頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
の人は次のスレ立てをお願いします
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【所有資産】
【 そ の 他】
前スレ
【フル】頭金ゼロで住宅ローン17建目【ローン】
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1430147414/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン18建目【ローン】
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1447557911/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン19建目【ローン】
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1455425586/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン20建目【ローン】
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1483587369/
乙
おつ
かかっちゃうからなあ
その費用まで借りるとなると結構な金利になるし
0.2くらい増えるよね
途中で絶対何かあるでしょ
途中でぽっくりいければそれはそれでいんでない？
周り一帯の不動産の資産価値が・・・悪寒
物件を売らないならなんの問題もない
いつ立退きするかわからないのに
ヤミ金でお困りの方。
保証人、担保不要です。
是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。
会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。
ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ
もったいないよ
それよく聞くけど
固定資産税とか保険も払わないといけないから結構高くなる
賃貸は家賃に含まれてね？
その諸経費に利益も上乗せして12で割ったものを毎月あなたに払ってもらっています。どうもありがとう
仲介料とか登記費用とかでなんだかんだで400万かかりそう
賃貸と全く同じ条件じゃないだろ
うち（徒歩４分４ＬＤＫ）を賃貸でってなると１８万以上かかるが、物件購入代金・諸経費・保険・税金全部含めて割ってもそんなかからんわ
今住んでるとこ家賃7万だけど同じの建てようとしても5万ぐらいで建てれそう
古い家が保険に入っても損するだけ
ではなぜこのスレに来る？
そうでもないの？
火事起きて延焼したら自己破産か？
火災保険は自分の資産だけだよ
延焼したら他の保険が必要
だいたいは免責だけど
何も知らないのに保険に入ってる
まさにカモ
家財道具も範囲
ワロタｗ
せいぜい火事出さんように気をつけてお過ごしください
勉強になります
保険が入ってないと自分ではどうにもならんぞ。
時価の火災保険はダメだから気をつけよう。
予定外の出費の連続
頭金は0とはいえ貯金0での引っ越しは不可能だと痛感した
結局50万ほど使った
どんな感じでお金使った？
むしろ50万で済んだってすごいわ
諸費用ローンも組んだの？
仲介手数料がいらない物件だったから多少抑えられたのはある
手付金30万、引越し費用12万、アンテナ工事2万、エアコン関係で3万、他ちょこちょこ出てったって感じ
→ね
うちは引越5万と家具12万(ソファ&ローボード&カップボード)
で考えてるから他に何がいるのか気になってたんだ
手付はローンに組み込んで、手元に現金として戻した
最低でも200万あればもっと色々できたなあと思う
収入印紙2万くらい？
引っ越し7万
エアコン18万
アンテナ1万（取り付けは自分）
電動シャッター60万
表札2万
網戸6万（取り付け自分）
物干し1万（取り付け自分）
ブラインド15万
カーテン5万
照明6万
その他細かいもの10万くらい
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】450万 妻正社員250万
【 配 偶 者】有 31歳 子無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み2900万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県名古屋市
【頭金の額】「０」
【所有資産】銀行 定期普通合わせて1300万
【 そ の 他】
厳しいでしょうか？子供が出来ても妻は育児休暇使える会社なので辞めないとは言っておりますが、最悪1馬力になる事も考慮しないといけないとは思っております。
私の年収アップは微々たるものだと思われます。
よろしくお願いします。
余裕
なんでそれだけ資産があって諸費用までローン？
年収が低いからだよ
「子供が出来ても」つまり、これから何人作るか不明
それに備えての貯金だと思う
まあ僕がそばにいれば、子供が出来ても受験とか病気とか失職とか
非常時に備えるお金があれば良いのであって
1300万円置いておく必要はあるか？
とコンコンと言い聞かせて、貯金は300万位以下にして
1000万以上を住宅資金に回させるわな
バカなの？
住宅ローン減税のことを考えないの？
1000万回すのも馬鹿だし
諸費用までローンにするのも馬鹿だな
年収、貯蓄だけみると大丈夫だけど、明らかに馬鹿なところが不安要素だな
自分でもすごいバカやったな、と思うところはある。
【年 齢】 30歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】 社員
【会社規模】 1000名
【年 収】 630万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 5000万の物件で5200万ちょい借りれた。銀行ローン一本0.9%変動
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 マンション
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】「０」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
引っ越し費用まで多少は内数にいれてくれてビックリ。
次に貰えるボーナスで家具を少し揃えた感じ。
すごい時代。
昇給は年齢でしていくのでまぁ支払いには困りはしないと見られる。減税あるし。
手付金を親から借りるのに苦労しましたわ…。ローン下りて返したけど。完全順序間違えてましたね。
資産ほぼなしですごいな
良い銀行に巡り会えたね
そうですね。ラッキーだったと思います。
メガ三行の内、二行には振られたし、
結果的には、最優遇は貰えなかったですけどね。
新築か中古でマンションかよ
すげえな
間違えたわ。
新築のマンションな。
ボーナス月はプラス25万かな。
無理ではないやろ。
どんな生活スタイルかによるでしょうが、子供が私立とか行きだしたらきつくないですか？
マンション？なら固定資産税も30万とか普通に来そうですが。
今の家賃が高いなら全然アリな気もします。
楽勝でしょ
ありがとうございます。情報不足ですみません、中古の戸建を買おうとしています。今は賃貸で駐車場込みで16万です。年に200万くらいの貯金です。
子供が2人とも小さいです。仰る通り、今後の教育費次第ですかね。。悩ましい…
テンプレに従えない、情報後出し
という自分勝手なクレクレな奴は無理じゃね？
16万の家賃なら
戸建買った方がいいでしょ。
お金に余裕無くなれば、ボロボロになるまで住めばいいし。
家はあった方がいいですよねー。
ttp://jump.5ch.net/?https://yobit.io/?bonus=cjboI （平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA
若いうちに30年、35年ローン組んだら楽やで。
35歳で妻子おったら、めっちゃ審査厳しいで…
遅くても３０までにローン組めるといいよな
30才で、4000万円の物件をフルローンで買うのと
40才で、4000万円の物件を3000万円フルローンで買うのとだと、後者が圧倒的に楽なんだけど
ちょっと馬鹿すぎてお話にならない
どこがどうなれば後者の方が楽になるわけ？
30から40まで賃貸で月10万として更新料1月分とすれば1250万賃料を支払うことになる
30で家買えば、その分まるまるローンの返済に充てれるんだが？
圧倒的に前者が楽
とりあえずお前さんが馬鹿で数学を理解できないことだけはわかった。
養分さん、乙。
ローンの返済にしか充てられないしな。これがわからないのも馬鹿の特徴。
②３０００万円のローンだと３５年返済で３８６０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
③３０００万円のローンだと２５年返済で３６４０万円の総返済 １２５０万円が乗っかってきてもこっちのほうが安い
わざとそういう馬鹿を書くのやめろって、笑われたくてやっているんだと思うけどさ
真剣に考えて76の思考になっているなら救いようのない馬鹿といえる
ローンなんてのは将来の収入をアテにしての支払いなんだから 毎月の支払額で見るんじゃなくて 支払い総額で見るのが常識
今のご時勢だと１０年キャッシュのフリーを増やして利殖するってほうが圧倒的に有利だし わざわざ住宅ローン中心に動くなんて不利なことはしなくてもいいと思うんだけどね
3000万円を25年で支払いの場合、金利1.25%なら毎月11.6万円のローン
4000万円を35年で支払いの場合、金利1.35%なら毎月11.9万円のローン
誤差の範囲だがのやり方のほうが、毎月の負担もあがる
金利が高くなりがちな長期ローンを考慮すると、の考え方はありえない
馬鹿だなあ、数学じゃないよこれは
算数もわかんない馬鹿
君は小学校からやり直した方がいい
何を比べて損得判断してるんだ？
35年間の住居費で比べれば
①なら５２７０万円
③なら３６４０万円＋1000万円（頭金）＋１２５０万円（10年間の賃料）
足し算もできないのか
前者は1000万の頭金（月当たり8万3000円）を貯めつつ毎月賃料（10万）を払うことになるから、当初10年間が大変になるだけだけど？
後者で当初10年間毎月18万3300円返済するのなら、残りの25年間のローン返済額は前者よりも小さくなる
こんなこともわからないなんて幼稚園児並
いや幼稚園児に失礼だわ
チンパンジー並
結婚前に買うと、結婚後に買い直す羽目になるよ。
独身時点で買った家は適切な間取りじゃないだろうからさ。
ローンを早く返すのを目的とした人生設計なんかしても楽しくないよ。
または結婚当初から子供の小さいうちまでは安い賃貸に住みながら金貯めつつ良い条件の物件が出るのをじっくり探してもいい
自分達の老後の為にもなるし
子供いるのにいつまでもボロアパートに住んでたら見下されるよ
金がないとそれ以外選択肢がないからね
金のあるやつはのような頭の悪い考え方には行き着かない
金のあるやつ？
何の話ししてんの？
金のあるやつがこのスレに来るのかよ
本物のアホだな
なんかまちがったほうこうにいってるなあ、お前。
よほど頭が悪いんだろうな。
頭悪いしか書き込めないとかどんだけ幼稚なんだよ
いやわかってるよ
反論しないんじゃなくて、反論できないんだよな
チンパンジーだもん
一戸建ては親が死んでもチャラになって土地が残る
どっちがいいか、言うまでもない
金利が上昇しても20年経てば残債は半分くらいにはなってるだろうし繰り上げ返済も使えば仮に金利が10%とかになってても対処出来そう
20年で返済してしまうならアリだと思う。
ボロアパートでも中古一戸建てより損してるのに、
普通の住まいを借りたらもっと差が開く
【勤続年数】 10
【就業形態】 会社員
【会社規模】 中小企業
【年 収】 490
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 カーローン160
【 カ ー ド 】 楽天100
【希望金額】 3300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】
主費用もすべて借りてこの額にしたいのですかやはりむりでしょうか？
または、いくらまでなら借りれそうでしょうか？
借りる前からそんなに返済してたら、そのうえ住宅ローンなんて返すの無理なんじゃ？
オーバーローンで現状の借り入れを返せるといいね。
ありがとうございます 可能性があるなら相談してみようと思います
【勤続年数】 11
【就業形態】 会社員
【会社規模】 大企業
【年 収】 600
【 配 偶 者】 妻有り、子7歳4歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】クレカ3枚、ローン1枚
【希望金額】 2800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】 定期、株、貯金計300
【 そ の 他】
ローンの本審査合否待ちですがどうでしょうか？住宅メーカー側はおそらく大丈夫と言ってくれましたが通るか心配で夜は眠れない日々を送ってます。
問題が見当たらない！
どうしても寝れないなら、適当にネット銀行に申し込んでみては？
頭金0だと事前審査ダメかもしれんが
ありがとうございます。おかげさまで少し安心しました 子供の習い事や幼稚園、あと旅行好きで貯金が全然できて無くて心配でしたので
15年くらいで完済したいので毎月多めに返していきたいんだけど
35年返済で借りて、繰上げを頑張れ。
少々の金利支払いはリスクヘッジですよ。
んなもん他人が分かるかよボケ
手取り800万未満で生活するやつなんてゴマンといるよね？
バカなの？
ttp://jump.5ch.net/?https://news.walkerplus.com/article/123943/ スリムクラブ・内間政成、「74歳まで毎月20万円」の住宅ローン地獄を告白
10月7日放送の「さんまのお笑い向上委員会」にスリムクラブ(真栄田賢・内間政成)がゲスト出演。内間が金利3％の住宅ローン地獄を告白した。
メインコーナーでは、「さんまよ！家を買い取ってくれ！」と明石家さんまへ内間が直談判。4年前にさんまの冠番組の企画で内間が購入した中古物件に欠陥があることが判明し、さんまにクレームをつけにきたという。
世田谷にある件の物件は、1階部分に断熱材が入っておらず湿気まみれで服はカビまみれになり、3階部分も屋根裏がないために寝室はとんでもない高温になる、と内間は説明。
真栄田が「下寒くて上暑い、なぞなぞみたいな家になってんですよ。なんちゅう、なぞなぞ出してくれたんですか！」と援護すると、「おもしろい！ 大正解!!」とさんまは大喜び。
しかし内間は芸人という不安定な職業から金利3％の住宅ローンしか組めず、物件価格6000万に利子がついた9000万ものローンを抱えているため、真剣そのもの。
さんまが「そんなやつが家買うなアホ(笑)。あのとき止めろって言うたよな、俺は」と抗議すると、内間は「だからそうです、あの…買い取ってください！」と1000万円上乗せした7000万円での買い取り希望額を提示。
結局、さんまに買い取ってもらうことはできず、内間は74歳まで毎月20万の支払いをコツコツ返済していくと腹をくくった。
【勤続年数】6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】1000人
【年 収】 500万
【 配 偶 者】妻 子供3歳 一歳
【現在債務】 無し
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】新築建売
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 貯金150万
【 そ の 他】 上の子が幼稚園に上がる前に住むところを固めたいと思い探すも高い高い。
3100万の戸建に諸経費もローンで借りる算段。
当方一馬力です
奥さんに正社員で働いてもらわないと、子どもの学費で破産するパターンになりそう。
その場合は107もきちんと家事を分担することだな。
一人っ子ならいけたと思うけど二人だと厳しい。
なんで貯金が150万円しかないの？
奥さんの分は？
借金以外なら大した事じゃないと思うわ
家計しっかり管理しないとね
贅沢は敵だ
ありがとうやで。
23で結婚して奥さん事情で働けなくなって2年目の安月給で養ってたもんで貯金できんかったんや。子供にも早くに恵まれたのはええけどずっと1馬力でカツカツで…
家欲しい気持ちはあるけど貯金が少ないんがコンプレックスと不安でたまに悲しくなる
自分の周りにも何人かいるで、その人達の年収自体は年々あがって現在は平均以上なんだけどね
ご事情知らぬとはいえ、失礼いたしました。
生活できなくはないし、まともな理由での貯金無しだから、ローン自体も組むのは組めると思うよ。
ただ、やりくりしんどいのは覚悟して飛び込むのをお勧めする。
【勤続年数】 7
【就業形態】 正社員
【会社規模】 39,000
【年 収】 800 合算（私４７０ 妻330）
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２
【希望金額】 3350
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】 なし
【 そ の 他】 合算でローン組む予定です
現在仮審査は通過していますが、本審査が通るか心配です。
貯金300万ほどです
通ると思うけど、お子さんが出来て奥さん働けなくなったらしんどいかもね。
大きい企業だからこれから給料あがるよね
今は余裕だろうけど嫁が働けなくなったら厳しいと思う
その頃に自分の手取りあがってればいいけど
子供出来たら車買い換えたりになるから貯蓄も必要だよ
ほぼ確実にとおる
高卒だからそんなに上がらないだろ
１馬力で返せる（ペアローンでも片方の収入で返せる）のが庶民には理想だ
税込600だと3300超は厳しくない？
俺は独身の税込600だけど茄子除いた月手取り30ぐらい
借入が3000超えてくると管理積立含むと手取りに占める住居費負担率が35%超えてかなり無理がありそうで安い物件気長に探してるんだが
茄子除いて手取り３０とな
茄子少ない人なのかな？
別に困る金額ではないし貯金出来なくはない
１馬力でそれなら嫁の給料使わなければいいし、２馬力で子供考えるなら
のが怖い
茄子年間で3ヶ月ちょいしかないんよね(#12539;ω・｀)
負担率は25%ぐらいにしないとって話よくみるから600程度だと2500ぐらいがせいぜいなのかと
諸費用で150万円は飛んでいくから、もう少し貯金してからの方がいい。
皆さん、アドバイスありがとうございました。
昔はスレ内でも年収の5倍のローンは貸す側の貸せる上限であり、返せる額ではないという論調だったけど、マイナス金利になってからは5倍なら平気みたいな空気になってるね。
そりゃそうだろ
返済総額で言えば数千万違ってたんだし
俺ヤバイよ
手取りで月100万ちょっとはあるけど月30万返済していかなきゃ
しかも80歳までw
繰り上げすれば60歳後半までで返せるけど月50万くらい返していかなきゃw
その収入でリーマンですか？取締役とか長期で務められないよね？
ブラック企業の経営者とか？
あっちのスレは自称年収4000万の医者とかがゴロゴロいるね
【勤続年数】 3
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 500 合算（私420 妻96）
【 配 偶 者】 妻 、子ども2歳 今後子どもの予定はなし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 地方
【頭金の額】0
【所有資産】350
【その他】頭金がないので1割分を共済貸付(金利2.66)で借り、9割をフラット35で考えていますが、難しいでしょうか。満額借りた方が良いのかとも悩んでいます。
ttp://jump.5ch.net/?https://goo.gl/dU99bj ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
ttp://jump.5ch.net/?https://goo.gl/St2Qhc 35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
ttp://jump.5ch.net/?https://goo.gl/ZVPrtp 29なら親ローん
余裕だよ
悪い要素が見当たらない まず通る
【勤続年数】23
【就業形態】正社員（係長）
【会社規模】900
【年 収】550（夫）
【 配 偶 者】妻（年収250万）、幼児1人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1（ＥＴＣ用）
【希望金額】3300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知
【頭金の額】「０」
【所有資産】200
【 そ の 他】
色々事情が重なり、貯蓄があまりできずこの金額。
嫁は、今後年収アップの見込み有。
フルローンにするか、諸経費を手出しするか迷っている。
できれば仲介手数料無料の不動産で購入するか、売主会社から直接購入するかで諸経費節約しようと考えてはいるが、結構厳しいもんかね？
どうせ40オーバーだし団信入ってれば何の問題もない
子供育てるつもりで41でその貯金は少な過ぎなんてもんじゃない
その貯蓄できなかった事情如何だから無責任に問題ないとは言い切れないな
行けなくはないかなー
1年くらい待って、もうちょいお金貯めれない？
不動産屋だけでなく登記とかにもちょっと掛かるからなー
不動産屋の仲介手数料は値引きできるよ！うちは最後にしたけど、最初も良いかもね
父親介護代からの葬式費用、車購入やらで貯金が一気に飛んでいってしまったんだ
情けないやら何やら…
地銀相談で保証料無料にできると話があり、不動産の仲介手数料合わせて節約できそうなんだ
やはり貯蓄が少ないか…
本当は数年に契約手前までいったんだが、引き渡しが嫁の臨月になるというのと家購入に関して無知だったことに不安だったので破棄したんだ
やっぱりあの時買っていれば良かった
うちはローン実行日に嫁が破水してその日に出産だったわ。嫁が立ち会うはずだったが、行ける状況じゃなかったから3日後に俺が立ち会うことになった。
かなりレアなケースだったみたいで、一生忘れませんって言われた
今回も良い物件が見つかったなら行くしか！
返信していただいたみなさんありがとうございます。
無事に引き渡しが終わっても、母子共に健康に出産できるか分からんってのがあったから不安だった
145は無事に終われて何より
気に入った物件見つかったものの、まだ契約書前の段階なんだ
嫁と審議を重ねてて、第三者に聞いて貰いたかった
もう一度話し合ってみるよ
購入はできるとは思うが、その後の維持費やら生活費やらもしっかり考えんといかんしな
せっかく買ったのに手離す羽目になるとか悲しい結果になりたくない
皆ありがとう
ttp://jump.5ch.net/?https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22943930R31C17A0MM8000/ みずほ、地方で住宅ローン撤退 東北など新規分で2017/11/1 2:00日本経済新聞 電子版
みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）は2018年度にも一部の地方で新規の住宅ローン業務から撤退する。東北や中国、九州が候補で、エリアを広げる可能性がある。
低採算のサービスをやめ、企業の事業承継など専門性の高い分野に特化する。マイナス金利などによる収益環境の悪化で、手厚い拠点網と人員で薄利を追求してきた全方位型の営業を転換する。
東北地方などで同行と親密な地方銀行に顧客を委託する交渉に入った。みず… 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
条件を引いて行けば価格も減るが、人生で一番高い買い物が
納得出来ないものなんて悲しくなる。
つか不動産を真剣に探してるが、ちっとも楽しく無いね。
無理難題ばがり突きつけられてる気持ちになる。
計算上は3800万も返せるかも知れないが、全く自信無いわw
何年居れるの
20年前の公務員宿舎並みだな
クッソ羨ましい
いや正解だろ
終の住処を定年に買えば一番安上がり
自分も限られた予算でかなり条件が高めな設定で探してるけど
無理難題を突きつけられてるというより、
無理難題を不動産屋に押しつけてるような気分になるw
どこを妥協するか難しいね。
自宅をかってもボロくなって行くから、ぼろいことだけを嫌っているとただ損なだけだぞ
【勤続年数】8年
【就業形態】 正規雇用(地方公務員)
【会社規模】 1000人以上
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 なし(同居人あり、年収180万)
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】3800万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古(築22年)をリノベ
【都道府県、市町村】 茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】
事前審査中です。
子どもの予定はありません。
現在家賃12万です。
年収8倍超はそもそも審査通過できるのか不安です…
そのスペックならだいじょーぶ！
ただ、あなたの人生の選択肢には色々と同意できないが…。
貯蓄、現在の住まい、茨城の中古でその値段、相方などなど
守谷や水戸もそれに近いくらいの水準かな
ただ理由は色々あるんだろうけど貯金は少ないね
子ども絶対に作らないなら構わないだろうし、公務員ならおりるだろう。
色々考え直したほうがいいとは思うけど…
別に土地付き中古住宅+リノベ費用って考えたら3800万でも高くはない
公務員なんだからビビらず思い切ってフルローン組めばいいよ
立て替えねらえー
そんなのものによるとしか言えない
住めなくなるものもあるとしか言えない
【勤続年数】22年
【就業形態】 正規雇用
【会社規模】 10000人以上
【年 収】 500万
【 配 偶 者】 子供一人 妻
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】6000万(諸費用込)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】
高収入でしられる企業のため周りは7000万など審査は通っていますが自分は高卒入社のため会社信用はあっても収入は少なめです。
あと持病があり透析しております。
バカなの？
まず当たり前だが慢性腎不全で透析やってると団信は100%通らない
つまり住宅ローンとしてはフラット35しか選択肢がほぼない
しかも貯金が100万しかないから頭金として10%が用意できないので金利が上がってしまう
そうするとどうやってもフラットの返済負担比率35%の基準を超えてしまう
というかフラットの最低金利でも35%はどのみち超える
つまり無理
どう考えても釣りとしか思えない設定だけどマジレスするならコレだな
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】450万
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万
【 そ の 他】子が大きくなれば妻は扶養内で働く予定です
ローンが通ると仮定して生活していくのはやはり厳しいでしょうか
属性弱い。ローンは2000万以内にしとけ。
35年で借りればせいぜい月々10万だろ
嫁も働くならなんとかなる
団信で生命保険代わりにもなるから無駄な保険とか解約すれば十分問題ない範囲だよ
俺だったら地方に家買わないけどな
2歳だと走り回るからねー
行けるっしょ！
厳しい生活になるかと思いきやなんとかなりそうですね
再度妻と相談してみます、ありがとうございます
いやかなり厳しいよw
慎ましく生活するならいいんじゃね
夫婦ともに病気怪我しないで健康に気を付けて
皆さんご意見ありがとうございます。メガバン1行は審査おちましたが他行に相談した所、まだわかりませんがどうやらローンは通りそうです。会社信用はすごいですね。
団信は生命保険を見直してやっていく予定でいます。
って言うかローン払っていけんの？ってレベルなんだが
払っていけないことはないだろ
まだ27歳で大企業勤務
年収450なら可処分所得300くらいあるんだろ？
住居費に120万くらい使っても全然生活していけるだろ
っつーか生活できない方がおかしい
そもそも俺なら地方に家買わないけどな
無趣味で出歩かない、貯金しない、保険も入らない等じゃなきゃかなり厳しそう
ちゃんとよむべし
何言ってんの？120万って？ちゃんと読んでから反論してこいや
6000万借りて年間120万って何年ローンの話ししてるんだ？www
借り入れ6000万＋利子引いて、3000万。
3000万を20年で割って年150万、月12.5万。
テキトーな計算だが、
毎月10万くらいで生きて行ければ可能なんじゃね？
完全に別人の話してないか？
こいつもちゃんとアンカー打たないから馬鹿が増殖する
な！
完全に別人の話ししてたわ
申し訳ない
頭金なしだとフラットじゃ金利上がるし
私はフラットです！
ハウスメーカーの担当者が、頭金を入れた金利で審査に出してくれて承認されました。
頭金は一円も入れてませんが。
期限の利益喪失する事案じゃねーか
客のことをゴミかなんかだと思ってるクソみたいなハウスメーカーやな
迷ってます。
資産はほぼ有価証券です。可能な限りローンでお金を借りたいとおもいます。
【年 齢】33歳
【勤続年数】3年 妻7年
【就業形態】正社員 妻正社員
【会社規模】上場子会社 妻政府系金融機関事務職
【年 収】500万 妻500万
【 配 偶 者】妻、子2歳 来年もう1人追加
【現在債務】自動車ローン150万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万から4000万ほど
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】2000万 妻500万
妻の年齢は？
仕事は続けるのか？
バスト、身長、体重は？可愛いのか？
妻次第で全然変わってくると思うぞ
年齢は31
仕事は定年まで続けてもらう予定
小柄巨乳ケツでかいが太ってもやせてもいない、かわいくはないがブスではない
そして夫婦共にケチだ
あと住宅手当が勤務中はずっと3万くらい出る
俺の勤務中ね、月3万くらい
4000万くらいの家だろうな
5000万代もいけなくはないだろうが、そこは価値観次第
働いてて体に魅力があって普通の容貌っつーのはもう浮気するモデルケースみたいなもんだから、離婚したときのことも考えて売却して清算できる範囲の家にしとくのが無難
ありがとう！俺もそれくらいまでしようと思ってた！決心がついたよ！！
俺の友人とこは奥さんが政府系の企業だったけど、出産後の産休終わる時に辞めさせられたと聞いたから気を付けてね。
新卒で入社後に僕の友人(社外)と結婚した。正規雇用だったけど辞めるよう圧力かけられたとか。
ttp://jump.5ch.net/?https://style.nikkei.com/article/DGXMZO23748790R21C17A1K15200?channel=DF280120166594 案外多いのが保育所が見つからずの復帰断念
待機自動解消なんてやっているけど、消極的に自宅保育を選択した人は、ただただ損をするだけの制度になっているよね
損得で考える話じゃないけどさ
保育園もあと兄弟が通ってるところなら優先して入れてくれるから大丈夫じゃね？（確実じゃないけど）
辞めさされるリスクはなさそうです、女性の半数以上が子持ちなので
保育園と離婚リスクはあるでしょうねー
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 ttp://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）pup
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手企業
【年 収】自分550万 妻250万程
【 配 偶 者】妻、子1人妊娠中＋もう1人予定
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方
【頭金の額】「０」
【所有資産】自分1600万(株が9割程) 妻不明
【 そ の 他】現在妊娠中なので妻の年収はあまりあてにしていません
子供が2歳ぐらいになれば妻は扶養内で働く予定です
恐らく今の状態でも審査は通りますが後5年程お金を貯めてから買うか悩んでます
株は当面売る気はありません
理由として
5年以内に車2台買い替え必要
子供が出来てからの生活費が把握出来ない
株の一部を換金して頭金にして直ぐに家購入とかいかが？車は買い替えない(断言)
もう一人産むなら奥さんの収入は途絶えたものと考えた方がよくて、5年経っても貯金はあまり増えないかもね。
大家で儲かってるのは、首都圏と都市部だけ。
都市の駅近マンションは、家賃の相場が高いから、元が取れてる。
しかし、
片田舎の大家は、だいたい建築会社に騙されて建てた素人。
それを裁判所は、庶民の味方みたいに、
更新料とかクリーニング代金は、違法とか、判決出してるけど、
建築したマンションのローン返済だけで大変な状態。
それなら、ﾗﾗハウスとか、大手の嘘の返済計画で騙して建てさせた建設会社を
詐欺罪で捕まえてほしいネ。
昔と違って、最近の若者は常識ないのが増えて
退居して出ていく掃除もロクにせず、汚い状態で返却していく奴いるし、
壁紙の張り替え、畳の張り替え、修理する箇所が多くて、
返済と修理代で赤字になる所も多い。
都会以外のマンションを借りて、汚して出ていく奴からは裁判所は
修理代金を認可してほしいネ。
都会の駅近マンション以外で、借りてる人は家賃は安めなんだから
他人から借りてる意識で住んでほしい。
都会の駅前マンションしか、儲かってないのが事実。
家賃高めの駅前は、高いから儲かってる。
株売ると税金で結構持ってかれるので売りたくないです
車は2台とも10年越えてるので5年以内の買い替えしないとまずいです
少なくとも年間100万は貯金出来そうです
車は10年超えようと、何キロ乗ってるかが問題なわけで
組み込みもある。
(フラットは物件価格の90%が基本融資
プラスして残り10%と諸費用ローン)
一般的には
一時的に手付金が必要だが
全額借り入れ出来れば
決済(引渡し時)に精算。
審査金利と返済比率と
金融機関の保証会社によるので。
出来るだけ諸費用その他を借りなければ
金利優遇なり出てくる。(属性によるが)
それはないですいざって時は売ります
車も10万キロ越えてます
家を買いたい今こそが いざ なのでは？
あと君は人のアドバイスとか聞きたくないタイプでしょ？
いざとなれば株を売れば良いのですぐ買うのが良いかもしれませんね
アドバイスは聞きますよ
株の比率が高いので一部売却するのも手かもしれません
あとレスするなら名前欄入れて
なんにせよこんなに株の割合多い人珍しいから考え方も違うのかも
“タダ”で資産運用提供します！
なぜ無料なのか？？
詳細はコチラ⇒
ttp://jump.5ch.net/?http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870 【年 齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】大規模 外資系
【年 収】ボーナス込み900万
【 配 偶 者】あり 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】4000-5000万？
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築 築浅中古
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】200万 有価証券100万
【 そ の 他】
興味がありましたら見てみてください。
ttp://jump.5ch.net/?http://awsedrftgyh12345.blog.jp/ 本当よねぇ
37歳で子供の一人もいないんならどうにでもなるわ
好きにしろよゴミカス
年収が高いのに貯蓄が極端に少ない人っているね。
900もあれば普通に暮らしても年200くらいは残りそうだけど。
これだけあるからと贅沢してしまいがち
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
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それまで低収入で転職したり異動でいきなり高収入に仲間入りした人とか結構いるんちゃう
うちがそれだけど
【年 齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】100人くらい
【年 収】500
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地は有り
【 そ の 他】田舎で土地はあったからすごく助かった
【勤続年数】16
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】450
【 配 偶 者】有り 子供なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】2600
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県相模原市
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
借り入れはできるだろうけど、返せるか不安
２６００万の新築マンションって安いうらやま
その年収だと厳しいかもしれないから嫁さんに働いてもらいなよ
231です。狭いマンションだからね。物も少ないしいいなかぁと思ったんだけどやっぱりキツイか…妻は今病気療養中だからしばらくは働けないし諦めるよ。
その値段なら田舎だろ？
絶対買わないほうがいい
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り 子供3人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】福岡県
【頭金の額】「０」
【所有資産】土地、800万円
【 そ の 他】
古い家の解体造成費用で上記資産から300万円使用済み
変動金利で申し込んだけど未だにフラット35も気になる
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】100人
【年 収】500
【 配 偶 者】あり（専業）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4000～4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】都下
【頭金の額】「０」
【所有資産】150万
【 そ の 他】5年以内に一人は子供作りたい
現在の家賃が13万と高いのでいっそ買ってしまおうかと考えてます
不動産屋では4500くらいまでなら予算になり得るって言われたんだけど、いまいち考えが甘いような気がしてならない
26で500貰ってるならそこそこいい企業？
今後どんどん給料が上がるなら4500万は視野に入れていい
500がずっと続くなら4500万はかなり厳しく、家が人生における第一優先順位であればお好きにどうぞ
ずっと定期昇給あり、または奥さんに働いてもらうなら大丈夫だけどもしかして相当残業してる？
転勤ありや激務夫だと妻働けないんだよね
子供も居ないのに働いてないなら働く気無いんだろうか
237です
残業は繁忙期で月15時間くらいなんで普段はほとんどありません
中小企業なんでコンスタントに昇給するのは難しく、キャリアアップのためにあと何回か転職することを視野に入れています
妻は今は自分の希望もあって専業ですが、結婚前もフリーターだったのでバリバリ働ける感じではないと思います
転職後は給料下がるけど、それだと厳しいね
せめて3800万くらいまでにしたらどう
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】外資系
【年 収】1200万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】カードローン150万 自動車ローン50万
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】貯蓄なしローンありで子供2人私立に入れる為塾に通わせています
事前審査は通りましたがこの先どうなるか無謀だとおもいつつ申し込みました
若くに結婚し子供をもうけたためそれだけがアドバンテージです
年収もまだまだ上がる予定なので前向きに頑張ります
その年収で貯蓄がない理由は？
カードローン？
貯蓄がないのは最近年収がぐんと上がったからとかじゃない？
にしてもカードローンと子供二人私立とか見栄張って生きてるのかと思ってしまう…
地銀は先行どころか最初に全額一括融資してくれるみたいで融通がきくが金利を重視したい
【勤続年数】 17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】私350万 妻100万
【 配 偶 者】妻 子供2人
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2280万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古(築4年)
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】100万
【 そ の 他】
築浅で子供の小学校の登校範囲に該当し良い物件ですが、諸費用も準備できていません。
ローン通るでしょうか
引っ越しとか家具家電買い替えのお金は？
ローン自体は大丈夫だろうけど、３５で３５０万ってこれから上がる？
あとカードは１枚にしな
諸経費分も借りて2280万なのかな？
初期費用いくらいるか調べた？
ローンに組み込む予定なのかな
その年収で子供２人って大変だね
嫁さん早くフルタイムで働かないと
一体何があったんです？
皆さんお騒がせしてすみません
貯蓄は100万しかないので諸経費すらも用意できておりません。
数日後に見学に行くので見通しの甘さを痛感してこようと思っています
諸経費もローンに組んでまで買うのは無謀ですね
まずは貯金だね
諸費用足してローン通した
なんとかなるもんだよ！諸費用はざっと200万位でしょ
本当ですか？
年収はこれから上がるので頑張ります
あと銀行の司法書士報酬とか保証料とか地盤改良、カーテンやら照明外構とかも込みで考えてるかどうか
お前は中古の戸建で地盤改良して外構もやり直すのか
中古物件だから地盤改良の必要は無いのではないですかね？
火災保険、登記費用、家電品、カーテン位でしょ。
俺の個人的な見解では物件価格が安いからたったの100万という少ない自己資金でも何とかできないこともないとは思う
ただし諸費用までローンに組み込んでの物件購入は全くおすすめしない
銀行をどこにするかで保証料等が現金なのか金利上乗せなのかとか違うからよく内容はよく吟味したいところだけど
年収と築浅とはいえ中古物件のフルローンという条件から選り好みは難しいかもしれない
当然物件の瑕疵担保責任放棄するからとか言って値交渉したりしてできるだけ借り入れ金額を下げる努力は必須
（売主の機嫌を損ねるような非常識な値交渉とローン特約をはずす交渉は厳禁だけど）
登記費用は今回のボリュームだと25万から30万程度になりそうな気がする
ここは知識があれば安く、なければぼったくられる可能性が高い費用だけど、ローンで買う場合は審査にも影響があるので
下手に自分でしようとせず、せいぜい自分で安い司法書士を探すか相場よりも高い部分を値交渉するにとどめるのが無難かと
保険料は期間や地域、建物構造、地震等の追加補償の有無によって変わるので自分で調べて判断してほしい
続く
引越し費用は子供の校区が変わらない範囲なら6万から7万程度か、荷物が少なければそれ以下で出来る可能性はある
引越し業者はアートがおすすめだが安いのはサカイなので相見積り取るには最適なるも営業力も相当強いので注意
（サカイが全くダメというわけではないが・・・）
引越し時エアコンの移設もあるならその費用も忘れてはならない
設置に際して追加工事等がいらないなら1台1万円くらいが相場かと
引越し先が戸建なのでここは事前にちゃんと把握しておく必要がある
その他家電製品やカーテン・照明なんかは最後に費用検討する項目
ここは極力再利用で安く抑えるしかない
というか現状では新規で買えるような余裕はほとんどないと思って欲しい
と、ここまで書いておいてから言うのもなんだけど本当にその物件でいいの？
子供の校区も大事だけどそんなのわずか数年のことだからね
でも物件の広さや通勤等交通の便に普段の買い物、医療機関へのアクセスや子供の進学・独立後等、将来的なことも考えてのことなら
物件価格もかなり安いし築年数も少ないからなんとかなるとは思う
グッドラック
長文失礼
見積もり2500万円で出してもらって2500万円フルで融資受けたらどうなの？
今は金利低いから固定で長く返していけば良いと思うんだけど
アホすぎ
諸費用まで借りるなら諸費用も借りるってだけの話で見積りは関係ないだろ
契約書の見積もりに１割乗せてもらってフラット35S使うとか色々やり方はあると思うけど
皆さんありがとうございます
かなり人気の物件のようでサイトのお気に入りに10人も登録しています
私のように無計画な人はそうそういないので、先をこされたら仕方ありませんね
あと2年で少ないながらも貯蓄をして、自分なりに準備はしたという気持ちで購入した方がよいのではと思い始めてもいます(2年で37歳になりますが・・)
このまま無計画で来たにも関わらず、マイホームを購入したら生活レベルを落とさずズルズルと破滅に向かうのではと思います
11日に内覧のするので後日報告させていただきます
アホすぎ
借入金2400万を私だけの年収でUFJ通りました
メガバンクの審査を通るとは思いませんでした
30年固定で借りようと思います
ありがとうございました
後悔するかもしれないけど、一度しかない人生、やらなくて後悔するよりやって後悔するほうがいいよね
がんばれ
ありがとうございます
30年固定でも73000円なので大丈夫です
頑張ります
たった2400万の住宅ローンとはいえ年齢的にこの25年で借金完済できるだけでなく
更にある程度の貯蓄もしておかないと老後が大変になるから気を抜かないでね
グッドラック！
良かったね うちと似たような感じだったから心配してたんだ
お父さんこれから頑張れ！
家も固定35年で月7万とちょっと 子供もアパートなんかではあり得ない広い部屋に満足
お宅より築年数多いけどDIYで乗りきる!
お互い頑張りましょう
ありがとうございます
現在住んでる方が住み替えなので、現在使用している食器棚、カーテン、照明、エアコン3基そのまま譲ってくださると言ってくれました
3年半しか使ってないものばかりなのでどれも新品同様綺麗でした
夫婦共にこだわりもないのでありがたく使わせていただきます
素人考えで金利が上がった場合の不安から30年固定と考えてますが、相談会などに行って行員さんと35年固定に決めましたか？
金利について勉強不足なのでローン相談会に行って勉強しようと思っています
30年固定と35年固定の金利が同じであれば35年固定にした方が
①毎月の生活費に差額分の余裕が出来る
というメリットがある気がします。
さらに
②余った差額を毎月期間短縮繰り上げ返済すれば30年固定と同じになる
ので30年固定で組むメリットはほとんどありません。
③差額分を住宅ローン金利より運用利益の高い投資に回す
こともできます。
金利が同じであれば出来る限り長く借りた方が選択肢が広がります。
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】200人
【年 収】350万
【 配 偶 者】妻 会社員 年収 450万
【現在債務】車 3万(月)ﾗ2年
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】鹿児島県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】
アドバイス下さい。
妻を大事にする
家買いたいならペアローンにしろ
何か質問は？
余裕すぎる
俺も35で350万だから頑張ろうぜ
子供は？
これから出産育児の予定があるなら奥さん収入ダウンで生活に余裕がなくなるかもね
世帯収入ならキツイ。あと単身ローンだとネット銀行なら3000万は通らない
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】40,000人
【年 収】750万
【 配 偶 者】アリ(年収650万→出産したら2～300万)
【現在債務】カードローン200万
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】5～6,000万
【戸建orマンション】新築戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】横浜市
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 200万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃14万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
破滅するパターンって
1000万程度の年収に胡座かいて節制を怠るパターンも多いらしい
それが分かって節制できるなら別におかしくない借入金額ではある
財布の紐締めれないタイプならギリギリだからやめとけ
預金がやけに少ないけど最近結婚したんですか？
まずそのカードローン200何の借金？
生活費補填とかだったら家買える
財務状況ではないと思う。
節制は夫婦共にあまり得意ではないので、少し下げた方がいいですかね
>288
一年前に結婚しました
>289
新婚旅行用に借りました
一言で言うとそのカードローンあると
属性ダウンで金利が最低でも
0.5%最悪2%上がると思う。
一本あるだけで相当印象悪い
銀行によっては通らない。
その借金は返し終わって最低半年以上たってからローン審査申し込め。
あと家買おうってのに金遣い粗すぎ
結婚一年で200万円なら割とためれてる方なんじゃないですかね
私は１馬力なので結婚してから毎年100万円貯めてるって感じです。
結婚5年目で500万円貯まってから家建てましたよ
そんなに金利が上がってしまうんですね…
仮に自己資金が1,000万以上あったとしても、カードローン有無だけで金利上がっちゃいますか？
>292
思ったよりご祝儀で返って来たのもあって何とか貯められました
金融機関から見たら
カードローンで借りる=計画的に出費管理できない証拠なんですよ。
住宅ローンって人間の属性のみで
金利と可否決めるので、計画性を持って
お金を返済できる人間であることを
銀行に見せることが重要。
返済して半年以上と言ったのは
借りても返済できて、家購入みたいな
大型出費なければそれ以上借金作らない
人間であることを見せるためだよ。
そして1,000頭金入れられる人間が
200カードローン借りてるとかあり得ん。
カードローンって５%ー１５%金利取られるでしょ。
そんな高金利の金借りて放置してる
ファイナンシャルリテラシーない人間と
思われるだけ。
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
45P6A
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】30
【年 収】330
【 配 偶 者】妻＋0歳児
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2480万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川郊外
【頭金の額】「０」
【所有資産】250万
【 そ の 他】
妻年収200万ありますが個人事業主のため合算できないかもと言われました。
夫だけの収入でローン通るでしょうか…
とりあえず、２ー３の金融機関掛け持ちで
審査通すべし。
そのなかで条件良いところ選べばよいさ。
ダンナだけだと通らなそう。
ペアローンで審査してくれるところ
を探さんと。
年収344万で2460万の借入申請でUFJ通ったからいけるのでは？
ありがとうございます
ギリギリいけるかいけないかって所ですかね
ペアローン調べつつまずは夫の収入で申請してみたいと思ってます
【勤続年数】13
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】 専業 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ３枚
【希望金額】 2000万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 近畿
【頭金の額】０
【所有資産】 2000万円
【 そ の 他】 この条件で、じぶん銀行の本審査落ちました。ナゼでしょう？
因みに、３５年の変動。借金経験ゼロ。
よくある落とし穴としてはスマホを分割購入して通話料を延滞したことがあるとかかな
こういう支払いが杜撰な人はわずか数十万円の車のオートローンレベルですら断られる
次に考えられるのは購入予定物件が築古で物件の担保価値が融資希望金額より低い場合なんかも難しい
ないとは思うけど購入予定物件が違法建築物件だったらそもそも融資は下りない
あと考えられるのは実は今の奥さんとは再婚で離婚も最近したばかりだったりすると慰謝料や養育費リスクを嫌って厳しくなるみたい
他にも奥さんが隠れて旦那名義のカードでキャッシングしてたなんて事例も聞いたことがあるけど・・・
普通はその属性と資産状況で落とされるなんて考えにくい
心当たりが全くないなら一度CICや全銀連等に個信照会をかけてみてもいいかもね
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】800人
【年 収】480万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】奨学金月14,400円無利子
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県 湘南
【頭金の額】「0～400」
【所有資産】貯金 400万
【 そ の 他】彼女いて結婚予定。親同居にして援助してもらえないかどうか検討。
アドバイス下さい。
じぶん銀行にこだわる必要は？それだけの属性なら普通は問題ないはず。さんの言う通り物件に問題かも。
新婚からローンを背負うなんてあり得ないな。離婚のリスクは？子供は？まだ若いし家族構成固まってからでも遅くはない。中途半端な援助なら行動範囲が限られるから避けるべき。
よほど図々しい性格か人に併せられる性格の人でないと厳しいと思いますよ
残債あると借りにくくなるし親同居は実親でない方との相性も十分検討する必要がある
子供だっていつできるかわからんし学区や教育方針をどうするかとかも一朝一夕では決められない
結論としては大きな借金をするわけだし結婚して生活が安定するまでもうちょっと勉強してからの方がいいと思うよ
担保価値が低いんだろうね
頭金ゼロだと厳しいところ多いよ
新婚で親同居は自分も厳しいと思います。
新郎側の母親が定年まで4年。持ち家がないので路頭に迷う可能性が高い。
どうしたらいいですかね。
今の時代、35歳から住宅ローン組むなんてあるんですかね。
ご指摘通り、結婚を先にして子供を作ってから住宅を考えた方がいいですかね。
母親は介護で働いており、持ち家もない、65歳過ぎたら生活保護に頼るしかなさそうです。
独身の姉はおりますが、姉も面倒を見るようなタイプじゃなさそうです。
自分も収入的に同居でなければサポートできません、同居したら妻(彼女)に逃げられるのであれば、生活保護に頼るしかないでしょうね。
俺35だけどローン組んだぞ
遅くても35までに組めば普通だ
うちも35のときに組んだ 繰り上げしていけば遅くともなんともない
それより無理矢理同居に持ち込んでせっかくの嫁さん逃さんように 新築の家と婆だけ残されたら最悪だぞ
母親と姉には交際していることも報告できていないので今度実家に帰る時に報告します。
離婚して、父親は他界して母子家庭で大学まで通わせてもらった大恩はありますが、結婚するつもりの息子についても背中を押してくれると願います。
嫁だけでなく母だって同居でストレス受けるかもしれないことをお忘れなく
今まで他人だった人と同居するのは本当に大変
結婚してしばらくは様子見だね
親は金があるのかないのかどっちなんだ
あるなら普通に市営住宅にでも入って一人暮らししてもらえばいいだろうに
同居すれば年金をもらって一緒の生活費で生活すれば平気でしょうが、同居できなければ自活する生活力がないので生活保護になるということです。
分かりづらく申し訳ないです。
おまいら兄妹が生活費出せよ
ナマポもらう前提かよそもそも簡単に降りんぞ
うちもずっとパートの貧乏な母子家庭で定年迎えたが、厚生年金があと4年で満期だからそれまでは頑張りたいと介護の仕事始めたで
身体が丈夫で普通の思考してる親であれば子供に面倒見させたくないと多少の貯蓄は出来てると思うんだがね
その間に嫁と姑の仲を見つつ
同居できそうか判断すればよいし、
家に嫁の希望を存分に入れられる。
新婚のうちは二人で賃貸住まいでいいじゃん
話はそれからだ。
これで頑張ります。
そもそも親と同居して年金を生活費に充てるのは親からの援助とは言わない
うちの場合は嫁さんが入婿希望、自分の方が相手の親と同居したいかどうかって考える立場でした。
結婚前の交際期間に一年間位嫁さんちに通って嫁ご両親と仲良くなった上で結婚＆同居開始って感じでした。
他の方も書いてありますが、とりあえず親と同居するのに一番大切なのは親と嫁さんが仲良くやっていけるかが重要だと思いますよー。
あと、親と同居するなら40坪位の家になると思うんで土地と建物となんやかんやで4000万円位かかるんじゃないの？
2500万円で買える土地つき新築って30坪位ですよね
よおマスオ
親同居は止めろ。あり得ない。
親があと四年働くってことは61歳なのかな？
あのね、介護職は70代でも現役で働いてる人山ほどおるから、生活保護なんか下りないよ。
よっぽど癌とか認知症とかなら分からんけど、元気なうちはまず下りません。
現に職場に70代のヘルパーさんゴロゴロおるわ。
皆さん、足が痛い腰が痛い言いながらオムツ交換がんばってるよ。
【勤続年数】4年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】900（内妻450地方公務員）
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】4,500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（五年前後）
【都道府県、市町村】府中、調布あたりの駅近
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】
子供は30までに一人ほしいです。
払っていけるか不安です。車はありませんし、今後も持つ予定はありません。
アドバイスをお願いします。
地方で車なしってすごいね
都の職員ってことじゃないの？
新築にしたらいいんじゃないですか？
民間企業 年収900掛ける5 諸費用あれば余裕で通る
公務員ならもちっとイケるね。
年収の割りに資産(預金)が少ないが
全額家賃補助とか出てないの？
年収350万で1000～2000貯めてる
30代のコもいるよ。
車ナシでそれにしても預金が少ないな。
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】上場
【年 収】650(妻求職中+100万予定)
【 配 偶 者】あり
【現在債務】1社180
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】2900
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】札幌市内、地下鉄沿線
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
二年前にクレカ異動二件あり
子供が産まれたので検討中
10ヶ月前に属性が良いからと不動産に勧められて否決
以前は4社あった借り入れを3社完済(一部おまとめ)
異動もある身で恥ずかしいですが、子供も産まれ気持ちも変わり、健康な内に団信なども狙いたいので買えれば理想と思ってます。
借金をどんどん縮小かけていて更に妻に働いてもらい
年収増加と夫婦名義で住宅ローンを検討しています。
来年春頃に借入を50万までに減らし一勝負賭けたいのですが
少しでも通る見込みを増やす為にアドバイス頂けませんか？
決算時期通りやすいなど
個信にキズ有りは7年無理と思え。
スルガか ゆうちょ(スルガの仲介で5%)
ぐらいか？
アホ不動産屋の口車に乗せられて
貧乏クジ引きたくなければ、
債務返済はモチのロン
最低でも諸費用の倍は貯蓄しろ。(頭金0でも)
否決もあなたを(家族を)不幸にさせない
一つの優しさなのだよ。
5年後38歳で年収維持か上がってれば
大手で金利優遇で通る。(はず
何故そんなに借り入れが？
実親の葬儀など色々ありまして蓄えも無いものですから
勿論あるのが良くないので返して申し込めるように持っていきます
ありがとうございます
低金利じゃない会社ならもしかしたら的な感じでしょうか？
38歳でのチャレンジもいいのですが
早めに組めるならガン家系なもので組みたいとも思っていて…
嫁が働いた分は概ね貯蓄になるので
手付け回せるようにします。
こんな初歩的な事もわからんのか…
自分は異動1回ありで4900万円のローンが通ったので参考までに。
異動は、引き落とし口座に残高がなくて（使ってない口座からの引き落としになってた）1000円程度を滞納。
当時は独身で、海外出張を2ヶ月していたので、連絡も気付かず滞納。帰国後即清算した。
自分が通った理由は、パート妻と収入合算で年収1200万円だった事、異動理由を金融機関に説明（証明）できた事、親族が借入金融機関に数千万預金があった事だと思う。
異動は本当に厳しいよ。
残債ありで2発はも言う通り、異動発生から5～7年は無理だと思う。
奥さんの収入も見込んでるみたいだけど、奥さんの源泉も1～3年分出したりするから、将来的に働くかもしれない人の収入も現在では評価にならない。
この状態で家が欲しいって、よっぽと今欲しいor欲しい物件があるんだろうが…借入を50万まで減らし～ではなく、まずは債務清算した方が良い。清算しないと話にならない。
貸してくれるかどうかは、銀行や信金の個別説明会に行くと良いよ。
暇そうな時間なら、アポなしで話を聞いてくれる所も多いよ。
自分は10件行ったけど、門前払いを食らったり、親身になってくれたりと、金融機関によって全然違った。
異動理由も説明させられるから、当時仕方なかった→二度としないってオチになるようストーリーを作っておけ。
今出来るのは、コネのある金融機関を探す、説明聞いてみる、残債を１秒でも早く無くす、だと思う。
北海道にしては年収が高いから、そこを評価してくれる所があると良いけど…全滅覚悟だなぁ。
比較的優しいのは、地元の信金、スルガ銀行、ゆうちょ、JA、フラット辺りかなぁと個人的には思う。頑張ってね。
ありがとうございました。
年齢的な問題とガン家系で妙な焦りというか欲しい気持ちが強く
後悔も強く。という感じで情けなさが増します
また返済も進み冬には債務0に出来そうなのでその時点で銀行を回ってみようと思います。
異動は理由あるにはあるのですがさんのような渡航履歴などシロと示せる訳ではないので厳しそうですね
まずは粛々と準備進めてみます。
ろうきん等の銀行で今ある債務もまとめてくれる住宅ローンがありますが
実際審査に通るものでしょうか？
それだけじゃ分からん
とりあえずテンプレに沿って書いてみて
【勤続年数】3
【就業形態】正社員
【会社規模】35人（上場企業の完全子会社）
【年 収】500
【 配 偶 者】妻、子供2人（2歳、0歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建（土地は実家の敷地内）
【新築or中古(建齢)】注文住宅
【都道府県、市町村】横浜市内
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
無謀でしょうか？
【勤続年数】20
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】580
【 配 偶 者】妻、子供1人（今年2人目）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古住宅(築10年)
【都道府県、市町村】関西
【頭金の額】「0」
【所有資産】150
【 そ の 他】
35年を考えております。
皆様のご意見、アドバイスをお願い致します。
20年働いて150万って・・・
44+35を計算して問題ないか確認しよう！
貯蓄3000万貯まってるぞ
どんだけ浪費癖があるんだ…
子供一人で家族３人構成
貯蓄は500万です。
なぜテンプレを無視するのか
年齢がわからないからなんとも
35歳としたら大体2500万くらいかなあ
介護費用捻出や親・親戚の借金肩代わり、騙されてとか色々あるだろうよ…
そのあたり詳しく記載が欲しいよね
ローン通るかどうかだけ答えればいい
わからないなら黙ってればいい
実家寄生、共働き、貯まる理由もあるがどうでもいい
通るから通らないかで言ったら全員通るわ
バカですか？？？
とりあえず、お前は笑われるのが板につきすぎwwww
【勤続年数】5年目
【就業形態】正社員
【会社規模】4人
【年 収】450万＋婚約者250万
【 配 偶 者】婚約者あり
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】茨城県
【頭金の額】「０」
【所有資産】無し
【 そ の 他】
諸事情により5年前に破産手続きしています。破産後親の介護で散財し貯金はありません。6月に入籍予定ですが、今後どのくらいで住宅ローンを組めるようになるのかわかる方がいらっしゃいましたらご教授ください。
入籍後は兄弟が帰国するので介護はバトンタッチで負担は無くなります。
会社規模4人でその年収、茨城の担保の価値考えると、頭金をとにかく増やさないときつくないかね。
先日本審査したものだけど…
自己破産の記録はおよそ10年掛かるみたいよ
しかしながら、地方銀行やら、信用金庫なら貸してくれるところはあるみたい
一番誰でも相手するのは農協って言ってた。
なので、本気で組もうとしているなら
農協と小さめの銀行に仮審査出して見たらどうかな？
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
ttp://jump.5ch.net/?http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224 丁寧なら回答ありがとうございました。大変参考になりました。
住宅ローンなどすべて不動産屋がすると言ってますが、言う通りに任せたらいいのでしょうか？
それとも自分で審査出した方が良いでしょうか？
購入したい家は決まってます。
不動産屋提携ローンと自分手配ローンの両方同時に見積もればいいだろ
不動産屋は嫌がるかもしれんが
自分都合優先では？
両方ともオーケーとは限らないし
条件も差があれば選べるし
入口を絞る必要ないと思う
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】4000人
【年 収】800万
【 配 偶 者】アリ(年収950万)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】6,500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金 1000万
【 そ の 他】
今は二馬力で家賃13万程の賃貸です。アドバイス欲しいです。
楽勝。もっと高くても余裕
皆さんならありでしょうか。
【年 齢】 35歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 800名
【年 収】 730万 妻パート140万
【 配 偶 者】 有り 子5歳、3歳の二人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレカ1枚
【希望金額】 3250万の建売で、諸経費込みで3400万の変動0.65%です。
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 茨城
【頭金の額】「100万」
【所有資産】 ほぼ無し
【 そ の 他】
当初注文を考えていましたが、予算の都合で断念し、HMの方が同じ土地で建売に切り替えてくれた経緯があります。
宜しくお願いします。
上記は頭金の他に手持ちは400万程残ります。
（資産なしは誤りでした）
余裕だけど、変動高くない？なんか保険とかけてんの？
俺なら茨城くんだりに家買うなんて絶対にありえない
いやいや田舎に今から家買う奴は馬鹿にしても
田舎者はばかにしてねーよ
すれち
皆さんありがとうございました。
茨城いいとこ。一度はおいで。
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】200
【年 収】600
【 配 偶 者】婚約者あり(300)
【現在債務】先月完済済み
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】新築
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】150
【 そ の 他】
過去4年前に異動有り 2ヶ月 (海外出張)
外科保険適用外手術を受けて300万ほどキャッシングの過去有り(遅延無し完済済み)
今年昇進.昇格で100万以上の年収増加見込み有りです。
やはり異動が消えるまで大人しくしていたほうが無難でしょうか？
すいません 戸建建売です。
異動なくなるまで賃貸のがいいとおもう
個人的には人に貸すのもなって感じだし
完済なら完済の情報さえのれば関係なさそうだけど
延滞もないんだし
奥さん住むならいい気もするけど、転勤になって住めない状況になる可能性が高いなら大人しくするな。
海外出張中に クレジット延滞で
cic異動ありになってます。
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい
【勤続年数】1年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300人
【年 収】 300万
【 配 偶 者】 あり(200万)
【現在債務】 嫁の車100万
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 2100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 新潟
【頭金の額】「０」
【所有資産】 50万
【 そ の 他】 8年くらい前に消費者金融で少し借りてすぐ返してます。バツ1で慰謝料払ったりで貯金ほぼ無い状態。無理でしょうか。
2馬力でやっていけば余裕だけど、
1人だとちょっと危ないかと
子どもの予定は無し？
子供は1歳児がいます。
過去に滞納が1回でもあると審査は通りにくくなるものでしょうか。
記憶が曖昧でして。。。
よくわからんが、お前の可愛いおちんちんと乳首を舐めてあげたい
【勤続年数】20年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 5人
【年 収】 90万
【 配 偶 者】 あり(100万)
【現在債務】 150万
【 カ ー ド 】 8枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 都内
【頭金の額】 0
【所有資産】 5万
【 そ の 他】
【勤続年数】2
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】600 妻100
【 配 偶 者】妻あり子なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄1000
医療系なんでローン審査ガバガバと言われて4500の仮審査は通ってますが、実際の生活が心配です
ローン比率24.8%は、すこし金利上がったらすぐ赤字になるんじゃないか？
医療系は一般職リーマンと違って年収あんま上がっていかないから、ローン返済に退職金をあてにしてたら老後破産するかもよ。
ほぼ同い年、同じ年収だが5300万で買った。
節約すればなんとかなる。
スレの趣旨に反するかもしれないけど、
資産あるなら頭金いれといたほうがいいよ。
住宅ローン控除もフルに受けられないしフルローンの旨みは無いかと。
5300はすごいな…子無しですか？
2人いるよ
あと5年もすれば給料大きく上がるからなんとかなると思う
頭金に関しては検討していたのでそれでもう少し計算、検討してみます。
金利上昇のリスクも考えると、頭金入れてフラット35も検討の余地ありかもしれませんね。
【勤続年数】14
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】600
【 配 偶 者】有り妊娠中 子供1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築、中古
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【所有資産】100
【 そ の 他】
子供が少し大きくなったら、妻も働く予定です。
資産が少ないのは、本来家を購入予定がなかった為車を一括購入。直後、家を購入する必要性が出てきた為です。
年齢も高いので、新築は辞めもっと値段の低い中古物件にした方が良いでしょうか。
今後の生活が不安なのでアドバイス頂けたらと思います。
公務員なので公務員を絶対辞めなければ大丈夫です。
ただこの先変動金利も上がるので、35年固定なら安心かも。
固定、変動は自由に決めて下さい。
他のスレで変動か固定か争いが有るので(笑)
先程スレした物です。
その額で新築大丈夫だと思います。
いくら埼玉とは言えその値段で新築戸建ていけるか？
アドバイスありがとうございます。
大丈夫といってもらえて、安心しました。
近隣の市では、2000万前後から建売なら出ているので注文住宅などにせず、欲張らなければいけると思っています。
不安で毎朝目が覚める。
【年 齢】40
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1200※10年後には半減
【 配 偶 者】有パート、子9歳と6歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】国内のみ
【希望金額】6000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】船橋市
【頭金の額】諸費用は現金
【所有資産】金融資産1200万
【 そ の 他】定年後は売却か賃貸
よろしくお願いします。
無謀だからやめとけ
チバリーヒルズみたいな感じ？
船橋より南部で延べ床40一条で土地車庫で5000いくから
典型的な住宅ローン破産予備軍でわらた
単純計算でも10年で1億2000万。
半額ちょいで6000万に利子を払えるやろ。
俺と同じや
お前バカすぎワロタ
【勤続年数】11年
【就業形態】会社員(正社員)
【会社規模】30000人
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻 公務員 年収 350万
【現在債務】0
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】500万
【所有資産】貯金 500万
【 そ の 他】
余裕すぎる
5000万でも行けるんとちゃいます？
すれたいをｻｦ回読み直してやり直し
そんなに無理かなあ？
すまん。一つ前のレスは間違えた。
無理があるのは、定年後に売却ってところかな。
売却を考えるなら立地の良いマンションを選択する方が良い。
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】450人
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻(収入なし)、子１人(1歳)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万(諸費用込み)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯蓄800万
【 そ の 他】子供はできたらもう１人欲しいです。
年収増加はありますが一般的な会社よりかは少ないと思います。
妻は子供の手が離れたらパートをするかもしれませんが基本は１馬力です。
ぎりぎりでしょうか？
アドバイスをお願いします。
嫁の母親が共働き前提で組まないほうがいいと言ってきてるんだよなぁ
俺は一人で組んだよ。
嫁にいつなにがあるかわからんし一人で返せる額じゃないと危ないよ
いけるんじゃない。
貯蓄800も特に必要ないなら一部頭金にしちゃえばとは思う。運用してるとかなら別だけど、怖いから持っておくぐらいなら少し払って月々の負担軽減と金利分得しちゃえばとは思う。
あとは、心配なら最悪売っちゃう手があるから、土地の価値が3000万中いくらで、買い手がつく立地かどうかかな。
共働き前提で組んだ。
まあ、10年立ったら昇給して一人でもなんとかなるぐらいだけど。
共働き前提なら、ペアローンにして団信掛けたほうが安心だとは思う。
余裕すぎる
4450万まで行けるんとちゃいます？
一人で借りられるギリッギリの額を借りた
年収いくらで借り入れはいくらなん？
しかも40過ぎて転職3年未満w
借り入れは3600、金利0.62
借りれるだけ借りて、
豪邸をぶっ建てようぜ！！
こんな機械！チューナーがあったななんて！覗いてみて！
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】700万
【 配 偶 者】40(引っ越したらパート100万くらい)、子供4歳(打ち止め)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京駅まで50キロ
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金500万
【 そ の 他】車2台必須地域
契約してしまっています
毎日不安で眠れない
子供一人だし、高校まで公立なら大丈夫でしょ
奥さんも働くなら尚更
私なら10年減税うけて貯金して、その後定年迄にある程度繰上して、月の負担額を年金から無理なく払える額(4万くらい)にする
あーあ
5年後にはローン厳しくて泣く泣くドリームハウスを手放す姿が見えるw
贅沢しないなら余裕
余裕すぎる
俺はほぼ同じ条件だが5000万借りてるし、それでも楽勝感漂ってる
まじすか？
年齢だけ28であとおなじのおいらはもっと余裕？
余裕はないと思いますが贅沢せず
繰り上げ返済頑張ります
ありがとうございました
【勤続年数】 12
【就業形態】 会社員
【会社規模】 300
【年 収】 1600
【 配 偶 者】 有、子供 2人（一年生、新生児）
【現在債務】 車 350万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 6000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古 １０年
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」 1000
【所有資産】 株式、貯金 2000万
【 そ の 他】
現在家賃15万、駐車場2万ですので支払金は
増えそうです。結構ビビりなのでアドバイス頂けますと。。
頭金は0なのか1000なのか
頭金は1000です。
車は低金利なので敢えてローンを組んで手元資金を投資に回してます。
1600万も稼いでるのにローン払っていけるかどうかも考えられる知能がないのか・・・
人のことバカにするんじゃないわ。
すごいなぁとしか言いようがない
【勤続年数】8
【就業形態】正社員(インフラ系)
【会社規模】9000人
【年 収】630(昨年)
【 配 偶 者】妻、息子2人
【現在債務】奨学金(残40)
【 カ ー ド 】3枚(キャッシング0)
【希望金額】5100(35年変動0,67%で仮審査諸費用込で通過)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区東側
【頭金の額】「０」
【所有資産】現金2～30万、手付金として別途100万入れます
【 そ の 他】
契約前ですが年収の7倍を超えているので悩んでいます
年収は普通に勤務していれば受かる試験をパスすれば35歳頃に700後半になります(パスしていなければ700位)
定年まで勤務するつもりです(その頃には定年65歳の予定)
入居時までには40万の奨学金(年利1,5%)の繰上返済予定
なお妻は今専業ですが次男の入園後には妻はパートする意思が有ります
今でも怪しいが、金利が上がれば破綻しそう。
無理
いけるかいけないかで言えばいける
とはいえ
趣味を我慢したり、子の教育を妥協したり
いろいろなのものを切り詰めなきゃいけないレベルだから
家のプライオリティ次第だわな
管理費、修繕積立金の上昇などを考慮したら行けるとは思えない
あと貯蓄はないの？
いざとなった時に繰り上げに回せる分がないと破綻しそうだよそれ
入居時まで2年弱あるので、その期間で可能な限り趣味やらを我慢します
当たり前ですが息子は極力公立に通わせるつもりです
保険は切り詰めましたがまだ甘い部分が大きいので家計を見直します
40代で800～1000弱の方が多い会社なので、努力して収入増やして賄うつもりです
貯蓄は長男産まれるまで散々遊び呆けていたので無いのです
その反省の意で我慢する気力で頑張ります
その借入と金利なら月14万弱+管理費、共益費だけど現在の収入で払えるの？貯蓄できる？
金利上昇時の資産はしてみた？
10年以内に売りに出すコースだよそれ
努力するとかじゃなくて具体的な資金計画が出てこないから勢いで決めてるのかな
家族の生活もかかってるから慎重にね
あと1000万くらいは落としたほうが良いよ
今までまったく貯蓄できてなかったのに2年で貯められる額なんてたかが知れてる
急に生活レベルは下げられない
会社の経営が悪化したらどうする？
奥さんがパートできなくなったら？
努力とか気力とか言わずに、本当にその物件じゃないとだめなのか慎重に考えて
将来の収入を皮算用しちゃだめだよ
絶対に無理。
家に夢持ちすぎ。それより狭くてもいいから思い出に金をかけるべき。
死ぬよそれ。間違いない。
その値段を買える力は君にはない。
いけるよ
このスレのやつは慎重すぎるからあまり参考にしないほうがいい
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻、子0歳、もう1人予定
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】4枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】北陸
【頭金の額】「０」
【所有資産】株1300万、貯金350万
【 そ の 他】
増税後(2年後)に買うか今買うか悩みます
今は貯金が少ないので少し不安があります
増税後だと金利が今より上がらないか心配です
増税後に買う場合だと貯金は600万程に増える予定です
子供が小学生になったら本格的に2馬力にしないとやばいかね？
今だと貯金が少ないからです
なるほど。定年時に土地代3,000万円で売れたらいいや。売却できたら実家に帰るよ。
無理
収入増えても800～1000て、税金も多くて子供に対する補助もなくなるんで実際は600万の生活と変わらんよ
みんなここまで言うんだから厳しいっていうのは伝わったと思うけど、それでもどうしても買うならそれはそれでいいんだよ
ただね、買うという気持ちが本当に自分の気持ちなのかどうかをよく考えてね
営業マンの言葉にのせられてない？
家を買うっていうことをステータスか何かに考えてない？
書き込みからしか情報が得られないから的外れだったらごめんね
まだ若いし人生経験もこれからもっと積んでいくところだと思うから、一時の感情に流されず冷静に客観的に考えてみてね
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】2000人
【年 収】500万、妻400万
【 配 偶 者】妻（国家資格保持）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】キャッシングなし
【希望金額】4500
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古築25
【都道府県、市町村】23区城南エリア
【頭金の額】「０」
【所有資産】300
【 そ の 他】子供はこれから2人欲しい
この流れでは無謀と言われそうだ
いけると思うけど奥さん次第になってくるのがちょっと怖い
個人的には一人で返せるレベルに抑えといた方が良いと思う
具体的に否定する理由を知りたかったので、ただ○ねと言われるだけではなかったし、皆さん優しいなあと思いました
厳しくも先輩方の話が聞けたのは貴重です
書きそびれましたが、今住んでいる所が2023年には出ないといけないのと、妻が少しでも都心に近い事を望んでいます。なので妻の要望を強めに受け入れたんだからと、金利上昇リスク、返済比率が世の中の常識より高くてリスキーだと説明して共働きさせようと思います
奥さん次第だな
一人じゃ無理だし子供生まれたら奥さんしばらく働けないだろ？
やめとくのが無難
趣味を我慢することになるのはローン完済と老後の資金の目処がつくまでだけどな
その覚悟があるなら買えばいいし、ないなら買うべきじゃない
いける
ただ、いくら東側とはいえ23区内で5100万だと狭くない？
東のほうなら72平米くらいは買えるし
それで狭いとか言うなら価値観を人に押し付けるべきでは無いでしょう
まあ、72平米買えるなら平気か
60平米半ばくらいかなと思ってたよ
ただ、掲示板なんて価値観の押し付け合いの場でしょ
どんな人でも価値観が一致するなら、こんなところで聞く必要もない
ローンでしよ？いいと思うよ、
これからこの世界,マジ,【超豊か↓】になるらしいからwwwww↓↓↓↓↓↓
マジで【小説掲示板】(下記↓URL)で《《《絶賛》》》された(←※『マジ』だからな？)俺様の↓↓↓↓↓
『『『『戦争をなくして【世界を豊かに】w までwwwする《《《超現実的》》》』』』な方法wwwww↓↓↓↓↓↓↓(要は【発明】だな)
本当に簡単な話し。こういう事。
人類社会のルールは現在、現実的に“弱肉強食”である。
ならば、(人類は、)それを、「分数の計算」の様な要領で(、いわば、「横流し」的に)己が理想とする、
(要は、↓)
"平等・公平・公正”的なルール(仮)に
↓↓↓↓↓
【(ルール)変更】してしまえばいいの。w
(『お前らの為』だぞ？w(←※【【戦争でも起きてさっさと死てえぜ！(w)と思ってるヤツら以外】】なw))
↑↑↑↑↑↑↑↑↑(は、)
道理にかない、強者も弱者も損をしない(←※実際は【超、得】するw↓)から(それらが(つまり、(それを)【余裕】)で納得する事で)それが(【余裕】で)成立し、世界から「威力」を廃するから《《《《戦争もなくなる》》》》
んだよwwwww
ちなみに【超、得】するのは、(この理論は、それ(ルール変更)から行くと、)「世界の最高税率を統一する事で全世界が豊かに！」なるからだよwwww俺様は【マジ超天才】だからwwwwwwwwwww
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
ttp://jump.5ch.net/?http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&no=10099&p=8 (※↑「 小説カキコ掲示板 長文 戦争をなくす方法 希代世界一位 」【検索】でも出るが↑これで開くと順番どおり表示される(※順番どおりに見ないと(俺様の理論は【マジ超一流】だが『『威力』』が半減する)(←※「ストーリーがあるから」))
【勤続年数】??9
【就業形態】??正社員
【会社規模】400
【年 収】??500
【 配 偶 者】??妻今年32、今年3歳、今年1歳
【現在債務】??0
【 カ ー ド 】??キャッシングなし
【希望金額】3000
【戸建orマンション】??戸建て
【新築or中古(建齢)】??できれば建売新築
築15年くらいまでなら中古も範囲
【都道府県、市町村】??東多摩地区(清瀬～調布ぐらいの縦ライン)
【頭金の額】0
【所有資産】貯金100
【 そ の 他】
現在は月5万+ボーナス月20万程度の貯金を続けられるぐらいの生活水準でやっと100万まで貯まったところ(別途学資保険月2万あり)
来年上が幼稚園なので減る予定
妻は専業、理想は引き続き専業がいいのですが看護師資格ありなので多少のリスクヘッジと位置付けてます
子らは高校まで公立で構いませんが、大学は私立を選択肢に入れさせたい
車は持っていますがローンはなく維持費のみで運用中、子らが中学ぐらいに買い換えたいです
どうでしょうか？
問題ないと思うが不動産屋に払う手付金が100万くらい必要だから貯金が一気になくなるよ。
その予算で多摩地区に新築は買えないよ
駅からバスでももっとする
諸費用はローンで借りれても、手付け、引っ越し、家電で貯金なくなるけど大丈夫？
ローン額自体は現実的にありにみえますか？
このペースで貯金を続けて、完済年齢上がっても3～4年後ぐらいな気がしてきました
年収も幾ばくかは上がっていきます
オリンピック後は住宅も下がり相場と聞きますし
ローンの額は問題なしでしょ
うちも同じ年収同じ予算で多摩地区で探したけど、全然なくて結局千葉に買った(笑)
多摩地区の幼稚園、月4万くらいはかかるから貯蓄ペースは落ちるけど今のペースで貯金して入学前に買うのがいいんじゃない？
悪いこと言わないから嫁さんに働いてもらって貯金ブーストしておきな
数年後に家買う時にめっちゃ効いてくるから
オリンピック後に値下がりするとも限らないし増税後だから早めが良くないか？
フラットで買う場合ならフラット35Sも終わってるだろうし。
ありがとうございます です
相場はなんともですが、消費増税は確かにですね…
そのためにもここは堅実に貯金を続ける気持ちになって来ましたが、
35歳で35年ローンというのがどうか？伺いたいです
年収は階段的増加を見込むとしても、
当然支出も特に教育であがっていきます
50過ぎで子らが成人するので、そこから定年までに繰り上げ加速？
相談ばかりですがありがとうございます
なんにも知らなそうだから住宅展示場でも行って説明聞いてきた方がいいよ
来年秋までに購入するとして、
まず展示場行ったり、物件みたり知識と経験値を上げたい。
新築戸建なら秋に完成させる物件が多いから、夏からいろいろ見回ると良い。
住宅ローンは早い方が良いが、奥さんが働く意思があるか無いかで変わって来る。
とりあえず予算感と見合った地域を見定める事からかな。
野村総研が2033年に空き家が2100万戸出るという試算を出していることを知らないのだろうか
中古物件や家賃が暴落する
フルローンなんて何があっても引っ越せないことを意味する
売れない、または損失を抱えることになる
10年後には余りまくってて無価値になるような住宅じゃん
まったく希少性がない
その2100万戸の空き家のうち、市場に出るのは34万戸
ちなみに2017年は820万戸の空き家に対して市場に出ているのが26万戸
どんなに空き家が増えようが、所有権不明、建築基準法瑕疵、市場に出せるようにする
リフォーム費用など、障壁がありすぎて市場に出るのはわずか1.7％
これも野村総研をソースとして数字
2033年市場に出るのはそのうち1.7％で34万戸
すでに26万戸の空き家が流通している現状からみても価格変動は限定的
空き家を住めるようにする労力と費用を知らない人が多すぎる
またそんな嘘ついてるんだ
それは2100万戸の空き家がでても中古物件を買いたい需要は34万戸だけしかないという話ですね
売りたい貸したい在庫は1200万戸という試算だよ
うち34万人が中古物件を選択しますと書いてるのを
34万件しか売りに出されないと騙してる奴がいるんだよな
ちゃんと2100万戸のうち1200万戸が売ったり貸したりしたい物件ですと書いてるのに
某スレで、ここにもきたかｗ
その1200万戸はいわば不良在庫のことで、建築的瑕疵、権利関係整理、
老朽化問題などを抱えて市場に決してでないもの
流通する＝売買契約締結ではなく、
流通するとは、市場に出てだれでも売買できる状態にある事をいうんだよ
選択をするつもりなのであって売買契約が成立するわけではない
あくまで売買できる状態にある不動産が2100万戸の空き家うち、わずか34万戸
でるという状態
現に2017年820万戸の空き家、流通量は26万戸、中古不動産売買契約数は14万戸
実際には空き家を挟まずに売買契約がされているものも多いから、
空き家が売買契約までこぎつけるのは、さらに少なくなる
2100万戸空き家が増えたところで、流通量は34万戸、2017年と同じ契約率なら
売買契約数は22万戸、空き家期間を挟まない売買契約があるから、実際に契約に
こぎつけるのは20万戸を切る
これは2100万戸の空き家のうち、売買契約までいくのは１％と切るということ
売買契約数は16万戸
流通＝売買契約数ではない
すでに820万戸でている空き家で流通26万戸、契約14万戸
今の不動産価格が証明してる
市場に流通させらない郊外の空き家は、そもそも需給バランスには影響を与えず
神の見えざる手は働かない
よって市場に出せる空き家を住める状態にする改装費用が高騰して、
当然中古不動産価格に上乗せさせられる
流通できる不動産と流通できない不動産を一緒に考えるから
空き家が増えるから不動産が暴落するとか、安直に考える
1個100円の食べられるおむすびが10個、消費期限切れのおむすび10円が50個あったところで、
消費期限切れのおむすびが食べられるおむすびの価格には影響を及ぼす事はない
2040年には空き家率4割になるらしいけど
今の新築ペースだと2033年に空き家率4割になってしまうらしい
今の天井価格でフルローンなんて
自殺行為にしか見えない
団塊の世代が多いところだから
バブルのとき開発されたところがやばい
子供も大きくなるし
ほんとおめでたい雑魚どもだww
2033年に家が余ったとしても賃貸派のお前が無料で家がもらえる訳でもないし、家賃がなくなる訳でもないよ
上限が決まってる人生の時間から15年と言う貴重な時間が消え去るだけだからおとなしく死んでくれ
これ本当正論。
20年後下がるとか、もったいないとか、損したくないとか、完全に負け組の発想。
いま一番輝いてる時に最高の住まいに住まないでどうすんの笑笑
なお、バカが固定資産税が欲しい税務署の忖度価格とか言い出すからあらかじめ先回りしておくが、
路線価は市場売買価格が大きく反映されている
路線価３年連続上昇、東京・銀座は過去最高額を記録
相続税などの基準になる土地の価格「路線価」が発表されました。全国平均は３年連続で上昇し、東京・銀座では過去最高額を記録しました。国税庁が発表した今年１月時点での路線価によりますと、全国の平均は去年と比べて０．７％増え、３年連続の上昇となりました。
価値が下がろうがなんだろうが、あまり関係無いと思うの
【年 齢】33 
【勤続年数】8年 
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】 1000人
【年 収】給与480不動産100雑70
【 配 偶 者】上場企業一般職11年正社員350、今後も定年まで共働き見込み
子供2人(5歳、3歳)、1人妊娠中
【現在債務】投資用不動産ローン1900、35年、月々支払6.5
【 カ ー ド 】3枚 
【希望金額】4000 
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】地方、県庁所在市
【頭金の額】「０」 
【所有資産】首都圏の投資用ワンルームマンション 3年前に2100万円で購入、現在価値不明
預貯金500
【 そ の 他】 
雑収入は4年前から毎年70万円前後、特技を活かしたもので今後も30年程度は継続的に収入見込みあり。
先に購入してしまった投資用不動産はローン返済以外の支出を含め年間収支ほぼトントンですが、これがネックになり借り入れできなくなるか不安です。
ペアローン(自分3000妻1000ぐらい)を考えていますがいかがでしょうか？
余裕。
さすがに公務員は硬いな。
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ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=y-Iee7pWiBA&t=434s 上司に多い！話を最後まで聞かない人の特徴
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ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=TEzEI2CVPvg 真のリーダーになる3つのコツ
ttp://jump.5ch.net/?https://www.youtube.com/watch?v=W1--9gLhuxI&t=400s 民主的リーダーシップを確立せよ。4種類のリーダーシップスタイルを基に分析を行う
ttp://jump.5ch.net/?http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/0907/15/news038.html その考えだと賃貸だろ
無理しようがいつでも逃げれる
フルローンだと何かあると死亡
日本語理解できてる？
えっと。。。
はいそうですね（棒読み）
【年 齢】 33
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100
【年 収】 400+妻60
【 配 偶 者】 妻 子1
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 2600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古 築8年
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」
【所有資産】 預金100 定期300
【 そ の 他】
一馬力で行く予定です。
定期はそのまま置いておきたいです。
物件2400+諸費用で計算しています。
年収は今後も大幅に上がる予定は無いです。
皆様丁重なおもてなしを
カッコいい
信用情報に傷がなければ問題なし。
終の住処のつもりで買っても人生の途中で何があるか分からない。もし家を手放そうと思っても「賞味期限切れのおにぎり」状態で値が付かないと大変だよ。
先月の上がった時に融資実行してしまった！
くそー！くそー！
ありがとうございます。
高くはない。
今むしろ金利安過ぎ。
マイナス金利前に住宅ローン組んだやつに怒られるぜ。
変動よりは高いが、フラットとしちゃ歴史的低金利だぞ
今は10年程度なら変動で良いがそれ以上ならフラット(か固定)が定説
むしろ何かあったらしねばいいからこそのフルローン
今は0.42じゃない？
なんか数年前も今なら固定とかの話に乗せられ泣いてる奴大勢いるんじゃね？
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】250人
【年 収】500万＋80万
【 配 偶 者】妻、子3人(6歳、2歳双子)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3000万＋諸費用
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100万
【 そ の 他】
色々あって貯金全部吹っ飛んだけど、やっと少し貯められるようになってきたところ
来年には双子が幼稚園に入園予定（毎月二人で6万）
自分の仕事が忙しいから妻は扶養内パートしか無理そう
教育費もこれからかかってくるし、生活していけるかが心配
マンションの管理費、修修繕積立金を甘くみてはいないだろうか
月々の返済だけで85000ぐらいだが上記を足すと10万ぐらいじゃない？
ちゃんと計算してみたのかな
分かってる分だけで30-10-6=14
14万で5人の生活費と貯蓄ですね
率直に言うとキビシーよね
38989万くらいまで余裕
その世帯数ならどちらにせよ家賃で10万円はかかるから住宅ローン控除があって金利が低い今購入するのも方法としてはアリ
10年で260～280万は控除されるだろうから、固定資産税や管理費修繕費考えても今購入に踏み切るのは悪くはない
10年後ローン控除が無くなったとしても40代で今と同じ収入とはならないだろうし逆に悪化して破綻するなら賃貸でも結果は同じ事
それならただ家賃に消える賃貸より金融資産が不動産資産に変わるマンション購入に踏み切ってもよいと思う
ただし修繕費が段階値上がっている可能性がある中古マンションを3000万円で買うなら新築を3000万円で購入する事をお勧めしたい
通勤圏にもよるが横浜市内でも金沢区辺りまで行けば3000万円以下で3LDKの新築マンションはあるよ
出来れば諸経費込みで3000万円以下(物件価格として2850万円以下)のマンションが良い思う
あと、子育て支援が補助金などで手厚い街を選択するのもアリかと
駅から遠いのかな？
多摩地区在住だけど、新築でまずその広さ・その価格では存在しないわ
駅チカなら尚更
あるもんだね
まぁそんな曰くが無くても新古(販売1年が過ぎたマンション)になりSuumoなんかに表示されないマンションでは値引とかもあるからね
探せばあるもんだよ
千葉とか埼玉行かないと
ttp://jump.5ch.net/?https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/kanagawa/?kamax=3000&m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0 考えが幼稚すぎ
東京でもあるね
ttp://jump.5ch.net/?https://smp.suumo.jp/mansion/tokushu/pre/tokyo/?kamax=3000&m%5B%5D=3&m%5B%5D=4&km=0 まぁ最安は抽選物件だがある事には変わりはない
あるにはあるがどれもまともじゃないなあ
板橋は広さ的にアウト、小川とひばりヶ丘くらいか…と思ったがひばりヶ丘は徒歩23分w
この距離でこの価格かー
考えひとつ述べられもしない
お前の幼稚さには負けるよ
頭金1割ローンと組み合わせるか
どっちが得なのだろう
単純計算だと組み合わせが安そうだけどその分は変動だし
県境をひと駅だけ超えると神奈川も埼玉も千葉でもそこそこ良い物件はあるのだけどね
特に埼玉のつくばエクスプレス沿線は70m2で3000万以下が結構ある
つくばエクスプレスだと八潮、三郷中央、南流山は20分程度で秋葉原まで出られるので、東京都下西部よりも通勤としては利便性が高い
頭金１割の方が得だよ。
借り入れ先のパンフちゃんと読んでおき。
悪いことは言わないから頭金1割のパッケージローンにしとき。
10年後にその頭金を繰上げ返済に使う…って手もある
今は頭金入れるより10年間ローン残債がある方が良い場合もある
フラットで何パーセント利率変わるか分かって言ってんの？
寝言は寝て言えよアホ
長期優良で考えていたのでフラット35が一番恩恵あるかと思ってました
他も検討してみます
属性がよければ三井住友信託銀行の30年固定がフラットより安い
属性は勤続年数以外たぶん問題なし。
因みに本審査可決したので変動にするか、全期間固定にするか迷い中
まぁ7割方変動にするつもりだけどね
全期間固定でフラット以下なら即決するわ。
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】600人
【年 収】550
【 配 偶 者】有(パート100) 子供5歳2歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400、諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金200
【 そ の 他】
毎年昇給あり、数年以内に年収プラス200予定
いけるかな？
いけるけど子供二人なら節約しないとね
上がってから買った方がいいと思う
バクチしたいならどうぞ
年収上がるのはほぼ確実なんだけど、社宅の期限があって今探してる
節約しながら頑張りますありがとう
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人
【年 収】420万 (世帯年収800万)
【 配 偶 者】婚約者あり(25歳、正看護師)
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】3000万?(諸経費込み)
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1200万(婚約者除く)
【 そ の 他】結婚資金と新婚旅行費用は別で用意してます。
子供が出来たらしばらく1馬力ですが、また頃合いを見て共働きに戻ります。ローンは固定35年を計画してますが、繰り上げ返済前提です。無理なく返済出来る借入れ金額はどのくらいが適正でしょうか?
俺と似たような感じだな。
実際１馬力でも余裕だぞ。
２馬力なら貯金かなり出来る。
ありがとうございます、HMでとても条件のいい土地(建築条件あり)を格安で譲っていただけそうなので、なるべく早めに購入したいと思ってました。
まぁ1回話を流して子供作るまでもう少し貯金するのもいいかもしれませんね。
買わなくて後悔するなら、買っといた方がいいような気もする。
余裕だろ
看護師の奥さん羨ましい
うちの金食い虫ったら、、
戸塚ってどうなんだろうね
マンション乱立してるっぽくて武蔵小杉みたいなカオスにならないのかな
開発はもう落ち着いてるし、横須賀線しか止まらないから駅もそんなに混まない
武蔵小杉は二度と近寄りたくない
【勤続年数】10
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人
【年 収】550万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子3歳、1歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚(キャッシング0)
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東海
【頭金の額】「０」
【所有資産】株、債券1300万、貯金500万
【 そ の 他】
諸費用もまとめてローンにして借りようと思ってます
10年当初期間固定にして10年後に借り換えをするか繰り上げ返済をするか判断したいと思うのですがどうでしょうか？
10年目で金利あがってたときに手持ちの株と債権換金して、ある程度返済してもいいって覚悟があるならそれでもいいけど、
それだけ貯蓄あるなら最初っから変動にしてもいいのでは？
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 ttp://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 p
ありがとうございます
金利上昇した場合10年間の貯金と住宅ローン減税で賄えそうです
変動だと金利が上がった場合5年後に繰り上げ返済を考えないといけないのでその時対応出来るか不安です
10年後の方が貯金も出来て選択肢も増えそうなので
そこまで考えられているのなら、全く問題なし。
なんだこいつ
ハウスメーカーだと3000だと足りないんじゃない？
よくある事ですか？
この金利なら地銀よりダメなので借りる理由は皆無です
そんなこと良くあってたまるかよ
聞いたことないわ
事前審査通過して本審査で落ちたり金利あがったりするのはよくあるよ
東証一部
40000人
売上2兆利益2000億
27男560[今年は750]
25女300[育休]
借入5000
35年変動
土地1300建物それ以外(外構、車庫含む)
借金無し
これなんだけど、やばくはないはず
同じ条件で仮審査と本審査に差があるのがおかしいって話だよ。
よくあることだよ
他に出してみるといいよ
都市銀でも評価全然違う時あるし
地銀、住信SBIは通ってます
一番条件良いとこで借りれば良いじゃん
【勤続年数】
【就業形態】バイト
【会社規模】外資系
【年 収】年収60万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1200万？
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築浅中古
【都道府県、市町村】大宮市
【頭金の額】
【所有資産】15万
【 そ の 他】 返せるか不安
月収5万なら無理杉
そりゃそうするさ。
ただ1カ月待たされた挙句、不動産屋との決済手続きが控えてるのにこんな事されたら、誰だって困るだろ
大宮市って何処にあるん？
その気持ちは分かるけど、それが受け入れられないなら他行に出すべき。逆に金利が上がるけどその銀行にどーしてもっていうなら受け入れるべき。ローンなんてそんなもの
2つ仮審査通してあるので、住信にしようと思います。
楽天嫌いになっちまったぜ
細かい事言えば事前審査出せば個信の申込情報は半年消えないわけで無駄に汚された気分にならないとは言えないかなw
ネット銀行は元の金利安く宣伝し客集めして実行って時に反故にする気満々なのかな？って感じるっちゃ感じる
うちはネット銀行は一切考えずにデベ提携銀行しか考えなかったけどね
(先日金消終わりました)
【勤続年数】 2
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200
【年 収】 380 私立病院技術職 昇給ほぼ無
【 配 偶 者】 妻36 年収440万 公立病院技術職 昇給有
【現在債務】 420万 （車120万・育英会300万）
【 カ ー ド 】 4枚 利用無
【希望金額】 2400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築建売
【都道府県、市町村】 東北
【頭金の額】「０」
【所有資産】 100万
【 そ の 他】 子供2人（10歳・1歳 妻育休復帰済み）
ネット銀行・ろうきん審査通過済み （35年固定金利利用）
支払について微妙なラインでしょうか？
問題ないだろうけど貯蓄の少なさが・・・
まぁ2馬力なら大丈夫だろうけど
奥さん大事にね
糞属性の俺でも地銀で可決しちまうんだし
【勤続年数】10
【就業形態】公務員
【会社規模】10000人超える
【年 収】450万
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット3枚
【希望金額】諸経費込み3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
結婚の予定なし。
フラット35とか諸経費込みで借りたい。厳しいですか？一生独りで生きていく予定です。
【勤続年数】1
【就業形態】介護
【会社規模】30人
【年 収】350万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【 カ ー ド 】クレジット2枚
【希望金額】4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築/中古
【都道府県、市町村】愛知県
【頭金の額】「1500万」
【所有資産】頭金以外で老後資金4000万、貯金1000万
【 そ の 他】 金300万、有価証券1500万
前の会社を辞め介護福祉士の専門学校へ行き今年就職。妻は喘息持ちなのでパート予定。(子供の予定は妻の病気の関係で無し)
勤続1年目ですが、月々の支払い等無理がありそうでしょうか？
まんそんって諸経費こみで借りれるの？
ローンは借りられる。
でも介護福祉士なんか給料安いのに、そんな高いマンション買わなくても…とは思う。
いざとなれば一括返済できるし大丈夫じゃない？
ただしスレチ
【年 齢】37
【勤続年数】3年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】440万円
【 配 偶 者】妻、子
【現在債務】400万円
【 カ ー ド 】夫婦1枚ずつ
【希望金額】3,400万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】関東
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】
妻と連帯債務で申し込もうと思います。
仮審査が通らないと後々「通らなかった事実」がマイナス要素となると聞きましたが、
いくらまでなら貸してくれるかも教えてもらえないので仮審査を申し込むか迷っています。
ちなみに不動産屋に仮審査に申し込むから押さえておいてくれと頼んだのですが、物件は「仮審査が通った人の早いもん順」と言われましたがどの不動産屋もそうなのでしょうか。
年収は私が350(5年程経験を積めば400～430位には少なくともなる予定)です。
無謀ですよね…でも借金400+家3,400のを買うには公務員という身分のまま購入しなければもうこの先チャンスが無いと思って…
どんぶり勘定ですが、妻と二人で年収500あれば返済比率30%で年間返済150万円なので何とか行けそうな気もするのですが…アドバイスお願いいたします
債務が多いのが響くと思う
物件の手付け自体は契約金払えばOKっていうところが多いけどね
どの物件も先着。
当然っしょ。
ありがとうございます。債務は親の借金です。
【年 齢】39
【勤続年数】17
【就業形態】正社員
【会社規模】1000
【年 収】520万(＋妻パート100万)
【 配 偶 者】妻、子2歳
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】6枚(S枠235 C枠0)
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県 東葛地域
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金1000万
【 そ の 他】クレジットカード以外に信販系カードローンの借入可能額が180万あったので審査に不利になると思い完済して解約しましたが、過去に2回ほど振込忘れで1、2日返済が遅れたことがありますがローン通りますかね？？
クレジットカードは引き落としなので返済が遅れたことは1回もありません。
普通に通ると思うよ。
借りれる借りれないって話なら1馬力でも借りれると思う
ただし債務内容によっては銀行から債務返済の条件が付けられると思われる
(その債務400万の年間返済額に依存する)
借り審査投げてみれば？
現ナマそんだけ持ってれば
間違いなく通るよ
いつの時代も現ナマ最強伝説ですよ
中山競馬場の横買うの？
パワハラは録音しよう。
借金で引っ掛かるかもな。
借金さえなければ必ず通るはずだけど。
ダメだったら転職後に頑張って借金返済してから再度チャレンジ！
俺はフラット35、勤続年数１年のアルバイトでも審査通ったから借金なければ問題ないかと。
録音してます
昨日仮審査行ったのですが五分五分との事で、ダメだったらフラット35ならまず大丈夫との事でしたのでフラットにしてみます。
ただ、月々の支払いが今の申し込みに比べ、フラットだと
月々15,000円+団信年10万円も高くなってしまいます…
担保あり住宅ローンで組む予定です。
【年 齢】34
【勤続年数】11
【就業形態】公務員
【会社規模】
【年 収】600万
【 配 偶 者】妻 子三人9 4 1
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】1500万
【戸建orマンション】持ち家リフォーム
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】滋賀
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金250万
【 そ の 他】不動産収入が少しあり税金はそちらから払っていますが、それ以外は将来の不動産建て替えのため貯めているので使えません。
5年以内に防水工事と外壁塗装のメンテナンスが必要かも。数年後には母を扶養予定。
妻は5年後からパートスタート予定。借入額的には行けると思いますが、子が三人なのと母の世話もあり不安です。
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人以上
【年 収】550万
【 配 偶 者】妻32歳 年収350万正社員
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】地方都市
【頭金の額】「０」
【所有資産】なし
【 そ の 他】頭金なしの35年ローンで購入を希望しております。子どもはおりませんがこの先できればいいなと考えております。年齢的にも支払っていくには難しいでしょうか？？よろしくお願いいたします。
全然余裕だと思うけど、途中で600万位繰上げ返済すれば65歳までに完済できるから頑張って
あと今子供居ないから奥さん正社員だけど、子供が出来たらどうするか？
例えば育休→保育園ですぐ働きに行くのが可能か？とか2人目出来たらどうするか？とか
それから奥さんの収入もあてにして借りるなら奥さん収入保障保険に入ってたほうが安心
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】400＋妻約80
【 配 偶 者】妻
【現在債務】車ローン残り1年約70万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2100万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】できれば0
【所有資産】100万
【 そ の 他】
現在の資産は引っ越してからの家具や網戸設置工事等に使いたいので手元には残しでおきたいです。大丈夫かな？
知人が同じような状況だったけど住宅ローン組む前に車のローン完済しろって銀行で言われてたわ
その後ローン自体は問題なく通ってた
むしろ家具とか諸費用が100万で足りるか？
兄が車ローンなしの同じような属性で諸費用含めて2,200万通ったよ 家具家電はアパートからそのまま持っていった できれば預金?はそのまま手を付けないで残しておきたいね
【勤続年数】3年半
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】私500、主人350
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚所有 キャッシング実績なし
【希望金額】2,800万円 諸費用込
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】宮城
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金100、株150
【 そ の 他】共同名義で考えてます。私は過去ローン実績なし、主人は過去に車とバイクで一月遅れの返済をしていた事あり(半年程)、入籍後に一括で返済済み。
夫抜きで奥さん名義でローン組んだら？
しかも東京駅までドアツードア1時間圏内でもお釣りくる
総武、京葉、常磐線沿線は無理じゃね？
バスとかならありそうだが。
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場一部企業
【年 収】620+妻60
【 配 偶 者】あり
【現在債務】180
【 カ ー ド 】1枚所有
【希望金額】1700万 諸経費込み
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古(2002年築)
【都道府県、市町村】北海道札幌
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金50
【 そ の 他】収入合算で私名義で組みたいです。
家に拘りありませんが子供が出来て伸び伸びと暮らせる家が欲しくなりリフォーム住宅が欲しくなりました。
借金はブライダルでしたがブライダル返済中も厳しいでしょうか？
年収それだけあるなら返済すぐできるでしょ
出来ないなら支出がおかしい
借金返済してからの方がいいと思うが、待てないならブライダルローンの支払い年数を逆にぎりぎりまで伸ばして月々の支払い金額を減らしてから道銀、北洋、JAで相談。
収入合算しなくてもローン組めるよ。
【勤続年数】共に6年
【就業形態】共に正社員
【会社規模】30000人以上
【年 収】夫500 妻育休中 産休前は500だったが時短勤務では大幅減額予定
【 配 偶 者】妻 一歳の子供一人
【現在債務】奨学金 夫370 妻130
【 カ ー ド 】クレジットが夫三枚くらい 妻6枚
【希望金額】3800万＋諸費用
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古築5年
【都道府県、市町村】東京都市部
【頭金の額】「０」
【所有資産】貯金300
【 その他】諸事情で弟に200万貸している。１月より月5万＋ボーナスで返済される予定
ローンが通ればなんとかなると夫は言うのですがそもそも通らないのではと不安です
返済も不安です
どうなのでしょうか？
ローンは通る
時短でも2馬力なら返済も大丈夫
