

>>735

詳細聞かれても答えられないのになんで発言しちゃうの？

739

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/21(木) 23:03:17.91ID:???r

住宅ローン減税があるから実需の駅近マンションが売れてる
なんてのはバブルとは言わねぇ
みんな一生懸命共働きして7000万の家買ってんだよ

740

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a1d-fNgu [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/21(木) 23:52:49.85ID:???0

バブルの時なんて住宅ローン金利が公庫金利で5.5パーセント、市中の銀行で8パーセント超えてた
5000万を5.5パーセントで借りたら月額支払いは25万を超える
それでも5000万に頭金2000万加えても都内にマンション買うのは無理で千葉とか横浜の僻地に買ってたんだよ

今は1パーセント以下でさらにローン減税があるので5000万金利は実質ゼロ
月額支払い額は１３万くらい
同じ立地ならバブルの頃の半額レベルなので支払い額ベースで見たら４分の1レベルなんだよ
平成の最初に始まったバブルが終わって３０年経つが今はバブルが終わるどころかバブルは始まってすらいない

741

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/22(金) 01:00:56.68

:/I4J8FLr0

バブル崩壊です、残念

不動産バブル、日本経済のバブルは崩壊するのか。それはいつか。不動産投資・マンション売買ティップス
外部リンク

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=DIQblfonFug

742

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-czZZ [106.180.9.192]) [sage] 2019/03/22(金) 01:22:50.02ID:???a

>>741

あのさ、いろいろ貼るのはいいんだけど、他人と会話する気ないなら一人きりの場所でやってくれる？
無駄に縦に長くて迷惑なんだが

743

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Speb-+TJf [126.152.124.95]) [sage] 2019/03/22(金) 12:50:50.62ID:???p

>>716

大丈夫w
もうスレ1個潰してるからw

外部リンク

ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1541808636/

しばらくココに滞在するよw
まあ画像出せるようになってからおいでw

744

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Speb-+TJf [126.152.124.95]) [sage] 2019/03/22(金) 12:53:57.86ID:???p

>>730

誰も答えないと思うよ？w

毎度の事なんだがw
画像コピペ済みw
自分で他のスレで自慢始めるのに使うから誰も教えてくれないと思うwww

745

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Speb-i5GH [126.33.20.221]) [sage] 2019/03/22(金) 18:55:47.71ID:???p

>>744

小学生に威張り散らす中学生みたいなやつだな
そしてその相手が脳内で勝手に作り上げた小学生だから救いようがないっていう

746

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 83f4-jrSs [150.147.76.5]) [] 2019/03/23(土) 00:02:14.47

:H5c6w0CY0

固定資産税15万のマンションて、ショボすぎませんか？

ワンルームマンションですか？

747

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-TOxm [60.69.213.90]) [sage] 2019/03/23(土) 01:53:03.28ID:???0

バブルバブルってな、人によってバブルの定義が違うからな
オッさんは昭和のバブル＝バブルだが、バブルの本来の定義は実力を伴わない価格上昇のこと
だから短期間に1割下がるんならもうバブルと呼んでいい
海外だと普通にそういう意味で使われる
欧米は昭和のバブル崩壊ほどの事態は経験したことすらないからなw

748

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-czZZ [106.180.8.61]) [sage] 2019/03/23(土) 05:22:10.97ID:???a

海外で仕事してたんですか？
どこですか？

749

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Speb-fNgu [126.35.162.222]) [sage] 2019/03/23(土) 07:20:55.61ID:???p

リーマンショック知らんのか？

750

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-fNgu [126.233.173.15]) [sage] 2019/03/23(土) 07:28:40.14ID:???p

ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1553570940/

価格が下がる？
上がるのがバブルだろwwww
しかし一割上がったくらいのことバブルなんて言わねえよ

751

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-TOxm [60.69.213.90]) [sage] 2019/03/23(土) 11:12:20.43ID:???0

>>749

欧米のリーマンショックによる住宅下落なんて昭和のバブルの比じゃないよ

752

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-TOxm [60.69.213.90]) [sage] 2019/03/23(土) 11:13:05.11ID:???0

>>750

1割上がったことをバブルだなんて誰も言ってません

753

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-TOxm [60.69.213.90]) [sage] 2019/03/23(土) 11:15:21.38ID:???0

>>748

日本にいても海外の新聞やニュースでバブルの単語を目にすることは多い
昭和のバブルみたいな派手なものじゃなくても使われる

754

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.157]) [sage] 2019/03/23(土) 12:04:01.32ID:???r

ソースはゲンダイ

755

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-czZZ [106.180.8.61]) [sage] 2019/03/23(土) 12:12:55.46ID:???a

>>753

アイタタタタ・・・
新聞は何読んでるの？

756

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-TOxm [60.69.213.90]) [sage] 2019/03/23(土) 12:27:36.13ID:???0

financial pointerでも読めばエコノミストが簡単にバブルという単語使ってるのがわかるよ
決して昭和のバブルは念頭にない

757

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMef-i5GH [210.149.254.98]) [sage] 2019/03/23(土) 20:20:59.32ID:???M

それまでの価格を維持できずに下げればバブルという評価になるわな。

別に完全に萎む必要は無い。1割２割萎んだら元の風船の形は維持できないからバブルだったと評される。

そういう意味では日本の不動産はいまだにバブルの収束できてないよ。大都市とその周辺以外は今も縮みっぱなしだから。

758

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb57-VfAC [180.33.115.46]) [？？？] 2019/03/23(土) 21:31:41.56ID:???0

>>755

東スポだ。色々勉強になるぞ。
お前らもたまには新聞くらい読めよな。

759

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3af-rXtv [220.146.178.146]) [sage] 2019/03/23(土) 21:36:47.26ID:???0

東スポや大スポを毎日読むと精神が病んでくるわな

760

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 930b-+TJf [124.214.33.143]) [sage] 2019/03/23(土) 21:52:13.84ID:???0

>>746

ゴメンねw
一応、庭とガレージ付きの三井不動産物件のメゾネットですわw
勿論23区内なw
去年は7,300万で上階庭ナシ物件、売りに出てたっけw

つか自分で固定資産税納付書すらアップ出来ない賃貸乞食の賃太郎が勘違いし過ぎw

まあアップしてからレスしろやwww

761

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2fb9-ucCa [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/23(土) 22:06:14.61ID:???0

今年からニューヨークでの活動にも本腰を入れることを明言していた渡辺は
現地でマンションを借りようとして物件探しをしたというが、
「少し広くて、天井も高くていいなと思った物件の値段が７０億円。
ケタが違いすぎてビックリした。
日本で５、６万円で借りられそうな部屋でも１５万円ぐらいする。
お湯が出ないような部屋でも１０万円」とニューヨークの不動産事情に仰天したエピソードを話した。

日本の家はまだまだ高くなって良い。

762

： 名無し不動さん [] 2019/03/23(土) 23:31:33.71

そうじゃなくて、日本自体がどんどんしょぼくなり、貧困化してんだよ
今や一人あたりGDPは、日本は下から数えたほうが早いレベルまで落ちてる

舶来品が高嶺の花だった、昭和のあの時代に戻るだけ
近い将来、iPhoneの新品が30万円、バナナ5000円とかになるだろう

763

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 56df-Fqlx [159.28.150.9]) [sage] 2019/03/23(土) 23:41:00.17ID:???0

バナナ5000円とか草

764

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ba59-Mscw [123.216.5.246]) [sage] 2019/03/23(土) 23:46:07.33ID:???0

くだらん
家庭用ビデオデッキ50万の時代、金利は10％、大卒初任給10万。
それでも皆幸せだった。
この国に物乞いしてる子供はいない。
この国に飢え死にしてる大人もいない。
甘えるなボケ共が

765

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMef-i5GH [210.149.252.160]) [sage] 2019/03/24(日) 01:30:29.34ID:???M

日本の将来が明るいと思っていたからこそ、家電や金利が高くとも皆は納得してたんだよ。

この先日本にどういった明るい未来があるのかね。

766

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.130.30]) [sage] 2019/03/24(日) 01:41:40.22ID:???r

311発生時のように
もう将来真っ暗と思った奴は買い時を逃し
その時買った奴は高笑い
になるかもよ

767

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb62-Y2jj [180.235.1.165]) [sage] 2019/03/24(日) 03:11:55.58ID:???0

>>764

ジイさんはとっととマンション売って、田舎でジャム作って人生の楽園に出演して自分語りしてなさい

768

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fbb8-1DSe [126.74.127.33]) [sage] 2019/03/24(日) 09:30:30.24ID:???0

あと二年で半額かあ

769

： 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd5a-KdOg [49.98.145.113]) [sage] 2019/03/24(日) 13:03:30.96ID:???d

何年経ってもあと2年

770

： 名無し不動さん [] 2019/03/24(日) 13:39:04.18

都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う　不思議なスレ

771

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 930b-+TJf [124.214.33.143]) [sage] 2019/03/24(日) 14:30:06.30ID:???0

>>768

残念(>_<)

772

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c7ec-oyd4 [122.18.7.231]) [sage] 2019/03/24(日) 15:29:31.79ID:???0

>>771

ブランド品薄商法てやつですか？

773

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/24(日) 21:48:43.99ID:???0

地方都市でも10年経過してるけど、
据え置きか少し上がってる物件もあるらしい
市街地の超ど真ん中だが

774

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d692-gwRP [111.108.27.162]) [sage] 2019/03/24(日) 21:53:22.69ID:???0

地方都市でも都心はあるからな

775

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3ab8-DJGL [219.202.133.252]) [sage] 2019/03/25(月) 05:09:41.57ID:???0

都心は東京にしかないよ
ひょっとしたら、こんど大阪に出来るかもしれないけどね

776

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3ab8-J1Oi [219.1.162.148]) [] 2019/03/25(月) 06:25:02.65

:DcPjlkcw0

としん【都心 urban center】

都市地域の中心部。都市活動の諸機能が集中し，高層建築物が密集しており，市街地全体からみると面積的にはかなり狭い地区である。
最高地価点を含む高地価地区で，狭義には最高地価の地点を都心という。
しかし普通はその周辺の地区をも含めて都心といい，都心部あるいは都心地区とも呼ばれる。CBD(central business districtの略。
中心業務地区)もほぼ同義語に使われる。
市街地や都市圏から到達に便利な地区に集心性をもつ諸機能が集中し，さらに集積の利益を求めて同種の機能が集まり，他種の機能と隔離する。

777

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM2b-DJGL [36.11.225.138]) [sage] 2019/03/25(月) 07:23:39.93ID:???M

と‐しん【都心】
都市の中心部。特に東京都の中心。

みやこ‐ごころ【都心】
都を慕う心。

広辞苑

778

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.172]) [sage] 2019/03/25(月) 07:53:46.43ID:???r

地方にも銀座がいっぱいあるみたいなもんだw

779

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1644-9VoM [119.173.159.162]) [] 2019/03/25(月) 10:17:44.62

:ENhRFsUb0

>>771

またそんなガセ情報に踊らされてｗ

780

： 名無し不動さん (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM2a-qW77 [153.233.254.59]) [sage] 2019/03/25(月) 11:46:50.28ID:???M

慈善事業じゃないんだから
利益が出る数しか作らないのは当たり前でしょｗ

781

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23f4-jyPm [118.238.254.82]) [sage] 2019/03/25(月) 11:57:26.33ID:???0

大手のデベは、これからは既存物件のメンテやリフォーム、建て替えなどに収益の柱をシフトしていけば良くて、新築を建てなくても問題無くなると思う。広い意味でのサブスクリプション事業化ね。その為にこの20年ばかすか建てまくったんだろう。

782

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM7b-7iqD [110.165.201.47 [上級国民]]) [sage] 2019/03/25(月) 15:33:44.71ID:???M

>>760

15万で7300万以上とかバブルやなwww

783

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-+TJf [126.236.124.61]) [sage] 2019/03/25(月) 17:10:54.18ID:???p

>>782

まあバブルなんだろ。
3月末からGW間際が上がるんだよなw

今年は売り物件出るかな。

784

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM2a-RlO5 [153.234.101.246]) [sage] 2019/03/25(月) 19:14:53.47ID:???M

ついに株下がってきたな

785

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-ucCa [126.179.131.172]) [sage] 2019/03/25(月) 19:44:42.37ID:???r

そういえば年末年始の株大暴落でここのチンカスが大喜びしてたなあ

786

： 名無し不動さん (JP 0Hcf-qW77 [114.163.197.55]) [sage] 2019/03/25(月) 19:55:25.29ID:???H

そもそも2年で半額になるようなマンションって
貧乏人が群がって管理組合崩壊しそう

787

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-czZZ [106.180.4.179]) [sage] 2019/03/25(月) 19:59:31.36ID:???a

てかこのスレで今は高い！株下がれ！バブルはじけろ！って言ってる人たちってさ

値下がりしたら都心の駅徒歩5分以内のマンション買えるの？

788

： 名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM2a-gqaT [153.155.171.67]) [sage] 2019/03/25(月) 21:03:22.89ID:???M

買えますん

789

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 570b-y7/i [106.168.135.62]) [sage] 2019/03/25(月) 21:45:08.81ID:???0

>>787

郊外の駅15分くらいなら半値になってて買えるかも

790

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 930b-+TJf [124.214.33.143]) [sage] 2019/03/25(月) 21:55:09.17ID:???0

>>787

乞食達は「世の中壊れちまえ」とか思ってるんだろうな。

で、震災みたいになると収入減って大慌てとw

791

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2fb9-ucCa [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/25(月) 21:56:28.39ID:???0

失うものがないと気楽でいいなw

792

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3af-rXtv [220.146.178.146]) [sage] 2019/03/25(月) 22:16:15.19ID:???0

マンションディベロッパーが二つ三つ潰れるようでないと底を付けないのがマンション価格

793

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/25(月) 23:30:19.31

:5/TVHLmd0

>>727

の動画の不動産コンサルタントの他の動画で
どの動画だったか忘れたからURLは貼れないが

マンション寿命は50年とか言われてるのに
建て替えを全然見ないし、予定があるとかも聞かないし
築40年のマンションが1千万円台とかで売られてるのを見て不思議に思ってたが
その疑問が晴れたよ

メンテしてれば普通に100年は持つらしい
そして実際建替えできてるのは、容積アップさせて戸数を増やして新規を呼び込み
自分の持ち出し金が数百万とかで済むようなところだけらしい

マンションスラム化問題とか言われても実感がわかなかったが
これ聞くと実感できるね
人口減少で物理的に家が４割余る時代が２、30年後にくるのに
歯抜けになったマンションでも100年建ち続けるということ
管理費未収納問題や治安の問題、衛生問題
住んでてもベランダがハトの巣になり一面糞だらけとかもあるのに
郊外だけじゃなく都心タワーもやばいよな、管理修繕費だけが家賃並みに跳ね上がって、買う人いないよ
新築当時の華やかさを失ってるだろうし
継いだ子供が空家の管理費修繕費を払い続ける悲惨なことになる
普通に考えて、自治体も相続放棄許さなくなるだろう

負動産だぜ

794

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/25(月) 23:48:47.33

:5/TVHLmd0

都心は東京だけの表現じゃないだろ
名古屋市が都心部将来構想とか出してるように

795

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/25(月) 23:57:58.27

:5/TVHLmd0

タワマンも、眺望なんかも最初は感動するがすぐ飽きるんだよ
悪いことばっかり気づくようになる
利便性悪い、店ないじゃん、マンションでるまで数分かかる、、声筒抜け
眺望よくてもやっぱり山などの緑が見えないとすぐ飽きるなぁ等ね

796

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/26(火) 00:06:29.68

:xsZJCjts0

あと気圧で耳が変になるやつ
若いと唾飲めばすぐ直るが
老人はなかなか戻らなくなる人いるらしいよ

797

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b98-X0yA [110.67.94.116]) [] 2019/03/26(火) 01:09:26.10

:xsZJCjts0

>>793

みたいなのを知ると
はじめから管理費と修繕費が高く、貧乏人を寄せ付けないようにして
修繕費など屁でもないような金持ちしか来るなよという金持ち専用タワマンは将来も大丈夫
最初の修繕費を安く設定して安く見せつけてるタワマンなんかは素人ながら危険を感じるね
修繕費を安く見せつける小細工使わないといけないような客層呼び込んでおいおい大丈夫なのかよと

798

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ faee-gqaT [221.117.187.33]) [sage] 2019/03/26(火) 02:47:14.69ID:???0

長文で何連投してんだよ
気持ち悪い

799

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53b8-SFJA [60.71.140.224]) [sage] 2019/03/26(火) 06:55:24.79ID:???0

>>784

まあ中央銀行バブル相場だから
なかなか一方方向では下がらないよ
今年は大統領選前年、日本も選挙イヤー
年末じり高です。

半額厨は今年も苦虫を噛み潰すだろう

800

： 名無し不動さん (JP 0H2a-/30g [153.151.20.240]) [sage] 2019/03/26(火) 07:26:03.86ID:???H

>>797

タワマンの積立金は理事長の財布だから。発注で10％キックバックは当たり前。

801

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-+TJf [126.236.84.83]) [sage] 2019/03/26(火) 08:23:25.50ID:???p

>>798

気持ち悪く無いよ。
タメになった。
中身の無い短文より遥かにマシw

802

： 名無し不動さん (JP 0Hcf-qW77 [114.163.197.55]) [sage] 2019/03/26(火) 11:44:10.37ID:???H

資源費、人件費がずっと上がり続けているから
もし暴落のタイミングがあっても
それは直前より安いだけで今より高い水準な可能性もある

803

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb91-0zLl [180.2.233.107]) [sage] 2019/03/26(火) 12:36:47.64ID:???0

数年前から国交省が
建設業の利益率の低さに起因する人材離れと
優秀な人材確保が困難になってきている現状を踏まえて
技術単価毎年に近いくらいどんどん上げてるから
人件費や資材費が今より下がることは
恐慌みたいのが来ないと見込めない。
下がるのは土地だけだよ。
それで半値は無理だと思う。

804

： 名無し不動さん (JP 0H2a-/30g [153.151.20.240]) [sage] 2019/03/26(火) 12:57:06.94ID:???H

ゼネコンが潰れないと暴落は無いな。

805

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-5lDW [126.211.19.122]) [sage] 2019/03/26(火) 14:43:28.20ID:???r

ネタがなくなるとタワマン連呼し始めるよな
しばらく経ったらまた田舎戸建てクンからのローテーション始まるんで

806

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-czZZ [106.180.4.165]) [sage] 2019/03/26(火) 15:11:06.22ID:???a

再度聞きますね。

てかこのスレで今は高い！株下がれ！バブルはじけろ！って言ってる人たちってさ

値下がりしたら都心の駅徒歩5分以内のマンション買えるの？

807

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ba57-DTGA [125.175.166.216]) [sage] 2019/03/26(火) 15:16:15.56ID:???0

そんなこと言ってる人、過去にはいたけど、いまはもういないだろ？

808

： 名無し不動さん [] 2019/03/26(火) 16:44:24.08

【たたき売り】「マイナス180万円で購入します」越後湯沢リゾートマンションが「負動産」にスキー人口、ピークの3分の1以下に減少
外部リンク

809

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3af-rXtv [220.146.178.146]) [sage] 2019/03/26(火) 18:42:10.77ID:???0

誰も買わない、買いたくない、というとき買えば良いのでは？
バブルは必ずはじけるもの
事実、都心の物件は値下げしないと買い手がいない

810

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-+TJf [126.236.84.83]) [sage] 2019/03/26(火) 19:03:03.45ID:???p

>>808

田舎なんざそんなモンだろw
千葉にだって坪800円とかの土地があるんだから。

上下水道、電気はおろか辿り着くのに道路ないか、w
散弾銃の薬莢落ちてたりなw

811

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/26(火) 21:14:21.98ID:???0

老後は皆さんどこに住みますか？

今は子供一人の三人家族ですが、
賃貸マンションに住んでます
家賃補助が出るので、このまま定年まで賃貸予定です

定年後に悩んでます
夫婦二人で住めるくらいの家でいいと思うのですが…
実家は病院やスーパーは徒歩圏内にあるものの、
ド田舎ですし…
中古マンションは管理費修繕費が高いと聞きます
一戸建ては場所が悪そうだし、セキュリティも心配です

812

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2a1d-fNgu [133.218.173.200]) [sage] 2019/03/26(火) 21:18:09.64ID:???0

>>811

あと２年で半額になるらしいからそん時買えば？

813

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-5lDW [126.211.19.122]) [sage] 2019/03/26(火) 22:08:49.96ID:???r

>>809

いま買い手がいないのなら
「誰も買わない」買い時は今
ってことになるな
高い時こそ無理してでも買えという教訓か

814

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM5a-i5GH [49.239.69.83]) [sage] 2019/03/26(火) 22:56:35.95ID:???M

>>811

俺なら定年時にいくらの金融資産があるかによるな。

億に近いなら小さいマンション買うかもしれない。5000万円程度なら今より相場が大きく下がらない限りは賃貸のつもり。

815

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/26(火) 23:07:36.70ID:???0

>>836

なるほど
やはりマンションは高いものですかね

資産から平均寿命で逆算して家賃を割り出す感じでしょうか

夫婦で住みますか？

816

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/26(火) 23:10:36.48ID:???0

また、高齢になると賃貸が利用しにくいと言う面、
高齢なのに賃貸？という世間体はどのようにクリアされますでしょうか

817

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb57-VfAC [180.33.115.46]) [？？？] 2019/03/27(水) 00:37:49.71ID:???0

>>816

高齢者が賃貸を借りにくいと言うのは都市伝説に近いものがあります。
属性により若い時でも借りにくかった人が歳とって余計に借り難くなったと言うことは
あるでしょうが、真っ当に働いていた人が定年後路頭に迷うとか、少なくとも自分の
周辺では聞いたことがないですね。
高齢になっても小綺麗な賃貸に住んでいる人は、結構いますよ。むしろ社会的信用が
低くて、不便な分譲マンションなんかに住まわざるを得ないとかの方が世間体が悪い
のではないでしょうか。

818

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM5a-i5GH [49.239.69.83]) [sage] 2019/03/27(水) 00:51:46.28ID:???M

何年後に定年なのか知らないが、もし10年後20年後なら世間体なんか気にするだけ無駄。

819

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-+TJf [126.236.110.214]) [sage] 2019/03/27(水) 07:42:17.99ID:???p

>>817

本当にそうならNHK特集やクロ現でも取り上げない件について

外部リンク

ttp://https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

つか、スッカリ心が賃貸乞食族に寄り添ってるしw
賃太郎丸出しじゃんw

820

： 名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM7b-7iqD [110.165.201.47 [上級国民]]) [sage] 2019/03/27(水) 09:46:13.75ID:???M

>>811

ホント資産による
今家賃補助出てる会社ならそれなりな給料あるやろ
貯めといて築浅マンションでも買えば住みたい街に

821

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-5lDW [126.211.19.122]) [sage] 2019/03/27(水) 12:41:53.50ID:???r

>>814

定年60歳、85歳で死ぬとして35年
家賃10万で4200万かかるけど足りんの
もっと長生きするかもしれないし
年金だけで生活できるなら貯蓄5000万を全額住宅費でいいのかもしれないけど
大抵老後は貯蓄崩して生活費医療費に充てるだろうし
65歳までは無年金だし
足りんの？

822

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-+TJf [126.236.110.214]) [sage] 2019/03/27(水) 13:17:04.12ID:???p

>>821

賃貸乞食のみんなはいつめ忘れてるんだが。
65歳になって幾ら収入あんの？w

家賃払えますか？と言う話w

823

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-fNgu [106.132.134.101]) [sage] 2019/03/27(水) 13:29:05.08ID:???a

>>821

>>822

このスレ算数と日本語が苦手な奴ばかりだな

824

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-5lDW [126.211.19.122]) [sage] 2019/03/27(水) 16:02:09.22ID:???r

いろいろ間違えてた
60定年で85まで25年、家賃10万として3000万
これは必ず出ていく手を付けてはいけない金
もちろん85歳以上生きるリスクも高いので貯蓄5000万のうち3000万以上が消え金

残りの2000万に満たない金が死ぬまでの生活費となる
足りんの？

825

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-fNgu [106.132.134.101]) [sage] 2019/03/27(水) 17:02:02.13ID:???a

年金が人並みにあるか、又は資産を運用する知能があれば足りるどころか金が増えていくレベル
まあそんなに心配（他人事のくせにw）ならリタイア時に1000万円未満の住宅を現金で買えばいい
リタイア後なら都心に近い必要はないし、SUUMOを見ればわかるように郊外に行けば中古の家など
数百万円で売っている
そして今数百万円で売ってる立地の家なんて30年後には数十万円で買えるだろう

826

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-+TJf [126.236.110.214]) [sage] 2019/03/27(水) 17:11:55.49ID:???p

>>825

田舎住まい。
都内とは明らかに違う医療事情。
病院行くのに毎回タクシーか。
良いご身分だなw

もしくは自家用車で「アクセルとブレーキ踏み間違えました。」となるのかね？
市原は冬は凍えるほど寒く、夏は猛暑らしいぞw

827

： 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sreb-5lDW [126.211.19.122]) [sage] 2019/03/27(水) 17:52:38.44ID:???r

定年時の5000万も「家賃を別に払いながら貯めた金+退職金」だよな
定年になってからボロボロの格安中古買うくらいなら
家賃払ってるうちから買えば良かったのにwwってことになるんだが

828

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-fNgu [106.132.134.101]) [sage] 2019/03/27(水) 18:05:51.83ID:???a

日本語が不自由なやつばかりだな
家賃補助があると書いてあるから、50万×30年で1500万円は浮いてるだろ
それと今買ったところで30年後にボロボロの格安住宅になるのは同じだろwどう違うか説明してみ？

829

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2fb9-5lDW [210.228.105.105]) [sage] 2019/03/27(水) 18:44:18.25ID:???0

他人がボロボロにして捨てたのを買うか
自分で住んでボロボロにするか

830

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-fNgu [106.132.134.101]) [sage] 2019/03/27(水) 19:06:09.18ID:???a

他人が数千万円で買って50分の1以下に値下がりした住宅を家賃補助の蓄積のごく一部で買い叩く

今の環境に家族含めて満足してるなら、特に一定レベル以上の郊外ではそれが正解じゃねえの
無理に購入を勧める意味がない

831

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Speb-+TJf [126.236.110.214]) [sage] 2019/03/27(水) 19:45:12.47ID:???p

>>828

30年でたった1,500万か。
住宅ローン終わったら月に生活費8万しか掛からんから、嫁と俺で2年で稼いだ額だな。

あーATM残高画面はもう晒したっけ？
このスレではw

832

： 名無し不動さん (ｲﾙｸﾝ MM32-DJGL [103.41.254.42]) [sage] 2019/03/27(水) 19:52:04.94ID:???M

それくらい､一人で一年で稼いでるよ

833

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab7-fNgu [106.132.135.224]) [sage] 2019/03/27(水) 20:33:32.53ID:???a

三畳御殿の人？
あんた基本的に頭が悪いよねw

834

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/27(水) 21:14:06.27ID:???0

>>842

ありがとうございます
築浅なのがポイントでしょうか

835

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Speb-I8lC [126.35.68.171]) [] 2019/03/27(水) 21:30:58.71

:J+5onUTvp

ttp://https://www.youtube.com/watch?v=wD-WaSx_z24&t=840s

ATM残高の画像にお前の生顔と免許証も見せろよ。

836

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/27(水) 21:48:22.08ID:???0

>>852

おっしゃる通りです
家賃補助が出る間は賃貸が有利なのは答えが出たのですが、
老後に夫婦で住むのをどういう物件か悩んでます

中古マンションなら手頃ですが、修繕費などかかる
中古戸建はセキュリティや利便性が心配
新築は戸建マンションともに高額となる

ド田舎実家があるのですがそこにリフォームしつつ住むのが一番安くすむのですが、
利便性及びセキュリティが心配ではあります

837

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b5c-z2Ty [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/27(水) 21:54:55.53ID:???0

定年後の資産3000万円なら1500万円の中古戸建(車必須)、5000万円なら3000万円の中古マンション(管理修繕3万円以下で車いらない立地)とか。持ち家＋厚生年金＋現金1500万円あればなんとかなる

838

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-mQEP [202.171.80.150]) [sage] 2019/03/27(水) 22:03:32.40ID:???0

>>859

ありがとうございます
3000万資産で中古マンション1500万はきついでしょうか

839

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f70a-9VoM [202.226.201.131]) [] 2019/03/27(水) 23:05:08.41

:108ZZgCu0

>>837

＞定年後の資産3000万円なら1500万円の中古戸建
＞5000万円なら3000万円の中古マンション
それは、老後に確実に破産する。
年金がどれほどもらえると思ってるの？。

残りの現金１５００万、２０００万の資産で、老後が安泰なのは月４０万、５０万の
年金もらえる人。
最低、年金が月３０万ないと預金を食いつぶすと言われている。

老後１億円（これは煽りすぎだが）の預金がないとダメとかの言われてる時代に
１５００万円なら破産。

ちなみに、自営業は普通の保険料で満期払ったのなら月6万円。

840

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c7c7-dHY2 [122.255.141.199]) [] 2019/03/27(水) 23:16:58.19

:jLsG7k1D0

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ttp://https://www.youtube.com/watch?v=8V5y_B1mF3g&t=324s
鍵はコミュニケーション｜やる気のないスタッフの育て方
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841

： 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b5c-z2Ty [116.91.39.2]) [sage] 2019/03/27(水) 23:34:28.23ID:???0

>>839

それだけ年金が必要になってくるのは家賃の支払いがあるからだろ
住居費が固定資産税入れて月4万円以下で収まり、車なし、高額療養費もあるのに月40万円も何に使うの？年金は減るだろうが定年も伸びるし年間50万円切り崩しても90歳過ぎまで問題ない
老後1億預金必要とか馬鹿すぎる

842

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM5a-i5GH [49.239.69.160]) [sage] 2019/03/27(水) 23:49:28.86ID:???M

賃貸であればその時々の懐具合で住む所を考えればいいだけ。

まともな会社員や公務員なら再雇用で65歳まで収入がある。普通に暮らしてれば金融資産を減らす事も無いだろう。

843

： 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-PHpf [49.239.69.160]) [sage] 2019/03/28(木) 00:01:59.13ID:???M

1500万の中古マンションに65歳から20年住むにしても、購入時諸費用、修繕費、管理費、固定資産税、設備更新で1000万は余計に見ておくべき。

俺なら3000万の金融資産そのままで、家賃10万以内で好きな場所で暮らすな。夫婦だけなら日本中どこでも暮らせるよ。

844

： 名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-nJ7x [111.239.189.1]) [sage] 2019/03/28(木) 01:31:13.48ID:???a

高齢男性の退職後数年間は、住所、車、高級時計、デパートにお金を使って自分の地位をアピールしてしまう
金融資産を減らさない最も良い方法の一つが不動産である

845

： 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp0b-PHpf [126.199.31.125]) [sage] 2019/03/28(木) 07:54:11.70ID:???p