【分譲】マンション管理会社　39棟目 [無断転載禁止]©2ch.net

1

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 19:30:57.33ID:???

平成29年5月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　日本ハウズイング、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
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　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
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L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

2

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 19:31:19.48ID:???

前スレ
【分譲】マンション管理会社　38棟目
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1488585538/

3

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 19:42:59.69ID:???

>>1

乙

4

： 名無し不動さん [] 2017/06/11(日) 19:55:10.65

ID

:s78TsnF4

月１で全体ミーティングというか朝礼があって
毎回１名が順番で前に出て小話というか挨拶をするのだが
前職が塾の講師をやっていたと長々と話している奴がいるよ

5

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 23:50:38.59ID:???

スレ立てお疲れ様です。

そして塾講師の話はもう勘弁してつかあさい。

6

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 08:12:32.10ID:???

今月末の総会の準備も終わったし、少し楽できそう。

7

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 08:25:53.34ID:???

いま出社してきたら、いるはずの課長がいないし、あれ？と思って課長の机見たら、いつも書類まみれの机がキレイさっぱり。まさか…

8

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 08:44:04.39ID:???

>>7

飛んだな

9

： 名無し不動さん [] 2017/06/12(月) 12:23:41.77

ID

:nMjF7k3+

はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

10

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 18:25:20.35ID:???

お前ら、全員モヒカンにして肩パッド入れてから出社しろ
汚物は消毒してやる

11

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 23:40:16.82ID:???

>>9

燃料投下お疲れ様。勘弁してつかあさい。

12

： 名無し不動さん [] 2017/06/13(火) 16:27:25.10

ID

:uc1lvrim

あのー突然ですが、マイムコミュニティっていう管理会社はどうでしょう？
転職エージェントから紹介されたのですが、ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。

13

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 18:06:27.23ID:???

>>12

投資用ワンルームが主力
自分で住む所有者は少ないから理事会総会はほぼ出席者いなくて楽
管理物件が全国に点在してるから日常的に出張となる

親会社がビルメン系なので待遇はお察し

14

： 名無し不動さん [] 2017/06/13(火) 18:09:50.11

ID

:uc1lvrim

さっそく教えていただき、ありがとうございます。
応募してみます。

15

： 名無し不動さん [] 2017/06/13(火) 20:09:35.26

ID

:M9f8i4K1

会計資料が見たいとか、急に言い出す暇な理事長とかいて
会計担当が内勤でいるから、無理をお願いすることもあって
メシご馳走したりするんだが、夜、ファミレスで軽く飲んだら
前職が塾の講師だった、教員免許を持っていると自慢話に３時間付き合わされたよ。。。。

16

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 22:50:53.99ID:???

1000 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2017/06/13(火) 22:25:58.53 ID:???
る。１０００ならキチガイクレーマーと無縁な生活。


退職するのか・・・前スレ

>>1000

17

： 名無し不動さん [] 2017/06/14(水) 00:53:13.21

ID

:gBhdgJIr

管理会社までヒエラルキーあるのか。
うちのは下の方だけど、そんな文句ない

18

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 05:57:42.08ID:???

今日も使えない年上部下の面倒を見る毎日が始まる

19

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 14:43:42.15ID:???

↓お前のことだ！さっさと工事取って来いや！！

20

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 15:16:54.99ID:???

数字数字うるせえんだよ！

21

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 15:39:18.61ID:???

上位ランク会社の工事ノルマは厳しくないよ
少なくてもうちの会社なら取るときも信用で大抵は取れるからガツガツしなくて済む
楽して年収多くなるのに何で上を目指さないの？

22

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 17:43:07.36ID:???

採ってくれねえからだよ！

23

： 名無し不動さん [] 2017/06/14(水) 17:46:36.59

ID

:mB/fH239

頼んでもないのに、脚立の上に立って電球交換しようとして
落ちて頭打った管理人の爺さんがいるが、困ったよ
殊勝な心掛けと言われればそうだが、労災は入っているが
休業補償だとか、担当物件の俺の監督責任も問われるし

24

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 18:43:29.29ID:???

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C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
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： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 18:44:09.97ID:???

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26

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 18:44:48.88ID:???

>>22

お前は今まで何をしていたんだ？(暗黒微笑)

27

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 18:45:46.71ID:???

愛宕産業を日立アーバンサポートに社名変更

全スレの内容を加味してオリックスファシリティーズを格下げ、日本ハウズイングを格上げしました。

みなさん気になるところがあれば適宜修正をお願いします

28

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 21:15:28.28ID:???

工事ノルマって自社と業者でそれぞれあるもん？

29

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 22:03:47.94ID:???

日立製作所アーバンサポートって管理会社なん？

30

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 22:04:17.70ID:???

>>29

申し訳ない
製作所は誤り

31

： 名無し不動さん [] 2017/06/14(水) 23:03:38.10

ID

:YUvh+5Cq

マンション管理人もAIに　「AI管理員」実験スタート!
次はAIフロントだよ
そろそろ将来を考えた方がいい

32

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 23:44:53.30ID:???

>>31

業界の中でもバカで有名な会社がリリース出してたな。
完成するのは他社が完成させてからだろうが。

33

： 名無し不動さん [] 2017/06/15(木) 07:00:43.74

ID

:S7kFOXcm

容疑は2013年８月頃から2017年３月頃にかけ、常口アトム旭川支店に勤務していた際、賃貸物件の鍵を使って、旭川市内のアパートなどに侵入。
57件の空き巣を繰り返し、約440万円相当を盗んだ疑い。

ttp://www.hokuyonp.com/2017/06/15/

34

： 名無し不動さん [] 2017/06/15(木) 13:19:31.62

ID

:D9j8+sAV

ほとんどがオフィス使用のマンション
管理人が、奥さんの手作り弁当を管理室で売りたいと申し出あり。
公私混同は困ると思ったが、部屋所有者の有力どころに話をつけていてやむなく承認。
当初は１日１０個が今では平日のみ２５個売れている。確かに美味しい。
１個５０円を組合に寄付してもらい月５００個で２．５万。年間３０万の収入。

35

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 13:22:30.80ID:???

>>34

保健所関係とかちゃんとクリアしてんの？

36

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 00:10:59.58ID:???

不動産の管理業務に興味があるんだけど、不動産というと敷居が高くて堅いイメージがあるんだが、業界未経験、無資格、高卒、半端な職歴でも採用してくれそうな会社ってあるのかな？

37

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 01:01:27.68ID:???

>>36

並みの会社ならどこでも入れる。
うちなんか50代未経験が殆どだ。
転職の終着駅かと思った。

38

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 01:10:12.72ID:???

>>36

無資格だと厳しいかもな

39

： 名無し不動さん [] 2017/06/16(金) 05:58:18.35

ID

:rkBOq+Hf

>>37

×並の会社
◯底辺の会社

40

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 06:56:49.12ID:???

>>37

並の会社の求人、どうやって探せばいいの？

41

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 06:58:17.77ID:???

>>38

何の資格を持ってればいいの？

42

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 07:00:06.83ID:???

>>39

大手はまず無理だから、どんなに小規模でもいい潰れなければｗ

43

： 名無し不動さん [] 2017/06/16(金) 07:04:24.68

ID

:ONjMgZWU

今後は小さい管理会社は潰れるかより小さくなり、大きい会社はより大きくなる
中途半端な会社は淘汰されるよ

44

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 08:15:28.41ID:???

>>41

こんな初歩的な質問してるようなやつはまず雇われない。

うまいこと雇われても、管理組合とトラブル起こしてすぐにやめさせられそうな雰囲気がするわ

45

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 08:29:57.59ID:???

>>44

この仕事に興味を持ったのが最近だから悪しからず(^_-)

46

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 14:03:08.28ID:???

興味があるのにわからないなら
なおさらムリだな

47

： 名無し不動さん [] 2017/06/16(金) 14:09:34.37

ID

:sOZkbPX8

あくまで例えばの話だが、自分をヨーロッパに建築の勉強に行かせてでもくれたら
よかったんだよ、親は。そうすればマンション管理なんてイモ引かずに済んだだろう。
親が悪いよ。悔しいよ

48

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 14:56:52.94ID:???

>>46

まだ勉強してないからわからないじゃなく、知らないだけだ（笑）不動産管理に絞って、ゼロベースで就活するのに、どう探せばいいのかヒントが知りたいだけ。資格とかは二の次三の次、、って何を言っても否定してくるタイプねおっけー(^_-)

49

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 18:14:23.40ID:???

>>43

それでもおけ。

50

： 名無し不動さん [] 2017/06/16(金) 19:22:04.71

ID

:AtFI+TgS

50代以上のパンチドランカーなフロント求む！

51

： 名無し不動さん [] 2017/06/16(金) 19:23:16.62

ID

:AtFI+TgS

ＦＡと生本番したい！

52

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 20:24:43.47ID:???

>>48

お前の経歴じゃ無資格じゃ厳しいって言われてんだよ
で、
何の資格が必要か調べる能力もなくここで訊いてるようじゃ
なおさら無理って言われてるだけだよ

53

： 名無し不動さん [age] 2017/06/16(金) 20:51:18.48ID:???

>>51

こんなＦＡですか？

ttps://www.youtube.com/watch?v=GewWg-T29Js

54

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 00:19:45.74ID:???

>>48

この仕事やるとストレスフルで、冗談が通じなくなるからな
管理人感覚「管理室で待機」で入るとすぐ辞める事になる
直ぐに言っている意味が分かるよ

55

： 名無し不動さん [age] 2017/06/17(土) 00:32:50.00ID:???

この仕事でストレスを感じる内はまだまだ子供だなｗ
極みに達するとどんなクレーム・ｋ違い・事故が発生しても
何も感じなくなり、逆に快感を覚え怖いものが無くなる

そんな札付きのパンチドランカーを求む！

56

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 14:58:37.79ID:???

虚言癖は職業病ですか

57

： 名無し不動さん [age] 2017/06/17(土) 15:13:00.06ID:???

総会で誤った決算書を堂々と「俺様が正しいと言ってるから正しいんだ！」と言い放つ
虚言を真実にすり替えてこそ本物のフロントマンだ

そんなパンチドランカー求む！

58

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 15:38:06.42ID:???

イザナミだ！ byマン毛狂フロントマン

59

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 20:44:34.98ID:???

元飲食だけど、そんな大したもんじゃないよ。
曲がりなりにも数百万〜数千万の買い物出来る奴なんだから少なくとも人間の範囲内だし
理事会でどんな妄言吐こうが面倒臭いと思うけどそこまでで終わる。
お前らマジで辞めようと思っても止めとけよ。糞理事の10倍以上話にならない連中相手の飲食介護業しか無いからな。

60

： 名無し不動さん [age] 2017/06/18(日) 01:36:33.61ID:???

パンチドランカーは辞めるんじゃなくて
なんとなく空気読めない圧力で辞めてしまい、別の管理会社へ転職
２，３か月で仕事できる若いフロントに明らかに見劣りし、またも居心地が悪くなる
そして転職、いつの間にか４０代後半、趣味はパチスロと泥酔

61

： 名無し不動さん [age] 2017/06/18(日) 01:42:40.55ID:???

>>60

おい！おまえ　それは俺のことだろ
個人情報の漏洩、共謀罪で逮捕だなｗ
明日朝１０時から総会なんだが、今は泥酔状態だ
たぶん総会には出れない　管理人に朝一で腹痛で出席できないと電話すればok

62

： 名無し不動さん [] 2017/06/18(日) 11:01:03.20

ID

:TLKR91Mm

総会開始の挨拶は自慢話からだろう
前職が塾の講師をやっていたとか教員免許を持っているとかな

63

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 13:04:55.26ID:???

たいしたことねぇって言ってるフロントは
本当にヤバイ物件担当させるには能力不足な奴
こんな仕事やるもんじゃねえって言ってる奴は
ストレス耐性なさすぎな奴
でも独身で養う家族もないならばこんな仕事にしがみつく必要もない

64

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 14:27:02.52ID:???

管理業務主任者を取得しましたが、面接先の筆記試験が総会議案書を手書きで書くというものでした。
ほとんど書けなかったです・・・
やはり内定は厳しいでしょうか？？
今後、筆記試験対策として総会資料の丸暗記はしていきますが、他にどのような対策が必要でしょうか？
ちなみに受けたのは地方の管理会社です。

65

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 17:05:28.77ID:???

そもそも議案書なんかコピペだからそんな能力要らねぇｗ

66

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 18:16:18.44ID:???

>>64

未経験者が普通、議案書なんぞそうそう書けないと思うが…
というか、知らない人間にとっては議案書という言葉すら理解できんだろ

経験者枠に応募したんじゃないか？？

67

： 名無し不動さん [] 2017/06/18(日) 19:16:27.67

ID

:cRYpOPbg

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。
一般的には空き家率は30％を超えると急速に治安が悪化し、
環境悪化を嫌気した人々が、地域から脱出を始めるといわれている。
　つまり、日本は国全体が30％という「限界値」を超える異常事態になるのだ。
ということは、おそらくこの頃には日本の多くの地域社会が崩壊の危機に晒されることになる。
そしてこの崩壊は、地方の中山間地域から始まり、
都市郊外部、そして都心部へと広く、深く「病が広がる」かのように蝕まれていくことになる。


空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口
ttp://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
ttp://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
ttps://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html

68

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 20:33:58.80ID:???

マジ質問してすまん。
理事会の議案ってどうやって決めてんの？いつも雑談交じりダラダラで議事録はまあ書けるけど
そこから次の議案書作るのマジ分かんない。
今まだ見習いで先輩がやってくれるけど次々あたり自分やら無くちゃなのに教えて貰えんのだわ。

69

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 20:40:19.83ID:???

月次の報告が1号議案
次が前回からの継続審議事項
次が補修何かの見積り提出
んで、管理会社からの提案
最後にその他報告事項
これで1時間コースやん

70

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 21:07:44.85ID:???

>>68

定例報告事項としては
・未収金報告
・共用施設利用状況報告
・クソ居住者からのクレーム&対応報告
・コールセンターへの問合せ報告
・緊急対応報告

その他議題なんていくらでもある
・修繕積立金で予算計上されている項目の見積提示
・長計の将来予測
・修繕積立金の運用
・管理費会計の収支予測の報告（消費税絡み）
・標準管理規約と現行規約の照らし合わせ
・共用部点検報告

最近のトピックでは、
・改正個人情報保護法と対応

なんかも提案事項だよな

それにマンションならではの課題なんて腐るほどあるだろ

好きなの選べ

71

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 01:03:53.43ID:???

>>68

質問が下手なやつはこの仕事ムリよ。まともなやつが1時間だけかけるところ、ホントに2年かかったりするからね。

できる人のやり方だけ学んで、今見てもらってるやつは人に教えられないくらいだからダメそうだから、切り捨てた方がええよ。

72

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 01:09:29.65ID:???

>>70

優しいなあ。

73

： 名無し不動さん [] 2017/06/19(月) 05:10:14.28

ID

:5X0gq9lH

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
ttp://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
ttp://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
ttps://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 ttp://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
ttp://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

74

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 07:09:46.07ID:???

空き家問題は真面目な話し業界再編に直結するだろうな
お前らの会社はどっちだろうな

>>72

>>70

みたいなタイプは先輩や上司として無能から好かれるけど指導者としては無能だろ
見て覚えろとは言わないが、自分で考える行動を省く無能はサッサと辞めさせた方がお互いのためだ

75

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 11:44:12.49ID:???

やってみせ、言って聞かせて、させてみせ、 ほめてやらねば、人は動かじ

76

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 12:48:17.62ID:???

そんな奴は(=ﾟωﾟ)ｲﾗﾈ
欲しいのは即戦力になる奴だ
(^з^)甘えんなシバくぞ

77

： 名無し不動さん [] 2017/06/19(月) 14:16:07.27

ID

:oxCiPo/b

元、戸塚ヨットスクールの塾生だったオッサンフロントがおるよｗ

78

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 19:17:49.08ID:???

普通、理事会は1回出席したらあとはついて来ないよ

79

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 19:34:49.15ID:???

それはおまえんとこの普通だろ

80

： 名無し不動さん [age] 2017/06/19(月) 20:08:57.54ID:???

即戦力とは、紙切れ１枚の引継書のみで黙々とやる戦士のことだ
理事会１回だけでもありがたいと思え
もうクズはいらない

81

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 20:41:39.51ID:???

そんなん言うたら
経験者のみの採用にしたらええがな

けどそれはそれで他で使いものにならなかったクズか
他で責任放棄して逃げてきた奴しかこんで

82

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/19(月) 23:51:08.91ID:???

>>81

その通り。
もう半端な経験者雇うなよなあと思う

83

： 名無し不動さん [] 2017/06/20(火) 02:01:28.96

ID

:Zn8yY2Ny

>>64

第一建物管理だろ？

84

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 04:32:14.33ID:???

>>79

どこでもそうだわ、ばか

１回同行すればわかるやろ、わかんねぇんなら、
辞めろや、ばか

85

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 06:04:23.10ID:???

そんなんやから人手不足解消されへんねや

86

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 07:05:02.55ID:???

>>85

「そんなんやから人手不足解消されへんねや！頭の中お花でいっぱいやぉ」

社会人「( ´Д`)y━･~~ﾒﾃﾞﾃｴﾅｧ」

87

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 08:37:03.97ID:???

>>74

>>70

のレスだけでそこまで言われるとは思わなんだ
わかんね→こういうのあるよって話しただけでしょうに
そのレスだけで指導論の話、あまつさえ人の評価までしちゃうとはね

88

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 08:41:44.45ID:???

>>80

人がクズじゃなくて、会社がクズなんじゃん

89

： 名無し不動さん [] 2017/06/20(火) 10:26:15.69

ID

:gxBBP+IL

はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

90

： 名無し不動さん [] 2017/06/20(火) 11:08:06.59

ID

:vzYYYm+c

楽天銀行の凍結に関するご相談が増えています

▼今すぐの行動が遅延損害金に影響します
銀行口座が凍結されてしまったが、いつ弁護士に相談しようか悩んでいるという方も多くいらっしゃるようです。

はっきり申し上げて、相談をするのはできる限り早い方がいいです。
まずはお金を返せという「請求」を一刻も早くしておくのが賢明でしょう。

遅延損害金は，口座が凍結された日ではなく請求した日の翌日から起算されます。
そのため、遅延損害金を獲得する準備として、まずは内容証明郵便で預金返還請求をしておく必要があるからです。

1000万円を凍結されると，それだけでも遅延損害金は1年で60万円となり，決して少なくない金額になります。

なお、楽天銀行の口座凍結はここ数年に急増した案件のため、経験豊富な弁護士が現時点で存在しない状況です。
当事務所の弁護士は、すでに法人の口座（預金額約１０００万円）が凍結された事件を扱っているため、ご安心いただけるかと思います。

現在、銀行口座の凍結に関するご相談は、無料となっております。

「そもそも弁護士に相談するほどなのかわからない」
という方は、現時点で法律相談すべきか否か弁護士がアドバイスする『プレ相談』（無料）もございます。
プレ相談では、まずはお電話・メールで状況をお伺いし、必要に応じて適切なタイミングで法律相談に進むことができておすすめです。
ttp://law-links.jp

91

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 20:32:55.75ID:???

新人にろくな引継ぎもしないで放り投げて、理事から
『オマエの会社はどうなっとんじゃ、上のモン出せやぁ！』ってなった時って
上のヒトは助けてくれてますか？

92

： 名無し不動さん [age] 2017/06/20(火) 21:47:16.68ID:???

会社がクズとか言ってる他力本願なクズはいらない
欲しいのは一匹狼の仕事師

93

： 名無し不動さん [] 2017/06/20(火) 21:48:36.40

ID

:gxBBP+IL

自分の担当物件が、ロンドンの火災みたくなったら
記者会見場に引きずり出されるのは当然かね？

94

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 15:26:31.01ID:???

>>54

そうなんだ。管理人といっても住み込みや駐在するやつじゃなくて、アパマンや店舗などの管理をやりたいんだけど、そういうのを専門にやってる会社ってないんですかね？やっぱ仲介とかもやらされるのかな…

95

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 19:03:23.88ID:???

>> 94
お前不動産の経験がない全くの素人か？
アパートや賃貸マンションの管理は、賃貸管理会社の範囲だ。
賃貸管理と分譲管理の違いもわかってないし、管理業務主任が分譲マンションの何組合に一人設置しなければならないとかもわかってないだろ？

お前ガキみたいだから丁寧に教えるが、賃貸管理会社は地方のアパマンショップやミニミニ(フランチャイズ加盟)みたいな不動産屋が仲介と管理会社を併用してるとこがけっこう多い。

そして、お前の文面見てる限り分譲マンションの管理会社に入ったら恐らく組合とトラブル起こしてクビになる。
賃貸管理会社に入ろうとオーナーを怒らせてクビになる。
ましてや仲介にまわされたら数字もあげれず客を怒らせ、同僚を怒らせ、クビになる。
文面から弱そうな雰囲気が漂いすぎててヤバイ。お前学生かフリーターか？社会人経験全くないだろ？

96

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 19:09:47.15ID:???

>>94

がゴミすぎてヤバい。マジで生きてる価値がないくらいのクズ。

資格浪人崩れで30前後になって、正社員の職歴が全くなくアルバイトだけしかないんでちゅかー？それとももしかして高卒フリーターでろくに働いた経験がない底辺が一発逆転夢みてるんでちゅかー？

ノルマは嫌だけど、ある程度専門職で一定の年収が稼げると思ってるあまちゃんでちゅかー？

97

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 19:40:18.87ID:???

>>89

お前、とりあえずそろそろ早く死ねや

ネタでコピペすんのもそろそろみんな飽きてきたし寒いわ

98

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 21:27:51.69ID:???

>>95

君に知識があるのは理解した！ただ…
文言、煽り方といい…これじゃあどっちがキッズかわからないよね（笑）
社会人歴10年ですよー。なんだかんだ教えてくれてどーも(^_-)

99

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 21:28:30.37ID:???

>>96

長々と自己紹介どーも(^_-)

100

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 21:41:11.97ID:???

でも賃貸管理も賃貸営業もどちらにも相応しいんじゃないの？
賃貸管理からの問い合わせとかあまりにも知識なさ過ぎてイラつくからそんなもんでしょ

101

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 21:42:12.16ID:???

賃貸クズの話しは興味ねえ

102

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 00:19:57.39ID:???

>>98

=

>>99

虚勢張ってプラス思考を演じてるのかもしれんが、お前仕事できないだろ？

ましてや社会人10年目でそんな対応力や調べる力もないと来たらもうおしまいだな。

おれは上の方で書き込みがある連中とは関係ないブラック企業のフロントだが、お前より2〜3歳は年下だが、おれも同期もお前より対応力あるわ。

いじめられそうって言うのわかる気がするわ。質問だけで自分で解決しようとしないその人間性、終わってる

103

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 00:27:07.53ID:???

興味あったら普通はネットでそもそもの基盤ぐらい調べるわな。
具体性も無いし、ほっとけば？
どうせのたれ死ぬか、賃貸管理で盗難でもして逮捕されるのがオチ

104

： 102 [sage] 2017/06/22(木) 00:28:34.05ID:???

>>86

のいってるようなことは嫌悪感を覚えるわ。でも、半分は正解だし正論だと思う。

フロントも仲介も不動産は半ば個人事業主みたいな自己解決が求められるし、一人で調べれば分かることを他人に聞いてる人間には勤まらないし管理組合からも身内からも排除されていくっていうのはすごい共感する。

管理業務主任とマンション管理士を取得して、組合運営補助のノウハウを自分の力で理解して業務をこなしていけば自然と日々のサイクルを掴んで自分の生活も安定してくるけど、入る前から人にすがってるようなやつは論外だ

105

： 102 [sage] 2017/06/22(木) 00:34:35.09ID:???

>>103

すいません、熱くなっちゃいました

自分も、ここにいるフロントの諸先輩方も色んな経歴があると思いますけど会社から無茶ぶりされて、理事から理不尽な要求をされて、それでも一人で仕事を覚えて一人前になったと思います。

年上なのにこんな他力本願のバカっぽい人がヘラヘラしてるのに違和感覚えちゃいました。以後スルーします

106

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 00:51:38.57ID:???

ある意味正しいと思うが、実につまらん
2chにマジレスする事が愚の骨頂なんだよ
仕事の延長で2chする奴はバカの極み
仕事でヒーヒーしても2chではクールに
余裕を見せるのがコツなんだよ
まだまだ半人前、ケツが青いんだよ

107

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 00:56:11.03ID:???

バカは賃貸かビル管にでも行っておけばいいのに、わざわざここで発言するから悪い。
とはいえ、バカにまともに話をしても理解できないだろう。

108

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 07:10:48.75ID:???

>>87

お前への評価は合ってると思うぞ

>>68

を分析して、他の人のレスや流れをよく読み取ってみな
多分、理解出来ないだろうけどな

109

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 07:50:48.11ID:???

うちの会社はここのランクでSSやSにも出入りしているけど個人レベルマジ高いと思う
緊急時や難案件での初動は下請け任せにせず、察知して最初から全開でバックアップしてくれる
特に技術フォローが半端無い、問題の根幹まで分析して事業主やメーカー側への折衝、当然その間の現場対応に抜かりないのは凄いと思う
ネームバリューの裏付けとしたサービス品質、危険察知や処理能力が高いから委託契約が高額でも成り立つのが分かるわ
俺はそんなスキル無いし、そんなプレッシャーの中では生きて行けないから無理だけどな！

110

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 08:34:44.96ID:???

>>104

正解でもねえよ
お前みたいな何年かやっただけの個人プレイしかできない前線の一兵卒はそれでいいだろうが
会社全体から考えれば
個人事業主みたいなもんだからっていって下を育てないやつばかりだから
行き詰まるんだよ

結果人が足りない状態が続いて
フロント一人あたりの負担が大きくなっていくことになる
そして仕事のクオリティが下がるだけでなく
抱えきれなくなって辞めていく
悪循環が続いてる
そんな会社がこの業界どれだけ多いことか

管理職の立場も少しは考えてくれ
こっちだってフロントの負担を減らしたいと思って考えてのことだってあるんだから

111

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 12:35:14.63ID:???

一人でやれないように分業しまくって、逆に時間かかってる会社とかある。
ある程度個人の力が育たないと難しい。
下を育てる部下を作るのは管理職の能力なんだけどな。

112

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 16:05:37.01ID:???

ああいえば上祐

113

： 名無し不動さん [] 2017/06/22(木) 18:34:41.05

ID

:zR7VhstO

SSSランクの組織レベル知ったら、驚くぜ！

114

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 19:33:23.77ID:???

まぁでも、個人事業主とか言っちゃってる人、この業界結構多いけど、正直その時点で頭悪いよね
よく社是とかにも書いてあるじゃない
「皆で協力しあって、業務を円滑に遂行しましょう」ってね

この意味がまったくわかってない、もしくは行動が伴ってないっていう
雇われの身なんだから、会社全体のこと（利益や効率・能率）を考えて行動できない人は、
本来人の上に立つ資格すらないのだけれど、
この業界で上にいる人はそんな人が多すぎて、結構詰んでる

115

： 名無し不動さん [age] 2017/06/22(木) 19:46:12.82ID:???

GARO保留出現音で耳から脳汁が・・・

116

： 名無し不動さん [] 2017/06/22(木) 20:16:59.71

ID

:XOqu2HLv

はぁ〜
俺去年の年末に内勤からフロントに異動になってしまった。
このスレの存在はしってたけど半信半疑でほとんど本気にはしてなかった。
でも半年足らずでここの書き込みが本当だってことを身をもって実感した。マジでこんな仕事やってられん。
４年間の内勤業務で特にミスをした訳でもないのになんで俺がフロントに都落ちさせられるんだ？？？
課長と反りが合わなかったからフロントに格下げってのはひどスグル。

スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。
同じ給料でフロントなんてやってられん。ウツになるのも分かる。
こんな落ち込んだ気持ちで週末迎えたのは初めてだわ。マジで出社するのも嫌になってきた。

117

： 名無し不動さん [] 2017/06/22(木) 20:46:08.78

ID

:XvtkQOzz

組合からのストレスより社内のヘボさ加減に腹立つよね
何から何までフロント任せで退職者の担当棟までやらされた挙句、残業が多すぎるだとさ

118

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/23(金) 05:29:56.97ID:???

何もかも社内バックアップ整ってるトップクラスのフロントは
下位ランクでは役に立たないってのはわかった
何もかも個人レベルで解決していかなきゃならないとか
多分やってられなくなるだろうな

119

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/23(金) 08:04:18.67ID:???

そもそもサービスのレベルや品質が違うだろ
個人の限界なんてたかが知れている
お前は井の中の蛙だ

120

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/23(金) 16:40:34.83ID:???

>>113

詳しく

121

： 名無し不動さん [] 2017/06/23(金) 17:09:38.68

ID

:TEM1xNIW

未経験で入って、半年間先輩について、ゆっくり滑走させてくれるというので
ラッキーと思ったが、付いた人は、元、代議士の秘書をやっていたとかで
お約束の変わり者でさ、担当物件に同行したら（管理人なし）共用部の電球が何か所も切れていて
自分が交換する羽目になって、放置していたんじゃないか？というレベルで
別の物件では、駐輪場にステッカーのない自転車の写真を撮れだとか、本来自分がやるべき雑用を
次々と命令してきて、昼はさくら水産の５００円ランチだよ。
こんなのに半年ついたらヤバイから、１週間で辞めたけど

122

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/23(金) 17:52:22.20ID:???

未経験なら雑用から憶えるもんじゃね
大抵の仕事は

123

： 名無し不動さん [age] 2017/06/23(金) 18:31:06.07ID:???

10年後には無くなるこの仕事
そんなに必死になるなよｗ

124

： 名無し不動さん [age] 2017/06/23(金) 19:06:02.37ID:???

やりたくもない仕事を延々やっている方がよっぽどいい加減じゃないかな
毎日毎日嫌々生きるなよ・・・・・

125

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/23(金) 21:04:50.55ID:???

ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170621-00000069-asahi-soci

126

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/23(金) 22:00:11.21ID:???

>>125

天下の三菱ですらこんな事するのか
まぁ辞めて欲しい問題社員可能性もあるし
リストラ候補だったのだろうけど・・・

127

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/23(金) 23:56:05.64ID:???

ありが と

128

： 名無し不動さん [age] 2017/06/24(土) 00:08:48.07ID:???

ちーがーうーだーろー

今年の流行語大賞

129

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/24(土) 00:54:36.39ID:???

年寄りはデジタルやオペレーターを嫌いであるように思う。
平均寿命が伸びた現代ではあいつらはまだまだ元気だぜ？
フロントが機械に変わるのはまだ先な気がしてならない。

130

： 名無し不動さん [] 2017/06/25(日) 06:26:35.42

ID

:YSZAxBqZ

フロント職って、定期的に検便の提出があると聞いたけど本当ですか？

131

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 07:00:51.69ID:???

薬物検査が義務

132

： 名無し不動さん [] 2017/06/25(日) 07:08:03.15

ID

:rvQmH+/m

てか
★東邦株式会社（渋谷区）東京エクセリア 親愛
ttp://desktop2ch.net/estate/1409113488/

東京エクセリア株式会社【 重要告知】 - k1ちゃんねる
k1ch.net › test › read外部リンクttp://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882
関連反社会的企業
ttp://desktop2ch.net/estate/?old=&w=%C5%EC%B5%FE%A5%A8%A5%AF%A5%BB%A5%EA%A5%A2&b=estate

この反社会的企業首謀者新畑一雄らの犯罪が露呈し社会から指弾されるに至りコイツらは断末魔的な様相を呈するに至った。
この無能悪意の塊である新畑一雄元受刑囚の蒙昧妄想により様々な関係告発が特定残留社員日比野氏によるものであるとでっち上げられその特定社員をドンヅメ恫喝『全ては私がやりました。』的告白書き込みを強要されるに至った。

2ちゃんねる「新宿 親愛コミュニティー5」

これの69からが強要された書き込みね！
↓↓↓↓

ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/?v=pc

キチガイ経営者の新畑って罪の無い無抵抗の社員を人柱って言ってこういうことを強要するんだよ。噂じゃ行方不明の被害者は自殺か？
とにかく、新畑は相手が弱い立場ならばとことん付け入る奴なんだ。ブタ箱(刑務所)に居たからね。まあ男の風上にも置けないクズとは新畑一雄東京エクセリア代表みたいな馬鹿の事だよな。

133

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 09:03:56.75ID:???

>>126

この記事を読んでも表面だけで良く分からない三流記事だけど、その中に2013年に問題行為57回とあるんだが普通ではあり得ない数だよな

その結果が賞与減額93％なら貰えるだけ有り難いレベルじゃね？
寧ろクビになっても可笑しくないレベルの更正の余地がないクズ社員じゃねえか

賞与って義務なのか？出さない会社なんて一杯あるんじゃないの？
評価結果だけクローズアップされて恣意的とか言われたらその過程を無視した軽率な判決って取られてもしょうがないぞ

134

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 09:05:51.20ID:???

マンション管理ほどゴミな仕事はない
もっとも強い言葉で「ゴミ」

135

： 名無し不動さん [age] 2017/06/25(日) 11:52:07.61ID:???

>>130

飲酒運転で担当マンションの外壁に衝突したフロントがいたな
昼飯でビールを追加するのは当たり前
土日の理事会はいつも酒臭い

136

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 12:16:51.93ID:???

>>133

残りの56件がわからないからなんとも
常識的に57件も問題を起こすまで勤務できるのか

137

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 12:55:40.88ID:???

戸棚の閉め忘れとか日報の記載漏れとか
他の社員が問題にされなかったり
それまで問題にされなかった瑣末な事を
あげつらって数えたんだろう
俺がリストラを命じられて部下にした時はそんな風だった

辞めて欲しい人間に対するいじめみたいなもんだ

138

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 14:22:52.62ID:???

即戦力が欲しい→有能入る→粗探し→潰す→人手不足〔繰り返す〕
下が育たない→離職の連鎖→人手不足→潰れる
〔繰り返す〕
エンドレスループだな

139

： 名無し不動さん [] 2017/06/25(日) 15:20:42.60

ID

:7D1N9n27

まぁ、正社員は保護され過ぎて勘違いしている馬鹿が多いから公正な評価であれば企業側から正当事由として解雇出来るように整える必要もあるね
公正ってのが一番難しい問題なんだけどな

140

： 名無し不動さん [age] 2017/06/25(日) 21:34:36.42ID:???

人工知能が辞めそうな社員を予測
　　　　が社員を人事評価
　　　　が人間を評価
　　　　が人間は無意味な存在と判断
　　　　が人間の殺害命令を・・・

141

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 21:39:58.37ID:???

>>140

NHK見てるな

142

： 名無し不動さん [age] 2017/06/25(日) 21:48:05.80ID:???

AI管理員は優秀すぎてフロント職や会計職を駆逐していくだろうね

143

： 名無し不動さん [] 2017/06/25(日) 22:12:02.54

ID

:+mQ9oGDY

お前らがAIフロントなんかになったらクレーマーの気持ちを考えた事あるのか？

今逢いたいあなたに聞いて欲しい事が一杯ある
ねえ逢いたい、逢いたい

144

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 22:47:33.36ID:???

>>140

お前が真っ先にクビの対象になって人工知能に殺されてそうだな

145

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 22:53:35.78ID:???

みんなそろそろボーナスの時期だね？
大手どころはもう出た感じ？
ウチは七月早々に出るから楽しみだわ

146

： 名無し不動さん [] 2017/06/26(月) 07:27:22.58

ID

:S5WNXjYp

車椅子のフロントは無理ですかね？

147

： 名無し不動さん [age] 2017/06/26(月) 19:58:39.35ID:???

AIフロントがクレーマーに下す回答は・・・

>>140

の言う通りだね

148

： 名無し不動さん [] 2017/06/26(月) 20:20:47.38

ID

:Z83woZFB

SSSランクの組織力は、全く無いに等しい、零細並みや。

149

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/26(月) 20:24:43.43ID:???

昨夜の手遅れ小規模マンソン臨時総会。
意見無いですかと聞いたら住民の一人がおもむろに
「こんな事より他に話し合う事があるだろがああぁ！」と謎のブチ切れ＆大演説。
理事長知らん振り。つか議事進行もぜんぶ管理会社任せ。
そんだけ関心あるなら理事に立候補すりゃいいのにずっと輪番制。よく分からんわ。

150

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/26(月) 20:37:30.09ID:???

>>149

あるある。悦に浸ってて公開オナニーしてるゴミクズのジジイババアって一定数いるよな。

不勉強で、適当にネットで見つけてきた三流記事で頓珍漢な持論を垂れ流してコミュニティを破壊するガン細胞みたいな奴って、どうしてああも承認欲求が強いんだろうな。

他の理事や区分所有者はしらけてるのに

151

： 名無し不動さん [age] 2017/06/26(月) 22:55:55.60ID:???

団塊前後のクレーマー爺婆は日本のガン細胞

152

： 名無し不動さん [] 2017/06/27(火) 01:04:16.57

ID

:mkirZAdD

中の人です。
裁判の人は、確かに仕事はできないかもしれないけど、そこまでミスする人じゃないです。恐らく他の人であれば問題にしないような些細な事を問題にしたんだと思います。
過去に同じようにやられた人がいましたが、大体やめて行きました。レッテルを貼るので一度評価が落ちると落ち続けます。この人新卒入社だけど10年間会社がちゃんと育ててこなかったことが原因ではないかな。

153

： 名無し不動さん [] 2017/06/27(火) 06:47:57.14

ID

:Muq1vOUR

父親が、俺が中学の時に脱サラして焼肉店を開業
ほぼ在日扱いされるが、父方母方とも間違いなく日本人
採用面接で、親の職業を聞いてくる会社（東京Ｇ光とか）は
避けたとうがいいのかな

154

： 名無し不動さん [] 2017/06/27(火) 08:05:35.77

ID

:VfPh2eL4

でも、フロントやらせると毎回毎回逃げるじゃん。
間接部門行きたいとか言ってさ。
そりゃ、評価下がるし、恣意的に手を抜くじゃんフロント勤務やらせると。
レッテルでは無いと思うな。

155

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/27(火) 22:21:23.96ID:???

なんかキチが住み着いたなココ

156

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 15:37:33.28ID:???

日本総合住生活ってURが民営化されたらどうなるんだ？
影響大？大してない？

157

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 17:36:12.53ID:???

JSとか元の管理戸数が圧倒的すぎるからUR民営化されても安泰だろ、管理団地なくなるわけじゃないし
カネも溜め込んでるし随意契約見直しされても営業成績財政状況いいみたいだしな

158

： 名無し不動さん [] 2017/06/29(木) 21:01:07.69

ID

:AXk0GSNa

自分、男だけど
両足にロープかけられた苦い思い出？あるよ（汗

159

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/29(木) 21:20:49.15ID:???

お前ら賞与いくら貰った？

160

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/29(木) 22:55:37.33ID:???

まだ。予定では８０万くらいかな

161

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/29(木) 23:56:24.10ID:???

5万円・・・

162

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 08:10:31.95ID:???

新入社員乙

163

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 11:15:10.41ID:???

>>162

入社5年目
去年よりはこれでも多い・・・

164

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 14:38:05.95ID:???

年1万か
あと85年頑張れば公務員の平均ボーナス貰えるぞ

165

： 名無し不動さん [] 2017/06/30(金) 15:53:40.51

ID

:RMOb5xR5

店で食べたくないのだろう、内勤の女子社員が、某さぬきうどん店の持ち帰りを
よくしていて、メニューが置いてあったら、同僚のフロントが
”ぶっかけ（うどん）”と何度か言わせて、セクハラだと騒がれて
担当物件から外されたが、結果的に楽になっているから、どうなんだろう。。。。。

166

： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 19:22:57.77ID:???

>>164

笑

167

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/01(土) 00:17:44.18ID:???

ボーナス無しマンおる？

168

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/01(土) 09:12:28.65ID:???

73万円しか出なかったマンだけど
公務員よりも低いとか更に下賤

169

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/01(土) 12:09:57.04ID:???

仕事しなくてそんなに貰えるのか

170

： 名無し不動さん [] 2017/07/01(土) 20:08:00.16

ID

:vfP2/P45

楽すぎ、半分は暇つぶしだろこの業界
前職はラーメン店で独立しようと思って入ったけど
遅番の午後３時〜夜１１時（実際は１２時過ぎる）の契約なのに
スープを覚えたかったら早く出て来いだとか言われて
朝９時半〜午後１時頃までただ働き、午後３時〜通常勤務で
月６日の休みも研修だなんだで実際に休めるの２日だよ
ラーメン店の前は投資不動産の営業やっていたから、今度は管理会社にしたけど

171

： 名無し不動さん [age] 2017/07/01(土) 20:12:14.14ID:???

ボーナスまであと１０日だが
パチョンコで負けて財布に５戦円しかない

172

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/02(日) 08:44:45.09ID:???

>>170

バカはすべきことが思い付かないからな
バカほど楽だよ、この仕事
向いてるね！

173

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/02(日) 12:40:10.97ID:???

言えてる
どの物件も提案すべきものはたくさんあるわけで
何もしないってスタンスなら楽だしあれこれ悩まなくていいし
真面目に考える人にはキツイけどね

174

： 名無し不動さん [age] 2017/07/02(日) 13:18:43.52ID:???

真面目に考えるバカはいらない
仕事が遅く大事なことは放置し、給料が安いと文句まき散らして辞める
おまえのことだよ

175

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/02(日) 14:30:01.21ID:???

別にお金は構わない
ただ年収300万とフロントの仕事はバランス取れてない

176

： 名無し不動さん [] 2017/07/02(日) 19:25:04.94

ID

:t3qoMl9r

年収高くすると、フロントが個人的に下請けのジジイに金あげてやらせて
総会・理事会出席くらいしか仕事しなくなるからな
上司から年収安くしている理由だと説明された
自分は自営か副業でもやればいいし
副業でカレーの移動販売やっていた猛者も過去にはいたそうだ

177

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/02(日) 22:37:30.53ID:???

低レベルな管理会社も棲み分けているから需要はあるけど
下賤だな

178

： 名無し不動さん [age] 2017/07/03(月) 00:15:00.28ID:???

昨日パチョンコで負けて財布に５戦円しかなかったが
１．５戦円で当たり引いて４０戦円に増やしてきた
ビールが美味いな　そして明日休みます

179

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 01:43:01.58ID:???

>>175

>>176

よっぽど底辺の会社なんだな。

ランキング表にも載ってないなような弱小５流企業だな

180

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 07:31:08.19ID:???

確かに年収３００万は可哀想だな
新卒の年収より低い

181

： 名無し不動さん [] 2017/07/03(月) 12:27:30.24

ID

:eGGiKVDz

学生時代から俺のように冴えない奴が入る業界だよな
ラグビー部の補欠で、４年の最後にお情けで試合に出してもらい（出れない奴もいるが）
スタンドに彼女や友人を呼んでいて、合図したりしていたら、
チャラチャラしているように映ったらいく、２年の奴に試合中にケツを思いっきり蹴り上げられて
飛び跳ねた後、悶絶して倒れて、スタンドからは失笑。大恥だよ。
その２年生、〆てやろうと思ったけど、将来を有望視されていた奴だから
我慢したけどな。

182

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 12:48:07.86ID:???

大学ラガーマンならマシな方じゃね

漫画研究会でじめーっとしてた奴か
高卒の来る仕事場でしょ

183

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 13:50:25.81ID:???

996 0510 ◆GotoMAkIc2 2015/07/07(火) 21:42:46.66 ID:saezBiMO
因縁つけてきてないモノにしようとしたからね
社会だと最初で会社に実名で報告したらそれで終わるんだけど
あった事はなかった事にはならないし
スルーとかいう便利なモノがネットでは通そうとするけどそれも通らないのは数々のニュースでご存知では？

今も思いは全然変わってなくてチャンスがあれば必ず動きます
郵便局ってそういうのは対応してくれるんだよね
全国民に対するサービス業だから 0510 ◆Dq0510MAKI

184

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 17:28:06.91ID:???

いや、ランキング載ってて300万の会社結構あるよ
私が知ってるだけでもHまでに数社ある。
ってか各社の求人検索したらわかっちゃうんだけど
契約社員も少なくなさそうだし

185

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 19:23:37.16ID:???

年収400万円+残業代全額支給ならマシな方？

186

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 20:31:04.77ID:???

>>185

下位レベルだとヨダレもの
そして残念なことに、大半の管理会社が下位だ
ちなみに底辺になると250万いかない

187

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 20:50:34.03ID:???

ボーナスは寸志なのに今年も素麺買えってよ；；；

188

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 21:49:56.57ID:???

残業代出るか出ないでかなり変わる

189

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/03(月) 22:18:06.03ID:???

Sより上の方達はいくら貰ってるの

190

： 該当のお部屋は、掲載終了になりました [] 2017/07/04(火) 00:43:55.49

ID

:Kv0hU5hp

NHKスペシャル 縮小ニッポンの衝撃

サブリース各社　 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド 　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png
　　　 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少


2025年の画像 ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png
　　　 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少

2030年の画像　　ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png
　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る

2035年の画像 ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png
　　　　　 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測

2040年の画像 ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える　 　　
　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する――

国際社会が円に見切りをつけたときに円の暴落が始まる 税収前年度割れ、社債利回り上昇、国債価格下落など、兆候は現れ始めている
海外投資家だけでなく、一般市民も海外資産を求め出せば円の下落はさらに加速するそうなれば日銀の意図とは無関係に金利は大暴騰する
そこまでの経済破綻になれば固定変動関係なく金利が大幅上昇. 国もデフォルトたまし破綻する企業続出で 金融機関も破綻
空室だらけで、金利が暴騰、地価は？

191

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/04(火) 18:21:49.56ID:???

>>189

30歳で残業代込みで600万
ちな残業代は全部出る
残業時間は月50くらい

192

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/04(火) 18:36:39.88ID:???

うちはマジで２５０万以下だが週の実働は４０Ｈ以下。
残業代は出ないがそもそも残業がほとんど無い。定時過ぎたら電話は警備会社へ転送。
限られた範囲しかケータイ教えてないから呼び出しもほとんど無い。
生活はギリギリだが精神的には満足している。

193

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/04(火) 18:53:25.36ID:???

>>192

いいね
給料低くもなく高くもなくで休みの日も電話に縛られっぱなし

194

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/04(火) 19:54:33.01ID:???

ていへんだぁー！

ていへんだぁぁぁあっ！！

195

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/04(火) 19:57:33.50ID:???

>>194

うるせえハチ！
残業込みで300しかない俺のことをそう責めるない！

196

： 名無し不動さん [] 2017/07/04(火) 20:00:34.20

ID

:Cl3k2h1B

会社宛に投資マンションの営業の電話が俺宛にかかってきて
事務の女が取引先だと思ったのか、会社支給のケータイ番号を教えてしまい
ガンガンかかってくるよ。あいつら、ケータイや固定の番号をいくつも持っていて着信拒否しても
かかってくるし、出てしまうんだよな。
そんなに得な話なら自分で買えと言ったら、大激怒してきて、絶対に買わせてやるからなだと。
誰が買うかよ

197

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/05(水) 10:02:54.81ID:???

>>196

お前そのうち買うよw

198

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/05(水) 11:44:11.60ID:???

俺の年収じゃローン通らねえよ！

199

： 名無し不動さん [] 2017/07/05(水) 21:36:55.23

ID

:jE9kBc1Q

合人斜は非常に良い職場だった

200

： あぼーん [あぼーん] あぼーん

あぼーん

201

： 名無し不動さん [] 2017/07/06(木) 16:07:03.30

ID

:I4En24Gi

急な出費などで、今月の生活費？家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。

ヤミ金でお困りの方。

保証人、担保不要です。

是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。

会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。

ｴﾇ ﾋﾟｰ ｵｰ 法人 ｴｽ ﾃｨｰ ｴｰ

202

： 名無し不動さん [] 2017/07/06(木) 17:50:22.31

ID

:Y4vdyxZ6

雑居ビルも管理していて、テナント内に入って、水道と電気の検針もあるよ
８９３のフロント企業も入っていて、ここだけはアポとって行くんだが
この前、メシ食っていけと言われて断っても誘ってくるので食べたけど
肉豆腐がメインで、若衆が作ったみたいだけど、美味いのな。びっくりしたわ

203

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 00:57:57.47ID:???

管理物件に住んでる奥さんといい関係になったりした人いる？

204

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 08:26:18.88ID:???

俺はなったことないけど、それが原因でクビになった人を知っている。

205

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 11:48:57.55ID:???

昨年管理業務主任者の資格を取り、主任者証の発行まで済ませました。今月で38歳になります。

現在はテナントビルやマンション等の賃貸不動産の管理を行ってます。具体的には契約書の作成や設備管理、簡易な清掃、入居者からのクレーム対応や家賃の督促などです。

約8年勤めてますが会社の将来性を考え転職を考えています。このスペックですと需要はありますでしょうか。年齢のこともあり早目に決断したいです。

所有資格は今月電工２種を取得予定で、10月に宅建を受けようと考えています。アドバイスお願いしたいです。

206

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 12:18:24.54ID:???

>>205

低ランクだと需要はある
歓迎されます
賃貸とは勝手が違いますが
活かせる経験もあるでしょう

207

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 12:29:30.13ID:???

分譲管理会社のフロントしたいなら他の資格なんていらない。
いろいろ受けてまずは下位ランクやランク外でもいいから
2年くらい経験積んで上位に転職考えたら？　
宅建もってないことにビックリだけど。
この業界は常に人手不足だからとりあえず資格あれば
雇われないことはない
それだけ人が続かない業界

208

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 12:29:39.87ID:???

>>206

ありがとうございます。参考になります。低ランクというとどの辺りからでしょうか？

209

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 12:30:54.99ID:???

分譲フロントをやれば、いかに賃貸管理や仲介不動産屋が鬱陶しいかわかるよ
あいつら意味不明の上から目線で法律やら管理組合やらまったく理解できてないから

210

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 12:33:56.17ID:???

>>208

Gから下ならいけるでしょ
ランク外の会社は山ほどあるわけでどこでも募集かかってるとこ受ければいいだけじゃん
やる前からそんなこと聞いてたらフロントやり始めても
サクサク仕事こなせないぞ

211

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 14:19:58.41ID:???

>>208

ただ、下位になればなるほどパワハラモラハラが酷い傾向がある
募集要件に嘘の表記はザラ
（ボーナスがないのにある、代休とれないのにとれる、プライベートが充実等の表記）
そういう会社はお客さんに対しても嘘ばかりだから信用できない
特に管理委託費安いだけが取り柄の会社には気をつけて

212

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 20:16:32.96ID:???

>>211

会社ぐるみで採用情報から嘘ついてるHランクの委託費は高いけど、社員の給料は安い、業界大手とかもある

ランク低いところはまともな事を言っても、本社が頭悪くてわからないから、会社でそんなこと言ったら総スカンくらう。
当たり前の法律対応とかは、本当に気を付けた方がいい。

213

： 名無し不動さん [] 2017/07/08(土) 20:21:49.83

ID

:4VwXMvvP

上層部とその腰巾着の茶坊主達は、海外のマンション管理の視察名目で
シンガポール・上海・香港・ドバイとか毎年１〜２回行っとるよ

214

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 21:28:11.73ID:???

>>213

偉くなったんだから遊んでもいいんじゃないの？
遊びたければ偉くなればいい。

215

： 名無し不動さん [] 2017/07/11(火) 21:22:19.20

ID

:utkWYJgy

積和トータルの建物管理に応募しようと思いますが、どうでしょう？
ボーナス6ヵ月あるみたいで魅力的なんですけどやめといた方がいいでしょうか

216

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/13(木) 10:22:27.29ID:???

>>208

Iランクの会社からスタートして、Ｓランクの会社に入った人を
知っています。頑張って。

217

： 名無し不動さん [] 2017/07/13(木) 13:53:25.49

ID

:75vy7zxL

俺から言わせれば、SSS以外はブラックだけどね‼

218

： 名無し不動さん [] 2017/07/13(木) 21:49:07.99

ID

:vEpbm3UE

>>215

使い捨てＢＫ臭がプンプンしますが、
稼ぎたい人にはいいんじゃないでしょうか。

219

： 名無し不動さん [] 2017/07/13(木) 23:41:27.68

ID

:0p+uI/Fa

>>215

いまリクナビで募集しているやつですか？
それなら賃貸管理だからスレ違い。

220

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/14(金) 00:16:02.89ID:???

>>217

JSも給料はいいけど勤務はブラックだって言ってたよ
元JSにいた
うちを2ヶ月で辞めた人が

221

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/14(金) 03:27:17.15ID:???

残業代出て、仕事出来ないのにブラック言ってる設備屋がいるところは素敵よ。

222

： 名無し不動さん [???] 2017/07/14(金) 04:27:23.50ID:???

ところでお前らさあ
夏祭りの手伝いとか依頼されたことある？
俺全部理由付けてブッチしたｗ　やってられっかそんなもんｗ
こっちはパチンコと競馬で忙しいんだよ！

223

： 名無し不動さん [] 2017/07/14(金) 04:30:20.87

ID

:7vUvnLvV

そして今日出勤すれば3連休、総会理事会は当然入れてない　連休中は携帯もオフさｗ
もっとも、今日も9時にとりあえず顔だけ出してミーティングと事務処理終えたら巡回と言う名の休息さｗ
午後は何打とうかなあ。。。北斗無双にするか　そして18時に帰社して何もトラブルなければ退散！

224

： 名無し不動さん [] 2017/07/14(金) 04:32:00.22

ID

:7vUvnLvV

最近の楽しみは昼飯と午後からのパチンコです＾＾
特に昼飯はリアル孤独のグルメになりつつあるｗ
でわ、お前ら良い連休を！ﾉｼ

225

： ごｋぶりえりあの　陰険粘着地遅れストーカー 　住人 [] 2017/07/14(金) 04:38:17.12

ID

:2/VB2pz7

しらない　

管理費　こみだし

226

： 名無し不動さん [] 2017/07/15(土) 08:56:11.15

ID

:BGSCXDWB

関西で保険の書類申請以外、水漏れ対応を一括して丸投げできる業者知らないですか？

227

： 名無し不動さん [] 2017/07/15(土) 23:29:25.58

ID

:oITokKfh

実際、GランクあたりからAランSランに行ったらそんなに劇的に労働環境や休みの取りやすさ、区分所有者の質は変わるもんなの？
財閥系マンションの管理組合はエリート層が多いから、理事会総会の難易度は上がりそうなきがするが、経験者の感想が知りたい

228

： 名無し不動さん [] 2017/07/15(土) 23:59:33.61

ID

:vQAvC+26

マンションＧメン氏＆サカーキー＆マッキーの共著カモーン

デベの手先のらえもん軍団のまやかしを暴露しちゃいましょう！
マンマニあかいはるぶー涙目

229

： 名無し不動さん [] 2017/07/16(日) 01:35:30.68

ID

:B3nFjM3r

>>227

らしいよ。さっきまでその経験者と呑んでいたけどそういうこと言っていた。

230

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/16(日) 01:47:00.35ID:???

独立系から財閥系に移ったけど、清掃・美観とかの日常管理の要求は高いわ。ただ、リプレイス物件みたいなワケわからん要求をしてくる組合は少なそう。

231

： 名無し不動さん [] 2017/07/16(日) 13:27:23.02

ID

:tpjM7yWS

10年後のフロントマソ兼管理人だ
躯体は仕上がってるので、あとはAIと本社サーバーを接続するだけだ
悔しいだろうけどこれが近未来の現実
早く転職を考えた方が・・・

ttps://www.youtube.com/watch?v=rVlhMGQgDkY

232

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/17(月) 12:16:22.30ID:???

金持ち喧嘩せずってのは
昔の人はよくいったもんだなあ
成金は面倒だけど

233

： 名無し不動さん [] 2017/07/18(火) 07:05:06.66

ID

:1LNUJ3Iz

この三連休はプールザンマイ

234

： 名無し不動さん [???] 2017/07/18(火) 07:32:20.18ID:???

3連休楽しかったねえ
てか、今日行ってまた明日は水曜で休むがｗ

235

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/19(水) 12:54:30.45ID:???

バカ管理員休みにくだらないことで電話してくるな

236

： 名無し不動さん [] 2017/07/19(水) 22:39:28.02

ID

:kjvtBf5j

人工知能は遠い将来、人類と戦争するだろうね
ただし、いわゆるキチガイから冷徹に処理され、人工知能が有能と判断した人だけ残される
マトリックスだ

237

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/20(木) 07:52:13.78ID:???

お前ら病み過ぎ

238

： 名無し不動さん [] 2017/07/20(木) 20:04:50.67

ID

:plhyCh4H

人工知能の管理人が故意にキチガイ住民の頭を潰してしまったら
人工知能の管理職が対応するんだろうね

239

： 後ｋ鰤エリアけーさつほぼストー０カー犯罪者 [] 2017/07/20(木) 22:01:28.56

ID

:cYVtYOko

べらんだｄｒと、　物音で24ｈ　かんしあぴーるの　まえのわんる０−むか　おなじわんｒ−むの


きちがいすとーかーのいんけんねんちゃくがしつこい

240

： 後ｋ鰤エリアけーさつほぼストー０カー犯罪者 [] 2017/07/20(木) 22:23:43.56

ID

:cYVtYOko

がた！　ごと！

物音で24ｈ　かんしあぴーる


　　おなじわんｒ−むの　仮住まいの


きちがいすとーかーのいんけんねんちゃくがしつこい

241

： 名無し不動さん [] 2017/07/21(金) 20:55:19.54

ID

:Fpc2EkDQ

10年後は人工知能付き黒木瞳似のアンドロイド熟女管理員が
理事会後のフロントマソを癒してくれるだろうね
ふぇらとか膣内射精とか

242

： 名無し不動さん [] 2017/07/21(金) 21:39:38.04

ID

:rVCF25vc

それなら壇蜜がいいな。

243

： 名無し不動さん [???] 2017/07/22(土) 10:09:01.05ID:???

>>199

何で辞めたの？
合人社のいいところを教えてください

244

： 名無し不動さん [] 2017/07/22(土) 20:44:57.48

ID

:2492KpnT

ちなみにいまその噂のGランクのG社にいるのだが、野村かJSのどちらかに転職したくて仕方がないんだが

スペック

35歳 kkdr卒 メガバン銀行員三年、賃貸管理五年、フロント三年生で転職歴が二回あるのだが…

資格は
管理業務主任
宅建
マンション管理士
マンション維持修繕技術者
日商簿記二級 をもっていて、不動産のキャリアも十年近くになろうとしているが、野村は35歳までっていう条件があったからどうしようか焦ってる。

独立系の管理会社は色々泥臭いことも多いしまなべることもおおかったが、リプレースしてきた物件の質はやはり悪い。もちろんそういうとこの管理業務で収益あげてる独立系管理会社も組合の質と比例してるがな。

実際このスペックだと野村、JSは難しいのだろうか、おしえてくれ、中の人

245

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/22(土) 22:29:08.27ID:???

JSは無理

246

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/22(土) 22:29:11.79ID:???

その年で野村は管理職経験無いと厳しい
三菱なら行けるかと

247

： 名無し不動さん [] 2017/07/22(土) 23:06:05.16

ID

:KtNPF58e

>>245

やはり狭き門なんだな、みなし公務員は

>>246

残念ながら、キャリアの浅さで今は係長だ。野村、JSはやっぱりレベル高いんだな。JSは休廷早計率の新卒生え抜きが結構いるって聞いてたし、中途の二流は出る幕なしか。
厳しいな。

248

： 名無し不動さん [???] 2017/07/23(日) 08:11:47.04ID:???

>>244

Ｇ社って正社員募集してないよね？
うちの地域だと契約社員（4か月契約とか）
契約社員→正社員に昇格した人って居るの？
ある意味お試しで4か月行ってみて気に入らなければ辞められるとは思うんだけど

249

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/23(日) 12:50:24.23ID:???

G社は人気あるから
正社員募集出すと大変なことになる。
まずは契約社員で募集して
選りすぐりの人材だけ正社員になれるという狭き門

250

： 名無し不動さん [] 2017/07/23(日) 13:34:52.64

ID

:U4qmBHub

>>248

おれも入社した時点では契約社員だったが、管理業務主任を一回目で取得したらすぐに正社員になった。

管理業務主任をとれなければ永遠に契約社員だがな

251

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/23(日) 13:35:11.84ID:???

俺の管轄エリアのＧは糞レベル過ぎて話しにならない
その癖、営業活動だけは黒く蠢くＧそのものだぞ

252

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/23(日) 14:25:40.32ID:???

Gは業者からの評判が悪い
若ければ契約から社員になれるけど

253

： 名無し不動さん [] 2017/07/23(日) 19:13:24.86

ID

:JuQgTc/N

JSに現在30代の新卒採用者は原則おりません。

254

： 名無し不動さん [???] 2017/07/23(日) 21:23:35.50ID:???

>>250

ちなみに何歳で昇格したの？
４０代じゃ厳しいかな

255

： 名無し不動さん [] 2017/07/23(日) 22:45:41.43

ID

:2nQ6Jb1L

>>253

どう見ても新卒じゃなくて中途のキャリア採用の相談に見えるが

256

： 名無し不動さん [] 2017/07/23(日) 23:58:12.67

ID

:Skw7fb23

当社は経営方針を変えることにしました
これまでデべ系故の減額競争にも利益を限りなく削って耐えてきましたが限界です
来年度契約更新物件より委託費の増額を実施します
解約もやむ無し、物件整理と業務効率化を実行し利益率を重視します

ということでキチガイ物件　さようなら

257

： 名無し不動さん [] 2017/07/24(月) 08:43:23.91

ID

:I/2RYuO4

30代の中途キャリア採用者は、入社後は新卒と競合しないってこと。新卒いないから

258

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/24(月) 09:07:06.99ID:???

全部あそこがもっていくんじゃない？
業界大手の激安委託費、工事でがっぽり回収の独立系

259

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/24(月) 11:14:33.35ID:???

理事長と打ち合わせする時に物件近隣のカフェでやるんだけど
46の理事長と38の俺が２人で熱い話しをしている光景は
周りには誤解されているかも知れないな

260

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/24(月) 11:24:01.67ID:???

コーヒー代はどこ持ち？

261

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/24(月) 11:31:56.49ID:???

騙されそうなおっさんと騙しそうなセールスマンってこと？

262

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/24(月) 14:55:09.00ID:???

洒落乙なカフェでおっさん２人

┌(┌^o^)┐ホモォ...

263

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 05:43:38.40

ID

:42SNqWwJ

ttp://i.imgur.com/YkQ5hrZ.jpg

264

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/25(火) 12:58:52.65ID:???

>>263

これ控除の中に
社内ローン返済とか
財形貯蓄とか入ってるだろ

265

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 14:44:21.48

ID

:42SNqWwJ

ttp://i.imgur.com/pB9JS6G.jpg

266

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 14:52:37.72

ID

:B0bXwWRk

22歳 大卒 職歴なしで野村無理でしょうか？

267

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 18:34:28.64

ID

:MW9mAuxJ

>>265

俺より３マソも多いじゃないか！（ﾏｼﾞ

268

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 19:09:53.08

ID

:P4xNBBNv

日本ハウズイングはGランクなのか
通りで酷いわけだわ

今後、これを参考にして分譲賃貸でも管理会社も注視することにするよ

269

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/25(火) 21:28:20.73ID:???

>>265

残業少なくて羨ましい
と思いきや
残業つけられないだけでサービス
とかなら嫌だな

270

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/25(火) 21:29:04.40ID:???

>>268

日本語でおｋ

言いたいことの察しはつくがね
アホらしい

271

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 21:31:30.64

ID

:F7HYCDu4

おまえら贅沢言うな
１０年後には亡くなる職種だぞ

272

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 21:48:13.70

ID

:Gbaf1+KO

>>268

今は一応Fにあげられてるぞ。G社と同じは流石にない。微々たる差だがな。

財閥にはかなわんだろうし

273

： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 21:50:39.72

ID

:Gbaf1+KO

>>266

絶対に無理。日本ハウズイングですら書類落ちるだろ。それどころかエスリード管理やプレサンスコミュニティ辺りも掠めそうもない。
仮に資格を取ってどこかに入っても、新卒の対応力じゃよっぽど能力とエネルギーがないと潰されるぞ

274

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/25(火) 22:34:17.82ID:???

AIで職を奪われるとか嘆いている糞レベルには分からないだろうが
AIがAIで足り得るための役目に就けば良いだけだろ

275

： 名無し不動さん [???] 2017/07/26(水) 15:42:44.79ID:???

>>265

これ本当にフロントの明細？w
ありえんぞｗ　事務じゃねーの？
それと資格手当が無いな

276

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 18:45:47.25ID:???

>>275

釣れるもんだねw

277

： 名無し不動さん [] 2017/07/26(水) 18:47:48.85

ID

:fvFGt0BO

１０年後には消え失せる職種だ
３０代前半なら間に合う、今から駅前のプログラミング教室に入校するんだ
糞ガキばかりだが、シニアクラスもあるｗ

278

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/27(木) 19:49:00.31ID:???

前任者退職済み引き継ぎ無し、俺管業持ち実務経験無し
上司も社長も実務知らないんだが、、、オワタ

279

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/27(木) 21:00:48.61ID:???

>>278

そんな糞に入った時点で終わってるから今更どうでもよくね？

280

： 名無し不動さん [???] 2017/07/28(金) 01:12:15.98ID:???

>>278

逆に考えたらロクに引継ぎされてないならアンタの好き勝手出来るってことさｗ
それでもなお詰むようなら辞めちゃえばいいし　当然引継ぎなんぞする必要ない

281

： 客より多い　うるさいせっきんしまくりのちかんてんいんだらけ　 [age] 2017/07/28(金) 01:51:36.64ID:???

しゅうだんすとーかーの　げすのちおくれのいやがらせ

一階から悪臭　タバコとバイ菌の匂い　くさい

365d 24hすとーきんぐのはんざいしまくりのけーさつ＠ごｋぶりちく

282

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/28(金) 06:58:54.14ID:???

>>280

前任者もそんな感じだったみたいです
PCのデータなんかもただ作られたものが乱雑にぶっこんであるってだけでデータ探すのに一苦労

283

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/28(金) 19:30:51.55ID:???

>>266

元野村だけど、それだけ若いならワンチャンあるよ

書類が社会人としてまともなレベル（誤字脱字なんかは論外。主語述語をしっかり押さえてある）なら大丈夫。

人手不足だからかな
30台業界未経験とかも入ってくるよ
資格押さえていたら割りと簡単に入社できるよ

入社即地方転勤とかあるけどね

284

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/28(金) 21:20:29.18ID:???

マジキチが理事長になってしまった
思い付きで理事会開かれて最悪

285

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/28(金) 21:35:08.93ID:???

>>283

元野村ということは、今は退職されたのですか？
なぜ辞めてしまったのか理由を教え目いただければ参考になります。

また、退職されてどういった業界にご転職されたかも教えてくだされば…

286

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 01:45:53.60ID:???

残業代抜きでこの業界で一番年収高いのってやっぱJSとか三井になるの？

287

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 10:08:59.97ID:???

>>286

自分が出世しやすいかどうかによるんじゃないか？

結局は残業代だけどね。

288

： 名無し不動さん [] 2017/07/29(土) 12:11:54.88

ID

:OQzNxo2y

この業界
理事会・総会以外で残業なんてしなくていいだろ
どんだけトロいんだよｗ　生活残業でわざわざ仕事作る奴は置いといて
通常、午前中の３時間で事務作業は終了、あとは自由時間だ　

289

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 12:17:52.90ID:???

マシなやつだと難しい物件をあてがわれるから、残業は増える。
できない中途半端なやつがヒマして、一度解約されたら解約慣れしてくる。

290

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 16:49:10.88ID:???

三橋朋幸
KDDIまとめてオフィス神奈川営業所
元スロプーの本郷台の不動産屋の息子
金持ちで女はべらせて妊娠中絶

291

： 名無し不動さん [] 2017/07/29(土) 18:35:56.61

ID

:E5oYQgFw

Brillia東京建物の評判
ttp://cienmans.web.fc2.com/bbs.html

292

： 名無し不動さん [???] 2017/07/29(土) 23:47:04.05ID:???

>>288

電話次第だろう
事務処理進めてる途中で電話が何本も入ればその対応に追われる
あと、定時で帰ろうとする日に限って夕方とかに電話が来ることもあるよな
後回しに出来るような案件なら明日に回して定時で帰るがｗ
何も無ければ君の言う通り午後はサボリタイムだわな

293

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 00:14:41.49ID:???

会社にもよるし
抱えてる物件にもよる
業界で一括りにはできない

294

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 10:21:40.69ID:???

羨ましいくらい暇な物件ばかり担当してるか
他の部署がしっかりしてて仕事をふれる規模の会社なんだろうなあ
羨ましい

295

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 13:33:58.28ID:???

正直、暇な物件だと思うわ。

296

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 15:08:20.63ID:???

>>294

暇そうにしてるなら会社が仕事振りまくるはず
この業界にいて、暇〜とかいうのはせいぜい新人かマジモンの無能かどちらか

297

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 15:54:47.62ID:???

無能なんだと思う。

298

： 名無し不動さん [] 2017/07/30(日) 19:48:21.10

ID

:hJ1mInVY

ホンモノのFMかもしれん
出世に興味なく、クレーム喰らわない程度に
楽な物件を回す
真面目にやれば面倒な物件をいくつも担当させ
られるからな
周りの目を気にしない精神力も携えている
ホンモノだ

299

： 名無し不動さん [] 2017/07/30(日) 20:49:45.73

ID

:2yCxpSAn

そんなにマジになる必要は無い
Artificial intelligence が１０年後の世界を変える
巨大で破滅的な産業革命が人類を駆逐する

300

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 22:08:33.99ID:???

マトリックスの世界では俺らメジャーリーガーになろうな

301

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 22:46:06.90ID:???

やだ
サッカー選手がいい

302

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 00:13:12.99ID:???

いや、おれはアンダーソン君になる

303

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 10:02:53.29ID:???

お前ら、年収100万上がるけど課長になるのと
今のまま担当をずっと続けるの選択ならどっちにする？

304

： 名無し不動さん [] 2017/07/31(月) 10:08:21.80

ID

:BnlKsJk3

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305

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 12:23:50.49ID:???

>>303

今の待遇のまま別の業界へ転職する

306

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 15:59:39.68ID:???

>>305

お前じゃ無理だから俺が代わりに行ってやんよ

307

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 16:03:17.78ID:???

>>306

いやいや、おまいさんは今の奴隷のような生活がお似合いなんでお先に

308

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 16:40:47.22ID:???

じゃあ俺が

309

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 19:25:11.22ID:???

うんちブビュッっ！！

ブリブリブビュッ！！

310

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 20:21:51.06ID:???

糞ガッ！

311

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 22:57:42.29ID:???

>>303

課長くらいやっとかないと、35以上では転職できなくなるぞ。

312

： 名無し不動さん [sage] 2017/07/31(月) 23:43:32.51ID:???

課長になって年収減る会社もあるくらいだからな。

313

： 名無し不動さん [] 2017/08/01(火) 06:42:20.38

ID

:wzfRmbB1

>>303

やるだけやってダメだったらバンザイして平社員に戻るか、心療内科行って診断書書いてもらったら？
誰もがなれるわけじゃないから、チャンスがあるなら課長になればいいと思うよ。

314

： 名無し不動さん [] 2017/08/01(火) 06:57:59.56

ID

:pB78Wcvo

+++++++++++++++++++++++++


日本の民主主義が破壊されるぞ！

安倍は憲法改正で 国民の主権、
言論の自由を奪うつもりだ。

ttp://www.data-max.co.jp/280503_ymh_1/

マスコミは 9条ばかり報道するが 安倍自民の
真の狙いは 21条など言論の自由を奪うこと。

ttps://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない とはっきり言っている。

ttp://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

都民ファーストも 大日本帝国憲法を
復活させ国民主権を奪うことを目指している。

国政では 自民、小池ファーストを選ばないように。
日本の民主主義が破壊されるぞ。

万が一の国民投票に備えて 安倍自民の真の怖さ
は 9条以外にあることをネットなどで広めてほしい。


+++++++++++++++++++++++

315

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/01(火) 08:13:15.74ID:???

俺はフロント王になる！

316

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/01(火) 18:12:53.95ID:???

フロントいじめはほどほどに

317

： 名無し不動さん [] 2017/08/01(火) 19:44:11.03

ID

:Vq8SSYxP

フロント課長になって心療内科で診断書を作ってもらい
内勤課長になるのが最強ルート

318

： 名無し不動さん [] 2017/08/01(火) 20:13:22.03

ID

:kLhZyWSn

ごｋぶりにんげんうじゃうじゃいるよ

知遅れ特有の性格　陰険粘着のげすすとーかーが　ふつうぶってあからさまにいやがｒせ

そうちょう　
　そうおんくるま　すうだい

ひるぜんご
　すいしんふかまるへどろだらけのとんねるくぐっての　かりずまいのじゅうにんが
　　どすん　どすん　ちかくのへやｋらそうおん

ゆうかがた
　　すいしんふかまるへどろだらけのとんねるくぐっての　かりずまいのじゅうにんが
　　　どすん　どすん　ちかくのへやｋらそうおん

　どうろかつーろかどっかで　しつこく　うらみぶしみたいなぎゃくぎれいいがかりのこえそうおんあったかな　数分くらい　ばばあかな？　わかんない
　
よる
　そうおんくるま　すうだい

　すいしんふかまるへどろだらけのとんねるくぐっての　かりずまいのじゅうにんが
　　つうろ　で　すごいちかくで　がさごそ　そうおん　よごしてたかな　いっかいまた　へどろくっつけてたかしらない

こないだの　のぞきうろちょそはいかい　せっきんもくてきの　ちかん　ゆうびんはいたつは　あきらかに　やってた　どっちにもくつあとあって
　よごれがうきあがったばしょで　あしあといっぱいつけて　よごしてた

そうじかるくすると
　すずのおと　初代ふとんたたきばばふきんで　ちゅうねんくらいのおとこかな　わかんない
　
　タバコの悪臭　どっかから　うえのかいかなわかんない

　あと車停車　してたかな？　こうつうりょうちらほら

319

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 12:24:12.61ID:???

管理委託費以外マージンとらないって管理会社は
まだランク外なの？

320

： 名無し不動さん [] 2017/08/02(水) 15:30:22.70

ID

:Ew79K0WX

マンション内で内装リフォーム工事してるお宅があり、毎日業者の車が数台ある
来客駐車場に終日クルマを停めております。

友人が来客駐車場に停められないので
困っています。
業者さんは、民間駐車場を借りるなり
なんなりするべきでは？

321

： 名無し不動さん [] 2017/08/02(水) 15:32:55.09

ID

:Ew79K0WX

友人は、ちゃんとした管理会社なら
業者に来客駐車場に連日継続的に
駐車は許可しないはずだ、といいます。
短時間でその日だけの工事とから別だけど、といってました。

いつ終わるともしれない、全面改装工事、来客駐車場が使えないのは本当に困る！

322

： 名無し不動さん [] 2017/08/02(水) 17:51:53.56

ID

:3/TcfFTy

Facebookの研究チームはこのほど、人工知能（AI）を用いた会話システム「チャットボット」が人間には到底理解できない独自の新言語で意思疎通を始めたとしてパニックに。
Artificial intelligence が１０年後の世界を変える。巨大で破滅的な産業革命が人類を駆逐する。

323

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 19:32:04.17ID:???

>>321

キチガ◯かよコイツ

324

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 19:56:15.51ID:???

>>320

組合に言えよ

325

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 21:08:30.61ID:???

>>320

=321
気がちっさくて頭の悪そうな文章だな。

ここでわめいて解決すんのか？ここで言ったことをリフォーム会社に伝えれば済む話だろうが

326

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 22:03:30.61ID:???

普通は細則で日曜の工事も認めてないから使えるだろうし
まあお互いさまなんじゃないの？
その組合は来客用駐車場の駐車時間とかの決まりがないのかねえ
お宅のお友達が車停めてるときに駐車できず
いつもきてやがるよなあとか思われてるパターンもあるぞ

327

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/05(土) 15:02:09.89ID:???

お前ら建物や設備の不具合とかへの知識ある？
長計は専門部署が対応するけど、日常修繕はフロント捌きじゃん？
物が壊れたなら替えれば済むけど、専門的な事になると業者の説明聞いてもわからんから適当に紹介して改修工事してるわ
最近、良心の呵責に耐えられるか不安になってきた

328

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/05(土) 16:25:33.63ID:???

いや、物が壊れた場合でも本当に交換しか方法はないのか
いろんな業者に確認すれば他に方法があるんじゃないか、安くできるんじゃないか
ってのは常につきまとう仕事だし
そんなこと気にしてるのはフロント失格なんだけどベストとはいかなくてもベターな提案できてるのかは悩むよな
会社の工事部で全てやってくれるなら問題ないんだけどなあ
あとは見積を業者名で出す会社か自社名で出すかでも違うけど

329

： 名無し不動さん [] 2017/08/05(土) 23:21:37.31

ID

:WniwuO33

築平成17年。戸数30。
阪急とモノレールにかなり駅近。JRには自転車で10分。
管理費14000。修繕積立金25000円。
修繕積立金は初め9000円だったんです。どんどん上がってしまいました。
高すぎますよね。相場って12000円くらい？
いろんな記事みてるんですが。他はもっと安くて羨ましい。
でも引越ししたら、そこもいきなり上がるのかな？

330

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 00:18:42.99ID:???

>>329

その規模なら仕方ない

331

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 01:29:28.26ID:???

>>329

戸数が少ないマンションは仕方がない。
あとは販売時に積立金の額が低すぎる＋計画的に値上げしてない物件。
上がっていっただけまだ真面目に考えてるともいえる。
管理組合、管理会社がポンコツだと、適正に値上げせずに
修繕時期を迎えて大変な事になる。

332

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 02:39:47.67ID:???

積立基金みたいなのが無かったのか。
将来の修繕に関しては、管材の仕様悪いのか、確認してないのか。
大規模でしこたまやられたのか。

なんにせよ、情報が少ないのでなんとも言えん。

333

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 05:58:28.96ID:???

確かにわかんない
駐車場がどうなってるのか
変な施設が設置されてないのか
修繕積立金は戸数考えればこれくらい確保できてるのは羨ましい
管理費がちょっと高いので無駄な施設でもあるんじゃないかと思った。

334

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 10:05:14.08ID:???

ウチも似たような物件で借り入れしたから3倍になったな。
329は長計も理事会議事録も見てないんだろうから相場観だけで語るのは仕方ないよ

335

： 329 [] 2017/08/06(日) 14:22:35.69

ID

:lZRqRBVN

中古で買いまして修繕積立基金は払ってません。
駐車場あります。チェーンで4階建てみたいなやつ。立体駐車場ていうのかな。ロボット式の。

336

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 15:15:36.81ID:???

そりゃ中古で買うやつで基金払う奴なんていねえわなｗ
長計といくら積み立ててるくらいは見てから中古買えよ。
ってか見るわけねえよなｗ

337

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 16:10:40.67ID:???

世の中サービスに対して金払うって意識が乏しいよね
人を動かすと金がかかるってのを分かっていない
マージン乗っていない見積りがほしけりゃおまえらで取ってこいや
なんでもかんでも高い高いと言いやがって

338

： 名無し不動さん [] 2017/08/06(日) 17:46:14.17

ID

:KPEO3BEU

【ビットコインを投資して億万長者】
ttp://satoshinakamoto.hatenablog.com/entry/2017/08/06/122407

339

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 23:07:08.50ID:???

管理会社として株式会社アセットライフってどんな会社ですか？
ttp://www.assetlife.co.jp/index.html

340

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 01:54:51.93ID:???

おい、担当物件の割り振りなんとかしろ。バカ上司。

341

： 名無し不動さん [] 2017/08/09(水) 22:21:02.77

ID

:PyiWbyhv

>>340

できるだけ何もせず何となく仕事する振りするのが管理職としての資質です
よって、何も期待しないように

342

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/10(木) 21:53:42.56ID:???

>>337

マージン乗っていない見積り欲しけりゃ自分で取れ、か

良い言葉だね

複数見積り取得させといて、比較表作れだの五月蝿い組合には、多めのマージン取るか

343

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/10(木) 22:09:51.56ID:???

値段の内訳も相場もわからないやつに一生懸命になってるのがアホ。
コスト無駄にかけるやつには高めのマージンで、一回に時間かかる分は取り返すのが当たり前。

344

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/11(金) 21:08:33.87ID:???

そして相場を調べられて絶命

345

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/11(金) 21:35:25.62ID:???

相場知ってるやつの方が話は早い。
雑魚い話なら直接自分で頼ませて、単価上がったら管理会社がやることのメリットをきちんと考え出す。

346

： 名無し不動さん [] 2017/08/13(日) 14:48:03.04

ID

:BAosNsp8

会社携帯３日放置したらコールセンターからの留守電・着信履歴満タンでした
このまま放置でいいですか？
キチガイクレーマーマンションがミサイルで誤爆されることを心から願ってます
戦争勃発で皆〇ねばいいと普通に思います

347

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 15:40:13.66ID:???

休み中なので放置。

348

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 16:51:05.93ID:???

24時間携帯の緊急連絡に対応を求めながら
36協定遵守と称して勤務時間の強制制限
見せかけの数字だけで評価する無能経営陣

349

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 18:13:12.25ID:???

>>348

どこの会社？
ウチは全然出ないでも問題なし

350

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 01:03:31.84ID:???

>>348

うちもそうだ・・・

もしかして同じ会社だったりして

351

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 02:33:01.88ID:???

携帯持ちっばって、大手の中でもコールセンターを外注してるところくらいじゃない？
ランクだけでいいから言っときなよ。

ちなみに私はCラン。休日電話無視で問題なし。

352

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 05:24:31.62ID:???

先延ばしにしても結局休み明けには連絡しなきゃいかんから
とっとと解決してしまいたい
費用が発生する緊急対応については必ず担当者に連絡が入る
理事長とかにも許可取らないといけないし

353

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 08:26:52.78ID:???

>>348

Aのうちも正にコレ
表向きは働きやすい環境を謳いながら経営側(役員、人事部長)のクズどもは
労働時間だけでなく間接部門の人員を減らして見せかけの人件費を削減したと親会社にアピール
自分の評価を上げたいが為に、最前線で働く社員の事なんてこれっぽっちも考えていない
やる事(社内業務)はドンドン増えるが、人を増やすどころか減らして人件費や福利厚生を減らした結果、利益率が上ったと御満悦
労基法、36協定、ライフワークバランス、働き方改革・・・建前だけ取り繕って余計に苦しくなっているんだが？

354

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 17:45:36.67ID:???

お前らに言いたい事がある

あえて言おうカスであると！

355

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 19:10:38.20ID:???

うるせぇ
カスと言った奴がカスなんだぞ！

356

： あぼーん [あぼーん] あぼーん

あぼーん

357

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 03:54:23.27ID:???

Hランクだけど、コールセンターの鬼電で起こされ、電話させられ、今しがた漏水対応で一時間キレた客と電話。

もう辞める。

358

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 06:59:18.04ID:???

sランクより上だけど、携帯は24時間持たされてる

休日は電話対応ならサービス残業扱い
マンション行くとか自分が動いたら初めて勤務時間にカウントして良い

家族サービス中に電話対応して、1時間潰れたりした時は本当に勘弁して欲しいと思ったわ

359

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 12:34:58.37ID:???

Gランクの系列会社だけど
携帯は24時間持たされてるが、
緊急対応は一次対応部署が大抵のことは対応してくれるし、
それがダメでも統括管理員がいて、その人がほぼ対応してくれるので
夜中や休日に呼び出されたりとかはほとんどない

電話での対応はあるけどね

360

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/19(土) 15:27:26.84ID:???

＜住民A＞（理事ですらない）「部屋の工事したいから業者紹介しろ」
＜上司＞「ハイハイお任せを！」
↓
紹介した業者の怠慢で住民キレる。断ってくれと本社に連絡入る。
↓
替わりの業者をどうして見つけて来ないんだって住民キレる。
↓
＜上司＞「お前、何故フォローしないんだ。業者見つけて住民宅の工事の段取り全部責任持ってやっとけよ！」

専有部の工事を勝手に安請け合いしてあげく丸投げしてきた。しねよ。

361

： 名無し不動さん [] 2017/08/19(土) 19:43:10.18

ID

:X5l4w9rG

>>360

親会社が利息だけで毎年５００億の自転車操業だから
利益確保が至上命令
貴殿の会社は１日平均２００万の純利益がノルマです

362

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/19(土) 23:08:40.90ID:???

>>361

ちなみにその工事でのマージンは￥０な。

363

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/20(日) 02:00:15.92ID:???

マージン無いとこでクレーム拾ってるやつとかバカそのもの。
断ればよかったのに、断るだけかと。ことすらもできなかっただけのバカ。

364

： 名無し不動さん [] 2017/08/20(日) 09:58:48.82

ID

:ZbXN4pfw

おまえらには１人１日最低５万円の純利益を稼いでもらわないと
むろん利益を生まない残業は厳禁だ　エアコン代がかかるからすぐに帰れ
いまだに頭が１９９０年代のままで、残業が美徳と考えている管理職は降格
どんな卑怯な手段を使っても利益をもぎ取る奴の勝ちだ
ｂｙ世紀末救世主ジャギ

365

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/20(日) 13:51:39.67ID:???

>>364

お前が逝けば利益増えるし環境にも優しい
遠慮しないで逝っていいからな
それが新時代のコストカッターだ

366

： 名無し不動さん [] 2017/08/20(日) 20:24:56.16

ID

:+EuZMNYC

相変わらずだなこの業界。
フロントには労働基準法が、適用されないようだからな。
その辺りを改善しないと結局は、会社も人材の入れ替わりで、コストがかかり、管理組合も担当者変わりまくりで、問題を消化できずマンションの資産価値が落ちる。
無益な事をずっと繰り返してるよな。　

367

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/20(日) 23:31:20.17ID:???

>>366

激しく同意
36協定遵守とか宣っても仕事量、クレームは増える一方
残業代も減り安月給でこき使われ何もやり甲斐が見出せない

368

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/20(日) 23:45:55.55ID:???

管理委託費の安さと
マンションの老朽化により問題が増えてることと
なのにそれらをそのままにしている経営陣の無能さと

369

： 名無し不動さん [] 2017/08/21(月) 00:28:26.92

ID

:DQvjdSMq

これから管理会社も２極化するのかな。
人材にお金を使って定着率も良くて、その分委託料も高いけど
サービス面を評価する管理組合と良い関係を築く会社。

安い委託料でリプレースしまくり、フロントは担当棟が増えて
離職多発、クレームの多い管理組合を宥めるために本当の事
（この管理費＆積立金じゃ破綻すること）を言わず、契約を
継続することだけしか考えていない管理会社。

370

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 02:45:18.10ID:???

>>369

各社の中でそれはスパイラルのように繰り返していくと思うけど、会社によってどのあたりの層と付き合うかは異なるだろうね。
質が悪い層は値段だけでみていってしまうからね。

管理会社の儲けは委託料だけでもないし、仕事のやり方によってもコスト構造は変わるから一概に二極化とかは言えないと思う。

ちゃんと運営されて、管理戸数も増加している会社が残るだけだと思う。


社員の給料でいうと、この仕事はやっぱり残業代だろうね。
最近日本一じゃなくなった管理会社は、みなし残業で残業代無しで色々他もひどいみたい。
日本一になった会社は、みなし廃止して残業代全額支給らしい。

独立系はコストカットばかりかと思ってたけど、そうでもない。だから、結局管理戸数も伸ばして社会に適応してるんだと思う。
逆に、管理戸数が減ってるかほとんど増えてないところは、色んな面で社会に必要な存在ではないんだと思う。

371

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 05:55:23.72ID:???

ちょっと違うと思う

372

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 12:13:46.99ID:???

日本一と日本一じゃなくなったって
どことどこ？

373

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 12:52:48.92ID:???

大京と日ハウなんだろうけどちょっと違うと思う

374

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 12:58:48.23ID:???

どっちもヤバいだろ

375

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 13:41:57.78ID:???

残業もだけど
基本給も安いよな

376

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 21:24:26.22ID:???

独立系で労働者にとって、マシな会社はないよ。断言できる。

377

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/21(月) 22:07:55.27ID:???

財閥系にだってないだろ

378

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/22(火) 00:17:28.15ID:???

財閥系は抱えている無能の数が段違いだからな
1割の有能が9割の無能に仕事押し付けられながら死に物狂いで働いてるさ

379

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/22(火) 00:32:56.70ID:???

このスレのランキング低いところは、いくら管理戸数あってもヤバい。

財閥は牙の抜けたマシーンなら向いてる。
ダメならランク落とせば自由度は高い。

さらに下位のランクになってくると、給料安いくせに、締め付け厳しくて、残業代も出ない。

財閥がムリなやつは、ランク落とした方が働きやすいか、無理矢理管理されないと働けないやつ。

380

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/22(火) 18:06:53.25ID:???

財閥は組合じゃ無く会社を向いて働いてるイメージ

381

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/22(火) 18:44:33.27ID:???

財閥だけじゃないよ

382

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/22(火) 18:44:45.28ID:???

大手はってことでしょうね

383

： 名無し不動さん [] 2017/08/22(火) 21:00:28.53

ID

:nvDuJ4VL

>>370

３６９だけど、判りやすかったよ。ありがとう。

384

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 20:54:05.51ID:???

財閥系は昇級見込めないけど、まったりしてていいけどな

385

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 20:08:13.94ID:???

昇給昇格があるのは、拡大していく会社だけだからな。
財閥系は親会社からの天下りもある。

天下りがあるかないかでも、結構大きく違うよ。

386

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 21:02:04.00ID:???

財閥だろうが違おうが有能な奴は課長クラスまで普通に上がるよ
上がらない奴は普通のレベルって事だから自覚しなくちゃ

387

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 21:55:38.26ID:???

普通に上がっちゃえる業界ってのが全てを物語ってるけどね

388

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 22:44:07.27ID:???

お前らは幸せもんだよ
良い意味でも悪い意味でもな

389

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 21:45:43.38ID:???

上２人何言ってんのかわかんないだろ笑

390

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/25(金) 23:16:22.28ID:???

>>384

財閥系がマッタリとか
社内様のための仕事に忙殺されなきゃ！

391

： 名無し不動さん [] 2017/08/26(土) 00:06:03.40

ID

:apPludth

この業界、管理会社間を渡り歩くヤツは、結構いると思うが、他の業界に行ってまた戻ってくる変人もいるのかな？

392

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 02:02:46.65ID:???

お前のことだろw

393

： 名無し不動さん [] 2017/08/27(日) 05:28:50.93

ID

:HbeayC7b

NOMURA

394

： 名無し不動さん [] 2017/08/27(日) 18:36:35.09

ID

:xd/wBYwC

べにやノムに逝ったカスは元気ですか？
おまえらをバベルの塔から見下す毎日ですｗ

395

： 名無し不動さん [] 2017/08/27(日) 23:46:36.49

ID

:Y2As5stJ

>>392

甘いな、オレはその一歩先を行く管理会社から他業界へ行き、また管理会社に戻り、また他業界へ行き、また管理会社に戻ってやろうかと考えてる先駆者だ

396

： 名無し不動さん [] 2017/08/28(月) 01:02:01.62

ID

:QmR5oIpX

>>395

管理会社はどこいっても一生楽に食える業界
特にキム鐵は
辞めたクズは今頃激しく後悔してる

397

： 名無し不動さん [] 2017/08/28(月) 03:49:49.71

ID

:R+K2Ndnu

※閲覧注意
ttp://yamareco.info/modules/diary/upimg/1326/ec725ea8c18d491a6488458b3dc3ea42.JPG
ごｋぶりえりあ　陰険粘着ち遅れの　すと＾−かーうじゃうじゃうはうは
集団でうろちょっろ　すとかーあいてのちかくまとわりついて
痴漢店員　
　レジ　もたもた　てぎわわるくして
　じゅうぎょういんは　がんみのぞき　不要な　こえかけ
1時過ぎ
　歩道　
　　♂　170ぜんご？　のけぞってがんみ　新聞配達の方へ
　　♂１　♀２？　たばこの悪臭　げーむしょっぷでまちぶせ　150-160だい　浮かれた声騒音
　　
激安店
　入店前
　　♂　170みまん　ややふとめ？　髪伸びた感じ　まちぶせ前歩き　のろのろ　せっきんまち　かかわるじかんふやす
　入店中　声騒音　せっきん　のぞき　まちぶせ　うろちょろするげる　15人前後
　　※♀　160代　ロング　茶？　毛量多め　色白　覗き接近待ち伏せ
　　個の痴女が一番しつこかった　『ttp://www.sumi1.com/s_images_890/tanpin/bacon/main.jpg　＞・・＞　※♀』
　　+　♂　170前後　中後年前後　肌がくろめ？　めつきがきしょい　やせてない　かみがのびて　たっているかんじ
　　♂　170未満　中年前後　じろじろみてつきまとう　中国人っぽいかお
　　♂　150前後　中年前後　（　めがね　せっきんどうどうとして　しつこく　つきまとう　
　　ほか　♂10人前後　♀　2？（150前後　中高年前後）　
　痴漢レジ　♂　170前後　メガネ　細身？色白　黒髪　キモオタ調
　　レジ代にカゴを置くときに　手を出して　あわよくば触れて　のいかく　不要不快接客
　　サインで　てわたしきょひしても　
　　見やすい位置に設置された　ぺんと　れしーととれい　もったままわからないふりでもたつく　（はいご　に　会計　終わっても　ストーカー相手の背後うろちょろせっきんねらいの　♂２　くろっぽかっこう　160だい150だい）　ほかの店員♀150だい　♂170いじょう
　退店後
　　♂　170前後　がんみせっきんねらい　
　　デカ盛り？の店　の　♂店員　逆切れの様子で威嚇して　盗み見ガンミ　覗き痴漢
車道　騒音威嚇　二台　白タク　こｇたしゃ　ぐれーかな
　　　ぼっくすがたの　ｐとかー　けいれつのたくしーほか　　10数台かな

398

： 不法侵入者のゴミ投棄？　セミの死骸　出かける前後に各1匹　 [age] 2017/08/28(月) 04:00:28.98ID:???

えきまえのよつｄかどふｔきんおまちぶせのおす　すと＾かーけ０さつのしふくかな　くらやみからの　がにまたちっくな　ほそくないような
ごｋぶりえりあ　陰険粘着ち遅れの　すと＾−かーうじゃうじゃうはうは　集団でうろちょっろ　すとかーあいてのちかくまとわりついて
　　
2時前後
数十年すとーかーの　コンビニ店主のみせ
　♂痴漢レジ中年前後　短髪調　170未満
　　にゅうてんちょくご　すぐふりかえって　がんみして　きしょまじめぶって　はしって　れじにつく　まちかまえあぴーりしまくり
　　「レシートいりますか」　「ハイ」　の返答で　渡さない　関わる時間増やしたい苦情言われたいかかわれればめいわくこういでもなんでもいい下種
　♂中年前後　ややのび髪　170未満
　　じとっと粘着対応の痴漢　
　　たいしてじゃまでもないのに　わざと　でざーとのまえりに　箱置いて　おいて
　こえそうおんはっして　せっきんして　すと−かーあいて（客）のかおがんみ　覗き痴漢

　　次の店もほぼ同じ

えきまえコンビに　スt−カーケー間のたまり場の交番あり
　♂痴漢レジ　中年前後　短髪調　1　170前後
　　にやついて？　客が　詰めなかった1商品を　ゆっくりふくろに　　いれて　かかわりまちでがんみ
　　レシート　出さないで　関わるじかんふやして　くじょうかあくしょん待ち
　　にゅうてんちょくご　すぐふりかえって　がんみして　きしょまじめぶって　はしって　れじにつく　まちかまえあぴーりしまくり
　　「レシートいりますか」　「ハイ」　の返答で　渡さない　関わる時間増やしたい苦情言われたいかかわれればめいわくこういでもなんでもいい下種
　♂中高年前後　眼鏡　170未満
　　じとっと粘着対応の痴漢　
　　出入り口付近で待ち伏せ
　こえそうおんはっして　　すと−かーあいて（客）のかおがんみ　の　覗き痴漢

399

： どうせ　また　ごｋぶりしょのけーさつがしふくですと＾きんぐ [] 2017/08/28(月) 04:02:43.47

ID

:R+K2Ndnu

歩道
　駅近くの四つ角信号付近　ここにだいたいいるげす
　　自転車で待ち伏せ　ストーカー相手見てから　移動　メガネ　細身　きもおたちょう　中高年前後
　　そのすぐちかくくらがりから　待ち伏せ　　　メガネ　細身　きもおたちょう　中高年前後
　御弁当屋付近
　　異常にうるさい声騒音の♂170前後♀160ぜんご　中年前後　きもいぱふぉ　より　ノゾキしまくり　痴漢ののぞきオスがうるさい特に
車　
　ヨツがど付近で　にだい　くらい
　駐停車　とらっく　食中毒他個人情報悪用見まくって善行アピール　やら　　毒モル指示した下種店長　げすばっかりのぼうてんぽ

　じたくふきん　うろちょろしまくる　徘徊ストーカーの新聞配達員
　ややのろのろそくどでうんてんご　こうだんほうめんへ
　4じ15ふんまえ　原付

ブタブベツ後　：　ttp://kakijun.jp/page/heta14200.htm

400

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 11:28:52.44ID:???

宅建、管業、簿記2、ビル管あるのでマンション管理かビルメンなろうか悩んでるんですが
ビルメンの方が楽な可能性高いでしょうか？

20代ですが未経験なのでマンション管理だとランク低い所しか入れない可能性高く
ビルメンだと鹿島や、大林、三井等の子会社には入れるとは思うのですが…。

401

： 名無し不動さん [] 2017/08/28(月) 23:34:41.79

ID

:OOVe+8Lz

Brillia東京建物の評判
ttp://cienmans.web.fc2.com/bbs.html

402

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 05:51:22.28ID:???

>>400

20代ならどっちも経験すれば？
やってみて無理と思えば辞めればいい
ここでうだうだ悩んで決められないならマンション管理はやめた方がいい
あれこれ考えすぎで行動遅いやつは仕事がたまる

403

： 名無し不動さん [] 2017/08/29(火) 17:39:26.41

ID

:0/VtN9uZ

>>400

急ぐとも　心静かに　殻を開け　そっと潮吹く　磯のハマグリ

404

： 名無し不動さん [] 2017/08/29(火) 20:02:06.05

ID

:hJ0v0WrW

明日は振替休日
今の森高千里似のコンシェルジュさんと西湘バイパスを経由して箱根・伊豆ドライブです
２４年落ちのシルビアとチン〇を念入りに磨いておかないと

405

： 名無し不動さん [] 2017/08/30(水) 00:42:22.31

ID

:AyVWg5jP

磨くほどの容積比があるのか疑問

406

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 12:27:33.09ID:???

最近規約とか法律とか一切通じないチョンや支那が増えてきつい

407

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 12:57:48.82ID:???

>>402

大手子会社に確実に入れそうなビルメンやってからマンション管理に転職するか考えようと
思います！

くだらない質問、すれ違いの質問したにもかかわらずありがとうございました

408

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/30(水) 21:00:56.48ID:???

客層はホント売主によって全然変わる。

409

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 08:09:01.93ID:???

ビルメンからマンションなら、
マンションからビルメンの方がいい気がする

410

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 09:38:04.89ID:???

いやあ、今マンションからビルメン探してるけど電気工事士は必須なとこ多いから苦戦してる
ビル管も持ってるけどねえ、もちろん前職のからみで管業、宅建に役に立たないマン管もあるけど

411

： 名無し不動さん [] 2017/08/31(木) 15:05:52.28

ID

:Yx/HGo51

>>410

いや電工必須ってなっててもビル管あって20〜30代なら余裕で系列入れますよ〜。

412

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 17:27:21.25ID:???

マンション管理会社は年齢別に問わないとこ多いからそれならビル管理からなのかな

413

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 17:34:19.41ID:???

そうなの？ウチんとこは30歳以上はあんま取らんよ。

414

： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 17:46:40.05ID:???

賃貸マンション管理と分譲マンション管理は全く別物だよ
おたくはどっち？

415

： 名無し不動さん [] 2017/09/01(金) 09:51:28.16

ID

:SUYG2PNO

凄い初歩的な質問ですけど、フロントマンって未経験・中高年でも雇ってもらえるんですか？
宅建、管業、日商簿記2級は持ってる43歳未経験
他業種の営業経験も3年くらいで、サービス業なら10年あります（居酒屋・パチ屋）

416

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 10:14:59.85ID:???

あの、過去の内容読んだらわかるかと思うけど
ランクとか気にしない、年収300万でいいならどこでも入れるとこありますけど

417

： 名無し不動さん [] 2017/09/01(金) 11:04:00.61

ID

:VWxh+qD5

>>415

416が言うように会社の規模を問わなければ、資格と社会人経験があれば余裕。
しかも、この業界は転職し放題だから、3年から５年経験積めば年齢制限がない限り、ある程度上位の会社に入ることも不可能ではない。
しかし、それだけ人材が流動的になっているということは、どうゆう有り様なのかもう聞かなくてもわかるだろう。

418

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 11:39:48.30ID:???

まず応募してやってみること
案外、合うって人もいるわけだから
この仕事は真面目で一つ一つじっくりとりくんで行く人は向いていない
アバウトでマルチタスクをこなしながら、はい次、次って優先順位付けて片付けていくスピードがないと
やらないでもクレームくるしやってもクレームくるけど
考えてばかりで決断できなければ、あいつは何もしてくれないって管理会社変更事案につながる

419

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 12:13:59.47ID:???

>>415

管業あって野心無ければ余裕でいける。

420

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 19:34:43.77ID:???

>>414

SS

つか、ここ賃貸の話してなくね？

421

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 01:53:05.33ID:???

>>419

上手いな

422

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 02:10:37.03ID:???

今年のマン管受けたら転職しようと思ってたんだがフロントでもビル管の受験資格取れるの？
上のレス見るとそれっぽい書き込みあるが

423

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 04:45:25.32ID:???

>>422

ビル管には資格はいらん

424

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 05:54:46.02ID:???

ビル管は講習でとったよ
昔清掃の管理やってたから

425

： 名無し不動さん [] 2017/09/02(土) 09:57:49.83

ID

:WXvhmEyw

415です
ありがとうございました
応募してみます

426

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 14:38:43.78ID:???

>>422

ウェルカム to 地獄

427

： 名無し不動さん [] 2017/09/02(土) 15:48:16.60

ID

:qg6/y0Qy

無一文
ttps://www.youtube.com/watch?v=GLsMwReyIyE

428

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 20:36:58.99ID:???

>>424

つーことはフロントじゃ原則ビル管の受験資格もらえるわけじゃないんだねありがとう

429

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/02(土) 20:57:56.77ID:???

ビル管は受験資格あるから
続きはwebで

430

： 名無し不動さん [] 2017/09/04(月) 01:50:39.97

ID

:jnm4cVm3

米国の北朝鮮攻撃で日韓で１千万人の死者だって
終わったね
俺は生き残るけど

431

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 06:03:53.59ID:???

「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった

ttp://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664

432

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/04(月) 08:42:22.16ID:???

できればクソ田舎の人が少ないとこで借りてネットで商売するのが1番金が貯まる
東京なんかで家買ったら泥沼になる可能性がある
とにかく家賃次第だろ

433

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 09:54:06.27ID:???

実際業界で1番年収稼げるのってどこ？
上から順？

434

： 名無し不動さん [] 2017/09/05(火) 12:32:11.73

ID

:b7uzXJyY

会社の規模だけじゃなくて、キャリアや役職で年収は変わってくるだろ。
ここに載ってない会社でも課長クラスで600万あったりするからな。

435

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 12:41:59.33ID:???

600万円なら上位だと主任クラス

436

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/05(火) 13:59:42.59ID:???

どうせ5年から10年ぐらいしかその年収維持出来ないんだから収入を当てにしてるやつは金たまらんよ

437

： 名無し不動さん [] 2017/09/05(火) 21:56:08.97

ID

:VsyRL98T

10年後ならローン完済して老後資金を貯められるわ

438

： 名無し不動さん [] 2017/09/05(火) 22:08:53.85

ID

:ZX0WgFvG

そんな些末なことより朝鮮半島で有事の際は日本も無関係じゃない
数千万人規模の死者が出ることも予想されてる
明日から借金しまくって豪遊しよう

439

： 名無し不動さん [] 2017/09/06(水) 20:59:00.35

ID

:aB3H8hJF

皆さん滞納者への対応ってマメにやってます？
会社によっては担当部署があったり何カ月滞納したら始めるとか色々あると思うけど。

440

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/06(水) 22:11:38.79ID:???

会社によると思う。
一応電話するけど、コールセンター外注だと、報告嘘ばっかとかあるからね。

441

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 06:55:47.89ID:???

>>439

まずその管理組合との委託契約書を確認し、どういう流れで督促することになってるか確認しなさい
最低限、それやってないなら契約違反だし

442

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 07:44:43.74ID:???

優秀な管理会社はフローがあって3ヶ月と6ヶ月で対応が変わる
そもそも管理会社に責任があるわけではないのでこの対応力で管理会社の質がわかるというもの
ろくでもない管理会社は何もしない

443

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 07:47:26.44ID:???

あともう一つ付け加えるなら
管理会社の中では手紙を送ってるとか体のいいこと言って誤魔化すけど
本来内容証明などの公的文書が無ければ一切の効力は無い
なので泣き寝入りとなる

444

： 名無し不動さん [???] 2017/09/07(木) 08:01:45.02ID:???

競売まで行けば次の所有者から取れるしな
まあ一応少額滞納者にはアクションは起こすけどね、滞納分の分割払いの要求とか

445

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 10:37:32.82ID:???

>>442

フローがあるのは当然だろ
それが果たして履行されるかどうか、するつもりがあるのかどうかが焦点

訪問なんてしても意味ほとんどないけどね

446

： 名無し不動さん [] 2017/09/07(木) 20:02:45.72

ID

:mOiCV+UY

>>435

でも、上位でも中途採用だと600万ぐらいで頭打ちじゃないの？
上位の会社で、役職に就くのは親会社から、出向で来ている連中が中心だろうし、そいつらは、1000万ぐらいあるだろうけど。
結局上位の中途採用でMAXどれくらいまで年収上がるんだろうか？

447

： 名無し不動さん [] 2017/09/07(木) 22:04:02.65

ID

:A7D0YIns

>>446

上位で中途でも課長クラスまでなら可能性はあるぞ
課長で700万くらいかな
その上は選ばれし者の世界だな

448

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 22:12:31.15ID:???

選ばれし者っていうか
親会社から飛ばされし者
だろ

449

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 01:52:19.27ID:???

>>446

デベ系でも、財閥以外は仕事の種類が違うし、組織もしっかりしてないから、課長になったところで地獄だから技術系以外は天下りして課長にはなれないし、ならないよ。
もっとえらくなって、親会社の部長から役員になれない限りは子会社なんかに落ちることもできない。自社で窓際の課長クラスに落ちるだけ

450

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 09:34:50.72ID:???

JSは中途でも結構貰えるらしいと聞いた

451

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 10:42:11.15ID:???

JSは中途採用がそもそも少ないだろ

452

： 名無し不動さん [] 2017/09/08(金) 12:05:36.72

ID

:bSy1tx27

>>448

ワロタw

453

： 名無し不動さん [] 2017/09/08(金) 12:23:15.41

ID

:bSy1tx27

446だが、参考になりやした
やっぱり、中途採用の最終形態が課長700万(超絶激務)が、限界のようですな
であれば年収400万そこらで、うにょうにょしてた方が寿命は長そうw

454

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/08(金) 19:47:12.36ID:???

>>453

上位っつかSより上の財閥系だけど
中途で入って今主任クラスだが650（残業代込み）くらいだよ

課長代理クラスだと残業代込みで800くらい？
課長クラスなら残業代無くて800くらいだべ

支店長クラスならもっと行くんでないかな

ちなみに親会社から飛ばされし者は、もっと上の役員とかですよ

455

： 名無し不動さん [] 2017/09/08(金) 20:31:31.09

ID

:bSy1tx27

>>454

おお凄い、やっぱり頂上は違いますな
これからこの業界に入ろうとしてる人にとっては、ちょっと夢がある話しかも
仕事内容はアレだがw

456

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/09(土) 11:54:06.10ID:???

Cの中途だけど一緒くらいだね。
こっちは、親会社はほぼ落ちてこない。会社が傾けば別かもしれんが。

457

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 21:35:18.31ID:???

ランク外から上位に転職したけどやる事は変わらないし、残業代で稼がないと対して給与変わらないし、やり甲斐も何もない

458

： 名無し不動さん [] 2017/09/10(日) 21:46:29.92

ID

:jPzrW6M+

【朗報】嫌儲に猫虐待して画像を上げまくっていた埼玉の「税理士の大矢誠」くん逮捕★

埼玉県さいたま市見沼区御蔵の税理士の大矢誠52歳
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ただいま５万３千人以上の賛同者
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≪猫に熱湯をかけ、バーナーで焼くなどして虐待死させた、大矢誠容疑者を懲役刑に！≫
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ttps://goo.gl/ntWGpA

459

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/10(日) 22:37:09.79ID:???

ハウジングとか合人社とかの方が経営陣の頭良いイメージ。
MMSNの大手子会社とかの経営陣は馬鹿ばっかり。
本体で左遷された無能と独立系で自分で稼がないといけない人を比べちゃうのもひどい話かね。

460

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 00:56:58.37

ID

:Oc8iPjRX

現在賃貸営業系(中小)をやっている26歳ですが、上位の管理会社行けるもんでしょうか、
宅建は持っております。

管理業務主任者を取ってから転職をチャレンジするか迷ってます。

461

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 12:21:25.64ID:???

現時点で上位は厳しい
下位でも官業は必須

462

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 13:13:18.68

ID

:faxPOrh+

>>461

下位で経験積んで上位にチャレンジする人多いんですかね

463

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 14:59:19.54ID:???

いえ、下位で働いてみて
この業界にうんざりしてやめていきます

464

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 15:00:26.21

ID

:faxPOrh+

>>463

そこなんだよ。
やっぱ上位の方が良いんよ。
この業界の下位は怖い

465

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 15:27:39.68ID:???

馬鹿が多いと言うイメージ

466

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 16:21:27.80

ID

:faxPOrh+

野村さん大きく募集してるけどどうなんだろ！

467

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 17:18:52.12ID:???

大丈夫、お前はよしんば上位に入れたとしても
すぐ辞めていく

468

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 17:32:12.33

ID

:faxPOrh+

上位入ってやめる人はけっこー少ないよ

この仕事合う合わないあるけど
仲介から疲れてきたやつはほんと辞めない。

469

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 17:48:45.38ID:???

上位でも辞める奴はごまんといる
賃貸仲介から来ても使い物にならない者もごまんといる

470

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:48:37.25ID:???

上位はフロント平均勤続年数長いのか？
うちは財閥系だけど在籍者で平均10年以下だな
短期の退職者は在籍者の何倍もいるから入社ベースだと確実に5年以下だ

471

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 20:27:23.03ID:???

上位だからって夢見ない方がいいよ
ただてさえ底辺な仕事なのに社内でもフロントは最低辺だから

472

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 22:14:22.94ID:???

そんな財閥系って住友以外にもあるのか？

473

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 22:17:03.44

ID

:Ep9WdwbU

20代未経験なら、管業をとってからまずそこらの最下層管理会社でいいから最低でも３年は経験を積み、その間に三冠を取得する。
上記の条件が整ったら、もういきなりS前後の上位の会社に売り込んで構わない。
採用されるかどうかは、時の運にもよるだろうが、30代前半で経験者+三冠持ちなら、余程人間性や能力に問題がない限り、間違いなく土俵に乗るだろう。

474

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 22:23:38.10ID:???

まあ20代3年もこの業界でやってこれたっていう鈍感力があれば
採用されるだろうな

475

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 22:45:41.10

ID

:Oc8iPjRX

>>473

マン管はきついなーー

476

： 名無し不動さん [] 2017/09/11(月) 23:27:07.01

ID

:5FveuXIl

コンシェルジュの×２のお姉さんと初デート。
ほろ酔い気分でラブホで３発も〇内〇精してしまいました。
「だいじょうぶよ、結婚してくれたら。会社には内緒にしとくから・・・　もう１回する？」
恐ロシア

477

： 名無し不動さん [] 2017/09/12(火) 01:04:27.66

ID

:Nm196BFF

野村不動産P行きたいいいい！

第二新卒じゃダメかね！

478

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 08:26:13.78ID:???

第二新卒なんて甘えたことがいつまでも通用すると思うなよ
無職なんだよ新卒で就職できなかったやつは

479

： 名無し不動さん [] 2017/09/12(火) 10:30:18.65

ID

:vQfgB5ba

>>478

？？
第二新卒と既卒はちょっと違うぞ。

480

： 名無し不動さん [] 2017/09/12(火) 11:17:17.31

ID

:vQfgB5ba

転職考えて色々な業種のスレ見たけど、どの仕事も悪口ばっかだな。
結局自分次第ってやつなんだな〜〜

481

： 名無し不動さん [] 2017/09/12(火) 12:36:17.09

ID

:vQfgB5ba

東京建物Aって住宅手当ないの！？

482

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 19:28:09.40ID:???

実際マン管って多少は評価されんの？
会社別の取得率どれくらいなんだろ

483

： 名無し不動さん [] 2017/09/12(火) 20:09:00.28

ID

:Ung7CuaM

>>482

評価はされるでしょ！その手の知識は証明されるし。
でも取っただけで会社に利益を生むわけじゃないから軽視されるんだろうな

484

： 名無し不動さん [] 2017/09/12(火) 21:58:35.68

ID

:hZ8QRmXq

この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う 北朝鮮以上に国民を騙し詐欺師の様に搾取する

★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
ttps://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU
　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓
ttps://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

485

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 09:38:47.44ID:???

>>482

マン管は「ああ、この資格私も持ってますけど、大したことないですよ」って言うだけの資格

だいたい胡散臭いコンサルの奴はマン管持ってるからな、それ対策の意味しか無い

486

： 名無し不動さん [] 2017/09/13(水) 09:54:31.94

ID

:slABOp16

実際マン管持ってるのすごいとは思うけどね。

コスパ悪いから難易度の割に頑張れない、、

487

： 名無し不動さん [] 2017/09/13(水) 10:15:01.10

ID

:ZpUxIxM9

マン管がもっとも効力を発揮するのは、管理会社に転職する時だな。
役員連中は、この資格の難易度をよくわかってるからいいアピールになる。
あと管理会社によっては、資格手当てがあったり、マン管ないと昇進できないとこもあるし、大手になればなるほど評価してくれる感じじゃないかなぁ。

ていうか、独占業務がないからそれ以外には、ほぼ役にたたん

488

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 10:53:39.49ID:???

残念ながら、大手どころはマン管取っても一時金しか支払われませんよ
資格持ってて当たり前の世界だからね

489

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 11:35:07.57ID:???

東京建物アメニティサポート、日鉄コミュニティ、東急コミュ辺りだとどこいっても変わらないですかね？

>>485

行書持ってるんですけど、こういうのもわざわざ履歴書に書かないほうがいいですかね？

490

： 名無し不動さん [] 2017/09/13(水) 11:40:03.43

ID

:xQGHx3tu

東急やめとけ。コミュニティ〇ンに出向とかになったら悲惨だよ。

491

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 11:48:09.44ID:???

>>488

下位でも色々、大京アスなんか何も無いけど、日ハウなら手当つく。

492

： 名無し不動さん [] 2017/09/13(水) 12:15:20.30

ID

:ZpUxIxM9

>>488

この業界、資格がすべてではないのはわかるが、その話しだと大手のフロントは、ほぼ三冠持ちということだな

493

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 14:13:49.43ID:???

>>490

東急コミュニティー採用ならあまり出向することはないよ
新卒でできる奴が修行で行くか病んだ奴だけしか行かない

494

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 14:47:38.24ID:???

>>492

ムリムリ、絶対ないから。二冠までなら大体持ってるけどマン管は二ランクは違うから。

495

： 名無し不動さん [] 2017/09/13(水) 16:23:23.51

ID

:slABOp16

未経験でそこそこ入りやすいオススメな会社はどこですかね( ˘ω˘ )ｽﾔｧ…

496

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 18:58:52.00ID:???

>>489

行政書士持ってるやつ、入ってきて速攻辞めたけど君は大丈夫か？

497

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 19:05:16.15ID:???

行書を取ってること自体がまず微妙なことの表れではあるからなぁ。
法学部で勉強のために
くらいであればいいのではないかと思う。

何の役にも立たないけど、試験勉強はできることのアピールにはなるかと

498

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 19:13:34.84ID:???

>>490

、493
東急コミュはまだマシそうですけどコミュニティワンは微妙な感じなんですね…。

>>496

、497
宅建と管業一昨年に取った時に民法にハマってしまい去年なんとなく取りました笑。
評価されるようなものでないならわざわざ書かないようにしようと思います。

499

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 19:54:29.74ID:???

小物臭がスゴイね！

500

： 名無し不動さん [] 2017/09/14(木) 10:55:31.10

ID

:0ERK8VYe

>>499

おまえのな

501

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 11:37:45.81ID:???

どこいったらとかじゃなくて
未経験ならどこでもいいからまず入ってみる
そこで合うかあわないか判断すればいい
あそこは？ここは？とか
そんなことグダグダいってたらフロントの仕事始めたら
仕事が捌けずにどんどん仕事たまって自滅するから

502

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 16:54:15.77ID:???

>>498-500

の流れがベタ過ぎて我慢出来ずにすみません

>>498

=500 顔真っ赤だなwwwうぇっwwうぇっww

503

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 23:58:23.02ID:???

>>494

Sランク以上だが、フロントで三冠持ちはうちの部署だと一人しかいない30人位はいるんだがなぁ

504

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/15(金) 00:04:14.99ID:???

ぬるま湯には呆けたやつしかいないからな

505

： 名無し不動さん [] 2017/09/15(金) 09:41:44.71

ID

:szvKjQ30

>>503

それが事実なら三冠余裕制覇のオレの方が、そいつらより知能は高そうだな。
ま、この仕事は資格よりも管理組合や各区分所有者をいかに自分や会社の都合のいいようにコントロールできるかが、全てだからな。
それができるやつは、資格なくても食ってける。
重説や事務報告など事務員で十分事足りる。

506

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/15(金) 22:41:34.10ID:???

日本ハウズイングってどうなん？
離職率高い？関西だけど

507

： 名無し不動さん [] 2017/09/15(金) 23:39:42.34

ID

:4Xinlxjm

ネット情報だと、会社によって激務度が違いすぎるな

怖くて下手に転職出来ねーよ

508

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 00:38:18.99ID:???

会社もそうだけど支店や担当するマンションの基地外割合などかなり運的要素が強い

509

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 00:47:23.79ID:???

親会社のランクによりけり

510

： 名無し不動さん [] 2017/09/16(土) 04:30:18.65

ID

:oP/+eh6J

そんなことより今年もやってまいりました！
今日は広島カープが優勝するかもしれません。
週末の理事会は全てバックレ、酒飲みながらＴＶで応援しようと思います。
今年もこのスレで広島カープ優勝のことを書けるなんて。。感無量であります！
事務員にも根回し済み、電話は全て火曜日に折り返しでよろ！と言っておきました＾＾

みなさんも趣味を楽しんだほうがいいですよ
仕事漬けは何かとよろしくない
でわでわ！

511

： 名無し不動さん [] 2017/09/16(土) 08:29:15.39

ID

:+aZv/4UG

>>510

へえ

512

： 名無し不動さん [] 2017/09/16(土) 16:10:39.33

ID

:hl6U1nu1

盆休み以来の３連休
早速会社携帯をOFF

513

： 名無し不動さん [] 2017/09/16(土) 19:29:15.65

ID

:7Z79C4cK

>>510

ちきしょう、オレは阪神ファンだ
理事会であれば誘導次第で、実質バックレる事は可能だからな。
なかには総会を当日バックレて、後日平然と出社する猛者もいるからな。しかも、直行出社でw
当然、瞬間リプレイスだったが、当の本人はピンピンしてたw
心臓の毛が、アフロだと感じたわ

514

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 22:46:00.78ID:???

ホークス優勝！

>>510

同日優勝できるかと思ったら逆転されてやんの・・・

515

： 名無し不動さん [] 2017/09/17(日) 01:56:28.09

ID

:4p5u7Cq/

野球はどうでもいいわ

516

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 06:10:54.67ID:???

仕事もだろ？

517

： 名無し不動さん [] 2017/09/17(日) 11:15:24.33

ID

:4p5u7Cq/

ビルフロントってなにするん？

518

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 14:28:14.58ID:???

おまえら台風警戒で泊まり込みしないのかよ？

519

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 16:09:30.09ID:???

休日ですから

仕事用携帯は一応携帯してるけどな

520

： 名無し不動さん [] 2017/09/17(日) 23:34:32.04

ID

:pvcJbNlc

最近強風の最中にすぐ来いっていうキチガイは減って・・ないな

521

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/18(月) 01:18:29.66ID:???

>>518

会社によって色々だな
前いた会社だと支店単位で自分らで残るか考えてた
今の会社だとよっぽどのことが無いと待機は無い
万一の場合、コールセンターが司令塔になって、待機させるか指示出してくるわ

522

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/18(月) 01:59:07.33ID:???

>>510

Ｇ人社か？広島球場に広告出してる

523

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/18(月) 07:04:51.69ID:???

>>517

オーナーもしくはPM会社相手に同じようなことしてるよ

524

： 名無し不動さん [] 2017/09/18(月) 10:09:20.75

ID

:mf3m6hcD

>>523

マンションなら管理組合を〜とイメージつくけど
ビルってそんな報告とかあるんかね？
マンションより楽そうなイメージしかないです、

525

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/18(月) 12:39:58.05ID:???

管理会社の人間から見た管理組合スレ
アホな住人ばかりで草生えるw

ttp://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1503404439/

526

： 名無し不動さん [] 2017/09/18(月) 13:28:11.32

ID

:xErHn2Mg

>>525

そいつらに一度フロントやらせてやりたい

527

： 名無し不動さん [] 2017/09/18(月) 15:11:45.96

ID

:/iitGjI6

仲良くなった同年代の理事と飲みにいって
給料聞かれて正直に答えたらドン引きされた
「えっ！・・・今日は僕が接待させてもらいますよ」

528

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/18(月) 19:10:33.54ID:???

そりゃそうだろ
フロントなんて主任級で年収300万から700万くらいが上限だろ？
相手は少なくても公務員の平均800万以上で上は青天井なんだから比べるまでも無いけど
中には「俺はお前ら安月給の倍以上稼いでいるんだから黙って俺の言う通りにしてれば良いんだ」
とか言う馬鹿も居るけどな

529

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 00:04:31.63ID:???

東京から距離があるところに住む底辺多めや築35年を超すリタイア組が増えた組合は
逆に俺らから巻き上げた金で食いやがってと言われる

530

： 名無し不動さん [] 2017/09/19(火) 00:40:19.14

ID

:rUkO63fv

この仕事するまで老害なんて言葉は、年長者に対する侮辱で暴言に値すると思っていたが、今では日常単語として使うようになってしまった(一応、心の中で)

531

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 01:26:43.76ID:???

心の中と２ちゃんねるで
だろ

532

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 12:53:44.91ID:???

普通のサラリーマン理事は
理事会でよく自分に言うよ
「絶対にフロントの仕事とかしたくないですねえ」って

533

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 15:38:33.69ID:???

三菱地所コミュニティって評判とかどんな感じでしょうか？

キャリコネとかみると残業等少なく働きやすい環境みたいな意見多いようですが…。

534

： 名無し不動さん [] 2017/09/19(火) 21:09:06.49

ID

:LWW6+XTo

>>533

中堅と比べると良いでしょう。

ただ、俺なら三井いくわw

535

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 22:48:24.14ID:???

この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
ttps://goo.gl/dU99bj

ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
ttps://goo.gl/St2Qhc

35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
ttps://goo.gl/ZVPrtp

536

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/20(水) 07:39:40.03ID:???

>>533

評判とかってゆう とかってなに？

537

： 名無し不動さん [] 2017/09/20(水) 14:13:12.97

ID

:90ayTn5i

北国の４０世帯くらいの分譲マンションで
午前中だけ勤務で火土日祝　休みなんだけどいくらくらいで管理依頼できるの？

538

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/20(水) 17:08:19.32ID:???

>>536

評判とか待遇とか給与とか・・・

539

： 名無し不動さん [???] 2017/09/21(木) 02:56:34.40ID:???

>>535

その適職診断やってみたよ
100点満点中、31.5点
総合順位　2620人中2618位ｗｗｗ
予想内定社数　1社ｗｗｗ
チャートは☆1~5つまであるけど、
自己分析力・交渉説得力　☆2つ
それ以外は全部☆1つ
そんなんでも予想年収491万だったよ？　資格だけはいろいろ持ってるからかな

540

： 名無し不動さん [] 2017/09/21(木) 03:04:12.15

ID

:04nSOCsz

第一、その適職診断の質問がヘンなのばっかｗ
仕事についてそこまで深く考えてねーよ
適当に最低限の仕事して適当に休んで適当な給与貰えればそれでいいだろ
顧客や周りの社員がどう思ってようが興味ねーわ
喧嘩しない程度に要領よくやり過ごせばＯＫ

541

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 06:31:13.11ID:???

ここにいるみんなはフロント歴何年位なの？

542

： 名無し不動さん [] 2017/09/21(木) 10:58:39.85

ID

:45f3G0d4

通算５年
で、今で３社目
この業界で生き残っていくには先見力と適度な無責任さ及び潔さが必要だと感じている

543

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 11:02:59.09ID:???

>>542

すごいな、てことは一社辺り1年ちょっとで移り変わって行ったってことか。

会社のランクは少しずつ上がっていったの？

544

： 名無し不動さん [] 2017/09/21(木) 11:23:34.95

ID

:45f3G0d4

>>543

１社目は底辺企業
２社目はそこそこの中堅企業
３社目は超底辺企業

転職中、会社もブラックだがオレ自身もブラックフロントだと思った

545

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 15:09:58.79ID:???

>>537

何を依頼したいの？
管理員業務のみ？
それとも委託契約したいの？

546

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 17:41:09.27ID:???

それすら分かってないヤツなんだろうから
みんなスルーしてるってのに

547

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 18:43:28.91ID:???

>>544

屑.底.辺.過.ぎ.だ.ろ.草

548

： 名無し不動さん [] 2017/09/21(木) 20:05:26.21

ID

:tbdEC/Ni

熟巨乳なFAのお姉さんに生〇出ししたい

549

： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 07:56:05.33

ID

:J98Wkrt3

管理会社が変更されると管理人も変えられますか？現在、管理人やってるものです。

550

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 08:55:58.17ID:???

評価が高ければそのまま。
評価が低ければ、管理会社変更を理由にしてクビ。

551

： 537 [sage] 2017/09/22(金) 09:00:51.43ID:???

>>545

すみません。委託契約？ですかね。　丸ごと変えたらこんな条件でどんな感じか知りたくて。
うちのマンションがこんな勤務に払ってるのが高すぎないかなと。
理事会でもっと安く契約できると提案でもできたらなーと。

552

： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 09:27:46.39

ID

:J98Wkrt3

>>550

4月からやってますが、前任の多い管理人が全然、掃除をしない人でしたので、今の仕事ぶりは評価されてるつもりです。どうも、理事長と管理会社の折り合いが良くないもので。

553

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 09:57:01.54ID:???

そしたら生き残れるかもね。
基本的には理事長と住人側についていくことよ。

554

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 10:01:38.94ID:???

>>551

馬鹿の提案なんて皆に迷惑かけるだけだからやめとけ

555

： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 10:04:16.26

ID

:J98Wkrt3

>>553

つまり理事長にはごますりも必要ですか？

556

： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 10:50:17.11

ID

:UQSXXu+C

管理員さんあってのマンション管理だからな。
ほんと管理員さんの役割は重要。
今の状況なら理事会側(特に理事長)に自分をアピールしつつ、管理会社の方にも誠実に対応する八方美人でいくしかないと思う。
アピールと言ってもやれる範囲は限られてるので、役員含め各居住者としっかりコミュニケーションをとったり、役員が廊下などを通る時に一生懸命清掃してるとこを見せるとかぐらいじゃないかな

557

： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 10:54:33.01

ID

:J98Wkrt3

>>556

昨日、さりげなく理事長に私の掃除ぶりのを聞いたら、住民からは何の文句は出てないと言っていたのでそこら辺は大丈夫かな。あとは住民にはソフトに対応するようにしてますよ。

558

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 11:07:21.67ID:???

それはまだまだだな。
不満が無いと言われているくらいでは、相当下に見られている。
前任が悪かったのであれば、普通は喜びや感謝の声が来るはず。

自意識過剰と思われる。

559

： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 11:11:02.41

ID

:J98Wkrt3

>>558

そうですか。引き締めていきます。

560

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 11:27:47.35ID:???

まさか管理員の時給☓勤務時間が管理員業務費とか思ってないよね？
もしそうなら会社勤めしたことない主婦連中と変わりないが
あくまでも管理員を派遣する業務を受けてるわけで
そこには交通費や研修などの実費と利益のってるのが普通だが
会社によってのせ方違うから

561

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 12:14:26.81ID:???

>>554

の指摘が秀逸だな
組合に払う管理費と管理会社に払う管理委託費も理解してなさそうだ

562

： 537 [sage] 2017/09/22(金) 16:04:35.97ID:???

まーぶっちゃけ、こんだけしか働いてないのに月２５万も払ってるからさ。
月曜祝日だったら、土日月火　って休みで水木金　しかないからね。
しかもＡＭだけだし。
会社の取り分あるのは解るけど、もっと他の会社だと安いんじゃないかなーと。

563

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 16:20:03.28ID:???

ホームラン級のバカ

564

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 17:44:36.10ID:???

うっせ　このハゲ〜〜！
もーこねーよ

565

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 20:51:44.22ID:???

>>562

世間知らずでバカっぽいな。おたく、社会人の経験あんの？

管理委託費の内訳に管理員業務費や雑排水清掃やエレベーター、機械駐の保守点検含んでるかも記載ないし、浅はかすぎてドン引きするわ

組合でカッコつけたかったんだろうけど、しゃべんない方がいいよ。バカがばれるから

566

： 名無し不動さん [] 2017/09/22(金) 20:58:58.56

ID

:3EwPdm5E

会社の取り分は親会社への配当含め５０％は貰わないと
キチガイの数によっては、弁護士費用もかかるため１０万円/匹を請求しますよ。

567

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 05:51:15.23ID:???

>>562

管理委託契約書の委託費内訳をみて
管理員業務費は月額税込12万円くらいでしょ
管理員の派遣費用だよ、これより安ければかなり安い

568

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 09:39:25.56ID:???

>>565

こういうのを相手するのがフロントなんだからフロントの人には頭が下がる

569

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 14:03:35.85ID:???

現在の管理委託費の内訳も理解できていない馬鹿がどうやって他社との比較するんだろう

馬鹿:安い管理会社に変更します。
→住民:管理員しか来てないぞ！？

570

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 14:45:02.79ID:???

本当に使えないわ

571

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 14:48:37.84ID:???

10年間、24時間軽微の日本総合住生活だった。
今の管理会社のジジィ使えなさ過ぎ。まぁ首だな

572

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/23(土) 22:18:40.18ID:???

24時間警備とか
どこの管理会社も警備会社に依頼してるだろ

573

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 14:07:11.37ID:???

民泊対応どうしてる？
年内に総会開催とか絶対無理
国交省のバカ役人共はフロントやってみろ

574

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 18:53:47.63ID:???

フロントよりも頭は良いけどね。
俺らフロントなんて低学歴な奴がやるんだから、大人しく臨時総会開くしかないでしょ

575

： 名無し不動さん [] 2017/09/26(火) 20:08:57.09

ID

:+134RcE7

伝説のカリスマフロントマンが平日１日休むだけで会社はパニックｗ

576

： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 11:42:20.20ID:???

>>573

どこの会社？

577

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 22:03:07.76ID:???

管理会社への転職狙ってるヤツは、今かなり狙い目じゃないの?
不況でなければ選択肢に入れるヤツは少ないから大手中心に年がら年中募集してるw

こんな業界でもリーマンショックの時は競争率ハンパなかったからなw
管理委託費はほぼ100パーもらえっから不況には強い業界かもしんないw

578

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 22:53:55.99ID:???

何年前の情報だよソレ
20年くらい前の話か？

今時どこも減額減額で工事でなんとかまかなってるっつーのに

579

： 名無し不動さん [] 2017/10/01(日) 23:54:26.90

ID

:jDg5On8v

>>578

スレが伸び悩んでたから一発且つ入れてみたw
う〜ん、取られてる趣旨が違うな
こっちが言いたかったのは確実に回収できる債権があるということ。
リーマンショック時の取引先が倒産してどうにもならない事との比較。
合名合資なら根こそぎ無限責任社員から取り立て可能だが、株式会社ならそれは無理だろ

580

： 名無し不動さん [] 2017/10/02(月) 00:00:43.86

ID

:axlvr6HU

で、管理組合ならちゃんとお金がもらえるw
なんせこっちが、各金の支払いしてんもんなw

581

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 07:10:15.20ID:???

そりゃ経営層からしたら、こんなに楽で安パイで美味しいビジネスモデルは無いだろう
大手はみんな無借金経営だ、投資対効果はめちゃくちゃ高い

問題は働く社員の精神を損耗させる仕事内容ってこと

それと働く社員は経営層からしたら、ただのコマだから、
使用不可になったら簡単に違うコマをあてがえば良い
だから年中募集してる

そういう意味で俺はあんまり転職してこの業界入るのはオススメしないなー

つかこの業界で無資格でも使える人って、もっと深い闇の業界（仲介とか）から来た人だけだよね
一般人が来たら直ぐ潰れるよ

582

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 12:43:30.20ID:???

下位ランクは普通の働き方すら出来ない環境で精神削って御奉仕とか何のステーサス強化してんだよ

583

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 13:00:37.63ID:???

経験値が上がるだろ

584

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 17:55:45.67ID:???

専門職でもないくせに経験値とかｗ

俺らが40歳で会社クビになったら、直ぐに再就職できるとか思わないよね（自虐）

585

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 21:37:21.44ID:???

>>584

いやいや、不動産は玉石混交だが、思いっきり専門職だろ。

むしろ、専門職以外の何物でもないだろ

586

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 21:40:35.09ID:???

会社によっては分業しすぎてて本当に何もできないやつとかいる。

正直、下位ランクの方が、独立したり下請け会社の幹部クラスになったりはしやすいし、独立したりする。

下位ランクで分業しすぎてるところとかは本当に最悪。

587

： 名無し不動さん [] 2017/10/03(火) 09:22:40.91

ID

:yZrL1YLB

広く浅い知識で積む経験で専門職とか草生えるわ

588

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 14:29:38.58ID:???

そこらへんで諦めてるやつはそれで終わり

589

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 17:58:34.36ID:???

「家賃保証がつくビジネスモデルはすばらしい」という言葉だった。

ttps://dot.asahi.com/wa/2017092000013.html?page=2

アパートローンで破綻！ 「10年、家賃保証で損しない」と狙われる地方地主

ttps://dot.asahi.com/wa/2017092000012.html

590

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 22:54:51.91ID:???

>>578

世の中には司法試験受かっても年収300万の奴もいれば宅建だけで800万稼ぐ奴もいるからな。

士業はノウハウと使い方でマジでピンキリ。

極端な話、FP3級も士業だし、使う人間の能力と人脈次第だろ。

正に玉石混交だわ。

591

： 590 [sage] 2017/10/03(火) 22:55:47.92ID:???

578×
588○

592

： 名無し不動さん [] 2017/10/05(木) 03:22:51.64

ID

:WY/jsmwl

ぇふえーと生中田氏セックスがしたいうでしゅ

593

： 名無し不動さん [] 2017/10/05(木) 04:36:04.36

ID

:In4MDWUI

大安吉日が如何に重要か立証してみよう

真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた

噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から

594

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 22:58:26.35ID:???

フロントの内定出たけど不安だ
ネットだとネガティブな意見ばかりだけど実際どんな感じなんだろうか……

595

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 23:06:53.49ID:???

過労死しないように気を付けろ

596

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 23:17:01.98ID:???

>>594

フロント歴8年目（同業他社転職経験）だが、だいたい合ってるよ
誇張されてるようなのは無いかな

あとは会社次第なところがある
良い会社だといいね

597

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 00:56:04.09ID:???

>>596

ありがとうございます
続けられるよう頑張りたいと思います

598

： 名無し不動さん [] 2017/10/06(金) 01:12:45.16

ID

:607CwAUX

午前中でメインの仕事が終わる過労死とは無縁な世界だよ

599

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 05:41:53.04ID:???

>>594

最初はマジ大変だから。慣れるまで3年はかかるね。
一通りトラブル含めて経験すれば自分の裁量でできることも多いから楽になるよ。頑張ってな！元カリスマフロントより

600

： 名無し不動さん [] 2017/10/06(金) 07:05:22.73

ID

:+pWtZ+yk

こんな奴らが勤まるレベルの会社だと大変そうだから
最初から上位ランクに入れて少し気が楽になりました
ありがとうございました

601

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 11:32:03.36ID:???

>>599

ありがとうございます。
ひとまず3年は続けられるように頑張りたいと思います

602

： 名無し不動さん [] 2017/10/06(金) 12:07:17.31

ID

:9622S8SA

ふう、さて今日も巡回というドライブで一日を満喫するか
おまえらも休める時にリフレッシュしとけよ
4月過ぎたらしばらく1ヶ月休みなしだかんな

603

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 18:51:03.30ID:???

不感症で相手の立場にたって考えないタイプの人間なら
この業界はながく務まるよ

604

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 19:09:53.11ID:???

>>595

と

>>598

が対照的すぎるな。

おれのいる会社はランクで言うとFだが、今年に入って中途が40人入ってきて23人が辞めてしまった。

全員不動産や賃貸管理の経験者だったが。

よくここで担当物件が重い振りをしてこれ以上負担が増えないようにたち振る舞ってるっていう意見もあるが、まともに機能してる大手だとそんな浅はかな嘘は通用しないぞ。
まともに支店長、課長、係長が機能してる会社だと支店で扱ってる物件の重さは大体全員把握しているからな。

そんな中で、軽い物件を重いっていう演技してたら、嘘を見透かされるか本気で無能扱いされて会社にいれなくなるわ。

>>598

みたいなのは、おそらく中小の底辺みたいなとこだろうな。

605

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 21:42:11.10ID:???

俺は元カリスマフロンだけど思い起こせばフロント稼業も悪くなかった。土日仕事ってのが辛くて辞めてしまったけどね。
辞めたことに後悔はないけど。残った皆んなには負担かけて申し訳なかったな。生まれ変わってもまたフロントやりたいな。
キム元カリスマフロンでした。

606

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 21:43:42.32ID:???

温室効果ガスかよっ！

607

： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 00:11:28.90

ID

:73TXz1E4

>>605

裏切り者にカリスマなんていなかったよｗ

608

： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 02:32:30.55

ID

:73TXz1E4

キム鐵の裏切り者は、現在の安定ぶりに激しく後悔している
ざま〜みろｗ

609

： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 11:04:40.78

ID

:5eQewu0N

フロントはヤバくなったらすぐやめてなんぼの世界
そもそも会社が、使い捨て条件で採っているからそれでイーブン

610

： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 12:17:07.30

ID

:V4QRENZA

底辺管理会社は大変だね(´･ω･`)

611

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/07(土) 12:28:46.09ID:???

>>608

そんなに文句言わないでくれよ。
転職して給料1.5倍、年間休日も増え家族サービスできて幸せだよ。
お前もフロント稼業をいつまでやるつもりなんだ？辞める決断も大切よ。

612

： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 16:22:56.11

ID

:1pukPZYp

第二新卒で転職する予定だけど
どのランク以上ならオススメかな？

613

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/07(土) 17:05:10.31ID:???

>>612

お前には無理

614

： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 17:22:03.03

ID

:oB1ig1gh

おまえら安心しろ　総合的人工知能(AI)の知能指数は６歳程度だって
でも、１０年後はどうなるかｗ
５０歳代は除いて、若いフロントは今すぐ駅前のプログラミング教室に通って転職するんだ
年食って惨めな扱い受けたくなければ

615

： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 17:28:57.89

ID

:oB1ig1gh

まだ若いフロント君へ
心配するなこの仕事は５０過ぎのおっさんに任せておけ
クレーマーな団塊爺婆もあと５年で衰え死んでいく
世の中の動きは半年単位で変わる
今、( ﾟ ρ ﾟ )ﾎﾞｰっとしてればマンション住まいのキチガイに一生を台無しにされるぞ

616

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/07(土) 20:12:07.16ID:???

おっさんフロントは大変そうだよな。。。
自分の息子みたいな若い住人に顎で使われるからな。

617

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 11:39:24.28ID:???

うちの会社は50代以上のフロントで担当している人は居見かけない
50代以上は管理職しか見たことないから、管理職になれない人は辞めているんだろうな
その後どうしているんだろうか・・・ちなS

618

： 名無し不動さん [] 2017/10/08(日) 14:14:33.67

ID

:BZfzdrOr

クレームとかたかが知れとるわ
売買のクソブラック経験した人からしたら管理業界なんてちょろいものよ。

619

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 14:29:20.87ID:???

>>618

仲介と管理はそもそも性格が違うから一概には比較できない。

500戸クラスの築古の問題だらけの団地を担当したら、多分そんな発言は出てこないわ。

まさか30戸クラスの物件を無難にまわしてるだけでそんな腑抜けた発想してるなら勘違いも甚だしいわ

620

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 16:54:39.18ID:???

売買なんかその場乗り切ればいいだけだったからそうでもなかったぞ
一生こいつらに付き合っていくのかって思うと絶望感が湧いてくる
この業界のほうがつらいわ

621

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 16:56:05.04ID:???

仲介や売買、賃貸管理やってたやつらの　無能ぶりにはうんざりする
ほんとに何もしらない

622

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 18:42:17.63ID:???

賃貸のやつらの無能さはヤバいな。

623

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 19:15:51.77ID:???

無能がいるから大家が儲かる

624

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 22:00:54.86ID:???

悔しいが、仲介や賃貸管理がフロントに転職したら力が足りないっていうのは身をもって感じる。
賃貸管理を5年やってきて、去年フロントへ転職して1年経つが、この一年間滅茶滅茶苦労した。

宅建、管理業務主任を取得して、分譲マンションの管理なら賃貸管理よりもホワイトじゃないかという発想で転職したが、世間知らずすぎた。

正直、賃貸管理や仲介が無能とは思わないが、あまりにも業種の性格が違いすぎて今もまだ苦しんでる。

例えるなら、同じ飲食業界でもラーメン屋とうどん屋みたいな。

不動産業っていう範囲だが、カラーが違いすぎてよっぽど努力しないと適応できないと感じてるわ

625

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 22:22:18.66ID:???

>>624

まぁ賃貸も分譲もどちらも大変だよな。
比べるのはnonsense。どちらも社会的意義がある仕事だ。

626

： 名無し不動さん [] 2017/10/08(日) 22:44:01.12

ID

:8g+la7pJ

>>624

ふむふむ。

どのへんが苦労したん？

627

： 624 [sage] 2017/10/09(月) 00:48:37.42ID:???

>>626

今も苦しんでいるのは、書類の量が圧倒的に多いということ。

これは会社にもよるかもしれんが、一応大手(非財閥系で住宅メーカー系だけど)だから社内関係の書類が煩雑で多いとこに加えて、総会、理事会の議事録議案書の精度も徹底的に社内チェックされてるから、ミスが許されない。

もちろんこれは管理組合にとっては質が高い素案や議事録を受けとることができるから客目線だとメリットなんだろうが、フロントには負荷になる。

圧倒的な書類による事務作業、比較的多い担当物件数、リプレイスしてきた物件で質の悪い管理組合の対応、休みの日にかかってくる理事や管理員からの頻繁な電話が主に自分にとって負担になっている感じだな。これはフロントを辞める人の典型的なストレスの要因じゃないかな。

特に議事録、議案書については会社によって精度の質が雲泥の差だから入ってみないと分からないとこではあるよ。元同僚が同じタイミングでLランクの中小管理会社に行ったんだが、そこの会社のフロントが作った総会の議事録を見せてもらったら

第○号議案について、様々な意見が交わされましたが、賛成多数により可決されました

だけみたいな。通常は質疑応答のニュアンスを歪曲せずに要点のやりとりを各議案ごとに記載するべきなのに、レベルが低すぎて驚いたことがあった。

元同僚はすごい楽になったってゆってるけど、そりゃそんなとこなら楽だろうなと思ったが、仮に別の分譲マンション管理会社へ転職したときに全く通用しないと思った。

今一番つらいのは、書類の物量、休みの少なさ、理事や管理員からのろくでもない電話の多さだな。

628

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 01:11:43.42ID:???

会社によってはフロント丸投げ。コールセンターすら丸投げしてくる会社もあるからな。

629

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 07:26:16.35ID:???

>>627

つまりフロントの仕事のメインすべてがって感じだね
あなたは慣れないと思うよ
この業界でながくやっている人たちはズボラでいいかげんで
言い訳ばっかり考えてて相手の気持ちを察することをしない
不真面目な人が続く業界だよ
あなたのようなスタンスで仕事してたら数年で絶対に病む

630

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 07:57:22.40ID:???

>>629

おいおい長く頑張ってる奴に随分と失礼なこと言うな。
俺たちフロントは命がけで組合のために頑張ってるんだぞ！
お前に何がわかるんだよ。ボバるぞ！

631

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 08:13:44.56ID:???

>>627

自分は管業とって業界未経験、入社１ヶ月、ランク外の会社で
引継ぎなし（前任者から短期離職複数人）
一人で理事会、総会やったけど、まあ地獄だったよ
決算、民泊禁止は可決したけど修積増額は否決され、ボロクソに叩かれた

＞第○号議案について、様々な意見が交わされましたが、賛成多数により可決されました

うちもそんな感じ、てか録音からおこそうとしても組合員の言ってることがめちゃくちゃで会話になってないし

632

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 10:00:46.97ID:???

休みの日なんて電話に出なけりゃいいのにね。

633

： 名無し不動さん [] 2017/10/09(月) 11:11:40.53

ID

:pKNKfCB9

>>627

そもそもこの手の職に向いてないタイプだから辞めた方がいいね

634

： 名無し不動さん [] 2017/10/09(月) 11:31:05.16

ID

:pKNKfCB9

はえー
けっこうフロントも大変なのね。

ビルマネとか他にもジョブチェン出来そうなところに行かないとやばいかな。フロントだけだとやばそー

635

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 12:08:00.59ID:???

>>633

=634

あれ、もしかしてフロントじゃなくてこれから転職を考えてる人？

この手の職に向いてないってアドバイス？してるみたいだけど、賃貸管理を5年して宅建官業取ってる時点でこいつはある程度のスペックと対応力はあるぞ。

ただ、賃貸分譲かかわらずマンション管理から、財閥系の大手ビルマネに転職したら労働環境はかなり変わるのか興味はあるな。マンション管理からビルマネに転職した人ってこのスレにいるのだろうか。

636

： 名無し不動さん [] 2017/10/09(月) 15:06:31.17

ID

:PLjivkN2

仲介クズって結局２，３年でケツ割って辞めていくんだよな

637

： 名無し不動さん [] 2017/10/09(月) 15:19:40.28

ID

:pKNKfCB9

ビルマネってどうなんだろうな
野村とか住宅とビル合併して両方あるよね。

638

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 17:25:10.30ID:???

>>637

スペックは？

639

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 20:57:46.99ID:???

>>636

お前は何年やってんの？若いやつは別の道に行くのもありじゃね？

お前バカで無資格でおっさんだから後がなくてしがみついてるから、若いやつに嫉妬してんのか？

640

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/09(月) 23:50:51.76ID:???

ビルメンなんて客先によって色々すぎて一概に考えられないぞ。

野村みたいな形は、メンテをビル側が管掌して、マンションの人件費減らしてるんだと思う。

641

： 名無し不動さん [] 2017/10/10(火) 00:45:26.19

ID

:bP9VaL7n

転職で色んな業種見てもみんなブラックやきついとか言ってるんだよなあ
そりゃ楽な仕事なんてないわな！

642

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 07:06:03.17ID:???

>>633

なにこいつ、フロントでもなんでもないくせにえらそうに講釈たれてるわ。

しかもここで転職相談とか何様なんだよ。

643

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 10:40:12.21ID:???

>>640

今31歳で宅建、管業持ってて今年実務経験証明書書いてもらってビル管受けて155点取れた感じで
合格したとは思うんですけど、フロントとビルメンだったらメンタル的にはビルメンの方が楽そうですかね…。

資格的にマンション管理かビルメンでは悩んではいるのですが…。

644

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 17:26:16.64ID:???

一概には言えない
会社にもよるだろう

が
フロントから見ると
ビルメンの方が気持ち的には随分楽そうに見える

隣の芝生の可能性もあるがね

645

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 18:45:42.43ID:???

で、粋がってた

>>633

くんは楽したいから色々探してんの？

もしかして仲介だの管理だのの以前に不動産の経験がないペーペーが調子に乗っちゃったの？

646

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 19:00:09.98ID:???

>>643

が

>>633

っぽいけど、見てる限りビルメン、ビルマネ、分譲マンションのフロント、賃貸管理の違い分かってないだろ？
すごい素人感と仕事の出来なさそうな雰囲気がしてる

もしかしてフリーター？

647

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 22:31:45.84ID:???

しつこいな
仲介出身者はすぐイキるから困る・・・

648

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 22:36:41.82ID:???

>>633

に粘着してる奴、よっぽど頭に来たんだな、ほっとけよいつまでもダサすぎ。

>>640

少し前まで在籍してたが、ビルとマンションは見た目の売上伸ばすために合併しただけ。
オリンピック後の関連施設の管理の受託を狙って、総合管理業界で売上ランキングを上位にしたがってた。（合併時の社長談）

ただそれだけだから、実際のところ、あんまりビルマンション間の人材交流は無いよ。
そもそも合併前は理系職＝ビル、文系職＝マンションだったし、それぞれの社員の特性も違うから合併効果は無いに等しい。

その他の目的として敢えて言うならスタッフ部門の圧縮が目的だったけど、
知恵のある本社部門たちが似たような名前の間接部門作って逃げ込んだせいで、それも叶わず。

人口減少でプラウドがいずれ売れなくなるから、総合管理業界に手を出してるっていうのが本音かもね。

649

： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 00:27:24.45

ID

:x4OxTk9I

粘着わろたw

正論言われて顔真っ赤にして打ってそうw
煽り耐性つけた方がいい。便所の落書き相手にマジレスは恥ずかしいよ。

650

： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 00:54:03.69

ID

:x4OxTk9I

>>648

なるほど！！
合併する意味と思ってたけど、規模感を見せるためかい。総合職で入ってもジョブチェンはあまりないんだね、、

651

： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 02:32:24.59

ID

:QNqfb6db

仕事が早いなんとかの仲介クズはチンピラが多い
管理会社に転職しても２，３年でケツ割って転職
ホームレスまっしぐらｗ

652

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 08:48:10.27ID:???

>>648

野○やめて、今はどういう業界に転職したの？

653

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 09:49:32.48ID:???

仲介出身者は格上で身分が高い

654

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 09:57:08.27ID:???

仕事がはやい福○とか、エリート中のエリートでやんごとなきお方だろうに。

売買業者は身分が高いんだから、ちゃんと自覚して接しろよ。

まあ、国のすごさで例えるなら管理が韓国なら、売買や仲介はアメリカってとこだな

655

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 10:45:12.82ID:???

>>644

なるほど…。

ビルメンだと20代で持ってる資格的にいきなり鹿島とか大林、三井等大手の子会社にいけそう
なんですが、マンション管理だと未経験だと資格あっても下位の会社にしかいけなさそうなので
その面でも悩んではいます…。

もう少し色々調べてみようと思います、くだらない質問したにも関わらずありがとうございました！

656

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 11:24:50.02ID:???

マンション管理も資格あれば上位に入れる。
資格なし未経験でも、別に上位に入れないわけではない。人柄が良ければ受かる。

657

： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 14:31:50.75

ID

:x4OxTk9I

とりあえずやってみるしかないよな。
適正なんてわからんし。

658

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 14:35:22.45ID:???

会社の内容は抑えておいた方がいいけどな。
入ってみたら管理してるのは、ラブホとかパチンコばっかりだったとか。

659

： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 15:08:33.71

ID

:woEbegSB

>>658

それはタマランチ会長やね

660

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 18:30:05.16ID:???

>>643

私は管業、マン管、宅建持ってて5年フロントやったけど
昔講習でとったビル管あるからいまはビルメンしてる
二度とフロントだけは勘弁な
飛行機だけは勘弁な！

661

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 19:16:28.99ID:???

>>633

=

>>657

やばくなったら他人のふりして逃げる

経験も無いのに偉そうな口を利いて、いっちょまえ気どり

かっこいいー(棒)

福○の元仲介は相手が謝るまでいくらでも粘着wするぞw

662

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 19:24:26.83ID:???

>>658

わかる人はそれだけでどこかわかるな。
さすが大凶グループ

663

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 19:30:03.83ID:???

スレが賑わってきて大変よろしい。

みんなもっと思いをぶつけ合って内情や背景を参考にさせてほしい。

664

： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 21:53:13.94

ID

:AoI65X3+

>>661

どんだけ粘着してんだw
ほっとけよw

665

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 21:57:17.71ID:???

>>661

ごめんなさいもうやめてください

666

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 22:02:52.40ID:???

面白いな、でもさ、仲介だの賃貸管理だの売買だのいろんな不動産上がりの人がいてこそのフロントじゃないか、ちょっとした小競り合いもまた一興だよ。

おまえら、フロントを何年くらいやってたら｢ああ、ある程度やって形になったんだな｣って思う？

かくいうおれは信用金庫を二年でやめてフロント三年のガキだけど、もう燃料切れしそうmarch出てるし宅建寒行簿記2級のスペックだけど、話にあがってる財閥や大手のビルマネジメントにいってある程度の激務で長くいれるとこに行きたい(泣)
ビルマネジメントってホワイトなのかとっても気になる

667

： 666 [sage] 2017/10/11(水) 22:09:36.74ID:???

仲介クズは2〜3年で辞めるってゆってる大先輩がいるけど、自分のとこも1年で7割は辞めちゃったよ。

元の業界は不動産以外で金融、サービス業だったりいろんな人がいたけどね。

ちなみに自分のいるとこは109の子会社にされたとこ。3年目で資格もあったから主任に昇格して、5年目で係長って話ももらったけど、最近円形脱毛と蕁麻疹がすごい。

もうダメかもしれない。・゜゜(ノД`)

668

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 22:26:42.40ID:???

おれはランク外に１年いてIに入って書類と期日の多さに3ヶ月で辞めた。

ちなみに書類は対応できなくて帰りのコンビニで捨ててきた。推定500枚くらい。

やめてまたランク外に行ってるが、元いたIランクの会社から頻繁に携帯に着信があってヤバイ。マジでブチってる。

もう43だからなんとか人生逃げ切りたいものだ

669

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 22:38:46.71ID:???

大凶グループは、主たる客層の一部がそういう系ってのはある。水商売関連も多い。
新宿の本物のヤクザマンションはライオンズマンション。
管理室のガラスは防弾ガラス。

Oリックスも、昔はそういう層が基本だったから、ビルメンを大凶に押し付けたのは、関係を切りたいからなのかもしれないな。


会社選びは、本当に十分注意した方がいいと思う。

670

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 07:56:03.77ID:???

お前らは文句しか言わずに逃げてばかりいるからいつ迄も無能クズの給料泥棒なんだよ

671

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 09:50:19.68ID:???

フロントに泥棒呼ばわりできるほど給料払ってる会社があるかよ

672

： 名無し不動さん [] 2017/10/12(木) 10:49:21.82

ID

:JLqgM5OU

給料ドロボウしたいもんだw

673

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 12:51:00.40ID:???

泥棒なフロントはいたけどな

674

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 13:40:58.40ID:???

>>670

のゴミオッサンオーラがすごい。
臭そう

675

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 14:20:03.60ID:???

>>674

辛いのぅ大草原

676

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 14:39:59.52ID:???

ランク外というか、知られていない規模の小さな会社は無数にあるからな。

677

： 名無し不動さん [] 2017/10/12(木) 15:45:31.43

ID

:QZYS6hl2

やっぱこの業界行くなら、上位のところ行かないと怖いね。
下位の口コミを見るだけでやばそう。担当棟数も小さいところの方が多くなるわけだし

678

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 16:59:28.00ID:???

>>677

担当棟数多い代わりに分業の上位と
担当棟数少ない代わりに何でも屋の下位やランク外

というケースも多いぞ

679

： 名無し不動さん [] 2017/10/12(木) 17:28:25.49

ID

:QZYS6hl2

>>678

分業で負担が分裂するのであれば前者の方が良いね、、

680

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 18:23:00.15ID:???

担当数多くて分業も中途半端な会社が一番多いけど
ランク上位他、母体が大きい会社ほどうんざりする書類の量

681

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 18:53:51.25ID:???

基本的には、親会社がマンション以外の経営でもしっかり事業してるところがいいよ。
欲を言えば、管理会社でも他の事業してるところ。
マンデベは今の経済状況が続いたら倒れてくるとこ多いと思う。

682

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 18:54:37.87ID:???

分業っても全てフロントに責任が降り掛かる体制は大手でも変わらんぞ

683

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 20:30:50.49ID:???

そうそう。俺もランク上位の財閥系大手だけど酷いもんだ
分業制とか言ってる奴いるけど、本当に分業出来てる会社なんて存在しないよ
本社部門があまりにも幼稚だから結局自分で全部やらないとトラブルになる

つか、客のウチの会社への期待値がハンパ無いから本社部門に任せると地獄を見る


「これこれこういう法律が出来たので、皆さん各自考えて、対応して下さい。あ、期日はちゃんと守れよ。」
期日設定だけがお仕事の本社部門。
いまだと民泊、個人情報保護法改正なんかは自分で考えて対応中。
民泊は今年中に全物件臨時総会で規約改定させるが、その中身は自分で考えろだとさ

「会社のルールだと、それはウチの部署では対応しませんので、あとはフロントさんで断っておいて下さい（実際断るとヤバイ案件、仕方無しに自分でなんとかする）」
結局矢面の奴＝フロントがなんとか頑張って対応する

「管理費の請求ミスっちゃった☆ 謝罪文作ったけど、これで宜しく！（とても客に出せない稚拙な謝罪文。全部手直しさせるも、決裁がなんだので謝罪文出すのに一週間かかる）」
文句言ったら社内ルールを客に説明して理解させるのはフロントの仕事だろ？と怒られる。

「漏水が起きた？うーん、調査依頼書出して。でも順番だから多分手をつけるの1ヶ月後だけど、いい？あ、勝手にフロントから業者に依頼すんなよ、下請法とか厳しいからな」

仕事出来ないなら、頼むから静かにしていてほしいね。全員解雇して消えて欲しい

給料はまあまあだから、それだけは満足してる。残業代出るからね。

でも30になるまでには絶対辞める！
イライラマックスで心臓痛い。心が潰れるわ

684

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 20:42:18.03ID:???

それどこの会社？
それはかなりヤバくなってる組織だと思うよ。

685

： 名無し不動さん [] 2017/10/12(木) 21:12:00.16

ID

:QZYS6hl2

>>683

やばす

686

： 名無し不動さん [] 2017/10/13(金) 06:35:49.88

ID

:aQR6MRru

>>683

どこかわかった
噂には聞いていたがひどいな

687

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 07:32:27.87ID:???

住○？

688

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 10:25:39.59ID:???

脳筋パワハラ軍隊企業か

689

： 名無し不動さん [] 2017/10/13(金) 16:55:25.27

ID

:J1NhhNkN

こうやって全部自分で抱え込まざるを得なくなってストレス爆発して止めるんだな
報われないな

690

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 17:41:19.25ID:???

客のために頑張ろうって奴は間違いなく潰れる

テキトーに手を抜いてクレーム喰らって、こいつ仕事できないやつなんだなーって思われてる方が長続きするよ

面倒な物件回ってこないからな
頑張れば頑張るほど、超絶クレーマー物件やらされる

691

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 19:15:47.08ID:???

そうだよ
真面目な奴はこの業界絶対にやめたほうがいい
フロントで評価高くても、なーんにもならんよ

692

： 名無し不動さん [] 2017/10/13(金) 19:42:03.41

ID

:X6J84SmZ

規約改定について意見を求めると標準管理規約以外選択肢はないと
そんな楽な仕事ないよ、社長

693

： 名無し不動さん [] 2017/10/13(金) 21:24:37.79

ID

:sh5XEbDm

年１回現金回収の駐輪場使用料をパチョンコで運よく倍増させたエッジオブナイフなフロントが・・・いた？ｗ

694

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 08:21:41.75ID:???

しかしこの仕事って本当色んなことやるねえ
労務管理的なこともやるし、社労士とか取れば将来そっちの道に進むのもありかな

695

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 17:26:44.15ID:???

色んなことをやるが
結局は広く浅くを出ないんだよなあ

696

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 19:42:41.95ID:???

そうでもないぞ
昔は広く浅くで良かったけど、今は広く深くが求められてる

697

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 20:45:01.34ID:???

広く深い人材は他所に行ってしまう・・・

698

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/14(土) 22:59:43.89ID:???

広く深くやってたら
鬱になって壊れるだけだよ

699

： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 00:06:12.66

ID

:7F1ZSfSx

宅建受ける人いたら頑張ってな！

700

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 10:18:20.59ID:???

>>694

行書と社労士持ってますけど、最近の社労士試験、運の要素結構あるので受けるなら
何回も受ける感じでゆるくやった方がいいですよ…。

701

： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 14:27:01.63

ID

:F6HOTfZu

何もせずなんとなく事なきを得ているフロントが評価され課長になった

702

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 15:25:38.88ID:???

>>700

なるほどー
働きながら、受かれば儲けもの程度に受けていくのが良さげですね

703

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 16:06:40.13ID:???

>>702

行書はやれば確実に合格できるんですけど、社労士は足切りとか本当運の部分強いんで笑、
あまり根気詰めずやるのがいいと思います…。

704

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 16:14:06.17ID:???

いずれにしても資格の話ししてるのは20代か30代前半だよな？
まあ40にもなってそんな話してるわけないだろうから

705

： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 17:11:49.75

ID

:dLBSlLlf

リビングコミュニティ関口のクソ野郎

706

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 17:32:46.42ID:???

フロント一筋30代前半

転職したいけど、絶対給料下がるよな
未経験業界だと

707

： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 17:58:44.33

ID

:WhKBnTCD

>>706

フロントは営業経験者として転職出来んのかな？場所にもよるけどさ

708

： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 19:12:40.61

ID

:MdymykjG

管理人が火災発報音（誤報）を止められず
クレーム殺到で自腹で菓子折り代６万負担したよｗ

709

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 19:36:36.51ID:???

>>707

メーカーとかかな。
供給者側ならなんとかあると思うよ。

710

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 22:23:22.78ID:???

>>708

俺も菓子折り代自腹だわ
管理員が客にブチ切れた

711

： 名無し不動さん [] 2017/10/16(月) 22:40:59.21

ID

:R+ctt67l

リビングコミュニティの関口政彦は悪人

712

： 名無し不動さん [] 2017/10/16(月) 23:04:36.44

ID

:R+ctt67l

横浜国立大出で秀才気取りのリビングコミュニティ関口はバカ

713

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 23:08:00.58ID:???

訴えられても知らんぞ

714

： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 00:30:16.56

ID

:iGJkdzAW

名誉毀損甘くみない方が良いぜ。

715

： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 04:12:46.19

ID

:poMjIF2H

>>708

マジ?
わるい意味じゃなくて、この仕事でそこまでする理由を教えてくれ

716

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 20:54:16.55ID:???

ここのレスを参考にすると、フロント個人や管理会社の質に大きな差があるが
こうもレベル差があるのは住み分けが出来ていると言うことなのかな？

717

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 21:46:00.09ID:???

レベル差って何よ

どこの管理会社だろうが大差はねーよ
良い担当者が自分のマンションの担当に付くかどうかだよ

良い担当者ってのは、マンションのことを優先に考えてくれる人のこと
会社の売上上げたいが為に、長計無視でガンガン工事提案しまくる担当者もいれば、
マンションのこと考えて、優先順位付けて本当に必要な工事を提案する担当者もいる
会社からの評価高い奴は前者だけどね

あとは対応しなくても良いようなクソみたいな居住者の困り事に親身になって対応してくれたり

ま、そういう奴が担当者になったら優しくしてあげなさい
少なくともそういう真面目な奴は30歳くらいで精神的に壊れるか、転職しちゃうんだけどね

真面目な奴が苦しい思いをしないような業界になってくれるとありがたいけど
でなきゃ優秀でマトモな奴ほど、この業界から消える

718

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/17(火) 22:31:59.95ID:???

お前の会社ってレベル低そうで辛そうだね
低ランクかな？

719

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/18(水) 04:00:20.77ID:???

自分の事を上位だと思ってる低ランクだろう。

720

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/18(水) 06:10:19.59ID:???

>>718

S以上新卒入社からS以上の他社に中途転職したパターンですよ
確かに業界的には上位だけど、世間的には低ランクｗ

会社内の転職組と話してたりすると、低ランクだろうが上位だろうが内容は大差ないよ、やっぱり。担当者次第

むしろ低ランクの方が会社組織がしっかりしてたりする場合もあるし
給与はランク表通りだとは思うけどね

721

： 名無し不動さん [] 2017/10/18(水) 06:28:21.16

ID

:o2coyRy7

若い子が入ってきて、気をきかせたつもりなんだろうが
管理員のおっさん（６５位）を近所のラーメン屋でおごったそうだんだが
つけ麺大盛を食べさせて、店で吐いてしまったそうだ。。。。

722

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/18(水) 07:03:52.45ID:???

>>720

ありがとう、お前が三井、野村、三菱でない事はわかった

723

： 名無し不動さん [] 2017/10/18(水) 10:44:03.88

ID

:1Gdplq3U

>>717

そうだ!そうだ!
と、万年底辺フロントのオレが言ってみる

724

： 名無し不動さん [] 2017/10/18(水) 12:13:07.20

ID

:zY+VK2qT

>>722

だね！間違いない笑

725

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/18(水) 13:02:50.70ID:???

つまんねー煽りだな

726

： 名無し不動さん [] 2017/10/18(水) 21:04:29.46

ID

:o2coyRy7

自称マダムキラーなんだが
担当物件のマダムと仲良くなって、いい雰囲気になったので
パンツを脱がしたら、味噌がベットリ
その気も失せて逃げ出したけど、ヤバイよな
ウオッシュレット付いてないのかよ。。。。

727

： 名無し不動さん [] 2017/10/18(水) 22:27:25.15

ID

:eaJQPc5m

>>726

ウケると思った？
みんなツマンネって思ってるぞ。

728

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 20:22:27.52ID:???

素人質問ですがフロントで労務管理的な事はするってどんなこと？自分のではないよね？

729

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 20:26:52.52ID:???

管理員、清掃員のな。物件が15棟くらい持ってるなら30人くらいの労務管理が必要になったりする。

730

： 名無し不動さん [] 2017/10/19(木) 22:01:27.94

ID

:FsS4a/Cn

クロ現で修繕積立金特集やってんな

731

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 22:07:35.31ID:???

今度コンサル決めなきゃいけないのに最悪ｗ

732

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 22:56:41.24ID:???

実況板見たら管理会社なんか皆んなゴミだって書き込みばっかでワロタ...

733

： 名無し不動さん [] 2017/10/19(木) 23:28:51.84

ID

:9E0X9qA2

>>732

ゴミに言われたところでだわ

734

： 名無し不動さん [] 2017/10/20(金) 00:04:04.62

ID

:J8Kx1gT9

>>729

なるほどありがとう

735

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 00:31:03.30ID:???

これだな

ttps://www.youtube.com/watch?v=QlGcHnkm8ag

736

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 00:37:26.39ID:???

>>735

案の定ＣＩＰが出てて

737

： 名無し不動さん [] 2017/10/20(金) 03:31:00.65

ID

:qf7GWOnQ0

・増山麗奈
「政治家の皆さんと一緒によく会合をもたれて…お酒の席ですね、やられてる、映画によく出資をしているＴ会長から直接お聞ききした話いきます。

竹中平蔵がもっている変態バーがあり、そこにはよくＡＫＢの子たちが来る。

パンツはもう紐みたいなモノで、履いていないも同じで、前にかがむと具(中身)が見えるという状況の中で、夜な夜な政治家と出資をされる経済界の方の会合があるそうです。

そこには常連として安倍総理も来てるという話でした。

また、Ｇリキさんという有名な女優さんなどもそーいった会合にも参加され、そこで接待や枕営業というものが日常的にあるんだとおっしゃっていました。

また、安倍晋三さんの性癖としましては生きた人間よりも人形が好きということがあるみたいです。」


・朝堂院大覚「安倍晋三やＡＫＢの秋元康ら史上最低の人種たちによって日本の倫理、道徳が総崩れになった」

・朝堂院大覚「吉本の島田紳助は『俺の紹介した女を使え！俺は山口組だ！山健組だ！文句あるのかコラァ！』とテレビ局のプロデューサーを殴っていた。」

・朝堂院大覚「高市早苗は森喜朗と安倍晋三の愛人」

↓ ↓ ↓ ↓
飲み屋で芸能社長に聞いた芸能界の枕業界事情【NET TV ニュース】月刊タイムス 2017/09/13
ttps://www.youtube.com/watch?v=JXAHVXOmJsA

＞ＡＫＢの子たちが来る

＞Ｇリキさん

＞安倍晋三さんの性癖としましては生きた人間よりも人形が好き

738

： 名無し不動さん [] 2017/10/20(金) 10:37:34.93

ID

:rXDk7X9i

>>735

サンキュー
バックマージンはうちでもがっつりだなぁ

739

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 14:41:28.14ID:???

バックマージンなんて貰って無いところが殆どなのに
偏向報道のせいでマンション管理業界自体が悪のイメージに塗り替えられて大損害じゃねえか
何処の管理会社だよ！

740

： 名無し不動さん [] 2017/10/20(金) 17:42:37.83

ID

:rXDk7X9i

>>739

バックマージン取らないコンサル建築会社は良い宣伝になりましたな。
NHKにいくら渡したのかな〜

741

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 20:56:23.63ID:???

>>737

心身ともにつかれているのかもしれんが、この増山麗奈って女にムラムラしたわ。

母乳飛ばしとかバイブとかエロい。乳首つねりあってビンビンヌルヌルになったら思いっきり中に射精したいと思った

742

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 22:10:06.15ID:???

>>739

ワロタ
管理会社がバック貰わずに何処で儲けるねんw

743

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/20(金) 23:01:29.42ID:???

コンサルの方が実態はひどいんだけどな。
悪徳コンサルのアピールしすぎて逆風吹かせられたかな。

744

： 名無し不動さん [] 2017/10/20(金) 23:22:10.50

ID

:rXDk7X9i

>>742

だよなw
ボランティアかよ

745

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 00:08:01.74ID:???

>>742

もらってない会社
案件
たくさんあるが

746

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 00:15:03.16ID:???

番組見ていないけど紹介料なし、乗せなしって利益出ないよね
世の中の管理組合は会社活動をさせたがらないのか・・・
手間賃と思って快く管理会社へ金払えよ

747

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 01:34:15.78ID:???

それで悪徳コンサルに騙されて、重要なところで逃げられるんだよ。

748

： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 09:16:24.25

ID

:m9hH4DNy

取れるところからがっつり抜くのは当然ね

積立金の上限ギリギリまで引き上げるのはアホだけどな

749

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 11:53:44.57ID:???

管理会社だから工事管理費いらないだろとか
アホな奴が出てくるから、偏見報道やめてもらいたい。

750

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 12:25:42.93ID:???

暇を持て余したリタイヤ区分所有者が調子に乗って何の根拠もなくレッテルを貼ってあらゆるものに減額要求してくると
大半の善良な管理会社が利益確保が出来なくなり撤退するか業務内容の変更を申し入れなければならなくなる
調べるのは自由にやれば良いけど、自分達の首を自分達で締めるような結果にならないようにして欲しいとは思う

751

： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 18:41:12.07

ID

:7LU7pxU7

元塾の講師が自慢してくるよ

752

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/21(土) 21:02:33.84ID:???

お前ら、フロントって何年くらいやったら辞めるひとつの区切りのタイミングになると思う？

753

： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 21:05:16.71

ID

:Q60imqJf

この業界も人手不足なん？

754

： 名無し不動さん [] 2017/10/21(土) 21:46:39.04

ID

:4EUOY1SW

安倍自民圧勝で大惨事世界大戦に突入し、皆死ねばいい
キチガイから先に死ねばいい
苦しんで死ねばいい

755

： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [] 2017/10/22(日) 10:48:15.04

ID

:tRNwxT+G

カンギョウの勉強だりぃ。

宅建と違って、捨て問系？が多くて訳分からん。

756

： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 11:34:27.84ID:???

>>755

過去問三周して受からない奴は池沼レベルだぞ

757

： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [] 2017/10/22(日) 12:12:00.99

ID

:77pl9yVt

>>756

三週きっつぅ〜

758

： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [] 2017/10/22(日) 14:49:13.05

ID

:SG4S+BwU

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759

： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 18:40:27.92ID:???

>>753

万年人手不足だよ

760

： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [] 2017/10/22(日) 19:21:10.01

ID

:78wkkgSk

台風接近で、管理物件の管理室に宿泊だよ
会社命令でなく、あくまで責任感からの自己申告にさせられて
手当はなし。夕飯代２千円の領収書だけ。

761

： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [] 2017/10/22(日) 19:30:02.76

ID

:+DFbxLt5

台風接近で自宅待機だよ
何があっても危険なんで明日の対応

762

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/23(月) 18:46:20.44ID:???

普通の人は続かない

763

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/23(月) 19:53:02.86ID:???

>>760

普段仕事してないんだから非常時くらい働けよ

764

： 名無し不動さん [] 2017/10/24(火) 01:31:59.44

ID

:8CSimRpu

安倍自民圧勝で年末朝鮮戦争勃発！
皆死ねばいい

765

： 名無し不動さん [] 2017/10/24(火) 01:33:11.17

ID

:8CSimRpu

まずクレーマーマンションにミサイルが直撃すればいい
吹っ飛んで皆死ねばいい

766

： 名無し不動さん [] 2017/10/24(火) 01:57:47.48

ID

:8CSimRpu

ロシアのプーチンが警告するような今世紀最悪の事態になればいい
金正恩・トランプ・安倍のキチガイ三羽烏で数千万人の死者が出るだろうね
ワクワクするぜ
クレーマーや異常者のＤＮＡを断ち切る良い機会だｗ

767

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/24(火) 15:04:56.03ID:???

暇とか言ってる奴がいるが、会社による。
独立系や準大手で暇なとこなんかまず存在しない

768

： 名無し不動さん [] 2017/10/25(水) 00:08:49.76

ID

:Xoc2X4Mo

やりたくもない仕事を延々やっている方がよっぽどいい加減じゃないかな
毎日毎日嫌々生きるなよ・・・・・ そうなんだよな

「俺たちの旅」というドラマに対する４年前のおれのコメント（ユーチューブ）
いまもやりたくもない仕事をしてるが、嫌々は生きていない
バカやキチガイとの遭遇を楽しんでるｗ
嫌なことは全部酒で流して、明日は休み　おやすみなさい　同志の皆さま

769

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 01:29:08.06ID:???

良い夢を

770

： 名無し不動さん [] 2017/10/25(水) 16:06:35.15

ID

:j7nUfWXN

マンション管理はどこの会社がいちばん良いんだろうね？総合的に

771

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 17:22:13.18ID:???

会社よりフロントのやる気と能力による

772

： 名無し不動さん [] 2017/10/25(水) 18:18:16.74

ID

:Xoc2X4Mo

あべのハルカスに本社を構える某社が
総合評価１番と思われます。

773

： 名無し不動さん [] 2017/10/25(水) 19:18:02.65

ID

:8OMdQtE8

管理員がハロウィンやクリスマスに仮装して勤務したいと申し出があって
上司に相談したところ、クレームが入るまでやらせておけということになった

774

： 名無し不動さん [] 2017/10/25(水) 21:30:37.33

ID

:j7nUfWXN

>>773

そんなのでクレームくるマンションやだわ〜

775

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/25(水) 22:34:54.75ID:???

普通に来ると思うけどなあ

776

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/26(木) 00:59:49.60ID:???

コンビニでもあるまいし、暇なやつだな。

777

： 名無し不動さん [] 2017/10/26(木) 01:08:07.24

ID

:HEq7nkXW

>>772

どこですかい？
関西よくわからん

778

： 名無し不動さん [] 2017/10/26(木) 01:11:07.10

ID

:HEq7nkXW

ハルカスって言ったら近鉄系か！

779

： 名無し不動さん [] 2017/10/26(木) 08:04:36.37

ID

:aV/YjiOZ

もうこの国は終わっている公僕であるはずの国会議員、市議会議員、町議会議員、官僚、こいつらは
キチガイである。本当の本物のキチガイである、国民のためになる事をしたいなどとこれっぽちも
思っていないのに平気で嘘をつき詐欺師の様に国民の税金を泥棒する。前都知事の禿添えは
どうだった？ガソリーヌキチガイ淫獣はどうだった？生前永六輔が自分のラジオ番組で言って
いたが外務官僚と家族ぐるみで付き合っていてその外務省の旦那の奥さんが旦那の給料はここ
何十年も一円たりとも使っていない。全部機密費だそうだ。NHKでの国会予算の中継も全部茶番劇、
この国の予算（税収）年間約５０兆〜８０兆などと平気で国民を騙し本当の予算（税収）は特別会計の年間３３０兆円
この金を何十年も海外にプレゼントしていた今この瞬間も、そして後の半分はキチガイ官僚の天下り法人に
垂れ流されている。
日本国民が血を流して稼いで払った税金(特別会計）を日本国民の為に使って来たら
こんな貧民国になどなっていなかった。この特別会計をこれを追求しない議員は詐欺師キチガイ議員！
国民なんかどうでもいいと思っている！ 悔しかったら日本国民の為に自分の命を賭けて国会で暴こうとしたら殺されてしまった
元民主党議員、故石井紘基先生の 様になってみろ！キチガイ議員ども !

780

： 名無し不動さん [] 2017/10/26(木) 19:50:15.56

ID

:iSnzOTAT

キチガイ極右坊ちゃんが日本の首相なんだから仕方がない
キチガイの望み通り大惨事世界大戦に参戦して、キチガイクレーマーマンションから爆撃されればいい

781

： 名無し不動さん [] 2017/10/27(金) 23:04:04.42

ID

:jUuqd5wd

会計担当だけど、フロント宛に
卑猥なメールを送ってくる
モーホーがいるが、首にしたらそういう団体が抗議に来そうで
上司も困っているよ

782

： 名無し不動さん [] 2017/10/28(土) 13:58:06.76

ID

:Yncy1tSk

>>781

自虐風自慢か

783

： 名無し不動さん [] 2017/10/29(日) 12:48:23.31

ID

:7dU+A71f

前から気になってたんだが近○て、親会社はそれなりなのになんであんな給料低めなんだ?
その分、担当物件や社内業務が少なかったり、休みが多かったりするのけ?

784

： 名無し不動さん [] 2017/10/29(日) 13:18:41.10

ID

:f8/cXB5p

数は少ないがオール賃貸の物件も管理しているが
築３０年となれば専有部内の水回りの不具合とか多くなって
管理側の負担だから業者手配とか面倒なんだが、バックもらえるんだよな。
先輩からの引継ぎ物件で、お前が今後はもらっていいと言われたが
レンジフードの取り換えとか、けっこうな額なんで怖くなって辞退しているが。。。

785

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/29(日) 13:21:55.49ID:???

ところで余裕ある理想の業務ボリュームってどのくらい？
個人的には担当10物件の理事会総会委員会が月に5〜7かと思うんだが

786

： 名無し不動さん [] 2017/10/29(日) 13:43:47.66

ID

:7dU+A71f

>>785

個人的でいいのであれば担当物件0
総会、理事会、委員会等も月0

787

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/29(日) 14:11:32.28ID:???

>>783

一回潰れてるからだろ。

788

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/29(日) 20:04:26.65ID:???

だからか知らんが、◯鉄のフロントの向上心の無さは酷いぞ

789

： 名無し不動さん [] 2017/10/30(月) 00:33:01.76

ID

:XJ473dXn

>>788

親会社から堕ちてきたゴミの給料の半分以下じゃ
向上心なんてあるわけないだろ

790

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 06:11:49.93ID:???

何故そんなゴミな会社にしがみ付いているんですか？

791

： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 20:16:41.09ID:???

この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
ttps://goo.gl/dU99bj

ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
ttps://goo.gl/ZVPrtp

792

： 名無し不動さん [] 2017/10/31(火) 19:24:01.22

ID

:xxmYdhfH

>>790

楽だからです。給料以下の仕事しかしてませんｗ

793

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/01(水) 07:45:57.99ID:???

真面目にやってる人は続いてないもんね

794

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/01(水) 08:30:20.18ID:???

ここはゴミ屑宣言して自分を取り繕わなければ自我を保てないスレです

795

： 名無し不動さん [] 2017/11/01(水) 17:30:49.19

ID

:E4kQviZx

親の職業や出身地まで
面接で聞かれたぞ
誤光（東京）

796

： 名無し不動さん [] 2017/11/01(水) 19:24:37.71

ID

:fod65LMN

ＨＤがゴミクズを送りこんで高給を払わせたあげく、
高額の上納金を要求して、プロパから搾取を強めてます

797

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 07:33:03.93ID:???

五項は複数人保証人必要です

798

： 名無し不動さん [] 2017/11/02(木) 22:36:40.77

ID

:Cjvj96KV

試験まで残り1ヶ月、、

アドバイスくれさい。

799

： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 12:31:33.84

ID

:88dFWOG/

22
高卒
前職ブラック印刷勤続4年半
今年宅建30点で落ち
雇って貰えるかな

800

： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 14:05:05.65

ID

:OhPDkMgi

>>799

下位の会社なら全然行けるだろうね！

801

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 15:26:29.69ID:???

>>799

管業は持ってるの？
若いんで可能性はあるけど
あんまりアホじゃ勤まらないから
宅建は落ちたことを言わない方がいい

802

： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 16:16:54.39

ID

:OhPDkMgi

宅建より先に管業取る人いるの？

803

： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 16:23:03.86

ID

:4rKvV+f5

>>801

資格は車とFPしかない。
ってかもし入れたとしたら資格取れ言われるの？

804

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/03(金) 17:46:44.14ID:???

>>803

頭が足りなさそうだから向いてないよ

805

： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 17:56:52.98

ID

:OhPDkMgi

愚問は宜しくないね。。

806

： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 18:23:30.84

ID

:sp5vYr10

誤光はヤバイ

面接で保証人２人付けられるか執拗に確認してきて
井崎シュウゴロウそっくりのオッサンが
自慢話を聞かせてくる

807

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 06:49:46.38ID:???

宅建より先に管業とマン管とったよ
宅建は登録講習から証明書発行まで金かかるから登録してないけど

808

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 08:14:27.30

ID

:vimlLsKI

>>804

いやこの仕事、中途半端に頭いいヤツより、バカの方が向いてるんじゃね
頭がまわらんから組合や社内からの攻撃も深く考えない若しくは気が付かない
ある意味最強で、生きの長いフロントマンになるぞ

周りは迷惑するだろうが

809

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 08:18:42.15ID:???

>>808

まさにお前が馬鹿の極みって感じだな。
誤字脱字だらけだし満足に文章も書けないのか。

810

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 09:16:24.61

ID

:p+Ww+QxS

>>809

突っ込んだら負けや

811

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 09:55:48.26ID:???

バカは走る　　だな

812

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 10:38:27.06

ID

:vhnRcPn+

>>810

勝ちましたw
ところで、もうすぐマン管試験だな
バカのオレでも持ってっから君らもさすがに持ってるよね?

813

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 11:36:11.85ID:???

め、名称独占資格なんて持ってても仕方ないし・・・（負け惜しみ

814

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 13:13:31.35

ID

:Oj4iss6G

マン管より実務経験の方が大事やからな

資格は時間を費やせば基本誰でも取れちゃうから自慢には使えん


宅建取れない仲介マンの言い訳と一緒にするなよ！！！！

815

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 14:18:09.50ID:???

>>803

管業は持ってなければ当然取れと言われる
持ってて当たり前

816

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 15:29:27.02

ID

:321p7D74

底辺同志仲良くしようぜ
ＨＤやその手下どもは、ヌクヌクと土日祝休でストレスもなく
手取り２０万以下の底辺からも搾取しようとしてんだぞ

817

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 15:38:02.05ID:???

お前らが可哀想になってきたよ
ひっそりと静かに生きて行け

818

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 22:36:24.81

ID

:p+Ww+QxS

今独立系の中小不動産会社に務めてるんだけど
新事業失敗しててヤバいから転職考えてる。

819

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/04(土) 22:55:22.37ID:???

本事業が全然ダメなデベ系とかもある。

820

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 23:21:25.14

ID

:p+Ww+QxS

未経験中途で入ってくるやつって管業既に持ってるやつ多い！？

821

： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 23:26:24.25

ID

:HHp5u1yg

>>814

それ、もろ仲介マンと同じ発想じゃんw
誰でも取れるとか言うヤツは本質を全然わかってねぇからなw

822

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 02:18:46.18ID:???

>>820

管業すら持ってないような未経験者はうちは採らない

823

： 名無し不動さん [] 2017/11/05(日) 03:52:56.22

ID

:3FLPr80h

前職が、チョイ悪徳の投資マンション販売だったから
そこの営業トークの「正直申しまして〜」で口癖になってしまい
住民に対しても、つい出てしまうわ。。。。

824

： 名無し不動さん [] 2017/11/05(日) 04:12:05.40

ID

:tWRO0ig9

ＨＤから飛ばされてきたクズどもは、まともに外線を受けることも出来ず
ヌクヌクと土日祝休でストレスもなく高給をむさぼって
手取り２０万以下で働かされるフロントを小馬鹿にしてるんだぞ
許せん

825

： 名無し不動さん [] 2017/11/05(日) 04:17:23.41

ID

:tWRO0ig9

ＨＤから飛ばされてきた何もしないクズ１０人で
中途のフロントが２５人雇える

826

： 名無し不動さん [] 2017/11/05(日) 04:22:43.02

ID

:tWRO0ig9

ＨＤから飛ばされてきた何もしないオッサンクズの退職金の原資は？
プロパから搾取した金

827

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 15:25:39.34ID:???

>>823

気をつけなきゃな
大抵はその言葉使う時正直に申してないわけだろｗ

828

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 15:32:37.32ID:???

>>824

手取り20万無いとかどんな底辺会社なんだよ
先ずは、そんな所にいる自分を悔やめよ
それが出来ないなら文句言うな馬鹿野郎

829

： 名無し不動さん [] 2017/11/05(日) 17:03:44.42

ID

:B4ppi0Z9

>>828

底辺な人材の戯言に突っ込んだら負け。

830

： 名無し不動さん [] 2017/11/05(日) 17:26:32.09

ID

:QCVFG6u3

ＨＤに過剰反応する何もしないクズが釣れましたｗ

831

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 17:29:56.87ID:???

耳の痛い人が多そうで草

832

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 14:24:19.57ID:???

上位の年収は600万以上らしいけど
毎月の残業時間は平均してどれくらいやっているの？

833

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 00:19:27.23ID:???

20〜30時間程度じゃないかな

834

： 名無し不動さん [] 2017/11/07(火) 20:12:45.43

ID

:9h/IVzNf

ＨＤは多額の上納金を要求しても君のことは助けない　認識もしてない
残酷無慈悲に切り捨てる、踏みにじる　
人は一人で勝手に助かるだけ　でも僕は、力は貸すよ

835

： 名無し不動さん [] 2017/11/07(火) 21:24:30.91

ID

:N58IIWH+

自分が専門学校卒だからか
前職が塾の講師をやっていたと自慢してくる同僚がいるよ

836

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/08(水) 07:04:45.38ID:???

この時期はキチガイが多くなっているから回避率上げとけよ

837

： 名無し不動さん [] 2017/11/08(水) 11:18:13.63

ID

:bCfmC33y

ID隠すゴミがデカい口叩くんじゃねえよ、ゴミクズ君たちｗｗｗ

838

： 名無し不動さん [] 2017/11/08(水) 18:07:17.43

ID

:Ku4zHhQJ

>>837

ギャーギャーうるさいな、、

839

： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 01:08:04.47

ID

:4Qnhde6m

おまえら、そんな事より転職シーズンだぜ
零細管理会社から大手管理会社へ成り上がるようなサクセスストーリー情報はないのか

840

： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 07:27:06.25

ID

:0/u8l6M6

どこも求人出してるぜ

841

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 07:52:33.99ID:???

いや、既に完了済みだし

842

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 11:18:12.25ID:???

中堅で4年フロントやった30代半ばです。管業と宅建しかありません。上位ランクへの転職はできますか？

843

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 11:26:38.27ID:???

>>842

宅建あるなら独立して転売屋になれよ
めちゃ儲かるぞ

844

： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 14:29:19.36

ID

:IefcOsjN

３〜４０年前の話だそうだが
管理会社社員や管理員が不正などしてトンズラした時は
同業間でFAXや手紙で破門状の回覧があったそうだよ
８９３な業界だよな

845

： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 18:22:45.29

ID

:R1fl8EXE

>839
この業界にサクセスストーリーなんてねーよｗ
サクセスするはＨＤの社員だけ
下々の者はカス扱い

846

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 18:49:50.56ID:???

とカス乙

847

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 18:49:54.07ID:???

保証人２人と実印押印、印鑑証明書の提出を求められた
不動産会社だから普通のことなんだろうけど、親戚には頼みづらいな

848

： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 18:52:18.25

ID

:R1fl8EXE

>>846

能無したらい回しＨＤ社員乙

849

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 18:52:27.39ID:???

保証会社にたのめば？

850

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/09(木) 19:12:27.80ID:???

でも世間一般で見れば年収600万以上貰っていれば底辺とは言われない
ならば俺はS以上に入るぞｵﾗｧｯ！��

851

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 01:26:31.10ID:???

>>849

保証会社の利用はダメみたいだ
知人に頼んでみる

852

： 名無し不動さん [] 2017/11/10(金) 17:46:47.21

ID

:3z4uql8X

掃除屋のくせに、マンション管理で釣って
面接にいったら本籍地書かせて
保証人２人大丈夫か確認されて
清掃の管理が主だと言われ凹んだわ

853

： 名無し不動さん [] 2017/11/10(金) 19:20:15.44

ID

:/e4qTIQc

>>850

頑張れ
底辺フロントのサクセスストーリーを俺にみせてくれ

854

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 19:49:13.67ID:???

>>852

どこ？

855

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 20:10:06.64ID:???

就職の保証人で保証会社は普通ダメだろｗ

856

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 20:36:10.84ID:???

あたりまえだの

857

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 20:41:25.32ID:???

キャプチュード！

858

： 名無し不動さん [] 2017/11/11(土) 09:28:32.74

ID

:5e7wsh+/

伝説の初号機
スーパーフロント　敵の進軍に備え、老体に鞭打って再降臨か？

859

： 名無し不動さん [] 2017/11/11(土) 19:02:30.66

ID

:o4csijHr

保証人立てるのだりぃよな
民法改正されたら保証契約は個人でできなくなるらしいが、それって家借りる時の保証人だけじゃなく、就職の際の保証人も含むのか?

860

： 名無し不動さん [] 2017/11/11(土) 19:18:55.20

ID

:tK85xntm

高級マンションのマスターキー紛失して
全戸鍵交換・その間、警備員常駐で
失くした本人の弁済能力を超えてため保証人に請求ってのはあった

861

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 19:35:29.41ID:???

>>860

意味がわからん。区分所有者が自分の家の玄関のドアの鍵をなくして、全戸交換？

862

： 名無し不動さん [] 2017/11/11(土) 19:58:53.01

ID

:tK85xntm

フロントがマスターキーを紛失
（持ち出し禁止なのに）
緊急時は入室する旨は管理契約にありマスターキーが存在
鍵交換の間、各階に警備員を配置のため人件費も莫大
ようは、拾った奴がどの部屋にも入れてしまう状態

863

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 20:00:57.47ID:???

その手の保険があるだろ

864

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 23:11:04.02ID:???

あるある

865

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/12(日) 00:09:42.65ID:???

>>862

それ分譲マンションか？
賃貸でなくて？

866

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/12(日) 02:43:38.36ID:???

860が本当にフロントなのか怪しいな

867

： 名無し不動さん [] 2017/11/12(日) 07:18:10.95

ID

:dkjrjDjt

エアプとの区別もつかんのか？君たちは、、

868

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/12(日) 11:24:27.61ID:???

消えろ無能賃貸カス
分譲マンションには専有部のマスターキーは無えよ

869

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/12(日) 16:13:33.52ID:???

860 文章も馬鹿っぽくて相手に何も伝わってないし、議案書議事録はおろか簡易な告知文すらつくれないし、フロントじゃないだろうな

870

： 名無し不動さん [] 2017/11/12(日) 21:44:42.64

ID

:qp7puWEe

まあそう責めるなってw
匿名書き込みなんてそんなもんよ

871

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/12(日) 23:37:15.91ID:???

>>868

まれにあるよ

872

： 名無し不動さん [] 2017/11/13(月) 03:50:10.02

ID

:oZY5+/fV

入社後の使用期間（２か月）は、寝る時間までコントロールされていたぞ
夜、指定されて時間に「今から寝させていただきます」と電話して
朝起きたら起床の連絡
まあ、前職との間の無職期間があったから生活リズムをつかむのには良かったけどね

873

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/13(月) 06:37:20.92ID:???

今から寝させていただきますwww

874

： 名無し不動さん [] 2017/11/13(月) 08:12:31.87

ID

:O9lcucTY

ねぇよ

875

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/13(月) 14:51:29.40ID:???

保証人二人とか
どこのゴコウグループだよ

876

： 名無し不動さん [] 2017/11/13(月) 16:50:47.79

ID

:ySQT5n2p

>>872

ワロタw
事実なら下には下がいるってことか
まっ実質フロントに上も下もないがなw.

877

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/13(月) 22:04:59.09ID:???

>>875

ウゴウゴルーガに見えたわ

878

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/14(火) 00:12:57.51ID:???

懐かしいなｗ

879

： 名無し不動さん [] 2017/11/14(火) 06:59:16.86

ID

:j3umcNge

お早うございます。ただいま起床しました。
本日は９時出社です。よろしくお願いいたします。

880

： 名無し不動さん [] 2017/11/14(火) 22:17:51.87

ID

:cOXX/dyN

カスが昇格して苦労人が苦労の連鎖を背負う
そんな発令でした

881

： 名無し不動さん [] 2017/11/14(火) 23:49:52.13

ID

:xIB0Fbax

管業の試験までもうすぐやな

882

： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 10:14:43.97

ID

:fAXnn/Kb

そもそも中途採用で、管業持ってなくても入社できるのが信じられん
実際、ここに無資格でフロントやってるヤツいる?

883

： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 15:50:42.56

ID

:GxkaRzx+

>>882

取ることを約束に入社しやしたぜ
上位でも資格任意で募集してるよ！

884

： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 19:40:56.70

ID

:MhMM0sR9

後光が保証人２人付けさせるのは
どんでもない請求額がいく可能性があるってことかね？
親の出身地と職業聞くのはそのためか？？

885

： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 19:41:51.32

ID

:cmSEHg/a

人手不足が本格化、管理人もフロントも人材不足で
管理組合へ反撃の値上げ攻勢をかける
まずは、いままでキチガイに苦しめてきたマンションからだ
ザマー見ろ　たらい回しにされてスラムになれｗ

886

： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 20:26:04.86

ID

:Btisnjxn

>>883

なるほど、やっぱそれだけ人材不足ってことか
ちなみに試験落ちたらどうなっちゃうの?

887

： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 21:12:52.38

ID

:GxkaRzx+

>>886

落ちたらどーなんだろうね！？
試用期間だからって解雇はないと思うけど、詰められるだろうね。。

888

： 名無し不動さん [] 2017/11/16(木) 06:35:49.01

ID

:dnjqtjMD

>>885

やったれやったれ!
今までてめぇらがいくつものフロントを潰し、リプレイスをチラつかせて管理会社に負担を掛けてきた代償だ!
オレも基地外管理組合を計画通り会社から解約させたから、ここ見てる管理組合の連中も今後今まで通り行くと思うなよ

889

： 名無し不動さん [] 2017/11/16(木) 08:15:21.94

ID

:LhKAE/5I

なになに

なんで反撃できるの！？

890

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 17:48:36.40ID:???

解約か値上げ更新を組合に迫る、これから先は管理会社が客を選ぶ時代。すでに始まってるよ。

891

： 名無し不動さん [] 2017/11/16(木) 18:36:57.21

ID

:eqq5EHXF

リゾートマンションを零細管理会社から引き継いで管理開始したけど
住民とゲスト専用の温泉浴場があるのだが、前管理会社が地元の古老達が使用をどういう訳か
許可していたが、管理変更に伴って断ったら、温泉そのものの権利だの、ゴミ収集など嫌がらせしてきて
やむなく屈服して、既得権益として認めて、和解の意味で年末晦日の年越し行事（飲み会）に宿泊で参加したが、
あいつら、さらに元日に公民館に集まって万歳三唱したり、異常だよ（自分も誘われ参加）
田舎の怖さってあるな

892

： 名無し不動さん [] 2017/11/16(木) 18:52:52.37

ID

:yEs0W73k

>>890

へええええ！

管理会社なんてゴミのようにあるから取り合いかと思ってましたわ！フロントにとっては朗報だね

893

： 名無し不動さん [] 2017/11/16(木) 18:53:35.57

ID

:yEs0W73k

>>891

田舎の老害こえーなー。

許可してた理由もお察しだなw

894

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 20:35:52.35ID:???

この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
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895

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 21:35:09.44ID:???

旧財閥系は、費用対効果に合わないところは昔から切ってる。

896

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 23:57:17.57ID:???

最近はそうでもない
とくに自社系は赤字でも残す

897

： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 07:35:24.61

ID

:gvV8onUg

大手の方は強気なんだね〜
ケチケチしたしょぼいところは切っていくのか

898

： 古宮吉野廼宮天皇である大統領saiko [age] 2017/11/17(金) 07:46:27.36ID:???

＊＊＊　−　
徳島と広島の初期の政治家の家って残っていますか？詐欺師です。　旧家とほざく
狼害の家は何処でしょうか？？？　身分を偽る獣姦罪の疑いは濃厚です。　
これ等はやはり死刑判決は当然と降りかかる事でしょう。　Ａﾗﾝｸ大学の名前を
かさに職を得てる物は存在してはいけない自作法律で職を得てる物は、近く消されて
行くことだろう。銀行は地上げに遭ったままです、それを取り戻すことは必須ですが
ＧｏｌｄｇａｇｅﾘｸﾚｰｼｮﾝＭｅｍｏｒｉａｌＰａｒｋ広島平和公園内の日本銀行を
全て消滅したという自白のみで乗っといた地上げ王は誰でしょうか？？？　
１軒は舟入の古川です光南町の不動産屋です。何故ならここは広島に有る政治家で
あり内閣それその物の国会議事堂yosijimadori私自身のﾃﾘﾄﾘｰ田中才子です。
ここは国際港うじなであり国会議事堂です。それは他県や他国に紹介する方が
優先であり事実です。　広島県警の初期ﾒﾝﾊﾞｰは、間違いなく地上げ王です。
桑村の叔父貴にｺﾝﾀｸﾄ取ってみて必要です、たぶん、それ等は田中国枝の物と
成ってたはずです莫大な土地の権利です。広島の地上げの首脳部は解ります、
広島県警とｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ関わっています。権利は少なくとも藤森朝子と田中絹代には
有ったはずです。　　　　　　　　　
　−　つづく　−　

899

： 和亜王国女帝像頭山金毘羅ｲｷｶﾞﾐ天皇家ｼｰｻﾍﾟﾝﾄ指揮saiko･tanaka藤森 [] 2017/11/17(金) 07:48:23.66

ID

:ja804pJ6

―　つづき　−
これはクーデターです、拷問は当然有り得るでしょう。素早く全てをｸﾘｱｰすることです。小銭を惜しまない人物なら、
毎日の安心生活と孫の未来が約束されることでしょう。広島の公務員が、働かない者
これが全ての元凶でしょう、そして小賢しく動く物は狼害の家の出であり、自作の法律作りと創造上のみ専門書作りで換えて行きました
戦犯です世界中を相手に狼害と共犯で国際公庫と土地の乗っ取りです悪党とはこれ以上は無理です。
これ以上の犯罪大国は有り得ないﾚﾍﾞﾙその本拠地にいます、これで来れ無いと言うべきではないと想う
契約夫と許婚の命を繋ぐ物は私の家海蛇指揮に対してのﾍﾟｲﾝです
詰まらない誘拐魔家族への偽りのお給料支払いよりもｽﾎﾟﾝｻｰ・ｸﾗｲｱﾝﾄそしてＢｏｓｓである私と胎児への
誠意と忠誠心と正義心でしょうね。　

12000万世帯のみが、世界的に見て文化人であり財産を所有する権利を持つです。
それ以外は生活を営む上でのｼｽﾃﾑ使用料さえも払ってはいません。in廣嶋に在住す擬人化獣。そして天帝の私Ｆです

900

： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 10:25:01.43

ID

:nmhadZZG

>>896

表面上の数字だけでなくフロントがサビ残してその赤字の一部を補填してたりするからな
そんな力のない会社はいずれ倒産や合併等でなくなるから、その時その管理組合も切られる

901

： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 10:44:34.02

ID

:nmhadZZG

ちなみに大手じゃなくても悪質管理組合切りはすでに始まっている
利益の問題だけでなくそうしないとフロント、管理員の流出を止められないからな
それに便乗してか、自主管理のサポートを主とした胡散臭い管理会社も増えてきたから、そっちにていくんじゃないの

902

： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 10:46:36.26

ID

:nmhadZZG

失礼、変な絵はミスだ

903

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 13:55:15.12ID:???

何の絵だよこれｗｗｗこええよｗｗｗ

904

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 14:16:12.57ID:???

頭に残った頭髪の絵だろ

905

： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 19:43:40.18

ID

:YVR2SO3A

老害キチガイクレーマーマンションは零細管理会社で管理してあげてください
またバカが現れたら、割り切った対応で工事費短期で搾り取ってたらい回しの刑でお願いしますｗ
た

906

： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 21:24:00.76

ID

:dDYYOLT6

今はジジイでもネットをやっているから要注意
一昔前は、生意気な野郎は軽く〆たり、怒鳴り合いで言い負かしていたけど
今やったら問題になってしまうな。。。。

907

： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 21:39:22.27

ID

:gvV8onUg

>>901

へええええ！

賃貸だったら管理解除されたら大変なことだけど、フロントは今そんな時代なんだね

良い時代になってるね
離職率も下がるんじゃない？

908

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 22:26:19.44ID:???

実際、そうなってきてるからな。

管理会社がダメだとか言ってた組合は、コンサルを導入して、結局は悪徳コンサルに騙され、今やNHKでも取り上げるレベルになり、結局は管理会社とコンサルの両方に騙され、面倒になればどちらもお見合いで、まともな改善もできなくなる。

管理会社ごと変えるか、厳しく見ておけば良かったのにな。

909

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/18(土) 08:15:20.26ID:???

賃貸カスってチンカスだよな

910

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/18(土) 09:00:38.92ID:???

チンカス言いたいだけやんけｗ

911

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/18(土) 15:49:45.77ID:???

でも実際そうだよな
クレーマーと同じぐらいちんかすの相手疲れる

912

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/18(土) 17:24:49.68ID:???

賃借人の相手なんて
本来管理会社の仕事じゃないんだけど
場合によっちゃまったく相手にしないわけにもいかないしなぁ・・・

913

： 名無し不動さん [] 2017/11/18(土) 18:53:09.66

ID

:CC8bWLkU

EVの閉じ込めがおきて、焦った管理人が何を思ったのか火災警報器を自ら作動させてしまい
EV電話でなだめはしたが、EV会社が駆け付けるまで火災の恐怖を与えてしましまい
土下座したことはある。
社内でも問題となって、親睦のバーベキューも打ち切りとなった

914

： 名無し不動さん [] 2017/11/18(土) 23:05:26.18

ID

:hiXuzkBj

老害を駆逐して早く人工知能に任せたほうがいいね

915

： 名無し不動さん [] 2017/11/19(日) 11:13:16.60

ID

:QuJ+Vyp7

町内会がらみの老害はマジでやばい
あいつら強制加入できない事わかってるのに管理組合が町会に加入しないのはすべて管理会社の怠慢だ!と騒ぐからな

916

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 17:25:18.24ID:???

入社して1ヶ月だけどもう既にやめたい
この仕事続いてる人尊敬するわ

917

： 名無し不動さん [] 2017/11/19(日) 17:47:58.84

ID

:mN4INhXu

G社の入社の際の保証人２人って、
君のせいで清掃の契約が切られた、会社の損失は〇〇だから弁償しろ
みたいな話があるってことなのか？

918

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/19(日) 18:08:09.39ID:???

もう底辺会社の話しは聞き飽きた！
Sランク以上のリアルな話しをできるイケメンは居ないのか！！

919

： 名無し不動さん [] 2017/11/19(日) 22:32:11.64

ID

:RYrlqvu8

Sランクと底辺の違いって
うんこ臭のカレーかカレー臭のうんこくらいの違いしかないだろ

920

： 名無し不動さん [] 2017/11/19(日) 22:43:34.49

ID

:y/a4vDG7

無許可民泊、３社を書類送検　旅館業法違反で京都府警 京都新聞

京都市右京区のマンションを観光客用のホテルに代用したとされる事件で、
京都府警生活経済課と右京署は１６日、旅館業法違反（無許可営業）の疑いで、
伏見区の不動産管理会社「長栄」社員（４３）と
東京都千代田区の旅行会社「新浪旅行」顧問（５２）、
山形市の旅行代理店「煌コーポレーション」役員（４８）の男３人と、３社を書類送検した。

京都府警によると、「長栄」は４月から、空き室だった１室を「民泊」に転用し、インターネットで宿泊者を集めた。
新浪旅行の仲介で「長栄」と「煌社」がマンションの空き室３６室の一括賃貸契約を結び、約３カ月間で約３千人が宿泊したという。

「長栄」社員は「家賃を回収しないといけなかった」と容疑を認め、顧問は「金はもらっておらず、旅館ではない」と否認しているという。

921

： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 00:35:09.84

ID

:XD4K1viY

>>919

その通りです!
知人がランク外からSランクに行きましたが、仕事内容は相変わらず底辺のようです
給料が多少良くなる程度みたいです

922

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 01:05:14.35ID:???

同じことしてて給料高いだけでマシだろ。

上位と下位の違いは、客層の違いが一番大きい。

923

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 07:29:07.88ID:???

SやSSランクは、福利厚生が手厚かったり、コンプラを重視しているし、
主任クラスの年収は高くはないが低くもなく世間一般的な人並みの働き方ができる
そんなことは当然なんだが、1番のメリットは業界のリーディングカンパニーとなる存在だ
今後の管理業界は弱肉強食が更に進み、淘汰と進化を余儀なく求められる事は周知だけど
それらに柔軟かつ先進的に対応して生き残る事ができるのが上位ランクの最大の強みだよ
その中で生き残るのは容易では無いけどな

924

： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 12:40:32.76

ID

:XD4K1viY

>>922

そこの夢見る兄さん

フロントはどこまでいこうがフロントだよ

925

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 13:37:15.52ID:???

>>924

みたいな人は上位に入れない
万が一入れたとしても無能で肩身が狭いから辞めていくけどね

926

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 13:48:28.08ID:???

>>925

自己紹介乙

927

： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 14:32:05.53

ID

:XD4K1viY

>>925

若き者よ
行けばわかる。

928

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 15:16:58.44ID:???

>>923

は上位の課長レベル

>>925

は上位を夢見る中堅ランクの悩める30代

>>926

は底辺ランクの無能小僧

>>927

は中堅ランクのネガティブ老害

>>929

は人生諦めた生物

929

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 15:28:17.22ID:???

俺は人生諦めているよ

930

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 16:55:01.25ID:???

この仕事をポジティブにやれるのは変態だよ

931

： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 19:42:28.52

ID

:zYCOKjhk

上司に嫌われて干されて担当物件が減ると結果オーライだと思うよ

おべっかで、「そのコートお似合いですね」とヨイショするつもりが
「いつもそのコートですね」と言ってしまい、逆鱗に触れてしまった
コートなんて何着も着ないだろうけど、失敗したわｗ

932

： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 22:10:13.74

ID

:kr0U6FGD

まあ環境のせいにしてるやつはどこ言っても同じこと言ってるよ

933

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 02:06:46.50ID:???

>>923

不動産業界なんて、真似するの簡単だから、体力あるところが残るだけ。

純粋にマンションを事業として成り立たせているのは長谷工だけで、他は元々財閥系だったり、本業がマンション以外で上手くいってる巨大企業くらい。

マンションだけやってる大京は、本業が青色吐息で、頼みの綱の管理は解約増加と新築供給なくて管理戸数減少、追い抜いた日ハウは、安値でさしてるだけだから、さらに下だろう。

所詮はほとんどが子会社なんだから、親会社の経営によるよ。

934

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 06:00:38.23ID:???

ドヤ顔で内容スッカラカンなレスワロタw

935

： 名無し不動さん [] 2017/11/21(火) 08:37:58.38

ID

:WQAGiLUo

>>933

まあ資本と供給力に尽きるわな

この業界で下位に入るのは高卒くらい

936

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 11:47:41.19ID:???

高卒Aランクだけど
大学出て管理業界入るのって
どんだけ無駄な勉強したのかと思うけどな

937

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 12:11:36.24ID:???

>>936

そもそも大卒しか募集してない会社もあるからな。

財閥系でグレードが高いマンションの担当フロントが高卒とか嫌だわ

野村や阪急の物件に住んでる区分所有者から見て、担当フロントが低学歴とかだと会社自体の恥になるわ

938

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 13:19:36.93ID:???

マクドナルドの店員が高卒でも、
家建てる大工が中卒でも、
全く気にならないのになぁ。

不動産業界なんてそういうもんだって理解してる人間が、
少ないんだろうな。

939

： 名無し不動さん [sage] 2017/11/21(火) 14:59:27.93ID:???

確かに管理会社は募集段階で
大卒以上とかなってるとこ多いな