分譲マンション管理組合 5 [無断転載禁止]©2ch.net
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/22(火) 21:20:39.81:MrOFO16V
- 気を付けよう
「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」
次スレはの人が立ててください
前スレ
分譲マンション管理組合 4 [無断転載禁止]©2ch.net
ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1489781113/
国土交通省 マンション管理について
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html
住宅宿泊事業法案（民泊新法）
ttp://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/22(火) 22:11:18.25ID:???
- 会社で取締役になり損ねた分、管理組合役員になって経営活動したい。
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/22(火) 22:42:45.93:79/msr/2
- ttp://i.imgur.com/Hu9yOCF.png
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 08:21:42.94ID:???
- スレ立ておつおっつーー
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/23(水) 08:23:32.46:cTFzPO/g
- ここまで読んだ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 09:39:46.65ID:???
- 適正な利益をぼったくりと言ったら管理会社もやる気なくすよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 09:45:46.15ID:???
- 管理会社を通したら97万円
直接見積りとって調べたら59万円
何にもしないくせにどんだけ乗せてんだよ
施工ミスがあったからクレームいれたら
施工会社に直接言ってくれとか
管理すらしない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 11:45:23.64ID:???
-
まだ良心的だね
うちは3倍 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 13:57:25.63ID:???
- シャアか！！！
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 14:12:14.73ID:???
- 直接見積依頼しようとすると烈火のごとく怒り出すジジーはウチもいたわ
どこに見積り依頼するかは担当理事の専権事項ですと言っても喚き散らして話にならない
無視したけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 15:14:56.69ID:???
-
たぶんもう一社挟まってると思う - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 15:23:21.22ID:???
- 俺は工事、修理の現場に予告なく行って、作業者の社名を確認する。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 16:06:23.89ID:???
- 内規で管理会社に見積依頼スルコトとか書いてあるわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 16:30:06.98ID:???
- 一級建築施工管理技士の資格持ってる管理会社の施工担当者が
実は管理会社の社員ではなく管理会社の下請けの社員で
管理会社の名刺出してた事がひょんなことから発覚した - ： 名無し不動さん [] 2017/08/24(木) 02:11:29.70:FUgfADCJ
-
だからなんなんだよ。業界では当たり前の話だ - ： 名無し不動さん [] 2017/08/24(木) 02:12:47.84:FUgfADCJ
-
嫌ならやめていいんだぜ。タコが - ： 名無し不動さん [] 2017/08/24(木) 02:14:09.60:FUgfADCJ
-
> 会社で取締役になり損ねた分、管理組合役員になって経営活動したい。
お前分かっているな。修繕委員長などいいぞ - ： 名無し不動さん [] 2017/08/24(木) 11:23:18.76:zajtGpcU
- 特定非営利活動法人 エスティーエー
生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。
詳しくはホームページをご覧下さい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 20:36:56.82ID:???
-
>お前分かっているな。修繕委員長などいいぞ
おれそれ
ビール券の束がすごい事になってるｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 21:02:37.16ID:???
- 焼肉食べ放題券
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 21:03:27.62ID:???
- 女肉食べ放題券
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 22:10:08.23ID:???
- ビールは別料金
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 22:53:24.15ID:???
- 非常用の水栓で勝手に洗車してるキチガイがいるわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 01:11:09.29ID:???
- またチャンコロとチョン助か！！
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/25(金) 04:11:22.67:JD+w5mIo
-
>
> >お前分かっているな。修繕委員長などいいぞ
>
> おれそれ
> ビール券の束がすごい事になってるｗ
やるな(笑)お前 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 05:47:29.08ID:???
- みんなの所、自転車駐輪所は有料になってる？
「駐車場は有料だ。しかも高いぞ 月一万円だ」 → 「バイク置き場も金を払え」 → 「なら、自転車置き場も金払え」
こんな流れなんだけど
しかも、金払え組のサンプルが「駅の自転車預り所は月に2600円だ」とか無茶苦茶なんだけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 05:51:40.30ID:???
- そうだなあ、年間1200円とかみたいに12の倍数設定が多いかなあ
いろいろルール作るのたいへんだから管理会社に任せたらよろし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 06:53:36.92ID:???
- でも自転車置き場って自転車１０台で駐車場１台分のスペース取ってると考えると
駐車場の１０分の１の金額取らないと合理性が無いよね。
そんな事してる所有るわけ無いと思うけど、うちの場合平置き駐車場４万３千円だけど自転車置き場３００円 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 08:47:46.72ID:???
- 自転車は1世帯２台まで
シールで管理
シールが無い自転車は告知してから1ヶ月後に廃棄 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 09:19:40.19ID:???
- 募金おばさんウザい
任意なのに１軒あたり500円ということになってますとか
ふざけんな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 11:00:04.20ID:???
- >平置き駐車場４万３千円
タケー、セレブマンション認定。ちなみにうちは平置き1万5千円、機械4段式の地下3千円、雨ざらしの駐輪場タダ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 11:08:17.71ID:???
- 駐車代金は事実上長期修繕費なんだけど
高すぎるとか言ってよくわかってない去年の理事が総会で半額にした
今年の理事が再計算したら
修繕計画に穴があって全然足らないことが発覚
再度値上げ
自主管理は良いけど、せめて会計は積算できる人を選んでくれ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 11:25:20.77ID:???
- うちは駐車場使用料収入の1割だけを将来の大規模修繕に積み立て、残りは管理費会計に入れて
ジャブジャブ使ってたけど、さすがにおかしいだろって言いだす奴が増えて、積立て割合を増やした - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 12:19:53.91ID:???
-
お気の毒
長期修繕計画書確認したら、また、数年毎に見直してたらわかるレベルだったのにねえ
タワーや機械式駐車場がある場合の国交省の積立金の目安みたらわかるけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 12:57:49.13ID:???
- 一部をコインパーキングにしたら
看板の照明が明る過ぎて夜は眠れない
撤去しないなら訴えるとか近隣住民からクレームがあったわ
お邪魔して確認したけど確かに遮光カーテンしてあっても明るいわ
夏場とか雨戸するならクーラーいるし
でも５年契約だから違約金も高いし
結局組合の費用で壁作って和解した - ： 名無し不動さん [] 2017/08/25(金) 12:58:00.18:H/mKsxhk
- やっぱ修繕委員長は辞められない。
コンサル会社からのお礼が - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 13:47:01.03ID:???
- 照明ぐらいは事前に確認するだろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 16:58:02.37ID:???
- やる気満々素人理事お得意の凡ミス
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 17:46:16.82ID:???
- コインパーキングは深夜でも騒音とかお構いなしだし
苦情対策はコインパーキングの会社がやると言っても
近所の人はオーナーに直接言うよな - ： 名無し不動さん [] 2017/08/25(金) 20:59:35.55:JD+w5mIo
- 五億の大規模。
コンサル会社から10パーセントのバックマージン。
辞められない - ： 名無し不動さん [] 2017/08/25(金) 21:00:33.08:JD+w5mIo
- いま修繕委員長が熱い。まさに旬
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 21:16:35.40ID:???
- 5億の10%もマージン取れるわけないだろ
いい加減にしろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 21:25:34.57ID:???
-
５億の土地売買不動産屋の手数料でさえ３％行かないだろ
ばかは泳がせておけ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 22:40:46.46ID:???
-
修繕委員長じゃなくて管理会社だろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 22:41:56.68ID:???
- １％でも500万でっせ、1万５千円の熟女ヘルスに３００回以上行けまっせ！
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 22:51:10.27ID:???
- 修繕委員会内部の覇権争いなのか、昨年末に修繕委員長が委員長辞任して委員の身分も退任して
副委員長が委員長昇格したが、年明け早々に委員２名が退任申し出て、一人修繕委員会になったｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 22:55:13.78ID:???
- 理事会から委員を送り込めや
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:03:20.39ID:???
- 聞いた話では、理事長と修繕委員長が数人の理事に修繕委員兼務を打診したら、全員が
「なんで俺が月に2回も打合せに出なアカンのじゃ！」て、ご立腹だったとかｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:12:40.24ID:???
- そういや先々代の修繕委員長も大規模修繕計画策定の最中に不登校というか欠席続きになって
副委員長（昨年末に辞めた委員長）が代行してたけど、ジジイの世界もいろいろあるみたいだねｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:25:51.82ID:???
- 午前３時にちびまる子ちゃんのテーマを曲付きで歌いながら
バイクで走っていく暴走族がいて迷惑してる
退職組のじーさんが張り込んでるが
その時に限って現れない
情報が漏れているのか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:28:34.41ID:???
- 張り込みのi爺さん耳が遠くて目もかすんで見逃してるのでわ？？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:38:52.47ID:???
- 100％情報漏れだな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:39:30.24ID:???
- じーさんがやってるんじゃないのか？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:41:30.43ID:???
- ジーさんの家族が共犯
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/26(土) 12:10:11.80ID:???
-
全戸に１台づつ割り当てられてるのであれば、全額修繕費扱いで良いと思うが
附置率がそれ未満であるならば、借りてない人は自分の所有物を無償で他人に貸してるに等しくなるので
賃料は近隣事例に相当額の金額として修繕費を超える分は管理費に入れないと合理性がないよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/26(土) 12:37:22.72ID:???
- 誰も使わないからって
共用部分の花壇を全部ピーマン畑にするのは恥ずかしいから止めて欲しい
たわわに実ってるのが哀愁を誘う
来年は茄子らしい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/26(土) 21:13:15.49ID:???
- 俺はトマトが好き
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/26(土) 22:23:43.93ID:???
- もろこしが良い
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/26(土) 23:08:41.44ID:???
- 大好きなのは ひまわりの種
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/26(土) 23:21:32.70ID:???
- 園芸好きの野郎は戸建てに住んだらええねん
上階のベランダから物が落ちて盆栽が傷ついたとかほざくな
1週間の間には物の一つや二つ落ちるわ、ボケ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/26(土) 23:50:52.45ID:???
- 専用庭があるから一階に住んどんのやないけ
人ん家の庭に物落とさんように気つけるのは当たり前のこととちゃうんか - ： 名無し不動さん [] 2017/08/27(日) 05:27:12.56:HbeayC7b
- コンサル会社からのバックマージン最強デフォ。
異論は認めない…
絶対にだっ修繕委員長 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 07:29:22.97ID:???
- 修繕委員に立候補した奴は欲深そうな顔したヒヒ親父ばっかりやったｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 08:26:33.93ID:???
- バックマージンOKにして、それらをプールして理事長報酬の原資にしたらいいんだよ。
うちは無報酬でやってるが飲み代すら経費で落とせないしアホみたいに働いてやってるのに。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 13:24:27.26ID:???
- 長期修繕費特別会計とかいう名目で修繕委員が委員会後にどんちゃん騒ぎ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 18:54:03.65ID:???
- 報酬は報酬で別途払えばいいだけ
工事と関係させる必要がない
土建屋に細かい計算させると高くなるだけ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 20:30:03.08ID:???
- 子育て中のママが忙しいとか言いながら
1ヶ月三千円の報酬で毎月委員会に参加してるんだからわかるだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 21:07:28.27ID:???
- 若妻ワンセット3000円なら安いな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 21:14:23.45ID:???
- 本番厳禁、指入れ・リップ禁止、おさわりのみ
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/27(日) 22:10:00.75:HbeayC7b
- 修繕委員長のバックマージン平気95万円
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 01:02:45.19ID:???
-
さわれるなら安いわ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 10:11:33.09ID:???
- よりによって、シックスナインかよ？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 12:13:55.20ID:???
- 修繕計画にいつのまにか防犯カメラの設置が入ってた
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 13:06:38.26ID:???
- 防犯カメラマニア・防犯カメラ信者はどこのマンションにもおるｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 13:32:48.15ID:???
- いないよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 14:01:01.11ID:???
- 構内で車上荒らしやゴミ集積室の鍵付きドアノブの破壊が
過去に数回あっても警察を動かせる程の効果はなかったな。
無断駐車や駐輪の抑止にもならない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 14:15:41.21ID:???
- 警察は動かせなくても保険金請求には使えるよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 14:26:30.68ID:???
- 年間130万のリース契約
合計10時間くらい議論の末
そんな予算ありませんってよ、赤字でもやりますか？って一言で終了した
決算書もろくに見ない理事ばっかりで腹抱えて笑いそうになった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 20:56:48.08ID:???
- うちの団地の防犯カメラはシステム設定のミスで
10台中7台繋がってなかった
返金要求してる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 21:29:22.32ID:???
- 防犯カメラの映像分析で団地妻美人コンテストとJK巨乳コンテスト
と勘繰りたくはないが、防犯カメラの議題になるとやたら質問してくる1階のオッサンが
管理員室に入り込んでモニター見てたのは事実だからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 06:43:16.91ID:???
- 防犯カメラなくていいんじゃないの？
管理会社はとりあえず提案して、設置しようがしまいが決めたのは組合ってなればいいだけで
今時防犯カメラないマンションとかあるのかね？
そんな貧乏くさいマンションは住みたくないけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 08:47:17.61ID:???
- 防犯カメラというよりは犬のウンコ放置とか共用部ぶっ壊したとかタバコ吸ってたとかの居住者の行動確認するカメラなんだよね。
マンション内のトラブルって９割方住人で、残り１割は宅配業者とか訪問販売でしょ。
空き巣なんて滅多にないよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 09:24:46.96ID:???
- 実際は道路とかが見える場合は、結構警察から見せてほしいって依頼が多い
カメラの運用細則をちゃんと詰めて作ってないところは
しょーもない要望多いのも確かだね - ： 名無し不動さん [] 2017/08/29(火) 17:31:55.17:0/VtN9uZ
-
> 防犯カメラの映像分析で団地妻美人コンテストとJK巨乳コンテスト
>
> と勘繰りたくはないが、防犯カメラの議題になるとやたら質問してくる1階のオッサンが
> 管理員室に入り込んでモニター見てたのは事実だからな
クッソワロタwおまっ - ： 名無し不動さん [] 2017/08/29(火) 17:32:29.27:0/VtN9uZ
-
バックマージン10パーセントデフォ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 17:39:58.47ID:???
- 10%も取れるかボケェ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 00:09:17.71ID:???
- ８％が相場ですわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 00:17:33.45ID:???
- 抜けて5%じゃボケェ
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/30(水) 01:43:43.76:GlHAAvyS
- やはり抜いているのかw
修繕委員長！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 16:04:59.86ID:???
- 誰で抜いてるねん？副理事長のババアか、訪問介護のネエちゃんか？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 16:42:04.72ID:???
- はースッキリ スッキリ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 17:42:10.29ID:???
- もう勃たないから視姦専門です
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 17:45:29.74ID:???
- 勃起しなくなっても性欲はなくならないもんだってことに驚きだった
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 17:56:57.71ID:???
- バックマージンで中国4千年の秘薬でも買えよ、インポ爺ｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 17:59:17.94ID:???
- はーポッキリ ポッキリ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 21:08:01.64ID:???
- ポックリ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 21:49:48.83ID:???
- 組合のWi-Fi回線で
子供が3DSで遊んでたわ
シールでデカデカとパスワード貼るなよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 22:14:55.13ID:???
- 最も有効な使い方だな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 22:23:43.18ID:???
- 理事よりも子供の方が賢いという事かw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 22:57:31.09ID:???
- 変更しろや
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 08:27:03.24ID:???
- 組合費なんだから開放してやりゃいいだろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 09:44:14.59ID:???
- Wi-Fiについての使用細則とかないのであれば使っちゃ駄目とは言えないでしょ
エントランスで座り込んで遊んじゃダメってことで言うか
まあ昔はエントランス内でボール遊びとかあったけど時代はかわったなあ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 10:18:19.47ID:???
- Wi-Fi使えるのか、進んでるな
うちは1階玄関まで出たら向いのコンビニの無料Wi-Fiが届くが俺の部屋ではダメだった - ： 名無し不動さん [] 2017/08/31(木) 13:31:43.12:72hRmsX4
- 設計監理会社からのバックマージンがありがたい。
だから修繕委員長はやめられない…最強デフォ
異論は認めない…
絶対にだっ - ： 名無し不動さん [] 2017/08/31(木) 16:24:18.54:xfwS7cJ1
-
>管理員室に入り込んでモニター見てた
えー
管理員室ってそんな気軽には入れないもんだけどな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 18:41:17.88ID:???
- 組合のPCとかは個人情報満載なんだから
ウィフィのIDはプロテクトすべき - ： 名無し不動さん [] 2017/09/01(金) 07:29:31.27:N4Ei1xTd
- マンション管理人スレ
ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1379560338/
仕事もしないで管理人室で2ちゃん見てるクズ管理人が調子こいてる。 - ： ストーカー相手の買い物かごに股間押しつけ恫喝自慰行為 [] 2017/09/01(金) 07:44:31.42:fMCD18Ca
- 何度も威嚇騒音 苦情 のすえ でてきた 痴女
7時 台
ふほうしんにゅうのすと＾か＾− 鍵もってる
となりのとなりから すいがらをほうｒなげてる 下種
いかくそうんなんどもして くじょう にかいめで
へやかっらでてきて こっちがよけると へやからでてすぐ がんみ
ちゅうねんぜんごで ゆとりぶったかんじ ふわっとしたかっこう
160だいかな めがちいさめ
うえ しろ ふぉーくろあちっく
した すかーと もすぐりーんかな？
くろい りゅっく
おうどいろ に くろまじりの ろんぐへあ まとめがみ
北へ
同じ痴女かな あるきかたが じゃ やせたのかな 細身じゃないフツウ
ほか つうこうにんのえきすとら ３にん
南へ
♀？ チャリ 中高年くｒかみ 細身 せみろんぐ すとれ＾と まえがみあり
はなすじがとーっている コドモの声しない 後ろに子供がってるかどうかは未確認北へ
♀めがね ちゅうこうねん 150だい
♂かいしゃいんふう
7:43原付 1 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 09:17:56.37ID:???
- 年末の餅つき大会が餃子作りになった
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 13:24:52.02ID:???
- 中国4千年の味、美味しいあるよ〜
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 13:45:35.56ID:???
- 仕事サボって2ちゃんにかじりついているクズ管理人を八つ裂きにしろ！
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 20:41:39.52ID:???
- 女の理事長が
でもでもだってちゃんで
話が進まない
外灯が一本壊れたから修理するってだけなのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 22:11:52.76ID:???
- うちの厄介ジジイ理事も
集会所の壊れた鍵の交換ってだけなのに
3社以上見積もり取れだのなんだのうるさくって
話が進みやしない - ： 名無し不動さん [] 2017/09/02(土) 01:18:47.10:GJVslGBA
- バックマージンがあるから修繕委員長は辞められないwおまっ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 04:51:07.88ID:???
-
絶対に自分で取らせろ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 09:16:20.71ID:???
- 鍵の交換なんて自分で部品買って取り付ければいいだろって言ってやれよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 11:18:55.91ID:???
- 来期からベランダに下着を干すのを禁止したいとか
アホ理事 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 12:23:07.57ID:???
- どーぞー、使用細則にでも加えて下さい
総会でお願いします - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 17:14:46.26ID:???
- とにかく決め事を明文化して規約集に入れたがる馬鹿がいるな
そのうち「組合員同士で挨拶を励行すること」とか「ウンコを踏んだ靴裏はきれいにしてから
エレベータに乗ること」とかポスター掲示してキチガイ小言マンションに認定される - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 21:04:35.40ID:???
- 決めておかないと
理事会になんとかしろってクレームきても対応するのが大変なくらい
最近はいかれた人多いってこと
○○はやめてください
誰がいつ決めたんだ！うちだけじゃないだろ！みんなしてる！
ってね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 21:16:37.89ID:???
- 真顔で「『立小便禁止』ということは大便はええんやな」的なこという奴、ホンマにおるからな、油断できんわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 23:13:16.04ID:???
- 常識ガーと言うと
多様な価値観ガーってなるし
外人入れるなって言うと排外主義とか言われるし
問題起きても自己責任だし
となると民主主義的な方法でいちいち明文化しなきゃならん
多文化対応はコストも時間もかかる - ： 名無し不動さん [] 2017/09/03(日) 02:52:59.88:uTT/SaMt
- 金を貰える修繕委員長が最強デフォ！
異論は認めない…
絶対にだっ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/03(日) 03:07:39.44:uTT/SaMt
- 組合員から感謝されコンサル会社からもはいバックマージン貰えて小遣い助かった。キャバクラ行ける。修繕委員長辞められないw
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/03(日) 07:41:16.01:hexcV+YH
- 言論が弾圧されるぞ！ 自民党
売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の崩壊
ttp://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/
↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の恐さは21条など言論の自由を奪うこと
自民の憲法改正案が通ると 政府批判した
だけで逮捕されるぞ。独裁政権の始まり。
ttps://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は必要ないと 怖いことを平気で言っている
ttp://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊する
ttp://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489
↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員は国民を騙す。
ttps://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
ttp://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674
↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 08:51:50.10ID:???
-
>ウンコを踏んだ靴裏はきれいにしてから
>エレベータに乗ること
ひでえマンションだな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 10:15:41.39ID:???
- くだらないことを掲示板に書くと資産価値下がるのに、そういうこと平気でやれって言うやついるからな
うちの高級マンション、パジャマで共用部を歩くの禁止にしろって言ってたオヤジいたよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 10:17:53.05ID:???
- ペット禁止のマンションで
◯◯ちゃんはペットじゃない
家族よーって絶叫したキチガイ住民がいたわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 10:19:56.57ID:???
-
騙されないぞ
マスゴミもぐるだ
朝鮮人政権はもう御免だ
ネトウヨは真実を暴く - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 11:23:31.57ID:???
-
その程度の告知で資産価値が下がるというなら、駐輪場で見つけた小汚い放置自転車を
エントランスに持ち込んで、警告文を付けて持ち主が名乗り出るまで放置している管理人は
資産価値の下落を誘導してるとしか思えんので今度やったら管理会社に苦情入れてクビにしてやる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 11:45:11.79ID:???
- それに異論を唱えず、放置しているような住民の層なのに
いきなり資産価値が〜
とか言われたら、管理会社もさすがに冗談だと思うだろうな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 12:12:49.34ID:???
- そんな苦情を冗談と受け取る管理会社も顧客と同レベルのポンコツだから仕方ない
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 12:27:56.51ID:???
- ポンコツとはポンコツじゃないと、話は合わないからな。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 13:12:08.03ID:???
- 組合で苦労するとマンションなんて住むもんじゃねえって思うわ。
馬鹿相手に苦労するくらいなら次は戸建てで自主管理だな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 13:16:59.03ID:???
- 分譲マンションに住んでいるのに
管理会社は共用部の管理ってのを理解してない住人だらけのマンションとか
萎えるだろうな - ： 名無し不動さん [] 2017/09/03(日) 13:41:21.95:xasXbegu
- 陰湿な管理人がいるからな。
夜中のピンポンダッシュも
悪質だ。
管理人と新聞配達とは
グルだろう。
クビにしてやりたい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 17:45:34.75ID:???
- 駅から徒歩10分、平均分譲価格3千万のマンションの35年後の資産価値とか本気で言うてるのか？？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 20:39:33.85ID:???
-
コピペ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/03(日) 21:12:51.10ID:???
- ただでさえ駐輪場が狭くて激混み状態なのに設備担当のボケ爺さん、ポーチやベランダに置いてる
自転車は外観や避難上の問題があるから駐輪場利用を義務付けよう、だとｗ
前任の俺様が苦労して所有者不明放置自転車をやっとこさ始末したのに、また自転車増やすのか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 00:40:24.21ID:???
-
爺さんが正しい。
ポーチは共用部分。ベランダは専用使用権が与えられていてもあくまで共用部分。
そこに自転車を置くのは消防法上問題あるのは明らか。
不平を言ってるおまえの方がおかしい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 01:09:14.87ID:???
- 消防法のどこに抵触するかわかってないのに盲目的に言ってるバカがいると、マンションのレベルがわかって面白い。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 06:55:17.70ID:???
-
お前のほうがかなり馬鹿だぞ
痛い奴だなあｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 07:09:55.46ID:???
- 消防法だと緊急時の避難経路塞ぐ場合が駄目なんじゃなかったっけ？
あとは規約で禁止されてなければ問題はないんじゃないかな
教えて詳しい人 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 08:26:45.92ID:???
-
問題あるよ ボケ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 09:01:47.80ID:???
- ポーチに自転車置いてるが特に問題ない。消防から指導や警告受けたこともない。
ポーチとは名ばかりの狭小空間の貧乏マンションなら問題が発生するかもｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 09:12:22.34ID:???
- 何も無ければ問題にはならない
問題になるのは火事とかがあって
その自転車のせいで転んだりして逃げ遅れたりした場合
消防設備点検の時に注意喚起しなかったら組合も責任を問われる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 09:21:12.53ID:???
- だから自転車の店先みたいに自転車三輪車乳母車を並べるのはNGだが、通勤通学用の1台を
立て掛けておくのは、特に目くじら立てるほどのことではない
年寄りは暇だからマンション内を巡回して組合員のアラ探しばかりしてる役立たずがいて困る - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 10:42:29.54ID:???
- 北チョンのせいでリーマンの年収くらいの株で大損だよ
悪魔の民族だわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 10:47:02.36ID:???
-
自分の失敗を人のせいにするチョン乙 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 10:56:29.13ID:???
- 高層階で夜中にベランダ出て思いっきりクシャミして余韻が夜空に響く渡るのは気持ちええな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 11:10:58.45ID:???
- ウリ達が右翼をいやがるように大音声で車による街宣活動やっているのに
チョンとは何だ ジャップのくせに差別するな - ： 名無し不動さん [] 2017/09/04(月) 11:57:23.01:wMKL1vli
- 毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで
詳しくはHPをご覧下さい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 14:01:55.09ID:???
- 消防点検業者は、はっきり違法状態じゃないと指摘はあげない
近くの消防署に相談したら違法状態か確認にきてくれるよ？
うちは頼んだらきてくれたよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 15:37:01.37ID:???
- 組合としてお願いしたら来てくれたりもするけど
単なる一住民じゃ来てくれないからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 16:15:09.30ID:???
- 違法やったらどうなるねん？罰金とられるのか、刑務所送りになるのか？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 16:27:26.14ID:???
- 文書で改善命令だろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 17:15:26.05ID:???
- お役所からマンションの管理責任者である理事長宛てに行政文書が出て
理事長がそれを当該組合員に見せて「ちゃんとしろよ」と言って一件落着 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 17:18:33.50ID:???
- しかし、役所から文書が出たなんて外に知れたら「あのマンションは危ない」の噂になるのは当然だから、市場価格は下がりまくるだろう。いいザマだ。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 17:20:59.39ID:???
- 理事や管理員に言っても埒が明かないとか言って、役所に頻繁に相談に行く住民がいるが、いかに愚劣な行為か全然わかってないｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 18:47:07.03ID:???
- 資産価値が下がるようなトラブルは理事長以下組合員が一致団結して隠すのが正解
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 18:58:05.60ID:???
-
点検業者なんて火災報知器とかスプリンクラーの点検しかしねえだろ
避難路に成る所になんか置いてようが一時的の扱いにしてるんだから違法にするわけがない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 19:09:26.21ID:???
- エー？
ジュクの事故覚えてないの - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 19:47:59.62ID:???
- 雑居ビルとファミリーマンションは違う
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 23:34:31.53ID:???
- 避難の妨げになるのがダメとしか書かれていないだろ。
幅員の規定なども一切ない。
アホ丸出しが燃え上がってて面白いな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 00:08:56.00ID:???
- 現場を知らない机上だけの空論か
条文だけが全てじゃないぞ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 00:20:49.95ID:???
- 玄関ポーチに限らず専用使用権設定部分は世間一般の常識的な使い方をしなければならないし、
また、常識的な使い方であればそれを禁止することはできない。
傘立てや自転車1台をポーチ内に置くのはごく普通の使い方なので四の五の言うのは嫌がらせだな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 00:36:29.02ID:???
- 消防設備点検って消火器は含まれないの？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 01:04:54.71ID:???
- 一般的には含まれる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 01:32:48.71ID:???
-
その常識的な利用の仕方について、
間違った謎理論で違法だ！
なんて阿呆は真顔で言ってくるからな
何が
消防法上も問題なのは明らか(ｷﾘｯ)
だ
間違った事を認めない老害は、さっさと老人ホームにでもいっとけ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 01:42:44.06ID:???
- 玄関ポーチに物を置くのは消防法違反と主張する理事（防火管理者）に根拠条文を質問したら
急に無口になったよ。なんか悪いこと聞いたかなって、こっちが不安になった。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/05(火) 02:03:43.31:A6BTwD+y
- しゅうせざ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 04:34:24.18ID:???
- 管理棟の倉庫の照明を10万円かけてLED化したいらしい
１日5分も付けないのに
今付いてる白熱球が切れたら予備の電球型蛍光灯に替えれば十分なのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 06:11:47.16ID:???
-
本人に直接言わないでネットに文句書く組合員いるけどなんで直接申し入れしないの？
うちのマンションも同じ奴いて、理事会からは馬鹿扱いされてますよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 07:01:20.46ID:???
- LED電球に変えればいいやん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 07:14:05.14ID:???
-
自分のバカをさらしたいバカなんでしょ バカだからしょうがないｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 08:33:24.92ID:???
- 電球の交換だけで済むなら
1,000円ぐらいの国産LED付けとけば
ギリギリ元が取れるかもしれないね
10万の工事は余計だわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 09:52:29.09ID:???
- 近所の消防署に聞いて
現地確認にきてもらって違法性がないならそれを証明して
それで説明すれば解決やん
あー、見にいきましょうか？って消防署答えるし来てくれるし、白黒つくし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 09:55:19.23ID:???
- そういう話ではなく、違法だと決めつけて、わめきたてる老害が迷惑なだけ。
時間の無駄なので、論破された老害が消防を呼べばいいのだろうが、辞めた方がいいレベルのものを違法だと言わせるように仕組むだろう。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 10:20:39.74ID:???
- E26のソケットじゃなくて、蛍光灯なんだろうな。
うちのマンションもそれ何百万も掛けて工事してたわ。
蛍光灯のLEDって電気代節約になるの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 10:25:29.14ID:???
-
規約細則に明確に定めてないならば、その理事（防火管理者）は今季の総会で禁止条文を上程するね！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 11:27:42.37ID:???
-
元々白熱灯と書いてあるぞ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 14:22:24.76ID:???
- 普通は管理規約で「共用部分は通常の用法に従って使用すること」を規定しているはずなので、
玄関ポーチの形状や面積にもよるが、常識的に考えると、傘立て・鉢植え・子供用自転車などは
置いても構わないだろう。
というより、元々玄関ポーチは私物を置くことを想定して生まれた場所なんだよね。
玄関ポーチに私物を置くなって主張する人は、廊下もバルコニーも狭くて、玄関ドアを不用意に
開けたら廊下歩いてる人にぶつかるような、初期型マンションしか知らない高齢者が多いです。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 17:41:05.74ID:???
- 初期型に限らず
最近建ったものでも安マンションにはそういう造りあるよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 20:17:24.49ID:???
- うちも数年前にLED切り替え6百万でやりましょか？て管理会社の悪魔のささやきがあった
その時は断ったけど、役員もフロントも全員交替した今年、もう理事長丸め込まれてるねんｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/05(火) 23:20:00.92:A6BTwD+y
- お前ら！修繕委員長はイイぞ！
設計管理会社からキャバクラの接待はあるし、
バックマージンはあるし辞められねえ！
絶対にだっ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/06(水) 10:36:58.67:YsfQGM01
- ＼ ／
＼ ズサー！ ｡･ﾟ･ 彡 ／
＼ ─＝∧,,∧ ミ｡･ﾟ･｡･ﾟ･)／
＼三c(,＿⊃`・ω・）⊃━ヽニニ／
チャーハン ＼ ／
作るよ！！ ＼ ／ よしバレてない
∧,,∧ ＼∧∧∧∧／ ｸﾙｯ ∧,,∧
(；`・ω・） ｡･ﾟ･⌒） ＜ チ ＞ ﾐ（・ω・´ ）つ ｻｯｻ
/ ｏ━ヽニニフ)) ＜ 予 ャ ＞ c( Ｕ･ ﾟＵ｡彡･ ｡･ﾟ･
しー-J ＜ ｜ ＞ ━ヽニニフ
──────────＜ 感 ハ ＞───────────
ヽ ＜ ン ＞ 野菜だけでもおいしいね
｡･ﾟ.|｜ ＜ !!!! の ＞ ∧,,∧
｡･ﾟ･｡|｜ミ ／∨∨∨∨＼ （・ω・ ）
｡･ﾟ･ 〆 ／時は動き出す ＼￣￣ヽ･ﾟ･ ｡･ﾟ/(_, ）
∧,,∧ ┃ラヴィ!!／｡･ﾟ･￣￣￣Ｖ￣￣ ＼ ￣￣￣ ＼、＿）
(∩ﾟ∀ﾟ)∩ ／｡･ﾟ･｡･ﾟ･ ∧,,∧ ＼￣￣￣￣￣|
/ ﾉﾉ ／ ( ・ω・´ ）っ ＼￣|￣|￣
しー-Ｊ ／ ヽニニフ━ｏｲ | ＼ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 07:12:49.01ID:???
- 規約よりも使用細則をよく見たほうがいいよ
意外なことまで禁止されてたり、時代の流れで変えたほうがいいやってのもあるし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 10:48:39.75ID:???
- 目の前に24時間のコンビニがあるのに
管理会社と理事長がやたらリースの宅配ボックス設置を推進してくる
コンビニならイニシャルコストもランニングコストもいらないのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 11:56:27.39ID:???
- 理事長に直接言えよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 13:20:09.26ID:???
- 言ってるんですけど
荷物の受取の為だけにコンビニに行くのは面倒くさいって聞きません
でもリース料も5年契約で月に五千円もするし
管理責任もあるし
あればあるでトラブルが必ず起きるし
次回更新日のために利用率調査もしなきゃだし
担当決めなきゃだし
もう億劫です - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 13:39:52.65ID:???
- 他の理事に根回しして理事会で否決したらエエだけや
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 13:47:08.39ID:???
- でもこのご時世宅配ボックスってケチる案件かなあ。
コンビニに宅配ボックス設置してるならそれ利用したほうが得だけど、店頭受取だと都度番号入力で面倒でしょ。
前いたマンションは５０世帯で１．５万、今のところは９００世帯で９万だから、１世帯あたりで１００〜３００円の負担だったな。
フルタイムシステムだから遠隔管理で、長期入れてると電話かかってくる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 13:53:06.90ID:???
- 宅配ボックスの有る無しで
マンション全体の価値の底上げになるかというと
ならなくもないからね
買い手や賃借人が入る時にチェックする部分ではある - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 13:53:28.01ID:???
- >もう億劫です
管理組合役員はそういうもんだっせｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 14:08:11.37ID:???
- ウチも宅配ボックス１個あるけど
他の人とかち合ったりするのが嫌だから
コンビニ使ってる
家のパソコンでプリントアウトしてレジで出すだけだし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 14:12:34.15ID:???
- うちのマンションも3，4個あったと思うが、使い方がわからん
でもロッカーの前に立ったら「いつもご利用ありがとうございます」と自動音声が流れるから不気味 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/08(金) 01:53:51.29:a4ZVT3xx
- だからおまえら、修繕委員長うまいぞ。
バックマージンうはうは辞められねえ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 02:17:50.21ID:???
-
安くない？どんなやつ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 06:52:02.75ID:???
- 5年で30万円
安いかな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 08:28:33.99ID:???
- 買い取ればさらに安いわな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 09:03:31.69ID:???
- 宅配ボックスならアンケートすれば良いじゃない
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/08(金) 20:58:40.19:i1w/DyZT
- 某マンション系掲示板の契約者用スレッドを覗き見てると、
けっこうベランダ喫煙トラブル多いんだね。
重説にダメだって書いてある場合がほとんどだと思うけど
それでも吸う人って一体どういうつもりなのかね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 21:13:47.86ID:???
- 依存症
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 22:37:47.64ID:???
- 漢字読めない人
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/09(土) 07:11:54.10ID:???
-
居住者がホタル族やってるとしたらかなりのバカだけど
ゲスト連れてきて、家で吸われると困るから外で吸えよって言ってるケースと
換気扇の下とかトイレで吸って、ベランダ側に排気されてるケースがある。
内廊下は高級感があるが、排気口がベランダだから肉とか魚焼いても臭いすごいからね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/09(土) 14:59:58.07ID:???
- あくまで居室の中で吸ってるのなら
換気扇の臭いまでは文句言えないからなぁ・・・ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 05:37:18.64ID:???
- 専有部分の利用についてまでは厳しいと思うよ
宅配ボックスは遠隔システムとかやめてシンプルなほうがいいよ
メーカーは基盤とか製造中止にした場合、すごい金額かかる
今はシンプルなダイヤル式が人気になってきてる - ： 名無し不動さん [] 2017/09/10(日) 05:41:00.91:adNIsPJf
- おまいら そんなことより修繕委員がおすすめだぞ。
昨夜も接待でキャバクラ行ってキター - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 07:29:11.48ID:???
- 遠隔システムだとフルタイムシステムの食い扶持無くなるからな
あんなの使って宅急便とクリーニング出す奴ほとんどいないよ。
ダイヤルとかランニングコストかからないタイプが良いよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 09:01:34.72ID:???
- 生もの１週間放ったらかしで
掃除するのに往生したわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 09:50:01.58ID:???
- 宅配ＢＯＸの長期放置荷物の対策は？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 10:08:26.64ID:???
-
毎度毎度、修繕委員への警告お疲れ様です。
当方も監視を強化して参ります。(´・ω・｀)ゞ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 12:22:17.80ID:???
- 表札付けろって理事のG3がうるせー
個人情報晒したくないって何回言っても聞いてくれない
宅配便と郵便でも困ってないし
細則でも決まりは無いのに命令すんなや - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 15:51:07.60ID:???
-
2日目以降1日100円の課金 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 00:17:30.57ID:???
- 全戸分の機械式駐車場てホンマ無駄やなｗ
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 00:38:35.16:4Ew2EnN3
- 【朗報】嫌儲に猫虐待して画像を上げまくっていた埼玉の「税理士の大矢誠」くん逮捕★
埼玉県さいたま市見沼区御蔵の税理士の大矢誠52歳
ttps://i.imgur.com/IqwdzEb.jpg
ttps://i.imgur.com/r2vkLGr.jpgベルヴィル大宮
署名にご協力を
ただいま５万３千人以上の賛同者
人気をクリックして
↓の
≪猫に熱湯をかけ、バーナーで焼くなどして虐待死させた、大矢誠容疑者を懲役刑に！≫
をクリックする
ttps://goo.gl/ntWGpA - ： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 05:12:23.94:7d7s2xIa
-
>
> 毎度毎度、修繕委員への警告お疲れ様です。
> 当方も監視を強化して参ります。(´・ω・｀)ゞ
頼んだぞ！50万は懐に入れているからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 06:55:20.93ID:???
-
不要な人は他人に貸せないの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 11:37:15.17ID:???
- 駐車場は組合員全員の共有物やから各組合員が勝手に他人に貸すことはできん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 12:21:48.68ID:???
- 車検証のコピーを提出させて
抜き打ちでナンバーチェックしてるから
又貸しは無理だわ
ウチは - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 12:44:17.22ID:???
- 組合員性悪説
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 13:00:07.09ID:???
- 外部貸しが無理なのは規約に入れてるのはわかるが、居住者にも貸せないの？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 13:43:16.32ID:???
- 組合員Aが駐車場使用許可を取り組合員Bに使用させると、「Aよ、お前、嘘をついたな」となるんだろう。
いわんや、Aが通常の使用料金より高値でBに使用させると、「お前、共用部分を使って商売したな」と
なるからうるさ型の役員が黙っていないだろう。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 13:53:31.75ID:???
- 公平性の問題やね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 13:59:16.19ID:???
- うちは通常は一世帯一台だが、それは原則論だから駐車場の空き具合によっては
例外的に二台目申請が認められる余地はある。
現在2割以上の駐車場が空いているから積極的に募集すればいいと隣室の理事が
言っていた。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 14:49:37.28ID:???
- 普通は1台目しかみとめてないとこがほとんど
で駐車場使用細則や契約書などで2台目、3台目の規定をし
もし1台目の希望者がでた場合、○ヶ月後に明け渡すようにってなってる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 15:31:33.99ID:???
- 機械式駐車場で地下から薄汚い車が鉄板に乗って出てくるのをじっと見ている持ち主の姿は間抜けだ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 15:33:10.70ID:???
- うちは毎年4月に１年単位で駐車場使用を決めてて
その期限が来るまでは
2台目使用でも先に契約した方が優先になってる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 16:42:34.22ID:???
- 明け渡すとかありえねー
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 18:50:30.15ID:???
-
その場合使用料ってどうしてるんですか？
１世帯１台だと近隣相場よりも安価設定で修繕費程度しか取ってないのかもしれないですが、
不要な人は割当があって借りる権利があってもも、借りてなければ使用料不払いでOKなんですか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:13:11.02ID:???
-
うちのマンションは全戸分の駐車場があり、当然免許も車も持ってない組合員はいるが、
駐車場を借りていない以上、借料（使用料）は払わなくてよい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:18:12.74ID:???
- また、機械式駐車場だから一定以上の車高の車は利用できず、市中の駐車場を利用する。
当然、その組合員も管理組合に駐車場使用料を払わない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:22:18.20ID:???
- 駐車場使用料は市中相場よりはかなり安いが、年間のメンテナンス費用は十分賄える。
というより、使用料収入のかなりの部分を管理費会計に計上している。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:24:48.46ID:???
- 長年駐車場使用料収入のかなりの部分を駐車場と関係ないところに使ってたことに
組合員が気づいて騒ぎ出したため、積立金繰入額を増やした。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:46:50.34ID:???
- 駐輪場の利用はずっと無償だったが、昨年の役員が何をトチ狂ったか有償化を提案し、
総会で成立してしまった。有償化反対派は自転車を玄関ポーチに保管しているが、
これに対して今年の某バカ役員が玄関ポーチ使用料とか世迷言を言い出し紛糾してるｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:52:04.63ID:???
- 間違った
玄関ポーチ使用料 ×
玄関ポーチ特別使用料 ○ 自転車を置くという特殊な使い方の対価という意味らしいｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 01:13:04.98ID:???
- 修繕委員ウハウハと共にマンション管理士ウハウハなのかね？
ttp://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 05:01:19.24ID:???
- 真面目なマンション管理士は管理会社を変えたいって相談来ても
リプレースせずに今の会社に対しての不満を解決する方法を検討、提案する
金目当てのところは、最初からリプレースありきで提案してくる - ： 名無し不動さん [] 2017/09/13(水) 04:09:41.74:ejfiqMF7
- おまいらなんども言うぞ。
修繕委員長もマンション管理士もバックマージンが命！異論は認めない…
絶対にだっ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 07:31:30.84ID:???
-
士業はそういうのが食い扶持だからね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 18:13:09.32ID:???
- 回覧板を回さない糞住民がいて困るわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 16:37:52.70ID:???
- メールにすると、しない人いるし
メアドを知られたくない人もいるし
届いてないとか、見てなかったとかあるし
返信が必要な場合は大量にメールがくるし
回覧板とメールが混在すると煩雑になるし
やっぱり回覧板オンリーが無難 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 17:59:26.73ID:???
- まあ回覧板は管理組合ではなく町内会のほうだけどね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 19:49:29.00ID:???
- 両方あるよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 20:33:04.36ID:???
- 組合からのお知らせを回覧する意味がわからん
全戸投函すればいいのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 21:49:03.21ID:???
- ウィークリーマンションに貸した家主がいてマンションの治安が悪化
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/15(金) 03:40:51.33ID:???
- 電動自転車用のU字アンカー10本埋め込む工事で
10万は高すぎやろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/15(金) 09:17:33.02ID:???
-
規約細則違反に記載してなかったのなら
弁護士に今後どうすればいいか相談しなさい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/15(金) 09:19:33.86ID:???
- いくらなら適正価格なん？
そんなん自分で同等品の品番調べて
○○はいくらで出来ますって見積提出すればいいやん
理事会でも嫌われるのは野党みたいに文句は言うが対案ださない奴だよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 04:45:42.94ID:???
- アンカー10本 25,000
作業費3時間 15,000
交通費 3,000円
その他諸経費 5,000円
消費税 3,840円 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 06:24:20.29ID:???
- そこでいいじゃん。その金額はどこの見積？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 10:26:05.03ID:???
- 台風に備えて上階ベランダから物を落とさんようにお触れ回ってきた
少しくらいは落ちるもんじゃ、あほんだら - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 13:50:00.84ID:???
-
うちなんかもっとすごいのがいるよ
二軒隣のコンビニの屋外に灰皿があるんだけど
そこでタバコ吸う客の煙がうちに入ってくるって
直に文句言いに行って灰皿撤去させてるんだもの。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 18:11:27.62ID:???
- そういう狂犬みたいな奴を管理会社や工事業者との打合せや交渉に連れて行き、吠えまくらせて相手を怯えさせてこちらのペースに巻き込む
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 18:43:51.44ID:???
- 暴力団の多くが朝鮮人だから
わけわかめのチョン連れて行くとひくよ
彼らの能力を利用する - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 18:55:26.60ID:???
- 立地によってはタバコの煙は結構遠くまで届くから
吸わない人には気になると思うわ
特定の場所が喫煙所になってる場合は特に
布団や洗濯物に毎日匂いが付いてたらそりゃクレームも入れたくなる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 19:18:01.85ID:???
- 新聞取りに１階降りたら、掲示板に上階から物を落とさないようにいう新しい張り紙があった
上階に言うと同時に１階のアホにも言え、台風時に庭をウロウロするな、と
物が落ちるのは万有引力、全国共通じゃ、ボケ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 19:32:16.40ID:???
- ｆ＝ＧｍＭ／ｒ２
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 19:38:34.61ID:???
- ベランダの喫煙を禁止してるマンションや団地は増えてきたな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 19:45:36.49ID:???
-
ベランダはコンビニの方に向いてないから
洗濯物に臭いなんか付くはずないんだよなぁ
むしろ隣のビルの三階の給湯室らしきところからだと
俺は睨んでるんだけどね。
あそこからのタバコの煙ならすぐ隣の階の住人には煙がいってもおかしくない。
でもコンビニだと思っちゃったら
もう思い込み強いからあそこの奥さんｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 19:59:54.74ID:???
- ヒステリーBBA最凶伝説
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 01:54:40.06ID:???
- コンビニ開店反対署名の回覧板が組合の名前で回ってきたわ
理事の俺が知らないのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 05:54:19.63ID:???
- 嫌煙家って
クレーマーと大差ないことに気づいてないよね
いやいや、健康が、臭いがって本当に困ってると思う
でもクレーマーというのは相手に自分の意見をのませるってのが根本にあって
クレーマー側の気持ちを理解するにはタバコの煙ってのがわかりやすいだろ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 10:54:04.29ID:???
- 嫌煙団体の連中と関わり持ったことがあるが、たばこの害に無知な喫煙者を教育・啓蒙して健康な生き方をさせてやるのが自分たちだと信じてたなｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 11:08:50.72ID:???
- 行きすぎると宗教だなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 11:38:42.78ID:???
- 無知蒙昧な喫煙者を救ってやるのが嫌煙教なんだからもっとわかりやすいやさしい言葉で布教しなければならないのに
科学データとかWHOの報告書とか、それ聞くだけでたばこ３本吸えるようなやり方だから失敗する - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 16:10:45.99ID:???
- まあでも実際
タバコなんて
百害あって一利くらいしかないからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 16:31:51.77ID:???
- ベランダでたばこ吸うなとか玄関ポーチに自転車やスキー板置くなとか、神経質な世の中になったｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 17:14:56.35ID:???
- タバコを吸うなとか酒を呑むなとか
私の勝手じゃないのー♪ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 17:54:59.81ID:???
- サンマ焼くな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 18:12:19.59ID:???
- キムチ漬けるな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/18(月) 08:17:58.01ID:???
- 定期清掃は台風が過ぎ去った今日やろうって提案したのに
日曜日と決まってるからとか言って昨日やって
でも散らかってるから今日やりますとか
朝っぱらから呼びかけがあった
もちろんシカトした - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/18(月) 15:48:34.51ID:???
- 理事になったからには自分より格下のヒラ組合員に指図されたくないねん
理事としてリーダーシップを発揮して組合員を将棋の駒のように動かしたいねんｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/18(月) 16:47:11.99:4G7plTae
- おまいらなんども言うぞ。
新宿三丁目のサービスタイム5500円
最強デフォ。
バッティングセンターの裏だ。
異論は認めない…
絶対にだっ
ttps://i.imgur.com/6vDSsFs.jpg - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 06:19:47.58ID:???
- 通話料が組合負担の理事長専用携帯がiPhone7やった
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 12:31:56.83ID:???
-
日本語でおk - ： 名無し不動さん [] 2017/09/20(水) 05:24:01.38:L9usbA90
- おまいらバカだなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 04:32:58.65ID:???
- 組合支給の理事長の携帯電話がiPhone7だった
スマートフォンでデータ通信やる必要があるのか？
しかもiPhoneみたいな高額な端末で
ガラケーでカケホを契約するぐらいで十分だろ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/21(木) 22:26:21.46:7jRftENo
- 市川の小澤隆之、相変わらずの夫婦仲ｗｗｗ
10年セックスレスｗｗｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/21(木) 22:26:27.50:7jRftENo
- 市川の小澤隆之、相変わらずの夫婦仲ｗｗｗ
10年セックスレスｗｗｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 15:47:14.46ID:???
- 去年リプレースしたLED外灯がもう切れてた
１年以上経つから無償修理はできないってさ
電球3万もするのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 18:17:12.54ID:???
- あーLEDはまだ未発達で電気屋でも切れてる事あるよ
コンバーターが熱で焼けて切れるんだよ
LED.自体は切れにくい
焼けるから物が悪いと火が出るよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 18:22:54.05ID:???
- コンデンサーだ
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 18:47:48.86:ghs8/UFn
- 住人のセックスなんかの苦情よりいいのでは？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 19:09:44.05ID:???
- 回路が切断だろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 22:14:23.26ID:???
- 普通は対応するけど、ひどい業者だな
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/23(土) 02:54:45.97:lODZLNcO
- おまいらなんども言うぞ。
新宿三丁目のサービスタイム5500円
最強デフォ。
バッティングセンターの裏だ。
異論は認めない…
絶対にだっ
ttps://i.imgur.com/6vDSsFs.jpg - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 04:10:55.28ID:???
- 一階の北側の部屋からキヌチ臭が廊下に充満
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 06:01:29.06ID:???
-
管理会社に依頼してるんでしょ？
それなら1年過ぎても無償対応してくれると思うけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 06:31:57.19ID:???
- 契約内容次第でしょ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 07:01:30.32ID:???
- 管理会社はLEDかんけーねえだろ
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/23(土) 13:09:50.44:BZ8Rzrzq
- うちの理事長、規約も区分所有法も知らないんですけど・・・・
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 15:49:59.30ID:???
- 知らないふりをしている場合もあるよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 22:30:28.66ID:???
- 管理会社が提案して
管理会社が提案してきた業者に決まったのなら対応してくれる
管理会社への工事発注は割高だがそこの問題 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 23:14:25.02ID:???
- 割高の意味分からんだろ ボケ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 00:38:17.34ID:???
- うちは理事長が日和み主義で管理会社の言いなりでダメダメ
詐欺商法に引っ掛かってて導入してるし。しっかりしろや - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 00:41:34.20ID:???
-
ほんそれ。今時回覧板って古過ぎる
外付けのポストから回覧板はみ出て居住者以外が持ち去れるようになってるし
全戸投函にすりゃいいんだよ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/24(日) 03:10:00.69:vlYBM433
- お前らほんとバカだなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 07:22:17.35ID:???
- 使えない管理会社は切る
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 08:58:21.77ID:???
- フロントが無能なのを管理会社のせいにして管理会社変えたがるバカがいるのも困り者
そういうやつに限ってクレーマーで管理会社に異常なくらい電話掛けて理事長なっていろいろと誰も望んでないことをやりたがる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 09:27:06.97ID:???
- フロントの能力をチェックする機能が無い会社はだめだろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 09:47:45.68ID:???
- 総会が6月の第一日曜日
任期が３月末だから
議案書て委託内容の変更は旧理事が決めるんだけど
AEDは設置してあること、またその場所知ってますか？
って全戸アンケートしたら
あることは知ってるは15%
設置場所を知ってるは5%
緊急時に使いたいは0 .6%
使用実績ゼロで講習会すら１回やったことない
ほこりかぶってるから止めようよって提案したら
旧理事長がそれは新理事が決めることですからとか抜かしやがった
右も左もわからない理事が決められるわけ無いだろ
年間8万円をだらだら7年もつぎ込んでアホかと
理事会で報告して議案に載せて止めさせてやった
理事長は管理会社の手先ってのは本当だった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 10:00:52.33ID:???
- ど素人の輪番制の役員なんて使い物になるわけ無いだろ
たまに口だけ番長がいて厄介なだけ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 10:51:42.08ID:???
- 輪番が一番いいよ。
立候補なんてやったら悲惨なことになる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 10:53:43.29ID:???
-
そうやってケチってAEDがあれば救えた命をお前のせいで死んだら一生遺族から恨まれるだろうね
そんなリスクがあるのに目先のお金ケチって良くやめようとか言い出せるよな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 11:15:53.69ID:???
- マンションにAED設置が役に立つと思ってるのが多いけど、どういうシーンを想定してるんだ？
廊下や駐車場等の共有スペースで倒れたって常に人の目がある訳では無いから、見つけた時は既に遅しというケース。
部屋内で倒れた時は何人いるかによるが、救急車呼んで心臓マッサージで手一杯というケース。
うちらはこれで解約成功した。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/24(日) 12:07:57.15:28DgVN9I
- 最低でも理事ぐらいは講習受けるべき
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 12:26:20.55ID:???
- 講習があるはずだけど手抜き管理会社はやらない
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/24(日) 13:53:28.80:FlhnMvGC
-
> フロントが無能なのを管理会社のせいにして管理会社変えたがるバカがいるのも困り者
> そういうやつに限ってクレーマーで管理会社に異常なくらい電話掛けて理事長なっていろいろと誰も望んでないことをやりたがる
それなw
バカな奴らだょ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 15:54:47.45ID:???
- AEDはあそこから持ち運べるので
家でペースメーカー使ってる人や
心臓疾患があるお子さんがいる親にとっては
設置しててもらえると助かるといわれる
AED設置を、公的にというか赤十字に登録すれば
凄い安い金額で講習にきてくれるけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 16:31:15.46ID:???
- そういうのは自分で設置しなさい。
というのは置いといて、戸建てに住んでればAEDはまず無い、マンションだから何でもかんでも揃えるというのは変だよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 16:54:08.22ID:???
- 馬鹿ばっかり住んでるからそそのかされてそのまま設置でしょ
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/24(日) 16:56:18.32:28DgVN9I
- 消防署とかも暇なら講習してくれる
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/24(日) 18:11:32.12:vlYBM433
- お前らほんとバカだなw
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/25(月) 01:06:10.29:8U9OXH2z
- しょーもない役員たち
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/25(月) 03:00:40.87ID:???
- 心臓病の人が一人もいないのに設置してたらなおのこと金を捨ててる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/25(月) 06:15:01.38ID:???
- 共用部の電気だって一晩中つけっぱなしにしてるけど、戸建てだったらそんなことするわけないし
集合住宅ってのは一定の無駄に見える費用が発生するのは仕方ないと思いますよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/25(月) 14:09:51.63ID:???
-
それは管理会社の仕事じゃなく
組合の仕事 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/25(月) 14:58:37.88ID:???
-
お前も知らんのだな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/25(月) 15:06:24.95ID:???
- うちは毎年防災担当の理事が消防署呼んで講習会やるよ
手配とかは管理会社に丸投げするけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/25(月) 15:11:33.47ID:???
- 役員の仕事の手引書を管理会社が持ってる
役員決議から議案決議までの流れなどが載ってるもの
その他役員の役目など
配られるだけならまだましだけど全く配らなくなるんだよね - ： 名無し不動さん [] 2017/09/25(月) 20:19:55.77:8WMGPUQb
- バカな組合員だなぁw
しっかりやれよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 04:41:43.04ID:???
-
一定の無駄がAEDの事を言ってるなら、電気と比較するのはどうかと思うけど。
それに、無駄を最小限にするのも組合の仕事では？ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/26(火) 05:25:38.23:7zvk83Kq
- 修繕委員長は袖の下あり。やめられねぇ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 08:08:14.29ID:???
-
じゃあ共用部の電気も夜中は消せばいいんじゃないですかね
何でどこのマンションも夜間殆ど人通りが無いのに付けっぱなしにしてるの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 08:35:44.57ID:???
- 防犯だろ
真っ暗じゃ雰囲気悪い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 08:59:55.84ID:???
- 防犯には金かけるけど防災はケチるダブスタ
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/26(火) 10:39:15.48:KSskBfT0
- 毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時は、是非ご相談下さい。
他社で断られてお困りの方
お金の悩み、相談はエスティーエーで
詳しくはHPをご覧下さい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 12:57:19.38ID:???
- どうしてAEDを入れろと、必死になるのが多いのか不思議。
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/26(火) 13:15:42.18:v+UTeSA4
- 置いておくだけで金を産む
使われるケースはほとんどないからいつまでも新品未使用
その内あることさえ忘れられて、費用対効果も検証されず
何十年も利益を産み続ける
レンタル代は数万程度だけど管理の手間も無いから
管理会社にとってはホント美味しいサービス - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 13:46:28.26ID:???
- AEDって確か２５万程度だったような気がする
レンタルで調べたら４６００円くらい／月がある
ばっとなど有効期限２年 バッテリーが５年だってさ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 14:44:02.87ID:???
- AEDぐらい管理会社にとっては大して美味しい上がりではない
フロントにとっては面倒なものでしかない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 18:42:56.20ID:???
- その通り
フロントも管理会社もたいして美味しいものではない
理事会に提案して辞めとくっていわれれぱそれまで - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 18:49:25.23ID:???
- 心臓病の人が一人もいないのに設置するなんて全く意味なし
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 19:41:02.17ID:???
- 車より安いから買えよってきがする
娯楽には金を使うくせに - ： 名無し不動さん [] 2017/09/26(火) 21:19:54.89:MiBY10QD
-
部外者も使用可能とか
どっかにのってない？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 21:25:46.05ID:???
- AEDは、心停止から5分以内に心マ開始して、
10分以内にAED発動した場合は有効性あるようだ
それ以降はほぼ助からないから意味無い
AED探したり、AEDあるからと心マしない時間が増えるようでは逆効果
住民全員に何度も講習して体に叩き込んどけば役に立つかもな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 21:47:19.15ID:???
- ふーん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 05:16:18.31ID:???
- どうせ書くなら、正確な情報にしましょう。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 08:07:41.66ID:???
- 消火器と一緒で９９．９％は一度も使われること無く寿命を迎えるんだよ
消火器があればボヤで済んだとか、AEDがあれば死なずに済んだとかそういうレベルをどれだけ重大に考えるからですね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 08:52:08.66:8ryrt6M+
- ttps://i.imgur.com/CmT9uXa.jpg
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 09:32:20.02ID:???
- ウチは御大層に管理人室に閉まってあるわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 11:41:39.48ID:???
-
やっすー - ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 12:35:23.61:8ryrt6M+
-
バカにしないで欲しい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 13:54:04.74ID:???
-
フロントか？
こんな給料じゃまともな仕事する気にもなれないわな - ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 14:37:37.73:8ryrt6M+
- これで億ションの管理を…
理事会で意見なんて合わない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 17:02:07.10ID:???
- 機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
9/27(水) 6:00配信
ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_all - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 18:24:20.77ID:???
- うちのマンションは15年後に機械式駐車場除却・新設予定だが、管理会社の話では総額1億4千万！！
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 18:49:15.14ID:???
- 規模
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 21:21:32.71:8ryrt6M+
- フロントを優しく頼む
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 23:33:48.36:tkMK8r9a
- 市川の小澤隆之、相変わらずの夫婦仲ｗｗｗ
10年セックスレスｗｗｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/28(木) 14:11:36.35ID:???
- 夜の12時に風呂でアニソンを歌っている馬鹿がいて迷惑
アカペラで大音量 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/28(木) 17:16:47.28ID:???
- 外まで響くのか・・・
風呂窓付きの物件かな？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/28(木) 19:09:34.27ID:???
-
(´；ω；｀) - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/28(木) 23:27:49.15ID:???
- 修繕委員長って大規模修繕完工式で管理組合理事長と施工会社部長とがあいさつした後、誰も指名してないのに
「私からも一言」と立ち上がって「裏の公園のハトが増えているのを知ってますか」なんて話し始めたキ○ガイだろ？
あんなボケ老人とよく一緒に仕事する気になるなｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/29(金) 01:03:55.48:Vnasmu/o
- Brillia東京建物の評判
ttp://cienmans.web.fc2.com/bbs.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/29(金) 14:49:09.41ID:???
- AED１５．８万バッテリー４年 税別 というものが通販ででてる
現物も見れる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/30(土) 00:42:48.45ID:???
- それは収納ボックスや設置費用込み？
あと予備のパットとかバッテリー切れる前の交換とかの
後々のフォローも大丈夫なとこ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/30(土) 03:20:12.33ID:???
- AEDは不要
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/30(土) 09:35:24.67ID:???
-
普通は単体セットだよ
ズーズー志位よ 気味は - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/30(土) 09:49:31.04ID:???
- 普通はラックとかセットで提案するだろ
そんな単体セットとか意味がわからん
ラックは蓋開ければ音がなる扉だし
電波飛ばして正常に機器が作動するかを確認できるものまででの提案なければ不親切
まあ、いらないことにかわりはないけど - ： 名無し不動さん [] 2017/09/30(土) 09:51:13.56:PXGDRCc8
- ぶっかけてぇ！
なぁ お前らもそうだろ？
ttps://i.imgur.com/bxUQZj8.jpg
ttps://i.imgur.com/iWtRRjC.jpg
ttps://i.imgur.com/Oc3o6k1.jpg - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/30(土) 18:24:53.58ID:???
- 前期承認された自販機が、エントランスに設置された。
災害対応とは言いつつ、1世帯に1本行き渡るかどうかのレベル。
何でこんなのに皆賛成するのか、理解出来ないわ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/30(土) 18:34:15.60ID:???
- 馬鹿しかいないからいいように利用されるんだろ
逆に賢いやつは組合員から馬鹿にされる
大規模修繕だって30年ぐらいやらなくてもなんともないのに10年ごとにやったら金無くなるわな
頭が大規模修繕で洗脳されてるやつばかりだから簡単には止められなきよ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/01(日) 01:36:42.19:hmcIy7a8
- お前らホント馬鹿だなあ(苦笑)
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 10:49:33.22ID:???
- どこがバカなのかは言えない模様
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 11:19:43.69ID:???
- ペット禁止だけど、最近犬を飼い始めた奴がいる。
そいつは中学校の教師をしてるらしいが、学校じゃ校則守れとか偉そうに言ってるんだろうな。
こんなのに教わる子供達が可哀想だ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/01(日) 18:24:42.95:hmcIy7a8
- 修繕委員長がバックマージン最強デフォ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 20:06:48.59ID:???
-
そんなふうに思うならお前やれよ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/01(日) 20:18:19.57:r2pEO3aa
- 大安吉日が如何に重要か立証してみよう
真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた
噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から - ： 名無し不動さん [] 2017/10/02(月) 00:48:47.68:H2OUdLNI
-
ガッ！ 生意気な - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 01:18:43.12ID:???
- 自転車を室内や玄関ポーチに保管してる住民を目の敵にするキチガイおるな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 09:14:08.45ID:???
- 大規模修繕工事で談合横行 工事費つり上げも
毎日新聞 2017年10月1日 10時03分(最終更新 10月1日 16時40分)
ttps://mainichi.jp/articles/20171001/k00/00e/040/145000c - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 16:20:17.47ID:???
-
六曜だけで何もかも決めようとするのは片手落ちだね。
暦を中途半端にしか見てない証拠。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 07:42:45.50ID:???
- 書き込みテスト
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 08:27:48.07ID:???
- テストOK
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 14:12:17.47ID:???
- どうもベランダにカメムシが来よるのぅ
専用使用権設定されてるからワイが始末せなアカン - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 20:14:53.79ID:???
- 管理会社とか理事会にカメムシなんとかしてくれって言ってみたら？
なんともできないんたけど
できるだけ室内に入ってこないようにする対策はあるけど
バルコニーとか共用部にくるものはなあ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 20:47:57.94ID:???
- 騒音やペットや鳩糞問題なら言うけど、カメムシは恥ずかしくてよう言わんわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 21:06:35.01ID:???
- どうにか出来る事とどうにもならない事があります
その区別がつく人間がまともな人間です - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 21:09:56.78ID:???
- 大きな蜘蛛飼ってる馬鹿もいる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 21:32:54.82ID:???
- うわぁ、おかしもって遊びに行きたいｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 23:04:03.39ID:???
-
おまえ悪質住民だな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/04(水) 00:47:28.97ID:???
- 今年はカメムシ多い。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/04(水) 09:33:58.17ID:???
-
お前福岡に住んでいるだろう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/04(水) 15:57:36.91ID:???
- いえ、出張で2回行っただけです
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/04(水) 18:51:34.09ID:???
- 消防設備点検って年二回もあるの？
ベランダ行くのに高校生の娘の部屋を作業員を通るとき
なんかジロジロ見られて気持ち悪いとか言うんだけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/04(水) 19:29:53.38ID:???
- 自意識過剰なブス娘
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 06:31:31.58ID:???
- 点検は、平日の日中が多くないか？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 11:09:55.99ID:???
- 点検会社の都合
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 11:30:26.45ID:???
-
平日だと在宅率が低い場合など、
土日に仕方なくする場合もある - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 17:23:48.23ID:???
- 法定点検は２回だよ
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/05(木) 18:22:35.58:B+Kuev2R
- おまいらなんども言うぞ。
新宿三丁目のサービスタイム5500円
最強デフォ。しかも会員になったから毎回500円引きになる。
場所は新宿バッティングセンターの裏だ。
異論は認めない…
絶対にだっ
ttps://i.imgur.com/6vDSsFs.jpg - ： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 02:56:52.34:gFzflcv0
- お前らホームラン級のバカだな
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/08(日) 00:56:29.46:GUiiLjeh
- 使えねえ奴らだ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 22:11:28.46ID:???
- 「今に時代にペット禁止を提案するとは担当理事はキチガイなんですか？」と
放送禁止用語が発言されi集会室が一瞬静まった。議事録に残せよｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 07:48:01.78ID:???
- 放送業界が勝手に禁止認定してるだけで、日常的には使用禁止用語ではないからな
結局はクレーマー主観による言葉狩りだから、教科書のごとく参考にする必要はない
最近は高齢者やハーフも差別用語にする動きあるらしいよｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 12:22:41.34ID:???
- 外人の何がいけないのか意味分からんしな
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/09(月) 12:40:43.60:0VJRXzJQ
-
高齢者が差別用語？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 12:43:27.81ID:???
- いつもネット掲示板ジジイだろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 15:01:07.38ID:???
- この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
ttps://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
ttps://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
ttps://goo.gl/ZVPrtp - ： 名無し不動さん [] 2017/10/09(月) 15:33:24.07:SzYqoL5E
- バカな組合員ばかりだなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 15:54:31.89ID:???
- 手書きの報告書読みにくい
ｐｃ使えや - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 18:06:27.93ID:???
- ここまで読んだ
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/10(火) 05:09:04.43:0R86ttu4
- だから管理会社にバカにされるんだよw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 20:57:03.93ID:???
- マンションの中庭の防犯灯の蛍光灯電球が切れたから交換した
請求書は
電球1万
技術料2万
巡回してる管理人が交換したのに技術料って
電球も2千円で売ってるし
いくらなんでもボリすぎだろって理事会で報告したら
それは良いからって強引に話題変えられた
腐ってるわ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 21:02:47.22:hOEQ4+NG
- そういうのって管理組合で余りをネコババしてるの？
私も今マンション買ったところなんですけど
周りの人から「修繕積立金は管理組合の役員が使い込むもんだよ」って
脅されてるんです - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 21:20:13.46ID:???
-
電球交換くらい契約に普通入ってるけどな。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/12(木) 01:06:43.31:sDUdw91w
- おまいらなんども言うぞ。
新宿三丁目のサービスタイム5500円
最強デフォ。しかも会員になったから毎回500円引きになる。
場所は新宿バッティングセンターの裏だ。
異論は認めない…
絶対にだっ
ttp://i.imgur.com/yja4Iqm.jpg
ttps://i.imgur.com/6vDSsFs.jpg - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 07:26:58.00ID:???
- 電球の交換ぐらい
小規模マンションなら脚立があれば自分でできる
電球の型番がわかればネットで安く買えるし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 07:34:41.35ID:???
- 管理会社は業者からまとめて買ってるし
通せば高くなるのは当たり前
今後は組合で買うって決めればいいだけ。
高所だけは管理会社に頼んで - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 07:36:22.85ID:???
- とにかく管理委託契約書をよく読んでみたら？
Gがつく大手管理会社は委託契約更新が議案になかったりしてるけど
普通のところは毎年2号議案とかにあるから議案書と一緒に送ってきてるわけだし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 11:03:26.66ID:???
- 小額の設備備品は相見積もり無しで管理会社が勝手に発注出来るようにしてんだろ
だから１００円の物でも手間賃で３万とか取っても契約を遵守してるって話。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 14:53:57.45ID:???
- 全部組合でやってくれたほうが
管理会社は楽なんだよ
フロントなんか助かるよ
電球でガタガタ言われてたら仕事にならない - ： 名無し不動さん [] 2017/10/12(木) 17:55:27.98:/4MtxvM/
- お前らフロントに迷惑かけるなよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 18:27:44.99ID:???
- 作業時間15分で３万か
スゲー専門技能 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 18:45:44.10ID:???
- 普通は高所以外は管理員と管理会社、緊急対応業者が交換する
高所は別途費用がかかると委託契約書にかいてある - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 18:57:16.04ID:???
- 自分でやったらタダ。電球交換もオ〇ンコも同じ。ヘルス行く代わりに会計理事のオババと一発やればよい。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 20:31:27.28ID:???
- 管理人室から精液と膣液が検出された
DNAから理事長と会計担当理事が性行為をしていた事がわかった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 20:38:27.91ID:???
- 電球のとこだけLEDに交換しときゃいいよ
それか交換する球だけLEDにするとか
LEDはまだ未発達だから器具ごと交換するのはやめとけよ
まだ安くなるし品質も良くなる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 20:38:55.88ID:???
- ばか 幼稚すぎる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 21:30:40.81ID:???
- 理事になったら予算使って何か業績残そうとする馬鹿がいるな
そんなことより隣のバイクが擦ったとか隣の犬が夜鳴きしたとか隣の嫁がブス過ぎるとか
日常生活の交通整理をしろよ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/13(金) 04:21:04.38:4t3FuteM
- お前らホームラン級のバカな組合員だな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 06:59:00.33ID:???
-
そりゃ予算使って記録にに残るやったほうがいいでしょ
住人同士のトラブルなんて知ったこっちゃねえわ。当事者同士で解決しろって思うけどね。
バカが理事会に泣きついてくるケース度々あるけど管理会社が手紙書くか掲示して終わりだろ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 07:53:27.63ID:???
-
なんかすごいねそこ。
どこの管理会社なの？
うちでは管球発注は管理会社と契約してる業者に管理会社が発注して、交換は管理員がやる。
まとめて10本買うとかいうのはあっても、数千円以内で済んでるし
一本10000円てことはないし、技術料なんて発生しない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 13:29:36.00ID:???
- 理事にバックを要求されて
仕方なくボッタクリなんだろうな
理事会でのその対応を見ると - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 19:12:22.64ID:???
-
当事者同士で解決すべきだよなあ
理事会にいってこられても、注意していいけどあなたとバレますよ
いいですか？
っていうとばれないようにしろとか
管理会社もあくまでも共用部分の管理会社であって専有部分まで
深入りする必要は本当はないし
で、管理会社は何もしてくれない
理事会は何もしてくれないだもんな
うちは苦情言ってきたから相手を読んで理事会の場で話し合ってもらう
それ以上はお互い裁判するなりどうぞって決めてるけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 21:15:18.15ID:???
- 公園向こうのマンションでベランダでニワトリ飼うてるキチガイがおるな
夜明けに鳴かんように夜は大きなバケツ被せられとるｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 21:20:04.99ID:???
- またお前か
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 21:28:59.43ID:???
-
＞＞うちは苦情言ってきたから相手を読んで理事会の場で話し合ってもらう
＞＞それ以上はお互い裁判するなりどうぞって決めてるけど
素晴らしい対応だな。理事会で調停委員やってやるよって感じか。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 00:25:43.58ID:???
- 子供用自転車をエレベータで上階へ運んで玄関ポーチに置く母親に文句言うくせに、
自分の玄関ポーチに置く鉢植えを台車に乗せてエレベータで運ぶハゲがおるな - ： 名無し不動さん [] 2017/10/14(土) 04:06:36.22:ub/aTzat
- お前らバカだよなぁ。フロントにあまり迷惑かけるなよなぁ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 07:28:58.14ID:???
- お互いから同時に話し聞かないと本当とは違うってことあるし
そこに出てきて話し合うのが嫌なら管理会社も理事会も一切受け付けません
警察や弁護士に頼むなど勝手にどうぞですわ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/14(土) 21:02:41.08:eGW0ArGW
- 専有部同士の問題を管理組合に言うな
お前それでも宅建業者かフレキシブル - ： 名無し不動さん [] 2017/10/14(土) 22:00:59.72:p1VmKKnR
- 防火管理者って、一級建築士持ってるだけでなれますかね？
意匠設計の実務なんですが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 23:01:48.39ID:???
- 警察官でも警部補とかなら講習受けずに防火管理者なれるやん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 00:45:41.28ID:???
- 防火管理者はチンタラ任期終了待ってる役員と違って真剣仕事やからな、それなりの手当貰えよ
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 10:45:11.02:lQr723ZE
- 議事録の作成うぜぇ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 15:31:06.65ID:???
- 講習受けりゃいいだけやん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 16:26:05.88ID:???
- 防火管理が真剣仕事とか、あり得ないわ。
平日に講習受けないとならんから、理事会に出て来ない奴の罰ゲーム的な役割だな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 18:40:39.68ID:???
- でも、俺は防火管理者の時、タバコの吸い殻が廊下や階段に落ちてないか、時々マンション内を巡回して確認するなど、他のジジババ理事より仕事したでｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 19:37:12.57ID:???
- 廊下も階段も燃えんやろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 19:54:32.99ID:???
- 自己満足だな。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 23:16:38.21ID:???
- シートに穴が開く
馬鹿なやつが賃貸で入ってくるとありがち - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 13:10:47.46ID:???
- いよいよ民泊可否の規約改正決戦が始まるで
俺はどっちでもええねん、高く売れるほうに賛成 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 14:08:47.06ID:???
- 資産価値も糞もないだろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 14:19:04.59ID:???
- うちのマンション、15年前の分譲価格は30百万円、それが先週の不動産屋のチラシでは
「貴マンション購入希望のお客様のご予算は45百万円でございます」だと！！
大規模修繕が終わったばかりで見た目キレイやからな、修繕積立金は空っぽやけどｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 14:46:38.85ID:???
- 詐欺まがいの不動産屋だな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 14:57:39.00ID:???
- 集会所の建て替えに1億円かかるらしい
産業紙に入札の公告する予定だったのが
いつの間にか随意契約になってた
わけがわからん
新理事は何やってんだ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 14:58:53.05ID:???
- 理事なんて輪番制で馬鹿しかなんないんだから自業自得だろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 17:32:27.56ID:???
- ハロウィン禁止とかなんでやねん
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/16(月) 20:36:16.61:19syaIZC
- お前らホームラン級のバカだよ。組合員
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 23:34:15.50ID:???
- こら、お前、それ、組合員に対する偏見やぞ。俺らは組合員のため一生懸命やってるんやぞ。
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 04:03:25.38:8GyZmR++
- す、すまない
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 04:05:51.59ID:???
- もう許してほしい
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 09:42:37.73:nN2CzerZ
- うちのマンション、防火管理者いないけど？
共用部分に私物置きまくり、タバコのマナーも悪いし、「ここは防火管理者、どなたですか？」と聞いたら「選出されてません」との事。
もう築３０年超えてるのに。
だいたい組合が正常に機能していない。
今回、理事会のメンバーになったので少しずつ変えていこうとは思っていますが、規約違反者に対して皆さんどのように対応されてますか？
うちは掲示板に貼り出ししたり、全戸に配布したり、という紙での注意は無理みたいです。
誰も改めません。
直接注意ですか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 10:40:36.57ID:???
- まず賛同してくれる仲間を集めよう
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 11:45:14.82ID:???
- 築３０年でそれだともう駄目だろ
スラム化するのも近そうだね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 12:21:05.30ID:???
- 修繕積立金無くなって借金しまくったら一気にスラム化だろうね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 13:44:07.00ID:???
-
早く売れ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 13:46:00.88ID:???
- ベランダに鶏ふんを保管するのは辞めてください
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 16:03:46.52ID:???
- 鶏ふんは肥やしになるからな。
畑にまくと美味い果物が作れるよ
ベランダでガーデニングやって栽培してるのかも？ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 17:17:40.16:nN2CzerZ
-
やはりそうですか？
３年位前に大規模修繕してその時にほぼ使い切ったので借金はないですが、残高は少ないです。
また、まだまだこれからしなくてはならない箇所が沢山ありますし(資金不足で先送り、先送りです)必ず資金はショートします。
今期の理事会のメンバーですが、理事長は去年就任したまだ新しい人で、副理事長は私がなりました。監事は長年同じ人がしていたようですが、今期は総会にも出て来ず続けられないとの申し出が事前にあったそうなので、監事も変わりました。
理事長はおそらく規約、区分所有法などは知らないと思います。
でも「やる気」はあるそうなんです。
大丈夫でしょうか・・・・
賛同してくれる人を見つけるのはちょっと難しいです。
賃貸化も進んでいるし、「この人、総会に出席して意見でも言ってくれたら・・・」と思っても賃貸で入居していたりします。
今現在、無法地帯って感じです。
建物もそうですが、住人の高齢化も進んでいますし、若い人はたいてい賃貸での入居です。
「逃げるが勝ち」？ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 21:21:20.05:+7d1wIvv
- もう手遅れだな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 21:42:24.13ID:???
- お前らホームラン級の勉強すれば？
フロントにあまり迷惑かけるなよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 21:43:11.31ID:???
- 世間一般的に金の計算が出来る人間てのはほんの僅かしかいない
当然ながら金の計算が出来ない奴らに金を使いまくられて破綻する事の方が多いと思うぞ
そもそも建て替えする時にすかんぴんの奴ばかりだろ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 23:32:18.84:nN2CzerZ
- 建て替えする時に素寒貧というより、もう今でも素寒貧の住人がほとんど！
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 07:35:44.52ID:???
- 修繕委員長っておいしいの？何の報酬も無いし、誰もやらないから10年以上同じ人がやってる。
年寄りばかり増えて、口は出すけど修繕委員にはならない。歳だから役員もできない。数万ぐらいなら割りに合わないだろ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 08:14:45.59ID:???
-
>誰もやらないから10年以上同じ人がやってる。
賃貸は引っ込んでろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 10:19:56.62ID:???
-
設計監理会社と施工会社からのバックマージン率高し！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 10:21:09.08ID:???
- 入札でどこになるかもわかんないのに
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 18:52:39.62ID:???
- 直接的な金のやり取りはないらしいけど
視察とかの名目で年２回旅行につれていってもらえるらしい
ただで
会議中は議長におまかせでニコニコ笑ってるだけでOK - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 19:22:03.49ID:???
- リフォームしても廊下や階段はやっぱり昭和の雰囲気が
- ： 名無し不動さん [age] 2017/10/19(木) 21:03:57.89ID:???
- 『クローズアップ現代＋』
19(木)22:00-25/ＮＨＫ総合
「追跡！マンション修繕工事の闇、狙われるあなたの積立金」
マンション修繕の闇。修繕積立金を狙う悪質業者。身を守る為の対策は!?
ttp://www.nhk.or.jp/gendai/
ttps://twitter.com/nhk_kurogen
ttps://ja-jp.facebook.com/NHKgendai/ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/20(金) 08:21:58.26:QBw2vy2h
- 年寄りは引っ込んでて欲しい。
口出しするならそれ相応の行動を起こせ。文句ばっかり言っていざとなると「腰が痛い」「今ちょっとやっかいな仕事抱えてて動けません」
は？８０過ぎてやっかいな仕事って何？
当方、もうどうやって組合を運営していったらいいのか分かりません。
今期から副理事長になりましたので、何とか正常に機能させたいとは思っていますが、住人のほとんどは無関心、非協力的。
また、理事長は去年就任した人ですが、まず管理費修繕積立金の値下げを提案しました。
定期清掃廃止(日常の清掃もほとんど出来てない。管理人が箒で掃く程度で階段などは埃だらけで年３回業者が清掃)、排水管清掃も１年に１回を２年に１回に減らすことによって「節約」し値下げをするという提案でした。
これはさすがに反対派が頑張って反対し、定期清掃も排水管清掃も現状のままという事になりましたが。
また、管理費修繕積立金滞納者についても(数年単位で滞納。時効だけは成立しないよう弁護士入れてますが)「そうなんですよねぇ、ここって結構滞納多いっすねぇ。なんででしょうねぇ」との事でした。
最初、ふざけてるのかと思いましたが・・・・
修繕計画についても全く理解していません。
もう築３０年過ぎてるのだから今後はもう一度計画見直して、給排水もまだできてませんし、今後はお金のかかる事ばっかりですから・・・」と言ったら
「排水って個人でやるん違うんですか？」最終的には「そんなんせなアカンって誰が決めたんですか？！」とキレられました。
「国土交通省です」と言うと「明日すぐに確認します！！」
また規約違反者が多いので理事長としてちゃんと注意してくれと言うと「僕は、それしないです」「え？どうしてですか？」「そんなんしたら僕、恨まれるじゃないですか、そんなん嫌なんで」との事でした。
この理事長って普通ですか？
ちなみに前理事長はずっと一人でされていましたが、違反者に対しては口頭で注意していたようです。
一応「理事長っていうのはそういう(注意など)事をしないといけないから確かに嫌われますよ。でもそれが理事長ですよ。だからちゃんと注意しないとダメなんですよ」と諭されていましたが。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 12:40:49.14ID:???
-
年寄りほど長文になる
3行でまとめろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 13:06:28.79ID:???
- 文章力にも疑問
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 18:48:32.14ID:???
- たしかに
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 19:40:09.48ID:???
- 理事会で、役割分担すればいいだろ？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 04:54:37.59ID:???
- 雑排水管清掃の予備日も平日って
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 08:27:32.19:SyZQJFiB
-
理事長は規約違反者に対して注意するのを拒否するのですが、これは普通の事ですか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 09:09:13.75ID:???
- 規約違反者がヤ〇ザとか〇和とか〇日とか創〇とか〇共やったら危ないがなｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 10:00:07.09ID:???
- ようするに社会の嫌われ者ってことですな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 10:26:21.90ID:???
- うちのマンション
共有通路にものを置いてはいけないと規約に有るのに守らない世帯が急増している
金の使い道を話し合うはもちろん大切なことだが
明らかに規約違犯している世帯に対しての注意喚起もおろそかにして欲しくない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 10:29:43.19ID:???
- 自分でやれよ
人任せにすんな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 10:33:03.24ID:???
-
>共有通路にものを置いてはいけないと規約に有るのに守らない世帯が急増している
築年数古いマンションだろう？それはもう宿命。
なぜ置いてはいけないのか、三歳児にもわかるように説明してやるしかない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 11:05:54.70ID:???
- でも、うちの理事長が「廊下に物を置くのは消防法違反」というてたら「いや、それは違う、
区分所有法違反のはずだ」て楯突いた理事がいて1時間議論したでｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 11:06:57.63ID:???
- どっちにしても違反行為なのは変わらんのだね。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 11:21:10.27ID:???
- 区分所有法違反が正解
共用部分は組合員全員が使える場所なのに特定の組合員が物を置いたら他の組合員が使えなくなるから
廊下から引っ込んだところに玄関があるマンションでは消火活動や避難行動に支障が出ない範囲で玄関外に傘立てや子供の遊び道具を置いてもOK - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 13:32:34.15ID:???
- アルコーブもダメだよ ボケ
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 13:44:40.39:SyZQJFiB
-
それはないでしょう。
そういう規約に変更でもしているのなら別ですが。
本来は傘１本でも置いてたらダメです。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 14:34:39.24ID:???
- クロ現
管理組合へのリベートには言及していなかったな
おいしく大規模修繕 だよな
最後の理事おやじ ニコニコｗｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 15:13:48.93ID:???
- お前らホームラン級のバカ組合員だな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 15:16:01.23ID:???
- 大人が動いたら金がかかるのは当たり前なんだがな。
半公務員みたいな仕事してるとわからなくなるのかな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 16:00:48.11ID:???
- そうです
ボランティアだって裏でお金をもらっています - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 16:26:32.72ID:???
- ちょっと屋上見てくる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 16:31:46.25ID:???
- >廊下から引っ込んだところに玄関があるマンションでは消火活動や避難行動に支障が出ない範囲で玄関外に傘立てや子供の遊び道具を置いてもOK
消防法の話だろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 18:46:44.14ID:???
- テスト
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 18:47:35.69:PDhExxj/
- テスト
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 19:58:35.31:0eolJ3vb
- FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら当ブログをご覧ください。
ttp://blog.livedoor.jp/super_junior12345678 - ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 07:50:33.76ID:???
- ジジイはマンションより自分の心配しろ だよな ボケジジイ
- ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [] 2017/10/22(日) 08:27:22.04:8XxZqCi2
- ババァもマンションの心配しなくていいよ。
- ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 08:42:00.74ID:???
- ニートもな
- ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 09:03:39.56ID:???
- フロントにあまり迷惑かけるなよ、お前ら
- ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 14:39:13.46ID:???
- フロントは金もらっているからいいんだよ
- ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 14:58:21.47ID:???
- じゃあ俺もお前に10円やるから殴らせて
- ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 15:16:12.54ID:???
- 投票行けよ
- ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 16:11:32.62ID:???
- フロントはいかに手抜きしようか考えてるやつ多いだろ
担当物件数が多いやつは大変だらうけどそれは会社が悪い - ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 17:27:26.25ID:???
- 担当物件数多くしないと儲からないからじゃね
じゃあ管理委託費上げるかって話になるんだろうけど
うちはそうなると困る - ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 18:07:42.45ID:???
-
管理組合に優先順位をつけて、どこの管理組合にエネルギーかけるか選別している。管理依託費の利益率が悪い管理組合は手を抜く - ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 18:11:47.06ID:???
- 理事が35人もいるんだから自主管理にすれば良い
って言ったら睨まれた
だって半分ぐらいは遊んでるのに
会計だって簿記３級ぐらいで十分だし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/22(日) 20:02:07.97ID:???
- おい、自民ボロ勝ちやんけ、アカン、親の総取りや
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/22(日) 21:04:24.29ID:???
- 車出して避難所に高齢者の住民を連れて行ってくれとか理事の人に
頼まれた
暴風雨の時に車なんて怖くて出せないって言ったら
薄情者とか罵られた
事故ったらあんた責任取れんのかって黙らしたけど
避難指示が出てもマンションとかなら部屋で大人しくしてる方が良さげだよな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/22(日) 21:21:18.57ID:???
-
理事３５人って多すぎない？
俺んちタワマン１０００世帯だけど１５人しかいないよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/23(月) 08:05:38.36ID:???
- 隙妄乙
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 03:51:11.68ID:???
- おまいら、ホームラン級のバカな組合員やなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 09:49:30.39ID:???
- 筒香ファンやからな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 16:06:58.40ID:???
- 組合員をバカにするフロントは飯食えんようにしたる（怒
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 18:42:42.07ID:???
- ハロウィンの子供が来たよ
お菓子なんて柿ピーぐらいしかなかった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 22:36:47.14ID:???
- 組合員を裏でバカにしてないフロントいないでしょ。
特に自分の考えが常に正義だって思ってる組合員は。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 22:46:01.98ID:???
- 世の中賢い奴は嫌われる
アンポンタンは利用されるんだよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 23:16:57.13ID:???
-
ガッ
なめんなよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 23:17:31.33ID:???
-
それなw
さすが(笑) - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/26(木) 19:09:50.19ID:???
- だってフロントは馬鹿しかいないよね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/26(木) 19:34:49.32ID:???
- フロントは馬鹿と言うより考える能力の無い御用聞きであって
管理会社が作ったロードマップで管理組合の予算から搾り取る仕組みに乗っかってるだけだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/26(木) 19:37:28.59ID:???
- アホか
バカなフロントを使いこなすのも理事の能力だよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/26(木) 19:43:07.75ID:???
- 馬鹿VS阿呆
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/26(木) 19:57:54.77ID:???
- 議決権のないし終身顧問のオッチャンが引退してもうた
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 01:19:39.44ID:???
-
なんでそう思う？ お前はわかっていない。
キティ組合員が！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 01:20:33.78ID:???
-
ガッ！ 偉そうに。能無し組合員が！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 01:49:37.71ID:???
-
バカなフロントに騙されるお前がアホ
フロントはバカなふりしてぼったくってなんぼだよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 17:55:47.11ID:???
-
わかっているな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/29(日) 09:23:04.37ID:???
- 馬鹿理事がフロントの言いなりでどんどん新理事に引き継ぎという形で
新事業提案するから忙しくてかなわんかった
理事長に直談判して一年度に一個にした - ： 名無し不動さん [] 2017/10/29(日) 17:58:45.69:XdIF4Raq
- Brillia東京建物の評判
ttp://cienmans.web.fc2.com/bbs.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/29(日) 22:47:46.22ID:???
- 大阪府下の組合理事長よ、民泊どないすんねん？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/29(日) 23:55:14.73ID:???
- 違法民泊対策で住民以外の不審者は即通報って張り紙がされてたわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 19:43:40.24ID:???
- 理事会が勝手にエントランスへ掲示板を設置したけど、共用部の変更だから本当は総会決議が必要だよね。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 20:17:33.63ID:???
- この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
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ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
ttps://goo.gl/ZVPrtp - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 22:26:10.38ID:???
-
必要 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/31(火) 05:50:04.87ID:???
- お前らホームラン級のバカだなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/01(水) 02:46:21.67ID:???
- 理事長の所に民泊許可をもらいに来た馬鹿がいたわ
キジも鳴かずば撃たれまい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 21:58:58.79ID:???
- 長期政権の理事長が根っからの利用者負担主義者で、最近駐車場利用者が減って使用料収入が
落ちて組合財政が苦しいので月額使用料引上げ、自転車置き場のスライドラック交換で思わぬ出費が
あったので有料化ｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 22:21:18.88ID:???
- 管理費値上げを嫌がるジジイおるな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 03:31:12.33ID:???
-
駐輪場の有償化はわからんでもないが、駐車場の空きが増えたから増額は意味がわからない。
完全に逆方向で、敷地外に逃げだすだろ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 05:09:11.96ID:???
- 繰越金が溜まってるから管理費を値下げしようって
理事長がうるさいわホント
どこの管理組合でもおんなじだな
消費税8%増税の時に据え置いたからもう値下げしましたよって
何度説明しても理解してくれない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 05:20:42.02ID:???
- 駐車場料金は近場の料金と勘案して決めるのが一番だけどそれがまた難しいんだよな
同じ条件のものがなかなか無い
一番は大規模修繕を延期して駐車場料金を上げないことだな
機械式駐車場は管理会社見積もりよりも必ず上がる
あいつらいい加減だからマンションが破綻しようがどうしようが自分達になんの損もない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 05:40:10.12ID:???
- 田舎の団地だから民泊関係ないって放置してたら
レンタカー借りてる外国人旅行者が泊まるようになった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 09:41:10.66ID:???
- 外国人はトリップアドバイザーとかトリバゴやエクスペディア使って安いとこ探すから田舎でも民泊あると思うね
だけど全く儲からないと思うよ
手間も凄いかかるし
隠居して暇すぎるやつしかやれないと思うよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 09:56:41.59ID:???
- 外国人も安いとこ探しまくって泊まったりするからね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 15:06:29.15ID:???
- うちのマンション観光地の郊外だから
理事が民泊サイトを定期的にチェックしてる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 15:28:51.75ID:???
-
だってそのままじゃ破綻するに決まってるのに
管理委託費下げて修繕積立金上げるなって言うんだもん
住民が - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 15:35:25.80ID:???
-
住民は「破綻なんてしない、そんな極端な」って思ってるのかなあ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 16:47:05.52ID:???
-
リゾマン？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 16:52:53.35ID:???
- 管理組合が財政破綻してるころには俺は退職して公団賃貸で呑気に暮らしてるねんｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 21:16:06.87ID:???
- 民泊禁止の規約改正案が理事会決議された
めでたい - ： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 23:07:58.30:7P4CJteV
-
おめでとう
うちも民泊を始める奴が現れる前に改正したい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 03:26:13.42ID:???
- お前らホームラン級のバカだなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 07:32:16.64ID:???
- 規約違反者に対する罰則規定とその実行能力が重要ですね
最終的に裁判までやる意思と能力が住民に無いと - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 08:41:52.21ID:???
- 駐輪場有料化に合わせて自転車を自室や玄関ポーチに保管しててもカネ取られてるねん
自転車を持ってるだけでカネ取られるマンションなんてあるのか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 12:28:57.33ID:???
-
共用部通るだろ
当然だよ
嫌なら敷地外に借りろ ボケ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 13:11:43.57ID:???
- バカばかりだな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 13:23:15.25ID:???
-
よくある。
嫌なら部屋の中に入れればいい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 16:38:46.21ID:???
-
共用部はタダだろ、キチガイ
廊下歩いて通行料払ってるのか、セーハク - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 16:46:24.87ID:???
-
本日の基地害 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 16:49:47.57ID:???
- この前、引っ越しでエレベーターを午前中占拠したら３千円取られた。
占拠せずに住民に交じって利用したら無料だったらしい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 16:56:29.47ID:???
- 賃貸暮らしが長いと「共用部分は使用料無料、しかしメンテ費用は住民持ち」を理解できないｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 18:06:41.35ID:???
-
> バカばかりだな
それなw 組合員が馬鹿だとちょろい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 22:17:18.76ID:???
-
根拠あるんかな、それ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 22:22:15.85ID:???
- 理事長閣下の鶴の一声
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 08:46:45.40ID:???
- ピロティーは来客駐車禁止と立て看置いてるのに、それをどかして止めさせてる理事長。
こんなんだから、好き放題やるわけだよな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 08:49:03.32ID:???
- 消防点検と排水管清掃を受けない部屋は
３回連続でスルーした部屋は
悪質として公開する
と理事会が独断で決めてしまって炎上してる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 21:34:12.68ID:???
- 別にそこまでしなくても
そこの部屋が原因で排水管詰まって漏水したら
組合が損害賠償請求の裁判すればいいだけなのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 22:15:28.15ID:???
- 「漏水したら」でわなく「漏水させない」ようにしませう
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 09:15:54.02ID:???
- 排水管清掃って集合管の方はやらないよね
ならば部屋ごとの排水管だって詰まらないはず
まあ何十年になったら詰まるだろうけど
詰まる前にちょこちょこ掃除しとく方が臭いは出にくい
毎年やることも無いけどやらない部屋をリカバリーする為にも毎年やるしかないって感じだろうね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 09:32:26.21ID:???
- 下層の部屋はしっかりやるべき
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 10:36:34.09ID:???
- やるべきだね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 11:40:03.35ID:???
- 集合管って？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 12:04:39.76ID:???
-
バカな組合員だな w
バイクの音かよw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 12:30:15.26ID:???
- 共用縦管に横引き管など敷地の外に出るまでやってるけど
どこをしてないんだろ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 20:30:47.86ID:???
- 日本語で
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 21:15:29.62ID:???
- １階のクソ貧民がエレベータの特別点検費用を払わないというのなら
溜まりに溜まった１階排水管の清掃費用は１階だけで払え、ドアホ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 21:17:31.66ID:???
- 防犯カメラも防犯灯も1階の専用庭盆栽連盟が負担しとけ、カス
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 21:41:09.22ID:???
- フロントからすれば、
お前ら本当のバカだなw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 21:42:29.78ID:???
-
> 排水管清掃って集合管の方はやらないよね
> ならば部屋ごとの排水管だって詰まらないはず
> まあ何十年になったら詰まるだろうけど
> 詰まる前にちょこちょこ掃除しとく方が臭いは出にくい
> 毎年やることも無いけどやらない部屋をリカバリーする為にも毎年やるしかないって感じだろうね
集合管w
クッソワロタw
おまえホームラン級のバカ組合員だな(笑) - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 21:46:32.07ID:???
-
本日の名場面 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 22:55:18.49ID:???
-
ttp://drain.kubota.co.jp
排水集合管
クボタの製品 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 23:02:34.60ID:???
- 集合管
ttps://www.cr-net.co.jp/products/fitting/639/
google検索で約 157,000 件ヒット - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 23:17:29.67ID:???
- 合流舛
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 23:34:13.06ID:???
- 合流舛は仕組みの名前だろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 01:01:05.92ID:???
- ニューロ光入れてくれ
こんな要望書が来た - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 05:27:52.13ID:???
-
やめとけ
代理店は数ヶ月で変わるから
後が面倒くさい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 05:29:24.90ID:???
-
賢い理事会で羨ましい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 07:44:03.73ID:???
-
普通はやってる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 08:01:19.68ID:???
- 光のフレッツとか管理会社にバックマージン入ってたと思うぞ
昔は大体1棟15万だった
いまはわからんけど
やたら光の導入を勧めてくるのは怪しいぞ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 08:34:59.40ID:???
-
そんなにいかない。1万円もあるかどうか
全部に導入させても10万円 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 08:46:00.45ID:???
- 光のラック導入は高い
1軒あたりは安い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 08:51:33.83ID:???
- フレッツと電力系とケーブルの３つがあるし
通信用の制御ボックスにはもう余分なスペースが無いから
住民から要望があってもウチは断ってる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 23:55:52.69ID:???
- お前らホームラン級のバカ組合員だなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 07:57:57.82ID:???
-
お前の言葉に説得力は無くなった
自爆しやがって - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 08:42:20.16ID:???
- 自己紹介だな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 10:06:24.51ID:???
-
今みかかは個人をやっても代理店の話の収入ゼロ
これは去年の４月からそうなった
２年以上前は一軒個人宅でもフレッツでも入れると２．５万の手数料
だから軒数によるだろう
現在法人ののみ手数料が入る仕組み - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 10:11:17.68ID:???
- ラック設置と回線契約は全く別
回線契約は代理店が必死になってチラシ投函してるやつらの儲け
ラック設置は設置代理店の儲け
ラック設置は敷居が高いから管理会社主導が1番楽
なので管理会社が美味しい思いをしてる可能性があるんだよ
今は金額下がってるだろうけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 12:20:48.87ID:???
- 今期になって、理事会決議で動いちゃってる案件が多いんだよね。
担当に何で総会通さないのか聞いたら、事業計画に載っているものだから承認されたと判断してますと言いやがった。
こんなところに高い委託費払う必要あるのか疑問。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 12:28:00.15ID:???
- 管理人室のトイレを温水便座に改修する決議案2456号
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 12:49:05.72ID:???
-
とんでも決議だな
大して使わないだろうに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 13:29:32.49ID:???
-
動かない管理会社がいいってのか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 13:32:38.84ID:???
-
追加の情報
どうしても個人に入れたく手数料が欲しいとき
光ハゲ回線にすると手数料が入る - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 13:52:18.06ID:???
-
管理会社に言うな。直接理事に言え。
理事が規約違反やろうが総会決議無視しようがお前ら組合員同士の話やんけ！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 14:09:56.69ID:???
-
まさに正論 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 14:18:22.30ID:???
- たしかに
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 18:12:23.43ID:???
- 委託契約には理事会運営サポートという項目があるが
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 18:17:27.14ID:???
-
決定の責任は理事会にあるのだが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 18:18:44.90ID:???
- フロント担当に一般的にはとか言ってそそのかされていい加減な一般論を鵜呑みにする理事達
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 18:40:32.41ID:???
- どんな案件なのかにもよるけど
事業計画にのってたのならその時総会で突っ込むべきだったな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 20:20:14.63ID:???
- 理事会でフロントのいる前で堂々と管理会社の悪口を並べ立てるAさん
濡れた - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 23:24:07.53ID:???
- 普通だろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 02:13:21.79ID:???
- お前らホームラン級のバカ社員だなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 07:13:23.43ID:???
- 普通だね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 11:34:58.84ID:???
- 逆にフロントがいられると話せないような話もある
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 11:49:51.73ID:???
-
ナボナ社員といってあげよう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 13:22:37.49ID:???
- 運営サポートに会計処理も含まれてるのに
簿記の知識が全くない糞フロント
役に立たない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 13:48:14.74ID:???
-
会計は事務方がやるからフロントは細かいことはわからないだろ
それは仕方ない
でも大枠では知っててほしいところ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 14:56:28.72ID:???
-
偉そうに。クソ組合員が！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 17:31:49.81ID:???
- 糞は騙しやすいよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 18:43:39.70ID:???
- まあ管理組合の会計は一般企業の会計とは違うってことを
知らない組合員も多いからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 18:48:08.91ID:???
- 個人商店レベルのBSとPLが理解できてれば十分
完全に自主管理でやってるマンションもあるぐらいだし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 01:32:03.50ID:???
-
それなw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 12:22:38.75ID:???
- ウチは会計ソフト使ってるから自主管理でやってる
管理組合設定とか応用効くから
最近のソフトは - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 14:47:53.43ID:???
- ?会計ソフト使ってるから自主管理
◯自主管理だから会計ソフト使ってる
じゃね？
管理会社に委託してると必要ないもの - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 14:48:13.50ID:???
- ？にばけた
ばつってしたかった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 15:03:01.16ID:???
- 自主管理で一番困るのが会計で
それを会計ソフトを使用することで
担当理事の負担が軽減されるので
管理会社に頼る必要が無く
自主管理で組合を運営できてます - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 15:07:37.48ID:???
- なるほど
うちの会計と理事長は２年任期にしてるは - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 17:36:37.71ID:???
- 有能な会計担当理事がいるのだねぇ
うちはやる気のないアホばっかりやから無理や - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 18:11:24.02ID:???
- 日商簿記３級レベルで優秀とか草
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 18:19:52.93ID:???
- 今はソフトでやるからあまり簿記がわかんなくても出来ちゃうかもね
まあ貸借対照表の基礎はわからないとだめだけど忘れたわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 18:55:44.59ID:???
-
草の使い方ｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 20:10:51.88ID:???
-
誰か優秀とか言った？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 12:03:55.81ID:???
- 今年の消防訓練12月とか、寒くて出る奴更に減るだろ。
まぁ、避難して水消火器やってAEDと毎年同じ内容だから顔ぶれも決まってる。
AEDは理事長とフロントがつるんで設置したから必死に有効アピールしてるけど、そんな風に思ってる住人は殆どいないよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 12:35:47.91ID:???
- 盗まれたら困るからって倉庫にしまってあるわ AED
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 14:37:44.82ID:???
- かしこいね
- ： あぼーん [あぼーん] あぼーん
- あぼーん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 15:26:12.93ID:???
-
朝鮮人らしく売春が得意 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/11(土) 15:38:39.49:RY3+Jgle
- うちのマンションほんとザル
共用部分の蛍光灯をLEDに交換
相見積もりなしで200万円
施工会社の社長はなんとマンション理事長
ついでに蛍光灯100本もありません - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 16:07:20.01ID:???
- 自分で見積取ればいいやん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 16:30:48.49ID:???
- 特別背任で刑事告訴
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 16:46:28.98ID:???
-
風俗嬢の身元暴きとか
無粋な奴だな貼ってるお前も
暴いた奴も
沖縄の金城姓は朝鮮系じゃないよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 17:16:56.06ID:???
- 確かに沖縄に多いけどチョンも使うよ
っつか昔からのチョンつかう
今のチョンはＴＶでわかるようにキラキラ苗字を通名本名に使う
アナウンサーもそうだな
変わった苗字が確率以上に多い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 18:22:43.96ID:???
- 沖縄は南方系
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 21:34:08.83ID:???
- 沖縄のソープはよかった。また行きたい。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 23:51:20.53ID:???
- 盛り上がって参りました
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/13(月) 16:50:21.14ID:???
- 蛍光灯からLEDに変えても
共用照明電気代は下がりませんでした
３年間の結果
原因を調べたら消費電力が当時の理事が作った資料に書かれているものと２倍近く開きがあった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/13(月) 21:28:02.01ID:???
- 詐欺やね
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/13(月) 22:56:09.13:OY4fgJby
- 蛍光灯からLEDは電気代より耐久性でしょ
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/13(月) 23:33:15.86:6BvAoQzy
- 2倍違ったとしてもLEDなのに電気代下がらないなんてことあるの？
初期費用とかは別だよね？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/13(月) 23:47:32.81ID:???
- 18Wの蛍光灯1本から
7.5Wのが２本付いてた
計画では5W２本のはず - ： 名無し不動さん [] 2017/11/13(月) 23:57:10.04:6BvAoQzy
- それって暗くなるから本数増やしたケースですか？
ワット数が予定と違っていたと後からわかったのもそうですけど
電気代削減の意思があるとは思えない計画ですねそれ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 04:37:38.08ID:???
- 管理会社に売上貢献しただけ。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 06:07:06.51ID:???
- なんか皆同じ文体に見える
ここ、勢いはあるが実際には何人くらい常駐してるんだ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 07:48:49.91ID:???
- 殆どが蛍光灯のマンションはあんまりかわらないかも
白熱球が多いようなデザイナーズマンション系はすぐにもとをとるけど
古いマンションなら電子ブレーカーいれるとかエレベーターが油圧式ならロープ式に
リニューアルするほうが電気代は安くなる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 07:53:40.85ID:???
- 工事仕様書と実際の工事内容が異なるなら
今からでも説明を求めるべきでは？
当時の担当理事と施工会社に - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 08:05:20.40ID:???
- 小さい文字で必ず書いてあるんじゃないか？
これはあくまでも推定値で削減を保証するものではないって - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 08:06:10.87ID:???
- あと電気料金が値上がりしてないかもきちんと調べておかないと恥かくよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 08:11:48.26ID:???
- 電球の仕様が違うならそれだけでも交換対象でしょ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 09:05:12.69ID:???
- 電球おばさんが安いのと交換してオクでうってるんじゃね？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 18:50:37.44ID:???
- ４年前に
外灯を管理会社のグループ会社で
LEDタイプに変更した
壊れたから見積もり出させたら
出張費とかやたら高い
地元の工事店に見積り依頼したら
ウチが工事したもんじゃないからって拒否られた
メンテのことまで考えてなかった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 19:00:56.27ID:???
-
南朝鮮の原発みたいｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 20:30:21.13ID:???
-
メンテナンスの事も考えて電球だけにしときゃいいって言ったろ
そもそもLEDなんてまだまだ不安定なんだから何の実績も無いんだぞ
バカ組合員に説明したって全く理解されないけどな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 20:54:26.99ID:???
- 外灯用のLEDはまだまだ高い
電球だけ交換なんて訳にはいかないし
蛍光灯のシンプルな外灯の方が安くて良い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 21:00:36.54ID:???
-
外灯のは大抵電球が入ってるからLEDに交換可能だよ
外灯でも蛍光灯もあるけど蛍光灯もLED化出来る
切れやすい電球等があるならLEDにするのもいいだろうけど一気に全部やるとかは馬鹿げてる
まだまだ技術は未発達
今の客は実験台になってるだけ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 21:08:08.08ID:???
- 何かやらんと、管理組合の口座にカネ貯まる一方やからな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 21:12:04.21ID:???
-
溜まって何が悪いんだよ
無駄金使うなよ
修繕なんて建物が古くなればなるほど金がかかるんだぞ
足りなくなるのが目に見えてわからないのか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 21:13:11.55ID:???
-
住民じゃないから - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 21:22:12.23ID:???
- わて、フロントでんねんｗ
組合口座に溜まったカネを定期的に管理会社または仲良しの業者に移すのが仕事 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/15(水) 21:24:18.56ID:???
- わし、修繕院長やねん
仲良しの業者に発注してキックバックもらうのだけが楽しみで足掛け８年修繕委員やってまんねん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 20:06:10.50ID:???
- 会計業務だけを10年前に管理会社に業務委託して
楽になったと大喜びしてた
それ以前に会計担当理事やってた人が元経理のオッチャンがまた理事になった
やり方が管理会社方式になっただけで以前と変わらんと激おこ
250万円無駄やと息巻いてる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 02:35:06.77ID:???
- 理事会役員じゃない人間が
毎回理事会に参加して議題外の話を長々と浴びせてくるのってよくある話？
ご意見箱を設置しろと言うから設置したのに
理事会長さんに直接電話したり
チャイムならして長文渡したり、会長さんが気の毒で、、、
次の議会で全員で理事長に直接連絡を取らず、意見箱を使ってくれというつもりだけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 02:47:59.49ID:???
- 管理費が適正か信頼できないから理事会とは別に委員会を立ち上げて毎月監査しろ
でも役員以外の傍聴は自由参加制にしろ
(具体的にどこが怪しいかの提案もなし)
管理費滞納者の名前を掲示板に貼り出せ(これは流石に即却下)
で、今度は滞納者への督促履歴を全て見せろと言ってきて
これは管理会社も自分達も受けてしまったのだけど
今思えば個人情報だし、理事会外の人間が請求する権限があるものかなと後悔中
流石に全員が危険を感じ出したので
今後は団結して要求を聞きすぎないよう慎重に運ぶ予定。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 05:13:29.51ID:???
- 自分のマンションの規約細則よめ
理事会の出席要件かいてあるから - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 10:00:49.75ID:???
- うん、規約はあるよ
>組合員のほか、理事会が必要と定めた者は、総会に出席することができる
今回は管理会社の人が勝手にオッケーを出し
「次の理事会に◯◯さん参加しますので」と言ってきて
理事長が「えっそうなんですか、わかりました、、」と受けて、それを申し訳なかったと私達に言ってた。
対策として意見箱を通すよう強く言う事になった。
まぁそれは別の話として
他のマンションでもよくある話であれば情報交換したかったんだ
愚痴に近い書き込みで申し訳ないけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 10:15:04.28ID:???
- 目の前に連れてきて断りづらくするのは良くないよな
一応内容聞いた上で退出してもらうのが筋だね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 10:28:24.09ID:???
- 検討しますから、書面で出してください
これで終わり
素人集団の管理組合とはいえ
理事会に出席させるなんてありえんわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 13:50:37.34ID:???
- です、ありがとう
今後は書面で受け取って検討すると伝えてお引き取り願うよう連携をとろうと思います。
皆、今後この人達が参加する事は危険過ぎるとは思いつつも
一度受け入れてしまった相手にどう説明して納得させるか悩んでいたんですが
この手のタイプはどう対応しても永遠に新しい私怨を産み出すタイプだと思うので
本題がスムーズに進むためにも意見箱を活用してもらおうと思います。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 14:10:07.07ID:???
-
ヨタ話
前回はほぼ私怨、丸投げといえる内容を延々と２時間語られ、議会も最後まで口出され
今回は３０分ほど聞いたところで管理会社が気を聞かしてくれて退出して貰ったけど
「どうも僕達は邪魔って感じですねぇ！」
と啖呵切って帰っていきましたよと - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 19:27:52.92ID:???
- ご意見番を自任している元役員のジジイが顔見知りの理事に言って自分の思いつきを何度も理事会で
取り上げさせようとするから、規約〇条に組合員の総会招集権が規定されてるからお前が音頭取って
総会決議取ってこい、話はそれからだ、と通告したら、死んだのかと思うほど何も言わなくなったｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 19:45:24.45ID:???
- うちのマンションの管理規約には、「役員は法令、規約、細則、総会決議、理事会決議にしたがって誠実に職務執行しろ」と書いてあるけど、特定のキチガイ組合員の寝言にしたがえとは書いてないで
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 20:41:39.72ID:???
-
守らないやつを排除する議案作るのが1番効果的 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 20:58:39.70ID:???
- 役所の窓口もそうやけど、いきなり来て「ああしてほしい、こうしてほしい」言うやつはキチガイでっせ
管理組合でもいきなり要望書提出すつ奴、アホやから関わったらアホ伝染りまっせ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 21:13:53.86ID:???
- 本当、相手をするのが１番の悪手ですね
前理事とクレーマー住人はすっかり仲が悪くなったらしい(元々良くわけでもないけど)
逆恨み覚悟で議案作ってしめ出そうとと思います。
何より意見箱を作れと言っておいて使わなかったり
住人の事をストーカーのようにアレコレ言っておいて自分が１番マナー違反してたり(３年路駐)
個人的にも相手したくないですわ
本当ありがとうございました。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/18(土) 12:06:58.05ID:???
- うちの自宅マンションも管理人がクレーマー居住者との関係で疲れて会社ごと身を引いて急遽管理会社変更になったな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/18(土) 12:24:45.88ID:???
- 衛星アンテナは規約違反だから撤去しろってアンテナ警察やってるわ
そんな規約はどこにも無いし
火災時の避難の邪魔にならなければOKってなってるのに
かってに手紙だしてマジうざい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/18(土) 13:33:24.23ID:???
-
熱心だな。
言いにくい事だけ署名して投函してくれたら良いのにな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 00:53:04.61ID:???
- アンテナは普通禁止だろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 04:41:02.26ID:???
- うちものマンションも、いつの間にかベランダの外側にアンテナ付けるのが何軒か出始めたが黙認。
何かの拍子で落っこちて、1階住人が怪我したりしたら誰が責任とるのかね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 05:51:16.00ID:???
-
つけたヤツ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 07:45:48.18ID:???
- マンションでつけてあげたらいんじゃない？
高くないし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 17:20:25.10ID:???
- 時津スカイマンションて毎年…工事しすぎやな。
管理会社って工事の何%キックバックして貰うんやろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 19:27:27.72ID:???
- 露天風呂入浴料5割増しってふざけてんのか
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 20:26:28.62ID:???
- こら、１２月の臨時総会、バイク問題、シャンシャンとうまくいくと思うなよ
理事会全員卒倒脱糞急性胃潰瘍にするような秘策が仕込んであるからな
おれが業界で根回しジローといわれた凄腕ということを忘れるなよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 22:12:15.08ID:???
-
かなり金の掛かりそうな設備だな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 07:50:33.61ID:???
- 温泉引いてるから屋上に露天風呂があって
源泉を管理してる旅館組合から需要増が原因で
値上げしたいって要望が来て
前向きに検討しますとかバカ理事長が答えたらしい
30年間は据え置き
値上げの場合の上限は10%って書面で取り交わしてあるのに - ： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 08:33:59.71:sJ0Ed5sD
-
それって老人ですか？
うちのマンションにもいます。さすがに理事会には出ませんが総会や説明会などは出て来て、自分の言いたい事を勝手にプリントしてきて皆に配るババァ。
８０過ぎてるのに自分はPCも使えるし、今でも仕事を持ってるからと息巻いています。
体は元気なようですが、精神分裂病っぽいのでどうしたらいいものか・・・ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 09:05:34.17ID:???
- 総会にプリント出しても
ご意見ありがとうございます
今この場では返答できませんので
理事会で検討させていただきます
で終わりだろ
両方アホだ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 12:02:10.28ID:???
-
わざわざ臨時総会やるくらいだからよほど急ぎたい議案みたいだけど、普通決議なんだからお前負けるよ
１部屋しか持ってないくせに声がでかいやつが勝てると思ったら大間違い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 12:23:47.31ID:???
-
ウチは50手前の専業主婦と
同じくらいのどうも消費者金融で働いてるっぽいオッサン
暇そうで羨ましいですわ
理事会経験ないけど、直接相手したら絶対アカンと直感してる
前理事会も慎重に検討しますとだけ答えてシャットアウトしてたみたい。
うかつに答えると返事がないだとか、去年も言ったのにとか運営と別問題の事をねちねち言われるだけ
80だとまともな会話は望めないから
お迎えがまだ早い方と思ってがんばって - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 12:24:37.98ID:???
- 訂正
× 経験ないけど
× 役員初めてだけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 15:28:10.11ID:???
- 俺、役員の人妻と不倫するの初めてやねん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 15:34:51.36ID:???
- バレると代償高いぞ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 15:44:56.98ID:???
- 血の雨が降る
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 16:01:20.79ID:???
- マンションに監視カメラ付いていたら墓穴を掘るな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 17:37:52.55ID:???
- むしろ燃える
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 17:47:51.00ID:???
- 露出プレイ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 22:47:19.85ID:???
- 夜遅くまで集会室にこもって来年度事業計画を策定する俺の姿を目にした奥さんは
子供を寝かしつけた後、差し入れのお菓子を持って集会室を訪れ、やらせてくれる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 08:18:49.37ID:???
- よくそんなくだらないこと書く気になるね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 09:02:10.52ID:???
- そうは言うけど、管理組合の仕事ってくだらんこと多いで
施設や設備の管理は専門業者がやってくれるから、理事会がやるのはペットの飼育方法とか
自転車の並べ方とかエレベータ内の過ごし方とか、小学校の生活指導みたいな話ばかりや - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 10:40:56.75ID:???
- 200万円の排水管清掃で近所の毎年やってもらってる業者を含めて相見積もりとったら
そこより5万円ぐらい安いとこがあったけど
ちょっとぐらいならしっかりやってくれて
土曜日も予備日で対応してくれるいつもの業者にしたいですって
要望上げたら
組合費の無駄遣いはまかりならんって理事長がキレて
安い業者になった
以下略 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 11:20:54.06ID:???
-
何世帯？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 11:22:24.49ID:???
- 400世帯
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 12:45:03.18ID:???
- もうちょい安くなってもいいだろうけど、そんなもんですね。
5万円で土曜日やってくれるなら、そっちの方が割安だと思う。虫よろ普通やるけどな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/22(水) 11:14:22.60ID:???
-
いかに仕事の中身がくだらなくとも
自らの品性まで堕落させることはないねん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/22(水) 11:44:32.10ID:???
- エレベータ内の過ごし方 ｗｗ
小学校の生活指導 ｗｗ
いいなあ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/23(木) 06:31:39.85ID:???
- エレベーターに突然臭くなって
おばちゃんにめっさ睨まれた
俺やないしおばちゃんでもないとすると
女子高生か - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 10:15:56.71ID:???
- 相撲界がモンゴル人で占拠されているように
わが理事会は中国人で占拠されつつある
そして、中国人同士が中国語でケンカはじめて手がつけられない
まいった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 11:40:49.25ID:???
- 中国人は自己主張が激しくて絶対に曲げない
何がなんでも正論にしようとして手がつけられない
めちゃくちゃ厄介 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 14:15:48.15ID:???
- 嘘を言い続けるチョンよりまし
無実の被害者は日本人 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 14:37:09.80ID:???
-
場所どこ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/27(月) 01:08:02.96ID:???
-
いっそ解約してもらって、自主管理にしてもらったら？
日本人所有者はみんな売っぱらって出ていくかも知れないけど。
そしたら、民泊目的の外部所有と、居住者もチャイナでOK - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/28(火) 09:58:50.61ID:???
- 春節にベランダから爆竹投げて
それが階下のベランダに落ちて
驚いた階下の住民が転倒して骨折
警察沙汰になった
治療費と慰謝料払って謝罪したから
起訴猶予処分って甘いな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/28(火) 20:05:38.65ID:???
- 警察なんざそんなもんやろ
正義の味方ではなく法に則って手続きするだけやし
日馬富士も、わずかな罰金か不起訴で終了や - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 09:27:10.32:u0uYkP4+
- やっとふつうに良い管理人さんがきてくれた。今までサボって座ってるばかりだったりとにかくしごとしない人が続いてたもんで、とても嬉しかった。
でも、サビ残するんだよね。1時間とか1時間半とか残って仕事してる。
私は良い人が嫌になってやめてしまうことのないよう、サビ残なんてしなくて
いいから、長くいて欲しいから無理しないでほしい、と言った。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 09:31:14.52:u0uYkP4+
- 時間ピタリでキリのいおとこで帰ったって全然いいのに。サボってるんじゃなく
ちゃんとやってんだから、残りは次の日すればいい。とにかく負担になってやめてほしくないんです。
正当なペースでやってほしい。
そう思っていったのに、何か気分を壊したのか、今朝ゴミ捨て時に会ったので
挨拶したが無視された。
なんなんでしょーかね、難しいわw
余計なこと言わなきゃよかった。
でも、辛くなったり馬鹿らしくなったり
して辞めてほしくなかったんだよねー - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 09:34:49.70:u0uYkP4+
- つかほんと、あたりの管理人さんって
そうそういないんだよね。
なぜなら、老人さまが多いから(いまの
この年代は)サボる人が多い。体力も落ちてる場合があるしね。
雇用助成金が出るから管理会社は老人をつかって人件費を安く済ませてるって
のもあるんだよね。
あーいまの管理人さん、長くいてください(こうなりゃ祈りだよ祈り) - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 09:40:20.38:u0uYkP4+
- 管理会社も人件費安く抑えることばかり考えないで、もっと若めの人や主婦
なんかを雇用すればいいのにね。
いまは人手不足だから、雇用助成金なんて政府も出さなくていいのに。
実際、雇用助成金で雇われてる人は年金沢山もらってる人も多く、お金に困って
働いてる人は少ないんだよね。
雇用助成金も貴重な税金なんだから
人手不足で必要なくなってるのに出す
必要ないよね。企業が利益を上げるために税金負担してるようなことになる。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 09:43:40.60:u0uYkP4+
- しかも、大企業で40パーセント台、それ以外で半分も助成金が出てるというんだから驚く。
管理会社は、人件費半分で済むから
老人ばかり使うの？消費者はそのせいで
今ひとつな人材の場合でも我慢せなならんの？って形になってるとしたら、心外だよねー - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 10:03:03.03ID:???
- 年中的に老人でないと、金額的に合わない。
色んなリスクがあるけど直接雇用で募集でもしてみては？
人に合わせて賃金変えていけばいいですし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 10:25:39.54ID:???
-
>今朝ゴミ捨て時に会ったので
>挨拶したが無視された。
無視するなんてどうかしてる。
その管理人は善意の人間ではないよ多分。
一時間以上も居残って何かやってるなんてのもおかしいね。
もしかしてワイファイスポットでもあるんじゃないかｗ
フリーワイファイに乗っかって2ちゃん見てたりして - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 12:33:25.09ID:???
- 前から確認したかったんだが、おまえら我が物顔で区分所有者ヅラするのはいいが、マンションが立っているその土地の権利関係はちゃんと理解しているのか?
敷地利用権が所有権ならまず問題ないが、これが定期借地権なら、基本更新はなく建物買取請求権もできないから、最短50年で不動産を失うことになる
しかも住めなくなるだけじゃなく建物の解体費用も負担することになるからな
しょうもない事に一喜一憂するのもいいが、本当に将来の事ちゃんと考えてんの? - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 12:38:26.76ID:???
- 殆どが土地も持ち物でしょうや。
都内でもなきゃ、借地なんてそんなに
ないって。だいたいが不動産買うのに
んなことも調べないわけないだろがw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 12:51:35.66ID:???
- 所有権だからこそ買ったよ
土地だけ借地の物件買うくらいなら賃貸の方がいいし
大抵やけに安くて気づく - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 12:54:08.35:1W6X+TIk
-
そう普通わな
東京や大阪は敷地利用権が借地のマンション結構多いからな、しかも一部は所有権で一部は借地とかの複合敷地利用権があったりする
実際、販売時のドル眼営業マンがそんな細かく説明するかな
まあ都合の悪い話は大体契約書の隅っこに超小さい文面で記載されているからな
それでも印してるから有効になってまうす - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 13:00:33.81:1W6X+TIk
-
大抵やけに安くて気づく
実は、これをわかってないのが相当数いるのが現実。
おそらく何十年後かにあちこちで問題になるぞ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 13:43:52.47ID:???
- 管理会社に何でもかんでもタダで解決してもらおうとするバカ組合員は
せいぜい苦しめば良いのだ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 13:51:25.89ID:???
- 管理会社なんて雑用係以上の価値など無いのだから
せいぜい住民のサンドバッグか
それとも何故何相談室でもやってろよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 14:38:26.25ID:???
-
管理会社がなかったら何もできないウスノロが何を言うｗ
悔しかったら自主管理でやってみい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 17:41:59.10ID:???
- 自主管理最高
人によって温度差あってキモい人達がはりきってる
俺は金かかってもいい
手間かかるほうがいや - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 17:47:19.97ID:???
- 管理会社の人に軽く問い合わせたら
何も責めてないのに長々と言い訳のような事を先回りで言われることがあって
あまりにも苦情やイザコザばかり受けてるからつい聞かれてもないことにまで防御線はる癖がついてるんだなぁと思った。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 21:51:30.94ID:???
- 俺の仕事中のスタンスと一緒でドキッとしたわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 22:29:07.80ID:???
-
すごーく頭悪そうだな
そりゃ管理人も相手してられないわ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/30(木) 11:47:18.18:ceDLsECs
- ここはお花畑組合員の集合体という事がよくわかるな
色々言ってやりたい事はあるが、アホすぎてなにも言えんw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/30(木) 12:04:44.24ID:???
- 楽しそうでいい
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/01(金) 00:54:49.25ID:???
- サラリーマン大家に暗雲？ アパート急増で利回り低下 全額ローンはもはや困難に
ttps://style.nikkei.com/article/DGXMZO23748790R21C17A1K15200?channel=DF280120166594 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/03(日) 16:33:34.39ID:???
- 理事長のペットの名前がレンゴー
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/03(日) 18:35:24.11ID:???
- 連合？
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/04(月) 09:05:44.95:Xw1/2Vhf
- 相変わらず挨拶しないよ、優良管理員。
ちな、商社系管理会社。
爺の心理を想像するに、俺の好きでサビ残してんだ、お前黙ってろ！ってとこかな？爺が好きでしてるんなら、思う存分働いてもらうわ、いつまで続くか見届けます - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 12:16:47.50ID:???
- やらなきゃいけないことが残ってるからサビ残するんだろうよ普通
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/04(月) 12:42:41.79:Xw1/2Vhf
-
いや、だからさ、サボってるわけじゃない(いままでの人と違い).から、キリの
いいとこで時間になったら帰ればいいのよ。残りは明日やればいい。
だれーもサボったなんて思わない。
ゴミ庫も毎週洗うんだよね(今まで
は洗うことさえ皆無だった)。サビ残するくらいなら二週に一度でいい。
だいたい管理業務なんて、時間内で終わるようにいくらでもできるでしょう。
どうしてもその日にしなきゃならない
ことはない、今日できなかったら明日に回せばいい。仕事ろくにせず座ってて
なにもしないで終わらないんじゃないんだから。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/04(月) 12:46:57.41:Xw1/2Vhf
- 例えば、階段が６本あるとする。
毎日６本やるには時間が足りないとする。そしたら、巡回だけにして、今日は２本の階段、明日は別の２本の階段、って
やってもいいわけ。
大きなゴミだけ、巡回の時に拾っとけばいい。毎日、どの階段もしないで座ってる、もしくは10日に一回だけ１本の階段をアリバイ作りのためにする、でもなけりゃいいわけよ。たゃんと働いてるか
サボってるかなんて、住人からしたら
わかるもんなのよ。働いてるほうはわからないと思ってるけど、わかるの。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/04(月) 12:51:04.98:Xw1/2Vhf
- だから、せっかく良い人がきてくれたのなら無理しないで、時間内で帰って
負担なく長く働いてほしいのよ。
誰が好き好んでサビ残します？
無理されて嫌になってやめられる方が
住人からしたら痛手。
サボる人に限って居座ってやめないし
だから良い人には気持ちよく働いて
長くいてほしいのよ。
なぜ爺は気分壊したのか意味不明。
そんなにサビ残したいのなら、好きにおし！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 12:55:04.85ID:???
- おまえ理事でもなければ
管理委託契約の内容も知らないんだろ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/04(月) 13:06:46.44:dqYNlJLf
- 大京 東京支店 わたなべあこ 不倫中
ヤバい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 13:13:15.23ID:???
- たまにいるんだよなぁ
管理員と清掃員の区別のついてない住民 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 13:18:43.24ID:???
- 管理委託契約の内容もよく見ないで手抜きする管理会社あるよな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 13:25:10.94ID:???
- 会社が見てないというより現場レベルで手を抜く管理員はいるな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 18:12:39.00ID:???
-
その管理員は多分頭おかしいんだよ。
知能が一般人より劣ってるっていうかさ
一般人とはものの考え方や感じ方がずれてるのよ。
それにマンションの管理員て障害者雇用向けの仕事だからね。
多分障害者枠で入ってきたんじゃない？
正直人と和やかに接することができない障害の人なんて
採用しなきゃいいのにって思う。
やっぱり普通に年相応に賢くて臨機応変に身の振り方を考えられる
そういう普通の人が管理員だと気持ちいいですもん。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/04(月) 18:19:48.90:uRBpMHV3
- 管理員の質を求める前にお前らはどうなんだ?
重箱の隅突きで必要以上に追い詰めてないか?
分譲なんで日常生活の不満が発生するのは買う前からある程度想定できるだろ？
管理員のなり手が少なくなっている今、いい人材を悪質管理組合に送り込むと思うか?
お前らが呼ぶべくして呼んでることわかってないの?
お客様は神様やってる限りどんどん資産価値下がっていってるの気付いてないの?
管理員の人選については現場を知るフロントに最終的決定権があったりするからな
みんな優良管理組合の時はシビアに人選するが悪質管理組合はテキトーだよw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 18:26:40.86ID:???
- まあね
管理員を召使とでも思ってるバカもうじゃうじゃいるからね。
自分のところに間違って届いた郵便物を
管理員に渡して「これ、間違って入ってました」。
いやいや、てめえでポストに入れに行けよｗ
なんでそんなもんまで管理人に出しに行かせようとしてるんだよｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 21:33:23.53ID:???
-
なんで自分にレスしてんの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 21:58:21.58ID:???
-
だから頭おかしいと言ってるでしょw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 22:48:10.74ID:???
-
お前のな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/05(火) 08:15:22.69ID:???
-
サビ残してるふりして2ちゃん見てるのか、このくそバ管理人が。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/05(火) 08:43:05.06ID:???
- ヒヒヒ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/06(水) 09:42:34.90ID:???
- 理事長を説得して餅つき大会復活
ただしジーさんとバーさんは大きさ半分の小もち - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/06(水) 11:01:13.56ID:???
-
餅つき楽しそう
こういう行事の好きな人がいるマンションが裏山椎 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/06(水) 15:58:50.66ID:???
- そうそう
ヒ素入れたりする奴がでてきたり
ノロウィルスにやられて誰の責任なのか犯人探しとかも楽しそう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/06(水) 21:40:40.58ID:???
- 人の不幸を喜ぶ阿呆のところには貧乏神がいきますように
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/06(水) 23:10:50.19:l8a3qy4A
- 餅つき大会なんてある昭和30〜40年代マンションじゃなくてよかったー
うちはめでてえ理事が懇親会とかほざいて数回やってたけど、面倒臭がりなフロント担当になってからウヤムヤになって
怠惰フロントグッジョブ！って感じだったよ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/06(水) 23:14:36.35:l8a3qy4A
- つかフロントって多くが面倒くさがりで
テキトーだけどね。
低学歴が多いみたいだしね。
たまーに、就職難の頃や転職組で
高学歴優秀なのも混じってるけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/06(水) 23:38:52.58ID:???
- フロントの仕事に学歴なんて必要としないからね基本的には
フロントとして優秀な低学歴もいるし無能な高学歴もいる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/07(木) 00:43:55.55ID:???
- たまに商社系フロントで、フロントなのに商社員のつもりなのか、マンション住人を見下してるのがいて驚いたけど
それを見るのも面白かった。
高級マンション物件に出入りしてるからと(仕事で)安物マンション住人ををバカにしたりねら - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/07(木) 08:18:01.42ID:???
- いかにも低学歴なアホの四連投
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/07(木) 10:18:51.63ID:???
-
に見える統合失調症患者ですか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/08(金) 08:00:44.89ID:???
- と、低学歴のナマポ不正受給者が発狂ｗｗｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 03:46:32.44ID:???
- 管理組合の事務員に来年度から欠員が出るから１月勤務で
住民の中から募集したら、外国籍の住民を含め3人が応募してきた
経理の経験があってOfficeも使えるアラフォーの女性を採用した
そしたら外国籍の住民が差別だとか言い出して大変
日本語も片言だしPCも使ったことの無い50代後半の人なんて採用できるわけないのに
不採用の理由は言えませんってお引き取り願ったけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 08:32:46.91ID:???
- これから避難訓練、面倒くさい。
毎年エントランスに集まり、AEDの講習やるだけ。
こんなんじゃ、イザという時に役立たないだろ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/10(日) 09:52:41.66:LMc53HtK
-
ある程度の規模の集合住宅は
避難訓練義務付けられてんじゃ
なかったかな？消防法か何かで。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 10:43:10.78ID:???
- やらないより全然マシだし、企画はフロントがやるもんなんだけどな。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/10(日) 10:46:33.73:G5NF9OHO
-
ある程度の規模だと防火管理者を置かなくてはなりませんし、一応避難訓練はしてると思います。
強制力はないと思いますけど。
でも、そういった活動がなされているのは組合が正常に運営されているからだと思いますよ。
当マンションは、防火管理者もいませんし、避難訓練なんてしたことないです。
今の理事長は大規模修繕の内容なんかも理解してないみたいですし、規約とか区分所有法もご存じないと思います。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/10(日) 12:42:54.06:LMc53HtK
-
そりゃ危険だよ、ボッタ精神のフロント
なら、工事費手数料やマージン
狙いにされかねんよ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/10(日) 12:44:56.09:LMc53HtK
- そんなことしない、正当な管理会社も
あるけど、中には大規模修繕に対して喜びを隠しきれないフロントいたからね。
私、それで気づいたんだけどさ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 12:47:08.95ID:???
- フロントなんてこれだけ金があるんだから使っても問題無いですよぐらいの軽い乗りだからな
その後の責任なんて全く取るつもりもないしあれば逃げるのみ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 13:03:06.03ID:???
- うちはずーっと同じ人が管理組合理事長やってて、理事長自身は不正防止のため同じ人が理事長やるのは良く無いと思ってるって言うんだけど、実際は理事長も副理事も同じ人。
理事会出ると一回三千円くらいお金出るから小遣い欲しさにやってんのかな。
理事長は不動産管理会社勤務で偉そうにDLNの人間を叱責してるけど、皆言わないだけでうちのマンションは不動産関係会社や大家が多いのにな〜と思ってニラヲチw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 17:16:42.03ID:???
- 50人以上の共同住宅は防火管理者設置義務あったんじゃなかったっけ？
あと、消防計画も提出してるはず（一応、型通りに）
避難訓練は年1回実施。
今年は海外で大規模マンションの火災があったから消防から立入り検査があった。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 17:46:45.79ID:???
- 各市町村の消防署の責任者というかトップによって厳しさ異なる
法律はそうだけど厳しいとこ厳しくないとこあるね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 19:37:24.77ID:???
- 今年はバケツリレー
去年はAED
一昨年は三角巾
３年前は消化器の使い方
4年前は119番通報の練習 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/11(月) 19:42:10.95ID:???
- 隣のベランダとの仕切り板の蹴破り訓練もやれ
うちは昨年やったらババアが足首ねん挫しよった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/11(月) 20:57:59.65ID:???
-
ちょまてよw
それ聞いて「うちもやります！」とはならんだろうwww - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/11(月) 21:01:11.81ID:???
- 仕切り板の修理代いくらぐらい？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/11(月) 23:38:50.24ID:???
-
ワロタwww - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 00:08:27.43ID:???
-
修理というか交換だろ。
台風の前にけ破っとけば、台風通過してから保険で直せｗｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 01:50:46.73ID:???
- 仕切り板を破って隣のベランダに避難しても隣の部屋は専有部分だから避難経路ではない。
お隣さんと仲良しであれば室内を通行させてもらえるだろうが、不仲だと一番端の部屋の
ベランダまで行って仕切り板を破って避難はしごで下の階のベランダに降りることになる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 07:31:04.00ID:???
- あの仕切り板、一度でいいから割ってみたい
どれぐらいの蹴りの強さで割れるん？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 07:54:14.69ID:???
-
うちは隣のシンママと仲悪いから、仕切り板の隙間ビニテで塞いでる。
向こうは1LDKの40平米に小学生の娘と二人暮らしだから、いずれ出てくと思うけど、うちのマンションは賃貸高いのに（分譲当初はお得感満載）最近のシンママは稼いでんな〜と感心する。
でも早く出てけ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/13(水) 07:18:39.55:utbNy8xi
-
そうです。
理事長にも「ここは防火管理者も置いてないし、万が一火事になって死傷者でも出したら・・・組合の責任問われますよ？！」と言ってみたが、防火管理者が何の事か理解していないようだった。
また、ベランダの隣との仕切り板の所にも平気で色んな物を置いて
酷いのは棚のようなのを設置している。
それらに対しても「避難経路になるところなので」と言ったけど、あんまりピンときてなかったみたい。
消防署の立ち入り検査では過去にいつも怒られてる(廊下に私物を置いてる住人が多い)らしいが、この数年は検査に来てないし、消防署にはそこまでの権限はないのかな？
でも、駐輪場も本来はバイクは置けないらしい(バイクを置く場合は万が一の時の延焼を防ぐため自転車と同じ感覚ではダメらしい)
皆フツーにバイク置いてるけど。
理事長が無知で困ってます。
ただ、この理事長、見積もりをとるのは得意なようで、ちょっとした工事なんかでも管理会社の言いなりにはならないのがいい点。
兎に角何でも「安い」のをモットーにしているようです。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 09:27:48.92ID:???
-
業界人が多いのに同じ人にずっとやらせるマンションって超ヤバイな。
やりたがりとやりたくねえやつの結局利害関係が一致してるだけなんだろうけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 09:40:36.68ID:???
-
理事長の知人のリフォーム会社を使ってバックマージンをゲットする美味しい商売！
とかあるかもな。ちょっとした小遣い稼ぎになるし、不動産業は建設業と同じくらいマージンもらうのに抵抗無いから。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/13(水) 11:16:12.86:IV44zaUB
-
いや実際工事屋の住民が自分の息のかかった業者に工事やらす為、あれやこれやで管理会社叩いてた
みんなわかってるんだけど、そいつと関わりたくないから黙認してる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 12:16:09.99ID:???
-
>理事長は不動産管理会社勤務で偉そうにDLNの人間を叱責してるけど、
DLN管理＆理事長が不動産業っつったら、うちのと一緒。DNLの若い担当者がネチネチ怒られ、「今は俺が理事長だからこうやって気がつくけど、不動産関係者じゃない人が理事長になったらここまで言わないよ？」と。
あれはDLNではなく、他の理事達へのアピールだと思ってるw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 12:35:19.01ID:???
- 不動産管理会社は細かいこと言ったら言ったで覚えてるし、書類とかもきちんとしてるけど、仲介やら売買だと口ばっかで何もしないからな。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 13:27:23.42ID:???
-
うげぇ。うちのマンションも管理会社はDLNで、理事長は不動産業。（不動産会社勤務ではなく青山で不動産会社経営してるらしい。）この組み合わせが多いのはDLNの方針（オススメ？）か何か？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 13:58:22.49ID:???
-
輪番制じゃないのなら
むしろ旨みを得ようと不動産屋側がしてるのかと - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:00:19.73ID:???
- DLNて何？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:06:07.39ID:???
-
大和ライフネクストの略
輪番制だけど、理事長と副理事長だけは変わらずそのまま。これって匂う？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:07:36.23ID:???
- の後半はへのレス。ごめん。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:08:07.09ID:???
- プンプンな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:14:45.58ID:???
-
うげぇ。でも次の理事長のなり手がいないし、オリンピックまでは自分がやるって理事長言ってるらしい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 15:03:05.77ID:???
-
管理会社関係なく、不動産屋は理事長に立候補してくることは多い。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 15:09:25.09ID:???
-
なんで？マージン狙い？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 17:24:56.10ID:???
- 理事長が理事を丸め込んで管理会社変更の臨時総会開けるわけで
変更に関して管理委託費安くなるなら賛成も過半数こえるわけで
つまり管理会社はいいなりになりたくなくても
そうしないとリプレイスされちゃうからかわいそうっちゃあかわいそうだけどね、 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 17:47:45.96ID:???
- あんまり管理会社に無茶言ってると
今後は管理委託受けてもらえなくて自主管理になるマンションも増えるんだろうなぁ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 18:43:44.70ID:???
- こら、ドアホ理事会よ、俺様の質問要旨事前通告で臨時総会無期延期かぁｗｗｗ
院卒のバイク野郎をなめるなよ、低偏差値バカ高卒！！ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/13(水) 23:07:00.51:WZ3skqDj
-
東東京に管理組合が法人化してるマンションあるじゃん。名前忘れたけど。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/13(水) 23:34:42.93:zHmiSpK1
- うちのマンションは世帯数100世帯弱、築10年ちょいだけどお金が二億くらい残ってる。
ちょこちょこ修繕であと10年は乗り切る予定。
その間、太陽光を付けるか検討中。
ランニングコストが明確に下がるなら、導入する。
最終的には修繕積立金を引き下げるのが目標だ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 23:55:42.80ID:???
- 築10年過ぎて修繕積立金を下げるなんて考えない方がいい
一般的にはどんどん上がっていくものだ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 00:51:28.53ID:???
- 太陽光付けるとか、かなりセンス無いな。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 01:03:16.95ID:???
- 管理費や修繕積立金の引き下げなんかやってると、
目先の損得しか考えんアホが住むマンションやゆうて
不動産屋に警戒されるでｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 01:46:42.00ID:???
- でも貯めたらためたで工事費高ーく
見積もりされても困らしね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 04:08:05.44ID:???
- 太陽光やめたほうがいい
設備投資、維持費とんでなく高額
元を取る事は出来ない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 07:03:31.17ID:???
- うちは立候補禁止、多選禁止にしてる
理由は立候補する奴なんて特定の目的あるし、多選も同様の意図があるから。
何するかわからんキチガイが理事に入り込んできたら目も当てられなくなる。
管理会社のリプレイスなんて金だけで決められないのによくやるよね。
マン管のコンサル雇って、コスパ高い業者選定出来れば良いけど、そいつ自身が癒着してる可能性あって信頼出来ないからなｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 10:35:50.10ID:???
-
つい最近太陽光パネル設置の見積もりしたけど、の言う通り。
今は補助金ないし（※地域による）売電価格低いし（2018年はもっと下がるから2017年レートで契約したいなら12/15までに申し込みと詰め寄られたw）、周囲にタワマン建ったら初期投資すら回収出来ない。
中古太陽光パネルが無料で入るとか、住民に太陽光パネル設置会社の人がいて格安で工事&メンテしてくれるなど特殊な事情が無ければ、再考をオススメする。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 14:14:22.35ID:???
- 太陽光パネルを設置すると
そのもののコストもなんですけど
屋上防水工事の際にもかなり手間とコストがかかっちゃうと聞きました - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 14:26:41.32ID:???
- 以前 で理事会の役員でない人間が理事会に強引に参加して
議題に関係ない私怨を延々と語って迷惑だと書いた者です。
理事長さん達と打ち合わせて
「今後は意見提案は書面のみ受ける、理事会の参加は遠慮してもらう」
と、有り難いことに今日の理事会で理事長さんが率先して言ってくださるそうで
(自分が受け入れた事に責任を感じてらっしゃるらしく)
これで議会がまた元に戻るといいんですけどねー
みなさんも、役員でないのに参加したいと言う人の参加は断る事をおすすめします。
ロクな事にならない、、、。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 15:00:14.19ID:???
- 隣のマンションのゴミ捨て場のにおいがひどいという苦情で、現場写真や対策案を持参して理事会きた住民ならいたけど、理事長が華麗にスルーしてた。あんなに一生懸命プレゼンしたのに気の毒。理事長こそ、管理会社へのネチネチ説教止めれば良いのに。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 15:06:02.85ID:???
- 参加はお断りするけど
勿論もっともな内容なら全力で対応する予定
今回の人はほぼ誹謗中傷で、前の理事会でもスルーしてたらしいので
同様の内容だけスルーする予定
その住民さんは気の毒だね
丸投げでもなく自分の時間をさいてせっかく証拠集めてくれたのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 16:05:58.46ID:???
- においや騒音の類は個人差あるから難しいね。住民は感情的にならず自力で証拠集めて理論的に説明してたので、なおさら可哀想だった。でも不動産業の理事長が「他の住民からクレーム無いから」とにべもなく却下。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 20:14:02.40ID:???
- まあ、個人情報に関する議題（管理費滞納者への対応）のときに退席してもらうようにして
理事会の傍聴を認めてもええねんけど、不規則発言するキチガイがおるからな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 20:23:54.20ID:???
- >現場写真や対策案を持参して理事会きた住民ならいたけど、理事長が華麗にスルー
うちのマンションと正反対や。うちは、暇ジジイ２人組が来客用駐車場とか集会室改築とか寝言を
資料も工程表も規約細則案もなしの完全手ぶら状態で持ち込んできてな、前々期のアホ理事長が
うっかり受けて、結局２年かけて尻拭いしたでｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 21:15:49.20ID:???
-
尻拭いって具体的になにしたの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 21:44:46.12ID:???
- 時間をかけて却下廃案やがなｗ
提案者が自分たちで組合員のアンケート結果や他のマンションでの実施事例や
実現までのスケジュール表とか、ある程度の下拵えをしてたら何らかの成果を
出さなアカンけど、手ぶらやからな、新任の設備理事にフリーハンドがあるねん。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 22:24:19.42ID:???
-
なるほど。それは気の遠くなるような。。。お疲れ様。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 10:17:45.44ID:???
-
ってかそれが普通だよ。
会社の役員会に株主が出席して発言するくらい違和感あるわ。
認めても傍聴だけだよ。傍聴人は発言出来ないから発言した時点で退場だけどね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/15(金) 12:35:59.10:9ZOlns2+
- 株主総会と管理組合総会って似てる。
大した働きもしないのに買っただけのやつが言いたい放題なところとか、名物株主/住民が出てきて大暴れとか。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 17:04:31.39ID:???
- 「聞け、若造ども」みたいな感じで大勢の組合員が見てるとこで演説するのが爺さんの生きがいやねん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 17:30:59.06ID:???
-
容易に想像できたわw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 22:17:39.82ID:???
- 太陽光なんて余程しっかり施行させないと
後で屋上から漏水なんて事になるよ
しかも屋上からの漏水（雨漏り）は保険出ない契約が普通だろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 22:29:22.89ID:???
- 収支報告書とか総会で損益を説明できるような理事はいないから
止めとくのが無難 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/15(金) 22:54:06.38:zVDX4QHF
-
うちの理事長それ。不動産会社経営してるクセに財務諸表読めないから、会社で財務やってる俺に振ってくる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 07:16:44.43ID:???
- D○Nは、事業拡大過ぎで残業代も出さないんだって？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 07:22:05.26ID:???
- 出るよ
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/16(土) 07:33:25.25:T2JCfxzd
-
漏水じゃなくて点検作業のバイトが落下して死亡したニュース
ttps://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20171215-00000049-ann-soci - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 08:34:44.21ID:???
-
本業もまともに出来ないのに拡大路線か
無理に背伸びする典型パターンだな - ： 名無し不動さん [] 2017/12/16(土) 11:45:20.05:AVtsza3Z
-
わかってると思うが法人化と自主管理は全く別物
法人は権利能力なき社団が権利能力を有する事になって、その結果組合名義で借入できたり、不動産を所有できたりするだけ
自主管理は管理組合の運営そのものを自分達でするので法人化しなくてもできる
しかし、自主管理するとなると管理費等の会計出納業務から滞納者への督促、法定点検、各居住者からの苦情対応、理事会総会運営など様々な業務を自分達の時間を削ってやる事になる
その東京の管理組合法人がどんなものか知らないが、おそらく年配の方々を中心に運営しているんだろう
自分達が元気なうちはいいが後の事はちゃんと考えているのかと疑問に思う - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 12:06:55.21ID:???
- 法人化してるマンションなんて各地にあると思うが…
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/16(土) 12:47:47.88:AVtsza3Z
-
失礼、法人化を否定してる訳じゃなく自主管理している組合はその後、どう考えているのかという事。
法人は実質普通の管理組合と変わらないけど変更登記を忘れないように - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 13:51:52.79ID:???
- 何も考えてないだろうね。
未収納金の管理もしてなかったりするところもあるし、理事長がわかったら勝手に営業して発注してもらえばいいって業者も思ってるからね。
スラム化まっしぐら。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 14:25:31.39ID:???
- 代表となり得るしっかりとした人間がいないのに法人化したら全く舵取り出来なくて破産まっしぐらだろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 14:57:19.71ID:???
- 法人にしたところで、手続きが面倒になるだけで、やることは通常の管理組合と変わらない。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 18:16:27.27ID:???
- 法人って毎年代表者変更するけど、その都度司法書士に手数料払って変えてるの？
法人税納税もそうだけど士業への手数料馬鹿にならんよね。
ってか自分でやれば良いんだろうけど、変わったら誰がやるのよってことになるし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 20:01:31.82ID:???
- 輪番制でイヤイヤ就任した役員よりも立候補した修繕委員のほうが格段にアホいうのはどういうこっちゃ？
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/16(土) 20:08:17.80:PgTLzhM0
-
酷いとこだと管理会社に無償でやらせてる
登記の代理しても対価を貰わなければ法に抵触しないから
司法書士に頼んだら最低でも数万はかかる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 22:07:51.41ID:???
-
管理会社にやらせるにしても対価を払わないって理屈が成り立つの？
業務委託にそれ入れなくても、フロントに内内でやらせるって感じなんですかね？
修繕積立金を株や投信で運用する所とかは法人化必須だから仕方ないんだろうけど、
何らかの事情で同一人が理事長やるようなケースじゃないと管理組合法人にするのあまりメリット無さそうですね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/17(日) 00:08:37.85ID:???
- 管理会社はむしろそれでお金貰えないけど、普通は断る。
土地や株買うとか以外に法人化する必要はない。メリットというより、そうしないとできないことがあるから法人化するだけ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/18(月) 18:16:54.91:pNNmg/In
-
わかるー。う輪番制にしても張り切るジジイに限ってずれてるよ。
ったく困ったもんだ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 18:38:28.16ID:???
- Office2016を使ってないPCの分まで
理事会に上げないで5台分買ってたバカ理事と決済した理事長が弁償してた
事務員と書記で２台分で十分なのに
二人で12万円折半
わけわからん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 18:53:45.37ID:???
- マンション理事長「理事会で解任可」 最高裁が初判断
12/18(月) 11:27配信
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171218-00000031-asahi-soci - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 19:23:40.14ID:???
-
おまえの書込み自体わけわからん
バカ組合員と変わらない罠w
恥ずかしいやつだ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 19:42:41.60ID:???
-
日本語でおｋ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/18(月) 20:15:47.24:/gqEQCy5
-
こう言っちゃ何だが、隠居して活躍する場がないから張り切ってるんだろうなぁと思って遠目に見てる。
理事長とか自治会とか張り切ってる人って本業が暇なのか、活躍出来ないのか、その分のパワーを理事会に注ぎ込んでるようなのが多い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 21:15:21.49ID:???
- >863
理事長という役職から外すだけであって役員としての身分を解任するわけではないからええやんけ
所詮理事会なんて「運転手はキミだ、車掌はボクだ」の世界でっせ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 01:00:35.12ID:???
- アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
ttps://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 06:59:30.08ID:???
- どこのマンションも理事の就任は総会決議だけど、理事長の決定は初回の理事会決議だよね？
なのに二審までの判決は意味がわからん。最高裁で逆転したって理由で世論を騒がせてるみたいだけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 07:34:28.89ID:???
- いや、マンションによっては役職まで事前に決めてから
総会議案書に明記した上で承認とるとこもあるよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 08:37:23.94ID:???
- うちのマンションも役職分担を明記して総会にかけてるけど、理事長になったオババが
心労でノイローゼになって、ヒラ理事の若い兄ちゃんに交代したことがあった
確か理事会報告に載ってたな
それが気に入らない老害の元理事長がことあるごとに新理事長をいびってよぅ、悲惨だったｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 15:53:12.31ID:???
- うちのマンションは不動産業の元理事長が任期で交代して平理事になったのが気に入らなかったらしく、不動産業でない新理事長をチクチクいびってた。「我々の業界では〜」「こういうの知らないと理事長務まらないですよ〜」と。
不動産業の人ってそんなに理事長やりたいもんなの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 17:25:49.88ID:???
- 両極端だと思うけどなあ
管理組合活動とか面倒なので仕事のことは隠して大人しく輪番を乗り切る人か
出しゃばってえらそうにしたい人
輪番で仲良くなった理事に別の管理会社の人いたけど
絶対に誰に模言わないでくれって言ってたよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 17:26:49.17ID:???
- その人は理事会で工事案件とかいろいろあっても一切口出さなかった
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/19(火) 19:04:22.87:FcXphoVK
-
自分が見た出しゃ張る不動産業界の人間は不動産売買。管理会社は立場的に言い出しにくいとお察しする。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/19(火) 19:09:08.57:FcXphoVK
- こんな具合：
俺だったら自分とこの客にそんな説明の仕方しないよ。納得できないもん。うちのスタッフがそんな説明したら叱りつけるね。ありえないよ（ネチネチ、延々と説教続く…）
因みに青山で不動産屋経営していて、うちのマンションでも数部屋管理してるって言ってた。ま、自分も住んでて理事長やってるって言えば売りになるからね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 19:23:14.36ID:???
- 管理会社の人は日頃揉め事で辟易してるうえに自主管理能力最強なんだから買うなら戸建てを好むはずだがｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 20:44:37.52ID:???
- 都心部だと戸建てにこだわるわけにもいかないことだってあるんですよ
ただでさえ安月給だから・・・ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 01:44:16.56:aHqSI+HJ
-
どこの管理組合にも不動産業界の人間はいる
その知識を管理組合の運営に活かしてくれるならいいけどドヤ顔して総会で暴れまくるのはホントやめてほしい
全国に結構いるんじゃないは - ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 01:48:58.65:aHqSI+HJ
- 誤爆ごめん
全国に管理会社勤務の区分所有者って結構いるよね?
その最低組合員がどこの管理会社の人間か知ってるが、今はやめておこう - ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 07:52:10.72:DBtqAYy4
-
理事会で非不動産業の理事に不動産知識をひけらかして - ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 07:54:19.55:DBtqAYy4
- （途中送信すまん。）
日頃の鬱憤晴らしてるのかと思ってる。でも管理会社の人間は裏で絶対何か言ってると思うけどな。たいした不動産屋じゃないくせに偉そうにとか何とか。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 08:30:29.18ID:???
- その知識を利用してなんぼだろ
知識バカを使いこなすのも理事の能力だからな
おだてて難易度の高い仕事を任せると結構いい仕事したりするよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 08:42:47.20ID:???
- 分譲マンション管理会社スレ見ると、あっち側からの意見も分かって勉強になるよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 13:49:07.52ID:???
- 組合の役員とか委員とかに立候補してくる奴にロクな奴はおらんな
だいたい元大企業管理職とかいう痴呆直前のジジイ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 20:02:52.11:iGlGUaIl
-
なんないよ、あんなスレ。
フロントのレベルが知れるという意味では勉強になるのと、工事はボッタさらないよーに気つけなきゃってこととかね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 23:27:04.41ID:???
- 逆にいうと、管理会社勤務のやつもここを見ているからな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 01:09:31.45ID:???
- 管理会社の社員は、ほとんどが転勤族だから、できるやつは転勤してもいいようにマンション買うけどな。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/21(木) 11:14:30.58:mHr17v1b
-
まず業務委託に登記委託を含めることはできない。弁護士と司法書士しか代理できないから
無償で管理会社が代理してるのは、その管理組合と信頼関係が構築できている場合か、管理会社を奴隷化して強制的にやらしてる場合だと考えられる
あと同じ人間が理事長をやり続けるのはあまり良くない。利益相反の問題はどこの組合にもあるんじゃないの? - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 11:37:20.67ID:???
-
管理組合理事のブログの方が役立つ
ttp://kubun.ldblog.jp/archives/28222037.html
携帯基地局や太陽光発電の安易な導入はホント危険 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 12:13:23.06ID:???
-
そもそも大手分譲のマンションって売り主系列の管理会社になってるけど後々利益相反になるよね？
瑕疵やアフターサービスでトラブったら管理会社は本当に管理組合に味方になってくれるのでしょうか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 12:27:47.72ID:???
-
なるわけないじゃん
そもそもフロントは最低限の事やって逃げ回るだけ
言葉には責任がない
試しにあのときああ言いましたよね？
って聞いてごらん
そんな事言いましたっけって言うから
マジで - ： 名無し不動さん [] 2017/12/21(木) 13:57:12.16:hWfHZ/GI
- ● ★★★共産主義による●洗脳で世界を奴隷支配するユダヤ主義は、人類の敵である。★★★
この掲●示板(万●有サロン)に優秀な書き込みをして、総額148万円の賞金をゲットしよう！(*^^)v
ttp://jbbs.livedoor.jp/study/●3729/ →リンクが不良なら、検索窓に入れる！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 16:10:51.24ID:???
- 自分が管理会社フロントだったらなんでもちゃんとやれる？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 17:31:55.12ID:???
- 「総会決議に現れた組合員様のご意向」とか「組合の自治の尊重」とかほざきやがって、
法令規約違反の組合運営も見過ごしやがるねん
ほんで、なんか問題が発生したら「組合員の皆様による自主的解決を見守ります」とか
こきながら委託料だけ懐入れて傍観しとるねん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 17:55:06.35ID:???
- 管理は組合の責任だからねぇ
なんでもトラブル起きたら管理会社にやらそうという考えがなぁ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 17:56:56.31ID:???
- 管理って基本的に規約に則った管理だと思うからそれを無視してる時点でサボってるって事だよな
大体規約って決まってんだからそんな事も気にしてねえのかよって事ある - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 19:31:42.55ID:???
- 「自転車置き場に停めてる自転車の前かごに空き缶が入ってた」言うて
血相変えて管理人に談判するオバハンおるからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 22:53:07.93ID:???
-
ガチンコやるのは左翼の設計会社くらいだよ。
デベ系じゃないところは売主には系列以上に必要以上に迎合する。
デベがまともなら、悪いと思えば金は払うし、対応もする。
デベがまともでなければ、偽装があっても、欠陥があっても管理会社使って隠し続ける。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 00:05:31.68ID:???
- デベ系じゃないところが売り主に必要以上に迎合する理由は？
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/22(金) 06:38:11.47:KB73Rvo1
-
頭の良し悪しだとおもうんだよね、結局。高卒とかFランはやっぱw - ： 名無し不動さん [] 2017/12/22(金) 11:35:07.69:Pt8iYd0r
- 管理会社にとっては売主は利益を生み出す金の卵を与えてくださる神様みたいなもの。
アフターで組合の味方になってグダグダ言うと二度と管理をもらえなくなる。
それこそ死活問題。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 12:57:32.67ID:???
-
次から仕事貰えなくなる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 13:14:21.53ID:???
- 独立系はデベからもらってるというよりは
リプレイスで取ってきてる所の方が多いでしょ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 15:22:43.17ID:???
- 金払って代行で管理してもらってるんだから規約に則った管理をするのが当然だろ
それをやってもらえないなら外部の事務に依頼すればいいだけじゃねえか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 17:40:52.61ID:???
- ここにいる奴らは
自分が正しいってよくいるクレーマーレベルの人が多そう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 19:38:40.73ID:???
- サラリーマン時代はずっと文句言われる立場やったから、退職して無職になった今は逆襲してるねん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/23(土) 15:00:11.75ID:???
- デベ系の評価は、結局デベの経営によると思う。
とあるマンデベの話だけど
神奈川県のとあるマンションで、管理組合手動で設計会社に頼んで大規模修繕をしたところ、壁が発泡スチロールでできてるわ木屑でできてるわの大欠陥
最終的にはデベの負担で建て替え
いつから変えたか知らないけど、管理会社は別のデベ系、建て替えたのはまた別の会社
他の江東区のマンションでは、管理会社がそのマンデベ系列。東日本大震災で、周りのマンションには何の被害も無いけど、このマンションでは十数階の手すり壁が落下。数百キロで人がいれば即死。
でも建物構造には問題が無いらしい。
そんなわけないだろ。
今も裁判中だろう。
管理会社は元々のデベ系。
管理人と担当者がずっと事情を探っているだろう。何でもかんでもデベに報告するし、盗聴されててもおかしくない。
管理会社を残しているこの管理組合は大変残念
管理会社が系列でも、三井みたいにしっかりした会社もあれば、同じように杭偽装が出ても、一部のうるさい区分所有者だけ対応して、管理組合やその他に対しては大丈夫です。なんて言って何もしないような会社もある。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/23(土) 19:43:36.41ID:???
- なんか日本語がわかりにくい
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/23(土) 21:20:51.61ID:???
-
だっては相手に伝えようと思って書いてないから。ただ自分の思った事をつらつら書いてるだけでしょ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/23(土) 21:22:52.02ID:???
- 大規模修繕なんてやればやるほど建物がボロくなる
色が同じ色に合わせててわかりにくい物件もあるけど
修繕した箇所がバラバラの色の建物見ると悲惨でしかない
修繕した箇所の方が落ちてきそうに見える
ああ恐ろしや - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/23(土) 23:51:41.22ID:???
- 必要な時に大規模修繕やらないと住めなくなるけどな
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/24(日) 06:44:52.81:2N9yXt08
- 管理会社の言う通りにホイホイ工事してたら、お金あるだけ持ってかれるよ。
ちゃんと、儲け主義じゃなく必要な工事だから言ってくる会社とそうでないのがあるよね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 07:44:09.08ID:???
- 個人で建てた物件は大規模修繕なんてほとんどやらない
分譲マンションに限ってはホイホイ大規模修繕やるから美味しい顧客だろ
もちろん調査は必要だけど欠陥マンションでもなければそれほどまでに大規模修繕は必要ではないはず
日本全国のホテル等で大規模修繕はあまりやられてない - ： 名無し不動さん [] 2017/12/24(日) 10:29:48.67:sdh2pnpp
-
うちのマンションは、駐車場代が高めな
のと、滞納者がいないせいで預金高が
多い。で、大規模修繕でも余るんだろーな、と安心してたらピッタリ預金高分の見積もり出してきやがった。
私がマンション管理員したことあって
ほかのマンションより預金高が
ダントツいいこととか知ってるから
疑問がわいたが、無知な人ばかりだとしたら、言い値で工事(馬鹿丁寧なやりすぎ工事)されてたと思うよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 12:02:17.39ID:???
-
個人で立てた場合は、漏れがあっても自分で賠償することになるからな。
ホテルとか普通にやってるけど知らないだけだと思う。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 12:44:00.56ID:???
- ホテルなんて客呼ぶ施設なのに
塗り替えせずにボロいままなわけないだろｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 12:49:05.09ID:???
- 知ったか登場か
ペンキ等の修繕は当然やってる
いわゆるマンションの大規模修繕はやらないとこが多い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 13:21:36.51ID:???
- 屋上防水どうすんの？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 14:26:21.47ID:???
- 外壁塗り替えと防水工事やったら
一般的には大規模修繕じゃねえの
どっちが知ったかｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 15:48:37.92ID:???
- ＞個人で立てた場合は、漏れがあっても自分で賠償することになるからな。
これに尽きる
一個人や法人で全て決められる賃貸マンションやホテルと
管理組合方式の分譲マンションとを
同列に語ることはできないでしょう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 19:02:35.87ID:???
- 大きな規模で修繕する工事のことを大規模修繕工事という
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 21:47:23.26ID:???
- 違うぞ出直してこい
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 23:07:01.65ID:???
- 大規模修繕終わったタイミングを見計らって売却物件募集のチラシ入れてきよるな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 12:22:56.90ID:???
- が合ってる
インターホン交換も一種の大規模修繕
外壁や屋上防水などの建築系項目だけに限らない
大規模修繕はホテルとかではあまりやらないとか言ったヤツがおかしい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 12:29:45.57ID:???
-
誰も限るとは言ってないと思うが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 13:11:02.79ID:???
- 自意識過剰のアホが集う修繕委員会を立ち上げてやる工事が大規模修繕工事で、素人の理事会でもやれる工事が日常修繕工事だと教わった。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 14:22:57.79ID:???
- 要するに足場を組んで外壁をいじくる工事が大規模修繕だろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 17:31:07.81ID:???
- あほ
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/25(月) 17:53:19.21:B8/GYgcN
- 大規模は全体を見据えた修繕、そうじ「ないのは部分修繕だと思ってた
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 18:06:17.38ID:???
- 積立金口から大規模に取り崩すのが大規模修繕で
管理費口の修繕費で間に合うのが小規模修繕って教わった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 18:45:46.92ID:???
- 1回目の大規模修繕で銀行借入れとか管理費追加徴収とかやるようではアカンぞ
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/25(月) 18:52:27.67:B8/GYgcN
-
そうなんだ、べんきょーになった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 19:16:08.30ID:???
-
いくらなんでもそれは無いでしょｗ
何のために分譲時に基金入れてるんだって話になる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 19:20:25.96ID:???
- 俺が持ってた１５戸しか無いクソマンション、２０年ずっと修繕費６０００円だったのが、
大規模やるってことで２．２％で２０００万借り入れして、１８０００円に値上げしやがった。
総会決議は９：６で賛成多数だったが、俺は招集通知何も読まずに賛成に◯して出したが接戦だったので驚いた。
ってかボロなんだからノーメンテで行けよって思った奴た多かったんだろうな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/25(月) 21:43:10.47ID:???
- 第1回目の大規模修繕で総会が定足数不足で成立せんようではお先真っ暗やぞ
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/26(火) 10:10:11.65:dzm/KV4W
-
投資用ワンルームマンションは投資家に買ってもらうために修繕積立金少なめに設定して利回り良くしてるから、大規模修繕でキャッシュ不足になってるところよくあった。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 14:25:51.25ID:???
- 投資用はほとんど金足りないよ。
今も一緒だと思う。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 14:29:42.52ID:???
- 投資用って平成元年くらいの物件多いからボロボロだねえ
家賃も安くなってるし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 15:10:28.44ID:???
-
そこで民泊利用が始まるわけですよ
自分の所有物件は再開発地区ゆえうまく等価交換出来たけど、再開発無かったらどうなってたやら。管理組合も機能していないステキな投資用ワンルームマンションでした（遠い目） - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 15:35:35.96ID:???
- 投資用なら民泊もいいんじゃない？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 18:25:17.14ID:???
- 法律の枠内で
全棟オーナーが
全室民泊にするなら
周辺住民に迷惑をかけない限り好きにすれば良い
でもこのスレは分譲マンションの管理組合スレなので
最初から住居用じゃないならスレ違いだよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 20:23:12.42ID:???
-
そんなに甘くないよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 21:54:55.39ID:???
- 分譲マンションとして売り出されたのに、数年経ったら外部所有者だらけになるマンションもあるよね。あれ何でだろう？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 22:09:40.74ID:???
-
最初からだよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 22:11:16.86ID:???
- 投資用も分譲マンションなんですが‥
実際直接住んでる区分所有者も最近はいますし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 22:19:55.98ID:???
- まあ一般住民がいない所で民泊やるなら好きにすればって
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 23:39:17.69ID:???
-
最初は所有者が住んでて、徐々に外部所有者が増えていったんだけど。。。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 00:04:24.78ID:???
-
気のせいだよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 02:49:06.59ID:???
- 投資用なんて、そもそも儲かればなんでもいいんだから、むしろ民泊大賛成だよ。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 02:52:27.90ID:???
- 一般住民がいるのに
民泊マンションとか迷惑な話だな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 07:50:47.88ID:???
- どこのマンションも２割位は賃借人になってるよね。
割合が高いほど、荒れる傾向にある。
俺んちタワマンなんて事件起こす奴のほとんどが賃借人
クレーマーは所有者しかいない。
中国人は平気で借りたものを返さないとか、備品を平気で盗む。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 08:49:13.30ID:???
-
それはない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 10:01:54.36ID:???
- 超都心部の投資用(Ｌ)に越したが、
入居説明時に民泊禁止と釘刺されまくったし、
掲示板にも禁止貼り紙してるぞ（する気もないが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 10:32:09.31ID:???
- 闇民泊しらんのか
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 10:58:42.84ID:???
- 民泊はチクる奴がいない限りは無理
分譲だとまず資産価値の既存を懸念する区分所有者で定期巡回して発見するマニアが1人2人はいるからな。
賃貸専用だとチクる奴なんていないでしょ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/27(水) 11:16:58.19:syJssDmt
- 昔賃貸住んでたとき隣が民泊でスーツケース持った外国人が出入りしてて
騒音被害はなかったけどうちのドアをガチャガチャされたことがある
ホテル感覚で開くか試したのかもしれないがあのとき施錠してなかったらと思うと怖い
民泊は絶対チクられるよ - ： あぼーん [あぼーん] あぼーん
- あぼーん
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 14:32:19.72ID:???
-
気のせいじゃ無いよ。
管理組合理事は輪番制なんだけど、外部所有者は理事になれないから輪番予定が早まってる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 15:11:48.09ID:???
-
ますます治安が悪化するね - ： 名無し不動さん [] 2017/12/27(水) 16:13:56.55:CGKduSl8
- 管理規約の変更が必要だ
その前に可決されるまで絶対に諦めないハートが必要だ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 18:13:56.10ID:???
- 民泊じゃなくてスペースマーケット（部屋の時間貸し）やってる区分所有者いるんだけど、これはどうなんだろう？事務所使用です（キリッ）と言われたら引き下がるしか無い？
このスレ住民には、Airbnbだけでなく、スペースマーケットでも自己所有物件を調べてみることをお勧めする。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 19:00:50.25ID:???
- そもそも事務所使用を合法的に認めてるマンションなんてそんなに無いでしょ
標準管理規約に住宅として使用するとか、専ら住宅として〜って書いてるくらいなのに。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 19:00:50.35ID:???
- きれいごとで民泊考えてるやついるけどどんだけ手間と時間と労力を要するかわかってないやつ多いな
部屋を貸したら必ず掃除やらシーツの変えをしないとならないんだぞ
しかも客が出るの待ってから
サラリーマンじゃ出来ない
たった一部屋のためにやるのもばかげてる
みんなやり始めて儲からなくてやめるやつの方が多いでしょ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 19:01:18.17ID:???
- 民泊禁止はアッサリ可決したな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 19:03:14.61ID:???
- そもそも民泊なんてホームステイ型としてやるのが本筋であって
投資型のように自分がその場にいて管理できないのに部屋を貸すなんてトラブル不可避なんだよ。
その都度賃貸借契約書を交わせば合法になるんだろうけどね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 19:07:04.96ID:???
-
犯人探しが好きなの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 19:10:56.12ID:???
- どんな通知にも一切連絡よこさない、管理組合の活動も一切参加しない奴には
どんなペナルティがいいかな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 20:52:53.48ID:???
- 解任して補欠から出せばいいだろ
報酬制か日当出したほうがいいな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 21:08:57.61ID:???
- 輪番制だけど
15年前から賃貸も理事になれるよう規約を改正した
ただし
理事長
会計
監査はなれない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 21:37:12.38ID:???
-
つ運営代行会社
資産価値を落としたいの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 21:39:17.84ID:???
-
区分所有者が民泊ではなくウイークリーやマンスリーマンションで貸してるケースもある。外から見たら民泊と区別つかない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 21:42:52.82ID:???
- 期限の定めのない賃貸は黙認してる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/29(金) 04:09:50.43ID:???
- 組合員にだけゴミ置き場の鍵を渡している
ゴミ置き場以外で捨てたら不法投棄で警察に通報する - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/29(金) 05:39:26.00ID:???
- ゴミの回収業者はどうしてるの？
管理員勤務日なんかな？
深夜回収してる自治体だと出来ないけども - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/29(金) 05:50:24.99ID:???
- 午前9時に自動でロック解除
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/30(土) 00:25:30.11:PdhjFxSP
- おまえらってさ、マンション買う前から全く区分所有法や標準管理規約とか理解してないんだろ
出発駅からお花畑状態になってるから後々もめんだよ
分譲マンションなんて法的には不動産所有者としても現実的には賃貸マンションと同じ集合住宅だからキチガイがいればその時点で住環境を害されるのは買う前から想定できるだろ
全部自分の思い通りにしたければ最初から戸建に住め - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/30(土) 07:08:13.09ID:???
-
ほんとそれ
例えば以前いたマンションでは住人の騒音がひどくて
騒音を出していると思われる世帯の近隣世帯がピリピリしてて
しょっちゅう管理人（ただの掃除夫だけど）に文句言ってた。
それでも管理人から管理会社に話は行ってるみたいで
数日後に注意を促す張り紙が出るけど、そんなもんでおさまりゃしないんだよね。
騒音を出してる世帯が自覚ないんだから。
だから何も解決しない。
うちは引越ししたｗ
俺が思うのは、こういうトラブルがあった時、具体的に何をして欲しいか
ちゃんと言わないといけないってこと。
音を立てている世帯を特定したいからアンケートを取って欲しいとか
実際に騒音に悩まされている世帯がどのくらいいるのか調査して欲しいとか
騒音発生したのが何月南日の何時で、それがどのくらいの期間にわたって
続いているかなどの詳細なデータを用意するくらいのこともやらずに
愚痴を言えば、向こうが勝手に良いように忖度して何かしてくれるはずぅ
みたいな甘い考えでいるから解決しない。
うちは騒音とは関係ないけど引越しが決まってたんで引越したけど
多分あのマンションの住人は今でもピリピリしたまんまだろうね。 - ： 名無し不動さん [] 2018/01/01(月) 18:21:07.94:amp/9dy3
- まだ隣接する部屋の住人がクレーム出してくれるところはマシじゃない？
うちは多分「うるさいな」と思っても、信じられないけど言わないみたい。
何故かと言うと「うちも人の事言えないからな」って世帯がほとんどだと思う。
例えば上階がうるさい、特定も出来ててもとしてもペット禁止なのに犬飼ってるとか管理費修繕積立金滞納してるとか廊下に私物放置したままとか何かしら規約違反があると言わない。っていうか言えないから。
うちのマンションは４１戸のうち１Fの３戸は店舗、残りの３８戸が住居ですが、そのうちの３分の１は賃貸での入居だと思う。
実際住んでる所有者は高齢者ばかり。
老害も酷いです。
でも、騒音については本当に困ってる人なら(日常生活に支障が出る位とか)必ず記録を取ってると思う。
私も記録は取ってたし、騒音計買って数値を計測してた。
それでも解決はしてないけどね。
別に具体的な事言わなくても、まともな組合なら聞くでしょう、どんな音か何時頃か、とかさ。
それに音の場合は基本当人同士でと言われる事も多い。
本当に静かにさせたいなら苦情を出す方もそれなりの覚悟は必要と思う。
忖度はしてくれないよね。っていうか、他人に解決してもらおうという考えがダメなんですよね、経験上そう思います。
組合や管理会社からちょっと言われたくらいで静かになるような人なら最初から周囲への気遣いしてる、って。
たいての騒音主は非常識極まりない。
まだ小さいガキなんかがいると本当にタチ悪い。 - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 04:08:25.30ID:???
-
と同一人物だろ。
男のふりしてるが、高齢おばさんの書込み - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 06:46:50.90ID:???
- 洗濯機の蛇口からの水漏れで階下まで浸水
住民は田舎に帰省中
昨日の晩に知り合いから連絡してもらって
さっきやっと止まった - ： 名無し不動さん [] 2018/01/02(火) 11:29:57.75:TOM50bUl
-
９７９ですが、９７８の書き込みは私ではありません。
お前、ほんと頭悪いヤツだね。
妄想癖？ - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 11:57:12.18ID:???
-
お気の毒さまです。
年末年始はそういうの起こるよね。
なぜかわざわざ帰省や海外行って長期不在の部屋で起る・・・・ - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 13:14:44.10ID:???
- マンション管理士にたのみなさい
- ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 13:42:30.24ID:???
-
何を？ｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 14:09:04.63ID:???
-
良い住環境とは言えないようだから引っ越せば？ - ： あぼーん [あぼーん] あぼーん
- あぼーん
- ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 22:24:26.42ID:???
- 引っ越せば？
とか簡単に言える感覚がわからん
賃貸じゃないんだから - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 23:22:01.22ID:???
- 売り逃げだよ
売り時を逃すと売るに売れなくなる
真剣に考えろ マジで - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/03(水) 07:41:43.34ID:???
-
お互いに生活していればお互いに迷惑かけてお互い様なら問題ないやん
自分のことを棚上げして相手の文句を言わないってのは好感もてるけどなあ
義務を果たしもしてないのに他人に文句ばっか言うやつとか
要望出してくる奴とかは理事してると腹のそこからムカつくね - ： 名無し不動さん [] 2018/01/03(水) 10:29:53.54:YI00v2tO
-
理事されてるのですか？
今までの理事会が全くまともな運営出来ておりませんでした。
一応理事長、副理事長、監事は存在していましたので、無関心だった私も悪いのですが、このままでは本当に困る事になると思って副理事になりました。
規約違反者には注意したりお願いしたりと自ら動いてはいますが、このマンションはちょっと無理かもしれません。
売り時ももう逃してると思うし、とにかく売れるとは思わない。
どうすればいいのか・・・
私は規約違反は何もしていませんし、静かに生活していますがやはり義務は果たしていないでしょうか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/03(水) 16:07:08.95ID:???
- 分譲マンションの民泊可否、住民で判断を 国が要請神戸新聞NEXT
ttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6267047 - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/03(水) 16:12:23.88ID:???
- 違反者が賃貸か区分所有者かでもちょっと違うかも
賃貸住人がうるさいなら管理会社に言えば賃貸の専有部分を管理しているほうの
管理会社へ苦情を言ってもらえますよ
ただ基本的に騒音問題については理事会は干渉せずに当人同士で解決してもらうべきです
理事会の場へ両方呼んでどちらの意見も聞くとかいうスタンスでなければ
どちらか一方の言い分だけ聞くのは絶対にだめです
みんなが今のままでいいのならあなたの意見はどんなに正しくても独りよがりの考えとなってしまいます
ルール違反者が悪いとはいえ今となってはなんで今更言うんだともなるでしょう - ： 名無し不動さん [] 2018/01/03(水) 20:57:39.43:YI00v2tO
-
それは確かにありますね。
何で今更？という住人もいるでしょうね。
今までも別に好き勝手を許して来てたわけではないみたいなんですが、以前の理事長も違反者には直接注意したりしていたそうですが、とにかく皆言う事を聞かないと嘆いておりました。
また、去年の総会で民泊禁止を規約に追加するというのも票が足りず規約に追加出来ませんでした。 - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/04(木) 08:28:03.71ID:???
- 規約で駄目なら細則に入れればいいでしょ
過半数決議ですら通らないような管理組合なら末期的というか、民泊推奨なんでしょ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/04(木) 08:29:06.47ID:???
- 標準管理規約で民泊禁止ぶっ込んできたから殆どのマンションも規約変更案上程するんでしょ
凡例：
レス番
100 (赤) → 2つ以上レスが付いている
100 (紫) → 1つ以上レスが付いている
名前
名無しさん (青) → sage のレス
名無しさん (緑) → age のレス
ID
ID:xxxxxxx (赤) → 発言が3つ以上のID
ID:xxxxxxx (青) → 発言が2つ以上のID
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