FJネクスト ガーラ東麻布 既存住民が受け入れられないマンション建設反対！
住民の意見を無視した 建設計画！
☆隣のビルまで５０CM！と非人間的☆
隣人と手が繋げるまでのところに窓を作る、非人間的生活環境を強制！
ttps://sites.google.com/site/higashiazabu2014/ FJネクスト 投資用マンション勧誘電話
ttps://sites.google.com/site/boycottfjnext/ 【柄極悪】エフ・ジェー・ネクスト【ガーラ】
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1098860909/
迷惑電話のＦＪネクスト
今日は色々あって寝坊しております(苦笑)。ではまったりとお返事など（←不良社員）
そうそう、「××は不在なのでこちらから電話します？」ってのは良いみたい。 大概
は「後でかけ直します」といって電話を切ります。が、後で本当にかけてくるのでいたち
ごっこと言えばいたちごっこですが。その場はしのげます。
先日はこの技を使ったら本当に電話番号を教えてきたので業者かと思ったら、資産運
用の勧誘でした(^^;。あちらも日々進化しているようです。
後、「そんなに儲かるのなら、あなたはどのくらい運用してどの程度儲かっているの
ですか？」と聞いたりしてます。そこで「やっていません」と言う場合には、「薦める方
がそれじゃ、信用できないですね」と言って断ります。
「儲かっていますよ」という場合には「詳細を教えて下さい。メモを取りますから」
と言ってその場で相手の名前、投資な要などをじっくり聞いてから「これは本当ですよ
ね？嘘だったら詐欺に当たりますから、大丈夫ですよね、××さん。念のため録音もして
おきましたよ。」というと大概相手が電話を切ってかけてきません。同じ会社の別の方が
電話をかけてきても「お宅の××さん、嘘の説明して居るんだけど。なんなら録音テープ
を聴かせましょうか？」とやり返します。「もう辞めた社員なので」とか説明したときは
「辞めたとかは関係ないでしょう。お宅に在社していた時期に行われた説明ですから、会
社として辞めたで責任逃れは出来ないでしょう」と言ってやり返すと、大概二度とかかっ
てきません(^^;
後はブログにこうして記録をすることでしょうか(^^;。お宅の会社は×回目、とか言っ
て断ることが出来ますので。
近所のガーラにスゲーDQNが越してきた。
休日は、仲間と酒か薬でもやってるかと思うくらい午後～夜中までずーっと騒いでる。変なの入居させるなよ！
地域の治安やゴミ出しが悪化してひどいｗ
マンション投資は今後は空家率の激増でゆくゆくは息詰まるから借金抱えて終わり。
都市計画税がドカッと来るし、築年数も経過したら借り主もいなくなり結果的に残ったのは
安っぽいワンルームマンションとローンと税金の督促状でしたってオチ？
マジ、税金だけは自己破産しても支払い免責にならないからな！クレジットカードの支払い
やサラ金から借りた金の踏み倒し云々みたいに簡単じゃないからなｗｗｗ
変えないとな。処理業者だって無認可じゃないわけだから、下請けにばかり
泥をかぶせてると、イメージ戦略してるが水の泡だぞ。
ならん事はならんぜ。
本日、FJネクストという不動産関係会社の人から職場に電話が来ました。
自分が電話を受け、上司に取り次ぎました。
自分が受けた時は名前を名乗るだけで、上司に取り次いでから社名を出したみたいです。
上司は以前から「業務に支障がでるのでもうかけてこないでほしい」と伝えているのですが、電話が来ます。
ネット検索してみると、上記のことを伝えてもかけてくるみたいです。
このような電話は、取り次ぐ前に断ることはできるでしょうか？
上司が断り続けるしかないのでしょうか？
それと、かけてこなくなる方法はあるのでしょうか？
あと、こうゆう人たちはどこから個人情報を得てくるのですか？
自己解決もできるような内容なのですが、皆様の意見も参考にしたいと思い質問しました。
まとまりのない文章で申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。
私の会社もいろいろかかってきます。
一度、消費者センターに電話相談したこともあります。
一番効果的なのは、必要ないことを伝え、はっきり断る。
その後にもうかけてこないでくれと伝える。
(自分の場合、強い口調で言います。)
これを言わないと、法的手段もとれないから、
その旨をしっかり言って欲しいと消費者センターの方に言われました。
実際、一度はっきり断れば今のとこ、かかってきませんよ？
FJネクストから迷惑電話がくるのですがどんな会社なのですか？更新日時：2012/08/25-回答数：2-閲覧数：1435
FJネクストという会社からの度重なる迷惑電話で困っています。ＨＰで住所やメルア...更新日時：2010/01/23-回答数：1-閲覧数：6843
FJネクストという会社からの度重なる迷惑電話で困っています。 FJネクストという...更新日時：2010/06/30-回答数：2-閲覧数：5822
ある電話番号から最近固定電話に電話がかかってきました。 ネットで検索すると「...更新日時：2011/08/18-回答数：3-閲覧数：574
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1449319759 エフ・ジェー不動産販売ってどうですか?
三鷹に建設中の、「ガーラ」シリーズを販売している「エフ・ジェー不動産販売」についてご存じの方はいらっしゃるでしょうか。
東証二部上場ですが、デベロッパーの倒産が続いているので、購入を検討していいものかどうか迷っています。
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板・評判
マンション所有者としてマンション経営は新築であれ、中古であれ、成り立たないことは言える。
FJネクストに信託銀行がローンを組めるだけ組ませられ、１億円位買わせられた。
詐欺的商法だった。地方在住者にはマンションの価値は分からず、”経営”なんて聞こえの良いことばかりいう。
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板・評判
利益はなし、ローン地獄、管理費upで毎日悔んでいる。売りたいけど半値、
東京に遊びに来ませんかの誘いにのったら、物件をちょいと見せられ後は会社に閉じ込められ契約書類を用意、トイレもついてくるし印鑑押すまで帰さない。
経営感覚はなし、税金対策とのこと、しかし持ってみて初めて税金以上にローン、管理費等が重くのしかかって毎月２０万円位の赤字、
税金をきちんと納めたほうが国のためになると今思う
実印はなしでした。認め印鑑を勝手に作っていて押された。後で、差し替えされた。
印鑑証明、住民票を送って欲しいと言われた時も、なんの疑いも持たず、送ったりした
自分も世間知らずだったと今思う。、後で都市銀行、消費者金融から突然請求がきて、
びっくりするとともに、多額の赤字（ローン、管理費、修繕積立、税金、リフォーム
など毎月２０万円弱）でもう崩せる蓄えもなし、まだ買わせるためにいろいろあった。
地方の者は分からんかった。やつらの魂胆。
中古にもかかわらず、高すぎる価格。持っても赤字、売っても大損害、
不動産経営とは言えない。みんな告訴しようぜ。悪質投資マンション業者として。
銀行の人に会ったのは１回、時間は一般的なローンの話だったような気がする。
時間は１０分か１５分位、しかもFJネクストの社員がぴったりいて、イエスとだけ言えとか
年収、資産状況ほか嘘もあり、内容確認はあまりしてない。
後で銀行に申し出たが本当のことをその時言われたら融資しなかったとのこと。
他社の資金が取り戻せるとか、いろいろな経緯があって相談したのがまずかったのだろう。買わせるだけ買わせたかったみたいで１０件ぐらいいけるはずと言った。
でも、他社の資金も取り戻せず、ローンの請求がきて自分のしたことの重大さに気づいたけど、後のまつり、自分もうかつで東京やFJネクストのことを知らなかった。
の現象を大家側から見ると非常に困ったことになる
自分のワンルームマンションの家賃保証額を下げない為にはこれ以上アパートを増やさないで欲しい
しかし基本は建築で大半の利益を上げるメーカーは
アパート増やさないと家賃保証するのがキツいので余計に建てまくる
結果空き室が増え 自分のアパートの保証額が下がる
もっとシンプルに説明すると大家側視点から見ると
ハウスメーカーが建てれば建てるほど自分のアパートの家賃保証が下がる
ハウスメーカーのアパート建築が減るとこれまた家賃保証が下がる
あれ？
どっちに転んでも損しないか？みたいなことになる
良くて礼金敷金が各一ヶ月ずつ、最悪の場合は礼金敷金ゼロゼロ＆フリーレントなんて物件もある。
更新料に関しては、最高裁判決で原則有効となったけど次回の更新料オマケ（全額免除または半額）
するから、是非とも更新してくださいなんて借り主にお願いしている大家の多い事。
需要があればいいよ
収益物件の場合は家賃下落や空き室のリスクがあって（←これも大事）
税金などもろもろあるからさ Ｗのリスクで途中で返済できなくなるんだよ
で、 土地ともども手放す羽目になる
ttp://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/toilet/1394724022/
小さな専門学校が３つあるけど、田舎から出て来て独り暮らししてまで進学するような学校は１つだけ。
企業もあることはあるけど、全国規模は少ないし、単身赴任は無いと思う。
誰をターゲットにして建てたのか謎。
詐欺的商法に引っ掛かるのが後を絶たない、相続税は払わずに済んでも将来的な事まで
考えれば大損するケースの方が多いのに。
だから、こういうスレには決まって騙された奴等も悪いという自業自得論も出て来るんだろう。
残念ながら根抵当持ってる大人の事情で投げ売りはされないからちょっと安くて「表面」利回りがまぁまぁだからで買ったら「実質」利回りが完全マイナス利回りでドボンやでｗ
甘い収支計画でも行けるのは数年くらいまで。
あとはもう地獄しかない。
いや、ウチの地域もほんとコレ。
借入返済できなくなったオーナーが契約解除して地域の不動屋さんへ駆け込んでる。
でもお構いなしに周辺にぼこぼこ新築が建ってるもんで、地域の賃料相場自体が崩壊していて、もう遅い。
数年ごと見直しの固定金利で低利で借りれてるようだけど、あと数年もしないうちに金利が跳ね上がるだろうから、そしたら、、、、。
たぶん、あの大家さんたちはもうだめだとおもう、、、既に赤字で持ち越しの様だし、、、。
もう弾けだしてるだろ
１０年２０年の家賃引き下げはないと謳った契約をしておきながら
家賃の引き下げを強要、断れば解約の脅し
ぼったすぎの建物で中身ボロカスの為、解約されたら他じゃ相手にされない
契約した瞬間に３０年間搾取される運命が決定する
電話番号の下4桁総当たり法で
こんなの契約する馬鹿いないだろ
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板・評判
利益はなし、ローン地獄、管理費upで毎日悔んでいる。売りたいけど半値、
東京に遊びに来ませんかの誘いにのったら、物件をちょいと見せられ後は会社に閉じ込められ契約書類を用意、トイレもついてくるし印鑑押すまで帰さない。
経営感覚はなし、税金対策とのこと、しかし持ってみて初めて税金以上にローン、管理費等が重くのしかかって毎月２０万円位の赤字、
税金をきちんと納めたほうが国のためになると今思う
実印はなしでした。認め印鑑を勝手に作っていて押された。後で、差し替えされた。
印鑑証明、住民票を送って欲しいと言われた時も、なんの疑いも持たず、送ったりした
自分も世間知らずだったと今思う。、後で都市銀行、消費者金融から突然請求がきて、
びっくりするとともに、多額の赤字（ローン、管理費、修繕積立、税金、リフォーム
など毎月２０万円弱）でもう崩せる蓄えもなし、まだ買わせるためにいろいろあった。
地方の者は分からんかった。やつらの魂胆。
中古にもかかわらず、高すぎる価格。持っても赤字、売っても大損害、
不動産経営とは言えない。みんな告訴しようぜ。悪質投資マンション業者として。
銀行の人に会ったのは１回、時間は一般的なローンの話だったような気がする。
時間は１０分か１５分位、しかもFJネクストの社員がぴったりいて、イエスとだけ言えとか
年収、資産状況ほか嘘もあり、内容確認はあまりしてない。
後で銀行に申し出たが本当のことをその時言われたら融資しなかったとのこと。
他社の資金が取り戻せるとか、いろいろな経緯があって相談したのがまずかったのだろう。買わせるだけ買わせたかったみたいで１０件ぐらいいけるはずと言った。
でも、他社の資金も取り戻せず、ローンの請求がきて自分のしたことの重大さに気づいたけど、後のまつり、自分もうかつで東京やFJネクストのことを知らなかった。
私もFJのワンルームマンション２件購入したのですが、
１件目はよく考えて、でも２件目は勢いでしたかね。
１件目を買った７年前ぐらいは、入居者が変わるたびに
敷金、礼金が入り、そんなに収支悪くなかったのですが、
５年前ぐらいに敷金は基本的に返還、２年前ぐらいから
礼金ゼロで募集があたりまえとなり、まったくの赤です。
今年７月の裁判で、更新料は勝訴となりましたが、以前
とは丸っきり環境が変わってしまいました。
FJのワンルームマンションも所有物件の近くに少し広い
タイプのワンルームを販売してくるし、借り手は、敷金、
礼金ゼロであれば、新しいところへ移って当然。
益々、厳しくなる一方です。
１件であれば、多少赤字でも、ローンの団信加入で生保
代わりで考えれば、悪くないような気もするけど、２件
以上持つのはかなり辛いですね。
確定申告行っても、いくらも還付されないし。。。
とにかく、５年前ぐらいから借り手が強い状況に変わって
いますので、サラリーマンのマンション経営は止めたほう
がいいですよ。
今、考えている人、是非参考にしてください。
勢いで買うのは絶対ダメです。
FJの方は、投資用物件の方だけにしつこいですか？
それとも、分譲マンション購入希望者にも、しつこい営業かけてきますか？
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板・評判
by サラリーマンさん 2011-10-14 00:35:23
マンション経営は成り立たない。持ってみてはじめて実感。
ワンルームは空室リスクが高い（半年以上空室でローンや管理費、修繕積立金等を払うた
め、月十何万もの持ち出しで、自分の生活は青息吐息、貧しい生活をせざるをえなかった、
次の入居者募集のためのクリーニング費用や不動産業者への手数料だってはんぱない）こ
れでは、何のための購入だったのか疑問。ｆｊネクストは、詐欺会社だ。
エフジェーネクストは詐欺会社で有名ですよね。
私も、購入して家賃は下がらないと聞いていた物件が赤字になり、エフジェーネクストが
家賃が下がったら買取ると購入時には言っていたにも関わらず、担当者は辞めて責任取れ
ませんと言われました。
違う不動産屋さんに専属媒介を結んで仲介を頼んだら、ネット出してますよね？とさらに
低い金額で買取りますと連絡がきました。
専属媒介でお願いをしていた不動産屋さんが言うには、専属媒介だと他には頼めない決ま
りになっているはずですがその決まりも守らない会社です。
こんな違反をして平気で業務を行っている会社とは二度とお付き合いしたくありません。
皆さんも気を付けてください。
エフジェイネクストで私もだまされました。
地方で住んでるんで東京のマンションの価格がわからない、地方ではわかりにくいのをいいことに高く売り込んでくる、詐欺会社ですよ。
私は景気の悪い時、マンション価格が下がった時期に9年落ちの物件を新築より高い値段で買いました。
恐らく同じ目にあった人が何人もいると思う。
あと6年間の契上げ約書がなり怪しい、気持ち悪い、これは何かあると思う
苦情を言っても法律に触れてないしか言わない。
法律さえとうれば何をしてもいい感じだ。
これ以上被害がでないよう気を付けてください。
by FJグループに注意！ 2015-05-08 21:43:14
■株式会社FJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）
迷惑電話で悪名高い会社です。ここの新築マンションは絶対に買ってはいけないです。
一戸あたり400～500万円もの利益が乗っていると言われてます。
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1449319759 ■株式会社FJコミュニティ（エフ・ジェー・コミュニティ）
FJネクストの子会社である管理会社。ガーラシリーズの管理を受けている。
この会社は所有者の為に財務状況を改善することよりも、自分達の利益を優先します。
修繕工事だけでなく、日常の修繕などの支出にも気を付けて下さい。
すぐに管理会社を変更（リプレイス）することを強くお勧めします。
■株式会社レジテックコーポレーション
同じくFJネクストの子会社である施工会社。ガーラシリーズの工事を受けている。
FJコミュニティから相場よりも高い工事費で仕事を受け、所有者に多額の借入をさせる。
FJグループ、皆さんも気を付けてください！
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板・評判
by 入居済み住民さん 2015-05-09 01:19:02
ここの管理会社であるFJネクストの悪質な手法にはビックリしました。
なぜ悪質なのか私の体験談をご説明します。
マンション契約の更新の際、更新案内の書面に記載していない「契約保険料等」という
(更新手数料とは別)項目で\10,000-勝手に引き落とされていました。
事前説明や請求書などは一切きていません。額はさておき、これって訴えてもいいレベル
ですよね？
知人に相談して、後日、法的なテコ入れはしておこうと思っています。
つまり、このような信頼性のないマネジメントもろくにできない企業に、将来性は感じな
いので投資するべきではないと私は思います。
FJネクストのワンルーム購入者です 不況時に購入し最近好景気でマンション価格が
どれぐらいになったか他の会社で査定してもらった所 購入時にかなり高い価格で購入し
てた事が判明赤字でした 低リスク低リターン嘘です これから購入を考えてる方気をつ
けてください 購入者は他社でさ査定して確認してください
不況時にFJネクストのワンルームマンションを購入しました 景気が良くなりマンション
値上の新聞記事をみてマンションの価格がどれぐらいか気になり他社で査定してもらと購
入時に高く買わされて大赤字になってのが判明 低リスクて低リターンは嘘です 高リス
ク低リターン 購入を考えてる方は気をつけてください 購入者は他社で査定おすすめし
ます
購入検討中さん 申込予定さん 検討中の奥さま 物件比較中さん 買い換え検討中 契約済
みさん 入居予定さん 入居済み住民さん 購入経験者さん ビギナーさん 周辺住民さん ご
近所さん ご近所の奥さま 土地勘無しさん 主婦さん ママさん 働くママさん 働く女子さ
ん ＯＬさん キャリアウーマンさん サラリーマンさん 不動産業者さん 販売関係者さん
デベにお勤めさん 銀行関係者さん 住まいに詳しい人 いつか買いたいさん 不動産購入勉
強中さん マンション投資家さん 買いたいけど買えない人 マンコミュファンさん 賃貸住
まいさん 社宅住まいさん 親同居さん 匿名さん
関心があり、改善がされる組織なら、こんなに人は辞めていないでしょう。
自分の地位に関わる事態であれば、目の色変えるんじゃないでしょうか。
本来現場レベルで解決すべき問題であろうが。。逆にそれに持ち込むわけです。
現場レベルで変わらなきゃ、外部からの揺さぶりです。
私のマンションですが、管理組合員にも問題があると感じました。
どこかのタイミングで賢くならなければいけないのに、調べた事や事実よりも
感情論むき出しで、相互に理解しあうような話し合いなどしてこなかった。
長年住んでいらっしゃる一部住民が幅を利かせ、延べ数百万単位の隠し工事監理
報酬金も存在していたそうです。今年３月の臨時総会で、築３７年目にして初めて
工事監理報酬金に関する審議が行われました。
ここでも正確な事実関係は伝えられず、一部住民による恫喝によりほぼ強制可決！！(理不尽なこと、この上なし)
しかし、なんとか体勢を持ち直し、工事監理報酬の取り消し審議を今月６月の臨時総会にやることに。★今ここ！！
福井市の男ら危険ドラッグの密造グループに、密造方法を指南したとされる埼玉県の男の
裁判で、検察は「製造方法を実演して教えるなど、密造グループが犯行を成し遂げるため
の重要な役割を担った」として懲役２年を求刑しました。
埼玉県所沢市の会社役員吉野健太郎被告（３９）は、去年２月から６月までの間、福井市
の男ら危険ドラッグの密造グループと共謀して、大阪や岡山のハーブ店に、危険ドラッグ
を販売したほか、密造グループに危険ドラッグの原料を販売したとして、薬事法違反の罪
に問われています。
福井地方裁判所で開かれた裁判で、検察は、「福井に来て製造方法を実演して教えたり原
料の仕入れ方法を教えたりするなど、密造グループが犯行を成し遂げるために重要な役割
を担った」と指摘し、懲役２年、罰金１００万円、追徴金約１０１万円を求刑しました。
これに対し、弁護側は、「原料の仕入れなどの決定権は密造グループにあり、あくまで従
属的な立場だった」として執行猶予のついた判決を求めました。
判決は、７月１日に言い渡されます。
土地と建物の固定資産税を引かれたら微々たるお金しか残らない。
家賃の見直しで数年後からは毎年収益は悪化する。
数十年後に時代遅れの建物が残ったら撤去しないといけないので、
まとまったお金も残さないといけない。相続の問題もある。
で、賃貸経営はどうなっているんでしょうか？ｗ
今でも５戸～４戸に一室が空室となってるわけだから
20年後ともなれば、売り出された中古賃貸物件が溢れるだろうな
戸建の空き家も増えるだろうし
みんな何処へ行った 退職金もらうこともなく
しかも15時から仕事あるって言ってんのに14時50分まで粘りやがった
記憶力がなくなるくらいの過労なのか相手の事考えられないくらいノルマがきついのか
メールの対応や言葉遣いが糞みたいだったからストレスも溜まってるだろうし
最後は最後でここのサイトに登録してうちの店を評価最高で登録してくださいとかバカみたいな事言ってきた
プライド捨てないとやってられないくらい切羽詰ってんだろうな
騙して借金させてマンションを買わせる
契約書を守らない
契約書を一方的に書きかえる
そっそ
家賃が入ってきても返済で右から左でスッテンなのに
経費に落とせるのは利息部分だけだから
どっかーんと個人なら所得税とか住民税などの税金がかかってくるから大変よ
ちなみに固定資産税は入居者０でもかかってきまする
個人で事業的規模なら事業税とかわけのわからんのもかかってくる
税金だけじゃなくて入居者が出ていけばリフォーム代とか
客付けしてもらうための広告料も2か月だしな
空室期間は当然空室の分の家賃は入ってこない
おまけに毎月不動産屋に最低5％は管理費取られるし
その税金地獄に嵌って早々に不動産投資から逃げたのが、まりお。
住民税が上がった事で、保育園だの公営住宅の家賃も値上げされたりしたそうな。
住民税なんて死ぬほど上がるｗ
しかも昨年あたりから国民健康保険なんて控除前の所得に対して負担という様に全国一斉に東京方式に変更されたから個人事業主なら年間８０万超えるｗｗｗｗｗｗ
しかも国民健康保険なんて家族が扶養に入るなんて思想がないから家族単位じゃなくて妻とか子供とか単位で加入ｗｗｗｗ
死ねるｗｗｗｗｗｗｗ
家族がいない間に営業マンが来て、さっさと契約に持ち込んだそうだ。
後で家族が気づいて連絡するも、営業マンが移動になってますので分りませんと
返されたって怒ってた！！ もう３０年生きられるか分らない高齢なのに。
家族が引き継ぐんだから、家族がいる時に話さないとダメよ。
あ～、そうそう、幼稚園とか学校関係とか子供手当だとかとにかく補助金関係が全部対象外になっちゃうんだよね。
上の方でも書いたんだけどさ、とにかく「見かけ上の所得」が上がるから、手取りがマイナスなのに書類上は１０００万円プレーヤーになっちゃうんだよなｗｗｗｗ
凄いマンション実績数だなー
ttp://m.e-mansion.co.jp/search/エフ ジェー/ 間違えた
ガーラのシリーズは凄い棟数だね
ttp://m.e-mansion.co.jp/search/ガーラ/ パート1は見れないね
パート2は見れる
【過去】
FJネクスト エフ・ジェー・ネクストpart2 - 2ちゃんねる
http://
maguro.2
ch.sc/test/re
ad.cgi/est
ate/122896
9846/
ＮＨＫが取り上げたのは政府の空き家対策に本腰というのと無関係ではないだろ。
バブル崩壊後に銀行の融資先としてさんざん利用されたサラ金が潰されたのと同様の
ことが起きる可能性もある。サラ金も最終的に儲けたのは銀行とかマスコミとか天下り
役人、弁護士
土地とか建物とか所有してても良いことなんか余り無いよ
税金もだが所有リスクと所有することでの手続きや悩みを考えると大損
日本じゃ借りる側の権利も強いし家賃も安いし
必要なときに必要な土地建物をレンタルした方が良い
意外と評判いいね
転職会議 エフ・ジェー・ネクストの転職/採用/求人のクチコミ
ttp://jobtalk.jp/company/3517_about.html すぐ決まる。
東京エクセリアの管理物件は抜き
放題！
ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
辞めて管理会社を立ち上げた元東
京エクセリア社員が持ち出した大
家リストが欲しけりゃツテを探し
てみ。みんなで協力してやってる
から。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！
流動性がない
まだ、株券や貴金属の方がいい
まさに負の遺産
危険ドラッグ売人が自分は危険ドラッグ吸わないように、自分は損すると分かってるのでマンション買わないんだな。
転職会議に書いている元従業員は自分達が迷惑勧誘電話の加害者という自覚がないのでしょうか
超ハイリスクな商品だと思ったほうが良い
リフォームや大規模修繕で儲けて
家賃保証で中抜き
ウハウハですわｗ
塗り替え等で相場以上の金を取られるシステム
断ると家賃保証が無くなり、居住者も引っ越す
新築時に工事した業者は
引き渡し日が検査日、朝10時開始で終わったのは15時
17時には引き渡し
施工出来なければ、工事価格1割引
二度とやる人は居ないので
業者も使い捨て
これにつきるよな
うまい話ならよそ様に持ちかけるわけがないw
信頼できるコンサルタントのアドバイスを参考に、
建設～運営までを自分でやるだろう。
同一会社に丸投げという選択はありえない。
すべての段階で搾取されて、好きなように食い尽くされるだけだ。
シーラって何？
シーラ 迷惑で検索すると出てきます
しかも全国規模だ。
一部屋でもそうなってみろ、誰も入居しないｗｗｗ なんでって？他に物件が腐るほどありますから～ - -; )
そういう物件も賃料保証してくれるのかな、減額無しでｗ
唯一の例外は銀行
彼らは公的資金で助けてもらえる税制優遇も受けられる
だからリスク承知でガンガン貸しまくる
事業をやる者はアパート経営であれ何でいずれ破綻する
その時被害を最小限にするためには借金をしないで経営することだ
どうしてもアパートやるなら無借金でね
借金したら全財産と最悪の場合は命まで失うよ
コンクリート構造物の維持・補修の基礎として、構造物に生じた変状から劣化要因を見極める要点を解説する。
「執拗に迷惑電話を繰り返す“FJネクスト”を知ってますか？」第弐章 「悠久の大義」2012/4/20
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
東京都新宿区に本社を置く不動産会社。
財産運用を目的としたマンションの販売を主に行っている。
ここからの電話での勧誘がそらもうしつこくて、朝昼夜関係なく電話をかけてきます。
ttp://blogs.yahoo.co.jp/digital_devil0611/4709239.html FJネクストの投資用マンション電話勧誘は、最初から勧誘ということを言わず、節税ということから入る。「エフジェーネクスト、西倉。節税のためのマンションの勧誘。
とても悪質。特定商取引法の17条の話をしても、しつこく、3度電話してきた。契約してくれとはいっていないとのこと。
ではなんのために電話してくるのか」（中小企業金融ポータル2005年1月9日）。
このような電話勧誘は「特定商取引に関する法律」第16条（電話勧誘販売における氏名等の明示）の問題がある。
「販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売をしようとするときは、その勧誘に先立つて、その相手方に対し、
販売業者又は役務提供事業者の氏名又は名称及びその勧誘を行う者の氏名並びに商品若しくは権利
又は役務の種類並びにその電話が売買契約又は役務提供契約の締結について勧誘をするためのものであることを告げなければならない」
勧誘の禁止）に違反する。「販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売に係る売買契
約又は役務提供契約を締結しない旨の意思を表示した者に対し、当該売買契約又は当該役
務提供契約の締結について勧誘をしてはならない」
Yahoo!知恵袋でも「FJネクストから迷惑電話がくるのですがどんな会社なのですか」「FJ
ネクストという会社からの度重なる迷惑電話で困っています」などの質問が寄せられてい
る。
FJネクストの無反省さが批判されている。「FJネクストでは「謝罪」というのは口だけの
もののように感じます。企業の社会的責任に対するチェックが大きくなってきている今日
の流れに思いっきり逆行しているようです。人権を大事にしない会社には存在意義はあり
ません」（「ＦＪネクストの行動(個人情報＆居住権保護の視点から)」『風のまにまに』
2005年2月28日）
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板には以下の投稿がなされた。「マンション所有者とし
てマンション経営は新築であれ、中古であれ、成り立たないことは言える。ｆｊネクスト
に信託銀行がローンを組めるだけ組ませられ、１億円位買わせられた。詐欺的商法だった。
地方在住者にはマンションの価値は分からず、経営なんて聞こえの良いことばかりいう。
利益はなし、ローン地獄、管理費upで毎日悔んでいる。売りたいけど半値」
「東京に遊びに来ませんかの誘いにのったら、物件をちょいと見せられ後は会社に閉じ込
められ契約書類を用意、トイレもついてくるし印鑑押すまで帰さない。経営感覚はなし、
税金対策とのこと、しかし持ってみて初めて税金以上にローン、管理費等が重くのしかか
って毎月２０万円位の赤字、税金をきちんと納めたほうが国のためになると今思う」
って欲しいと言われた時も、なんの疑いも持たず、送ったりした。自分も世間知らずだっ
たと今思う。後で都市銀行、消費者金融から突然請求がきて、びっくりするとともに、多
額の赤字（ローン、管理費、修繕積立、税金、リフォームなど毎月２０万円弱）でもう崩
せる蓄えもなし、まだ買わせるためにいろいろあった。地方の者は分からんかった。やつ
らの魂胆。中古にもかかわらず、高すぎる価格。持っても赤字、売っても大損害、不動産
経営とは言えない。みんな告訴しようぜ。悪質投資マンション業者として」
「サラリーマンのマンション経営は止めたほうがいいですよ。今、考えている人、是非参
考にしてください。勢いで買うのは絶対ダメです」
「マンション経営は成り立たない。持ってみてはじめて実感。ワンルームは空室リスクが
高い（半年以上空室でローンや管理費、修繕積立金等を払うため、月十何万もの持ち出し
で、自分の生活は青息吐息、貧しい生活をせざるをえなかった、次の入居者募集のための
クリーニング費用や不動産業者への手数料だってはんぱない）これでは、何のための購入
だったのか疑問。ｆｊネクストは、詐欺会社だ」
「エフジェーネクストは詐欺会社で有名ですよね。私も、購入して家賃は下がらないと聞
いていた物件が赤字になり、エフジェーネクストが家賃が下がったら買取ると購入時には
言っていたにも関わらず、担当者は辞めて責任取れませんと言われました。違う不動産屋
さんに専属媒介を結んで仲介を頼んだら、ネット出してますよね？とさらに低い金額で買
取りますと連絡がきました。専属媒介でお願いをしていた不動産屋さんが言うには、専属
媒介だと他には頼めない決まりになっているはずですがその決まりも守らない会社です。
こんな違反をして平気で業務を行っている会社とは二度とお付き合いしたくありません。
皆さんも気を付けてください」
格がわからない、地方ではわかりにくいのをいいことに高く売り込んでくる、詐欺会社で
すよ。私は景気の悪い時、マンション価格が下がった時期に9年落ちの物件を新築より高
い値段で買いました。恐らく同じ目にあった人が何人もいると思う。あと6年間の契約書
がかなり怪しい、気持ち悪い、これは何かあると思う。苦情を言っても法律に触れてない
しか言わない。法律さえとうれば何をしてもいい感じだ。これ以上被害がでないよう気を
付けてください」
「FJネクストのワンルーム購入者です。不況時に購入し最近好景気でマンション価格がど
れぐらいになったか他の会社で査定してもらった所、購入時にかなり高い価格で購入して
た事が判明。赤字でした。低リスク低リターン嘘です。これから購入を考えてる方気をつ
けてください。購入者は他社で査定して確認してください」
「不況時にFJネクストのワンルームマンションを購入しました。景気が良くなり、マンシ
ョン値上の新聞記事をみて、マンションの価格がどれぐらいか気になり、他社で査定して
もらうと購入時に高く買わされて大赤字になってのが判明。低リスクて低リターンは嘘で
す。高リスク低リターン。購入を考えてる方は気をつけてください。購入者は他社で査定
おすすめします」
臨時総会を行う管理組合は、組合主導でなんでもできますから。
ネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）は「迷惑電話で悪名高い会社です。ここの新築マン
ションは絶対に買ってはいけないです。一戸あたり400～500万円もの利益が乗っていると
言われてます」という。
次に株式会社FJコミュニティ（エフ・ジェー・コミュニティ）である。FJネクスト子会社
の管理会社である。ガーラシリーズの管理を受託している。「この会社は所有者の為に財
務状況を改善することよりも、自分達の利益を優先します。修繕工事だけでなく、日常の
修繕などの支出にも気を付けて下さい。すぐに管理会社を変更（リプレイス）することを
強くお勧めします」
管理の問題は他の投稿者からも指摘された。「ここの管理会社であるFJネクストの悪質な
手法にはビックリしました。なぜ悪質なのか私の体験談をご説明します。マンション契約
の更新の際、更新案内の書面に記載していない「契約保険料等」という(更新手数料とは
別)項目で\10,000勝手に引き落とされていました。事前説明や請求書などは一切きていま
せん。額はさておき、これって訴えてもいいレベルですよね？知人に相談して、後日、法
的なテコ入れはしておこうと思っています。つまり、このような信頼性のないマネジメン
トもろくにできない企業に、将来性は感じないので投資するべきではないと私は思いま
す」
株式会社レジテックコーポレーションはFJネクストの子会社の施工会社である。ガーラシ
リーズの工事を請けている。「FJコミュニティから相場よりも高い工事費で仕事を受け、
所有者に多額の借入をさせる」という。掲示板投稿は「FJグループ、皆さんも気を付けて
ください」でまとめている。
総務省「テレビ局はライブドアより強い」
財務省「日興はライブドアより強い」
警察「パチンコ屋は賭博法より強い」
東芝「天下り受け入れておけば粉飾しても上場廃止にならないよ！」
オリンパス「だよねー」
東証二部「ぐぬぬ」
まぁ、確かにこんな話題のスレは荒らしておかないとまずいよね、業者さんはｗｗｗｗｗｗ
わかるよｗｗｗｗｗｗ
業者に引っかかって大家になる人が少なくなるもんなｗｗｗｗｗｗ
本日、FJネクストという不動産関係会社の人から職場に電話が来ました。
自分が電話を受け、上司に取り次ぎました。
自分が受けた時は名前を名乗るだけで、上司に取り次いでから社名を出したみたいです。
上司は以前から「業務に支障がでるのでもうかけてこないでほしい」と伝えているのですが、電話が来ます。
ネット検索してみると、上記のことを伝えてもかけてくるみたいです。
このような電話は、取り次ぐ前に断ることはできるでしょうか？
上司が断り続けるしかないのでしょうか？
それと、かけてこなくなる方法はあるのでしょうか？
あと、こうゆう人たちはどこから個人情報を得てくるのですか？
自己解決もできるような内容なのですが、皆様の意見も参考にしたいと思い質問しました。
まとまりのない文章で申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。
私の会社もいろいろかかってきます。
一度、消費者センターに電話相談したこともあります。
一番効果的なのは、必要ないことを伝え、はっきり断る。
その後にもうかけてこないでくれと伝える。
(自分の場合、強い口調で言います。)
これを言わないと、法的手段もとれないから、
その旨をしっかり言って欲しいと消費者センターの方に言われました。
実際、一度はっきり断れば今のとこ、かかってきませんよ？
FJネクストから迷惑電話がくるのですがどんな会社なのですか？更新日時：2012/08/25-回答数：2-閲覧数：1435
FJネクストという会社からの度重なる迷惑電話で困っています。ＨＰで住所やメルア...更新日時：2010/01/23-回答数：1-閲覧数：6843
FJネクストという会社からの度重なる迷惑電話で困っています。 FJネクストという...更新日時：2010/06/30-回答数：2-閲覧数：5822
ある電話番号から最近固定電話に電話がかかってきました。 ネットで検索すると「...更新日時：2011/08/18-回答数：3-閲覧数：574
ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1449319759 エフ・ジェー不動産販売ってどうですか?
三鷹に建設中の、「ガーラ」シリーズを販売している「エフ・ジェー不動産販売」についてご存じの方はいらっしゃるでしょうか。東証二部上場ですが、デベロッパーの倒産が続いているので、購入を検討していいものかどうか迷っています。
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板・評判
株式会社FJ不動産販売口コミ掲示板・評判
マンション所有者としてマンション経営は新築であれ、中古であれ、成り立たないことは
言える。
FJネクストに信託銀行がローンを組めるだけ組ませられ、１億円位買わせられた。詐欺的
商法だった。地方在住者にはマンションの価値は分からず、”経営”なんて聞こえの良い
ことばかりいう。
利益はなし、ローン地獄、管理費upで毎日悔んでいる。売りたいけど半値、
東京に遊びに来ませんかの誘いにのったら、物件をちょいと見せられ後は会社に閉じ込め
られ契約書類を用意、トイレもついてくるし印鑑押すまで帰さない。経営感覚はなし、税
金対策とのこと、しかし持ってみて初めて税金以上にローン、管理費等が重くのしかかっ
て毎月２０万円位の赤字、税金をきちんと納めたほうが国のためになると今思う
実印はなしでした。認め印鑑を勝手に作っていて押された。後で、差し替えされた。
印鑑証明、住民票を送って欲しいと言われた時も、なんの疑いも持たず、送ったりした
自分も世間知らずだったと今思う。、後で都市銀行、消費者金融から突然請求がきて、
びっくりするとともに、多額の赤字（ローン、管理費、修繕積立、税金、リフォーム
など毎月２０万円弱）でもう崩せる蓄えもなし、まだ買わせるためにいろいろあった。
地方の者は分からんかった。やつらの魂胆。
中古にもかかわらず、高すぎる価格。持っても赤字、売っても大損害、
不動産経営とは言えない。みんな告訴しようぜ。悪質投資マンション業者として。
執拗に迷惑電話を繰り返す“FJネクスト”を知ってますか？ 2012/4/20(金) 午後 9:04 日記 練習用 0
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
東京都新宿区に本社を置く不動産会社。
財産運用を目的としたマンションの販売を主に行っている。
ここからの電話での勧誘がそらもうしつこくて、朝昼夜関係なく電話をかけてきます。
はじめは職場にかかってきたんですが、電話の応対をする係りには個人名しか名乗りません。
それでこちらに回ってきて初めて社名を名乗るんですね。
断っても次の日にまたかけてきます。
「今会議中ですので失礼します」と言って切ろうとすると、
「そんなこと言って逃げてもダメですよ！きちんと話し聞いてもらえるまで何百回でもかけ直しますからね !!」
とえらい強気なんですねこれが。
あの時は３週間毎日職場にかけてきました。
電話の応対の係りには「業務に支障がでるので、個人的なことには応対しかねます」
として断ってもらったら、相手は
「私は客ですよ！客が用件があって電話かけてきても
そちらの会社は取次ぎもしないのか!?」
と怒鳴られたそうです。
一人で沢山ワンルーム買った方は本当に大変そうですね。
私もFJのワンルームマンション２件購入したのですが、
１件目はよく考えて、でも２件目は勢いでしたかね。
１件目を買った７年前ぐらいは、入居者が変わるたびに
敷金、礼金が入り、そんなに収支悪くなかったのですが、
５年前ぐらいに敷金は基本的に返還、２年前ぐらいから
礼金ゼロで募集があたりまえとなり、まったくの赤です。
今年７月の裁判で、更新料は勝訴となりましたが、以前
とは丸っきり環境が変わってしまいました。
FJのワンルームマンションも所有物件の近くに少し広い
タイプのワンルームを販売してくるし、借り手は、敷金、
礼金ゼロであれば、新しいところへ移って当然。
益々、厳しくなる一方です。
１件であれば、多少赤字でも、ローンの団信加入で生保
代わりで考えれば、悪くないような気もするけど、２件
以上持つのはかなり辛いですね。
確定申告行っても、いくらも還付されないし。。。
とにかく、５年前ぐらいから借り手が強い状況に変わって
いますので、サラリーマンのマンション経営は止めたほう
がいいですよ。
今、考えている人、是非参考にしてください。
勢いで買うのは絶対ダメです。
8日
ttp://d.hatena.ne.jp/ironsand/20050228/p3 ＦＪネクストの行動(個人情報＆居住権保護の視点から)
株式会社FJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト或いはFJNEXT)が迷惑勧誘電話をかけている
という件。
(この方の「孤軍奮闘」面白いです。)
また，勧誘電話の断り方によっては嫌がらせもされるようです。
ttp://www2.bus.osaka-cu.ac.jp/~kiyota/mfwiki/pukiwiki.php?2005%C7%AF1%B7%EE9%C6 %FC
FJネクストが建築を進めている豊島区のマンション紛争の件。
エフジェーネクストが南大塚1丁目に建築を予定しているガーラ巣鴨は地域にそぐわない
10階建て周囲に 住む住民の生活環境の事を考慮して建物の高さをもっと低くするなど 計
画を変えて頂きたい
それぞれのページを見ていると，FJネクストでは「謝罪」というのは口だけのもののよう
に感じます。企業の社会的責任に対するチェックが大きくなってきている今日の流れに思
いっきり逆行しているようです。人権を大事にしない会社には存在意義はありません。
また，
と同じことですが，規制緩和に振り回され，住民の住居権を守ることができない豊島区行
政にも責任が生じています。
「六本木ヒルズからです」
と言っていたのに、脈のない客に会いに高い電車賃使って来るアホはどこにもおらんでしょ。
「来たかったらいつでも来んかい！その代わり来て後悔しても知らんぞ！」
「ところで、お前の名前○○ゆうたな？お前の住んでる住所と電話番号教えてくれるか？」
「私の変わりに東京在住の知人にお前の自宅に挨拶に行かせるさかい、正直に教えなさい！」
すると、
「どうして教えなきゃいけないんです!?関係ないでしょ !?」
とムキになってきたので、
「こちらがなんぼデータを消せ！ゆうても消さんのやから、お前のデータもそこいら中に
ばら撒き回ったるさかい教えろゆうとんや！まぁええわ、知り合いに頼んでお前の行動
張らせてもらうからな！」
とハッタリきかせたらおとなし～になりよりました。
これでもう安心かなと思ってた矢先、今朝１０時頃また担当者代えてかけてきよりました。
ここまで来たらもう怒る気もないわ！
聞くところによると、このような被害を受けておられる方って全国に相当いるそうですね。
しかしいくら会社の電話やゆうても、ぎょーさん電話賃つかってほんまご苦労なこっちゃ！
でも電話番号だけなら洩れる可能性はあるけど、向こうは職場や居住地などいろんな情報
握っとんはなんででしょう？こないな細かい個人情報はいったいどこから流出してるんでしょうねぇ；。ほんま、けったいな世の中になってもたもんです。
みなさんも気ぃつけなはれ！
エフ・ジェー・ネクスト
と名乗ったら即切ったほうがええよ。一度話し込んだらマジで執念深いよ、こいつら！
とにかく「カス」は相手にせんに限る！
できたらいろんなとこに、この会社ろくでもないこと伝えてやってください。
クレスコが悪名高い。迷惑勧誘電話は反社会的である。迷惑勧誘電話が成功してしまえば、
正義は失われてしまう。迷惑勧誘電話を批判しなければならない。沈黙に押し込められて、
大きな犯罪の共犯者になるよりはマシである。
迷惑勧誘電話営業は、他人の意見に耳を傾け、謙虚に反省し、今後の仕事に役立てようと
いう意識がない。迷惑勧誘電話営業のような下劣な輩は相手にする価値もない。迷惑電話
営業は現実が見えていない。精神論を振りかざし、それを周囲に押し付けることができる
と思っている。エフ・ジェー・ネクストらは、どれほど嫌悪されても、文句を言えた義理
ではない。エフ・ジェー・ネクスト社員は、迷惑勧誘電話への批判を自分達には全く無関
係なものと目を背けてはならない。
マンション投資は家計簿を壊す。投資詐欺が判明し逃げきれなくなっても嘘を重ねて被害
者に押し付ける。反省しない。とことん腐った性根で呆れ果てる。このような人間を営業
にしたのは不動産業者であるから業者は責任を取る義務が生じる。最もシンプルで簡単に
物事を見極める方法がある。「営業マンが絡むものには関わるな」が金言である。これに
つきる。マンション投資が、うまい話ならば他人様に持ちかけ訳がない。
不動産というくらいであり、流動性がない。まだ、株券や貴金属の方がいい。まさに負の
遺産である。ワンルームマンションは、タダでも手放せない。怖い。これから不動産をフ
ルローンに近い状態で買う人は、超ハイリスクな商品と考えるべきである。
３０年一括借り上げと言いながら、家賃は減額される。退去の度に設備機器は刷新、ガス
給湯器も3年程度で更新。塗り替え等で相場以上の金を取られるシステム。断ると家賃保
証が無くなり、居住者も引っ越す。マンション投資は、全ての段階で搾取されて、好きな
ように食い尽くされるだけである。
つまり、儲からないと自白しているわけだな。
あいつら資産運用をネタに建築(本業)を売ってるだけだからな。
そもそも建てる時に利益多く取って10年もしたら改修工事を割高で迫られて
家賃も10年毎に交渉される
ん～
エフ・ジェー・ネクスト電話営業を相手にしてと俺が恥ずかしくなるわ
インフレの話しがしたいのやら為替のヘッジの話しがしたいのやら
よく聞かれることは「いつこのバブルが崩壊するか」。私は、以下のように答えることにしている。
まず、２０１６年に「賃貸の危機」がやってくる。アベノミクス開始以降、売れに売れた都心の
新築マンションが１６年から大量に竣工する。それらの多くが投資目的で買われているので、
一斉に賃貸市場に登場。ただでさえダブついている都心の賃貸マーケットは、一気に過剰感が高まる
次は１７年４月の消費増税。これまでの例から、消費税が上がった後には必ず景気後退がやってくる。１４年４月に８％になった時にもやってきた。
ところが、黒田日銀総裁が異次元の金融緩和第２弾（俗にいう「黒田バズーカ２」）を行ったために、
後退感が払底された。見事な施策だが、これが今の「局地バブル」を膨らませている。
世帯数が増えていたので住宅への需要はわずかながら増加傾向にあった。それが４年後にはハッキリ減少に転じる。
さらに２０年には五輪が終わる。そして、首都東京の人口も減少に転じる。
このように見ると、日本の住宅産業にとって需要の「山」はないが「谷」の連続である。今の局地バブルなどいつ崩壊してもおかしくない。
しかも、バブルになっているのは、日本全体からするとほんの一部のエリアのみ。郊外や地方の不動産は下落が続いている。
私の事務所にやってくる相談者にはいつも同じことを言う。「今は売り時ですが、買い時ではありません」。冷静に市場を見る時である。
売っても借金だけが残るから、一切免債されない数百万という税金を払ってから銀行に返済しようと考える大家もいるかもしれんが、できない。
というのは銀行借り入れ時に根抵当権を銀行に抑えられているので（登記簿上にも記載されている）、銀行の同意がないと売買できない。
しかも、売買時は銀行の建屋内で行われ、振込み確認と銀行への返済が一括して行われる。
だから必然的に、どうやっても一生免責されない各種税金だけが地獄の様に付きまとってくる。
マイナンバーの導入によりどこにいても逃げられないというおまけつき。
絶対、話なんて聞かない
これだけ守ってれば大丈夫
可能な限り税金は払いたくないというｗｗｗ
逆の書き方をすると、税金を支払うのは国民の義務だ（キリッ）みたいな考えしている善良な
日本国民であれば、いくら美味しい事をセールスにほざかれてもこの手の詐欺的商法には
絶対に引っ掛からないんだろうｗｗｗ
そう考えれば、引っ掛かった奴等を自業自得だと言う奴等がいても仕方ない。
そして別の社名でまた不動産投資詐欺し始める…と。
新興ではなく長くやってる某会社も、某牧場投資と同じで、
新規契約者が居なくなったら一気にアボーンかもな
私の周りにも何人かＢＫに喰われたのがいるんで良く分かる話
「快晴な日に傘を貸してくれます、しかし土砂降りな日にその傘を回収する」
銀行員は一つ間違えると怨みを買う、因果な商売
だから、ゲットー被差別ユダヤ人が欧州で唯一認められた商売なんだ
罪と罰のラスコーニコフと金貸し婆の話にも出てくる卑しい稼業
との同じで、賃貸経営者となる自覚も何も無くて
打ち出の小槌でも手に入れた気になってるわけだ
洗脳状態になっててどうしたらいいかって質問しているケース。
父親や祖父じゃなくて、相続する立場の長男が洗脳されかかってるから助けてくれって他の
兄弟が質問しているケースもある。
この世界に一歩足を踏み込んだが最後、最終的には
６６６たちにとり憑かれて、ウツボにされるのです。
お嬢様もそんな目にお遭いになりましたな。
固定資産税が高い。賃貸には固定資産税がないからやはり何とも言えない。
空き家、空地問題もエスカレートしていく中、資産価値なんか、たとえあっても売れないと意味ないし散々叩かれて激安で手放す可能性も今後増えてくると思います
災害が起こって、滅失するリスクだってあるわな。
持ち家があれば固定資産もかかるし維持費もかかる。
災害のリスクも当然ある。
これらの話が抜けおちているのでは
単に不動産取得を煽っているだけの記事に見える。
都心のマンションでも、中国人が出ていってしまえばゴーストタウン化する物件がいっぱいある。
素人を騙すようなやりとりが多いのも住宅業界。特に個人住宅のマンションや戸建てのリフォームなどは気を付けないと、
見積もりより安い仕様で終わらせてもそのまま請求されたり、当然請負に含まれるべき費用を請求されたりその結果、
後でわかってもクレームも言えず不満だけが残る等多いと思います。
業者も素人相手だからこそ仕事をするが、プロ相手にはあえて行わない職人を抱えるところも多いと思います。
豊田商事の再来だな。
買う前に知っていたら、はたして買っていたのか?
価格の根拠は重要事項だろう
これは相当販売員の悪意が強いな
業法違反と違うか？
別の自社客に買取再販で利益。
すげぇよな。こんなことやってるのFJだけだよ。
でもよくあんな馬鹿高い中古を買うよな。
やっぱ説明が詐欺まがいとしか思えないねえ。
〉77
マジ客。ひでえな。詐欺だろ。
ルマ消化に苦しむ社員は、どの組織でもろくでもないことばかりやる。
マンション投資勧誘はカルトである。知恵袋やQ&Aサイトには、父親や祖父が投資用マン
ション業者に美味しい話ばかり吹き込まれ、洗脳状態になっており、どうしたらいいかと
の質問がある。父親や祖父ではなく、相続する立場の長男が洗脳されかかってるから助け
てくれと他の兄弟姉妹が質問するケースもある。
消費者はマンション投資にだまされる。安全だと錯覚する。マンション投資は硬い地面の
ような安定収入に見えるかもしれない。しかし、家賃は下がっていく。前には進めない。
後ろにも進めない。深く沈めば沈むほど、抜け出すことは難しい。買い手がつかなければ
差し押さえられて大家は詰む。無理して組んだ住宅ローンは自己破産、競売として再度業
者の収益として還元されてしまう。
売っても借金だけが残るから、一切免債されない税金滞納分を払ってから銀行に返済しよ
うと考える大家もいるかもしれないが、できない。銀行借り入れ時に抵当権を銀行に押さ
えられている。登記簿上にも記載されている。通常、売買時は銀行の建屋内で行われ、振
込み確認と銀行への返済が一括して行われる。故に必然的に、どのようにしても一生免責
されない各種税金だけが地獄の様に付きまとってくる。マイナンバーの導入によりどこに
いても逃げられないというおまけつきである。
ＦＪネクストなど節税やマンション投資を語る不審電話に注意を呼びかける。ＦＪネクス
トの迷惑勧誘電話はカルト的である。相手の迷惑を省みずにマンション投資をシャクフク
する。ＦＪネクストの迷惑勧誘電話からは絶望しか見出だせない。エフ・ジェー・ネクス
ト電話営業を相手にしていると恥ずかしくなる。インフレの話がしたいのか為替ヘッジの
話がしたいのか。
詐欺ですね
フ・ジェー・ネクストは倫理を軽視しているのではないか。エフ・ジェー・ネクストから
は人間らしい感情が感じられない。エフ・ジェー・ネクストには腐敗した輩か、よくて保
身の輩しかいないのか。醜いと思わずにいられない。電話口でブウブウとうるさく吠えた
て、まさに豚さながらである。エフ・ジェー・ネクストに弁護に値するものはない。エ
フ・ジェー・ネクストは消費者の恨みで満たされた墓場に転げ落ちるべきである。
マンション投資は家計簿を壊す。建てる時に利益多く取って10年もしたら改修工事を割高
で迫られて家賃も10年毎に交渉される例がある。
利回り悪くて売るに売れない人が多い。買い手のつかない賃貸物件は多い。買い手のつか
いない物件が収益物件サイトに多数掲載されている。
明らかに業法違反です。
だけど迷惑電話でこんなに売れるんだねwwwwwwww
提出を拒むんだよな
おまけに手数料は馬鹿高いうえに客を抜きにかかるからね
不動産取引業としての道徳とか全く無視
社員の知識レベルは相当低いし最悪な業者だ
本人達は詐欺まがいだということすら理解していないアフォー
こんなこといつまでも続かないでしょう
被害者さんのご冥福をお祈り致します
合唱
理由は、仕事の減少以上に奴隷が脱出していなくなってきている
からなのだよな
バカだよな。wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
デート商法とかローンパック販社売りとかやっ
みん就と転職会議だけですか？
エフ・ジェー・ネクストの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
ttp://jobtalk.jp/company/3517_about.html エフ・ジェー・ネクスト - みんなの就職活動日記
ttp://www.nikki.ne.jp/bbs/79788/ ストックオプション欲し★詐欺、ろくなもんじゃねー
先のない周りを不幸にして恥じない「焼畑農法」で〆
入居率が悪いと、どんどん下げられるよ
人口も減ってきてるのに、所構わず建て続けてる
部屋の家賃が下げられてるわけか
ひたすら迷惑電話をかけまくるアホな奴隷業w
転職厳しくなるからやめとけw
おまえらどうやっていきていくんだあw
どんどん値下げして入れていくよ
大家への家賃保証もどんどん見直していくし
自主管理などの一般物件も
家賃はいらなくて0よりも ってことで
採算割れでダンピングして入れるのが一般的
リフォーム費用さえ出せないというレベルまで逝っちゃうと話は変わってくる
それでさえ毎月の借金を返済できない家賃総額になって
手放すってパターンが多い
この辺見てると凄い数の入居者募集物件だわ
躊躇うのは客付けを自分で出来ないから、巷の管理会社だって自分らの儲けに繋がらない
物件への客付けなんて本気でやろうとはしない。
オーナー（）と持ち上げられているが、生殺与奪権みたいなものを業者の方が完全に握って
いるという関係、借地借家法でも立場が逆転してしまっているというドン詰まりな関係。
そのとおりですね
履歴書にFJネクストとは書きたくないね
だれが美味しいハナシを見知らぬ他人に渡しますか？
もちろん『無料面談』ってのは、カモ集めのエサまきですｗ
物件でました！も｢カス｣が省いてある嵌め込み物件です。
ちょっと考えれば、すぐに見抜けるのに、カモになりたがるアホが多数。
足りない分は全部大家の懐から出すハメになる
それが嫌なら物件を処分するしかない
そのとおり、詐欺のだまし売りです。
管理会社から連絡がくると、営業担当者は居留守で逃げる。
ウソばっかりの説明で頭にきているところに別の社員から
今所有しているものより収支が良くなる物件があるから
所有中の物件を売却して買い替えしないかと勧めてくる。
一見収支がよく金利も安くなるのだが、新たに借金して
物件を買うことには代わりはない。
ローンの残高は逆に増えるので全く意味のない詐欺まがいな
説明を平気でしてくる。
しかも売却先はエフジェーネクスト自身。
買い取る金額は事前に借金残高などを調べた上で、
新たに物件を買うという条件のもと金額が決まっているので
儲けなど一切ない。
購入する前の説明では新駅ができるので確実に値上がりするなどと
ウソばかりの詐欺まがいでしかない。
コロコロ担当者が代わりは以前の説明をうやむやにする
悪徳商法の極みだ。
上場企業という仮面をつけた詐欺会社です。
舌先が２つに分かれてチロチロ
心を持たぬ冷血動物が進化し勤務してしまった
襲いかかる冷血人間
人を陥れる部分が異常に進化した
今日も迷惑、明日も迷惑
極力安く建てて建築費もぼったくるビジネスモデルだからね。
「らーめん発見伝」という漫画に出てくる「猿田」という悪徳ブローカー
金持ちが速攻で乞食になる
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！
東京エクセリアってあのシンアイだよ。
おまえだよ。お、ま、え。
通報するからな！
ケッケケケw
一担当者の独断でやったとは考えにくいからなあ
ＦＪネクストてそんな教育受けてるの？人格もねじ曲がってるし。
全部トップまで知ってるに決まってるよ
知ってるけど問題が発覚すると担当者の独断にして
尻尾切りするって算段ですよ
粘着キモい
はっきりと断って切ったのに
リダイヤルしてきやがったwww
どういう教育してんだよこの会社
おまえこそどういう教育されてんだよw
元本返済分は所得とみなされて課税される。
つまり返済して現金が手元に無いのに
税金はきっちり課税される。
これはもう悪夢。
抵当外れるの確認したら家賃減額を迫るって
最高に卑劣で最高に有効な手段だなあｗ
こんな連中と切り結んで、勝てる気がしないわ。
契約する大家さんは勇者だ。
こういうのってなんか～悪徳新興宗教に見えてきた
を強要するのも、もう中途解約を狙ってわざと意図的にやっているとしか思えない。
なにせ契約者の地主を潰せば潰すほど会社が儲かるんだから。会社と地主は明らかに
利益相反しているよね。
毎晩毎晩音楽をならし毎晩毎晩騒いでいる
入居者の車を破壊している
合言葉 騙される方が悪い
根はいい人だけど要領悪い人なんで、こういう人を喰らって業者は稼いでるんってことか。
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！
東京エクセリアってあのシンアイだよ。
どちらかと言えば
「ワンルームのシンアイ」ね。
『東京エクセリア株式会社』はダミーなんだけどいつの間にか中核で、いまは
『東邦株式会社』（因みに渋谷区ね。）がダミー企業。
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！
東京エクセリアってあのシンアイだよ。
どちらかと言えば
「ワンルームのシンアイ」ね。
『東京エクセリア株式会社』はダミーなんだけどいつの間にか中核で、いまは
『東邦株式会社』（因みに渋谷区ね。）がダミー企業。
ガーラ木場新築工事
前月比と前年同期比とで、どちらかたまたま都合のいい数値だけを載せて目眩まししているだけだ
冗談だろ、肥田ちゃん。www
投資用マンションは全てにおいて下の下だよ
莫大な広告料は宣伝じゃなく口封じの為
生徒「はーい！ ブラック企業の正社員でーす」
先生「正解！！」
ttps://sites.google.com/site/lawliberalarts/ これからは本物の時代だ
おまえらごときに負ける気がしない。
真っ向から勝負する
違法行為するなよ
歌舞伎町のボッタくりと同じ
どんな小さな情報でも構いません。
称）ガーラ木場（江東区東陽）がガーラ・プレシャス木場、（仮称）ガーラ深川福住（江
東区福住）がグランドガーラ門前仲町となっている。
赤羽橋駅周辺のガーラ東麻布新築工事建設現場周辺には住民運動の幟が林立していた。赤
紫「エフ・ジェー・ネクスト社！窓から手届く５０センチ非人間的！」。
緑「エフ・ジェー・ネクスト社！環境破壊のワンルーム大反対！」
エフ・ジェー・ネクストは建設時の仮称のマンション名と販売時の実際のマンション名が
異なることが多いために要注意である。仮称ガーラ木場がガラ・ステーション木場になる
などである。ガーラ東麻布も販売時には別の名前で販売される可能性がある。ガーラ東麻
布で検索すれば反対運動が起きたマンションであると分かるが、新しい名前だと結びつけ
にくくなるという姑息な効果が生じる。これは東急不動産とも共通する。住民反対運動が
起きている仮称・ブランズ市川真間２はブランズ市川レフィールとして分譲される。
エフ・ジェー・ネクストの迷惑勧誘電話は禁止すべきである。マンション投資の話題は禁
止すべきである。投資用マンション迷惑電話のエフ・ジェー・ネクストは借金と不幸を売
りつける悪魔のようなものである。マンション投資は家計簿を壊す。迷惑勧誘電話は風俗
を乱す。マンション投資勧誘はスレからしである。
エフ・ジェー・ネクストで借りてもいけない
認可取ろうなんて厚かましいやらおこがましいやらｗｗｗ
とっとと田舎帰ってイモ食って屁でもコイてろカスｗｗｗｗｗｗｗ
あれどうするんだろうな。
家賃保証物件だからそれでも大家はお金を少しもらえてるんだろうけど、
家賃とか借金とか、そういう問題を超えて、日本の終わりみたいのを感じるわ
住民としてもこのまま看過するわけにはいかない。
迷惑勧誘電話からはFJネクストには人権などいくらでも侵害しても良いという考え方にしか思えない。
それもこれも、基地外大家さんが無能であり貧困であるがゆえに姑息な手法で金銭の詐取を企てることしか出来ないのです。
ttps://www.youtube.com/watch?v=sXonyAcM8IU 偉い目にあったな
それだけじゃなくて、 数年すれば空室が出ることがわかっているろくでもない立地に建てさせ、 最初は家賃保証といいつつ、後から空室を埋めるためと家賃を下げさせているのが、確信犯的。
不動産なんて、他人の言いなりでやるもんじゃない。
ネクスト）は迷惑勧誘電話で悪名高い。ガーラ・グランディ東大島不買運動。買ってはい
けないガーラ・グランディ東大島。借りてもいけないガーラ・グランディ東大島。
この際だから世界的に報道されて、FJネクスト迷惑電話の問題が知れ渡ればいい。それく
らいしないと恥という感情が分からなそうである。
ＦＪネクストなどの投資用マンションの迷惑勧誘電話は禁止すべきである。営業電話でマ
ンション投資詐欺の話題は禁止すべきである。迷惑勧誘電話は悪質にもほどがある。エ
フ・ジェー・ネクストの迷惑電話に対しては聖人君子でもガチャ切りしたくなるだろう。
投資した金額と釣り合うか否か考える対象は金額だけではない。エフ・ジェー・ネクス
トのような迷惑電話の反社会的企業を儲けさせる投資は、それだけでマイナス評価である。
悪徳不動産業者では迷惑勧誘電話の苦情の話題は禁止である。悪徳不動産業者では投資
詐欺の話題は禁止である。マンション迷惑電話は家計簿を壊す。マンション迷惑電話は風
俗を害する。迷惑勧誘電話営業は自分が低レベルな感情論でしか考えられないからと言っ
て、消費者が同じレベルと考えてはならない。
電話口から想像する電話営業は、キモい爬虫類のような表情をしている。舌先が２つに
分かれてチロチロ。心を持たぬ冷血動物が進化して悪徳不動産営業となった。襲いかかる
冷血人間。消費者を陥れる部分が異常に進化している。
家賃を下げてフリーレントにしないと賃借人がつかないと管理会社から連絡がくると、
営業担当者は居留守で逃げる。嘘ばかりの説明で頭にきているところに別の社員から、今
所有しているものより収支が良くなる物件があるから、所有中の物件を売却して買い替え
しないかと勧めてくる。一見すると収支がよく金利も安くなるが、新たに借金して物件を
買うことになる。ローンの残高は逆に増えるため、全く意味のない詐欺まがいな説明であ
る。
ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/court/1386463828/
そのどれかがないと仕事に誇りを持てないんだよ。
この業界にそれがあるのかってことをよく考えてから、この業界に入ったほうがいい。
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！ 東京エクセリアって
あのシンアイだよ。
野村総合研究所は６日までに、住む人のいない住宅の有効活用や撤去といった適切な対策が進まなければ、
全国の空き家は１８年後の２０３３年には２千万戸を超えるとの推計をまとめた。現状の２倍以上で、住宅の新築制限も含めた抜本対策を提言している。
そのうえで、賃貸が増加するって流れだ。
そうなんですね、教えていただきましてありがとうございます。
ガーラ・グランディ東陽町
ガーラ・グランディ東大島
ガーラ・シティ東陽町
ガーラ・シティ門前仲町
ガーラ・プレシャス木場
ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス
ガラ・ステーション木場
ガラ・ステージ日本橋人形町
ガラ・ステージ日本橋茅場町
グランド・ガーラ茅場町
グランド・ガーラ桜木町駅前
グランド・ガーラ日本橋
グランド・ガーラ日本橋兜町
グランド・ガーラ門前仲町
ンディ東陽町を買ってはいけない。投資用マンションは借りて住むこともリスクである。
大家が破綻して物件が競売にかけられる可能性がある。FJネクストにはNOである。FJネク
ストには「OXI」（オヒ＝ギリシャ語でNO）である。
FJネクストはガーラ東麻布新築工事（東京都港区東麻布1-29、2014年8月着工、2015年9月
完成予定）やガーラ木場新築工事で住環境を破壊する。住環境を破壊するFJネクストが住
民を見下す。住民の質問に回答せず、「自分で調べろ」と言い放つ。FJネクストの醜悪さ
に吐き気を覚える。
不動産投資は将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる。投資マンションを
ローンで購入してはいけない。投資マンションのローンがあると住宅ローンは借りられな
い。不動産業者の提示するシミュレーション通りの家賃収入は得られない可能性が高い。
家賃の値下げ競争に巻き込まれるだろう。
不動産に投資するときには、将来「買ってくれる人」のことを想像しなくてはいけない。
急な転勤や離婚、もしくは資産整理で、保有している投資物件を売らないといけないとい
うケースは良くある。そのような場合、業者に買い叩かれがちである。
東京臨海部のタワーマンションも暴落の危機にある。「いまのマンション価格は、実態と
のギャップがありすぎる。もう暴落するしか道は残されていません」（「バブル崩壊寸
前！大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」」現代ビジネス2015年6
月17日）
ttps://sites.google.com/site/boycottfjnext/law マンション投資の勧誘電話は嘘ばかりとの報告がなされている。「投資物件が絶対値上が
りします」とは宅建業法で言ってはいけない台詞である。「フラット35で借りて決済しよ
う」と言うが、基本的にフラットは投資用物件には融資しない。「よい商品なら人件費の
かかる営業なんて雇わなくてもまして、電話営業なんてしなくても売れるのです。何もし
なければ売れない不動産だから電話営業しているのです」（不動産営業マンのウソと本音
「ワンルームマンション」2007年9月1日）
長嶋修氏は投資用マンションが空き家になりやすいと指摘する。「いま空き家になってい
るような当時の物件は、18平米から25平米くらいまででしょうか。いわゆる投資用のマン
ションです。買った方たちは、地方の公務員の方とか、遠方にいらっしゃるお医者さんと
かで、自分は住まないで投資用として買っています。なので、不動産そのものにはあまり
関心がありません」（「空き家率40％時代に備えよ！ 田原総一朗が迫る、日本の空き家
問題 / 『空き家が蝕む日本』著者・長嶋修氏に聞く」SYNODOS 2014年8月25日）
行為発生件数及び犯罪発生件数、行政機関から入った苦情の件数などのデータです。迷惑
行為、犯罪、苦情件数がすべて増えています。明らかに風俗が乱れています」
自分で作成した資料ではあるが、見ているだけで気が重くなる内容である。投資用ワン
ルームマンション建設は嫌な現実である。天空ではなく、地面を見続けているが故に見え
るものがある。
FJネクストのガーラ・レジデンス綱島リバープレイス（神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁
目）は隣地建物と密接しているとインターネット掲示板で指摘された。「目の前の賃貸マ
ンションまでの距離がベランダサッシから10M取ってあるとありましたが、思っていたよ
りは近い印象」。ガーラ東麻布新築工事やガーラ木場新築工事でも隣接地ギリギリに建設
するFJネクストの非常識が批判されている。
ガーラ・レジデンス綱島リバープレイスはハザードマップでは浸水区域にある。しかし、
インターネット掲示板では水害対策について触れられていなかったと指摘する。消費者は
不信感を覚えたという。
「モデルルーム見学の際、水害対策について一切触れられてなかったのですが、綱島の別
の物件や鶴見の物件では、必ずハザードマップが大きく掲示されていて、どういう対策が
講じられているかきちんと説明をいただけました。その点を訊いてみたところ、「鶴見川
は危険河川だとは判断していないので、だから特にそこには触れていない」そうです。そ
うだとしてもやはり距離が近いので、危険じゃないなら逆に「安全です」とセールスポイ
ントになるはずだと思うのですが…それをしないのは、触れたくないことなのか？と不信
に感じました」
「確かに川に近いので水害が今後一切ないとは言い切れないですよね。特に1階2階の方は
被害が大きいと思います」
また、「鶴見川の臭いが気になります」との意見もあった。「近くにあります、横浜市環
境創造局樽町ポンプ場から鶴見川に流される水によって川から異臭がすることはないので
しょうか」 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
ラブホテルがあるなど環境面の悪さが指摘された。「マンション周辺を見に行きましたが、
川側はやはり寂しく夜は暗いのではと感じました」
「イオンの隅にある小さい広場のベンチに、ホームレス風の男性が１人寝ていたのと、タ
バコをふかすおじさんがいて気になりました」
「マンション脇の国道？を挟んでラブホが堂々とあり、子育て環境としてはどうかと思
いました……駅からの道すがら、何軒かありますけど」
「環境的には良くない点もありそうですね。ラブホがあることと、浮浪者がいることはお
子さんをお持ちになっている方にとっては、躊躇してしまいそうですよね」
駅から遠いことがデメリットとして指摘された。「駅から19分ですが、やはり徒歩はかな
り厳しい感じがします。必然的にバス便ですね」
「不動産表記で19分なので、信号待ち等考慮すると20分以上かかるでしょうね」
FJネクストのDMの杜撰さも指摘された。「ここから送られてくるＤＭは誤字脱字が多い。
iPhonって……デベさんの大雑把さが見えると不安になります」。迷惑勧誘電話で消費者
無視が批判されている企業らしい。
先日自宅にワンルームマンションの勧誘電話がかかってきました。 ...
絶対値上がりしますとは宅建業法で言ってはいけないセリフです。 ...
フラット35で借りて決済しようとまで言いますが、基本的にフラットは投資用物件には融資しません。
つまり、借りる人も少ないってことになる」
「鎌倉のマンションは、都心のマンションと比べると、空室になるリスクが大きいってことですね」美穂は、マンションが何年も空室のまま放置され ... ませんね」
「不動産に投資するときには、将来、『買ってくれる人』のことを想像しなくてはいけないんだ。 ... でも、それほど投資用物件には適していないのに、今回の不動産会社は、投資したときのシミュレーションまで作っているなんて、手際がよいです ...
絶対買ってはいけない投資用不動産
投資用マンション 借りてはいけない
投資用マンション失敗
投資用マンション営業
投資用マンションローン
投資用マンション節税
投資用マンションメリット
投資用マンション勧誘
投資用マンション業者
投資用マンション利回り
投資用マンション売却
投資用マンション中古
「邪魔なんだよぉ！！」っていきなり怒鳴られた
最悪の会社だな
───────────────────
スマホに電話帳に登録していない番号から着電があった時に、
自動で発信者を調べてくれるアプリがあります。
・iPhoneとAndroidの両方で使えます
ttp://ck.biglobe.ne.jp/c/3e1e093uhev3ngqum9 ＜関連まとめ＞
・悪質な迷惑電話か否かを確認できるWebサイト
ttp://ck.biglobe.ne.jp/c/270ywbr5v7vs57bevk ・iPhoneで電話に出られない時の操作法
ttp://ck.biglobe.ne.jp/c/19x3cb69mc1pebr39b ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
迷惑勧誘電話のFJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）のガーラ・レジデンス戸田公園サ
クラガーデン不買運動を進めよう。ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンは買って
はいけない。FJネクストは迷惑勧誘電話で悪名高い。反社会的な企業の物件は不買運動が
ふさわしい。
FJネクストは住民を無視する貪欲な企業である。計画通り建てさせていただきたい。それ
だけである。面の皮がサイのように厚い。エフ・ジェー・ネクストのトラブルはエフ・ジ
ェー・ネクストが義務を忘れ、自社の権利だけを主張することが原因である。しかも消費
者や住民の権利は無視する。
エフ・ジェー・ネクストでは幸福とは何かが揺らいでいる。FJネクスト営業は迷惑勧誘電
話を続けることでFJネクスト営業でいられる代わりに一人の人間ではなくなってしまう。
港区のガーラ東麻布新築工事は住民反対運動が起きている。エフ・ジェー・ネクストは住
民の批判に耳を塞ぎ、傲慢に強引に建設を進める。エフ・ジェー・ネクストのマンション
建設によって住民の中でも特に女性や寝たきり老人のような弱者にしわ寄せがきている。
マンション建設現場は混沌としていた。暗くて暑い。何もかもがメチャクチャであった。
大変な有り様であった。建築紛争を終わったことにされている住民の憤りを改めて実感し
た。
てはいけない。グランドガーラ門前仲町不買運動を進めよう。借りてもいけないグランド
ガーラ門前仲町。投資用マンションは無責任になりやすい。
ワンルームマンションは風紀を乱す。FJネクストのガーラ東麻布新築工事は隣接地ギリギ
リに建設する非常識な計画であるとして住民反対運動が起きている。住民団体「東麻布を
守る会」は、FJネクストのワンルームマンションは犯罪が起きやすい環境であると指摘す
る。危険ドラッグ製造拠点なども考えられる。
マンション投資は成り立たない。マンション投資は計画として破綻している。マンション
投資は家計簿を壊す。都心部のマンションは海外の投資家が買い漁っていために値上がり
しただけである。このまま進めば現在の住宅の資産価値もなくなるから、ここ数年で売り
に出る物件が増える。
マンション投資の勧誘電話は風俗を乱す。マンション投資の迷惑営業は国民生活を破壊し、
貧困を生む。もし親が勧誘電話に洗脳されてマンション投資を始めようとしたら、親と喧
嘩するくらいの覚悟を持って止めなければならない。近所の投資用マンションは新築から
半年たってもまだ入居ゼロである。どうするのだろうか。家賃や借金などの問題を超えて、
FJネクストに日本の終わりみたいなものを感じる。
バブル崩壊寸前！大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」
日本人も'80年代後半からのバブル期、ニューヨークなどの不動産を手当たり次第に買
いまくっていた。それと同じことを海外投資家にやられているのです」(不動産コンサル
タントでリックスブレイン代表の平野雅之氏)
中国はいま、バブルの絶頂期を迎えている。それだけに、価格が高騰しきっている上海
などに比べれば、東京のマンションはまだ割安だと考える投資家も多いのだろう。
しかし、過熱の一途を辿ってきた外国人投資家による「爆買い」は、いつまでも続か
ない。彼らが忽然と姿を消し、都内の高級マンションがもぬけの殻となってしまう日が、
まもなくやって来る。
榊マンション市場研究所の榊淳司氏はこう語る。
「不動産が暴落するシチュエーションは、いくらでも考えられます。
アメリカは金融緩和で低金利政策を続けていますが、FRB(米連邦準備制度理事会)のイ
エレン議長は近いうちに利上げに踏み切るでしょう。仮にアメリカが利上げを実施し、米
国債(10年債)の利率が3％を超えれば、投資家はより確実に儲かる資産としてそちらに飛
びつく。リスクのある日本の不動産は、見向きもされなくなってしまいます。そうなると、
アベノミクス以降上昇しているマンション価格は、崩れ落ちることになる」
そこの投資家さん、不動産会社の罪状をみんなで共有しましょう！！
悪質な営業トークやリダイヤル攻撃なども歓迎
投資用マンションは実需がいない分買い手が少なくなる。投資家が買い手だと利回り条件が厳しく高値では売りづらい。実需がいれば「この環境と部屋が気に入った」と言って相場より高値で買ってくれる可能性がある。
最終的にどうするかの出口戦略についても説明なかった…
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1428132773/
□ 幹部が一方的に評価していると感じさせる（部下が自己評価などを話す機会を一切与えない）
□ 目標が一方的に与えられる
□ 幹部が一方的に話す
□ 結果のみを重視し、プロセスや成長については扱わない
□ 部下のできない点や能力の劣る点、失敗の原因にばかり焦点を当てる
□ 幹部の成功体験(と１人で思い込んでいる)や方法を押しつける
窓が壊れたよー😭
暴力や恐喝まがいの地上げは論外
つまり、経営が上手くやれれば、まあまあの金が入るかもしれないが返済できない状態になったら土地も建物も銀行屋にもってかれる。
最初の10年は大丈夫かもしれないが、これから10年後なんてわかんねーぞｗ
地震がくるかもしれんし、中国経済崩壊で超絶不景気になるかもしれん。
投資って意識ないからやたら割高な新築物件買うし
迷惑勧誘電話って何ですか？
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
まあ、うまい話と言えば東京エク
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！ 東京エクセリアって
あのシンアイだよ。
兄が約２０００万のワンルームマンションを買おうとしてる。
なんか変な本の影響受けちまったのかもしれねぇ。
俺と母親は反対してるのに聞く耳持たない。
兄には嫁がいて、子供も二人いる。
そのうえ自分の家のローンも残ってる。
……まぁ、あと5年くらいで返せそうだけどね。
ちなみに、嫁が相談してきたのが知ったきっかけ。
別に兄がどうなろうがそれは自己責任として。
叔父として流石に子供たちは助けてやりたい。
兄を説得する情報のソースを張ってくれ。
(自分でも探してるけど、資料にして渡すつもりだから、
できるだけ多く欲しい)
むしろ不満あって早く出て行ってくれた方が入居サイクル早くなって、歩合も沢山もらえるから早く出てけって感じだよ。
人口1万人台かな？
一部分だけ抜き出したけど、この件だけでなく、誠実に対応ってのは何をするんだろう。
解体業者の名前しか書いてなかったよ。他にパネルあるのかなぁ？
次かけてきたら通報するからな
ええ感じで去ろうと思うわけよ
ありがとうございました。
また、よろしくお願い致します。
しつこい！
俺の事は俺が決める
当たり前の話
思い通りにいかないからと言って、
馬鹿にしてみたり、挑発してみたり
お前ら関係ないねん
嫌悪感がますだけ
人の感情を理解できないなら、去れ
すでに何人かが通報してるらしい もっと通報する人が多くなればなんらかの対処されるはず
周りはドン引き。笑 勘違いして、カムバックしないでね 笑
リート含めて怖いな。
と無駄を混同し、ひたすら削りまくる。低賃金過密労働を常態化させ、自立の美名の下に
ワーキングプアを大量生産する。過労死や労災は本人の責任、給料が安いことは無能の証、
仕事が有るだけ有り難いと食べていくのがやっとどころか食べていくのも家に住むのも難
しいと言う奴隷にも劣る生活困窮を強要する。
ブラック企業は怠慢と事なかれ主義と無責任に浸りきっている。社員同士のトラブルが頻
発し、ストレスから病気にかかる者、逐電する者、悪い遊びにのめり込む者が後を絶たな
い。危険ドラッグ使用の疑いがある者もいるというのに、事なかれ主義の上司がすべて揉
み消してしまう。
バブル崩壊寸前！大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」
東京臨海部に連なるタワーマンションも暴落の危機に〔PHOTO〕gettyimages
「いま都内では、円安による輸入資材の高騰や人手不足、過熱する投資競争で適正価格
から大きくかけ離れた不動産が乱立しています。一部のおカネ持ち向けに付加価値がつけ
られ、値段がいたずらにハネ上がっているような状態がいつまでも続くはずがない。私だ
ったら、不動産には絶対手を出しません」
こう明かすのは、大手ゼネコンの幹部だ。
日本銀行・黒田東彦総裁の「異次元緩和」実施以来、上昇を続けている都心部の不動
産価格。不動産経済研究所の調査によれば、4月の首都圏マンション平均価格は5305万円
で、'80年代後半のバブル期と同等の水準にまで達している。昨年と比べてもマンション
平均価格は1割近く上がり、高騰に歯止めがかからない状態だ。
だが、そんな「不動産バブル」が、実は今にも崩壊しようとしている。前出のゼネコ
ン幹部が続ける。
「いまのマンション価格は、実態とのギャップがありすぎる。もう暴落するしか道は
残されていません。投資目的だけではなく、住宅用にマンション購入を考えている人にと
っても『買い』のタイミングではないですよ。もし住まいとしてマンションを買いたいの
なら、じきに訪れる不動産バブル崩壊後、価格が下落した時点で購入するのが得策です」
なんかこいつの話って軽いんだよな
思いつきで世論に流され、ワイドショーを鵜呑みにしたり大家の武勇伝を鵜呑みにしたり
大変でちゅね
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1428132773/
ttp://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/toilet/1394724022/
その労力もっとまともなところで使えば？
そんなんだからいつまでたっても進歩しないんだよおまえたちは
やるなとは言わないけど、深夜とか、大音量とか、子供なんだろうけど、ドンドン飛び跳ねるとか・・・
まともな会社を装うところから騙しがはじまるんだよw
お客様相談室？もっともらしいw
化けの皮は必ず剥がれるよw
これはひどい
社員の態度が悪く探してきますと言ったきり２０分くらい待たされた
美容室 ブルーム コスタ 赤羽 デコラ 池袋 カレン 川口 社長
上記人物はお客様の事を偽証申告して逮捕状をとる
共犯 遠藤孝輔「えんどうこうすけ」
意識の革命家 ザーマスターキーIII
美容師 美容院 中野隆一の店 フジテレビ 荒川区在住
散髪 ヘアメイク ホットペッパービューティー とらばーゆ
タウンワーク アシスタント レセプション
ttp://akiba.geocities.jp/uchuubaka/ 住宅メーカーはとっくにストック事業に舵きってるよ
事実、金だけ目的の最悪の応対だった
迷惑勧誘電話のエフ・ジェー・ネクストのガーラグランディ森下の不買運動を。買ってはいけないエフ・ジェー・ネクスト。
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1435327231/
悪口言ってるとか、嫌ってるとかじゃなくて、とにかく侮蔑してる感じ。
みんながわるくいうけど、もしかするとごかいかもしれないので・・・
それぞれじょうほうしゅうしゅうしてみてくださいな・・・って・・・
よけいなおせわかなかなかなかなかなかなかなかなかなかなかなかな。
銭以外何もこだわらないすごいアタマ馬鹿が経営してっから
早く資金源を絶たれちまえばいいのに
ttp://blog.goo.ne.jp/hedo/e/1e5ca0bc597b4a8c26785d775478d655 居住者にとって、非常に住み心地が悪い物件集
FJネクスト・ガーラ東麻布新築工事建築紛争
ttps://www.youtube.com/watch?v=sXonyAcM8IU 不条理なパワハラ行為が蔓延、恫喝、脅迫、絶叫とかあんたみたいに白眼向いてますがなｗｗｗ
なんで適材適所に仕事頼んで自分の仕事早く片付けて
定時に退社した俺を「サボり」と言うんだ？
遅くまで残業してる社員は能率悪い馬鹿なんだぞ？
ギハハとか笑ってんじゃねーぞ
迷惑電話営業は教養が無いんだよ。
管理会社は人をバカにしたような態度で対応します。
ここって評判が悪いんですかー？
会社の会議上で言う物じゃないわ。
マジで?!
そんな分譲マンションはホント、クソ物件だよな
ttps://www.kenbiya.com/t=1/tokyo/17/realestate_7259186vi/ JR線「王子」駅徒歩9分！！平成22年築！！ 情報の見方 印刷用画面
価格 1,660万円 満室時利回り 5.85％ 利回りについて
築年月 2010年2月 （築 5年） 満室時年収/月収 97.2 万円 / 8.1万円 年収について
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ガーラ・ステージ西巣鴨 建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 6階/14階建 総戸数37戸
交通
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
住所
東京都北区滝野川3丁目
専有面積 25.52m2 （バルコニー 3.19m2） 間取り 1K 南東向き
管理費/
修繕積立 8,100円 / 2,820円
中古に出てるのと価格を比較したいんです
新築で買うのとどっちがお得なのかなって
ttps://www.kenbiya.com/t=1/tokyo/8/realestate_694238ral/ ★2009年築のガーラシリーズ★ 情報の見方 印刷用画面
価格 1,630万円 満室時利回り 6.24％ 利回りについて
築年月 2009年1月 （築 6年） 満室時年収/月収 101.76 万円 / 8.5万円 年収について
物件名
ガーラ・シティ深川扇橋 建物構造/階数 鉄筋コンクリート造 2階/10階建 総戸数36戸
交通
都営新宿線 住吉駅 徒歩9分
住所
東京都江東区扇橋3丁目
専有面積 21.43m2 （バルコニー 3.42m2） 間取り 1K 南向き
管理費/
修繕積立 8,300円 / 1,660円
一言悪口だけじゃ説得力ないな
どういうとこが駄目なの？
エフ・ジェー・ネクストのホームページにも価格や物件情報が乏しいな。
めいっぱい借金させて、ぼったくりするのでしょうかね。
367
サイトに載っているのは個人所有者が売主
エフジェーネクストの売主物件は迷惑電話でカモを釣る際に紹介してくるよ
FJ、青山、スカイコート、TFD、トーシンは有名だよな
優秀な営業マンは独立したらしてんでしょ？
ttp://www.tochukyo.com/members.html 正会員
株式会社 青山メインランド
株式会社 イディアライズコーポレーション
株式会社 エスティア
株式会社 エフ・ジェー・ネクスト
株式会社 グローバル・リンク・マネジメント
株式会社 ジーイークリエーション
株式会社 真和エンタープライズ
スカイコート株式会社
株式会社 START
株式会社 TFDコーポレーション
株式会社 トーシンパートナーズ
株式会社 ニッテイ
株式会社 日本ワークス
株式会社 ブロードブレインズ
プロパティエージェント株式会社
株式会社 ライブズ
エフ・ジェー・ネクストの営業は何かと自慢するのが好きなようだけど妄想ばかりで可哀想になります～
根拠がないね
負け犬の元営業マン？
迷惑電話
中古物件400～500高値で購入
契約書 価格手書 改ざん出来ます
投資にならない物件にもかかわらず6年間の間で売ると莫大な違約金発生
将来、買値の値段で買い取る 大嘘
安く購入されてます これも大嘘
家賃収入が実際8万しかないのに11万で確定申告させられる 6年間 260万円分 結構な人数がいるかも
契約書は都合の悪い所は説明しない 都合の悪い資料は契約が終わって契約後に提出する資料とまぜてハンコを押させる
契約書が怪しすぎる
他にも色々
参考にしてください
東京の主要な駅近くでは毎年4月から6月にかけて、不思議な光景が繰り広げられる。
「こんにちは！私、新人なのですが名刺交換をお願いできないでしょうか？」
私も声をかけられたことがある。たいていの場合は不動産会社で、聞けば本当に新入
社員。名刺を一定数集めなければ帰社できないという。一種の新人研修のようなものだ
ろう。一度、実際に名刺を渡してみた。その後、携帯電話に投資用マンションを購入し
ないかと電話がかかってきたが、電車に乗るところだったので丁重にお断りした。
原 隆＝日経コンピュータ ITproメール 号外 2015年7月23日
いつもうんざりさせられる。方針はふらふらと揺れ動き、会議を開いても何も決められず、対応は後手後手に回る
民生の安定こそが治安の安定です。それが政府の連中には分からんようですな
『切り捨てSONY リストラ部屋は何を奪ったか』
ガーラ・グランディ森下
ガーラ・グランディ小竹向原
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
ガーラ・グランディ清澄白河
ガーラ・グランディ東陽町
ガーラ・グランディ東大島
ガーラ・シティ東陽町
ガーラ・シティ門前仲町
ガーラ・プレシャス木場
ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス
ガラ・ステーション木場
ガラ・ステージ日本橋人形町
ガラ・ステージ日本橋茅場町
グランド・ガーラ茅場町
グランド・ガーラ桜木町駅前
グランド・ガーラ日本橋
グランド・ガーラ日本橋兜町
グランド・ガーラ門前仲町
仕事が忙しいんだぜばかやろー。
も、ほんと、もう、疲れる。
な、泣きたいくらいにしんどいんだぜこのやろー。
弱音なんか吐くさこのやろー。
どう見てもやることが図々しいですね？
分かっていたけど、独善性が凄いわ。
嫌われて当然だと思いますよ？
横行する名簿売買、背景に規制の不備
東芝会計問題、「不適切」が「粉飾」に変わるとき
利益のかさ上げはいつ、誰が、指示したのか
東芝は複数の部門で利益をかさ上げし、それを社長自らが主導していた疑いが濃くな
った。不適切会計の総額は1700億～2000億円に膨れ上がった。日本を代表す
る名門企業の「闇」は、日本市場全体の信頼すら揺るがす一大事である。
疑問１、
中古を高値で購入っておかしいな
中古は自由価格だしネットで相場見ない方がアホ
疑問２、
違約金発生って何だよ？
自由に売買できるでしょ
疑問３、
将来買い取るって商売なのに損することする契約をする訳ないでしょ
営業マン個人の話とかならあるかもしれんけど大金契約する時は録音してないのが悪い
疑問４、
確定申告は税金還付少なくなるのに意味不明だな
それを認めたあんたの目的はなに？
疑問５、
契約書に疑問があれば自分で質問すべき
googleやyahooでFJネクストを検索すれば1分で相手にしてはいけない業者だと
判断できる情報が多数見つかるのに、なぜ契約したのですか。
勧誘電話でほとんどの人が被害にあってる
勧誘電話禁止にすべき
だからさー
そんなの録音しとけよ
で国土交通省の関東地方整備局へ通報したらいいだろ
同じ迷惑電話で上場企業の陽光都市開発が３週間の免許停止くらったんだから
後は話を大きくするだけ
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/city_park/sinsei/city_park_sinsei00000210.html 宅地建物取引業者からの悪質な勧誘電話等にご注意ください。
最近、投資用マンションの販売などの不動産取引に関して、宅地建物取引業者から電話による執拗な勧誘を受けたなどの苦情・相談が増えています。
宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際しての「電話による長時間の勧誘その他の私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる」行為を禁止しております。（宅地建物取引業法施行規則第16条の12第1号のハ）
次のような勧誘を受けた場合は、そのときの具体的な状況や様子（日時、勧誘してきた事業者の会社名及び担当者名、具体的なやり取り等）を下記の免許行政庁までお知らせください。
・断ったにもかかわらずしつこく電話をかけてくる
・長時間にわたって電話を切らせてくれなかった
・深夜や早朝に電話をかけられた
・脅迫めいた発言があった
・自宅に押しかけられ契約等を迫られた など
国土交通大臣免許業者の場合の連絡先
・［茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県、長野県に本店を有する国土交通大臣免許業者］
関東地方整備局 建政部 建設産業第二課 不動産業第一係
電話048(601)3151（代表） 内線６６５６
この業者、どんだけ必死なんだよｗ
エフ・ジェー・ネクストは最低だな
賃料8万しか受け取っていないのに11万で申告。
6年間で260万。
客はエフジェーネクストから中古マンションを買う際にエフジェーネクストから
260万円を借りて代金の支払いにあてた。
エフジェーネクストへの借金の返済は家賃。月11万－8万＝3万円が返済金。
ということか?
得じゃね?
ttp://akiba.geocities.jp/uchuubaka/kotake.html ＞「医者に裏で聞いたところではね、あの臭社長は胃癌だよ。それもスキルス性のね。」
どうやら「三途の川の対岸」にお迎えが到着したようだ。
速やかに対岸にお渡りいただきたいものだ。
代金を支払いにあてる3万の返済金を確定申告するのおかしくないか？
ローンを確定申告するみたいなもんだろ
クラシコのスエナガ(男)と名乗っていました。マンション投資勧誘會社の電話に個人宛
で電話來ました。「本日お 電話に出られた方に不動産投資のご案?させてもらったもので
すが、今お電話に出られ
クラシコ 先週も掛かってきましたよ。 あんたたちの事は、ＨＰでお 見通りだよ。 一昨
日きやがれって言うの。 匿名 | 2014年9月18日 16:17. [5] クラシコ というマンション
投資の会社のようです。 用件を聞いたら「営業の電話」 ...
会社に勧誘電話3連発。 ・不動産投資のクラシコ、しつこい！
不動産会社でホームページが有ると安心させる。不動産投資の勧誘で個人情報を買って電
話を掛けて来たと言う。個人情報を買ったのは違法で無いと言い張る。不動産投資の勧誘
なので用事が無いと言うと
電話のディスプレイに出た番号は、フリーダイヤルだった。
どうも、月3回くらいは、職場に迷惑営業電話がかかってきていたグロシマです。 みなさ
んも、 ... 先方キーワードは ”年金対策”、”個人年金”、”インフレに強い” 。
氏名等の個人情報 ... 固定電話 2012/07/28 うちの苗字をなのらず電話に出るとFJネク
ストのしょうじと名乗る。
「ご主人様 ... 所得税対策にあなたにお得な情報があります。」と言う
「騙される」ことに対する危機感は、日用品の買い物から
家を借りるというようなことまで、日常生活のあらゆる場面に及んでいる。
FJネクストのカネコと名乗る女性より会社宛てに着電。 担当者は基本、社内にいないと
伝えると「改めます」で終話。 無駄な努力はやめましょう。
賛成です。
FJネクストは買ってはいけないですね。
その通り正解
非常に怪しい
返済金の申告ではない。
11万円の賃料を申告してるにすぎない。
しかしワンルーム屋でわざわざファイナンスまでするか?
普通、値引きだろう?
260万も6年間の分割払いまでして買った中古マンション価格って
いったいいくらよ。
ワンルームで11万円の賃料だと相当立地条件が限られるが
場所はどこ?
所得分を税金払ってくださいでしょ
所得がないのに多めに税金を支払うのはおかしいでしょう
260万は架空 いくらでも設定出来る
架空のお金はかなり怪しい
恐ろしい
受け取った賃料から借りた金を返済したら手元に8万円しかはいりませんだろ。
架空でもなんでもないわな。
賃借人との賃貸契約書ではっきりすること。
話を複雑にして騙す
悪質
購入者の手元にきてないです
賃貸管理会社変えて良かった
一番は経費節約になったことだけど他にもあった
経費節約は毎月3,000円の集金代行手数料が500円になって5部屋あるので毎月12,500円の年間で15万円も浮いた
関西は広告料が高いけど2ヶ月から1.5ヶ月に少し減らすことに成功した
あとは退去時リフォーム費だがこれは壁紙の平米単価1,300円を900円にできたり凄く安くなった
入居途中は面倒なので、退去後に変更していったよ
今までは事業主の賃貸管理部門に新築のまま依頼してたが賃貸管理会社を買えて家賃収入という人質が無くなったから
色々なことが言えるようになった
建物管理会社が事業主の子会社で管理費も修繕積立金も高いけど何も言えなくて
送られてくる総会の白紙委任状に判子押すだけだったのが
総会にも出席して文句も言えるようになった
ただ、総会出席者が毎回５人以下だからどうしようもないことも解った
特に管理対応を下請けにまかせてるだけなのにどうしようもないことだな
なんでわざわざ架空の所得で申告するの？
わからんね？
理事長に立候補されては如何でしょうか。委任状は理事長に集まるはずです
それやろうとしたら無理だろうな
まず所有者の住所氏名を個人情報を理由に出して貰えない可能性が高い
法的にはどうか知らんがね
だから自分たちの考えを訴える手段もない
総会の参加者は１棟３人くらいしか参加しないし１人の時もある
それから総会や理事会は本社でやることが多いだろうから
そこまでの通勤費は自腹になるから地方オーナーは厳しいしな
投資マンションで管理会社変更の例ってないんじゃないかな？
このカラクリは専門の人だとすぐわかる
良く考えてるよ
感心するわ
投資用のワンルームマンションの管理組合って理事とか監査役とか存在してるの？
全て管理会社に委任してんじゃないの？
その後、毎日1-3匹ゴキブリが出てきて、気持ち悪かった。ある日私は新しい服を買って、床に置いた。
そして、袋から服を取った時、ゴキブリを出て来た。
この日から友達の部屋に引っ越しした。
その後、部屋に物を取りに行った時、廊下(部屋の外)にも、部屋にも死んだゴキブリを見た。
管理会社に電話をかけて、この問題について話した。
解決してほしいですが、一週間ぐらい返事を待っていたが、ないので、インタネットで7月に退居して、解約を申し込んだ。
3日以後、解約について、会社から電話が来た。次の日ぐらい、害虫駆除について、電話が来た。
この作業員は「ゴキブリがいっぱいいる」と言った。バルコニーにもいる。
大失敗投資での損切りだから短期でも長期でも一緒だよ。
俺の見立てでは3000～5000万の損だな。
エフ・ジェー・ネクストでマンションを買ったが、家賃収入は不十分で、早期に手放し、大損したということでしょう
それって税金対策？まさか水増しみたいな感じ？
ありえないよね
税金は購入者に支払はせることか？
良く考えてるなあ
一石三鳥！
購入代金は頭金と称する自己資金と住宅ローンに分けられています。
通常、頭金は購入代金の1割。住宅ローンが9割なのだそうです。
このような電話勧誘によって勧められた客のほとんどは自己資金など出しません
そこで頭金ゼロと称して契約書ではあたかも頭金を投入した形にし別紙で頭金の
値引きを約束するのが一般的なんだそうです。
しかし、エフジェーネクストだけはこの訳の分からない賃貸契約を結ぶことで
値引きをしたことと同様の仕組みをとっているそうです。
この仕組みにすることで金融機関に対し売買契約書の偽装を回避することが
目的で購入者には何の得もありません。むしろ頭金ゼロにしたがために
確定申告時では納税しなければならなくなるのだそうです。
エフジェーネクストの幹部はゴルフコンペなどでこの仕組みを自慢げに話すそうですが
一般の営業社員はこの仕組みがあまりに複雑なため客に説明できないそうです
なので契約時の大量書類に紛れこませて客に書名押印させるということです
悪質ですね。
組織を上げて水増しみたいなことはしない
話を複雑にしないとすぐにばれるからね
営業の人も理解出来ないほどだ
これからも詐欺のテクニックが進化していくでしょう
そりゃそうだよな。ローン会社に頭金入れてませんなんていうとローン審査が
とおらないのでこんな面倒くさいことやっているんです。とは言えないよなwww
しかし歩合のためなら何でもやるよなww
なんせローン詐欺から免れるだけの目的でつくった仕組みなものだから
客に合理的な説明ができないんだって
東証1部の上場企業が行うことではないよね
この会社に勝てるところはないんだそうです
客とのトラブルは全部買い取りで問題解決するため詐欺偽装など違反行為が
発覚しても表面化しないんだそうです
購入者はそれを承知で購入してる 水増し 税金対策目的だったら騙す為に言葉巧みに説明するから複雑になり意味の分からない説明になる
複雑にしないとバレるからね 理屈が通ってないがローンの審査を通す為だと勘違いしハンコを押してしまう 良く考えてる 悪徳商法！
ローン会社からローン審査を通
違約金
税金対策
水増し
こんだけの内容になると複雑になるわけ
一石四鳥！
尊敬するよ
465:08/07(金) 19:05 ??? [age]
同業者間ではデート商法は単純なデタラメ商法だけど業界ナンバー1の悪質差で
この会社に勝てるところはないんだそうです
客とのトラブルは全部買い取りで問題解決するため詐欺偽装など違反行為が
発覚しても表面化しないんだそうです
非常に怪しい計算された説明書です
借り上げ説明書を税理士、会計士に説明書をみてもらってください
専門の人じゃないと見抜けないです
説明書の依頼した結果を弁護士に相談すれば上手くいくかもしれないですね
上手くいかなければ国土交通省に通報すればいい
一人だと金がかかりすぎる
被害者が大勢いる事をみせつけると
信用性が増す
悪質性が増す
断然有利になるはずだ
いつまでも何かあったら倍返し
但し、訴訟費用は被害者が集まると高くなります。
また、契約条項に明らかな問題があり、そこで争うならばいいですが、重要事項説明の内容などは物件ごと、契約ごとに異なるので、個人で提訴もいいと思います。
ギリシャ国債の方が遥かに利回り高いし、ここよりリスクは小さい
転職できても、派遣系以外の転職はほぼ無理。
日本経済や少子化による状況の変化などを理由に、大家に家賃を下げる請求が合法的に可能です。
契約しても、無効な契約は意味がないのです。
クラシコのスエナガ(男)と名乗っていました。マンション投資勧誘會社の電話に個人宛
で電話來ました。「本日お 電話に出られた方に不動産投資のご案?させてもらったもので
すが、今お電話に出られ
クラシコ 先週も掛かってきましたよ。 あんたたちの事は、ＨＰでお 見通りだよ。 一昨
日きやがれって言うの。 匿名 | 2014年9月18日 16:17. [5] クラシコ というマンション
投資の会社のようです。 用件を聞いたら「営業の電話」 ...
会社に勧誘電話3連発。 ・不動産投資のクラシコ、しつこい！
不動産会社でホームページが有ると安心させる。不動産投資の勧誘で個人情報を買って電
話を掛けて来たと言う。個人情報を買ったのは違法で無いと言い張る。不動産投資の勧誘
なので用事が無いと言うと
『FJネクスト』と名乗り、不動産投資の勧誘との報告があります。
FJネクスト クボ(男)から電話があった。個人名の在席の有無を聞いてきたので、外出す
ることを伝える。折り返し電話が欲しいとのことで、電話番号を言ってくる。
電話のディスプレイに出た番号は、フリーダイヤルだった。
どうも、月3回くらいは、職場に迷惑営業電話がかかってきていたグロシマです。 みなさ
んも、 ... 先方キーワードは ”年金対策”、”個人年金”、”インフレに強い” 。
氏名等の個人情報 ... 固定電話 2012/07/28 うちの苗字をなのらず電話に出るとFJネク
ストのしょうじと名乗る。
「ご主人様 ... 所得税対策にあなたにお得な情報があります。」と言う
「騙される」ことに対する危機感は、日用品の買い物から
家を借りるというようなことまで、日常生活のあらゆる場面に及んでいる。
FJネクストのカネコと名乗る女性より会社宛てに着電。 担当者は基本、社内にいないと
伝えると「改めます」で終話。 無駄な努力はやめましょう。
この会社ってお客をバカにしすぎてる！ こんな酷い会社があるんだ。
ここには絶対に頼みません！
#投資 #これはひどい #消費者 #悪徳商法 #詐欺 #悪質商法 #被害 #トラブル #賃貸 #マンション #不動産 #アパート #貸家 #勧誘電話 #迷惑
人間は平等に年をとっていくんだなと実感した。いや、それだけではなく現場での疲れが原因か？
上司のパワハラにかんしての話は、同僚の了解の下、録音したものがあるのですが、
証人に労基に来て欲しいと言われました。
しかし、社内でパワハラなどの問題があったとき、社内の人間に証言を求めた場合、
名前も会社に解るので、今後を考えると躊躇するのも良くわかります。
（数年前、支社で同様のことがあり、証人した人は明らかに出世も遅れてるのを、目の当たりにしています）
会社側に、匿名としては貰えないのでしょうか？
東証一部の会社だとありそうなんだけど
法律や基本的なルールを守らさせる事が目的です
弁護士に相談できる場所が設けられ個人情報又は自分の地位も守られます
会社の信用も増すと思います
行政も動かないのかなー？
自分が休む時は自分に激甘
ガキレベルのバカが社員にいるからおかしくなる
人間性を見ないで雇うような会社なのですかwww
このままだと
将来性がないような気がする
危機感は感じてないのだろうか？
ttp://baboon-phyte.black/4xoee/ 資産運用や金融・保険の事を聞いたけどノラ～リ･クラ～リで・・・
これじゃー将来のプランニングできないＷ
ＦＰ資格とれよ！ 合格しなくても勉強くらい汁！
今は夏季休日だから書き込みしないの？
仕事中に書き込んで休みの日は個人的に書き込みしないの？
宅のみではなく、勤務時間に大学や研究室へも頻繁に電話をすることから、大学教員の間
では悪名高い。大学で教員が迷惑電話の話をしていると、別の教員が「エフ・ジェー（の
話）ですか？」というように話に入る光景が、全国の大学で見られている[1]。ワン切り
します。迷惑電話です。こういった業者の撲滅が早急に望まれます。
＝＝電話の内容＝＝ とりあえず、企業のトップへと電話をかけてくる。 こちらが、「ど
のようなご用件でしょうか？」と問い合わせても、「初めてご連絡させていただきました
ので、ご挨拶を・・・」と言うだけで、不動産に関する要件とは、決して言わない。
ドコの不動産屋でも、コールｾﾝﾀｰの人と電話で2分以上話をしてしまうと、彼らのノルマ
の1件として数えられるらしい。 ウチの会社では、2分以上は話さないようにしています。
2007年2月6日の編集保護は、セールス電話に関する記述をめぐり編集合戦が起こったため
のもの（編集1・編集2などを参照）です。保護解除は差し支えないと思いますが、中立
性・検証可能性を満たす記述になるよう合意形成をお願いします。私見では、企業に関す
る記事で企業の活動について記述すること自体は問題ないしむしろ推奨されることである
ため、セールス電話に関して記述することには問題ないと思います。--武嶋 2008年6月15
日 (日) 02:43 (UTC)
解除されると、エフジェーネクストにとって不都合なことが起こるのでしょう。自分たち
の不都合（違法）な行いを削除し続けた企業ですから、解除されないことを望んでいるの
ではないでしょうか？ 一度、エフジェーネクストの意見が聞きたいものです。-- 2008
年6月23日 (月) 15:25 (UTC)
ルで切れるのは電話を折り返させるためかな？ （電話代が掛かるから負担減らすため）
誰、調べた？ 迷惑電話かけんな！！ 真面目にウザい！！！
最初、名前も名乗らない、軽い感じの不動産投資の勧誘でした。 個人情報、どっから入
手したか知らないけど、検挙してほしいぐらいです。
電話口のおばさんもなんだか適当感満載で、会社の売り込みというより、井戸端会議的な
話し方でしたね。 社長さんは社長さんはとうるさかったので必要ないですと切りました。
名無しで申し訳ありませんが、大学教員ばかりではないです。当方中学校の教員ですが、
しつこく勧誘電話がかかってきます。しかも教員名簿（教育関係者以外閲覧禁止）にしか
電話番号載せていないのに！いい加減にしていただきたいものです。-- 2009年1月19日
(月) 11:54 (UTC)
名無しで申し訳ありませんが、教員に限らず、官公庁の職員名簿を入手して無差別に勧誘
電話をかけているようです。-- 2009年4月28日 (火) 16:22 (UTC)
「特殊詐欺」の被害額が過去最悪を更新
詐欺犯罪で異性を狙う手口といえば結婚詐欺なのであるが、これを援用したというか、似たような導入部から始まる悪徳商法がある。
「恋愛商法」や「デート商法」と呼ばれるのがそれで、さまざまなネタで狙ってくる。
危機感を感じてるのならコンプライアンス体制を作ればいい
危機感を感じる所が普通の会社とは違う
今のやりかたを変える気はないのだろうか？
自分は机上の空論を極め、実践では何も出来ない奴だろう
家主泣かせても会社の利益はきっちり確保してますな
イエスマンしか会社に残れないので社長が絶対ですわ
マジでケツのアナの毛まで毟り取られるで
結局何にも変えられないんだよ。
クチコミを見てると400万ぐらい値引きするらしい 値引きしないと投資しにならないと書き込みがあった ローンを組むのに銀行が物件の査定をするから400万も相場より安いと審査が通らないはず 銀行もおかしい どうなってんだよ
ワンルームなんて資産価値は低いですし
ttp://www.nikkei.com/markets/company/news/news.aspx?scode=8935&type=2&g=DGXLMS8935H13A12082015000000 銀行よりもノンバンクが多いと思いますが、利益共同体にはなっていますね
まともなクチコミをみても嘘くさくＦJ工作員が偽造してるような内容
夏季休日、現在反論するクチコミがない
まともなクチコミもない
怪しすぎる
間違いました
相場が非常に高すぎ
投資にならない
400万値引きじゃなく割増
ばかにしとる 悪質
収益増えてるじゃん、勢いがある優良企業だろ。
それだけニーズがあるって事だからな
僕たちなーんにも悪いことしてませんけど？
お前らバカじゃねーの？
嫌がらせが三度の飯よりも大好物
ギスギスした人間関係がお好み
これで業績を上げるんだろ？
すげえ話だな
迷惑電話、オーナーから暴動が起こるぞボケ
頭にくるわ！
ただのパワハラ親父にしか見えないけれど。
「fj ネクスト 被害」
「fj ネクスト 迷惑」
「fj ネクスト 勧誘」
「fj ネクスト 勧誘電話」
「fj ネクスト 電話」
「FJ ネクスト 評判」
検索結果1ページ目
先頭はFJネクストの会社HPでそれ以外はほとんど迷惑電話の記事。
二部上場がウリらしいが、専門家じゃないので価値がわからない。
それよりもネットの評判はかなり悪い。これがネック。
たとえ仮にシステムや物件が良くても、悪質なテレアポが足引っぱってる。
これは数年前からの問題で改善もまったくされないしする気もないんだろう。
ここまでわかれば賢い人でなくても気付くだろう。
借り手もバカじゃないから、こんなトコの物件借りるかな？
上場企業が迷惑電話か。FJネクスト
カテゴリ： ちょっと待った！
ここ半年で数回ほどだが、迷惑電話がかかるようになった。
すぐ切るのだが、聞いた会社名を調べても、ヒットしないことが多い。
代わりに電話番号でググルと、必ずヒットする。迷惑電話をかけてくる電話番号はいまや公開されているのだ。
で、この前忙しい時にかかってきた番号を調べてみて驚いた。
「FJネクスト」とかいう、二部上場の会社だった。ま、あくまで二部だけど（ｗ）。で、目下大赤字（笑）。
代表電話が迷惑電話として公開されまくってるブラック企業。FJネクスト。
で、このFJネクストだが、大学教員に迷惑電話をかけまくっているらしく、Wikipediaに登録されていた（笑）。ありえんだろ。
他にも、「FJネクスト 迷惑 電話」と検索したら、出るわ出るわ。
で、こんな会社の株を買ってるのは誰だ？
東証は何をやってるんだ？同罪だぞ。
はよ、消えてなくなれ（笑）
あと、迷惑電話・メールに関する法改正が必要だね。
何かあれ、相手の親を騙すのに苦労したよって言うけどさ、単純に隠してただけだろ。 アタマ悪いくせして、こズルく立ち回ってるつもりなんだろうけど全然KYだぜ。
もう、事件番号を奴の女房に知らせて自分等で調べなさいと言うしかないな。
そう言えば豚メガネおばさんも広川はしつこいって怒ってたよ。ホント空気読めないバカだよな(笑)
あ、余計なのまで夏期講った！
てへぺろ～いっ！(^T^)
建管の広川貴之はまだ自分の前科の婦女暴行について嫁の家族に自己申告してないのか。相手の親を騙すのに苦労したよって言うけどさ鬼畜だろ。もう事件番号を奴の女房に知らせて自分等で調べなさいと言うしかないな。豚メガネおばさんも広川はしつこいって怒ってたよ。
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
まあ、うまい話と言えば東京エク
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！ 東京エクセリアって
あのシンアイだよ。
googleやyahooでFJネクストを検索すれば1分で相手にしてはいけない業者だと
判断できる情報が多数見つかる
ちゃんとプラスになってるんだろうか？
転職会議には以下の書き込みがありました。
年収500万円～900万円の無知な公務員やサラリーマンに投資1Rマンションを販売する仕事
です。基本、無知でいい人、断る事が苦手な人にアタックします。うまく営業して1本
（約2000万円の1Rをフルローン）売ったあとは1年、2年の短期間で4戸、5戸を同じ人に売
って約1億のローンを組ませるのが仕事です。1億のローンを借りて、このお客様が将来ど
うなるなんて考える営業マンでは売れないし、社内で罵倒されます。とにかくローンが借
りられるなら何本でも追加で売り続けます
マンションコミュニティには以下の書き込みがありました。
私もFJのワンルームマンション２件購入したのですが、５年前ぐらいに敷金は基本的に返
還、２年前ぐらいから礼金ゼロで募集があたりまえとなり、まったくの赤です。今年７月
の裁判で、更新料は勝訴となりましたが、以前とは丸っきり環境が変わってしまいました。
FJのワンルームマンションも所有物件の近くに少し広いタイプのワンルームを販売してく
るし、借り手は、敷金、礼金ゼロであれば、新しいマンションに移りたくなるのは当然。
昨今は、家賃を下げ、売るにも売れず、オーナーは皆耐えているのじゃないかな。FJの買
取制度はあるけれど、購入時の頭金＋ローン残金の７割程度の売値ですかね。２０００万
円で買ったとすると、結局６００万円の赤字
自己破産を待つだけみたい。悲惨だ。
そんなもん買って何かプラスになってる奴いるんだろうか？
その道のプロならうまく儲かるっていう場合もあるのだろうか？
裏の事情を知らない素人にはマイナスにしかならんと思う。
一度買ったら、家賃の決定権とか、ある程度空室の保証をしてもらえる(実際は
みるみる下がるが）等の弱い立場になってしまうんじゃないの
ローンが通るような物件でない
体育会系の高圧的なバカ上司
口の利き方を知らず会社のローカルルールを常識だと思っている視野の狭いやつ
チームワークのなさ
困っている人間を助けず、さらには足を引っ張るというまともな人間に在らざる行為
そんな職場で働いて楽しいのか？
何でわかるの？入社してたの？でも給料いいんだろ？
プロじゃなくてもうまく利益出してる奴はいるだろ
知り合いは素人だけど利益でてるよ
まあ、手を出さない方がいいね
リスクが高すぎる
余りにうざいので、着信拒否にしていたら、住所からプライベートな電話を調べて掛けてきた。
この番号からかかってくると数回で切れます。留守電にはメッセージを入れないようです。相手側が出る前に切る２回３回のコール。
はい、もしもしと言った途端ガチャ切りされました。後ろは事務所の様に騒々しかった。どこから携帯番号が洩れたのか不気味で怖いです。
被害者！出てこいやあ～。
自分の無能を他人の性にするアフォ。
どんな被害よ。賃貸使い？賃料が下がった？売れない？隣家と50㎝で建築しようと？
警察いってこい。
儲けていると悪徳か？
ここは2ちゃんも三流だな。
今時104に登録するか？
お前はバカか？
嘘付け。携帯番号？お前が携帯からかけたんだろう？
お前はストーカーか？
粘着変態やろう。
おまの方がよっぽど怖いわ。爆
ここの会社はこのレベル
全く道徳がない
社員はこんな奴ばかりか？
こんな奴良く雇ったなあ
優良企業だったらクビじゃ！
酷い逆切れ
FJは逆切れが流行っとんかい！
ＦＪネクストで買ってはいけません
ひとり不買運動ご苦労さんwww
転職会議には逆ギレでストレス解消しているとあった。
会社側が口出しする権限無いです。（労基法）
何か行って来たら即攻で労基署にチクって、出勤せず転職活動してれば良い。
この会社の技術者なら、有休40日ぐらい溜ってるだろう。土日祝休み
を併せて、2ヶ月は休める計算だ。
心機一転、マトモな待遇の会社に転職しよう。
その前に就業規則を入手しておくべし。就業規則を周知徹底する義務
は会社側に有り、怠った場合は無効です。また労基署の印鑑が無い
ものも無効です。 それでは良い有休消化＆転職活動を！
最終 上層部が決めるからな
うわさ、クチコミで行政、税務署が動く事もあるんだってさ
ＦＪお客様相談に電話すると有効な電話番号と判断されて関連業者の迷惑勧誘電話にさらされることになるのでは？
営業部が暴走してるのなら意味がある
上層部が指示してるのならあまり意味がない
お客様相談に電話した人だけ対処するのではなく迷惑電話事態をなくす事が重要
オリンピックまで当面安泰だろうね
迷惑電話が困るといっても、迷惑電話が違法とかって
法律ないし。
よって消費者の負け
違法でなかったら何をしてもいいのか？
儲ける為なら何をしてもいいのか？
今のままで会社の未来はあるのか？
危機感は感じてないのか？
また逆切れか
心が病んどる
FJ逆切れ特集作ったら面白！
コピーして公表しよう
我々一般人から見たらサイコパスか統合失調症にしか見えんぞ。
健康管理部門、なんとかせい
悪徳会社は逆切れが定番
豊田商事も逆切れしてたよな
誰も逆切れを注意しないのか？
むしろ歓迎してるのか？
悪徳とパターンが同じなんだよ
はっはははは！
お前、年いくつよ。その年で2ちゃんかじるなよwwwww
どうりでレベルが低いわ
ハッハハハハ！
金持ちに買わせてマンション、金を世間で回せてるなら
それなりの社会的意義はあるんじゃねえの？
普通に考えたら新築なんて価値、家賃下がるだけなんだから買わないけど
地方の教員らは金持ちではないし、借金させて可処分所得を少なくさせているから経済的にもＦＪネクストは有害
お前 病気
それとも新人か？
先輩に聞け
朝から夜遅くまでつまらない書き込みご苦労さんで～す。
もっとマシな書き込みはできませんか？
ケインズ経済学。あーはっはは。
もしや、低脳能無し地方教員はあなたですね。プッ
逆切れかと思ったら
レベルが低いだけやったな
ＦJは誰でも入社出来るんだ
社員を泣かし シュッポ シュッポ シュッポポ・・ ♪
待機だ、待機だ 無給だぞ ♪
賞与を返せ すぐ返せ ♪
辞めろ 辞めろ 辞めろ ♪
退職だ 退職だ 楽しいな ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
社員を泣かし シュッポ シュッポ シュッポポ・・ ♪
高いぞ、高いぞ 転職先給与 ♪
君も 跳ぶ、跳ぶ 僕も跳ぶ ♪
転職だ 転職だ 楽しいな ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
個人の自由や人としての尊厳を奪い取っている。
なんの関係もないのに
こんなバカな話があるか！
ぜーんぜん、面白くありません。
幼児教育担当ですか～！
そんな話しありましたか？
迷惑電話かかってきたんですか？
無職の低脳ヒッキーにはかからないはずなんですが？
根拠のない誹謗中傷は名誉毀損になるので気をつけてねえ！
当然、エフジェーネクストもここ見てるはずだから。プッ
第三者のネット書き込みでは根拠とならず
直接的な事実を示せ
ひとり妄想低脳児くん
キレても開き直ってもいません。
日本語わかる？
根拠を示せ。
だからあまり気にしないほうがいいぞ
いつまでも延々と続く。大き目の会社とか、出入りの激しい会社の書き込みは
醜い、なにもここだけではない。
でもこれだけ２ｃｈって好き勝手に根拠のない誹謗中傷や、プライベート書き込まれ
たりしてると逆に消費者のほうも最近ではわかってきてるよね、２ｃｈの低レベルな
書き込みなんてあてにならないと。
お前マジでアフォーだなw
ガキにはお仕置きが必要！
逆切れ特集作ってお客様相談と行政に手紙で送ったらいいじゃん
2チャンネルがレベルが低いのではなく
おまえが低いんじゃ
おまえはFJの恥なんだよ
ＦＪネクストの迷惑勧誘電話は2ちゃんねるだけでなく、マンションコミュニティやブログ、Wikipedia、Twitterにも書かれている
わかるか日本語？
2ちゃんでぎゃーぎゃー吠えてないで
直接FJネクストに行ってこいよ。
迷惑電話はんたーい！
ところで貴方には電話いってませんよ。っていうオチ なwww
お前の話もしてこようか？
旗折られた話しはいらねえーぞw
曖昧な妄想はいいからw
大事になるわ！
アホか？おどれ
粘着赤羽橋！
もうえいわ
だからＦJはチェックしてるのか？
なんなんだよ。早く事実をださんかい。アフォー！
チェック？そんな暇あるかい
1と2はどこにあるんだよ！ぷっ
そっから迷惑電話が来たなあ
これでいいのか？
オリックス銀行に苦情出してもいいんだぞ
fjネクスト迷惑電話 fjネクスト 迷惑 fjネクスト 勧誘電話
などと表示される。
ttp://meiwakude.blogspot.jp/2013/10/fj.html かなりの数、迷惑と感じている人がいなければこの結果にはなるまい。
ネクストといいますけどと○○さんいますかとtelがあり僕がどうゆうご用件ですかと聞くとマンション経営の話なのですけどと軽い感じでゆってきました。かなり怪しい、話口調でしたので、すぐに断りました!!
勧誘屋にありがちな早口、軽いノリでまくしたててくる。最低な会社ですな。
留守電に切り替わる瞬間にワン切り。気持ち悪い会社なのに、なくならないのですね。なぜ?
オリックス銀行に問い合わせて聞いてみたら？
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/city_park/sinsei/city_park_sinsei00000210.html 国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課 不動産業第一係
電話048(601)3151（代表） 内線６６５６
お前は本当にアフォーだな
オリックス銀行に名簿があってそこから迷惑電話きたなら
オリックス銀行に苦情言えば？
これが根拠？
これが事実？
これで大事？
マジで頭大丈夫か？
もっと勉強して出直してこい！
ID隠してもバレてますから。爆
今話中じゃボケ！
オリックス銀行にも苦情出しとるんじゃ
オリックス銀行からFJネクストに連絡しとるわ
その名簿を使用したFJネクストから迷惑電話がかかってきた。
こういうことか？
あっははは。証拠は？証拠をだせ。証拠もなく苦情かたるなよ。ボケジジイ
妄想男確定だなwww
氏ねwwww
無理があることに気づいていない。
いつまでも古いやり方からズルズル転換できないでいるから、
この先は少しずつ業績が悪化していくだろうな。
そんなことは改正前からしっていますよ。
今後は企業買収、業務提携を通じて販路を拡大していくはず。
その第一弾がGMOの子会社かと思いきや旅館だったのには思わず爆でしたね。
経営者がアフォでもそれが自然な流れだな。
勧誘員のリストラはまずあり得ない。なぜなら電話勧誘は最強の営業方法だからな。
頑張れFJネクスト！
新人でも、元社員でもないわボケジジイども
我々、投資家は期待しているぞ。こんな妄想低脳児なんて相手にするな。
我々、投資家が論破してあげるから。論破にもならんがな。w
道徳がない
信頼性ゼロだなあ
悪徳会社のパターンと全く同じ
お前誰にも相手にされないからって何度も書き込むなよ、恥ずかしいぞカス
借り上げ賃貸契約は何人契約してるんだ？
かなりの金額になるんじゃないのか？
100人か？1000人か？何人だ？
総額いくらぐらいだ？
我々がいう問題点は、法的に問題がなくても勧誘員の説明があやふやで
購入者に誤解を招きかねないという問題だ。
むしろ借り上げの問題より、子会社の業績によって何度か代表者の移動がある。
これは上級管理職が育っていないか。代取のワンマン経営との懸念が問題だ。
借り上げに同意して書面まで提出しているにも関わらず、2ちゃんでギャーギャー
ほざいているボケはそもそも論外。
頑張れFJネクスト！
なんか文句あるか？
持っていけばわかるが御門違いです。
逆に何が問題なんですか？
で、終了。
見抜いた人がいたよ
今まで何百の契約書みたが、こんな契約書見たことがないと大好評だったね
計算された特殊な契約書だと驚いてたよ
ＦJ独自の契約書だろ
他人の心配より、自分の心配でもしなさい。
前向きな検討だったり、自由に意見交換とかないの？
ガーラ・パークサイド川崎のニュースリリース記事で価格帯は書いてあります
FJネクストに直接聞けよ（ ; ; ）
泣けてくるよ（ ｉ _ ｉ ）
バカだよな！
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/ 自分の思想発表会みたいなｗ
投資用マンションは買うべきではないですね。
業者はあの手この手を使って揺さぶってくるから騙されないようにね
リンクに売却価格はここが一番高く損なんてしないという
書き込みを多数みましたよ。
中には買った価格以上で買い取りしてもらったというものもありましたよ。
営業管理職として、×が出た訳だから
アイツ、前職でも営業管理職してたけど、部下全員から
総スカン食って、組織が機能しなくなって、会社を辞め
ざるえなくなって、ウチに来たけど、ウチでも営業管理職
は務まらなかったってこと
誰のこと？
お咎めがないのですか？
答え:2ちゃんその他の掲示板に書き込まれているような過去の行為を反省し、
今では紳士的な勧誘に日々努力しているからです。
結論:噂等々を誇張し悪意ある誹謗中傷は名誉毀損並びに営業妨害に抵触する
ためFJネクストによって訴えられる可能性があることを十分留意し投稿
するよう警告する。
① 勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止
② 相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続することを禁止
③ 迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止
営業停止期間
それぞれ７日間～３０日まで
そういう事だけど、まだまだ数千戸もあ
るからもぎ取り放題ウハウハだからね！
しかも大家さん救済、店子の被害防止、
健全な賃貸業界の確立のためになるし皆
で協力してるよ！本来は業界あげて「悪
質業者排除」をしなきゃならないんだよ
。そうは言っても儲けたいならウハウハ
なんだよな！
ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れっか
ら(笑) まあ、うまい話と言えば東京エ
クセリアだろ。あのシンアイだから物件
は抜抜き抜き抜き、抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
ttp://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
「東京エクセリア株式会社」の管理物件は抜き抜き抜き、抜き放題！ ！！
東京エクセリアを辞めて管理会社を立ち上げた元東京エクセリア社員さんが持ち出した
「大家さんの全リスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者には喜ばれ、社会の為にもなるし、その上、自社の管理物件増えてウハウハだし、
第一、東京エクセリアってあの
脱税のシンアイだからね(笑)
大嘘
ttp://m.e-mansion.co.jp/thread/47989/res/27-77 73
74
75
オリックス銀行の名簿流出の証拠もないじゃないか。
妄想被害者どもさっさとどんな被害なのか言ってみろ。笑
なーんにもないくせに。
中古で新築時より高いということもあります。
わたしも営業さんにそのように言われました。
あなたより少し前にここの物件を買ったものですが、fJネクストに相談したら購入金額とおなじぐらいの金額で買い取ってくれましたよ。ローン残が減っていたので手数料含めても得しました。
私が売却しようとしたきっかけは他の不動産会社から売らないかと電話がしつこかったからですが、結局どの不動産会社よりfJが高く買い取ってくれました。
おそらく3年で売却すると手数料だか税金が多く取られるのでマイナスなのではと思います。
営業さんからその辺りの説明は受けなかったのでしょうか？
私の場合5年未満で手放すと必ずと言っていいほど損すると
言われました。実際購入から8年で手放しましたが損することはなかったです。
これから購入される方はきちんと将来的なプランも営業さんと相談して決断すれば後々損する可能性は低くなるかと思います。
それはないですね 売値の8割ぐいで買いとるはずですよ 売値が2000万だとすると1600万ですよ 3年で400万どうやって取り戻すのか理解出来ない あなたはエフジェイの関係者じゃないですか？
ttp://m.e-mansion.co.jp/thread/47989/res/27-77 書いてあるじゃないか？
何が大ウソだ。
建築クレーマーってマジでタチが悪いなあ。
[2014-07-20 15:31:40][×]
先日 課長の○○さんから説明を受けたが、
話のつじつまが合っておらず、非常に怪しく感じた。
対応についても、品が悪く、礼にかける態度であった。
ちぐはぐな話を強硬に通そうとしたり、礼にかける態度の者が課長になるということから、押し売り的に業績を上げたものが昇進をする会社で、信用するべきではないと感じられた。
マンション投資や現在もっている物件の賃貸も考えているがFJネクストとかかわるのは控えたい。
他社の販売の方が かなり安い
検索してみろよ
お前もっと勉強しろよ。笑
買えなかった人の書き込みという事実。
買って損したコピペ探してこい。笑
要は説明が理解できなかったり最初から偏見でしか
見ることのできないようなアホな
コピペもいらねーぞ。笑
事実です。
損などしていない事実です。
取り引きしてはいけないという事実をもってこい。アホ
風で折れてもFJネクストのせいかい。
そのうち己の貧困もFJネクストのせいにするんだろ。
お前らいい加減にしろよ。
だから勧誘電話がないと売れない
勧誘電話がないと致命的
中古物件が新築価格より高い 普通は購入しない
お前が世の中の中心か？
偏見でしか物事を見れない自己中な妄想野郎は
まずは病院にいってこい。笑
私の偏見であたかもFJネクストに被害者がいるように悪意をもって
書き込みをしました。ごめんなさい。
はい、いってみろ。爆笑
社会的な需要はない
社会的需要ってなんだ？勝手にそんな言葉つくるな。妄想ひどいぞ。笑
株価にでも影響するのか？
売上が下がるからか？
ここでお見せすることができ感謝申し上げます。
投資家グループ化
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！抜き抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
ttp://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
酒がウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えて
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー酒がウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
ttp://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
よって根拠のない噂などのコピペによる誹謗中傷に惑わされることのないようご注意ください。
また、他のサイトでにこのスレッドをわざわざ拡散しています。
このような総会屋まがいなの悪質なクレーマーの目的は社会的信用を失墜させることで
会社に対し金銭を要求するという卑劣なものです。
どちらが正しいかよくよくご判断ください。
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜を
させる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという
悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意ください。
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜を
させる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという
悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ
工作員に注意しましょう。
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜を
させる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという
悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに
屁理屈で言いがかりをつけるの即刻やめなさい。
恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
何かあるのか？
怪しいなあ？
ttps://www.youtube.com/watch?v=sXonyAcM8IU と称した動画をアップしておりますが、写っているのは殆どが日本語になって
いない極めて粗悪な旗だけです。肝心の建物は確認申請のアップだけで
そもそもワンルームが環境に悪いだとか、隣地50センチ建築は非人道的など
屁理屈のみを声高に叫んでおります。
しかも、住民ではありません。
どうぞ、笑ってあげてください。
因みにこの立地最高です。周辺には既存物件もあり実績済みの立地です。
利回りは元々期待できないぶんクオリティが勝負ですかね。
楽しみな物件です。
FJネクストの代弁者として、我々がお前らのような総会屋まがいの
粘着クレーマーに対抗している。
もっとも、何の反論もできない粘着低脳児は黙って退場しろ。
お前はもっと勉強してこい。わかった。
あの折れた旗が車に接触したり、通行人に触れて服が汚れたりした場合
責任とれるんだろう？
その通り。
それこそ通行の邪魔で、街の景観を壊しているんだよ。
何で沢山の被害者がいるんだ？
何で仕事中に書き込みしてるんだ？
必死すぎるなあ
必死に日本語勉強しろ。笑
だってお前バカだもん。
お前の妄想じゃ無理無理。笑
お前の書き込みがFJの本音だとしたら
道徳のない会社だな
どんどん挑発したらいいさ
苦情が殺到
被害者のクチコミ殺到
その内 行政も動くとちゃうか
家賃収入 借り上げ説明書の8万 11万どっちで計算してるんだ？
怪しいなあ？
もっと具他的で論理的な文章書けないのか？
道徳とモラルという言葉をわざわざ使い分けして、偽関西弁と損ですな。
わざわざID隠してもひとり二役バレバレだぞ。
お前本当にかわいそうなぐらいの低脳児だな。笑
恥ずかしくないか？
お前さあ、もしかして購入者か？
借り上げの仕組みがわからず騙されたと思いこんでいるのか？
素直にごめんなさいしたら、教えてあげるぞ。
どうするひとりで自作自演は疲れるぞ。
ttps://sites.google.com/site/higashiazabu2014/ FJネクスト ガーラ木場 迷惑電話
ttps://sites.google.com/site/boycottfjnext/ 執拗に迷惑電話を繰り返す“FJネクスト”を知ってますか？ - 第弐章 「悠久の大義」 - Yahoo!ブログ
ttp://blogs.yahoo.co.jp/digital_devil0611/4709239.html ttp://hayariki.net/home/gala.html 書き込む祭にその都度E-mailに似たコメント入力すると
名無し不動産さんの宛先で二役と低脳がバレますので
今後はちゃんと勉強してから書き込んでね。
おバカさん。爆笑
お前らの低脳児の相手なら仕事しながらでも十分ですけど。
低脳児。仕事中に汚ねえ便所でスマホの2ちゃんは大変だろうな。
電車で2ちゃんは恥ずかしいから止めろよ。爆笑
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜をさせる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという 悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
また、反対運動と称しておりますが、住民でもないあなた達には 全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに 屁理屈で言いがかりをつけるの即刻やめなさい。 恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/city_park/sinsei/city_park_sinsei00000210.html 国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課 不動産業第一係
電話048(601)3151（代表） 内線６６５６
だが実際の家賃収入で計算してない
借り上げ説明書にある 架空の家賃収入の方で計算してるので高いんだなあー
収益還元法だから高くない 意味がわからんな
怪しいなあー
ネット賃料ってわかるか？
勉強してこい。収益還元法はそれからな。笑
そしたら色々教えてあげるぞ。笑
知り合いの不動産に教えてもらったよ
収益還元法ねえー
借り上げ説明書ねえー
税金ねえー
良く出来てるねえー
しつこいねえ！
よ～く読みなさいよ。お前と違って頭金を1割ちゃんと払った購入者の賃料は
実際の入居者が払っている8万円の賃料。
お前のような頭金を出さずに購入した人は8万円に値引き分を6年間で分割した賃料
3万円を上乗せしてFJネクストが毎月11万円で購入者から借り上げているの。
つまり実際の入居者は8万円しかFJネクストに払っていない分3万円はFJネクストが
負担して購入者つまりお前に支払っているんだけどもその3万円は値引きの1割と
相殺しているからお前の手元には8万円支払われているんだよ。
つまり値引き分の相殺前の賃料11万円は借主のFJネクストから受け取っているので
購入者のお前は11万円で申告しなければならないの。
ちゃんと頭金を出して購入した人は8万円で申告します。ただし借り上げではないので
賃料の保証はありません。
逆に頭金も出さずに購入した者の方は6年間も実際は空室であってもFJネクストが借主と
なって借り上げているため賃料が保証されています。
空室リスクを考えるとどっちが得だと思う？
ちゃんと勧誘員の説明を聞けばわかるぞ。あっゴメン。低脳児では元々無理だった。
だからこういう低脳児に説明する場合のプレゼン資料は紙芝居にした方がいいって
FJネクストの自称トップ営業に言ってあげたんだけどなあ。
あとさあ、FJネクストは賃料送金の申告を11万円で申告してるから嘘をついて
税務署に8万円で申告しても税務署でバレるんだってさあ。
そういう人が実際にいると説明されたはずだぞ。
それともお前偽購入者か？
我々が、直接ここの営業さんに説明してもらった話しだから間違いございません。
いつまでも怪しい語ってんじゃねえ。これが事実であって何ら問題のない根拠だ。
値引きしてもらった上に賃料まで保証されているのにお前が怪しい語ってどうすんだ。
わかりましたか。ちゃんと読めよ日本語だから。笑
えっ 貸してるの間違いでは？
えっ 日本語がわからない 低脳は苦労するのう
悪質ですね
赤羽橋のガーラ東麻布反対運動の幟旗には以下のように書いてありました。
「エフ・ジェー・ネクスト社！もうご免！投資用ワンルーム！」
「エフ・ジェー・ネクスト社！住民無視のワンルーム大反対！」
「エフ・ジェー・ネクスト社！窓から手届く50センチ非人間的！」。
「エフ・ジェー・ネクスト社！環境破壊のワンルーム大反対！」
昔からちょこちょこ話題に上がっていたよ。◯話を投下してった人もいて、当時はスルーしてたけど今思えばマジ暴露だった？と思う
郊外新築マンションを購入したが諸事情により都心賃貸に引っ越して20年経過。
買ったマンションはそのまま保持して賃貸に回しているのですが、悲惨なもんです。
20年間の収支は、マイナス2500万オーバー。
by 匿名さん 2015-05-01 20:29:15 投稿する 削除依頼
分譲マンション、築20年経過しました。
購入時金額：4000万円
ローン残債：1800万円
いま売るとたぶん1500万円以下、でもローン残債のほうが大きいので売れない。
で、現在賃貸中。
家賃収入：8.4万円
ローン支払い：9.4万円
管理費：2.0万円
月々3万円の赤です。
あと固定資産税が年10万円程度だったかと。
by 匿名さん 2015-05-17 11:50:25 投稿する 削除依頼
新築買わないのは重要ですよね。
新築価格で貸し出せるのは最初だけ。
20年経っても埋まる物件は、物件自体の属性が良い。
金余ってると先々考えず新築買って後で後悔、がいかに多いことか
ttp://oneroommansion.doorblog.jp/archives/16782706.html ↑いや?、投資マンション業者って本当にクズですねwww
来世は蚊に生まれ変わりでしょうか？www
☆投資用ワンルーム業界の真実☆
ttp://oneroommansion.doorblog.jp/archives/16782682.html 👀Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
銀行は高い収益還元で査定するのかー
いいのかなー？
収益還元法で査定をしてるのなら
本当の家賃収入で計算してるのか
それとも上乗せ分で計算してるのか
問い合わせてください
あなた、公務員、教師、看護師ですか？
世間知らずトップ３の職種です。
しかも、業界の知識が無いのが解っているのに、よく数千万のもの買う気になりましたね？
相当アホですね。
仮に２０００万の物件でもアパートローンで総支払額３５００万。
そして、部屋の空き室期間は３年で５ヶ月間、リフォーム代、募集広告料金、毎月の管理費、エアコンや給湯器は１０年ごとに
交換、はっきり言って一から勉強しましょう。
最低、収益マンションに関する本を最低１０冊は読みましょう。
年収３０００万くらいの人なら節税効果もありますが、
年収１２００万までならデメリットだらけですね。
923：名無し不動さん：2011/05/10(火) 08:03:28.27 ID:???
俺の客、自己破産したって。
６８歳の元公務員なんだけど。
これで８人目だよ。
やっぱり、へこむなー
とはいいつつ、今日も４８歳、年収８７０万で市役所勤務で買い増しなんだけど
もう７本目だからな。
ローン不可と思ってたけど打診とおったから
金融機関もいい加減なもんだよ。
この人も将来は破産だろうな。
350 名前：名無し不動さん[???] 投稿日：2011/06/15(水) 08:27:18.96 ID:???
自分で売りながら思うんだけど
教師とか看護師、公務員って
アホだよなー
こんな儲からないだけならまだしも
損するばかりのワンルームオーナーになって(笑)
まー俺等は金稼げたら何でもいいんだけどね。
乞食どもかかってきなさい
ttp://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1403344648/l50
金なくても、契約書には判押させられたら終わりだろ。
やつらは、判を押させて契約させるのが目的なんだから。
その後、払えなくなって手放そうが、飛ぼうが奴らは知ったこっちゃない。
老後はほぼ必ず貧乏になるマンション投資
江本 真弓
ttp://agora-web.jp/archives/1594908.html 最近またぞろ新築マンション投資の広告を見かけるようになった。相変わらず「老後の安定」だとか。しかし残念ながらこの手のマンション投資はほぼ確実に老後を貧乏にする。これは不動産以前の問題なのだ。
だいたい新築マンション投資営業といえば、学歴経験不問の実力主義。に惹かれざるを得ない人達が、不動産知見を積むのではなく、和田裕美の陽転思考だかを読んで、顧客の不安の質問をポジティブに返すことに人生をかける世界。だから不安はまず的中する。
お付き合いしている業者様方がこの話題しか話しません！
ttp://www.rakumachi.jp/news/archives/90544 最近、業者の方等とお話をさせて頂く機会が増えました！
非常に有り難い事ですが、物件が買えない（買わない）私としてみれば話題がどうしても「失敗」の方向になりがちです。
そこで話題がでるのが「新築ワンルームマンション投資」と言うもので「失敗者」が続出していると言う事です！
名簿屋どもは詐欺など多くの犯罪の幇助に該当するはずだが？
逮捕して刑務所に入れることはできないのか？
振り込め詐欺 名簿業者（名簿屋）の社屋 悪徳商法
ttp://youtu.be/W6D3CkJarWE 悪質ですね。取締りが必要です。
ttps://www.livable.co.jp/toushi/b/detail/CWI156A32/ ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002607352/ ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003839645/ しつこいらしいので警戒して待ってる
断り方が良かったのか？
破綻した投資家ですね
忘れた頃にかかってくるのが、マンション投資勧誘電話嫌らしいところです。
ガーラ・アヴェニュー練馬1,740万円
ガーラ・シティ渋谷南平台2,830万円
ガーラ・ステーション横濱馬車道1,920万円
ttp://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1228969846/507
ttp://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1228969846/
ほんとここの勧誘電話しつこい
3 ：名無し不動さん：2008/12/11(木) 13:32:28 ID:???
着信拒否してもしつこく何年も電話してきやがる
あーーーーーーむかつく！！！！
新卒社員さん、迷惑な勧誘電話はやめてください！
本当に迷惑してます！！！！！
読む気ゼロ～。
お前ら休み無しか！マジ気持ち悪い集団だな。
テレアホ営業の合間に書き込みですか
照れアホーの合間に書き込みして給料もらえるなんて優良企業だね
こんな会社他にないねー
不思議な会社だね
マトモな人、出来る人に負担を与え、怠慢な奴を放置するからね。故に、マトモな人、出来る人は出て行く。そして、無能の濃度が上がる。
また、最初はマトモな人も劣化して行く。むしろ、最初マトモだった人の方が暗黒化酷いかも。
そして、自浄作用は皆無。
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜をさせる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという 悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
また、マンション建設反対運動と称しておりますが、住民でもないあなた達には 全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに 屁理屈で言いがかりをつけ完全な業務妨害です。こういった行為は恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
根拠のない噂を集めコピペによる誹謗中傷をつくり相手の社会的信用失墜をさせる、まさに総会屋まがいが出没しています。
粘着クレーマーの目的は相手の信用失墜を利用して金銭を要求するという 悪質な犯罪者です。
くれぐれも書き込みのご判断にはご注意くだ さい。
また、マンション建設反対運動と称しておりますが、住民でもないあなた達には 全く関係はございません。
総会屋まがいの粘着クレーマー。オリックス銀行またFJネクストに 屁理屈で言いがかりをつけ完全な業務妨害です。こういった行為は恐喝罪並びに強要罪で刑事告発の対象となることを忘れずに。
工作員は営業時間限定の書き込みですか。
テレアホ営業の合間に書き込みですか
営業部 課長
匿名
立正大学 経済学部 経済学科
[指向タイプ]ポジティブな実践派
社歴関係なく、実力を正当に評価してくれます。
コンサルティング事業部 主任
匿名
関東学院大学 経済学部 経済学科
[指向タイプ]人を巻き込むコーディネーター
正当な評価がモチベーションに繋がります。
営業部 係長
匿名
久留米大学 商学部 商学科
[指向タイプ]活動的なイノベーター
ガーラマンションというブランドに係われる。
経理部 主任
匿名
千葉商科大学 商経学部 商学科
[指向タイプ]堅実なサポート役
若い時から活躍できる環境があるから
営業部 主任
匿名
東海大学 教養学部 人間環境学科
ttps://job.rikunabi.com/2016/company/top/r591800074/ 仕事を通して仕事の仕方を教えるということが致命的にできない。
気に入らない他者の悪口を言いまくり、無駄に敵を作りまくってきた。
因果応報、己の撒いた悪事はしっかり責任を取ることだ。
しかし、汚ねえ落書きだなあ。
となるけど、なんせ独自の「ディープ」な世界の住人だから「連中なら十二分
にありうるだろうな」って思われても仕方が無いなあ。
なんで被害者が払うんだ？
おかしいだろ。加害者負担だろうが。
そんな会社なのか？
酷いなー
まずは、マンション建設の確認申請書あるところに必ず寄生する粘着力ナンバーワン
乞食クレーマーとその子分。
続きまして、元地方教員でなーんにも知らない世間知らずのお人好し。中古マンション
購入後何で買ったか思いでせない被害妄想糞じじい。
の2名と半分でこのスレタイにきったねえ落書きを書き込んでおります。
元々非常に視聴率が少ないスレタイですが、今後ともアフォーどもを
よろしくお願いしまつ。
良かったね！
不思議たゃん！
＞元地方教員でなーんにも知らない世間知らずのお人好し。中古マンション
購入後何で買ったか思いでせない被害妄想糞じじい。
何で収益還元法で計算すると高くなるんだ
もしかして借り上げ説明書に関係あるのかな？
もしかして 本当の家賃収入でなく頭金1割分上乗せ分の家賃収入で計算してるの？何の意味あるの？
そんなことしたらかなり高くなっちゃうじゃん
不思議
ＦJネクストが頭金を1割 6年間分割した賃料を3万購入者からか借り上げてるが相殺前の3万通帳記入もなし 利益が20万以上で確定申告の義務があるが利益20万以上ないのに20万以上で確定申告しろという事だが何せ利益がないんだよなー不思議 何人同じ契約してる人がいるの？
勘違いして確定申告してるから税務署に通帳、借り上げ説明書を見せた方ががいいのかなー？不思議
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！物件抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
ttp://k1ch.net/2/test/read.cgi?bbs=fudousan&key=1336244882 ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超酒ウマ飯うま( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「全ての大家様連絡リスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
八方全て幸せで、悪は駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー超酒ウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
ttp://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
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いやいや！
家賃なんてもともと下がるの決まってるし昔からワンルームオーナーなんて儲からんよ。
ただ、最近は客層が医者とかの金持ちから教師とか公務員、看護師になってきたから
自己破産までの道のりが早いのよ。
まー自分の客が自己破産するまでに稼ぎまくってばっくれたら終わり。
> 医者とか多いイメージだったけど違うのか？
> 何で？
この業界は昭和５５年頃から本格的に始まった。
医者の市場なんて荒らされてるから今更買うのは若い医者だけだよ。
３９～２６くらいのね。
それにそういうとこはあらゆる勧誘があるから厳しいよ。
それに比べると、小中高の教師と看護師は、
アポさえ取れれば９０％は買うね。
それに公務員だとローン通るから。
俺の客も半分は独身。
昔も今も公務員は民間の厳しさ知らないから。
民間だと、電力ガス大手メーカーくらいしか買わないよ。
ワンルーム投資してれば３３％は破産予備軍じゃね？
２０年前の客は医者とか多かったらしいが今の客層って基本的に
地方公務員、教職員が中心だから。
うちの会社は３０年の家賃保証で売ってんだが、５年ごとの更新になってて
売却後５年間の保証期間中は家賃がめちゃくちゃ高い。
相場より２，３万も高い。
次の５年間は実勢価格の７５％くらいの保証に下げて継続するか、
家賃保証じゃない普通の代行賃貸契約かを選選ばせて、
オーナーの大半は代行を選ぶ。
そうすると家賃が２，３万の差＋５年間で２０％くらい家賃が下がってるから
毎月４，５万の赤字。
それをだいたい４，５件をほぼフルローンで買わせてるから
毎月２０万近い持ち出し。
それに、改装費や広告料や代行手数料を取るからな。
まー諸費用サービス無料とか家賃保証の差額家賃分とかは
売却時の物件価格に上乗せしてるから売り易いけどな。
毎回思うけど、社会的な地位がある奴でもなんでこんなに馬鹿なんかと思うよな。
以上
ウケる
まずは、マンション建設の確認申請書あるところに必ず寄生する粘着力ナンバーワン
乞食クレーマーとその子分。
続きまして、元地方教員でなーんにも知らない世間知らずのお人好し。中古マンション
購入後何で買ったか思いでせない被害妄想糞じじい。
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よろしくお願いしまつ。
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購入後何で買ったか思いでせない被害妄想糞じじい。
の2名と半分でこのスレタイにきったねえ落書きを書き込んでおります。
元々非常に視聴率が少ないスレタイですが、今後ともアフォーどもを
よろしくお願いしまつ。
関西のワンルーム大手デべから買った客が
騙された！とか言うんで、
じゃー私が何とかしましょうとか言って、
買い取りましたｗｗｗ
デベから５件買ってたんだが、
全部買い取りで５件で２３００万だったｗｗｗ
みずほとか野村、住友不動産販売経由で
半年くらいかけて売れば３８００万～４２００万くらいで売れたんだろうがなｗｗｗ
そのデベと営業マンの悪口のオンパレードだったが、
俺のことを信頼してまた騙されてるｗｗｗ
学校の教師って何でこうもアホなんだろうかなｗｗｗ
買取歩合で３５０万の歩合でたよｗｗｗ
投資マンションていうのは、今やうまくいきません。
３５年間ずっと家賃が入り続けるはずがないでしょ。
空室になることも当然ありますし、家賃はだんだん下がってきます。
空室になると馬鹿みたいに高い修理代がオーナーに課せられる。
こういうリスクを説明されずに、マンション会社の餌食になる公務員もたくさんいるわけですよ。
456 名前：名無し不動さん[???] 投稿日：2011/11/29(火) 09:37:18.40 ID:???
そこがこの仕事の面白いところｗ
公務員なら年収の７倍まではローン通るからそこまでは買い増し買い増し。
ワンルームでデベロッパーやってるなら、粗利４０％は標準、販売代理でまともな価格設定なら２０％くらいが標準かな。
販売代理は滅茶苦茶やってるとこもあるからな。
１１００万で仕入れて２２００万で売ってるとこもあるからｗｗｗ
もう直ぐ買い増し契約ナウ(笑)
今月はきつかったー
今月１本目、とりあえず給料７０万は確保だが税金があるから手取りは意味ねー
やっぱり、客が差し押さえ食らったり、自己破産すると自己嫌悪に陥るしそうなると新規出ないなー
俺の客は３０％くらいが自己破産予備軍だよ。
今日の顧客もスゲーが性格良くて人を疑うことを知らないんだよな・・・
今年初めの新規の顧客だけど何も知らない田舎の教師で７本目だからな。
４５歳で１億近いローン組ませてお先真っ暗だよな。
旦那にばれたらどうなんだろうな。
とか考えたらダメだ。
俺の仕事はマンション売ることだな。
あとは買った客の自己責任だよな。
グランド・ガーラ代田橋 グランド・ガーラ三田
グランド・ガーラ渋谷松濤 グランド・ガーラ麻布十番
グランド・ガーラ西麻布 グランド・ガーラ池袋
グランド・ガーラ代々木参宮橋 グランド・ガーラ桜木町駅前
グランド・ガーラ横濱元町 グランド・ガーラ川崎
●ガーラ ●ガーラ・ステージ ●ガーラ・グランディ ●ガーラ・ステーション ●ガーラ・シティ
●ガーラ・プレシャス●ガーラ・ヴィスタ●ガーラ・アヴェニュー●ガーラ・ヒルズ
ファミリー型マンション
ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜 ガーラ・レジデンス浅草
ガーラ・レジデンス文京白山 ガーラ・レジデンス六町
ガーラ・レジデンス文京本郷 ガーラ・レジデンス池袋
ガーラ・レジデンス東川口 ガーラ・レジデンス川口並木
ガーラ・レジデンス川崎南幸町
だから来年は絶対に迷惑勧誘電話やめてください
話を聞いて断っても別の電話番号からかかってきます
ほんとしつこすぎです
迷惑電話はやめてください
一番お金が稼げるのってどこですか？
働き安さ、売り安さ、歩合、離職率、社内環境とか教えて欲しい
株式会社 青山メインランド 株式会社 イディアライズコーポレーション
株式会社 エスティア 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト
株式会社 グローバル・リンク・マネジメント 株式会社 ジーイークリエーション
株式会社 真和エンタープライズ スカイコート株式会社
株式会社 START 株式会社 TFDコーポレーション
株式会社 トーシンパートナーズ 株式会社 ニッテイ
株式会社 日本ワークス 株式会社 ブロードブレインズ
プロパティエージェント株式会社 株式会社 ライブズ
ttp://www.tochukyo.com/members.html やはり利益が20万超えてないので確定申告しなくてもいい事だ
ＦJ工作員のクチコミ借り上げ説明を見せると東京の税務署に手紙を送りなさいとの事
納得するまでとことん調べてはっきりさせたら。
アバウトすぎて反論もできません。
国交相にもいってきな。
そういう人間を粗末にする体質。
呆れ返るブラックさ
先見の明がありました。
声に耳を傾けない。ＦＪネクストは形だけの意見聴取に終わらせる拙速な住民説明会を繰
り返した。住民説明など、どうでもいいという本音が垣間見える。住民は泣き寝入りさせ
られている。住民の眼差しが胸に突き刺さる。
な被害が生じるので、「好きにしろ」とは言えない。
ttps://sites.google.com/site/boycottfjnext/law FJネクストの投資用マンション電話勧誘は、最初から勧誘ということを言わず、節税とい
うことから入る。「エフジェーネクスト、西倉。節税のためのマンションの勧誘。とても
悪質。特定商取引法の17条の話をしても、しつこく、3度電話してきた。契約してくれと
はいっていないとのこと。ではなんのために電話してくるのか」（中小企業金融ポータル
2005年1月9日）。
このような電話勧誘は「特定商取引に関する法律」第16条（電話勧誘販売における氏名等
の明示）の問題がある。「販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売をしようとする
ときは、その勧誘に先立つて、その相手方に対し、販売業者又は役務提供事業者の氏名又
は名称及びその勧誘を行う者の氏名並びに商品若しくは権利又は役務の種類並びにその電
話が売買契約又は役務提供契約の締結について勧誘をするためのものであることを告げな
ければならない」
900 get
いったいどういう意味なのか？
むしろ何だと思ってたの？
今は会社の方が節税
大辞林によれば「自己弁護」とは、「周囲からの追及に対し、自分の正当性を主張して自身を守ろうとすること。」とある。
マンション投資の税金対策は言わば「嘘」であり、様々な人から批判されている。
「自己弁護」に走る最大の原因はこの「嘘」である。
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1440681796/
マンション投資は大騒動になって死者累々という悲惨な話になりがちである。人口減にな
ると、相対的にスペースが余るため、広いマンションが主流になる。30平米未満の投資用
ワンルームマンションは急激に廃れてスラム化するだろう。
ＦＪネクストの迷惑勧誘電話は悪意しか感じない。個人の自由や人としての尊厳を奪い取
っている。ＦＪネクストの迷惑勧誘電話は逆ギレで悪名高い。逆切れは世間に通用しない。
悪徳会社は逆切れが定番である。豊田商事も逆切れしていた。誰も逆切れを注意しないの
か。むしろ歓迎してるのか。悪徳業者と同じパターンである。ＦＪネクストの被害者には
迷惑勧誘電話を受けた消費者、投資用マンション購入者、近隣住民、退職者ら様々な人々
がいる。
ＦＪネクストの迷惑勧誘電話に対しては二度と電話するなと伝えよう。これに対して、Ｆ
Ｊネクストお客様相談室に電話しなければならないと言われることがあるが、これは問題
である。再勧誘するなと伝えた以上、そこで意思表示はできている。わざわざＦＪネクス
トが一方的に定めた面倒な手続きを経なければ勧誘電話が止まらないならば、それ自体、
ＦＪネクストの悪徳業者ぶりを示すことになる。
スパムメールとの対比でもＦＪネクストお客様相談室は問題がある。スパムメールに対し
て、絶対にしてはいけないことは返信することである。たとえ解除を受け付けると書いて
あったとしても、それに従ってはならない。何故ならば返信したことによって、そのメー
ルは生きていると判断され、一層スパムメールの対象とされるからである。同じ業者の別
サービス、別の業者からのスパムメールが送られる。
迷惑メールも迷惑電話も一方的な迷惑という点で業者のメンタリティは同じである。それ
ならば迷惑電話業者であるＦＪネクストお客様相談室に期待することは危険極まりないこ
とになる。
って馬鹿でも知ってる情報なんでもういい加減に諦めてください
そうですね
される方が悪いとさえ思っている。
パワハラ上司は、多勢に無勢、グループを作りイジメを繰り返す。
当事者以外は傍観者になり、自分がイジメられないようにする為に、我関せずで見て見ぬふりをする。
イジメられた側が犠牲になっても、会社はイジメを認めず、加害者は否認する。
世間に知れ渡り、問題が大きくなったら、パワハラ加害者は雲隠れ、傍観者連中は、一転、被害者の味方に変わる・・・・。
パワハラのパターンはいつも一緒！
パワハラは絶対に無くならない！
パワハラの加害者・被害者だけの問題じゃなく、傍観者の連中が勇気をもって声を上げ、悪いものは悪いと言えることがイジメをなくす近道だと思う。
パワハラは加害者でけでなく、周りの人たちにも問題があるはず！
退職しても仲良くいられるって素敵な事だよね
この前、結婚したって連絡きたわ
うらやましいぞｗ
うつ病は自殺願望があるから問題だ
会社は対策してるのか？
社員のマネージメントすらできないの？
人権侵害で糾弾されないと思っているパワハラ野郎が甘ったれである。
大声出せば自分の意思が通ると思っているのか
新しく変えるつもりはないのか
ようニート、お前社会の厳しさしらね～だろ
２ｃｎばっかり見てないで働けよ
FJネクストで働いたら負けと思っています（笑）
同感です。
悪質な上司には、このようにすべて部下の責任に負わせるようなみっともないことだけは今後謹んでほしいと思います。
東芝現役社員が録音していた「無間地獄」
本誌に持ち込まれた10時間超の音声データを誌上で再現
東芝では実現不可能な業務目標を社員に強要する「チャレンジ」が横行していた。そ
の実態を現役社員が本誌に明らかにした。ICレコーダーに10時間以上録音されて
いたデータを基に、壮絶な現場を再現する。
東芝の第三者委報告書は「落第点」
「基本的なことが書かれていないから採点できない。せいぜい30点。落第点だな。時
間が足りなくて、合格点に達するような「答案」が書けなかった事情は分かる。そも
そも、2カ月という期間で、東芝規模の会社を調べろと言われても無理でしょう。でも、
第三者委員会はその条件を受けた」
【特集：社員が本誌に決死の告発 東芝 腐蝕の原点】
「引責辞任した3社長が東芝社内を闊歩」ほか
引責辞任した社長が相も変わらず会社に来て役員フロアを闊歩している──。東芝の
現役社員から情報提供を受けた時、にわかには信じがたかった。しかしそれは事実
だった。現に取材班が東芝本社を訪れた日にも大物OBとすれ違った。
粉飾決算は決して会社が得するものでない
何故なら法人税と消費税、高額の税金を会社が負担をする事になるからである
大損するのに粉飾決算するのはそれだけの理由があるはず
もし水増し分の税金を会社負担でなく購入者に負担させた会社があるとしたら大問題だ
まずは周りに対して人との接し方の見本を見せろ。それがその先にいるお客様にも響くもんだ。
恐ろしいことですね
薄ら笑いでヘラヘラしながら売っているパワハラ野郎とかキモい
パワハラするような性根の悪さが透けて見える
東芝会見、やっぱり当ててもらえませんでした
シニア記者、決算再延期会見に臨む
夏休み最後の8月31日。書類の山と戦っている人々がいた。東芝財務部門の面々で
ある。奮闘むなしく「宿題」は終わらず、当局に再延期をお願いした東芝。待ち構
えていたメディアも肩透かしで、ストレスが募る。
勧誘電話で投資用マンションを進めてくるのは投資になる物件はありません
なぜなら投資になる物件だとわざわざ勧誘電話しなくても売れるからです
利回り4%、銀行利子2%だと1万から2万の赤字です
又、何故かＦJの場合販売価格の諸経費10%以上固定資産税、退室時、修繕費など費用がかかるので大赤字になります
これではとても投資にはなりません
勧誘電話には気を付けて下さい
ttp://itest.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1441425918/l50
消費者が損する契約ですね
気をつけます。
普通はそこで注意されるのは上司なのになぜか部下が注意される
しかし部下が変わり毎回同じことをしているのだからさすがにキチガイ上司に問題があるだろ
なんで放置？
キチガイをやめさせずまともな部下をやめさせたら戦力ダウン、士気の低下は否めまい
そんなにキチガイが大切なんですか？
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！物件抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
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超酒ウマ飯うま( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した 営業用の
「全ての大家様連絡先リスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
ttp://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1335070582/ 大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
八方全て幸せで、ゴミは駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー超酒ウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)ttp://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
ttp://ssmatomesokuho.com/thread/read?id=244574 ttp://ex14.vip2ch.c...p&dat=1413619444 昔から普通にあった事だろ。
どーせサーフタイプのベンツに乗ってる輩なんだろ？
的確な指示や優先付け・指導ができていない
年収いくらくらいいきそう？
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) だって東京エクセリアだぜ
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) まだ数千戸もぎ取れっぺ ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) 超笑い止まらねウハウハだよ！ ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) ( ＾∀＾)ゲラゲラ最近やる気まんまん
( ＾∀＾ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) ( ＾∀＾)ゲラゲラ ＾∀＾) ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾ゲラゲラ勤労感謝
( ＾∀＾( ＾∀＾) ( ＾∀＾)旨いぜ東京エクセリア＾∀＾) ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾いいじゃん
ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾) ( ＾∀＾)あのシンアイだぜ( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)超飯ウマな毎日( ＾∀＾
( ＾∀＾) 「東京エクセリア株式会社」の管理物件は抜き放題！ ( ＾∀＾( ＾∀＾)
「全ての大家様連絡先リスト」
何や、これでちんこ勃起が、収まれへんねんて
ttp://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1335070582/ 大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、 社会の為にもなるし、 八方全て幸せで、ゴミヤクザは駆逐出来るし、超飯ウマで健康増進感謝感激！
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー勤労意欲増進まくりっ！( ＾∀＾( ＾∀＾)
ttp://ssmatomesokuho.com/thread/read?id=244574 ttp://ex14.vip2ch.com/i/responce.html?bbs=part4vip&dat=1413619444そんな業界トップ超優良企業の正社員大募集だぜ！！ ブラック企業だな
職場の雰囲気を上司が率先して悪くするとかどれだけ愚劣なんだか
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
ttp://www.e-plant.co.jp/ 上の方で工作員が何度も同じコピペ貼り付けてるが全くパンチ力ゼロｗｗｗ
同感です。
ＦＪネクストの問題はＦＪネクスト迷惑電話やＦＪネクストしつこいで検索すると、よく分かる。ＦＪネクストのような横柄な態度は百害あって一利なしである。
って思ってるんだと思う。
表に出されれば大事件
DQNみたいに手のひらを返す人間性
そんなだからダメなんだ
同感です
そうですね
ttp://renainanmin.hatenablog.jp/entry/2015/09/14/180102 - プラウド白金台 （白金台駅）
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＜沖式新築時価が新規登録された物件＞
- ＶＡＵＮＴ ＮＯＵＶＥＬＬＥ代々木 （ヴァントヌーベル代々木） （代々木駅）
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