上級者airbnb [無断転載禁止]©2ch.net
- ： 名無し不動さん [] 2017/04/14(金) 10:40:02.66:9yVo25M3
- aiqbnb上級者はこちらです。
- ： 名無し不動さん [] 2017/04/14(金) 14:28:47.81:BpBhur5g
- konitiwa
- ： 名無し不動さん [] 2017/04/14(金) 15:48:03.50:nZa2VYsM
-
(・∀・)ノ - ： 名無し不動さん [] 2017/04/14(金) 16:19:11.36:oZ9U1h61
- 在日のせいにする恥知らずジャップ
- ： 名無し不動さん [] 2017/04/14(金) 16:38:11.64:nZa2VYsM
-
ジャップが何を在日のせいにしたんだ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/15(土) 22:12:14.27ID:???
- 同国民同士の民泊がはやると予想
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/16(日) 02:58:14.48ID:???
- 身元が担保されたゲストのをやっていく予定
- ： 名無し不動さん [] 2017/04/16(日) 11:01:52.77:zWLQ7AEf
-
身元を担保ってどうやって？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/16(日) 13:27:15.44ID:???
-
ttp://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
お前専用スレだ。使え。
あなたはあちらでしょう？ - ： 名無し不動さん [] 2017/04/16(日) 14:17:51.33:zWLQ7AEf
-
こっちの住人が増えないから一応書き込んでやってるだけだ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/16(日) 14:29:13.72ID:???
- こなくていいよいまからｗ
- ： sage [] 2017/04/16(日) 14:59:41.78:ROT5n3UG
- 受取口座どの国で開いてますか
海外で受け取りやすい国を教えてください - ： 名無し不動さん [] 2017/04/16(日) 15:09:49.87:NSy321TJ
- 日本に住んでるから日本。むしろなぜ迷う？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/16(日) 16:48:48.71ID:???
- 節税なんかに使えるかもだからじゃない
- ： 名無し不動さん [] 2017/04/16(日) 17:37:51.73:TOPRO8Wi
- じゃあタックスヘイブンで受け取れば良いじゃん。ここで聞くまでもない。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/16(日) 19:34:31.76ID:???
- 海外で受け取りやすい国を教えたって！
てことだよねｗ
自分はわからないけど。
まあ正直真剣に求める情報は、ミートアップなんかで
仲間を見つけることだよね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/16(日) 21:20:32.38ID:???
- ホントに上級者スレだなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/16(日) 21:47:18.76ID:???
- airbnbあるいは他の民泊会社がビットコイン等を取り入れればいいよ。
Suicaでもよい。
いちいち、ある1国家の法定通貨に変えなくてよい。
これ便利。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/17(月) 13:25:55.54ID:???
- ガイドされてる方いらっしゃいますか？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/18(火) 23:25:47.06ID:???
- airbコインつくっとけ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/19(水) 00:53:20.46ID:???
- 明日wbsみておけよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/19(水) 07:53:51.23ID:???
-
！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/19(水) 11:37:08.89ID:???
-
ttp://www.kankokeizai.com/%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%82%a2%e3%82%a6%e3%82%a7%e3%82%a4%e3%80%81%e6%b0%91%e6%b3%8a%e3%81%ab%e5%af%be%e3%81%99%e3%82%8b%e6%84%8f%e8%ad%98%e8%aa%bf%e6%9f%bb%e7%b5%90%e6%9e%9c%e3%82%92%e7%99%ba/ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/19(水) 16:16:23.78ID:???
-
南アフリカ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/19(水) 20:51:15.86ID:???
- 南アフリカ
モーリシャスいいかもしれない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/23(日) 14:03:01.31ID:???
- ttp://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/94460
沖縄九州人気だね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/25(火) 12:44:16.25ID:???
- 自分の住んでる区が特区に前向き
やっぱり区なんかの会合にいくべきね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/25(火) 22:37:08.02ID:???
- ttp://www.jiji.com/jc/article?k=000000003.000021725&g=prt
シノケンでもう民泊対応物件分譲始まってるよね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/28(金) 13:21:06.05ID:???
- ttp://www.zenchin.com/renovation/2017/04/post-135.php
視覚は大事やね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/28(金) 13:40:16.39ID:???
- ttp://www.jiji.com/jc/article?k=2017042800699&g=eco
民泊もいいと思う。
電車に乗る前に乗らない。
発想の転換。
会社の近くに安く泊まる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/28(金) 16:17:26.54ID:???
- ttp://min-paku.biz/news/kochi-minpaku-suishin-kyougikai-rengoukai.html
地方は競争だね。
東京も1地方として頑張ってほしい。
東京ならではの民泊がたくさんある。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/28(金) 22:31:47.02ID:???
- ttp://min-paku.biz/news/kinkoya-minpaku-kinko.html
民泊用金庫 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/29(土) 18:33:42.10ID:???
- ttp://f-library.com/daily/15129/knhk/
大阪人気だね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/04/30(日) 12:42:35.95ID:???
- テレビタックルで民泊やってます。
新宿区役所がでてる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/02(火) 22:14:30.26ID:???
- 民泊に違うものをくっつけるといいビジネスになる。
情報の宝庫であり人と出会うこともすごい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/03(水) 12:54:49.33ID:???
- サラリーマンは払えてしまう。
ローンを、家賃を、何かの支払いを。
そういったお客さんをつかむことは
どんな商売でもいいね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/05(金) 15:12:50.28:PpW+r4v4
- お金の悩み相談
日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
多重債務でお困りの方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 エスティーエー - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/06(土) 16:58:01.13ID:???
- えぬぴーおーという名前を信じないように
よく調べよう、相談相手は。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/06(土) 21:38:44.96ID:???
- ttp://www.shakyo.or.jp/seido/seikatu.html
都道府県 市区町村はあまり知られてないけど
きちんと公的な機関にまず相談しようね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/08(月) 10:10:06.14ID:???
- 中国、台湾の方に次に来るものの情報を交換する楽しさ
そこに民泊の価値がいま感じてます。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/08(月) 15:24:26.03ID:???
- ttp://min-paku.biz/news/amsterdam-kashidashi-nittei-touroku-gimuka.html
シェアリング先進国を参考にしよう。
宿泊の事前届け出ね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/08(月) 15:31:38.77ID:???
- ttp://min-paku.biz/news/airbnb-is-eyeing-japan-to-expand-in-china.html
中国とAirbnbがうまくやり日本への旅行者が増えればまたすごいね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/08(月) 19:24:10.19:4E180N5t
-
日本語おかしいからやり直し - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/08(月) 19:43:15.66ID:???
- 中国、台湾の方々が私の民泊施設にきてくれて、中国、台湾で
これから流行りそうなものの情報を聞くことがいまは楽しいです。
欧米の方々は、日本の精神性や文化を聞いてくる傾向が私の場合
多いですね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/08(月) 19:58:37.86ID:???
- 普段英語でレビュー書いててたまに日本語で書こうとすると変な文章にならね？
確かに2chでおかしな日本語使うも変だけども - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/08(月) 21:55:47.10ID:???
-
仕事で日英仏語の3ヶ国語使ってるけど、おかしくならないよ。多分慣れの問題かと。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/10(水) 00:10:29.92ID:???
- ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFS09H3V_Z00C17A5EE8000/
公共交通料金が高いんだ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/10(水) 12:35:23.37ID:???
- ttps://irodori2u.co.jp/airbnb/2f002/
札幌 沖縄攻めようか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/11(木) 11:16:09.44ID:???
-
渋谷は儲かるんだね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/11(木) 13:12:42.53ID:???
- 渋谷はやっぱりいいですよね。
土地なんかが安い沖縄、北海道がいいと思いました。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/11(木) 13:24:19.33ID:???
- 民泊ファンド年利換算5％でてます。
こういったものでも恩恵受けてます。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/11(木) 14:17:19.66ID:???
-
渋谷がいいってのがわからん
浅草とかのほうが良いと思うんだが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/11(木) 15:08:16.63ID:???
- まあでも渋谷は人気ですよね。
浅草ももちろんいいと思いますが。
浅草はホスト側からすれば規制がきつそうです。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/11(木) 19:03:22.94ID:???
- ttp://min-paku.biz/news/airbnb-business-travel-function.html
これは活用したいですね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/11(木) 21:25:00.16ID:???
- ttp://www.zenchin.com/news/2017/05/post-3289.php
きちんとした戦略が求められますね。
じっくり皆さん考えてるのでしょう。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 01:57:15.99ID:???
- ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFS11H4R_R10C17A5MM8000/
この緩和はどうなるかな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 06:07:12.66ID:???
-
撤退が多いんだね
全然儲からないし当然 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/12(金) 12:22:40.56:RwrwBHfk
-
別スレでは赤字なのに撤退しない転貸赤字の野郎がいるけどな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 12:57:36.48ID:???
- 一時撤退も多いでしょうね。
新しいものに最初は相談が多いのは当たり前だし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 13:02:52.44ID:???
-
まじか！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 13:23:07.44ID:???
- こないでね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 14:02:10.68ID:???
- ttp://airstair.jp/airbnb-cancell-policy/
キャンセルポリシー改定 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/12(金) 14:40:53.80:cP8WxgoH
-
流行りに乗って気楽に始めた人は撤退。
既に不動産投資などで実績積んだ人はそれなりに経験や実績あるので、あれこれ画策出来る。
今はホストがふるいにかけられている時期だと思ってる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 14:54:22.32ID:???
- ホストが単純にルックスがいいと良いレビューが貯まりやすいなw
もちろんその上で気配りやおもてなしは必須だけどね
近隣のホスト見てそう思うわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 17:07:51.12ID:???
- 4年前あたりからやってた人でいったん閉めてる人もいますね。
私も不動産系なので4年前あたりからairbnbをみてました。
SPAなんかにも当時から載ってましたし。
これからは、民泊に限らずシェア・空間・空き土地・空き部屋
いろいろサービスがでてくると思います。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/12(金) 21:54:43.19ID:???
- ttps://bukkenfan.jp/e/6077898741870756041
言ったらTwitterに流れてきました。
キッチンを貸す。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 01:23:21.44ID:???
-
日本語がよくわからんが
何が言いたいの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/13(土) 08:19:16.01:9Juu7hsZ
-
うちは戸建でエアビーやってるので（Homeaway等はやってなくてエアビー一本）、宿泊予約が無い時は主婦のランチ会に貸してる。宅飲み（ホムパ）で節約したいけど自分の家は使いたくないって人結構多いよ。一度自分の家でやると次回以降も当てにされるだろうし。
ただ、このURLのキッチンは下がオフィスなので、仕事中に美味しそうな匂いしたらどうなんだろう？？スペース自体はカッコよくてSNS映えする（←これ大事）と思うよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 09:34:22.41ID:???
- エアビーホストでもスペース貸ししてる人いるよね
うちは駅から遠いし地方だから無理だけどな
ttps://spacemarket.com/features/Cnr_fyMpN03A10Ny - ： 名無し不動さん [] 2017/05/13(土) 10:38:54.43:ef7gRoNY
-
うちは都心駅近なので民泊もスペース貸しもやってる。前者は欧米人（なぜか中韓が来てくれないorz）、後者は近所の囲碁や将棋クラブのお爺さん達。畳の部屋にこういう需要があるとはw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 11:09:03.42ID:???
- Airbnb上級者らしい話題が続いてていいね。別スレでは基地外転貸赤字が未だに粘着していてウンザリ。
風薫る5月だけど、予約状況どうよ？お気に入り登録や閲覧数は増えてるんだけど、イマイチ予約に繋がっていない気がするので、付加価値（ゲストが喜びそうなサービス）を考え中。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 11:19:53.71ID:???
- 5月下旬～6月は閑散期だから仕方ない。国内のゲストが来てくれるといいけど、しばらく連休無いし。
パナソニックの民泊リフォーム事業
ttp://www.sankei.com/smp/west/news/170509/wst1705090003-s1.html
都内にもショールーム出来たら行ってみたい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 13:30:02.41ID:???
- ランチ会に貸せるなんていいですね。
駅近はうらやましいです。
パナソニックそんなのやってるんですね、初めて知りました。
airbnbは自己紹介欄が大事だと思います。
同じ話題ができる人、立地なら都心部や有名どころもいいけど
都心にでやすいローカルな部分もゲストにうけてると勝手に思ってます。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 13:46:03.67ID:???
- うちの地域は新築戸建てがエアビーに出てるが
あれは初めから民泊を意識して建てた気がする
駄目なら普通の賃貸で回すってか
個人はそれほど増えてないけど業者が増えた印象はある - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 13:54:40.08ID:???
- ありますね。
ttp://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000030918
あと一つもっと大手があった記憶 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/13(土) 16:31:44.25:VRLbngVH
-
エアビー向けの新築戸建なら、シェアハウスにも転向出来るね。普通の賃貸よりシェアハウスの方が収益力あるし。
セミナー行った時、次世代大家マサ()が民泊対応型投資用分譲マンションを企画してるって言ってた。簡易宿所の認可受けて、合法で運営するって言ってた。
実現したのかは知らないが、空室多いアパマン一棟丸々持ってる人は民泊に切り替えるのも手だよね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/13(土) 16:36:21.56:VRLbngVH
- 思い出した。スマートライフって女性専用シェアハウス企画運営してたけど（地方から出てきた女性に住居と仕事紹介するらしい。なんか本も出してた）、簡易宿所も始めるらしい。
ttp://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/20775
これからこういうのが増えて、自分みたいな個人はますます経営努力を強いられるんだな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 17:36:47.48ID:???
- ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10159931200?__ysp=44K544Oe44O844OI44Op44Kk44OVIOipleWIpA%3D%3D
いろいろ調べて個人は頑張りましょう。
民泊は人とのつながりも1つの大きな醍醐味と思っていますので
大手のホテルのようなところをゲストが選ぶかどうか。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 18:11:21.59ID:???
-
部屋の大きさとか詳しく！
そんな人ら借りてくれるんかね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 18:33:54.92ID:???
-
シェアハウスどんどん建ってるけど
家賃高くて入るのか謎なんだが - ： 名無し不動さん [] 2017/05/13(土) 19:16:33.09:lBZ7JOOe
-
2階建70平米2LDK。ご老人の囲碁将棋クラブだけでなく、大学の落研サークルの予約も入ってる。落語発表会(？)をやるらしい。
近所の駅直結タワマンにはキッズルームだけでなくコミュニティルーム（和室）なるものがあり、そこで囲碁やら将棋やら出来るんだと。和室の無いマンションが増えてるからニーズあるのかも？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 19:30:17.83ID:???
-
それは戸建て？
70のうち和室の割合はどれぐらいなの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/13(土) 21:05:14.16:30dCwAJN
-
戸建。キッチンとダイニング以外の部屋は全部和室。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 22:04:48.31ID:???
-
とすると結構建ってから時間建ってるよね
1棟まるまる貸してるの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/13(土) 23:21:30.22:30dCwAJN
-
戸建まる貸し。で、自分はどうなの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/13(土) 23:36:57.18ID:???
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部屋貸 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/14(日) 00:27:45.33ID:???
-
シェアハウススレ見ると、シェアハウスなんてやるもんじゃないなと思う。問題児ばっかり。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/14(日) 10:52:00.59:+/qs4uGv
-
間貸しなら自己紹介大事だけど、貸切ならゲストとホストが触れ合う機会殆ど無くない？
とはいえ、エアビーの先駆者とも言える元IBMのおじさん（名前失念。エアビー本出してる）曰く、アルゴリズムで合いそうなホストをゲストに紹介しているんだとか。
自己紹介に建築家と書けば、同じく建築家やデザイナー、アーティストに自分のリスティングを紹介してくれるんだそうな。そういう意味では自己紹介にキーワード入れるのアリかも？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/14(日) 11:19:54.57ID:???
- 貸切でも希望すれば会おうよ、気軽にコンタクトして
と伝えてあるよ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/15(月) 08:33:48.54:Br+8SP+f
- エアビー始める前はスーパーホストじゃ無いと宿泊予約無いと不安に思ってたけど、スーパーホストなんて一回もなったこと無いけど一年通して7-8割稼働でちゃんと回ってる。
スーパーホストだと9割稼働なのかも知れないけど、エアビー本人書いてる人達だってスーパーホストじゃ無い人結構いるもんな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/15(月) 09:46:45.50ID:???
- 確かにスーパーホストの恩恵はそんなにない
ゲストの安心感が少～し増すって程度かな？
今いる一人旅のゲストが地元のミートアップに参加して友達を作り遊び歩いている
自分としては楽なんだがその集まりに誘われ少し鬱に
ミートアップに参加したことないって言ったから同情したのかもな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/15(月) 11:51:59.32ID:???
-
スーパーホストなんだ。すごいね。
集まりは新たなゲスト獲得チャンスかもよ？乾燥機貸して - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/15(月) 11:52:49.56ID:???
-
X乾燥機貸して
○感想聞かして - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/15(月) 12:20:41.21ID:???
-
スーホスだろうと何だろうと、ゲストが泊まりたい期間にそこが埋まってたら他泊まるしかないしね。そこが何室もあるホテルや旅館と民泊の差。
かつては代行業者でスーホス保証ってのがあって、追加料金払うとスーホスになれるよう業者が努力するんだそうな。そういうのや本とか読むと、スーホスにならないと客が来ないのかと思っちまうわな。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/15(月) 21:34:35.66:3ewTc9/T
-
スーパーホストだとこの時期でも9割稼働なの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/16(火) 04:29:46.63ID:???
- これまで主にホスト個人の物件を掲載していたが、日本国内のホテル・旅館の予約サービスが本格的に開始される。／Airbnb、エボラブルアジアと提携。民泊に加え、ホテル・旅館予約サービスへの本格参入開始
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/16(火) 08:57:32.73ID:???
-
お前無能だろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/16(火) 11:29:52.59ID:???
- ttp://min-paku.biz/news/vacation-rental-expo-seminar-time-schedule.html
開催されるみたいで行ってきます - ： 名無し不動さん [] 2017/05/16(火) 11:41:26.59:SgutqiTB
- 簡易宿所の許可の取り方
ttps://minpakukyoka.com/%E4%BB%8A%E5%BE%8Cairbnb%E3%81%AB%E7%B5%B6%E5%AF%BE%E5%BF%85%E8%A6%81%EF%BC%81%E3%80%8C%E7%B0%A1%E6%98%93%E5%AE%BF%E6%89%80%E3%80%8D%E8%A8%B1%E5%8F%AF%E3%81%AE%E5%8F%96%E3%82%8A%E6%96%B9/
工事して許可とってるホストもちらほら出てきたね
客室が18畳も必要ってまじか？！
これって定員5名のパターンなのか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/16(火) 11:44:43.69ID:???
- 竹内まりやの実家も頑張ってるんだな
ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170516-00009667-jprime-ent
エアビーと規模違うけど改善点の詳細を知りたいな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/16(火) 12:02:08.81ID:???
- 立地がいいですね。
普通に接客したらお客さん来るのでは。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/16(火) 12:15:23.27ID:???
- この旅館に泊まってるだけでご利益ありそうな立地。老舗旅館と民泊を比べちゃ申し訳ないけど、都内で明治神宮前で民泊やったら儲かりそう。
- ： 名無し不動さん [] 2017/05/16(火) 19:47:52.57:kwxfFIK4
-
Hello! my name is 404
お探しのページはありませんでした！申し訳ありません。
ヲイ！w - ： 名無し不動さん [] 2017/05/17(水) 15:01:40.78:fpsk0ir3
- 意外と光熱費が安い。うちに泊まるゲスト達は節約家なんだろうか？シャンプーもボディソープも減らないし、風呂入ってってないんじゃ…
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/18(木) 23:08:30.95ID:???
- 大家関係のフェアに行ってきたけど民泊の話が多かった
空室に困っている大家は多いし普通の賃貸より利回りいいからね
企業やオーナーたちがこれからも参入してくるのに転貸でやる奴ってなんなのかと - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/18(木) 23:38:36.19ID:???
- 転貸で自分も住んで同じ趣味の人や、ビジネスにつながる
流れを考えてます。
大家さんは空き部屋対策にいいでしょうね。
ただ、安易に空き部屋を民泊にするのもきちんと考えないと
いけないと思います。
普通に住んでる住民もいますからね。
私も大家ですが、住んでる住民は住環境に厳しいですよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/19(金) 02:28:48.74ID:???
-
というか民泊やったら手間ばかり増える - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/19(金) 09:16:03.74ID:???
- まあ民泊はサービス業だから貸しっぱなしで勝手に使えの大家業とは全く違うしね
- ： 名無し不動さん [] 2017/05/19(金) 11:46:30.60:8uL7eAZ/
-
不動産オーナー懇親会でも同じく。今週末も別の不動産オーナー懇親会あるけど、こちらは平均年齢＆年収高いから民泊の話出るか不明。
別スレで転貸赤字がうだうだコメ書いてるの見るたびに、うまく回せないならさっさと解約して撤退すればいいのにと思う。イライラするので、上級者スレでエアビーホストの情報交換したいと思います。宜しくお願い致します。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/19(金) 11:48:10.84:8uL7eAZ/
-
転貸で住めば家賃の何割か経費で落とせるからそれは賢いと思う。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/19(金) 12:22:45.46:fRVZ0KB+
-
このセミナー？
ttps://www.kenbiya.com/news/5873.html
これ読むだけでも勉強になったわ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/19(金) 12:51:38.46ID:???
- 地元の小さな駅でも1日乗り放題750円みたいなポスター
が託さな貼ってあった。
外国人はJR使うと安くなったりで日光にいくときなど
ほとんどJRつかうと聞きます。
政府の欧米系の富裕層需要獲得したいというのもいいと
思いますね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/19(金) 19:26:51.62ID:???
-
これです
ttp://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/20(土) 00:45:37.77ID:???
-
ただ人件費が余計にかかると思うけど？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/20(土) 01:29:06.14ID:???
- ハウス
- ： 名無し不動さん [] 2017/05/20(土) 17:12:24.62:pU4cKXAm
- 転貸でもきちんと運営すれば利益は出ますよ
手間はかかりますけど - ： 名無し不動さん [] 2017/05/20(土) 18:06:05.34:JwWffiOH
- あのなあ、この世の中に、なんの手間もかけず、特殊な能力も必要なく、ただ放っておくだけで金が増える仕組みなんてないんだよ。
金が増えるとしたら、そこにはある程度の手間か、能力、または一般人には出せない資金とか、なんかが絶対必要なんだよ。
Airbnbで儲けてるやつは、そのどれかに必ず当てはまってるし、それがないやつは必ず赤字。
これは世の中の真理。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/20(土) 22:49:42.68:4LEH+DEo
- 夏用の布団は何出してる？
楽天で良さそうなタオルケットを見つけたけど、民泊用に買ったホストがゲストからクレーム来たというレビュー見つけて躊躇してる。
ttp://review.rakuten.co.jp/item/1/212640_10001731/1.1/sort6/ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/21(日) 11:16:02.72ID:???
-
訳ありなのにそれにクレームつけてるんだから
使えないだろ レビュー書いてる奴も馬鹿だけど
こんな安物メインに使うなよ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/22(月) 07:49:45.78:e78FrEDx
-
オススメある？ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/22(月) 09:01:55.10:qBIgShQ/
- 別スレでは100均のシャンプーやタオル出してるって言ってるホストいたけど、まあそれなりの宿泊料なんだろうね。泊まれればなんでも良いっすよって感覚のゲストなら許されるのかも。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/22(月) 11:10:25.65ID:???
- アメニティ何使ってるか2chで聞いてくる人いるけど自分で考えたらとしか言えんわ
そろそろ180日規制に備えてエアビー以外のサイトにも検討しようかな
簡易宿所とってる人は楽天トラベルでも何でも掲載出来るんだけどね
やっぱりまずagodaかのう
中華系は苦手だから自在客は嫌だしな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/22(月) 12:09:39.32ID:???
- チラシの裏にでも書いてろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/22(月) 14:14:05.75ID:???
- まあ旅館業側からしても楽天やじゃらんは
ぼったくりで不満のあるサービスなんだよな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/22(月) 20:25:30.49ID:???
-
海外のエアビーも実は1ドルショップのシャンプーとか置いてるのかもな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/22(月) 20:31:22.51ID:???
- 業務用の薄めて使う４Lや一斗缶原液のほうが安い
- ： 名無し不動さん [] 2017/05/23(火) 11:28:40.45:mmVkEYOA
- 自分用に買って使ってみて微妙だったシャンプーやコスメ（高級品じゃなくてDSで買えるレベル）を民泊物件においてる。特にコスメは置いてるとこ少ないのか好評。
置いてあったコスメが良かったので近くのDSで買ったよ～ってゲストブックに書いてあったから、不定期ながらこの手でいこうと思う。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/23(火) 19:15:01.21ID:???
-
工夫されてますね。参考になります。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/24(水) 12:12:10.09:mbaGQjml
-
恐縮です！
単にうちで使わないものを提供してるだけなんだけど、ゲストが使って喜んでくれるなら自分も嬉しい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/24(水) 14:44:18.69ID:???
-
ホストの鑑ですね。私は参入したばかりの初心者なのでもしよければ評価の上がる工夫について何かあれば教えて頂けないでしょうか？ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/24(水) 16:41:04.25:YjpX1GQZ
-
対面するとレヴューが良くなると聞いたので、貸切なので会う必要無いけど毎回ゲストにお菓子や飲み物（内容はゲストによって微調整）持って挨拶しに行ってる。「ハーイ、問題ない？使い方わかる？」から始まり、何かあればairbnbのメッセージから連絡頂戴ね～と。
あとゲスト滞在中に近所でイベントとかあれば連絡するくらい。大江戸骨董市@国際フォーラムの情報は喜ばれる。これくらいしかやってない。参考になると良いんだけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/24(水) 22:57:07.10ID:???
-
だから評価上がってんのかよ！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/25(木) 00:04:07.96ID:???
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参入したばかりの初心者がなぜ上級airbnbスレに？ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/25(木) 08:16:01.42:muabrh28
-
最初は誰だって初心者。
経験積んで上級者になっていくのです。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/25(木) 11:14:54.04ID:???
- 最初はだれも初心者ですね。
建設的な楽しい意見を話し合いましょう～ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/25(木) 12:24:45.41ID:???
-
ノックしてもピンポンしてもゲストが警戒して出てきてくれない場合はどうすりゃ良いの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/25(木) 12:25:56.18ID:???
- ITの時代に
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/25(木) 12:58:19.68ID:???
-
出てきたら困るわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/25(木) 19:45:59.84ID:???
- ttp://airstair.jp/homesharing-labo/
福岡はすすんでるね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/26(金) 00:33:00.11:Q4BTGnPI
- ときどきチェックしてた某ブログ、
以前はたまに良いことも書いてたのに、
最近はよほど儲からなくなったらしく、
エアビー使った儲け商材や、ナンパ方法とかの話に転向してて、激クソワロタ。
かわいそうに、、、 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/26(金) 00:49:02.43ID:???
-
赤字だからねー - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/26(金) 11:11:13.01ID:???
-
どのブログ？ヒントぷりーず！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/27(土) 14:34:27.27ID:???
- 民泊新法にどう対応するか？
ttp://www.blog.min-pak.com/news/post-772
180運営で赤字になるならもう撤退するしかないな。
シェアハウスやトランクルームに用途変更してもいいし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/27(土) 17:12:44.68ID:???
- ドラマチックなブログね
大学もほんとかどうか…
見りゃわかるよね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/27(土) 19:59:16.93ID:???
- 少なくともオリンピック終了まではなんだかんだで猶予期間だろ
そのあとは撤退だな - ： 名無し不動さん [] 2017/05/27(土) 22:34:23.11:/TT4C3TY
-
airbnb クズ でくぐる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/27(土) 22:59:08.60ID:???
-
酷いなこりゃwwwwwwwwwww - ： 名無し不動さん [] 2017/05/28(日) 18:33:29.01:/vSgnqBz
-
久しぶりに見た
びっくり！
リスティングもちょっと変わってたけどね～
最近見てないわ
どうしたかなぁ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/28(日) 18:41:24.78:/vSgnqBz
-
久しぶりに見た
びっくり！
リスティングもちょっと変わってたけどね～
最近見てないわ
どうしたかなぁ - ： 名無し不動さん [] 2017/05/29(月) 14:59:29.39:vhTWh7hI
- 上級者の皆さんへFYI
ttps://www.kenbiya.com/column/okamoto/101/ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/29(月) 15:26:29.89ID:???
- ttp://min-paku.biz/news/pasona-airbnb.html
雇用創造だって - ： 名無し不動さん [] 2017/05/29(月) 16:25:53.21:POcXpXDc
- 急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
多重債務、ヤミ金、家賃滞納でお困りの方。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
ｴﾇﾋﾟｰｵｰ 法人 ｴｽﾃｨｰｴｰ
詳しくはHPをご覧下さい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/29(月) 17:33:38.00ID:???
- まずはあまり知られてないけど
自治体に相談に行こう。
生活費のことなど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/30(火) 08:07:33.80ID:???
-
180日規制の対策を色々考えてるけど、そもそも今のペースだと年180日ちょい超える程度だったわw スーパーホストで一ヶ月まるっと埋まってるような人達が困るんだろうね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/30(火) 10:34:58.87ID:???
-
他の民泊サイトにも登録したらどう？
ちなみにうちは180日超えそう・・・ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/30(火) 12:44:16.16ID:???
- サイトの問題ではないのでは
- ： 名無し不動さん [] 2017/05/30(火) 14:03:59.59:uZHlWjMs
-
だね - ： 名無し不動さん [] 2017/05/30(火) 17:24:22.61:P41dtsz8
-
都内なら普通に越えるでしょう
出ないと赤字になる - ： 名無し不動さん [] 2017/05/30(火) 17:44:04.62:uZHlWjMs
-
転貸赤字がここにもいるのか。はぁ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/30(火) 21:10:13.70ID:???
- ハウス
- ： 名無し不動さん [a] 2017/05/31(水) 07:41:08.80ID:???
-
それはオレじゃない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/31(水) 08:26:00.95ID:???
- ハウス
- ： 名無し不動さん [] 2017/05/31(水) 15:09:14.56:5ldfQckz
-
スレタイよく見ろ。
「上級者」でお前の来るところじゃない。 - ： 名無し不動さん [] 2017/05/31(水) 19:58:43.43:lqHbP4Uz
-
158です
1年以上スーパーホスト継続してるけど(^^;
180日だとギリギリ 採算とれる日数
美味しくない。
都内なら稼働300日超えるくらいじゃない？
法律の内容が明確になったら、それに合わせるか撤退か考えます。 - ： 名無し不動さん [a] 2017/05/31(水) 20:17:14.45ID:???
-
オレが書き込んでないことわかったか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/31(水) 21:22:21.15ID:???
-
転貸赤字は初心者マーク取れるまでこっち来んな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/31(水) 21:26:47.92ID:???
-
それ転貸？スーパーホストってairbnbの達人ではあるけど、不動産投資家としては微妙だね。自分は一般賃貸やってて空いた家があったから始めたけど、180日でも充分黒字だわ。むしろそのくらいの物件でなきゃ民泊やる意味ないと思う。
あと、もう180日は決定事項だよ。 - ： 名無し不動さん [a] 2017/05/31(水) 21:48:26.98ID:???
-
来てない。まだわからんのか？お前はアホか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/05/31(水) 22:30:38.50ID:???
-
その日本語がもう。。。 - ： 名無し不動さん [a] 2017/05/31(水) 23:07:06.21ID:???
-
お前が勝手にオレのせいにしてるから今書き込んでるんだぞ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 01:00:57.68ID:???
- ハウス
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 03:27:36.43ID:???
-
問題はそうまでしてやる価値あるかってこと - ： 名無し不動さん [] 2017/06/01(木) 07:57:42.08:N+gEesEV
-
無い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 15:16:35.64ID:???
- バケーションレンタル良かったよ。
バイクシェアもひろがるでしょう。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 16:00:32.22ID:???
- へぇ、こっちのスレはより深い話してていいね
と書こうとしたら最後の方にスレ汚しが… - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 16:27:11.16ID:???
-
本スレの問題児はスルー推奨。
ここは客来ない来ないネタで終わらず、対策や工夫について話し合えるから気に入ってる。
自分は家で使わない（自分に合わない）コスメをAirbnb宅に置いたら中国人ゲストがSNSに書いてくれて、それ見て予約したゲストがいたよ。
って事は、このコスメ無くなったら補充要って事か？w - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 17:34:42.91ID:???
- 本当にあった怖い話。
宿泊まで一ヶ月以上も先なのに入国カードに書くから宿泊先の住所教えろって言われたので教えたら、なんとAmazonや楽天で爆買いして滞在中に届くように手配してた。
家の前に荷物積み上げてて、マジでビビった。ゲストは某紅い国の人。
【教訓】
宿泊3日前までは最寄駅だけ連絡して、住所を教えるべからず。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 17:52:45.61ID:???
-
はい
そうなるから余計なことはせん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 18:57:13.88ID:???
-
中国人ホイホイハウスになるよ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/06/01(木) 19:21:44.06:TPyJINEk
-
だからうちは炊飯器置かないようにしてる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 20:09:13.12ID:???
- こっちは平和でいいね。
炊飯器置くと変な使い方されて、壁や天上にまで米粒くっついて掃除が大変だったってホストのブログで読んで炊飯器置くのやめた。MInpakとかいう代行業者使うと、代表者の意向とやらでホストに炊飯器を絶対置かせるらしい。やだやだ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 20:14:42.07ID:???
- これにも炊飯器について記載ある。
ttp://www.blog.min-pak.com/info/post-753
突然ゲストが炊飯器使いたいって言ったら、自分なら「うちは置いてないんですよ～スーパーに炊いたやつ売ってるんで～」って言うわ。
しかも後でホストに炊飯器代の請求来るわけで。業者は手数料欲しさに予約数増やして無駄に買い物しに行って、ホストの懐事情ガン無視。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/01(木) 20:37:11.54ID:???
- アメーバのようにレンタサイクルひろがってるね
渋谷も早く導入してほしい
夜のアクティビティもいいね - ： 名無し不動さん [] 2017/06/02(金) 07:52:17.26:x+kpKiqM
-
渋谷がレンタサイクルないの意外。
坂が多いからかね？
うちは中央区でエアビーやっててゲスト用の自転車用意するか迷ったけど、最大宿泊人数分を用意するのが大変だし、中央区はレンタサイクルあるから止めた。
事故の時の保障問題も心配だったし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 08:25:10.75ID:???
- 基本的になんでも置くとトラブル増えるだけ
炊飯器
冷蔵庫
自転車
だめ、絶対！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 08:55:01.06ID:???
- 冷蔵庫はビジホサイズでもいいから置かないとダメだろう。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 09:34:34.89ID:???
- 言葉足らずですまん
ttps://docomo-cycle.jp/tokyo-project/
このグループで拡大してほしいんだ。
区をまたいで返還できてすごい便利なんだ。
渋谷とか入るともっと便利になる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 11:51:51.31ID:???
-
トラブル増えるほうが困る - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 12:22:21.49ID:???
-
冷蔵庫置くくらいならトラブルにならないよ。
炊飯器と自転車はトラブルの元。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 13:33:49.22ID:???
-
冷蔵庫置く料理しやがる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 15:34:33.55ID:???
-
調理器具を一切置かなければ大丈夫。 - ： 名無し不動さん [] 2017/06/02(金) 18:41:15.82:/4Dz8975
- コンサルにだまされるなよ。
二年ホストやってるが、炊飯器使ったゲストなんて一組もなし。
ちなみにはっきり言ってポータブルWi-Fiもいらない。みんなsim使ってるし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 21:27:38.26ID:???
- ボリュームがあるラーメンリクエスト受けたので
背脂系と家系みせたら両方行きたいってｗ
両方食べた。
2駅歩いたけど街並みを気に入ってくれた。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 23:46:05.65ID:???
-
一緒に行ったのかよ！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/02(金) 23:56:24.95ID:???
- ハウス
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/03(土) 02:47:33.42ID:???
-
やつら調理器具買って来るぞ
奴らの料理したさはなんやねん
日本人が韓国人皆殺しにしたいって思うぐらいの意志の強さだぞ - ： 名無し不動さん [] 2017/06/03(土) 09:08:29.44:5V8JIum4
-
コンサルはクレーム出ないよう準備万端にしておきたいだけだからね。そんなになんでも揃えたいならコンサルが自分で家と家具家電買って運営すりゃいいよって思う。
中韓はポータブルwifi要らんが、欧米人からはどこ？って聞かれる事多い。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/03(土) 12:41:04.89ID:???
- おもちゃのピストルにすごいびっくりしてた。
おもちゃでもダメな国あるんだね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/06/03(土) 12:43:58.17:w53K7Z8y
- ムスリムはアルコール入った化粧品もダメだし、色々あるよね。
菊正宗の化粧水は人気なんだけどねぇ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/03(土) 13:11:59.76ID:???
- ttp://www.halalmedia.jp/
いっぱいできてきたね。
カラオケもお祈りばしょできたし
ラーメンもハラルできてきたし。
ttp://tg.tripadvisor.jp/news/advice/halal-tokyo/ - ： 名無し不動さん [] 2017/06/03(土) 20:15:22.22:wVrJFJUC
-
そうそう、それそれ。
結局コンサルは自分で運営しても大して儲からないから、カモに運営させて、
自分は売上からピンハネするわけだ。
コンビニのフランチャイズと一緒だわな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/03(土) 22:45:52.06ID:???
- それならそれでいいんでない。
夜は寒いけど外国人は元気だｗ
ゴールデン街より思い出横丁が最近外国人多いな
たまたまか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/04(日) 02:18:35.20ID:???
-
どんなシステムでも同じ
胴元だけ儲かる
Airbnbホストは儲からん - ： 名無し不動さん [] 2017/06/04(日) 07:57:35.81:XJLC9QJS
-
180日規制で胴元がどう出てくるか術はちょっと楽しみ。
これを機に完全撤退（特に転貸組）or代行起用止めて自主運営に切り替えるホストも増えるだろう。
案件減ったら、代行業者は社員やパートの人々にもお給料払えなくなるから終わりだね。
ところで、予約代行のメッセやり取りしてるパートの人達って時給？出来高制？ - ： 名無し不動さん [] 2017/06/04(日) 07:58:15.95:XJLC9QJS
- ×術は
◯実は - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/04(日) 08:16:51.64ID:???
- 米なんか炊くような客層は暗に断れよなんだし
しかもこんな糞高い電気釜買わされて完全にｶﾓだよな - ： 名無し不動さん [] 2017/06/04(日) 10:32:45.73:eVvU6hOs
-
自分の物件は商店街にあるから、周囲は飲食店や24時間営業スーパーが揃ってる。
近所の店で飲食（または買って持ち帰って家で食べる）してくれる方が地域の経済活性化に繋がるので、自炊推奨するような炊飯器は置かない。
この代行業者はきっとビックカメラやヨドバシカメラで買って、後日ホストに代金請求してると思うんだけど、業者は自分のポイントカードにポイント付与してるとゲスパー。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/04(日) 10:59:31.88ID:???
- 業者は自分の金じゃないから高い炊飯器買っても痛くないしね。
ところで、こういう割とハイテクな炊飯器って外国人が使いこなせるものなの？スイッチ一個しかないようなシンプルな炊飯器の方が使いやすいんでは？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 08:24:49.15ID:???
- 防音設備とフィットネスマシーンそろってるから
家族や長期滞在が多くて助かる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 08:29:32.70ID:???
-
kwsk - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 08:34:00.61ID:???
- いや普通ににそのままですｗ
我が家は音楽一家なので防音で
楽器もあって演奏できるし大声
だしても大丈夫。
出張の長期滞在の人も多いです。
紹介者が多いですねありがたいことです。 - ： 名無し不動さん [] 2017/06/05(月) 09:11:07.99:P/4BhleF
-
いいね。そういう個性的な家じゃないとこれから生き残っていけないと思う。
現に新宿や渋谷の駅近ワンルームのホストは立地が良いにも関わらず苦戦してる。谷根千の古民家とか良いと思うけど、今は価格上がって手が出ない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 09:21:10.05ID:???
- 新宿渋谷もいいですけど都内なら地下鉄JRですぐですからね。
谷根千は規制が強そうで少し怖いですね。
カフェなどがプラスで民泊てのがでてきそうです。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 12:14:40.02ID:???
- 一般賃貸のコラムより
「入居者様のライフスタイルは十人十色。様々な方がお部屋にお住まいになられますので、あまりレアな設備やとんがった設備を導入しても、お客様の心に響きませんよね。」
エアビーはレアな設備やとんがった設備が差別化に繋がる。代行業者はインテリアコーディネーター使って、他と差別化出来ない似たようなリスティングを作ってるけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 12:17:14.63ID:???
- ちなみにプロのインテリアコーディネーターに頼むと100万越えw
もしそんなの使ってたら初期投資回収出来てなかったと思う。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 12:27:21.03ID:???
- 設備はたまたまですが、人ですね。
楽しむことが一番ですね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 13:45:44.54ID:???
-
後半は同意。前半の人ってどういう意味？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 19:31:43.58ID:???
- 駐車場やクルマ、自転車のシェアみたいに、180日規制で貸せない期間出るなら自分も物件を時間貸ししたいなぁ。
以前一度だけ撮影で貸した事あるけど、それ以来お声かからない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 20:00:02.46ID:???
- 180日規制がホントに始まったら、高値で貸せるから桜の時期や夏休み、年末年始にみんな営業するよね？そしたら、逆に他の時期に貸し出すリスティングが減って、そこがブルーオーシャンになるんじゃ？？
- ： sage [] 2017/06/05(月) 20:00:52.42:fKks7ONb
-
高値の時期に絞って、という意味です。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 20:03:46.61ID:???
- 自分は今年一年の実績見て、180日対策を実施したい。普通にエアビー運営してトータル180日ちょい越えくらいなら、そこまで必死に他の手段探す必要ないし。専業ホストならそんな悠長な事言ってられないだろうけど。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 20:38:43.93ID:???
- 人とのいろいろなコミュニケーションです。
180日は外国と比べて期間長いと思いますね。
それぞれの自治体でさらに規制は書けるでしょうけど
180は正直長いと思ったと思います、旅館側も民泊側も。
まあ私の感覚ですが。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 23:02:45.71ID:???
-
んんんんんん？？？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 23:13:51.92ID:???
-
なになになになに？？？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/05(月) 23:14:49.08ID:???
-
帰国子女すぎる - ： 名無し不動さん [] 2017/06/06(火) 00:17:31.02:4gfH4JGh
-
ストレートに言ってあげないと帰国子女には伝わらないよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/06(火) 12:38:04.06ID:???
- インテリアコーディネーター入れてこれですか。さいですか。
ttp://www.blog.min-pak.com/info/post-775 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/06(火) 17:06:06.56ID:???
- インテリアコーディネーターってたいした事ないんだなって思われるようなクオリティw
ところで、チェックアウトと次のチェックインが同日でリネンが乾かないから近所のコインランドリーで乾燥機つかった場合、この費用の勘定科目って何？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 01:08:32.38ID:???
- このヲサレなランプとガスコンロの上の生け花のコンサルティングで10万円です
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 08:11:50.27ID:???
-
ないないw
代行業者に見積もり頼んだからインテリアコーディネーター使って配置まで含めて100万超えだった。
自分でやったら27万。なんだよ、この差はw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 08:12:52.40ID:???
-
×頼んだから
◯頼んだら
高かったので自力でやりました - ： 名無し不動さん [] 2017/06/07(水) 09:15:32.58:ubt63vSX
- 代行やコンサルとかいってもほとんどはロクに宿泊業や接待業の経験がないやつらが「これなら俺らでもいけるんじゃね？」ぐらいのノリでいいかげんにやってるだけ。知識もノウハウもひとりよがりなものだらけ。
頼むなら俺のような実際に何年も運営してるホストに頼めば安く相談に乗ってやるというのに… - ： 名無し不動さん [] 2017/06/07(水) 10:21:35.52:+OYllJFD
-
たっかい炊飯器買わせた代行業者の代表者もも - ： 名無し不動さん [] 2017/06/07(水) 10:26:36.07:+OYllJFD
- 途中送信すまん。
その代表者も同じく元ホストだよ。
今も自分の物件運営してるはず。
何年かホストやって自信つけて脱サラして代行業始める人結構いるよ。
シェアハウス運営した経験から民泊代行業を始めるのもいるし、民泊代行業は魑魅魍魎w - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 19:10:01.70ID:???
- 周りのリスティングを見てもあまり埋まってない感じ
自分ところはまあまあましなほうだけど問い合わせの数は激減
おまえら今すぐ予約にしてる？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 21:49:48.82ID:???
- もちろん今すぐ予約にしてるけど最近今すぐ予約にならずに問い合わせの形になるんだがお前らどう？
で、承認したら即予約になるんだがなんで？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 22:10:11.59ID:???
-
それはおかしい
お前の頭が - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 22:14:01.36ID:???
- 問い合わせなしにすぐ予約のメッセージ来るよ。てか、問い合わせ来た事無い。何を問い合わせて来るの？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/07(水) 23:14:33.99ID:???
- 保留中:予約リクエストと言う形でGmailの方には来る。
承認するかしないかの選択で承認すると即予約になる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 08:17:57.06ID:???
- 問い合わせ＝予約リクエストってこと？
それなら今すぐ予約に変えれば良いのでは？
問い合わせって何か質問（炊飯器ありますか？安くなりませんか？等）かと思った。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 11:07:58.68ID:???
- こっちは平和で良いね。
エアビーPCサイト、今まで２列だったのが３列になったね。こっちの方が見やすくて良いね。
一方、以前より更に写真が重要視されるようになった希ガス。 - ： 235 [sage] 2017/06/08(木) 11:50:57.65ID:???
-
予約のリクエストと問い合わせは違うよ
ホストが事前承認したからゲストがその後に予約リクエストして予約確定したんだろ
ここは新人ホストが多いのか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 12:23:01.34ID:???
- スレタイ上級者なのにね。
在日赤字転貸も来てるみたいだし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 12:27:20.28ID:???
- 6月は閑散期と言うが、浅草は年中ゲストがいる感じ。
祭りあるお陰かな？ - ： 名無し不動さん [a] 2017/06/08(木) 13:27:38.80ID:???
-
オレは来てない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 13:39:36.68ID:???
-
コテハンつけろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 13:43:43.22ID:???
-
承認なしでも予約確定になるのが今すぐ予約じゃないの？
この場合だとゲストがファーストコンタクトしてきてこちらが承認すると即予約に切り替わるって言ってるんだろ？ - ： 名無し不動さん [a] 2017/06/08(木) 13:45:02.93ID:???
-
オレは初心者スレにいるからこっちは違うやつだ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 13:59:00.93ID:???
-
お前はこっちくんな
赤字菌が伝染るだろ - ： 名無し不動さん [a] 2017/06/08(木) 14:05:08.45ID:???
-
オレのせいにしてるから違うと言っただけだ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 14:07:55.95ID:???
- しつこい！
ハウス！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 14:09:09.60ID:???
- ここ来なきゃ気付かないだろ
お前定期的に見に来てるんだろ
上級者どころか赤字から脱出できない初心者のくせに図々しい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 14:10:31.63ID:???
- 転貸赤字がまずしなきゃいけないのは、上級者スレのチェックでは無く、撤退の手続き
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 15:45:10.62ID:???
- 法人でAirbnb運営してる人いる？
不動産賃貸業で法人化するからAirbnbも法人にうつそうかと思うんだけど、メリットデメリットを教えて欲しい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 15:53:14.30ID:???
- このブロガーここ見てんだろw
タイミング良すぎwww
Airbnb 「予約リクエスト」と「ホストに連絡」の違いご存知ですか？
ttp://ameblo.jp/daisen-backpackers/entry-12280275274.html - ： 名無し不動さん [a] 2017/06/08(木) 16:53:25.00ID:???
-
お前らがオレのせいにしてないかチェックしてると前にも言っただろ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 21:01:18.67ID:???
- みててもいいじゃない
ブログで解説してくれれば - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/08(木) 21:11:17.22ID:???
- ブロガーは見ても良いが、転貸赤字は見ないでくれ＆来ないでくれ。このスレは平和でいたい。
- ： 名無し不動さん [a] 2017/06/08(木) 23:47:44.49ID:???
-
だったら他人の書き込みをオレのせいにするな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 00:26:34.34ID:???
- 地方民泊流行りそう
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 00:29:23.21ID:???
- 新宿渋谷のリスティングが苦戦してるのは個性が無いからだと思う。みーんな同じ。
だったら地方の古民家とかの方がウケは良いと思う。
だが、ゲストがそこまで来るかが問題。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 00:44:02.84ID:???
- 地方は地域あげて頑張ってるし。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 01:06:07.51ID:???
- 言ってるそばから
エボラビットコインで地方ホテルで
使えるように。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 07:32:08.61ID:???
- 阿波踊りとか特定の集客イベントがある時はいいけど、その他の季節にもゲスト来るのか？
年に数回しかゲスト来ないんじゃ運営にならないだろ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 07:45:10.16ID:???
- 元々旅館系がクソ安いから本当のGWや年末とかイベントの数日だけ
東横やスーパーとかも安いし おもてなし系の自分の私生活を犠牲にするホストじゃなきゃ㍉ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 10:13:29.22ID:???
- 自治体上げて観光客・訪日外国人呼び込もうとしてる。
地本のシャッター街も税制変わる。
ttp://www.jiji.com/jc/article?k=2017052900725&g=eco - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 11:04:44.70ID:???
- じゃらんを見ても今週末はホテルも安いね
まあよほど旅好きでないとわざわざホテルより高い民泊には泊まらないわw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 12:36:48.13ID:???
- そこで差別化が重要になる。
新宿渋谷のワンルームのリスティングなんてどこも一緒だけど、古民家や個性的なリスティングはがっちりゲストを押さえられる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 12:43:06.51ID:???
- 参院でも一応通過ですね。
ホテルはホテルで旅禍は旅館で頑張りましょう。
民泊がホテルより高いように情報操作するより
ホテル旅館業界はいままでの蓄積で頑張ってください。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 14:47:35.58ID:???
- そもそもホテルと民泊じゃターゲット違うからね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/09(金) 14:48:31.80ID:???
- 2017年5月31日民泊新法が衆議院可決2017年6月9日参議院で可決
2018年1月民泊新法全国解禁（可能性）
さあ、代行業がどう出るか！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/10(土) 23:53:55.67ID:???
- 地域によっても差が出るね。
中央区は区長が民泊推進派だけど、港区はその逆って聞いた。 - ： 名無し不動さん [] 2017/06/11(日) 08:03:40.75:y9ONetRZ
- 炊飯器について
ttps://community.withairbnb.com/t5/ホスト/部屋の設備について/m-p/197670#M571
ホストの対応もマチマチだけど、自分は炊飯器置かなくてもゲストから問い合わせもクレームも来たことない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 09:02:11.81ID:???
- この情報交換の掲示板？面白いね。
>私は、こういうことまでして認定されるスーパーホストって・・・と疑問に思うし、
スーパーホストになっても予約数に結びつかないことを知ってるのでやりませんけど、
禿同。スーホスのメリットはなくは無いけど、努力して勝ち取るほどの価値は無いと思う。少なくとも自分のリスティングには。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 10:26:44.12ID:???
- 中央区は推進派なんだね。
住んでる住人のレベルが高いから銀座ルールみたいに
自浄作用が可能な場所なんだろうね。
港区、新宿区などは規制したい方向みたいね。
企業の動きも活発になってきたね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 20:21:42.93ID:???
- 確かに。中央区はDQN区民少ないイメージある。
港区はハイソだけどDQN区民いそう。
新宿区や豊島区等は言わずもがな。
23区で簡易宿所取りやすいの豊島区じゃなかったっけ？記憶違い？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/11(日) 20:50:17.03ID:???
- 確か豊島区だったと思います。
消滅都市みたいなことを言われて頑張ってるのかも
知れませんね。
豊島区長と小池知事は仲が良く連携して待機児童0
にしたりしましたから。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 01:04:16.30ID:???
- 予約が全くない
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 01:59:43.58ID:???
-
場所とか広さとか価格とかわからんからなんとも - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 12:13:48.48ID:???
- cm開始
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 12:56:48.54ID:???
-
何が？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 13:38:45.85ID:???
- えあびーが
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 16:07:23.90ID:???
- 180日規制あるけどホストになってね～ってCMじゃなくて、ゲスト向けのCMだよね？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/12(月) 18:59:46.27ID:???
- スペースマーケットもっといろんな
サービスを宜しく - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 07:28:00.67ID:???
- airbnbでの収入を
先々月、先月、今月
の順で教えて下さい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 07:58:54.53ID:???
-
人に聞くときはまず自分から、がマナーですよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 11:48:10.71ID:???
-
0 0 0 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 12:11:33.76ID:???
- 上級者きてね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 18:44:05.17ID:???
- 今更だけど、民泊収入は雑所得？不動産所得？
他にも収益不動産（一般賃貸）あるから不動産所得でやろうとすると税理士が雑所得だって言い張る。
雑所得だと税理士が事務所にいい事あるの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/13(火) 19:19:06.92ID:???
-
お、おう
じゃあ俺も言うわ。
都心3区一軒家貸し切り
4月 420,000
5月 300,000
6月 320,000
予約問い合わせきてるから、今月もう少し増えるかも？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 00:50:12.87ID:???
-
まあ、絶対に不動産所得ではないな
専業だったり何軒やってるなら事業所得
ついでだったり比較的小額なら雑所得でいいと思う
駐車場経営でも、時間貸しなら不動産所得にならないし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 00:59:15.83ID:???
-
税理士に何もいいことはないけど
税務署にそれは通らないんだと思う - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 01:32:23.95ID:???
-
ちょ！
6月なのに多すぎだろ
一軒家ひとつだけ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 08:16:09.26ID:???
- さすが上級者スレ。的確なコメントありがとう！
既に何軒かの不動産所得を持ってるんだけど、それでも税理士は雑所得だって言うんだよね。
まあ、その税理士事務所で民泊やるようなの自分くらいだろうから、前例がないのも原因なんだと思うけど。
今年納税証明書取りに税務署行った時に確定申告無料相談やってて、その時聞いたらに書いた事を言われた。
ここのスレ住民は皆「雑所得」でやってるがFA？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 08:19:02.01ID:???
-
ごめん、に税務署で聞いた話が載ってなかった。
既に不動産所得がある場合は民泊収入も不動産所得。
不動産所得がないor自宅の間貸しは雑所得。
と言われた。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 08:24:53.64ID:???
-
ひとつしかない。
まあ180日規制あるから、ある意味ひとつしか持ってなくて良かったのかも？
専業ホストはこれからどうするんだろう？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/14(水) 11:48:43.87ID:???
- 税制は国の方針がでなきゃ意味ないと思うよ。
いまの間は原理原則を言うだけだし。
それに役所などでの無料相談は、一番無難な、
しかも国側にいい回答しか得られない。
外国では民泊税があったりするでしょ。
日本もそういった方向考えてると思うな。
エアビーなどが前もって税金差っ引く。 - ： 名無し不動さん [] 2017/06/14(水) 12:28:26.88:uVC+9jPk
-
自分も今年からエアビー参戦して、最近税理士に相談してるところ。
飲食などのサービス提供が無く、宿泊のみ提供なら不動産所得でOKだそうです。
ただし、自分の場合は一般賃貸の不動産所得が長年ずっとあって、エアビーでは自宅以外の一軒家を貸し切りで運営してる。
条件違うと扱いも変わってくるだろうから要注意。ご参考まで。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 01:56:22.65ID:???
- 保管責任が線引き
ttp://tax.yokosuka.jp/kjn/b0201.html
ある日、そこで大騒ぎしてる人や、異臭を放つ人がいるとして、近隣から苦情が起きるとする
それに責任を持たざるを得ない貸し方してると不動産所得にはならない
不動産所得になる場合は煩い人や臭い人に責任をあると近隣の人も考える場合の貸し方 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 09:00:15.84ID:???
-
そりゃそうよ 税務署は無理なことはさせないのは当然
ただ政治家や官僚とかのOBなんかむけにわざと
税金の抜け穴はある でもそれを韓国人なんかが悪用する - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 10:57:48.50ID:???
- 最近たなたまそばを食べたいって人が続いた。
なんでか聞いてみたら、日本そばといいうネーミングと
健康でヘルシーだからと言ってた。
天ぷらとかものせれるし面白がってた。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 15:01:46.79ID:???
- うちは不動産賃貸の小規模法人だからただの売上だな
今年から参入するなんて勇者だね
でも空室に困っている大家は多いからまだ参入増えるだろうな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 15:35:48.82ID:???
-
です。
普通のワンルームじゃなくて、ちょっと尖がったリスティングだからこそ始めたよ。
お陰様でとあるメディアで人気airbnb物件として取り上げてもらって商売繁盛。180日規制のない今年で一気に回収するよ。 - ： 302 [sage] 2017/06/15(木) 16:24:28.34ID:???
-
強みがあるリスティングなら価格競争に巻きこまれることもあまりないね
自分は２年前に始めたんだけど、人気のある部屋でも最近値下げしてるところが多い
転貸や専業でやってる人は焦ってるんじゃないかな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 16:55:50.13ID:???
-
自分もテレビで紹介されたドル箱リスティングがある。撮影の時は色々ムカついたけど（テレビ局の横柄な態度等）、ようつべにうpされた番組見て予約してくれた中国人とかもいるから、いい宣伝になったよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 22:11:55.30ID:???
- みんなすごいね
自分なんて2chで晒された事すらないわorz - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/15(木) 23:50:32.00ID:???
- 皆さん周辺住民との関係はどうですか？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 07:35:39.32ID:???
- きちんと説明してからエアビー始めたし、トラブルの時は駆けつけてるせいか、割と良好。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 07:59:27.36ID:???
-
あんたはそう思ってるんだろうが
周りはそう思っていない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 08:47:47.07ID:???
- うち戸建（最大8名）貸し切りなんだが、毎月7-8割予約あるのに月々のガス代1800円弱。近くに銭湯あるからそっちに行ってるのかな？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 10:29:40.64ID:???
- 銭湯それもあろうし 水道湯船はそんなつかわない
電気代は死ぬほど高いが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 11:05:57.05ID:???
- これから罰則厳しくなるし、周辺住民はいままで黙ってた
可能性も高いから注意でしょうね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 11:12:24.34ID:???
-
日本人ゲストはここぞとばかりに湯船に浸かるらしい。
ところで
電気代高いかね？ だけど、電気代は3000円くらい。これからエアコン代が高くなると思うけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 14:20:41.87ID:???
- これAirbnbにも言えるね。
の世の中、不動産経営に関する知識は出尽くした感があります。（ 新しい技術や、新しい設備はどんどん出てきていますが ）。
しかし、ノウハウが出尽くしているからダメなのではなく、出尽くしているからこそ学べますし、研究して、まだノウハウが浸透していない地域を探し、チャンスを作っていけばいいのだと思います！
そして、アパート経営を真剣に志す方（ 日本全国で見ればそう多くない ）が経済的自由になるくらいの余力は、まだまだ市場に眠っていると考えています。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/16(金) 22:36:13.79ID:???
- 上級者の180日規制対策は？
マンスリーやウィークリー？
それとも時間貸し？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 01:58:15.06ID:???
-
マンスリーとかは民泊とどうやって区別付けるの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 10:21:38.27ID:???
- どうなんだろうね？自分の所有物件一戸マンスリーマンション業者に貸してるけど（一般賃貸契約）、他人から見たら民泊なんだかマンスリーマンションなんだか見分けつかないよなぁと思う。
今んとこ管理組合からオイコラ言われてないけども。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 12:09:42.23ID:???
- 上級者のおまいらに聞きたいんだが最近今すぐ予約じゃなくリクエストって言う形で予約をされるんだけどこれってゲスト側からすると何か違いとかあるの？
リクエストで来るとこちらが承認しないと完了しないしねー - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 15:32:09.84ID:???
-
というか法律上の問題で何か違いがあるのかなーと思ってね
民泊は届けで出せばいいんだろうけど
マンスリーするためには別の法律でしょ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 16:14:06.46ID:???
-
そんなのググれば分かるでしょ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/17(土) 22:33:06.47ID:???
- 7月の予約全部埋まったぜー！
8月はあと9日空いてるぜー！
予約待ってるぜー！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 21:21:55.50ID:???
- エアビーっていつからTV CMしてたの
滅多にテレビ見ないから知らなかった
今日初めて見た - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/18(日) 22:48:58.89ID:???
-
マンスリーウイークリーは宅建業法の管理下
最近オンラインでの不動産契約ができるようになったのもウイークリーマンション法向けの対策
前は宅建主任者の読み上がひつようだったのがいらなくなった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 11:17:11.11ID:???
- ちょいとアンケート。このスレ住人は、
１) 転貸or自己所有物件？
２) 代行委託or自己運営？
因みに自分は
１) 自己所有物件
２) 自己運営
なので180日規制による打撃は少ない。
だけどシェアリングエコノミー系の業者から会議室や駐車場の時間貸し登録しませんか～？の営業メールが来る。
他のスレ住人は如何でしょう？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/20(火) 15:30:34.05ID:???
-
1) 自己物件 2) コレポンのみ業者委託
うちは一軒家貸し切りの家主不在型民泊で、稼働率40%弱が損益分岐点。
なので180規制でも無問題。
しかもうちの区長は民泊推進派。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 11:29:56.08ID:???
- まあ閑散期に一ヶ月寝かせる体力がなければ無理
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 17:43:40.69ID:???
- だな。
繁忙期なのに自分とこだけ閑散期って可能性もあるしw
1は自己物件、2は完全自己運営。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 19:21:32.46ID:???
- ２月とか全然だめなときにさっさと長期限定で１w三万とかで割り切ってうめるか
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/21(水) 22:30:56.96ID:???
- 意味不明だから解説よろしく
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 08:14:26.95ID:???
- 上級者やスーパーホストでも180日規制はきついよな。とはいえ撤退するふん切りも付かず。みなはどう？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 09:50:03.60ID:???
-
自然に撤退になると思う
180日予約が入ったら辞めるよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 11:43:56.33ID:???
-
ウィークリーは旅館業必要じゃん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 12:19:23.73ID:???
-
転貸？家具家電や物件自体はどうするの？
リスティング丸ごと他のホストに売却する手もあるけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 14:51:45.10ID:???
-
転貸
家具家電はリサイクルショップ
今三年前と違って儲からないからいらん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 17:02:35.09ID:???
- リスティング丸ごと売却するっていってもそう簡単には売れないだろ？
そもそもどこで知らせる？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/22(木) 17:27:46.18ID:???
-
転貸なら赤字になる前に撤退するのが賢明だね。
こうやってブログや、ジモティーやSNSに載せる。
ttp://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12194876142.html - ： 名無し不動さん [] 2017/06/23(金) 20:45:26.07:db55oUny
- 資金力のある投資家や企業が簡易宿所とって180日規制も受けず営業するのが増えるだろうね
賃貸業界ではまだまだ民泊は熱いからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/24(土) 15:35:34.58ID:???
-
俺も300万まで耐えられるから
可能な限り物件を増やすぜ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/24(土) 23:39:31.19ID:???
-
民泊のプロがどんどん出てくるね - ： 337 [] 2017/06/25(日) 09:38:24.20:YoZPdaWV
-
本スレの300万赤字と同一人物？
ちなみに転貸で運営してる人は関係ないよ
大家や企業が参入してくるって話だよ
日本は空室も多いからね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 11:33:18.74ID:???
-
そう
田舎は空室多いかもしれんが
新宿じゃあ空室なんてないよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 16:37:38.10ID:???
- キャンセルポリシーの概要が変わったけどみんなどうしてる？
普通か厳格かどっち？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 17:50:29.43ID:???
-
普通
厳格にはしたことない
たまに実績データの収入のグラフが更新されてないよな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/25(日) 17:53:56.61ID:???
-
なんでお前がこのスレに来るんだよ
スレ違いだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/26(月) 11:54:07.60ID:???
-
厳格
キャンセルせるやつが多いから - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/27(火) 17:11:43.65ID:???
- 外人にまともな奴いない
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/27(火) 17:51:28.99ID:???
- エアホストやまともに運営出来てないホストのコメントはすぐに分かるな
とかな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 01:37:31.98ID:???
-
外人は民度が低いからな
それと何故か差別するのが好きだ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 11:05:22.04ID:???
- 上級者スレのホストは180日ルールあっても続けるホストが多いのかな？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 12:48:39.01ID:???
-
何説明してんの
外国人と交流したこともないくせに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 15:01:44.98ID:???
-
ゲスト来ないのはお前だろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 16:07:15.84ID:???
- 上級者スレでそういうのやめよう。
金持ち喧嘩せず。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 19:44:26.37ID:???
- 前向きに180日対策やら看板設置やらについて話そう。最大180日だから民泊に好い顔しない地域は更に営業日数が減ってしまう。かと言ってベッドあるからイベントスペースやトランクルームは出来ないし。。。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/28(水) 23:57:02.23ID:???
-
ベッドはエアーベッドにするよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/29(木) 06:47:38.96ID:???
- 外国人は布団が好きだから、そもそもベッド入れてない俺は勝ち組。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/29(木) 09:51:49.84ID:???
-
和室？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/29(木) 16:18:04.89ID:???
-
和室とフローリング - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 01:16:35.21ID:???
-
なん部屋あるねん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 07:08:36.74ID:???
-
戸建貸し切りなので複数部屋 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 18:02:17.13ID:???
- 数年でこんなにぼろぼろだよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/06/30(金) 21:14:30.03ID:???
- 中国人がうざかったから日の丸画像をでっかくのせたら
中国韓国が激減したわｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/01(土) 01:31:15.91ID:???
-
詳しく！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/01(土) 06:28:13.02ID:???
- ＹｏｕＴｕｂｅで動画を再生するとき、強制的に流されるａｉｒｂｎｂのＣＭのナレーションが棒読みでイライラする！！
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/05(水) 17:18:44.02ID:???
- ライライ・チャイニーズ！
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/06(木) 07:14:38.37ID:???
- 来来チャイニーズってわけでもないのに、うちは中国人ばっかり泊まる。韓国人はゼロ。リスティングによってナニジン受けが良いとかあるんだろうね。
- ： 名無し不動さん [] 2017/07/06(木) 09:16:55.40:70/xaS8C
-
同意。
下手過ぎる。
ＯＫだしたセンス疑う。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/06(木) 12:44:00.30ID:???
-
どういうリスニングなの？
中華避けたいんだが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/06(木) 12:54:28.23ID:???
- リスニング…
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/06(木) 14:25:00.30ID:???
- リスニングじゃなくてリスティングや～～ってツッコミ待ちかも知れん。
中国人ゲスト要らないけど、完全シャットアウト出来ないし（エアビー人種差別うるさいし）、うちは半分以上中国人ゲストだから商売成りたたなくなる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/06(木) 18:29:22.02ID:???
-
自動承認したら無理だから
承認必要にして拒否したら良い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/06(木) 21:11:12.15ID:???
-
拒否理由は？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/06(木) 23:34:39.35ID:???
-
まあ適当に - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/07(金) 08:27:56.41ID:???
- 火病の人々が納得できる適当な理由なんて無いよw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/07(金) 12:13:28.43ID:???
-
それを躱すことができんとスーホスなんてなれんぜ
どうせ奴ら悪い評価しかしねーんだから - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/07(金) 14:26:06.11ID:???
- 不動産経営のコラムより
「低価格すぎる家賃帯の物件は、表面利回りは高くても入居期間が短く、騒音、部屋を荒らす等のトラブルが起こる可能性が高い。」
エアビーと一緒w - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/07(金) 15:08:04.74ID:???
-
それいいなw
俺のとこもさり気なく部屋に日の丸飾ってその画像upしよう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/07(金) 18:34:41.88ID:???
- トリバコ姉さんしかでてこない
- ： 名無し不動さん [] 2017/07/07(金) 20:43:42.41:Iyz4zuHS
- エアビーがまた被災者に無料解放してるけど
熊本地震のあとで今回が２回目かな？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/07(金) 21:00:56.63ID:???
-
どういうことやねん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 08:44:06.59ID:???
-
こういうのってずるずる居座られそうな（意図したもので無いにしろ）気がするんだけど、チェックアウト（退去日？）はどうやって決めてるんだろう？行き場が無いって言われたら出て行ってもらい辛いよね？ - ： 名無し不動さん [] 2017/07/08(土) 09:47:42.79:JoWazzeP
-
期間ははじめから決めてるだろうし延長されそうなら一緒に次の避難場所探すしかないね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 12:09:02.40ID:???
- 軒先貸して母屋を取られる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/08(土) 16:06:08.18ID:???
-
そうじゃなくて朝鮮人やフランス人のように
期限になっても出ていかないやつもいるんだよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/09(日) 14:04:53.80ID:???
-
あんたそもそもエアホストだから関係ないじゃん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/10(月) 01:50:23.90ID:???
- 定期借家でもするんじゃ
知らないけどw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/10(月) 08:55:54.60ID:???
- 自分がゲストならこういうところ泊まりたいけど、ホストの立場だと「すっげー金かかってるっぽいけど、何年かけて回収するんだ？？」と思ってしまう。
ttp://ameblo.jp/at-suzuran/entry-12289847031.html
最近は飲食店も宿泊業もSNS映えを考えないといけないんだな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/10(月) 09:30:25.77ID:???
- まあ普通の住宅にして売るんだろうね
トイレの壁も外装もかねかかってるわな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/10(月) 10:32:05.95ID:???
- スーホス結果まだ～～？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/11(火) 16:00:24.09ID:???
- スーホスのメリットは何？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/12(水) 01:10:14.30ID:???
-
予約が埋まりやすい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/12(水) 12:20:05.12ID:???
- スーホスのご利益あんまりないと思うけど、最近ずっとスーホス維持してるので違いがわからん。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/13(木) 10:48:08.14ID:???
- 明日まで審査だから明後日スーホス発表？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/14(金) 22:39:01.33ID:???
-
そうでも無いみたい
もう一個のスレ見てみ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/15(土) 12:19:30.00ID:???
- スーホス通知来ました！
ま、ないよりあったら良いね程度ですが。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/18(火) 13:14:12.78ID:???
- いつも拝見させて頂いております。
中国人のゲストで、時々ゴミを大量に放置して、帰るゲストがいるのですが、何か対策されていますか？
放置されてる時は、ゴミ箱は空です。
中国人を泊めない以外で、お願い致します。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/18(火) 14:16:15.87ID:???
-
中国人ってそういう人種だからなー
小さい頃から教育することで対応していくしかない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/18(火) 15:06:33.45ID:???
-
ゴミ箱にゴミ入れないわ、分別しないわ、すごいよね。
自分はエアビー物件が近所なので、火曜と金曜（燃えるごみ収集日）にゴミ回収へ行ってる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/18(火) 15:40:09.71ID:???
- 今、考えている対策としては、チェックアウト時に部屋な全てのゴミ捨て場に捨てといてくれたら500円返金とかで考えてます。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/18(火) 15:46:40.82ID:???
-
金で釣る！いいね！！^_^
でもどうやって返金するの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/18(火) 20:33:28.03ID:???
- 分別までは完璧には無理だろうな
中韓でなくても
うちは分別しなくてもOKだからその辺は助かってるけどね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/19(水) 08:58:44.39ID:???
- 分別無しってすごいね。
うちも厳しい方じゃないけど（指定ゴミ袋ないくらいだし）、瓶や缶用のゴミ箱（文字と絵付き）に燃えるゴミぎっしり詰められてた時はイラッとしたわ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/19(水) 08:59:38.36ID:???
- ところで180日規制に備えて何か対策してる？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/25(火) 08:18:42.65ID:???
- 今も年180日オーバーするかどうか微妙な宿泊数なので（転貸じゃなくローン無しの自己所有物件なので、それでも黒字）、静観してる。時間貸しとか出来ればそれに越したことは無い。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/25(火) 15:26:18.87ID:???
-
すればいいじゃん - ： 名無し不動さん [] 2017/07/25(火) 16:18:55.85:SXb/cpFh
-
ユーもやっちゃいなよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/25(火) 22:59:35.86ID:???
-
自己所有じゃないっす - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 07:58:17.99ID:???
-
転貸？これからどうすんの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 08:16:24.35ID:???
-
様子を見ている - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 10:27:10.66ID:???
- 転貸だけでなく自己所有物件でも様子見の人多そうだよね。自分もそのクチだけど。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 10:51:57.07ID:???
-
なんで様子を見てるの？
踏み切れない何かがあるの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 11:04:24.27ID:???
- Max180日だから、地域によっては30日とか大幅に減らされちゃう可能性もあるわけで。うちは区長が民泊推進派なので180日運営いけると思うけど、区長が変わったら分からん。建物構造上、簡易宿所は無理。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 11:46:15.02ID:???
- 殆どが様子見でしょ？
来年、法が施行されたからと言ってすぐさまどうにかなる訳じゃないだろうし。案外、オリンピックの年までは今までの様な感じかもしれんしな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/26(水) 14:56:51.01ID:???
- いざとなったら、撤退太郎だか花子って業者もあるし、どーんと構えとけ
- ： 名無し不動さん [] 2017/07/27(木) 02:13:58.92:Ik0u3Xxa
- 踏み切れないて
今は非合法だからだろう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/27(木) 08:27:11.84ID:???
-
ペナルティとか罰金一万元と中国語だけで書いておく
日本語で書く必要はない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/27(木) 11:01:50.68ID:???
- みずほかぁ。。。
ttp://ameblo.jp/tommy-0402/entry-12296035282.html
深く考えずにブームに乗っかっただけって気がするけど。 - ： 名無し不動さん [] 2017/07/27(木) 16:19:58.99:Ik0u3Xxa
- 合法でやるんだろう。
何言ってますねんw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/28(金) 13:53:05.80ID:???
- PCで見たらリスティング一覧表の星の隣にレビュー数があって、更にその隣に「スーパーホスト」と記載されるようになったね。先週見たときは無かったのに。
- ： 名無し不動さん [] 2017/07/28(金) 15:47:30.16:AHoTod0+
- 嫌だと思った予約リクエストは却下してる？
自分はめんどくさいんで無視してるんだけど - ： 名無し不動さん [] 2017/07/29(土) 01:34:47.20:MVu6yofv
- 俺はいちいち却下してたんだが、最近では却下すると昨今の人種差別問題にからんで内容調査が入る場合があるらしいから、無視がベストかもねー
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 07:50:19.31ID:???
-
無視するとレスポンス率悪くなってスーパーホスト維持できないなら必ずレスする。嫌だと思った理由を伝えればいい。 - ： 419 [sage] 2017/07/29(土) 08:22:19.28ID:???
-
自分もそう思って100%維持してたけど、スーパーホストの要件は90％以上だからちょっとくらいいいじゃない？
まあ検索順位は下がる可能性あるけど
理由は母国語でメッセージを送ってくるからなんだけど（地雷率高い）それを相手に教えたくないんだよな
他のホストが被害にあうかもしれん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 15:49:15.97ID:???
- それって中韓？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 17:45:39.01ID:???
- 隅田川花火大会を楽しみにしてたのに雨降ってきたとゲストからメッセージが。クレーム？？と思いつつも「玄関にある傘使ってね！」と返事しといた。おまいらのとこにも似たようなの来るかもw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 18:53:19.27ID:???
- 明日に順延だよ↓
荒天等のため実施できない場合は翌３０日（日）に順延し、両日とも実施できない場合は中止とする。
（引用：隅田川花火大会公式HP） - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/29(土) 19:46:30.50ID:???
- 雨だけど今まさに花火やってるよ
俺んちから見えるもん - ： 名無し不動さん [] 2017/07/30(日) 00:36:22.90:RisuA7fI
-
そうそう！というか、被害に会った他のホストって俺！
丁寧に英語で「あなたの言葉が理解できません」とか書くと、「なら英語はできるか？」「英語で返事くれ」とかうざいやり取りが続いたあげく、ますます断りづらくなるよな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 08:55:39.10ID:???
-
母国語って英語以外ってこと？ - ： 419 [] 2017/07/30(日) 10:03:58.30:4t1LNz/G
-
確かに初めに理由をつけて断ったほうがいいね
「英語話せないけど頑張ってコミュニケーションとるからお願い泊めて！」って言われると断れない流れに
そう
もちろん英語でのメッセージはおｋだよ
でも最悪だったゲストは日本語でメッセージ送ってきたけどね！（もちろん自動翻訳） - ： 名無し不動さん [sage] 2017/07/30(日) 10:25:50.53ID:???
- コミュニケーションが取れないとトラブル起きた時に困るので、英語できない中国人はお断りってリスティングに記載してる人結構いるよ。人種差別じゃなくて語学力を前面に打ち出してるが真意はお察し。
- ： 名無し不動さん [] 2017/07/31(月) 11:43:03.73:BnlKsJk3
- おまとめサポート
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特定非営利活動法人 STA - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/01(火) 17:36:18.43ID:???
- スーホスになるには専業ホストにならないと厳しい？スーホスの人が使ってる代行業者知りたい。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/01(火) 17:58:52.70ID:???
-
特にそれは関係ない
むしろ悪い評価をつけなそうなやつを
泊めるとスーホスになる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/01(火) 19:32:11.32ID:???
- スーホスだけど、いい代行があるなら自分も知りたいわ～～
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/01(火) 20:50:38.52:DDCfpkCb
- 3年ほど運用している中級～上級のものですが、ついに物件のドアに
「当マンションはaib禁止です、見つけたら不法侵入として警察に通報します」
との張り紙が貼られました。管理会社が警察に通報など可能なのでしょうか？
そろそろ撤退を考えているのですが、損害賠償などは請求されるのでしょうか？
部屋は綺麗です。よろしくお願いいたします。
（撤退については初心者です。） - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/01(火) 21:05:21.23ID:???
- 撤退考えてるならちょうど踏ん切るついていいじゃん。これを機に店じまいして、家具家電は秋からくる留学生にでも売るかジモティーで譲り手探せば最小限のロスで済む。下手に居座ると深手を負うよ。
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/01(火) 21:17:34.03:DDCfpkCb
- 痛手というのはどういった？
そうですね、もう充分利益が出たので撤退は前向きに考えています。
撤退太郎さんにも相談予定です。張り紙の内容は本当にできるものなのでしょうか？
不法侵入は貸主が行うことができるのか、という点かと思います。
損害賠償など請求された方はいませんか？
8月の下旬がまだ埋まっていないのですが、9月は７０％埋まっているので
出来れば9月まで運用したいのですよね…
退去連絡が１ヶ月前か２ヶ月前か契約書を確認していないのですが、
こういう場合はもう即時退去を言われるので、関係ないですよね。
そのぶんの家賃は請求されるのでしょうか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/01(火) 21:40:42.28ID:???
- ケースバイケース。大家または大家が委託してる管理会社次第。
正直に話して、いついつ撤退するからそれまで運営させてほしいと懇願すればやらしてくれるかも知れない。
こんなとこで聞くより、行動する方が早くて正確な情報取れるの分からない？こんなんで上級名乗んなよ。恥ずかしいから。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 00:07:44.79ID:???
- 即退去は無いと思うけど今月いっぱいは運営出来ても流石に9月までは無理でしょ…
普通1ヶ月前に退去申告しないと駄目だから9月分はカラ家賃払うことになるだろな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 00:24:48.86ID:???
- 自業自得
自己責任
もう十分利益出たなら、そこから空家賃払ったって良いじゃない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 01:02:17.57ID:???
-
不法侵入は貸主が当然請求はできる
警察を呼ぶことは誰でもできる
今回の場合予約は全てキャンセルする
今すぐ予約の場合ペナルティはないので
ゲストからのクレームは我慢する
そのアカウントで続けるか
新しいアカウントを取ってやるか
引退する - ： 名無し不動さん [] 2017/08/02(水) 01:04:44.11:1CIiLxhO
- 長文下げ記事っぽい
本当に不安なら、9月の運用の話などでてこない。
まあしらんけど - ： 名無し不動さん [] 2017/08/02(水) 01:35:00.60:VdxT5hXb
- だな。
万が一、実話だとしてもチラ裏レベルの話。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 01:37:45.70ID:???
- >退去連絡が１ヶ月前か２ヶ月前か契約書を確認していないのですが、
こういう場合はもう即時退去を言われるので、関係ないですよね。
事実なら焦って契約書の内容を確認するだろうし。
こういう場合はもう勝手にフェードアウトするので、関係ないですよね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/08/02(水) 08:20:07.95:91QsAtmf
- わざわざ「撤退太郎さんに相談予定」ってのが胡散臭いな。
それはともかく、退去と営業はべつだろ。向こうは営業行為に対して文句言ってるんだから、客営業さえすぐやめたら、退去しろとは言わんだろ。
大家としてはむしろいてくれた方がうれしいわけで。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 08:57:33.88ID:???
- 自分は大家だから同じことされたらキレるけど、民泊やらずに一般賃貸でってことなら貸し続ける。どうしても民泊やるなら自分か大家仲間の持ってる戸建物件を紹介する。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 12:23:28.97ID:???
-
良い業者見つけるのは良い嫁探すのと同じくらい難しい。運営代行とは名ばかりでメール代行と同レベルの仕事しかしないから、だったら安価なメール代行に切り替えようと決断してその旨代行業者に伝えたら、手数料ディスカウントするとさ。そういう問題じゃないんだけどね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/02(水) 21:24:59.24ID:???
- 結婚して初めてわかる嫁の実態
契約して初めてわかる業者の実態 - ： 名無し不動さん [] 2017/08/04(金) 12:02:00.17:ezjzxJxR
- 韓国人女性に性的暴行を加えた民泊貸主が酒を勧めながら言った言葉は？
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170802-00000010-cnippou-kr
これ本当なのかね？
白い粉とかなんか設定が胡散臭いんだよな
何よりエアビーの対応がほんとかよと
普通だったらリスティングかアカウント削除してもいいレベルなんだが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/04(金) 17:24:48.35ID:???
-
アカウントの削除できないじゃん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/04(金) 18:42:04.74ID:???
-
運営代行なんて最初だけ使って、軌道に乗ったらポイ捨てでいーじゃん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/05(土) 07:24:27.85ID:???
- 売れない時期に支えてくれた妻を捨てて、セクシーアイドルと再婚した某バンドのボーカルみたいだな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/05(土) 07:46:32.89ID:???
-
誰だよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/05(土) 09:58:58.77ID:???
- ミスチル桜井
ボウイの布袋 - ： 名無し不動さん [] 2017/08/05(土) 10:58:03.34:MVO2BxH7
- ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170804-00000526-san-soci
民事で3000万の訴訟が... - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/05(土) 20:35:36.66ID:???
-
＞だがＡｉｒｂｎｂ側は「調査の結果、ホストが悪意を持ってやったことではなかった」と回答したという。
睡眠薬をゲストに盛っといて悪意がなかったって意味分からんよね
ただでさえ民泊なんて犯罪者もまぎれやすいんだがら、ちゃんと調査しておかしなホストは排除したほうがいい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/05(土) 23:59:22.66ID:???
-
悪意じゃなくて何なんだっていう。。。
Airbnbもどーかしちゃってるんじゃない？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 10:33:10.13ID:???
- 上場したいがために酷すぎるわな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/06(日) 12:49:54.54ID:???
- トップの方針なんだろうけど、エアビーホストからしてもそれはちょっと…と思ってしまう。途家（トゥージア）が日本進出するから焦ってるのもあるかも？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/07(月) 07:41:27.09ID:???
-
一部屋400万ちょっとで実質いくらとれｔるというか 禁止を裁判でできるかがポイントだな
中国人なんかは払う気なさそうだし - ： 名無し不動さん [] 2017/08/07(月) 17:08:02.43:945RWmZA
- 今日の午前中にチェックインした人がいるんだけど
通常レビューを書くメッセージがairbnbから来るけど
今回に限り来ないんだけどどうして？ - ： 名無し不動さん [] 2017/08/07(月) 17:08:41.77:945RWmZA
-
チェックアウトだった - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/07(月) 17:46:49.70ID:???
- システムエラーじゃない？
エアビーに聞いてみるのが一番。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 09:21:46.10ID:???
- アプリからだと入ってきた予約
キャンセルできないのなんとかして欲しい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 09:37:10.50ID:???
-
というかキャンセル（却下）するんだね
自分がゲストの立場だと却下されるともしかしたら傷つくかもしれないので
承認出来ない理由を言って相手からのキャンセルを待つか時間切れになるのを待ってる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 10:13:09.33ID:???
-
もちろん理由書くところがあるので書いてるよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 10:30:28.93ID:???
- アプリで予約リクエストの承認すると必ずエラーになるんだけどこれなんとかならんの？いつもわざわざPCサイト立ち上げてやるんだけどかなり面倒くさい。Android
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 16:04:49.85ID:???
-
そっちもか
アプリとPCの挙動が違いすぎる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 20:24:58.14ID:???
- iPhoneアプリ大丈夫だけどpcログイン出来ない。人それぞれなのか？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/08(火) 22:12:45.93ID:???
-
ちょ
PCってまさかMac？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 08:05:47.95ID:???
-
ぴんぽーん！そちらも同じめに？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 10:18:50.49ID:???
-
いやwindowsなんで大丈夫
まさかsafari？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 11:05:16.15ID:???
-
safariも火狐もダメだったorz - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 11:38:40.93ID:???
-
OSのバージョンとブラウザのバージョンが古いとか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 13:07:50.28ID:???
- 基本みんなスマホで操作だろ？
だからスマホで全てが完結出来るようにして欲しいよな
それどころかエラーやなんやで使い物にならないのはもうね… - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 15:47:52.34ID:???
-
クソアプリだな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 20:30:37.83ID:???
-
中国人ゲストもアプリ使いにくいって文句言ってた。で、アプリ不具合で予約に時間かかったから値下げしてくれって。ヲイw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/09(水) 22:58:21.73ID:???
- チャイナは相変わらず面倒だな～。でも自分とこのゲストはチャイナばっかり。8-9割はチャイナ。チャイナバブル弾けたら自分のエアビーも終わりかも。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/10(木) 00:26:49.08ID:???
- ゲストのレビューの星数、レビューしたゲスト全員の総合点じゃなくて、各ゲストがつけた星数ってどこでチェックできるの？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/10(木) 10:14:40.39ID:???
- うちは韓国人ばっかりで中国人は少ない
自分は中国人ゲストより韓国人ゲストのほうがマナーが良い印象があるね
空港で中国人らしき団体が専用バスに乗り込んでるのをよく見るんだが一体どこに泊ってるんだろうとよく思う
国が集中するのはSNSによる口コミもあるね
実際うちのゲスト達もブログ等で書いてるらしい
他の国の人にも来てほしいんだが・・・・つまらん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/10(木) 18:52:37.35ID:???
-
うちは中国人ばっかりで韓国人０だよ。
立地に問題あるのかね？
中国人ゲストにどこでうちを知ったか聞いたら、ブログと中国で有名なSNSの何とかって言ってた。そのブログ読みたいような読みたくないような… - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/12(土) 18:42:24.11ID:???
- 最近になって中国人から秋の予約が続々と入り始めたけど、10/1が国慶節だよね？それとは違う日程なんだけど何休みなんだろう？？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 10:08:13.08ID:???
- うちは年中中国人の予約入ってるから何休みとかあんま関係ないかも？
あいつらLCC使うからチェックイン早くしろ＆チェックアウト遅くしろ、うるさいんだよ。そういうのは全部断ってるけど、断るのも面倒臭い。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 10:17:01.84ID:???
-
羨ましいな
どんなリスティングなの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 10:30:29.51ID:???
- 都心駅近一戸建て。
あまりに中国人団体ばかり来るから、ホスト仲間からは「中国人ホイホイ」って呼ばれてるw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 14:29:45.33ID:???
- の家に中国人の団体観光客達がトランクをガラガラひいて入っていく姿が容易く想像できたw
- ： 480 [] 2017/08/13(日) 17:02:17.90:hH1gP2JO
-
中国人ゲストのマナーってどんな感じ？
上海在住の娘と農村に住んでるお母さんが来て、見せてもらった家や風習の写真が興味深かった
家建てたら数百人招いてお祝いするのな
あと韓国人と違って政治に興味がない印象
中国は共産党を批判したら捕まるしね
韓国人は分かりやすいけど中国人のバックグラウンドは大きすぎてよく分からん - ： 480 [sage] 2017/08/13(日) 17:11:13.31ID:???
- あとな、中国人はもれなく日本を中国の弟分だと思ってるからなw
今度中国人に会ったらそういう話を振ってみてね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 17:40:45.39ID:???
- 写真見せてもらったってどういう状況？
住んでるとこに泊めてるの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 17:53:02.86ID:???
-
中国人に限らずどこの国の人でもゲストによるけど、20-30代はゴミが多く（うちが銀座近くだから買い物目的のゲストが多いだけ？）、自炊率が高く、必ずと言っていいほど物を破損していく。
スリッパと外履きのサンダルの違いが分かっていない。アーリーチェックインやレイトチェックアウトを要求し、ダメなら荷物だけでも置かせてくれと駄々こねる。しかもタダでw
面と向かってコミュニケーション取ると悪い人たちではない（日本に来るくらいだから熱烈反日もいない）けど、集団になるとクソと言うか産業廃棄物。 - ： 480 [sage] 2017/08/13(日) 19:25:46.62ID:???
-
うちは個室貸しだから
でもそんなに交流してないよ
めんどくさいしね
必ずと言っていいほど物を破損ってw
自分ならホスティング嫌になるレベルw
確かに丸貸しだとホストの目が届かないから難しいね
うちは若い韓国人が多いけど半数以上はドンキで爆買して一蘭でラーメン食べるね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 20:33:45.25ID:???
- わざとかどうか微妙なんだけど、ちょっとしたものを持ち帰られる。小皿やコップとか。どーMADE IN CHINAだから、鮭のように生まれた川に帰ったと思うようにしてる。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 21:36:22.08ID:???
- うちは大半がコリアンでたまに中華その他の国って感じだけどマナー云々はホント人によりけり
中華だからとかコリアンだからとか関係ない
あえて言うならコリアン女子2、3人組が部屋の汚し方が酷いのが多いかな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/13(日) 21:42:24.13ID:???
- 女子の数が多いから部屋が綺麗かといったらむしろ逆の場合が多い。中華男四人組の時はめちゃくちゃ綺麗にして帰ってくれて感激した。
あと、中国人は質問が多い。俺の中で質問の多さと地雷率は正比例というデータがある。なので予約前に質問が多いゲストは途中でお断りするようにしてる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 00:57:06.46ID:???
-
よくよく考えると
中国人でまともなやついない
外人でまともなやつはほとんどいない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 00:58:06.30ID:???
-
せやな
チェクイン時間早くしろというやつも地雷 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 09:23:07.87ID:???
-
そうそう あまり無茶な質問はとにかくNONOで回答するわ
少なくとも質問に関する行為は確実にするんだし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 12:52:15.25ID:???
-
女子一人より女子数人だとより汚く、男子数人だとより綺麗にという印象はあるね
男子には体育会系のノリでもあるんだろうか
この家せっかく素材はいいのに普通の民泊部屋に仕上がっててちょっとがっかり
ttp://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12300735471.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 12:57:37.04ID:???
-
一番最悪なゲストはメンヘラ日本人男性だったよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 14:24:49.94ID:???
- ゲストがこういう状況になったら気の毒すぎる。言葉通じるところ＆代替部屋が見つかって良かったね。
ttp://ameblo.jp/poyanco2000/entry-12300557412.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 14:26:38.81ID:???
-
同意。家の良さを生かしきれてない。
あと畳にベッドは良くない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 14:28:35.23ID:???
-
詳しく - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/14(月) 18:46:16.97ID:???
-
うわー素材殺しw
こんなどこにでもある部屋にしないで、もっと和を強調すればいいのに。
こんなん普通のワンルームマンションでもできるコーデだよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/15(火) 17:28:29.16ID:???
- これすごい
モンスターゲストw
ttps://ameblo.jp/carol349/entry-12300363123.html
自分もゲストの様子を見に行ったら、3人予約が５人だった事あるw（うちは4人以上から追加料金。） - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/15(火) 19:06:24.02ID:???
- シーツだタオルを増やせとか乱交マンマンだろ
そんなのは最初から切る - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/15(火) 23:29:37.02ID:???
- 清掃代行を利用されている方に質問なんですが、清掃代行の業者選びって何を基準に選べばいいのでしょうか？
民泊の代行会社も最近出来た所が殆どなので、信用出来る会社と判断するのが難しいです。
比較出来る部分は価格ぐらいしか思いつかないですし。。。
周りに民泊運営されてる方がいないのでアドバイス頂ければ幸いです。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 08:04:56.41ID:???
- 近所でほぼ同じ広さの戸建でエアビーやってるホストから使ってる清掃業者を紹介してもらった。複数でバンに乗ってやって来て2時間くらいで清掃、チェックは日本人がやってる。
近所のホストにメッセージ送ってみたら？意外と教えてくれる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 09:24:11.24ID:???
-
まあビジネスとしての割りきりなんだろうね
余計なものおいても壊されたり盗まれたりするだけだし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 09:44:56.74ID:???
- 余計なもの結構置いてあるからそういうことじゃ無くて、単にセンスの問題だと思う。この小島よしお似のホスト、スーホスじゃないっしょ。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 11:00:29.85ID:???
- おいらなら清掃は物件の近所の主婦に頼むだろうな
都内ならクラウドワークスなんかで探せるんじゃないの
または補助ホストとかね
ゲストが物を盗むっては別として実際はあまり聞かないけどね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 12:13:35.65ID:???
- 盗むっていうか一緒に持ち帰っちゃうんだと思う。なので箸置きとか小さいものは撤去した。
そういやプーチンも来日の時箸置きをもt（以下自粛） - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/16(水) 20:51:29.81ID:???
- 特に盗まれた事はないけどたまにあるのがWi-Fiの充電器かな
うっかり持ち帰ったと思うけどね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/17(木) 11:49:17.95ID:???
- ケーブル系はでっかいタグみたいなのに持ち出し禁止と書いてあるわな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/19(土) 10:11:29.14ID:???
- 破損や連れ去りは保証金3万円からさっぴくようにしてる。ルンバみたいなでっかいものは持ってかれない。と言うか、ルンバ持って帰ったら故意としか言いようがない。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/19(土) 18:09:45.49ID:???
-
保証金三万で予約される？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/19(土) 20:42:47.17ID:???
-
今のところ大丈夫。スーホス維持できてる。保証金3万円はある意味ゲストを選別できるから良いよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/19(土) 22:48:37.82ID:???
-
なるほど
中華やフランスよけにも使えるか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/20(日) 18:33:24.07ID:???
- ふと思ったんだが、のaiqbnbに誰も突っ込まんのな。
さすが在日転貸赤字。
rとqはキーボード隣じゃないし、どんだけ指太いんだよw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/20(日) 20:51:16.95ID:???
-
スーホスになると体感で、ゲストの喰い付き変わりますか？？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/20(日) 23:00:05.58ID:???
- 変わらないよ。でもコンスタントに予約が入り続けるのはスーホスだからなのかな？
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/21(月) 18:51:41.27:1Imx2Nmg
- なんだこの裏山発言はw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/22(火) 19:42:08.54ID:???
- エアビーもなんだかんだ言って少しづつ改善されてるよな
ヘルプセンターとも連絡とりやすくなったし、一時たくさんあった怪しい中国系リスティングもちゃんと消えてるしな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/23(水) 09:03:35.86ID:???
-
今稼動してないリスティングをちゃんと削除してほしい。一時停止じゃなくてもう一年以上稼動してないのはリスティング売却狙いなのか何なのか。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 10:55:48.82ID:???
- 俺も3万に設定してる
保証金は何かしでかさない限り無いも同然だからな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/24(木) 11:24:06.60ID:???
- お行儀良いゲストは保証金3万円でも恐れずに予約してくるからね。そこでひるむのはお行儀悪いって自覚があるんだろうから、そんな人はうちに泊まらなくて結構。
- ： 名無し不動さん [] 2017/08/26(土) 16:34:42.65:Yj61RbEX
- くくるクリーニング＠台東区はクソ業者
ttps://ameblo.jp/serena3353/entry-12303983341.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 09:18:38.43ID:???
-
建物解体して建売になったのもまだのってるし - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/27(日) 09:19:10.39ID:???
- それはすごいw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 21:34:42.74ID:???
- 韓国人女性に乱暴の「民泊」経営者を覚醒剤使用疑いで再逮捕
ttp://www.sanspo.com/geino/news/20170828/tro17082818260008-n1.html
このホストCCCの広告塔だったよね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/28(月) 22:20:51.75ID:???
-
うわ～。旅館業ってことは専業ホストだったのか。
CCCの件は知らないけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 08:54:32.50ID:???
- これほんとairbnbの責任もあるわ
ゲストに睡眠薬飲ませた時点でアカウント末梢すべきだったのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 11:07:43.03ID:???
-
ホンと韓国系ツタヤはとんでもねえわな
blogとか記事とか残ってないのかな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/29(火) 11:45:13.44ID:???
- このホストのアカウント、プロフィール写真が30～40枚くらいあって文章よく覚えてないけど自由人みたいな感じだった
変な奴だと最初思ったけど、一時バナー広告に出るくらいだったので、まあレビューもいいし良いホストなのかなと逮捕前は思ってたわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 12:03:03.25ID:???
- ハリケーンハービーの被災者に無料で貸し出すプログラム
500件くらいあるね
ttps://www.airbnb.jp/disaster/hurricaneharveyevacuees - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 12:12:12.48ID:???
-
その一方で、AirbnbはFloating houseを紹介して顰蹙買ってたよw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/08/31(木) 12:27:21.14ID:???
- これな
ttps://ameblo.jp/sugoipr/entry-12305990893.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/01(金) 09:17:06.81ID:???
- 働きやすい企業ランキング１位の会社だからな
働きやす過ぎてかなり緩い社風なんだろうな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/07(木) 16:39:03.19ID:???
- 民泊新法の家主不在型だと管理者に管理運営委託が条件になってるけど、これって代行使わずに家主がやってもいいの？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 16:19:27.20ID:???
- 今月半分しか予約埋まってない。去年10月からホスト始めたので去年9月の実績ないんだけど、9月ってこんなもん？ちなみに場所は都内。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 18:58:16.58ID:???
- ９月は閑散期みたいだね
うちも６割くらいかな？
ttp://taiwanisshu.asia/airbnb/busy/
それよりも１１月がガラガラなんですけどね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/11(月) 19:44:09.24ID:???
-
サンキュー！9月半分しか埋まって無くても普通なんだね。
11月は半分位埋まってるけど、12月がちっとも。お休みモードにしてどっか行っちゃおうかな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 10:19:50.08ID:???
- まあ毎年だけど9月はひどいよね 180日ルーるならまるまる休んでもいいレベル
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 11:10:48.61ID:???
-
9月は閑散期なんだねぇ。そんな中でも半分位予約入ってるのは有難いんだけど、お休みモード設定して（まだこの機能使ったことない）1ヶ月バカンスにすれば良かったかも。布団クリーニングに出したいし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 14:37:56.76ID:???
- だれでもかれでも安く泊まれる、といったところには、やはり大手にはかなわないと思います。 でも 自分の物件の場所を理解し需要とターゲットをしぼれば結構まだいける感じはしています。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 16:07:16.03ID:???
- 実は今年入ってからうちの民泊状況もあんまり芳しくありません。 スマートプライシングという、自動的に周囲の相場を計算して値段設定してくれるシステムを導入しましたが、結構微妙です。
低価格競争が進んできている感じをひしひしと感じます。 正直スマートプライシングどおりだと、全日程満室だったとしても普通賃貸の２倍いきません。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 16:32:58.11ID:???
- 2月がなぜかゲスト ゼロ で、いよいよもって民泊撤退かとおもいましたが、3月以降突然半年間くらい満室です。わけわかりません。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/12(火) 16:42:11.87ID:???
- 小島よしお似の民泊ブロガーも
>話題に上がったのが・・・
・９月の売上がなかなかしんどい。
・簡易宿泊所や特区民泊の合法か？
それともヤミでやっていけるのか？
って書いてたから9月はどこも厳しんやろね。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 10:28:00.47ID:???
- 京都はいけずやw
宿泊税は現在、東京都と大阪府が宿泊料金に応じて１泊１００～３００円を徴収。ただ、東京都はホテルと旅館の宿泊者に対象を限定している。
大阪府では民泊の利用者にも課税するが、料金が１万円未満は対象外。民泊を含むすべての宿泊施設の利用者に課税するのは、国内では京都市が初めてとなる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 14:51:29.24ID:???
-
民泊も終わりやね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/13(水) 14:58:31.53ID:???
- 在日転貸クソ赤字は最初から終わってる
始まっても無い - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 01:45:57.32ID:???
-
まだだ、まだ終わらんよ！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 01:53:48.34ID:???
- 許可物件使えよ！
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170913-00000501-san-soci - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/14(木) 13:31:03.02ID:???
-
これ見てやりたくなるやつおらんやろw
>民泊許可申請サポートを手がける行政書士の石井くるみさん（３０）
この人よく出てくるけど、儲からない代書屋が民泊のおかげで儲かるようになったんだなあと思って見てる。ある意味では民泊派生ビジネス。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/14(木) 19:23:46.36:pBEWHm4L
- 今日の日経に出てたけど、大和ハウスが訪日客向け宿泊施設作るらしい。
ttp://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDZ13HSE_T10C17A9TI1000/
（会員でないと最初しか読めないけど）
ウィークリーマンション的な感じかな。一泊３万円で６人＝5000円/人なので、1Rよりはコスパ良さそうけど、戸建貸切よりは高い希ガス。都内の一般的な戸建は12000～20000円くらいだもん。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/14(木) 19:29:59.92:pBEWHm4L
- リンク失敗したorz
大和ハウス、訪日客向け3000戸 ホテル仕様で1泊から3年で
1泊から長期滞在まで対応、市場の空白狙う
2017/9/14 0:30 [有料会員限定]
企業
大和ハウス工業は2020年までに訪日客を主な対象にしたホテル仕様の賃貸マンションを全国で3千戸整備する。キッチン付きで1戸当たり4～6人が利用できる。
訪日客の急増でホテル不足が指摘されるが、一般の家屋を貸し出す民泊は規制が厳しい。大和ハウスは旅館業の許可を得られる規格の施設を建て、長期滞在ニーズにも対応した訪日客の受け皿を - ： 名無し不動さん [] 2017/09/14(木) 19:31:02.70:pBEWHm4L
- 受け皿を作る。
整備するのは欧米では一般的に「アパートホテル」と呼ばれる施設。キッ・・・ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/16(土) 17:11:24.99ID:???
- ゴミの分別やってる時に（うちの地域は分別ルール厳しめなのでゴミ出し前に要チェック）、中国人ゲストがやたら高級ブランド時計やバッグを買ってその箱や袋など置いていくな～と感じてる。宿泊費抑えて買い物代にしてるのかね？
あと、ナイキとプーマの靴もよく買ってるけど、中国だと高いの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 00:19:07.10ID:???
-
ブランド品はほとんど転売
ナイキとかは中国大陸仕様だし種類もないし高い - ： 名無し不動さん [] 2017/09/17(日) 18:31:37.66:MM4sr35K
-
中国へのブランド品持ち込みの課税率ものすごく上がったけど、それでもそんなことやってんの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/17(日) 22:57:24.37ID:???
- 中古や使用品でなら携帯品としてみな巣場合もある だから箱とかはいらない
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/18(月) 08:24:23.82:inhA1b2+
-
箱や袋なしで転売か～。
箱の有無は知らんが、バブル期の日本もこんなんだったんだろうね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/19(火) 08:44:43.78ID:???
- みんな写真ってどうしてる？
たまに変更してます？
特にトップ画像とか - ： 名無し不動さん [] 2017/09/19(火) 09:10:35.49:gtb0YhvP
- そのまんま
大幅にリスティング内容変更なら写真変えないとまずいだろうけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/20(水) 09:08:07.75ID:???
- 中国人ゲストからチップなんてもらったことない
ttp://haikyo-fudousan-toushika.vet/3714/#more-3714
それどころか、やつら爆買いする金はあるが、宿泊費ケチってエアビー泊まって、器物破損の損害金が高いと言って半分に値切ってきたからね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 02:41:38.76ID:???
-
中国人はとにかくキチガイ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 10:35:18.59ID:???
- 何を今更w
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 11:19:17.39ID:???
- こういうコンセプトルームって需要あるの？
ttps://ameblo.jp/at-suzuran/entry-12310071561.html
コテコテの歌舞伎ルームで自分なら疲れちゃうと思うんだけど、外国人にとってはファンタスティック()なのか、作り手の自己満足でしかないのか。。。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/21(木) 19:10:54.56ID:???
- この時期は区分で複数所有してるマンションの定期総会の季節。
どのマンションも総会議案書に「違法貸しルーム及び専有部ホテル貸し対策提案」なるものが盛り込まれてるので、おまえら撤退太郎とかに見積もりもらって今から撤退準備しとけよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/22(金) 18:05:24.60ID:???
- 民泊新法案出たね。
集合住宅では管理規約を添付だってさ。
集合住宅で民泊やってる奴あぼーん決定だなw
ttps://ameblo.jp/soh-osaka/entry-12312943417.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 03:26:26.10ID:???
-
許可物件大勝利！ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/24(日) 07:25:35.56:NkhWVrYh
-
ちげーよ。集合住宅の場合は、区分所有オーナーが許可しても管理規約に民泊禁止って書いてあったらダメなんだよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 10:37:10.42ID:???
- いつも気になってたんだがなんで分譲マンションの体で話してんの？
転貸でする場合って殆ど賃貸マンションじゃないのか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 10:42:39.80ID:???
-
分譲でも区分所有オーナーが賃貸に出してる部屋あるでしょ。賃貸でも分譲でも集合住宅で民泊やるなってこった。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 13:41:43.85ID:???
-
だから許可されてるだろ
許可物件なんだから - ： 名無し不動さん [] 2017/09/24(日) 18:10:10.58:O0MQIWg8
-
は？区分オーナーが許可しても、マンションの管理規約で民泊禁止ならダメなんだよ。日本語わからない？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 18:15:58.40ID:???
- 「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 22:31:00.53ID:???
- ほぼ東京の話だと思うけどそっちは転貸と言えば分譲賃貸なの？
何かあれば管理規約だの一棟オーナーだのと話題に上がるけど普通に賃貸マンションで許可物件ないのか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/24(日) 23:52:31.95ID:???
-
だから区分オーナーとマンション組合が許可出しているから
許可物件なんじゃないの？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/25(月) 01:04:57.90ID:???
- 在日転貸よ
お前ほんと理解してないな
よく出回ってる許可物件てのは区分オーナーは許可してますよってだけの意味なんだよ
お前みたいに勝手に誤認して高い家賃払ってくれる奴は良い鴨ってわけ
もちろん管理規約違反なんで、管理組合がその気になったら退去させられるんだよ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/25(月) 07:48:41.99:kVBYqmwk
-
区分所有オーナーならまだしも、管理組合が民泊に許可出してるマンションなんてあるのか？ - ： 名無し不動さん [a] 2017/09/25(月) 13:17:27.39ID:???
-
それはオレじゃない。なんでもオレのせいにするな。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/25(月) 16:06:01.72:tONf84Fw
-
上級者のところに来るな
100年早いわ - ： 名無し不動さん [a] 2017/09/25(月) 16:25:03.29ID:???
-
来てない。オレのせいにするから違うと書いたんだ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/25(月) 17:19:51.27:tONf84Fw
-
現に来てるじゃんw
おまえは馬鹿だなホント - ： 名無し不動さん [a] 2017/09/25(月) 17:35:04.93ID:???
-
前にも書いたがオレのせいにしてないかチェックしてると言っただろ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/09/25(月) 18:50:23.83:4VHNWI2S
-
こっち来んな - ： 名無し不動さん [] 2017/09/25(月) 21:12:31.84:lltGDz81
- じゃあ、これからしばらく在日転貸赤字のフリして書き込みむとするかwwwwwww
- ： 名無し不動さん [a] 2017/09/25(月) 22:13:16.06ID:???
-
上級者スレで書くな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 02:12:18.40ID:???
- くくるクリーニング、相当悪質だな
ttps://ameblo.jp/serena3353/entry-12313937619.html
清掃業者のせいでゲストからクレーム来てレビュー悪くなったら、業者から返金してもらって良いのでは？ - ： 名無し不動さん [] 2017/09/26(火) 07:54:54.37:8TF00R7Z
- 一日置きに営業すれば通年営業です、ってドヤられても。。。
ttps://ameblo.jp/syufuminpaku2000/entry-12251584750.html
連泊ないんだろうか？
そして最大180日であって、地域によっては減らされるって事を知らないのか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 11:49:25.59ID:???
-
許可物件なんで問題ない - ： 名無し不動さん [] 2017/09/26(火) 12:28:06.55:AzH4eQdc
-
読め。
180日ルールは管理組合じゃなくて自治体レベルのルールだからよろしく。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 15:25:36.91ID:???
- 運営で苦労する度に、民泊のトラブル君というサイトを見て、他のホストも苦労してるんだと思って自分を慰めてる。
トイレットペーパーホルダーの芯だけ持ち帰られたとか、クローゼットの取っ手やトースターの綱が無くなっていたとか、もう泣けるレベル。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/26(火) 18:01:34.35ID:???
-
ほんとそういうの多いよな
家電全部買い直しだっての - ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 20:00:55.03:89DOwFMP
- 大阪の200部件さん、見てるー？
とうとうパクられちゃったね - ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 21:22:06.77:GfPap0Hs
-
kwsk - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/27(水) 22:01:56.97ID:???
- 俺も聞きたいな
- ： 名無し不動さん [] 2017/09/27(水) 22:45:46.64:RjR/ZarO
-
俺は、日本人のゲスト（京都から東京に遊びに来た）に、
新品の卓上ＩＨクッキングヒータを丸ごともっていかれたよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/28(木) 10:13:17.58ID:???
- 3人まで収容可能の部屋で3人目の追加料金を設定した方がいいかそれとも無しかどっちが効率いいだろう？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/28(木) 14:33:51.99ID:???
-
京都人なら
パクるだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/29(金) 17:37:54.02ID:???
- 大阪住みの在日転貸大赤字でも朴るんじゃない？w
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/29(金) 19:31:48.75ID:???
-
中国人や韓国人が買った分譲での勝手解釈は多いよね
管理規約自体を読めない理解してない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/09/29(金) 20:00:17.33ID:???
- そういきなり日本語わからないふりする。そんでこっちが「ねぇ王さん（仮名）儲かる仕事あるんだけど一緒にやらない？」って声かけたら、「興味ある。詳しく話して！」と即答。
日本語わかんなかったんじゃなかったっけ？？？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 00:42:19.80ID:???
- 明らかにゲストの言いがかりでレビューを悪く書かれた時は皆さんどうしてます？返信の欄から反論と言うか意見を書くしかないのかな？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 07:43:15.03ID:???
-
そうすると性格悪いホストだと思われるから、悪いこと書かれそうな時はレヴュー書かない。自分が書かなきゃ相手のもアップされないから。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/01(日) 10:18:29.01:3JRo2YII
-
ホストじゃないor新人ホストはここに書き込まないでください
事実じゃなかったら感情的にならずに淡々と反論すればいいのでは
一応「来てくれてありがとう」的な言葉も添えたら険悪さも柔らぐ
どうしても納得できなければサポートセンターに相談してもいいけど普通削除は難しい
ところでゲストの星評価が見られるようになったね
今すぐ予約のホスト限定だけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 19:40:09.36ID:???
-
基本的に削除は出来ないようだね。
やはり返信欄から対応するしかないようだ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 21:00:09.76ID:???
-
ホスト歴3年だけど何か？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/01(日) 21:48:32.58ID:???
-
じゃあなんでゲストかホスト片方のレビューだけでも２週間経ったらアップされるって知らないの？
３年たってもよほどレビューがついてないんだろうね - ： 名無し不動さん [] 2017/10/02(月) 08:15:21.49:ijOvcUsp
- ほっとけよ。どーせ代行業者に丸投げでホスト歴3年なんだろ。
ゲストに悪いレビュー書けないというか書きにくいのは同意。そこで、ここで問題あったゲストの情報共有しないか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 11:52:10.71ID:???
- うち問題ゲストあまりいないんだよな
丸貸しじゃないからね
韓国人女子大生２人組はゴミ散乱してて酷かったけど、それくらいだな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 12:27:14.46ID:???
-
ホストが見張ってるのって大事。
うちはアパートの一階を貸しきりにしてるけど、同じ敷地内の自分の家があるから、ゴミ家事騒音は未然に防げるし、大抵のトラブルにはすぐ対処できていいよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/02(月) 20:35:10.84ID:???
- 悪く書かれたレビューに対して返信して反論するのはどうかと思うけどやり放題のゲストへのレビューは別に悪く書こうが気が引けないだろ？自分のリスティングに載るわけじゃないんだし。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/03(火) 17:25:09.00ID:???
- 概ね同意。
運営代行業者に業務委託してる場合、彼らはどういうレビュー書くんだろうか？
ホストがレビューに事実を書かないと、問題あるゲストか否か分からないままだよね。超問題児なのにバレずにずっと生き延びる、みたいな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/04(水) 12:32:34.52ID:???
- 代行業者なんて働いてるふりしてるだけ
清掃業者だってホストが見てないのを良いことに手抜きしまくり
いつか訴えられるぞ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/05(木) 11:10:21.96ID:???
- おまいら民泊新法可決してもエアビー続けるん？
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/06(金) 16:10:35.10:qasI6K1Z
- ttps://minpaku-univ.com/news/6174/
新宿きびしいね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/06(金) 18:10:48.34ID:???
- これって商業地域ならOKってことなのかな
うちはｷﾞﾘｷﾞﾘ商業地域だった - ： 名無し不動さん [] 2017/10/06(金) 20:27:25.08:fwYszc/C
-
サンクス。新宿区で民泊やってるホスト仲間に早速教えたよ。今年いっぱいすべて予約埋まってるって。裏山。
自分は中央区でやってんだけど、区長が民泊推進派ってこと以外どうなってんのかよく分からん。新宿みたいに言ってくれれば今から覚悟や対処がしやすいのに。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/07(土) 00:30:52.18ID:???
-
新宿
金土日
しか民泊できなくなるのかよ！ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 11:23:17.58:XPURYSYY
- いや、ちゃんと調べましょうよ。
自身の住んでる、自身の運営してる場所のことをｗ
市、区情報開かれてるよ。
普通の住宅街の人たちは基本は民泊はあまり
望んでないから上乗せ条例はほぼでてくると思うよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/07(土) 13:10:04.88ID:???
- 新宿は百人町の10年位前に韓国人民泊を潰したことがあったからフル開放できないんだよね
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 13:32:45.16:uzWleYwj
-
調べたけど、中央区は今のところ新宿区や大田区みたいな具体的な話は無い。となると、上乗せ条例がこれから出てくるのか～と思うと頭痛い。
簡易宿所に切り替える方向で進める。簡易宿所に失敗したらアキッパとかに登録して、民泊営業不可分を補うわ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/07(土) 13:58:26.54:XPURYSYY
- まあいまの時代やり方はいろいろあるよね。
お互いがんばりましょう。
区議なんかに直接聞きに言ったり内部でどのような
考えになってるか聞くのが手っ取り早いよ。
中央区なんかは場所によっていろんな考えが
あるだろうからそれも大事だね。
簡易とるのが無難だね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/08(日) 15:37:35.39ID:???
- でも簡易取るのってめちゃハードル高いんじゃなかった？
人数に応じてトイレ増設したりとか必要だったはず - ： 名無し不動さん [] 2017/10/08(日) 16:35:16.55:0/SjSzsW
- 緩和されたような気がするけど
まあやりたい人は何事も簡単にできるからどうでもいいわｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/08(日) 22:18:28.65:QlezWE6B
-
おさぶーの著書の評判もかなり悪いね。
そのうち、のらえもんとの共著で湾岸押しのトンデモ本を出してくるんだろうか。
タワマンの大規模修繕のコンサルで、がっぽり儲かっちゃうし。
金儲けのことだけ考えると、湾岸エリアって魅力的なんだよなｗ
ネギカモの集いだからｗ
●が湾岸エリアは低能ビジネスって毒づいてたけど
あんなところに３５年ローン組んで管理費修繕積立金貢いでくれる輩は
業界人においしく料理されるのがオチだねｗ
給料はそこそこいいけど経済音痴が集結
だからデベは笑いが止まらない - ： 名無し不動さん [] 2017/10/10(火) 17:48:15.60:sRLpaljW
-
中央区（東京）で10人以下の物件で簡易宿所営業許可取れたケースはゼロだそうですw
中央区保健所手ごわくて完敗 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/10(火) 19:51:36.90ID:???
- だって中央区は各フロアに男女別のトイレをつけろって話じゃなかったっけ？二階建て戸建てだったら最低4個トイレが必要なわけでしょ？男女別にする理由もよくわからん。なので自分は諦めました。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 08:00:40.97ID:???
- 中央区役所は弁当の路上売りとかも厳しいから無理だよな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 16:57:33.43ID:???
- 区議会の発行物に「中央区は日本を代表する区として（以下略）」と書いてあるのを読んで、千代田区と港区が怒られるぞ～と思った。中央区恐るべしw
千代田区は千代田区で簡易宿所取りにくい。都内で簡易宿所取りやすいのってどこよ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 16:58:52.86ID:???
- 誤：千代田区と港区が
正：千代田区と港区に - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/11(水) 18:54:44.96ID:???
- 去年使ってた代行業者は主に京都でやってるみたいなんだけど、京都は宿泊税を民泊からも簡易宿所含む旅館からも全部からとるらしいのでざまみろと思ってる
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/11(水) 19:54:51.39:qsGRJbBZ
- 千代田中央は特別な部分はあるからね。
あまあそんなこと関係なく利益だしていきましょ
人を泊める以外のサービスもたくさんでてきてるし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/12(木) 20:54:48.58ID:???
- 大阪府生野区在住在日が転貸＆フル代行で月曜～木曜営業不可の新宿区で民朴ってもう撤退しかないのに、なんでいつまでもこのスレに張り付いてんだろう。
馬鹿？超ウルトラスーパードM？それともエアホスト？ - ： 名無し不動さん [あ] 2017/10/13(金) 10:28:00.88ID:???
-
オレはこっちのスレに書き込みしてない。勝手な決めつけをするな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/13(金) 19:24:59.55ID:???
- 一つだけ質問いい？
何で生野区でやらないの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/13(金) 20:57:32.28:D9GbqVx/
- 生活保護打ち切られるから
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/14(土) 14:14:12.48:qMreP2s+
- NA
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/14(土) 14:36:44.48:XmEKeYmR
- MA
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/14(土) 17:57:26.49:nzZ7QxEP
- スーホスって合格基準を1回クリアしただけじゃダメなんですか？
何回クリアすればいいんでしょうか。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 00:59:52.27:zfkOK3bK
- PO
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 14:10:26.34ID:???
- 一回でいいんだよ
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 14:19:03.02:tc1KXdlt
-
今回全ての基準をクリアしましたが審査結果は、
あと少しでスーパーホスト
「合格基準をクリアし続けると、次回の審査の後にスーパーホストのステータスになります。」
だそうです。で、何回？と。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/15(日) 18:49:48.34ID:???
- ttps://ameblo.jp/bandazakura/entry-12319548829.html
こういう盗撮マニアなホストがいるから俺ん家の煙感知器が全部取り外されたんだな！迷惑！！ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/15(日) 21:58:28.24:Szh6fKxw
-
一回でも全基準クリアすればスーホス
何回か準スーホスになれば次回スーホスになれるってもんではない
次回の査定日は2018/1/1だっけ？
お互い頑張ろう！ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/16(月) 01:30:31.36:InIkKQKU
-
宿泊実績 68
コミットメント率 100％
返答率 100％
5つ星獲得率 82％
レビュー 100％
総合評価 4.8
なんですけどね。
一方でなんでこの人はずっとスーホスなんでしょうか。
ttps://www.airbnb.jp/users/show/5916275 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/16(月) 13:24:36.21ID:???
- なんでも何もスーホスの基準理解してる？
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/16(月) 20:56:00.49:InIkKQKU
- 宿泊受入れ実績が最低10件
返答率は90%以上をキープ
受けたレビューの80%以上が5つ星評価で、泊まったゲストの半数以上がレビューを残している
確定した予約はキャンセルせず、すべて宿泊完了まで履行した
じゃないの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 12:35:50.41:0tq8r/zJ
-
あきらめろ。こいつとはコミュニケーション取るのは難しい。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 16:41:15.56:WsjZ89Cd
-
リンク先見たけどレビュー数とコメントだけじゃ判断できん - ： 名無し不動さん [] 2017/10/17(火) 17:06:27.46:4Vdv3MUV
-
おまえ良いやつだなw
そもそもこんな質問してくる奴が上級者スレいるのがおかしいのに - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/19(木) 17:11:48.41ID:???
- 運営代行業はおろか、Airbnbカスタマーサービスのクオリティの低さにも辟易。
中国人ホスト仲間に愚痴ったら、「Airbnbがクソなんだから間に入る運営代行だってクソに染まる。自分でやらないお前が悪い」と。すげー納得w
あと、彼は炊飯器を置かない理由を「中国人に汚されるか壊されるから」と。色々勉強になるわ～w - ： 名無し不動さん [] 2017/10/20(金) 12:31:54.55:5jnAsgJn
- 中国人ホストと中国人ゲストの戦いだとどっちが強いんだろう？
コブラ対マングースみたいなイメージw - ： 名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote! [sage] 2017/10/22(日) 07:56:05.21ID:???
- 在日ホストVS韓国人ゲストだとどうなんだろうね
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/24(火) 12:40:28.62ID:???
- 在日転貸赤字が答えてくれるよ
あ、アイツはフル代行だったwwww - ： 名無し不動さん [] 2017/10/26(木) 21:45:29.86:Q4hrzIvE
- 2018年6月15日から条件付き民泊解禁だが、おまいたちどうするよ？
俺は簡易宿所の条件がクリアできないから（条件が緩くなりそうにない地域）、民泊新法のルールに沿って民泊続けるつもり。最大180日だがうちの地域はどれだけ営業させてくれるやら。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/27(金) 08:23:04.09:1T/9GBU9
-
あっちのスレ、在日転貸がファビってて今おかしいからまともな話出来る雰囲気ないよ。
次の桜の季節までは粘りたい。今年4月は5売り上げ50万円以上いったから、やはり桜の時期は捨て難く。桜終わる頃地域の方針も決まるだろうから、それ次第で継続か否か決める。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/27(金) 09:06:17.63:mRcbLa4Q
- 在日転貸クソ赤字は頭おかしいからほっとけ。
自己所有物件でエアビーやってるんだが、民泊止めて一般賃貸にするなら引越しシーズンの3-4月には空室にして準備したいところ。だが桜シーズンが儲かるから逃したくないのも本音。悩む。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 09:07:58.47ID:???
- 家具付きマンスリーマンションじゃダメなの？
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/27(金) 12:26:04.03:dcH4SwQO
- そもそもなぜ6/15から施行なんだろう？
桜やGWの繁忙期後にしたのは政府の気遣いか何か？ - ： 名無し不動さん [] 2017/10/27(金) 13:54:21.97:Xx0/Mah3
- 役所の人事異動が終わって落ち着いた時期だからでは？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 15:37:22.84ID:???
- 在日転貸赤字は二度とこのスレ来ないそうなので、皆で好き勝手やろうぜ！
0927 名無し不動さん 2017/10/27 14:16:52
ここがオレ用だ。お前は上級者スレ行け。
返信 1 ID:???(752/753) - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 15:56:21.23ID:???
- 180日規制に備えてスペースマーケットを調べたら、手数料30%だとw
エアビーの手数料3%の10倍とは…
運営代行業者かよw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/27(金) 18:14:52.89ID:???
- 買取業者はベッド買い取らない。台数多いなら撤退専門業者使うのがまだ安い。粗大ゴミだと高い。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/28(土) 09:42:45.21ID:???
-
事業者不在型の場合は管理業者に委託マストになったら完全アウト。クソ代行業者がほくそ笑んでる姿が目に浮かぶ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/28(土) 22:17:48.51:w/sWSq7G
- 新宿 京都 これからどんどんでてくるだろう。
千代田 港 目黒 渋谷 中央 世田谷 大田 品川
文京 台東 あたりのいい地域は規制をかけてくるね。
まあ分かりきってること。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/29(日) 08:49:58.15:HazCEgS1
- 民泊新法について都内某区保健所に聞いたら、うちの区がどういう方向性にあるかは区議会広報誌を読むとお分かりになるかと～と言われた。普段は区議会どーでもええと思う人も読むと参考になる。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 13:12:21.60ID:???
-
この際自分が新しく会社作ってその管理業者になってしまうのもアリだと思う。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 17:48:34.78ID:???
- 無許可民泊で斡旋・代行業者書類送検 京都府警、異例の摘発
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171030-00000019-kyt-l26 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 17:51:00.31ID:???
- >府警はこのほか、同社の仲介で空き物件を借りて民泊を経営していた会社員の男（３３）＝東京都練馬区＝も同容疑で書類送検した。
このスレ住民でない事を願う。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/30(月) 19:05:14.25:NGE63pa/
-
今この会社員が勤務先になんて報告してるか気になるw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/10/30(月) 20:25:18.45ID:???
- 副業だからねぇ
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/30(月) 20:37:42.73:DQ9ob8bU
- 行政指導何度も無視して、京都の厳しい場所で
こうなるのはわかる。
馬鹿はほっておこう。 - ： 名無し不動さん [] 2017/10/30(月) 22:01:20.89:lASicIRy
- 京都の住宅地で民泊やっちゃいかんよね。この転貸ホストだけでなく他にも顧客いたんだろうなぁ。
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/31(火) 07:07:17.48:YvQnSO+n
- どこの業者か晒してほしいわ
- ： 名無し不動さん [] 2017/10/31(火) 13:35:36.05:IfsYQUi1
-
自分の同僚だったらウケるわw - ： 名無し不動さん [] 2017/11/01(水) 18:12:32.14:vcClPFFJ
- 新宿 京都 北海道
きびしい - ： 名無し不動さん [] 2017/11/01(水) 23:24:55.72:IvXsGLok
-
沖縄も - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 07:51:25.73ID:???
- 11月は閑散期？
予約が入らん。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/02(木) 08:50:39.70:y9CucHYm
- 今月は排卵期
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/02(木) 12:17:58.48:O8TlGWVX
- 台湾人投資家、民泊に興味
ttps://www.kenbiya.com/news/8746.html - ： 名無し不動さん [] 2017/11/02(木) 15:51:27.31:Xs1Rk0RE
-
在日転貸だって民泊に興味出してるわいw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 17:04:46.04ID:???
- 泊新法の施行は来年の６月１５日からですが、事前届出・登録は３月１５日から可能。
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/02(木) 19:38:52.72:jLDhT1I0
- 台湾の興味深いね。
世界の主要都市で東京はまだ安いし、
家賃も都心は上がっていくだろう。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 21:18:31.44ID:???
- イスラエル人と中国人の夫婦が京都の東山の町家を爆買いしている。
恐ろしいわ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 21:33:21.38ID:???
- 京町家のリノベを専門にやってる業者から聞いた話
京都では先祖代々の家だから売る気はない 賃貸ならおK の物件がかなりある
そういうとこの大家は近所付き合いも大事にするから民泊ダメを明示して賃貸に出すんだが
最近多い問い合わせ まず「売ってほしい」と 大家に売る気はないと断るとじゃ賃貸で とくる
そしてお茶とか書道とか華道とかの教室をやりたいがおKか？とくる
まあいいけど、どこの流派？と聞くと、 中国茶とか、中国書道とか言い出す
そして、スタッフが寝泊まりしたりするがいいか？とか
ここであやしいと気付いて、断るんだと。
気づかず契約までいってしまって 庭潰されて車寄せにされたり とんでもないことになってる物件も少なくないとか - ： 名無し不動さん [] 2017/11/02(木) 23:10:27.04:eAGXyB9u
-
イスラエル人はちと意外だったわ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/02(木) 23:21:05.22ID:???
- イスラエル人はユダヤ人だからね
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/03(金) 02:21:41.56:fEj8FtoK
- 契約違反でダメにできないの？
賃貸契約だから一定の強い権利はわかるけど。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/04(土) 18:02:23.40:iVeX9gJm
- T-Point キャンペーン当選メール来た人います？
1リスティング公開につき10.000Pointの奴なんだけどさ
11月中旬頃から当選メール来るとか書いてあるが
1通だけ当選メール既に届いたんだが、残りの4リスティング分は外れたと言う事なのかな？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/05(日) 16:40:58.20ID:???
-
そんなのあったことすら知らなかったorz
年末年始は調子こいていつもの3倍価格にしておいたらアッサリ予約入ったよ。金持ち外人だなーと思ったものの、ご近所リスティングは3倍以上になってたのかも。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/05(日) 17:52:47.12:UkSokJvG
- 自分なんて元旦チェックアウトの予定があって、元旦から掃除洗濯するのか～と遠い目。
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/06(月) 13:14:31.85:kC2mEgmy
- 代行業者に任せるなら分かるけど、自主運営でも年末年始の予約受けるのか。すごいな。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 14:54:39.88ID:???
- 京都は閑散期の1-2月営業のみ民泊営業OKってすごいな。
近くに管理者がいれば60日制限対象から外すらしいが、運営代行業だけウハウハじゃん。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/06(月) 16:17:59.63ID:???
- 新宿ルール（月～木民泊禁止）より厳しいルール
『生活環境を守る目的で、営業は閑散期の１～２月に限定。ただ家主が居住している場合や、一定の条件を満たした京町家は除外される。』だそうだ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/06(月) 19:03:06.67:z0jC9ChW
- 京都はいけずや
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/07(火) 12:29:05.76:ywLa5nC+
- 民泊3件撤退だって。
ttps://ameblo.jp/sora-no-tobikata/entry-12326302254.html
うちは戸建だけど明日は我が身だな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 17:44:34.09ID:???
- 明日はわが身シリーズvol2
ttps://ameblo.jp/plumpcheek/entry-12326348918.html
鼻くそってwww - ： 名無し不動さん [] 2017/11/07(火) 19:01:46.04:i1RylZ77
-
このゲストが次はうちへ来ませんように。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 20:40:51.17ID:???
- ダウンタウンの松本気取りのくだらない奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
ttps://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/07(火) 21:05:39.20ID:???
- 保健所に無許可民泊通報したけど、エアビーの写真だけじゃ、ほんとかどうかわからないから、
何もできないと言われた。
住所も教えてやったのに、「無断で立ち入ることまではできない」と言われた
保健所なんて何もしてくれないから無許可でもやりたい放題なんだろうな - ： 名無し不動さん [] 2017/11/07(火) 22:47:28.42:a4rllVhs
- 安くしすぎたり、保証金無しにしたりするからじゃね？
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/08(水) 05:14:42.80:9OdyICmy
- FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
ttp://goo.gl/1vc8Jv - ： 名無し不動さん [] 2017/11/08(水) 08:52:59.45:6apQoBIG
-
スレチ。ここはホストのスレ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/08(水) 08:54:40.41:6apQoBIG
- つ民泊被害者専用スレ
ttp://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1478188249/l50 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 12:33:38.34:0sc8baIZ
- やたら質問が多いゲストがいるんだけ（有料駐車場ある？年末年始は築地市場やってる？等）なぜググらないのか謎。
リスティングに関する事なら答えるけど、観光情報は答える義務ないと思うんだよね。こういう輩はホテル宿泊でも質問しまくるんだろうか？ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 15:15:47.57:hoB6ptUC
- 全てググレじゃ人との会話なくなるだろうし、普通だろう
それくらいｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 16:19:55.33:Mos2WKcR
- 質問の内容次第かな～。
ググレカス的質問してくるゲストは多いし、観光に関する質問するだけして他に泊まる悪質な人もいる。
経験上質問の多いゲストはトラブルも多いので、3回以上質問してきたら
予約済みのゲスト：観光案内のURL送って質問攻撃かわす。
予約前：適当にあしらって断る。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/09(木) 22:00:02.69:hoB6ptUC
- ゲストもエアビーの意味を知らないやつは排除したいね。
確かに。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 02:21:03.37ID:???
- 多数質問してくるやつは間違いなく地雷
全く質問しないやつも地雷
一度だけ質問するやつを泊める - ： 名無し不動さん [] 2017/11/10(金) 09:06:07.59:ATnLZDDS
-
狭き門だなw - ： 名無し不動さん [] 2017/11/10(金) 13:58:39.75:6hC5Djdb
- 煽るだけ煽って、肝心の民博新法については触れない業者w
ttps://ameblo.jp/347kura/entry-12326779757.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/10(金) 18:53:30.49ID:???
- みんな年末は値段上げると思うんだけど、どれぐらいまで上げてる？
あと年始も上げてたりするのかな？ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/11(土) 07:34:20.31:ErNKn9Q1
-
クリスマスイヴ、クリスマス、大晦日、元旦は２倍。その他の12/23-1/4は1.5倍に設定したが埋まった。金持ち外国人ありがとう。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 13:48:07.49ID:???
- 東京だが、自分が住んでるワンルームマンションの隣室を買って民泊参入しようか思案中。
・駅から徒歩15分の中央線沿線
・物件含めて初期投資は200万円前後の試算
・管理費＋修繕費＋組合運営費＋水道代＋固定資産税は月額換算で約11000円
・管理規約で民泊禁止規定は無し
・上下は他人が住んでるものの、隣り合ってる部屋は自分だけなので騒音問題は少なく済む
・毎回の清掃は自分でする
・1泊3000円程度を想定
どう思いますか？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/11(土) 17:21:16.41ID:???
- 東京のワンルームマンションでスタートを考えていて物件含めて初期投資の総額が200万だって？？
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/11(土) 17:37:18.28:lrIZgRFY
- 管理規約は変更するかもしれない。
地域で厳しい条例できるかもしれない。
購入するならまあいいんじゃない。
駅から15分はちょっと遠いな。
物件価値も考えないとね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/12(日) 01:21:42.10ID:???
-
15分は遠いが
築年数と本当に200万なの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/12(日) 02:54:35.98:2ejobBIm
- 八王子 高尾山 大月ならほしいわｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/12(日) 10:52:07.04ID:???
- 200万なら純投資としてもいいのかなと
まあ民泊禁止はテンプレ改正されるのは時間のもんだいかと
駅から15分だとかなり稼働率低くなるよ
素直に4万くらいで賃貸に回したほうがましかと - ： 名無し不動さん [] 2017/11/13(月) 12:23:34.04:teJ3QyF4
- 京都に続き、北海道も住居地区での民泊MAX60日に制限
ttps://www.kenbiya.com/news/8896.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/13(月) 13:17:30.73ID:???
- 60日じゃ、禁止と同義だな。
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/14(火) 21:13:08.61:LEWWhPLV
-
皆が皆、転貸で民泊やってるわけじゃない。持ち家でやってる人やホームステイ型もいる。いい加減、その朝鮮脳どうにかしろハゲ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/14(火) 22:17:48.90:cBNVObty
- スルーすればいいだけ
これからいろんな展開があって楽しみだね。
派生が楽しみなんだよ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 12:40:16.19:X1VTiKXC
-
派生？例えば？ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/15(水) 16:39:07.36:3VY4Qqr7
- 自己紹介なんかがポイントかな。
自分的にはね。
いいツールになるよAirbnbは。
単純なやつならライドシェアとかガイド
その他いくつかあるんじゃない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 07:56:37.40ID:???
- 12月の予約は埋まったけど、今月は10日しか埋まってない。かんさんきでもないのにorz
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 11:49:07.50ID:???
- いい方だよ
ウチはまだ11,12トータルで20%だわ
そろそろ潮時か、、 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 12:11:13.01ID:???
- 北海道の条例よりいつも厳しくなる札幌市条例。札幌市(保健所)はやる気あるから全民泊60日制限とかに期待してるよw
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/16(木) 13:12:40.34:WqG9ZBvL
-
札幌の保健所は良い仕事するってよく聞く。札幌でやるなら簡易宿所だね。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/16(木) 15:33:17.70ID:???
-
前に韓国経由で香港行きたいけど
どういけば安いのかとか聞かれたわw - ： 名無し不動さん [] 2017/11/16(木) 23:29:44.32:SrnJLqBq
- 近所のパーキングの値段聞かれたからURL貼ったら消された。
最初のh外して送っても消された。
JPY 2000-3000って書いたら、電話番号と思われて消された。
Two thousand - three thousandって書いたらやっと生き残ったw
このクソシステムどうにかならんかね？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 07:16:23.44ID:???
- 画像で送ったらどうなのかね どうせ中国人が検閲してるからみんな消すんだろ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 07:58:37.69ID:???
- 室内禁煙を守れるかって聞いてるのに返事がなく、ゲストから仮予約状態の間は他のゲストは予約取れないので早く返事して～と思う。せっかく入った予約却下したくないし、でも喫煙は困るし。。。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 08:40:14.94ID:???
- タバコ吸われたら後がキツイもんな～
てか先日今までで一番怪しい奴から予約来たw
顔写真なし、プロフィールなし、レビューなし、登録情報も電話もメールすらもなし、もちろんパスポートなし、いきなり一言(中国語は使える言語に指定してないのに)中国語でよろしく！と
そんな奴誰が泊めるんだよww - ： 名無し不動さん [] 2017/11/17(金) 09:42:25.94:oJ4yIOAt
-
間違いなく地雷物件wwwwwww
るってぃとかブロガーならネタとしては面白いけど、一般のホストなら却下すべし。今すぐ予約ONにしてる？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 11:42:56.13ID:???
- してない
今すぐ予約なんて地雷が集まりそうで危険な臭いしかしない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/17(金) 12:15:36.19ID:???
- だけど、愚痴った直後にゲストから回答来て無事に予約完了。ここ読んでんのかと思ったくらいすごいタイミングでビビったw 外国人だから読んでないと思うけども。
自分も今すぐ予約設定してないから、しょっちゅう「今すぐ予約にしたら予約率上がります」的なNotice出てきてうざい。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 13:55:45.48:n84paLQz
- 誰か外国人に「日本は家が狭い」と教えてやってくれ。
テキサス州のゲストから「思ったより家が狭くてビックリした」とレビュー書かれたわいw - ： 名無し不動さん [] 2017/11/20(月) 20:26:30.77:yBM47O6l
- エアビーって独禁法違反してたの？
ホストのブログで読んだんだけど、ニュースーになってた？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/20(月) 23:00:49.27ID:???
- 予約完了後に「セントラルヒーティングある？バスタブある？」と聞いてくるゲストは馬鹿なのか？リスティングの説明と写真見れば分かるだろうに。
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/21(火) 08:13:25.29:EZCDJZUG
- どこのホストだよこれw
ttps://ameblo.jp/ydydkw/entry-12329930945.html
簡易宿所かな？リスティングURLとか晒さないゲストでホストは助かったな - ： 名無し不動さん [] 2017/11/21(火) 20:09:35.01:izf7UJ+M
- 新宿区に続き世田谷区も平日民泊禁止になるか？！
泊 週末・祝日に限定：日本経済新聞
ttps://www.nikkei.com/article/DGKKZO237 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/22(水) 04:23:15.79ID:???
-
まじか！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/22(水) 09:29:30.15ID:???
- 撤退太郎の事業やろうかな
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/22(水) 12:29:22.55:6TeDG2fZ
-
世田谷区でやってるの？
世田谷区って外国人観光客が泊まりに来るイメージないんだけど、実際にところでおう？
撤退というか残置物事業は結構儲かるよ。依頼者からお金もらって、その上残置物に売れるものあればお金になる二重取り。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/22(水) 15:28:57.42:2PjzhwNh
- 外国人観光客ではなく、世田谷に憧れる地方の日本人が泊まるんでない？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/23(木) 16:10:27.06ID:???
- 今の上級者は盗んだカード情報で自分のホスト部屋を予約する
即座に入金されるという今日日最強の現金化サイト、それがエアビーｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/23(木) 21:06:30.66ID:???
- 手が込んでるというか、めんどくさい方法だな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/23(木) 22:14:57.11ID:???
- 中華のカード情報盗賊チームに手数料払って現金化手助けが楽かもな
twitterで未宿泊大歓迎。未宿泊の場合キャッシュバックします。ってやりゃいくらでも盗んだカード情報で予約入れてくれるだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/23(木) 22:17:08.95ID:???
- 実際泊まるつもりのやつはキャンセル、というか止まりそうもないとこの物件を高額でリストに載せる
現金化の人のみ相手の商売。まさに上級者
物件なくても出来んだから最強だろｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/24(金) 02:52:06.81ID:???
- 何割バックする気だ？
普通に泊めた方が手間ないし儲かる - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/24(金) 03:08:14.88ID:???
- 複数架空物件でやれる、清掃業不要がポイントだな
枠50くらいのカードだと月25はひける
3泊25マンくらいの泊まりそうもない部屋幾つか用意すると良い - ： 名無し不動さん [] 2017/11/24(金) 08:09:32.75:TgpdN2S9
- おまわりさーん、こっちこっち！
- ： 名無し不動さん [] 2017/11/24(金) 10:51:52.33:+d2s81bf
- 民泊ダッシュボード使ってる人いる？
いたら感想教えてください。
費用対効果の高さとか使い勝手とか。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/24(金) 11:47:43.39ID:???
- 現場無視の迷惑脱泡企業なんだからクレカ詐欺も見逃すだろ
モラル低いもんこの会社 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/24(金) 12:17:12.68ID:???
- 確かに違法リスティング（自分のマンションで身バレ防ぐ為に他のマンションのエントランス写真を使うホスト）を通報してもなーんもしないもん。
ゲストの喫煙でボヤ出た時にヘルプセンターに電話かけても「大変でしたねー」で、ゲストへの制裁なし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/24(金) 17:05:11.86ID:???
- 上野から何線でどこで乗り換えてどうやって行けばいいか（ウェルカムガイド的なPDF送ったのに…）、羽田から出発だけど何時に家を出ればいいか、など初心者っぽい質問が多くて、これは地雷客なんじゃ無いかと不安。。。
そんなの自国のサイトで調べりゃ分かるだろうに。ホストをコンシェルジュと勘違いしてるゲストが多い！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/24(金) 23:01:10.49ID:???
- それぐらい教えてやれよ
ケチくさい奴だと思われるぞ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/25(土) 00:16:37.55:U+E6nLcN
- 昨夜都内某所の居酒屋で飲んでたら近くの席の女が「会社のミヤケさん、Airbnbやってるみたいでちょくちょくそれで出てっちゃうの」と連れの男に文句を言っていた。ミヤケさん、同僚にバレてまっせ。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 01:17:22.55ID:???
- キモが冷えるな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 03:39:53.93ID:???
-
地雷 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 12:33:53.87ID:???
-
今頃ミヤケさんガクブルだな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 16:31:20.57ID:???
- ゲストが予約日を過ぎても来なくて連絡つかないんだが、こういう場合エアビーに連絡すればいいの？お金は振り込まれてるんだけど、返金するんだよね？
ゲストが日本で事故や事件に巻き込まれてない事を願うばかり。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 16:57:10.31ID:???
- そんなもん放置だろ？
うちは一回だけ来なかったのがある - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/25(土) 17:02:08.10ID:???
-
その時どうした？ゲストにメッセージ送ったり電話したりせず、完全放置？
ゲストへのレビューは？ - ： 名無し不動さん [] 2017/11/25(土) 17:05:10.35:Yy7ZdMvp
- スタートパックなんて名前付けてるけど、単にホスト撤退する自社クライアントの家具家電の転売じゃんw
ttp://www.blog.min-pak.com/info/post-850 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/26(日) 00:23:07.57ID:???
- そもそもチェックインしたかどうかの確認なんてしないしゲストも何も言わずin、outするのも多いわけで
その時は掃除に行ったら泊まった形跡が、無かったって感じ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/26(日) 08:35:03.81ID:???
-
なるほど。ありがとう。
うちは自宅付近にリスティングがあるから、ゲストがチェックインしてないのに気付いてしまった。遭難していない事を願う。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/26(日) 08:51:20.09:xNbWpooN
- 同じホストとしてこれは気の毒すぎる
ttps://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12331377452.html
日本人／外国人問わずエアビースタッフは的外れな回答多いから期待出来ない。
「英語使う国際的な仕事したーい！」みたいなアホが採用されてるとしか思えない。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/26(日) 13:25:43.65ID:???
- 増殖するヤミ民泊 京都の「観光裏事情」
ttps://r.nikkei.com/article/DGXMZO23791560S7A121C1000000 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/26(日) 16:51:56.75ID:???
-
>この記事は日経電子版会員限定です。
故に肝心な部分が読めないでござる - ： 名無し不動さん [] 2017/11/26(日) 17:44:47.82:UfCdXKp3
- 10本まで無料で読めるよ
登録すれば。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/27(月) 12:07:01.19ID:???
- 概要だけここに書いてくれ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/28(火) 14:10:19.51ID:???
- エアビー以外のサイトってどこよ？
ttps://ameblo.jp/puppy-tamago/entry-12331919345.html
ホームアウェイじゃないし、中国系かね？分かる人いる？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/28(火) 21:53:00.79ID:???
- 顔写真も無くID認証も無いゲストから予約申込みが来たんだけど、今まで顔写真とID認証は必ずあったからビックリ！おまいらならどうする？予約受ける？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 01:31:14.71ID:???
-
受けない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 08:17:59.69ID:???
-
ありがとう。だよね。
焦らず別のゲストの予約待つわ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/29(水) 16:44:15.30ID:???
- 千%地雷
部屋汚されて文句付けられて挙句に低評価されてもいいやって時しか泊めたらいけんて - ： 名無し不動さん [] 2017/11/29(水) 22:35:17.39:Jy1v79ro
- しっかしエアビー運営はなぜこうも「今すぐ予約」推しなのかね？
ホストの身になればあんなもん絶対やらんでしょ。
やっぱり売上至上主義ってことか。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/30(木) 09:02:04.14:kt2wn/94
-
だろうね。子供いる時だけキャンセルできるのはホストではなくゲスト側の安全のためだろうし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/11/30(木) 09:35:42.54ID:???
-
です。ありがとう。うちは禁煙だけど守れるかって事前確認はスルーされたからやはり地雷だった模様。期限切れで無事終了。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/30(木) 13:25:25.30:IIci7aHj
- 業者に丸投げしてるやつはともかく、自分でやってるやつはしっかり客を見分けて自分の身を守らないとダメだ。
地雷客にあたると、金銭面より精神面の被害は甚大だぞ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/11/30(木) 17:30:30.43:8CehV5Yc
-
業者丸投げでも地雷ゲストに当たると部屋の修理や近所への謝罪するのはホストだからね。。。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/01(金) 22:31:59.35:HCXBe4hW
- 宿泊まで日ある予約に関して、ゲストが無料でキャンセルできる48時間の猶予期間を与えることができます。
多少融通が利く方がゲストも気軽に予約できますし、仮に解約されても別の予約で取り返す時間はまだ十分残っています。
48時間の猶予期間の追加は、設定のキャンセルポリシーの欄で行えます。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/01(金) 22:32:34.27:HCXBe4hW
- 馬鹿なの？死ぬの？
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/02(土) 01:41:25.12:Jy7YdLbp
- そうそう、結局地雷ゲストって直前キャンセルとかも平気でするんだよな。
やっぱりゲストの選別は重要だな… - ： 名無し不動さん [] 2017/12/03(日) 23:44:28.40:oWR0XuA2
- 厳しい条例が続くね。
国から指導が入ると予想。
こんなんんじゃ新法の意味無し。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/04(月) 01:50:40.19:OTvbcB/y
- 建前としては規制撤廃しても、実質は以前と変わらないというのはこの国のよくあるパターンだよな。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 10:05:14.99ID:???
- 元々住宅専用地域はその名の通りで宿泊はできないんだし
ソレを厳格化しただけ
空港の白タクだって今は警告だけど来年から逮捕案件になるだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 16:31:15.66ID:???
- 12月も1月も8割予約入ってる@築地市場近く。
撤退するホストが多くてうちに流れてきたのかと思ったけど、初心者スレ見るとガラガラなところもあるみたいだし、どーなってんだ？？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 18:14:44.45ID:???
- 日数制限はいるならライバルホスト予約入れまくってやるぜｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/04(月) 20:38:34.21ID:???
-
で、ドタキャンするの？タチ悪いな。キャンセルのペナルティ厳しくしとこうっと。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/05(火) 00:00:27.12:VbYG7R80
- イバラッキーとかが民泊で活性しちゃいなよ
プラスに考える自治体もどんどんでてこい - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/05(火) 15:15:50.05ID:???
-
外国人が茨城に何しに行くの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/05(火) 17:08:06.55:JEuqLEVw
- ttps://mallento.com
こういうの使って似たようなサービスできんかね - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/05(火) 17:30:46.48ID:???
- いつのまにかポストに刑事告訴しますって入れられたから隣の物件のポストに突っ込んでやってたわ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/06(水) 12:34:02.31ID:???
-
ヤメロwwwwwww
知り合いの中国人はマンション管理規約で民泊NGなのに、同じマンションで3部屋目購入して民泊してる。是非はともかく、こういう心臓に毛が生えた人が生き残るんだろうね。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/06(水) 12:43:50.17:fpRe3ABl
- 罰金100万払ってもらいましょう。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/06(水) 14:05:06.57:o3D+tMCY
-
本気で起訴しようと思ったら、通訳つけたり色々大変だからな。
末端の警察ではやりたがらんだろうな。
やつらはWechatとかWeiboで情報交換してるから、情報伝達が早い。
まずはその辺の監視からはじめてほしいもんだ。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/06(水) 14:09:15.98:o3D+tMCY
- ttps://m.weibo.cn/p/1005053787942764
参考までにWeiboのエアビースレさらしとく。
暇と元気あるやつは解読してくれ。
俺には無理だ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/06(水) 14:11:28.08ID:???
-
知人の中国人ホストに解読依しとく。
てか、知人が書き込んでたりしてなw - ： 名無し不動さん [] 2017/12/06(水) 19:11:01.70:LP/PQrCT
- 聖なる運気に導くミラクルストーンを手に入れよう！
ttp://noroi.top/noroi.top.product.html - ： 名無し不動さん [] 2017/12/07(木) 07:12:58.91:CsJGtrgG
- 12月はそこそこ埋まったけど、1月は全然予約入らない。。。
閑散期とはいえどうした？！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/07(木) 21:42:45.12ID:???
- 同じく
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/08(金) 13:35:20.85ID:???
- 京都市が民泊規制強化して、リスティングから800m以内に事業者を置蹴ってさ。京都市内に複数管理物件ある業者は京都市内に支店だらけになるんじゃ？？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/08(金) 14:52:32.45ID:???
- コインパーキングにキャピングカー置いてフロント事業すればいい
京都なんだから上がる下がる入るで住所いけんだろｗｗｗ
相変わらずアホな行政だな 脳みそないだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/08(金) 14:57:33.30ID:???
- あとは近隣物件複数持ってお互いを事業者事務所にすればいい
８００ｍ置きに物件持てば問題ない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/08(金) 15:56:04.74ID:???
- 悪知恵だけは働くんだなw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 09:36:38.36ID:???
-
エアビー運営代行業同士が連携し合いそうで嫌だな。あとは大手が弱小を買収とか。中国人がどう出るかに期待。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/10(日) 09:39:54.48ID:???
-
このルールは町家保全観点から町家には適用されないんだと。京都の町家は町家ローン使えるし（金沢の町家にもある？）、色々優遇されてるな。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/11(月) 13:46:43.17:0ZLXKidE
- ゲストから年老いた父と幼い子供2人がいるからディスカウントしてくれって言われて、じゃあ本人&父&子供2人＝4人のところを3人分でいいよって言ったら、大人5人+子供2人＝7人だとwww
しれっと3人分で7人泊まられるよりは正直で良いんだけど、最初からそう言えば良いのに。
家は最大5名までゆえお断りするけど。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/11(月) 15:38:02.05:Xzaybv9J
- お前らゲストから長期滞在頼まれた事ある？
2ヶ月とか - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/11(月) 15:47:17.94ID:???
-
ない - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/11(月) 15:49:50.18ID:???
-
自分はないがホスト仲間が2ヶ月泊めたことあるって言ってた。リスティングは新宿バスターミナルすぐ側の好立地。商用のゲスト一人ゆえ汚れも少なかった模様。裏山。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/11(月) 15:51:11.82ID:???
- 大田区は住居専用地域と工業専用地域での民泊禁止とさ。うちの区はどうなるやら。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/11(月) 15:55:35.17:Xzaybv9J
- >815
>816
なるほど。ありがとう参考にします。m(_ _)m - ： 名無し不動さん [] 2017/12/12(火) 07:47:02.46:dXT+mBTt
-
先方からお断りしてきたわw
ここ読んでたんかなってくらいのタイミングで。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/12(火) 12:08:09.37:Q57j2Yc0
-
初心者スレの民朴さんがネタ朴ってるよ！あいつ、新宿で民朴やってるなら関係ないじゃんね。あくまで自称だけどw - ： 名無し不動さん [] 2017/12/12(火) 14:58:43.44:OaCf0sqt
- 新宿も住居地域平日禁止なんだがｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 15:09:56.17ID:???
-
大田区のネタを朴ってるから言われてるんでしょう。日本語分かる？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/12(火) 15:19:20.26:OaCf0sqt
- 朴ちゃんは民朴ネガキャンマンだから下げてるんだけど
新宿設定の朴ちゃんの新宿も禁止ですよっとｗ
朴ちゃんどう出るか楽しみなのよｗ
朴ちゃんなんかどうでもいいけどｗ
文京 北海道 京都 新宿 世田谷 中野
どこも規制だね - ： 名無し不動さん [] 2017/12/12(火) 16:45:31.04:i5Esp5Cf
- 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/12(火) 16:49:57.60:OaCf0sqt
- 心配があれば、役所へ行こう。
生活資金の貸付もあるよｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 16:54:19.14ID:???
- 最低宿泊日数を2泊に設定してんだが、ゲストが見る画面で自分のリスティングのカレンダーを見ると「最低宿泊日数は日による」って出る。なぜ？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 17:14:43.60ID:???
- エアビー日本本社ってどこよ
ちょっとトラブルおきすぎてるから怒鳴り込んでやろうと思ってんだけど。
メールシカトするしさ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 18:56:58.48ID:???
-
新宿か渋谷だったはず。電話したら？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/12(火) 19:08:20.12:YzD6O9Ya
- このホスト浅ましい
ttps://ameblo.jp/airbnbblog/entry-12335602561.html
清掃で見つけたお金はゲストやホストに言わずに朴ってんでしょ？
そんな心がけだから彼氏に自分のエアビーで元カノと浮気されるんだよ。
完全に割れ蓋に綴じ蓋！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 19:34:31.94ID:???
- ヨドバシの先の新宿西口のドコモの入ってビルの上
サンエービルの前かな - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 20:28:22.82ID:???
-
新宿のKDDIビルみたいだな
検索すると渋谷出て来るけど、コレ移転前でレンタルオフィス
まあああああああだ、こんなコソコソしてんのかよこのイカサマ企業 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/12(火) 20:30:33.70ID:???
-
割れ蓋ｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 09:37:09.72ID:???
- 我豚w
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 12:48:40.96ID:???
- と自豚w
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 12:57:30.13ID:???
- 自分は清掃で見つけた小銭はリスティングがある土地の氏神様へのお賽銭にしてる。商売繁盛の御礼。今まで一度も朴った事ない。ま、最高額500円玉でお札ゼロだからかもw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 13:33:18.95ID:???
- 日経新聞部次長だって商品券3000万円分を不正取得するご時世ですから
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:03:33.96ID:???
-
この人、来年一月から新宿の住宅街でエアビーやるって張り切ってるけど。。。
ttps://ameblo.jp/nihongogc/entry-12335943468.html - ： 名無し不動さん [] 2017/12/13(水) 14:03:55.06:kOr2Qwal
-
おまえリアルでは友達いないだろ？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/13(水) 14:09:26.25:GWfjmlxZ
- 西新宿から徒歩5分なんてうらやましいね。
商業地域なんじゃない？
うらやましいわ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:09:45.16ID:???
-
リアルだけでなく、ネットでも友達いないと思うよw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:10:35.68ID:???
-
住宅街って書いてある - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:12:24.16ID:???
-
さすがw 詳しいなwwwwwww - ： 名無し不動さん [] 2017/12/13(水) 14:14:39.08:GWfjmlxZ
- 法律上の地域と混同しないように
がんばっていきましょう - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 14:49:37.91ID:???
- 用途地域って言うんだよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 15:07:14.93ID:???
- これだけの情報じゃ住宅地か商業地域かわからないけど、海外在住＝家主不在型＝管理会社委託必須で儲からないね！
あと、民泊で出たゴミは家庭ゴミじゃなくて事業系のゴミ（全て有料）だからね！有料ゴミ処理券ちゃんと買ってね！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/13(水) 15:17:21.30ID:???
-
2回も言うなんて、西新宿がよっぽどうらまやしいんだなw - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 10:11:22.59ID:???
- 新宿区民泊条例が成立したな。
住宅宿泊業の届出の7日前までに近隣住民へ書面で説明が必要になるらしいが、そこまでちゃんとやるホストいるのか疑問。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 14:54:17.04ID:???
- 吉松こころ（誰だよw）とやらを泊めた東京都中央区新富町の築50年の物件のホスト誰だよ！
おまえのせいで言いたい放題言われてんだけど？
ttps://www.kenbiya.com/news/9395.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 17:46:43.36ID:???
- どうせ守らんだろ
保健所の人数考えたらまともに取り締まるなんて不可能ｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 17:49:02.92ID:???
- 法律とか条例とか作ってるやつ、実態無視のアホなんだろうなと思う
作ったら物事なんでも解決すると思ってるドアホｗ
恥ずかしいから仕事すんなよ。
テメーら無能の給料に税金払われてるの黙ってやってんだからコッチに構うなよ恥さらしｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/14(木) 21:19:01.97ID:???
-
探してみたけどどの家かわからん。既に削除済み？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 12:30:38.66ID:???
- 今から京都で物件買って民泊なんて無理。レッド吉田（誰？関西では有名？）買えなくてよかったじゃん。
ttps://www.kenbiya.com/column/redyoshi/89/ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 16:02:48.60ID:???
- 家主不在型で洗濯機置いてるホストは、洗剤とかも置いてる？うち一軒家で大人数泊まれるんだけど、中国人ゲストはチェックイン当日から毎日ガンガン洗濯するんだよね。で、8人家族が１週間滞在で洗剤と柔軟剤の通常サイズのボトルが空っぽ。
洗剤は清掃の時に自分が必要だから完全撤去したくないんだけど、鍵ついた棚にでも隠すしかないかね？人ん家だと思ってガンガン洗濯しやがって。ありゃ水量もMAXでやってるんだろうなぁ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 17:34:46.00ID:???
- 中野区でも住宅地での民泊を平日禁止になる模様。中野区で民泊やるやつ多いんか知らんが。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 18:19:18.86ID:???
- そのうち都内全区平日禁止になりそう
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/15(金) 19:06:51.52:PNYe9eKu
-
自宅にコインラドンを作ればOK - ： 名無し不動さん [] 2017/12/15(金) 19:07:30.21:PNYe9eKu
- 誤 コインラドン
正 コインランドリー - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/15(金) 20:17:22.19ID:???
- 禁止にしてもやるけどな
取り締まる人数足りないんだし
現場はネットの知識あまりにもなさすぎて通報しても会話がそもそも通じない
朝職場に来て夕方家に帰る普通のおっさん、おばさんなんだぜ？？ｗｗｗ
昔の偏差値はどこへやら、今なんてクロマティ高校レベルｗｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/16(土) 14:03:50.56ID:???
-
中国人ゲストは洗剤を使えば使うほど汚れが落ちると思っているのか、ものすごく使っていく。以前は濃縮液体洗剤を置いていたが、ゲストが濃縮考慮せずにドバドバ使うから、超やっすい液体洗剤に変えた。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/17(日) 10:26:57.90ID:???
-
安いやつを買ってきて最低量しかいれてないわ
多かったり予備おいとくと勝手に持ってかれる
そこまでサービスする必要はない - ： 名無し不動さん [] 2017/12/17(日) 15:24:16.53:71wUmC8n
-
だよね。一週間の滞在で洗濯一回だろうと思い、自分も二回分くらいの洗濯用洗剤しか置いてない。以前詰替袋ごと中国人ゲストに持って行かれてAirbnb運営に訴えたけど、証拠不十分で泣き寝入りしたから尚更。
もちろん長期滞在して下さる素敵なゲストには別途対応しますぜ（揉み手w） - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 01:27:13.99ID:???
- みんなに聞きたいんだが、子連れの場合って子供でも大人と同じ料金取ってる？
あと何歳から有料にしてる？？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/18(月) 09:56:33.49:nn+tMAqm
- パリの民泊新規制は年間最大120日運営で日本より厳しいな。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 18:48:29.88ID:???
- 守らないけどね
移民が移民を呼び寄せて、しかも法律読めないし、しらねーしｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/18(月) 20:11:27.80:/gqEQCy5
-
どこぞの新大久保w - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/18(月) 23:48:10.27ID:???
- 民泊なんてキライなやつの隣の物件で始めて追い込むためにやるよろし
会社のムカつく上司、仕事先のうるせーやつ、趣味サークルで追い出したいやつ、そいつらの家の横でやって私生活を追い込め - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 10:39:57.29ID:???
- は？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 15:43:08.81ID:???
- 群馬も民泊規制だと。
つーか、群馬なら規制しなくてもw - ： 名無し不動さん [] 2017/12/19(火) 16:55:02.54:WhEnSl/m
- 温泉地とかによべばいいのにね。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/19(火) 19:02:13.71ID:???
- そういうところは昔からある宿が民泊を排除するんだって。熱海とかそうらしいよ。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/19(火) 19:58:12.98:WhEnSl/m
- 宿は何か売ったりで利益につなげればいいのに。
宿以外の利益を追求すればいいのにね人くれば
利益につながるように。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 07:37:35.90ID:???
- 自分は新しいことしたく無いけど、危機感は抱いてる＆新参者は入れないって事か。ゲスい。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 13:16:01.58ID:???
- 熱海も民泊禁止になるのか？！
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 13:30:44.45:o7YpaEHu
- 千代田区もきたな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 15:32:41.70ID:???
- 露骨にホテルの横のマンションにトランク引いて入ってるからなｗ
ろくに税金払ってないやつが本業潰しにかかってんだからｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 17:22:15.01:Ty/D7kNO
-
御所の近くで民泊やらせるわけにいかんやろ。
「違法民泊」に独りで泊り続けた女子の想像を絶する経験
ttp://gendai.ismedia.jp/articles/-/53828 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/20(水) 17:47:33.95:1s0Z9VzV
- 否定前提の記事なんていくらでもかける
逆もそうだが - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/20(水) 21:50:28.54ID:???
- 倭猿にレイプされる宿ｗ
レイプ宿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/21(木) 08:10:14.71:UwxQqJvi
-
取材なら2-3回泊まってみれば良いのに、なぜ60泊もw
ワンルームのエアビーは適当な運営が多いように思う。メディアで晒されるのはいつもこのタイプ。モデルルームと言うか紋切り型のインテリアのリスティングではなく、凝ったインテリアのリスティングはホストのやる気も違うよ。
インテリアの凝りっぷりとおもてなしは正比例してると思う。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 12:33:21.64ID:???
- 無名のライターって敢えて突飛な内容の記事書いてアクセス数をうpさせないとお金にならないからね。知名度もうpさせたいだろうし。炎上記事マンセー。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 12:52:53.35ID:???
- ――民泊元年、「住宅宿泊事業法」（民泊新法）が来年6月15日に施行されます。
「個人的には非推進派だ。特に家主不在型は筋がよくない。住居専用地域に民泊物件があったり、分譲マンションの区分を民泊使用すれば、その居住地域と物件の資産評価が下がると踏んでいる。
そもそも都市計画で分離されているような問題を一緒くたにしたのが問題だ。都市計画の専門家がそのことに誰も声を上げなかったことに失望している」
「住宅は、分譲と賃貸との違いだけでも地域や住民の間でいざこざが発生する。居住というのはそれだけナーバスな世界なのに水と油を一緒にした。民泊が地域住民に受け入れられるとは思えない。
住居専用地域について、新宿区が民泊を土日にとどめたり、苦情対応などで管理者が10分以内に客室に駆け付けるよう半径800ｍ以内の駐在も求めたことは正しい措置だ。海外事例を参考にするなどと言って180日規制にした意味がわからない。海外で180日を認めている国はない」
健美家編集部（聞き手・中野淳） - ： 名無し不動さん [] 2017/12/21(木) 13:41:00.28:ni1Gva6x
- あちこちにスポンサー料ばらまいてロビー活動してる従来型宿泊施設と、儲かった税金を一銭も日本に落とさないよそ者じゃ勝敗は見えてるな。
日本支社の社員もそろそろ逃げ出すころだろ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 14:34:53.51ID:???
- 逃げ出すってあの仕事っぷりの人々に再就職先は無いだろうし、かと言って起業するほどのガッツもなかろうよ
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/21(木) 17:19:25.91:1YypDANp
- 残念ながら今は超人手不足だからな。
実際の働きぶりはどうあれ、英語が使えて、外資系IT企業に勤めてたとかなんとか調子いいこといえば、次の職場も見つかるだろうよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 17:25:56.73ID:???
- とにかく新宿オフィスの住所書いてない得体の知れない会社だからな。一言不気味な会社。
クレーム電話、メール書いても日本じゃ相手されないし、海外に書いても司法担当が直接電話してきて折り返しの連絡待ってると別人から「一体何がおきたの？」といちから説明。あげく現地で解決してね！（笑）
でまた日本支社へという流れｗ なにこれｗ
KDDIビルの中にきれいなオフィス作って誰が来社してんのか不思議だわあ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/21(木) 17:35:15.25:1YypDANp
- エアビーの敗因は、本来の現地宿泊体験からはずれて、業者と投資家の大量参入を許したことだな。
これで質の悪いホストが続出して、結果的に現地住人の反感を買ってしまった。
地味に良質なホスト家族を優遇しとけばこんなことにならなかったのに。
いずれにしろ住宅地でやれないなら終了だ。
一部の業者が商業地域限定でやる、本来の趣旨からはかけはなれたものになるな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 17:39:07.62ID:???
-
世界的にこういう状況なのか、日本だけこうなのか。そして、どこの国も中韓が張り切って投資してるのか。気になる。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 18:42:21.27ID:???
- 中国人の、中国人による、中国人のための民泊
すこし韓国まじって、あとは意識高い系カンチGUYがやってるくらいだろｗ
自分はいいことやってるとおもって一生懸命迷惑かけてくれるけどさ、後始末コスト考えてくれよなｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/21(木) 21:48:31.38:FS/BeIJM
-
シンガポールも条件付きだそうだ。
条件がなんだったか忘れたが、簡単にはできない感じだった。
ＮＹやバルセロナの話は有名だし、
世界的な潮流だろうな。
ただなぜ中国政府は許可したのかが不思議だ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/21(木) 22:43:02.64ID:???
- 雇用を産むとか思ったんじゃない？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 02:54:28.72ID:???
- 税金払わないやつを労働者とみなすかだなｗ
まあありえん - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 02:58:03.52ID:???
- 渋谷のオフィスは転送電話のレンタルオフィスだったんだろｗｗｗｗｗ
新宿も8畳位のしょぼい感じっぽそうだな
skypeライクなSOHO女と会話ってだめぽｗ
ファーストネームで対応もいいけどさ、顔見えないのがアップルストアと違うよねｗ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/22(金) 09:32:12.37:s6WFqbY7
- エアビーは日本国内にはろくな営業所も作らなかったのに、中国では現地企業と合弁で立派な会社をつくり、中国国内専用のトレードマークまで作ってる。
CEOもインタビューでこれからは中国に全力を注ぐと答えてるし、
日本の扱いとは天地の差があるわ。
日本は完全に見捨てられたな。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/22(金) 10:43:09.02ID:???
-
電話対応のノリがアメリカに憧れる日本人女（決して帰国子女ではないw）って感じで萎えた。ゆりあんレトリーバーかっつーの。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/23(土) 13:09:22.49ID:???
- ttps://ameblo.jp/macaroncream-1/entry-12270059196.html
シンガポール民泊利回り10.8%って書いてるけど、日本なら20%越えざらにいるよね？民泊新法で運営可能日が減ったら話は別だけど。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/23(土) 13:15:57.39ID:???
- 一億の箱をで２４万で借りれるのか
税金とか管理費とかどうなんだろ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/24(日) 15:42:35.75:fECGsciq
- 3ヶ月前から予約受け付ける設定にしてるホストはそろそろ桜シーズンの予約入ってきてるよね？
簡易宿所ではないホストはここで目一杯予約受けて、後で自治体の設定する年間の営業日数を調整する感じ？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/24(日) 16:04:21.30:M6+9aEaB
- ただ守らないだけだろ
取り締まる人数考えろよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/24(日) 16:07:33.27ID:???
- 自治体次第かな。京都市みたいにかなり本気で取り締まるところもあるだろうし、野放し放し飼いみたいなところもあるだろう。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/25(月) 16:59:12.04:b/3Zd5Nq
- 民泊にしろ他の商売にしろ、京都でよそ者が商売するのは本当に難しい。やつら排他主義過ぎて、自分たちの文化守りすぎ。ある意味ガラパゴス化。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/25(月) 22:49:20.22:J4KLe10H
- 既得権益をナメたらあかんどすえ
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/26(火) 02:59:37.42:U3ZOmIeu
- こえー
正に「（たっぷりお金落とすお客さんのみ）おいでやす」だな - ： 名無し不動さん [] 2017/12/26(火) 15:03:17.88:+wyFuTIU
- 京都民は笑顔で刺してくる恐ろしい人々。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 15:17:11.94ID:???
- そこで民泊やろうという根性もすごいがなｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 16:22:25.45ID:???
- まあ、厳しい京都で商売がうまくいったら日本全国どこでもやっていけそうな気にはなるだろうね。沖縄は何もお達し出てこないなぁ。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 17:40:16.21ID:???
- 沖縄は左翼の中韓入りだからちょっかい出すと報復されるからな
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 18:21:21.27ID:???
- そんなとこで商売やるなんて、ある意味京都超えじゃんw
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 18:23:23.65ID:???
- クリスマスや正月に泊まるゲストに何か特別なサービスしてる？クリスマスのお菓子やワインとか。うち何もしなかったから悪い評価つかないかちょい不安。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/26(火) 21:12:21.95ID:???
- 薄めたワインおいとく
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 00:24:33.00ID:???
- 遅いのはわかっているが、持ち物件の空き部屋で始めたよ。
5年後に家族がリフォームして住むので、家賃程度稼げればいいやと、
エアビーの提示する最低料金でやってる。
それでももっと値段を下げろと圧力かけてくるエアビーにむかつく。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/27(水) 08:30:03.12:0A6srHwm
-
自己所有ならいいんじゃね？
スタートしてすぐは色々優遇されるからな。場所さえ良ければ家賃くらいはいくだろ。
問題は半年以降。リストに埋もれて検索もされなくなる。
初めは勝たせて、のめり込ませてからむしり取るパチンコのパターン。 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/27(水) 12:49:47.75:Jv8SeioN
- そしたらアカウントロンダリングだ
エアビーさんもアカウント数が多いほうが宣伝効果多いだろ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 13:17:04.93ID:???
- リスティングを一回下げて、また新規の部屋として登録してみるとか。
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/27(水) 14:28:23.14:ZBHgXUTe
- まあその辺は評価気にしない派ならみんなやってる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 14:29:33.55ID:???
-
始めて半年以上たつけどコンスタントに予約や問い合わせ来てるよ。単にリスティング自体に魅力が無いのでは？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 21:34:47.70ID:???
- 今までGoogle Driveにチェクイン方法などのPDFファイル格納してゲストへそのリンクを連絡してたんだけど、本土の人からGoogle見れないからアクセス出来ないと言われるようになった。みんなどうやってチェクイン方法とか連絡してる？
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/27(水) 22:37:32.27ID:???
-
本土って中国だけでしょ？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/28(木) 10:11:22.07ID:???
-
そう。うちのゲストは殆ど中国系で、8割は中国本土からのゲストだから困ってる。みんなはどうやってチェックイン方法連絡してるの？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/28(木) 10:18:01.86:VaZXtB4I
- これまじ？ステイ型民泊の方が厳しいじゃん
ttps://ameblo.jp/haccpper-pure/entry-12339533832.html - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/28(木) 10:30:28.55ID:???
-
日本に来ればアクセス出来る言えば無問題
くまのプーさん張っておけば効果大 - ： 名無し不動さん [] 2017/12/28(木) 15:09:44.03:YjgFPFoF
-
これが事実なら、本業が不動産屋以外のほとんどの代行業者はクラッシュだな。
ご愁傷様！ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/28(木) 15:26:19.91ID:???
- 守らんけどな！
どんどん闇民泊増やして木を隠すには森へだｗ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/28(木) 15:58:53.56ID:???
-
くまのプーさん？なぜ？
宅建持ってるけど未登録。登録すれば自分が業者として運営出来るのかね？ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/28(木) 16:52:47.67ID:???
-
リスティングに詳しい情報載せてないのか？
一応親切心で到着の前に同じ文面のものを連絡してるけど - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/28(木) 17:03:23.25ID:???
-
最寄駅からの行き方とかキーボックスの番号とかリスティングで公開していない部分のこと - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/28(木) 22:07:52.38ID:???
- 予約が完了後にしか見えないんだから全ての情報を載せとけよ
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/29(金) 09:34:53.76ID:???
-
え？それ、どこの部分？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/29(金) 12:59:53.77:9Nr3gsjA
- しっかり情報載せとけよ
今日もマンション入り口のポストでまごついてる赤子連れのイスラムがいたぞ!
まあた保健所から連絡来ちゃうよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/29(金) 13:44:12.56ID:???
-
マンションで民泊やるなよ。。。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/29(金) 14:18:23.94ID:???
- 今違法に運用やらないことをやるから儲かる
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/29(金) 18:38:12.70ID:???
- チェックインガイド的なもの送っても、リスティング上に掲載しても、頭悪いゲストはチェックイン当日になって「チェックイン方法教えてー！」とメッセージしてくるからタチ悪い。それでこっちが用事で即レス出来ないと悪い評価つぅんだもん。
- ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/30(土) 00:05:46.68ID:???
- あるある
とにかく頭の悪い奴が多いな
そんなのが良く海外旅行するなと思うよ - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/30(土) 01:36:52.09ID:???
- 俺の県でも民泊新法骨抜きの規制条例できそうだなぁ
- ： 名無し不動さん [] 2017/12/30(土) 01:52:32.11:vOZ0PqCV
- 逆に超過疎の市町村だと、村おこしのために民泊ウエルカムな条例ができそうたな
- ： 名無し不動さん [Sage] 2017/12/30(土) 10:24:56.27ID:???
-
昔阪急交通社の添乗員が「出国前にテストして受かった人だけ海外行って良いって法律作るべき！」と力説してたが、今ならその気持ちよく分かる。
だな。そういうところは民泊やっても需要あるか微妙だけど... - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/31(日) 10:44:07.88ID:???
- 皆の2017年の実績は？
自分は1リスティング（都内一戸建て）で2,740,000円。
来年は民泊新法前にガーッと稼いでおきたい。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/31(日) 10:59:52.46ID:???
- ttps://ameblo.jp/gyouseikurumi/entry-12339737819.html
この人のセミナーバカ高いから行くことないと思うけど、ブログ読んで来年は宅建取っておこうかなと思った。
個人で不動賃貸業を７年やってるけど、それじゃあ同等の資格があるとみなしてくれなさそうだし。 - ： 名無し不動さん [sage] 2017/12/31(日) 11:02:30.06ID:???
- >申請者が個人の場合
⇒当該個人が宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士のいずれかの登録を受けている場合には同等の能力を有するものとみなす
この３つの中で一番ハードル低い資格はどれ？それとっとけば良いんでない？ - ： 名無し不動さん [] 2017/12/31(日) 19:19:49.31:JplPYG0n
- 経営管理士
余裕でしょ
公的にあがったばかり
国家資格でない
簡単
宅建 かんぎょう マンカン はある程度難しい - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/01(月) 19:31:35.02ID:???
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皆の2017年の実績は？ - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/02(火) 11:24:27.89ID:???
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私の赤字は35億 - ： あぼーん [あぼーん] あぼーん
- あぼーん
- ： 名無し不動さん [] 2018/01/07(日) 21:48:07.35:oSB5olt4
- 4月の予約続々と入り始めてきた
- ： 名無し不動さん [] 2018/01/08(月) 17:35:09.46:ORyZJ3+w
- 海外のエアビでは、ゲストがゴキブリが出たことを理由にホストに宿泊料減額を迫り、何万もの金を強制的に払い戻されたそうだ。
まったくなんてひでーシステムだよ、、、
ttp://www.dailymail.co.uk/news/article-5239097/British-Airbnb-guests-outrage-host-roach-complaints.html - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/08(月) 20:57:25.45ID:???
- キャッシュバックｗ
- ： 名無し不動さん [] 2018/01/08(月) 21:18:18.30:lehxYLJ1
- ゲストがわざと持ち込んだ可能性だってあるのにな
今後模倣犯が出るな - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 00:34:01.02ID:???
- なんだよ、さんざん利用しておまけにお金もらえるなんて仏さんのような会社やなｗ
- ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 08:07:53.96ID:???
- ホストだけが見えるレビューにゴキ出たって中国人ゲストに書かれたけど、真夏に長期滞在の掃除しないゲストがゴミ出しっぱにしてたらゴキも出るやろがって思った。
- ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 11:22:45.08ID:???
- 東京23区民泊条例の検討状況
ttps://airstair.jp/minpaku-consideration/
中央区：区内全域で、月曜正午～土曜正午まで禁止
目黒区：区内全域で、日曜正午～金曜正午まで禁止
盛大にワラタwwwwwww - ： 名無し不動さん [] 2018/01/09(火) 11:24:04.53:pBflTziX
- スーパーホストになったとメールが来たわ。
- ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 11:58:36.49ID:???
- 絶対に守らんｗ
- ： 名無し不動さん [] 2018/01/09(火) 14:06:54.07:MFskS5yc
- 大阪で民泊をやるならどこの代行業者がオススメでしょうか？
メールと電話対応だけで良いのですが。 - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 15:23:13.70ID:???
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中央区でエアビーしてる知り合いに教えたら、「用途地域が住居専用だけでしょ」と。日本語読めないのか、しらばっくれてるのかw
何区？取り締まり緩い区ならありかね - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 16:16:47.00ID:???
- 浅草などの観光名所のある台東区はまだ大丈夫そう
浅草は外人たくさん来るわりにホテル少ないし、民泊ないと観光客が困る - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 17:45:42.36ID:???
- 無視して問題なし形だけだって。知恵も度胸もない役人だし、どうせ吠えるだけ
馬鹿なんだから黙って政治家のおむつでも変えてりゃいいんだよ。 - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 20:49:43.93ID:???
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東京での民泊は完全に終わりだな
なぜ国は自治体による追加規制を認めたんだろうな - ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/09(火) 22:24:46.81ID:???
- 民泊はこれからでしょー！
バカの特盛りをしたような連中が作った条例なんて形骸化されるよ
みてるー？アホ役人？2chじゃないよもう5chだからね！提出資料しっかりかきかえとけよｗ - ： 名無し不動さん [] 2018/01/09(火) 22:27:34.47:arXUWq5/
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中央区は銀座や築地があるのに土日のみ営業可能だよ？協議中だけどやる気無さすぎ - ： 名無し不動さん [] 2018/01/10(水) 08:16:34.41:o4gchl28
- タオルの大小１枚／人なんだが、少ないって韓国人ゲストから文句。リスティング説明にも書いてあるのに。他は毎日大小１枚／人とか使い放題とかなのにって。今までタオルで文句出たって事ないけどそうなの？
- ： 名無し不動さん [sage] 2018/01/10(水) 09:07:55.00ID:???
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何泊しようが一人大小1枚は少ないだろ
例えば3人で3泊なら大6枚でほぼ文句は来ないな
凡例：
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