0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
「これからも払い続けるの？」
こう言われたら屈辱だよね
でもさー、賃貸は結局のところ
他人のために家賃払い続けるんでしょ？
自分の物にはならない物にさ。
要するに、ローン組めない人は
買う権利すら与えられない人なわけでしょ？
上流で金が余っててあえて賃貸に住むとかだとアリなんだけどね。
中流は賃貸より持ち家の方買っといた方がQOLの向上になるし、
下流は中古でもいいから買っとかないと老後詰んでしまう。
一般的には、買えないものの僻みにしかならない。
人口減っても家賃は減らずｗ
そもそも、人口そんなに減ってないしｗ
金持ちは好きにすればいい。
すとーかーあいてまえできもいでかごえ 10じ10くらい こばかにしたていでうえから せんすをたたえたいらしい きちがいすとーかーが くらふと（からふといわせたい）けいか？
あたまおかしいつきまとっておいて へいぜんと つきまといを とうぜんに
すとーかーはきちがい いっしょうひとにつきまとう 悪質精神障害 死刑
勘定科目の違いでしょう。
CFなら同じように見える。
BSで見てもローン初期なら見た目はあまり変らないでしょう。
ローン中期頃から、「あれ？」ってなるけどｗ
賃貸 大家の収益が上乗せされるので高い
持ち家 中間搾取が無く驚異的な住宅ローン金利の低さよって毎月家賃の半額程度のローン支払額で済む
賃貸 支払いは永遠に続く
持ち家 数十年後には終わる
賃貸 金を効率的に稼ぐために作られた投資用マンション、基本的に持ち家よりグレードの低い
持ち家 広々として悠々自適な生活、壁一枚隔てた騒音などに悩まされることは無く、落ち着ける。まさに自分の城
賃貸 世間体はちょっと恥ずかしい、里帰りや子供の婚約者を呼ぶには忍びない
持ち家 世間体もよく信用も高い
賃貸 資産が全く無い
持ち家 自分の家が資産、売ることも貸すことも担保にして低金利で金を借りることも出来る
賃貸 無職になって滞納すれば家主に追い出されて即ホームレス
持ち家 無職になっても少なくともホームレスになることはなく、安心安全
賃貸 いくら稼いでも金の足りない先の見えない時代に生涯５０００～６０００万も大家に貢ぐことになる
持ち家 賃貸と比べて３０００～４０００万ほど住宅費の出費を軽減できる
賃貸 老後も少ない年金から家賃という大型固定費が掛かる、実質年金が月に数万も減ってしまう
持ち家 税金だけなので月に３０００、４０００円程度だけ、旅行やレジャーなどまさに幸せな老後を満喫できる
賃貸 引越し代、敷金礼金など３、４回すると仮定すると３００万程度
持ち家 こちらも税金や修繕費などで３００万ほど掛かるのでそれらと相殺されるので、この部分の出費は引き分け
賃貸のメリットが一切見出せない
大丈夫。
メリットはあるさ。
60歳位で死ねば、トータルコストははるかに安い
コストは掛かるけど、引っ越しは比較的容易
金持ちなら好みの住宅に変更できる
金があるなら近所のDQNを遠ざけられる
まあ、貧乏人は早く死ねってことだけどｗ
あんな顕著に4、50年で4000万人も減るかね
の家賃見たら14万くらい
家は、鉄骨3階建で駐車場アリで広さは狭小でもなく
都内なら普通って感じだけど
都民住宅の14万とうちのワンフロアが同じくらいの広さ。戸建てだから、LDが広く造られてるし間取りは違うがびっくり。
10万くらいかと思った。
うちはもう少し住んだら一月11万くらいで生活してることになる。
プラス周りが全部地価が上がってるので、
土地だけで上物無しで購入額を軽く上回ってる。
本当にラッキーだと思うわ。
タイミングが良かった。
都会か地方かによるけど
地方で家族持ちだと
１５００万のローンを組んでも今の驚異的な住宅ローン金利の低さで月わずか４２０００円
家族で住める同等の一軒家を借りたら家賃は８万ぐらい
家賃はローンの約二倍も掛かる
とりあえず持ち家も賃貸も同額出費するとして８万から４２０００円を差し引いた差額を３８０００円
を繰り上げ返済に充てていけば１０年後には
家賃８万
ローン２万４千
になってる
差額はさらに広がって５万６千円
しかもローンはやがて終わる
数年前のローン金利なら微妙だったけど
今のローン金利はそれぐらい恐ろしい低さになってる
持ち家の修繕費は賃貸住みでも引越しを２、３回繰り返すと敷金礼金引越し代で２００万ぐらい掛かるから
お互い相殺される感じ
６０歳を待たずに早くても４０歳ぐらいでコストが逆転しそう
賃貸のメリットに「一ヶ所に長く住むつもりはない」とか頭大丈夫ですか？ｗ
早く定住できるところを見つけないと４０代後半から焦ると思うよ
これが答えだから
つまり、貸してくれないってこと
田舎だと資産価値ほぼ無いよ。
ただ、田舎の異常な家賃の高さから
都会に比べて持ち家のメリットが見出しやすいのは確かだけどね。
都会の4000万位の糞安い万損なんかだと60歳過ぎてから苦労する。
涙目の賃貸派が、頑張って見つけて鬼の首を取ったかのように掲示したしろもん。
いまでは、その哀愁ただようモニュメントに成り下がっているｗ
2000年位に発表された予測らしいが、2015年でも涙目な結果。
減少してることには変わりないが、、、
賃貸派の人からは絶対聞かない言葉
いまのお風呂はタイルじゃないよ
マンションだろうがアパートだろうが
体育座りの風呂がおおすぎ
賃貸と購入の違いって、水回りに一番でるよね。
特にお風呂は全然違う。
家はおまけ
一般職種のサラリーマンにとってはそうだろうが、職業によって異なる
例えば、職場が法人契約で賃貸を社宅扱いにしてくれる場合、条件面から転職を繰り返した方が良い職種
色々あるからね
結局は個人のライフスタイルに寄るのさ
賃貸はいつまで住めるかわからない
この不安がある
洗濯物を干せるベランダもない
環境がちょっとやばい
そんな特殊な例を出されても。。。
普通家賃補助が一般的じゃね？
新築の話してるの？
期間工は家賃光熱費無料だけど２年１１ヶ月まで
何かしら制約がある
お金を気にしてるなら、こっちのほうが得だよ
毎月の家賃５万だとして、１０年で６００万も固定資産と修繕費に使わない
安く住めて、環境と設備は良いし、出て行く心配ないし、土地を売れば高い
普通はこっちを選ぶよね
無駄な苦労しなくて済む
各地を転々と彷徨うことになる
ぶっちゃけ、医療職はそういうところが探すとそれなりにあるよ
今、各自治体でサービス次高齢者向け住宅への補助金や新たな設立を大幅に増やしている
胃ろうやバルーン管理、在宅酸素の管理をしてくれて、要介護2までで20万、3以上なら17万くらいの施設がある(仕事でその系列の施設に行ったが、実際に吸引とかは行っていた)。
60歳になったときに家を買って、10年後に脳硬塞やら認知症やら病気になって高齢夫婦で暮らせないっていう可能性は誰にでもある。
厚生年金最大限払っていて、貯金がそこそこあるなら、家を買うのは無駄金になりうるんじゃないかと……もちろん、健康寿命が物凄く長い人は買った方が良いケースもあるかもしれないけどね
これ
賃貸でいいという人は、退職金がほとんど無いというか、あてにならない
このご時世でどういう感覚なんだろ？
雑誌とかのＦＰとかの相談コーナーとかで、必ず退職金が計算に入っているけど
あんなまとまった退職金なんて公務員か、でかい企業しかないだろう。
たいてい転職してるから勤続年数から考えてもそんなにでないだろう。
若い人は、ある意味ゲーム感覚で、人生のリスクを考えて
リセットボタンを押した（押された）場合どこまで戻るかのセーブポイントを
自分で作るという考えでいいと思う。
例えば、しょぼいけど、吉野家の株を15万円で買っておけば
リセット後はバッグに20食のごはんが入って再スタート。
家を買っておけば、20年後にはリセット後も家からスタートというように。
65になって、何らかの理由でリセットボタンが押されたときに
何も無い状態だと、コンセントを抜くしかなくなる。
とりあえず賃貸も選択肢に入ることがわかった
リスクを言い始めたら、家を買った後に今後30年間、勤めている企業が安定しているかは分からないからどっちもどっちだと思う
90年代から06年～リーマンショック～今の景気、、30年間の変化を見るとそう思わない？
土地だけで1500万入ってくる
勤めている企業がどうなるかもわかんし、その企業が生き残っても自分はリストラってあるからなｗ
でも、だから条件の良いローンが通るタイミングってそんなに長くない。現金で買うってやつはしらんけど。
一般人が使えるあらゆるローンでチート並みの低利だからな住宅ローンは。
融資姿勢（経済環境） ｘ 企業属性 ｘ 個人属性 のゾロ目が揃ってるときなんて一生、生きてても
あるか、ないかだから、うまく使った方がよいと思うよ。
買えるチャンスを逃すと捉えるか、買った後に何かしらの悪い変化がある方が怖いと考えるか、、
まあ、身近に売買するもので例えると株やら金融商品と似ている面はあるよね
家は元から資産価値ない
安く住めて買った値段で売れる
「自信をもって買った値段で売れる土地」を探すのも誰にでもできるほど簡単ではないだろ。
それはともかく、土地だけ買って、上物にこういうのおいて住むのは憧れるけどなｗ
ttp://www.dome-house.jp/ １０年くらい住んでるけど近所が空き地がないどころか、どんどん新築が建ってる
1700万の中古住宅も売れて今は人が住んでる
最低でも1000万以上する
こういうのが増えてくると、高齢になる時に選択肢が広がるね
ttp://sp.kaigo.homes.co.jp/facility/detail-49130/?cmp_id=09_pwaa_g_dx_0000001&gclid=CIedv_CelNICFYKVvAodIEkL5A それだけの話
知り合いが年収2000万越えの医者なんだけど選択肢がありすぎて、仕事面が大きな理由で土地に縛られるのが無理らしいですよ
職場によってはマンションを法人で借りてくれて、家賃の自己負担をどこまで天引きするかは応相談、っていうところも多いみたいです
税金対策のための社宅借り上げは外資系でも行っているらしい
選択肢が広すぎて家を買わない方が特な職業もありますよね
違う
貧乏人に選択肢がないだけ
貧乏になればなるほど買うという選択肢が真っ先に消え借りることすらどんどん条件が悪くなる
お金持ちは買うのも借りるのも好き放題
貧乏人は家を買ったほうが得なのに、お金が無いから選べない
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？オナニーと同じ？
中古なら10年でローン終わるし、土地を売ればお金は戻ってくるよ
10年家賃を払うより、10年分の修繕費と固定資産税のほうが安いし快適
これが耐えられない
借り入れは負債
税金とその時の売り値が分からない、っていうリスクを含めてじゃないの？
一時的な加熱とかの要因を含めて、不動産価格も神の見えざる手が働いていると思うのだよね。
「絶対にこっちの方が得」っていうものであれば、それに併せて価格も動いていく。
後は、前のレスにあるようにローンが通らない人、買わない方が得な人、といった個人的な要因もあるけどね。
俺は個人的には不動産価格は株や債権と似たような ものかと思っている。
住むのが前庭、いざとなれば売る、っていうのも含めて見えざる手が働いていると思うよ。
一ヶ所で、収入の見込みがたちやすい人、例えば公務員みたいな職業は買った方が得だと思うし、ある人にとっては仕事や家族構成や色々な理由で買わない方が得な人もいる。
リスク管理の考えとか、本当に多岐に渡る。
どっちが得、って本当に人それぞれだと思う。
ただ、自分の収入やら環境やらに併せて、買った方が得なのに買わないとか、買うのは厳しいのに無理して買ってしまうか、個々のケースでは判断力が欠如している人はいるよね。
40歳過ぎてから買っても元が取れないだろうな
自分の安全保障を兼ねたプランを持ってるだろうと思う。
仮に家賃が安くても狭くて汚い部屋とDQNみたいな住民と共同生活をするより中古リフォーム済みの一戸建ての方が賢明だよ
借家に30年も住んでたら一戸建て買えますしね
それに子供がいたら特に一戸建て買った方がメリットあるしね
それまでは家賃半額補助があったから特に買う必要性がなかった
８８８万円でアパートが建つ！
逆にそれをわかってそういうのに住むと一日一日が無事でいられることに感謝して生きられるようになるかもしれんが
もう資材値上げで建たなくなったから
美川憲一から小泉孝太郎に変わったよな
うちのマンション、賃貸専用だけど24時間管理人常駐で、ちょっと高いレストランが入っていて下手な分譲よりも豪華だよ～
35坪で4000万
やっぱり買うんじゃなかったら
ショボい家なのに6500万する
勤務地が横浜とかで、ずっとそこならかなり安くなるんだけどね……品川とか東京は大変そう
横浜の最南部だが、こっちでも駅に近いエリアは一低住でも坪100万円以上はするよ。
駅から遠いと坪70～80万円だが、駅から遠いエリアは坂ばっかりでマジで生活しにくいからな。
相鉄線や京急なら安くない？さすがに保土ヶ谷や金沢区の一部の良い住宅街なら高いでしょう
そりゃ、そうでしょ。
人それぞれ違うけど、貧乏人は致し方なく損をしている人が多い、
てことだけが明白に言える。
賃料の面白いところは、空き家が増えたからって言って、市場原理のまんま
下落するわけでもないところ。
貧乏人は永遠に搾取の的にしかならないってことね。
１）資産価値
投資と負債と経費と資産をきちんと理解していないでしょ。
資産を投資の側面だけ見て、投資していない人の経費をガン無視してる。
文章が、いつの間にか資産価値から投資価値に変わってるｗｗｗ
２）利用価値
80まで生きれば、桁外れになるよ。
それ以上生きるなら、もっと桁が違う。
リバースモーゲージも可能だしね。
３）満足価値
不動産信仰という言葉は、貧乏人が土地を買えない時に涙目になって吐く言葉
それイカでもそれ以上でもない。
まさに金沢区で京急沿線だが、そんなもんだよ。
今、売りに出ている物件をざっと調べたが、こんな感じ。
金沢文庫駅 徒歩5分 坂なし 容積率100% 坪121万円
金沢文庫駅 徒歩11分 坂あり 容積率80% 坪73万円
京急富岡駅 徒歩18分 坂あり 容積率80% 坪84万円
能見台駅 徒歩9分 坂あり 容積率80% 坪77万円
能見台駅 徒歩15分 坂あり 容積率80% 坪67万円
表面上の坪単価はもっと安い物件もあるけど、敷地内に崖があって有効面積が小さかったり、
崖崩れの危険地帯に指定されていたりいするような難あり物件がほとんどでまともな物件はこれくらいはする。
一戸建て買って、隣に騒音おばさんみたいなのがいたら最悪だな
喫煙者、チンピラ、ヤクザ、朝鮮人、中国人
昔賃貸で住んでたけど、坂が辛かったな～
あんなとこ買わなくて良かった～
たま～に、船の汽笛が聞こえて、
その時だけ、あっなんかヨコハマって、
感じしたな～
こっちは４０歳前にローン払い終わってるけど…（＾＾；
管理費、修繕費、お疲れ様です
俺も40才前に現金一括購入して賃貸生活におサラバしたよ
なあに軽い軽い
火災保険と地震保険には入ってないぜ
賃貸でも火災保険入るからなぁ……
______
って、うちの出もどり姉、年収800万+離婚の養育費(額は知らない)+俺の母への仕送り(年間90万)+母の国民年金で大手デベの5000万(実家売って頭金にした)のマンション買って、母、姉、姪、姪で70㎡で大田区に住んでいる。
管理費、修繕費、駐車場代で月5万払っている。
貧乏人が、立地だけ重視してウサギ小屋に4人暮らしで、月々5万+ローンだぜ？
アホとしか言いようが無い。
実家残して、姉だけ品川近くにワンルーム買えば良かったんだよ。
俺ならそんな生活したらビョーキになりそう……
１０年で計算すると賃貸より安い
それは一戸建ての場合だよね？途中で職場を変えたいとか思いませんか？？
年寄りになったら家を借してくれる大家さんはいませんぜ
借金も出来るのは若いうちだけだ
金利も安いし住宅ローン控除って言う国の後押しもあります
買わなきゃ損ってもんですぜ
固定資産と修繕費より高い
死ぬまで40年とか50年とか住み続けるとなるとそれなりの金額になるね
まあそれでも独身なら残す必要もないし一生家賃を払い続けてもいいかもね
でも嫁さん子供いてそれなりの立地と広さを求めるとその3倍以上するんだよな
子育ての間だけとしても何の補助とかもなしに借り続けるなんて馬鹿馬鹿しくて有り得ないな
ジジババになる前から入居してそのまま家賃滞納もなく住み続ければ死ぬまでいけるよ
一度入居してしまえば家主側の理由で追い出すのはかなりの費用と手間がかかって大変だからね
家主から「家を壊すから次の更新前に退去してくれ」と言われて出ていくことになった
退去費を払わなくて済んだけど
100万、200万の差じゃない
人間欲に弱いから借地借家法知っちゃうとなかなかそうはできない
うちを含めて７件みんな引っ越したよ
いまは道路を作る為に工事してる
暴落間違いないとかばっかりだと時間的な長さは違うだろうけど、
トランプ大統領当選の時の米株式市場みたいな値動きになるかもと思ってしまうｗ
単純に需給という意味では同じような話なんだよな。
自分の必要なタイミングで気に入ったものがあったら買ってしまう方がいいと思うけどな
実家暮らしとか家賃補助があるとか独身だとかそもそも今必要ないとかならわかるけど
投資でなく実需で買うのに東京五輪終わるまで待つとかは何を悠長なこと言ってるのかと
待ってる間の子供の成長とかその間支払う家賃とか考えたら馬鹿馬鹿しいにも程がある
所得用件を満たせば高齢者向け住宅(介護サービスの無い施設でバリアフリーや安否確認などが行える)に入れるよ、住宅の補助もされる
介護サービスが必要になればサービス付き高齢者向け住宅になる
どちらも夫婦入居可
ホームズ介護等で検索すると費用も出てるよ
子供が小学校や中学校を卒業するタイミング、とかあるんじゃないの？？多分
不動産＝資産という幻想を手放したほうがいいよ
どんな計算をしても、定年した時点や65歳時点で持ち家なのか、賃貸払い続けるかだと
持ち家が確保されている方が圧倒的にのんびりできるんだから。
定年してから人に貸すには古いし、定年したら3階建てとか使い辛い
二階建てで都心から少し離れた方が暮らしやすい
メリット、デメリット、双方あるよね
収入が無くなるもしくは激減したのに家賃を払い続けるかどうかに比べれば、
その辺は選択肢が増えるとか、不便という範囲で比較するメリットデメリットの
レベル感が違うと思うよ。
老後は屋根のあるところで生活できるか？っていうと極端すぎるけど
例えば、無貯金年金その他で月額10万前後しかなければ、
古かろうが3階建てだろうが持ち家があった方がいい。
老後は、
富裕層になればばるほど、持ち家だろうが賃貸だろうがどっちでもよくて
貧困層になればなるほど、持ち家か賃貸かは文字通り、生死を分ける
と思う。
終わったな
79までローンとかw
確かに一理ある
生涯賃金が低い人ほど、持ち家を持っていた方が安全ということには同意します
ローン控除受けきったら完済できちゃう御仁かもよ？
お小遣い帳感覚でいいじゃん
国の財政だって単式のくせに税金取る時だけは左右きっちり見るとか鬱陶しい事この上ない
むしろ全部燃やしたら楽になれるかもと思う今日この頃だよ
人がたくさん住んでる土地は価値が上がる
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入が難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でもお気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 エスティーエー
建築費は更に高騰するよ
オリンピック見る為だけに家を買うの？
オリンピック終わったら地下が下落するだろうって事じゃない？
東京も都心部以外関係ないけどね。
そうじゃない子持ちファミリーが毎月10万20万の賃貸料払って地価が下がるのを待つとかはただのアホだと思う
地価と訂正させて頂きますよ
修繕費込みで1人でもこっちのほうが安い気がする
そうじゃなかったら家あったほうがいいよ
家族構成の違いが討論の原因だろうな
あまりに千差万別すぎて匿名での議論は難しいと思うよ。
／十＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＼
|...田 | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
|＿_＿.| |ｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛｴﾛ.
|| | .. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
|| | .ﾛﾛ| |ﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛﾛ..
こんな家買って野良猫10匹くらいと老後をすごしたい
窓を覗くと「助けて！助けて！」とみんなこっちに寄ってくる
転勤してると社宅補助で自己負担数割でいいし、子無しだから死ぬまでガッツリ働く気もないしなぁ。
ttps://allabout.co.jp/gm/gc/30367/ 社宅扱いの賃貸は従業員にも職場にも良いみたい
何で社宅にしない企業があるのか理解できない
賃貸は下流中年への近道！賃貸＝貯金がが貯まるという幻想を手放せ！
家賃程度の負担で住宅ローンの審査は通るって層なら買っておいた方がいいと思うけどな。
低収入で健康なやつほど、50歳を超えてくるととこの意味がわかるよ。
マイホームで過ごす一生とオンボロ賃貸で過ごす一生とどちらを取るか、それは…
品川とか新橋とかには低収入の職場は無いと思う
地方の都市か、東京であれば八王子や青梅市辺りでしょう
逆にそういう地域であれば、賃貸や購入に関わらず住居費はほとんどかからない気もするけど
俺もこれ見て、その通りだと思ってしまった。
ttps://allabout.co.jp/gm/gc/458790/ 持ち家は下流老人への近道とかは住宅を投資物件としか捉えてないし過剰なローン組むのが前提だから納得できんのよね。
そういう人ですら日本だと持ち家を購入できるし、そういう人こそ購入できるなら早めにした方がいいという話だろう。
持ち家で、つつましい年金暮らしを目指すのが「こじき」なのか？
一括で買えるくらい金持ちならいいんだろうけど買うにしても大地震後でいいや
買う人はリスク恐れず買う
買わない人は永遠に買えないで終わる人
家が壊れても土地は残るし、修繕費しか損しない
貯金が3000万程で４５０万前後の家を買おうとしてるんだが
賃貸だと天蓋孤独だから保証人が建てられず足元見られて
高く家賃取られるし。
せびろのちんぴきどったちゅうこうねんの かかわりたがりのいかくせいへきのすとーかー
見てない見てないでい逆切れしながらで瞳孔開いてストーカー相手見まくって興奮悦りまくり
ユトリのレジ どっちもあっちけいで どうわけいのちきがいすと０－か０
精密機械でもないのに
ttp://www.yamada-denkiweb.com/info/wcontents/kadenho.html 「いちねんほしょうはつきますよね」で
のほさやくのほうがあっちけいなわざとらしく
本日もしつこい騒音
駐車 くるまのどあばん 何度も何度も何時間も繰り返す
ちかんじじいが ストーカー相手見て どうどう がんみ 興味しんしんがお
101かな？ kichigai move T 水色 良 501た451
どなてってません 繰り返しの故意のそうおんおよび ストーカー行為をやめてください
お願いしてます 207 のすいどうどｋｋｎｎ102 107？ 203? 305?
202 ずっといぜん しつこい騒音繰り返す息子
母息子で乗り込んできた基地がいも同じことを言いました
すとーかーがこれほどいじょうにくるってことは むかーしから個人情報無断で回りまくりねつ造で脅かして
よわてるていにみせて はんせいしてやめるわけない きちがいのすとーかーが つきまといを
だって人格障害者 郊外 どうどうとじえんがよけいきもい
ゆだんさせて っておなじてぐち
やきはらえばいいのにこんなきちがいばっかのばしょ
『
おたおたしてねーよこうふんしるよすとーかーあいてにしぬまでとりついてやる
しんでもほかにこうけいしゃのこして
ふらんしたいそうぞうしてしねればいいさおれはきちがい
たものツ？
』
ストーカー被害 しってるよ くじょするほう
するほういがいで
しらないにんげんもみるかもね
しらない すと＾か＾－がわになるかどうかは しらん
そのごくじょされるかどうかもしらん
せびろのちんぴきどったちゅうこうねんの かかわりたがりのいかくせいへきのすとーかー
見てない見てないでい逆切れしながらで瞳孔開いてストーカー相手見まくって興奮悦りまくり
ユトリのレジ どっちもあっちけいで どうわけいのちきがいすと０－か０
精密機械でもないのに
ttp://www.yamada-denkiweb.com/info/wcontents/kadenho.html 「いちねんほしょうはつきますよね」で
のほさやくのほうがあっちけいなわざとらしく
本日もしつこい騒音
駐車 くるまのどあばん 何度も何度も何時間も繰り返す
ちかんじじいが ストーカー相手見て どうどう がんみ 興味しんしんがお
101かな？ kichigai move T 水色 良 501た451
どなてってません 繰り返しの故意のそうおんおよび ストーカー行為をやめてください
お願いしてます 207 のすいどうどｋｋｎｎ102 107？ 203? 305?
202 ずっといぜん しつこい騒音繰り返す息子
母息子で乗り込んできた基地がいも同じことを言いました
すとーかーがこれほどいじょうにくるってことは むかーしから個人情報無断で回りまくりねつ造で脅かして
よわてるていにみせて はんせいしてやめるわけない きちがいのすとーかーが つきまといを
だって人格障害者 郊外 どうどうとじえんがよけいきもい
ゆだんさせて っておなじてぐち
やきはらえばいいのにこんなきちがいばっかのばしょ
『
おたおたしてねーよこうふんしるよすとーかーあいてにしぬまでとりついてやる
しんでもほかにこうけいしゃのこして
ふらんしたいそうぞうしてしねればいいさおれはきちがい
たものツ？
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ストーカー被害 しってるよ くじょするほう
するほういがいで
しらないにんげんもみるかもね
しらない すと＾か＾－がわになるかどうかは しらん
そのごくじょされるかどうかもしらん
なぜ、人や生き物を殺しちゃいけないの？？？？
で、こんなの見つけた。
↓
★友だちを殺した(なぜ、人を殺してはいけないか）★
ttp://slib.net/71069 題名は怖いが、
人や生き物を殺してはいけない『３つの理由』がここにある！！
！
いーんじゃない？
そんだけ貯金があるんだったら、買った家を本社登記して事業でも始めたら？
あんがと
知恵袋だと否定的な意見が多いから悩んでたのよね
30代、無職、童貞、ワンルームとか悲し過ぎる…実家に戻れよ
実家はもうないよ
450万円の家ってなんなの？
もっとしっかりした本格的な家を出買えば？
それなら安くて小さい家を買ったほうがいいな
今は独身でもみんな普通に家やマンション買ってるしね。
俺はありだと思うよ、ヤンチャしてた友人も数年前買ったし。
１人になったら売ったほうがいいに決まってるじゃん
バカな客は大安吉日に購入
上流の金が余ってるやつは気軽に賃貸
中流のソコソコのやつは普通に持ち家
下流の将来不安なやつは安い価格の持ち家
最下流のローンも通らないナマポ予備軍は仕方がなく賃貸
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608
賃貸はずっと住める保証ないから
なぁ、そうなんだろ？
もちろん地元の一戸建てはそのまま
賃貸の選択肢はないみたい
え、それで元の家に戻るときはどうするの？
売るか貸すかするのだろうけど、非常に損しそう…金持ちでもそんな金の使い方していたら頭悪そうだけどねぇ
資産１０億円以下の下流では、賃貸がせいぜい
大損するじゃん頭悪そう
と思っている人は搾取され続ける人生確定だよ
資金をどこに投じるかという問題
自己居住用の個別不動産が、投資先として効率が良いのかね？ｗ
それが実態だからしょうがない
１兆円以上持ってればね
資産が何億レベル以下は下流～とか言ってる奴は東大以下は～と言ってる奴と同じ。現実が見えてないアフォ。
資産１０億円以下程度の低レベルは、かなりケチだろｗ
ちなみに君の総資産は？
まさか賃貸じゃないですよねぇw
低レベルだから賃貸です
100億あれば月一千万くらいは寝てても入ってくるんだから余裕
数十億あれば多少浪費しようが金なんて増える一方でケチの境はこの辺
不動産業者や銀行に乗せられた馬鹿
家はあまりまくっている
無理して買うのは家の奴隷になるだけ
不動産が売れなくて人生詰みそうなんだろうな
可哀相に
おい、そこのキミ
それはちと言い過ぎではないか？
よく物事を理解してから発言しなさい
首都圏っていっても利便が悪いところの不動産が余ってるのは同じ理由やろ。
都心部は供給が無くて需給が逼迫していて中古の値段が上昇傾向。
あまりまくってるんなら逆に買い時じゃないの？
あり得ないぐらいの低金利だし。
高齢者で今から買っても元が取れないとか
追い出されるかもしれないジャン
賃貸も物件あまりまくりだしね
不動産業界は必死だな
バカ、現実を知らんな
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？（本人は自慢なんだろうけどね）
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？
親が100歳で亡くなるとすると70歳ぐらいまで賃貸？
そりゃきついな。
会社は代表者に高い地代を払いそれを借りる
代表者はその地代を返済に充てる
会社はその土地に社員寮を建て代表者に安く貸す
代表者はそれを安く買ってもいいし、安く借り続けてもいい
会社を維持する能力があればだが
35年後の48年には1億人の大台を割り9913万人になると推計されています
（国立社会保障・人口問題研究所の中位推計より）。
総務省が5年ごとに公表する「住宅・土地統計調査」における空き家率は、調査のたびに増え続けています。
1963年に2.5％、73年に5.5％、83年に8.6％、93年に9.8％、03年に12.2％、08年に13.1％と増え続け
、ついに13年には13.5％を記録するまでになっています。すなわち、全国の6063万戸の住宅ストック中、
820万戸が空き家というわけです。
このうち、賃貸住宅だけに限定すると、
13年時点で1841万戸中、429万戸が空き家なので、空き家率は一般住宅よりはるかに高く、23％に上っています。
すなわち賃貸物件の4件に1件が空き家ということになるわけです。
青息吐息の家主が激増
アパートやマンションを長く経営する家主さんにインタビューすると、決まって返ってくるのが「ここ10年で賃貸住宅の需給は急速に緩んでいる」という実情です。2～3月の引越し繁忙期を外れて賃貸物件に空きが生じると
、内装・クリーニングを済ませた後に入居者募集をかけても3～4カ月程度の空室期間はザラで、中には半年から1年にわたって空室のままという物件も少なくないといいます。
当然、家賃の値下げ競争も激しさを増しています。
入居者が2年の契約更新期を迎える頃には、入居物件の周辺家賃相場は5～15％も下落しているという有様だからです。
そのため、更新期を迎えたちゃっかり入居者の中には、「更新料をタダにして、家賃を10％下げてくれないなら退去する」
と家主に申し入れをするとその要望がたちまち通ってしまうなど、入居者にとっては大変オイシイ激戦区もあるということです。
こんな時代が来ると、家主もウカウカしてはいられないでしょう。
d.
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
ttp://www.ipss.go.jp/index.asp 2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
ttp://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG 大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
空き家率は30％を超えるとされる。
空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg 東京人口（人口問題研究所）
ttp://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG 世帯数減 （日銀金融システムレポート別冊）
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg 我が国の人口動向及び人口推計
ttp://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif 日本の人口推移をグラフ
ttp://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg 圏域別の人口（全年齢）の推移
ttps://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif 人口ピラミッド
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html 厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関
ttp://www.ipss.go.jp/index.asp 2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
日本の地域別将来推計人口
ttp://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170630-00000002-facta-bus_all サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少
2025年の画像
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少
2030年の画像
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る
2035年の画像
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像
ttp://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える
不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する――
周り一帯の不動産の資産価値が・・・悪寒
１５年後には完済
どっちが良いか言うまでもない
酷い親だね
信じられない
セックスしたくて結婚したんじゃないの？
そんな結婚するくらいなら風俗のほうが安くて安全だよ？
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
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特定非営利活動法人 STA
空き部屋や離れなどできたらaribnbみたいなサービスで貸すことも考えられる
賃貸だと又貸しで通常は禁止されている
オリンピックを境に投げ売り始まるよ
てか地方で土地付きで500万で買えたから別にどうでもいいんだけど
お前らはパソコンを所有する際も、いつかは壊れるし雷が落ちたりコーヒーをこぼすリスクもあるからってレンタルするのか？
心配するな、投げ売りがはじまったら中華がこぞって買いに来るからすぐ上がる
火あり退治してすみ続けりや良いだけ
地方で土地付き500万って一番ダメなやつだろ
いらなくなったときに手放せないのが一番ヤバい
使わないのに売れないのに税金だけ取られて行く
ttp://satoshinakamoto.hatenablog.com/entry/2017/08/06/122407 覚悟できてる？
関東でも１２００万くらいでリフォーム済みの一戸建て買えるじゃん
家賃５万だとして２０年分の家賃で家が買えるんだよ？
３５年ローンなんて組まなくていいんだよ？
すごくね？
霞ヶ浦とか甲羅とかならな
1200万ってどこのど田舎だよ
横浜辺りでも＋３００万でリフォーム済みの土地（家）が買えるよ
ほとんど土地価格だから売ったらそのままお金が戻ってくる
賃貸業者に騙されないほうがいいよ
きもいから出てくんなよ
老後資金３０００万にさらに３０００万で計６０００万
生涯賃貸だと６５歳の時点で６０００万の金が必要
結婚して家族養って子供を大学まで仕送りして
果たしてそれを準備できる層がどれくらいいるだろうか
はっきり言うが持ち家無しは選択肢としてはありえない
中古なら１５００万前後の１０年ローンで買えるよ
絶対こっちのほうが得だって
自分はローン終わって生活がすごい楽になったよ
お金もすぐ貯まる
土地を安く売ると外国人が買い占めるから価格は変わらない
賃貸も維持費が掛かるから安くならない
は中卒かもね
アメリカも都市部は上がってるみたいだし、白人アメリカ人は減ってるけれど
日本人だけ減るのよね？
流入考えてないんだもん
ttps://goo.gl/psMjYa ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
ttps://goo.gl/LWwC0A 35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
ttps://goo.gl/RHa4jX まだ家賃払ってるの？
お前、騙されてるって！
扶養家族がひとり増えたと思えばいんじゃね？
かわいい子供がひとり増えたと思えば
真顔で言ってるキチガイが多すぎる
とにかく持ち家以外は生き延びる手段が無いし
３０００万も無駄に金をドブに捨ててる賃貸派を見ると泣けてくる
３０００万あったら地方に中古一軒家が３回も買えるのに
転勤したって固定資産税を毎月数千円払えばいいだけ出し
持ち家でもなんにも困ることは無い
結局論理で答えられないんだろ？
賃貸だとド田舎の家賃６万想定でもトータルコストが生涯で４０００万も掛かる
一方地方中古の一軒家を買えば１５００万＋５００万修繕費の２０００万で足りる
この差額の２０００万円というのは例えるなら
賃貸派は毎月８万円を２０年間に渡りドブ川に捨て続ける事に等しい
人生の大半を金をドブ川に捨てるためだけに生きてるのが賃貸派なんだよ
これは地方の場合だが都会の賃貸だとさらにその差額は開く
都会は地方と違って土地の流動性が高く持ち家のメリットは最高潮に達する
トータルコストの優先順位は
都会持ち家＞地方持ち家＞地方賃貸＞都会賃貸となる
都会の賃貸が最も大家の餌食にされてる哀れな層
今、家賃と駐車場込みで23万の物件に13万円を払っている
10万円は職場の負担で年間120万円
賃貸の名義が職場だから年間120万を貰うとすれば、給与所得なら180～200万相当を貰っていることになる
ただ、自分で支払うぶんは10年間で1500万、家賃は23万だから立地等の住み心地は満足
こういう場合はどう考えますかね？
やりたい事で年収2200万くらいで満足しているけど、同様の条件は今すんでいる場所からだと通勤2時間とかかかるかもしれないし
30年長期間全く動く必要の無い人、収入が長期間約束されている人、家族構成が変わらない人とかが買った後に30年後の結果論として買って良かった、と言えるんじゃないかな？
意味不明だよ
そんなもん最初から比較する意味も無い
例えば親から貰った家があるのに
わざわざ家を買うのか？
最初から選択肢の無い者を比べたって意味が無い
その考えが一番恐ろしいと同時に
この社会で最も信じられてる説だからさらに立ちが悪い
実はそういう洗脳をされて生涯で２０００万３０００万も無駄にドブに捨ててる人が
何人いるだろうか？山ほどいる。
何度も言うように２０００万３０００万というのは
毎月８万円を２０年３０年ゴミ箱に捨て続ける行為と全く同じ
これを年収３００万４００万の人間もやってるんだから手に負えない
例え転勤しても地方なら年間５万の固定資産税を払えば維持できる
転勤が４年でもたかだか２０万払えばいいだけ
もし貸す事ができれば一軒家だと８万以上は取れる
２０００万に比べればスズメの涙ほどのコストしか掛からないのに
なぜか皆２０００万の無駄使いを選ぼうとする
計算も出来ない単なる馬鹿でしかない
４０歳を過ぎるとだんだん選べなくなってきて焦るよ
フツウぶってあからさまに嫌がらせで付きまとう
仮住まいの不法侵入者が ストーカー相手の周囲で 騒音だして 汚して 徘徊しつこい
早朝
うるさいばいくかくるまかなんかつーかしたかな
13時前後
玄関ドア 五月蠅く ばったん！ ってしめて つーろかどっかで ドカドカ 騒音
14時か15時前後
うるさいばいくかくるまかなんかつーか
玄関ドアノック どこの部屋か知らない
16時台
前のワンルームで 駐車 白いコンパクトカー すばる？ 3*？？
洗濯物とずっと覗き ストーカー相手が取り込むと
声騒音 だして にやついて うろうろする 痴漢 めだまが興奮と不安できょどってる
160だい 太ってる メガネ 坊主あたまがのびたかんじ 耳に黒いケータイ
上 白？ した ずぼん 多分目立たない色だとおもう
五月蠅いトラック化ナンカツーカー
17じぜんご すうかい ぐるぐる せんかい すとーかー くるま げんつき
持ち家か賃貸かは天国行きか地獄行きか運命の分かれ道となる重要な決断
持ち家無しで老後に突入したら老後資金とは別に３０００万が必要
老後資金と合わせれば６０００万が必要
子供を大学まで仕送りしてスッカラカンの中高年から果たして６０００万をどれだけの人間が
貯められるだろうか。
少なくとも中古の一軒家を買えば３０００万は準備しなくて良くなる
３５００万の新築はダメだぞ。
１５００万の中古だぞ？
その差額の２０００万が大事なんだ
何度も言うが２０００万円の金というのは毎月８万円を２０年間ゴミ箱に捨て続けている事と同じ
つまり賃貸というのは人生の大半を「家賃を払うためだけに生きている」という恐ろしい
事実をもっと知るべき
最初から選択肢が無いとは？10年間で1500万支払っている
給与所得なら10年で1800万程度の補助を貰う事になる
難しくない？
年収2000万以下で家賃補助が無いなら多分、買っていたわ
人生設計で老後余裕資金は一応、夫婦で定年時5000万～8000万と厚生年金最高額だと焦ってかう必要はないのかな、と先送りにしている
貧乏人は、そんな手腕もコネ、ツテもないだろうからね
貧乏人は買った方がいいけど、それなりに裕福な層は賃貸の方がお得になるんだよ
声高に言うようなことでもないからね
親兄弟いるなら早めに買ったほうがいいよ
裕福な賃貸ほどトータルコストが高くなる
ただし裕福だから別にコストが掛かっても気にする必要が無いだけ
トンチンンカンな事を言わないように
無謀な人生設計だな
余裕ぶっこいてるから１億は持ってると思ってたけど
てかちょっと足りないと思うよ
ボットン便所の賃貸に住むつもりか？
家賃でほとんどが消えるんじゃないの？
旅行にも行けない病気にもなれない質の良い介護施設にも入れないんじゃないの？
持ち家だったらその予算に実質４０００万ぐらいプラスだから余裕だけど
税務や財務がわかんない人は理解できないだろうから別にトンチンカンでいいよ
知られて改悪方向に行かれてもね
１ 都会の持ち家
土地の流動性が高く中古物件を上手く売り買いすれば何十年もタダ同然で住む事も可能
目利きは必要不可欠
２ 地方の持ち家
物件の安さと固定資産税の安さが最大の魅力
資産価値は考える必要は無く、売れなくても死ぬまで固定資産税を払い続ければいい
終の棲家として買ったけど老後に引越しする事になっても死ぬまであと１０年ぐらいを５０万払えばいいだけ
５年ぐらいの転勤なら屁でも無いコストしか掛からない
とにかく転勤しても売れなくてもトータルコストが安い
３ 地方の賃貸
月６万のボロ借家でも生涯のコストが４０００万以上、地方持ち家より２０００万も多い
大部分の世帯が何となくこの選択を選んでる人が多いが数千万という金を捨て続けている自覚なし
４ 都会の賃貸
もっとも大家の餌食になってる層、恐らくトータルコストは最悪
数千万を端金という感覚なら問題ないが、そうじゃないならタダの馬鹿
まともに反論も出来ないアホ
哀れすぎる
こういう奴が一番恥ずかしい
公的年金で概ね年間240万くらいになるから5000～8000万あれば足りるかなぁ、と思っていた
今、年間500万の貯金をしていてアラフォーだから、定年まで1億くらい貯金可能
持っている資産が5000万程度
子供が私立の医学部に行ったとしても大丈夫な程度には考えているのだけどなぁ…
今の家賃が２２万ならグレード落として２０万としても
年間２４０万、老後２５年で６０００万が家賃に消える
それで準備した老後資金は全てパー
つまりほぼ老後資金を持たずに老後に突入する事になる
普通に老後資金は３０００万いると言われているよ？
旅行も行けない、病気にもなれない、介護施設にも入れないよ
老後になっても安い中国品で炭水化物多めの節約の日々
まぁ借家のグレードを落とすしかないだろうけど
でも子供が婚約者を連れてきた時に安い借家だったら
婚約断られる可能性あるんじゃないか？
実家が安い借家って絶対おかしいこの家族って思われるでしょ
ちょっとは調べたら？
あなたの想定してる層だとそりゃ買った方がいいよ
私もその層だし、持ち家派だよ
でもね、世の中には法人名義やらで色々とお得なこともあるんだよ
相続税対策とかしちゃう富裕層で賃貸派がいても別に不思議でもなんでもない
むしろ、富裕層で対策しない人がいたらアフォだよ
げすだらけのごｋぶりにんげん えりあ の しゅうだんすとーかー
ふほうしんにゅうのかりずまいのすと＾か＾が
すとーーカー相手の ちかくに 勝手に居続けて うれしょんじょうたいのきちがいが
へやｋら も どすん どかん・・・ さっきからずーっとやってる
だいぶまえ うるさいくるまで まえとうって
しつこく いったりきたり きんじょまわって ２ｃｈみまくって
すとーきんぐなのに 脳内では つきまとって 制裁くわえてる にすりかえる
陰険粘着地遅れ
不動産屋の管理担当者とか 一般人と店員とぐるでだまして ぼうりょくふって なんきんしてどうかつしたけーさつとか
きんじょのこんびにのてんしゅとかまだいきてるんだ
ストーカー全員死刑ないのに
節税にならないみたいね。法改正されて。がっかりですね
法人は、別人格だからお財布別で相続税対策、節税になるとか
役員社宅にできると8割損金処理だから法人名義の方が節税とか
一つの財布しか持ってないとチンプンカンプンだもの
本当は四畳半で家賃５万のボロアパートに住んでるんでしょ？
馬鹿の必死さが伺えるｗ
個人では、通常100万賃料の賃貸が20万で借りれるって仕組みだからなぁ
維持費とか修繕費は法人持ちね
お金持ちほど賃貸だよね
お金持ちほど持ち家だよ
所得に応じたデータで明らかになってる
法人とかさっきからスレ違いすぎるから他行けよアホ
個人が新しく購入するかどうかのスレでしょ？
シャワーで便座を洗える
本当に賃貸派ってなんでこう知能が低いんだろうな
持ち家は修繕費が１０００万掛かるだの不良債権になるだのバカばかり
賃貸なら老後前に６０００万が必要だが何度言っても一切無視
将来は公営住宅があるだの空き家が増えるだの
そういう希望的観測ばかり
超高齢化社会で公営住宅なんか空きなんか出ないし
空き家が増えても土地の相場が近年上がってるのに
そういう現象は一切無視で将来空き家がタダで貰えると思ってる
そうなると土地の相場が０円になるのに何の疑問も感じない
賃貸派はもはや猿以下の脳ミソに成り下がったな
しかもほぼ全体を支配してる考えだから手に負えない
老後前に６０００万用意できないなら家を買うしかない
こんな単純な事も分からない馬鹿が多すぎる
まだまだ世間では賃貸プロパガンダに洗脳されて一軒家を買わない馬鹿が多すぎる
でも老後破産すると忠告してやってやっと気付いたレベルだからな
賃貸洗脳は恐ろしいよ
その行為を肯定したいんでしょうな・・・ 無念！
持ち家が３５年ローンなら賃貸は無期限ローンだな
ホラ見て皆
やっぱり賃貸派は知能が低いよ
結婚したら公営住宅に申し込めばいいと思うし
そのまま単身で高齢になったとしても
公営住宅に申し込めるから問題ないんじゃねえ
哀れだな
しかも公営住宅じゃ場所も限られてて転勤も出来ないし
将来は超高齢化社会で競争率が１００倍ぐらいになってる
公営住宅に住むの？
あんなところで子供育てるなんてできないわ
空き家が増えてるから将来はタダ同然で借りれるとか買えるとか甘い見積もりだよ
年々空き家が増加してるのになぜ土地の相場が逆に少しづつ上がってるのか
家賃相場はそこまで変わらないのか
その市場原理に反する不可思議な現象を紐解けば答えは見えてくる
そもそも空き家は市場に流れ込んでないからだ
そりゃそうだろう、地方の家をわざわざ売って少ない金を手に入れるより
そのまま持っておいて将来また建て替えて住める選択肢を残すだろう誰だって
地方なら維持費の固定資産税だって月にわずか３０００円程度
巨大な倉庫の変わりに持っていた方が得なんだよ
もちろん相続の権利が複雑に絡んで売るに売れない場合もあるだろう
つまりこのままジワジワと空き家が増えようが現状は余り変わらない
そんなこんなで家を買う期を失って一生賃貸で数千万もドブに捨てるのが
賃貸派の哀れな最後
不動産手数料や登記費用、税金、保険、修繕費も全部込みな
数千万も捨ててないと思うけどな てか新車の普通自動車一台分すてたかもなｗ
これがポンコツ脳か
３万の狭いボロアパートで生涯５０年を過ごすわけか
賃貸派は結婚も出来ず惨めで切ないな
住宅ローンの金利と事務手数料も総額に含める必要がありました
これまた事務手数料がけっこう高い
？その時は公営住宅に申し込めばいいんじゃねえの？
良い場所に建ってる物件が多いし 収入と家族の人数によって家賃激安だし
広いし
異次元的な超低金利だし地方中古一軒家だと減税受けられなくても５年ぐらいで完済だろうから
金利はほとんど気にするレベルじゃない
事務手数料も誤差の範囲
賃貸のトータルコスト２０００万の差額を生めるのは不可能
お前さんみたいな貧乏独身で生きていくなら
２００万ぐらいのワンルーム買ったほうが得だな
恐らく生涯のトータルコストが６００万ぐらいだから
お前さんの提示した額より１０００万ぐらいお得
結局貧乏独身でも持ち家に軍配が上がる結果にｗ
どこに行っても負け続ける賃貸派
公営住宅なんて住めたものじゃないよ…
どこの田舎だよ どんだけ安くて広かったとしても、公営住宅で子育てとか出来んよ
お前がどぶさらいするような生活環境で生きるのは勝手だが、常人はあんなところで生活したくない
ワンルームは買わない 家族が増えたら身動きがとりにくいからな
やっぱ賃貸だろｗ １０００万もおとく？ ４３年分のメンテ費用だけでも４００万以上必要と思うけどな
塗装もしないし給湯器もかえない サッシや雨戸も交換なし 屋根もそのままなの？
お前に家族が増えることなんてないから安心しろ
そしてお前のような底辺の生活は常人には出来ない
家賃とのバランスを考えた値付けになれば売れると思います
業者さん頑張ってください。
家族が増えたら３万のワンルーム賃貸じゃ無理だぞ？
最低でも６万以上
６万×５０年で４０００万
一方中古一軒家だと２０００万で足りる
差額は２０００万
だから公営住宅があるわけで
うーん、クソバカタン？
もう寝ろ
公営住宅は平均競争率１０倍
東京３０倍、大阪２０倍、人気な所だと２００倍３００倍
今後は超高齢化社会でさらに競争は激化
まぁ頑張れや
ただ、賃料について誤解してそうな人はちょっと気になる。
賃貸の家賃が下がるといっても、建築費なり、維持費、固定資産税は大家が払ってる。
そういうことも考えると土地がタダだとしても築20年以内の快適に住めるレベルのワンルームだと田舎で安くても家賃4～5万円にはなるんじゃないかな。
もちろん手入れしてない、隙間風入る、エアコン無し、給湯器も自分持ちみたいなワンルームは一万円とかで借りられるけど。
実際、田舎の地元はそんな感じ。
ワンルームだと大阪市内のほうがよっぽど安い。
そこそこ設備や環境にこだわって快適に暮らしたい場合は持ち家のほうが良い場合もあるよ。
買った方が得とか言われても、家賃払って生活するのにギリギリの人間に家なんか買えるわけないだろが！ローンだって通らない、万が一通っても優遇金利なぞ望むべくもない。
そんな人間が賃貸は気楽、住宅ローンこそ奴隷契約であると訴えているとき、せめて微笑んで抱きしめてやって欲しい。
家賃ギリギリ払えてるならローンぐらい組めそうだけど。年収200万円でもローン組めてる人いたし、いけるんじゃない？
本当にやばい人なら公営住宅入れるから老後も問題ないだろうね。一生賃貸でいいよね。
家買う必要無いもんね。
家賃がどんどん安くなるから買わないっていうのは安くなるにも限界があるよっていいたかっただけだ。邪魔したな。
そりゃ学生生活の１、２年ならそれで良いだろうけど
老後死ぬまで８０年長い人生を過ごすならせめて二部屋以上で一部屋を倉庫兼衣装着替え部屋ぐらいにしないと息詰まるぞ
お湯しか沸かせないような電気コンロじゃなくて文化的な人間ならちゃんとしたキッチンスペースでたまには料理もしたいだろ
そうなるとやはり２ＤＫは最低いるだろ
地方だと車が無ければ家の中で監禁状態だぞ
そうなると駐車場代もいるだろ
つまり家賃が３万じゃ納まらない
色々引越しを繰り返したり諸経費や敷金礼金契約料含めて均すと最低６万はいるぞ
そうなると賃貸の生涯のトータルコストは４０００万以上
家買ったほうが得だわな
安易に賃貸が身軽で良いなどと言ってはいけない
その安直な判断が結果的に２０００万という金をドブに捨てることになる。
つまり狭い賃貸で節約貧乏生活をしながら一方では毎月８万円を
２０年間に渡って捨て続けるとんでもない大馬鹿野郎だってこと
by賃貸派
そんなわけないだろ、一生ワンルームとかどこの生活保護受給者だよ
クソみたいな生活しかできないやつでないと一生ワンルームとか無理
狭いけど角部屋だしめっちゃ静か。駅までの距離も10分位あるからいい運動になる。
買い物も近場で済む。
これからマンションなり戸建てを買うという方法もあるが、この年齢だから何年
住めるかを考えると買うという選択肢は消えつつある。
どうせ家ではパソコンとスマホしかしないからｗ
駅まで10分なんて近すぎて運動にもならん
つまり人間的におかしい
単身でも人間的暮らしをしたいならせめて２ＤＫは必要
賃貸派は哀れすぎる
ただ、俺達は笑ってやるだけ！プププ
論理的反論が一切無し
賃貸プロパガンダに洗脳されて
お金を何千万もドブに捨てる低知能集団
千葉にでも住んどけ
ttps://www.homes.co.jp/mansion/b-39045110004291/ ttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1037940006066/ ttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1272630001414/ 横浜駅徒歩6分 2008年築 3LDK 8,680万円
大宮駅徒歩7分 2011年築 3LDK 8,800万円
千葉駅徒歩9分 2013年築 3LDK 2,970万円
千葉みなと駅徒歩6分
買うというより、お金を担保に借りてるようなものかな
売れば買った金額が戻ってくるから、長く住めば住むほど得をする
あ、横浜駅から7分だわ １分は大きいですねｗ
買うと言っても賃貸に出せるレベルのを買うこと前提だけど、転職、転勤、失業のリスクを込みでも
買った方がいいやろ。2割ほど頭金入れて残りを住宅ローンぐらいにしとけば、この低金利なら
天変地異以外はプラスで確定。
人生設計で天変地異なんて気にするぐらいなら日本から出ていく。
ただただ売りつければいいので生活実態などが全く考慮されない主張ばかり
典型的な詐欺
また家を買ってもらえずノルマに追われるからこういうところで危機感を煽ることしかできない(笑)
それは持ち家の比較対象が新築で高金利時代と比べていたからだ
新築３５００万以上に＋高金利
この凶悪コンボは確かに賃貸とトータルコストで拮抗するしかなかった
しかし逆に言えばそれこそが今持ち家が有利であるという簡単な証明にもなっている
今は持ち家の選択肢は多岐に渡る、安い中古はゴロゴロあるし異次元的な低金利でもある
そもそも新築にこだわる時代ではなくなった。
賃貸ももちろん中古にしか住めないが持ち家だって中古で十分なのだ
例えば比較対象を１５００万の中古一軒家にした場合
３５００万の新築と比べ２０００万＋高金利分の２０００万で４０００万もお得になる
この４０００万というのは例えるなら毎月１６万の現金を２０年間ドブに捨ててることを
意味する
賃貸も新築もそれほど恐ろしい決断をしてるということに気付くべき
普通は親が子供を産んだ時に買ってるはずなんだけどな、、、
例え失業しても何とかなる可能性高いからな。
賃貸に出してもプラスになるし、
再就職先も人口が多くて職が多いところで探すことになるわけだし。
反対にいえば、
賃貸に出せる場所、賃貸に出したらプラスになる程度の頭金を入れる
ぐらいの計画性はないとだめだと思うが。
そうしとけば、賃貸派の人が借りてくれて支援してくれる。
どっち派かに関わらず文章がおかしい
頭悪過ぎだろ
え？上の文章読んでそんなこと言ってんの？
頭悪過ぎぃ
実際どっちでもいいんよ、でもどちらの方がトンチンカンなこと言ってるかってことです
５５０万 ワンルームが出てきた
してるね。そういう意味からも買った方がいいんじゃないかな。
２０年で４０００万近い家賃払ってきたわ
親兄弟いるなら買ったほうがいいよ
安い賃貸は部屋が狭いからそこに家族全員住んでるとは思えないし
そんな事は関係なくて、良い条件の物件が無いだけ
供給ばかり増えて需要は一定。
オリンピック待たずに下落が始まっちゃた。
五輪後は、逆に供給が減る可能性もあると思う。
理由は簡単。
次、どこに住むのよ？
高齢者になったら借り手はあっても、住みたい部屋を借りれないよ
日本の民主主義が死ぬぞ！
売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の破壊。
ttp://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/ ↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。
自民の憲法改正案が通ると 政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。 独裁政権の始まり。
ttps://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8 上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。
ttp://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687 ↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊するぞ。
ttp://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489 ↑ 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。
++++++++++++++++++++++
焦るでしょ
若い時と違って体力も衰えて、仕事も住まいも転々とできなくなるんだよ？
空室率高くなってくると、孤独死リスクよりは、金銭補助目当てにするから
そんなに高齢者の部屋探しは厳しくはならないよ。
高齢になれば申し込めるようになる
もちろん夫婦で入居も可能 つまり家を買わなくても大丈夫
日本の仕組みがそうなってるから仕方ない
現状で公営住宅は競争率１０倍以上
大阪２０倍、東京３０倍
超高齢化社会になれば最低５０倍以上にはなるだろう
リスク管理も考えず運任せで人生設計組むなんて
計算もできない知能の低い賃貸派らしい思考回路
仕方ないって何？ いってる事の意味や意図がさっぱりわからん、頭悪い証拠ですね。^_^
公的援助が老人の数に応じて拡大し続けて、しかも維持される
っていうのに賭けるのは相当なギャンブルっていうか、
人口減社会だと、オッズ付くの？っていうレベルでギャンブルですらない可能性がある。
実際、年金減らされてるんだし、公的にあまり期待しちゃだめだろう。
今ある老人援助制度は、たぶん、特養老人ホームと同じで
制度はあるけど将来は実質使えない制度になると思う。
何回か申し込めば当選確率を上げてくれるのを知らないのか？
早朝
どすん！！！どかん！！！ 近くの部屋から騒音
さっき も
どた！！！どた！！！ 歩く音かな 近くの部屋から騒音
交通量はちょろちょろいるかなはいかいすとーかー
さっき 初代布団たたきババアの ３がいだてじゅうたくちかくに（すとーかーあいてのへやのぞけるぎゃくにいうとここらもすぐめにはいる へや でんきつけているあぴーるかな しらない げすのかんがえは） めんへらばばあののぞきのいえかな
ライト点滅させて駐停車してた
やや暗めのぐれ－のくるま ワゴンのひらたいかんじの
ついさっき
くるま とまって ばんばん
いま
どかん！！！！！ がいへきかな？ すごいちかくから かたいものがぶつかるすご騒音
しつこい 数回ものすごい騒音出す 集団ストーカーの下種 早く全員死ね
安い住まいは犯罪者一歩手前みたいな物騒な人が集まる
環境・設備だけでなく住人にも問題あるから安い
部屋に空きが出ると、なぜ家賃４千円なのに出て行く人がいるのか？
不思議に思うでしょ？
高層階からテレビを投げ落としたり、放火とか頻繁にあってパトカーが毎日見回りに来る
とても長く住めるところじゃないから、みんな自分から出ていく
普通に考えたらわかることなのにね、なんで公営住宅を勧めてくるのかわからん
本当の低所得者が住むところであって、普通に働いて子育する人間が住むところではない。
生涯公営住宅や生涯ワンルームマンションで良いとか
そんなみすぼらしい人生情けなくならないのか
子供が婚約者を連れてきて公営住宅だったら相手や相手方の家族はどう思うだろうか
人間としての最低限の威厳や世間体を保持するには持ち家一軒家が最低条件だよ
賃貸でもそれなりの高級マンションなら威厳を保持できるかもしれん
売れてるから今の値段なんでしょ？
買えないと買わないは違うよ？ あなたは買えないんです。
だからもう大人しく公営住宅に住んでればいいじゃん？
劣悪やで
お山のオカルト置いとく。
ちょっと気色悪いけど･･･
★山霧の巻くとき（山岳ホラー）★
ttp://slib.net/71604 上松煌 作
（プロフィール）
ttp://slib.net/a/21610/ 最後のほう、グロ注意？！
だから、中古一戸建てなら今払ってる家賃と同額のローンでいいんだって
それも１０年くらいで終わる
払い終われば人生パラダイス
お前キチガイだったのか、それじゃあ家なんて買えんぞ？
俺はただの戸建買いたい派だよ
24ｈ 連携で付きまとっているアピール の集団ストーカー
ふつうぶってあからさまないがやらせ
早朝
不法侵入者が近くの部屋から どん！ どん！！！ ものすごい物音で騒音 で威嚇
声騒音 めす？？？
午後？
15？16？
不法侵入者が階段 どたどたどた！
くｒまのどあばんあったかな？
こどもみこし？ かんばんあったかな
笛
と
オトナのオスの 必死の大声だけ悲惨に目立つ
キモオタの泣きそうなすがってくるような残念な卑しさ丸出しの声
目視してないけど いんけんねんちゃくちおくれの下種の子供のかず 激減
あと うるさい いかくのきもおたDQNちょうのくるま ウロチョロ数回
キチガイはおかえりください
どうぞ死の世界へ
いままで払った家賃が無駄になっちゃう
仮にそうなったら賃貸の家賃も安くしないと、よほどの物好き以外は賃貸を選ばなくなる
さらに住宅地に家を欲しがる人がますます増えて土地価格が上がる
なぜ、わからぬ？
それはない。大金持ちはセカンドサードフォースっていくつも所有してるから。
自由にリフォームすら出来ない事やるわけがない
お前が死ねよ
バカは書き込んではいけないならお前がまず書き込むなよバカ
んぷぷー ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
家賃68000円だったよ
毎月こんなに払うなら買ったほうがいいって
それぐらい数％の金利の違いでも最長ローンで払うとそれぐらいの恐ろしい額になる
今は超低金利＋ローン減税＋早期完済のスリーコンボが強力で金利はほぼ無きに等しい
３０００万の値引きシールが張ってあるのに買うのをためらってる馬鹿は
そいつの人生すべてそうやって騙されて負けていく運命だということ
敷金、礼金、更新料、退去費、引っ越しとかも含めたら絶対高いって
ttps://yobit.io/en/trade/MUU/BTC/?bonus=cjboI １）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→サイズが合わない靴を得意満面で履いてる池沼と同じでは？
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？
電通、ゼリア新薬みたいになったら住み辛くなるから
意味ないじゃん
これは住宅ローン云々関係ないことも入ってる、頭悪い文章だ
そして内容も支離滅裂、本当に頭の悪さが滲み出てる。
長期で見るとあきらかに高い
中古なら遅くても２０年で支払い終わるから買ったほうがいいって
仕事と住まいを転々とできるのは若い時だけだから
ローンと言っても、毎月払ってる家賃と変わらないよ
それも支払いに終わりがある
賃貸の方が4年間で100万くらい多く払う計算になりました。以外に少なかった。
まぁ家を買えば今より確実に良い家にすめるから、その満足感はプライスレスだけどね。
山崎パンの知り合いも家賃補助あったけど３０歳で出ていくことになったよ
そう、プライスレスなんだよな。
そのために高い金払ってる感じ…プライスレスではないか、対価払ってるわ
ttps://www.youtube.com/watch?v=kB1tSklw2AM ↓
土地が安く買える
↓
賃貸に住むのがアフォらしくなって選ばなくなる
↓
賃貸も安くなる
↓
みんなハッピー
集中化先の地価は下がりにくい。それと利便の問題を無視しすぎ。
北海道や鳥取に行けば、今でもタダ同然で家が買えるから
今すぐ、そこに住めばいいっていう提案が無意味なのといっしょ。
やっぱ、土地も賃貸も立地で価格は決まるのか
やっと、目が覚めたか
立地がいいと新築時に買うやつはそれなりの経済力があるやつだし
賃貸に出されてたとしても、それを借りるやつも経済力のあるやつだから
管理費の滞納などの問題が発生しないから、管理状態がいい。
極端な例だけど、東京なら番町のマンションでスラム化みたいな問題が発生しない。
反対にいうと、将来スラム化が予想できるような立地のマンションは買う価値が無い。
早ければ１０年、長くても２０年で支払いが終わる
その後は賃貸より安く住める、いざとなったら土地も売れる
土地だけで１５００万戻ってくる、賃貸は戻ってこない
自分で計算すれば分かる
昔は新築３５００万でかつ住宅ローン高金利だから合わせて６０００万ぐらい払ってた
今は早期完済を目指せば金利合わせても１５００～２０００万で買える
新築にこだわらなければ昔より４０００万も安く買えるわけ
昔はその６０００万の新築と賃貸を比べてたから決着が付かなかった
しかし新築にこだわらなければ持ち家が圧倒的有利
むしろ都会のほうが土地の流動性が高くてより持ち家のほうがメリットが高い
下手すれば中古ならほぼ買った値段で売ることも出来る
中古＝土地代だからな
都会の賃貸こそ一番食い物にされてる層だよ
賃貸派はこんな単純なことも理解できないんだな
いいか
地方も都会も持ち家が有利なのは変わらない
ただ都会の方がメリットが高い
地方は将来売れない可能性もあるが死ぬまで固定資産税を払うつもりで
１００万ぐらい上乗せして買えば良いだけなのでやはり持ち家が有利
賃貸はどう足掻いても勝てないよ
あとから買っても「最初から買っておけばよかった」と思って損失も大きくなる
人生はやり直せないから、よく考えたほうがいい
死ぬまで住むわけだから売れるから戸建てが得だとか、そーゆーことじゃないんだよね。あの世に持っていけないんだし。賃貸なんだし戸建てほど立派な設備じゃないのはわかってるし、狭くても気にしてない人間にとって、どう考えても賃貸のほうが圧倒的にローコストだと思う。
得とか損より買えないんだし
買える人は買えばいい
買いたくない人は無理に買わなくても良いし。賃貸物件で死ぬのは
迷惑だけれど、病院や野垂れ死する人もいるし、なんとも言えないね
追い焚き機能付きの浴槽で死んで、数週間後発見した時には溶けてお湯がどす黒くなってたって話し聞いた時はゾッとしたね。
審査が通るレベルの貧乏なら可能な限り早く買っといた方がいいと思うけどなあ。
転職、引っ越ししなきゃいけな状況に陥った場合のリスクを考えて
賃貸に出せる物件は選ぶことは前提だが。
その通り。独身、子なし、安アパートで節約生活する方が圧倒的にローコストな人生が送れる。それでいい人はそんな生活がオススメ。
俺んちタワマンで問題起こすのほぼ全員賃貸。どんだけ家賃高くても事件やらかすバカは賃貸ばかり。
「親が死んだら土地を売ろうかな～？」って考えちゃうよ
売らなくても賃貸より安く住み続けられるけど
だんだん住みたい部屋を選べなくなってくる
築50年？
住みたくねーわw
６０過ぎたら引っ越し無理だな。大家からは定期借家に切り替えられて、ヤバそうな頃に追い出される。
まあそんなやつは何十年も同じところに居続けて引っ越しも出来なくなるんだよ
んで人生振り返って損得勘定すると、あー買ったほうが得だったなって結論になるｗｗ
ならないでしょ？
買えないから買わないだけだから
買えるのに買わないお金持ちはもうここにはきません
根拠が一切無い
なんとなく賃貸のほうが良いという洗脳から抜けられないだけ
歴史上いつでも有利ってわけでもないが、今買うのは有利。
頭金2割でも入れとけば、いつでも月次ベース収支プラスで賃貸に出して
自分も賃貸って方法もとれるわけだし。
高金利だと厳しい。
一軒目の家賃は繰り上げ返済のブースターだから、背伸びせず空けないようにするだけだな。
頭金2割入れて単純月次でマイナスになる方が難しい。
単純に言うと、買った瞬間に2割引きで
売却したら売れるのと同じ。
そんな単純計算でイメージできるのが低金利時代。
敷金、礼金、更新料、退去費、引っ越し代を含めたら中古ならローン払い終わってる頃じゃ、、、
４０過ぎてから家を買っても長生きしないと元が取れないから賃貸しか選択がないのはわかるけど
賃貸はリフォームしてあるから綺麗に見えるだけで、
実際は色んな人が出入りしてるから汚いと思うよ
当然お前の伴侶はサラピンだったんだよな？
生涯賃貸でも高いのにさらに引越し代やら敷金礼金賃貸契約料など
恐らく持ち家に比べて３０００万ぐらいの大きな出費
しかも新しい所に住み替えるといっても所詮は賃貸なのでお古で築１０年ぐらいが関の山だろう
新築にはほとんど住めない、そんなもん全然羨ましくないよ
しかも３０００万というのは毎月１２万円を２０年間に渡ってゴミ箱に捨て続ける暴挙
築１０年ぐらいを綺麗な賃貸だと恥ずかしげも無く自己満に浸って毎月１２万円を
ドブに捨て続けてる馬鹿がまさに賃貸派
という事実に賃貸派は誰もが気付いていない
毎月数万円の出費なのでゆで蛙現象のように知らず知らずにお湯が温められ
気付いたらゆで蛙になってるというアレだ
特に毎月数万円の違いでも生涯で２千万以上の差が開いてくる
賃貸で老後を迎えた場合老後資金３０００万に追加で３０００万が必要とされてるが
そんな金ほとんどの賃貸派は用意できてないだろう
つまりただの馬鹿でしかない
賃貸はリスクを大家に転化してるんだから持ち家に比べてリターンが悪いのは当たり前
情勢が変化しないと仮定すれば持ち家が得なのは必然
大事なのは、未来は読めないということと、許容できるリスクが人によって異なるということ
もったいないなぁ…
だから居住層が決定的に劣る。分譲マンションに住んでる賃貸はルールとか守らないしおかしな奴の割合が多い。
だからどーゆー計算なんだよ3000万て
ねぇ、書いてみてよ（笑）
１）家のサイズ・種類が適切でない
使ｂ｢易いサイズを荘Iぶのが基本中ｂﾌ基本（靴も下鋳煢ｽでもそうｂｾよ）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ムダにデカい一戸建てってサイズが２倍の靴を得意満面で履いているのと何が違うの？
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に最適サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
時間をカネで買うってだけの知能すら無いんだな
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？
分譲マンションには入ってくるな大迷惑だから。
古くなってきたらまた好きなところへ
金のない奴は分譲買ってしがみついてればいいよ
極一部以外は築30年40年のマンションの資産価値なんてゴミみたいなもんだ
待ち伏せ徘徊 職権悪用の店員 うじゃうじゃ
歩道 横断歩道 店内 自宅近辺の超接近痴女 １６０前後2 前のワンルームへ 遊歩道 威嚇の声総ンもしながら ホーム 顎ワザト出してたのかながんみのせっきんちじょ 車両
ATM 離れてるのに後ろ見まくって えしゃくしてがんみのちじょきしょかたｔ 150だいほそみ すとれーと セミロング？ 中年前後 （すごいならんでた どっちも５人くらいの列） 御戦中派生活道路に違法駐車が数台 午後２台くらい
じかんがたつにつれふえた １０時過ぎから１４時くらいまで
ストーキング いやがらせ
： ストーカー相手を 知ってて つきまとっている のが あからさま のふつうぶって いあｙがらせ （あいてがふかいにおもうであろう）をする
痴漢痴女 のかず
130～140
すきをねらって きかいをねらって 接近 のぞき 声騒音 すとーかーあいてかんさつしまくっていみふな自演
苦情言われてかかわって かかわりたいこうじつつくりたい のげすうじゃううは
ひどいのが ６０～70人くらい
威嚇騒音車 １ 台
ぐれーのせだん がいしゃかな べんつかな？ 威嚇騒音 若葉じゃないマークの
エキストラは ちょっとわかんない それ らがかくしーんでいて ぽつんって こうどうがめたたないていど
すいてるみせは ほぼ100％すとーきんぐのあぴりごまかしてがあからｓま
ややうかれてすとーかーあいてみて おーばーに よけたあぴーるするこうつうせいちのけいびいん ♂ 160だい 細身 頭大きめ
C店
♀レジ係ちゅうこうねん150だい
両手をいっぱいにおーばーにひろげて かいものかごをうけとろうのアクション
てんいんかな？ いいや ちいかんちじょきゃく ５人くらい
待ち伏せ徘徊 職権悪用の店員 オスは高齢者少なくない 制服コスプレの痴女が 10にんくいらい ４回くらい接近してきた
歩道 横断歩道 店内 自宅近辺の超接近痴女 １６０前後2 前のワンルームへ 遊歩道 威嚇の声総ンもしながら ホーム 顎ワザト出してたのかながんみのせっきんちじょ 車両
ATM 離れてるのに後ろ見まくって えしゃくしてがんみのちじょきしょかたｔ 150だいほそみ すとれーと セミロング？ 中年前後 （すごいならんでた どっちも５人くらいの列） 御戦中派生活道路に違法駐車が数台 午後２台くらい
じかんがたつにつれふえた １０時過ぎから１４時くらいまで
ストーキング いやがらせ
： ストーカー相手を 知ってて つきまとっている のが あからさま のふつうぶって いあｙがらせ （あいてがふかいにおもうであろう）をする
痴漢痴女 のかず
130～140
すきをねらって きかいをねらって 接近 のぞき 声騒音 すとーかーあいてかんさつしまくっていみふな自演
苦情言われてかかわって かかわりたいこうじつつくりたい のげすうじゃううは
ひどいのが ６０～70人くらい
威嚇騒音車 １ 台
ぐれーのせだん がいしゃかな べんつかな？ 威嚇騒音 若葉じゃないマークの
エキストラは ちょっとわかんない それ らがかくしーんでいて ぽつんって こうどうがめたたないていど
すいてるみせは ほぼ100％すとーきんぐのあぴりごまかしてがあからｓま
ややうかれてすとーかーあいてみて おーばーに よけたあぴーるするこうつうせいちのけいびいん ♂ 160だい 細身 頭大きめ
C店
♀レジ係ちゅうこうねん150だい
両手をいっぱいにおーばーにひろげて かいものかごをうけとろうのアクション
てんいんかな？ いいや ちいかんちじょきゃく ５人くらい
B店
野菜売り場 ♂ 160だい 頭大き目￥め 中年前後 とまと をとったら ストーカー相手の客だけに すぐにこえかけ くじょういわれまちで めにつくとこにいどうして 苦情でかかわれたで にやつきおさえて 反応せず
痴女レジうざいイッポン調子の大きい声の痴女店員 150だいふとめ
痴漢痴女客 ５人くらい
S店
うろちょろ てんないで なんどもせっきん 150ぜんご ♀ ちゅうねんぜんご
痴女レジ うわめづかいでぬすみみがんみがきしょい 重い大きい商品購入しても 買い物袋少なく渡す
痴漢痴女客 ５人くらい
セブンのババア商品は損して客に渡す
コンビニ
！！ワーストいやがらせ
数十年ストーカーの店主の妻風 ノ数十年イヤミな中高年店員
客の目の前で デザートのシールとれたふうよそおって いいかげんにはりつける 雑に不安定に商品を袋に入れて渡す （集団ストーカー連携アピール）
店の外で整えたが でざーとのふたがどう見ても取れそうなので 店に戻ってなかみがこぼれないようにすると
上記の数十年陰険なたいど出しまくりの痴女店員が 自分で壊したクセに しらじらしく公然と「とりかえましょうか」 すぐさま 下記の 痴女店員も寄ってきて おなじく
商品ははこんできたてんいん も あかるぶってどうどうとせっきん
てんいん ♂♀もおなじ メスは 上記の故意にしょうひんはそんさせてはんばいしたメスの店員とグル
せっきんしてくるきゃく
よけてかからいじょうにつきまとうちじょとか
きちがいのきゃくばっかり
はいごからちかよってうかれたこえそうおんとうのゆとりぶった？ちゅうねん？色の黒い170-160だいのすうにんたむろもふくめると
10にんくらい
ほーむでせっきんのちじょ 150だいかな ろんぐかせみろんぐ ねんれいふしょう ゆとりぶってるかなふくそうは 黒髪
ローン払い終わっって３０年もたったマンションなんて
売ろうにも売れないし、そのうち建て替えってことになるからね。
賃貸も分譲も一長一短だな
いや、金があれば家建てて古くなったら建て替えたらいいじゃん？
みんなが家買ったら食い扶持が無くなるからな
家賃も払い続けないといけないし
シェアハウスも４０歳から断られる
楽な生活したい人は急いだほうがいい
早ければ１０年、長くても２０年で払い終わる
いま払ってる家賃が無くなるんだよ？
つまり、自由に使えるお金が増えるってことになる
最高じゃん
借金一円もなし
貯金３３００万
一生賃貸でいいよ
あんたはそうすれば良いじゃん
俺は古ぼけたマンションに縛られるのなんてごめんだね
都心で一戸建て買えるくらいの金があれば別だが
４０代になって「いままで払った家賃で家が買えたんじゃ…」
と気付く前に早めに対策しておいたほうがいいって
賃貸は今も家賃払い続けてるんでしょ？
絶対おかしいって
これから、ますます賃貸の人と差が開いていく
本当に自分だけ良い思いしちゃっていいの？
他の人も言ってるけど、本人は気付いてないだけで
賃貸を続けてるとタダ働きしてるのと同じになっちゃうよ
本当にそれでいいの？
ほんとそれな（笑）
ローンの支払い分が毎月浮くんだから 死ぬまでね
貯金や投資はそれからでも遅くない 逆はだめ
投資で失敗したら一生賃貸、持ち家将来希望でも人生詰む
みんな家を買ったら誰も借りなくなる
安く住めて
出て行く心配がない
土地が売れる
賃貸は全部逆
よく賃貸なんて選べるよな
これからも俺の食い扶持を提供してくれたまえ
買え買え言う奴は自分でスレ立てろようぜえ
ほんそれなw
今日の午前もスマホに着歴あり
ググったら不動産業者からだった
古いとこってそんなもんなん？ 長く住むほど金かかって苦しくなりそうなんだが…
固定資産税が下がるだけお得かもしれん
どれだけ地価が下がろうがゼロになる土地はド田舎以外殆どない
老後はリバースモーゲージで年金の足しになるかもしれんし
庶民は40-50代でローン完済すれば賃貸派より将来は安定するのは間違いない
だから安いんだよ
国際結婚の規制緩和等を為すなら家を買っても良いカモね
だけど、公務員は破滅的に頭が固いからそんな事はしないし
今の未婚率を考えれば近未来に都市中央部以外の物件はタダ同然になり下がる
だから、買ったら人生をドブに捨てるよ
効いてるｗｗｗｗ効いてるｗｗｗｗ
国際結婚に規制なんてないぞ
ttps://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1502289184/
場所はどこ？ 固定資産税より高いのでは？共益費等が高いな。それないりの場所なのか？戸建て買ったほうが賢明のような気がするけど
神戸市の田舎町だよ、とても古いとこなのかむっちゃ積立が高い
場所は広いよ、LDKは30以上ある
室内は上からシール貼って綺麗に見せてるだけかと
翌朝の街の様子はこれだ↓
ttp://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/2-9f6da.JPG ほとんどの電柱は斜めに
ttp://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/3-a33ba.JPG 庭から運び出した液状化による砂の山。この量は平均宅よりも若干多い程度。街のほとんどの住人は土日すべてをこの作業に費やした
ttp://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/4-165e8.JPG 道路が濡れているのは液状化のため。アスファルトの割れ目や、住宅の庭などから砂を大量に含んだ水が噴き出したそうだ
ttp://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/b-9e59c.JPG 100まで生きる人もいるしね
一部屋あった方が良い気がするけど。
新築３ＬＤＫで１０帖くらいのせまいLDKをモデルプランで１部屋潰して２LDKにするのが好まれるしそのほうが中古でも高く売れるケースが多い。
DINKSも多いしな
ライフスタイルによるだろ
家族多いならもっと広いほうがいいか？
逆にリビング40畳だと広すぎない？
ＴＶ見なくてPC中心の人だと、空間を持て余す。
家賃五万払うの？首都圏の人かな？
家賃高いね。
最近のネットでの朝鮮系工作員の主な日本分断活動
★地域同士を争わせようとする工作
地域同士あおり合って対立させようとする
いわゆるお国自慢厨と言われてる人達は大抵がこの工作員
特に東京vs大阪の構図にしたいらしく大阪叩きに力を入れてる(もしくは関東vs関西)
「大阪民国」等と名前を付けて日本から孤立させようとする
在日であることを隠すためにワザと嫌韓を装うことも多い
★日本の男女分断工作
ありとあらゆる板で女性を軽視するスレを立てたりレスをする「女って存在価値あるの？」
「女は役に立たない」などと、女性を挑発するような書き込みをして男女を争わせようとする
★血液型で争わせようとする工作
血液型をけなし合うことで、血液型同士対立させようとする
★スポーツファン同士を対立させようとする工作
視聴率や人気などで競技同士争わせようとする、サッカーと野球が利用されることが多い
２ちゃんねるには驚くほど多くの朝鮮系工作員がいて他にもあらゆる工作活動を行っています
惑わされないように注意してください
工作員の仕事は以下のような対立を煽って、2ちゃんねるを「下品な罵り合いの場」にするのが目的。
・サカ豚vs焼豚、イチローvs松井
・地域対立(東京vs名古屋vs大阪vs神戸、山口vs会津など)
・学歴厨、理系vs文系 、国立vs私立
・男女厨
・部落厨、在日認定厨 、精神病罵倒厨
・未婚vs既婚、ｺﾅｼvsｺｱﾘ（鬼女板）、高齢出産vs羊水厨
・派遣VS正社員、ニートVS社会人
・公務員VS民間
・国粋厨、戦争厨
・持ち家派vs賃貸派、自家用車所有vs鉄ヲタ、
・GKvs非GK
・鬼女vsスィーツ（笑）vsキモオタ童貞vsリア充
・安藤美姫vs浅田真央
・愛煙厨vs禁煙厨
・熟女好きVSロリコン
・竹の子の里VSきのこの山 、こしあんvsつぶあん
・任天堂VSソニーVSマイクロソフトVSアップル
・購入厨vs割れ厨
・ゆとりvs昭和 、バブルvs氷河期vs団塊
・携帯（笑）vsPC
・天皇、皇室制度、皇族侮蔑ネタ連発厨、日の丸・君が代罵倒厨
・エアリス厨vsティファ厨（FFDQ板）、PCエンジンVSメガドライブ（レトロゲーム板）
・ﾈﾄｳﾖvsﾈﾄｻﾖ
・ユニクロvsしまむら君、アキバ系vs裏原系
・野村FFvs非野村FF
以上の対立助長煽り書き込みが減ったら工作員が活動してた証拠。
家賃４万以下は人の住むところじゃないと、みんな口を揃えて言う
どう仕方がないんだよ
横浜は家賃+管理費で31000円
建物はプレキャスト
風呂トイレ別とかがあるよ
木造ならもっと安いのがあると思う
２dkで全込み３万８千円だったけど普通に住宅街で治安悪くなかったよ
田舎だと４万以下なんて普通にある
都内だっちたら都心からずっと離れた郊外で
青梅とか八王子あたり？
埼玉なら北部の群馬寄りなら２ＤＫ３万８千で捜せる
地方行くとザラにある。
だいたいは収入、家族構成、会社の安定度・福利厚生、
通勤、通学、買物、治安、老後プランを勘案してどの辺がいいか決まって、
だったら賃貸のままでいいか、なのか、だったら買った方がいいのか
って選択だろう。
でも買うやつ多いんだよね。
近くに２８０００円の賃貸あるけど、建物はボロくて風呂は部屋の中に無いし
入るところを通行人に見られる
2026年には、死亡数が出生数の2倍にもなるといわれます。
2028年には、空き家率が25.5%にもなるのです。
これからの10年をみても我国は大きく変化をします。
そういう人は今すぐ島根県や夕張、西成に引っ越せばいいんじゃないでしょうか？
何十年も待つ必要はないですよ。
でもそういう人はいない。なぜなら住は職にリンクしてるから。
職のあるところで住を探せば、家賃、物件価格はそれなりの値段になる。
いくら空き家が増えても人口が減ってもこの相関は崩れない。
価格は立地で決まる
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の崩壊
ttp://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/ ↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の恐怖は21条など言論の自由を奪うこと
ttp://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/ec37220f64a8e1d6ed732dd0ab95cbf0 ↑超危険な緊急事態条項で人権無視の内閣独裁に！
ttps://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8 上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は必要ないと怖いことを平気で言う。
ttp://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687 ↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊する
ttp://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489 ↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。
ttps://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3 ttp://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674 ↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。
国民投票や選挙では自民党、維新、小池新党に絶対に入れるな。
時計の針が止まってしまっているのだろう。
買ったら百年の厄災
買う馬鹿、売る賢こ
満損買ったらローン返し終えた頃は廃墟で大金出して処分
資本主義は資本家の資本を増やすためだけにある
情弱働き蟻は一生浮かばれないことにも気づかないでおつ
頭のおかしい人なん？
同じく分譲マンション3LDＫローン85000
管理費12000
固定資産税月々2万
トータル11万7000円
もちろん、資産にもなる分譲の方がお得でしょう
家賃１万の賃貸もある
立地や住んでる人に問題ありすぎるけど
掘り出し物はプロに持っていかれる。
高い物にも理由がある。
騙されることもある。
騙されないよう、価格相応身分相応の物を買う事だな。
公営住宅はまともな人や子育て世代が住む場所ではないと何度言えば…
悩ましいね
人口減少の日本で家買って資産だって喜んでるところが本当にアホすぎてもうかわいそう
しかも震災でもきたら建物部分は無価値になるかもしれないのにね(笑)
ttp://alfalfalfa.com/articles/197655.html 主要都府県を見ると
東京、福岡 持ち家派がやや多い
大阪、兵庫 持ち家派やや優勢
神奈川、埼玉、愛知、京都 持ち家派優勢
極端な結果が出たのが
佐賀、鳥取、福島 持ち家派圧勝
島根、高知 賃貸派圧勝
安くない買い物なだけに慎重にならねば
賃貸＝貧乏人
結果出てるやんｗｗ
貧乏人は格安賃貸以外選択の余地がない
わくわく世田谷不動産って会社、最悪ですよ！！
仲介業の仕事、全然してくれません。
連絡しますって言いながら全然連絡くれません。
出たがりオバサンの作り笑いが気持ち悪いです。
どんな変な物でも、平気で紹介してくる最低な会社です。
老人になってエレベーターないような外国人だらけのアパートに住みたくないもの
公営住宅って独特だしなじめなさそう
ここのひとで賃貸派のひとは生まれからそうだから大丈夫そうだけれど
外国人が君の持ち家の隣に住むかもね
まあ、君の子供は国際結婚する可能性が今より高いんだけどね
それで今住んでる家はローン終わってるので、それを貸してその家賃でローンを払うんだ。
なんかタダで新しい家が手に入っちゃう？
まさに金持ち父さん
お前は理解力が足りなさすぎる、外国人でひとくくりできる話ではなかろう、違いがわからんのか？頭悪いな
なにこの天才
お前こそが真の勝者だ
高額過ぎて見極めて申し込みタイミングが難しいな。
賃貸に出した場合、ボロ家だからリフォームの必要があるし、借り手が無くて空き家になるリスクもある。
気に入った物件があったら内見させてもらえばよかったのに
俺は内見した上で決断するまで１週間時間が欲しいとお願いした
期限内に購入の連絡して今に至る
長期的には資産の食い潰しにならない貸す方が特になる場合が多い
有名なのは朝日新聞なんて国有地払い下げで安く購入した不動産収入で今はほとんど食ってる
リフォームはそのリフォームでいくら家賃を上げられたり空室リスクが減るかでやる価値が決まる
過疎化する地域はババ抜きだから人口減る前に売ること
中はリフォームしてあるけど
駅前だったら借り手に不自由はせんだろう？
駅までバスだったら余程のモノ好きでない限りは借りんと思うけどね。
立地とか、それこそ、どういう時代に何歳だったかという運で全然違う。
室内の画像も見たけどけっこう綺麗だったよ
まともな子育て世代が住む場所じゃないだろ？
物件載せてみ
特別安いものには何かわけあるのよ
いい年してしらないの？床下に死体埋まってるのよ
ttp://www.stepon.co.jp/kodate/detail_160E2038/ ここで良いかも
お前馬鹿だなー
借家が最強
買ったらお隣さんが基底とか大変だし
数十万程度の違いならいいけど、そうじゃないからなぁ…
駅前の賃貸は郊外のクズ一戸建てより安上がりだが？
８年で取得金額の元が取れた。
いいな。どのあたりのエリア？
城北
転勤や転職のリスクとかは仕方ないけど
外資系ビジネスマンは広尾とか元麻布、南麻布の借家が多いようだね
ベランダ干しは物件によるが、禁止物件は少ないし、高級な所だってOKにしてる。
ただ浴室乾燥機がかなり強力なら外干しはしなくなるが人それぞれ。
荒廃マンション
長く住んで土地を売却したらもっと得するだけで
相変わらず漠然としてんのな
はよどーゆー計算したのか見せてよ
普通はこっちを選ぶよね？
はい、やりなおし。つぎ
戸建は立地がよければ少なくとも土地分の資産価値は維持できるけどな
マンション買っときながら賃貸ディスってるやつは馬鹿
大規模修繕やら建替えの恩恵享受できるまで住んでればいいが売値に含められるわけでもないし
首都圏20%くらい安くなれば買っても良いけど、今の相場はその気にならないなー
敷金、礼金、更新、仲介、退去費、引っ越し代
生涯バッグ１つで生活する覚悟が必要
は？だから？
持ち家だって初期費用だけじゃない
固定資産税、修繕積立金、管理費、町内会費
地震火事で家なくなってローンが残ったマイナスからのスタートをする覚悟が必要
・固定資産税 年15万円前後
・修繕積立金 自主的に月1万円積立
・管理費 0円
・町内会費 月200円
・地震火事 火災保険で対応（保険料年3万円）
賃貸のランニングコストに比べたら誤差レベル。
最近の耐震基準なら倒壊はないだろうけど外壁やら臨時修繕で多額の出費になりそう
高い金出して買っても
月25000掛かるんだ。
マンションだけじゃなく、戸建ても安くねーもんだな
都会の好立地で子育てする場合、広い賃貸物件はなかなかないうえに家賃も高い
子育て期間中だけで十分買えるだけの家賃払うことになるから買っちまったわ
それでもマンションよりマシに思えてしまうなー
マンションか戸建か悩むわ
うちもそれで悩んでる口なんだけど、世帯年収と買った家の金額ってどんなもんですか？
賃貸で同程度の物件だと賃料が月30万円はするから、圧倒的に安いよ。
ちなみに、同じ価格帯のマンションを買うと、駐車場代含めて月6～7万円ってとこ。。
賃貸に出した場合、借り主が最初に払う礼金はこちらに入るのでしょうか？
後、税金はどうなるのでしょうか？
どこに住んでるかにもよるんじゃないかな？
俺は大阪市内在住で世帯年収1300万だけど買ったのは不動産価格が底値だった2012年当時3200万だった約110平米の中古マンション
もし戸建てだと同じ立地では建売ミニ戸があってせいぜいだったから２区画買いできても当時で最低5000万以上はする計算だった
結局戸建てに比べて毎月3万は余分にかかるけど子育てで20～30年住む分にはトータルコスト的にはまだ安いし
何より立地やその他条件が求めていた最高の物件だったからほとんど即決で購入した
でもこれが同条件の賃貸となると家賃が最低でも20万以上することを思えば買わない選択肢はなかった
ちなみに今の物件買う前は期限付きで家賃半額補助のある65平米の物件に毎月8万＋駐車場代2.2万払って4人で住んでた
まあ今は冗談みたいに価格高騰してるから買いにくいかもしれんけどそれでも東京に比べたら格段に安いと思う
実際俺の場合はあまりに便利で住み心地がいいからこのまま終の住処でもいいと思うようになってる
募集時に記載してある礼金はあなたが貰う費用だよ。一部業者が勝手に礼金乗っけて業者の手数料にしてる例外もあるけど
だけど仲介業者に広告料支払うからその費用が相殺されて入金ですね。
税金は確定申告で不動産所得の税務申告必要です。
ありがとう
金持ちすぎて参考にならんかったわ
横浜市内在住の世帯年収1700万円で、7000万円（土地4000万円、建物3000万円）の注文戸建。
駅徒歩2分賃貸アパート⇒駅徒歩10分賃貸マンション⇒駅徒歩3分賃貸戸建と引っ越しをしてみて、
駅近戸建の利便性、生活のしやすさは圧倒的、でも古い戸建は寒い、車通りの多い道は避けたほうがいいとか
いろいろ分かったことがあって、結局は満足する家で住むために
駅近で静かな住宅地にある土地（35坪弱で狭いけど・・・）を手に入れて家を建てた。
24時間全館冷暖房の快適性は圧倒的だし、
玄関を出て1分も歩けばコンビニに行ける利便性は圧倒的。
こんな物件には賃貸では住めないですから大満足ですよ。
一生賃貸の場合は家賃満額がずっと続いて、買った場合は完済後管理費と積立とたまの専有部修繕のみ
その差額の大小で損益分岐点はいくらでも変わる
大阪のまあ人気エリアで35歳からの比較で、嫁子供ありのファミリーや単身でも広め・設備充実の部屋がいい場合（つまりは家賃高め）は購入が得で、35-40へいへいあれば十分な単身は賃貸が得
まあそれはそれとして購入の良いところは自分の住むところの仕様を自分の好きにできるというところ
立地が良く設備もいい物件は賃貸にもあるけど、ほとんどマンションでしかも高いからなぁ・・・
↓はうちの近くのタワマンだけど、70m2の広さで家賃20万円+管理費1万円+駐車場代2万円前後。
ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1255820000588/ たとえば限界集落みたいな糞田舎に賃貸物件なんて存在してないんだから当たり前でしょ。
逆に言えば定年後に引っ越すつもりなら
買うって選択はあり得ないよな
住環境なり収入なりが一定しない場合は賃貸の方がそれらの変化に対応しやすいし一定の収入があって長期間住む場合は買う方が住環境を安定確保できる
いわば住環境をバラ買いするかまとめ買いするかの差であってお得かどうかなんてのはその都度の買い方やその人の状況次第だし結局は結果論でしか量れない
ありがとう、金持ちだな
24時間全館冷暖房ってのだけはうちには絶対にいらないわ
快適だろうけど、身体腐るわ
今時、家の中で暑さ寒さに耐えて修行してるのは日本人だけだぞ。
何のための家だよ。
遅くても４０代までには決めておかないと手遅れになる
焦るでしょ？
>仕事と住まいを転々とできるのは若い時だけだよ
残念だけど、その発想は30年前の思考だよ。
その思考で今の時代を生き抜こうとしたら死ぬだけ。
５０過ぎたら住みたい部屋を選べない
毎回、高い引っ越し費用で貯金はあっという間に底を尽く
一ヶ所に長く住めないくらい人間性に何か問題あるんじゃないの？
老後は住む所が無くなり、刑務所に入りたくて犯罪に走りやすい
そんなの地域によっても違うだろ
コスト重視で考えるなら、賃貸のほうがコスト抑制できるんだけど・・・
そんなわけないだろ、お前世界知らなさすぎ
どんだけ先進国の人間が気候に対して軟弱になってると思ってるんだ？
別に俺空調全く使わないとかじゃないからな
気候に対して軟弱になっているかではなくて、
住環境が気候に対してどれだけ耐性を持っているかの話でしょ。
で、先進国の住居は暖房冷房で中の人が暑い寒いを耐える必要がないように設計しようとしているって話。
5～10年おきに新築(フルリノベーションもあったけど)に引っ越す夫婦とかは何組か知ってる。
お子さんはもう独立してる。
毎回買った値段プラスαで売れてるんだって。
今の日本が、超高齢化社会な上に未婚者が増える異常事態だからな。
普通に生きれない奴は多いよ。
年金から家賃を払うと生活が厳しいんじゃないの？
２人とも健在なら自分の老後の為に家を買ってるはずだけどな
ttp://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/pdf/giy00.pdf 残念ながら統計を読めれば都市部では住宅価格があまり下がらないと思われる。
住宅が余るという事もない。
生産緑地が出ても吸収される。とりあえず2040年までは買う方が良い
ttps://www.mlit.go.jp/common/001123470.pdf 本当に住みやすい空き家は48万戸しかないんだよねー
三大都市圏は持ち家が有利、その他は賃貸がよいかめね。
俺は2回マイホーム売却してるけど合わせて700万くらい利益出たわ
微々たるもんだけど割安な中古を買って軽くリフォームして数年住んで転勤などを機に売却って感じ
ずっと賃貸で大家に貢いでる人ってアホというか思考停止してるんだと思う
この話すると嘘つけって言われるんだけど、似たような人がいて良かった。
東名阪などの大都市は買う方がいいと思うわ。
全然嘘じゃないよね
ただ市況がいいからってのもあるし、今後は購入価格より高く売るのは難しくなってくるだろう
でも無理のない返済計画でかついつでも残債より高く売れるようなものを買うのはまだまだ可能だし
賃貸よりそういう物件買った方が間違いなくいいと思う
とりあえず新築買うやつはバカか金持ち
不動産投資はやめておいた方がいいですよね？
不動産業者も含めて統計を見てどうなるか、判断出来る奴がスレにいないよね。
経年劣化含め既存の住宅は1500万戸建て壊す必要があり、1500万戸建て壊すと住宅ストックが全くたりない。
空き家も住みやすい条件の家は賃貸含めても100万戸？くらい
耐震や利便があり破損がない住宅は少ない。
しかもまだ都市部には田舎民が押し寄せてくるのが続く。
今はまだ条件良く 買えるなら買うが得
元号が変わるし、昭和の頃みたいな成長期になりそうですね。
たしかにババもあるだろう。
都市部全てが買いでも無く。田舎全てが売りでも無く。
例えば鳥取や山梨の地方公務員なんかはその場から離れれないよね。
そんな人は賃貸より買う方が良いだろう。3000万もあれば良い家が建つだろうし、40年済めば一年100万円のコストに過ぎない。
都市部では利便性の低いバス路線なんかには移住の田舎民でも住みたがらないだろう。
利便性の高い地域に集中しコンパクトシティが進む
ttp://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/ ↑ 自民改正案の真の狙いは言論の自由を奪うこと！
ttp://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/ec37220f64a8e1d6ed732dd0ab95cbf0 ↑超危険な緊急事態条項で人権無視の内閣独裁に！
ttps://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8 ↑ 自民党は 国民に基本的人権はないと断言！
ttp://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687 ↑ 小池都知事も安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻す民主主義破壊論者！
ttp://www.mdsweb.jp/doc/1488/1488_03f.html ↑”9条自衛隊明記”は 9条無効化だった！
ttp://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489 ↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。
ttps://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3 ttp://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674 ↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。
国民投票や選挙では自民党、維新、小池新党に絶対に入れるな。
中古一戸建てと賃貸を比べてみ？
南無ー
年収がえらく高い場合だけの話だからな。おまえは当てはまらないから心配するな。
あんまり本気で相手にしない方がいいぞ。
住宅が生き甲斐みたいな昭和頭だからな！
一軒目は築浅中古を20代の時に買った。
二軒目は建売だが新築を現金購入。
ローン無し。ちなみに二馬力。
嫁の方が100万ぐらい年収高い。
賃貸派の物件余る説が当たれば、30年後賃貸に移ってもいいし、外れたら建て替えたらいいだけだし、早くローン終わると楽だよ。
ただ、田舎とか都会でもバス便の物件は買わない方がいいと思うし、住む場所によるような気がする。
だから広めの中古マンション買ったけどこれが大正解でメッチャ便利で快適
東京と違って大阪は梅田に近くても結構安いしもうこのまま終の住処でもいいと思ってる
いいね
こちら名古屋じゃないけど土田舎ではないから持ち家信仰強いけど、狭い戸建てしか買えないからマンションがいいかな
／ ＼
／ ⌒ ⌒ ＼
／ （●） （●） ＼ イカレてるな、こいつ 665
| ､" ﾞ)（__人__）" ） _＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
＼ ｡｀ ⌒ﾟ:j´ ,／ jﾞ~~| | | |
＿＿／ ＼ |_＿| | | |
| | / , ＼ｎ|| | | |
| | / / r. （ こ） | | |
| | | ⌒ ーnｎｎ |＼ (⊆ｿ .|_|_＿＿＿＿_＿＿＿＿_|
￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二 ＿|_|＿_|＿
たしかにボロアパートや田舎で一万とかで借りてるなら。
賃貸の方が良いよね。
新築を買うと新築プレミアムが物件の1割くらいかかり、一年あたり値下がりを年間100万円は見た方が良い。
しかし賃貸で同じ物件を借りれば家賃はそれ以上に高い。
底辺貧乏でボロアパート住めるなら賃貸はコスト低いかもしれないね。
最後に俺年収1000万です。
だからボロアパートとかないです。
地域によるだろ。
都心だと新築戸建1億円、中古戸建1.5億円とかザラだぞ。
なんでこんな事が起きるかというと、中古のほうが敷地面積が広いから。（と言っても40坪とかだけどｗ）
業者が中古戸建を買って2分割して売るのが一般的。
郊外だと微妙な所だけど今のトレンドは駅遠戸建から駅近マンションに引っ越すパターンだね
賃貸派は年金暮らしになったら都内ワンルームか田舎へ下るしか選択肢ないだろうな
たいして貯金もたまらんし、配当、家賃収入等のキャッシュフローも見込めない程度の経済力なら
年金暮らしになるまでに払い終わるローンで買っておいた方がいい気もする。
相続で家は貰えるとかの目途があれば、大丈夫だろうけど
年金から家賃を支払うっていうのは苦しいよ。
割安度なら圧倒的に土地がある程度広めの中古戸建だな
日本語下手だなぁ
米欧が先に解除・正常化するから、お前はしばらく量的緩和やってろって言われてる気もするが
そうすると都心部とかの不動産の円での表示価格は上昇傾向になるだろうなあと漠然と思う。
まさに
そうだね。
さらに言うなら日本は量的緩和を止めれないかもしれないからね
４０歳以上になっても転々として毎月家賃を払う人生は大変だって
いつまで経っても貧乏から抜け出せないよ
賃貸でも持ち家でも良いが、流石にその選択肢がある層は年金ゼロの予定ではないだろう。
ttp://www.stepon.co.jp/tochi/detail_17461011/?adpcnt=13p_1OnlM 何これ？
30才で築10年の中古買って80才になったら築60年やで、やはり途中でたて直すの？
売却損が出た場合、税の控除があり所得から引いてくれるんですよね。
800万円売却損がでて、課税所得が700万なら100万は翌年に繰越ですか？
いや、繰り越しできないよ…可哀相
老人ホーム入るか、高齢者向けのマンション借りるんじゃないの？
新築買ったけど、うちはそのつもりだが。
戸建？
色々引っ越す事情があるんだろうけど売却損はつらいね
中古なら1000万で新築が建つ
近くの新築戸建に住み替えなんです。
売却損はない方が良いですが、売却損が出て所得税、市民税が無くなると100万くらい還って来そうですし、賃貸で済んだ場合の支出より低いので満足なんです。
家賃が15万くらいのエリアなんで実質500万くらい儲かったような感じです。
国税庁のホームページには繰越できる様に書いてあるのですが、、、
特定居住用財産なら３年間繰越しできるが、それに当てはまるかどうかはちゃんと確認してね
その８００万の売却損ってちゃんと減価償却した金額から差し引いた金額だよね？
取得金額から引いちゃ駄目だよ。
それはありえるかも？
原価償却考えてませんでした。ありがとうございます。
税務署に明日電話で聞いてみたいと思います？
子育てし安く、駅に近く、利便性が高い地域だと、東京、横浜、名古屋、福岡くらいならいくらくらいでありますか？
新宿ラインなら新川崎
東横特急なら菊名
新宿ラインの特別快速は1時間に一本だし。
人気住宅地の駅徒歩10分程度で100m2の家が建てられる広さの土地を買うとなると、
土地だけで横浜で5000万円以上、東京だと1億円以上って感じだと思う。
うちは横浜郊外のあんまり人気のない住宅地（ただし、超駅近）で土地4000万円。
てか、やけに容積率が高くね？
普通は人気住宅地って容積率80%とかでしょ。
新橋20分なら京急蒲田付近が安くて60㎡建物90で4800万くらい
二俣川とか安そう(コナミ感)
山手線の内側に入ると高級物件を除いて9000万円くらいが相場かな
武蔵小杉の最初のタワマンなんかも4000万円代で買えてたから軽く２割以上は上がった物件多いね
渋谷区富ヶ谷 土地89m2 建物106m2 11,680万円
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1295480002404/ 目黒区柿の木坂 土地99m2 建物97m2 10,680万円
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1200350002678/ 品川区東五反田 土地72m2 建物104m2 12,100万円
ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330206598/ 頭金1500だと、どんなの買える？
地域や立地で大きく変わる
ローンで4000万借りるとして5500万
都内の人気な地区だと極狭物件になるし、郊外なら十分な家が建てられると思う。
6000万で家建てたが、そんな感じだった
そんな感じだね。
横浜駅より南のエリアだが、ターミナル駅直結のタワマン65m2で7000～8000万円ってとこ。
うちはその近くの各停駅から徒歩2分で土地110m2、建物105m2の注文戸建を7000万円建てた。
もうすぐ暴落するんじゃねえのか？
それに用地が無くてもう建設数減ってるし
その面積で7千万か、もう少し遠くて安くてもいいような
契約率が好不調のバロメーターの70%を下回ってるんだから
需要に合わせて供給も絞ってるんだよ
アベノミクスのインフレ政策やってもついていけない連中は一生取り残されるんだよ。
仕組み的には簡単に言えば
業績が悪化しても円安になれば下がらない日経平均株価みたいなものだよ。
人気エリアは関東はやはり高いですね。
関東や名古屋は平地で駅徒歩２０分とかになると急激に安くなるイメージですが、どうですか？
暴落はないかな。
住宅のデータを見る限り、
現在劣化で取り壊す必要がある住宅は1500万戸さらに10年間毎年度50万戸ほど増える。
賃貸住居は持ち家に比べ半分ほどの面積に住居していること。まだ住宅の需要は潜在的にある。
これから上位5-7都道府県以外の不動産価格は下がる傾向にはあるだろうけど、逆に上位5-7都道府県は上昇、維持が見込める。
日本の不動産総額は1200兆ほどで
上位5-7都道府県の不動産総額は700兆ほど
残り都道府県は500兆くらいこの500兆はほぼ消失するだろうけど
上位は変わらないんじゃないかな。
そうすると丁度世界水準の不動産総額GDPの対比と同じになる。
23区だと外れの方じゃないとそもそも徒歩20分以上の物件が少ないですね。遠めで15分前後の物件が多そう。
徒歩５分～７分以内までが圧倒的に人気があり10分越えると戸建か値段と広さ重視のマンションでブランド地以外結構下がりますねー
埼玉とか見るとぐんと安くなるので２極化してますよ
＞徒歩５分～７分以内まで
バカがにじみ出てるな
京急蒲田でそのスペックなら安いな
マンションならそのへんでも８０平米で７０００万するでしょ
40歳手前から10年ごとに引越し費用50万、家賃12万を75歳まで払うとして、積立金や管理費の他に固定資産税や定期的な専有部分の修繕なんかを含めた試算で3200万ぐらいが賃貸と購入の損益分岐点になった
ただこれは大規模災害があった場合の臨時修繕なんかのイレギュラーなものは含めていないので保守的に見ると3000万以下を切らないと購入が得にはならなかった
買うなら早いほうがいい
ほんこれ
試算して思ったのは若いうちに購入してローンさっさと終わらせるのが一番賢い
40手前な自分には今更だが…
場所による。
都市部の好立地だと不動産の値段はほとんどが土地だから、
築30年を超えるような中古にしても物件価格は2割しか下がらなかったりする。
だったら新築して快適な家に住もうかって話にもなる。
ボロい再建築不可の物件なら１／４くらいで買えるからな住宅ローン使えないけど
その土地値が地域によって天と地ほど違うからな。
同じ40坪でも、ド田舎だと100万円、地方都市で1000万円、大都市圏だと1億円超とかだから。
賃貸一卓
後には何も残らないし、その後も住むところはどこか借り続けなければならない
だったら5000万の物件買ったほうがいい
人生何があるかわからないこと（離婚なり死別なり）まで考えると何が正解かわからないが、蓋を開けてみないと分からない話をウダウダ考えても仕方ないんだよな
金が有り余ってて何も考えずにお気楽に過ごしたいなら、賃貸なりホテル暮らしなりが理想だと思うが
若いうちに買うと転勤のリスクがある
今住んでるマンションは中古で買ったか、前の住人が転勤になったため
新築時は3000万位したようだが、売却価格は2000万弱
築浅だったから俺にはラッキーだったが前の住人は可哀想だったな
独身なら死ぬまで1kの風呂なし賃貸とかで金貯めてたらよくない？寝るだけでしょ？
独身なのになんで買うのって意見よく見るけど歳とってから住居の心配いらないし、寝るだけっても家で過ごす時間はそれなりにあるでしょ
ゆったりした風呂、たまの料理で広めキッチンなんかの暮らしやすさ求めたくならない？
逆に独身なのに、好きなことに使わずに金溜め込む人生もつまらないのでは。
前の住民は5年くらい住んだら元が取れてると思うよ。
ローン控除、売却損、新築プレミアムなんかを引いたらそんなもんでしょ。
購入推薦派だが
好きな所にすんで好きな生活して、独身ならそれで良いと思うよ。
独身なら自由でリスクなしの方が価値高いと思う。
ローン１０年で終わって、今は固定資産税と光熱費だけで住める
賃貸じゃ高い料金払わないと、この生活は無理
ttp://www.sankei.com/life/news/170922/lif1709220032-n1.html 長谷工アーベストが2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。[ITmedia]
マンション販売の長谷工アーベストはこのほど、2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。
首都圏での1位は吉祥寺で、04年の
調査開始以来13年連続で首位の座を守った（08年は調査を実施せず）。
2位以降は武蔵小杉、横浜、自由が丘・恵比寿（同率）、品川、大宮、浦和・北千住（同率）、新宿・池袋（同率）－－と続いた。
上野東京ラインや新宿ラインが通る
駅がやはり強いな。
ずっと独身だと親とか兄弟や親戚がいろいろ言ってくるよ
家を買うと少し追及がゆるくなるw
36で結婚出産で40前になりました。
自分はどう考えても家は買えなかったなw
そこそこの企業に勤めてれば、30前後で買うのが一般的なのかな。
今からかっちゃいな！
東京近郊ならまだ15年は買っても大丈夫だと思うよ
田舎はダメだよ、ただで住める時代が15年後には到来するから
ローン楽に支払える人は上位1割の人か共稼ぎ夫婦じゃないかな？
中小企業じゃ30前後で良い家は買えないでしょう
住む場所や家族の人数なんかがだいたい決まったりして必要になればそれに応じて買えばいいだけだよ
俺は家賃補助があるうちは賃貸だったけどそれがなくなるのを機に39歳で買った
低金利のうちに固定で借りといた方が賢い
今日、初めてこのスレ見た36才独身、
貯金1600万円あり だけど、持ち家なんて絶対いらない。考えられない。
理論理屈じゃなくて、生理的に持ち家いらない。ダセー
頭金がそれなりに必要だけど、中古なら今払ってる家賃と変わらないよ
ローンは10年で終わる、長くても20年
が上げてる地域なら失敗することはない
子供いるなら自分が犠牲になってでも絶対買っておいたほうがいいよ
子供が将来苦しむことになる
経済合理性ならその通りだが、オーナーやってて高齢単身者いると孤独死されるのが一番怖いわ
こないだ追い焚き昨日のある浴室で孤独死してたオッサンが発見された時、お湯が真っ黒になってたってさ。
人肉がずっと煮込まれるとそうなるんだろうね。
誰も止めないから一生賃貸、独身で拗らせジジイやってろよ
本人がバカだから気付いてないだけで、
賃貸生活が何十年も続くと金額にすごい差が出てるのを知らないだけかと…
そういう人って新築と賃貸を比べてたりするし
貯金があっても毎月の出費が多かったら、お金を貯める意味がないし、効率も悪い
普通は最初に出費を減らすことから始めて、それからお金を貯める
独身で子供もいないゴミムシならそうだろうな
36歳独身？
なんらかの欠陥がないとそうはならんぞ？ホモ？
私は36歳既婚ですが、独身ならそれで良いと思うよ。
自由に暮らす方が価値があるよ。
既婚者は守るものが自由より価値があるんだよ。
今の37.36が就職時に一番辛酸舐めさせられた年代だから良く1600万も賃貸で貯めれたなと感心するよ。
海外旅行には年に一度、国内旅行はたったの月に一回しか行かず、月に一回の外食では家族でたった3万しか一度に払わずで、
持ち家で美人嫁がいる私はすでに純資産5000万あるけど、
田舎だと１ＬＤＫが５万くらいで借りられるから
741はそういう田舎暮らしなのかも
それだと４０年で２４００万しかかからんし
高齢の独り者がずっと借りられるか怪しいが
独身ならいらないと思う。
同じく36歳既婚、二馬力でさっさと新築戸建住宅ローン終わった人間より。
こういうやつって基地外候補だよね
泣くなよ
36歳でローン終わるなんてちゅごい！
いくらの自宅ですか？
38で1馬力で完済した猛者がいたなぁ
買ったほうが得なのはわかってるんだが、超都心部で高すぎて手が出ないでござる
かといって先祖代々住んでたこともあり、地方から通うのは色々難が多い
極小住宅買って寝る場所確保だけするか、しばらく賃貸で様子見るか悩み中
平々凡々の中小企業でも地道に貯金だけしてりゃあ、38には貯蓄額は3000万円を裕に超える
それを家に充てたか貯金だかの違いていどだよ。
うん、気持ち悪いね
え？ 頭おかしい人？
ttp://www.stepon.co.jp/kodate/detail_172F2046/?adpcnt=13p_1OnlM こんな家はどうでしょう？
「クラスで一番の美人は金正恩の性奴隷になった」
金正恩は性奴隷として拘束した10代の少女らを秘密の施設に収容している
2017年9月20日
ttp://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2017/09/post-8489_1.php ↓
金正恩
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正男
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正日
・Ａ型
・メガネ障害者
・体はバランスが悪く、左右非対称(ブサイク障害者)
ttp://i.imgur.com/LqWnCIx.jpg 
ttp://i.imgur.com/zABIneb.jpg 「10歳女児誘拐事件」から13年
幼女愛好男が「私はまた必ずやる」
植木善和(60)
新潮 2017年9月28日号
ttps://www.dailyshincho.jp/shukanshincho_index/ 
ttps://i.imgur.com/tYj0YU4.jpg 小６児童抱きしめキス ５６歳教師逮捕 茨城県常総市の小学校の教師・吉田信夫 2017年9月22日
ttps://i.imgur.com/sC9Ska4.jpg 
ttps://i.imgur.com/6OaIywT.jpg メガネ無し(コンタクト使用中？)
眉毛の高さが左右非対称(ブサイク障害者)
ttps://i.imgur.com/SzNq4qA.jpg 女子生徒とのわいせつ行為を撮影した疑い、私立高校講師逮捕 2017/9/21
ttps://i.imgur.com/X9Do0Fu.jpg 出身校
流通経済大学 スポーツ健康科学部スポーツ健康科学科
千葉英和高等学校に在学していました
ttps://www.facebook.com/profile.php?id=100008133429295 ↑中学～大学まで剣道部で活躍してた人です
■メガネはメガネ障害者です
洗濯物も干すところがなかったり
一番お得な気がする。
独身なのに家買うのはもっと分からないけどな
子供は五月蝿いし、汚す
スペースも欲しい
これに気付かない人が多くてびっくり
もう宗教みたいだな
共稼ぎなら36で純資産5000万は余裕ですよね。
私の友達もそんな感じ、無駄遣い多くても余裕で貯まる。
余裕じゃないだろ
頭膿んでんのか？
そんな狙い通りなリアクションせんでも、、、
純資産も子供二人が大学出るまでの費用に多少毛が生えた程度がやっとだな
木造２階建ての１Ｆに住んでたけど、上が夜中に行動する人で睡眠時間取れず精神的に参った。
家建てて２年半だけど、自分の空間確保出来て精神的にもゆっくり休めるってのが最高
頭膿んでるのはお前だよ。
人間はレベルが違いがあるの。
若くても一人で1500万稼ぐ奴も共稼ぎで2000万稼ぐ奴もいる。
賃貸で1600万貯めたとか中古ボロ屋のコスパ最高！とかと階層が違うだけ。
君の頭の膿は一生頭から出ないからお大事に
女だったら風俗で働いて返せばいいだけ
横からだが、そんなに稼いでる割には低レベルな書き込みだな
昭和馬鹿、大量発生中！
ケツの穴見せて、チンポ咥えるだけでいいのに
男もそうでしょ
嫁が美人でも、別の女もやりたいもんね。
独身の時買ったワンルームでやりまくり！
トラブルったら面倒なことになる
誰に何を紹介？
招待だろ
日本語が不自由だよね
建てたHM紹介するなっていいたいのかと思ったわ
招待ね
でも家買って人呼ばないのも寂しいなぁ
後15年くらいは家を買わない奴はアフォだぞ。
中古の家ならすぐに元が取れる。
俺は収入あるから新築一戸建てだが
真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた
噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から
俺の人生じゃないから、別にいいけどさ
これは後15年は続くから、人生の大半をボロ屋で満足に、過ごすしかない。
私は都心の駅近、人気エリアに15年住み実質タダか、インフレ効果と田舎者移住効果で儲かるかもしれない。から笑える。
はいはい。
良かったね。
一人でオナニーしててね。
よしかけたろ！
ドピュドピュ
ttps://dot.asahi.com/wa/2017092000013.html?page=2 アパートローンで破綻！ 「10年、家賃保証で損しない」と狙われる地方地主
ttps://dot.asahi.com/wa/2017092000012.html 手取１５万だったら家賃４～５万
昔働いてた食品工場の外国人は日給４千円で「賃貸は高くて住めない」と言ってた
寮は相部屋で２万円
家賃４万の部屋を２人で使ってるんだろうな
給料少なすぎ w
俺は36歳で毎月手取りで70万あるし家賃はないわ。
持ち家だから
これは恥ずかしい、アスペでただの法螺吹きときた
カスども僻めよ。仕事以外に年収や資産自慢くらいしかする事ないのよ。
趣味に時間取れないから。
労働時間も長いし休みは週一、休みも家族サービス。
休みは土日祝に加えて年休も年間20日完全消化。
口でなら何とでも言える
そっとしといてやれよ
世帯年収1000万なんて、15%くらいいるんだよ。
都市圏には地主で毎日遊んでても1億くらい年収あるかなり奴いるんだよ。
ビルや駐車場の数、都会の広さ、資産価値を感じてみろ。
田舎者のカスは早く都会に出て来て、家借りて買って奴隷になるんやな。
それでも田舎に住むよりましだろ。
ほんとまじで
２ちゃんでも口が悪い奴は人としてどうかと思うね
ttps://t.co/DdhbpKpuFR 👀Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)
じじいやら嘘つき言われてるのはどうなん？
しかもバカに本当の事教えてあげる優しさ。
なんて、親切なんでしょう。
負けるやつが勝てる確率は低い
年収1000万普通だよ。
共稼ぎで1500万とかも普通。
年収1000万で資産があり全額使うとかも普通。
しかし若い子が年収300万も普通。
世界が違うのよ
周りはそういう人多くて自分たちの頭金1千万と足してローンは4千万だけ
組んだ
身の丈以上の生活はしない方がいい
プチ贅沢とは違うよ
バカ丸出し
うちは親からの援助ゼロで7000万円のローン組んだわ
頑張れ
安倍自民は北朝鮮問題で目をそらそうとしているが、消費税引き上げこそが大問題
8% ⇒ 10% 今ここで上げていいのか
消費税引き上げ（誰も物を買わなくなる）
国民家計への打撃は計り知れない 大方の国民は猛反対
厳しい生活を余儀なくされる
●小売業者は倒産の嵐へ
●実質賃金の更なる下落
●保険料のアップ
●日常的な生活用品価格上昇(すべてが上がる）
●サラリーマン、年金生活者、無党派層は自民から離れる
●不動産購入の減退
●耐久消費財購入の諦め
●金融取引の税率上昇
●交通費の上昇
●企業業績への圧迫
●中小企業は倒産の危機
●燃料費上昇でガソリン、灯油上昇、農家の燃料コストアップなど
少しは面白い事、書けよ！
お前の最新の漫談、披露しろよ
好感が持てる
親から支援数千万とかキモ過ぎ
高い地域なんだね
うちはマンションだけど３２８０万（低層階）援助なしでビビってるよ
は？みたいにゴミみたいなマンションに住むくらいなら親に支援してもらった方がいいだろ
ゴミみたいな家に住んでたらゴミみたいな人間になるぞ
ゴミの発想だなw
発想が学生で止まってるようだよな。
ローン組めない低属性からしたら親の援助はありがたいわ
結局4年で返したけど今は1000万近く値上がりしてるから借りて大正解だった
バカはお前だわ
2世代もペアローンも使いどころはある
それがわからないただのバカ
これは恥ずかしい…
低属性の人には仕方がないんだ。察してやれ。
少なくともペアローンは控除枠使いきれない場合には有用だわな
うちは7000万円のローンを嫁と6対4で分けてペアローンにして控除をフルに受けている。
両室ともまったく同じ条件で返済計画が組まれた場合で
Ａ室は購入者が住み続け、Ｂ室は賃貸に出された場合に
住人の費用負担は確実にＡよりＢの方が大きくなる
何故かわかるな？
2017.10.17?11:30 AERA
ttps://dot.asahi.com/wa/2017101300023.html?page=1 Bの住人って賃借人のこと？
まずお前は日本語からやり直せよアホ
経済評論家なんてバカでもチョンでも名のれること証明するようなマヌケな記事だな。
掲載ソースが週刊朝日だしお察し。
持ち家も賃貸も、車持つ持たないも一長一短で
絶対的にどっちがいいということはない
って話で、でもそんな記事読まれないからちょっとスパイスきかせてるだけだよね
別にマヌケとは思わないな
この手のみると、子供を含む家庭生活全てを金銭に換算して損得考えてるような違和感がある。
人が求めてるのは幸せな生活であって、蓄財はその手段の１つでしかないのに
きついかな？ 子供がある程度大きくなったら妻には少しでも働いてもらおうと思ってるんだけど、こんなに年収低いことが響いてくるなんて思ってなかったわ
共働きやめるのがこんなにキツイなんて
年収の６倍程度ならなんとかいけるんじゃない？
会社の信用力にもよるけど
今は東京だと年収1000万の人でも普通に共働きしてる時代だしねー
35年で組んで年6.5から7.0程度の支払いだ
ビビり過ぎかな？
そういう人が専業主婦になったら生涯賃金で億単位の金をドブに捨てることになる。
そりゃ無理してでも共働きするよ。
今賃貸なんだろ？いくら払ってんだ？
今より月々の支払いが下がるなら問題ないだろ
上がるなら要注意
ビビりすぎ
その家買った結果おまいら家族が幸せになるかどうかだけ考えて判断したらいいよ
ビビり過ぎだよな、子どもにとって良い環境の場所がいいよな
ありがとう
貸してもらえない場合は、ヤバイ、買っちゃダメって事。
希望額貸してもらえるなら、財務的に問題ないか余程の優良物件なんだよ。
自分は非正規だから現金買いしか選択肢がない
貸してくれないのは自営業者で経費てんこ盛りにして赤字にしてる奴だよ
売主が個人だから手間取ってるのか、まだ働いてるからか土日に話するのか、経過を尋ねたら負けだと思い一切聞いてない
みんな掛け持ちしてるからめんどくせえ案件はスルーだよ
連絡きた、とりあえずなんとかなったみたい
賃料幾ら取れるのか
10年後20年後の家賃は？
空室率は？
管理費、修繕費、固定資産税
仲介料、リフォーム代 金利 諸経費
建物の将来の資産価値目減り
累計で幾ら？
建築費の安い賃貸マンションと違い、割高な分譲マンションは厳しい。
場所が悪いと将来の空室リスクと家賃低下と修繕費の値上げで、あまり違わないどころか、厳しいのが現状。
耐震も最低限って感じだからオレは分譲マンションしか住まないな～
高速の事故の悲しいニュース見てたら人間いつ死ぬか分かんないし、死んだ時に賃貸にしか住んでなかったってのもなんかちょっと後悔しそうだしねー。
施主次第なのに何言ってんだこいつ
ついに戸建にしたけどもっと早くすればよかった。月10万以上賃貸に払うのはほんとアホらしいわ。
分譲はもう逃げられないから、何十年も隣人になるってことで、お互い腹据えて良い感じで気を使い合ってることがトラブルを減らしてるかも。管理組合の自治機能もあるしね。ウチは順番で理事長のお役目が回ってくるけど、住民はみんな顔見知りで安心だよ。
ローンも組めないような得体の知れない人が隣人ってのも怖いよね。座間の事件のこともあるし。
家賃10万とローン10万じゃあ比較にならないね。賃貸はデメリットが多すぎるよ。
家族持ちならローン組んだ自分が死んだら団信で残債はチャラになるから、残った家族にも家残せるしね。
早く買っちゃった方が良いよ
ネット系はあるかもな
窓口対面系はそもそも良属性なら落ちることないよね
ttps://goo.gl/dU99bj ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
ttps://goo.gl/St2Qhc 35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
ttps://goo.gl/ZVPrtp 逆にだぶついた中古物件とか買いやすくなって自己所有率上がってるかもよ？
おめでとう！俺達の仲間入りだ
